M STO DV R KRÁLOVÉ NAD LABEM PR MYSLOVÁ ZÓNA SYLVÁROV Adresa: nám stí T. G. Masaryka 38, 544 01 Dv r Králové nad Labem I O: 277 819 Telefon/Fax: 499 320 111 / 499 320 134 www: www.mudk.cz, www.dvurkralove.cz filakovska@mudk.cz, starosta@mudk.cz e-mail:
M STO DV R KRÁLOVÉ NAD LABEM Dv r Králové nad Labem se nachází v centrální ásti Královéhradeckého kraje. M sto je situováno v Královédvorské kotlin po obou b ezích horního toku eky Labe. Ta protéká m stem ve sm ru severovýchod-jihozápad. Ve m st dnes žije asi 16 200 obyvatel. Jejich po et má v posledních letech mírn klesající tendenci. M sto je správním a kulturním centrem pro spádovou oblast s asi 28 000 obyvateli. Nejv tší turistickou atrakcí je zoologická zahrada a safari, kam ro n zavítá asi p l milionu návšt vník. V okolí m sta se dále nachází barokní zámek Kuks se sochami Matyáše Brauna, výhled do okolí i na nejvyšší eské poho í Krkonoše, vzdálené asi 40 km, nabízí vrchol Zvi ina. N kolik kilometr od Dvora Králové nad Labem je jedna z nejkrásn jších údolních p ehrada v echách Les Království. 2/11
V minulosti bylo m sto tradi ním centrem textilního pr myslu. Jeho stagnace a vliv zejména konkurence z Asie se však projevuje i zde. Nejvýznamn jšími podniky ve m st jsou Juta, a.s. a Tiba, a.s. (textilní pr mysl), Strojtex, a.s. (strojírenství), Váno ní ozdoby DUV družstvo a Carla, a.s. (potraviná ství). Ve m st je asi 8500 ekonomicky aktivních obyvatel, ve spádovém území tém 14000. Nezam stnanost se v pr b hu roku pohybuje okolo 9 %. Ve spádovém území m sta (pov ené území) se nezam stnanost pohybuje okolo 9,5 %. Uchaze i o práci ve spádovém území jsou p edevším s nejnižším vzd láním, 44,5 % je vyu eno, 28 % má základní vzd lání, 20 % má vzd lání st edoškolské a pouze 1,2 % uchaze je s vysokoškolským vzd láním. M sí ní vývoj míry nezam stnanosti (v %) v letech 2005-2006 11 10 9 8 7 6 5 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Dv r Králové nad Labem ORP Okres Trutnov Královéhradecký kraj R Zdroj: Ú ad práce Trutnov Ve m st je 6 základních škol, dále gymnázium, st ední pr myslová škola (informa ní technologie, aplikovaná chemie), st ední odborná škola (hotelnictví a turismus) a st ední odborné u ilišt (prodava, kade nice, kosmeti ka, krej ová). 3/11
DOPRAVNÍ DOSTUPNOST Pr myslová zóna je p ístupná ze silnice íslo 300/II sm ující na Prahu p es ulici 5. kv tna a odbo ku po panelové cest. Mimo tuto silnici vedou v blízkosti místní komunikace p ivád jící dopravu z této lokality do všech sm r. V budoucnu lze p edpokládat napojení na komunika ní tah D11 (R11). V sou asné dob je nejbližší dálnice D11 u Hradce Králové (45 km) a rychlostní komunikace R10 v Mladé Boleslavi (77 km). Vlakové nádraží je vzdálené 0,5 km. Mezinárodní letišt v Pardubicích 55 km a v Praze 140 km. M STO VZDÁLENOST V KM Trutnov 19 Hradec Králové 35 Praha 125 Brno 170 4/11
CHARAKTERISTIKA A UMÍST NÍ Pr myslová zóna Sylvárov (tzv. malá zóna) je situována jižn od centra m sta, v okrajové ásti pod vlakovým nádražím D Seifertova ulice. V t sném sousedství zóny se nacházejí Technické služby m sta a Sb rný dv r. Plocha rozvojové lokality má 3,18 ha. Jedná se o tzv. greenfield, tj. pozemky na zelené louce. Pozemky jsou ve vlastnictví M sta Dv r Králové nad Labem. 5/11
6/11
ZÁKLADNÍ FUNK NÍ VYUŽITÍ Funk ní využití pr myslové zóny je v územním plánu ozna ené jako území k soust ed ní za ízení obchodu a služeb (i nadmístního i regionálního významu), ke skladování a spedi ní innosti, k nerušící výrob. Základní funk ní využití Ur ené - nákupní centra r zných forem - prodejní sklady (nábytek, stavebniny aj.) - autosalony, autoservisy, autobazary - (pronajímatelné) výrobní plochy - (pronajímatelné) administrativní plochy - výzkumná a technologická st ediska - výstavní plochy - p íslušné komunikace - plochy a objekty ke skladování - ve ejná a izola ní zele P ípustné - malá ubytovací a stravovací za ízení (jen jako sou ást nákupních center) - kulturní a spole enská za ízení (jen jako sou ást nákupních center) - bankovní a pojiš ovací služby (jen jako sou ást nákupních a administrativních center) - administrativní centra - hasi ské zbrojnice - sb rny odpadních surovin - základny údržby komunikací a technické infrastruktury Nep ípustné: - bydlení (krom pohotovostních, p íp. služebních byt ) - rušící innosti Regula ní prvky, ostatní ujednání Max. procento zastav ní pozemku: - v centrálních ástech m sta až 50%, p i emž musí být dodrženo min. 25 % plochy zelen na pozemku, v ostatních p ípadech 40 %, s min. plochou zelen 35 %. Výškové omezení: - v centr. ástech m sta 3 nadzemní podlaží (max. 12 m), ve spec. Soust ed ných zónách na okraji zastav ného území 2 nadzemní podlaží (max. 10 m). 7/11
8/11
NÁVRH EŠENÍ NAPOJENÍ JEDNOTLIVÝCH INŽENÝRSKÝCH SÍTÍ A KOMUNIKA NÍ NAPOJENÍ Komunika ní napojení (vjezdy) Dopravn je ešen p ístup z ulice 5. kv tna po stávající asfaltové komunikaci. Je to nejvhodn jší p ístupová cesta pro zásobování a distribuci pr myslové zóny. Další p ístupová komunikace je z ulice Seifertovy po místní nezpevn né komunikaci, která není vhodná pro provoz t žké techniky, protože ústí do klidného ist obytného území p edevším s RD m stského typu. Tuto cestu lze využít jako cyklostezku a cestu pro p ší a to v ásti pr myslové zóny. Další komunika ní napojení pro zokruhování vnit ních komunikací pro osobní dopravu je možné z ulice Nezvalovy p es ulici Sochorovu nebo Seifertovu pouze pro p ístup do obytné zóny. Celkem tedy vnit ní komunikace 510 m x 6,0 = 3.060 m 2. Zásobování vodou Zásobování vodou je možné ze stávajícího vodovodního potrubí PE Dn 160, jeho zaokruhováním do ulice Sochorova, Nezvalova, Seifertova. Profily potrubí je t eba ešit v návaznosti na požární vodovod v min. pr m ru Dn 100 mm. Délka vodovodního potrubí je cca 460 m. Propojení ze stávajícího vodovodu od technických služeb do pr myslové zony je cca 40 m. Propojení a zokruhování vodovodu mezi ulicí Sochorova a Seifertova (Nezvalova) Dn 100 mm na PVC 110 mm v ulici Sochorova. (Návaznost na výstavbu rodinných dom ). Prodloužení cca o 120 m Dn TL 100 mm v poli. Odvád ní a likvidace odpadních vod V tomto prostoru se jeví jako výhodné z ízení odd lené kanalizace. Povrchové vody svést do meliora ní kanalizace ve správ ZVHS Hradec Králové. Odkanalizování je možné do nové kanalizace Dn 400 PE BOCR od Technických služeb do ulice Seifertovy. P edpokládá se vzhledem k možnosti uplatn ní zóny z územního plánu m sta, že nebude docházet k vypoušt ní odpadních vod zne išt ných chemickými nebo ropnými látkami. Zne išt ní ropnými látkami bude nutné ešit individuáln samostatnými lapa i olej. P ed zadáním je nutné provést výškové zam ení a zjišt ní zda lze realizovat z pr myslové zóny gravita ní stoku. Napojovací kanaliza ní šachta. 6 má hloubku dna cca 2 m od RT ve výšce 300,80. Délka napojovacího potrubí o pr m ru 300 mm je 440 m. 9/11
10/11
Napojení budoucích RD v ulici Nezvalova vlevo ve sm ru k ulici Seifertova musí být ešen novou kanalizací v budoucí komunikaci odd lujícími pr myslovou zónu a zástavbu RD. P esto se domnívám, má-li tato výstavba prob hnout bylo by vhodné uvažovat s kanalizací tak, aby byla i áste n napojena kanalizace z pr myslové zóny do ulice Seifertova PE DN 400 mm BOCR. Zásobování plynem Seifertovou ulicí (kolem Technických služeb) vede nový STL plynovod Dn 225 mm. Rozvod plynu lze provést novými plynovody dle samostatné PD dle individuální pot eby investor z tohoto hlavního adu. Pokud nebude nutný technologický plyn m že být hlavní plynový STL ad veden v PE potrubí 110 mm. V p ípad pot eby technologického plynu musí být STL PE Dn 160 mm v délce cca 220 m. Zásobování elekt inou P ipojení celkového p íkonu do cca 200 kw lze ešit ze stávající TS. 967. Vyšší pot ebu celkového p íkonu lze za podmínky vým ny stávajícího trafa 250 kva za trafo 400 kva a provedení souvisejících úprav. V p ípad realizace akce pr myslové zóny je nutné zvážit vhodnost stávajícího umíst ní trafostanice na b ehu potoka. Kabelový rozvod od TS. 967 kabelem CYKY 3x120+70 mm 2. Pro po áte ní stav lze využít stávajícího trafa, protože není známo jaké provozy se budou z izovat a tudíž nelze odhadnout celkový p íkon pot ebný pro provoz budoucích za ízení. Ve ejné osv tlení Ve ejné osv tlení lze provést propojením ulic 5. kv tna Nezvalovy Sochorovy a Seifertovy zokruhováním VO. VO je nutné z hlediska toho, že v p ípad z ízení komunikace st edem pr myslové zóny je p edpoklad, že tato komunikace bude využívána nejen pro vjezd do zóny. Úpravy terénu Vzhledem k rovinatému terénu nejsou nutné terénní úpravy. Je však nutné provést oddrenážování minimáln v prostoru mezi trafostanicí a severovýchodní ástí Technických služeb. ZÁV R M sto Dv r Králové nad Labem podporuje investice vedoucí ke vzniku nových pracovních p íležitostí. Proto vytvá í ucelené pozemkové parcely v souladu se schváleným územním plánem. Takovéto pozemky jsou majetkem m sta a jsou napojitelné na stávající infrastrukturu. 11/11