JESENNÝ pořizovatel projektant Městský úřad Semily obvodní stavební úřad oddělení územního plánování jako úřad územního plánování Ing.arch. M. Štěpánek, ARCH SERVIS Leknínová 1063, 463 11 Liberec 30 kooperace ÚSES Ing. Jan Hromek, Liberec nadřízený orgán územního plánování schvalující orgán KÚ Libereckého kraje, OÚPSŘ Zastupitelstvo obce Jesenný č. zakázky 4 01 14 v Liberci květen 2015 0
I. OBSAH 1. TEXTOVÁ ČÁST a) Vymezení zastavěného území 2 c) Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně 2 f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu 3 g) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 13 h) Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo 14 kapitola se vypouští: i) " Vymezení ploch, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování " 14 kapitola se vkládá: i) " Stanovení kompenzačních opatření " 15 j) Údaje o počtu listů změny územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části 15 GRAFICKÁ ČÁST Výkres 1 VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ M 1:5000 Výkres 2 HLAVNÍ VÝKRES M 1:5000 Výkres 3 VÝKRES KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY M 1:5000 Výkres 4 VÝKRES VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, OPATŘENÍ A ASANACÍ M 1:5000 1
a) Vymezení zastavěného území za stávající text se vkládá nový text, který zní : " V 1. změně územního plánu dochází ke změně hranice ZÚ, zastavěné území se vymezuje k datu 30.04.2015." c) Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně c2) Vymezení ploch s rozdílným způsobem využití v druhém odstavci se vypouští text: Z tohoto počtu je určeno 42 ploch pro bydlení v rodinných domech venkovské (lokality Z 1 - Z 41, Z 43) a nahrazuje se textem: " Z tohoto počtu je určeno 37 ploch pro bydlení v rodinných domech venkovské (lokality Z 4, Z 6 - Z 9, Z 11 - Z 13, Z 15 - Z 41, Z 73, 1Z 74) " v druhém odstavci se vypouští text: " v dopravní infrastruktuře 10 ploch pro místní a účelové komunikace (lokality Z 51 - Z 60) " a nahrazuje se textem: " v dopravní infrastruktuře 10 ploch pro místní a účelové komunikace (lokality Z 51 - Z 54, Z 56 - Z 60, 1Z 75) " * Vymezení ploch s rozdílným způsobem využití plochy (Z 1 Z 73, 1Z74)) označení ploch PLOCHY BYDLENÍ - bydlení v rodinných domech venkovské plochy Z 1 - Z 41 se nahrazují plochami: " Z 4, Z 7 - Z 9, Z 11 - Z 13, Z 15, Z 17 - Z 41, Z 73, 1Z 74 " bydlení v rodinných domech venkovské plocha Z 4 vypouští se plochy: Z 1 Z 3, Z 5 lokalizace vypouští část textu: " mezi prodejnou smíšeného zboží a sokolovnou " charakteristika " doplnění zastavitelných ploch zahrad v dílčích prolukách zastavěného území při místní průběžné komunikaci " " proluka v zastavěném území " dopravní a technická infrastruktura " komunikace " " komunikaci " plochy Z 8, Z 9, Z 11, Z 12 vypouští se plocha: " Z 10 " plochy Z 15 Z 20 vypouští se plocha: " Z 14 " za údaje " plocha Z 73 " se vkládá text: "plocha 1 Z 74 lokalizace za bývalou vápenkou charakteristika vymezení plochy pro doplňkové stavby a ČOV ke stávajícímu rodinnému domu, východní část plochy 1Z 74 - navázání na navrhovanou zástavbu Z 33 dopravní a technická infrastruktura sousedství komunikace ze severní strany " silniční doprava plochy Z 52 Z 54, Z 56, Z 57, 1Z 75 vypouští se plocha: " Z 55 " vkládá se plocha: " 1Z 75 " dopravní a technická infrastruktura za slovo " krajiny " se vkládá text: ",u plochy 1Z 75 vedení trasy komunikace při hranici pozemků " 2
f) Stanovení podmínek pro využití ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu f2) Podmínky pro využití ploch a podmínky prostorového uspořádání Podmínky pro využití ploch před stávající odstavec se vkládá text: " Základní členění území zahrnující kompletně celé území obce vycházející z dělení na zastavěné území, zastavitelné plochy a území nezastavěné. Z pohledu změn ve využití ploch se vymezují plochy stabilizované (s přihlédnutím k současnému stavu, funkčnímu využití ploch a struktuře zástavby bez podstatných změn) a plochy změn (změn využití ploch oproti současnému stavu, ve využití zastavěného území a návrhu rozvojových zastavitelných ploch)." za stávající odstavec se vkládá text: " Dílčí podmínky, údaje - stanovení podmínek pro umísťování staveb v rámci prvků územního systému ekologické stability... v nezastavěném území jsou prvky územního systému ekologické stability nezastavitelné mimo staveb liniové dopravní a technické infrastruktury a oplocení z důvodů ochrany nově zakládaných nebo obnovovaných lesních porostů po dobu nezbytně nutnou... v zastavěném území a v zastavitelných plochách jsou prvky místního územního systému ekologické stability nezastavitelné mimo staveb liniové dopravní a technické infrastruktury " Podmínky prostorového uspořádání za slovem " využití " se vypouští text: " U lokality Z13 se požaduje prověření uspořádání území územní studií. " dále se vkládá text: " Míra využití (zastavění) ploch - koeficient zastavění pozemku KZP - podíl zastavěných ploch nadzemních objektů včetně teras a doplňkových staveb, bez zpevněných ploch k ploše stavebního pozemku - koeficient zeleně KZ - podíl volných nezastavěných a nezpevněných ploch k ploše pozemku " PLOCHY S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ podrobnější členění ploch 4-19 vyhlášky č. 501/2006 Sb., v platném znění PLOCHY BYDLENÍ Bydlení v bytových domech "- drobné služby a provozovny slučitelné s bydlením, které svým provozem negativně neovlivní funkci hlavního využití - (například vedení a stavby technické infrastruktury, místní komunikace pro stavby hlavního a přípustného využití, chodníky apod.) - samostatně stojící garáže pouze v souvislosti s hlavním využitím v maximálním počtu odpovídajícímu počtu bytů " vkládá se následující text: "- samostatně stojící garáže na pozemcích tvořící souvislý celek se stavbou hlavního využití v maximálním počtu odpovídajícímu 1,5 násobku počtu bytů - sídelní a doprovodná zeleň - veřejná prostranství, dětská a rekreační hřiště " "- stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím " "- stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím" 3
za druhou odrážku se vkládá odrážka: " z větrných, solárních, vodních a geotermálních zdrojů nebo biomasy, vyjma těch uvedených v přípustném nebo podmíněně přípustném využití " dále se vkládá text: " Podmíněně přípustné využití - služby a provozovny slučitelné s bydlením v rámci staveb bytového domu, které svým provozováním a technickým zařízením nenaruší užívání pozemků, staveb a zařízení za hranicí pozemku a nesníží kvalitu prostředí souvisejícího území (zejména hygienickými limity a dopravní zátěží) a součtem podlahových ploch nepřekročí 30 % celkové podlahové plochy pro bydlení - liniové stavby veřejné dopravní a technické infrastruktury přímo nesouvisející s hlavním využitím, pokud bude zachována funkce hlavního, přípustného a podmíněně přípustného využití pro spalování biomasy umístěných v rámci staveb přípustného využití " Bydlení v rodinných domech venkovské "- drobné služby a provozovny slučitelné s bydlením, které svým provozem negativně neovlivní funkci hlavního využití - stavby pro chov drobného hospodářského zvířectva do kapacity 2 velkých dobytčích jednotek pro nepodnikatelské využití - (například vedení a stavby technické infrastruktury, komunikace pro stavby hlavního a přípustného využití, chodníky apod.) - samostatně stojící garáže pouze v souvislosti s hlavním využitím v maximálním počtu odpovídajícímu počtu bytů " dále se "- samostatně stojící garáže na pozemcích tvořící souvislý celek se stavbou hlavního využití v maximálním počtu odpovídajícím dvojnásobku počtu bytů" "- stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím" "- stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím" za druhou odrážku se vkládá odrážka: " z větrných, solárních, vodních a geotermálních zdrojů nebo biomasy, vyjma těch uvedených v přípustném nebo podmíněně přípustném využití " dále se " Podmíněně přípustné využití - služby a provozovny slučitelné s bydlením, které svým provozováním a technickým zařízením nenaruší užívání pozemků, staveb a zařízení za hranicí pozemku a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území (zejména hygienickými limity a dopravní zátěží) a součtem zastavěných ploch nepřekročí více jak 50% zastavěných ploch staveb bydlení na pozemcích tvořící souvislý celek se stavbou bydlení - stavby pro chov hospodářského zvířectva do kapacity 2 velkých dobytčích jednotek pro nepodnikatelské využití - liniové stavby veřejné dopravní a technické infrastruktury přímo nesouvisející s hlavním využitím, pokud bude zachována funkce hlavního, přípustného a podmíněně přípustného využití 4
pro spalování biomasy umístěných v rámci staveb přípustného využití " Podmínky prostorového uspořádání - stanovení maximálních počtů objektů hlavních staveb pro bydlení u lokalit vypouští se údaje: "- Z 1/1, Z 2/1, Z 3/1, Z6/2, Z9/4, Z 5/1, Z 10/2, Z 14/2; u lokality Z 13 počet objektů dle řešení územní studie " vkládají se údaje: "- Z 6/1, Z 9/2, Z 13/15, Z 33/4, 1Z 74/0 " "- zastřešení je přípustné formou střech sedlových, valbových, polovalbových, mansardových nebo jejich kombinace; nejsou povolené pultové a ploché střechy " PLOCHY REKREACE Stavby pro rodinnou rekreaci "- drobné služby a provozovny, které mohou být provozovány v rámci bydlení a svým provozem negativně neovlivňující funkci hlavního využití - (např. vedení a stavby technické infrastruktury, místní komunikace pro stavby hlavního a přípustného využití, chodníky apod.) - samostatně stojící garáže pouze v souvislosti s hlavním využitím v maximálním počtu odpovídajícímu počtu bytů " dále se "- samostatně stojící garáže na pozemcích tvořící souvislý celek se stavbou hlavního využití v maximálním počtu odpovídajícímu počtu hlavních staveb pro rodinnou rekreaci " "- stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím " "- stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím " za první odrážku se vkládá odrážka: "- stavby, zařízení a jiná opatření pro výrobu elektrické energie nebo získávání tepelné enerz větrných, solárních, vodních a geotermálních zdrojů nebo biomasy, vyjma těch uvedených v přípustném nebo podmíněně přípustném využití " dále se vkládá text: " Podmíněně přípustné využití - služby a provozovny slučitelné s bydlením, které svým provozováním a technickým zařízením nenaruší užívání pozemků, staveb a zařízení za hranicí pozemku a nesníží kvalitu prostředí souvisejícího území (zejména hygienickými limity a dopravní zátěží) a součtem zastavěných ploch nepřekročí více jak 50% zastavěných ploch staveb pro rodinnou rekreaci na pozemcích tvořící souvislý celek se stavbou bydlení - liniové stavby veřejné dopravní a technické infrastruktury přímo nesouvisející s hlavním využitím, pokud bude zachována funkce hlavního, přípustného a podmíněně přípustného využití pro spalování biomasy umístěných v rámci staveb přípustného využití " Podmínky prostorového uspořádání "- zastřešení je přípustné formou střech sedlových a polovalbových " Na plochách přírodního charakteru za druhou odrážku se vkládá odrážka: 5
"- liniové stavby veřejné dopravní a technické infrastruktury přímo nesouvisející s hlavním využitím, pokud bude zachována funkce hlavního a přípustného využití " za první odrážku se vkládá odrážka: " PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Veřejná infrastruktura "- trvalé bydlení správce nebo majitele staveb - drobné služby a provozovny provozované v rámci staveb občanského vybavení, které svým provozem negativně neovlivní funkci hlavního využití - (například vedení a stavby technické infrastruktury, místní komunikace pro stavby hlavního a přípustného využití, chodníky apod.) " "- trvalé bydlení správce nebo majitele staveb realizované v rámci staveb veřejného občan ského vybavení - služby a provozovny občanského vybavení, které svým provozováním a technickým zařízením nenaruší užívání pozemků, staveb a zařízení za hranicí pozemku a nesníží kvalitu prostředí souvisejícího území (zejména hygienickými limity a dopravní zátěží) - liniové stavby veřejné dopravní a technické infrastruktury přímo nesouvisející s hlavním využitím, pokud bude zachována funkce hlavního a přípustného využití " "- stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím " "- stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím " za první odrážku se vkládá odrážka: "- stavby, zařízení a jiná opatření pro výrobu elektrické energie nebo získávání tepelné energie z větrných, solárních, vodních a geotermálních zdrojů nebo biomasy, vyjma těch uvedených v přípustném nebo podmíněně přípustném využití " dále se vkládá text: " Podmíněně přípustné využití pro spalování biomasy umístěných v rámci staveb přípustného využití " Tělovýchovná a sportovní zařízení "- trvalé bydlení správce nebo majitele staveb - (například vedení a stavby technické infrastruktury, místní komunikace pro stavby hlavního, přípustného využití, chodníky apod.) " "- trvalé bydlení správce nebo majitele staveb realizované v rámci staveb veřejného občanského vybavení - liniové stavby veřejné dopravní a technické infrastruktury přímo nesouvisející s hlavním využitím, pokud bude zachována funkce hlavního a přípustného využití " "- stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím" "- stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím" 6
za první odrážku se vkládá odrážka: "- stavby, zařízení a jiná opatření pro výrobu elektrické energie nebo získávání tepelné energie z větrných, solárních, vodních a geotermálních zdrojů nebo biomasy, vyjma těch uvedených v přípustném nebo podmíněně přípustném využití " dále se " Podmíněně přípustné využití pro spalování biomasy umístěných v rámci staveb přípustného využití " Komerční zařízení "- stavby zejména pro maloobchodní prodej a služby místního charakteru - trvalé bydlení správce nebo majitele staveb - (například vedení a stavby technické infrastruktury, místní komunikace pro stavby hlavního a přípustného využití, chodníky apod.) " dále se "- stavby zejména pro maloobchodní prodej a služby - trvalé bydlení správce nebo majitele staveb v rámci staveb hlavního využití - liniové stavby veřejné dopravní a technické infrastruktury přímo nesouvisející s hlavním využitím, pokud bude zachována funkce hlavního a přípustného využití " "- stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím " "- stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím " " Podmíněně přípustné využití pro spalování biomasy umístěných v rámci staveb přípustného využití " Hřbitov "- drobné služby a provozovny slučitelné s funkcí hlavního využití - (například vedení a stavby technické infrastruktury, komunikace pro stavby hlavního a přípustného využití, chodníky apod.) " " Podmíněně přípustné využití "- slovo drobné před slovem služby - trvalé bydlení správce " PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Veřejná prostranství "- stavby technické a dopravní infrastruktury (například vedení a stavby technické infrastruktury, komunikace pro stavby hlavního využití, chodníky apod.)" 7
"- stavby technické a dopravní infrastruktury, pokud bude zachována funkce hlavního a přípustného využití" " z větrných, solárních, vodních a geotermálních zdrojů nebo biomasy" PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ Plochy smíšené obytné venkovské "- drobné služby a provozovny slučitelné s bydlením, které svým provozem negativně neovlivní funkci hlavního využití - stavby pro chov drobného hospodářského zvířectva do kapacity 3 velkých dobytčích jednotek pro nepodnikatelské využití - stavby pro vzdělávání a výchovu, sociální služby a péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu tělovýchovná a sportovní zařízení a ochranu obyvatelstva - (například vedení a stavby technické infrastruktury, komunikace pro stavby hlavního a přípustného využití, chodníky) - plochy parkovacích stání a samostatně stojící garáže pouze v souvislosti s hlavním využitím " "- liniové stavby veřejné dopravní a technické infrastruktury přímo nesouvisející s hlavním využitím, pokud bude zachována funkce hlavního, přípustného a podmíněně přípustného využití - plochy parkovacích stání a samostatně stojící garáže na pozemcích tvořící souvislý celek se stavbou hlavního využití " za první odrážku se vkládá odrážka: " z větrných, solárních, vodních a geotermálních zdrojů nebo biomasy, vyjma těch uvedených v přípustném nebo podmíněně přípustném využití " Podmíněně přípustné využití "- výroba, která svým charakterem a rozsahem negativně neovlivní funkci bydlení - stavby pro bydlení v bytových domech " "- služby a provozovny slučitelné s bydlením, které svým provozováním a technickým zařízením nenaruší užívání pozemků, staveb a zařízení za hranicí pozemku a nesníží kvalitu prostředí souvisejícího území (zejména hygienickými limity a dopravní zátěží) a součtem zastavěných ploch nepřekročí více jak 50% zastavěných ploch staveb bydlení na pozemcích tvořící souvislý celek se stavbou bydlení - stavby pro chov hospodářského zvířectva do kapacity 3 velkých dobytčích jednotek pro nepodnikatelské využití a součtem zastavěných ploch nepřekročí vice jak 200 % zastavěných ploch bydlení na pozemcích tvořící souvislý celek se stavbou bydlení - výroba, která svým provozováním a technickým zařízením nenaruší užívání pozemků, staveb a zařízení za hranicí pozemku a nesníží kvalitu prostředí souvisejícího území (zejména hygienickými limity a dopravní zátěží) pro spalování biomasy umístěných v rámci staveb přípustného využití " PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Silniční doprava 8
za první odrážku se vkládá odrážka: " Drážní doprava "- stavby související technické a dopravní infrastruktury (například vedení a stavby technické infrastruktury, komunikace pro stavby hlavního využít a přípustného využití, chodníky a podobně) "- stavby technické a dopravní infrastruktury nevylučující hlavní využití " za první odrážku se vkládá odrážka: " Podmíněně přípustné využití "- drobné služby a provozovny, které svým provozem negativně neovlivní funkci hlavního využití - trvalé bydlení správce nebo majitele staveb " "- služby a provozovny, které svým provozem negativně neovlivní funkci hlavního využití - trvalé bydlení správce nebo majitele staveb v rámci staveb hlavního využití, za podmínky, že bude prokázán soulad s požadavky právních předpisů na ochranu zdraví před hlukem s umístěním staveb pro bydlení a ostatních staveb obnášejících chráněné prostory " Dopravní vybavení za první odrážku se vkládá odrážka: " PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ Výroba a sklady "- (například vedení a stavby technické infrastruktury, komunikace pro stavby hlavního a přípustného využití, chodníky a podobně) " "- liniové stavby veřejné dopravní a technické infrastruktury přímo nesouvisející s hlavním využitím, pokud bude zachována funkce hlavního a přípustného využití pro spalování biomasy za první odrážku se vkládá text: " z větrných, solárních, vodních a geotermálních zdrojů nebo biomasy, vyjma těch uvedených v přípustném nebo podmíněně přípustném využití " Podmíněně přípustné využití "- trvalé bydlení správce nebo majitele staveb " "- trvalé bydlení správce nebo majitele staveb v rámci staveb hlavního využití, za podmínky, že bude prokázán soulad s požadavky právních předpisů na ochranu zdraví před hlukem s umístěním staveb pro bydlení a ostatních staveb obnášejících chráněné prostory " 9
Další podmínky využití "- stavby na plochách Z 67 a Z 68 je možné povolit pouze za předpokladu, že podlahy obytných nebo provozních místností budou umístěny nad hladinou vody při průtoku Q 100 " Zemědělská výroba "- (například vedení a stavby technické infrastruktury, komunikace pro stavby hlavního a přípustného využití, chodníky a podobně)" "- liniové stavby veřejné dopravní a technické infrastruktury přímo nesouvisející s hlavním využitím, pokud bude zachována funkce hlavního a přípustného využití pro spalování biomasy" " z větrných, solárních, vodních a geotermálních zdrojů nebo biomasy, vyjma těch uvedených v přípustném využití " PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ Vodní plochy a toky "- liniové stavby veřejné technické infrastruktury " "- stavby zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny - stavby a zařízení a jiná opatření pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu - stavby a zařízení a jiná opatření pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků - technická opatření a stavby, které zlepší podmínky pro využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, obdobného charakteru jako cyklistické stezky, hygienická zařízení, informační zařízení " "- stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství a pro lesnictví včetně oplocení - stavby, zařízení a jiná opatření pro těžbu nerostů PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ Orná půda "- stavby k vodohospodářským melioracím pozemků " "- stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny - stavby, zařízení a jiná opatření pro vodní hospodářství - stavby, zařízení a jiná opatření pro vodní hospodářství pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků " "- stavby bydlení, rodinné rekreace a ubytování " "- trvalá oplocení vytvářející v krajině migrační překážky a snižující prostupnosti krajiny 10
- stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství vyjma staveb uvedených v přípustném nebo podmíněně přípustném využití - stavby, zařízení a jiná opatření pro lesnictví - stavby, zařízení a jiná opatření pro těžbu nerostů - stavby, zařízení a jiná opatření pro výrobu elektrické energie nebo získávání tepelné ener - gie Podmíněně přípustné využití "- stavby pro účely rekreace a cestovního ruchu sloužící veřejnému užívání (například turistické stezky, cyklistické stezky, informační zařízení) " "- dočasná mobilní oplocení pro pastevní chov hospodářských zvířat (tzv. ohradníky) - technická opatření a stavby, které zlepší podmínky pro využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, obdobného charakteru jako cyklistické stezky, hygienická zařízení informační zařízení - zalesnění pozemků do výměry 1 ha, bezprostředně navazující na lesní plochy vymezené územním plánem, realizované na IV. a V. třídách ochrany zemědělského půdního fondu a na plochách bez třídy ochrany, přičemž nebude ve vzdálenosti menší než 50 m od hranice zastavěného území a hranice zastavitelných ploch a musí být projednáno dle platných právních předpisů " Trvale travní porosty "- vytváření protierozních prvků, travní porosty se soliterními stromy,eventuelně s drobnými remízy, porosty podél mezí - stavby k vodohospodářským melioracím pozemků - založení prvků územního systému ekologické stability " "- stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny - stavby, zařízení a jiná opatření pro vodní hospodářství - stavby, zařízení a jiná opatření pro vodní hospodářství pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků " "- trvalá oplocení vytvářející v krajině migrační překážky a snižující prostupnosti krajiny - stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství vyjma staveb uvedených v přípustném nebo podmíněně přípustném využití - stavby, zařízení a jiná opatření pro lesnictví - stavby, zařízení a jiná opatření pro těžbu nerostů Podmíněně přípustné využití "- stavby pro účely rekreace a cestovního ruchu sloužící veřejnému užívání (například turistické stezky, cyklistické stezky, informační zařízení) " "- dočasná mobilní oplocení pro pastevní chov hospodářských zvířat (tzv. ohradníky) - technická opatření a stavby, které zlepší podmínky pro využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, obdobného charakteru jako cyklistické stezky, hygienická zařízení, informační zařízení - zalesnění pozemků do výměry 1 ha, bezprostředně navazující na lesní plochy vymezené územním plánem, realizované na IV. a V. třídách ochrany zemědělského půdního fondu a na plochách bez třídy ochrany, přičemž nebude ve vzdálenosti menší než 50 m od hranice zastavěného území a hranice zastavitelných ploch a musí být projednáno dle platných právních předpisů " 11
Zahrady a sady "- stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny včetně oplocení - stavby, zařízení a jiná opatření pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků " "- stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství včetně oplocení - stavby, zařízení a jiná opatření pro lesnictví včetně oplocení - stavby, zařízení a jiná opatření pro vodní hospodářství včetně oplocení - stavby, zařízení a jiná opatření pro těžbu nerostů včetně oplocení - technická opatření a stavby, které zlepší podmínky pro využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, obdobného charakteru jako cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra PLOCHY LESNÍ "- stavby, zařízení a jiná opatření pro vodní hospodářství - stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny - stavby, zařízení a jiná opatření pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků " "- stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství včetně oplocení - stavby, zařízení a jiná opatření pro těžbu nerostů včetně oplocení - trvalá oplocení vytvářející v krajině migrační překážky a snižující prostupnosti krajiny Podmíněně přípustné využití "- stavby pro účely rekreace a cestovního ruchu sloužící veřejnému užívání (například turistické stezky, cyklistické stezky, informační zařízení) " "- oplocení z důvodu ochrany nově zakládaných nebo obnovovaných lesních porostů po dobu nezbytně nutnou - stavby pro rekreaci umístěné na lesních pozemcích před nabytím účinnosti územního plánu, realizované v souladu s právními předpisy platnými v době výstavby těchto objektů, lze uvést do souladu s příslušnými právními předpisy odnětím dotčených částí lesních pozemků z plnění funkcí lesa na základě správního řízení vedeného příslušným dotčeným orgánem - technická opatření a stavby, které zlepší podmínky pro využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, obdobného charakteru jako cyklistické stezky, hygienická zařízení, informační zařízení " PLOCHY S JINÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ doplnění ploch než stanoví 4-19 vyhlášky č. 501/2006 Sb., v platném znění PLOCHY KRAJINNÉ ZELENĚ "- stavby, zařízení a jiná opatření pro vodní hospodářství 12
- stavby zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny - stavby zařízení a jiná opatření pro snižování nebezpeční ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků "- stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství včetně oplocení - stavby zařízení a jiná opatření pro lesnictví včetně oplocení - stavby zařízení a jiná opatření pro těžbu nerostů včetně oplocení - oplocení vytvářející v krajině migrační překážky a snižující prostupnosti krajiny - stavby, zařízení a jiná opatření pro výrobu elektrické energie nebo získávání tepelné ener - gie z větrných, solárních, vodních a geotermálních zdrojů nebo biomasy " UMÍSŤOVÁNÍ STAVEB V NEZASTAVĚNÉM ÚZEMÍ: Umísťování staveb v nezastavěném území dle 18 odst. 5 stavebního zákona lze provádět pouze v souladu s uvedeným hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím nebo nepřípustným využitím uvedeným u jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití a jiným způsobem využití." f3) Základní podmínky krajinného rázu * Podmínky v zastavěných územích a v zastavitelných plochách " Intenzity využití pozemku, zastavěná plocha a stavby umísťované v souvislosti se stavbami hlavního využití, případně stavbami přípustného využití jsou vztaženy vždy k zastavěnému stavebnímu pozemku a ostatním pozemkům zpravidla pod společným oplocením, tvořící souvislý celek v rámci vymezené plochy s rozdílným způsobem využití. Pro zastavitelné plochy se posuzuje zastavitelná plocha nebo její část plocha obdobně. Při dělení pozemků a zahušťování zástavby v zastavěném území musí být dodržena intenzita využití pozemku stanovená dle předchozího odstavce pro všechny nově oddělené části." g) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům vyvlastnit g1) Plochy a koridory s možností vyvlastnění i uplatnění předkupního práva (dle 170 a 101 stavebního zákona) nadpis " Vybraná veřejná infrastruktura " se nahrazuje nadpisem " Veřejně prospěšné stavby " Vypouští se text (dle 2 odst. 1 písm. k 1. a 2. Stavebního zákona) Údaje dopravní a technické infrastruktury, viz údaje výkresu č. 4 dokumentace. Pozemky se nacházejí v k. ú. Jesenný. Vypouští se následující text v části Dopravní infrastruktura, místní a účelové komunikace: " K 5 Jesenný k Prouskovu statku (Z 55) p.č. 336, 340 " Vkládá se následující text do části Dopravní infrastruktura, místní a účelové komunikace: " místní a účelové komunikace k.ú. Jesenný K 11 Jesenný k Prouskovu statku (1Z 75) p.č. 336, 340 změna trasy oproti platnému územnímu plánu Předkupní právo ploch dopravní infrastruktury s uvedením čísel pozemků se vymezuje ve prospěch obce Jesenný, Jesenný č.p. 13. " Text části Technická infrastruktura se nahrazuje textem: " Technická infrastruktura vodní hospodářství k.ú. Jesenný VDJ vodojem (Z 64) pozemek p.č. 1135/3 ČOV čistírna odpadních vod (Z 65) pozemky p.č. 265/3, 266/3 13
Předkupní právo ploch technické infrastruktury s uvedením čísel pozemků se vymezuje ve prospěch obce Jesenný, Jesenný č.p. 13. " Nadpis " * Vybraná veřejně prospěšná opatření " a následující související text se vypouští. g2) Plochy a koridory s možností vyvlastnění (dle 170 stavebního zákona) za nadpis se vkládá text: " * Veřejně prospěšné stavby Technická infrastruktura vodní hospodářství V 1 - V 6 vodovodní řady A - I 1 kanalizace A, A 1 - A 5, B, B 1 - B 3, C, D, D 1, D, E, F, F 1 - F 3, G, G 1, H, I, I 1 * Veřejně prospěšná opatření Snižování ohrožení v území vymezení ploch pro protierozní opatření koryto Jesenského potoka pod Jesenným PO 1, PO 2 Jesenský potok Založení prvků ÚSES BIOKORIDORY biokoridor lokálního významu LBK 127/9 Jesenný - 2. úsek Změna ve vedení 2. úseku biokoridoru mimo zastavěné území, zrušení průběhu biokoridoru zastavěným územím dvou rodinných domů severně od hřbitova. Vymezení nového funkčního průběhu biokoridoru s využitím přírodních ploch s doplněním ploch nefunkčních, které vyžadují opatření. * Asanace S rekultivace skládky odpadů skládka odpadů - jižně lomu Na Skaličkách " h) Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo (dle 101 stavebního zákona) * Veřejná prostranství Na konec kapitoly se vkládá text: " Předkupní právo označených ploch VP 1 - VP 6 s uvedením čísel pozemků se vymezuje ve prospěch obce Jesenný, Jesenný č.p. 13. " " i) Vymezení ploch, ve kterých je prověření změn jejich využití stanoveno územní studií jako podmínkou pro rozhodování. V návrhu řešení územního plánu se vymezuje plocha Z 13 severně od sokolovny k prověření změny její využití územní studií. Jedná se o plochu větší s přítomností více vlastníků pozemků, kde nejsou ještě známy požadavky na řešení lokality. Vymezení řešeného území viz vyznačení plochy Z 13 ve výkresech dokumentace. Podmínky pro využití ploch a podmínky prostorového uspořádání pro plochy bydlení - bydlení v rodinných domech venkovské. Cílem řešení územní studie je ověření možností a podmínek pro vymezení a využití pozemků, navrhované zástavby s určením zastavovací koncepce, plošného a prostorového uspořádání zástavby, stanovení podmínek pro umísťování a prostorové uspořádání staveb. Požadavek na rozvolněnou strukturu zástavby v souladu se strukturou původního venkovského osídlení. 14
Požadavek na návrh parcelace pozemků s dopravním přístupem ze stávajících a navrhovaných komunikací. Vedení navrhovaných tras technické infrastruktury v dopravních prostorech komunikací. Návrh technické infrastruktury dle údajů dokumentace územního plánu. " " i) Stanovení kompenzačních opatření Kompenzační opatření nejsou uplatňovány. Řešení územního plánu nemá negativní vliv samostatně nebo ve spojení s jinými záměry na příznivý stav předmětu ochrany nebo celistvosti na území Natura 2000 - EVL Údolí Jizery a Kamenice. " j) Údaje o počtu listů změny územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části titulní list a základní údaje 2 A4 územní plán textová část 15 A4 grafická část, výřezy výkresů 1 výkres základního členění území 2 hlavní výkres 3 výkres koncepce veřejné infrastruktury 4 výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 15