Rada města Brna ZJIX6. zasedání Zastupitelstva města Brna konané dne 15.3.2016 MMB2016000000245 ZM7/ V 7% W Název: Návrh směny části pozemku p.č. 839/34 a pozemku p.č. 839/305 v k.ú. Medlánky za pozemky p.č. 755/12, 755/23, 755/24, 755/25, 755/26, 755/27 a části pozemků p.č. 756/1, 756/4, 756/5. 839/27, 839/230, 839/231, 839/232, 839/233, 839/234 v k.ú. Medlánky a zřízení služebnosti mezi statutárním městem Brnem a Technologickým Parkem Brno, a.s. Obsah: směnná smlouva a smlouva o zřízení služebnosti s geometrickými plány důvodová zpráva stanoviska dotčených orgánů kopie katastrální mapy, cenové mapy a orientačního plánu Návrh usnesení: Zastupitelstvo města Brna bere na vědomí skutečnost, že společnost Technologický Park Brno. a.s. podala dne 3.12.2015 žádost o nabytí pozemků ve vlastnictví statutárního města Brna p.č. 839/34 a p.č. 839/305 v k.ú. Medlánky do svého vlastnictví, za účelem plánované výstavby nové budovy, a to formou směny za pozemky ve vlastnictví Technologický Park Brno, a.s. v k.ú. Medlánky schvaluje 1. směnu části pozemku: p.č. 839/34 ostatní plocha, jiná plocha označená dle GP č.1484-11/2016 jako p.č. 839/34 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 2 984 m 2, a pozemku p.č. 839/305 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 225 m 2, vše v k.ú. Medlánky, se všemi jejich součástmi a příslušenstvím, ve vlastnictví statutárního města Brna za pozemky: p.č. 755/12 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 40 m 2, p.č. 755/23 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 37 m", p.č. 755/24 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 27 m 2, p.č. 755/25 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 27 m 2, p.č. 755/26 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 28 m 2, p.č. 755/27 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 47 m 2,
a části pozemků: - p.č. 756/1 označená dle GP č. 1493-12/2016 jako p.č. 756/9 o výměře 434 m - p.č. 756/4 označená dle GP č. 1493-12/2016 jako p.č. 756/10 o výměře 592 m 2 - p.č. 756/5 označená dle GP č. 1493-12/2016 jako p.č. 756/11 o výměře 213 m 2 - p.č. 839/27 označená dle GP č. 1493-12/2016 jako p.č. 839/508 o výměře 675 m 2 - p.č. 839/230 označená dle GP č. 1493-12/2016 jako p.č. 839/509 o výměře 448 m 2 - p.č. 839/231 označená dle GP č. 1493-12/2016 jako p.č. 839/510 o výměře 470 m 2 - p.č. 839/232 označená dle GP č. 1493-12/2016 jako p.č. 839/511 o výměře 479 m 2 p.č. 839/233 označená dle GP č. 1493-12/2016 jako p.č. 839/512 o výměře 735 m 2 - p.č. 839/234 označená dle GP č. 1493-12/2016 jako p.č. 839/513 o výměře 922 m 2 vše v k.ú. Medlánky se všemi jejich součástmi a příslušenstvím. ve vlastnictví Technologického Parku Brno, a.s., s doplatkem ve výši 1.430.737,-Kč ve spěch statutárního města Brna, a za podmínek uvedených ve směnné smlouvě a smlouvě o zřízení služebnosti, která tvoří přílohu č těchto usnesení. 2. zřízení služebnosti k pozemku p.č. 839/305 v k.ú. Medlánky, spočívající v povinnosti vlastníka pozemku respektovat na tomto pozemku v rozsahu dle GP č. 1492-10/2016 ochranné pásmo vodovodního řadu DN 150 a v oprávnění vlastníka a vozovatele vodovodního řadu vádět jeho hlídky a kontroly, vozovat, udržovat, opravovat ho a vádět jeho úpravy vč. stavebních, za účelem jeho modernizace nebo zlepšení výkonnosti, a za tím účelem na služebný pozemek vstupovat a vjíždět po nezbytnou dobu a v nutném rozsahu, ve spěch statutárního města Brna a společnosti Brněnské vodárny a kanalizace, a.s. a za podmínek uvedených ve směnné smlouvě a smlouvě o zřízení služebnosti, která tvoří přílohu č těchto usnesení. Stanoviska dotčených orgánů: Návrh byl jednán a doporučen na R7/054. schůzi Rady města Brna konané dne 23.2.2016. Záměr směny pozemků byl zveřejněn zákonem stanoveným způsobem od 24.2.2016 do 11.3.2016. Zpracoval: Majetkový odbor MMB Předkládá: Rada města Brna 2/10
Důvodová zpráva: Úvod: Orgánům města Brna je předkládán k jednání materiál ve věci žádosti společnosti Technologický Park Brno, a.s. (dále též TPB") ze dne 3.12.2015 o nabytí pozemků ve vlastnictví statutárního města Brna p.č. 839/34 a 839/305 v k.ú. Medlánky do svého vlastnictví formou směny za pozemky ve vlastnictví TPB p.č. 755/12, 755/23, 755/24, 755/25, 755/26, 755/27 a části pozemků p.č. 756/1, 756/4, 756/5, 839/27, 839/230, 839/231, 839/232, 839/233, 839/234 vše v k.ú. Medlánky, za účelem plánované výstavby nové budovy C v centrální zóně TPB. Popis pozemků: Statutární město Brno je vlastníkem pozemků p.č. 839/34 a 839/305 k.ú. Medlánky, které se nachází v areálu TPB. Jedná se o nezastavěné pozemky s napojením na komunikaci (ulici Purkyňova). Oba pozemky spolu s dalšími jsou najaty TPB na základě nájemní smlouvy ze dne 5.8.1993, v platném znění na dobu 200 let a za nájemné ve výši 1,-Kč ročně (dále v textu jen nájemní smlouva"). Na základě zakladatelské smlouvy o založení a vozu akciové společnosti Technologický park Brno a.s." ze dne 16.4.1993 město Brno vložilo do základního kapitálu TPB nepeněžitý vklad v hodnotě 18.000.000,-Kč, který je tvořen hodnotou práva nájmu k pozemkům blíže specifikovaným v nájemní smlouvě, mimo jiné i k pozemkům p.č. 839/34 a 839/305 v k.ú. Medlánky, které jsou předmětem navrhované směny. Nájemní smlouva tvoří také přílohu zakladatelské smlouvy o založení a vozu akciové společnosti Technologický park Brno a.s." ze dne 16.4.1993. TPB doplňuje odůvodnění své žádosti tak, že výše uvedená skutečnost ohledně nájmu předmětných pozemků a nepeněžitého vkladu města do TPB není CSOB a.s. - poskytovatele úvěru na výstavbu nové budovy - dostatečnou zárukou k poskytnutí úvěru, a to TPB usiluje získat tyto pozemky do svého vlastnictví. Na výstavbu zmíněné budovy Úřad městské části města Brna, Brno-Medlánky, Úsek výstavby, životního středí a zemědělství vydal stavební povolení č.j. ÚVŽPZ-1225/11 dne 10.10.2011. Za předpokladu schválení směny v orgánech města, kterou bude převedeno vlastnické právo k pozemkům města společnosti TPB, dojde současně ve smyslu ust. 1993 zákona č. 89/2012 Sb. občanského zákoníku, v platném znění, okamžikem vkladu vlastnického práva TPB do katastru nemovitostí i k zániku práva nájmu TPB k předmětným pozemkům na základě nájemní smlouvy. V důsledku toho vzniká městu povinnost kompenzovat TPB právo nájmu k pozemkům p.č. 839/34 a 839/305 v k.ú. Medlánky, jehož hodnota byly předmětem nepeněžitého vkladu města do základního kapitálu TPB při jejím založení, a to za období, kdy toto právo nájmu k uvedeným pozemkům nebude společnosti TPB poskytnuto. Věc bude řešena v návaznosti na jednání navrhované směny v orgánech města. Oba pozemky jsou dle platného ÚPMB součástí plochy stavební, návrhové funkční plochy smíšené výroby a služeb (SV) a nově oddělená část pozemku p.č. 839/34 označená na základě geometrického plánu č. 1484-11/2016 jako p.č. 839/507 ostatní plocha, jiná plocha v k.ú. Medlánky o výměře 130 m zasahuje do plochy nestavební - volné, návrhové funkční plochy ostatní městské zeleně (ZO). Protože OUPR MMB namítá zcizení této části pozemku z důvodu, že zasahuje do návrhové plochy ZO, není pozemek p.č. 839/507 v k.ú. Medlánky navrhován ke směně. 3/10
Předmětem směny je zbylá část původního pozemku p.č. 839/34 k.ú. Medlánky označená na základě výše uvedeného geometrického plánu jako p.č. 839/34 ostatní plocha, jiná plocha v k.ú. Medlánky o výměře 2 984 m. TPB je vlastníkem pozemků p.č. 755/12, 755/23, 755/24, 755/25, 755/26, 755/27, 756/1, 756/4, 756/5, 839/27, 839/230, 839/231, 839/232, 839/233, 839/234 vše v k.ú. Medlánky, které se nachází mimo areál TPB. Dle platného ÚPMB jsou pozemky součástí plochy stavební, návrhové plochy dopravu DH - hromadná osobní doprava (včetně technického zázemí), dále plochy komunikací a stranství místního významu s vyznačenou návrhovou trasou kolejového systému MHD a jsou dotčeny veřejné spěšnými stavbami dle přílohy č. 2 obecně závazné vyhlášky statutárního města Brna č. 2/2004 o závazných částech Územního plánu města Bma, ve znění pozdějších novel. Nabízené pozemky vytváří rezervu rozšíření areálu DPMB, a.s. "Vozovna Medlánky", resp. umístění některých vozů mimo obytnou zónu Hudcova. Mohou být dotčeny v závislosti na zvolené variantě výstavbou dloužení tramvajové tratě z ulice Purkyňova do území Medlánek. Varianta bude vybrána po anketě, která běhne v MČ Brno - Medlánky na podzim roku 2016. Převod pozemků do majetku města by tedy napomohl při přípravě výstavby. y Ke směně jsou pak navrhovány části pozemků p.č. 756/1 o výměře 437 m, p.č. 756/4 o výměře 592 m 2, p.č. 756/5 o výměře 213 m 2. p.č. 839/27 o výměře 675 m 2, p.č. 839/230 o výměře 448 m 2, p.č. 839/231 o výměře 470 m 2, p.č. 839/232 o výměře 479 m 2, p.č. 839/233 o výměře 735 m 2, p.č. 839/234 o výměře 922 m" vše v k.ú. Medlánky, které můžou být výše uvedenou výstavbou dotčeny a jsou odděleny a nově označeny dle GP č. 1493-12/2016. Ve stejné ploše DH město Brno již v minulosti získalo od TPB pozemky do svého vlastnictví, a to na základě směnné smlouvy uzavřené dne 12.2.2013. Majetkové poměry: Pozemky p.č. 839/34 a 839/305 oba v k.ú. Medlánky jsou zapsány na LV č. 10001 město Brno na základě ustanovení 1 zákona č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí, ve znění pozdějších předpisů. Nabývacím titulem je knihovní vložka č. 66 s pozemkem PK p.č. 612/1 v k.ú. Královo Pole. Část pozemku p. č.839/305 v k.ú. Medlánky je zatížena služebností inženýrské sítě zřízené ve spěch Tepláren Brno, a.s. na základě smlouvy o zřízení služebnosti č. 56Í 5062856 ze dne 9.10.2015, spočívající v oprávnění mít na služebném pozemku inženýrskou síť a na služebný pozemek vstupovat za účelem vozu, údržby a oprav inženýrské sítě po nezbytnou dobu a v nutném rozsahu. K oběma pozemkům město dále eviduje uzavřené smlouvy o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene - služebnosti inženýrské sítě jako vlastník pozemků a budoucí povinný z věcného břemene ve spěch Technologický Park Brno, a.s., E.ON Distribuce, a.s., JMP net, s.r.o. a Vysoké učení technické v Brně; dále smlouvu o zřízení služebnosti jako vlastník pozemků a povinný z věcného břemene ve spěch E.ON Distribuce, a.s., s.r.o., a dvě žádosti o zřízení věcného břemene (služebnosti inženýrské sítě) ve spěch společnosti E.ON Česká republika, s.r.o. a E.ON Distribuce, a.s., ohledně kterých nebyly k dnešnímu dni smlouvy uzavřeny. Práva a povinnosti z těchto smluv přecházejí na právni nástupce smluvních stran; TPB se ve smlouvě zavazuje závazky z těchto smluv, jež z nich Město Brno vyplývají a týkají se 4/10
pozemků převáděných na TPB, dodržet a zároveň hlašuje, že je s těmito smlouvami seznámen. Pozemky p.č. 755/12, 755/23, 755/24, 755/25, 755/26, 755/27, 756/1, 756/4, 756/5, 839/27, 839/230, 839/231, 839/232, 839/233, 839/234 vše v k.ú. Medlánky jsou zapsány na LV č. 1333 Technologický Park Brno, a.s. na základě kupních smluv a smluv směnných uzavíraných v průběhu let 1994 až 2010. Pozemky p.č. 756/1, 756/4 a 756/5 v k.ú. Medlánky jsou v současné době užívány k zemědělským účelům na základě nájemní smlouvy uzavřené se společností Zemědělská společnost Veveří, a.s. dne 22.12.2004 ve znění Dodatku č.l ze dne 29.3.2007, Dodatku č.2 ze dne 8.10.2008 a Dodatku č.3 ze dne 9.12.2009. Ve vztahu k těmto pozemkům ve smyslu ust. 2221 zákona č. 89/2012 Sb. občanského zákoníku, v platném znění, při změně vlastníka věci přecházejí práva a povinnosti z nájmu na nového vlastníka, tj. na statutární město Brno. Případné změny tohoto nájemního vztahu budou řešeny v návaznosti na jednání směny v orgánech města. Podle sdělení Státního pozemkového úřadu všechna správní řízení, ve kterých byly uplatněny restituční nároky k původním PK pozemkům odpovídajícím výše uvedeným pozemkům KN, byly již pravomocně skončeny. Správa pozemků: Správu k pozemkům p.č. 839/34 a p.č. 839/305 v k.ú. Medlánky vykonává OSM MMB, který v případě schválení směny v orgánech města bude vykonávat i správu pozemků získaných směnou od TPB. Návrh směnné smlouvy a smlouvy o zřízení služebnosti: Směna pozemků bude realizována za ceny stanovené dohodou stran - ve výši 10.589.700,-Kč bez DPH + DPH 21% ve výši 2.223.837,-Kč, tj. celkem 12.813.537,-Kč za pozemky města o celkové výměře 3 209 m 2 a ve výši 11.382.800 Kč za pozemky TPB o celkové výměře 5 174 m 2. TPB zaplatí městu Brnu doplatek směny odpovídající rozdílu cen směnovaných nemovitostí, který činí 1.430.737,-Kč, tj. 1.182.427,27 Kč bez DPH a 21% DPH ve výši 248.309,73 Kč jednorázově formou zálohy na účet města Brna před podpisem směnné smlouvy a o úhradě učiní ve smlouvě hlášení. Město Brno vystaví k přijaté platbě daňový doklad. Dnem uskutečnění zdanitelného plnění je den nabytí právních účinků vkladu práva do katastru nemovitostí, ke kterému současně dochází k předání a převzetí předmětu směny. Do 15 dnů ode dne uskutečnění zdanitelného plnění vystaví Město Brno daňový doklad - vyúčtování k zálohové faktuře. Započtení vzájemných pohledávek stran z titulu úhrady cen směňovaných pozemků: Město Brno má na základě směnné smlouvy pohledávku vůči TPB ve výši 11.382.800,- Kč z titulu úhrady doplatku ceny směňovaných nemovitostí, které TPB nabývá do svého vlastnictví a TPB má pohledávku vůči Městu Brno ve výši 11.382.800,- Kč z titulu úhrady ceny směňovaných nemovitostí, které Město Brno nabývá do svého vlastnictví. Splatnost obou pohledávek nastane k datu vystavení daňového dokladu - vyúčtování k zálohové faktuře a k tomuto datu, dle dohody smluvních stran, Město Brno započte svou pohledávku ti pohledávce TPB a TPB započte svou pohledávku ti pohledávce Města Brna". Služebnost inženýrské sítě k pozemku p.č. 839/305 v k.ú. Medlánky (dále jen služebný pozemek") zřizuje TPB jako povinný ze služebnosti ve spěch statutárního města Brna jako prvního oprávněného ze služebnosti a společnosti Brněnské vodárny a kanalizace, a.s. jako druhého oprávněného ze služebnosti, v rozsahu vyznačeném v GP č.1492-10/2016, který je nedílnou součástí smlouvy. 5/10
Důvodem zřizování služebnosti je, že pozemek p.č. 839/305 k.ú. Medlánky je dotčen ochranným pásmem vodovodního řadu DNI50, které je dle 23 zákona č.274/2001 Sb. ve znění pozdějších předpisů, odst. 3, písm. a) v šíři l,5m vodorovně od vnějšího líce stěny potrubí vodovodního řadu DNI50 na každou stranu. Předmětem služebnosti je povinnost vlastníka pozemku respektovat na tomto pozemku v rozsahu dle geometrického plánu ochranné pásmo vodovodního řadu DN 150 a oprávnění vlastníka a vozovatele vodovodního řadu vádět jeho hlídky a kontroly, vozovat, udržovat, opravovat ho a vádět jeho úpravy vč. stavebních, za účelem jeho modernizace nebo zlepšení výkonnosti, a za tím účelem na služebný pozemek vstupovat a vjíždět po nezbytnou dobu a v nutném rozsahu. Cena nemovitostí: Dle ocenění MO MMB byl návrh cen směnovaných pozemků stanoven v návaznosti na již zrealizované deje obdobných pozemků takto: LV 10001 (SMB) Pozemek pare. č. 839/34 839/305 Celkem - kupní cena za pozemek 755/12 Druh pozemku - způsob využití dle KN ostatní plocha - jiná plocha Výměra m 2 2 984 225 3 209 40 Návrh jednotko vé kupní ceny Kč/m 2 3 300 3 300 Návrh kupní ceny Kč 9 847 200 742 500 10 589 700 + 21% DPH 2 223 837 12 813 537 88 000 755/23 37 81400 755/24 27 59 400 755/25 27 59 400 755/26 28 61600 755/27 47 103 400 1333 (TPB, a.s.) 756/1 - p.č.756/9 756/4-756/10 756/5-756/11 839/27-839/508 839/230-839/509 839/231-839/510 839/232-839/511 839/233-839/512 839/234-839/513 Celkem - kupní cena za pozemky 434 592 213 675 448 470 479 735 922 5 174 954 800 1 302 400 468 600 1 485 000 985 600 1 034 000 1 053 800 1 617 000 2 028 400 11 382 800 Rozdíl kupních cen 1 430 737 6/10
Doplatek směny ve výši rozdílu cen směnovaných pozemků, který činí 1.430.737,-Kč, zaplatí společnost Technologický Park Brno, a.s. statutárnímu městu Brnu. K dani z přidané hodnoty (DPH) z ceny pozemků města se poznamenává: Ve vztahu k směňovaným pozemkům města se stanovuje DPH v návaznosti na legislativní změny zákona č. 235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty, v platném znění a zákona č. 89/2012 Sb. občanský zákoník, jenž zásadně změnil pojetí věci, a tedy i věci nemovité. Od ledna 2016 je účinný nový 56 zákona o DPH, který je klíčovým určení osvobození či zdanění při dodání nemovité věci. Tento zavádí nový pojem funkční celek. Jelikož i přes informace vydané Generálním finančním ředitelstvím k uplatňování zákona o DPH ze dne 22.12.2015, panují neustálé nejasnosti ve významu tohoto pojmu, přistupuje MO MMB ke zdanění převáděných nemovitostí. Důvodem této skutečnosti je tzv. hospodářský účel transakce, který MO MMB upřednostňuje před existencí staveb komunikací, nacházejících se na některých pozemcích, neboť ty nejsou v daném případě objektivním cílem smluvních stran. Hospodářským účelem navrhované dispozice je bezesporu důvod směny (důvod převodu vlastnického práva k směňovaným pozemkům), a tím je vybudovat a následně také vozovat novou budovu Technologického Parku Brno, a.s.. Závěr: Orgánům města Brna je nyní s ohledem na výše uvedené navrhováno schválit směnu předmětných pozemků mezi statutárním městem Brnem a TPB s doplatkem směny ve spěch statutárního města Brna ve výši 1.430.737,-Kč, a dále je navrhováno schválit zřízení služebnosti umístění ochranného pásma na pozemku p.č. 839/305 v k.ú. Medlánky spolu s omezením činnosti v ochranném pásmu, ve spěch statutárního města Brna a Brněnských vodáren a kanalizací, a.s.. Stanoviska dotčených orgánů: R7/KM/26. Komise majetková RMB na zasedání konaném dne 8.2.2016 návrh usnesení jednala a doporučila. Hlasování: 9 -, 0 - ti, 0 - se zdržel IX1 členů. Janíček á. >«g. Drápalov e > o Ji -VS OH a oi c PhDr. Hofmannová g. Pospíšil e omluven JUDr. Kerndl omluven Říha o. Šafařík 6. g. Zuziak e g. Hladký s g. Malec c R7/054. Rada města Brna na schůzi konané dne 23.2.2016 návrh usnesení jednala a doporučila. Záměr směny pozemků byl zveřejněn od 24.2.2016 do 11.3.2016. ^čá W)0 a > o JÍ '5 BÍ) o. a J JÍ a N ca 2 tí tí olla 03 X. <u 39 a 2 < OD a á JÍ <!i >o C3 "7 s CS > o.a JUDr Rusň >» JÍ vi > aa <í Q x 2 - JÍ xu c aa S a oo In Oa aa-jn".> D 7/10
Odbor územního plánování a rozvoje MMB: Dle platného Územního plánu města Brna (ÚPmB) jsou pozemky p.č. 839/34, 839/305 k.ú. Medlánky součástí plochy stavební, návrhové funkční plochy smíšené výroby a služeb (SV), malá část pozemku pare. č. 839/34 zasahuje do plochy nestavební - volné, návrhové funkční plochy ostatní městské zeleně (ZO). Pozemky nabízené společností TPB, a.s. jsou dle ÚPmB součástí plochy stavební, návrhové plochy dopravu DH - hromadná osobní doprava (včetně technického zázemí), dále plochy komunikací a stranství místního významu s vyznačenou návrhovou trasou kolejového systému MHD. Objekty městské zeleně i trasy kolejové MHD a plochy manipulaci, technickou základnu a za řízení nezbytná vozování kolejové a nekolejové hromadné dopravy osob včetně staveb realizaci integrovaného regionálního systému dopravy jsou dle přílohy č. 2 obecně závazné vyhlášky statutárního města Brna č. 2/2004 o závazných částech Územního plánu města Brna, ve znění pozdějších novel, zařazeny do seznamu veřejně spěšných staveb. Dle platného ÚPmB jsou nabízené pozemky dotčeny veřejně spěšnými stavbami, z územního hlediska lze doporučit jejich získání do majetku města. Pro úplnost dodáváme, že OD MMB věřuje možnost dloužení tramvajové trati dále severním směrem, včetně jejího nového trasování. Proti zcizení pozemků pare. č. 839/34 a 839/305 nemáme z územního hlediska námitek, kromě části pozemku pare, č. 839/34, která zasahuje do návrhové plochy ZO, viz příloha. Odbor dopravy MMB: Pozemky p. č. 839/34 a 839/305 k. ú. Medlánky jsou dle územního plánu určeny smíšení plochy výroby a služeb, z dopravního hlediska je tedy využití území nepravděpodobné. Pozemky p.č. 755/12, 755/23, 755/24, 755/25, 755/26, 755/27 a části pozemků p.č. 756/1, 756/4, 756/5, 839/27, 839/233 a 839/234 k. ú. Medlánky mohou být dotčeny v závislosti na zvolené variantě výstavbou dloužení tramvajové tratě z ulice Purkyňovy do území Medlánek. Varianta bude vybrána po anketě, který běhne v MČ Brno - Medlánky na podzim roku 2016. Převod pozemků do majetku statutárního města Brna by tedy napomohl při přípravě výstavby. Odbor dopravy nemá námitky ke směně pozemků p. č. 839/34 a 839/305 k. ú. Medlánky za pozemky p.č. 755/12, 755/23, 755/24, 755/25, 755/26, 755/27 a části pozemků p.č. 756/1, 756/4, 756/5, 839/27, 839/233 a 839/234 k. ú. Medlánky. Odbor správy majetku MMB: Pozemky ve vlastnictví TPB a.s. jsou aktuálně zemědělsky užívány na základě nájemní smlouvy, v případě jejich nabytí do majetku města Brna by tato smlouva přešla na město. Pozemky ve vlastnictví města Brna má společnost TPB, a.s. najaty na dobu 200 let a vloženy do základního jmění společnosti. Jako správce pozemků p.č. 839/34 a 839/305 v k.ú. Medlánky nemá k připravovanému záměru směny výhrady. Městská část Brno - Medlánky: ZMČ Brno-Medlánky na svém 15. zasedání konaném dne 9.12.2015 souhlasilo se směnou pozemků p.č. 893/34 a 839/305 v k.ú. Medlánky ve vlastnictví statutárního města Brna za pozemky p.č. 755/12, p.č. 755/23, p.č. 755/24, p.č. 755/25, p.č. 755/26, p.č. 755/27 a části pozemků p.č. 756/1, p.č. 756/4, p.č. 756/5, p.č. 839/27, p.č.839/230, p.č. 839/231, p.č. 839/232, p.č. 839/233, p.č. 839/234 v k.ú. Medlánky ve vlastnictví společnosti Technologický Park Brno, a.s., a to za účelem výstavby nové budovy. Brněnské vodárny a kanalizace, a.s.: 8/10
Se směnou pozemku p.č. 839/34 k.ú. Medlánky ve vlastnictví statutárního města Brna, za pozemky p.č. 755/12, p.č. 755/23, p.č. 755/24, p.č. 755/25, p.č. 755/26, p.č. 755/27 a části pozemků p.č. 756/1, p.č. 756/4, p.č. 756/5, p.č. 839/27, p.č.839/230, p.č. 839/231, p.č. 839/232, p.č. 839/233, p.č. 839/234 v k.ú. Medlánky ve vlastnictví společnosti Technologický Park Brno, a.s. souhlasí bez připomínek, neboť nedojde k dotčení inženýrských sítí, které BVK, a.s. vozuje. Se směnou pozemku p.č. 839/305 k.ú. Medlánky ve vlastnictví statutárního města Brna souhlasí za podmínky zřízení služebnosti z důvodu, že pozemek p.č. 839/305 k.ú. Medlánky je dotčen ochranným pásmem vodovodního řadu DNI50, které je dle 23 zákona č.274/2001sb. ve znění pozdějších předpisů, odst. 3, písm. a) v šíři l,5m vodorovně od vnějšího líce stěny potrubí vodovodního řadu DNI50 na každou stranu. Obsah výše uvedené služebnosti požadují stanovit (běžným způsobem) takto: 1. Vlastník pozemku p.č. 839/305 k.ú. Medlánky se zavazuje na služebném pozemku respektovat ochranné pásmo vodovodního řadu DN 150, které je dle 23 zákona č.274/2001 Sb. o vodovodech a kanalizacích veřejnou potřebu a o změně některých zákonů (zákon o vodovodech a kanalizacích) ve znění pozdějších předpisů, odst. 3, písm. a) v šíři 1,5 m vodorovně od vnějšího líce stěny potrubí vodovodního řadu DNI 50 na každou stranu. 2. Jen s písemným souhlasem statutárního města Brna a Brněnských vodáren a kanalizací, a.s. je vlastník pozemku oprávněn na služebném pozemku v ochranném pásmu vodovodního řadu: a) vádět zemní práce, stavby, včetně oplocení, umísťovat konstrukce nebo jiná podobná zařízení či vádět činnosti, které omezují přístup k vodovodnímu řadu, nebo které by mohly ohrozit jeho technický strav nebo plynulé vozování; b) vysazovat trvalé porosty; c) vádět skládky mimo skládek jakéhokoliv odpadu; d) vádět terénní úpravy. 3. Vlastník pozemku je povinen trpět umístění tabulky vyznačující polohu vodovodního řadu. 4. Vlastník vodovodního řaduje oprávněn na služebném pozemku mít ochranné pásmo vodovodního řadu, vádět jeho hlídky a kontroly, vozovat, udržovat, opravovat ho a vádět jeho úpravy vč. stavebních, za účelem jeho modernizace nebo zlepšení výkonnosti. Za tím účelem je vlastník vodovodního řadu oprávněn na služebný pozemek vstupovat a vjíždět po nezbytnou dobu a v nutné rozsahu, svůj vstup a vjezd na služebný pozemek je povinen vlastníkovi pozemku předem oznámit, místo označit a zabezpečit. V případě havárie je vlastník vodovodního řadu oprávněn vstupovat a vjíždět na služebný pozemek bez předchozího oznámení, je však povinen po odstranění havárie svůj vstup a vjezd na služebný pozemek oznámit vlastníkovi pozemku. 5. Provozovatel vodovodního řaduje oprávněn na služebném pozemku vádět hlídky a kontroly vodovodního řadu, udržovat a opravovat ho. to vše za účelem jeho vozování. Za tím účelem je vozovatel vodovodního řadu oprávněn na služebný pozemek vstupovat a vjíždět po nezbytnou dobu a v nutném rozsahu, svůj vstup a vjezd na služebný pozemek je povinen vlastníkovi pozemku předem oznámit, místo označit a zabezpečit. V případě havárie je vozovatel vodovodního řadu oprávněn vstupovat a vjíždět na služebný pozemek bez předchozího oznámení, je však povinen po odstranění havárie svůj vstup a vjezd na služebný pozemek oznámit vlastníkovi pozemku Technické sítě Brna, a.s.: Souhlasí s navrhovanou směnou předmětných pozemků, neboť žádný z pozemků není dotčený zařízením veřejného osvětlení. Teplárny Brno, a.s.: Na pozemku p. č.839/305 v k.ú. Medlánky je situován horkovod 2x DN 100/225 v bezkanálovém vedení, jehož součástí je i svazek kabelových chrániček a metalických kabelů uložených nad horkovodním potrubím, které je ve vlastnictví společnosti Teplárny Brno, a.s. (dále jen TB). Na výše zmíněném pozemku byla zřízena služebnost inženýrské sítě ve spěch TB se statutárním městem Brnem smlouvou o zřízení služebnosti č.5615062856 ze dne 9.10.2015. Služebnost inženýrské sítě spočívá v oprávnění mít na služebném pozemku inženýrskou síť a 9/10
na služebný pozemek vstupovat za účelem vozu, údržby a oprav inženýrské sítě po nezbytnou dobu a v nutném rozsahu. Ostatní výše uvedené pozemky navrhované směny nejsou dotčeny zařízením ve vlastnictví ani ve správě společnosti TB. Brněnské komunikace, a.s.: Na žádném z předmětných pozemků se nenachází kabelové vedení ani objekt odvodnění ve správě BVK, a.s. a ani do budoucna neuvažuje o jejich uložení do těchto pozemků. Dopravní podnik města Brna, a.s.: Nemá k dispozici žádné připomínky a pouze doplňuje, že pozemky směnou nabízené městu Brnu jsou součástí funkční plochy DH v platném znění ÚPmB. Uvedená plocha vytváří rezervu rozšíření areálu DPMB,.a.s. "Vozovna Medlánky", resp. umístění některých vozů mimo obytnou zónu Hudcova. E.ON, Servisní, s.r.o.: V zájmovém území se nachází podzemní vedení VN a podzemní sdělovací vedení ve vlastnictví E.ON Distribuce, a.s.. Na energetické zařízení se vztahuje omezení vyplývající z ustanovení zákona č. 458/2000 Sb. 46 v platném znění činnosti v ochranných pásmech. V případě deje pozemku požadujeme, aby byl zájemce informován o existenci vedení a omezeních vyplývajících z ustanovení uvedeného zákona. Ke stavbě a činnosti v ochranných pásmech (dále jen OP) nadzemního vedení VN, VVN, podzemního vedení nebo elektrických stanic je investor povinen zajistit si písemný souhlas ve smyslu 46 odst. 11 zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a výkonu státní správy v energetických odvětvích, v platném znění. UPC, s.r.o.: Nemá k dispozici žádné připomínky, neboť na žádném z předmětných pozemků se nenachází podzemní vedení veřejné komunikační sítě UPC, ani jeho ochranné pásmo. v Česká telekomunikační infrastruktura, a.s.: Uskutečněním dispozice nedojde ke střetu se sítí elektronických komunikací společnosti Česká telekomunikační infrastruktura, a.s., neboť se na určeném a vyznačeném zájmovém území tato síť nevyskytuje. RWE distribuční služby, s.r.o.: Na pozemku p.č. 839/34 v k.ú. Medlánky se nachází STL plynovodní vedení DN 300 ocel a v blízkosti tohoto pozemku je jektované nové STL plynovodní vedení. Ochranné pásmo plynovodů umístěných na předmětném pozemku činí 1 m na obě strany od půdorysu v zastavěném území obce ( 458/2000 Sb. 68 odst. 2a) a 4 m u ostatních případů (zák. 458/2000 Sb. 68 odst. 2b). Stavební činnost, umísťování konstrukcí, zemní práce, zřizování skládek a uskladňování materiálu v ochranném pásmu lze vádět pouze po předchozím písemném souhlasu držitele licence, který odpovídá za voz příslušného plynárenského zařízení. Vysazování trvalých porostů kořenících do větší hloubky než 20 cm nad povrch plynovodu podléhá tomuto souhlasu pouze ve volném pruhu pozemků o šířce 2m na obě strany od osy plynovodu ( 458/2000 Sb. 68 odst. 6). 10/10