Spoleenství Plickova 571 a 572 Plickova 572/1, 149 00 Praha 4 I: 27405320 P O Z VÁ N K A na 8. výroní shromáždní Spoleenství Plickova 571 a 572 které se koná dne 28. listopadu 2013 (tvrtek) Program: v 18.00 hod. v jídeln Základní školy Mendelova 550, Praha 4 Prezence od 17,45 hod 1. Zahájení, zjištní usnášení schopnosti shromáždní 2. Zpráva o innosti výboru (píloha. 1) 3. Roní úetní závrky za rok 2012 a zpráva o hospodaení SVJ ke dni 31.10. 2013 (píloha. 2) 4. Plán oprav a údržby na rok 2014 7. Hlasování ke schválení: - úetní závrky za rok 2012 - plánu oprav a údržby na rok 2014 8. Rzné 9. Usnesení Hosté: editel SBD Nový domov Ing. Vladimír Štulík Pokud se nemžete osobn dostavit, vystavte laskav plnou moc k zastupování dle vzoru v pozvánce pro svého zástupce (nap. nkterého lena výboru).
Plná moc Já,.., jméno zmocnitele (uvete své jméno) adresa: Plickova...., bytová jednotka.., 149 00 Praha Háje, zplnomocuji tímto panapaní...... (jméno osoby, které dáváte plnou moc, možno též uvést lena výboru SVJ, nap. Zdenk Pavlík) k tomu, aby mne zastupoval (a) na výroním shromáždní Spoleenství Plickova 571 a 572, které se koná dne 28. listopadu 2013 a mým jménem hlasoval (a) a pijímal (a) veškerá rozhodnutí. V Praze, dne.2013.. podpis
Prbžné informace o innostech výboru jsou prezentovány na internetových stránkách našeho SVJ, adresa: http://naseplickova.over.cz/ Na tchto internetových stránkách jsou mj.: doplnny výsledky hospodaení SVJ zápisy ze schzek výboru vlastník, které se pravideln konají 1. stedu v msíci od 19:00 20:00 hodin zápisy z výroních shromáždní SVJ PROSINEC 2012 ešení drobných oprav: o opraveny povrchové praskliny na stešní krytin domu, kontrola fa Robert Hons o objednán deratizér a umístny nástrahy na potkany, výskyt v máírn domu 572 Zjišování cenové výhodnosti hromadné výmny hlavních bytových jisti. Probíhají pravidelné msíní kontrolní odety patních vodomr, zda mí správn. Prevence pro pípad reklamace spolených patních vodomr. V prosinci 12. 12. 2012 probhlo pravidelné výroní shromáždní SVJ. S firmou OTIS probíhá další jednání o prodloužení záruky na LED osvtlení výtah. V prosinci byla provedena odborná zkouška výtah, nebyly zjištny žádné závažné problémy. Drobné závady odstranny bhem preventivní prohlídky výtah v únoru 2013. LEDEN 2013 ešení drobných oprav: o podlahová krytina v 572, 7. patro o prasklá žárovka 572, pízemí Výbor doporuil dodavatele pro hromadnou výmnu hlavních bytových jisti - firmu Elreko Praha s.r.o. Akce s výmnou naplánována na konec ledna. Akci pro vlastníky pomáhal realizovat pan Vilímovský. Konená cena za jednu bytovou jednotku byla 1400 K. Pan Vilímovský pedal všem majitelm revizi a vrátil peplatek ze zálohy. Na Mstský soud v Praze - od. Obchodního rejstíku dodány nové Stanovy SVJ schválené na shromáždní dne 12.12. 2012 Ve 4. týdnu probhla výmna vodomr a uzavíracích kohout na studenou vodu. V lednu provedeny odety vody a tepla za rok 2012 Výbor provedl revizi smlouvy o zajišování správy spolených ástí domu se SBD ND. S firmou OTIS probhlo písemné prodloužení záruky LED osvtlení obou výtah. Vzhledem k vyššímu zstatku finanních prostedk na bžném út SVJ výbor jednal o možnostech uložení cca 600 tis. K na spoící úet s vyšší úrokovou sazbou než na bžném útu.
ÚNOR 2013 ešení drobných oprav: o 2x výmna pohybového idla osvtlení V suterénu 572 (máírna) uhynul potkana v odpadním vodovodním potrubí, které vede z máírny do hlavní odpadní kanalizace. Objednána služba na mechanické proištní odpadního vedení. Firmou Elreko byly nahrazeny jistie obou výtah za nové jistie s nižším jištním. Nižší jištní bylo zvoleno s dostatenou rezervou proti požadavku výrobce obou výtah. Dvodem akce bylo snížení provozních náklad PRE a náhrada starých jisti za nové. Dne 31.1. 2013 byl podepsán dodatek. 2 ke smlouv o nájmu nebytových prostor v 572 s paní Špírkovou. Dodatek je platný od 1.2. 2013 a upravuje dobu nájmu na dobu neuritou, stanovuje výpovdní podmínky a rozšiuje smlouvu o inflaní doložku. BEZEN 2013 ešení drobných oprav: o nákup 6ks pohyb. idel Panlux SL2400B - doplnní skladových zásob Výbor poptal u firmy Elreko Praha s.r.o. vypracování nabídky na výmnu hlavních rozvod el. energie v našich domech (spolené rozvody na chodb). Vzhledem k negativním vlastnostem hliníku by bylo kvli bezpenosti nás všech vhodné vedení nahradit za m. OTIS doplnila na náš sklad 2ks náhradních LED set osvtlení pro kabiny našich výtah (zápjka pro pípad reklamace) Firma Lev provedla vyištní odpadu v suterénu 572 (máírna), kde byl uhynulý potkan. Na steše našich dom byly zjištny drobné netsnosti. Opravu jsme objednali u firmy Hons, která se dlouhodob stará o naší stechu. SBD Nový Domov pedalo výboru SVJ sestavy k výsledku hospodaení k 31.12. 2012. DUBEN 2013 Návazn na pomrn vysoký zstatek finanních prostedk na bžném útu výbor v beznu založil u SOB spoící úet, na který pevedl 600 tis. K, a to z dvodu vyšší úrokové sazby než na stávajícím bžném út. Prbžn bude výbor sledovat nabídky jiných bank pro event. vyšší zhodnocení úspor. KVTEN 2013 Výbor provedl revizi smlouvy o správ domu z roku 2007, uzavenou s SBD Nový Domov. Smlouva je v poádku a nejasnosti vysvtleny. Smlouva zstává dále v platnosti. Na steše našich dom jsou zjištny drobná poškození pnového plášt kolem atiky a výskyt mechu kolem výtahových šachet. Na zaátku léta se výbor dohodne s firmou Hons, která se dlouhodob stará o naší stechu, na odstranní tchto závad. Zatékání nehrozí. povinné revize dom: o domovní plynovody o kontrola hasicí pístroje,hydranty,pedpisy o hasicí pístroje, periodická zkouška @3roky o údržba a prohlídka výtah OTIS - probíhá 1x za kvartál Firma PlanetA pevzala závazky od f. CentroNet, se kterou jsme podepsali smlouvu o umístní technologie pro poskytování komunikaních služeb (Internet, TV, telefon..) v našich domech. Protože CentroNet nemže dosáhnout úel smlouvy, smlouva o umístní zaízení bude f. CentroNet vypovzena s okamžitou platností a se shodným obsahem bude podepsána s PlanetA (A1M).
ERVEN 2013 ešení drobných oprav: o oprava pohybového idla v 572 o úprava konfigurace zvonk v 572 o problém s vodou ve výtahové šacht 572 a 571 ERVENEC 2013 ešení drobných oprav: o problém s vodou ve výtahové šacht 572 a 571 povinné revize dom: o elektrická zaízení v dom - provedla f. ELREKO Praha s.r.o dne 25.6. 2013 SRPEN 2013 ešení drobných oprav: o vysušení výtahové šachty 572 o odstranní mechu u paty našich dom o odstranní drobných vad na steše našich dom o výmna pohybového idla v 571 ZÁÍ 2013 údržba a prohlídka výtah OTIS - probíhá 1x za kvartál od zaátku roku. ÍJEN 2013 ešení drobných oprav: o obnoven nátr plášt stechy - fa. J.Wegschmied o obnoven nátr krycích plech stechy - fa. J.Wegschmied o oprava drobných netsností - fa. Hons o zrušen nepotebný stožár na steše (odstranní rizika zatékání) - fa. J.Wegschmied o vyrovnání prohlubní na steše speciální hmotou (odstranní rizika zatékání) - fa. Hons o výmna prhledu k elektromru na rozvadích hlavního el. vedení výbor SVJ o oprava ochrany proti ptactvu na steše - výbor SVJ a p. Vilímovský o nákup materiálu na opravy (plexiskla, patex páska, hroty proti ptákm, Roundup, špachtle) Na jae píštího roku konec garantované životnosti radiátorových mi tepla Siemens. Protože se objevily první pípady poruch tchto mi, bylo nutné provést výbr nejvhodnjší a cenov nejvýhodnjší ešení, poptáno více než deset firem. Výmna odsouhlasena vlastníky hlasováním ve 39. a 40. týdnu. SVJ výbor ešil výzvu odboru životního prostedí ÚMP11 ohledn nepoádku v prostoru stání popelnic. Neoprávnné odkládání odpadu je pestupek proti veejnému poádku a pachatele takového jednání je možné postihnout pokutou do 50tis.K. Pokud zjistíte neoprávnné odkládání odpadu, M Praha 11 doporuuje kontaktovat ihned mstskou policii na lince 156 (zdarma). Pokud se pachatele nepodaí najít a usvdit, požaduje odbor životního prostedí úklid po SVJ, což nás bude všechny stát finanní prostedky!!! Neodstranní nepoádku je pod hrozbou pokuty pro SVJ až do výše 500tis. K!!! Žádáme proto obyvatele domu, aby ve vlastním zájmu, neodkládali nepotebné vci do prostoru stání mimo popelnice, ale pro objemný odpad z domácností (jako je nap.: nábytek, koberce, podlahové PVC, umyvadla, záchodové mísy apod.) využívali zdarma velkoobjemový kontejner (VOK), který je opakovan pistaven v ul. Plickova 880. Píprava podklad na pravidelné výroní shromáždní SVJ.
LISTOPAD 2013 ešení drobných oprav: o v ešení vyrovnání prohlubní na steše speciální hmotou (riziko zatékání) - fa. Hons o ešení odstranní výhrad z provedené revize el. zaízení, revizi provedla f. Elreko o úprava nastavení pohyb. idla v 572 a 571 o výmna pohyb. idla v 571 o výmna dvou žárovek na chodb v 572 a 571 o oprava rámu dveí v 572 o nákup a výmna dvou zamykacích klik k pronajímaným lodžiím v 572 (1x nefunní zamykání a 1x násilné vniknutí) 4.11.2013 probhla výmna radiátorových mi tepla. Záruka na nové je 2 roky a životnost 10let. Další výmna probhne z preventivních dvod po 9 letech, tj. v roce 2022. SVJ výbor zvažuje obdrženou nabídku PRE s garancí ceny silové elektiny po dobu 2 let a jednorázový bonus 2500K na odbrné místo (máme 4). Nabídka je platná do 30.11.2013. Dne 28. listopadu 2013 v 18:00 výroní shromáždní SVJ. Výbor pedal podklady na shromáždní vlastníkm.
Náklady na provoz a údržbu objektu do 31.10.2013 ZOBF 2013 Datum Tvorba Výdaje Text Zstatek v K v K v K 1.1.2013 814 110 814 110 Leden 61 215 49 815 Výmna vodomr 825 510 Únor 82 592 7 205 Výtahy revize 900 897 1 170 Pohybový senzor 899 727 27 781 Výtahy výmna jisti 871 946 2 500 Bezen 82 592 2 668 Instalatérské práce v suterénu 869 446 Petsnní spár a atiky na steše 949 370 Duben 82 592 1 031 962 Kvten 82 592 7 205 Výtahy revize 1 107 349 erven 82 592 1 400 Sanace výtahové šachty 1 188 541 ervenec 82 592 944 Výtahy oprava jistie 1 270 189 Pojistka proti vysazení dveí 1 863 prodejny 1 268 326 3 600 Oprava spolených balkon 1 264 726 Srpen 82 592 7 205 Výtahy revize 1 340 113 Záí 82 592 48 160 Nátr stechy 1 374 545 íjen 82 592 7 000 Revize elektro 1 450 137 4 076 Hroty proti holubm 1 446 061 4 416 Oprava stechy 1 441 645 Kliky ke spoleným 1 120 balkonm 1 440 525 Listopad 82 592 7 205 Výtahy revize 1 515 912 Proisnec 82 592 20 000 50 840 Výmna mi tepla 1 465 818 Odstranní závad z revize elktro 1 528 458
Návazn na ukonenou úetní závrku a audit za rok 2012 pedkládá výbor výsledky hospodaení SVJ 237 k 31.12.2012: údaje v K hospodáský výsledek 5 572 ZOBF 814 110 píjmy z pronájmu vlastník 56 419 zstatek na útu provozních prostedk 1 896 celkem 877 997 Píjmy z pronájm a zstatek na útu provozních prostedk budou vlastníkm zapoteny po roním vyútování do nájemného ve II.tvrtletí 2013. ástka rovnající se hospodáskému výsledku bude pevedena do ZOBF jako píjem V Praze, bezen 2013 Výbor SVJ 237
Plán ZOBF 2014 píjmy výdaje text zstatek 1.1.2014 1 520 000 K 1 520 000 K