Odbor rozvoje, investic a majetku města V Písku dne: 04.12.2014 MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ RADY MĚSTA PÍSKU DNE 11.12.2014 MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Dispozice s majetkem města NÁVRH USNESENÍ Dle návrhu v textu Mgr. Ing. Jiří Hořánek 2. místostarosta Návrh předkládá Návrh zpracoval Bc. Václav Filip pověřený vedoucí odboru Lenka Sitterová pověřená vedoucí oddělení správy majetku
Vrácení nájmu za měsíc srpen a září za pronájem garáží ve vnitrobloku 4B Kollárova ulice č. p. 1577 NÁVRH USNESENÍ Rada města: a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje vrácení nájmu za měsíc srpen a září za pronájem garáží ve vnitrobloku 4B Kollárova ulice č. p. 1577 těmto jednotlivým nájemcům (kupujícím): nájemci za pronájem garáže č. 5 na pozemku st. parc. č. 2472/9 k. ú. Písek nájem v celkové výši Kč 1.600,--, nájemci za pronájem garáže č. 4 na pozemku st. parc. č. 2472/10 k. ú. Písek nájem v celkové výši Kč 1.866,--, nájemkyni za pronájem garáže č. 2 na pozemku st. parc. č. 2472/12 k. ú. Písek nájem v celkové výši Kč 1.600,--, nájemkyni za pronájem garáže č. 1 na pozemku st. parc. č. 2472/13 k. ú. Písek nájem v celkové výši Kč 1.600,--, nájemcům za pronájem garáže č. 11 na pozemku st. parc. č. 2472/15 k. ú. Písek nájem v celkové výši Kč 1.600,--, nájemcům za pronájem garáže č. 9 na pozemku st. parc. č. 2472/17 k. ú. Písek nájem v celkové výši Kč 1.600,--, nájemcům za pronájem garáže č. 7 na pozemku st. parc. č. 2472/19 k. ú. Písek nájem v celkové výši Kč 1.600,--. Důvodová zpráva: Zastupitelstvo města přijalo dne 19.06.2014 usnesení č. 133/14 (na prodej garáží s pozemky): Zastupitelstvo města schvaluje: 1. konečné znění kupní smlouvy dle přílohy prodej pozemku st. parc. č. 2472/9, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 14 m2 se stavbou bez čp/če, garáže vše k. ú. Písek do vlastnictví žadatele za kupní cenu ve výši Kč 79.500,--. (sml. č. 14-034b) 2. konečné znění kupní smlouvy dle přílohy - prodej pozemku st. parc. č. 2472/10, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 14 m2 se stavbou bez čp/če, garáže vše k. ú. Písek do vlastnictví žadatele za kupní cenu ve výši Kč 79.000,--. (sml. č. 14-034c) 3. konečné znění kupní smlouvy dle přílohy - prodej pozemku st. parc. č. 2472/12, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 15 m2 se stavbou bez čp/če, garáže vše k. ú. Písek do vlastnictví žadatelky za kupní cenu ve výši Kč 79.750,--. (sml. č. 14-034e) 4. konečné znění kupní smlouvy dle přílohy - prodej pozemku st. parc. č. 2472/13, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 17 m2 se stavbou bez čp/če, garáže vše k. ú. Písek do vlastnictví žadatelky za kupní cenu ve výši Kč 82.500,--. (sml. č. 14-034f) 5. konečné znění kupní smlouvy dle přílohy - prodej pozemku st. parc. č. 2472/14, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 17 m2 se stavbou bez čp/če, garáže vše k. ú. Písek do vlastnictví žadatelky za kupní cenu ve výši Kč 82.500,--. (sml. č. 14-034g) 6. konečné znění kupní smlouvy dle přílohy - prodej pozemku st. parc. č. 2472/15, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 18 m2 se stavbou bez čp/če, garáže vše k. ú. Písek do vlastnictví žadatelů za kupní cenu ve výši Kč 83.500,--. (sml. č. 14-034h) 7. konečné znění kupní smlouvy dle přílohy - prodej pozemku st. parc. č. 2472/17, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 15 m2 se stavbou bez čp/če, garáže vše k. ú. Písek do vlastnictví žadatelů za kupní cenu ve výši Kč 81.000,--. (sml. č. 14-034i) 8. konečné znění kupní smlouvy dle přílohy - prodej pozemku st. parc. č. 2472/19, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 14 m2 se stavbou bez čp/če, garáže vše k. ú. Písek do vlastnictví žadatelů za kupní cenu ve výši Kč 79.900,--. (sml. č. 14-034k) stránka 2 (celkem 6)
Dále dne 19.06.2014 přijalo zastupitelstvo města usnesení č. 123/14 (na zřízení věcného břemene přístupu k prodávaným garážím): Zastupitelstvo města schvaluje zřízení věcného břemene práva chůze a jízdy na stavební parcele č. 2472/1 průjezdem domu čp. 1578 Kollárova ulice, Budějovické Předměstí vše k.ú. Písek za účelem přístupu a příjezdu ke garážím včetně stavebních parcel č. 2472/2, 2472/9, 2472/10, 2472/11, 2472/12, 2472/13, 2472/14, 2472/15, 2472/16, 2472/17, 2472/18 a 2472/19 vše k.ú. Písek ve prospěch oprávněného Města Písek. Věcné břemeno bude zřízeno bezúplatně. Zastupitelstvo města pověřuje starostu podpisem smlouvy dle přílohy. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Na základě přijatého usnesení č. 133/14 byly s jednotlivými kupujícími uzavřeny kupní smlouvy na prodej stavebních pozemků se stavbami garáží ve vnitrobloku 4B Kollárova ulice 1577 kupující měli tyto garáže od města respektive od DBS v pronájmu (hradili měsíční nájem ve výši cca Kč 800,--). Současně s kupní smlouvou měla být uzavřena dle přijatého usnesení č. 123/14 i smlouva o zřízení věcného břemene a to vzhledem k tomu, že kupující požadovali zřídit před prodejem garáží věcné břemeno přístupu ke garážím průjezdem domu č. p. 1578 Kollárova ulice (u sedmi jednotek již věcné břemeno bylo zřízeno dříve, u čtyřech bytů věcné břemeno zřízeno nebylo mělo být zřízeno nyní před prodejem garáží). Po přijetí usnesení č. 133/14 a č. 123/14 byly jednotliví kupující a jednotliví vlastníci čtyř bytů, u kterých mělo být zřízeno věcné břemeno chůze a jízdy obesláni a pozváni k podpisu jednotlivých smluv. Byl předpoklad, že kupující garáží i vlastníci bytů (povinní z věcného břemene) se dostaví k podpisu v daném termínu, že budou obě smlouvy uzavřeny současně) ještě byla rezerva, vzhledem k tomu, že kupující měli 30 dnů na úhradu kupní ceny ode dne uzavření kupní smlouvy. Zatímco kupující garáží se dostavili k podpisu smluv v daném termínu a uhradili kupní cenu (většinou dříve než byla lhůta ve smlouvě tj. 30 dnů ode dne uzavření kupní smlouvy), jednotliví vlastníci bytů, kteří měli zřídit věcné břemeno chůze a jízdy průjezdem domu se dostavili k podpisu, i přes opakované urgence ze strany města, se zpožděním. Největší zdržení vzniklo díky skutečnosti, že jeden vlastník bytu pobývá dlouhodobě v USA (toto nebylo dopředu známo) byl proto požádán o zaslání plné moci pro svoji matku, aby za něj mohla smlouvu o zřízení věcného břemene podepsat (původní plnou moc, kterou měla matka od svého syna k dispozici katastrální úřad neuznal). Kupní smlouvy na prodeje jednotlivých staveb garáží byly uzavřeny během měsíce července a během téhož měsíce byly uhrazeny i kupní ceny, poté se dva měsíce čekalo než bude uzavřena smlouva o zřízení věcného břemene chůze a jízdy průjezdem domu čp. 1578 než se podařilo zajistit poslední podpis vlastníka žijícího v USA (respektive jeho matky na základě zaslané plné moci). Smlouva o zřízení věcného břemene musela být podána na katastrální úřad před uskutečněním prodejů na jednotlivé stavby garáží zřízení věcného břemene před prodejem požadovali kupující garáží. Návrhy na vklad všech smluv tj. smlouvy o zřízení věcného břemene a jednotlivých kupních smluv byly podány na katastrální úřad dne 03.10.2014. Kupující garáží museli do dne podání návrhu na vklad kupní smlouvy do katastru nemovitostí hradit nájem za garáže nájemní smlouvy byly ukončeny ke dni podání návrhu na vklad tj. ke dni 03.10.2014. Odbor RIMM nyní předkládá radě města návrh na vrácení nájmu za měsíc srpen a září jednotlivým kupujícím garáží, tj. za dobu po kterou kupující čekali, než bude uzavřena smlouva o zřízení věcného břemene. Celková částka vráceného nájmu by činila Kč 11.466,--. stránka 3 (celkem 6)
Doporučení zpracovatele a předkladatele: Doporučují schválit vrácení nájemného za měsíc srpen a září jednotlivým nájemcům garáží, vzhledem k nepředvídatelným skutečnostem, které nebylo možné ovlivnit. (usnesení a) Vztah k rozpočtu: Vrácená částka za pronájem garáží by byla výdajem v rozpočtu města Domovní bytové správy. Způsob určení ceny: --- Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb. 102, o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu: --- Přílohy: č. 1 zákres dané lokality do mapy č. 2 - ortofotomapa stránka 4 (celkem 6)
Příloha č. 1 stránka 5 (celkem 6)
Příloha č. 2 stránka 6 (celkem 6)