! " #$%&%'&$&()''!'3455% !1!! +!+#2 *+#,- !" #$% & "' " ( ' ' )* ) " (. * " *" "', 0, )')' "" 1 !6)789:;<=% $) ) (! '., )/%&

Transkript

1 !" #$% & "' " ( ' ' )* ) " '(& +','))&- (. * " *" "', ')/ 0, )')' "" 1 2(! " #$%&%'&$&()''!'3455% *+#,-.!/0(!6)789:;<=% $) ) (! '., )/%&!1!! +!+#2 Bohumila Zemanová (pedsedkyn výboru SVJ) Petr Samohejl (len výboru SVJ)

2 POZVÁNKA V souladu s ust. 11 odst. 1 zákona. 72/1994 Sb., o vlastnictví byt, ve znní pozdjších pedpis SVOLÁVÁME Shromáždní Spoleenství vlastník jednotek NOVÁ HARFA I - Podkováská.p. 933 Praha 9, Podkováská 933/1, I.: , zapsané v rejstíku spoleenství vlastník jednotek vedeném u Mstského soudu v Praze, oddíl S, vložka 8860 v prostorách Hospodáské komory R, Freyova 27, Praha 9, sál LABE, ve stedu 23. ledna 2013 od 19:00 hodin, vzhledem k potu len spoleenství prezence již od 18:00 hodin s tímto programem: 1. úvod 2. schválení jednacího ádu a zapisovatele 3. volba len výboru SVJ 4. zmna stanov, domovní ád 5. zpráva o innosti výboru a o správ domu 6. hospodaení spoleenství: a. zpráva o hospodaení v roce 2008 až 2011 b. schválení roní úetní závrky za roky 2008 až 2011 c. schválení rozpotu pro rok 2012 d. schválení rozpotu pro rok diskuse, rzné 8. závr Úetní doklady vztahující se k úetnictví domu za rok 2008, 2009, 2010, 2011 jsou uloženy u paní úetní, po pedchozí dohod s paní úetní do nich lze pípadn nahlédnout. Smlouvy s dodavateli jsou k nahlédnutí v kancelái správce, spolenosti PPM, a.s. vždy v pondlí od 10:00-12:00, 14:00-17:30. Všechny podklady k jednání jsou rovnž k dispozici v elektronické podob na: nebo v kancelái správce. v Praze dne 12. listopadu 2012 Bohumila Zemanová pedsedkyn výboru mapa místa konání: Petr Samohejl len výboru Pílohy: píloha.1 Informace k prbhu shromáždní píloha.2 Plná moc píloha.3 Jednací ád píloha.4 Zpráva o innosti výboru píloha.5 Návrh rozpotu pro rok 2013 píloha.6 Návrh rozpotu pro rok 2012 píloha.7 Rozvaha (bilance) pro roky píloha.8 Návrh zmny stanov píloha.9 Domovní ád

3 Informace k prbhu shromáždní: 1. Prezence Od 18:00 hodin zaíná registrace úastník. Vzhledem k množství našich jednotek a tedy i pedpokládaných úastník doporuuje výbor, aby se lenové i jejich zástupci pišli zaregistrovat vas. Registrovat lze jen skuteného vlastníka jednotky. Vlastnictví k jednotce lze doložit bu zápisem na listu vlastnictví, který bude mít registrace k dispozici ke dni 23. ledna 2013, nebo vlastním výpisem z katastru nemovitostí. Každý vlastník i zástupce musí dále prokázat svou totožnost obanským prkazem. Zástupce vlastníka právnické osoby prosíme, aby doložil existenci právnické osoby a skutenost, že je oprávnn za tuto osobu jako statutární orgán samostatn jednat, novým originálním výpisem z obchodního rejstíku (nebo jiného registru) ne starším tí msíc. Vlastník se mže nechat pi výkonu svých práv na tomto shromáždní zastupovat. Plná moc pro zástupce právnické osoby (není-li statutárním orgánem) musí být podepsána tmi, kteí jsou podle výpisu z obchodního rejstíku oprávnni za ni jednat. Vzor plné moci je k této pozvánce piložen. Pokud je jednotka ve spoluvlastnictví, zastupuje celou jednotku pouze jeden ze spoluvlastník podle jejich dohody. Pokud je jednotka ve spoleném jmní manžel a shromáždní se úastní jen jeden z manžel, je oprávnn jednat za oba manžele. 2. Volba len výboru SVJ Mandát aktuáln zvoleným lenm výboru vyprší 6. února Je proto nutné zvolit leny výboru, který se stará o chod domu. Kandidovat mže libovolný len Spoleenství. Pokud se rozhodnete kandidovat, bude k vašemu oznámení kandidatury na schzi vyhrazen asový prostor a následn bude postupn hlasováno o všech kandidátech. Kandidovat se rozhodlo všech sedm stávajících len výboru. Výbor aktuáln tvoí: Pedsedkyn: Ing. Bohumila Zemanová Místopedsedkyn: Hana Kollmanová lenové abecedn: Ing. Martin Glogar, Lucie Honlová, Ing. Renáta Netopilová, Jan Ouedník, Petr Samohejl 3. Zmna Stanov, schválení domovního ádu Na prvním shromáždní byly schváleny Stanovy SVJ ve znní vzorových stanov daných naízením vlády. 371/2004 Sb. Výbor SVJ pedkládá zmnu Stanov. Krom formálních úprav jsou navrhovány také zmny, jejichž schválení považuje výbor za dležité. Vzhledem k problematickému ustanovení l. VII. odst. 3 písm. i) Stanov, kdy je vymáhání plnní povinností, uložených lenm spoleenství, sveno do kompetence shromáždní, je teba provést zmnu Stanov tak, aby tak samozejmá vc, jako je vymáhání pohledávek vi vlastníkm jednotek, bylo v kompetenci výboru SVJ. Výbor se povuje rozhodovat o výši záloh na úhradu za služby a o termínu jejich placení. Nov se explicitn stanoví povinnost lenm spoleenství v pípad prodlení píspvk na správu domu hradit veškeré náklady spojené s vymáháním plateb.

4 Rovnž se ruší povinnost správce pedkládat shromáždní zprávu o innosti, nebo správce se zodpovídá ze své innosti pouze statutárnímu orgánu (tj. výboru SVJ), vi spoleenství je v zásad tetí osobou. Navíc výbor SVJ pedkládá souhrnnou zprávu o své innosti a o správ domu. Správce rovnž neuzavírá jménem spoleenství ani smlouvy, ani nehospodaí s píspvky na správu domu. S ohledem na pedchozí zkušenosti, kdy pesné údaje týkající se spoteby a od nich odvislé provedení vyútování záloh je fakticky možné provést v prbhu msíce ervna, navrhuje se posunout termín pro vyútování záloh na úhradu za služby a spolen s tím i termín pro splatnost nedoplatku nebo peplatku. Domovní ád byl schválen výborem SVJ dne V souladu se Stanovami je pedkládán shromáždní ke schválení. V pípad, že budete mít jakékoliv návrhy, zmny i doplnní ke zmn Stanov i k domovnímu ádu, zasílejte prosím Vaše podnty na adresu spoleenství: podkovarska@seznam.cz 4. Zpráva o innosti výboru a o správ domu Pílohou je zpráva o innosti výboru za uplynulé období, kde je uveden souhrn hlavních akcí výboru spoleenství. Podrobn je innost výboru zaznamenávána v zápisech ze schzí, které jsou pravideln zveejovány ve vchodech a na webu spoleenství 5. Hospodaení spoleenství Seznámení s realizací rozpotu za období , schválení rozpotu na rok 2012 (plán shodný s pedchozími roky 2008, 2009, 2010 a 2011) a dále schválení rozpotu na rok 2013, ve kterém dochází k nkterým zmnám oproti minulým obdobím. V pílohách naleznete podrobný rozpis jednotlivých položek výsledk hospodaení za rok 2008, 2009, 2010 a 2011 v porovnání s plánem, plán na rok 2012 a rozpis položek nového rozpotu na rok 2013 se zdvodnním jejich zmn. Pedmtem jednání bude schválení hospodaení za rok 2008, 2009, 2010 a 2011, schválení rozpotu na rok 2012, který je totožný s rozpoty rok 2008, 2009, 2010, 2011 a rovnž schválení nového rozpotu na rok Všechny výše zmínné podklady tvoí pílohu pozvánky. 6. Rzné Body požadované jednotlivými vlastníky. Návrhy do této sekce nejsou!"#$%&'#( "&)!()!* +, -. / / /4 5 5-/ 032 5/ 06-- / -0/ 7/ 0/ 89 : 0 00;2 -- < 03 (/ 8 07=>>>?@@@;

5 Plná moc Já, narozen (a): / 19 bytem tímto zplnomocuji pana/paní narozené(ho) / 19 bytem k jednání mým jménem ve všech záležitostech spojených se shromáždním Spoleenství vlastník jednotek NOVÁ HARFA I - Podkováská.p. 933, konaném dne , a k veškerému hlasování na tomto shromáždní. V dne Podpis zastupovaného: podpis Plnou moc v plném rozsahu pijímám. V dne Podpis zástupce: podpis

6

7 !" #$% &'(( )*(&*+,(,'-&./ ! "# $ % & $ % ' ( $ $ % ( ' / /- 0. 3!$ ")* +, * 03- ' $ ( *. $ %!/ " (' ($0(!)" 1. $(*(2 *' 3($ 3 2 % *. * $ $. ' ' 4 % 5 6.'* %7(%&% 8,$'(('$ 9 (7: ( 7: ;,$ $ %' $ ( % < 7 ( ' % * % $ $. ' (. ( 2 * $ % % 2 %) *( (' (% )' ( $ ' $ 2 $ ( = ( ' 2 $ ( '$ > (. - 3-//3?(*%@ A / % (' % * B ( ) * ( C %' ()*/(()%$' * $% * ('$ ( ()%. $ % * ( (# *' $ %%

8 %. $' () * '** D - -7/ ( ' % $ (. $ $ % *. '' C %%%%( $$7(.)(*( $.(*%''%* (.00/?/ * % ( ' ' / *($ + = ' / (E*'$2 --7* ) /F(('%.'$ 1 9/.3(0'#(E-* 6'%/E>><9<* 3 :$ $('/( E *' -3 * ) / F ( ( (' % ''$ 6 F/ ) ( (' $ ((%'( ' * $. * ()% $ ( '

9 Zpráva o innosti výboru Spoleenství vlastník jednotek NOVÁ HARFA I Podkováská.p. 933 Vážení majitelé, dovolte nám informovat Vás o innosti výboru Spoleenství vlastník jednotek Nová Harfa I Podkováská.p Informace o výboru lenové výboru Ing. Bohumila Zemanová (pedseda) Hana Kollmanová (místopedseda) Ing. Martin Glogar Lucie Honlová Ing. Renáta Netopilová Jan Ouedník Petr Samohejl Informace o innosti výboru výbor se pravideln schází a projednává aktuální innosti vykonávané se správou domu. Ze schzí jsou vedeny podrobné zápisy, které jsou uveejnny lenm spoleenství ve vchodech budov a na webových stránkách spoleenství. Komunikace pro zveejování dležitých informací, zápis apod. jsou zízeny webové stránky dostupné na adrese zárove výbor používá podkovarska@seznam.cz, kde mohou lenové spoleenství zaslat své dotazy výboru. 2. Pehled innosti za uplynulé období Oprava nátru fasády probhla oprava izolace a následn nátru fasády na místech poškozených zateením a vandalismem. Pohybová idla do vstupních hal byla namontována pohybová idla pro ovládání osvtlení. Obložení stn u výtah ve vestibulu z dvodu neustálého poškozování nátru stn u vstupu do výtah v jednotlivých vchodech bylo instalováno obložení stn kachlikami. Dají se snadno omýt a významn pisply ke vzhledu díve vandaly neustále poškozovaných stn. Ochranné lišty u vstupu do výtah do všech pater u vstupu do výtah (krom vestibulu, kde je ešeno obložením kachlikami) byly instalovány ochranné lišty na rohy stn. Osvtlení ve vnitrobloku probhla oprava osvtlení ve vnitrobloku. SIPO výbor obdržel dotaz k možnosti úhrady záloh a plateb pes SIPO. Výbor rozhodl, že i nadále nebude SIPO používáno. SVJ nechce hradit poplatky se službou SIPO

10 spojené. Úet v bance pro píjem plateb je pro SVJ dostaující. Mezilánek SIPO by pinesl jen zbytené náklady navíc. Úprava smlouvy pro dodávku elektiny probhla úprava dodatku ke smlouv pro dodávku elektiny do spolených prostor. Došlo ke snížení sazeb silové elektiny. Po úprav je úspora ve výši cca K ron. Výstavb ohrádky pro kontejnery výbor se pokusil zajistit potebná povolení k výstavb ohrádky na kontejnery ped vchodem F1. Po dlouhé komunikaci s úady, jejichž reakce je bohužel v ádech msíc, jsme obdrželi stanovisko úadu, že výstavba není možná. Naopak úady zaaly vyhrožovat pokutou, protože dle jejich stanoviska tam kontejnery být umístny nesmjí. Odkázali nás na dokumentaci stavby, kde pi výstavb mly být jasn stanovené prostory pro kontejnery. Po dohledání v dokumentaci bylo zjištno, že FINEP naplánoval pouze již používané ohrádky ve vnitrobloku, které mly dle stavebních norem pokrýt veškeré kontejnery. Kapacitn by skuten staily, avšak pro vchody F1 a F2 by bylo znan nepíjemné nosit odpad až do vnitrobloku. Výbor se proto následn dohodnul se sousedním spoleenstvím dom G, H a kontejnery byly pemístny na spolené stanovišt na jejich pozemku. Výhodou je umístní tídného i smsného odpadu vedle sebe a tím usnadnní obyvatelm F1 a F2 odnos odpadu. Na náklady našeho SVJ byly pesunuty betonové bloky u kontejner, aby bylo vytvoeno místo pro naše kontejnery. Ješt jednou touto cestou dkujeme Spoleenství G, H, že nám takto vyšla vstíc a poádek kolem bytových dom se významn zlepšil. Kontejnery bez ohrádky byly totiž obas povaleny vtrem a odpad se neízen rozšioval po okolí. Smlouvy na výtahy, mení a regulace byly uzaveny smlouvy na další období pro údržbu výtah, mení a regulace. Bankovní úet SVJ s Komerní bankou byly projednány možnosti úprav balíku služeb útu SVJ. Došlo k uzavení dodatku, který snížil cenu služeb o cca 1000K msín. Zárove byl ve stejné bance založen spoicí úet SVJ. Dostupné prostedky SVJ jsou pesouvány mezi bžným útem a spoicím útem dle poteb finanního toku SVJ. Spoicí úet je úroen 1%. Vedení spoícího útu a pesuny mezi spoícím a bžným útem jsou zdarma. Byl zvažován také pechod k jiné bance, avšak zejména z dvodu zachování ísla útu, na který jsou všichni vlastníci zvyklí, náklad spojených s pípadným informováním všech len SVJ o zmn útu, snadné možnosti pístupu k útu pro vedení úetnictví, zadávání odchozích plateb paní úetní i pracovníky PPM, které musí být následn autorizovány dvma leny výboru, byl zvolen konzervativní pístup a SVJ zatím zstává u KB. Odstranní nedostatk stešní krytiny probhla oprava nedostatk stešní krytiny na místech dle specifikace znalce ve znaleckém posudku.

11 Vyištní fasády u vchod F1 a F2 fasáda kolem uvedených vchod byla vyištna. Tlaítka osvtlení byly dokoneny veškeré opravy tlaítek osvtlení na chodbách dom SVJ. Úklid psích exkrement po zim byl objednán a proveden úklid psích exkrement. Laviky u pískovišt byl navýšen poet laviek na dtském hišti (pískovišt). Pvodn zde byly 2 laviky. Byly dokoupeny 4 další laviky, na nákladech se podílela všechna spoleenství. Aktuáln je tedy u hišt k dispozici 6 laviek. Kontrola dtského hišt v ervnu probhla každoroní standardní kontrola dtského hišt. Kontrola upevnní atrakcí, obnova nátru atrakcí, výmna písku a oprava oplocení. Pojistná smlouva na dm byly vyjednány úpravy v podmínkách smluvního vztahu, nov smlouva eší vyšší limity plnní a nižší spoluúast, cena pojistného se snížila o cca ,-K/rok. Rekonstrukce hišt byla provedena rekonstrukce oplocení fotbalového hišt. Po jednání se spoleností FINEP byla rekonstrukce provedena na jeho náklady. Prsaky objevily se prsaky vody na dvou místech stavby, kde zejm dilatací zatéká z teras. Vc je v ešení, stanovit místo vstupu vody prsakem je nároné. U jednoho místa prsaku se po oprav zdá vše v poádku. U druhého prsaku se píina hledá. Probhlo také posouzení odborníkem. Budou provedeny opravy dle návrhu odborníka. Provede se navržená varianta. Pokud se prsak zastaví, bude opraveno. Mže se však také stát, že se bude hledat dále, pípadn bude teba odkrýt terasu, provést zátopovou zkoušku a na základ výsledku opravit izolaci, ímž se celková oprava mže znan prodražit. Nabouraná garážová vrata byly poškozeny vjezdová vrata do garáží v 2PP. Vrata sice provizorn fungují, avšak dojde k jejich oprav. Cena opravy jde k tíži viníka. Retardéry výbor zaznamenal od vlastník návrh na umístní retardér u pechodu ulice Pod Harfou z dvodu zvýšení bezpenosti. Pechod u zatáky mezi I a IV etapou. Vlastníkem komunikace je FINEP Harfa k.s. V budoucnu bude pevedena na msto. Pedpokládáme však, že k tomu dojde až FINEP dokoní výstavbu všech plánovaných etap. Výbor oslovil FINEP, zda by úpravu na svém pozemku zrealizoval a pispl tak k vyšší bezpenosti silniního provozu. Zatím však není k dispozici stanovisko spolenosti FINEP. Parkování v garážích výbor zaznamenal výhrady k parkování v garážích. Prosíme majitelé garážových stání, aby parkovali ádn na svých parkovacích místech, ideáln uprosted vyhrazeného místa a neomezovali své sousedy napíklad stáním píliš blízko nebo v pesahu bílých ar.

12 Neplatii a pohledávky SVJ výbor svádí prbžn neustálý boj s dlužníky a likvidita SVJ je neustále sledována. SVJ spolupracuje s advokátní kanceláí (PELIKÁN KROFTA KOHOUTEK advokátní kancelá s.r.o.), která zastupuje SVJ ve sporech s neplatii na základ sjednané mandátní smlouvy. Bží soudní vymáhání ady pohledávek, nkolik soudních ízení bylo již úspšn dokoneno a pohledávky byly vymoženy. Aktuáln jsou dlužné ástky k následující: Rok ástka Rozdíl 1 Dlužník Žalob ,19 K 0 K ,04 K 0 K ,67 K 0 K ,70 K 0 K ,04 K ,21 K 16 5 Celkem ,64 K ,21 K Na všechny nedoplatky 2007 až 2010 bží žaloby a s nimi související právní úkony. Za rok 2011 je k žalováno 5 nejvtších dlužník. U dalšího jednoho dlužníka je pohledávka SVJ pihlášena v insolvenním ízení. U nkterých dlužník, kteí komunikují s výborem a požádali o splátkové kalendáe k vyútování 2011, byla provedena dohoda o zpsobu úhrady dluhu. Pi dodržení dohodnutého splátkového kalendáe zstala žaloba nepodána. Nkolik dalších žalob je však v píprav, protože dlužníci nekomunikují na opakované výzvy k úhrad pohledávky. Pozitivní informací je, že se zatím podailo veškeré dlužné ástky, které byly žalovány, nakonec od dlužník vymoci. Je to však vždy dlouhodobý proces, než soudy rozhodnou, než je napíklad vydán evropský platební rozkaz, aby se úady dostaly až k dlužníkm v Anglii, pípadn pokud následuje exekuní ízení. Na poátku musí SVJ vynaložit náklady soudních poplatk a uhradit pomrnou ást právního zastoupení. Tyto náklady jdou následn k tíži žalovaných, pi potu žalob však tvoí na poátku vždy znaný náklad. Tyto náklady jsou zahrnuty v položce íslo 20 rozpotu. Splátkové kalendáe obecn je pro pípadné další (budoucí) pohledávky zavedeno pravidlo, že pokud nkterý z vlastník požádá o splátkový kalendá na své dluhy vi SVJ, budou splátky umožnny pouze formou písemného uznání dluhu vlastníkem. Jedná se však o podmínku nutnou, nikoliv jedinou. Vždy bude ped schválením splátkového kalendáe pihlédnuto k pedchozí platební morálce vlastníka. Formulá uznání dluhu je pílohou zápisu íslo 2012_05. 1 Záporná hodnota indikuje snížení dlužné ástky, kladná zvýšení dlužné ástky vi stavu k

13 Odkup pohledávky výbor obdržel nabídku na odkup pohledávky vedené u jedné z bytových jednotek za nedoplatky záloh Výbor rozhodl na nabídku nepistoupit z dvodu finanní nevýhodnosti. Vi bytové jednotce jsou také vedeny soudní spory vi pohledávkám SVJ z vyútování 2009, 2010 a nyní již také Zápoty dlužných ástek u vlastník, kde SVJ eviduje menší dlužné ástky za vyútování 2011 a vlastník ádn hradil zálohy 2012, výbor rozhodl o provedení zápotu. Dlužná ástka z roku 2011 je následn zapotena ze záloh Upozorujeme však drazn vlastníky, že na zápoty nelze spoléhat a jsou provádny opravdu jen u velmi malých ástek. Peplatky vyútování všem vlastníkm, kteí si v ádném termínu dle vyútování požádali o vrácení peplatku z vyútování 2011, byly peplatky zaslány. Ostatní peplatky byly pevedeny do záloh roku Zákaz kouení a rozdlávání ohn ve spolených prostorách budov SVJ je zakázáno kouení a rozdlávání ohn (viz domovní ád a vyhláška radnice Prahy 9, která eší zákaz rozdlávání ohn na území Prahy 9). Povoleny jsou pouze elektrické grily. Výbor SVJ Dne

14

15 Návrh rozpotu pro rok 2013 Podkováská 933, Pod Harfou 933, Praha 9. Druh nákladu Rozútování záloh Vyútování záloh Celkový rozpoet na rok odpovídá roku 2008 beze zmny erpání roku 2011 info k rozpotu 2013 Návrh rozpotu na rok 2013 Píloha. 5 Zmna oproti rozpotu / - v % navýšení z dvodu ukonení 1. píspvek do fondu oprav celk.podíl celk.podíl K ,00 K záruky, z 2,4K/podíl na 10K/podíl K 316,7% 2. píspvek na pojištní domu celk.podíl celk.podíl K ,00 K dle uzavené smlouvy K -29,8% 3. úklid vnitních spol. prostor jen byt. podíl, nebyt. jed. 820 jen byt. podíl, nebyt. jed K ,38 K dle smlouvy, navýšení -zmna DPH K -1,5% 4. vnjší úklid a zimní úklid chodník celk.podíl celk.podíl K ,42 K dle smlouvy, zmna DPH K -35,6% 5. údržba zelen celk.podíl celk.podíl K ,30 K 6. odvoz tuhého odpadu byty jen byt. podíl, nebyt. jed. 820 jen byt. podíl, nebyt. jed K ,00 K 7. odvoz tuhého odpadu komerce jen vlast. neb. jed. jen vlast. neb. jed K ,60 K 8. provoz dtského hišt 9. poet byt. jed. A,B,C,D,E,F,G,H,K,L,M poet byt. jed. A,B,C,D,E,F,G,H,K,L,M K 4 432,00 K el. energii spol. ástí domu - chodby,výtahy jen byt. podíl, nebyt. jed. 820 jen byt. podíl, nebyt. jed K ,46 K 10. záloha na výtápní -spoteba tepla podíl byt, neb. jed. 11. záloha na vytápní -spoteba TUV podíl byt, neb. jed. dle spoteby pro neb. jed. a dle vyhlášky. 372/2001 Sb K ,76 K dle spoteby a dle vyhlášky. 372/2001 Sb K ,85 K dle smlouvy, snížení dle erpání roku K -10,7% zmna etnosti odvozu a potu nádob K -22,2% dle skuteného erpání, mimoádný odvoz K -17,6% snížení, rozpoítání nákladu mezi IV.etapu K -29,9% dle roku 2011 a 2012, navýšení o 10%-zmna ceny od dodavatele, zmna DPH K -10,3% dle roku 2011, navýšení o 3%- zmna ceny od dodavatele, zmna DPH K -5,2% dle roku 2011, navýšení o 3%- zmna ceny od dodavatele, zmna DPH K 40,7% 12. náklady na vyútování tepla a TUV poet jednotek (byt., nebyt.) poet jednotek (byt., nebyt.) K ,40 K dle roku 2011, zmna DPH K -46,2% 13. záloha na úhradu vodného a stoného (SV) podíl byt, neb. jednotek dle spoteby K ,00 K poet jednotek (byt, nebyt., gar.st.) dle roku 2011, navýšení o 2%- zmna ceny od dodavatele, zmna DPH K 37,6% poet jednotek (byt, nebyt., gar.st.) K ,00 K dle smlouvy, zmna DPH K 1,7% 14. poplatek za správu 15. ostraha objektu souet jednotek, gar. stání souet jednotek, gar. stání K ,00 K dle roku 2011, zmna DPH K 26,0% 16. revize (výtahy, MaR, požár. zabezp.) podíl byt. jednotek podíl byt. jednotek K ,10 K dle smlouvy K 14,8% 17. odmna výboru celk.podíl celk.podíl K ,00 K K 50,0% poet jednotek (byt, nebyt., gar.st.) poet jednotek (byt, nebyt., gar.st.) K ,00 K dle smlouvy K -16,0% 18. úetnictví spoleenství zmna DPH, ukonení záruní 19. bžná údržba, opravy spol. prostor podíl byt, neb. jednotek podíl byt, neb. jednotek K ,26 K doby K 188,2% 20. náklady na spoleenství celk.podíl celk.podíl K ,82 K K 329,3% 21. provozní fond gar. haly (el. ener.,vzt,atd.) poet gar. st. poet gar. st K ,79 K ukonení záruní doby, navýšení ceny od dodavatele K -25,6% 22. záloha na úklid gar. haly poet gar. st. poet gar. st K ,00 K zmna DPH, etnost 3x ron K -27,5% K K K 21,2% Máme tyto prostory v dom Podkováská 933, Pod Harfou 933 podíl jednotek podíl jed./m2 poet jednotek Bytové jednotky Nebytová jednotka (8NP) Nebytové jednotky (komerce) Garážových stání (1PP, 2PP, 3PP) , , ,0 61, ,0 428, celkem , ,8 667

16 Návrh rozpotu pro rok 2013 Podkováská 933, Pod Harfou 933, Praha 9 Píloha. 5 1.píspvek do fondu oprav m2 K z dvodu ukonení záruk navrhujeme navýšení píspvku do FO , ,00 celkem ,00 2. píspvek na pojištní domu dle pojistné smlouvy je roní pojistné roní ,00 celkem ,00 3. úklid spol. prostor msín ,67 ron s DPH ,05 mytí oken ve spol. prostorách, ostatní 8 000,00 celkem s DPH ,05 4. vnjší úklid a zimní úklid chodník úklid vn okolo domu/kontejner, nedopalky, bžné zneištní chodník 5000,-K/msíc ,00 zimní úklid pohotovost pracovník (listopad-bezen) , ,00 úklid snhu-1x zásah , ,00 celkem s DPH ,00 5. záloha na údržbu zelen seení travnatých ploch, údržba záhon-mulování, pletí, chemický postik, zálivka, atd ,00 celkem s DPH ,00 6. odvoz tuhého odpadu byty etnost odvozu je 7x týdn sazba/msíc/7x týdn odvoz poet celkem/rok odvoz smsného komunálního odpadu-pravidelný odvoz , ,00 mimoádný odvoz odpadu voln loženého, pistavení velkoobjemového kontejneru ,00 celkem s DPH ,00 7. odvoz tuhého odpadu komerce sazba/bez DPH poet náklad na rok celkem 1x kontejner s etností odvozu 1x týdnnyní , ,60 mimoádný odvoz 5 000,00 celkem s DPH , ,00 8. Provoz dtského hišt provoz hišt na míové hry ,00 provozní kontrola 9 520,00 roní hlavní kontrola 9 520,00 ostatní opravy, doplnní písku a jeho výmna odhad ,00 horolezecká stna, petangové hišt, stoly na stolní tenis (odhad) celkem ,00 Podíl jednotlivých spoleenství jednotky objektu E,F 411, ,86 jednotky objektu G,H 262, ,71 jednotky objektu C,D 374, ,71 jednotky objektu A,B 393, ,57 jednotky objektu K,L,M 100, ,14 celkem jednotek 1 540,00 1 / 4

17 Návrh rozpotu pro rok 2013 Podkováská 933, Pod Harfou 933, Praha 9 Píloha. 5 celkem s DPH ,00 9. el. energii spol. ástí domu-chodby, výtahy spol. prost (chodby), výtahy, ped. st.-bez DPH prmrná denní spoteba v KWh 439, ,70 s DPH 21% ,61 navýšení o 10%-zmna ceny od dodavatele ,76 celkem s DPH , , záloha na vytápní-spoteba tepla celkem píkon objekty E,F ,38 celkem ron ,90 GJ-celkem sazba K/GJ leden 920 únor 870 bezen 650 duben 300 kvten 130 íjen 430 listopad 730 prosinec ,00 275, ,80 celkem s DPH, navýšeno o 3%-nárst ceny , , záloha na vytápní-spoteba TUV celkem píkon objekty E,F ,93 celkem ron s DPH ,63 Hodnoty spoteby minulého období GJ-celkem sazba K/GJ leden 350,00 únor 320,00 bezen 350,00 duben 300,00 kvten 330,00 erven 300,00 ervenec 210,00 srpen 280,00 záí 280,00 íjen 300,00 listopad 310,00 prosinec 305,00 Souet 3 635,00 275, ,85 celkem s DPH, navýšeno o 5%-nárst ceny , , záloha na vyútování tepla a TUV poet sazba K celkem vodomry-odeet, rozútování SV TV ,00 rozútování na vytápní ,00 zmna vlastnictví jednotek ,00 odeet mi tepla, rozútování ,00 celkem bez DPH ,00 celkem s DPH , , záloha na úhradu vodného a stoného m3/den skutené odebrané množství v roce skutené odebrané množství v roce sazba/m3 (s DPH) pro rok ,93 roní náklad ,44 navýšeno o 2% (pedpoklad rstu ceny), zmna DPH z 14% na 15% ,99 2 / 4

18 Návrh rozpotu pro rok 2013 Podkováská 933, Pod Harfou 933, Praha 9 Píloha. 5 celkem s DPH , poplatek za správu poet sazba nebytové jed ,0 700,00 byt. jed , ,00 gar. stání , ,00 celkem msín bez DPH ,00 celkem s DPH , ostraha objektu ostraha je tvoena 3 osobami-2x pochzká, 1x vedoucí ostrahy (celkový náklad je rozdlen rovným dílem mezi SVJ Podkováská 933 a Podbradská 777) prmrný náklad na 1 den 4 345,00 pedpokládaný roní náklad celkem s DPH , revize (výtahy, MaR, požár. zabezp) kontrola VZT, požární klapky ,00 MaR, kontrola CO idel ,00 Požární servis (revize has. zaízení) 6 600,00 Požární servis (preventivní prohlídky) 3 500,00 požární uzávry-ucpávky ,00 hromosvod ,00 kontrola zaízení pro odvod koue-zotk ,00 UPS ,00 kontrola nouzového osvtlení ,00 kontrola požárních uzávr (dvíka technologické šachty-rozvade) ,00 kontrola, revize výtah ,00 celkem s DPH , odmna výboru celkem , úetnictví spoleenství poet sazba celkem bytové jednotky , ,00 nebytová jednotka (8NP) 1 30,0 30,00 nebytové jednotky (komerce) 4 30,0 120,00 garážová stání , ,00 celkem , , bžná údržba, opravy spol. prostor odhad-ukonení záruk, dle erpání pro rok 2011 celkem , náklady spoleenství náklady na shromáždní vlastník (notá, právník,kopírování, poštovné, nájem) ,00 poštovné ,00 poplatky za vedení útu-odhad ,00 odvody ZP ,00 ostatní náklad-nap. kopírování v prbhu roku ,00 pojištní odpovdnosti ,00 právnické služby, soudní poplatky, náklady na právní zastoupení, náklady nalezacího a exekuního ízení ,00 kalibrace vodomr na SV ,00 celkem , ,00 3 / 4

19 Návrh rozpotu pro rok 2013 Podkováská 933, Pod Harfou 933, Praha 9 Píloha provozní fond gar. haly (el. ener., VZT,atd.) el. energie gar. haly prmrná denní spoteba v KWh 372, ,50 kontrola gar. vrat 8 500,00 kontrola PO vrat 9 500,00 ostatní provozní náklady (opravy) ,00 ostatní provozní náklady -odsátí vody ,00 celkem s DPH , , úklid garážové haly plocha m2 sazba úklid 1PP,2PP 5416,2 3, ,57 úklid 3PP 2708,1 3, , ,42 etnost ,26 s DPH 15% ,15 celkem s DPH ,00 Všechny položky celkem s DPH ,45 4 / 4

20

21 Návrh rozpotu pro rok 2012 Podkováská 933, Pod Harfou 933, Praha 9. Druh nákladu Rozútování záloh Vyútování záloh Celkový rozpoet na rok odpovídá roku 2008 beze zmny erpání roku 2010 info k rozpotu 2012 Návrh rozpotu - Píloha. 6 Návrh rozpotu na rok 2012 Zmna oproti rozpotu / - v % navýšení z dvodu ukonení 1. píspvek do fondu oprav celk.podíl celk.podíl K ,00 K záruky K 316,7% 2. píspvek na pojištní domu celk.podíl celk.podíl K ,00 K dle uzavené smlouvy K -29,8% dle smlouvy, navýšení -zmna 3. úklid vnitních spol. prostor jen byt. podíl, nebyt. jed. 820 jen byt. podíl, nebyt. jed K ,00 K DPH K -2,3% dle smlouvy, navýšení z dvodu 4. vnjší úklid a zimní úklid chodník celk.podíl celk.podíl K ,39 K zimní údržby K -32,8% 5. údržbu zelen celk.podíl celk.podíl K ,00 K dle smlouvy a erpání roku K -10,7% 6. odvoz tuhého odpadu byty jen byt. podíl, nebyt. jed. 820 jen byt. podíl, nebyt. jed K ,00 K 7. odvoz tuhého odpadu komerce jen vlast. neb. jed. jen vlast. neb. jed K ,00 K 8. provoz dtského hišt 9. poet byt. jed. A,B,C,D,E,F,G,H el. energii spol. ástí domu - chodby,výtahy jen byt. podíl, nebyt. jed. 820 jen byt. podíl, nebyt. jed K ,09 K zmna etnosti odvozu a potu nádob K -20,8% dle skuteného erpání, mim. Odvoz K -4,1% poet byt. jed. A,B,C,D,E,F,G,H K 3 055,53 K K -25,0% dle roku 2010, navýšení o 5%- zmna ceny od dodavatele K 11,1% 10. záloha na výtápní -spoteba tepla podíl byt, neb. jed. 11. záloha na vytápní -spoteba TUV podíl byt, neb. jed. dle spoteby pro neb. jed. a dle vyhlášky. 372/2001 Sb K ,45 K dle spoteby a dle vyhlášky. 372/2001 Sb K ,50 K pedpoklad plné obsazenosti, zmna DPH K -9,0% pedpoklad plné obsazenosti, zmna DPH K 17,8% 12. náklady na vyútování tepla a TUV poet jednotek (byt., nebyt.) poet jednotek (byt., nebyt.) K ,40 K snížení, zmna dodavatele K -46,9% 13. záloha na úhradu vodného a stoného (SV) podíl byt, neb. jednotek dle spoteby K ,90 K poet jednotek (byt, nebyt., gar.st.) pedpoklad plné obsazenosti, zmna DPH K 24,3% poet jednotek (byt, nebyt., gar.st.) K ,00 K dle smlouvy K 0,8% 14. poplatek za správu 15. ostraha objektu souet jednotek, gar. stání souet jednotek, gar. stání K ,00 K dle smlouvy K 24,9% 16. revize (výtahy, MaR, požár. zabezp.) podíl byt. jednotek podíl byt. jednotek K ,50 K K 32,3% 17. odmna výboru celk.podíl celk.podíl K ,00 K K 50,0% poet jednotek (byt, nebyt., gar.st.) poet jednotek (byt, nebyt., gar.st.) K ,00 K K -16,0% 18. úetnictví spoleenství zmna DPH, ukonení záruní 19. bžná údržba, opravy spol. prostor podíl byt, neb. jednotek podíl byt, neb. jednotek K ,69 K doby K 154,4% 20. náklady na spoleenství celk.podíl celk.podíl K ,61 K K 318,6% 21. provozní fond gar. haly (el. ener.,vzt,atd.) poet gar. st. poet gar. st K ,52 K ukonení záruní doby, navýšení ceny od dodavatele K -18,4% 22. záloha na úklid gar. haly poet gar. st. poet gar. st K ,00 K zmna DPH, etnost 3x ron K -28,2% K K ,68 K 18,2% Máme tyto prostory v dom Podkováská 933, Pod Harfou 933 podíl jednotek podíl jed./m2 poet jednotek Bytové jednotky Nebytová jednotka (8NP) Nebytové jednotky (komerce) Garážových stání (1PP, 2PP, 3PP) , , ,0 61, ,0 428, celkem , ,8 667

22 Návrh rozpotu pro rok 2012 Podkováská 933, Pod Harfou 933, Praha 9 Pehled sklatby rozpotu - Píloha. 6 1.píspvek do fondu oprav m2 K celkem doporuená ástka svazem bytových družstev je 10K/podíl z tohoto dvodu navrhujeme navýšení FO , ,00 celkem ,00 2. píspvek na pojištní domu dle pojistné smlouvy je roní pojistné roní ,00 celkem ,00 3. úklid spol. prostor standardní úklid msín bez DPH ,00 ron s DPH ,08 mytí oken ve spol. prostorách, ostatní 8 000,00 celkem s DPH ,08 4. vnjší úklid a zimní úklid chodník úklid vn okolo domu/kontejner, nedopalky, bžné zneištní chodník 5000,-K/msíc ,00 zimní úklid - pohotovost pracovník (listopad-bezen) 6000, ,00 - úklid snhu - 1x zásah (odhad potu zásah) 1280, ,00 celkem s DPH ,00 5. záloha na údržbu zelen seení travnatých ploch, údržba záhon-mulování, pletí, chemický postik, zálivka, atd ,00 celkem s DPH ,00 6. odvoz tuhého odpadu byty etnost odvozu je 7x týdn sazba/rok/7x týdn odvoz poet/msíc celkem/rok odvoz smsného komunálního odpadu-pravidelný odvoz 6 694, ,00 mimoádný odvoz odpadu voln loženého, pistavení velkoobjemového kontejneru ,00 celkem s DPH ,00 7. odvoz tuhého odpadu komerce nyní používáme 1 kontejner, poítáno celkem s 2 kontejnery sazba/bez DPH poet náklad na rok s DPH celkem 1x kontejner s etností odvozu 1x týdn-nyní , ,60 mimoádný odvoz 8 000,00 celkem s DPH ,60 8. Provoz dtského hišt provoz hišt na míové hry ,00 provozní kontrola 9 520,00 roní hlavní kontrola 9 520,00 ostatní opravy, doplnní písku a jeho výmna odhad ,00 horolezecká stna, petangové hišt, stoly na stolní tenis (odhad) ,00 celkem ,00 Podíl jednotlivých spoleenství jednotky objektu E,F ,42 jednotky objektu G,H ,61 jednotky objektu C,D ,06 jednotky objektu A,B ,92 celkem s DPH ,42 9. el. energii spol. ástí domu-chodby, výtahy spol. prost (chodby), výtahy, ped. st. prmrná denní spoteba v KWh 370, ,00 navýšení o 5% - zmna ceny od dodavatele ,00 celkem s DPH ,00 1 / 3

23 Návrh rozpotu pro rok 2012 Podkováská 933, Pod Harfou 933, Praha 9 Pehled sklatby rozpotu - Píloha záloha na vytápní-spoteba tepla Celkem píkon msín msíc ron objekty E,F (topná sezóna 8 msíc) , ,00 Spoteba dle minulého období GJ-celkem sazba K/GJ ron leden 950 únor 890 bezen 680 duben 365 kvten 180 záí 170 íjen 440 listopad 525 prosinec 1180 Celkem spoteba z minulého období , ,00 Plánovaná rezerva (nárst ceny) 3% ,94 Celkem plánovaná spoteba ,94 celkem s DPH, navýšeno o 3% - nárst ceny , záloha na vytápní-spoteba TUV celkem píkon msín msíc ron objekty E,F (odbr 12 msíc) 37297, ,00 Spoteba dle minulého období GJ-celkem sazba K/GJ ron leden 285,00 únor 285,00 bezen 350,00 duben 330,00 kvten 320,00 erven 290,00 ervenec 200,00 srpen 260,00 záí 290,00 íjen 270,00 listopad 280,00 prosinec 310,00 Celkem spoteba z minulého období 3 470,00 262, ,00 Plánovaná rezerva (nárst ceny) 3% 27284,61 Celkem plánovaná spoteba ,61 celkem s DPH, navýšeno o 3% - nárst ceny , záloha na vyútování tepla a TUV jednotek sazba K celkem vodomry-odeet, rozútování SV TV , ,00 rozútování na vytápní , ,00 zmna vlastnictví jednotek 36 55, ,00 odeet mi tepla, rozútování 4 45,00 180,00 celkem bez DPH ,00 celkem s DPH , záloha na úhradu vodného a stoného m3/den skutené odebrané množství v roce sazba/m3 (s DPH) pro rok ,39 roní náklad ,42 navýšeno o 2% (pedpoklad rstu ceny), zmna DPH z 10% na 14% ,80 celkem s DPH , poplatek za správu poet sazba celkem nebytové jed ,0 700,00 byt. jed , ,00 gar. stání , ,00 celkem msín bez DPH ,00 celkem s DPH ,00 2 / 3

24 Návrh rozpotu pro rok 2012 Podkováská 933, Pod Harfou 933, Praha 9 Pehled sklatby rozpotu - Píloha ostraha objektu ostraha je tvoena 3 osobami-2x pochzká, 1x vedoucí ostrahy (celkový náklad je rozdlen rovným dílem mezi SVJ Podkováská 933 a Podbradská 777) prmrný náklad na 1 den 4 297,00 pedpokládaný roní náklad ,00 celkem s DPH , revize (výtahy, MaR, požár. zabezp) kontrola VZT, požární klapky ,00 MaR, kontrola CO idel ,00 Požární servis (revize has. zaízení) 6 600,00 Požární servis (preventivní prohlídky) 3 500,00 požární uzávry-ucpávky ,00 hromosvod ,00 kontrola zaízení pro odvod koue-zotk ,00 UPS ,00 kontrola nouzového osvtlení ,00 kontrola požárních uzávr (dvíka technologické šachty-rozvade) ,00 kontrola požárních vrat viz pol. 21 kontrola, revize výtah ,00 revize elektro ,00 celkem s DPH , odmna výboru celkem , úetnictví spoleenství jednotek sazba celkem bytové jednotky , ,00 nebytová jednotka (8NP) 1 30,00 30,00 nebytové jednotky (komerce) 4 30,00 120,00 garážová stání , ,00 celkem msín ,00 celkem , bžná údržba, opravy spol. prostor odhad-ukonení záruk ,00 celkem , náklady spoleenství náklady na shromáždní vlastník (notá, právník,kopírování, poštovné, nájem) ,00 poštovné ,00 poplatky za vedení útu-odhad ,00 ostatní náklad-nap. kopírování v prbhu roku, odvody SVJ-zdravotní pojištní ,00 právnické služby, soudní poplatky, náklady na právní zastoupení, náklady nalezacího a exekuního ízení ,00 povinná kalibrace midel (vodomry-studená voda-po 6 letech) ,80 celkem , provozní fond gar. haly (el. ener., VZT,atd.) el. energie gar. haly prmrná denní spoteba v KWh 370, ,95 kontrola gar. vrat 8 500,00 kontrola PO vrat 9 500,00 ostatní provozní náklady (opravy) ,00 ostatní provozní náklady -odsátí vody ,00 celkem s DPH , úklid garážové haly jeden úklid plocha m2 sazba celkem úklid 1PP,2PP 5416,2 3, ,57 úklid 3PP 2708,1 3, ,85 celkem za jeden úklid ,42 etnost ron bez DPH , ,26 celkem s DPH ,76 3 / 3

25 Píloha. 7 ROZVAHA (BILANCE) k (v celých tis. K) Zpracováno v souladu s vyhláškou. 504/2002 Sb. ve znní pozdjších pedpis IO Název úetní jednotky Spoleenství vlastník jednotek NOVÁ HARFA I - Podkováská p. 933 Praha 9, Podkováská 933 PS A K T I VA íslo ádku Stav k prvnímu dni úetního období Stav k poslednímu dni úetního období a b 1 2 B. Krátkodobý majetek celkem B.II. Pohledávky celkem Odbratelé (311) Poskytnuté provozní zálohy (314) Ostatní pohledávky(315) Jiné pohledávky (378) B.III Krátkodobý finanní majetek celkem Pokladna (211) Úty v bankách (221) B.IV. Jiná aktiva celkem Náklady píštích období (381) Píjmy píštích období (385) 12 7 AKTIVA CELKEM kontrolní íslo (. 1-13) P A S I V A íslo ádku Stav k prvnímu dni úetního období Stav k poslednímu dni úetního období B. Cizí zdroje celkem B.II. Dlouhodobé závazky celkem Pijaté dlouhodobé zálohy (955) B.III Krátkodobé závazky celkem Dodavatelé (321) Pijaté zálohy (324) Zamstnanci (331) Závazky k inst. soc. zab.a ve.zdr.poj.(336) Da z píjmu (342) Jiné závazky (379) Dohadné úty pasivní (389) B.IV. Jiná pasiva celkem Výdaje píštích období (383) PASIVA CELKEM kontrolní íslo ( ) Stránka 1 / 4

26 Zpracováno v souladu s vyhláškou. 504/2002 Sb. ve znní pozdjších pedpis ROZVAHA (BILANCE) k (v celých tis. K) IO Píloha. 7 Název úetní jednotky Spoleenství vlastník jednotek NOVÁ HARFA I - Podkováská p. 933 Praha 9, Podkováská 933 PS A K T I VA íslo ádku Stav k prvnímu dni úetního období Stav k poslednímu dni úetního období a b 1 2 B. Krátkodobý majetek celkem B.II. Pohledávky celkem Odbratelé (311) Poskytnuté provozní zálohy (314) Ostatní pohledávky(315) Jiné pohledávky (378) B.III Krátkodobý finanní majetek celkem Pokladna (211) Úty v bankách (221) B.IV. Jiná aktiva celkem Náklady píštích období (381) Píjmy píštích období (385) P A S I V A AKTIVA CELKEM kontrolní íslo (. 1-13) ádku úetního období úetního období B. Cizí zdroje celkem B.II. Dlouhodobé závazky celkem Pijaté dlouhodobé zálohy (955) B.III Krátkodobé závazky celkem Dodavatelé (321) Pijaté zálohy (324) Zamstnanci (331) Závazky k inst. soc. zab.a ve.zdr.poj.(336) Da z píjmu (342) Jiné závazky (379) Dohadné úty pasivní (389) B.IV. Jiná pasiva celkem Výdaje píštích období (383) PASIVA CELKEM kontrolní íslo ( ) Komentá k údajm v úetní závrce k oddíl a ádek vcná nápl zstatku útu úet ástka v tis. K Aktiva B.II / 3 Pohledávky a závazky SVJ za vlastníky ve výši neuhrazených pedepsaných záloh na rok 2009 (saldo nedoplatk a peplatk) Aktiva B.II / 4 Zálohy budou vyútovány v roce 2010(PRE,voda) Pohledávka SVJ za vlastníky ve výši skutených náklad r.2009 (bez Aktiva B.II / 5 tvorby fondu oprav-viz úet 955,vetn FO iní pohl tis.) Aktiva B.II/6 Pohledávky za neprodané ipy, pefakturace Aktiva B.III/9 Zstatek na BÚ k Aktiva B.IV/11 Náklady se vcn týkají roku 2010 (pojištní,doména) Aktiva B.IV/12 Náklady se vcn týkají roku 2011(pojištní-uhrazeno v 2010) Pasiva B.II/16 Zstatek fondu oprav Pasiva B.III/19 Jedná se o dodavatelské faktury (zaplacené v 2010) zápoet FINEP Pasiva B.III/20 Pedpisy záloh na rok 2009 bez tvorby fondu oprav Pasiva B.III/21 Odmny za 12/09 vyplacené v roce Pasiva B.III/22 Zdrav pojištní za 12/09 zaplacené v roce Pasiva B.III/23 Da z píjmu za 12/09 zaplacená v Pasiva B.III/18 Jedná se o chybn uhrazené zálohy vlastníky z jiných SVJ Náklady se vcn týkají roku 2009, faktury jsou vystaveny až v r.2010 Pasiva B.IV/20 nap.vyútování tepla, energie....) Stránka 2 / 4

27 Píloha. 7 Zpracováno v souladu s vyhláškou. 504/2002 Sb. ve znní pozdjších pedpis ROZVAHA (BILANCE) k (v celých tis. K) IO Název úetní jednotky Spoleenství vlastník jednotek NOVÁ HARFA I - Podkováská p. 933 Praha 9, Podkováská 933 PS íslo ádku Stav k prvnímu dni úetního období Stav k poslednímu dni úetního období A K T I VA a b 1 2 B. Krátkodobý majetek celkem B.II. Pohledávky celkem Odbratelé (311) Poskytnuté provozní zálohy (314) Ostatní pohledávky(315) Jiné pohledávky (378) B.III Krátkodobý finanní majetek celkem Pokladna (211) Úty v bankách (221) B.IV. Jiná aktiva celkem Náklady píštích období (381) Píjmy píštích období (385) AKTIVA CELKEM kontrolní íslo (. 1-13) P A S I V A íslo ádku Stav k prvnímu dni úetního období Stav k poslednímu dni úetního období B. Cizí zdroje celkem B.II. Dlouhodobé závazky celkem Pijaté dlouhodobé zálohy (955) B.III Krátkodobé závazky celkem Dodavatelé (321) Pijaté zálohy (324) Zamstnanci (331) Závazky k inst. soc. zab.a ve.zdr.poj.(336) Da z píjmu (342) Jiné závazky (379) Dohadné úty pasivní (389) B.IV. Jiná pasiva celkem Výdaje píštích období (383) PASIVA CELKEM kontrolní íslo ( ) Komentá k údajm v úetní závrce k oddíl a ádek vcná nápl zstatku útu úet ástka v tis. K Aktiva B.II / 3 Pohledávky a závazky SVJ za vlastníky ve výši neuhrazených pedepsaných záloh na rok 2010 (saldo nedoplatk a peplatk) Aktiva B.II / 4 Zálohy budou vyútovány v roce 2011(PRE,voda) Pohledávka SVJ za vlastníky ve výši skutených náklad r.2010 (bez Aktiva B.II / 5 tvorby fondu oprav-viz úet 955,vetn FO iní pohl tis.) Aktiva B.II/6 Pohledávky za neprodané ipy, pefakturace Aktiva B.III/8 Zstatek v pokladn k Aktiva B.III/9 Zstatek na BÚ k Aktiva B.IV/11 Náklady se vcn týkají roku 2011 (pojištní,doména) Pasiva B.II/17 Zstatek fondu oprav Pasiva B.III/19 Jedná se o dodavatelské faktury (zaplacené v 2011) Pasiva B.III/20 Pedpisy záloh na rok 2010 bez tvorby fondu oprav Pasiva B.III/21 Odmny za 12/10 vyplacené v roce Pasiva B.III/22 Zdrav pojištní za 12/10 zaplacené v roce Pasiva B.III/23 Da z píjmu za 12/10 zaplacená v Pasiva B.III/24 Jedná se o jiné pohledávky na základ smlouvy-pojištní Náklady se vcn týkají roku 2010, faktury jsou vystaveny až v r.2011 Pasiva B.IV/27 nap.vodné, rozút.náklad tepla....) Stránka 3 / 4

28 Píloha. 7 Zpracováno v souladu s vyhláškou. 504/2002 Sb. ve znní pozdjších pedpis ROZVAHA (BILANCE) k (v celých tis. K) IO Název úetní jednotky Spoleenství vlastník jednotek NOVÁ HARFA I - Podkováská p. 933 Praha 9, Podkováská 933 PS íslo ádku Stav k prvnímu dni úetního období Stav k poslednímu dni úetního období A K T I VA a b 1 2 B. Krátkodobý majetek celkem B.II. Pohledávky celkem Odbratelé (311) Poskytnuté provozní zálohy (314) Ostatní pohledávky(315) Jiné pohledávky (378) B.III Krátkodobý finanní majetek celkem Pokladna (211) Úty v bankách (221) B.IV. Jiná aktiva celkem Náklady píštích období (381) Píjmy píštích období (385) AKTIVA CELKEM kontrolní íslo (. 1-13) P A S I V A íslo ádku Stav k prvnímu dni úetního období Stav k poslednímu dni úetního období B. Cizí zdroje celkem B.II. Dlouhodobé závazky celkem Pijaté dlouhodobé zálohy (955) B.III Krátkodobé závazky celkem Dodavatelé (321) Pijaté zálohy (324) Zamstnanci (331) Závazky k inst. soc. zab.a ve.zdr.poj.(336) Da z píjmu (342) Jiné závazky (379) Dohadné úty pasivní (389) B.IV. Jiná pasiva celkem Výdaje píštích období (383) PASIVA CELKEM kontrolní íslo ( ) Komentá k údajm v úetní závrce k oddíl a ádek vcná nápl zstatku útu úet ástka v tis. K Aktiva B.II / 3 Pohledávky a závazky SVJ za vlastníky ve výši neuhrazených pedepsaných záloh na rok 2011 (saldo nedoplatk a peplatk) Aktiva B.II / 4 Zálohy budou vyútovány v roce 2012(PRE,voda) Aktiva B.II / 5 Pohledávka SVJ za vlastníky ve výši skutených náklad r.2011 (bez tvorby fondu oprav-viz úet 955,vetn FO iní pohl tis.) Aktiva B.II/6 Pohledávky za neprodané ipy, pefakturace Aktiva B.III/8 Zstatek v pokladn k Aktiva B.III/9 Zstatek na BÚ k Aktiva B.IV/11 Náklady se vcn týkají roku 2012 (pojištní,doména) Aktiva B.IV/12 Vydané faktury vystavené v roce 2012, ale snižují náklady roku Pasiva B.II/17 Zstatek fondu oprav Pasiva B.III/19 Jedná se o dodavatelské faktury (zaplacené v 2012) Pasiva B.III/20 Pedpisy záloh na rok 2011 bez tvorby fondu oprav Pasiva B.III/21 Odmny za 12/11 vyplacené v roce Pasiva B.III/22 Zdrav pojištní za 12/11 zaplacené v roce Pasiva B.III/23 Da z píjmu za 12/11 zaplacená v Pasiva B.III/24 Jedná se o jiné pohledávky na základ smlouvy-pojištní Náklady se vcn týkají roku 2011, faktury jsou vystaveny až v r.2012 Pasiva B.IV/27 nap.vodné, rozút.náklad tepla....) Stránka 4 / 4

29 STANOVY!! ÁST PRVNÍ VŠEOBECNÁ USTANOVENÍ l. I Základní ustanovení (1) Spoleenství vlastník jednotek (dále jen "spoleenství") je právnickou osobou, která vznikla na základ zákona.72/1994 Sb., kterým se upravují nkteré spoluvlastnické vztahy k budovám a nkteré vlastnické vztahy k bytm a nebytovým prostorm a doplují nkteré zákony (zákon o vlastnictví byt), ve znní zákona. 273/1994 Sb., nálezu Ústavního soudu vyhlášeného pod. 280/1996 Sb., zákona. 97/1999 Sb., zákona. 103/2000 Sb., zákona. 229/2001 Sb., zákona. 451/2001 Sb., zákona. 320/2002 Sb., zákona. 437/2003 Sb., zákona. 171/2005 Sb. a zákona. 179/2005 Sb. (2) leny spoleenství jsou vlastníci byt a nebytových prostor v dom (dále jen "jednotka"), spolenými leny spoleenství jsou spolení vlastníci jednotek, za podmínek uvedených v zákon o vlastnictví byt (dále jen "len spoleenství"). (3) Spoleenství je jako právnická osoba zpsobilé vykonávat práva a zavazovat se pouze ve vcech spojených se správou, provozem a opravami spolených ástí domu (dále jen "správa domu") a pozemku a v dalších vcech v rozsahu a zpsobem uvedeným v zákon o vlastnictví byt a v tchto stanovách. l. II Název a sídlo spoleenství (1) Názvem spoleenství jsou slova : Spoleenství vlastník jednotek NOVÁ HARFA I- Podkováská.p (2) Sídlo spoleenství je: Praha , Podkováská 933/1 ÁST DRUHÁ PEDMT INNOSTI SPOLEENSTVÍ l. III Správa domu a další innosti (1) Správou domu se rozumí zajišování a) provozu domu a pozemkupozemk s domem souvisejících, b) údržby a oprav, rekonstrukce a modernizace spolených ástí domu a pozemk s domem souvisejících, c) protipožárního zabezpeení domu, vetn hromosvod, d) revizí a oprav spolených ástí technických sítí, rozvod elektrické energie, plynu, vody a odvodu odpadních vod, tepla a teplé užitkové vody vetn radiátor, vzduchotechniky, výtah, zaízení pro píjem televizního a rozhlasového signálu a elektrických sdlovacích zaízení v dom a dalších technických zaízení podle vybavení domu, e) revizí a oprav domovní kotelny i výmníkové (pedávací) stanice v rozsahu a zpsobem odpovídajícím skutenému vybavení domu, f) prohlídek a ištní komín, g) administrativní a operativn technické innosti spojené se správou domu, vetn vedení píslušné technické a provozní dokumentace domu, h) správy jednotek, které jsou ve spoluvlastnictví všech len spoleenství, Upesnní textu Upesnní a doplnní textu