UPŘESŇUJÍCÍ PODMÍNKY ZADÁNÍ REKONSTRUKCE A MODERNIZACE KINA P. BEZRUČE OBSAH: 1. ZÁMĚR... 1 2. ŘEŠENÉ ÚZEMÍ... 1 2.1. Umístění stavby/pozemků dle katastrálních předpisů... 1 2.2. Právní vztahy k řešenému území... 2 2.3. Současný stav:... 2 3. NÁVRH ZADÁNÍ / Stavební program... 5 3.1. Objekt čp. 612... 5 3.2. Veřejné prostranství/parkování... 7 1. ZÁMĚR Záměrem soutěže je přestavba současné stavby kina P. Bezruče ve městě Frýdek-Místek na kulturní centrum, které by sloužilo obyvatelům města, resp. široké veřejnosti k pořádání veřejných i soukromých akcí. Od rekonstrukce objektu vyhlašovatel očekává nejen obnovu v jeho společensko-kulturním využití, nýbrž i zdůraznění architektonického a urbanistického významu této stavby zasazené v sídlištní lokalitě Riviéra v místní části města Místek. Vyhlašovatel soutěže bude stavbu využívat pro: A. Divadelní představení B. Koncerty moderní i vážné hudby, C. Kongresy, konference, přednášky, semináře (s využitím projekčního zařízení) D. Výstavy (v prostoru foyer) 2. ŘEŠENÉ ÚZEMÍ 2.1. Umístění stavby/pozemků dle katastrálních předpisů a) Objekt čp. 612, v obci Frýdek-Místek, části obce Místek, jako součást pozemkových parcel č. 3482/2 a 3482/62, oba pozemky zastavěná plocha a nádvoří v k.ú. Místek. b) Pozemek parcela č. 3482/63, ostatní plocha v k.ú. Místek celý (předprostor objektu z jihozápadní strany Náměstí Evropy a prostor podél jihovýchodní strany objektu) 1 (celkem 7)
c) část pozemku parcely č. 3482/1, ostatní plocha v k.ú. Místek (prostor parkoviště na severozápadní straně objektu, prostor zeleně mezi jihovýchodní stranou objektu a katastrální hranicí řešeného sousedního pozemku parcela č. 3482/63 a ulicí Frýdlantskou ohraničený na jihozápadě sousedními parcelami č. 3482/13, 3482/14 a 3482/15 v k.ú. Místek (řešené území je vymezeno v příloze Vymezení řešeného území) 2.2. Právní vztahy k řešenému území Veškeré nemovitosti, tj. parcela č. 3482/1, ostatní plocha, parcela č. 3482/63, ostatní plocha, pozemkové parcely č. 3482/2 a 3482/62, zastavěná plocha a nádvoří, včetně budovy čp. 612, která je jejich součástí, jsou výlučným vlastnictvím vyhlašovatele. 2.3. Současný stav: A/ popis objektu čp. 612 Kino Petra Bezruče bylo postaveno v roce 1972. Jedná se o budovu s číslem popisným 612 postavenou na pozemcích parcela č. 3482/2 a 3482/62, oba zastavěná plocha a nádvoří v k.ú. Místek. Budova je situována v sídlištní zástavbě Riviéra v místní části Místek mezi ulicemi Frýdlantská a Bezručova s přístupem/příjezdem z Bezručovy ulice na veřejné parkoviště situované na severozápadní straně objekt u Kina PB na části pozemkové parcely č. 3482/1, ostatní plocha v k.ú. Místek. (Kapacita současného parkoviště je 60 stání). Kino bylo provozováno 36 let, za tuto dobu nebylo nikdy plně rekonstruováno. Budovu provozuje vyhlašovatelem zřízená příspěvková organizace Národní dům Frýdek-Místek, se sídlem Palackého 134, Místek, 738 01 Frýdek-Místek. Stav objektu odpovídá době užívání, interiér a zázemí již neodpovídá dnešním stavebně technickým standardům a uživatelským nárokům. (Není řešen bezbariérový přístup, chybí odpovídající sociální zařízení, sedadla sálu, zázemí pro účinkující, zastaralé energetické rozvody, chybí přístup výtahem je zde pouze úzké strmé schodiště). V letech (2004 2006) se investovaly finanční prostředky do oprav, které zajistily změnu v osvětlení sálu, foyeru; opravilo se nouzové osvětlení, podařilo se opravit zatékání do vstupních prostor a odvodnit je. Bylo opraveno pódium, a z prostor kina byly odstraněny staré nepoužívané stroje a nábytek. Od července 2008 v budově neprobíhají žádná filmová představení, což je dáno obecně dílem upadajícím zájmem ze strany veřejnosti a dostupností moderních multikin v okolí města. (Filmová projekce byla přesunuta do Nové scény Vlast, v objektu čp. 112 na ulici Hlavní třída, jehož kapacita je 229 míst). Vzhledem k tomu, že sál není vybaven světelnou a zvukovou aparaturou, je kino využíváno pro kulturní akce pouze v omezeném rozsahu. Svou kapacitou je sál předurčen zejména pro větší akce např. akademie škol, zábavné programy, folklorní vystoupení, koncerty. Stávající stručný technický popis objektu/prostorové členění/napojení na technickou infrastrukturu 2 (celkem 7)
Objekt má obdélníkový tvar o rozměrech 51,3 x 26,1 m, výška objektu činí 12,3 m. Z hlediska stavebně konstrukčního se jedná o železobetonový skelet s monolitickými stropy. Zdivo výplňové z plynosilikátu. Založení na patkách. Objekt je zastřešen ocelovými příhradovými vazníky s osovou vzdálenosti 6 m, na střední desky je položena vrstva pěnového skla a 2xhydroizolace. Odvodnění střechy je provedeno vnitřními svody. Budova kina má jednoduše a výrazně vertikálně členěnou fasádu. Jihovýchodní vstupní strana budovy je zasklena thermoizolačním sklem do svislých ocelových rámů, atika je obložena smaltovaným ostře prolamovaným hliníkovým plechem. Nad skleněnou stěnou je umístěn nadpis Kino Petra Bezruče. Objekt je v části dvoupodlažní, v části třípodlažní. Objekt je napojen vodovodní přípojkou ze severovýchodní strany objektu na vodovodní řad a odkanalizován kanalizační přípojkou z jihovýchodní části objektu napojením na kanalizační řad uložený v komunikaci na ulici Bezručova. Napojení elektropřípojky je řešeno zemním kabelem. V rámci vytápění je objekt napojen teplovodní přípojkou na severovýchodní straně objetu na horkovod. (viz příloha SON řešené území inženýrské sítě). Suterén Suterén v minulosti sloužil jako archiv Okresního národního výboru ve F-M. Nyní je prostor v pronájmu (prodej nábytku) - vyhlašovatel nebude po rekonstrukci využívat tento prostor pro komerční účely a počítá s jeho využitím v rámci nastaveného stavebního programu. Vstup a vjezd do suterénu je situován ze severozápadní strany objektu z plochy veřejného parkoviště z Bezručovy ulice. Nástup byl úmyslně volen z tohoto místa, aby se nekřížil s východy a vchody do kina. Větrání a orientační osvětlení bývalých depozitářů umožňují ocelová okna ústící do anglických dvorků s uzamykatelnými mřížemi. V suterénu jsou ještě další místnosti, které jsou součásti kina (strojovna vzduchotechniky a skladovací prostory bufetu). Tyto místností jsou přístupné z přízemí kina. Do chodby bývalého archívu ústí jeden havarijní východ ze skladu bufetu. Přízemí Nástup do objektu je z jihovýchodní strany do šatnové haly přes zádveří, ve kterém je předprodej vstupenek. Ze šatnové haly jsou přístupná hygienická zařízení (úpravny, WC - 7 kabinek pro ženy, 3 kabinky a 8 pisoárových stání pro muže), prokládací šatna a dvanácti sty háčky na oděvy, přístup do administrativní, zaměstnanecké části kina a nástup do čekací haly v prvním patře. Spojení zaměstnanecké části, která obsahuje bývalou kancelář vedoucího a zároveň ošetřovnu, šatnu a WC zaměstnanců, místnost rozvaděčů, přístup do pokladny, chlazený sklad a přípravnu bufetu, je provedeno schodištěm a osobním výtahem, který slouží (sloužil) zároveň k vertikální přepravě filmů a zásob do bufetu. Vstup zaměstnanců je ze severovýchodní strany objektu. Patro V tomto podlaží je prosklená čekárenská hala/foyer, ve které je kavárna a v současné době jsou prostory využívány pro rodiče s dětmi dětský koutek; kavárna je v prostoru řešena v podobě barového pultu; kapacita stávajícího bufetu činí cca 90 míst k sedění (10 pevně zabudovaných barových židlí, dalších 80 míst je situováno v 10 vestavěných boxech po 8 místech podél prosklené jihovýchodní prosklené stěny objektu s výhledem na náměstí 3 (celkem 7)
Evropy. Vyhlašovatel nepředpokládá po rekonstrukci s využitím tohoto prostoru pro komerční účely a hodlá jej využít v rámci nastaveného stavebního programu jako prostor pro pořádání výstav a kavárny ve vlastní režii. Přístup ze šatnové haly je volným schodištěm (rameno široké 2400 mm). Na předsálí navazuje letní terasa, která sloužila jako spojovací článek 1 mezi budovou kina čp. 612 a budovou obchodního střediska čp. 770. Vyhlašovatel nepočítá s rekonstrukcí terasy v části spojovacího krčku, neboť budova čp. 770 je vlastnictvím jiného subjektu, a proto vyhlašovatel počítá s odstraněním této části budovy, tj. spojovacího krčku v rámci nastaveného stavebního programu. Vyhlašovatel předpokládá zachování části terasy bez spojovacího krčku jako sdíleného prostoru s kavárnou. Foyer a kinosál je spojený akustickými zádveřími. Kinosál Kapacita sálu dle původního projektu činila 610 míst, v současnosti 588 míst rozložených do 18 řad, výška podia 600 mm, max. hloubka podia 6000 mm, 2 x nouzové východy (2x1800 mm šířky), 2x vchody (zároveň východy) (2x1800 mm šířky), celková šířka východů 10800 mm. Provoz diváků v kině je jednosměrný. Odchod vede zvláštními chodbami a schodišti do šatnové haly a odtud přímo přes závětří ven. Provoz odcházejících a přicházejících diváků se nikde nekříží. Podium kinosálu je možno využít pro estrádní vystoupení. Vchody na podium jsou z obou stran, na jihozápadní straně objektu jsou ve dvou podlažích nad sebou šatny pro účinkující a nutných sanitárních zařízení (WC, sprcha, umývárna). Po obou stranách sálu i ve stropě jsou instalovány divadelní reflektory osvětlující podium. Odpočívárna promítačů je vedle promítací kabiny. V hledišti byl umístěn ovládací pult se sálovým regulátorem hlasitosti a dalšími ovládacími elementy. Větrání a vytápění kinosálu bylo provedeno vzduchotechnikou, temperování ústředním topením. B/ Popis současného stavu řešených pozemků nezastavěných stavbou Pozemek parcela č. 3482/63, ostatní plocha v k.ú. Místek tvoří předprostor objektu z jihozápadní strany Náměstím Evropy a prostor podél jihovýchodní strany objektu. Uvedený pozemek pak navazuje na další část řešeného území tvořeného částí pozemku parcela č. 3482/1, ostatní plocha v k.ú. Místek, a to: a) prostorem veřejného parkoviště na severozápadní straně objektu přístupného z Bezručovy ulice. Kapacita parkoviště činí 60 parkovacích míst, b) prostorem veřejné zeleně lichoběžníkového tvaru mezi jihovýchodní stranou objektu a ulicí Frýdlantská. 1 Jedná se o část budovy čp. 612, která je součástí pozemku parcela č. 3482/62, zastavěná plocha a nádvoří v k.ú. Místek 4 (celkem 7)
Vyhlašovatel si je vědom zcela nevyhovující dopravní obslužnosti a počtu parkovacích míst na parkovišti ad a), které svou stávající kapacitou (60 míst) neodpovídá stávajícím stavebním a dopravním standardům a normám ve vazbě na stávající kapacitu budovy kina, tak i na kapacitu požadovanou dále ve stavebním programu. Z uvedeného důvodu v rámci stavebního programu viz dále bod 3.2 nabízí vyhlašovatel soutěžícím k řešení této zásadní problematiky předprostor budovy kina - Náměstí Evropy, a další část pozemku parcela č. 3482/1 tvořený v současnosti veřejnou zelení 2. Částí řešeného pozemku parcela 3482/1 a pozemku 3482/63 je vedena trasa horkovodu viz příloha SON řešené území inženýrské sítě; horkovod vlastní a provozuje společnost DISTEP a.s. 3. NÁVRH ZADÁNÍ / Stavební program 3.1. Objekt čp. 612 Předpokládá se komplexní rekonstrukce celého objektu dle současných stavebně technických standardů, tj. konstrukčně materiálová charakteristika objektu odpovídající požadavkům na udržitelnou výstavbu. Pro tento účel je třeba nejdříve najít optimální architektonické řešení vnitřního uspořádání. - záměrem vyhlašovatele soutěže je také minimalizovat energetické náklady na provoz budovy (vytápění, osvětlení). - Zvolené řešení musí klást důraz na bezbariérový pohyb po budově, logické uspořádání všech prostor s hlavním důrazem na potřeby kulturního provozu tj. především funkční schéma nástupů účinkujících, pohybu diváků, technické obslužnosti atd. Vyhlašovatel předpokládá, že objekt zůstane zachován (zejména konstrukce); tím není vyloučeno řešení uspořádání prostor formou přístavby, nástavby, vestavby apod., což je ponecháno na soutěžících. Obecně však přístavbu je možno zvažovat do prostoru ke stávajícímu parkovišti na severozápadní straně objektu nad částí suterénu, která přesahuje půdorys nadzemních podlaží budovy kina. A/ VÍCEÚČELOVÝ KULTURNÍ PROSTOR / hlavní sál budovy Víceúčelový sál bude sloužit primárně ke kulturním aktivitám se zaměřením na divadelní představení, koncerty moderní i vážné hudby, kongresy, konference, přednášky, semináře. Vyhlašovatel požaduje divadelní kapacitu min. 450 míst k sezení. (Vyhlašovatel předpokládá využití objektu pro divadelní představení výhradně pro hostující soubory, stálá divadelní scéna se v objektu nezvažuje). 2 V návaznosti na využití nabízeného prostoru veřejné zeleně vyhlašovatel počítá s přizpůsobením změny územního plánu. 5 (celkem 7)
Součástí řešení interiéru víceúčelového sálu bude vyřešení především: JEVIŠTĚ - Řešení jeviště pro potřeby divadla, včetně jevištních technologií, nákladní výtah OSVĚTLENÍ a OZVUČENÍ - Možnost dynamické úpravy akustických podmínek - Akustické řešení musí vyhovovat produkci živé i reprodukované hudby - Umístění systémů a konstrukcí pro variabilní scénické stmívané osvětlení ZÁZEMÍ PRO ÚČINKUJÍCÍ - Návrh musí obsahovat řešení šaten a sociálního zázemí (sprcha, WC) odpovídající současným stavebním standardům B/ ZÁZEMÍ PRO VEŘEJNOST 3 - šatny - sociální zázemí pro veřejnost (WC, přebalovací pult) - informační centrum, recepce, pokladna - osobní výtah C/ ZÁZEMÍ PRO ZAMĚSTNANCE/PROVOZ BUDOVY - kanceláře, prostory údržby (dílna, sklad) - úklidová komora (sklad) - sociální zázemí D/ TECHNICKÉ ZÁZEMÍ BUDOVY - strojovny vzduchotechniky, - rozvodné skříně nn - výměník horkovodního přívodu atd. E/ PŘEDSÁLÍ/FOYER Celkové řešení foyer = zachovat multifunkční prostor sloužící současně jako foyer, kavárna, výstavní prostory. - Kavárna: zázemí, kuchyně (nápoje, příprava studené kuchyně), skladové prostory pro kavárnu, - Kapacita cca 100 míst, možnost využít prostory venkovní terasy (bez spojovacího krčku) pro sezonní posezení. (Vyhlašovatel předpokládá provoz kavárny ve vlastní režii s využitím zaměstnanců provozovatele; provozovatelem bude vyhlašovatelem zřízená příspěvková organizace Národní dům Frýdek-Místek, se sídlem Palackého 134, Místek, 738 01 Frýdek-Místek) 3 při zvažované kapacitě 450 diváků 6 (celkem 7)
F/ SUTERÉN Prostory suterénu přenechává vyhlašovatel dispozičně jako zázemí divadla, parkovací místa pro provoz budovy. 3.2. Veřejné prostranství/parkování S ohledem na problematiku ohledně kapacity parkování nabízí vyhlašovatel soutěžícím k řešení parkování předprostor budovy kina - Náměstí Evropy na pozemku parcela č. 3482/63, a části pozemku parcela č. 3482/1 tvořený současným parkovištěm a dílem veřejnou zelení 4 viz příloha SON - vymezení řešeného území. Současně vyhlašovatel ponechává na zvážení možného využití suterénu budovy čp. 612. PARKOVÁNÍ Vyhlašovatel požaduje komplexní řešení parkovací kapacity pro návštěvníky, účinkující, zaměstnance i catering (včetně možnosti parkování autobusů, dojezdu nákladního automobilu s technikou) při zachování stávajícího veřejného parkování v dané lokalitě (60) míst s následujícími požadavky: - Požadovaná kapacita celkem 150 míst; - při návrhu parkovacích ploch v maximální míře zapracovat prvky zeleně - nabízenou plochu náměstí Evropy před kinem P. Bezruče (parc. č. 3482/63, ostatní plocha) v rámci řešeného území využít pouze v režimu dočasného stání po dobu kulturních produkcí; (stávající kamenná plastika umístěna na této ploše bude přemístěna do jiné lokality) - minimalizovat zásahy do plochy veřejné zeleně (vyhlašovatel předpokládá, že nabízená plocha stávající veřejné zeleně bude využita šetrně, pouze v omezeném rozsahu) - V rámci návrhu dopravní obslužnosti k objektu vyhlašovatel umožňuje volit nástup (příjezd) z ulice Frýdlantská. - Vyhlašovatel upozorňuje, že v pozemcích 3482/1, ostatní plocha (v části zeleně) a 3482/63, ostatní plocha (náměstí Evropy) je uložen horkovod (viz příloha SON řešené území inženýrské sítě). 4 V návaznosti na zásah do nabízeného prostoru veřejné zeleně vyhlašovatel počítá s přizpůsobením změny územního plánu dle výsledků soutěže. 7 (celkem 7)