Urbanistická studie sídliště Spořilov v Jilemnici analýza
Vstup vo ké studi ÚPRAV Úterý 16. 6. 20 ve společenské m Možnosti zkvalitnění prost odborníky, architekty českéh Urbanistická PROGRAM studie I. sídliště část: Prezentace Spořilov návrhu ko rá vychází v Jilemnici z výstupů analýz a II. část: Podrobnější diskuze livých částech - analýza lokality Město Jilemnice Masarykovo náměstí 82 514 01 Jilemnice Centrum kvality bydlení Thákurova 9 166 34 Praha 6 Dejvice Město J Vás v rá srdečně K Ú Úter ve s zpracovatelský tým: Ing. arch. David Tichý, PhD. Ing. arch. Filip Tittl Ing. arch. Šárka Doležalová bc. Lukáš Havelka Ing. Petr Hrdlička (technická infrastruktura) Ing. Jan Špilar (dopravní infrastruktura) Ing. Lucie Pančíková (krajinné a zahradní řešení) Možno odbor PRO I. část: rá vych II. část livých Vstup volný Výstupy workshopu ké studie možností budoucí transfo 05 / 20 Projekt Jilemnice udržitelná je je podpořen z Programu z Programu švýcarsko-české švýcarsko-české spolupráce. spolupráce. Project Jilemnice sustainable is supported Project Jilemnice sustainable is supported by a grant from Switzerland through the Swiss by a grant from Switzerland through the Swiss Contribution to the enlarged European Union. Contribution to the enlarged European Union.
část 1 terénní průzkum
záznam terénního průzkumu 1:2000
fotodokumentace
část 2 specifická témata a tématické mapy
morfologie 1:2000
ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ zastavěná plocha 14,8% VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ veřejná prostranství
charakter území 1:4000 HIERARCHIE MÍRY SOUKROMÍ veřejné 56,9% poloveřejné 18.7% polosoukromé 6,0% soukromé 3,6% VLASTNICTVÍ soukromé stát, kraj město
9 9 6 9 6 19 17 9 9 9 17 32 17 17 17 20 20 20 20 20 20 17 17
19 19 19 19 20 typologie zástavby 1:2000 panelový dům T06B /88 20 20 20 20 panelový dům T06B bytový dům čtyřpodlažní 17 17 bytový dům zděný, třípodlažní 6 6 6 6 6 panelový dům T06B s nástavbou panelový dům bodový 17 17 17 bytový dům zděný, třípodlažní bytový dům zděný, třípodlažní ostatní budovy 6 6 6 vedlejší budovy 6 17 17 17 vstup hlavní / vedlejší 6 6 6 19 19 17 17 17 sklon přilehlého terénu počet bytových jednotek 17 17 17 17 32 20 20 9 9 9 17 17 17 20 20 20 20
ŘEZ A-A 470 465 ŘEZ B-B 470 465 460 ŘEZ C-C 465 460 455 ŘEZ D-D 470 465 460 455
řezy územím 1:2000 B 470 470 465 D A 465 470 465 D C C 470 465 460 B A 470 465 460 470 465 460 465 465 460 455 460 455 465 460 455 470 465 460 455 470 465 460 470 455 465 460 455
OBECNÁ MAPA STAVU VEGETACE MAPA VEGETAČNÍCH HODNOT
vegetace 1:2000 JILEMNICE STRUČNÝ POPIS STAVU VEGETACE Situace vegetace na sídlišti Spořilov vykazuje typické problémy sídlištní zeleně: 1. až na několik stromořadí není patrná kompozice jednotná nebo alespoň v rámci obytných skupin 2. taxonomická skladba je značně rozmanitá a kombinace jednotlivých rostlin v rámci dílčích prostorů je nahodilá 3. stromořadí jako příklad jediné zřejmé kompozice v rámci výsadeb nemají zcela logické směřování (začátek a konec logicky nenavazují na např. začátek ulice), což nemusí být problém, ale zároveň to prostor nijak pozitivně neovlivňuje 4. převažují druhy krátko či středně dlouhověké s nízkými nároky na kvalitu půdy břízy, jeřáby, smrky, chybí dřeviny kompozičně nosné a hodnotné z dlouhodobého hlediska 5. vysoký je podíl jehličnanů, což v dané nadmořské výšce může být akceptovatelné 6. rostlinám chybí výchovný řez, stav některých je na hranici (nebo v brzké době může být) provozní bezpečnosti 7. poměrně vysoký podíl dřevin byl pravděpodobně vysázen rezidenty (dle druhů jako Thuja plicata, Chamaecyparis pisifera, stříhaný plot z Larix decidua, apod.) 8. údržba dřevin je pravděpodobně prováděna pouze v nezbytné míře, aby nebyla ohrožena provozní bezpečnost, o údržbu ostatních vegetačních prvků (živé ploty, zahrádky) se částečně starají rezidenti 9. zajímavý je vysoký počet hřišť Obecná východiska Vegetace až na výjimky není z kompozičního hlediska hodnotná, zejména v dlouhodobé perspektivě bylo by vhodné při uplatnění vegetace v návrhu pracovat s lepší taxonomickou i prostorovou strukturou dřevin. Jilemnice se nachází v 451 m n. m. pro tuto nadmořskou výšku jsou (hodně obecně) vhodné dřeviny jako buky, javory, lípa (Tilia platyphyllos), jedle (Abies alba), jilm (Ulmus glabra). Ani smrk již v této nadmořské výšce nemusí působit cize. V rámci sídliště je vysázen jeden exemplář Ulmus glabra, opatřený cedulí. Od názvu stromu jilmu dokonce pochází pojmenování obce, jejich pěstování v původních nevyšlechtěných druzích je dnes problematické kvůli grafióze. Vzhledem k úzké návaznosti na krajinu je potřeba zvážit míru uplatnění introdukovaných rostlin.
4 19 5 5 6 21 9 9 10 8 7 18 18 P 28 P 36 14 11 22 3
5 4 4 5 5 5 doprava 1:2000 21 21 9 9 6 6 19 19 - počet bytů 754 8 8 9 9 14 7 7 10 10 - vlastní stání 52 (garáž, na vlastním pozemku) 14 14 - počet parkovacích stání 429 - celkem stání 481 4 5 kom. dopravně významná 5 28 8 P 36 36 11 27 18 18 18 18 16 14 14 P kom. obslužná podélná parkovací stání 27 27 16 16 kolmá parkovací stání parkoviště 11 3 3 22 22 4 4 P 28 28 P 28 P P 37 37 37
technická infrastruktura 1:2000 el. vedení el. veřejné osvětlení kanalizace jednotná vodovod plynovod STL teplovod telekomunikační vedení televizní vedení
PŮVODNÍ URBANISTICKÝ ZÁMĚR
SOUČASNÁ VÝSTAVBA BIATLONOVÉHO AREÁLU HRABĚNKA záměry
část 3 analýza
situace - současný stav 1:2000
park ve špatném stavu nevhodně umístěné vstupy * potraviny aktivní parter? dětské hřiště slepá ulice od ulice odříznutý dům nevhodně umístěná kotelna P zídka příliš vysoké domy proporční vnitroblok dětské hřiště erozivní splavování půdy svah příliš vysoké domy povolené parkování na chodníku příliš vysoké domy zaplavování, podmáčený terén
prostorová analýza 1:2000 dětské hřiště přirozené těžiště dětské hřiště * společenský dům JILM areál školky logické propojení
část 4 ZÁZNAM Z DISKUSE S OBYVATELI
ázka č. 3 Jaká je Otázka forma vlastnictví č. 1 Jak dlouho Vašeho na tu? sídlišti bydlíte? Otázka Otázka č. 4 Používá č. 2 Ve kterém podlaží Vaše domácnost bydlíte? stnictví Počet let Počet případů Používá? Podlaží Počet Počet případů obní vlastnictví 1-3 8 ANO přízemí 11 1 užstevní byt 13-23 0 1 NE 1-2. patro1 3 jemní byt 24-30 8 3 Početvyšší než 2NP 8 30 a více 1 1 6 2 4 3 1 Otázka č. 2 Ve kterém podlaží Otázka Využíváte č. 3 Jaká je denně? je forma vlastnictví Vašeho ní na sídlišti Spořilov bydlíte? Otázka nejvíce č. 4 Používá oceňujete? Vaše domácnost automobil? bytu? ANO 9 Otázka č. 5 Co na by Podlaží Dotazník Automobil Nejvíce Počet oceňuji případů Počet Využití Vlastnictví denně NE Parkování2 Počet případů Pořadí Otázka ody přízemí 1 Ano 45 1 1 = 5 bodů Ano osobní Kde vlastnictví je Na parkujete? parkovišti 1. 8 blízkost p tu 1-2. 2 patro Ano 22 31 2 = 4 body Ne družstevní Před domem Před byt domem 6 2. 1 dispozice olečenského vyžití vyšší 3 než 2NP Ne 21 8 3 = 3 body nájemní Na parkovišti byt 4 3. 3 možnosti erém tupnost podlaží dětských 4 hřišť Ano 21 Otázka č. 13 Jaká 4 je = forma 2 body Ne vlastnictví V Vašeho garáži V garáži 1 4. Otázka č. kvalita 4 Používá a rtovního vyžití 5 Ano 20 bytu? 2 5 = 1 bodano Před domem 5. Vaše domácnost možnost očet pnost případů bytu 6Otázka č. 3 Ano Jaká 18 je forma Vlastnictví vlastnictví 1 Vašeho Ano Počet případů Před domem Otázka č. 4 Používá 6. Používá? cenová Poče do žství zeleně 1 7bytu? Ano 16 osobní vlastnictví 2 Ano Před domem 8 Vaše domácnost 7. ANO kvalita 11a m rostředí il? 3 8VlastnictvíAno 5 družstevní 2Počet byt Otázka případů č. 5 Co Ano na bydlení na sídlišti Na parkovišti 1Spořilov Používá? nejvíce oceňujete? Počet 8. NE bezpečno 1 Využití h prostranství denně 8Parkování 9osobní vlastnictví Ano 4 nájemní byt 1 Pořadí Otázka Ano 8 Před domem 3 ANO Nejvíce 11oceňuji 9. Počet stav veřej Ano ch prostor domůna 10 družstevní parkovišti byt Ano 1 1 1. blízkost Ano 1 přírody Před domem NE 45 1 10. 1 stav 1 spole 6= 5 b Ne ování Před 11 nájemní domem byt Ano 1 3 2. dispozice Ano 3 bytu Na parkovištipočet 22 11. 2 možnost 2 4= 4 bp é MěÚ Ano 1 2 3. možnosti Ano společenského Na parkovišti vyžití 1 21 6. 3 Akce 3 1pořá = 3 b Ne V garáži 4. kvalita a dostupnost dětských hřišť 2 21 4 Využíváte je denně? 4 = 2 b Ano Před Otázka domem č. 5 Co na bydlení na sídlišti 5. Spořilov možnost nejvíce sportovního oceňujete? vyžití 3 20 1 ANO 5 9= 1 b Ano Před Pořadí domemotázka 6. cenová dostupnost Nejvíce oceňuji bytu Využíváte 18je denně? NE 2 Ano bydlení ka č. 5 Co na na sídlišti bydlení Před 1. Otázka Spořilov domem na č. sídlišti 6 blízkost nejvíce Měl(a) Spořilov byste přírody vadí? zájem nejvíce se 7. oceňujete? aktivně kvalita podílet a na množství 45 zeleně ANO 1 = 5 bodů 16 9 Otázka Kde je parkujete? č. 5 Co vám Ano dí Otázka Na 2. proměně parkovišti Spořilova? dispozice bytu Nejvíce 8. oceňuji bezpečnost 22 prostředí NE2 = 4 body 5 2 Před domem 6 Ano blízkost přírody Před 3. Zapojení domemmožnosti Počet Nejvíce případů mi společenského vadí Investice 459. vyžití stav Počet veřejných 21případů 1 prostranství = 5 bodů Kde 3 = je 3 parkujete? body 4 Pořadí Na parkovišti Otázka 4 Ano kování dispozice Před bytu 4. ANOdomemkvalita 834 a dostupnost Rozhodně 2210. dětských 1 = ano 5 hřišť stav bodůspolečných 21 2 = prostor 41 bodydomů Před 4 = domem 2 body 1 6 1. V garáži možnost 1 Ano ých prostor možnosti domů Na společenského 5. NEparkovišti možnost 228 vyžití sportovního Spíše 2111. vyžití ano 2 = 4 možnost body 20 parkování 3 = 37 body Na 5 parkovišti = 1 bod 1 4 2. stav spol Ano ch prostranství kvalita a dostupnost Na 6. parkovišti cenová 2dětských 23 dostupnost hřišť bytu Spíše 21. ne3 = 3 Akce bodypořádané 18 4 MěÚ = 2 body V garáži 1 1 3. stav veře tní zahrady možnost sportovního 7. kvalita 14 vyžití a množství zeleně 20 4 = 2 body 16 5 = 1 bod 4.-5. absence v ožství cenová zelenědostupnost 8. bytu bezpečnost 14 prostředí18 5 = 1 bod 5 4.-5. kvalita a lečenského kvalita vyžití a množství 9. zeleně stav 11 veřejných prostranství 16 4 6.- 7. možnosti rtovního ílet na bezpečnost vyžití 10. prostředístav 11 společných prostor 5Otázka domůč. 5 Co vám 1na bydlení na sídlišti Spořilov nejvíce vadí? 6.- 7. možnost s rostředí stav veřejných 11. prostranství možnost 9 parkování 4 1 8. bezpečno Počet u stav případů společných. prostor Akce 5domů pořádané MěÚ 1Pořadí Otázka 1 Nejvíce mi 9.-10. vadí dispozice pnost možnost bytu 1 parkování 5 11. možnost parkování 34 9.-10. cenová 1 = 5 dob upnost Akce dětských pořádané 7 hřišťměú 2. stav společných prostor domů 28 11. kvalita 2 = a 4 db chodníků 2 1 3. stav veřejných prostranství 23.-17. Stav 3 a = údr 3 b jejich pohyb na Otázka č. 5 Co vám na bydlení na 4.-5. sídlišti Spořilov absence nejvíce vlastní vadí? zahrady 14.-17. Bezdomo 4 = 2 b ých místech měst 1 4.-5. kvalita a množství zeleně 14 frekvento 5 = 1 b žba ka č. panelových 5 Co vám na domů Pořadí bydlení Otázka na sídlišti Spořilov nejvíce 6.- 7. vadí? možnosti Nejvíce společenského mi vadívyžití 11.-17. Oprava a od domovní správu 1. ve možnost parkování 6.- 7. možnost 34 sportovního vyžití 1 = 5 bodů 11 spadajícíc dí Otázka 2. stav společných prostor 1 Nejvíce 8. domů mi vadí bezpečnost 28 prostředí 2 = 4 body 9 městě možnost parkování 349.-10. dispozice bytu 1 = 5 bodů a deště stéká a zaplavuje 3. stav veřejných prostranství 23 3 = 3 body 5.-17. Voda, kter stav společných 4.-5. prostor absence domů vlastní zahrady 289.-10. cenová dostupnost 14 2 = 4 body bytu 4 = 2 body 5 1 náš dům stav veřejných 4.-5. prostranství kvalita a množství zeleně 2311. kvalita a dostupnost 14 3 = 3 body dětských hřišť 5 = 1 bod 2 1.-17. Drahá vod absence vlastní 6.- 7. zahrady možnosti společenského 14.-17. vyžití Stav a údržba 11 4 chodníků = 2 body 1 řizpůsobiví lidé 1.-17. Neslušní, kvalita a množství 6.- 7. zeleně možnost sportovního 14 vyžití.-17. Bezdomovci 11-5 jejich = 1 bod pohyb na možnosti společenského 8. bezpečnost vyžití prostředí11 frekventovaných 9 místech měst 1 možnost sportovního 9.-10. dispozice vyžití bytu 11.-17. Oprava a 5údržba panelových domů bezpečnost 9.-10. prostředícenová dostupnost bytu 9 spadajících 5 pod domovní správu ve. dispozice bytu 11. kvalita a dostupnost dětských 5 hřišť 2 městě. cenová dostupnost.-17. bytu Stav a údržba chodníků 5 1.-17. Voda, která za deště stéká a zaplavuje 1
3. možnosti společenského vyžití 21 3 = 3 body Na parkovišti 4. kvalita a dostupnost dětských hřišť 21 4 = 2 body V garáži m 5. možnost sportovního vyžití 20 5 = 1 bod m 6. cenová dostupnost bytu 18 m 7. kvalita a množství zeleně 16 šti 8. bezpečnost prostředí 5 m 9. stav veřejných prostranství 4 m 10. stav společných prostor domů 1 výsledky ankety šti 11. možnost parkování 1 šti. Akce pořádané MěÚ 1 Otázka č. 1 Jak dlouho na Otázka č. 2 Ve kterém podlaží sídlišti Otázka bydlíte? č. 5 Co vám na bydlení na sídlišti Spořilov nejvíce vadí? bydlíte? Počet let Počet případů Podlaží Počet případů Pořadí Otázka Nejvíce mi vadí 1-3 přízemí 1 13-23 1. možnost 0 parkování 34 1 = 5 bodů 1-2. patro 3 2. stav společných prostor domů 28 2 = 4 body 24-30 8 vyšší než 2NP 8 3. stav veřejných prostranství 23 3 = 3 body 30 a více 1 4.-5. absence vlastní zahrady 14 4 = 2 body 4.-5. kvalita a množství zeleně 14 5 = 1 bod 6.- 7. možnosti společenského vyžití 11 6.- 7. možnost sportovního vyžití 11 Otázka č. 4 Používá Vaše domácnost automobil? Otázka č. 5 Co 8. bezpečnost prostředí 9 Dotazník Automobil Počet Využití denně Parkování Pořadí Otá 9.-10. dispozice bytu 5 1 Ano 1 Ano Na parkovišti 1. blíz 9.-10. cenová dostupnost bytu 5 2 Ano 1 Ne Před domem 2. dis 11. kvalita a dostupnost dětských hřišť 2 3 Ne 3. mo.-17. Stav a údržba chodníků 1 4 Ano 1 Ne V garáži 4. kva.-17. Bezdomovci - jejich pohyb na 5 Ano 2 Ano Před domem 5. mo frekventovaných místech měst 6 Ano 1 Ano 1 Před domem 6. cen 7.-17. Oprava Ano a údržba panelových 2 domů Ano Před domem 7. kva 8 spadajících Ano pod domovní 2 správu ve Ano Na parkovišti 8. bez 9 městě Ano 1 Ano 1 Před domem 9. stav 10.-17. Voda, Ano která za deště 1stéká a zaplavuje Ano Před domem 10. stav 11 náš Anodům 3 Ano 1 Na parkovišti 11. mo.-17. Drahá Ano voda 2 Ano 1 Na parkovišti. Akc.-17. Neslušní, nepřizpůsobiví lidé 1 Otázka č. 6 Měl(a) byste zájem se aktivně podílet na Otázka č. 5 Co proměně Spořilova? Zapojení Počet případů Investice Počet případů Pořadí Otá ANO 8 Rozhodně ano 1 1. mo NE 2 Spíše ano 7 2. sta 2 Spíše ne 2 3. sta 4.-5. abs 4.-5. kva 6.- 7. mo 6.- 7. mo 8. bez 9.-10. disp 9.-10. cen 11. kva.-17..-17..-17..-17..-17..-17. Sta Bez frek Op spa mě Vod náš Dra Nes
nebezpeč nebezpečí zvýšení poptávky po parkování (SŠ) bezdomovci málo využívaný park potenciál využití při otevření školy silný provoz propojení s centrem, cyklostezka posezení před DD často používaná cesta rušné průchozí místo zásobování zúžení silný provoz možnost okružní cesty na Hraběnku možnost propojení dětské hřiště nevyhovující kotelna úzká ulice v budoucnu možnost transformace potenciál centra příliš vysoké domy dětské hřiště málo využívaný prostor, hluk erozivní splavování půdy nevzhledné popelnice výhled, hodnota zeleně příliš vysoké domy výhled, hodnota zeleně nedostatek parkovacích míst příliš vysoké domy výhled, hodnota zeleně možnost odkoupení, hodnota zeleně zaplavování, podmáčený terén
záznam workshopu 1:2000 podněty občanů: ná křižovatka SILNÉ STRÁNKY - blízkost přírody (Hraběnka) a dostupnost rekreace - možnost venkovního sušení prádla - všeobecně dostatečná vybavenost nepříjemné posezení příjemný prostor příjemný prostor dětské hřiště dětské hřiště příjemný prostor možnost zmenšení zahrady školky * společenský dům JILM SLABÉ STRÁNKY - nekvalitní povrchy a zeleň - nedostatek parkování - všeobecně nedostatek prostoru - problémy s odvodněním, zaplavování - chybí cyklostezky v měřítku města a okolí - chybí vybavení pro cyklodopravu (kočárkárny jsou plné kol) - špatný přístup pro IZS - zadní část prodejny TESCO, zásobování POTENCIÁLY - parkování u domu - zájem o cenově dostupná krytá stání (možnost spolufinancování v případě OV) - zájem o společné vybavení domů - zlepšení prostupnosti krajiny - zájem o zahrádky - zájem o jiné formy bydlení v místě - cyklostezka, zlepšení dopravy - posezení krytá před okolím - zákoutí u vstupu, svoje místo u domu (zejména pro ty kteří tráví na sídlišti více času) HROZBY - pouze průchozí prostor - nové aktivity budou mít negativní projevy - neochota spoluúčasti na změně - využití nových obchodních prostor prázdné jsou i v centru - problematická dohoda vlastníků i v rámci vchodu - plošná parkoviště v blízkosti domů - cena nových krytých stání - stísněnost, potřeba dalšího prostoru