Námitce č. 72 podané společností INOVAČNÍ, a.s.,, se vyhovuje Odůvodnění rozhodnutí o námitce č. 72:

Transkript

1 NÁMITKA č

2 Námitka č

3 72-3

4 Námitce č. 72 podané společností INOVAČNÍ, a.s., se sídlem Pohraniční 1435/86, Ostrava, ze dne , kterou se požaduje v zastavěném území změnit plochu způsobu využití Plochy smíšené bydlení a služby na Lehký průmysl, v k. ú. Moravská Ostrava, se vyhovuje. Odůvodnění rozhodnutí o námitce č. 72: Námitka byla posouzena dle ustanovení 52 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů, kde je uvedeno, že námitky proti návrhu územního plánu mohou podat pouze vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem řešení, oprávněný investor a zástupce veřejnosti. Firma INOVAČNÍ, a.s. je, dle ověření v katastru nemovitostí, vlastníkem pozemků p. č. 3015, 3016, 3017, 3018, 3019/1, 3020, 3022/1, 3022/2, 3023/3 a 3023/4 v k. ú. Moravská Ostrava. Tímto bylo naplněno ustanovení 52 odst. 2 stavebního zákona. Dále byla námitka firmy INOVAČNÍ, a.s. posouzena dle ustanovení 52 odst. 3 stavebního zákona, kde je uvedeno, že nejpozději do 7 dnů ode dne veřejného projednání může každý uplatnit své připomínky a dotčené osoby podle ust. 52 odst. 2 stavebního zákona námitky, ve kterých musí uvést odůvodnění, údaje podle katastru nemovitostí dokladující dotčená práva a vymezit území dotčené námitkou. Dle znění tohoto paragrafu se k později uplatněným námitkám nepřihlíží. Dotčené osoby oprávněné k podání námitek musí být na tuto skutečnost upozorněny. Na skutečnost uvedenou v 52 odst. 3 stavebního zákona byly dotčené osoby upozorněny písemně oznámením na úřední desce a ústně na veřejném projednání návrhu územního plánu. Námitka společnosti INOVAČNÍ, a.s. byla podána písemně ve lhůtě stanovené stavebním zákonem pro podání námitek. Při posouzení námitky bylo zjištěno, že námitka obsahuje veškeré náležitosti dle ust. 52 odst. 3 stavebního zákona. Tímto bylo naplněno ustanovení 52 odst. 3 stavebního zákona. V současně platném Územním plánu města Ostravy, schváleném dne usnesením Zastupitelstva města Ostravy č. 778/M ve znění schválených změn a provedených úprav jsou pozemky p. č. 3015, 3016, 3017, 3018, 3019/1, 3020, 3022/1, 3022/2, 3023/3 a 3023/4 v k. ú. Moravská Ostrava součástí plochy způsobu využití Živnostenské území. V Územním plánu Ostravy jsou pozemky p. č. 3015, 3016, 3017, 3018, 3019/1, 3020, 3022/1, 3022/2, 3023/3 a 3023/4 v k. ú. Moravská Ostrava součástí plochy způsobu využití Plochy smíšené bydlení a služby. Tato plocha slouží službám a drobné výrobě integrované převážně s bydlením v rodinných domech. Plochy tohoto způsobu využití jsou charakteristické extenzivní nízkopodlažní zástavbou o výškové hladině do 3. nadzemních podlaží. V opodstatněných případech, zvláště pak v těch částech města, kde lze stávající nízkopodlažní zástavbu (do 3. NP) postupně nahrazovat novou městskou zástavbou a bude se jednat o zástavbu, která bude urbanistickým přínosem pro území, lze tuto výšku u bytových domů překročit, avšak do max. 8 nadzemních podlažích a podkroví. Taková stavba se však musí posoudit jako stavba podmínečně přípustná (podmíněně přípustné využití). Veškeré nové stavby musí svým objemovým a výrazovým a architektonickým řešením odpovídat charakteru zástavby převládající funkce a musí ji vhodně doplňovat, nikoliv ji narušovat nebo negativně ovlivňovat svým provozem území (hluk, doprava, emise apod.). Firma INOVAČNÍ, a.s. se zaměřila na spolupráci s Vysokou školou báňskou technickou univerzitou Ostrava v oblasti výzkumu a vývoje. Tento projekt vyústí ve vybudování vysokoškolského ústavu CENET Centrum energetického využití netradičních zdrojů, který se bude realizovat v detašovaném pracovišti Technologického centra Ostrava na ulici Pohraniční a to v rekonstruované budově č.p./č.o. 1435/86 a v hale č.p vč. navazující zpevněné plochy. Úřad městského obvodu Moravská Ostrava a Přívoz, odbor stavebního řádu a přestupků vydal kolaudační souhlas s využíváním stavby: Hala Aplikovaná laboratoř termických procesů na pozemcích p. č. 3020, 3022, 3023/1, 3023/2 a 3023/3 v k. ú. 72-4

5 Moravská Ostrava. Dále je v plánu pro program Rozvoj Technologického centra Ostrava odsouhlasena stavebním povolením z letošního roku stavba dvou nových hal pro kompletační a zkušební činnost, týkající se lanových zařízení na průmyslových vlečkách a mobilní nabíjecí stanice pro elektromobily. V Územním plánu Ostravy je daná lokalita, dotčená námitkou, obklopena ze severní a jižní části plochou, způsobu využití Lehký průmysl. Tato plocha slouží k lehké průmyslové výrobě a logistice v samostatných objektech nebo k tomuto účelu vymezených areálech. Zástavba tohoto způsobu využití je charakteristická průmyslovými objekty velkého objemu s technologií o nízké nebo střední emisní vydatnosti. Nové stavby musí svým objemovým a výrazovým řešením odpovídat charakteru zástavby převládající funkce a vhodně ji doplňovat. Poloha a kapacita výrobních celků nesmí svým provozem narušit navazující prostředí, zejména obytného území, občanského vybavení, do té míry, že by omezila jeho účel využití. Plocha způsobu využití Lehký průmysl svým hlavním využitím (budovy, zařízení a plochy lehkého průmyslu (např. válcovny, slévárny, strojírny, keramická výroba, emisně nezatěžující sekundární chemická výroba, spalovna, spalovny komunálního odpadu a kompostárny, bioplynové stanice, energetické zdroje do 50 MW, stavby pro porážku a zpracování hospodářských zvířat, potravinářská výroba, textilní výroba, logistická centra, dřevařský průmysl, čerpací stanice PHM, opravny, servisy, skladovací plochy) se střední a malou emisní vydatností), odpovídá více záměrům firmy INOVAČNÍ, a.s. Protože je okolí předmětných ploch charakteru lehkého průmyslu, je jejich změna na stejné využití z urbanistického hlediska vhodná. Zastupitelstvo města se rozhodlo, na základě všech skutečností uvedených v odůvodnění, námitce č. 72 vyhovět. 72-5

6 Současně platný Územní plán města Ostravy, schválený dne

7 Návrh Územního plánu Ostravy pro veřejné projednání 72-7

8 Návrh Územního plánu Ostravy, změna po veřejném projednání 72-8