textová část
Místo Výhled ze svahu je příjemný. Okna směrem do kotliny- do centra města, osvětluje východní slunce. Na jihu a na severu stojí nová zástavba, veřejný prostor absentuje. Zde to musí být jinak- jsme předce stále ve městě, i když spíš na jeho okraji. Do centra se dostaneme pěšky za pár minut, do lesa je to ještě blíž. Jsme na hranici města a lesa. Město a les jsou dvě základní kvality, mezi nimiž tvoříme vztah- novou zástavbou, veřejnými a poloveřejnými prostory. Struktura Na jih i na sever od řešeného území je nová zástavba rodinných domů, jejichž kvalita je sporná. Chybí zde veřejný prostor, chybí městskost. Ptáme se, jaké jsou naše reálné nástroje, kterými můžeme řídit zástavbu- stavební strukturu. Umíme řídit velikost stavebních pozemků, jejich tvar, předepsat pravidla pro umístění staveb, pravidla pro jejich velikost, vzhled, povrchové materiály. Umíme definovat infrastrukturu- to vše je v moci naší a v moci zadavatele. U architektury budov ale tuto moc ztrácíme, do hry vstupuje investor s vlastními požadavky. Do jisté míry ho můžeme přesvědčit, aby přijal naše podmínky, ale zůstane pravděpodobně v jistém zmyslu jejich oponentem- bude mít své argumenty, proč to "udělat jinak". Naše možnosti řízení zástavby jsou omezeny na rámcové regulativy, nejsou absolutní. Urbanistický koncept založený jenom na snaze regulovat architekturu bude nakonec nutně oslabený. Také umíme navrhnout optimální a ekonomickou infrastrukturu- ve směru vrstevnic a spádnic. Tím se ale kvalitativně přiblížíme pouze úrovni stávajíci okolní zástavby. Tohle všechno je pro nás východiskem, které přijímáme a hledáme další nástroje pro dosažení vyšší kvality nově navrhované struktury. Zelený okruh Veřejný prostor je naším nejsilnejším nástrojem pro tvorbu města a místa, pro tvorbu prostředí, ve kterém se sousedi budou znát- protože se budou mít kde setkat, společně žít a tvořit společenství. Využíváme polohy u lesa a vytváříme veliký zelený okruh lemující území jako ucelenou urbanistickou jednotku. Okruh není uzatvořený- není hranicí, nýbrž rozhraním. Nedělí, ale spojuje. Je tady pro nové obyvatele stejně jako pro ty staré. Okruh vytváří trasu, spojuje veřejné funkce v území. Je koridorem a zároveň sám jedním z cílů. Pěší trasa pro procházku s kočárkem, cyklistická stezka, sekvence zážitků- obchod, alej, sportovní areál, louka, školka, les. Dvory
Zelený okruh je veřejný prostor, je cyklický. Dvory jsou poloveřejné prostory, jsou to kompaktní body v zástavbě. Slouží primárně pro nejbližší sousedy. Mají intimní charakter, funkčně nejsou vzájemně polarizované- slouží k posezení, setkávání skupin lidí vázaných k místu- pro grilování, dětské hry... Jsou chráněné, je zde větší sociální kontrola než na okruhu. Každý dvůr má unikátní charakter definovaný svým jednoduchým geometrickým tvarem, druhem vysoké zeleně a povrchem. Každý z nich je v odlišné pozici vůči obytnému bloku. Jeden je ve středu bloku, druhý na hraně, třetí na rohu. Ulice Obytná ulice - neodlišujeme materiálem chodník od cestné komunikace. Obojí navrhujeme z asfaltu, v jedné úrovni, odděluje je pouze horizontální grafické značení. Cílem je ulice s obytným charakterem, jenž spolu s cestním značením zaručuje sníženou rychlost a bezpečnost pro chodce, cyklisty i vodiče. Dopravná infrastruktura Silniční síť se na severní straně napojuje na ulici Přímá a v krátkem úseku pod stávající střelnicí využívá stávajíci komunikaci rozšířenou na oba směry. Úzká silnice nad záhradkářskou zónou zûstává zachována jako cyklostezka, automobilem přístupná pouze pro majitele zahrádek. Na jižní straně se území napojuje u ústí ulice Javorová. Další ulice na této straně území se napojují na ulice plánované v dokumentaci rozvojového území přilehlého k této straně. Základní dopravnou kostrou jsou ulice kopírující vrstevnice, k nimž z obou stran přiléhají stavební pozemky. Tyto ulice jsou na třech místech ve směru spádnic propojené příčnými ulicemi. Technická infrastruktura Kopíruje silniční. Vedení vysokého napětí je přeložené do země v poloze mimo stavebních parcel na louce pod lesem.
Stavební pozemky a novostavby Vzhledem ke světovým stranám, spádu terénu, výhledu, poloze centra města a vzhledem k okolní zástavbě, pokládáme za optimální řazení pozemkû podél komunikací kopírujících vrstevnice. To umožňuje umísťovať zde pozemky tvaru obdélníku, kratší stranou sousedící se silnicí. Šířka stavebních parcel je v rozmezí 20-25 metrů, což poskytuje dostatečné možnosti pro umístění novostavby při dodržení odstupů požadovaných normou. Hloubka parcel je v rozmezí 30-55 m. Plochy jsou v rozmezí 700-1300 m2. Cílem je variabilita stavebních možností. Navrhujeme strukturu samostatně stojících rodinných domů o maximální výšce 2+1. V jihovýchodní části území navrhujeme novostavbu se základní občanskou vybavenostíobchod, služby. Na louce v západní části území navrhujeme mateřskou školu, volně stojící na louce pod lesem. Areál střelnice navrhujeme transformovat na sportovní areál pro tímové hry ( fotbal, volejbal), samotnou budovu využívat pro sportovéní, kulturní a komunitní funkce. Rekapitulace plošných ukazatelů: spevněné plochy komunikací 20 480 m 2 veřejná prostranství bez ploch komunikací 33 260 m 2 plochy budoucích stavebních pozemků 108 674 m 2 počet rodinných domů, jež je možné na pozemcích umístit 124 Seznam výkresů grafické části a dalších součástí soutěžního návrhu 1 plakát 100x70 cm 2 plakát 100x70 cm 3 textová část 4 obálka autor