Nabídka kancelářských prostor v areálu Letiště Václava Havla Praha Prosinec 2016 Str. 1
PŘEHLED BUDOV Vybrané budovy jsou umístěny ve dvou lokalitách, budova APC v blízkosti Terminálu 1 a 2 (areál Sever), ostatní budovy se nachází v části starého letiště, v blízkosti Terminálu 3 (areál Jih), bližší umístění je patrné z přiložených dvou plánků níže. Dostupnost je buď městskou linkovou autobusovou dopravou ze stanice metra Veleslavín nebo ze stanice metra Zličín. V rámci areálů jsou k dispozici parkoviště pro zaměstnance. Umístění budovy APC areál Sever: 1 Umístění ostatních budov v prostoru areálu Jih: 4 3 9 8 5 2 10 7 6 Str. 2
ÚVOD Objekty, ve kterých jsou k dispozici volné kancelářské prostory, jsou uvedeny níže spolu se základním popisem jednotlivých lokací. V každé z budov je k dispozici určitý počet volných kancelářských ploch, některé objekty jsou v nabídce celé. Pro detailnější informace se prosím obraťte emailem na paní Lucii Baldriánovou: lucie.baldrianova@prg.aero. Popis jednotlivých budov: 1) Budova Administrativně provozní centrum (APC) Adresa: Jana Kašpara 1069 Popis: Budova z roku 2001 má osm nadzemních podlaží a jedno podzemní podlaží nabízející převážně kancelářské prostory. V roce 2006 byla dostavěna třípodlažní přístavba, jejíž střecha je využívána jako terasa. V přízemí se nachází vstupní recepce, výtahové lobby, kantýna a ordinace praktického lékaře. Zhruba polovina přízemí je oddělena a má i vlastní vchod. Budova je vybavena dvěma osobními výtahy a jedním nákladním. V podzemním podlaží budovy je umístěno technické vybavení budovy, šatny, sociálního zařízení, sklady a zázemí kantýny. Část tohoto podlaží byla dříve využívána jako parkoviště a později přestavěna na šatny pro zaměstnance. Pro parkování je využíváno pouze parkoviště před budovou. Nemovitost má železobetonový skelet, fasáda je z části prosklená a z části má obklad z hliníkových panelů. Poslední patro budovy bylo kompletně rekonstruováno. Jsou zde nové skleněné příčky, nové zvýšené podlahy, podhledy, nové sociální zařízení i kuchyňka. Parametry prostor: Budova ve standardu A Volné kancelářské prostory jsou k dispozici v části budovy. Str. 3
Počet podlaží: - nadzemním: 8 - podzemní: 1 Fotografie interiérů APC: Informace ke konstrukci nákladů: - předmětem nájmu je buď kancelář, nebo sklad, předmětem nejsou společné prostory; - společné energie a služby se rozpočítají na základě podílu pronajaté plochy mezi nájemce; - energie jsou přímo měřené na budově; - ve službách je zahrnut úklid, recepce, pronájem IT zásuvek - ve službách není zahrnut pronájem čteček Str. 4
2) Budova Bílý dům I (BD I) Adresa: K letišti 1019 Popis: Kancelářská budova z roku 1964 má pět nadzemních a jedno podzemní podlaží. V přízemí se nachází vstupní recepce se zázemím a odpočinkovou zónou pro návštěvníky, bankomat a výtahové lobby s jedním osobním výtahem. V podzemním podlaží budovy je umístěna kotelna a sklady. Jedná se o zděný objekt, s plastovými okny a prosklenou fasádou. Kanceláře jsou převážně typu open space, přístupné na pravo a na levo od centrální části budovy. Parametry prostor: Budova ve standardu B. Počet podlaží: - nadzemním: 5 - podzemní: 1 K dispozici je open-space o rozloze 173m2 v pátém podlaží. Str. 5
Fotografie interiérů BDI: Informace ke konstrukci nákladů: - předmětem nájmu jsou prostory budovy vyjma technologických prostor; - energie jsou přímo měřené na budově; - ve službách je zahrnut úklid, recepce, pronájem IT zásuvek - ve službách není zahrnut pronájem čteček Str. 6
3) Budova Bílý dům II (BD II) Adresa: K letišti 1040 Popis: Kancelářská budova z roku 1965 se skládá ze dvou částí propojených spojovacím krčkem se vstupní recepcí a zasedací místností. Část A je čtyřpodlažní budova s jedním podzemním podlažím, přičemž čtvrté nadzemní patro bylo dostavěno až později a je proto uskočené a nabízí v celé délce vstup na terasu. Část B je také čtyřpodlažní budova, ale bez podzemního podlaží. Zhruba polovina části B je na prvních dvou nadzemních podlažích přestavěna a nachází se zde simulátor letecké věže. V ostatních prostorech obou částí se nachází klimatizované kancelářské prostory. Objekt má vlastní plynovou kotelnu. Jedná se o zděný objekt, s plastovými okny. Za objektem se nachází parkoviště pod závorou pro cca 30 parkovacích míst. Parametry prostor: Budova ve standardu B. Počet podlaží: - nadzemním: 4 - podzemní: 1 K dispozici je celá část A budovy BDII. Str. 7
Fotografie interiérů BDII: Informace ke konstrukci nákladů: - předmětem nájmu je celá budova vyjma technologických prostor; - energie jsou přímo měřené na budově; - ve službách je zahrnut úklid, recepce, pronájem IT zásuvek - ve službách není zahrnut pronájem čteček Str. 8
4) Budova Terminál 3 Adresa: K letišti 1073 Popis: Odbavovací terminál pro soukromé lety z roku 1996 má dvě nadzemní podlaží pro kancelářské prostory, ve třetím podlaží se nachází pouze řídící věž. V přízemí budovy se nachází příletová/odletová hala se zázemím, restaurací a informacemi. Z haly je vstup přímo do kancelářské části, které nejsou veřejně přístupné. Kanceláře jsou lokálně klimatizované. Jedná se o zděnou budovu bez výtahu s vlastní plynovou kotelnou. Parametry prostor: Budova ve standardu B - C. Počet podlaží: - nadzemním: 3 - podzemní: 1 Volné kancelářské prostory jsou k dispozici v části budovy. Str. 9
Fotografie interiérů Terminál 3: Informace ke konstrukci nákladů: - předmětem nájmu je buď kancelář, nebo sklad, předmětem nejsou společné prostory; - energie jsou stanoveny paušálně na základě ceníku; - ve službách je zahrnut úklid, pronájem IT zásuvek (odhad 2ks na - ve službách není zahrnut pronájem čteček Str. 10
6) Budova Administrativní budova NBE Adresa: K letišti 1030 Popis: Kancelářská budova z roku 1992 má tři nadzemní a jedno podzemní podlaží, ve kterém se nachází kryt CO a plynová kotelna. Objekt se skládá ze dvou traktů, jižní trakt je ocelový, severní je zděný. Okna jsou plastová. V budově není vstupní recepce, ale vchází se do prostorné chodby se širokým centrálním schodištěm. Kanceláře jsou prostorné bez podhledů, na zemi je PVC, nejsou vybaveny klimatizací. Parametry prostor: Budova ve standardu C a horší. Počet podlaží: - nadzemním: 3 - podzemní: 1 Objekt NBE je k dispozici celý. Str. 11
Fotografie interiérů NBE: Informace ke konstrukci nákladů: - předmětem nájmu je celá budova vyjma technologických prostor; - energie jsou přímo měřené na budově; - ve službách je zahrnut úklid pronájem IT zásuvek (odhad 2ks na zaměstnance, zaměstnanec na cca 10m2), budova nemá recepci; Str. 12
7) Budova Hlavní správa Adresa: Letiště Ruzyně, 160 08 Praha 6 Popis: Budova se nachází v neveřejné části letiště a je přístupná pouze po předložení osobních dokladů u vrátnice. Objekt se skládá ze tří částí, z čelní administrativní části, spojovacího krčku a provozní části. Studie se vztahuje pouze k administrativní části a spojovacímu krčku. Jedná se o železobetonovou konstrukci s cihelnou vyzdívkou, fasáda je zateplená systémem BAUMIT. Okna jsou plastová. V suterénu je prostor pro kantýnu včetně zázemí a v části je fungující datový sál. Budova má plynovou kotelnu s rozvodem UT teplovodním, kanceláře nejsou klimatizované. Parametry prostor: Budova ve standardu B - C. Počet podlaží: - nadzemním: 3 - podzemní: 1 Volné kancelářské prostory jsou k dispozici v části budovy. Str. 13
Fotografie interiérů Hlavní správa: Informace ke konstrukci nákladů: - předmětem nájmu je celá budova vyjma technologických prostor; - energie jsou přímo měřené na budově; - ve službách je zahrnut úklid, pronájem IT zásuvek (odhad 2ks na zaměstnance, zaměstnanec na cca 10m2), recepce v budově není; Str. 14
Parkování osobních vozidel - parkování je řešeno dle lokality budovy, u každé budovy je parkování řešeno trochu odlišně; - přesný počet volných parkovacích míst není možné aktuálně přesně určit, závisí na obsazenosti objektu a směnnosti zaměstnanců užívající např. parkovací zóny - hrubý popis je uveden níže. Areál Sever u budovy APC: - u budovy se nachází dvě samostatná parkování; - před budovou omezený počet pro vedoucí zaměstnance, celková kapacita cca 42; - za budovou standardní parkoviště pod závorou, celková kapacita cca 270 míst, Budova APC Str. 15
Areál Jih Základní členění je a) na budovy umístěné v neveřejné části (za vrátnicí 1), vjezd povolen na základě ID karty b) na veřejnou část. Parkování v neveřejné zóně: - v neveřejné zóně jsou umístěny dvě budovy Hlavní správa a ZAO; - parkování v areálu je individuální; - pro výše uvedené budovy je možné vyhradit v blízkosti parkovací místa, závisí na dohodě; - hrubý odhad volných parkovacích míst v areálu, tj. pro zmíněné budovy, je cca 50-100; Budova ZAO Budova Hlavní správa Str. 16
Parkování ve veřejné zóně: - pro zaměstnance jsou vytvořeny zelené parkovací zóny, kde je možnost parkování viz. obrázek níže; - u budovy BDI je možné vyhradit přímo parkoviště pro uživatele budovy (kapacita cca 30 míst), vyznačeno modře; - u budovy BDII je parkoviště za budovou pod závorou (kapacita cca 32 míst), vyznačeno modře; - parkovací zóny jsou vyznačeny zeleně s celkovou kapacitou cca 300 míst a s odhadovanou volnou kapacitou 100 míst; Budova Terminál 3 Budova BD II Ubytovna Modrá Ubytovna Šedá Bytové domy Budova BD I Budova NBE Str. 17
Dostupnost lokality Letiště Václava Havla Praha (dále LVHP) je dostupné buď městskou hromadnou dopravou, nebo osobní automobilovou dopravou. Městská hromadná doprava má z Prahy dva koncové body metra, na trase A Veleslavín, na trase B Zličín. Ze zastávky Veleslavín je možné se dopravit autobusem č. 119, cesta do zastávky K Letišti (areál Jih, viz. dále) trvá 9 minut, intervaly jsou cca 6 minut. Ze zastávky Zličín je možné použít autobus č. 100, cesta do stejné zastávky trvá 8 minut, interval je cca 15 minut. V případě cesty až k budově APC (areál Sever) je třeba připočítat 10 minut. Trasa ze stanice Veleslavín do areálu Sever Trasa ze stanice Zličín do areálu Sever Str. 18