NÁVRH ZMĚNY Č. 3 PŘÍLOHA Č. 1. Změna č. 3 Územního plánu Veselí nad Moravou Návrh datum 03/2019. Příloha č. 1 str. 1/8

Transkript

1 NÁVRH ZMĚNY Č. 3 PŘÍLOHA Č. 1 Příloha č. 1 str. 1/8

2 Změna č. 3 I.1 Vymezení zastavěného území 1. V kap. I.1 se ve větě první ruší na konci datum a nahrazuje se textem Vypouští se věta třetí s obsahem textu: Zastavěné území má rozlohu 530,53 ha, zbylá, nezastavěná část území má rozlohu 3014,47 ha (řešené území k.ú. Veselí nad Moravou, Veselí-Předměstí, Milokošť, Zarazice má celkem 3545 ha). a nahrazuje se textem: Mapovým podkladem je digitalizovaná katastrální mapa, právní stav k datu 07/2018. Rozsah území řešeného Územním plánem Veselí nad Moravou je vymezen hranicí správního města, které je tvořeno katastrálním územím Veselí nad Moravou, Veselí Předměstí, Milokošť, Zarazice. I.2 Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 3. V podkap. I se upravuje název kapitoly tak, že se na konec vkládá text ve znění Aktualizace č. 1. Tamtéž se ve větě první ruší číslovka 2008 a nahrazuje se textem ve znění Aktualizace č. 1. Tamtéž se na konci věty vypouští znění (-Wien). 4. V podkap. I se upravuje název kapitoly tak, že se za slovem rozvoje vypouští text (ZÚR). Tamtéž se vypouští věta první s textem: Pro řešené území nebyla v době vydání územního plánu v rámci kraje vydána nadřazená územně plánovací dokumentace. Ve druhém odstavci druhé větě se upravuje označení změny č. 2 na 3. V téže větě se vypouští znění v rozsahu odpovídajícím zadání změny. Ve druhém odstavci třetí větě se vypouští znění v tomto rozsahu jsou respektovány a nahrazuje se textem zejména se jedná o respektování. Upravuje se skloňování slova priority na priorit. Ve druhém odstavci čtvrté větě se vypouští označení KJM05V. Na konci druhého odstavce se vypouští poslední věta: Změna č. 2 územního plánu Veselí nad Moravou nezasahuje do žádné z těchto vymezených ploch ani koridorů, ani nevytváří požadavky na koordinaci územně plánovací činnosti s okolními obcemi. Z hlediska širších vztahů nejsou změnou č. 3 vymezovány žádné záměry s přesahem na sousední území. I.3 Urbanistická koncepce, včetně urbanistické kompozice, vymezení ploch s rozdílným způsobem využití, zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně 5. V kap. I.3 se doplňuje název kapitoly tak, že za slovo včetně vkládá text urbanistické kompozice a za slovo vymezení se vkládá text ploch s rozdílným způsobem využití. 6. V podkap. I v odst. Milokošť se ve třetím odstavci na konci věty vypouští text nově navrhované železniční zastávky. 7. V podkap. I Zóna bydlení se ve výčtu zastavitelných ploch doplňuje znění: - v první odrážce: BI za poslední odrážku se vkládá odrážka s textem: BI 313: Milokošť, lokalita Zahrádky 8. V podkap. I Rekreace se ve výčtu zastavitelných ploch: - v řádku RI 280, 281: Okasovy vkládá za č. 281 číslovka vkládá na konec výčtu řádek s textem: RI 312: Milokošť, lokalita Zahrádky 9. V podkap. I Občanské vybavení se ve výčtu zastavitelných ploch: - mění v řádku označení funkční plochy OV na O - vkládá se řádek O 98: lokalita poliklinika Příloha č. 1 str. 2/8

3 10. V podkap. I Ubytování a veřejné stravování se v poslední odrážce v první větě vypouští na konci textu komerčního (OK) a nahrazuje zněním O 11. V podkap. I Drobná výroba a výrobní služby se upravuje výčet ploch na konci textu se vypouští znění: Nově navržené plochy: VP 252 území jižně bývalých železáren, dnes část FVE 1 2. V podkap. I Plochy pro průmyslovou výrobu a sklady se doplňuje výčet ploch na konec textu se vkládá VD 254: v Milokošti 13. V tabulce celkového výčtu návrhových ploch Přehled návrhových ploch ÚP Veselí nad Moravou se upravuje rozsah a výčet ploch v souvislosti s navrženými úpravami následovně: upravují se řádky - u plochy č. 7 hodnota se vypouští a nahrazuje číslovkou u plochy č. 8 hodnota se vypouští a nahrazuje číslovkou u plochy č. 17 hodnota se vypouští a nahrazuje číslovkou u plochy č. 73 hodnota se vypouští a nahrazuje číslovkou u plochy č. 98 vypouští se označení plochy OV plochy občanského vybavení občanská vybavenost a nahrazuje se textem O plochy občanského vybavení - u plochy č. 270 hodnota se vypouští a nahrazuje číslovkou u plochy č. 274 hodnota se vypouští a nahrazuje číslovkou vypouští se řádky - plocha č. 252 VP plochy pro průmyslovou výrobu a sklady na konci výčtu návrhových ploch se vkládají řádky 309 RI plochy rodinné rekreace W plochy vodní a vodohospodářské W plochy vodní a vodohospodářské RI plochy rodinné rekreace BI plochy bydlení individuálního - Milokošť DS plochy dopravní infrastruktury silniční O plochy občanského vybavení W plochy vodní a vodohospodářské W plochy vodní a vodohospodářské BI plochy bydlení individuálního SO plochy smíšené obytné městské upravuje se celkový rozsah ploch tak, že se vypouští hodnoty Bx Rx Ox Dx Tx Px Sx Vx Wx Zx K P Z L a nahrazují číslovkami Příloha č. 1 str. 3/8

4 Bx Rx Ox Dx Tx Px Sx Vx Wx Zx K P Z L I.4 Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování, vymezení ploch a koridorů pro veřejnou infrastrukturu včetně stanovení podmínek pro jejich využití 14. Upravuje se název kapitoly I.4 tak, že se na konec textu vkládá znění:, vymezení ploch a koridorů pro veřejnou infrastrukturu, včetně stanovení podmínek pro jejich využití 15. V podkap. I se v odst. vzdělání a výchova na konec textu vkládá znění: Vymezuje se plocha pro rozšíření stávajícího areálu hvězdárny O V kap. I.4.2 se v odst. Místní komunikace - v odrážce doprava v klidu se upravuje stupeň automobilizace z hodnoty 1:2,5 na 1:1,25 - v předposlední odrážce vypouští věta druhá: Dále je navrženo zřízení železniční zastávky Veselí nad Moravou- Milokošť. 17. V podkap. I se doplňuje výčet návrhových ploch. Vkládá se text: Návrhové plochy W: W 95, 310: výstavba rybníků podél ul. Benátky (směr Kyjov) W 311: výstavba rybníků v lokalitě U stadionu W 316, 317: výstavba rybníků v lokalitě Horní louky 18. V podkap. I Nadřazené sítě a zařízení VVN se doplňuje výčet návrhových ploch. Vkládá se text: Návrhové plochy T*: 228, 237: koridor vedení VVN, VN I.5 Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch s rozdílným způsobem využití, ploch změn v krajině a stanovení podmínek pro jejich využití, územního systému ekologické stability, prostupnosti krajiny, protierozních opatření, ochrany před povodněmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin a podobně 19. Upravuje se název kap. A/I.5 tak, že za text včetně vymezení ploch doplňuje znění s rozdílným způsobem využití, ploch změn v krajině ; vypouští se text změny v. Dále se upravuje skloňování části textu v rozsahu: - územní systém se mění na územního systému - prostupnost se mění na prostupnosti - protierozní se mění na protierozních - ochrana se mění na ochrany 20. V podkap. I se v první odrážce označení NRBK 18 vypouští a nahrazuje se textem K 142V. Tamtéž za slovní spojení nivní osa vkládá znění biokoridoru K 142N. Na konci odrážky se ruší číslovka 159 a nahrazuje se číslem 19. Ve druhé odrážce se ruší číslovka 159 a nahrazuje se číslem 19. Příloha č. 1 str. 4/8

5 Ve třetí odrážce se u označení RBK 143 ruší RBK a nahrazuje se RK. Tamtéž u označení RBC 159 se ruší číslovka 159 a nahrazuje se číslem 19. Na konci se vypouští text NRBK 18 a nahrazuje se zněním biokoridoru K 142N. 21. V podkap. I.5.5 se ve větě první za slovo území vkládá text vodního toku. Za dvojtečkou se mění znění v aktivním záplavovém území Moravy na v aktivní zóně záplavového území řeky Moravy 22. V podkap. I.5.6 se za první větu vkládá text: V řešeném území je evidováno ložisko nevyhrazeného nerostu (psamity, štěrk) č Moravský Písek. I.6 Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití (včetně stanovení, ve kterých plochách je vyloučeno umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona), popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití) 23. Upravuje se název kapitoly A/I.6 tak, že se za znění popřípadě vkládá slovo stanovení. 24. V podkap. I Přehled ploch řešeného území se: - v řádku plochy OV upravuje text na O plochy občanského vybavení veřejná vybavenost - se vypouští řádek OK plochy komerčních zařízení - v řádku funkční plochy OS upravuje název plochy na plochy občanského vybavení tělovýchova a sport - v řádku funkční plochy OH upravuje název plochy na plochy občanského vybavení veřejná pohřebiště a související služby - v řádku plochy SO se na konec vkládá slovo městské - v řádku funkční plochy DS upravuje název plochy na plochy dopravní infrastruktury silniční doprava - v řádku funkční plochy DZ upravuje název plochy na plochy dopravní infrastruktury drážní doprava - v řádku funkční plochy DV upravuje název plochy na plochy dopravní infrastruktury vodní doprava - v řádku funkční plochy ZX se doplňuje ZX zeleň specifická 25. V podkap. I se doplňují se podmínky podmíněně přípustného využití: plocha č využití je podmíněno realizací protipovodňového opatření či přijetí takového stavebního řešení, které bude zohledňovat povodňové riziko 26. V podkap. I se doplňují podmínky podmíněně přípustného využití: plocha č. 309 využití plochy pro výstavbu v záplavovém území pouze se souhlasem správce vodního toku Tamtéž se doplňují nepřípustné využití: plocha č. 309 všechny druhu oplocení mimo tvz. živé ploty (nepřípustné jsou jehličnany či jejich kultivary) 27. V podkap. I se mění označení funkční plochy OV na O Tamtéž v poslední odrážce se mění označení funkční plochy OV na O, vypouští se označení veřejná vybavenost Doplňují se podmínky přípustného využití: obchodní prodej, ubytování, stravování, nevýrobní služby V podmínkách podmíněně přípustného využití: - se vypouští odrážka komerční vybavenost ve vazbě na hlavní využití, např. bufety, prodejny novin a časopisů, copy centra apod., s výjimkou staveb, které narušují pohodu prostředí (např. hlukem, pachy apod.) a s výjimkou pozemků pro budovy obchodního prodeje o výměře větší než 1000 m 2 - se vkládá odrážka plocha č využití je podmíněno realizací protipovodňového opatření či přijetí takového stavebního řešení, které bude zohledňovat povodňové riziko 28. Vypouští se podkap. I s obsahem textu: Příloha č. 1 str. 5/8

6 PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ - KOMERČNÍHO TYPU (OK) Stabilizované plochy: Stávající komerční zařízení zejména v centru města, případně v jeho místních částech. Navrhované plochy Nespecifikovány. P o d m í n k y p r o v y u ž i t í p l o c h y: Hlavní využití pozemky, určené pro komerční vybavenost. Přípustné využití pozemky staveb komerční vybavenosti (s výjimkou výrobních služeb, které lze vzhledem k rušivým vlivům na okolí umístit pouze v plochách výroby). Plochy zahrnují např. pozemky staveb a zařízení pro obchodní prodej, ubytování, stravování a zařízení nevýrobních služeb (dále viz Zásady pro ochranu zdravých životních podmínek, kap ), pozemky související dopravní a technické infrastruktury a veřejných prostranství. Podmíněně přípustné stavby obchodního prodeje velkých objemů v centru města (pouze pokud svou velikostí a provozem nenaruší charakter okolní zástavby,při umísťování chráněných prostor definovaných právními předpisy v oblasti ochrany veřejného zdraví resp. ochrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací nebo naopak při umísťování zdrojů hluku bude v odůvodněných případech v územním řízení prokázáno, že v chráněných prostorech nebudou překračovány hygienické limity hluku, stanovené právním předpisem na úseku ochrany veřejného zdraví (viz Zásady pro ochranu zdravých životních podmínek, kap ) Nepřípustné je jiné využití než stanovené, nepřipouští se zejména stavby pro bydlení, školství, sociální a zdravotní služby, stavby pro výrobu,všechny druhy staveb, zařízení a činností, jejichž negativní účinky na životní prostředí a veřejné zdraví překračují nad přípustnou mez limity stanovené v souvisejících právních předpisech nebo takové důsledky vyvolávají druhotně. P o d m í n k y p r o s t o r o v é h o u s p o ř á d á n í: výšková hladina: výšková hladina bude navazovat na okolní zástavbu. 29. V podkap. I se v přípustném využití doplňuje odrážka s textem: pozemky související technické infrastruktury; pozemky související dopravní infrastruktury (např. odstavná stání, parkoviště vč. krytých stání, garáže apod.) Tamtéž v podmínkách prostorového uspořádání se: - na konec vkládá odrážka s textem: plocha č. 225: podlažnost max. 5NP 30. V podkap. I se: - upravuje název plochy tak, že se za slovem plochy ruší pro dopravu železniční a nahrazuje drážní dopravy - vypouští řádky se zněním: Navrhované plochy: Zastávka v Milokošti Tamtéž v podmíněně přípustném využití se vypouští odrážka s obsahem textu: při umisťování zastávky v Milokošti musí být respektovány stávající i nově navrhované resp. v územně plánovací dokumentaci vymezené chráněné prostory definované platnými právními předpisy v oblasti ochrany zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací; průkaz souladu se stanovenými limity musí být doložen v rámci územního řízení, s tím, že musí být zohledněna i zátěž z povolených, doposud však nerealizovaných, záměrů 31. V podkap. I se v podmíněně přípustném využití doplňuje na konec odrážka s textem: stavby pro obchod, služby a administrativu související s využitím plochy 32. V podkap. I se v přípustném využití doplňuje na konec odrážka s textem: Související občanské vybavení místního významu s výjimkou obchodního prodeje nad 5000 m 2 prodejní plochy. Tamtéž v podmíněně přípustném využití se ruší odrážka s textem: Příloha č. 1 str. 6/8

7 stavby pro bydlení - jen byt správce nebo majitele účelových staveb, vč. staveb drobné výroby s bydlením správce (p.č. 970, k.ú. Veselí_Předměstí), dále viz zásady pro ochranu zdravých životních podmínek (dále viz Zásady pro ochranu zdravých životních podmínek, kap ) 33. V podkap. I se v přípustném využití vkládá odrážka s textem: stávající stavby občanské vybavenosti 34. V podkap. I se v nepřípustném využití vypouští odrážka s textem: všechny jiné druhy staveb a činností mimo výše uvedené, včetně staveb a zařízení pro těžbu nerostů a staveb pro individuální rekreaci stavby, činnosti, zařízení a opatření, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím nebo narušující kvalitu prostředí vlivy provozu stavby, zařízení a jiná opatření pro lesnictví, těžbu nerostů a pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu 35. V podkap. I se v nepřípustném využití vypouští odrážka s textem: všechny jiné druhy staveb a činností mimo výše uvedené, včetně staveb a zařízení pro těžbu nerostů a zemědělství stavby, činnosti, zařízení a opatření, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím nebo narušující kvalitu prostředí vlivy provozu stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství, těžbu nerostů a pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu 36. V podkap. I se v nepřípustném využití vypouští odrážka s textem: všechny jiné druhy staveb a činností mimo výše uvedené, včetně staveb a zařízení pro rekreaci, zemědělství, lesnictví a těžbu stavby, činnosti, zařízení a opatření, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím nebo narušující kvalitu prostředí vlivy provozu stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství, těžbu nerostů a pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu 37. V podkap. I se v nepřípustném využití vypouští odrážka s textem: všechny jiné druhy staveb a činností mimo výše uvedené, včetně staveb a zařízení pro individuální rekreaci, zemědělství, lesnictví a těžbu stavby, činnosti, zařízení a opatření, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím nebo narušující kvalitu prostředí vlivy provozu stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství, lesnictví, těžbu nerostů a pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu Příloha č. 1 str. 7/8

8 38. V podkap. I se v nepřípustném využití vypouští odrážka s textem: všechny jiné druhy staveb a činností mimo výše uvedené, včetně staveb a zařízení pro individuální rekreaci, zemědělství a lesnictví, oplocení činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím nebo narušující kvalitu prostředí vlivy provozu a dopravní zátěží nebo takové důsledky vyvolávají druhotně stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství, lesnictví, těžbu nerostů a pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu 39. V podkap. I se v nepřípustném využití vypouští odrážka s textem: všechny jiné druhy staveb a činností mimo výše uvedené, včetně staveb a zařízení pro individuální rekreaci, zemědělství a lesnictví, těžbu činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím nebo narušující kvalitu prostředí vlivy provozu a dopravní zátěží nebo takové důsledky vyvolávají druhotně stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství, lesnictví, těžbu nerostů a pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu I.7 Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 40. V kap. I se vypouští text: DZ1 (pl.č. 241) vlaková zastávka Milokošť, k.ú. Milokošť: 3116, 3117, 3118, 3119, 3120, 3121, V kap. I se vkládá do závorky text,237 I.8 Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle 8 katastrálního zákona 42. V kap. I.8 se upravuje název kapitoly tak, že se vypouští znění 5 odst. 1 a nahrazuje se číslovkou V podkap. I.8.1 se vypouští řádek s textem: OS3 (pl.č. 48) rozšíření ploch pro sport u fotbalového hřiště v Zarazicích k.ú. Zarazice: 885, 886/1, 886/2, 887/1, 887/2, 889/1, 889/2, 889/3, 889/4, 889/6, 890/3, 890/7, 890/8, 890/9, 890/10, 890/11, 890/12, 890/13, 890/14 I.15 Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb 42. V kap. I.15 se upravuje název kapitoly tak, že se vypouští znění, pro které může vypracovávat architektonickou část dokumentace jen autorizovaný architekt. Příloha č. 1 str. 8/8