PID HLAVNí MÌSTO PRAHA MAGISTRÁT HLAVNíHO MÌSTA PRAHY ODBOR OCHRANY PROSTØEDí Váš dopis zn SZn. S-M HM P-O69712/2007 /OOPNI/EIA/329-2/Be Vyøizuje/linka Ing. Beranová/4443 Datum 12.6.2007 ZÁVÌR ZJIŠøOVACíHO ØíZENí podle 7 zákona è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí a o zmìnì nìkterých souvisejících zákonù (zákon o posuzování vlivù na životní prostøedí), v platném znìní (dále jen zákon) Zámìr: Komplex pro bydlení a ubytování TRIANGLE, Praha 6, k.ú. Støešovice Zaøazení zámìru dle zákona: Bod 10.15, kategorie II, pøíloha è. 1 Zámìry podle této pøílohy, které nedosahují pøíslušných limitních hodnot, jsou-ii tyto limitní hodnoty v pøíloze uvedeny; stavby, èinnosti a technologie neuvedené v pøedchozích bodech této pøílohy nebo nedosahující parametrù pøedchozích bodù této pøílohy, které podle stanoviska orgánu ochrany pøírody vydaného podle zvláštního právního pøedpisu mohou samostatnì nebo ve spojení s jinými významnì ovlivnit území evropsky významné lokality nebo ptaèí oblasti. Oznamovatel: AGANA; Na Okraji 335/42, 162 00 Praha 6 IÈ: 63998327 Umístìní: kraj: obec: mìstská èást: katastrální území hlavní mìsto Praha hlavní mìsto Praha Praha 6 Støešovice Charakter a kapacita zámìru: Pøedmìtem zámìru je výstavba ètyø objektù pro bydlení a ètyø objektù hotelu vèetnì vnìjší infrastruktury areálu a sadových a terénních úprav. Území má tøi køídla ve tvaru pravoúhlého rovnoramenného trojúhelníku s odvìsnami dlouhými cca 90 m. Severní køídlo ve smìru západ - východ je rovnobìžné s ulicí Støešovická, západní køídlo je ve smìru sever - jih a køídlo ve smìru odvìsny je rovnobìžné s ulicí Patoèkova. Tento uzavøený trojúhelník je tvoøen pouze podzemními èástmi objektu. Tyto prostory slouží pøevážnì jako garáže a komunikaèní plochy a jsou v rozsahu jednoho podzemního podlaží. Nadzemní èásti Sídlo: Mariánské námìstí 2, 110 O 1 Praha I E-mail: oop@cityofprague.cz
- 2 - v poètu 8 ks vystupují jako samostatné domy z podzemní podnože. Objekty jsou navrženy jako pìtipodlažní, vyjma budov A,B,H, které jsou ètyøpodlažní. Celková zastavìná plocha bude èinit pøibližnì 2.235 m2. Celková kapacita bytù je 32. Celková kapacita parkovacích stání je 94 (vèetnì rezervy - 8 stání vèetnì 3% ZTP), z toho 38 míst - byty, 48 stání - z hotelových lùžek. Z funkèního rozdìlení provozu vychází v pomìru 60% hotelová náplò a 40% je vyèlenìno pro bydlení. V každém hotelovém objektu bude 26 pokojù s celkovou kapacitou 60 lùžek. Budou moci fungovat jako samostatné jednotky - typ penzion, nebo jako jeden hotel. V každém z osmi objektù bude zøízena kotelna, jako zdroj tepla je navržen pro každý objekt 1 závìsný kondenzaèní kotel o jmenovitém tepelném výkonu 100 kw, který bude zajiš ovat ohøev ústøedního topení a ohøev teplé užitkové vody. Prùbìh zjiš ovacího øízení: Pøi zjiš ovacím øízení se zjiš uje, zda a v jakém rozsahu mùže zámìr vážnì ovlivnit životní prostøedí a veøejné zdraví. Používají se pøitom kritéria, která jsou stanovena v pøíloze è. 2 k zákonu a která charakterizují na jedné stranì vlastní zámìr a pøíslušné zájmové území, na druhé stranì z toho vyplývající významné potenciální vlivy na veøejné zdraví a životní prostøedí. Pøi urèování, zda zámìr má významné vlivy, dále pøíslušný úøad pøihlíží k obdrženým vyjádøením veøejnosti, dotèených správních úøadù a dotèených územních samosprávných celkù. Oznámení zámìru (PUDIS a.s., 1/2007) bylo zpracováno kolektivem autorù pod vedením RNDr. Kameníèkové, držitelky autorizace dle zákona. Podle zpracovatelky oznámení nebyly zjištìny významné skuteènosti, které by pøi dodržení navržených podmínek a opatøení dále uplatòovaných v dalších fázích projektové pøípravy znemožòovaly realizaci stavby. Stavba není spojena se zásadními negativními vlivy na složky životního prostøedí. Podle pøíslušného orgánu ochrany pøírody pøedložený zámìr nemùže mít významný vliv na evropsky významné lokality ani na ptaèí oblasti. K pøedloženému oznámení se v prùbìhu zjiš ovacího øízení vyjádøily následující subjekty:. Mìstská èást Praha 6 (vyjádøení è.j.: MCP6 014704/2007 Zá/55/2007/Mar. ze dne 16. dubna 2007). Hygienická stanice hlavního mìsta Prahy, poboèka Praha - severozápad (vyjádøení è.j.: SZ.HK/60493/07 ze dne 8.3. 2007). Èeská inspekce životního prostøedí, Oblastní inspektorát Praha (vyjádøení è.j.: 41/ØI/0707561.01/07/PVB ze dne 20.3. 2007). Odbor ochrany prostøedí Magistrátu hlavního mìsta Prahy (vyjádøení SZn. S-MHMP-069712/2007/1/00PNI ze dne 14.3.2007) Podstata jednotlivých vyjádøení je shrnuta v následujícím textu Mìstská èást Praha 6 souhlasí s realizací uvedeného zámìru Hygienická stanice hlavního mìsta Prahy uvádí, že pøes nìkteré dílèí výhrady (napø. zpùsob odvìtrání obytných místností a hotelových pokojù, otázka vyrovnání se Sídlo: Mariánské námìstí 2, 110 O 1 Praha 1 Pracovištì: Jungmannova 35/29, 111 21 Praha E-mail: oop(q),citvofurague.cz tel.: +420-236004245
3 s úbytkem zelenì na daném území, vliv architektonického pojetí pìtipodlažní stavby na provìtrávání území, otázka kvality venkovního ovzduší po dostavbì odvìtrání tunelu) k pøedpokládanému zámìru lze pøedpokládat, že stavba nebude po uvedení do provozu z hlediska akustické a imisní zátìže významným zpùsobem ovlivòovat zdraví a životní prostøedí v dané lokalitì. Z hlediska orgánu ochrany veøejného zdraví je tedy možné se zámìrem stavby souhlasit. Èeská inspekce životního prostøedí má k oznámení pøipomínky drobnìjšího charakteru (formální pøipomínky z hlediska odpadového hospodáøství a podmínka dodržet postup pro kácení døevin rostoucích mimo les a zachování kvalitních døevin dle pøíloh oznámení). Vznáší však závìrem otázku, zda je optimální umís ovat bytový resp. hotelový komplex do této lokality, která je dosti zatížena, a to zejména hlukem z automobilové dopravy. Odbor ochrany prostøedí Magistrátu hl. m. Prahy má pøipomínky formálního rázu z hlediska nakládání s odpady. Z hlediska ochrany ovzduší nejsou pøipomínky. Z hlediska ochrany pøírody a krajiny se uvádí, že oznámení neobsahuje výpoèty pøíslušných koeficientù charakterizujících kód míry využití území, nelze tedy prùkaznì odvodit, zda byly dodrženy. výpoèty dle Metodického pokynu k ÚPn SÚ hl. mìsta Prahy jsou požadovány doložit. Z hlediska ochrany vod se uvádí, že v zámìru není uvedeno, jestli souèástí ètyø hotelových objektù jsou i zaøízení restauraèního typu. V souvislosti s tím se upozoròuje, že pøi vypouštìní odpadních vod musí být dodrženy limity stanovené pøedpisem "Kanalizaèní øád kanalizace pro veøejnou potøebu na území hlavního mìsta Prahy v povodí Ústøední èistírny odpadních vod Praha". Pøípadná potøeba osazení odluèovaèe tukù bude projednána se spoleèností Pražské vodovody a kanalizace a.s. a Pražská vodohospodáøská spoleènost a.s. Upozoròuje se, že osazení odluèovaèe tukù je vìtšinou požadováno od kapacity restauraèního zaøízení nad 100 jídel za den. Povolení odstranìní stavby vodního díla (stávající veøejná kanalizaèní stoka KT400 v rámci pøeložky) podléhá projednání dle ust. 15 vodního zákona u pøíslušného vodoprávního úøadu. Povolení stavby vodního díla (nová kanalizaèní stoka KT400, pøíp. odluèovaè tukù) podléhá projednání dle ust. 15 vodního zákona u pøíslušného vodoprávního úøadu. Povolení k vypouštìní pøedèištìných odpadních vod do kanalizace pro veøejnou potøebu podléhá projednání dle ust. 18 odst. 3 zákona è. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veøejnou potøebu a o zmìnì nìkterých zákonù (zákon o vodovodech a kanalizacích) u pøíslušného vodoprávního úøadu. V souvislosti s pøeložkou kanalizaèní stoky KT400 se upozoròuje na probíhající stavbu "Pøeložka sbìraèe C"' a na výhledovì plánovanou stavbu odlehèovací stoky sbìraèe C a zatrubnìní potoka Brusnice v ulici Patoèkova v rámci stavby "Strahovský tunel, mimoúrovòová køižovatka Malovanka". Stavbu pøeložky a výše zmínìných staveb je potøeba koordinovat. V oznámení je dále uvedeno, že je pro provoz hotelu uvažováno s využitím nìkolika výtahù. V pøípadì použití hydraulických výtahù bude dno výtahové šachty izolováno a konstruováno jako záchytná jímka pro pøípad úniku hydraulické kapaliny. Podlahy v podzemních garážích budou izolovány proti pùsobení pøípadných úkapù ropných látek a nebudou odvodnìny do kanalizace. V oznámení je dále uvedeno, že je pro provoz hotelu uvažováno s využitím dvou náhradních zdrojù elektrické energie, ale nejsou uvedeny konkrétní typy. Dále nejsou v projektu uvedena možná rizika ohrožení podzemních vod a pùdního prostøedí Sídlo: Mariánské námìstí 2, 11001 Praha 1 Pracovištì: Jungmannova 35/29, 111 21 Praha E-mail: oop@cityofprague.cz
4- závadnými látkami (ropné látky z mechanizace po dobu výstavby nebo z dieselagregátù v pøípadì jejich použití jako náhradního zdroje elektrické energie). Upozoròuje se, ve vztahu k tìmto dvìma bodùm, že každý, kdo zachází se závadnými látkami ve vìtším rozsahu nebo je nakládání s nimi spojeno se zvýšeným nebezpeèím, je povinen dodržovat ust. 39 odst. 2 vodního zákona, zejména zpracovat plán havarijních opatøení, který schvaluje pøíslušný vodoprávní úøad. Náležitosti havarijního plánu a nakládání se závadnými látkami stanoví vyhláška è.450/2005 Sb., o náležitostech nakládání se závadnými látkami a náležitostech havarijního plánu, zpùsobu a rozsahu hlášení havárií, jejich zneškodòování a odstraòování jejich škodfivých následkù. Uživatel závadných látek je dále povinen pøi zacházení s nimi uèinit odpovídající opatøení, aby nevnikly do povrchových nebo podzemních vod èi do kanalizace. Uživatel závadných látek je dále povinen pøi zacházení s nimi uèinit odpovídající opatøení, aby nevnikly do povrchových nebo podzemních vod èi do kanalizace. Dále se upozoròuje, že dle ust. 39 odst. 9 vodního zákona je zakázáno mytí motorových vozidel a provozních mechanismù ve vodních tocích nebo na místech, kde by mohlo dojít k ohrožení jakosti povrchových nebo podzemních vod. Pøíslušný úøad na podkladì oznámení, vyjádøení k nìmu obdržených a podle hledisek a mìøítek uvedených v pøíloze È. 2 k zákonu došel k následujícím závìrùm. Vzhledem k tomu, že byl zpochybnìn výpoèet koeficientu zelenì, oznamovatel pøedložil pøíslušnému úøadu novou situaci vèetnì doložení výpoètu. Orgán ochrany pøírody tento výpoèet akceptoval. Koeficient zelenì je splnìn. Další pøipomínky ve vyjádøeních nezpochybòují provedená hodnocení uspokojivì øešitelné v rámci následných správních øízení. a jsou Pøedpokladem je však realizace opatøení k prevenci, vylouèení, snížení, popøípadì kompenzaci nepøíznivých vlivù, která jsou popisována v oznámení. Závìr: Zámìr "Komplex pro bydlení a ubytování TRIANGLE, Praha 6, k.ú. Støešovice" naplòuje dikci bodu 10.15, kategorie II, pøílohy è. 1 zákona è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí a o zmìnì nìkterých souvisejících zákonù (zákon o posuzování vlivù na životní prostøedí), v platném znìní. Proto bylo dle 7 citovaného zákona provedeno zjiš ovací øízení, jehož cílem bylo zjištìní, zda zámìr bude posuzován podle citovaného zákona. Na základì dostupných podkladù a informací dospìl pøíslušný úøad k závìru, že zámìr "Komplex pro bydlení a ubytování TRIANGLE, Praha 6, k.ú. Støešovice" nebude posuzován podle citovaného zákona a je nezbytné dodržet opatøení k prevenci, vylouèení, snížení, popøípadì kompenzaci nepøíznivých vlivù navržených v oznámení (PUDIS Sídlo: Mariánské námìstí 2, 110 O 1 Praha 1 E-mail: oop(q),cityofprague.cz
5 a.s., 1/2007). Zároveò je tøeba zohlednit pøipomínky, které jsou rozvedeny ve vyjádøeních dotèených správních úøadù. Závìr zjiš ovacího øízení nenahrazuje vyjádøení dotèených orgánù státní správy, ani pøíslušná povolení podle zvláštních pøedpisù..6,. 'Í/Í I Ing. ath~-jan W 7? k I e r øeditel odboru Magistrát hl. m. Prahy odbor ochrany prostøedí Mariánské nám. 2 Praha 1 Sídlo: Mariánské námìstí 2, 11001 Praha 1 E-mail: oop@cityofprague.cz