V ý r o č n í z p r á v a Lubské zemědělské, a. s. za účetní období od 1. 1. 2015 do 31. 12. 2015 Obchodní jméno: Lubská zemědělská, a. s. Právní forma: akciová společnost Společnost je zapsaná v obchodním rejstříku vedeným Krajským soudem v Plzni oddíl B, vložka 857 Sídlo: Klatovy Luby čp. 257, PSČ 339 01 IČO: 25245571 Rozvahový den: 31. 12. 2015
1. Zpráva o podnikatelské činnosti společnosti a stavu jejího majetku ( 436 odst. 2 ZOK) Lubská zemědělská, a. s. v roce 2015 dosáhla hrubé zemědělské produkce 223 788 tisíc Kč, což představuje snížení oproti předešlému roku o 2,5 %. V roce 2016 předpokládáme mírně nižší úroveň hrubé zemědělské produkce oproti roku 2015. Celkové tržby společnosti za vlastní výrobky a služby v roce 2015 činily 292 832 tisíc Kč, to je snížení tržeb o téměř 7 % oproti minulému roku. Podle předpokladu vývoje na trhu je možno odhadnout snížení tržeb v roce 2016 do 5% ve srovnání s rokem 2015 vlivem snížení cen jatečných prasat a jatečné drůbeže. Lubská zemědělská, a. s. v roce 2015 vytvořila zisk ve výši 3 858 tisíc Kč. V roce 2016 předpokládáme zisk do 5 milionů korun. Naše společnost zařadila do majetku v roce 2015 pozemky ve výši 1 381 tisíc Kč, stroje, přístroje a zařízení za 3 075 tisíc Kč, stavby za 1 131 tisíc Kč a investovala do obnovy základního stáda prasat 3 653 tisíc Kč. V roce 2015 společnost neupravovala účetní odpisové sazby majetku, celkové odpisy za rok 2015 dosáhly výše 10 083 tisíc Kč. K 31. 12. 2015 činil zůstatek dlouhodobého úvěru na nákup pozemků 496 tisíc Kč, úvěru na nákup traktoru 705 tisíc Kč a úvěru na výstavbu jímky v Hejné 4 199 tisíc Kč. V roce 2015 došlo ke snížení délky výkrmu drůbeže na 35,2 dne při průměrné porážkové hmotnosti 1,88 kg. Index efektivnosti výkrmu drůbeže dosáhl 293 bodů. Spotřeba 1,66 kg krmné směsi na kg produkce představuje výrazné zlepšení oproti minulému roku. V roce 2016 předpokládáme mírné zhoršení technických výsledků. Na výkrmnách prasat došlo k mírnému zlepšení zootechnických výsledků výkrmu ve srovnání s rokem 2014 u denního přírůstku o 10 g na celkový přírůstek 0,817 kg za den, při spotřebě 2,95 kg směsi na kilogram přírůstku. V roce 2016 předpokládáme další zlepšení výsledků ve výkrmu jatečných prasat. Závod Plánice produkující výkrmová selata dosáhl v roce 2015 30,24 průměrně odchovaných selat na prasnici za rok, což je zvýšení o 0,69 selete v porovnání s minulým rokem. Pro letošní rok předpokládáme udržení užitkovosti na 30 odchovaných selatech na prasnici za rok. Majetek Lubské zemědělské, a. s.: I. Dlouhodobý hmotný majetek a) Majetek sloužící pro produkci jatečných prasat jedná se o výkrmny v Petrovicích a Hejné stavby i technologie jsou opravovány a udržovány v uspokojivém technickém stavu. Nedostatkem je stárnoucí hrazení kotců obou výkrmen a morální zastarávání stavby i technologií. b) Majetek sloužící pro produkci jatečných kuřat představuje závody Luby a Nicov. Oba závody jsou stavebně i technologicky v dobrém stavu, na závodu Luby počítáme s opravami střešních krytin 3 hal. c) Majetek sloužící pro produkci selat - jde o závod na produkci selat v Plánici a předvýkrm v Břežanech. Objekt v Plánici je v provozu po modernizaci 9 hal z let 2008 2011. Pro udržení velmi dobrých výsledků bude nutné modernizovat v roce 2017 dvě zbývající haly a následně uvažovat i o modernizaci karanténní stáje. d) Majetek sloužící k pronájmu jedná se o areál I a II střediska služeb v Lubech a zemědělské pozemky. Majetek je plně využíván k pronájmu, větší aktuální opravy a rekonstrukce zatím nejsou potřeba. Společnost uvažuje i o prodeji obou areálů střediska služeb.
II. Dlouhodobý finanční majetek je tvořen podílem na společnosti Porodna prasnic Seč, s. r. o., podílem na odbytové organizaci LZ odbyt, s. r. o. a společnosti LZ drůbež, s. r. o. Společnost drží i obligace Českých drah v nominální výši 8 milionů Kč. III. Krátkodobé pohledávky - z netto stavu pohledávek jsou ke dni sestavení výroční zprávy s výjimkou 927 tisíc všechny zaplaceny. IV. Zásoby jsou z téměř 89 % tvořeny zásobami zvířat a dále převážně zásobami krmiv. Ze zvířat tvoří 89 % podílu prasata. V. Krátkodobý finanční majetek představují peníze v pokladnách 165 tisíc Kč a peníze na účtech 11 122 tisíc Kč. 2. Po rozvahovém dni nenastaly skutečnosti a podmínky, které by byly významné, jež by nebyly uvažovány v účetní závěrce, a ovlivnily by pohled na ekonomickou a finanční situaci společnosti. 3. Lubská zemědělská, a. s. bude nadále produkovat jatečná prasata a jatečnou drůbež a pronajímat nebytové prostory a pozemky. V roce 2016 nepředpokládáme jiné změny jako navýšení či změnu struktury výroby atd. Obraty u prodeje zejména jatečných prasat budou nižší ve srovnání s rokem 2015. Náklady na produkci budou v roce 2016 mírně nižší vlivem snížení cen krmiv. 4. Naše společnost nemá žádné aktivity ani výdaje v oblasti výzkumu a vývoje. 5. V oblasti ochrany životního prostředí jsme se přizpůsobili normám platným ve státech EU. Již v roce 2007 jsme získali všechna rozhodnutí o integrovaném povolení podle zákona č. 76/2002 Sb., o integrované prevenci a omezování znečištění, o integrovaném registru znečišťování a o změně některých zákonů (zákon o integrované prevenci). Touto skutečností má naše společnost na všech závodech povolenu zemědělskou výrobu a zkontrolováno plnění právních norem na ochranu životního prostředí. 6. Pracovně právní vztahy jsou v naší společnosti řízeny uplatňováním obecně platných právních předpisů, zejména Zákoníkem práce. Společnost má vydanou Směrnici upravující vztahy mezi společností a zaměstnanci, která dále rozvádí práva a nároky zaměstnanců nad obecné znění Zákoníku práce. 7. Společnost nemá organizační složku podniku v zahraničí. 8. Společnost nedrží vlastní akcie či zatímní listy a nemá ovládající osobu, proto nevypracovává zprávu o vztazích. Společnost nepoužívá, s výjimkou dvou dluhopisů Českých drah v celkové nominální výši 8 milionů Kč, které hodlá držet do splatnosti v červenci 2018, investiční instrumenty ve smyslu 8 a) zrušeného zákona č. 591/1992 Sb., o cenných papírech ve znění pozdějších předpisů. 9. Návrh na rozdělení hospodářského výsledku představenstvo navrhne valné hromadě zisk převést do nerozděleného zisku a z něj vyplatit dividendu 5 500 tisíc Kč. Součástí této výroční zprávy je dále rozvaha, výkaz zisku a ztráty v druhovém členění, příloha ke dni 31. 12. 2015 a výrok auditora k účetní závěrce. V Klatovech dne 18. 4. 2016
Lubská zemědělská, a. s. Klatovy Luby čp. 257, PSČ 339 01 zapsaná v obchodním rejstříku vedeného Krajským soudem v Plzni oddíl B, vložka 857. den zápisu 24. května 2000. IČO: 25245571 Právní forma účetní jednotky: akciová společnost Rozvaha (bilance) v plném rozsahu k rozvahovému dni 31. 12. 2015 v tisících Kč Označení Text Číslo řádku Běžné účetní období Brutto Korekce Netto Minulé účetní období Netto Aktiva celkem 010000 452369 168522 283847 284015 B. Dlouhodobý majetek 040000 365134 164505 200629 202090 B.II. Dlouhodobý hmotný majetek 100000 322626 164505 158121 159582 B.II.1. Pozemky 100100 19254 0 19254 17875 B.II.2. Stavby 100200 216766 104459 112307 114862 B.II.3. Samostatné hmotné movité věci a soubory hmotných movitých věcí 100300 77120 55789 21331 21217 B.II.5. Dospělá zvířata a jejich skupiny 100500 9184 4257 4927 5593 B.II.7. Nedokončený dlouhodobý hmotný majetek 100700 302 0 302 35 B.III. Dlouhodobý finanční majetek 130000 42508 0 42508 42508 B.III.1. Podíly - ovládaná osoba 130100 34450 0 34450 34450 B.III.3. Ostatní dlouhodobé cenné papíry a podíly 130300 8058 0 8058 8058 C. Oběžná aktiva 160000 86053 4017 82036 80788 C.I. Zásoby 190000 43578 0 43578 41421 C.I.1. Materiál 190100 4895 0 4895 3983 C.I.4. Mladá a ostatní zvířata a jejich skupiny 190400 38683 0 38683 37438 C.III. Krátkodobé pohledávky 250000 31188 4017 27171 34998 C.III.1. Pohledávky z obchodních vztahů 250100 25269 4017 21252 29697 C.III.2. Pohledávky ovládaná nebo ovládající osoba 250200 1225 0 1225 1206 C.III.6. Stát - daňové pohledávky 250600 1353 0 1353 2380 C.III.7. Krátkodobé poskytnuté zálohy 250700 30 0 30 30 C.III.8. Dohadné účty aktivní 250800 2917 0 2917 1243 C.III.9. Jiné pohledávky 250900 394 0 394 442 C.IV. Krátkodobý finanční majetek 280000 11287 0 11287 4369 C.IV.1. Peníze 280100 165 0 165 153 C.IV.2. Účty v bankách 280200 11122 0 11122 4216 D.I. Časové rozlišení 310000 1182 0 1182 1137 D.I.1. Náklady příštích období 310100 127 0 127 84 D.I.3. Příjmy příštích období 310300 1055 0 1055 1053
Označení Text Číslo řádku Běžné účetní období Minulé účetní období Pasiva celkem 400000 283847 284015 A. Vlastní kapitál 440000 145235 146912 A.I. Základní kapitál 470000 1100 1100 A.I.1. Základní kapitál 470100 1100 1100 A.II. Kapitálové fondy 500000 3624 3624 A.II.2. Ostatní kapitálové fondy 500200 3624 3624 A.III. Fondy ze zisku 530000 111612 111647 A.III.1. Rezervní fond 530100 111302 111302 A.III.2. Statutární a ostatní fondy 530200 310 345 A.IV. Výsledek hospodaření minulých let 560000 25041 24698 A.IV.1. Nerozdělený zisk minulých let 560100 25041 24698 A.V. Výsledek hospodaření běžného účetního období (+-) 590000 3858 5843 A.V.1. Výsledek hospodaření běžného účetního období (+-) 590100 3858 5843 B. Cizí zdroje 620000 138560 137058 B.II. Dlouhodobé závazky 680000 13030 12359 B.II.10. Odložený daňový závazek 681000 13030 12359 B.III. Krátkodobé závazky 710000 120130 114531 B.III.1. Závazky z obchodních vztahů 710100 63097 70400 B.III.2 Závazky ovládaná nebo ovládající osoba 710200 12752 10167 B.III.4. Závazky ke společníkům 710400 34876 25711 B.III.5. Závazky k zaměstnancům 710500 1117 1083 B.III.6. Závazky ze sociálního zabezpečení a zdravotního pojištění 710600 932 933 B.III.7. Stát - daňové závazky a dotace 710700 593 360 B.III.8. Krátkodobé přijaté zálohy 710800 12 12 B.III.10. Dohadné účty pasivní 711000 2 2 B.III.11. Jiné závazky 711100 6749 5863 B.IV. Bankovní úvěry a výpomoci 740000 5400 10168 B.IV.1. Bankovní úvěry dlouhodobé 740100 2399 5400 B.IV.2. Krátkodobé bankovní úvěry 740200 3001 4768 C.I. Časové rozlišení 770000 52 45 C.I.1. Výdaje příštích období 770100 41 34 C.I.2. Výnosy příštích období 770200 11 11
Lubská zemědělská, a. s. Klatovy Luby čp. 257, PSČ 339 01 zapsaná v obchodním rejstříku vedeného Krajským soudem v Plzni oddíl B, vložka 857. den zápisu 24. května 2000. IČO: 25245571 Výkaz zisku a ztráty druhové členění v plném rozsahu k rozvahovému dni 31. 12. 2015 v tisících Kč Označení Text Skutečnost v účetním Číslo období řádku Sledovaném Minulém I. Tržby za prodej zboží 010000 0 12 A. Náklady vynaložené na prodané zboží 030000 0 11 + Obchodní marže 050000 0 1 II. Výkony 070000 242217 266735 II.1. Tržby za prodej vlastních výrobků a služeb 070100 292832 313927 II.2. Změna stavu zásob vlastní činnosti 070200-54438 -52284 II.3. Aktivace 070300 3823 5092 B. Výkonová spotřeba 090000 222764 244993 B.1. Spotřeba materiálu a energie 090100 200073 216142 B.2. Služby 090200 22691 28851 + Přidaná hodnota 110000 19453 21743 C. Osobní náklady 130000 21363 20407 C.1. Mzdové náklady 130100 15687 14996 C.3. Náklady na sociální zabezpečení a zdravotní pojištění 130300 4961 4739 C.4. Sociální náklady 130400 715 672 D. Daně a poplatky 150000 572 562 E. Odpisy dlouhodobého nehmotného a hmotného majetku 170000 10082 10056 III. Tržby z prodeje dlouhodobého majetku a materiálu 190000 2195 2623 III.1. Tržby z prodeje dlouhodobého majetku 190100 2160 2576 III.2. Tržby z prodeje materiálu 190200 35 47 F. Zůstatková cena prodaného dlouhodobého majetku a materiálu 210000 886 982 F.1. Zůstatková cena prodaného dlouhodobého majetku 210100 885 981 F.2. Prodaný materiál 210200 1 1 G. Změna stavu rezerv a opravných položek v provozní oblasti a komplexních nákladů příštích období 230000-7 0 IV. Ostatní provozní výnosy 250000 18290 16852 H. Ostatní provozní náklady 270000 1361 1333 * Provozní výsledek hospodaření 330000 5681 7878
VII. Výnosy z dlouhodobého finančního majetku 390000 170 85 VII.2. Výnosy z ostatních dlouhodobých cenných papírů a podílů 390200 170 85 X. Výnosové úroky 510000 2 14 N. Nákladové úroky 530000 1086 1211 XI. Ostatní finanční výnosy 550000 60 120 O. Ostatní finanční náklady 570000 74 94 * Finanční výsledek hospodaření 630000-928 -1086 Q. Daň z příjmů za běžnou činnost 650000 895 949 Q.1. - splatná 650100 225 0 Q.2. - odložená 650200 670 949 ** Výsledek hospodaření za běžnou činnost 670000 3858 5843 *** Výsledek hospodaření za účetní období (+/-) 790000 3858 5843 **** Výsledek hospodaření před zdaněním 800000 4753 6792 Právní forma účetní jednotky: akciová společnost Sestavil: Milan Křišťan Sestaveno dne 18. 4. 2016
Lubská zemědělská, a.s., Klatovy Luby čp. 257, PSČ 339 01, IČ 25245571 zapsaná v obchodním rejstříku vedeného Krajským soudem v Plzni oddíl B, vložka 89 Příloha k účetní závěrce za rok 2015 1. Obecné údaje Obchodní jméno: Lubská zemědělská, a. s. sídlo: Klatovy Luby čp. 257, PSČ 339 01 IČO: 25245571 Právní forma: akciová společnost Předmět podnikání: - zemědělství včetně prodeje nezpracovaných zemědělských výrobků za účelem zpracování nebo dalšího prodeje - činnost účetních poradců, vedení účetnictví - zámečnictví, nástrojářství - silniční motorová doprava nákladní provozovaná vozidly nebo jízdními soupravami o největší povolené hmotnosti přesahující 3,5 tuny, jsou-li určeny k přepravě zvířat nebo věcí, - nákladní provozovaná vozidly nebo jízdními soupravami o největší povolené hmotnosti nepřesahující 3,5 tuny, jsou-li určeny k přepravě zvířat nebo věcí - výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona - speciální ochranná dezinfekce, dezinsekce a deratizace bez použití toxických nebo vysoce toxických chemických látek a chemických přípravků s výjimkou speciální ochranné dezinfekce a deratizace v potravinářských a zemědělských provozech Datum zápisu a vzniku: 24. května 2000 Rozvahový den: 31. 12. 2015 Okamžik sestavení účetní závěrky: 18. 4. 2016 Osoby, které mají podstatný nebo rozhodující vliv: nejsou V roce 2015 nedošlo ke změnám v obchodním rejstříku Složení představenstva: Ing. Miroslav Babka, předseda Ing. Josef Pyšek, člen Ing. Jitka Pyšková, člen
Složení dozorčí rady: Ing. Milan Křišťan, předseda paní Jaroslava Babková, člen Mgr. Iva Křišťanová, člen V roce 2015 nedošlo k výrazným změnám organizační struktury: společnost řídí představenstvo a to dále řídí jednotlivé úseky: a) ekonom - ekonomické oddělení, výrobní analytik, obchodní analytik b) sekretariát, bezpečnost práce, požární ochrana c) výkrmna prasat Petrovice d) výkrmna prasat Hejná e) produkční závod selat Plánice, výkrmna kuřat Nicov f) výkrmna kuřat Luby 2. Podíly společnosti Účetní jednotka má 100 % podíl na základním kapitálu ve společnosti Porodna prasnic Seč, s. r. o. se sídlem Klatovy Luby čp. 257, PSČ 339 01, IČ 63987015. Výše vlastního kapitálu k 31. 12. 2015 55 749 tisíc Kč Hospodářský výsledek za rok 2015 5 644 tisíc Kč Účetní jednotka má 90 % podíl na základním kapitálu společnosti LZ odbyt, s. r. o. se sídlem Klatovy, Luby, čp. 257, PSČ 339 01, IČ 26040839. Výše vlastního kapitálu k 31. 12. 2015 2 363 tisíc Kč Hospodářský výsledek za rok 2015 719 tisíc Kč Účetní jednotka má 100 % podíl na základním kapitálu ve společnosti LZ - drůbež, s. r. o. se sídlem Klatovy, Na Šíji 257, Luby, PSČ 339 01, IČ 26405148. Výše vlastního kapitálu k 31. 12. 2015 242 tisíc Kč Hospodářský výsledek za rok 2015 4 tisíc Kč S žádnou se společností nebyla uzavřena ovládací smlouva ani smlouva o převodu zisku. 3. Údaje o počtu zaměstnanců a jejich osobních nákladech: Ukazatel Rok Zaměstnanci, průměrný Ostatní členové statutárních z toho řídící přepočtený počet a dozorčích orgánů Průměrný počet osob 2015 45,4 7 3 2014 44,4 7 3 Osobní náklady celkem v tisících Kč 2015 20302 6710 0 2014 18407 6571 0 Nevznikly ani nebyly sjednány odměny či penzijní dluhy současných nebo bývalých členů statutárních a dozorčích orgánů z titulu funkce. Zaměstnancům v hlavním pracovním poměru společnost přispívá na penzijní připojištění se státním příspěvkem ve výši 3% z objemu mezd.
4. Výše zápůjček řídícím pracovníkům: Společnost nevykazovala k 31. 12. 2015 zápůjčky, úvěry, zajištění a ostatní plnění akcionářům, členům statutárních, dozorčích a řídících orgánů včetně bývalých členů těchto orgánů. 5. Informace o použitých účetních metodách, obecných účetních zásadách Informace o aplikaci obecných zásad Účetní jednotka se řídí zákonem o účetnictví, vyhláškou 500/2002 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů a Českými účetními standardy k této vyhlášce. Účetnictví je vedeno na počítačích s použitím programu EKO-SOFT spol. s. r. o. Krásná Hora nad Vltavou. 5. 1. Způsob oceňování a) Materiál ve vlastní režii není vytvářen. Nakupovaný materiál a zvířata jsou oceňováni pořizovacími cenami. Účtování zásob je podle způsobu A, průměrné ceny počítané metodou váženého aritmetického průměru. Zvířata ve výkrmu jsou sledována podle jednotlivých hal a turnusů. b) Nehmotný a hmotný dlouhodobý majetek (dále jen DNM a DHM) není vytvářen vlastní činností s výjimkou prasnic popřípadě kanců. Oceňování zvířat převáděných do DHM : pořizovací ceny + vlastní náklady od nákupu do zařazení (podle kalkulací). c) Cenné papíry byly oceňovány pořizovacími cenami, majetkové účasti jsou oceněny rovněž cenou pořizovací. d) Příchovky a přírůstky zvířat se oceňují vlastními náklady včetně přímých režijních výrobních nákladů podle kalkulací. e) V uplynulém účetním období reprodukčních pořizovacích cen nebylo použito. f) Do vedlejších pořizovacích nákladů, které se obvykle zahrnují do pořizovacích cen nakupovaných zásob, se započítávají externí a vnitropodnikové náklady na dopravu, případné clo při dovozu, množstevní a kvalitativní příplatky, zprostředkovatelské náklady. Vlastní náklady při kalkulaci přírůstku a příchovku zvířat jsou: krmiva, ostatní materiál a energie, služby, osobní náklady, odpisy dlouhodobého majetku, ostatní přímé náklady. g) Odpisový plán byl sestaven pro rok 2015 s použitím odpisových sazeb podle doby použitelnosti a životnosti (fyzické i morální) a podle odpisových skupin a CZ-CPA a CZ-CC, v souladu se zásadou věrného zobrazení skutečnosti. Odpisuje se od prvého dne následujícího měsíce po zařazení do DNM a DHM měsíčně až do nulové zůstatkové hodnoty. Drobný hmotný a nehmotný majetek není za posledních 15 let považován za drobný dlouhodobý majetek. Zvířata základního stáda prasat považujeme za dlouhodobý majetek (prasnice a kanci). 5. 2. Účetní jednotka nepoužila odchylky od účetních metod podle 7 odstavec 5 zákona o účetnictví. Účetní metody byly použity podle 47 až 61a vyhlášky č. 500/2002 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů. 5. 3. Opravná položka Celkem je ke konci účetního období stav opravných položek k pohledávkám 4 017 011,25 Kč. Jiné opravné položky nebo oprávky k majetku tvořeny nebyly, protože společnost pro jejich tvorbu nenalezla důvod. 5. 4. Přepočet údajů v cizích měnách V roce 2015 bylo užíváno pro přepočet údajů v cizích měnách na českou měnu pevných pololetních kursů vyhlašovaných ČNB k 1. 1. a k 1. 7. běžného roku. 5. 5. Způsob stanovení reálné hodnoty majetku Při oceňování podílů v ovládané osobě nebo v osobě pod podstatným vlivem nebylo použito oceňování reálnou hodnotou k rozvahovému dni ( 27 odst. 1 písmeno a) zákona o účetnictví) ve
smyslu 27 odst. 7 zákona o účetnictví a bodu 2.3 Českého účetního standardu pro podnikatele č. 8. 6. Doplňující údaje k rozvaze a výkazu zisků a ztrát 6. 1. Změny v účetních výkazech minulého účetního období nebyly. 6. 2. Společnost využívá pro své financování podnikové zápůjčky zaměstnanců "Agrožiro" jehož zůstatek k 31. 12. 2015 byl 6 201 tisíc Kč - součást jiných závazků řádek B. III. 11. rozvahy. 6. 3. Významné údaje, které nejsou v účetních výkazech samostatně vykázány - Rozpis odloženého daňového dluhu (rozdílu účetních a daňových zůstatkových cen) v Kč Daňový odložený dluh k 31. 12 2014 12359553 Daňový odložený dluh za rok 2015 670463 Daňový odložený dluh k 31. 12. 2015 13030016 - Společnost nemá splatné doměrky daně z příjmů za minulá účetní období. - Společnost v účetním období neevidovala rezervy a ani o nich neúčtovala. Rezervy na nejistoty a soudní spory nebylo nutné tvořit. - Rozpis úvěrů Společnost využívá úvěr na nákup pozemků od Komerční banky, a. s. který je splatný v roce 2016 s úrokovou sazbou 6 M PRIBOR + 1,9 % p. a., zajištěný budovami a pozemky střediska Pod Loretou. Úvěr začal být čerpán v roce 2006 a zůstatek ke konci účetního období je 496 tisíc Kč. V roce 2016 bude úvěr zcela splacen. Účetní jednotka využívá úvěr na nákup traktoru John Deere 8335R s Komerční bankou, a. s. ve výši 3 500 tisíc Kč, který je splatný v listopadu 2016 s úrokovou sazbou 5,0 % p. a., zajištěný pozemky a nemovitostmi střediska Hejná. Úvěr začal být čerpán v roce 2012 a zůstatek ke konci účetního období je 705 tisíc Kč. V roce 2016 bude úvěr zcela splacen. Společnost využívá úvěr na výstavbu skladovací foliové jímky v Hejné s Komerční bankou, a. s. ve výši 5 998 797 Kč, který je splatný v dubnu 2018 s úrokovou sazbou 1M PRIBOR + 2,16% p. a., zajištěný pozemky a nemovitostmi střediska Hejná. Ke konci účetního období činil zůstatek úvěru 4 198 797,- Kč a v roce 2016 bude splaceno 1 800 tisíc Kč. Účetní jednotka využívá kontokorentní úvěr ve výši 10 000 tisíc od Komerční banky, a.s. (dále jen KB), který je splatný 23. 6. 2016 s úrokovou sazbou 1M PRIBOR + 1,90 % p. a., který je zajištěný pozemky a nemovitostmi střediska Petrovice u Měčína. - K rozvahovému dni neměla účetní jednotka splatné dluhy pojistného na sociální zabezpečení a příspěvku na státní politiku zaměstnanosti, splatné dluhy veřejného zdravotního pojištění a evidované daňové nedoplatky u místně příslušných finančních a celních orgánů. - Účetní jednotka rovněž nemá pohledávky určené k obchodování oceněné reálnou hodnotou, nemá individuální referenční množství mléka, produkční kvóty a jiné kvóty, limity a práva. - Společnost má přiznanou finanční podporu na pojištění zvířat 286 305 Kč, dotaci na podporu činností proti rozšiřování nákaz drůbeže od 1. 10. 2014 do 30. 9. 2015 ve výši 8 703 660 Kč, dotaci na podporu činností proti šíření nákaz v roce 2015 u selat a prasnic základního stáda 7 506 000 Kč. Účetní jednotka získala podporu části úroků z úvěru od Podpůrného a garančního rolnického a lesnického fondu, a. s. ve výši 60 083 Kč. Společnosti byla vyplacena z Programu rozvoje venkova, opatření Modernizace zemědělských podniků, na projekt Modernizace výkrmu kuřat luby - Loreta, který byl realizován v roce 2015, investiční dotaci 647 100 Kč. Dále účetní jednotka obdržela do roku 2015 dotaci na projekt odborné praxe pro mladé do 30 let v Plzeňském kraji ve výši 40 000 Kč od Úřadu práce ČR. Jako dohadná položka aktivní za období od 1. 10.
2015 do 31. 12. 2015 byla zaúčtována částka 1 941 840 Kč představující předpokládanou podpora opatření proti výskytu zoonóz v chovech drůbeže a jako dohadná položka aktivní byla zaúčtována za období od 1. 6. 2015 do 31. 12. 2015 částka 975 431 Kč představující dotaci podle nařízení vlády 74/2015 Sb. Jako dlouhodobý majetek jsou evidovány prasnice základního stáda a kanci prubíři. V zásobách jsou uvedena zvířata: jatečná kuřata, výkrm prasat, nakoupené prasničky a selata od narození do cca 35 kg. Společnost nevlastní lesní pozemky s lesním porostem nad 10 ha a nemá právo nebo příslušnost k hospodaření a nehospodaří na nich. 7. Důležité údaje týkající se majetku a závazků: 7. 1. Důležité údaje Údaje k rozvahovému dni tisíc Kč Zřizovací výdaje 0 Pohledávky po lhůtě splatnosti netto 1 093 Dluhy po lhůtě splatnosti 33 Pohledávky se splatností nad 5 let 0 Dluhy se splatností nad 5 let (s výjimkou bankovních úvěrů) 0 Převedené zajištění 0 Drobný majetek neuvedený v rozvaze (pořizovací ceny) 5 050 Cizí majetek uvedený v rozvaze 0 Závazky nevykázané v rozvaze - smlouva o smlouvě budoucí - prodej 320 zemědělských pozemků společnosti v k. ú. Bíluky a Radkovice u Měčína Smlouva o uzavření budoucí smlouvy s ČEZ Distribucí, a.s. o připojení 16 závazek bude splatný na výzvu po uzavření smlouvy Penzijní závazky 0 Závazky k jednotkám v konsolidovaném celku 0 Majetek pořízený leasingem 0 Majetek s vyšším oceněním než je v účetnictví 0 Celková výše závazků 138 558 7. 2. Pronájem a pacht majetku Společnost pronajímá v k. ú. Luby bývalý areál služeb. Společnost pronajímá a propachtovává zemědělské pozemky a ostatní pozemky patřící společnosti (k. ú. Týnec, Neurazy, Petrovice, Radkovice a Bíluky u Měčína, Plánice, Němčice, Petrovičky, Štipoklasy, Nedanice, Mlýnské Struhadlo, Luby) 7. 3. Společnost zatížila zástavním právem popřípadě věcným břemenem tento majetek: I. Nemovitosti střediska 206 v k. ú. Týnec u Janovic nad Úhlavou - bankovní úvěr KB na nákup pozemků ve výši do 10 milionů Kč - zastavují se pozemky včetně stavebních objektů: 182/4, 182/6, 182/10, 182/14, 182/15, 182/16, st. 224, st. 225, st. 226, st. 228, st. 229, st. 230, st. 233. II. Nemovitosti střediska 206 v k. ú. Luby - věcné břemeno vedení VN, TS k NN SR v pilíři k pozemku 445/1 - bankovní kontokorentní úvěr KB v celkové výši 7 000 tisíc Kč - zastavují se pozemky včetně stavebních objektů: st. 226, st. 243, st. 244, st. 245, st. 246, st. 247, st. 254, st. 255, st. 256, st. 257, st. 331, st. 358, st. 359, 441/1, 445/2, 445/3, 445/4, 1143, 1154, 1234.
III. Nemovitosti střediska 204 v k. ú. Hejná - bankovní úvěr KB na nákup kolového traktoru John Deere 8335R v celkové výši 3 500 tisíc Kč zastavují se pozemky včetně stavebních objektů: st. 121, st. 122, st. 123, st. 124, st. 127, st. 129, 683/2, 731/2, 739/2, 739/3, 739/37, 855/3, 855/4, 855/5, 855/6, 862/2, 994/9, 994/15, 994/16, 994/29, 994/32, 994/45, 994/71, 994/75, 1040/2, 1040/3, 1040/5, 1099/2, 1099/3, 1099/5, 1105/2. - bankovní úvěr KB na výstavbu fóliové jímky v celkové výši 9 600 tisíc Kč zastavují se pozemky včetně stavebních objektů: st. 121, st. 122, st. 123, st. 124, st. 127, st. 129, 731/2, 739/2, 739/3, 739/37, 855/3, 855/4, 855/5, 855/6, 862/2, 994/9, 994/15, 994/16, 994/29, 994/32, 994/45, 994/71, 994/75, 1040/2, 1040/3, 1040/5, 1099/2, 1099/3, 1099/5, 1105/2. IV. Nemovitosti střediska 203 v k. ú. Petrovice u Měčína - bankovní úvěr KB na nákup střediska Nový Čestín a Modernizaci kuřat Loreta v celkové výši 4 500 tisíc Kč zastavují se pozemky včetně stavebních objektů: st. 125, st. 124, st. 126/1, st 138, st. 137, st. 127, st. 131, st. 139, st. 160/1, 2136/46, 2136/48, 2136/70, 2136/71, 2136/72, 2136/73, 2136/74, 2136/75, 2136/76, 2142/5, 2142/6, 2142/7, 2142/8, 2142/9, 2142/10, 2142/14, úvěr byl zcela splacen. - bankovní kontokorentní úvěr v celkové výši 10 000 tisíc Kč zastavují se pozemky včetně stavebních objektů: st. 125, st. 124, st. 126/1, st 138, st. 137, st. 127, st. 131, st. 139, st. 160/1, 2136/46, 2136/48, 2136/70, 2136/71, 2136/72, 2136/73, 2136/74, 2136/75, 2136/76, 2142/5, 2142/6, 2142/7, 2142/8, 2142/9, 2142/10, 2142/14 7. 4. Mezi datem účetní závěrky a datem ke kterému jsou účetní výkazy schváleny k předání mimo účetní jednotku, nedošlo k žádným významným událostem zejména ve smyslu 19 odstavce 5 zákona o účetnictví. 8. Další údaje přílohy Účetní jednotka nepřekročila dvě ze tří kritérií uvedených v 39 odstavec 9 písmeno c) vyhlášky č. 500/2002 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů. 8. 1. Účetní jednotka pokračuje v obchodování v obdobném charakteru a obdobných obchodních účelech operací jako v minulých letech, z tohoto důvodu nedojde k rizikům a užitkům, které by byly nezbytné k posouzení finanční situace účetní jednotky. 8. 2. Společnost obchodovala se spřízněnými osobami za běžných tržních podmínek. Mezi účetní jednotkou a většinovými akcionáři, účetní jednotkou a členy správních, řídících a dozorčích orgánů nedošlo přímo či nepřímo k významným transakcím, které nebyly uzavřeny za běžných tržních podmínek. 8. 3. Odměna auditorů společnosti za povinný audit účetní závěrky zaúčtovaný v účetním období byla 47 tisíc Kč a za jiné ověřovací služby auditora 3500 Kč. 8. 4. Společnost nevydávala během účetního období akcie ani vyměnitelné dluhopisy podobné cenné papíry nebo práva a neměnila podíly. 8. 5. V roce 2015 došlo k rozdělení zisku za rok 2014 takto: ze zisku ve výši 5 842 673,99 Kč byly vyplaceny dividendy ve výši 5 500 tisíc Kč a 342 673,99 Kč bylo převedeno do nerozděleného zisku.
S výjimkou čerpání 35 tisíc Kč ze sociálního fondu na příplatky k obědům zaměstnanců a na dary při významných jubileích nedošlo k dalším změnám vlastního kapitálu. Představenstvo navrhne valné hromadě vyplatit dividendu za rok 2015 ve výši 5 500 tisíc Kč. 8. 6. Smlouva o ovládání nebyla uzavřena. 8. 7. K podmíněnosti nabytí právních účinků vkladu do katastru nemovitostí nedošlo. 8. 8. Neexistují žádné skutečnosti, které by svědčily u účetní jednotky o nepokračování své stávající činnosti. Zpracoval: Milan Křišťan V Klatovech dne 18. 4. 2016