Č. 2, ročník 14, vychází 10. února 2015 grand nabídka nemovitostí pro prahu a středočeský kraj / zdarma porovnání hypoték všech bank www.hypoasistent.cz více na straně 19 150102 Tel.: 800 888 016 www.ovelos.com
www.grandreality.cz Poptávky byty Gars. 1+1, kdekoliv v Praze, rychlé jednání do 1,3 mil. Gars. 1+kk, Bohnice, Prosek, ČM do 1,4 mil. 1+kk, 1+1, Chodov, Háje, Opatov, JM do 1,4 mil. 1+kk 1+1, Hostivař, Petrovice, Měcholupy do 1,7 mil. 1+1 2+kk, Butovice, Stodůlky, Zličín do 1,8 mil. 1+1 2+kk, Chodov, Opatov, Háje, Petrovice do 1,8 mil. 1+kk 2+kk, Vysočany, Invalidovna, P9 do 1,9 mil. 1+1 2+kk, Kamýk, Lhotka, Modřany do 1,9 mil. 1+1 2+1, Kobylisy, Prosek, Troja do 2,1 mil. 1+kk 1+1, novostavba P4, 5, 9, 10 do 1,9 mil. 1+1 2+kk, Michle, Pankrác, Lhotka do 1,9 mil. 1+1, 2+kk, Barrandov, Zličín, Zbraslav do 1,9 mil. 1+kk 1+1, Nusle, Kačerov, Spořilov do 2 mil. 1+1 2+kk, Suchdol, Dědina, Vokovice do 2,1 mil. 1+kk 1+1, Žižkov, Nusle, Karlín a okolí do 2,1 mil. 1+1 2+kk, Smíchov, Košíře, Motol, Řepy do 2,3 mil. 2+1 3+1, Lehovec, Prosek, Bohnice, ČM do 2,4 mil. 2+kk 3+1, Chodov, Opatov, Háje, Měcholupy do 2,4 mil. 1+kk 2+1, Karlín, Žižkov, Strašnice do 2,5 mil. 2+1 3+1, Butovice, Stodůlky, Řepy, Zličín do 2,6 mil. 3+kk 3+1, Barrandov, Modřany, P5 do 2,6 mil. 1+1 3+1, Nusle, Vršovice, Strašnice do 2,9 mil. 2+kk 3+1 Spořilov, Kateřinky, Kačerov do 2,9 mil. 2+1 3+1, Pankrác, Spořilov, Kačerov do 2,9 mil. 2+kk 3+1, Vinohrady, Žižkov, Karlín do 5,9 mil. GSM: 724 370 102, 724 375 751 Poptávky RD a rekreační objekty RD i s exekucí, Středočeský kraj RD Praha východ, západ, stav nerozhoduje RD Mnichovice, Strančičce Pozemek ke stavbě, Říčany a okolí RD Všetaty, Nedomice, Ovčáry, Tišice, Ovčáry Chata, chalupa v okolí Prahy, i k rekonstrukci do 900 tis. do 1 mil. do 1,1 mil. do 1,2 mil. do 1,3 mil. do 1,3 mil. Chata, chalupa, Říčany, Popovice + 30 km okolí do 1,5 mil. RD, chata Dobřichovice, Lety k celor. bydlení do 1,5 mil. RD dálnice D1, min. 2+1, 400 m 2, do 35 km od Phy do 1,5 mil. RD okr. Benešov, Pyšely, Čerčany, Bukovany RD Svojetice, Louňovice, Struhařov RD, chalupa do 30 km jižně od Prahy RD, chata, pozemek st. Vrané n.vlt., Davle RD Brandýs n/l, Kostelec n./l, Čelákovice RD k rekonstrukci Praha východ, západ RD, chata, pozemek. Říčany, Popovice RD, chata (zděná) do 30 km od Phy RD Benešovsko do 1,6 mil. do 1,7 mil. do 1,8 mil. do 1,9 mil. do 2,1 mil. do 2,4 mil. do 2,5 mil. do 2,5 mil. do 3,1 mil. RD Úvaly, Škvorec, Příšimasy, Hradešín, Tuklaty do 3,2 mil. RD Beroun a okolí, Rudná do 3,2 mil. RD Čelákovice, Lysá N/L a okolí do 3,5 mil. RD Jílové u Prahy, Hradištko, Davle do 4,5 mil. RD Velké Popovice do 4,8 mil. RD Prosek, Ďáblice, Kobylisy do 5,5 mil. RD Praha 4, Modřany, Chodov, Písnice do 8 mil. RD, vila (i činžovní) Praha 4, 5, 6, 9, 10 do 20 mil. GSM: 724 375 751, 724 370 102 OMEGA REALITY tel.: 222242233 Senovážná 8 GSM: 724359311 110 00 Praha 1 info@omega -reality.cz PRODEJ BYTŮ Rajská zahrada, Praha 9 PRODEJ LUXUSNÍHO DOMU v atraktivní části Prahy 4-Hrnčířích OBYTNÝ AREÁL RAJSKÁ ZAHRADA ČIHADLA II, PRAHA 9 Byty 1+kk, 2+kk,3+kk, zahrádky, terasy, garáže, sklepní kóje, parkovací stání, 5 min. od st. metra Rajská zahrada, trasa B, do práce a do školy spolehlivě a včas. Sekce A1 a sekce A2 jsou již obydleny, sekce A3 k nastěhování v 6/2015. Oblíbená lokalita s hezkým výhledem na Kyjský rybník a do zeleně, nízké provozní náklady. Cihlová třípodlažní novostavba z r. 2008, 6+kk, zastavěná plocha 175 m 2, podlahová plocha 325 m 2, zahrada 610 m 2 CENA 17 900 000 KČ NOVINKA: Zahájení prodeje stavebních parcel v atraktivní lokalitě u přehrady Slapy. Více informací na www.parcely-slapy.cz Seznamte se s projektem na www.lipnicka.cz Tel.: 773 111 888, 281 940 108, lipnicka@lipnicka.cz, Lipnická spol. s r.o., Pelušková 1398, Praha 9 3
vybrali jsme pro vás Historická usedlost Svatá Maří na Šumavě Prodej statku z přelomu 16. a 17. stol. v těsné blízkosti CHKO Šumava. Celková rekonstr. v r. 1999, poz. 1371 m 2. Kompletně vybaven, vhodný k rekreaci či jako malý penzion. Objekt je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci. Cena: 8 990 000 Kč LUXENT s. r. o. tel.: 723 255 255 PRONÁJEM: MODERNÍ NÍZKOENERGET. RD 5+kk + 2garáž + terasa, na západ od Prahy Unhošť, Nouzov, okres Kladno. V zeleni s výbornou dostupností do Prahy a na letiště. už. plocha : 280 m 2, obytná plocha: 180 m 2, v přízemí : hala, 2garáž se vstupem přímo do domu, obýv. pokoj s krbem a kuchyň. koutem. Cena: 25 000 Kč + 5000 Kč poplatky ROOMS AGENTURA s.r.o. tel.: 775 220 982 příjem inzerce Mgr. Marcela Strohmaierová Manažer titulu LOKALITA PRAHA 1, 9, 10 m.strohmaierova@gpmedia.cz 777 745 645 Petra Seifertová LOKALITA PRAHA 2, 4, 5, 6 p. seifertova@gpmedia.cz 775 852 544 Petra ebertová LOKALITA PRAHA 3, 7, 8 p. ebertova@gpmedia.cz 777 612 594 kontakty slouží i pro Realitní kanceláře působící ve Středočeském kraji harmonogram číslo 3/2015...vyjde 3. 3. 2015 číslo 4/2015...vyjde 24. 3. 2015 číslo 5/2015...vyjde 14. 4. 2015 číslo 6/2015... vyjde 5. 5. 2015 číslo 7/2015... vyjde 26. 5. 2015 seznam inzerentů ALFA REZIDENCE...1 ATRIUM KOBYLISY...9 BRENO... 27 BYTY U DUBU...14 CENOVÁ MAPA...9 CENTRAL GROUP...6 DESIGN DEVELOPMENT...23 EUROLINE CZ...28 FEELHOME...15 FINEP...23 HRNČÍŘE V ZAHRADÁCH...26 HYPOASISTENT...1 HYPOASISTENT... 10 INSTINKT... 1, 7 LEVNÉ SKLADY...14 LIPNICKÁ...3 LUXENT...11 MIP GROUP...22 MORAVSKÁ STAVEBNÍ INVEST... 10 NA VACKOVĚ...19 OMEGA REALITY...1, 3, 5, 13 ORCO...2 OVELOS A.S...1 PMAX...1, 13 PMS PODĚBRADY...16 POKORNÝ REALITNÍ KANCELÁŘ...28 PRAŽSKÁ SPRÁVA NEMOVITOSTÍ S.R.O...17 PROJEKT CHÝNĚ...18 REALBOHEMIA... 24 REAL-TREUHAND...8 ROOMS AGENTURA...24, 25 SATPO...12, 19 SEKYRA GROUP...9 SKANSKA... 21 SLÁDEK & PARTNERS...19 SOUKUP & PARTNERS... 21 STATEK ŠEBEROV... 21 TRIGEMA...12 TRIGEMA...6 TRIO RESIDENCE...20 UNIGA...23 VIVA...16 VK REAL... 24 Vážení čtenáři, opět k Vám přichází časopis GRAND REALITY, aby vám pomohl nejen se zorientovat v aktuálním dění v realitním světě, ale hlavně abyste s jeho pomocí mohli vy sami změnit svou realitu. A to doslova i v přeneseném slova smyslu. Realitní trh v Česku je stále v pohybu. Již v loňském roce zaznamenal prodej nových bytů v Praze plošný růst cen v řádu jednotek procent. A předpovědi expertů se shodují, že další zdražování nových bytů v řádu jednotek procent ročně lze očekávat i v letošním roce. Bohužel však nejen díky rekordní poptávce. K tržním tlakům na růst ceny se totiž přidají i ty uměle vyvolané administrativní a legislativní. V uplynulém roce se v Praze prodalo nejvíce novostaveb v novodobé české historii, bezmála šest tisíc. Překonán byl i doposud nejlepší prodejní výsledek z roku 2007. A víte, jak vypadá typický současný investor do realit v České republice? Je to český podnikatel mezi 40 až 50 lety. Zajímá ho mimo jiné činžovní dům v centru velkého města s 15 až 20 byty nebo supermarket o rozloze kolem 1000 metrů čtverečních, kde je dlouhodobá nájemní smlouva. Může si na koupi nemovitosti vzít standardní úvěr u banky a stále se mu to vyplácí pokud mu taková nemovitost bude ročně vydělávat kolem osmi až deseti procent její kupní ceny. Nic si z toho nedělejte, pokud se popis typického realitního investora nehodí zrovna na vás. Neznamená to, že nemůžete do dění na realitním trhu zasáhnout svým osobním přínosem. A u nás je to nejjednodušší. Kromě využití našeho časopisu je vám k dispozici i facebookový profil, který čeká na vaše nabídky či poptávky. A zcela zdarma! Chcete prodat či koupit? Nebo hledáte pronájem? Nebo naopak pronajímáte? Zveřejníme vaši nabídku či poptávku na facebookovém profilu facebook.com/grandreality. Stačí, když napíšete do zpráv a můžete připojit i fotografii. Zvýšíte tak své šance! Přestože se zabýváme realitami a realitou, pojďme se spolu podívat prozatím na virtuální realitu realitního obchodování. Tedy na pár nápadů, které sice ještě nejsou běžnou součástí trhu, ale jejichž podoba se už rýsuje. A víte, na co se v blízké budoucnosti můžete těšit? Realitní kanceláře se připravují na využívání tzv. Big data. Pojem Big data patří k největším marketingovým pojmům současnosti. Dokonce i mobilní operátoři, kteří dokážou shromáždit obrovské množství dat přiznávají, že teprve hledají vhodná praktická využití. Nicméně nepochybně se brzy dočkáme toho, že díky tomu, že většina z nás používá mobilní telefon a čím dál tím víc necháváme ve svém okolí naši digitální stopu, budou údaje o našem chování sloužit k lepšímu definování např. bonity území pro realitní kanceláře nebo developery prostřednictvím dat o věkovém složení, pohlaví nebo sociálním postavení lidí, kteří se na území pohybují. Jinou, prozatím také hudbou blízké budoucnosti, je plán získat hypotéku i u realitní kanceláře, aniž byste šli do banky. Zní vám to jako sci -fi? Myšlenka je ale už na světě. A princip bude jednoduchý. Od banky budete totiž vyžadovat jednu věc: aby u vás byla na tom místě a v té chvíli, kdy od ní něco potřebujete. Nemusíte o tom ani vědět. Může to jít cestou, kdy nakoupíte balíček věcí, které patří dohromady třeba bydlení. Tam by byla součástí hypotéka, spotřební úvěr a tři typy pojištění. Balík vám přitom prodá nebanka. Nabídne to někdo, s kým banka uzavřela partnerství třeba realitní kancelář. Tak se nechme překvapit, jak dlouhá bude cesta od myšlenky k samotné realizaci. Každopádně realita i blízká budoucnost je ve vašich rukách. A my vám přejeme, ať je přesně taková, jakou jste si ji vysnili. A jsme připraveni vám k naplnění vašich snů i pomoci. Vaše redakce VYDAVATEL GRAND PRINC MEDIA, a. s., Generální ředitel David Mikula, d.mikula@gpmedia.cz, Manažerka titulu Marcela Strohmaierová, 777 745 645, m.strohmaierova@gpmedia.cz, Obchodní oddělení Petra Seifertová, 775 852 544, p. seifertova@gpmedia.cz, Petra Ebertová, tel.: 777 612 594, p. ebertova@gpmedia.cz. Produkce Kateřina Žežulková, 775 851 130, k.zezulkova@gpmedia.cz, Adresa redakce Na Dlážděnce 42/348, 182 00, Praha 8-Troja, 272 107 111, fax: 272 107 100, www.gpmedia.cz, IČ: 26952025, Grafická úprava a DTP Grafické studio GRAND PRINC MEDIA, a. s., dtp@gpmedia.cz, Distribuce Michal Pařízek, 777 769 663, m.parizek@gpmedia.cz. Evidenční číslo MK ČR E 13318. Regionální vydání pro Prahu a Středočeský kraj. Redakce nezodpovídá za obsah zveřejněné inzerce a reklamy. GRAND REALITY číslo 3, ročník 14 vyjde 3. 3. 2015. ON LINE NA WWW.GPMEDIA.cz www.facebook.com/grandreality
EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 370 102 Květnice, okr. Praha-východ Prodej rohového stavebního pozemku o výměře 973 m 2. IS: voda, el., plyn, kanalizace. Možnost dvou výjezdů z pozemku. K dispozici studie pro stavbu RD. Cena: 1.799.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 370 102 Lstiboř, okr. Kolín Nabídka prodeje samostatného RD v obci Lstiboř (u Českého Brodu) o velikosti 2+1. IS: elektřina, studna, žumpa. Velmi klidné místo. Nová plastová okna. Cena: 569.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 375 751 Uhlířské Janovice, okr. Kutná Hora Samostatný venkovský RD s dispozicí 2+1, na poz. 427 m 2, vhodný k trvalému bydlení i rekreaci. Dům je z roku 1904, cihla, kámen. Částečná rekonstrukce. Cena: 880.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 375 751 Dolany, okr. Mělník Samostatný RD 2+1 s vl. poz. 251 m 2, z toho ZP a nádvoří 139 m 2. Top. ÚT s kotlem na TP. Podsklepeno, nová pl. okna, podl. beton a PVC, el. 220/380 V. Cena: 1.250.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 370 102 Doubek, okr. Praha-východ Prodej nízkoenerg. řadového domku (trojdům prostřední jednotka) DV o velikosti 3+1, 90 m 2. Zahrada 105 m 2. Výborná dostupnost do Phy, občan. vyb. Cena: 1.490.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 370 102 Hradištko, okr. Praha-západ Rodinný dům 3+1 s garáží a sklepem, poz. 838 m 2. Obecní vodovod, septik, el. 220/380 V, vytápění na tuhá paliva, ústřední topení. Pěkné místo. Cena: 2.499.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 370 102 Vysoký Újezd, okr. Beroun Samostatný RD (vesnické stavení), nepodsklepený se sedl. střechou (možnost půdní vestavby), dispozičně 2+1 s koupelnou a WC, stodola a sklípek. Cena: 3.299.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 375 751 Čakovice, Praha 9 RD z roku 1928, 2x 3+1 s terasou a garáží, pozemek 517 m 2. IS: el. 220/380 V, plyn, obecní voda a kanalizace. Plast. okna v části domu, v přízemí krb. Sklep. Cena: 5.100.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 370 102 Jevany, okr. Praha-východ Samostatný RD v obci Jevany. Přízemí domu: garáž, vstupní hala, prádelna, 3x dílna, terasa. Vytápění: ústřední topení na TP + záložní elektrokotel. Lze hypo. Cena: 5.699.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 370 102 Záběhlice, Praha 10 Prodej DV bytu (možnost převodu do OV) o velikosti 3+1/L o podl. ploše 71,28 + 1,20 m 2 sklep, ul. Zvonková. Byt je umístěn v přízemí 6patr. panel. domu. Cena: 1.999.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 375 751 Veleslavín, Praha 6 Byt 4+1, 71 m 2, OV, v ul. Krásného, 4. patro, cihla. Dům po rekonstrukci, velmi hezké místo, v blízkosti metra. Bytové játro zděné. Výhled na 3 světové strany. Cena: 4.499.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 375 751 Strašnice, Praha 10 ŘRD 3+1, krajový, P10, Úvalská. Poz. 367 m 2. Disp.: přízemí chodba, WC, kuchyň, obýv. pokoj. Patro 2 pokoje, koupelna a půda. Dům podsklepen. Plast. okna. Cena: 5.750.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 370 102 Bohnice, Praha 8 Prodej bytu v OV, ul. Vratislavská, disp. 3+1/2x zasklená lodžie, 9. patro s výtahem, obytná pl. 59,2 m 2, vhodné k rekonstrukci, lze hypo. Cena: 2.399.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 370 102 Újezd, Praha 4 Prodej mezonetového 2patrového bytu, OV, ul. Pastevců, o velikosti 4+kk/B v novostavbě o celk. výměře 99,98 m 2. Komora na patře, sklep. Cena: 4.590.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 375 751 Podolí, Praha 4 RD z 30. let o velikosti 3+1/B na poz. 1157 m 2. Okrasná a užitková zahrada. IS: obecní vodovod, 220/380 V, jímka. Nemovitost je v udržovaném stavu. Cena: 12.199.000 Kč Poptávky byty 1+kk a větší, min. 25 m 2, Praha do 1,5 mil. Garsoniéra 1+1, cihla, panel, lodžie vítána, Praha do 1,6 mil. 2+kk 2+1, P8 Kobylisy, DV, anuita nerozhoduje do 1,65 mil. 2+kk, panel, Praha 8, 9 do 1,7 mil. 2+kk, Praha 5, Stodůlky do 1,75 mil. 1+kk, 1+1, panel, cihla, nižší dům P4, 5, 6, 7, 10 do 1,8 mil. 1+1, OV, DV, P4, 5, 6 do 1,8 mil. 40 70 m 2, Jesenice, Praha západ do 1,9 mil. 2+kk, panel, Praha nerozhoduje do 1,9 mil. 1+1, 2+kk, 2+1 cihla, Praha, DV, OV do 1,99 mil. 3+kk, 3+1, panel, Praha 4 u metra do 2,1 mil. 3+kk, 3+1, panel, DV, OV, kdekoliv v Praze do 2,2 mil. 3+kk, 3+1, panel, OV, po rekonstrukci Praha do 2,35 mil. 2+kk, 2+1, min. 50 m 2, cihla, OV, P2, 3, 5 do 2,4 mil. 3+1/B, L, Praha 4, OV do 2,55 mil. 2+1 3+1, cihla, Košíře, Smíchov, OV, DV do 2,6 mil. 2+kk 3+1, novostavba, Praha a okolí do 2,7 mil. 2 3+1, Praha 5 kdekoliv, cihla, DV, OV do 2,8 mil. 2+kk, 2+1, 3+1 s garáží, cihla, OV do 3,2 mil. 1+1 2+1 s garáží, Košíře, Dejvice a okolí do 3,8 mil. 2+1 3+1, OV, DV, Malvazinky P5 do 4,5 mil. byt 60 80 m 2, P5, 6, cihla, OV, DV s převodem do 5 mil. 2+kk 3+1, Košíře, Smíchov, Malvazinky do 3,9 mil. GSM: 724 375 751, 724 370 102 PŘÍMÝ ODKUP NEMOVITOSTÍ EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 370 102 Kladno, okr. Kladno Prodej DV, mezonetového bytu 3+1/L o celkové výměře 66,70 m 2 + 2x lodžie (3,5 a 3,8 m 2 ). Byt se nachází v 9. a 10. patře z 10patrového panel. domu. Cena: 1.299.000 Kč Poptávky RD a rekreační objekty Chata, chalupa, RD Štíhlice, Žernovka, Doubravčice do 1,3 mil. Chata, chalupa, RD Černé Voděrady, Vyžlovka do 1,8 mil. Chata, chalupa, RD Mukařov, Jevany, Voděrady do 1,8 mil. Chata, chalupa, RD Davle, Hradištko, Břežany do 1,9 mil. Chata, chalupa, RD Jílové, Kamenný Přívoz do 1,9 mil. Chalup, RD Vonoklasy, Černošice, Třebáň, Karlštejn do 1,9 mil. Chata, chalupa, RD Černošice, Řevnice, Bykoš do 2,1 mil. Chata, chalupa, RD v okolí Prahy, i k rekonstrukci do 2,1 mil. Chata, chalupa Osnice, Jesenice, Sulice, Kamenice do 2,5 mil. RD, chalupa (zděná) do 30 km od Prahy do 2,5 mil. RD, chata Jíloviště, Řitka, Zbraslav, Líšnice, Mníšek do 3,9 mil. RD, chalupa Úvaly, Zdiby, Česky Brod, Tuklaty do 3,9 mil. RD, pozemek Beroun, Rudná, Újezd, Zdice, Ruzyň do 4,9 mil. RD, pozemek Zdiby, Chabry, Klecany, Líbeznice do 4,9 mil. RD, pozemek kdekoliv v Praze či blízkém okolí do 6,5 mil. RD, pozemek Spořilov, ZM, Hostivař, Malešice do 7 mil. RD, pozemek Měcholupy, Chabry, Zdiby, Vodochody do 7 mil. RD, pozemek Dubeč, Křeslice, Uhříněves, Šeberov do 7 mil. RD, pozemek Klánovice, Úvaly, Říčany, Černošice do 8 mil. RD, pozemek Jesenice, Horní Jirčany, Zdiměřice do 8 mil. RD, pozemke Prosek, Ďáblice, Kobylisy, Bohnice do 8 mil. RD, pozemek Řepy, Stodůlky, Ruzyň, Butovice do 9,9 mil. RD, vila Podolí, Braník, Smíchov, Košíře, Jinonice do 20 mil. GSM: 724 370 102, 724 375 751 OKAMŽITÁ VÝPLATA ZÁLOHY AŽ 1.000.000 KČ
OD 1. ÚNORA NOVĚ I NA KLADNĚ 75000 Kč/měs. Obchodní prostor (405 m 2 ), Kladno-centrum Nadstandardní obchodní prostor k pronájmu na pěší zóně v ulici T.G. Masaryka, Kladno. Přízemí cca 332 m², 1. patro, 72,5 m². Velké výlohy, vysoká koncetrace kolemjdoucích. Vhodné pro showroom jakéhokoli zboží, banku atd. Neplatíte provizi! 734 319 300 1 199 000 Kč RD 2+1 (381 m 2 ), Sudovo Hlavno, okr. PV RD o obytné ploše cca 110 m 2 na pozemku o výměře 381 m 2 v žádané lokalitě v blízkosti pískovcových jezer. Dům je určen ke kompl. rekonstrukci. IS: Elektřina 220/380 V, voda z vlastní studny, ohřev vody bojlerem, možnost připojení na obecní kanalizaci. 603 534 038 1 260 000 Kč Pozemek pro stavbu (1500 m 2 ), Kryštof. údolí Stavební pozemek v centru obce v blízkosti kostela. Klidné místo vzdálené od hlavní průjezdové komunikace. Dobré spojení do blízkého Liberce. Možnost kulturního a sportovního vyžití tenis, koupaliště, cyklistické a běžkařské trasy. Neplatíte provizi! 603 534 038 2 285000 Kč 1+1 DV (55 m 2 ), ul. Sekaninova, Praha 2 Světlý byt 1+1, DV, 1. patro (2.NP) cihlového domu. Předsíň, toaleta zvlášť, komora, koupelna, sklep. Byt je v původním, udržovaném stavu. Dům má nová okna a stoupačky. 2x WAW, karma. Nízké měsíční náklady. K dispozici ihned. 603 534 038 3 299000 Kč RD se zahradou (429 m 2 ), Benátky nad Jizerou Novostavba (bungalov) z roku 2011, umístěná v zástavbě nových RD. Předsíň, obývací pokoj s kuchyň. koutem, dva pokoje, koupelna, WC, komora, půda. Dům je nově oplocen, má zahradní domek na nářadí. Vytápění elektro kotlem a krb. vložkou; bojler. 603 534 038 4 199 000 Kč Pozemek pro stavbu RD (2940 m 2 ), Ohrobec Sad o celkové výměře 2940 m 2 včetně st. parcel, Praha-západ. Jde o pozemek (2855 m 2 ), na kterém stojí chata (67 m 2 ) a garáž (18 m 2 ). Pozemek možno dělit na 2 3 menší. Při stavbě domu jsou povoleny max. dvě nadzemní podlaží. Na pozemku kopaná studna. 603 543 038 4 990 000 Kč Horský dům 6+1 (823 m 2 ), Horní Malá Úpa Horská chalupa v lyžařském centru Horní Malá Úpa Pomezní boudy. Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti sjezdovky. Dům byl kolaudován v roce 2007 a je plně vybaven pro rekreační ubytování hostů, nebo pro rodinné bydlení či rekreaci. 603 543 038 5 299000 Kč 3+kk (72 m 2 ), ul. Korunní, Praha 2 Byt 3+kk v 1. NP novostavby v areálu rezidence Korunní dvůr na Vinohradech. Dvě ložnice, obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem, samostatná toaleta, koupelna s vanou. K bytu náleží garážové stání a sklep. 734 319 305 PRAHA STŘEDOČESKÝ KRAJ PLZEŇSKÝ KRAJ více na www.instinkt -reality.cz nebo pište na info@instinkt -reality.cz
www.facebook.com/grandreality 8
www.grandreality.cz 9
www.facebook.com/grandreality Hypoteční trh čeká regulace: Jakou hypotéku získáme za rok? Nejpozději do jara příštího roku musí být do českého právního řádu implementovaná směrnice Evropské unie, která zásadním způsobem ovlivní fungování hypotečního trhu. Transpoziční lhůta je stanovena ke dni 21. března 2016 a ministerstvo financí již pilně pracuje na přípravě nového zákona. Přesná podoba právní úpravy by měla být známá v letošním roce, ale už nyní je jasné, kterých oblastí se bude nejvíce týkat. Můžeme se těšit zejména na větší ochranu spotřebitele. Díky informační povinnosti budou hypotéky pro klienty snáze porovnatelné (banky budou muset uvádět roční procentní sazbu nákladů) a své povinné náležitosti dostanou předsmluvní informace i informace sdělované prostřednictvím reklamy. Získat hypotéku pro méně bonitní klienty může být v příštím roce těžší. Banky budou muset pečlivě posuzovat úvěruschopnost žadatele tedy jeho následnou schopnost splácet úvěr. Snazší bude naopak hypotéku splatit. Klienti budou mít právo na předčasné splacení úvěru a banky si již nebudou smět účtovat extrémní poplatky za mimořádnou splátku mimo období fixace. V některých bankách dnes takový poplatek může dosáhnout až 25 % ze spláceného úvěru. Větší volnost mimořádných splátek hypotéky již můžeme pozorovat v letošním roce, jako předzvěst blížící se regulace. Dvě největší hypoteční banky v lednu rozšířily možnosti mimořádných splátek. Snadnější mimořádné splátky však nemusí být jen ku prospěchu klienta. Banky si v této souvislosti pravděpodobně promítnou do úrokové sazby možnost, že klient hypotéku splatí ještě před koncem svého fixačního období. Riziko růstu sazeb z tohoto důvodu naštěstí může snadno vyvážit dostatečně silný konkurenční boj mezi hlavními hypotečními bankami. Dobrou zprávou pro hypoteční trh je chystané zvýšení požadavků na odbornost zprostředkovatelů hypotečních a finančních poradců, kteří jednají s klientem. Kdo bude chtít řešit klientům hypotéky, bude muset prokázat svoji dostatečnou kvalifikaci podobně, jak je tomu dnes například u pojišťovacích specialistů. Právě role hypotečních zprostředkovatelů je v podmínkách českého hypotečního trhu zásadní. Základní informace o hypotékách je sice možné najít na internetu na stránkách bank i hypotečních makléřů, ale vzhledem k důležitosti finálního rozhodnutí je dobré oslovit kvalifikovaného hypotečního makléře i osobně. Rozdíly mezi hypotečními produkty jsou velké a jen odborník dokáže posoudit nabídky všech 12 bank. Internetové porovnávače úrokových sazeb nikdy nemohou dát klientovi ucelený obrázek. Správný hypoteční makléř by měl pomoci vyjednat co nejvýhodnější úrokovou sazbu a varovat klienta před nadbytečnými náklady (drahá pojištění, nepotřebné doplňkové služby, poplatky za rezervaci zdrojů, za čerpání hypotéky apod.). Pokud máte pochybnosti o zkušenostech svého bankéře či makléře, neváhejte si ověřit informaci ještě jinde. Zdroj: HYPOASISTENT 10
ID: 2644 731300400 info@luxent.cz www.luxent.cz RD Mnichovice, Praha-východ 6+1, krytý bazén + herna. Už. pl. 540 m 2, poz. 2652 m 2, vlast. studna, dvojgaráž. V těsné blízkosti sjezdovka a sport. hala. 734 445 445 15900000 Kč Barokní usedlost Kazanka Praha 7 Už.pl. 500 m 2, poz. 2499 m 2, původně hospodářství s vinicí a lesem ze 17. stol., rekonstr. a modernizace v letech 1987 9. 720310300 na vyžádání v RK Byt 2+kk/80 m 2, P10-Vršovice 5. p., už. pl. 85 m 2, 2x balkon (3,25 a 1,75 m 2 ), vytápěná podlaha švédské dřevo, v kuchyni značkové spotřebiče. 720 310 300 5 900 000 Kč Mezonet 4+1/B, 108 m 2, Praha 2 Moderní, světlý byt s balkonem (9 m 2 ), v 5. a 6. patře zrekonstr. domu Flower House s recepcí, v těsné blízkosti centra. 734 445 445 6 900000 Kč ŘRD 7+1, 315 m 2, Praha-Řepy Novostavba, obyt. pl. 215 m 2, zahr. 85 m 2, 2x T (21 m 2 ), moderní vybav. kuchyně, krb, sauna, mnoho úlož. prostorů, vest. skříně. 720 310 300 12 900 000 Kč Pozemky DOLEJŠÍ ALEJ Chrustenice 33 pozemků o výměrách od 1000 do 1740 m 2, vzdálených pouhých 15 min. od hranice Prahy a stanice metra B-Zličín. 734445445 2 000 000 Kč Hotel v Krkonoších-Bratrouchov Invest. příležitost, moderně vybavený s 18 pokoji, možnost rozšíření kapacity, restaurace, bazén, spa, fitness, biliard, půjčovna kol. 723 255 255 na vyžádání v RK Stav. pozemek 1517 m 2, Průhonice Projekt se staveb. povolením na výstavbu luxus. RD s relax. zónou, fitness, solnou jeskyní, bazénem. Na pozemku veškeré IS. 723 255 255 13600000 Kč Byt 5+kk/3x T, ul. Tetínská, Praha 5 Byt 230 m 2, 3x T celk. 118 m 2, zimní zahrada 16 m 2, výtah, 2x garáž, stav SHELL&CORE, přípr. na saunu, Jacuzzi, krb. 723 255 255 cena na vyžádání v RK Sleva Sleva Byt 2+kk/B, 60 m 2, Praha 5-Košíře Zahraniční nemovitosti DUBAJ Restaurace hotel, Tuchoměřice 4. patro s výtahem, po komplet. rekonstrukci, zvuková izolace na stěnách, klimatizace, elektr. krb, bezpečí. dveře, sklep. Prodej luxus. apartmánů a vil v projektech Palm Jumeirah a Marina Residence. Byty jsou plně vybavené, krásný výhled na moře. Barokní komplex užívaný od 17. stol., poz. 3839 m 2, už. pl. 2122 m 2. Přestavěn r. 2000 na restaur., hotel a konfer. centrum. 730 511 611 3 990 000 Kč 723 255 255 cena na vyžádání v RK 734 445 445 36 000 000 Kč mnohem více zajímavých nemovitostí naleznete na www.luxent.cz
www.facebook.com/grandreality 12
www.grandreality.cz Prodávejte bez starostí! Okamžitý odkup nemovitostí Aktuální nabídka nemovitostí EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 370 102 Květnice, okr. Praha-východ. Prodej rohového stavebního pozemku o výměře 973 m 2. IS: voda, el., plyn, kanalizace. Možnost dvou výjezdů z pozemku. K dispozici studie pro stavbu RD. Cena: 1.799.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 375 751 Uhlířské Janovice, okr. Kutná Hora. Samostatný venkovský RD s dispozicí 2+1, na poz. 427 m 2, vhodný k trvalému bydlení, i rekreaci. Dům je z roku 1904, cihla, kámen. Cena: 880.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 370 102 Vysoký Újezd, okr. Beroun. Samostatný RD (vesnické stavení), nepodsklepený, se sedl. střechou (možnost půdní vestavby), dispozičně 2+1 s koupelnou a WC, stodola a sklípek. IS: voda. Cena: 3.299.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 375 751 Čakovice, Praha 9. RD z roku 1928, 2x 3+1 s terasou a garáží, pozemek 517 m 2. IS: el. 220/380 V, plyn, obecní voda a kanalizace. Plastová okna v části domu, v přízemí krb. Sklep. Udržovaná. Cena: 5.100.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 370 102 Pyšely, okr. Benešov. Samostatný RD o vel. 3+kk + terasa, pozemek 967 m 2. IS: elektřina, vodovod, kanalizace + vlastní studna. Vytápění ústřední elektrokotel + krbová kamna. Lze hypo. Cena: 6.900.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 375 751 Podolí, Praha 4. RD z 30. let o velikosti 3+1/B na poz. 1157 m 2. Okrasná a užitková zahrada. IS: obecní vodovod, 220/380 V, jímka. Nemovitost je v udržovaném stavu. Nevyužité přízemí. Cena: 12.199.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 370 102 Bohnice, Praha 8. Prodej bytu v OV, ul. Vratislavská, disp. 3+1/2x zasklená lodžie, 9. patro s výtahem, obytná pl. 59,2 m 2, vhodné k rekonstrukci, lze hypo. Cena: 2.399.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 375 751 Veleslavín, Praha 6. Byt 4+1, 71 m 2, OV, v ul. Krásného, 4. patro, cihla. Dům po rekonstrukci, velmi hezké místo, v blízkosti metra. Bytové játro zděné. Výhled na 3 světové strany. Cena: 4.499.000 Kč Poptávky byty 1+kk, 1+1, Praha 9 do 1,7 mil. Poptávky RD Chata, chalupa v rekr. ob. do 40 km od Phy do 900 tis. 2+kk, panel, kdekoliv v Praze, OV, DV do 1,8 mil. Chata, chalupa Příbramsko, Benešovsko do 900 tis. 3+kk, 3+1 s lodžií, panel, Praha 4, 8, 9, 10 do 2,4 mil. Chata, chalupa Ondřejov, Skalice do 1,5 mil. 2+kk, 2+1, cihla, Praha 6 do 2,9 mil. Chata, chalupa Štíhlice, Doubravčice do 1,5 mil. 2+kk 3+1 Praha 2, Vinohrady, cihla do 5,5 mil. Chata, chalupa Hvozdec, Poříčany do 1,5 mil. GSM: 724 375 751, 724 370 102 GSM: 724 370 102, 724 375 751 13
www.facebook.com/grandreality VRAŇANY (MĚLNÍK) Nabízíme k pronájmu sklad o velikosti 85 m 2 ve Vraňanech. Dobrá dostupnost D8 15 minut Letňany Praha. 602 115 261 5100 Kč/měs. KOUDELOV U ČÁSLAVI Nabízíme k pronájmu skladovací prostor o rozloze 70 m 2 v Koudelově u Čáslavi. Dobrá dostupnost. 602 115 261 35 Kč/m 2 /měs. KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu skl. plochu o rozloze 9000 m 2 v Kladrubech nad Labem. 10 000 m 2 zpevněná plocha. 602 115 261 25 Kč/m 2 /měs. KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu skladovou plochu a dílnu o rozloze 1200 3600 m 2 v Kladrubech nad Labem. 602 115 261 20 Kč/m 2 /měs. VRAŇANY (MĚLNÍK) Nabízíme k pronájmu sklad o velikosti 40 m 2 ve Vraňanech. Dobrá dostupnost D8 15 minut Letňany Praha. 602 115 261 2400 Kč/m 2 /měs. DĚTENICE (MLADÁ BOLESLAV) Nabízíme k pronájmu skl. prostor o vel. 1200 m 2 v Dětenicích, okr. Ml. Boleslav. Velikost prostorů lze rozšířit. 602 115 261 45 Kč/m 2 /měs. KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu zpevněnou plochu o vel. 1000 5000 m 2 v Kladrubech nad Labem, okr. Pardubice. 602 115 261 7 Kč/m 2 /měsíc DĚTENICE (MLADÁ BOLESLAV) Nabízíme k pronájmu skladovací prostor o velikosti 255 m 2 v Dětenicích, okres Mladá Boleslav. 602 115 261 50 Kč/m 2 /měs. DĚTENICE (MLADÁ BOLESLAV) Nabízíme k pronájmu skladovací prostor o velikosti 292 m 2 v Dětenicích, okres Mladá Boleslav. 602 115 261 35 Kč/m 2 /měs. KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu chladicí box o rozloze 720 m 2 v Kladrubech nad Labem. Dobrá dostupnost. 602 115 261 50 Kč/m 2 /měs. KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu skladovou plochu o rozloze 60 m 2 v Kladrubech nad Labem. Dobrá dostupnost. 602 115 261 25 Kč/m 2 /měs. VRAŇANY (MĚLNÍK) Nabízíme k pronájmu benkalorku a kancelář ve Vraňanech. Dobrá dostupnost D8 15 minut Letňany Praha. 602 115 261 10 000 Kč/měs. 14
www.facebook.com/grandreality ID: 5084 BŘEZÍ, PRAHA-VÝCHOD Prodej RD ID: 134 543 K prodeji třípodlažní vila, která je určena ke kompletní rekonstrukci, ale nabízí možnost velmi příjemného bydlení v žádané lokalitě nedaleko Prahy. DĚLNICKÁ, PRAHA 7-HOLEŠOVICE Prodej bytu ID: 134 646 Exkluzivně nabízíme byt 2+1 v DV, 60 m 2, který se nachází ve 4.NP/6NP cihlového domu. Byt je v původním stavu. JARNÍKOVA, PRAHA 4-CHODOV Prodej bytu ID: 134 785 Nabízíme k prodeji pěkný byt 3+kk/L, 86 m 2 v DV, který se nachází v přízemí panelového domu s výtahem. OC Chodov v pěší dostupnosti. 773 957 750 5.490.000 Kč 734 204 770 2.490.000 Kč 773 957 750 2.790.000 Kč 16 V HÁJI, PRAHA 7-HOLEŠOVICE Prodej bytu ID: 134 620 K prodeji prostorný byt 2+kk/L/G v OV, 58 m 2, který se nachází ve 3. patře domu s ostrahou a vlastní zahradou. 773 957 750 3.720.000 Kč PRODEJ BYTU MAGISTRŮ, PRAHA 4-MICHLE Prodej bytu ID: 133 453 Byt v OV, 1+kk, 29,9 m 2 v 5.NP, cihlového domu bez výtahu. Byt je v dobrém stavu, ihned obyvatelný, s výhledem do vnitrobloku. Klidná lokalita s velmi dobrou dostupností do centra. 602 789 166 1.599.000 Kč JABLONECKÁ, PRAHA 9-PROSEK Prodej bytu ID: 134 764 Krásný a slunný byt 3+1/L, 75 m 2 po celkové rekonstrukci. Velmi praktické dispoziční řešení, neprůchozí pokoje. Dům prošel revitalizací. 602 789 166 3.190.000 Kč
www.grandreality.cz 19