Odbor správy majetku V Písku dne: 26.08.2013 14.12.2011: 25.01.2016 MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ RADY MĚSTA PÍSKU DNE 04.02.2016 MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Návrh na pronájmy nebytových prostor NÁVRH USNESENÍ dle návrhu v textu Návrh předkládá Mgr. Ing. Jiří Hořánek, 2. místostarosta Návrh zpracoval Ing. Jan Tůma, MPA vedoucí odboru Ing. Václav Kaifer, vedoucí oddělení majetku a veřejných zakázek
1) Žádost o povolení podnájmu Návrh usnesení: Rada města a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje podnájem části nebytových prostor v objektu čp. 13, Ningrova ulice v Písku, který je součástí pozemku stavební parcely parc. č. 13 k.ú. Písek, jehož nájemcem je na základě nájemní smlouvy ze dne 06.01.2010, pro podnájemce firmu FOTO M. Bezděkovský, Truhlářská 2164, Písek, IČ 18280391 (prodej fotoaparátů). Důvodová zpráva: Stávající nájemce nebyt. prostoru v objektu čp. 13, Ningrova ulice v Písku, o výměře 227 m 2, (prodejna bytového textilu), žádá o povolení podnájmu části nebyt. prostoru pro firmu FOTO - M. Bezděkovský, Truhlářská 2164, Písek, IČ 18280391 (prodej fotoaparátů). Smlouva o nájmu nebytových prostor 06.01.2010 je uzavřena na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 6 měsíců, za úplatu ve výši 2.115,- Kč/m 2 a rok na základě usnesení rady města č. 836/09 ze dne 19.11.2009. Žadatelé nemají dluh vůči městu Písku. Povolení podnájmu nepodléhá zveřejnění na úřední desce. Stanovisko DBS města Písku: nemá námitek. Doporučení zpracovatele: Zpracovatel doporučuje podnájem schválit (usnesení a). Vztah k rozpočtu: Částka z nájemného je příjmem rozpočtu města. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů - 39 odst. 1 a 2, 102 odst. 2 písm. m). Způsob určení ceny: Na základě usnesení rady města č. 836/09 ze dne 19.11.2009. Vztah ke strategickému a územnímu plánu: Přílohy: stránka 2 (celkem 13)
2) Žádost o souhlas k umístění sídla společnosti Návrh usnesení: Rada města a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje umístění sídla společnosti s ručením omezeným DomiCall, s.r.o., Radlická 61, 150 00 Praha 5, IČ 25639315, na adrese Karlova ulice 108, Písek, PSČ 397 01. Důvodová zpráva: Stávající nájemce části nebyt. prostor o výměře 143,5 m 2 v objektu čp. 108, Karlova ul. v Písku, společnost DomiCall, s.r.o., Radlická 61, 150 00 Praha 5, IČ 25639315 (provoz callcentra a činnosti potřebné k jeho provozu), žádá o souhlas k umístění sídla společnosti do objektu Karlova 108, Písek. Stávající nájemní smlouva je uzavřena na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce, roční nájemné za rok 2016 a 2017 činí 100.450,- Kč, tj. 700,- Kč/m 2 /rok na základě usnesení rady města č. 710/15 ze dne 12.11.2015. Nájemce nemá dluh vůči městu Písek. Doporučení zpracovatele: Zpracovatel doporučuje schválit umístění sídla společnosti do výše uvedeného objektu (usnesení a). Vztah k rozpočtu: Částka z nájemného je příjmem rozpočtu města. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů - 39 odst. 1 a 2, 102 odst. 2 písm. m). Způsob určení ceny: Na základě usnesení rady města č. 710/45 ze dne 12.11.2015. Vztah ke strategickému a územnímu plánu: Přílohy: stránka 3 (celkem 13)
3) Pronájem garážového stání č. 4 v objektu čp. 454, Čechova ul. v Písku Návrh usnesení: Rada města a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje pronájem garážového stání č. 4 v objektu čp. 454, Čechova ul. v Písku, o výměře 15,47 m 2, který je součástí pozemku stavební parcely č. 6456 v k.ú. Písek, pro žadatele, na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce, za úplatu ve výši 500,- Kč/m 2 a rok a pověřuje ředitelku DBS města Písku podpisem nájemní smlouvy. Důvodová zpráva: Dne 21.12.2015 byl zveřejněn na úřední desce na dobu 30 dnů návrh na pronájem volného garážového stání č. 4 o výměře 15,47 m 2 v objektu čp. 454, Čechova ul. v Písku. V daném termínu přišla žádost žadatele. Žadatel nemá dluh vůči městu Písek. Stanovisko DBS města Písku: doporučuje schválit pronájem výše uvedeného garážového stání pro žadatele za cenu ve výši 500,- Kč/m 2 a rok. Doporučení zpracovatele: Zpracovatel doporučuje schválit pronájem výše uvedeného garážového stání pro žadatele za cenu ve výši 500,- Kč/m 2 a rok (usnesení a). Vztah k rozpočtu: Částka z nájemného je příjmem rozpočtu města. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů - 39 odst. 1 a 2, 102 odst. 2 písm. m). Způsob určení ceny: Dle usnesení rady města č. 652/11 ze dne 10.11.2011-500,- Kč/m 2 /rok pro nájemce bytů v domě - 700,- Kč/m 2 /rok pro ostatní zájemce. Vztah ke strategickému a územnímu plánu: Přílohy: stránka 4 (celkem 13)
4) Pronájem prostor sloužících k podnikání č. IV/454 v objektu čp. 454, Čechova ul. v Písku Návrh usnesení: Rada města a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje pronájem prostor sloužících k podnikání č. IV/454 v objektu čp. 454, Čechova ul. v Písku, který je součástí pozemku stavební parcely parc. č. 6456 v k.ú. Písek, o výměře cca 34 m 2, pro žadatele, za účelem provozování hodinářství, za podmínky zajištění řádné rekolaudace prostoru, na dobu neurčitou, za úplatu ve výši 800,- Kč/m 2 /rok a pověřuje ředitelku DBS města Písku podpisem nájemní smlouvy a smlouvy o složení jistoty. Důvodová zpráva: Dne 21.12.2015 byl zveřejněn na úřední desce na dobu 30 dnů návrh na pronájem volného prostoru č. IV/454, který je součástí pozemku stavební parcely parc. č. 6456 v k.ú. Písek, o výměře cca 34 m 2 v objektu čp. 454, Čechova ul. v Písku, za úplatu ve výši 800,- Kč/m 2 a rok (výše nájemného byla schválena radou města dne 12.12.2013, č. usnesení 886/13). V daném termínu přišla žádost žadatele, za účelem provozování hodinářství. Žadatel nemá dluh vůči městu Písek. Stanovisko DBS města Písku: doporučuje schválit pronájem výše uvedeného prostoru za cenu ve výši 800,- Kč/m 2 a rok. Doporučení zpracovatele: Zpracovatel doporučuje schválit pronájem výše uvedeného prostoru za cenu ve výši 800,- Kč/m 2 a rok (usnesení a). Vztah k rozpočtu: Částka z nájemného je příjmem rozpočtu města. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů - 39 odst. 1 a 2, 102 odst. 2 písm. m). Způsob určení ceny: Dle usnesení rady města č. 886/13 ze dne 12.12.2013. Vztah ke strategickému a územnímu plánu: Přílohy: stránka 5 (celkem 13)
5) Změna názvu společnosti Návrh usnesení: Rada města a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje uzavření Dodatku č. 1 ke Smlouvě o zajišťování správy telekomunikační věže s rozhlednou Písek Jarník ze dne 30.06.2009 dle přílohy, kde se mění název společnosti z Telefónica O2 Czech Republic, a.s., IČ 60193336, na Česká telekomunikační infrastruktura a.s., IČ 04084063, se sídlem Olšanská 2681/6, 130 00 Praha 3, zast. Ing. Josefem Pokorným na základě pověření představenstva, dále fůzi firmy V plus P s.r.o., IČ 49050435, se sídlem nábřeží 1. máje 1935, 39701 Písek, na nástupnickou společnost dle projektu ze dne 23.06.2015 Media Bohemia, a.s., IČ 26765586, se sídlem Koperníkova 794/6, 120 00 Praha 2 a pověřuje starostku města jeho podpisem. Současně ruší své usnesení č. 330/15 ze dne 14.05.2015. Důvodová zpráva: Společnost Telefónica O2 Czech Republic, a.s., IČ 60193336, se sídlem Za Brumlovkou 266/2, Praha 4 (správce telekomunikační věže s rozhlednou Písek Jarník ), písemně oznámila, že došlo ke změně obchodní firmy a to na Česká telekomunikační infrastruktura a.s., IČ 04084063, se sídlem Olšanská 2681/6, 130 00 Praha 3, zast. Ing. Josefem Pokorným na základě pověření představenstva. Dále třetí účastník smluvního vztahu V plus P s.r.o., IČ 49050435, se sídlem nábřeží 1. máje 1935, 39701 Písek oznamuje, že nástupnickou společností na základě fůze dle projektu ze dne 23.06.2015 je Media Bohemia, a.s., IČ 26765586, se sídlem Koperníkova 794/6, 120 00 Praha 2. Vzhledem ke shora uvedenému je předkládán návrh na uzavření dodatku ke Smlouvě o zajišťování správy telekomunikační věže s rozhlednou Písek Jarník ze dne 30.06.2009, kterým se změní záhlaví smlouvy. Dále se tímto dodatkem schvaluje konečné vyúčtování provozních nákladů za roky 2010 2014, které je přílohou dodatku, a kontaktní osoba za Město Písek. Rada města schválila svým usnesením č. 330/15 ze dne 14.05.2015 Dodatek č. 1 ke Smlouvě o zajišťování správy telekomunikační věže s rozhlednou Písek - Jarník ze dne 30.06.2009. Z důvodu nejasnosti ohledně fakturace DPH z příjmu nájemného nebyl po konzultaci s finančním odborem uzavřen dodatek výše uvedené smlouvy. Toto je nyní dořešeno v příloze č. 2 tohoto předkládaného dodatku č. 1. Doporučení zpracovatele: Zpracovatel doporučuje schválit uzavření dodatku č. 1 ke Smlouvě o zajišťování správy telekomunikační věže s rozhlednou Písek Jarník ze dne 30.06.2009 dle přílohy (usnesení a). Vztah k rozpočtu: Částka z konečného vyúčtování provozních nákladů je příjmem rozpočtu města. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů - 39 odst. 1 a 2, 102 odst. 2 písm. m). Způsob určení ceny: Dle usnesení rady č. 482/09 ze dne 04.06.2009. stránka 6 (celkem 13)
Vztah ke strategickému a územnímu plánu: Přílohy: Příloha č. 1 - Návrh Dodatku č. 1 ke Smlouvě o zajišťování správy telekomunikační věže s rozhlednou Písek Jarník ze dne 30.06.2009. Příloha č. 2 neveřejná. stránka 7 (celkem 13)
DODATEK č. 1 ke Smlouvě o zajišťování správy telekomunikační věže s rozhlednou Písek-Jarník ze dne 30.6.2009 (dále jen Smlouva ) uzavřené mezi: Město Písek Sídlo/adresa obec: Písek Ulice: Velké náměstí č. pop.: 114 č. orient.: PSČ: 397 19 Zapsaná v obchodním rejstříku IČO: 00249998 DIČ: CZ00249998 Bankovní spojení: Komerční banka, a.s., pobočka Písek Velké náměstí, číslo účtu: 19-127271 / 0100 Zastoupené: starostkou města Mgr. Evou Vanžurovou (dále jako první účastník ) a Telefónica O2 Czech Republic, a.s. Sídlo/adresa obec: Praha 4 Ulice: Za Brumlovkou č. pop.: 266 č. orient.: 2 PSČ: 140 22 Zapsaná v obchodním rejstříku Městského soudu v Praze, oddíl B, vložka 2322 IČO: 60193336 DIČ: CZ60193336 Bankovní spojení: KB, a.s., číslo účtu: 27-4908440207 / 0100 Zastoupená: Ing. Ondřejem Novosadem na základě pověření ze dne 16.12.2008 (dále jako druhý účastník nebo Správce ) a stránka 8 (celkem 13)
V plus P s.r.o. Sídlo/adresa obec: Písek Ulice: Nábřeží 1.máje č. pop.: 1935 č. orient.: PSČ: 397 01 Zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích, oddíl C, vložka 3214, den zápisu 30.4.1993 IČO: 49050435 DIČ: CZ49050435 Bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s. Číslo účtu: 2592062 / 0800 Zastoupená: panem Davidem Krzokem, kontakt: David.Krzok@mms.cz (dále jen třetí účastník a společně jako Smluvní strany ) Výše uvedené smluvní strany se dohodly na následujících změnách Smlouvy dle čl.iii a čl.v Smlouvy: Druhý účastník oznamuje prvnímu a třetímu účastníkovi Smlouvy změnu svých identifikačních údajů tak, jak je uvedeno níže a oba zmínění účastníci berou tuto změnu na vědomí: I. Česká telekomunikační infrastruktura a.s. Sídlo/adresa obec: Praha 3 Ulice: Olšanská č. pop.: 2681 č. orient.: 6 PSČ: 130 00 Zapsaná v obchodním rejstříku Městského soudu v Praze, spisová značka B 20623 IČO: 04084063 DIČ: CZ04084063 Bankovní spojení: PPF banka, Evropská 2690/17, Praha 6, č. ú 2019160003 / 6000 Zastoupená: Ing. Josefem Pokorným na základě pověření Představenstva, které tvoří Přílohu č.1 tohoto Dodatku č.1 stránka 9 (celkem 13)
Třetí účastník oznamuje prvnímu a druhému účastníkovi změnu svých identifikačních údajů tak, jak je uvedeno níže a oba zmínění účastníci berou tuto změnu na vědomí: Media Bohemia, a.s. Sídlo/adresa obec: Praha 2 Ulice: Koperníkova č. pop.: 794 č. orient.: 6 PSČ: 120 00 Zapsaná v obchodním rejstříku Městského soudu v Praze oddíl B, vložka 11148 IČO: 26765586 DIČ: CZ26765586 Bankovní spojení: Česká spořitelna a.s., č.ú.: 1907982/0800 Zastoupená: Danielem Sedláčkem, předsedou představenstva Společnost Media Bohemia, a.s. je nástupnickou společností bývalého třetího účastníka této Smlouvy firmy V plus P s.r.o. na základě fúze, která proběhla v roce 2015 dle projektu fúze ze dne 23.6.2015 II. 1) Na základě čl.v bodu 3. Smlouvy se výše uvedené smluvní strany dohodly na konečném vyúčtování provozních nákladů za období kalendářních roků 2010, 2011, 2012, 2013 a 2014, se kterými tímto všichni účastníci Smlouvy souhlasí. Tato vyúčtování tvoří Přílohu č.2 tohoto Dodatku č.1. 2) Všem účastníkům smlouvy budou částky vypočtené dle uvedených vyúčtování z Přílohy č.2 zaslány na bankovní účty uvedené v hlavičce tohoto Dodatku č.1. do 30 dnů ode dne podpisu tohoto Dodatku č.1. 3) V příloze č. 1 Smlouvy se mění osoba odpovědná ve věcech technických. Za prvního účastníka budou nyní odpovědné osoby ve věcech technických: p. Václav Sloup, tel.: 602 115 540, e-mail: vaclav.sloup@mupisek.cz a p. Jiří Žáček, tel.: 606 650 002, e-mail: jiri.zacek@mupisek.cz. III. 1) Všechna ostatní ujednání Smlouvy ze dne 30.6.2009 nedotčená tímto Dodatkem č.1 se nemění a zůstávají nadále v platnosti. 2) Tento Dodatek č.1. nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu všech smluvních stran. 3) Tento Dodatek č.1. je vyhotoven ve čtyřech stejnopisech s platností originálu, z nichž Správce obdrží dvě vyhotovení a první a třetí účastník po jednom vyhotovení. stránka 10 (celkem 13)
V Praze dne. V Písku dne. Za společnost Česká telekomunikační infrastruktura a.s.: Za Město Písek:...... Ing. Josef Pokorný Mgr. Eva Vanžurová V Praze dne Za Media Bohemia, a.s.:... Daniel Sedláček stránka 11 (celkem 13)
6) Ukončení smlouvy o umístění zařízení na budově bez č.p./č.e. rozhledny Jarník, včetně přilehlého technologického domku, nacházející se na parcele č.st. 6243 v k.ú. Písek, dohodou Návrh usnesení: Rada města a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje ukončení smlouvy o umístění zařízení na budově bez č.p. / č.e. rozhledny Jarník, včetně přilehlého technologického domku, nacházející se na parcele č. st. 6243 v k.ú. Písek mezi společností Internethome, s.r.o. Praha, IČ 24161357 a Městem Písek, IČ 00249998, dohodou. V kladném případě pověřuje starostku města podpisem dohody o ukončení smlouvy o umístění zařízení. Důvodová zpráva: Firma Internethome, s.r.o., Za Brumlovkou 266/2, 140 00 Praha 4, IČ 24161357, žádá o ukončení nájemního vztahu dohodou smlouvy o umístění telekomunikačního zařízení na budově bez č.p./č.e rozhledny Jarník, včetně přilehlého technologického domku, nacházející se na parcele č.st. 6243 v k.ú. Písek, která je ve vlastnictví Města Písek. Firma Internethome, s.r.o., Za Brumlovkou 266/2, 140 00 Praha 4, IČ 24161357 vystupuje na základě přechodu práv a povinností ze společnosti Telefonica O2 Czech Republic., a.s., IČ 60193336 jako nájemce budovy bez č.p. / č.e. rozhledny Jarník, včetně přilehlého technologického domku, nacházející se na parcele č. st. 6243 v k.ú. Písek, která je ve vlastnictví Města Písek. Stavba rozhledny Jarník včetně technologického domku je ve spoluvlastnickém vztahu takto: Česká telekomunikační infrastruktura a.s., Olšanská 2681/6, Žižkov, 13000 Praha 3, IČ 04084063 podíl 24/100 (společnost vznikla odštěpením rozdělované společnosti O2 Czech Republic a.s., IČ 60193336), V plus P s.r.o., nábřeží 1. máje 1935, Budějovické Předměstí, 39701 Písek, IČ 26091755 podíl 24/100 (v právním postavení nástupnické společnosti přešlo v důsledku fůze jmění na společnost MEDIA BOHEMIA a.s., IČ 26765586) a Město Písek, Velké náměstí 114/3, 39701 Písek, IČ 00249998 podíl 52/100. Roční nájemné za umístění zařízení dle smlouvy činí 160.000,- Kč. Dle článku 7 Smlouvy o umístění zařízení je smlouva uzavřena na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 6 měsíců. Strany mohou kdykoli ukončit platnost této smlouvy po vzájemné dohodě. Ukončení nájemního vztahu nepodléhá zveřejnění na úřední desce. Firma Internethome, s.r.o., Za Brumlovkou 266/2, 140 00 Praha 4, IČ 24161357 nemá dluh vůči městu Písek. Doporučení zpracovatele: Zpracovatel doporučuje neschválit ukončení nájemního vztahu dohodou, trvat dle Smlouvy o umístění zařízení ze dne 28.12.2007, článek 7 - na výpovědní lhůtě 6 měsíců, tj. ukončení smluvního vztahu ke dni 31.07.2016 (usnesení c). Vztah k rozpočtu: Částka z nájemného je příjmem rozpočtu města. stránka 12 (celkem 13)
Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů - 39 odst. 1 a 2, 102 odst. 2 písm. m). Způsob určení ceny: Vztah ke strategickému a územnímu plánu: Přílohy: Žádost o ukončení smlouvy Internethome, s.r.o. - neveřejná stránka 13 (celkem 13)