Zápis č. 7 z jednání komise pro územní rozvoj a výstavbu Rady obce ze dne 1.3.2011 Přítomní: Jiří Nedbal, Ing. Zdeněk Pacvoň, Ing. Pavel Soukup, Mgr. Michal Růžek, Bc. Pavel Nykl Omluveni: Ing. Jiří Šoustek, MBA Neomluveni: ---- 1.) Č.j.: 178 Věc: Žádost o vyjádření k dělení pozemku č.parc. 143/5 v k.ú. Stanovisko komise: Předložený návrh dělení je v souladu se schválenou urbanistickou studií (zapracovanou v návrhu ÚPO), šířka navržené komunikace 4,5 m je v souladu s 20 odst. 7 vyhl. č. 501/2006 Sb. Jako možné alternativní řešení je rozšíření komunikace na 6,5 m při jednosměrném provozu a její propojení až do ulice Na Vráž nebo ponechání slepé komunikace a rozšíření na 8 m. V tom případě by komunikace mohla být prohlášena podle 22 odst. 2 veřejným prostranstvím, bylo by však potřeba doplnit v daném úseku veřejné osvětlení. 2.) Č.j.: 196 Věc: Žádost o vyjádření k PD napojení obytného souboru Pod Prchlíkem na pozemcích č.parc. 109/1, 108/1 a 108/4 v k.ú. na komunikaci. Stanovisko komise: Navržená změna pruhu zeleně na chodník komisí ÚRV by vyřešila propojení Strančic se Svojšovicemi a Všechromy s minimálními náklady. Propojení navrženého chodníku se stávající asfaltovou komunikací je možné řešit dvěma způsoby, přímým pokračováním přechodem přes vlečku (nutno projednat s vlastníkem vlečky) nebo zalomením po pozemku č.parc. 113/6 v majetku obce a vyústěním přímo na komunikaci. Ve srovnání s vybudováním chodníku podél ulice Rudé Armády v délce cca 420 m se 2 přechody přes vlečku je tato alternativa nesrovnatelně výhodnější. 3.) Č.j.: 266 Věc: Žádost o souhlas s umístěním bazénu na pozemku č.parc. 122/49 v k.ú. Stanovisko komise: nemá námitky. Důvodová zpráva: Umístění je v souladu s 25 odst. 6 vyhl. č. 501/2006 Sb. stavbě bazénu na pozemku č.parc. 122/49 v k.ú. dle předloženého nákresu. 4.) Č.j.: 267 Věc: Žádost o souhlas s umístěním oplocení pozemku č.parc. 122/49 v k.ú. Důvodová zpráva: oplocení výšky 3,0 m na hranici komunikace (podél chodníku) by působilo stísněně, doporučujeme vlastní zeď snížit na výšku 2,0 m a výškově doplnit např. zelení. Návrh usnesení: Rada obce ukládá OÚ sdělit žadateli, že souhlasí s oplocením pozemku č.parc. 122/49 v k.ú. dle předloženého nákresu pod podmínkou, že výška zděné části plotu bude max. 2,0 m. Strana 1 (celkem 5)
5.) Č.j.: 270 Věc: Žádost o vyjádření k dokumentaci oplocení a vjezdu na pozemek č.parc. 248/3 v k.ú. Předboř u Prahy Důvodová zpráva: záměr je v souladu s platným ÚPO (zóna 5/503 plocha lehké průmyslové výroby) i s návrhem nového ÚPO (plochy výroby a skladování). stavbě oplocení pozemku č.parc. 248/3 v k.ú. Předboř u Prahy a vybudování vjezdu na pozemek. 6.) Č.j.: 271 Věc: Žádost o stanovisko ke stavbě kabelového vedení k-nn na pozemcích č.parc. 222/5, 113/6, 85/3, 241/3, 241/2 a 113/2 v k.ú. Důvodová zpráva: trasa vedení je navržena ve zpevněné části komunikace (býv. panelová cesta), navrhujeme vést kabel mimo zpevněnou komunikaci. Návrh usnesení: Rada obce ukládá OÚ sdělit žadateli, že nesouhlasí s umístěním kabelového vedení na pozemku č.parc. 222/5 v k.ú. ve zpevněné části komunikace (bývalá panelová cesta s nově zpevněným živičným povrchem) a požaduje vést kabel mimo zpevněnou část komunikace. 7.) Č.j.: 273 Věc: Místní šetření k vytýčení hranice pozemku č.parc. 647/2 v k.ú. Otice u Svojšovic Stanovisko komise: doporučuje účast na šetření zástupci obce, členové komise se zúčastnit nemohou. 8.) Č.j.: 279 Věc: Žádost o souhlas s prodloužením platnosti stavebního povolení pro RD na pozemku č.parc. 551/9 v k.ú. Svojšovice Důvodová zpráva: komise nemá námitky proti prodloužení. Návrh usnesení: Rada obce ukládá OÚ vydat žadateli souhlasné stanovisko k prodloužení platnosti stavebního povolení pro RD na pozemku č.parc. 551/9 v k.ú. Svojšovice o dva roky. 9.) Č.j.: 283 Věc: Oznámení SÚ Mnichovice o zahájení ÚŘ a pozvání k ústnímu jednání, vrtaná studna na pozemku č.parc. 551/6 v k.ú. Svojšovice. 10.) Č.j.: 285 Věc: Usnesení SÚ Mnichovice o opravě zřejmých nesprávností, -kvn a TS-RAVEN CZ a.s. Strana 2 (celkem 5)
11.) Č.j.: 288 Věc: Žádost o povolení změny užívání haly č. 2 v areálu AHV ekologický servis, s.r.o, na pozemku č.parc. st.143 v k.ú. Svojšovice na sklad kapalných produktů z destilace organických rozpouštědel Důvodová zpráva: manipulace a skladování nebezpečných látek nejsou v souladu s platným ÚPO (zóna 8/801 zemědělská zásobování) a v daném území jsou vzhledem k hydrogeologickým poměrům v území (přilehlá vodoteč pokračující do středu obytné zástavby (Svojšovice, Otice) nevhodné. Návrh usnesení: Rada obce předkládá žádost o povolení změny užívání haly č. 2 v areálu AHV ekologický servis, s.r.o, na pozemku č.parc. st.143 v k.ú. Svojšovice na sklad kapalných produktů z destilace organických rozpouštědel vč. důvodové zprávy komise ÚRV k rozhodnutí zastupitelstvu obce. 12.) Č.j.: 289 Věc: Žádost o vyjádření k projektu přístavby kotelny na pozemku č.parc. 459/21 v k.ú. Svojšovice Důvodová zpráva: návrh je v souladu s platným ÚPO (zóna 8/801 zemědělská zásobování pomocné provozy, administrativně provozní objekty) i s návrhem nového ÚPO (plochy výroby a skladování). Návrh usnesení: Rada obce ukládá OÚ vydat žadateli souhlasné stanovisko k projektu přístavby kotelny na pozemku č.parc. 459/21 v k.ú. Svojšovice. 13.) Č.j.: 290 Věc: Žádost o vyjádření k projektu rekonstrukce části administrativní budovy na restauraci, č.parc. st.134/1 v k.ú. Svojšovice Důvodová zpráva: záměr není v souladu s platným ÚPO (zóna 8/801 zemědělská zásobování). Návrh usnesení: Rada obce ukládá OÚ sdělit žadateli, že záměr rekonstrukce části administrativní budovy na restauraci, č.parc. st.134/1 v k.ú. Svojšovice, není v souladu s platným územním plánem obce zásady funkční a prostorové regulace. 14.) Č.j.: 294 Věc: Rozhodnutí SÚ Mnichovice o dodatečné změně využití území terénní úpravy na pozemcích č.parc. 333/1 a 333/4 v k.ú. Všechromy Stanovisko komise: bere na vědomí a upozorňuje, že ve výrokové části rozhodnutí není zahrnuta podmínka Obce uvedená v protokolu z ústního jednání, že provedením terénních úprav nesmí dojít ke zhoršení odtokových poměrů v území. 15.) Č.j.: 295 Věc: Žádost o vyjádření k PD Tlaková splašková kanalizace, vodovod na pozemcích č.parc. 109/1, 108/1 a 108/4 v k.ú. Důvodová zpráva: komise nemůže vydat stanovisko k projektu bez předložení generelu odkanalizování celé lokality (vč. stávající zástavby naproti býv. židovskému hřbitovu), protože je třeba současně řešit i možnost napojení stávající zástavby a zbývající nezastavěné části území. Dále nedoporučuje přebírat čerpací domovní jímky do správy, ale ponechat je v majetku a správě jednotlivých vlastníků RD. Strana 3 (celkem 5)
16.) Č.j.: 298 Věc: Žádost o vyjádření ke stavbě DČOV pro 1 RD na pozemku č.parc. 36/3 v k.ú. Všechromy Důvodová zpráva: záměr je v souladu s platným ÚPO (zóna 3/303b všeobecně smíšené území) i s návrhem nového ÚPO (plochy pro bydlení venkovského charakteru RD), komise nemá připomínky. stavbě DČOV pro 1 RD na pozemku č.parc. 36/3 v k.ú. Všechromy. 17.) Č.j.: 299 Věc: Oznámení hydrogeologického průzkumného vrtu na pozemku č.parc. 248/3 v k.ú. Předboř u Prahy 18.) Č.j.: 300 Věc: Oznámení hydrogeologického průzkumného vrtu na pozemku č.parc. 19/8 v k.ú. Předboř u Prahy 19.) Č.j.: 301 Věc: Oznámení SÚ Mnichovice o zahájení ÚŘ a pozvání k ústnímu jednání, dělení pozemku č.parc. 143/3 v k.ú. 20.) Č.j.: 302 Věc: Potvrzení SÚ Mnichovice o existenci a účelu užívání nemovitostí, garáž na pozemku č.parc. st.129 a skleník na pozemku č.parc. 317/2 v k.ú. Otice u Svojšovic 21.) Č.j.: 303 Věc: Žádost o vyjádření k projektu RD na pozemku č.parc. 143/17 v k.ú. Důvodová zpráva: záměr je v souladu s platným ÚPO (zóna 2/207 obytné území venkovského typu) i s návrhem nového ÚPO (plocha pro bydlení venkovského charakteru RD). Návrh usnesení: Rada obce ukládá OÚ vydat žadateli souhlasné stanovisko se stavbou RD na pozemku č.parc. 143/17 v k.ú. dle předložené dokumentace. 22.) Č.j.: 311 Věc: Stanovisko MěÚ v Říčanech ke stavbě účelové komunikace na pozemcích č.parc. 24/1 atd. v k.ú. Předboř u Prahy 23.) Č.j.: 312 Věc: Výzva KÚSK k doplnění žádosti o doložení kolaudačního rozhodnutí, AHV ekologický servis, s.r.o., areál Svojšovice 40 Strana 4 (celkem 5)
24.) Č.j.: 313 Věc: Výzva SÚ Mnichovice k účasti na kontrolní prohlídce stavby č.p. 162 v k.ú. Stanovisko komise: bere na vědomí, doporučuje vedení obce zúčastnit se prohlídky. 25.) Č.j.: 320 Věc: Žádost o vyjádření k projektu vrtané studny na pozemku č.parc. 19/8 v k.ú. Předboř u Prahy Důvodová zpráva: záměr je v souladu s platným ÚPO (zóna 10/103a individuální rekreační zástavba převod chat na rodinné domy) i s novým ÚPO (plochy bydlení venkovského charakteru RD). stavbě vrtané studny na pozemku č.parc. 19/8 v k.ú. Předboř u Prahy. Zapsal: Ing. Pavel Soukup Strana 5 (celkem 5)