Management staveb. Jaroslava Tománková Dana Cápová. FinEco

Rozměr: px

Začít zobrazení ze stránky:

Download "Management staveb. Jaroslava Tománková Dana Cápová. FinEco"

Vladimíra Blažková
před 8 lety
Počet zobrazení:

1 Management staveb Jaroslava Tománková Dana Cápová FinEco

2 Management staveb Autoři: Jaroslava Tománková Dana Čápové Recenzenti: doc. Ing. František Kuda, CSc. (VŠB-TU Ostrava) Lig. Jiří Škabrada (výrobní ředitel stavební společnosti) Tato publikace vznikla v rámci institucionální podpory na rozvoj výzkumné organizace na Stavební fakultě Českého vysokého učení technického v Praze Ing. Jaroslava Tománková, Ph.D Ing. Dana Čápová, Ph.D ISBN

Jiří Škabrada (výrobní ředitel stavební společnosti) Tato publikace vznikla v rámci institucionální

3 OBSAH: 1. MANAGEMENT VE N'Y STAVBĚ A VÝSTAVBOVÝ PROJEKT ZÁKLADNÍ POJMY 1.1,! Management vevýstavbě Pozemek, území. ^ Stavba Výstavbový projekt a jeho životni cyklus H Účastníci výstavby H Náklady a výnosy výstavbového projektu CHARAKTERISTIKY FÁZÍ VÝSTAVBOVÉHO PROJEKTU Předinvestičn i fáze Investiční fáze - etapa investiční a realizační přípravy Investiční fáze - etapa realizace Fáze užívání INVESTORSKÁ ČINNOST - PŘÍPRAVA STAVEB LEGISLATIVNÍ RÁMEC VÝSTAVBY ROZHODOVÁNÍ O ZAKÁZCE Úkoly v předínvestičnífázi Výběr lokality POVOLOVÁNÍ STAVBY Rozhodování v území-první stupeň povolováni Stavební řád - 2. stupeň povolovacího řtení Další varianty povolováni staveb Prováděcí předpisy ke stavebnímu OCHRANA ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ PŘI POVOLOVANÍ STAVEB Posuzování vlivu na iivotníprostředí Ochrana přírody a krajiny Ochrana zemědělského půdního fondu ORGANIZAČNÍ ZAJIŠTĚNÍ VÝSTAVBY A SMLUVNÍ VZTAHY ORGANIZAČNÍ ZAJIŠTĚNÍ VÝSTAVBY Tradiční dodavatelský systém S Dodavatelské systémy jednoho dodavatele Dodavatelský systém BOT Manažerské služby na výstavbovém projektu (Inženýring) SMLUVNÍ VZTAHY Závazkové vztahy v ČR Typy kontraktů podle ujednání o cené Mezinárodni standardy obchodních podmínek Claim management Hlavní zásady při uzavírání obchodních smluv INVESTORSKÁ ČINNOST - ZADÁVÁNÍ A REALIZACE STAV BY 67 4 I VYHLEDÁN! DODAVATELE STAVBY 4.2 ZADÁVÁNÍ VEŘEJNÝCH ZAKÁZEK Zadavatel veřejní zakázky Druhy veřejných zakázek Zadávací řízení Podmínky zadavatele Pr&běh zadávacího řízení Spolupráce soukromého a veřejného sektoru DOZOROVÁ ČINNOST Dozory na stavbě Stavební dozor Autorský dozor S Technický dozor investora S4 6 7

2.3 Investiční fáze - etapa realizace 25 1.2.4 Fáze užívání 28 2. INVESTORSKÁ ČINNOST - PŘÍPRAVA STAVEB 36 2.1 LEGISLATIVNÍ RÁMEC VÝSTAVBY 30 2.2 ROZHODOVÁNÍ O ZAKÁZCE 31 2.2.1 Úkoly v předínvestičnífázi 31 2.

4 4.3.5 Kontrolní činnost nad celým procesem - státní dozor REALIZACE A UVEDENÍ STAVBY DO UŽÍVÁNÍ i Provádění stavby 87 4A. 2 Uvedeni stavby do užíváni SS 4.5 UŽÍVÁNÍ STAVBY PROJEKTOVÁ PŘÍPRAVA DOKUMENTACEPROJEKTIJ DOKUMENTACE PRO SPRÁVNÍ ŘÍZENÍ Dokumentace pro územní rozhodnutí Dokumentace pro stavební povolení Dokumentace pro provádění stavby Dokumentace skutečného provedeni OPRÁVNĚNÍ K PROJEKTOVĚ ČINNOSTI ČINNOST DODAVATELE STAVBY NABÍDKOVÁ PŘÍPRAVA DODAVATELE / Pián organizace výstavby Režim financování stavební zakázky PŘEDVÝROBNÍ PŘÍPRAVA STAVEBNÍ ZAKÁZKY i Staveniště a zařízení staveniště Časově piány 1 H 6.3 VÝROBNÍ PŘÍPRAVA - REALIZACE ZAKÁZEK Vedení stavby (Stavbyvedoucí - manačer stavby) Stavební deník a jednoduchý záznam o stavbě Kontrolní dny stavby / Změny během realizace - Claimová agenda! Kontrolní a zkušebníplány Aktualizace časového plánu Operativní pián Výrobní faktura i Fakturace prací (postupně placení) Dispečerské řízeni Předání a převzeti stavby 13! Závěrečné vyhodnocení zakázky SUBDODÁVKY VE STAVEBNÍ FIRMĚ PŘÍPRAVA REKONSTRUKCÍ STAVEB A DROBNÝCH ZAKÁZEK Specifika přípravy rekonstrukcí staveb Příprava drobných zakázek PŘÍKLADY FINANCOVÁNÍ STAVEBNÍ ZAKÁZKY (KE KAP ) PŘÍKLADY OPERATIVNÍHO PLÁNOVÁNÍ (KE KAP } ČASOVÉ PLÁNOVÁNÍ ÚROVNĚ ČASOVÉHO PLÁNOVANÍ TVORBA ČASOVÝCH PLÁNŮ STRUKTUROVÁNÍ PROJEKTU 7.4 STANOVENÍ DOBY TRVÁNÍ STAVEBNÍCH PRACÍ, OBJEKT^ STAVEB Doba trvání práce! Doba trvání (lhůta výstavby) objektů Lhůta výstavby staveb 15S 7.5 METODY ČASOVÉHO PLÁNOVÁNÍ Term ínová listina * Harmonogram Časoprostorový graf (cyklogram) Síťová analýza Síťová analýza za nejistoty * ANALÝZA ČASU, ZDROJŮ A NÁKLAD(Í Analýza času 17! Plánování a analýza zdrojů Plánování a analýza nákladů a financováni

2.4 Dokumentace skutečného provedeni - 98 5.3 OPRÁVNĚNÍ K PROJEKTOVĚ ČINNOSTI 99 6. ČINNOST DODAVATELE STAVBY 102 6.1 NABÍDKOVÁ PŘÍPRAVA DODAVATELE 102 6. 1. / Pián organizace výstavby 104 6.1.2 Režim financování stavební zakázky 1 06 6.

5 I.1 PŘÍKLADY STANOVENÍ DOBY TRVÁNÍ PRACÍ (KE KAP 7.4) 177 7,8 PŘÍKLADY SESTAVENÍ ČASOVÉHO PLÁNU (KE KAP. 7.5) ISO 8. KVALITA A ZABEZPEČOVÁNÍ KVALITY KVALITA VÝROBKU LI Technické požadavky na výrobky (zákon 22/1 997 Sb.) / Technické požadavky na stavební výrobky 19 i 8.2 SYSTÉMY ŘÍZENÍ KVALITY (JAKOSTI) Standardy QMS >2 Dokumentace systému jakosti Zásady managementu kvality Zabezpečování kvality, Náklady na kvalitu Certifikace *98 9, BEZPEČNOSTNÍ MANAGEMENT BEZPEČNOST A OCHRANA ZDRAVÍ PŘI PRÁCI !. 1 Základní legislativa BOZP Povinnosti zaměstnavatelů a zaměstnanců Další požadavky BOZP Úkoly účastníku výstavby /. 5 Pracovní úrazy Základní dokumentace BOZP POŽÁRNI OCHRANA (PO) 9.3 ZABEZPEČENÍ MAJETKU SYSTÉM MANAGEMENTU BEZPEČNOSTÍ (SMS) Management BOZP Prevence rizik 212 JO. ENV1RONMENTÁLNÍ MANAGEMENT OCHRANA ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ PŘI VÝSTAVBĚ SYSTÉMY ENVIRONMENTÁLNÍHO MANAGEMENTU (EMS) 216 II. INTEGROVANÝ SYSTÉM ŘÍZENÍ 22» SEZNAM POUŽITÝCH ZKRATEK 221 SEZNAM POUŽITĚ LITERATURY

2>2 Dokumentace systému jakosti 196 8.2.3 Zásady managementu kvality - 97 8.2.4 Zabezpečování kvality, - 98 8.2.5 Náklady na kvalitu 198 8.2.6 Certifikace *98 9, BEZPEČNOSTNÍ MANAGEMENT 200 9.

Podobné dokumenty

VÝROBNÍ PŘÍPRAVA DODAVATELE, ŘÍZENÍ ZHOTOVOVÁNÍ STAVBY, PŘEDÁNÍ A PŘEVZETÍ STAVBY, BEZPEČNOSTNÍ MANAGEMENT, RIZIKA

VÝROBNÍ PŘÍPRAVA DODAVATELE, ŘÍZENÍ ZHOTOVOVÁNÍ STAVBY, PŘEDÁNÍ A PŘEVZETÍ STAVBY, BEZPEČNOSTNÍ MANAGEMENT, RIZIKA 126EMM - Ekonomika a management letní semestr 2012/2013 Ing. Eduard Hromada, Ph.D. eduard.hromada@fsv.cvut.cz