Celkový počet stran: 56 strana 1

Transkript

1 Celkový počet stran: 56 strana 1

2 . strana 2 Územní plán Okrouhlice Úplné zně ní po vydání změ ny č.2 - Textová č ást A1

3 Ú Z E M N Í P L Á N O K R O U H L I C E ÚPLNÉ ZNĚ NÍ PO VYDÁNÍ ZMĚ NY Č.2.. A1 T e x t o v á č á s t ZÁZNAM O ÚČ INNOSTI: Pořizovatel: Městský úřad Havlíčkův Brod, odbor rozvoje města Oprávněná úřední osoba pořizovatele: Jméno: Ing. Josef Beneš Funkce: vedoucí odboru rozvoje města Podpis: Správní orgán, který vydal Změnu č.2 ÚP Okrouhlice: Zastupitelstvo obce Okrouhlice Pořadové číslo poslední změny: 2 Datum nabytí účinnosti změny č.2: otisk úředního razítka A1 Územní plán Okrouhlice Úplné zně ní po vydání změ ny č.2 - Textová č ást strana 3

4 OBSAH TEXTOVÉ Č ÁSTI: 1. Vymezení zastavěného území Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Koncepce rozvoje řešeného území Koncepce ochrany a rozvoje hodnot území Civilizační hodnoty území Přírodní hodnoty území 7 3. Urbanistická koncepce Základní charakteristika urbanistické koncepce Uspořádání zastavěných ploch Hlavní rozvojové směry, plochy a koridory Zásady rozvoje území Systém sídelní zeleně Vymezení ploch změn ve způsobu využití území Plochy přestavby Zastavitelné plochy Koncepce veřejné infrastruktury Základní charakteristika koncepce veřejné infrastruktury Dopravní infrastruktura Technická infrastruktura Občanské vybavení Veřejná prostranství Stavby pro ochranu obyvatelstva a obranu státu Vymezení rozvojových ploch a koridorů veřejné infrastruktury Podmínky pro využití koridorů veřejné infrastruktury Koridory dopravní infrastruktury Koncepce uspořádání krajiny Charakteristika koncepce uspořádání krajiny Základní koncepce uspořádání a obnovy krajiny Koncepce územního systému ekologické stability Vodní hospodářství Dobývání nerostů Vymezení ploch změn uspořádání krajiny Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití Plochy bydlení Bydlení - hromadné v bytových domech (BH) Bydlení - v rodinných domech (BI) Plochy rekreace Rekreace - stavby pro rodinnou rekreaci (RI) Plochy občanského vybavení Občanské vybavení - veřejné (OV) Občanské vybavení - komerční (OK) Občanské vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení (OS) Plochy veřejných prostranství Veřejná prostranství (PV) Plochy smíšené obytné Plochy smíšené obytné venkovské () Plochy dopravní infrastruktury Dopravní infrastruktura silniční (DS) Dopravní infrastruktura železniční (DZ) Plochy technické infrastruktury...37 strana 4 Územní plán Okrouhlice Úplné zně ní po vydání změ ny č.2 - Textová č ást A1

5 Technická infrastruktura (TI) Plochy výroby a skladování Výroba a skladování - drobná výroba a výrobní služby (VD) Výroba a skladování - zemědělská a lesnická prvovýroba (VZ) Plochy smíšené výrobní Plochy smíšené výrobní (VS) Plochy systému sídelní zeleně Zeleň - ochranná a izolační (ZO) Zeleň - přírodního charakteru (ZP) Veřejná zeleň (ZV) Plochy vodní a vodohospodářské Plochy vodní a vodohospodářské (W) Plochy zemědělské Plochy zemědělské (NZ) Plochy lesní Plochy lesní (NL) Plochy smíšené nezastavěného území Plochy smíšené nezastavěného území (NS) Plochy smíšené nezastavěného území - zemědělské a rekreační (NSzr) Plochy přírodní Plochy přírodní luční (NPu) Plochy přírodní lesní (NPl) Plochy přírodní vodní (NPv) Plochy přírodní smíšené (NPs) Vymezení veřejně prospěšných staveb a opatření, pro která lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Veřejně prospěšné stavby dopravní infrastruktury Veřejně prospěšné stavby technické infrastruktury Veřejně prospěšná opatření k založení a ochraně prvků ÚSES Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo Veřejně prospěšné stavby dopravní infrastruktury Veřejně prospěšné stavby technické infrastruktury Stanovení kompenzačních opatření Vymezení ploch a koridorů územních rezerv Vymezení ploch a koridorů územních rezerv Podmínky pro využití ploch územních rezerv Hlavní způsob využití Nepřípustný způsob využití Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie územní studie pro plochu Z Vymezení plochy studie Podmínky pro pořízení studie Termín pro pořízení studie územní studie pro plochu Z Vymezení plochy studie Podmínky pro pořízení studie Termín pro pořízení studie Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části...56 A1 Územní plán Okrouhlice Úplné zně ní po vydání změ ny č.2 - Textová č ást strana 5

6 POUŽITÉ ZKRATKY: ČOV ČR KÚ LC LK ÚP ÚSES VN čistírna odpadních vod Česká republika katastrální území lokální biocentrum lokální koridor územní plán územní systém ekologické stability vysoké napětí 1. VYMEZENÍ ZASTAVĚ NÉHO ÚZEMÍ Zastavěné území bylo vymezeno ke dni Zastavěné území se skládá ze čtyřiceti samostatných částí o celkové výměře 135,51 ha. Hranice zastavěného území jsou vyznačeny v těchto výkresech ÚP Okrouhlice: A2 - Výkres základního členění území A3 - Hlavní výkres 2. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT 2.1. KONCEPCE ROZVOJE Ř EŠENÉHO ÚZEMÍ a) Vytvářet podmínky pro vyvážený a udržitelný hospodářský rozvoj, pro zlepšování sociální soudržnosti a pro zkvalitňování životních podmínek. Rozvíjet jednotlivé funkční složky řešeného území tak, aby byly zachovány přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území. b) Novou zástavbu rozvíjet v přiměřeném rozsahu a rozvolněně po obvodu zastavěného území tak, aby nehrozilo riziko narušení identity obcí v řešeném území budoucí soustředěnou výstavbou na jednom místě. c) Posilovat rezidenční charakter obcí a vyloučit možnosti vzniku staveb či aktivit, které by mohly narušit kvalitu životního prostředí jako celku. Preferovat přestavbu a změnu způsobu využití stávajících budov před zásahy do nezastavěného území. d) Umožnit rozvoj veškeré místně dostupné dopravní a technické infrastruktury uvnitř zastavěného území i zastavitelných ploch. strana 6 Územní plán Okrouhlice Úplné zně ní po vydání změ ny č.2 - Textová č ást A1

7 2.2. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ Civilizač ní hodnoty území Archeologické hodnoty území a) Při případném archeologickém nálezu v řešeném území je nutno postupovat v souladu s příslušným zákonem o památkové péči Kulturně historické hodnoty území a) Při rozhodování o využití území zohlednit existenci objektů, které přispívají k posilování identity území. Jedná se zejména o evidované nemovité kulturní památky a ostatní kulturně hodnotné objekty, včetně drobných sakrálních staveb (kaple, kříže, památníky a pomníky) Urbanistické a architektonické hodnoty území a) Veškeré stavby, činnosti a zařízení musí respektovat kvalitu urbanistického a architektonického prostředí. Nesmí zde být umístěny stavby, které by svým architektonickým ztvárněním, objemovými parametry, vzhledem, účinky provozu či použitými materiály narušovaly hodnoty území. b) Nepřipouštět zásadní zásahy do urbanisticky hodnotných prostorů. Při rozhodování o využití území zohlednit zejména existenci architektonicky hodnotných objektů veřejných prostranství a sídelní zeleně. Respektovat pozitivní působení tradičních stavebních dominant v obrazu obce a potlačit působení rušivých dominant. c) Při přestavbách a rekonstrukcích architektonicky hodnotných objektů musí být zachován jejich původní vzhled a charakter. d) Zásahy do veřejných prostranství a sídelní zeleně povolovat pouze v nezbytně nutném rozsahu tak, aby nebyl narušen jejich charakter. Zvyšovat podíl sídelní zeleně. e) Vytvářet samostatné koridory pro nemotorovou dopravu (chodníky a cyklostezky) Ostatní civilizač ní hodnoty území a) Posilovat význam návsí jako kulturně společenských center obce jednotlivých místních částí. b) Zachovávat a rozvíjet stavby a zařízení veřejné infrastruktury v řešeném území. Respektovat ochranná pásma stávající dopravní a technické infrastruktury. c) Podporovat v přiměřeném rozsahu využití krajiny k zemědělským účelům. d) Respektovat podmínky využití ploch koridoru X1 pro homogenizaci trasy silnice II/ Př írodní hodnoty území Ochrana a rozvoj přírodně hodnotných lokalit je řešena v rámci podmínek využití ploch přírodních viz kapitola 6. Pro ochranu a rozvoj hodnot krajinného rázu stanovuje ÚP Okrouhlice tyto obecné zásady: a) Neměnit charakter přírodních horizontů. Na pohledově exponovaných horizontech neodstraňovat trvale zeleň a neumisťovat stavby, které by působily rušivým dojmem. b) Chránit ekologicky významné biotopy, významné krajinné prvky, významné solitérní stromy, skupiny stromů, a ostatní charakteristické prvky krajinné zeleně. c) Dodržovat podmínky plošného a prostorového uspořádání zástavby, které zajišťují snižování negativních vlivů zástavby na krajinu (viz kapitola 6). d) Nezvyšovat podíl orné půdy na úkor ostatních druhů zemědělských pozemků. A1 Územní plán Okrouhlice Úplné zně ní po vydání změ ny č.2 - Textová č ást strana 7

8 e) Posilovat polyfunkční využití krajiny. f) Rozvíjet krajinné formace, podporovat rozmanitost krajinných ploch a prostorovou diverzitu. Zejména se jedná o obnovu alejí a stromořadí podél historických cest a zemědělských účelových komunikací, které by měly členit rozsáhlé monokultury orné půdy. Zvyšovat podíl rozptýlené zeleně a trvalých travních porostů v krajině. Realizovat zalučnění v plochách orné půdy podél vodních toků a dále ve formě zatravněných svodných průlehů. g) Realizovat ÚSES a vytvářet podmínky pro návrat původních biotopů v rámci jednotlivých druhů přírodních ploch. h) Doplňovat břehové porosty a obnovovat zaniklé vodní plochy. i) Provádět zalesnění v k tomuto účelu vhodných a vymezených lokalitách. j) Nově budované chodníky, cyklostezky a komunikace musí být doprovázeny i výsadbou dřevin v přiměřeném rozsahu. 3. URBANISTICKÁ KONCEPCE 3.1. ZÁKLADNÍ CHARAKTERISTIKA URBANISTICKÉ KONCEPCE Uspořádání zastavěných ploch V řešeném území zůstává zachována stávající sídelní struktura, která je výrazem identity území, a která logicky vychází z přírodních podmínek, zejména z morfologie terénu, a z dlouhodobého vývoje osídlení v řešeném území. Prioritou je vytváření podmínek pro realizaci opatření, která obnovují původní krajinný ráz a tradiční uspořádání území, která zvyšují ekologickou stabilitu území, která umožňují polyfunkční využití krajiny, a která prohlubují sepětí obytných částí sídel s okolní krajinou. Tato opatření by však neměla znemožňovat ekonomické využití území nebo mu nadměrně bránit. V Okrouhlici důsledně dodržovat stávající rozdělení na zóny obytné a výrobní. V přechodových a okrajových částech území jsou vymezeny smíšené plochy, které připouští doplnění ploch pro obydlení o drobnou výrobu a výrobní služby. Uspořádání místních částí Vadín, Babice, Olešnice, Valečov a Dolní Chlístov je založeno na ochraně stávající urbanistické struktury a původního rázu obcí, posilování jejich identity a prohlubování rezidenčního charakteru ve vazbě na Okrouhlice. V uvedených místních částech je preferováno bydlení v sídle s výrazně nižším zastoupením ostatních ploch s rozdílným způsobem využití. Prioritou je integrace nerušivých podnikatelských aktivit do stávajících smíšených obytných ploch venkovského charakteru. V místní části Horní Chlístov bude vytvořena novodobá urbanistická struktura. Předpokládá se rozvoj obytné zástavby příměstského charakteru ve vazbě na Havlíčkův Brod. Urbanistické řešení této místní části bude prověřeno územní studií (pro zastavitelnou plochu Z92). strana 8 Územní plán Okrouhlice Úplné zně ní po vydání změ ny č.2 - Textová č ást A1

9 Hlavní rozvojové směry, plochy a koridory a) Pro rozvoj obytné zástavby jsou stanoveny tyto hlavní rozvojové směry: Plochy v severní části Okrouhlice, navazující přirozeně na dosavadní zástavbu v obci. Plochy v Horním Chlístově, které budou spoluutvářet nový charakter této místní části. b) Pro rozvoj výroby jsou stanoveny tyto hlavní rozvojové plochy: Nová výrobní zóna u benzínové pumpy ve vazbě na křižovatku silnic II/150, III/34750 a III/34754, která je určena pro rozvoj smíšené výroby bez bližšího rozlišení. Plochy navazující na zemědělský areál ve Vadíně, které jsou určeny převážně pro rozvoj zemědělské výroby. c) Zástavba bude rozvíjena ve všech místních částech rovnoměrně. d) Všechny místní části budou rozvíjeny jako kompaktní sídla. Preferována je přestavba stávajících budov či zástavba uvnitř zastavěného území před zástavbou zasahující do volné krajiny. Zástavba ale nesmí být rozvíjena na úkor ploch veřejných prostranství a sídelní zeleně Zásady rozvoje území a) Není dovoleno umisťovat stavby, s výjimkou dopravní a technické infrastruktury, ve volné krajině či izolovaně uprostřed zastavitelných ploch. Stavební pozemek musí vždy navazovat na plochu veřejně přístupných komunikací, ze kterých je zajištěn přímý přístup na pozemek. b) Při realizaci navrhované zástavby je nutné v maximální míře respektovat morfologii terénu a historicky vytvořenou urbanistickou strukturu. Rozvojové plochy musí přispívat k vytváření nové a soudobé identity prostoru při respektování prostorových vazeb s původní zástavbou. c) Neumožňovat výstavbu takových staveb, které by mohly narušovat panorama sídel či jiným nežádoucím způsobem zasahovat do stávající urbanistické struktury a členění prostorů. d) V návaznosti na plochy veřejných prostranství nesmí být umístěny stavby, které by svým architektonickým ztvárněním, objemovými parametry, vzhledem, účinky provozu a použitými materiály mohly narušovat urbanistické či architektonické hodnoty v území. e) Zástavba musí respektovat výškovou hladinu v okolí. f) Zástavba sousedící s nezastavěným územím musí být řešena tak, aby nezastavěná část stavebního pozemku byla orientována do volné krajiny. V případě, že to není možné, je nutno řešit přechod zástavby do krajiny výsadbou ochranné zeleně. g) Z důvodu hospodárného využití zastavitelných ploch je maximální přípustná velikost plochy stavebního pozemku pro výstavbu jednoho rodinného domu 1200 m 2. h) U meliorovaných částí ploch, které jsou částečně nebo celé navrženy k zástavbě, musí být před zahájením výstavby provedeny úpravy drenážního systému tak, aby nedocházelo k narušení jeho funkčnosti nebo zamokření navazujícího území Systém sídelní zeleně Zeleň veř ejná Pro rozvoj veřejné sídelní zeleně nejsou vymezeny samostatné plochy, sídelní zeleň by však měla být součástí všech rozvojových ploch. Při provádění úprav veřejných prostranství a dopravních ploch uvnitř zastavěného území je žádoucí zvyšování podílu stromové zeleně, zejména ve volných prostorech. Preferovány jsou původní druhy dřevin. A1 Územní plán Okrouhlice Úplné zně ní po vydání změ ny č.2 - Textová č ást strana 9

10 Všechny prvky veřejné sídelní zeleně je nutno zachovávat, případně provádět jejich obnovu. Sídelní zeleň může být obměňována výhradně postupným výběrovým způsobem a přiměřeně doplňována s cílem dosažení různé věkové a druhové skladby dřevin Zeleň soukromá ÚP Okrouhlice nestanovuje podmínky pro úpravy soukromé zeleně. Pouze v případě, že je zastavěná část stavebního pozemku orientována do volné krajiny, musí být přechod zástavby do krajiny řešen výsadbou ochranné zeleně VYMEZENÍ PLOCH ZMĚ N VE ZPŮ SOBU VYUŽITÍ ÚZEMÍ Plochy př estavby Tabulka vymezených ploch přestavby: označení navržený způsob využití plochy označení popis specifické podmínky pro využití plochy výměra (ha) P1 P2 P3 Realizace jakékoliv stavby či opatření uvnitř koridoru X1 pro homogenizaci stávajícího tahu silnice II/150 je podmíněna souhlasem příslušného vlastníka komunikace. V následných řízeních podle stavebního zákona bude prokázáno, že nově navržené chráněné venkovní prostory či chráněné venkovní prostory staveb nebudou zasaženy nadlimitními hladinami hluku z provozu dopravy na silnici II/150. Realizace jakékoliv stavby či opatření uvnitř koridoru X1 pro homogenizaci stávajícího tahu silnice II/150 je podmíněna souhlasem příslušného vlastníka komunikace. 0,36 2,19-0,40 součet: 2,95 Podmínky pro využití výše uvedených ploch a podmínky pro umísťování staveb jsou uvedeny v kapitole 6. strana 10 Územní plán Okrouhlice Úplné zně ní po vydání změ ny č.2 - Textová č ást A1

11 Zastavitelné plochy Tabulka vymezených zastavitelných ploch: označení navržený způsob využití plochy označení popis specifické podmínky pro využití plochy výměra (ha) Z1 OV občanské vybavení - veřejné - 0,48 Z2 VD výroba a skladování - drobná výroba a výrobní služby Využití plochy je podmíněno realizací opatření, která zajistí ochranu staveb před povodněmi (např. navýšení terénu, ochranná hráz, umístění staveb mimo záplavové území apod.). 0,54 Z3 VS plochy smíšené výrobní Z4 DS dopravní infrastruktura - silniční Z5 TI technická infrastruktura Z6 DS dopravní infrastruktura - silniční vedení VN. Respektovat bezpečnostní pásmo VTL plynovodu. vedení VN. Respektovat bezpečnostní pásmo VTL plynovodu. Plocha je určena pro výstavbu ČOV Okrouhlice. Využití plochy je podmíněno realizací opatření, která zajistí ochranu staveb před povodněmi (např. navýšení terénu, ochranná hráz, umístění staveb mimo záplavové území apod.). Plocha je určena pro výstavbu cyklostezky Babice - Okrouhlice. Respektovat bezpečnostní pásmo VTL plynovodu. 0,03 0,57 0,42 0,30 Z7 OS občanské vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení silnice III/ Sportovní plochy musí být řešeny tak, aby vlivem sportovních aktivit nebyly stávající chráněné venkovní prostory ani chráněné venkovní prostory staveb zasaženy nadlimitními hladinami hluku. 0,95 Z9 BI bydlení - v rodinných domech - 0,25 Z10 BI bydlení - v rodinných domech - 0,08 Z11 PV veřejná prostranství Z12 BI bydlení - v rodinných domech vedení VN. vedení VN. Zachovávat koridor pro provedení přeložky venkovního vedení VN. 0,11 3,71 A1 Územní plán Okrouhlice Úplné zně ní po vydání změ ny č.2 - Textová č ást strana 11

12 Z13 Zástavba na této ploše je podmíněna zpracováním územní studie. vedení VN. Zachovávat koridor pro provedení přeložky venkovního vedení VN. silnice III/ ,11 Z14 Z15 VZ výroba a skladování - zemědělská a lesnická prvovýroba Z16 DS dopravní infrastruktura - silniční Z17 VS plochy smíšené výrobní silnice III/ silnice III/ Nadzemní stavby, které mají charakter budov, nesmí být umisťovány ve vzdálenosti menší než 25 m od katastrální hranice lesa. Plocha je určena pro úpravu křižovatky silnice II/150 s místní komunikací škrobárna Vadín. Respektovat podmínky využití územní rezervy R2. silnice II/150. Respektovat bezpečnostní pásmo VTL plynovodu. Realizace jakékoliv stavby či opatření uvnitř koridoru X1 pro homogenizaci stávajícího tahu silnice II/150 je podmíněna souhlasem příslušného vlastníka komunikace. vedení VN. silnic III/34750 a III/ Stavby nesmí být umísťovány ve vzdálenosti menší než 7 m od katastrální hranice lesa Nadzemní stavby, které mají charakter budov, nesmí být umisťovány ve vzdálenosti menší než 25 m od katastrální hranice lesa. Zástavba je podmíněna zpracováním hlukového posouzení, které prokáže, že budoucí využití této plochy nebude negativně ovlivňovat nadlimitními hladinami hluku okolní stávající i nově navržené chráněné venkovní prostory a chráněné venkovní prostory staveb. 0,22 0,17 0,60 4,66 strana 12 Územní plán Okrouhlice Úplné zně ní po vydání změ ny č.2 - Textová č ást A1

13 Z18 VS plochy smíšené výrobní Realizace jakékoliv stavby či opatření uvnitř koridoru X1 pro homogenizaci stávajícího tahu silnice II/150 je podmíněna souhlasem příslušného vlastníka komunikace. vedení VN. silnice III/ Nadzemní stavby, které mají charakter budov, nesmí být umisťovány ve vzdálenosti menší než 25 m od katastrální hranice lesa. 1,16 Z19 VD výroba a skladování - drobná výroba a výrobní služby Z30 DS dopravní infrastruktura - silniční Z31 Z32 vedení VN. Zachovávat nezastavitelný pruh o šířce 6 m podél břehu vodního toku Stavby nesmí být umísťovány ve vzdálenosti menší než 7 m od katastrální hranice lesa Nadzemní stavby, které mají charakter budov, nesmí být umisťovány ve vzdálenosti menší než 25 m od katastrální hranice lesa. V následných řízeních podle stavebního zákona bude prokázáno, že budoucí využití této plochy nebude negativně ovlivňovat nadlimitními hladinami hluku okolní stávající chráněné venkovní prostory ani chráněné venkovní prostory staveb. vedení VN. Plocha je určena pro výstavbu cyklostezky Vadín - Okrouhlice. vedení VN. V následných řízeních podle stavebního zákona bude prokázáno, že nově navržené chráněné venkovní prostory či chráněné venkovní prostory staveb nebudou zasaženy nadlimitními hladinami hluku z aktivit na okolních výrobních či sportovních plochách. 0,21 1,10 0,49-1,25 A1 Územní plán Okrouhlice Úplné zně ní po vydání změ ny č.2 - Textová č ást strana 13

14 Z33 VD výroba a skladování - drobná výroba a výrobní služby vedení VN. Zachovávat nezastavitelný pruh o šířce 6 m podél břehu vodního toku. U meliorovaných části plochy musí být před zahájením výstavby provedeny úpravy drenážního systému tak, aby nedocházelo k narušení jeho funkčnosti nebo zamokření navazujícího území. Respektovat a zachovat rybník, který se na této ploše nachází. Rybník má charakter významného krajinného prvku. 2,44 Z34 VD výroba a skladování - drobná výroba a výrobní služby U meliorovaných části plochy musí být před zahájením výstavby provedeny úpravy drenážního systému tak, aby nedocházelo k narušení jeho funkčnosti nebo zamokření navazujícího území. 1,36 Z36 Stavby nesmí být umísťovány ve vzdálenosti menší než 7 m od katastrální hranice lesa Nadzemní stavby, které mají charakter budov, nesmí být umisťovány ve vzdálenosti menší než 25 m od katastrální hranice lesa. 0,25 Z37 V následných řízeních podle stavebního zákona bude prokázáno, že nově navržené chráněné venkovní prostory či chráněné venkovní prostory staveb nebudou zasaženy nadlimitními hladinami hluku z aktivit na okolních výrobních či sportovních plochách. 1,14 Z38 OS občanské vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení Sportovní plochy musí být řešeny tak, aby vlivem sportovních aktivit nebyly stávající chráněné venkovní prostory ani chráněné venkovní prostory staveb zasaženy nadlimitními hladinami hluku. 0,35 Z39 Z41 VZ výroba a skladování - zemědělská a lesnická prvovýroba - vodovodního přivaděče. V následných řízeních podle stavebního zákona bude prokázáno, že budoucí využití této plochy nebude negativně ovlivňovat nadlimitními hladinami hluku okolní stávající chráněné venkovní prostory ani chráněné venkovní prostory staveb. 0,31 3,16 strana 14 Územní plán Okrouhlice Úplné zně ní po vydání změ ny č.2 - Textová č ást A1

15 Z42 VZ výroba a skladování - zemědělská a lesnická prvovýroba Z50 VS plochy smíšené výrobní Z51 VS plochy smíšené výrobní Z52 OS občanské vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení U meliorovaných části plochy musí být před zahájením výstavby provedeny úpravy drenážního systému tak, aby nedocházelo k narušení jeho funkčnosti nebo zamokření navazujícího území. V následných řízeních podle stavebního zákona bude prokázáno, že budoucí využití této plochy nebude negativně ovlivňovat nadlimitními hladinami hluku okolní stávající chráněné venkovní prostory ani chráněné venkovní prostory staveb. Realizace jakékoliv stavby či opatření uvnitř koridoru X1 pro homogenizaci stávajícího tahu silnice II/150 je podmíněna souhlasem příslušného vlastníka komunikace. silnice II/150. Nadzemní stavby, které mají charakter budov, nesmí být umisťovány ve vzdálenosti menší než 25 m od katastrální hranice lesa. vedení VN. Sportovní plochy musí být řešeny tak, aby vlivem sportovních aktivit nebyly stávající chráněné venkovní prostory ani chráněné venkovní prostory staveb zasaženy nadlimitními hladinami hluku. U meliorovaných části plochy musí být před zahájením výstavby provedeny úpravy drenážního systému tak, aby nedocházelo k narušení jeho funkčnosti nebo zamokření navazujícího území. 4,79 0,45 0,92 0,64 Z53 silnice II/150. Stavby pro bydlení musí být umístěny tak, aby vzniklé chráněné venkovní prostory a chráněné venkovní prostory staveb nebyly zasaženy nadlimitními hladinami hluku z provozu dopravy. U meliorovaných části plochy musí být před zahájením výstavby provedeny úpravy drenážního systému tak, aby nedocházelo k narušení jeho funkčnosti nebo zamokření navazujícího území. 1,08 A1 Územní plán Okrouhlice Úplné zně ní po vydání změ ny č.2 - Textová č ást strana 15

16 Z54 U meliorovaných části plochy musí být před zahájením výstavby provedeny úpravy drenážního systému tak, aby nedocházelo k narušení jeho funkčnosti nebo zamokření navazujícího území. 0,16 Z55 U meliorovaných části plochy musí být před zahájením výstavby provedeny úpravy drenážního systému tak, aby nedocházelo k narušení jeho funkčnosti nebo zamokření navazujícího území. 0,04 Z56 vedení VN. U meliorovaných části plochy musí být před zahájením výstavby provedeny úpravy drenážního systému tak, aby nedocházelo k narušení jeho funkčnosti nebo zamokření navazujícího území. 1,04 Z57 DS dopravní infrastruktura - silniční Z58 vedení VN. vedení VN. Z59 OV občanské vybavení - veřejné - 0,09 Z60 Z61 vedení VN. Nadzemní stavby, které mají charakter budov, nesmí být umisťovány ve vzdálenosti menší než 25 m od katastrální hranice lesa. 0,10 0,19 1,05-0,09 Z70 DS dopravní infrastruktura - silniční - 0,05 Z71-0,07 Z72 Stavby nesmí být umísťovány ve vzdálenosti menší než 7 m od katastrální hranice lesa Nadzemní stavby, které mají charakter budov, nesmí být umisťovány ve vzdálenosti menší než 25 m od katastrální hranice lesa. 0,35 Z73-0,11 Z74-0,27 Z75 Respektovat bezpečnostní pásmo VTL plynovodu. 0,64 strana 16 Územní plán Okrouhlice Úplné zně ní po vydání změ ny č.2 - Textová č ást A1

17 Z76 Z80 TI technická infrastruktura Z81 Z82 VZ výroba a skladování - zemědělská a lesnická prvovýroba Z90 DS dopravní infrastruktura - silniční Z91 Z92 vedení VN. Plocha je určena pro výstavbu vodojemu. silnice III/ V následných řízeních podle stavebního zákona bude prokázáno, že nově navržené chráněné venkovní prostory či chráněné venkovní prostory staveb nebudou zasaženy nadlimitními hladinami hluku z aktivit na okolních výrobních či sportovních plochách. silnic III/34714 a III/ vedení VN. Plocha je určena pro výstavbu přeložky silnice II/150 v obci Chlístov. 0,29 0,06 0,92 1,96 5,37-0,34 vedení VN. Zástavba na této ploše je podmíněna zpracováním územní studie. silnice II/150. Stavby pro bydlení musí být umístěny tak, aby vzniklé chráněné venkovní prostory a chráněné venkovní prostory staveb nebyly zasaženy nadlimitními hladinami hluku z provozu dopravy. Nadzemní stavby, které mají charakter budov, nesmí být umisťovány ve vzdálenosti menší než 25 m od katastrální hranice lesa. U meliorovaných části plochy musí být před zahájením výstavby provedeny úpravy drenážního systému tak, aby nedocházelo k narušení jeho funkčnosti nebo zamokření navazujícího území. V následných řízeních podle stavebního zákona bude prokázáno, že nově navržené chráněné venkovní prostory či chráněné venkovní prostory staveb nebudou zasaženy nadlimitními hladinami hluku z aktivit na okolních výrobních či sportovních plochách. 4,52 A1 Územní plán Okrouhlice Úplné zně ní po vydání změ ny č.2 - Textová č ást strana 17

18 Z93 Stavby nesmí být umísťovány ve vzdálenosti menší než 7 m od katastrální hranice lesa Nadzemní stavby, které mají charakter budov, nesmí být umisťovány ve vzdálenosti menší než 25 m od katastrální hranice lesa. 0,63 Z94 Stavby nesmí být umísťovány ve vzdálenosti menší než 7 m od katastrální hranice lesa Nadzemní stavby, které mají charakter budov, nesmí být umisťovány ve vzdálenosti menší než 25 m od katastrální hranice lesa. 0,89 Z95 OS občanské vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení Sportovní plochy musí být řešeny tak, aby vlivem sportovních aktivit nebyly stávající chráněné venkovní prostory ani chráněné venkovní prostory staveb zasaženy nadlimitními hladinami hluku. U meliorovaných části plochy musí být před zahájením výstavby provedeny úpravy drenážního systému tak, aby nedocházelo k narušení jeho funkčnosti nebo zamokření navazujícího území. 0,68 Z96 Z97 Z98 VD výroba a skladování - drobná výroba a výrobní služby Nadzemní stavby, které mají charakter budov, nesmí být umisťovány ve vzdálenosti menší než 25 m od katastrální hranice lesa. vedení VN. U meliorovaných části plochy musí být před zahájením výstavby provedeny úpravy drenážního systému tak, aby nedocházelo k narušení jeho funkčnosti nebo zamokření navazujícího území. součet: 57,57 0,14 0,14 0,08 Podmínky pro využití výše uvedených ploch a podmínky pro umísťování staveb jsou uvedeny v kap.6. strana 18 Územní plán Okrouhlice Úplné zně ní po vydání změ ny č.2 - Textová č ást A1

19 4. KONCEPCE VEŘ EJNÉ INFRASTRUKTURY 4.1. ZÁKLADNÍ CHARAKTERISTIKA KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY Dopravní infrastruktura Železnič ní tratě Plochy stávající železniční dopravní sítě jsou v řešeném území stabilizovány, ÚP Okrouhlice nevymezuje pro železniční dopravní infrastrukturu žádné rozvojové plochy. Výhledově se přepokládá výstavba vysokorychlostní tratě. ÚP Okrouhlice pro výhledovou realizaci tohoto záměru vymezuje koridor územní rezervy R1 pro dopravní infrastrukturu železniční v šířce 300 m na obě strany od předpokládané osy tratě Silnice I.-III.tř ídy ÚP Okrouhlice navrhuje následující úpravy trasy silnice II/150: a) Pro homogenizaci její trasy je vymezen koridor X1 o šířce 80 m mimo zastavěné území. Uvnitř zastavěného území je koridor redukován na šířku uličního profilu. b) Podél obce Chlístov je vymezena plocha Z90 pro realizaci přeložky silnice II/150. V tomto úseku je koridor pro homogenizaci trasy přerušen a nahrazen uvedenou zastavitelnou plochou c) V jižní části Okrouhlice je na ploše Z16 navržena úprava křižovatky silnice II/150 s místní komunikací škrobárna Vadín. Nevyhovující podjezdný úsek by se následně zrušil. d) Ve výhledovém časovém horizontu navržena přeložka silnice II/150 v úseku Okrouhlice Chlístov, která navazuje na v současnosti realizovaný obchvat Chlístova. Pro územní ochranu ploch potřebných realizaci přeložky je vymezen koridor území rezervy R2 o šířce 100 m. Ostatní silnice III. třídy jsou v návrhovém horizontu územního plánu v řešeném území územně stabilizované a ÚP Okrouhlice nenavrhuje žádné úpravy jejich tras Místní a úč elové komunikace ÚP Okrouhlice předpokládá rozvoj místních komunikací v rámci ostatních druhů zastavitelných ploch, jejichž podmínky využití připouští stavby související dopravní infrastruktury. Současně jsou pro rozvoj místních komunikací zásadnějšího významu samostatně vymezeny tyto zastavitelné plochy: a) Z4 pro místní komunikaci ČOV - průmyslová zóna u Sázavy v Okrouhlici. b) Z16 pro úpravu křižovatky místní komunikace se silnicí II/150. c) Z57 pro místní komunikaci v Babicích. d) Z70 pro místní komunikaci Olešnice - ke koupališti. ÚP Okrouhlice nenavrhuje žádné konkrétní rozšiřování sítě účelových komunikací, účelové komunikace však mohou vznikat v rámci všech druhů ploch s rozdílným způsobem využití Dopravně zklidně né plochy a parkování Veřejná parkoviště nejsou navržena. Zřizování parkovacích míst je řešeno v rámci podmínek využití jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití. V podmínkách pro umisťování staveb na jednotlivých plochách s rozdílným způsobem využití je stanovena povinnost zřízení odpovídajícího množství parkovacích míst. A1 Územní plán Okrouhlice Úplné zně ní po vydání změ ny č.2 - Textová č ást strana 19

20 Nemotorová doprava ÚP Okrouhlice navrhuje výstavbu těchto cyklostezek: a) cyklostezka Babice Okrouhlice (zastavitelná plocha Z6) b) cyklostezka Vadín Okrouhlice (zastavitelná plocha Z30) Technická infrastruktura Vodovod Jako problém v souvislosti s předpokládaným rozvojem zástavby se ale jeví nedostatečné tlakové poměry v síti v Horní části Okrouhlice (nově realizovaná zástavba a nové rozvojové plochy). V ÚP Okrouhlice je proto navržena výstavba nového horního vodojemu na ploše Z80, a přivaděče do obce, který by napájel nově vzniklé vyšší tlakové pásmo v horní části obce. Z nového vodojemu je zároveň navržena výstavba vodovodu do Valečova. V ostatních částech řešeného území zůstává zachována stávající koncepce zásobování pitnou vodou Kanalizace a Č OV Při veškerých novostavbách a rekonstrukcích stávajících objektů musí být separovány dešťové a splaškové vody. Dešťové vody musí být v maximální možné míře likvidovány vsakováním (přímo nebo s akumulací). ÚP Okrouhlice navrhuje výstavbu centralizovaného systému likvidace odpadních vod v obci, který předpokládá výstavbu ČOV Okrouhlice na ploše Z5 a splaškové kanalizace v místních částech Okrouhlice, Vadín, Babice a Olešnice, které by sváděly odpadní vody na uvedenou ČOV. S ohledem na spádové poměry v území bude kanalizace řešena jako kombinovaná gravitační a tlaková. V místní části Horní Chlístov je navržena výstavba splaškové kanalizace a následné přečerpávání odpadních vod na ČOV Havlíčkův Brod. V místních částech Dolní Chlístov a Valečov bude zachován stávající individuální systém likvidace odpadních vod. Odpadní vody budou i nadále likvidovány decentralizovaným způsobem, který bude v souladu s platnou legislativou (např.domovní ČOV nebo jímky na vyvážení) Plynovod ÚP Okrouhlice nezasahuje do stávající koncepce zásobování plynem, je pouze doporučeno rozvíjet stávající STL plynovodní síť v rámci vymezených zastavitelných ploch Rozvody elektř iny ÚP Okrouhlice nenavrhuje výstavbu přenosové soustavy VN nebo trafostanic. Jsou pouze navrženy přeložky místního vedení VN podél severního okraje Okrouhlice. Přeložky jsou navrženy z důvodu potřeby efektivního využití zastavěného území a zastavitelných ploch Telekomunikace a radiokomunikace ÚP Okrouhlice nenavrhuje výstavbu telekomunikačních či radiokomunikačních zařízení. strana 20 Územní plán Okrouhlice Úplné zně ní po vydání změ ny č.2 - Textová č ást A1

21 Obč anské vybavení Obč anské vybavení veř ejné Stávající stavby a zařízení veřejného občanského vybavení jsou územně i funkčně stabilizované a vymezeny jako samostatné plochy občanského vybavení veřejného (OV), případně jsou tyto stavby součástí smíšených obytných ploch. Pro rozvoj veřejného občanského vybavení jsou vymezeny zastavitelné plochy Z1, která je určena pro rozvoj areálu mateřské školky a plocha Z59, která je určena pro rozšíření kulturního domu v Babicích Obč anské vybavení komerč ní ÚP Okrouhlice nevymezuje samostatné plochy pro rozvoj občanského vybavení komerčního. Provozovny drobných služeb je možno i nadále integrovat v rámci smíšených obytných ploch venkovského charakteru () a ploch drobné výroby a výrobních služeb (VD) Obč anské vybavení stavby pro tě lovýchovu a sport Rozsah a skladba uvedených ploch je dlouhodobě nedostačující, proto je na plochách Z7, Z38, Z52 a Z95 navržen v jednotlivých místních částech jejich rozvoj. Předpokládá se především výstavba univerzálních hřišť pro míčové hry Veřejná prostranství Jako veřejná prostranství (PV) jsou samostatně vymezeny volně přístupné plochy v centru obce. Charakter veřejných prostranství mají ze své podstaty i plochy silniční dopravní infrastruktury (DS), které tvoří uliční síť a dále plochy sídelní zeleně (ZP). Veřejná prostranství jsou nově navržena na ploše Z11. Důvodem je potřeba vytvoření veřejného prostoru, který bude prostorově i funkčně určovat jádro novodobé zástavby, a který umožní umístění občanského vybavení úzce lokálního významu (dětské hřiště) Stavby pro ochranu obyvatelstva a obranu státu K protipožárnímu zásahu bude využit veřejný vodovod. Při výstavbě vodovodu musí být dodržena minimální potřebná dimenze potrubí a současně na něm musí být v dostatečném množství umístěny požární hydranty. Při výstavbě nových místních komunikací musí být dodrženy parametry umožňující průjezd požárních vozidel. Současně musí být v rámci rozvojových ploch vymezeny nástupní plochy pro požární techniku. V ostatních oblastech ochrany obyvatelstva ani obrany státu nenavrhuje ÚP Okrouhlice žádné stavby či opatření. A1 Územní plán Okrouhlice Úplné zně ní po vydání změ ny č.2 - Textová č ást strana 21

22 4.2. VYMEZENÍ ROZVOJOVÝCH PLOCH A KORIDORŮ VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY Tabulka vymezených staveb veřejné infrastruktury: druh infrastruktury popis plošné upřesnění dopravní infrastruktura technická infrastruktura homogenizace trasy silnice II/150 přeložka silnice II/150 Chlístov úprava křižovatky silnice II/150 s místní komunikací škrobárna - Vadín místní komunikace ČOV - průmyslová zóna u Sázavy cyklostezka Babice - Okrouhlice cyklostezka Vadín - Okrouhlice místní komunikace v Babicích místní komunikace Olešnice - ke koupališti ČOV Okrouhlice kanaliazce Okrouhlice kanaliazce Vadín kanaliazce Babice kanaliazce Olešnice kanaliazce Horní Chlístov horní vodojem pro 2.tlakové pásmo vodovod Okrouhlice - 2. tlakové pásmo vodovod Valečov přeložka vedení VN koridor X1 plocha Z90 plocha Z16 plocha Z4 plocha Z6 plocha Z30 plocha Z57 plocha Z70 plocha Z5 koridor o šířce 3 m koridor o šířce 3 m koridor o šířce 3 m koridor o šířce 3 m koridor o šířce 3 m plocha Z80 koridor o šířce 3 m koridor o šířce 3 m koridor o šířce 20 m Podmínky pro využití výše uvedených ploch a koridorů veřejné infrastruktury a podmínky pro umísťování staveb jsou uvedeny v kapitole 6 a v kapitole PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ KORIDORŮ VEŘ EJNÉ INFRASTRUKTURY Koridory dopravní infrastruktury Koridory dopravní infrastruktury slouží k ochraně území před zásahy, které by podstatně znesnadňovaly nebo prodražovaly budoucí realizaci staveb dopravní infrastruktury. Realizace jakékoliv stavby či opatření uvnitř koridoru dopravní infrastruktury je proto podmíněna souhlasem příslušného vlastníka komunikace. strana 22 Územní plán Okrouhlice Úplné zně ní po vydání změ ny č.2 - Textová č ást A1

23 5. KONCEPCE USPOŘ ÁDÁNÍ KRAJINY 5.1. CHARAKTERISTIKA KONCEPCE USPOŘ ÁDÁNÍ KRAJINY Základní koncepce uspořádání a obnovy krajiny Koncepce řešení krajiny se odráží v jejím členění na jednotlivé plochy s rozdílným způsobem využití mimo zastavěné území či zastavitelné plochy Krajinný ráz Zásady ochrany a rozvoje hodnot krajinného rázu jsou uvedeny v bodě Podmínky ochrany krajinného rázu v zastavěném území a v zastavitelných plochách nebyly s příslušným orgánem ochrany přírody dohodnuty. Krajinný ráz se bude posuzovat individuálně pro jednotlivé rozvojové záměry Prostupnost krajiny Zachovávat stávající síť zemědělských a lesních účelových komunikací, případně obnovovat zaniklé cesty, zejména v nečleněných celcích orné půdy. Stabilizovat trasy zemědělských účelových komunikací výsadbou liniové zeleně podél komunikací. Ke zvýšení prostupnosti krajiny přispěje i navržená výstavba cyklostezek Rekreač ní využití krajiny ÚP Okrouhlice nenavrhuje úpravy sítě značených turistických či cyklistických tras. Pro rekreační využití krajiny jsou samostatně vymezeny plochy K4 a K21 jako smíšené plochy nezastavěného území zemědělské a rekreační. Předpokládá se rozvoj agroturistických aktivit Koncepce územního systému ekologické stability Vymezení ÚSES Tabulka prvků ÚSES, které jsou vymezeny v řešeném území: stávající části navržené části úroveň označení cílové společenstvo výměra v řešeném území (ha) cílové společenstvo plocha změny uspořádání krajiny výměra v řešeném území (ha) regionální regionální RC 1619 Chlístov RC 1906 Volichov lesní, vodní, smíšené lesní, smíšené 4, , regionální RK 431 Nová Ves- Chlístov lesní, vodní, luční, smíšené 23,16 K11, K12, K13, K14, K15, K16, K28, K29 smíšené 24,76 regionální RK 436 RK 431-Volichov lesní, smíšené 7,73 K19, K20 smíšené 0,61 regionální RK 437 Orlík Volichov smíšené 1,19 K22 smíšené 0,47 A1 Územní plán Okrouhlice Úplné zně ní po vydání změ ny č.2 - Textová č ást strana 23

24 lokální LC Babice lesní, smíšené 5, lokální LC Mezi cestami lesní, vodní, 4,15 K28, K29 smíšené 1,08 smíšené lokální LC Na Šibenici lesní 1, lokální LC Nad jezem lesní, vodní, 5, smíšené lokální LC Olšina lesní 1, lokální LC Pod Babicemi luční, vodní, 2,42 K15, K16 smíšené 3,06 smíšené lokální LC Pod Skalicí lesní, vodní 0,57 K28 smíšené 1,32 lokální LC Pod Vadínem luční, smíšené 1, lokální LC U Obory lesní 1, lokální lokální lokální LC Volichov - Na Šibenici LK Březinka - Mezi cestami LK Krásná Hora - Pod Vadínem lesní, smíšené 5,21 K23 smíšené 1,31 lesní 0,61 K30 smíšené 3,55 luční, lesní, smíšené 6, lokální LK Lučice - Veselý Žďár lesní 3,56 K25 lesní 0,45 lokální lokální LK Na Šibenici - Olšina LK Olšina - Lučice lesní, smíšené lesní, smíšené lokální LK Pod Vadínem - RK431 smíšené 2,58 lokální lokální LK U Obory - Nad jezem LK Veselý Žďár - RK431 lesní, smíšené lesní, smíšené 4, , K8, K9, K10 smíšené 9,64 1,01 K2, K3 smíšené 0,67 0, součet: 86,61 46,92 Skladebné prvky ÚSES jsou vyznačeny ve výkrese A3 hlavní výkres. Základní podmínky pro využití ploch biocenter a biokoridorů jsou definovány v rámci podmínek využití přírodních ploch, které jsou uvedeny v kapitole 6. Přesnější podmínky pro jednotlivá společenstva jsou uvedeny v následujících bodech této kapitoly. Upřesnění druhové skladby společenstev ÚSES bude předmětem podrobnějšího stupně dokumentace. Výše uvedený ÚSES doplňují interakční prvky. Interakčními prvky jsou všechny druhy krajinné zeleně (aleje, stromořadí, břehové porosty, osamocené stromy a skupiny stromů obklopené zemědělsky využívanými plochami apod.), svažité plochy se zachovalou vegetací (meze, úvozy apod.) a drobné vodní toky a plochy. Veškeré stávající interakční prvky je nutné chránit a obnovovat. Ve všech vhodných a přirozených lokalitách je žádoucí rozvíjení nových interakčních prvků. strana 24 Územní plán Okrouhlice Úplné zně ní po vydání změ ny č.2 - Textová č ást A1

25 Zásady využití ploch ÚSES lesní společ enstva Na všech přírodních plochách lesních (NPl) je třeba hospodaření přizpůsobit požadavku ÚSES. V lesním hospodářském plánu budou tyto porosty označeny a při prováděcím projektu přesně vymezeny v terénu. Na těchto plochách usilovat především o uchování a perspektivní obnovu přírodě blízkých listnatých smíšených porostů, rozvíjení vertikálního členění lesa, redukování velikosti pasek a předržování věku u kvalitních listnatých stromů. Je také nutné likvidovat nemocné stromy tj. stromy poškozené kůrovcem, či imisemi. Dále je nutná postupná redukce introdukovaných dřevin. Vlastník lesa je povinen obnovovat lesní porosty stanovištně vhodnými dřevinami a udržovat je soustavně tak, aby se zlepšoval jejich stav, zvyšovala se jejich odolnost a zlepšovalo se plnění funkcí lesa. Ve vhodných podmínkách je žádoucí využívat přirozené obnovy. Přirozené obnovy nelze použít v porostech geneticky nevhodných. Vlastník lesa je povinen zvyšovat odolnost lesa a jeho stabilitu, zejména vhodnou druhovou skladbou dřevin a jejich rozmístěním v porostu, výchovou v mladých porostech, zakládáním zpevňovacích pásů na okraji i uvnitř lesních porostů, používáním vhodných způsobů a postupů obnovy a řazením sečí. V praxi to znamená nevysazovat smrkové a borové monokultury, ale podporovat změnu druhové skladby ve prospěch listnatých stromů jako zpevňující i meliorační dřeviny. Zavádět citlivější způsoby hospodaření, přecházet z holosečného způsobu hospodaření na maloplošný, podrostní a výběrový Zásady využití ploch ÚSES luč ní společ enstva Louky je třeba udržovat, pravidelně kosit a vyloučit hnojení. Kosení je třeba provádět diferencovaně. Pcháčové louky dvakrát ročně, drobné ostřice kosit minimálně, bezkolencové kosit jednou za dva roky. U části plochy pak odložit kosení až po odkvětu trav Zásady využití ploch ÚSES mokř adní a vodní společ enstva V blízkosti vodotečí je snahou zachovat, podpořit a obnovit břehové porosty olše, jasanu a keřového patra. U stojatých vod, rybníků a nádrží je vhodné trvalé zachování litorálního mělkého pásma s bažinnými porosty. Také je důležité zajištění dostatečného přítoku vody uspokojivé kvality a vytváření podmínek pro hnízdění vodního ptactva (např.zajištění stabilní hladiny v době hnízdění). Hráze rybníčků osázet vhodnými dřevinami, nejlépe dubem a klenem s podrostem keřů a s příměsí olše a jasanu Zásady pro realizaci a obnovu interakč ních prvků Stávající interakční prvky v podobě stromořadí je nutno postupně revitalizovat a různou věkovou a druhovou skladbou zvyšovat jejich odolnost a ekologické působení. Minimální šířka liniových interakčních prvků je 3 m. Upřesnění druhové skladby interakčních prvků bude předmětem podrobnějšího stupně dokumentace Vodní hospodář ství Vodní toky a vodní plochy Úpravy vodních toků se předpokládají pouze v plochách ÚSES, kde je navržena revitalizace vodního toku v rámci příslušného biocentra či biokoridoru. Pro umožnění provádění úprav vodních toků je stanoven zákaz výstavby jakýchkoliv objektů, včetně objektů dočasných: a) Ve vzdálenosti menší než 8 m od břehové čáry řeky Sázavy. b) Ve vzdálenosti menší než 6 m od břehové čáry ostatních vodních toků v řešeném území. ÚP Okrouhlice nevymezuje plochy pro realizaci vodohospodářských staveb A1 Územní plán Okrouhlice Úplné zně ní po vydání změ ny č.2 - Textová č ást strana 25

26 Ochrana př ed povodně mi V řešeném území nejsou navržena aktivní protipovodňová opatření, pouze pasivní ve smyslu zvyšování retenční schopnosti krajiny v plochách ÚSES podél vodních toků Dobývání nerostů V řešeném území nejsou vymezeny plochy pro dobývání nerostů VYMEZENÍ PLOCH ZMĚ N USPOŘ ÁDÁNÍ KRAJINY Tabulka ploch, kde je navržena změna uspořádání krajiny: označení navržený způsob využití plochy označení popis specifické podmínky pro využití plochy výměra (ha) K1 ZO zeleň - ochranná a izolační - 0,40 K2 K3 K4 NS NS NSzr plochy smíšené nezastavěného území plochy smíšené nezastavěného území plochy smíšené nezastavěného území - zemědělské a rekreační - 0,20-0,47-4,67 K7 ZP zeleň - přírodního charakteru - 0,18 K8 NPs plochy přírodní - smíšené V případě provádění terénních úprav musí být u meliorovaných části plochy před jejich zahájením provedeny úpravy drenážního systému tak, aby nedocházelo k narušení jeho funkčnosti nebo zamokření navazujícího území. 2,61 K9 NPs plochy přírodní - smíšené K10 NPs plochy přírodní - smíšené V případě provádění terénních úprav musí být u meliorovaných části plochy před jejich zahájením provedeny úpravy drenážního systému tak, aby nedocházelo k narušení jeho funkčnosti nebo zamokření navazujícího území. V případě provádění terénních úprav musí být u meliorovaných části plochy před jejich zahájením provedeny úpravy drenážního systému tak, aby nedocházelo k narušení jeho funkčnosti nebo zamokření navazujícího území. 4,22 2,81 K11 NPs plochy přírodní - smíšené - 3,27 K12 NPs plochy přírodní - smíšené - 0,69 K13 NPs plochy přírodní - smíšené - 0,96 K14 NPs plochy přírodní - smíšené - 0,76 K15 NPs plochy přírodní - smíšené - 2,26 K16 NPs plochy přírodní - smíšené - 6,04 K17 ZO zeleň - ochranná a izolační - 0,27 strana 26 Územní plán Okrouhlice Úplné zně ní po vydání změ ny č.2 - Textová č ást A1

27 K18 ZO zeleň - ochranná a izolační - 0,08 K19 NPs plochy přírodní - smíšené - 0,50 K20 NPs plochy přírodní - smíšené - 0,11 K21 NSzr plochy smíšené nezastavěného území - zemědělské a rekreační - 0,88 K22 NPs plochy přírodní - smíšené - 0,47 K23 NPs plochy přírodní - smíšené V případě provádění terénních úprav musí být u meliorovaných části plochy před jejich zahájením provedeny úpravy drenážního systému tak, aby nedocházelo k narušení jeho funkčnosti nebo zamokření navazujícího území. 1,31 K24 NL plochy lesní - 0,22 K25 NPl plochy přírodní - lesní - 0,45 K26 NL plochy lesní - 0,16 K27 ZO zeleň - ochranná a izolační - 0,25 K28 NPs plochy přírodní - smíšené K29 NPs plochy přírodní - smíšené V případě provádění terénních úprav musí být u meliorovaných části plochy před jejich zahájením provedeny úpravy drenážního systému tak, aby nedocházelo k narušení jeho funkčnosti nebo zamokření navazujícího území. V případě provádění terénních úprav musí být u meliorovaných části plochy před jejich zahájením provedeny úpravy drenážního systému tak, aby nedocházelo k narušení jeho funkčnosti nebo zamokření navazujícího území. 7,69 8,55 K30 NPs plochy přírodní - smíšené - 3,55 K31 NL plochy lesní - 0,65 součet: 54,68 Podmínky pro využití výše uvedených ploch jsou uvedeny v kapitole 6. A1 Územní plán Okrouhlice Úplné zně ní po vydání změ ny č.2 - Textová č ást strana 27

28 6. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ 6.1. PLOCHY BYDLENÍ Bydlení - hromadné v bytových domech (BH) Hlavní způsob využití Trvalé hromadné bydlení v bytových domech Př ípustný způsob využití a) Veřejná prostranství a zeleň. b) Zahrady a stavby či zařízení související s využitím zahrad (např. bazény, skleníky, sklady nářadí, zahradní domky apod.). c) Opěrné stěny, terénní úpravy a ploty. d) Stavby a zařízení související dopravní infrastruktury, včetně parkovacích ploch a garáží. e) Stavby a zařízení související technické infrastruktury a liniové stavby nesouvisející technické infrastruktury Podmíněně př ípustný způsob využití a) Občanské vybavení, pokud je alespoň část stavby či stavebního pozemku využita v souladu s hlavním způsobem využití, a pokud zastavěná plocha občanského vybavení nepřesahuje 1000 m 2. b) Vodní toky a vodní plochy, pokud celkovou výměrou nepřesahují 1000 m Nepřípustný způsob využití a) Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním, přípustném či podmíněně přípustném způsobu využití. b) Stavby a zařízení, které by mohly snižovat kvalitu prostředí a pohodu bydlení Podmínky pro umístění staveb a) Stavební pozemek musí vždy navazovat na veřejně přístupné pozemní komunikace. b) Na stavebním pozemku musí být vymezeno pro každou bytovou jednotku alespoň jedno parkovací stání pro osobní automobil, dopravně napojené na veřejně přístupné pozemní komunikace. strana 28 Územní plán Okrouhlice Úplné zně ní po vydání změ ny č.2 - Textová č ást A1