Ing. Ludmila Pecnová, vedoucí odboru ÚP a GIS. Zastupitelstvo obce Klokočov. Datum nabytí účinnosti: otisk úředního razítka a podpis

Transkript

1

2 Ú Z E M N Í P L Á N K L O K O Č O V.. A1 T e x t o v á č á s t ZÁZNAM O ÚČ INOSTI: Pořizovatel: Oprávněná úřední osoba, splňující kvalifikační požadavky: Správní orgán oprávněný k vydání ÚP Klokočov: Městský úřad Chotěboř Ing. Ludmila Pecnová, vedoucí odboru ÚP a GIS Zastupitelstvo obce Klokočov Číslo jednací: Datum vydání: Datum nabytí účinnosti: otisk úředního razítka a podpis Celkový počet stran: 26 strana 1

3 OBSAH TEXTOVÉ Č ÁSTI: 1. Vymezení zastavěného území Koncepce ochrany a rozvoje hodnot území obce Koncepce rozvoje řešeného území Koncepce ochrany a rozvoje hodnot území Civilizační hodnoty území Přírodní hodnoty území Životní prostředí a zdravé životní podmínky 5 3. Urbanistická koncepce Základní charakteristika urbanistické koncepce Uspořádání zastavěných ploch Hlavní rozvojové směry, plochy a koridory Zásady rozvoje území Systém sídelní zeleně Vymezení ploch změn ve způsobu využití území Plochy přestavby: Zastavitelné plochy 7 4. Koncepce veřejné infrastruktury Základní charakteristika koncepce veřejné infrastruktury Dopravní infrastruktura Technická infrastruktura Občanské vybavení Veřejná prostranství Vymezení rozvojových ploch a koridorů veřejné infrastruktury Koncepce uspořádání krajiny Charakteristika koncepce uspořádání krajiny Základní koncepce uspořádání a obnovy krajiny Koncepce územního systému ekologické stability Vodní hospodářství Dobývání nerostů Vymezení ploch změn uspořádání krajiny Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití Plochy bydlení ( 4 vyhlášky) Bydlení - v rodinných domech (BI) Plochy rekreace ( 5 vyhlášky) Rekreace - stavby pro hromadnou rekreaci (RH) Rekreace - stavby pro rodinnou rekreaci (RI) Plochy občanského vybavení ( 6 vyhlášky) Občanské vybavení - veřejné (OV) Občanské vybavení - komerční (OK) Občanské vybavení hřbitovy (OH) Plochy veřejných prostranství ( 7 vyhlášky) Veřejná prostranství (PV) Plochy smíšené obytné ( 8 vyhlášky) Plochy smíšené obytné venkovské (SV) Plochy dopravní infrastruktury ( 9 vyhlášky) Dopravní infrastruktura silniční (DS) Plochy technické infrastruktury ( 10 vyhlášky) Technická infrastruktura (TI) Plochy smíšené výrobní ( 12 vyhlášky) Plochy smíšené výrobní (VS) Plochy systému sídelní zeleně (plochy s jiným způsobem využití dle 3, odst.4 vyhlášky)...19 strana 2 Územní plán Klokoč ov Textová č ást A1

4 Zeleň - na veřejných prostranstvích (ZV) Plochy vodní a vodohospodářské ( 13 vyhlášky) Plochy vodní a vodohospodářské (W) Plochy zemědělské ( 14 vyhlášky) Plochy zemědělské (NZ) Plochy lesní ( 15 vyhlášky) Plochy lesní (NL) Plochy smíšené nezastavěného území ( 17 vyhlášky) Plochy smíšené nezastavěného území (NS) Plochy smíšené nezastavěného území - zemědělské a rekreační (NSzr) Plochy přírodní ( 16 vyhlášky) Plochy přírodní luční (NPu) Plochy přírodní lesní (NPl) Plochy přírodní vodní (NPv) Plochy přírodní smíšené (NPs) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Veřejně prospěšné stavby technické infrastruktury Veřejně prospěšná opatření k založení a ochraně prvků ÚSES Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování Stanovení etapizace změn v území Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů grafické části...26 POUŽITÉ ZKRATKY: ČOV ČR LC LK NK RC ÚP ÚSES VN čistírna odpadních vod Česká republika lokální biocentrum lokální koridor nadregionální biokoridor regionální biocentrum územní plán územní systém ekologické stability vysoké napětí A1 Územní plán Klokoč ov Textová č ást strana 3

5 1. VYMEZENÍ ZASTAVĚ NÉHO ÚZEMÍ Zastavěné území bylo vymezeno ke dni Zastavěné území se skládá z patnácti samostatných částí, jejichž celková plocha je 22,54 ha. Hranice zastavěného území jsou vyznačeny v grafické části ÚP Klokočov, ve výkresech A2 výkres základního členění území a A3 hlavní výkres. 2. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ OBCE 2.1. KONCEPCE ROZVOJE Ř EŠENÉHO ÚZEMÍ Vytvářet podmínky pro vyvážený a udržitelný hospodářský rozvoj, pro zlepšování sociální soudržnosti a zkvalitňování životních podmínek. Rozvíjet jednotlivé funkční složky řešeného území tak, aby byly prohlubovány přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území. Vytvářet podmínky pro realizaci opatření, která obnovují původní krajinný ráz a tradiční venkovské uspořádání území, která zvyšují ekologickou stabilitu území, která umožňují polyfunkční využití krajiny, a která prohlubují sepětí obytných částí obce s okolní krajinou. Posilovat rezidenční charakter obce a vyloučit možnosti vzniku staveb či aktivit, které by mohly narušit kvalitu životního prostředí jako celku. Preferovat přestavbu a změnu způsobu využití stávajících budov před zásahy do nezastavěného území. Umožnit rozvoj veškeré místně dostupné dopravní a technické infrastruktury uvnitř zastavěného území i zastavitelných ploch KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ Civilizační hodnoty území Archeologické hodnoty území Při případném archeologickém nálezu v řešeném území je nutno postupovat v souladu s příslušným zákonem o památkové péči Kulturně historické hodnoty území Při rozhodování o využití území zohlednit existenci objektů, které přispívají k posilování identity území. Jedná se zejména o evidované nemovité kulturní památky a ostatní kulturně hodnotné objekty včetně drobných sakrálních staveb Urbanistické a architektonické hodnoty území Veškeré stavby, činnosti a zařízení musí respektovat kvalitu urbanistického a architektonického prostředí. Nesmí zde být umístěny stavby, které by svým architektonickým ztvárněním, objemovými parametry, vzhledem, účinky provozu či použitými materiály narušovaly hodnoty území Ostatní civilizač ní hodnoty území Posilovat význam návsi jako kulturně společenského centra obce. Zachovávat a rozvíjet stavby a zařízení veřejné infrastruktury v řešeném území. Respektovat ochranná pásma dopravní a technické infrastruktury. strana 4 Územní plán Klokoč ov Textová č ást A1

6 Př írodní hodnoty území Krajinný ráz - zásady ochrany krajinného rázu Neměnit charakter přírodních horizontů. Na pohledově exponovaných horizontech neodstraňovat trvale zeleň a neumisťovat stavby, které by působily rušivým dojmem. Chránit ekologicky významné plochy, význačné solitérní stromy, skupiny stromů, stromořadí a ostatní charakteristické prvky krajinné zeleně. Dodržovat podmínky plošného a prostorového uspořádání pro zástavbu na vnějších okrajích zastavěného území, které zajišťují snižování negativních vlivů sídla na krajinu (viz.kapitola 6). Nerozšiřovat plochy orné půdy. Bližší podmínky ochrany krajinného rázu nebyly dohodnuty, a proto není možné uplatnit 12 odst.4 zákona 114/1992 Sb., a proto bude 12 odst. 1-3 tohoto zákona uplatňován v plném znění Krajinný ráz - zásady rozvoje hodnot krajinného rázu Posilovat polyfunkční využití krajiny. Rozvíjet krajinné formace, podporovat rozmanitost krajinných ploch a prostorovou diverzitu. Realizovat ÚSES a vytvářet podmínky pro návrat původních biotopů v rámci jednotlivých druhů přírodních ploch. Zvyšovat podíl rozptýlené zeleně a trvalých travních porostů v krajině. Realizovat zalučnění v plochách orné půdy podél vodních toků a dále ve formě zatravněných svodných průlehů. Členit rozsáhlé plochy orné půdy navrženou liniovou zelení podél zemědělských účelových komunikací (liniová zeleň bude plnit funkci interakčních prvků a zvyšovat prostorovou diverzifikaci). Doplnit břehové porosty a obnovit zaniklé vodní plochy, případně budovat nové. Provádět zalesnění v k tomuto účelu vhodných a vymezených lokalitách Životní prostředí a zdravé životní podmínky Ochrana proti hluku Veškeré činnosti a stavby, jejichž výstavba, provoz a související doprava může být spojena s vyšší hlukovou zátěží, musí být navrženy, prováděny a užívány tak, aby nadlimitní hladiny hluku nezasahovaly chráněné venkovní prostory nebo chráněné venkovní prostory staveb Ochrana proti znečistění ovzduší ÚP Klokočov nestanovuje podmínky ochrany proti znečistění ovzduší Ochrana podzemních a povrchových vod Respektovat pásma hygienické ochrany vodních zdrojů. ÚP Klokočov vytváří podmínky pro výstavbu centralizovaného systému likvidace splaškových vod v obci. Dokud nebude vybudován účinný centralizovaný systém likvidace odpadních vod, musí být odpadní vody likvidovány individuálním způsobem, který bude v souladu s platnou legislativou. Po vybudování centralizovaného systému likvidace odpadních vod musí být tímto způsobem likvidovány odpadní vody ze všech objektů, pro které bude minimální možná délka kanalizační přípojky menší než 50 m. A1 Územní plán Klokoč ov Textová č ást strana 5

7 3. URBANISTICKÁ KONCEPCE 3.1. ZÁKLADNÍ CHARAKTERISTIKA URBANISTICKÉ KONCEPCE Uspořádání zastavěných ploch V řešeném území zůstává zachována stávající sídelní struktura, která logicky vychází z přírodních podmínek, zejména z morfologie terénu a z dlouhodobého vývoje osídlení. Je preferováno bydlení v sídle s výrazně nižším zastoupení ostatních ploch s rozdílným způsobem využití. Prioritou je integrace nerušivých výrobních aktivit a služeb do stávajících smíšených obytných ploch venkovského charakteru. Stávající veřejná prostranství návesního prostoru a podél silnice III/34431 zůstávají i nadále jádrem sídla. Je kladen důraz na ochranu a rozvoj hodnot uvedených veřejných prostranství a posilování jejich funkce jako kulturně společenského centra obce Hlavní rozvojové směry, plochy a koridory Klokočov bude rozvíjen jako kompaktní sídlo. Preferována je přestavba stávajících budov či zástavba uvnitř zastavěného území před zástavbou zasahující do volné krajiny. Zástavba ale nesmí být rozvíjena na úkor ploch veřejných prostranství a sídelní zeleně v centru obce. Rozvoj zástavby je prioritně směřován do nevyužitých ploch mezi horní a dolní částí Klokočova tak, aby budoucí zástavba posilovala propojení mezi oběma částmi obce, a aby byl minimalizován nežádoucí dopad budoucí zástavby na krajinný ráz. Prioritou je zachování vzhledu a identity obce, vymezené zastavitelné plochy nejsou nadměrně rozsáhlé vůči stávající velikosti zastavěného území Zásady rozvoje území Není dovoleno umisťovat stavby, s výjimkou dopravní a technické infrastruktury, ve volné krajině či izolovaně uprostřed zastavitelných ploch. Stavební pozemek musí vždy navazovat na plochu veřejně přístupných komunikací, ze kterých je zajištěn přímý přístup na pozemek. Při realizaci navrhované zástavby je nutné v maximální míře respektovat morfologii terénu a historicky vytvořenou urbanistickou strukturu sídla. Rozvojové plochy budou přispívat k vytváření nové a soudobé identity prostoru při respektování prostorových vazeb s původní zástavbou. Neumožňovat výstavbu takových staveb, které by mohly narušovat panorama obce či jiným nežádoucím způsobem zasahovat do stávající urbanistické struktury a členění prostorů. V návaznosti na plochy veřejných prostranství nesmí být umístěny stavby, které by svým architektonickým ztvárněním, objemovými parametry, vzhledem, účinky provozu a použitými materiály narušovaly urbanistické či architektonické hodnoty v území. Zástavba musí respektovat výškovou hladinu stávající zástavby ve svém okolí z důvodu zachování vzhledu obce. Zástavba navrhovaná na vnějších okrajích zastavěného území obce musí být situována vždy tak, aby do volné krajiny byla orientována nezastavěná část stavebního pozemku. V případě, že to není možné, je nutno řešit přechod zástavby do krajiny výsadbou ochranné zeleně. Z důvodu hospodárného využití zastavitelných ploch je maximální přípustná velikost plochy stavebního pozemku pro výstavbu jednoho rodinného domu 1200 m 2. strana 6 Územní plán Klokoč ov Textová č ást A1

8 Systém sídelní zeleně Zeleň veřejná Stávající veřejná sídelní zeleň je součástí ploch veřejných prostranství (PV) ploch zeleně na veřejných prostranstvích (ZV) a ploch dopravní infrastruktury silniční (DS). Podmínky využití těchto ploch zajišťují ochranu sídelní zeleně před zastavěním či jinými nežádoucími zásahy. Pro rozvoj veřejné sídelní zeleně nejsou vymezeny samostatné plochy, sídelní zeleň by však měla být součástí všech rozvojových ploch. Při provádění úprav veřejných prostranství a dopravních ploch uvnitř zastavěného území je žádoucí zvyšování podílu stromové zeleně, zejména ve volných prostorech. Preferovány jsou původní druhy dřevin. Všechny prvky veřejné sídelní zeleně je nutno zachovávat, případně provádět jejich obnovu. Sídelní zeleň může být obměňována výhradně postupným výběrovým způsobem a přiměřeně doplňována s cílem dosažení různé věkové a druhové skladby dřevin Zeleň soukromá ÚP Klokočov neupravuje podmínky pro úpravy soukromé zeleně uvnitř ploch smíšených obytných venkovského charakteru (SV). Pouze v případě, že je zastavěná část stavebního pozemku orientována do volné krajiny, musí být přechod zástavby do krajiny řešen výsadbou ochranné zeleně VYMEZENÍ PLOCH ZMĚ N VE ZPŮ SOBU VYUŽITÍ ÚZEMÍ Plochy př estavby: ÚP Klokočov nevymezuje žádné plochy přestavby Zastavitelné plochy Tabulka vymezených zastavitelných ploch: označení navržený způsob využití plochy označení popis specifické podmínky pro využití plochy výměra (ha) Z1 Z2 Z3 Z4 Z5 SV SV SV SV SV plochy smíšené obytné - venkovské plochy smíšené obytné - venkovské plochy smíšené obytné - venkovské plochy smíšené obytné - venkovské plochy smíšené obytné - venkovské - 0,04-0,83-0,64-0,31 Respektovat ochranné pásmo silnice III/34431 Z6 TI technická infrastruktura - 0,09 Z7 TI technická infrastruktura Respektovat ochranné pásmo silnice III/34431 součet: 2,31 Podmínky pro využití výše uvedených ploch a podmínky pro umísťování staveb jsou uvedeny v kapitole 6. 0,34 0,06 A1 Územní plán Klokoč ov Textová č ást strana 7

9 4. KONCEPCE VEŘ EJNÉ INFRASTRUKTURY 4.1. ZÁKLADNÍ CHARAKTERISTIKA KONCEPCE VEŘ EJNÉ INFRASTRUKTURY Dopravní infrastruktura Silnice I.-III.třídy Trasa silnice III/34431 je v řešeném území územně stabilizovaná a ÚP Klokočov nenavrhuje žádné úpravy její trasy Místní a úč elové komunikace ÚP Klokočov nevymezuje samostatné plochy pro rozvoj místních komunikací. Nové místní komunikace budou vznikat v rámci vymezených zastavitelných ploch, jejichž podmínky využití připouštějí stavby související dopravní infrastruktury. Místní komunikace budou navrženy ve funkční skupině C jako obslužné komunikace umožňující přímou obsluhu všech objektů, v kategorii MO 6,5/30 (obousměrné), MO 4/30 (jednosměrné) nebo jako zklidněné komunikace obytné ulice ve funkční třídě D Dopravně zklidněné plochy a parkování Zřizování parkovacích míst je řešeno v rámci podmínek využití jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití. V podmínkách pro umisťování staveb v jednotlivých plochách je stanovena povinnost zřízení odpovídajícího množství parkovacích míst. Veřejná parkoviště nejsou navržena Nemotorová doprava Samostatné plochy pro výstavbu chodníků nebo cyklostezek vymezeny nejsou, chodníky a cyklostezky je možno realizovat v rámci stávajících dopravních ploch a ploch veřejných prostranství Technická infrastruktura Vodovod V ÚP Klokočov je navržena výstavba veřejného vodovodu. Předpokládané zdroje vody se nachází v lesním údolí poblíž západní hranice řešeného území. Odtud bude surová voda čerpána do vodojemu, který je navržen na zastavitelné ploše Z7. Úpravna vody bude součástí vodojemu. Z vodojemu povede vodovodní přivaděč do obce, kde se bude větvit na jednotlivé řady tak, aby bylo možné na veřejný vodovod napojit veškeré budovy, které slouží k trvalému bydlení. Výstavba místního vodovodu je označena jako veřejně prospěšná stavba technické infrastruktury WT3, výstavba vrtů a čerpací stanice je označena jako veřejně prospěšná stavba technické infrastruktury WT4 a výstavba vodojemu je označena jako veřejně prospěšná stavba technické infrastruktury WT5. Veřejný vodovod bude zároveň sloužit k protipožárnímu zásahu, proto musí být při výstavbě vodovodní sítě dodržena minimální potřebná dimenze potrubí a současně musí být v dostatečném množství osazeny požární hydranty. Každá novostavba sloužící k trvalému bydlení, pro kterou bude minimální možná délka vodovodní přípojky menší než 50 m, musí být napojena na veřejný vodovod Kanalizace a Č OV V Klokočově je navržena výstavba centralizovaného systému likvidace odpadních vod, který umožní odkanalizovat všechny objekty v této místní části. Systém předpokládá výstavbu gravitační splaškové kanalizace, která bude odvádět odpadní vody na ČOV pod obcí, která je navržena na zastavitelné ploše Z6. ČOV a gravitační splašková kanalizace jsou označeny jako veřejně prospěšné stavby technické infrastruktury WT1 a WT2. strana 8 Územní plán Klokoč ov Textová č ást A1

10 Při veškerých novostavbách a rekonstrukcích stávajících objektů musí být separovány dešťové a splaškové vody. Dešťové vody musí být v maximální možné míře likvidovány vsakováním (přímo nebo s akumulací). Dokud nebude vybudován účinný centralizovaný systém likvidace odpadních vod, musí být odpadní vody likvidovány individuálním způsobem, který bude v souladu s platnou legislativou. Po vybudování centralizovaného systému likvidace odpadních vod musí být tímto způsobem likvidovány odpadní vody ze všech objektů, pro které bude minimální možná délka kanalizační přípojky menší než 50 m Plynovod Plynofikace řešeného území není navržena Rozvody elektřiny Stávající koncepce zásobování řešeného území elektrickou energií zůstává beze změny. ÚP Klokočov nenavrhuje výstavbu ani úpravy přenosové soustavy nadmístního významu ani nenavrhuje výstavbu výroben elektrické energie Odpadové hospodářství Stávající systém nakládání s odpady zůstává v řešeném území beze změny Občanské vybavení Občanské vybavení veřejné ÚP Klokočov nenavrhuje v oblasti veřejného občanského vybavení žádné změny Občanské vybavení komerční ÚP Klokočov nevymezuje samostatné plochy pro rozvoj občanského vybavení komerčního. Provozovny drobných služeb je možno i nadále integrovat v rámci smíšených obytných ploch venkovského charakteru (SV) Občanské vybavení stavby pro tě lovýchovu a sport ÚP Klokočov nenavrhuje v oblasti staveb pro tělovýchovu a sport žádné změny Veřejná prostranství Jako veřejná prostranství (PV) jsou samostatně vymezeny volně přístupné plochy v centru obce. ÚP Klokočov nenavrhuje rozšíření stávajících ani vymezení nových veřejných prostranství VYMEZENÍ ROZVOJOVÝCH PLOCH A KORIDORŮ VEŘ EJNÉ INFRASTRUKTURY Tabulka navržených ploch a koridorů veřejné infrastruktury: druh infrastruktury popis plošné upřesnění technická infrastruktura čistírna odpadních vod s příjezdovou komunikací plocha Z6 technická infrastruktura splašková kanalizace koridor o šířce 3 m technická infrastruktura vodovod koridor o šířce 3 m technická infrastruktura vrt a čerpací stanice 4x 4 m technická infrastruktura vodojem plocha Z7 Podmínky pro využití výše uvedených ploch a koridorů veřejné infrastruktury a podmínky pro umísťování staveb jsou uvedeny v kapitole 6. A1 Územní plán Klokoč ov Textová č ást strana 9

11 5. KONCEPCE USPOŘ ÁDÁNÍ KRAJINY 5.1. CHARAKTERISTIKA KONCEPCE USPOŘ ÁDÁNÍ KRAJINY Základní koncepce uspořádání a obnovy krajiny Koncepce řešení krajiny se odráží v jejím členění na jednotlivé plochy s rozdílným způsobem využití mimo zastavěné území či zastavitelné plochy (viz.kapitola 6) Krajinný ráz Zásady ochrany a rozvoje hodnot krajinného rázu jsou uvedeny v bodě Prioritou je zachování a rozvoj přírodně hodnotných prvků krajiny, především významné krajinné prvky, lokality s výskytem chráněných druhů organismů, přírodní památky, plochy I. a II.zóny CHKO a prvky systému ekologické stability krajiny. Tyto plochy jsou vymezeny jako plochy přírodní se specifickými podmínkami využití, které zajišťují jejich ochranu Prostupnost krajiny Zachovávat stávající síť zemědělských a lesních účelových komunikací. Stabilizovat trasy zemědělských účelových komunikací výsadbou liniové zeleně podél komunikací Koncepce územního systému ekologické stability Vymezení ÚSES Tabulka prvků ÚSES, které jsou vymezeny v řešeném území: stávající části navržené části úroveň označení cílové společenstvo výměra v řešeném území (ha) cílové společenstvo plocha změny uspořádání krajiny výměra v řešeném území (ha) nadregionální K 75 MB lesní, smíšené, vodní 3,62 smíšené K1, K2 0,38 regionální RC 805 Na Pilce lesní,luční, vodní, smíšené 31, lokální lokální LC U Šanghaje LK Pod Šanghají luční, smíšené luční, smíšené 3, ,23 smíšené K3, K4 0,97 lokální LK Klokočovský potok lesnmí, vodní, smíšené 5,37 smíšené K5, K6, K7 4,06 součet: 45,12 5,41 Skladebné prvky ÚSES jsou vyznačeny ve výkrese A3 hlavní výkres. Základní podmínky pro využití ploch biocenter a biokoridorů jsou definovány v rámci podmínek využití přírodních ploch, které strana 10 Územní plán Klokoč ov Textová č ást A1

12 jsou uvedeny v kapitole 6. Upřesnění druhové skladby společenstev ÚSES bude předmětem podrobnějšího stupně dokumentace Zásady využití ploch ÚSES lesní společenstva V zájmu zvyšování ekologické stability krajiny je třeba i v lesích hospodařit podle lesního hospodářského plánu. Vlastník lesa je povinen obnovovat lesní porosty stanovištně vhodnými dřevinami a vychovávat je včas a soustavně tak, aby se zlepšoval jejich stav, zvyšovala se jejich odolnost a zlepšovalo se plnění funkce lesa. Ve vhodných podmínkách je žádoucí využívat přirozené obnovy. Přirozené obnovy nelze použít v porostech geneticky nevhodných. Vlastník lesa je povinen zvyšovat odolnost lesa a jeho stabilitu, zejména vhodnou druhovou skladbou dřevin a jejich rozmístěním v porostu, výchovou v mladých porostech, zakládáním zpevňovacích pásů na okraji i uvnitř lesních porostů, používáním vhodných způsobů a postupů obnovy a řazením sečí. V praxi to znamená nevysazovat smrkové a borové monokultury, ale podporovat změnu druhové skladby ve prospěch listnatých stromů jako zpevňující i meliorační dřeviny. Zavádět jemnější způsoby hospodaření, přecházet z holosečného způsobu hospodaření na maloplošný, podrostní a výběrový. Na všech přírodních plochách lesních (NPl) je třeba hospodaření přizpůsobit požadavku ÚSES. V lesním hospodářském plánu budou tyto porosty označeny a při prováděcím projektu přesně vymezeny v terénu. Na těchto plochách usilovat především o uchování a perspektivní obnovu přírodě blízkých listnatých smíšených porostů, rozvíjení vertikálního členění lesa, redukování velikosti pasek a předržování věku u kvalitních listnatých stromů. Je také nutné likvidovat nemocné stromy tj. stromy poškozené kůrovcem, či imisemi. Dále je nutná postupná redukce introdukovaných dřevin Zásady využití ploch ÚSES luční společenstva Louky je třeba udržovat, vyloučit hnojení a pravidelně kosit. Kosení je třeba provádět diferencovaně. Pcháčové louky dvakrát ročně, drobné ostřice kosit minimálně, bezkolencové kosit jednou za dva roky. U části plochy pak odložit kosení až po odkvětu trav Zásady využití ploch ÚSES vodní společenstva V blízkosti vodotečí je snahou zachovat, podpořit a obnovit břehové porosty olše, jasanu a keřového patra. U stojatých vod, rybníků a nádrží je vhodné trvalé zachování litorálního mělkého pásma s bažinnými porosty. Také je důležité zajištění dostatečného přítoku vody uspokojivé kvality a vytváření podmínek pro hnízdění vodního ptactva (např.zajištění stabilní hladiny v době hnízdění). Hráze rybníčků osázet vhodnými dřevinami, nejlépe dubem a klenem s podrostem keřů a s příměsí olše a jasanu Vodní hospodářství Vodní toky a vodní plochy Úpravy vodních toků se předpokládají pouze v plochách ÚSES, kde je navržena revitalizace vodního toku v rámci příslušného biocentra či biokoridoru. Pro umožnění provádění úprav vodních toků je dle 49 zák.č.254/2001 Sb. stanoven ve vzdálenosti menší než 6 m od břehové čáry zákaz výstavby jakýchkoliv objektů, včetně objektů dočasných. ÚP Klokočov nevymezuje plochy pro realizaci vodohospodářských staveb Ochrana př ed povodněmi V řešeném území nejsou navržena aktivní protipovodňová opatření, pouze pasivní ve smyslu zvyšování retenční schopnosti krajiny v plochách ÚSES podél vodních toků Dobývání nerostů V řešeném území nejsou vymezeny plochy pro dobývání nerostů. A1 Územní plán Klokoč ov Textová č ást strana 11

13 5.2. VYMEZENÍ PLOCH ZMĚ N USPOŘ ÁDÁNÍ KRAJINY Tabulka ploch, kde je navržena změna uspořádání krajiny: označení navržený způsob využití plochy označení popis specifické podmínky pro využití plochy výměra (ha) K1 NPs plochy přírodní - smíšené - 0,15 K2 NPs plochy přírodní - smíšené - 0,23 K3 NPs plochy přírodní - smíšené - 0,47 K4 NPs plochy přírodní - smíšené - 0,50 K5 NPs plochy přírodní - smíšené - 1,12 K6 NPs plochy přírodní - smíšené V případě provádění terénních úprav musí být u meliorovaných části plochy před jejich zahájením provedeny úpravy drenážního systému tak, aby nedocházelo k narušení jeho funkčnosti nebo zamokření navazujícího území. 1,34 K7 NPs plochy přírodní - smíšené V případě provádění terénních úprav musí být u meliorovaných části plochy před jejich zahájením provedeny úpravy drenážního systému tak, aby nedocházelo k narušení jeho funkčnosti nebo zamokření navazujícího území. 1,60 K8 NL plochy lesní - 1,47 součet: 6,88 Podmínky pro využití výše uvedených ploch a jsou uvedeny v kapitole PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮ SOBEM VYUŽITÍ Níže uvedené podmínky pro využití ploch zpřesňují podmínky uvedené v 4 až 19 vyhlášky č.501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území (dále jen vyhláška ). Použité pojmy jsou definovány ve vyhlášce a v zákoně č.183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (dále jen zákon ). Vzhledem k tomu, že se celé řešené území nalézá v chráněném území CHKO Železné hory, podléhá umísťování a povolování staveb, změny existujících staveb a změny způsobu užívání staveb a pozemků na tomto území projednání a schválení Správou CHKO Železné hory. strana 12 Územní plán Klokoč ov Textová č ást A1

14 6.1. PLOCHY BYDLENÍ ( 4 VYHLÁŠKY) Bydlení - v rodinných domech (BI) Hlavní způsob využití Trvalé individuální bydlení v rodinných domech (dle 2 odst.1 písm.a) vyhlášky); zahrady; zeleň Př ípustný způsob využití Občanské vybavení, nerušící výroba a výrobní služby, pokud jsou tyto funkce integrovány do stavby rodinného domu; stavby a zařízení související dopravní či technické infrastruktury; parkovací plochy a jednotlivé garáže (maximálně 3 stání s jedním společným vjezdem); stavby a budovy nevyžadující stavební povolení ani ohlášení dle 103 odst.1, písm.a) zákona; veřejná prostranství a sportovní zařízení lokálního významu; malé vodní plochy a bazény Nepřípustný způsob využití Veškeré stavby, zařízení, činnosti a děje, které nejsou uvedeny v hlavním či přípustném způsobu využití nebo takové, které mohou významně narušovat okolní životní prostředí (škodlivé exhalace, hluk, vibrace, prach, znečišťování vod apod.), případně které mohou takové důsledky vyvolat druhotně Podmínky pro umisťování staveb a ochrany krajinného rázu Zastavěnost pozemku nesmí být vyšší než 20%. Zastavěností se rozumí podíl součtu půdorysných ploch všech budov ku celkové ploše stavebního pozemku. Z důvodu hospodárného využití zastavitelných ploch je maximální přípustná velikost plochy stavebního pozemku pro výstavbu jednoho rodinného domu 1200 m 2. Není dovoleno umisťovat stavby, s výjimkou dopravní či technické infrastruktury, ve volné krajině či na pozemcích izolovaně vymezených uprostřed zastavitelných ploch. Stavební pozemek musí vždy navazovat na veřejně přístupné pozemní komunikace. Zástavba, navrhovaná na vnějších okrajích zastavěného území obce, musí být situována vždy tak, aby do volné krajiny byla orientována nezastavěná část stavebního pozemku. V případě, že to není možné, je nutno řešit přechod zástavby do krajiny výsadbou ochranné zeleně. Na stavebním pozemku musí být vymezeno pro jednu bytovou jednotku alespoň jedno parkovací stání pro osobní automobil, dopravně přístupné z pozemních komunikací Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu Nově navržená zástavba musí respektovat výškovou hladinu stávající zástavby v okolí z důvodu zachování vzhledu obce. Maximální přípustná výška nově navržené zástavby činí jedno nadzemní podlaží plus podkroví PLOCHY REKREACE ( 5 VYHLÁŠKY) Rekreace - stavby pro hromadnou rekreaci (RH) Hlavní způsob využití Stavby ubytovacích zařízení (dle 2 odst.1 písm.c) vyhlášky); veřejná prostranství; zeleň Př ípustný způ sob využití Stavby a zařízení související dopravní či technické infrastruktury; parkovací plochy; stavby a budovy nevyžadující stavební povolení ani ohlášení dle 103 odst.1, písm.a) zákona, s výjimkou A1 Územní plán Klokoč ov Textová č ást strana 13

15 samostatně stojících garáži; občanské vybavení lokálního významu, pokud je tato funkce integrována do staveb pro hromadnou rekreaci; veřejná tábořiště; malé vodní plochy a bazény Nepřípustný způsob využití Bydlení; samostatně stojící garáže; veškeré stavby, zařízení, činnosti a děje, které nejsou uvedeny v hlavním či přípustném způsobu využití nebo takové, které mohou významně narušovat okolní životní prostředí (škodlivé exhalace, hluk, vibrace, prach, znečišťování vod apod.), případně které mohou takové důsledky vyvolat druhotně Podmínky pro umisťování staveb a ochrany krajinného rázu Zastavěnost pozemku nesmí být vyšší než 20%. Zastavěností se rozumí podíl zastavěných ploch ku celkové ploše stavebního pozemku. Není dovoleno umisťovat stavby, s výjimkou dopravní či technické infrastruktury, ve volné krajině či na pozemcích izolovaně vymezených uprostřed zastavitelných ploch. Stavební pozemek musí vždy navazovat na veřejně přístupné pozemní komunikace. Zástavba, navrhovaná na vnějších okrajích zastavěného území obce, musí být situována vždy tak, aby do volné krajiny byla orientována nezastavěná část stavebního pozemku. V případě, že to není možné, je nutno řešit přechod zástavby do krajiny výsadbou ochranné zeleně. Na stavebním pozemku musí být vymezen odpovídající počet parkovacích stání, dopravně přímo přístupných z veřejně přístupných pozemních komunikací. Parkovací stání nemusí být vymezena, pokud je objekt součástí souvislé uliční fronty, nebo pokud se jedná o rekonstrukci Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu Nově navržená zástavba musí respektovat výškovou hladinu stávající zástavby v okolí z důvodu zachování vzhledu obce. Maximální přípustná výška nově navržené zástavby činí jedno nadzemní podlaží plus podkroví Rekreace - stavby pro rodinnou rekreaci (RI) Hlavní způsob využití Stavby a zařízení pro rodinnou rekreaci (dle 2 odst.1 písm.b) vyhlášky); zahrady; zeleň Př ípustný způsob využití Stavby a zařízení související dopravní či technické infrastruktury; parkovací plochy; stavby a budovy nevyžadující stavební povolení ani ohlášení dle 103 odst.1, písm.a) zákona s výjimkou samostatně stojících garáži; veřejná prostranství; malé vodní plochy a bazény Nepřípustný způsob využití Bydlení; samostatně stojící garáže; veškeré stavby, zařízení, činnosti a děje, které nejsou uvedeny v hlavním či přípustném způsobu využití nebo takové, které mohou významně narušovat okolní životní prostředí (škodlivé exhalace, hluk, vibrace, prach, znečišťování vod apod.), případně které mohou takové důsledky vyvolat druhotně Podmínky pro umisťování staveb a ochrany krajinného rázu Zastavěnost pozemku nesmí být vyšší než 20%. Zastavěností se rozumí podíl zastavěných ploch ku celkové ploše stavebního pozemku. Z důvodu hospodárného využití zastavitelných ploch je maximální přípustná velikost plochy stavebního pozemku pro výstavbu jednoho rekreačního objektu 800 m 2. Maximální velikost zastavěné plochy na jednom stavebním pozemku činí 50 m Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu Maximální přípustná výška nově navržené zástavby činí jedno nadzemní podlaží plus podkroví. strana 14 Územní plán Klokoč ov Textová č ást A1

16 6.3. PLOCHY OBČ ANSKÉHO VYBAVENÍ ( 6 VYHLÁŠKY) Občanské vybavení - veř ejné (OV) Hlavní způsob využití Stavby a zařízení veřejného občanského vybavení kromě staveb či zařízení tělovýchovných, sportovních a hřbitovů, které mohou být označeny jako veřejně prospěšné stavby podle 2 odst.1 písm. l) zákona (veřejné občanské vybavení zajišťuje občanům služby zejména v oblasti státní správy, školství, zdravotnictví, poštovnictví, sociální péče, církevních aktivit, kulturně společenského vyžití, požární ochrany a ochrany obyvatelstva); veřejná prostranství; zeleň Př ípustný způsob využití Bydlení a komerční občanské vybavení, pokud jsou tyto funkce integrovány do staveb veřejného občanského vybavení; stavby a zařízení související dopravní či technické infrastruktury; parkovací plochy; stavby a budovy nevyžadující stavební povolení ani ohlášení dle 103 odst.1, písm.a) zákona s výjimkou samostatně stojících garáži Nepřípustný způsob využití Rodinné domy; samostatně stojící garáže; veškeré stavby, zařízení, činnosti a děje, které nejsou uvedeny v hlavním či přípustném způsobu využití nebo takové, které mohou významně narušovat okolní životní prostředí (škodlivé exhalace, hluk, vibrace, prach, znečišťování vod apod.), případně které mohou takové důsledky vyvolat druhotně Podmínky pro umisťování staveb a ochrany krajinného rázu Na stavebním pozemku musí být vymezen odpovídající počet parkovacích stání, dopravně přímo přístupných z veřejně přístupných pozemních komunikací. Parkovací stání nemusí být vymezena, pokud je objekt součástí souvislé uliční fronty, nebo pokud se jedná o rekonstrukci Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu Nově navržená zástavba musí respektovat výškovou hladinu stávající zástavby v okolí z důvodu zachování vzhledu obce. Maximální přípustná výška nově navržené zástavby činí dvě nadzemní podlaží plus podkroví Občanské vybavení - komerční (OK) Hlavní způsob využití Stavby a zařízení komerčního občanského vybavení kromě staveb či zařízení tělovýchovných a sportovních, které nemohou být označeny jako veřejně prospěšné stavby podle 2 odst.1 písm. l) zákona (komerční občanské vybavení zajišťuje občanům nestátní služby - např. finanční, ubytovací, stravovací, v oblasti obchodního prodeje a drobných služeb občanům, část poštovních služeb apod.); veřejná prostranství; zeleň Př ípustný způsob využití Bydlení a veřejné občanské vybavení, pokud jsou tyto funkce integrovány do staveb komerčního občanského vybavení; stavby a zařízení související dopravní či technické infrastruktury; parkovací plochy; stavby a budovy nevyžadující stavební povolení ani ohlášení dle 103 odst.1, písm.a) zákona s výjimkou samostatně stojících garáži Nepř ípustný způ sob využití Rodinné domy; samostatně stojící garáže; veškeré stavby, zařízení, činnosti a děje, které nejsou uvedeny v hlavním či přípustném způsobu využití nebo takové, které mohou významně narušovat okolní životní prostředí (škodlivé exhalace, hluk, vibrace, prach, znečišťování vod apod.), případně které mohou takové důsledky vyvolat druhotně. A1 Územní plán Klokoč ov Textová č ást strana 15

17 Podmínky pro umisťování staveb a ochrany krajinného rázu Na stavebním pozemku musí být vymezen odpovídající počet parkovacích stání, dopravně přímo přístupných z veřejně přístupných pozemních komunikací. Parkovací stání nemusí být vymezena, pokud je objekt součástí souvislé uliční fronty, nebo pokud se jedná o rekonstrukci Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu Nově navržená zástavba musí respektovat výškovou hladinu stávající zástavby v okolí z důvodu zachování vzhledu obce. Maximální přípustná výška nově navržené zástavby činí dvě nadzemní podlaží plus podkroví Občanské vybavení hř bitovy (OH) Hlavní způsob využití Plochy veřejných a vyhrazených pohřebišť; veřejná prostranství; zeleň Př ípustný způsob využití Související stavby a zařízení, které jsou potřebné k provozu hřbitova Nepřípustný způsob využití Veškeré stavby, zařízení, činnosti a děje, které nejsou uvedeny v hlavním či přípustném způsobu využití nebo takové, které mohou narušovat pietní charakter místa, případně které mohou takové důsledky vyvolat druhotně PLOCHY VEŘ EJNÝCH PROSTRANSTVÍ ( 7 VYHLÁŠKY) Veřejná prostranství (PV) Hlavní způsob využití Veřejně přístupné plochy a prostranství, zeleň; dopravní infrastruktura Př ípustný způsob využití Prvky drobné architektury a uličního mobiliáře; dětská hřiště a průlezky; zatravněné plochy; drobné vodní plochy; soukromé předzahrádky při zachování pohledového propojení s veřejným prostranstvím; plochy pro parkování; podzemní inženýrské sítě Nepřípustný způsob využití Veškeré stavby, zařízení, činnosti a děje, které nejsou uvedeny v hlavním či přípustném způsobu využití nebo takové, které mohou významně narušovat okolní životní prostředí (škodlivé exhalace, hluk, vibrace, prach, znečišťování vod apod.), případně které mohou takové důsledky vyvolat druhotně Podmínky pro umisť ování staveb a ochrany krajinného rázu a zař ízení Nadzemní stavby a zařízení nesmí být umisťovány tak, aby zásadním způsobem narušovaly čitelnost prostoru, významné průhledy, vnímání pohledových dominant apod. strana 16 Územní plán Klokoč ov Textová č ást A1

18 6.5. PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ ( 8 VYHLÁŠKY) Plochy smíšené obytné venkovské (SV) Hlavní způsob využití Bydlení, rodinná rekreace, ubytovací zařízení (dle 2 vyhlášky); občanské vybavení lokálního významu s výjimkou hřbitovů; veřejná prostranství lokálního významu; zemědělství, výroba a služby, pokud svým provozem nebudou významně narušovat okolní životní prostředí (škodlivé exhalace, hluk, vibrace, prach, znečišťování vod apod.); zahrady; zeleň Př ípustný způsob využití Stavby a zařízení související dopravní či technické infrastruktury; parkovací plochy a jednotlivé garáže (maximálně 3 stání s jedním společným vjezdem); stavby a budovy nevyžadující stavební povolení ani ohlášení dle 103 odst.1, písm.a) zákona; malé vodní plochy a bazény Nepřípustný způsob využití Veškeré stavby, zařízení, činnosti a děje, které nejsou uvedeny v hlavním či přípustném způsobu využití nebo takové, které mohou významně narušovat okolní životní prostředí (škodlivé exhalace, hluk, vibrace, prach, znečišťování vod apod.), případně které mohou takové důsledky vyvolat druhotně Podmínky pro umisťování staveb a ochrany krajinného rázu Zastavěnost pozemku nesmí být vyšší než 20%. Zastavěností se rozumí podíl součtu půdorysných ploch všech budov na stavebním pozemku ku celkové ploše stavebního pozemku. Není dovoleno umisťovat stavby, s výjimkou dopravní či technické infrastruktury, ve volné krajině či na pozemcích izolovaně vymezených uprostřed zastavitelných ploch. Stavební pozemek musí vždy navazovat na veřejně přístupné pozemní komunikace. Zástavba, navrhovaná na vnějších okrajích zastavěného území obce, musí být situována vždy tak, aby do volné krajiny byla orientována nezastavěná část stavebního pozemku. V případě, že to není možné, je nutno řešit přechod zástavby do krajiny výsadbou ochranné zeleně. Na stavebním pozemku musí být vymezeno pro jednu bytovou jednotku alespoň jedno parkovací stání pro osobní automobil, dopravně přístupné z pozemních komunikací. V případě, že jsou součástí ploch pro bydlení i veřejně přístupné služby (včetně obchodních a výrobních služeb), musí být navíc na stavebním pozemku vymezen i odpovídající počet parkovacích stání, dopravně přímo přístupných z veřejně přístupných pozemních komunikací. Parkovací stání nemusí být vymezena, pokud je objekt součástí souvislé uliční fronty, nebo pokud se jedná o rekonstrukci Podmínky prostorového uspoř ádání a ochrany krajinného rázu Nově navržená zástavba musí respektovat výškovou hladinu stávající zástavby v okolí z důvodu zachování vzhledu obce. Maximální přípustná výška nově navržené zástavby činí jedno nadzemní podlaží plus podkroví. A1 Územní plán Klokoč ov Textová č ást strana 17

19 6.6. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY ( 9 VYHLÁŠKY) Dopravní infrastruktura silniční (DS) Hlavní způsob využití Stavby a zařízení pro silniční, cyklistickou, pěší dopravu či dopravu v klidu, včetně staveb a zařízení, jejichž užívání je se silniční dopravou neoddělitelně spjato (např.autobusová zastávka, autobusové nádraží, čerpací stanice pohonných hmot apod.); veřejná prostranství; zeleň Př ípustný způsob využití Odstavné a parkovací plochy včetně staveb garáží; inženýrské sítě; železniční dopravní infrastruktura v místě křížení se silniční; občanské vybavení, pokud je tato funkce integrována do staveb pro silniční dopravu Nepřípustný způsob využití Veškeré stavby, zařízení, činnosti, a děje, které nejsou uvedeny v hlavním či přípustném způsobu využití nebo takové, které mohou svým provozem nebo technickým řešením narušovat plynulost či bezpečnost užívání staveb silniční dopravní infrastruktury (např.nevhodné dopravní napojení, zmenšení rozhledu, rozptylování řidičů, znečisťování vozovky apod.) Podmínky pro umisťování staveb a ochrany krajinného rázu Návrh dopravních staveb musí být v souladu s příslušnými normami PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY ( 10 VYHLÁŠKY) Technická infrastruktura (TI) Hlavní způsob využití Stavby a zařízení technické infrastruktury (např.čistírna odpadních vod, vodojem, vysílač), kromě staveb a zařízení pro ukládání či likvidaci odpadu; zeleň Př ípustný způsob využití Související dopravní infrastruktura, veřejná prostranství Nepřípustný způsob využití Stavby a zařízení pro ukládání či likvidaci odpadu; veškeré stavby, zařízení, činnosti a děje, které nejsou uvedeny v hlavním či přípustném způsobu využití PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ ( 12 VYHLÁŠKY) Plochy smíšené výrobní (VS) Hlavní způsob využití Stavby, zařízení a související provozy sloužící k výrobě nebo skladování; zeleň Př ípustný způ sob využití Služby související s výše uvedeným hlavním způsobem využití; stavby a zařízení související dopravní či technické infrastruktury; stavby a budovy nevyžadující stavební povolení ani ohlášení dle 103 odst.1, písm.a) zákona. strana 18 Územní plán Klokoč ov Textová č ást A1

20 Nepřípustný způsob využití Větrné elektrárny, fotovoltaické elektrárny s výjimkou zařízení umístěných na střechách staveb v rovině střešní (nikoliv na prostorové konstrukci). Stavby pro bydlení či ubytování; občanské vybavení; zařízení, činnosti a děje, které nejsou uvedeny v hlavním či přípustném způsobu využití Podmínky pro umisťování staveb a ochrany krajinného rázu Stavební pozemek musí vždy navazovat na veřejně přístupné pozemní komunikace Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu Maximální přípustná výška nově navržené zástavby je 8 m od úrovně okolního terénu PLOCHY SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ (PLOCHY S JINÝM ZPŮ SOBEM VYUŽITÍ DLE 3, ODST.4 VYHLÁŠKY) Zeleň - na veř ejných prostranstvích (ZV) Hlavní způsob využití Plochy významných skupinově nebo solitérně uspořádaných dřevin zejména v centrálních částech sídel, plnící především estetickou funkci Př ípustný způsob využití Zatravněné plochy; květinové záhony; veřejná prostranství; prvky drobné architektury a uličního mobiliáře; dětská hřiště a průlezky; drobné vodní plochy; stavby a zařízení pro nemotorovou dopravu (chodníky, cyklostezky); podzemní inženýrské sítě, pokud jsou vedeny mimo půdorysný průmět korun stromů Nepřípustný způsob využití Veškeré stavby, zařízení, činnosti a děje, které nejsou uvedeny v hlavním či přípustném způsobu využití; veškeré stavby, zařízení, činnosti a děje, které mohou k omezovat hlavní způsob využití nebo snížit kvalitu prostředí ve vymezené ploše, případně které mohou takové důsledky vyvolat druhotně Podmínky pro provádění úprav dř evin Pokud nehrozí nebezpečí z prodlení, smí být výsadba nebo kácení dřevin prováděna pouze na základě projektu, zpracovaného autorizovanou osobou v oboru zahradní a krajinářské tvorby PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘ SKÉ ( 13 VYHLÁŠKY) Plochy vodní a vodohospodářské (W) Hlavní způsob využití Vodní toky a vodní plochy s přístupnou vodní hladinou; mokřady; zeleň (zejména břehová) Přípustný způsob využití Stavby a zařízení plnící funkci vodních děl (např.jezy, hráze, poldry apod.); související dopravní a technická infrastruktura; stavby a zařízení určené pro chov ryb a rybolov; liniové stavby dopravní a technické infrastruktury v místě křížení s vodními toky nebo plochami Nepř ípustný způ sob využití Veškeré stavby, zařízení, činnosti a děje, které nejsou uvedeny v hlavním či přípustném způsobu využití, nebo které mohou negativně ovlivňovat kvalitu a čistotu vody. A1 Územní plán Klokoč ov Textová č ást strana 19

21 6.11. PLOCHY ZEMĚ D Ě LSKÉ ( 14 VYHLÁŠKY) Plochy země d ě lské (NZ) Hlavní způsob využití Převážně hospodářsky využívaná zemědělská půda (např.orná půda, trvalé travní porosty, pastviny, sady); plochy pro ekologickou stabilizaci krajiny (např.remízky, meze, stromořadí) Přípustný způsob využití Stavby a zařízení dopravní infrastruktury (zejména zemědělské účelové komunikace); stavby a zařízení pro nemotorovou dopravu (chodníky, cyklostezky); vodní toky a drobné vodní plochy; zahrady; dočasné pastevní ohrazení; stavby a zařízení technické infrastruktury kromě staveb a zařízení pro ukládání či likvidaci odpadu; stavby, zařízení a opatření sloužící k zemědělství nebo k ochraně přírody; drobná architektura a drobné sakrální stavby (např.kříže, boží muka); stavby, zařízení a opatření přispívající ke zvyšování retenční schopnosti krajiny nebo sloužící k ochraně území před povodněmi či účinky eroze Podmínečně př ípustný způsob využití Zalesnění, pokud je zalesňovaná plocha menší než 1 ha a současně navazuje na stávající pozemky určené k plnění funkcí lesa. Stavby vodní a vodohospodářské, pokud je maximální výměra vzniklé vodní plochy menší než 1 ha Nepřípustný způsob využití Veškeré stavby, zařízení, činnosti a děje, které nejsou uvedeny v hlavním, přípustném či podmínečně přípustném způsobu využití PLOCHY LESNÍ ( 15 VYHLÁŠKY) Plochy lesní (NL) Hlavní způsob využití Lesy hospodářské, ochranné či zvláštního určení Přípustný způsob využití Plochy pro chov lesní zvěře (např.obory a bažantnice); stavby a zařízení související dopravní infrastruktury (zejména lesní účelové komunikace); vodní toky a drobné vodní plochy; stavby a zařízení technické infrastruktury kromě staveb a zařízení pro ukládání či likvidaci odpadu; stavby a zařízení určené pro lesní hospodářství, myslivost nebo ochranu přírody; lesní pastviny a políčka pro zvěř, které nejsou součástí zemědělského půdního fondu; drobná architektura (např.informační tabule, přístřešky, místa pro posezení apod.) a drobné sakrální stavby; stavby, zařízení a opatření přispívající ke zvyšování retenční schopnosti krajiny nebo sloužící k ochraně území před povodněmi či účinky eroze Nepřípustný způsob využití Veškeré stavby, zařízení, činnosti a děje, které nejsou uvedeny v hlavním či přípustném způsobu využití. strana 20 Územní plán Klokoč ov Textová č ást A1

22 6.13. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚ NÉHO ÚZEMÍ ( 17 VYHLÁŠKY) Plochy smíšené nezastavěného území (NS) Hlavní způsob využití Mimolesní dřeviny přírodního charakteru; extenzivně využívané louky s bohatou druhovou skladbou živočichů a rostlin Přípustný způsob využití Extenzivní zemědělské využití luk; stavby a zařízení dopravní infrastruktury (zejména místní a účelové komunikace); stavby a zařízení pro nemotorovou dopravu (chodníky, cyklostezky); vodní toky a drobné vodní plochy; stavby a zařízení technické infrastruktury kromě staveb a zařízení pro ukládání či likvidaci odpadu; stavby a zařízení sloužící k ochraně přírody; drobná architektura a drobné sakrální stavby (např.kříže, boží muka); stavby, zařízení a opatření přispívající ke zvyšování retenční schopnosti krajiny nebo sloužící k ochraně území před povodněmi či účinky eroze Podmínečně př ípustný způsob využití Zalesnění, pokud je zalesňovaná plocha menší než 1 ha a současně navazuje na stávající pozemky určené k plnění funkcí lesa. Stavby vodní a vodohospodářské, pokud je maximální výměra vzniklé vodní plochy menší než 1 ha Nepřípustný způsob využití Intenzivní zemědělské využití; používání zemědělských technologií které mohou narušit strukturu a charakter ploch (např.hnojení, vápnění, orba apod.); úpravy vodních toků a vodního režimu které, by mohly narušit přirozený přírodní charakter ploch (např.napřimování vodních toků, opevňování břehů, meliorace apod.); veškeré stavby, zařízení, činnosti a děje, které nejsou uvedeny v hlavním, přípustném či podmínečně přípustném způsobu využití, nebo které mohou jinak narušovat přirozený přírodní charakter ploch Plochy smíšené nezastavěného území - zemědělské a rekreační (NSzr) Hlavní způsob využití Louky s extenzivním zemědělským využitím a sezónním sportovním využitím Přípustný způsob využití Stavby a zařízení související dopravní infrastruktury (zejména účelové komunikace); stavby a zařízení pro nemotorovou dopravu (chodníky, cyklostezky); vodní toky a drobné vodní plochy; stavby a zařízení technické infrastruktury kromě staveb a zařízení pro ukládání či likvidaci odpadu; drobná architektura; stavby a budovy nevyžadující stavební povolení ani ohlášení dle 103 odst.1, písm.a) zákona; zařízení související se sportovním využitím; stavby a zařízení sloužící k ochraně přírody; stavby, zařízení a opatření přispívající ke zvyšování retenční schopnosti krajiny nebo sloužící k ochraně území před povodněmi či účinky eroze Nepřípustný způsob využití Veškeré stavby, zařízení, činnosti a děje, které nejsou uvedeny v hlavním či přípustném způsobu využití. A1 Územní plán Klokoč ov Textová č ást strana 21