INFORMAČNÍ MEMORANDUM Toužim Žlutická Administrativní budova v městě Toužim Celková výměra podlahových ploch cca 650 m² Garážové stání pro 2 osobní automobily Celková výměra pozemků 2 438 m 2 Nemovitost ve výborném stavebně-technickém stavu +420 224 217 217 Knight Frank, Václavské náměstí 3, 110 00 Praha 1 www.knightfrank.com
Obsah 1. Popis nemovitosti... 3 a) Adresa... 3 b) Předmět prodeje... 3 c) Popis lokality... 3 d) Popis nemovitostí... 3 e) Technická specifikace... 4 f) Energetická náročnost... 4 2. Výměry... 4 a) Pozemky... 4 b) Podlažní plochy... 5 3. Ostatní informace... 6 a) Vlastnictví... 6 b) Věcná břemena... 6 c) Zástavní právo... 6 4. Prodejní proces... 7 5. Kontaktní údaje... 9 6. Fotodokumentace...10 a) Exteriér...10 b) Interiér...11 7. Lokalita...12 8. Půdorysy...13 9. Výpis z katastru nemovitostí a snímek z katastrální mapy...15 Strana 2 (celkem 15)
1. Popis nemovitosti a) Adresa Žlutická 605, Toužim b) Předmět prodeje Předmětem prodeje je pozemek parc. č. St. 1155 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č. p. nebo č. e. stavba občanského vybavení, a pozemek parc. č. 3180/4 - ostatní plocha, jiná plocha, který vznikne rozdělením stávajícího pozemku parc. č. 3180/2 dle geometrického plánu č. 979-1150/2014 v katastrálním území a obci Toužim, okrese Karlovy Vary zapsané na listu vlastnictví č. 115 u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, Katastrální pracoviště Karlovy Vary. c) Popis lokality Předmětná nemovitost se nachází na okraji historického města Toužim v ulici Žlutická. Nemovitost je dobře dostupná jak osobní, tak hromadnou dopravou. Přímo před objektem je zpevněná plocha pro parkování až 10 osobních automobilů a nemovitost dále disponuje 2 garážemi. Autobusová zastávka je dostupná do 5 min chůze. V okolí je veškerá občanská vybavenost zahrnující sportoviště, knihovnu, poštu, obchody a restaurace. Toužim se nachází v západních Čechách, přibližně 35 km od Karlových Varů a 50 km od Plzně. Ve městě žije přibližně 4 tisíce obyvatel a je největším a nejvýznamnějším hospodářským a sídelním střediskem jižní části okresu Karlovy Vary. Jedná se o město s rozšířenou působností. d) Popis nemovitostí Jedná se o samostatný nepodsklepený objekt pocházející z roku 1997. Nemovitost lze dle využití členit na tři stavebně spojené části administrativní, skladovou a prostory garáží. Hlavní administrativní část má 2 nadzemní podlaží a disponuje převážně kancelářskými místnostmi s hygienickým zázemím. Druhá část se skládá zejména z dílen a skladovacích prostor v přízemí, nad nimiž je volný půdní prostor, který lze dále využít. Poslední část tvoří 2 přilehlé garáže. Do budovy vedou celkem 3 vchody s přístupem z ulice Žlutická. Přilehlý pozemek tvoří v části před budovou zpevněná plocha ze zámkové dlažby, ostatní plocha je s travním porostem. K prodeji nemovitosti se váže nájemní smlouva se společností Telco Pro Services, a. s. uzavřená na dobu neurčitou. Pronajatá plocha činí 2,42 m 2 a čisté nájemné 135,52 Kč/měsíc. Strana 3 (celkem 15)
e) Technická specifikace Nemovitost má konstrukční systém stěnový, zděný. Stropní konstrukce je železobetonová s ocelovými nosníky. Zastřešení objektu je řešeno mansardovou střechou s dřevěným krovem a krytinou z bitumenové šindele. Vertikální komunikaci v budově zajišťuje ocelové schodiště umístěné v hale za hlavním vstupem do budovy. Okenní výplně jsou plastové s izolačním dvojsklem. Podlahovou krytinu tvoří převážně koberce, PVC a keramická dlažba. Prostory vytápí elektrické přímotopy. Ohřev TUV zabezpečují lokální elektrické průtokové ohřívače a elektrický boiler. Nemovitost je napojena na rozvody vody, kanalizace a elektrické energie. V blízkosti je možné napojení na plynovodní řád. f) Energetická náročnost Nemovitost spadá do třídy energetické náročnosti budovy C dle Průkazu energetické náročnosti budovy ze dne 4. 6. 2014. Celková dodaná energie činí 88 kwh/(m 2.rok). 2. Výměry a) Pozemky Pozemek parc. číslo St. 1155 Stavba Popis stavby Výměra [m²] Druh pozemku bez č. p. /č.e. Stavba občanského vybavení 404 3180/4 - - 2 034 Celkem 2 438 Zastavěná plocha a nádvoří Ostatní plocha, jiná plocha Strana 4 (celkem 15)
b) Podlažní plochy 1.NP 101 zádveří 5,78 102 chodba, schodiště 37,62 103 kancelář 30,09 104 kancelář 23,01 105 kancelář 16,95 106 kancelář 16,95 107 kuchyň 2,72 108 jídelna 7,18 109 wc 3,01 110 úklid 2,18 111 kancelář 20,55 112 zádveří 7,36 113 wc 4,86 114 ústředna 4,85 115 chodba, schodiště 19,47 116 dílna 19,09 117 sklad 19,09 118 sklad 37,95 119 garáž 22,75 120 garáž 22,75 Celkem 1.NP 324,21 2.NP 201 chodba 32,33 202 sklad 15,08 203 kancelář 18,38 204 sušárna obuvi 13,99 205 šatna 32,53 206 zasedací místnost 28,94 207 sprchy 12,73 208 wc 4,7 209 úklid 3,69 210 půda 23,14 210a půda 36,02 210b půda 57,54 210c půda 46,88 Celkem 2.NP 325,95 Celkem za budovu 650,16 Strana 5 (celkem 15)
3. Ostatní informace a) Vlastnictví ČEZ Korporátní služby, s.r.o. b) Věcná břemena Věcné břemeno umístění a provozování elektrorozvodného zařízení pojistkové skříně - v rozsahu dle Smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne 19. 2. 2013 pro ČEZ Distribuce, a.s. k stavbě bez čp/če na parc. St. 1155. Věcné břemeno zřizování a provozování vedení kabelu nízkého napětí v rozsahu dle Smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne 19. 2. 2013 a geometrického plánu č. 832-119/2009 pro ČEZ Distribuce, a.s. k parcele 3180/2. Věcné břemeno zřizování a provozování vedení vysokého napětí v rozsahu dle Smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne 19. 2. 2013 a geometrického plánu č. 833-122/2009 pro ČEZ Distribuce, a.s. k parcele 3180/2. Není c) Zástavní právo Strana 6 (celkem 15)
4. Prodejní proces Prodejní proces je organizován jako výběrové řízení. Vyhlašovatelem VŘ je společnost ČEZ, a. s., Duhová 1444/2, 140 00 Praha 4 Michle, IČ: 45274649 (dále jen Prodávající ), která je vlastníkem výše uvedených nemovitostí. Prodej nemovitostí bude uskutečněn prostřednictvím zprostředkovatele, společnosti Knight Frank, spol. s.r.o. se sídlem Václavské náměstí 3, Praha 1, PSČ: 110 00, IČ: 41191536 (dále jen Zprostředkovatel ). Podmínky VŘ podléhají českým zákonům. VŘ nemá charakter veřejné soutěže podle zákona č.137/2006 Sb., o veřejných zakázkách, v platném znění, ani veřejné soutěže podle 1772 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, ale je, jak výše uvedeno, pouze výběrovým řízením Prodávajícího. Tímto VŘ nevznikají Prodávajícímu žádné závazky či povinnosti vůči kterémukoli účastníku VŘ či jeho vítězi, ani povinnost uzavřít s vybraným účastníkem (vítězem VŘ) smlouvu na prodej nemovitostí. VŘ se mohou zúčastnit právnické osoby se sídlem v České republice i právnické osoby se sídlem v zahraničí a fyzické osoby starší 18 let, které jsou plně způsobilé k právním úkonům. Vítězem VŘ může být vyhlášena pouze osoba, která je podle příslušných právních předpisů oprávněna nabývat vlastnické právo k nemovitostem. Každý zájemce o koupi nemovitostí má právo si vyžádat u zprostředkovatele Informační memorandum obsahující základní informace o nemovitostech. Prohlídky nemovitostí budou možné po potvrzení zájmu uchazeče o prohlídku e-mailem či telefonicky Zprostředkovateli, a to ve lhůtě alespoň 2 dnů před plánovanou prohlídkou. Bez tohoto nemůže Zprostředkovatel zaručit uchazeči uskutečnění prohlídky. Přijaté nabídky splňující veškeré podmínky stanovené těmito pravidly prodeje budou vyhodnoceny a výsledek bude oznámen vítěznému zájemci. Nabídky v 1. kole VŘ i v dalších kolech VŘ mohou být předkládány pouze v českém jazyce. Veškeré finanční podmínky uváděné účastníky v nabídkách, zejména výše kupní ceny, musí být uvedeny v českých korunách a bez závislosti na jakýchkoli makro či mikro ekonomických výkyvech a bez kursových vlivů. Prodávající si vyhrazuje právo odmítnout všechny nabídky či pouze některé z nich, zrušit VŘ nebo změnit podmínky VŘ. Předložením nabídky účastník souhlasí s podmínkami VŘ v celém jejich rozsahu a zavazuje se respektovat stanovisko Prodávajícího. Prodávající si vyhrazuje právo nesdělit uchazečům výběrového řízení pořadí, v jakém byly nabídky vyhodnoceny. VŘ nezakládá povinnost Prodávajícího prodat jakoukoliv Nemovitosti. Splnění podmínek výběrového řízení nezakládá pro uchazeče nárok na uzavření smluvní dokumentace. Nevyužité nabídky se nevracejí, ale zůstávají uložené u Prodávajícího. Prodávající je oprávněn vybrat si nabídku, která mu bude nejlépe vyhovovat, přičemž není povinen sdělovat důvody svého rozhodnutí. Strana 7 (celkem 15)
Prodávající si vyhrazuje právo, že v případě, že se vyskytnou závažné překážky, které dle posouzení Prodávajícím brání podpisu smluvní dokumentace s vybraným uchazečem, zahájit smluvní jednání s uchazečem, jehož nabídka byla vyhodnocena na 2., případně dalším místě. Nabídky účastníků VŘ na koupi předmětných nemovitostí musí být doručeny v písemné podobě v neporušeném zapečetěném obalu do společnosti KNIGHT FRANK, spol. s r. o., Václavské náměstí 3, 110 00 Praha 1, k rukám Davida Sajnera nejpozději do dne 4. 9. 2015 do 17:00 hod a musí obsahovat následující údaje: Přesnou identifikaci účastníka (jméno příp. název společnosti, RČ (IČ), adresu, kontaktní údaje telefonní číslo a email) Předmět cenové nabídky; Nabízenou kupní cenu v českých korunách; Zdroje financování koupě nemovitostí (vlastní zdroje nebo kombinace s úvěrem (poměr vlastních prostředků a úvěru, financující banka)); Podmínky placení kupní ceny (splatnost kupní ceny, podmínky výplaty kupní ceny); Kontaktní osoba a adresa (včetně telefonického a e-mailového spojení); Čestné prohlášení účastníka, že na jeho majetek, majetek mateřské společnosti popř. dceřiných společností nebyl prohlášený konkurz, nebylo proti němu zahájené konkurzní nebo vyrovnávací řízení, či jiné insolventní řízení nebo reorganizace, ani zamítnutý návrh na prohlášení konkurzu pro nedostatek majetku a není jako právnická nebo fyzická osoba v likvidaci. Nabídka musí být zpracována ve dvou (2) vyhotoveních v českém jazyce. Nabídka musí být podepsána statutárním zástupcem/zástupci uchazeče nebo jím zmocněnou osobou. Nabídky budou v zalepené obálce zřetelně označeny Nemovitosti ČEZ NEOTVÍRAT. Obálka musí být v místě zalepení opatřena proti náhodnému otevření podpisy žadatele. Informace obsažené v tomto dokumentu byly připraveny a uspořádány Zprostředkovatelem Prodávajícího na základě informací poskytnutých Prodávajícím. Prodávající a Zprostředkovatel považují informace obsažené v tomto dokumentu za správné. Pokud se projeví jejich nepřesnost či neúplnost pokusí se Prodávající a Zprostředkovatel nesprávnosti napravit. Strana 8 (celkem 15)
5. Kontaktní údaje V případě Vašeho zájmu nás prosím neváhejte kontaktovat: KNIGHT FRANK, spol. s r.o. Václavské náměstí 3 110 00 Praha 1 Tel: +420 224 217 217 www.knightfrank.com Ing. David Sajner, MSc Bc. Gabriela Vítková david.sajner@cz.knightfrank.com gabriela.vitkova@cz.knightfrank.com Tel. +420 224 217 217 Tel. +420 224 217 217 Mobil: +420 602 323 789 Mobil: +420 602 115 390 Strana 9 (celkem 15)
6. Fotodokumentace a) Exteriér Pohled z ulice Žlutická ze směru Toužim Pohled z ulice Žlutická ze směru Žlutice Čelní pohled Hlavní vstup do budovy Vedlejší vstup do budovy a garáže Dvě garážová stání Strana 10 (celkem 15)
b) Interiér Kancelářské prostory v 1.NP Kancelářské prostory v 2.NP Hlavní vstup do objektu Schodiště Volný půdní prostor Výrobní/skladové prostory v 1.NP Strana 11 (celkem 15)
7. Lokalita Strana 12 (celkem 15)
8. Půdorysy 1.NP Strana 13 (celkem 15)
2.NP Strana 14 (celkem 15)
9. Výpis z katastru nemovitostí a snímek z katastrální mapy Výpis z katastru nemovitostí a snímek z katastrální mapy ve formátu pdf zašleme zájemci po předchozí žádosti. Strana 15 (celkem 15)