Odbor správy majetku V Písku dne: 02.02.2016 MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE 25.02.2016 MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Záměr prodeje výměníkové stanice Gregorova ul. parcely č.st. 4904 o výměře 147 m 2 včetně stavby technického vybavení bez č.p. v k.ú. Písek a schválení formy výběrového řízení. NÁVRH USNESENÍ 1. Zastupitelstvo města dle přijatého usnesení č. 261/15 ze dne 05.11.2015 a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje Záměr prodeje výměníkové stanice Gregorova ul. - parcely č.st. 4904 o výměře 147 m 2 včetně stavby technického vybavení bez č.p. vše v k.ú. Písek. pro vybudování nízkonákladového bydlení obálkovou metodou. Otevírání obálek a hodnocení nabídek provede majetkoprávní komise. Nejnižší cena je stanovena znaleckým posudkem a činí 863.080,- Kč. Kauce je stanovena ve výši 25.000,- Kč. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupujícího.
2. Zastupitelstvo města na základě žádosti SVJ Gregorova 2563 a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje Vyjmutí objektu výměníkové stanice Gregorova ul., stavba tech. vybavení bez č.p. na parcele č. st. 4904 o výměře 147 m 2 vše k.ú. Písek ze záměru využití prostor tohoto objektu pro vybudování nízkonákladového bydlení. 3. Zastupitelstvo města a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje Záměr prodeje výměníkové stanice Gregorova ul. - parcely č.st. 4904 o výměře 147 m 2 včetně stavby technického vybavení bez č.p. vše v k.ú. Písek obálkovou metodou. Otevírání obálek a hodnocení nabídek provede majetkoprávní komise. Nejnižší cena je stanovena znaleckým posudkem a činí 863.080,- Kč. Kauce je stanovena ve výši 25.000,- Kč. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupujícího. Mgr. Ing. Jiří Hořánek, 2. místostarosta Návrh předkládá Návrh zpracoval Ing. Jan Tůma, MPA vedoucí odboru Ing. Václav Kaifer, vedoucí oddělení majetku a veřejných zakázek stránka 2 (celkem 14)
Důvodová zpráva: Využití prostor výměníkových stanic pro vybudování nízkonákladového bydlení U s n e s e n í č. 261/15 Zastupitelstvo města schvaluje využití prostor výměníkových stanic pro vybudování nízkonákladového bydlení stanice Otavská - Otavská ul., stanice Gregorova - Gregorova ul., stanice Švantlova Zeyerova ulice a postupné využití prostor výměníkových stanic Dr. Horákové, 17. listopadu, Čapkova, Jih 1 a Jih 3 pro vybudování nízkonákladového bydlení po jejich rekonstrukci v letech 2018 2020. Na základě tohoto usnesení nechal odbor správy majetku vypracovat znalecký posudek pro stanovení ceny předmětné nemovitosti včetně pozemku. Současně byl požádán odbor výstavby, oddělení územně plánovací dokumentace, o stanovisko možnosti využití těchto staveb k požadovanému využití z hlediska územně plánovací dokumentace, ze které vyplývá následující : VS Gregorova nelze využít pro bydlení (byty), ÚP připouští (za výše uvedených podmínek) pouze ubytování, RP stabilizuje jako stavbu technického vybavení. Realizaci záměru bydlení by musela předcházet změna ÚP Písek i RP Gregorova ulice, podrobně uvedeno v příloze č. 4 tohoto materiálu. Dne 11.01.2016 byla doručena žádost adresovaná zastupitelstvu města SVJ Gregorova 2563 Písek o zamítnutí (neschválení) záměru prodeje výměníkové stanice Gregorova pro účel vybudování nízkonákladového bydlení, která je přílohou č. 5 tohoto materiálu. Vyjádření majetkoprávní komise: Záměr prodeje výměníkové stanice Gregorova ul., stavba tech. vybavení bez č.p. na parcele č. st. 4904 o výměře 147 m 2 vše v k.ú. Písek a schválení formy výběrového řízení. Komise doporučuje prodej dle navrženého usnesení č. 3 prodej výměníkové stanice včetně pozemku obálkovou metodou, bez podmínky určení využití. Doporučení zpracovatele: Zpracovatel ponechává rozhodnutí na ZM. Vztah k rozpočtu: Prodejem by město zvýšilo své příjmy. Způsob určení ceny: Cena je stanovena dle znaleckého posudku. Legislativní rámec: 38 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb,. o obcích ve znění pozdějších předpisů., zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. stránka 3 (celkem 14)
Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: ---------- Přílohy: Příloha č. 1 umístění budovy Příloha č. 2 foto Příloha č. 3 výtah ze znaleckého posudku Příloha č. 4 - vyjádření k využití nemovitosti z hlediska územního plánování Příloha č. 5 - žádost o zamítnutí prodeje SVJ stránka 4 (celkem 14)
Příloha č. 1 umístění budovy stránka 5 (celkem 14)
stránka 6 (celkem 14)
Příloha č. 2 foto stránka 7 (celkem 14)
Příloha č. 3 výtah ze znaleckého posudku stránka 8 (celkem 14)
stránka 9 (celkem 14)
stránka 10 (celkem 14)
stránka 11 (celkem 14)
Příloha č. 4 vyjádření k využití nemovitosti z hlediska územního plánování MUPIX007689W Městský úřad Písek odbor správy majetku Velké náměstí 114 397 19 Písek Váš dopis značky / ze dne Č. j.: Vyřizuje: Tel: V Písku / 7.1.2016 MUPI/2016/01842 Ing. Hana Dědečková 382 330 752 13.1.2016 hana.dedeckova@mupisek.cz Možnost využití výměníkových stanic - vyjádření z hlediska územního plánování Městský úřad Písek, odbor výstavby a územního plánování, jako úřad územního plánování podle 6, odst. 1, zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon), vydává ve věci možnosti využití staveb (stavebních pozemků) níže uvedených výměníkových stanic pro vybudování nízkonákladového bydlení následující vyjádření: Město Písek má platný územní plán (dále jen ÚP ) s nabytím účinnosti dne 24.12.2015. Předmětné pozemky (vše stavební pozemky k.ú. Písek) jsou v ÚP zahrnuty následovně: 1. Pozemek p.č. 3520/1 se stavbou technického vybavení (VS Otavská) - jako stávající plocha technické infrastruktury (TI) v zastavěném území obce. 2. Pozemek p.č. 369/3 se stavbou technického vybavení (VS Švantlova) - jako součást stávající plochy bydlení v bytových domech (BM2) v zastavěném území obce. 3. Pozemek p.č. 4904 se stavbou technického vybavení (VS Gregorova) - jako stávající plocha technické infrastruktury (TI) v zastavěném území obce. Tento pozemek je zároveň součástí území prověřovaného regulačním plánem (RP) Gregorova ulice. V RP je definován jako stabilizovaná zástavba. Pro plochy technické infrastruktury ÚP Písek stanoví jako podmíněně přípustné využití ostatní ubytovací zařízení, ubytovny pokud z hlediska hygienického je jejich umístění slučitelné s hlavní funkcí území. Pojem ostatní ubytovací zařízení je v ÚP definován takto: byty služební, pohotovostní, majitelů a správců zařízení, zaměstnanecké ubytovny. Pro plochy bydlení v bytových domech (BM2) ÚP Písek stanoví jako převažující a přípustný účel využití bydlení městského charakteru, tj. novodobá bloková a polouzavřená zástavba bytovými domy RP Gregorova ulice potvrzuje funkční využití i objemové parametry předmětné stavby. stránka 12 (celkem 14)
Z uvedeného vyplývá: ad 1. VS Otavská nelze využít pro bydlení (byty), ÚP připouští (za výše uvedených podmínek) pouze ubytování. Realizaci záměru bydlení by musela předcházet změna ÚP Písek. ad 2. VS Švantlova využití pro bydlení není v rozporu s ÚP Písek. ad 3. VS Gregorova nelze využít pro bydlení (byty), ÚP připouští (za výše uvedených podmínek) pouze ubytování, RP stabilizuje jako stavbu technického vybavení. Realizaci záměru bydlení by musela předcházet změna ÚP Písek i RP Gregorova ulice. Otisk úředního razítka Ing. Hana Dědečková vedoucí oddělení územního plánování a památkové péče Co: vlastní stránka 13 (celkem 14)
Příloha č. 5 - žádost o zamítnutí prodeje SVJ stránka 14 (celkem 14)