Usnášení schopná: Program jednání:

Transkript

1 Zápis z 5. jednání Komise rozvoje urbanismu, architektury a veřejného prostoru RMČ Praha 7 konané dne od 13:00 do 16:15 hod v malé zasedací síni ÚMČ P7 č. dv Seznam členů komise: PhDr. Richard Biegel, Ph.D. (RB) Ing. arch. Kateřina Vídenová (KV) Ing. arch. Tomáš Cach (TC) Ing. arch. Tomáš Drdácký (TD) Ing. arch. Ivan Lejčar (IL) Ing. arch. MgA. Osamu Okamura (OO) Ing. arch. Jaroslav Zima (JZ) Přítomni: PhDr. Richard Biegel, Ph.D. Ing. arch. Kateřina Vídenová Ing. arch. Tomáš Cach Ing. arch. Ivan Lejčar Ing. arch. Jaroslav Zima Omluveni: Ing. arch. Tomáš Drdácký Ing. arch. MgA. Osamu Okamura Neomluveni: Hosté: Ing. arch. Ing. arch. Hana Seho, Bc. Veronika Suchá R.U.A.; Mgr. H. Wernischová Evangelická akademie; Ing. Jan Kalousek ASGK; Ludvík Bouc; Ing. arch. Petr Mašek Předsedající: PhDr. Richard Biegel, Ph.D Usnášení schopná: ANO Program jednání: 5.1 Schválení zápisu z předchozího jednání 5.2 Studie novostavby Bratrské školy v Rajské ulici v Praze Holešovicích 5.3 Stavební úpravy půdního prostoru U letenského sadu 1294/6 5.4 Rodinný dům pro ZTP ve vnitrobloku Jankovcova, Přístavní, V Háji, U Průhonu 5.5 Stavební úpravy, přístavba a nástavba domu Osadní č. p Různé / neveřejná část jednání - informace, usnesení k projektům představeným na předchozích jednáních Komise

2 Veřejná část jednání: 5.1 Schválení zápisu z předchozího jednání Byl schválen zápis ze 4. jednání Komise rozvoje 2018 Hlasování: PRO 4 PROTI 0 ZDRŽELO SE Studie novostavby Bratrské školy v Rajské ulici v Praze Holešovicích Komisi byla předložena studie Českobratrské církve evangelické na dostavbu Bratrské školy v ulici Rajská. Již dříve byla představena (na 2. a 3. jednání v roce 2017) objemová studie vypracovaná architektonickým ateliérem re:architekti, kterou nechala zpracovat MČ Praha 7, kdy Komise souhlasila s formou nárožní dostavby a s podélnou pozicí objektu tělocvičny a jídelny vůči ulici Rajská. Studie MČ Praha 7 posloužila jako podklad architektonickému ateliéru R.U.A., který v dubnu 2018 navrhl nové objemové a architektonické řešení školského objektu. Studie vytváří dva hlavní objemy výškově odpovídající stávajícímu bytovému domu č. p k. ú. Holešovice ukončené asymetrickou sedlovou a částečně prosklenou střechou, které jsou propojeny střední vstupní částí napojenou na dvoupodlažní sokl obou objektů. Toto objemové rozdělení objektu na dvě křídla umožňuje oddělení prvního a druhého stupně základní školy a může tak být vyhověno specifickým potřebám obou věkových skupin. Střední část slouží jako vstupní, jsou zde umístěny vysoká hala, kanceláře vedení školy a sborovna, na střeše je plánováno hřiště. Přízemí dvojice větších objemů budov je věnováno především jídelně, družině a bytu školníka. Severněji umístěný objekt prvního stupně školy má navrženu větší konstrukční výšku, která je reminiscencí na starou budovu školy. Prosklená střecha jižně umístěného objektu slouží pro horní osvětlení kreslírny. Fasáda objektu je řešena pomocí klasicizujících architektonických prvků, jejichž základem je pravidelnost a rovné linie. Tato nově předložená studie architektonického ateliéru R.U.A. (na rozdíl od objemové studie) zastavuje v maximální míře křídlo při ulici Železničářů. Studie prezentuje hmotové řešení, které upřednostňuje výhled z přiléhajícího bytového domu před maximalizací jeho oslunění. Toto řešení bylo dohodnuto s jeho obyvateli. Komisi byl objekt představen také na fyzickém modelu stavby, který zahrnoval všechny okolní objekty. Komise kladně hodnotila hmotové uspořádání objektu, které zohledňuje svůj vliv na sousední bytovou zástavbu a je vhodně komponováno s ohledem na okolní solitérní budovy. Hřiště na střeše by mělo být v další fázi návrhu oploceno způsobem opticky nenavyšujícím střední část budovy školy. Komise diskutovala o podobě fasád, kde jsou použity různé velikosti oken a o možném jiném členění bočních stěn objektů. Komise také upozornila na potřebu dodržení koeficientů vyplývajících z platného územního plánu. Komise považuje předložený projekt za kvalitní a přínosný. V dalším stupni dokumentace komise doporučuje propracování fasád směrem k hřišti tak, aby byly architektonicky sladěny s uličními průčelími budov.

3 5.3 Stavební úpravy půdního prostoru U letenského sadu 1294/6 Komisi byla představena architektonická studie střešní nástavby směrem do dvora a půdní vestavby do ulice bytového objektu v bloku na Letné. Stávající objekt má šikmou střechu směrem do ulice a plochou střechu směrem do dvora s menšími dostavbami na střeše, hřeben je umístěn v ose a ve stejné výškové úrovni okolních objektů. Celá uliční fronta má v současné době jednotné objemové uspořádání. Návrhem dochází k navýšení hřebene a posunu osy hřebene střechy, směrem do dvora je navržena jednopodlažní ustoupená nástavba s plochou střechou. Směrem do ulice jsou zvětšovány střešní vikýře, měněna jejich poloha a počet z 5 na 4. Komise konstatovala rozpor s metodikou Pravidla pro půdní vestavby, půdní nástavby a nástavby objektů na území městské části Praha 7 v památkové zóně, objekt by jako jediný po realizaci dostavby převyšoval okolní domy. Došlo by i k posunu pozice hřebene z nyní jednotné osy. Navržené vikýře jsou objemné a vytváří dojem nástavby dalšího patra. Komise ocenila kvalitu zpracování prezentace projektu. Projekt je v zásadním rozporu s platnou metodikou MČ Praha 7 Pravidla pro půdní vestavby, půdní nástavby a nástavby objektů na území městské části Praha 7 v památkové zóně a je ve stávající podobě naprosto neakceptovatelný. Komise požaduje projekt upravit dle zmíněných pravidel a znovu jej projednat na některém z dalších jednání. 5.4 Rodinný dům pro ZTP ve vnitrobloku Jankovcova, Přístavní, V Háji, U Průhonu Komisi byl představen záměr výstavby rodinného domu uzpůsobeného pro nevidomé v uzavřeném vnitrobloku mezi ulicemi U průhonu, Jankovcova, Přístavní a V Háji. Objekt má být navržen bez oken a vybaven nejmodernějšími technologiemi pro nevidomé, sloužil by též jako vzorový dům pro konání prezentací technologických možností ve spolupráci s ČVUT. Má být umístěn ve východní polovině vnitrobloku, která je v současné době pozemkově scelena a je celá pokryta nízkou i vysokou zelení. Obyvatelé přilehlých domů nemají do této části vnitrobloku přístup. Komise se informovala na to, zda je zajištěn přístup k pozemku. Investor a vlastník pozemku uvedl, že v současné době není zajištěn, avšak je možný přes průjezdy a pozemky v západní polovině vnitrobloku. Komise považuje privatizaci pozemků vnitrobloku za nešťastnou, tyto plochy by měly sloužit k rekreaci obyvatel přilehlých domů. V této části vnitrobloku navíc nikdy zástavba nebyla. Cenné je zachování nezastavěnosti a celistvosti pozemků a zachování vzrostlé stávající zeleně této části vnitrobloku. Komise jednoznačně nesouhlasí s ideou výstavby rodinného domu uprostřed obytného vnitrobloku. Komise je přesvědčena, že volný prostor uvnitř bloku má sloužit všem obyvatelům přilehlých domů a nemá se proměnit v pozemek pro individuální výstavbu. Dotčený pozemek je historicky nezastavěný a je upravený jako zelená plocha a jako takový musí být zachován.

4 5.5 Stavební úpravy, přístavba a nástavba domu Osadní č. p. 311 Komisi bylo předloženo upravené řešení záměru stavebních úprav stávajícího bytového domu na nároží ulic Dělnická a Osadní, který byl Komisi představeny na 1. a 3. jednání Dříve předložené varianty řešení by limitovaly budoucí zástavbu velmi úzkého pozemku jiného vlastníka o šířce cca 4m, ve které by v budoucnu bylo potřeba zároveň vybudovat průjezd i vstup do domu. Nyní byla předložena po předchozí dohodě s vlastníkem verze návrhu zástavby celé proluky. V objektu dostavby je navržen samostatný průjezd do dvora a nad ním by vznikly obytné místnosti, o které by se zvětšily původně navržené byty. Počet bytů by se tedy nezvýšil. Toto řešení by mělo vliv na počet parkovacích míst, která by investor zajistil smluvně na jiném místě. Komise konstatovala, že kompaktní zástavba je dobrým řešením. Takto rozsáhle rozšiřovaný objekt by však měl uspokojit vyvolanou potřebu počtu parkovacích stání. Fasáda do ulice Dělnická by neměla mít slepé části bez aktivního parteru, které v návrhu vznikají z důvodu umístění parkovacích stání. Komise jednoznačně preferuje kompaktní dostavbu celé proluky jedním objektem. Pro finální schválení projektu komisí je třeba dostat do souladu počet požadovaných a reálných parkovacích míst pro navýšenou kapacitu objektu s tím, že místa je třeba nalézt v rámci řešeného pozemku. Komise zároveň požaduje vytvoření skutečného, byť i nevelkého obchodního parteru v celém rozsahu Dělnické ulice, a nikoli jen vytvoření slepé stěnu s výkladcem. Jako řešení se nabízí buď instalace zakladačů, které chybějící místa a uvolnění parteru zajistí, nebo zmenšení objemu domu tak, aby projektovanému počtu míst vyhověl. 5.6 Různé / neveřejná část jednání - informace, usnesení k projektům představeným na předchozích jednáních Komise Nástavba bytového domu Heřmanova 562/16 Komisi byl představen záměr plánované nástavby bytového domu umístěného v bloku domů, který má kolem sebe z obou stran vyšší objekty. Návrhem dochází ze strany od ulice k navýšení hřebene střechy o 0,5 m a k jeho posunu, sklon střechy je změněn na strmější. Za štítem do ulice je rušen stávající příčný štít. Z dvorní strany je objekt navýšen o jedno podlaží, střecha zůstává šikmá, ale její sklon je pozvolnější. Komise záměr vyhodnotila ve smyslu splnění požadavků vyplývajících z Pravidel pro půdní vestavby, půdní nástavby a nástavby objektů na území městské části Praha 7 v památkové zóně. Půdní vestavba je v principu možná. Do ulice je však třeba zachovat sklon střechy, pozici hřebene i příčnou střechu za štítem. Nástavba patra do dvora je možná, stejně jako dílčí intervence do dvorní střechy. Varianty řešení je třeba předložit na některém z příštích jednání komise. Hlasování: PRO 4 PROTI 0 ZDRŽELO SE 1

5 5.6.2 Metropolitní plán Komise pokračovala v debatě nad Metropolitním plánem - novým územním plánem hlavního města Prahy. Tento dokument byl zveřejněn na konci dubna 2018 a byl vyhlášen termín společného jednání Městské části mohou do 30 dnů ode dne konání společného jednání, tj. do , uplatnit připomínky, případně zásadní připomínky. Členové Komise se dohodli na neveřejném setkání na začátku července, kde bude představen k připomínkování koncept připomínek MČ Praha 7. Ing. arch. Tomáš Cach, ověřovatel zápisu PhDr. Richard Biegel, Ph.D., předseda Komise zapsala: Ing. arch. Martina Čermáková, tajemník Komise