Rada města Brna MMB2016000000482 TMlI/fZjf ty Z7/18. zasedání Zastupitelstva města Bma konané dne 17.5. 2016 Název Návrh deje částí pozemků 900/18, 898/1, 899 v k.ú. Tuřany. Podmínky kupní smlouvy Důvodová zpráva Stanoviska dotčených orgánů Mapové podklady, GP, foto Obsah: Návrh usnesení: Zastupitelstvo města Brna schvaluje dej 1. - části pozemku p.č. 900/18 orná půda o výměře 85 m 2 (dle GP č. 1343-2/2016 písm. f') - části pozemku p.č. 898/1 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 8 m (dle GPč. 1343-2/2016 písm. b") k.ú. Tuřany manželům za dohodnutou kupní cenu 186.520,-Kč y 2. - části pozemku p.č. 898/1 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 0,41 m (dle GP č. 1343-2/2016 písm. a") - části pozemku p.č. 899 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 6 rn 2 (dle GPč. 1343-2/2016 písm. d") k.ú. Tuřany' za dohodnutou kupní cenu 12.820,-Kč a za podmínek kupní smlouvy, která tvoří přílohu č těchto usnesení Stanoviska dotčených orgánů Rada města Brna na R7/061. schůzi, konané dne 19.4. 2016, doporučila ZMB dej částí pozemků schválit. val: /^">X- Zpracoví Majetkový odbor MMB Předkládá: Rada města Brna JJJ*
Příloha č.. usnesení Z7/18. zasedání ZMB, bod č. Podmínky kupní smlouvy: 2. Kupující 2.1.manželé r.č.' r.č.. _ 3. Předmět - část pozemku p.č 900/18 orná půda o výměře 85 m 2, označená dle GP č. 1343-2/2016 písmenem f\ - část pozemku p.č 898/1 ostatní plocha, y ostatní komunikace o výměře 8 m, označená dle GP č. 1343-2/2016 písmenem b", 4. Kupní cena 186.520,-Kč Úhrada za užívání 5.566,-Kč výše uvedené části pozemků označené písmeny f' a b" se týmž GP slučují do pozemku označeného jako p.č. 900/18 orná půda o výměře 93 m 2 2.2. r.č.' vše v k.ú. Tuřany - část pozemku p.č 898/1 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 0,41 m 2, označená dle GP č. 1343-2/2016 písmenem a"; tato část pozemku se týmž GP slučuje s pozemkem p.č. 902/1 ve vlastnictví kupujícího 12.820,-Kč 385,-Kč - část pozemku p.č 899 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 6 m 2, označená dle GP č. 1343-2/2016 písmenem d"; tato část pozemku se týmž GP slučuje s pozemkem p.č. 900/17 ve vlastnictví kupujícího vše v k.ú. Tuřany 5. Splatnost: před uzavřením kupní smlouvy 6. Daně a poplatky: poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí jsou kupující, správní poplatek spojený s vkladem do katastru nemovitostí uhradí dávající 7. Vedlejší ujednání: kupující před podpisem kupní smlouvy zaplatí rovněž úhradu za užívání převáděných nemovitých věcí za dva roky zpětně v částce... (dle tabulky) kupující předloží dávajícímu doklad o zaplacení kupní ceny a úhrady za užívání spolu s podepsanou smlouvou do 3 měsíců po obdržení návrhu smlouvy kupující berou na vědomí, že převáděná část pozemku p.č. 898/1 k.ú. Tuřany je dotčena ochranným pásmem podzemního vedení
NN a VN ve vlastnictví E.ON Distribuce, a.s. Na uvedené energetické zařízení se vztahují omezení vyplývající z ustanovení zákona č. 458/2000 Sb., 46 v platném znění, činnosti v ochranných pásmech (jen kupující ad. 2.1.) kupující bere na vědomí, že převáděné části pozemků p.č. 898/1, 899 k.ú. Tuřany jsou dotčeny ochranným pásmem podzemního vedení NN a VN ve vlastnictví E.ON Distribuce, a.s. Na uvedené energetické zařízení se vztahují omezení vyplývající z ustanovení zákona č. 458/2000 Sb., 46 v platném znění, činnosti v ochranných pásmech (jen kupující ad. 2.2.) kupující bere dále na vědomí, že převáděná část pozemku p.č. 899 k.ú. Tuřany je dotčena plynárenským zařízením v vozování RWE GasNet, s.r.o. Na uvedené energetické zařízení se vztahují omezení vyplývající z ustanovení zákona č. 458/2000 Sb., 68 v platném znění, činnosti v ochranných pásmech (jen kupující ad. 2.2.) smluvní strany se dohodly, že okamžikem nabytí vlastnictví k předmětu koupě dochází k jeho odevzdání a převzetí
Důvodová zpráva: Úvod: Je předkládán návrh deje částí pozemků, oplocených a užívaných ve funkčním celku s rodinným domem. Vlastnictví: Statutární město Brno je vlastníkem pozemků v k.ú. Tuřany - p.č. 900/18 orná půda o výměře 85 m 2, - p.č. 898/1 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 3 300 m, - p.č. 899 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 2 835 m 2. Pozemek p.č. 900/18 je ve správě OSM MMB, pozemky p.č. 898/1 a 899 jsou ve správě OD MMB, na pozemcích p.č. 898/1 a 899 se převážně nachází místní komunikace ve správě společnosti Brněnské komunikace a.s. Uplatnění restitučního nároku není zjištěno. Popis: v.y -y Část pozemku p.č. 898/1 o výměře 8 m, část pozemku p.č. 899 o výměře 6 m a téměř celý pozemek p.č. 900/18 (mimo část o výměře 0,24 m - zjištěno při zpracování GP- viz níže) jsou užívány ve funkčním celku s RD Měšťanská, jsou oploceny společně s pozemky p.č. 900/31 (jehož součástí je RD Měšťanská ), 900/17 a p.č. 902/1 k.ú. Tuřany ve vlastnictví pana.pan je jejich vlastníkem na základě darovací smlouvy ze dne ' Část pozemku města p.č. 900/18 je zatravněna, na části je postaven přístřešek auto. Zájemci o dispozici: O dej, případně nájem pozemku p.č. 900/18 a částí pozemků p.č. 898/1 a 899 žádají manželé \.. Manželé původně požádali o dej nebo nájem pozemku p.č. 900/18 k.ú. Tuřany. V žádosti pan uvádí, že již v minulosti byl požadovaný pozemek užíván předchozím majitelem sousedících nemovitostí a dle jeho úsudku se jedná o historicky nevyřešený pozemek. Na základě podaného návrhu na dispozici a místního šetření byl učiněn dotaz na příslušný stavební úřad ve věci povolení staveb na předmětném pozemku (přístřešek auto, oplocení). Vzhledem ke skutečnosti, že žádné doklady dohledány nebyly, zahájil stavební úřad řízení o odstranění staveb plotu, plotové zídky a části přístřešku na pozemku p.č. 900/18 k.ú. Tuřany, jejichž vlastníkem je pan. Pan podal žádost o dodatečné povolení těchto staveb, řízení bylo přerušeno, aby pan _ doložil právní vztah k užívanému pozemku. Následně byl zaměřen skutečný stav oplocení, na základě kterého bylo zjištěno, že v oplocení se nachází i části pozemků p.č. 898/1 a 899 k.ú. Tuařany. Současně bylo zjištěno, že některé zaplocené předzahrádky v ul. Měšťanská rovněž zasahují do pozemku p.č. 899 k.ú. Tuřany. Tyto předzahrádky budou řešeny samostatně z důvodu časové náročnosti. Stanoviska příslušných orgánů k deji manželům Jsou doporučující. Ocenění: Realizované ceny obdobných pozemků v okolí činily v roce 2010 až 2013 částky 1.896,-Kč/m 2, 1.470,-Kč/m, 2.160,-Kč/m 2. Návrh kupní ceny obvyklé je stanoven vzhledem k cenám realizovaných dejů a v porovnání s cenovou mapu na částku 2.000,-Kč/m 2. Návrh kupní ceny při výměře 99 m 2 činí 206.920,-Kč (99 m 2 x 2.000,-Kč/m 2 ) + 7.920,-Kč (4%) + 1.000,-Kč správní poplatek!/// :
Pro informaci - jednotková cena dle cenové mapy činí 2.000,-Kč/m. - jednotková cena dle oceňovací vyhlášky 3.310,-Kč/m Prodej nemovitých věcí je v daném případě osvobozen od daně z přidané hodnoty - dle 56 zákona č. 235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty, v platném znění. Úhrada za užívání Návrh úhrady za užívání vychází z návrhu ceny za nájem, který činí částku 30,-Kč/m 2 /rok; tj. zpětně za dva roky činí úhrada za užívání částku 5.940,-Kč. Komise majetková RMB na R7/KM/24. zasedání, konaném dne 11.1. 2016, pod bodem č. 24/35 1. doporučuje RMB souhlasit se záměrem deje - pozemku p.č. 900/18 orná půda o výměře 85 m, - části pozemku p.č. 898/1 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 8 m, - části pozemku p.č. 899 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 6 m, vše v k.ú. Tuřany 2. doporučuje RMB a ZMB schválit dej - pozemku p.č. 900/18 orná půda o výměře 85 m 2, - části pozemku p.č. 898/1 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 8 m 2, - části pozemku p.č. 899 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 6 m, vše v k.ú. Tuřany manželům _ ; za dohodnutou kupní cenu 206.920,-Kč (2.000,-Kč/m 2 + 4% + 1.000,-Kč správní poplatek) a za podmínek kupní smlouvy uvedených v materiálu. Hlasování: 10 -, 0 - ti, 1 - se zdržela /l 1 členů. Usnesení bylo přijato. Janíček d g- rápalová aa g- ptákova 5 3 > idr. jfmanno OH Ě zdrže la se '! g- spíšil ru JDr. erndl s;a Říha d Šafařík d ČÍ g. Zuzia s ^>? g. Hladk e g. Malec sa Následně byly manž. _ doručeny podmínky kupní smlouvy a byli požádáni o předložení oddělovacího GP na části převáděných pozemků. V březnu t.r. předložili manž. GPč. 1343-2/2016. Geometricky plán k převodu pozemků č. 1343-2/2016 Uvedeným GP se z pozemků ve vlastnictví města oddělují níže uvedené části takto: - z p.č. 899 část označená písmenem ^^ o výměře 6 m ; slučuje se s pozemkem p.č. 900/17 ve vlastnictví p. - z p.č. 898/1 část označená písmenem.^ o výměře 0,41 m 2 ; slučuje se s pozemkem p.č. 902/1 ve vlastnictví p. - z p.č. 898/1 část označená písmenem J^ o výměře 8 m 2 ; - z p.č. 900/18 část označená písmenem ^ o výměře 0,24 m 2, zbývající část je označena jako písm. ^ o výměře 85 m 2 (tj. původní výměra pozemku p.č. 900/18); část c" zůstane v majetku města, slučuje se do pozemku města p.č. 899, části b" a f' se slučují do pozemku p.č. 900/18 o výměře 93 m 2 }"//,
Dle uvedeného GP budou předmětem převodu 1. - část p.č. 900/18 označená písmenem j o výměře 85 m 2 - část p.č. 898/1 část označená písmenem b^ o výměře 8 m Tyto části se slučují do pozemku označeného jako p.č. 900/18 o výměře 93 m 2 a budou převedeny do vlastnictví manž. > 2. - část p.č. 899 část označená písmenem cp o výměře 6 m 2 - část p.č. 898/1 část označená písmenem a" o výměře 0,41 m Uvedené části pozemků se slučují geometrickým plánem s pozemky ve vlastnictví p. ' vzhledem k uvedenému budou převedeny do jeho vlastnictví. Aktuální návrh kupní ceny S ohledem na předpokládanou změnu Zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb. o dani z nabytí nemovitých věcí, je v podmínkách smluv nově uvedeno, že poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je nabyvatel. Z uvedeného důvodu je návrh jednotkové kupní ceny upraven tak, že neobsahuje náklady na převod ve výši 4% z kupní ceny. Návrh kupní ceny je stanoven následovně: 2.000,-Kč/m 2 + 1.000,-Kč správní poplatek (návrh na vklad). 1. Návrh kupní ceny za části pozemků převáděných manž. část p.č. 900/18 - písm."f' má dle GP výměru 85 m 2 - jedná se o zaokrouhlení, dle GP je z tohoto pozemku oddělena část c" o výměře 0,24 m 2. Výměra částí pozemků převáděných do vlastnictví manž. _ tak činí fakticky 92,76 m 2 (85-0,24 + 8 ) 92,76 m 2 x 2.000 = 185J20"+ 1.000 = 186.520,-Kč 2. Návrh kupní ceny za části pozemků převáděných p. převáděná výměra 6,41 m 2 (6 + 0,41) 6,41 m 2 x 2.000 = 12.820,-Kč Správní poplatek 1.000,-Kč je počítán jednou, převod bude uskutečněn jednou smlouvou. Úhrada za užívání za části pozemků převáděných manž. činí 5.566,-Kč (92,76 x 30 x 2 - zaokrouhleno) za části pozemků převáděných p. činí 385,-Kč (6,41 x 30 x 2 - zaokrouhleno) Rada města Brna na R7/061. schůzi, konané dne 19.4. 2016, 1. souhlasí se záměrem deje - části pozemku p. č. 900/18 - orná půda o výměře 85 m 2 - části pozemku p. č. 898/1 - ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 8 m 2 - části pozemku p. č. 898/1 - ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 0,41 m 2 - části pozemku p. č. 899 - ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 6 m 2 v k. ú. Tuřany 2. RMB doporučuje schválit Zastupitelstvu města Brna dej - části pozemku p. č. 900/18 - orná půda o výměře 85 m2 (dle GP č. 1343-2/2016 písm. - části pozemku p. č. 898/1 - ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 8 m 2 (dle GPč. 1343-2/2016 písm. b") k. ú. Tuřany manželům za dohodnutou kupní cenu 186.520,- Kč ty /tf-
části pozemku p. č. 898/1 - ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 0,41 ni 2 (dle GPč. 1343-2/2016 písm. a") části pozemku p. č. 899 - ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 6 m 2 (dle GPč. 1343-2/2016 písm. d") k. ú. Tuřany za dohodnutou kupní cenu 12.820,- Kč a za podmínek kupní smlouvy. Schváleno jec nomys lně 9 č eny. a> -es > & cs bjd "o. a 3 ČÍ <u N -CS ím Oí s _es ti "o =0 X i. C T3 OJC e %< čt xu. S BJD es tn čt VI > c % Sa -es O > čí JUDr Rusň nepř. a CQ ČÍ CU KJ B CS s r-sr ž 3 nepř. Záměr deje částí pozemků p.č. 900/18, 898/1, 899 k.ú. Tuřany byl zveřejněn zákonem stanoveným způsobem od 20.4. 2016 po dobu 15 dní. Stanoviska dotčených orgánů: OÚPR MMB - podle platného ÚPmB je pozemek p.č. 900/18 k.ú. Tuřany součástí rozsáhlejší stabilizované plochy bydlení s podrobnějším účelem využití stanoveným funkčním typem bydlení všeobecné (BO). Pozemky p.č. 899, 898/1 k.ú. Tuřany jsou součástí plochy dopravu s podrobnějším účelem využití stanoveným funkčním typem plochy komunikací a stranství místního významu (ul. Měšťanská, ul. Tuřanská). Z hlediska územní koncepce dopravy jsou komunikace v ul. Měšťanské s chodníkem již realizovány a z tohoto důvodu nemáme námitky k majetkové dispozici. MČ Brno - Tuřany - ZMČ souhlasí s dejem pozemku p.č. 900/18 a částí pozemků p.č. 898/1, 899 vše v k.ú. Tuřany. OSM MMB - k připravovanému záměru deje nebo nájmu nemáme jako správci pozemku námitek. OI MMB - pozemek p.č. 900/18 k.ú. Tuřany není dle DTMB dotčen žádnými inženýrskými sítěmi v majetku statutárního města Brna. Pozemky p.č. 899, 898/1 k.ú. Tuřany jsou dle DTMB dotčeny silnoudým vedením NN, slaboudým kabelem, kanalizací splaškovou a dešťovou, vodovodem a plynovodem STL. OD MMB - jelikož na předmětných částech pozemků není situována komunikační stavba, nemáme z dopravního hlediska námitek k deji částí pozemků p.č. 899 a 898/1 k.ú. Tuřany. Dopravní podnik města Brna, a.s. - k dispozici nemáme žádné připomínky. Brněnské vodárny a kanalizace, a.s. - s dejem částí pozemků p.č. 899, 898/1 k.ú. Tuřany souhlasíme bez připomínek neboť nedojde k dotčení inženýrských sítí, které naše společnost vozuje. E.ON Servisní, s.r.o. - v zájmovém území se nachází podzemní vedení NN a VN ve vlastnictví E.ON Distribuce, a.s. RWE Distribuční služby, s.r.o. - ve vyznačené lokalitě se nachází NTL plynovod DN 150 a plynovodní přípojka dn 40 v vozování RWE GasNet, s.r.o. jr/*!
*A
Označení pozemku pare. číslem 898/1 899 900/17 900/18 902/1 Dosavadní stav Výměra parcely 2 ha i fr 33 28 1 64 00 35 VÝKAZ DOSAVADNÍHO A NOVÉHO STAVU ÚDAJŮ KATASTRU NEMOVITOSTI Druh pozemku Způsob využití DStat.pt. istatní komunikac ostat.pl. statní komunikac 35 j orná půda 85 82 37 i orná půda orná půda _ Označení pozemku pare. číslem 898/1 899 900/17 900/18 902/1 Výmě a parcely ha m 3 Druh pozemku Způsob využití Typ stavby Způsob využití Nový stav i Zpús. určeni výměr -s-i Q^ ' ostat.pl. ^ * Ostatní komunikaci} n u ^-^ 28 29 i *- "" & óslatm komunikace 0 w 1 41 i orná půda ; 931 orná půda 64 37 í i 82 i orná půda 0 0 0 Porovnání se stavem evidence právních V2tahů Díl přechází z pozemku označeného v katastru nemovitosti 898/1 899 900/18 899 900/17 898/1 900/18 ~898/T" 902/1 dřívější poz. evidenci Číslo listu vlastnictví 10001 h 10001 10001 Výměra dilu ha i m 32 92 28 29 0.24 28 29 10001 ; 6 i 1284 1 35 10001 10001 10001 1284 1 41 85 93 Označeni dílu e c d celá f 0.41 a 82 celá 82 Výkaz údajů o bonitovaných půdně ekologických jednotkách (BPEJ) k parcelám nového stavu Parcelní číslo podle katastru nemovitostí 900/17 900/18 902/1 zjednodušené evidence Kód u r L, J 20401 20401 20401 Výměra ha nf 6 1 35 1 '. 41 8 85 93 0.41 82 82 BPEJ na dílu parcely d 900/17 b f a 902/1 Parcelní číslo podle katastru nemovitostí! zjednodušené evidence. _, u Výměra RDC: I B P t J j ha ITT 3, i 1 i ; i i I :. 1 BPEJ na dílu parcely GEOMETRICKY PLÁN změnu hranic pozemků Vyhotovíte!; Ing. Petr Dvorský - OSVČ Havlenova 73/20 639 00Brno-Štýřice IČO: 72404728' Cislo plánu: 1343-2/2016 Okres: Obce: Kat. území: Rrno-město Brno Tuřany Mapový list: BRNO 7-3/11 Dosavadním vlastníkům pozemku byla poskytnula možnost seznajuit se v terénu s průběhem na\ rho\ aných nový ch hianic, které byly označem předepsaným /piisolicnr Geometrický plán ověřil úředně oprávněný zeměměřický inženýr; Jméno, příjmení Číslo položky seznamu úředně oprá\něných zeměměřických inžemru. 1. března 2016 Ing. Zdeňka Tesařová Náležitostmi a přesností odpovídá právním předpisům 2735/2015 íi*' 7/2016 Katastrální úřad souhlasí s očíslováním parcel. KÚ Jihomoravský kraj KP Brno-město Ing. Bc. Vladimír Konvalina PGP-258/2016-702 2016.03.03 13:46:16 CET Jméno, příjmení Stejnopis ověřil úředně oprávněný zeměměřický inženýr: Ing. Zdenka Tesařová Cislo položky seznamu úředně oprávněných zeměměřicky eh inženvríť 2735/2015 Dne: 3. března 2016 Cislo: 9/2016 Tento stejnopis odpovídá geometrickému plánu v elektronické podobě uloženému \ dokumentaci katastrálního úřadu Ověření stejnopisu geometrického plánu v listinné podobě. í <f-soau^--^. S/*
Seznam souřadnic (S-JTSK1 Irslo bodu Souřadnice zapiš do KN Y X KM Poznanva, Brněnské Ivanovice (612227) K.Ú. TuTany (612171) 21-3 5946B2.eS 653-104 659-105 659-187 703-16 2 3 4 5 6 7 3 10 11 12 13 594689.75 594690.63 594683.88 594699.14 5946S4.01 594684.69 594685.58 5946B8.99 594691.40 594693.43 59469B.42 594699.17 594690 46 5946B9.53 594688.57 5946B3 71 1166052 1166033 1166033 1166058 1166033 1166056 1166053 1166049 1166034 1166032 1166032 1166032 1166032 1166033 1166033 1166036 1166058 sloupek plotu obrubník obrubnfk hřeb ns podezdívce - bod ohrožen stav. činností hrana podezdívky sloupek platu s>oupek plotu plot sloupek plotu sounek plotu plot plot hřeb-bod ohrožen stav. činnosti plot plot plot barva na plotu 3751 /f
dli " ' " ) Přehledová mapa 226B 230,3 8r/ndr/ es npp! & ^T^/Mestanská ' w. Mé Měšťans - -ftt^ Cenová mapa č. 10 270/1 I N! L Id ~l..269/1 BRNĚNSKÉ IVANOVICE X Magistrát města 0tna, Katastrální úřad Jihomoravští i:taj GEODIS BRNO. spol sro T-MAPY spol SF 0 5 10 20 m 1 i i i I i i i
40. 1 'Ay