Facility Management a řízení firemních aktiv: Perspektivy a vývoj trhu. Stavební fórum



Podobné dokumenty
500 HR Minutes Moderní trendy v HR Zaměstnanecké benefity

Finanční nástroje, stav v Evropě a ekonomická politika

Rozvoj Prahy aneb Co chceme v Praze postavit? Petr Hána, Deloitte

Novinky z oblasti nemovitostí

Kybernetická bezpečnost: Rizika outsourcingu! Jak je právně ošet it?

Řízení výkonnosti nemovitostního portfolia. Integrační platforma innosys. Květen 2014

Jak má město stavět byty?

CFO Kongres 10 největších chyb, kterých se můžete dopustit(vážně i nevážně) očima Martina Tesaře. CFO Kongres 2012 Deloitte Česká republika

Mobile Device Management Mobilita v bankovním prostředí. Jan Andraščík, Petra Fritzová,

Seminář Budoucnost IT trendy versus aktuální potřeby. 6. dubna 2016

Co přinese udržitelné stavění?

Prezentace na téma projektového řízení Projektový manažer pro dnešek i zítřek

Deloitte Real Index Prodejní ceny bytů

Jaká bude Praha? Setkání ARTN a Stavebního fóra

BYOD 2 Wearables. Co společnostem přináší a co jim berou

Praha - Počet dokončených a zahájených bytů 2,733 2,758. Počet vydaných stavebních povolení, Praha

Proč se v Praze musí stavět? Petr Hána, Deloitte , Fórum Zlaté koruny

Jak se staví v Plzni

Novela stavebního zákona krok vpřed nebo přešlapování na místě? 2018 Pro více informací kontaktujte Deloitte Česká republika. 2

Sdílení informací ve zdravotnictví. Březen 2015

Rodinný podnik Jan Spáčil

Stavební fórum Daňové novinky Roman Ženatý. Říjen 2012

Dotace a investiční pobídky Deloitte Česká republika. leden 2017

Daň z příjmů právnických osob For information, contact Deloitte Czech Republic. 2

Město ve městě Petr Hána - Diskusní setkání časopisu Stavební fórum Úterý

FACILITY MANAGEMENT a HODNOTA NEMOVITOSTI

Rezidenční Praha: Současnost a perspektivy Petr Hána

Obsah Deloitte Česká republika 2

Dotace a investiční pobídky Deloitte Česká republika. listopad 2017

Trendy a nové technologie v kyber-bezpečnosti

Dotace a investiční pobídky Deloitte Česká republika. říjen 2016

Jak se staví v Hradci Králové a Pardubicích

Jak se staví v Brně Petr Hána - Diskusní setkání časopisu Stavební fórum Středa

Daň z příjmů právnických osob For information, contact Deloitte Czech Republic. 2

Sdílená ekonomika Kolik? Jak dále? David Marek, Deloitte

Češi vydělávají na vlastní bydlení podobně dlouho jako Poláci, naopak Maďaři musí spořit déle

Potenciál úspor energie v budovách Širší souvislosti

Podpora podnikání v Moravskoslezském kraji formou daňových a dotačních programů. Červen 2014

Dotace a investiční pobídky

Řízení nákladů v recesi. Fórum českého stavebnictví Petr Kymlička vedoucí partner oddělení consulting Deloitte Advisory s.r.o.

Dotace a investiční pobídky Deloitte Česká republika. únor 2018

Vývoj českého stavebnictví v evropském kontextu Fórum českého stavebnictví

Customer Intelligence, aneb Jak může neoblíbená analýza dat usnadnit práci marketingu

Adventní setkání Stavebního fóra Legislativní bilance roku 2016, výhled na příští rok Jan Pavouk, 13. prosince 2016

Jiří SLABÝ Deloitte Téma: Bezpečnost informací zajímavé trendy nedávné minulosti Zajímavé statistiky a trendy z oblasti kybernetické bezpečnosti uplyn

Dotace a investiční pobídky Deloitte Česká republika. září 2017

Kdo nastartuje Prahu?

Novinky z oblasti nemovitostí

Dotace a investiční pobídky

ICT zpravodaj. únor Nové globální predikce pro rok 2014 a zhodnocení předchozí studie. ICT zpravodaj. Deloitte Česká republika

Zdanění digitálních společností Miroslav Svoboda 22. května 2018

Dotace a investiční pobídky Deloitte Česká republika. červen 2017

Specifické distribuční modely farmaceutických společností v ČR a jejich daňové a regulatorní konsekvence 10/2016

Forenzní analýza jako doplněk SIEMu. Jiří Slabý Policejní akademie ČR, Praha

Dotace a investiční pobídky Deloitte Česká republika. prosinec 2017

Dotace a investiční pobídky Deloitte Česká republika. prosinec 2016

Analýza připravovaných projektů

ZÁKLADNÍ ANALÝZA TRHU FACILITY MANAGEMENTU ČESKÉ REPUBLIKY. Vzdělávací a výzkumná společnost FM Institute

Trh s byty Aktuální stav a předpokládaný vývoj. Petr Hána Real Estate Market, Spring března 2013

Jaké jsou aktuální trendy v controllingu a strategie finančního útvaru? Panelová diskuze

Mýty a pověry Transferové ceny. Marek Romancov listopad 2013

SEMINÁŘ PRAKTICKÉ DOPADY GDPR NA ŽIVOT INTERNÍHO IT Ing. Jiří Slabý, Ph.D.

11/1/2017. Poskytování bonusů Zásadní otázka z pohledu subjektů: Poskytování bonusů listopad Držitel rozhodnutí o registraci.

Akademie Věd ČR. Metodika Full Cost

Facility Management - Efektivní provozování zařízení hotelu

Právní novinky. duben Deloitte Česká republika

Dotace a investiční pobídky Deloitte Česká republika. květen 2017

Nemovitosti prismatem korun a paragrafů Už to běží! - NOZ, katastr atd. Stavební fórum 12. prosince 2013

Dotace a investiční pobídky Deloitte Česká republika. červenec 2017

Praktický přístup ke snižování nákladů. Hospodársky klub. Radovan Hauk

Novela zákona o daních z příjmů právnických osob Možnosti snížení daňové povinnosti prostřednictvím odpočtu na výzkum a vývoj

AKTUÁLNÍ TRENDY V PRACOVNÍM PROSTŘEDÍ

Ceny a úhrady léčivých přípravků v ČR a SR. Filip Vrubel

Retail summit Obchod & budoucí zdroje. Praha

Korporátní systém řízení ÚSC přístup v Liberci. Ing. Jaroslav Bureš

Deloitte Technology Fast 50 Central Europe Praktický průvodce: Kvalifikační kritéria a postup přihlášení společnosti do soutěže 2017

Dotace a investiční pobídky Deloitte Česká republika. říjen 2017

Evropské fondy: jak předcházet rizikům podvodů a zneužívání Právní limity a možnosti činnosti fondů EU

Novinky v oblasti dotací

CFO Congress Co by měl CFO vědět o makroekonomice? David Marek Hlavní ekonom Deloitte Czech Republic

I střední a malé firmy mohou mít kvalitní fleet management! Radim Kozel

Právní Due Diligence. Petr Suchý

Daňová jistota v České republice Průzkum Deloitte v rámci regionu EMEA. Prosinec ročník

Deloitte Česká republika

Fleet Management 2010 KDY OPTIMALIZOVAT FM? KDY, KDYŽ NE TEĎ!

Právní odpovědnost CFO v souvislosti s funkcí

Dotace a investiční pobídky Deloitte Česká republika. březen 2017

Data nový pohon automobilového průmyslu

Valuační modely a hodnota firmy coby nástroj diskuze s investory

Rezidenční Praha ve světle statistik Diskusní setkání. Stavební fórum květen 2016

Příloha. INFORMACE O DŮVODECH ZVAŽOVÁNÍ TRANSFORMACE SKUPINY ČEZ - prezentace

Řízení realizace projektu. Úspěšný start do světa projektového řízení. Romana Hůlková. 3. června Deloitte Czech Republic 1

Úvod k EPC modely EPC a současný stav v podmínkách ČR

Daňová jistota v České republice Průzkum Deloitte v rámci regionu EMEA

Dopady požadavků na energetickou efektivitu na realitní trh

CO EMIL ŠKODA V ROCE 1869 NETUŠIL

Ostrava ZKUŠENOSTI SE ZÍSKÁVÁNÍM TALENTŮ PRO INVESTORY V MSK KRAJI

Nájemní vztahy v praxi Právní, daňové a účetní aspekty technického zhodnocení a poskytovaných slev. Tereza Tomanová Zdeněk Horáček 22.

Transkript:

Facility Management a řízení firemních aktiv: Perspektivy a vývoj trhu Stavební fórum Praha, červen 2013

Michal Melč Deloitte Czech Republic senior manager Real Estate Advisory mmelc@deloittece.com +420 730 181 794 2 Stavební fórum: Facility Management a řízení firemních aktiv

O společnosti Deloitte Deloitte ve střední Evropě 41 kanceláří v 17 zemích Více než 3,500 zaměstnanců Regionální struktura, založená na vzájemné spolupráci, sdílení zkušeností, expertů a zdrojů Corporate Real Estate V rámci Deloitte Central Europe bylo v Praze vytvořeno Centrum excelence pro oblast corporate real estate, zastřešující celý CE region. Deloitte zde soustřeďuje svoji rozsáhlou zkušenost a znalost problematiky, nezbytnou pro projekty, studie a tržní analýzy a spolupracuje s obdobnými týmy v rámci sítě Deloitte, zejména pak s kanceláří ve Velké Británii. Pro celý CE region zajišťujeme expertýzu a podporu při projektech v oblasti real estate. 3 Stavební fórum: Facility Management a řízení firemních aktiv

Facility Management a řízení firemních aktiv: Různé perspektivy Zelené budovy a zelený FM? POSKYTOVATEL FM SLUŽEB Výkon? Odbornost? Strategie anebo operativní strategie? In-house? Outsourcing? ASSET MANAGER Jeden dodavatel anebo rozložení rizika? FACILITY MANAGEMENT NÁJEMCE UŽIVATEL Cost anebo Value Based? V čem spočívá hodnota investice? DEVELOPER Vyspělost trhu a jeho účastníků? 4 Stavební fórum: Facility Management a řízení firemních aktiv

Facility Management a řízení firemních aktiv Vývoj trhu Outsourcing: Externí outsourcing: Pokračující centralizace na úrovni regionů/klastrů (CE, Evropa, ) Sílící trend rozšiřování rozsahu služeb o další, dříve nevyužívané služby v souvislosti s posunem rozhraní mezi klíčovými a podpůrnými aktivitami Interní outsourcing Rozšiřování konceptu center sdílených / korporátních / služeb (CSS) Vedle úspory nákladů vstupuje do hry nákup odbornosti, kterou firma běžně pro svůj hlavní podnikatelský záměr nepotřebuje a zjednodušení organizačního modelu Postupující konvergencečeské republiky v rámci EU, mj. v podobě Normy FM [ČSN EN 15 221 (-1/6)] a růst úrovně trhu 5 Stavební fórum: Facility Management a řízení firemních aktiv

Facility Management a řízení firemních aktiv: Vývoj na trhu Nemovitost dnes nestačí dobře, inteligentně a zeleně postavit - na dobrém místě - pro udržení a růst hodnoty pro investora má správa nemovitosti/portfolia stále větší a významnější roli Stav na realitním trhu vytváří příležitosti pro zkušené správce aktiv - a stejně tak i pro poskytovatele FM služeb Kvalitní správa aktiv a vysoce profesionální facility management je tak dnes určujícím prvkem pro úspěšnost investičního záměru - to s sebou může přinášet i nový pohled na strukturu odměny za správu nemovitosti 6 Stavební fórum: Facility Management a řízení firemních aktiv

Facility Management a řízení firemních aktiv: Postupné rozšiřování rozsahu služeb Četnost využití služeb / Četnost nabídky 5 % (FM 2.0) Služby Value Added Inventarizace Workplace management Help Desk Management energií 50% Rozšířené FM služby (FM 1.x) Office management Relokační služby Monitoring spotřeby Podatelny a recepce 99% Standardní FM služby (FM 1.0) Úklid Zeleň Technická údržba Ostraha 7 Stavební fórum: Facility Management a řízení firemních aktiv

Facility Management a řízení firemních aktiv: Posun v oblasti FM Hlavní a podpůrné činnosti Měnící se definice podpůrných činností Časový fond (%) Podpůrné činnosti Core Business FM poskytovatel Uživatel 1993 FM poskytovatel Uživatel 2013 1993 2013 Trend v oblasti FM je zřejmý: rostoucí integrace FM poskytovatelů do organizačních struktur uživatele a vazba na jeho obchodní model Role poskytovatele FM služeb se mění: Uživatelé čelí stále většímu tlaku na zvyšování efektivity Rozhraní FM procesu se přesouvá více směrem k FM poskytovateli Roste poptávka po value added službách (FM 2.0) Nové technologie přináší nové možnosti pro spolupráci a pro real-time management Přenášení tlaku ze strany poskytovatele FM služeb /integrátora/ na subdodavatele již naráží na svoje limity 8 Stavební fórum: Facility Management a řízení firemních aktiv

Děkuji za Vaši pozornost 9 Stavební fórum: Facility Management a řízení firemních aktiv

Deloitte označuje jednu či více společností Deloitte Touche Tohmatsu Limited, britské privátní společnosti s ručením omezeným zárukou, a jejích členských firem. Každá z těchto firem představuje samostatný a nezávislý právní subjekt. Podrobný popis právní struktury společnosti Deloitte Touche Tohmatsu Limited a jejích členských firem je uveden na adrese www.deloitte.com/cz/onas. 10