SMLOUVA o převodu vlastnictví bytové jednotky

Transkript

1 SMLOUVA o převodu vlastnictví bytové jednotky I. Smluvní strany Město Poděbrady Jiřího náměstí 20/1, Poděbrady zastoupené starostou PhDr. Ladislavem Langrem IČ bankovní spojení: Komerční banka, a.s. Nymburk číslo účtu; /0100 konstantní symbol: 0379, variabilní symbol: 3112, specifický symbol: 1147U jako prodávající pan jméno a příjmení narozen rodné číslo rodinný stav trvale bytem jako kupující : uzavírají na základě zákona č. 72/1994 Sb. v platném znění, kterým se upravuji některé spoluvlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů) a dle usnesení Zastupitelstva města Poděbrady č. 289/2011 ze dne 9. listopadu 2011 tuto smlouvu: II. Označení převáděných nemovitostí Prodávající je na základě 3 zákona č. 172/1991 Sb., který nabyl účinnosti dne a prohlášení vlastníka o vymezení jednotek vlastníkem jednotek č. 1147/1-6, 1147/8, 1147/12, 1147/13, 1147/15-18, 1147/20 a 1147/21 v budově č.p. 1147, Budovcova ulice, Poděbrady, část obce Poděbrady III, postavené na stavební parcele č. 2591/12, zastavěná plocha a nádvoří, se spoluvlastnickým podílem o velikosti 6880/10000 na společných částech domu č.p. 1147/111 a pozemku: pozemku: č. kat. kultura o výměře st. 2591/12 zastavěná plocha a nádvoří 258 m 2 v katastrálním území Poděbrady, vše zapsáno na LV č pro okres Nymburk, obec a katastrální území Poděbrady, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálního pracoviště Nymburk. III. Předmět smlouvy 1. Předmětem této smlouvy je převod vlastnictví bytové jednotky č. 1147/18 v VIL nadzemním podlaží domu č.p. 1147, Poděbrady, část obce Poděbrady III, uvedeném v čí. II. této smlouvy Bytová jednotka č. 1147/18 se skládá z: pokoj 18,25 m 2 kuchyň 7,80 m 2 předsíň 6,12 m 2 koupelna 2,56 m 2 WC 0,97 m 2 komora 1,70 m 2 lodžie 6,96 m 2 Celková výměra podlahové plochy bytové jednotky s příslušenstvím je: 37,40 m 2. Pozn.: Podlahová plocha lodžie se nezapočítává do celkové podlahové plochy bytové jednotky. Vybavení bytové jednotky: 2 ks vodoměr, 2 ks termoregulační ventil vč. hlavice, 2 ks poměrové měřidlo, 2 ks topná tělesa, vnitřní nátěry a obklady, podlahová krytina PVC, 7 ks byt. dveře, 1 ks vana, 1 ks umyvadlo, 1 ks mísa WC vč. splachovací nádrže, 5 ks zákl, osvětlovací tělesa, 5 ks zásuvky, 6 ks bytové vypínače, 1 ks infrazářič, 1 ks domácí telefon, 1 ks zvonek a 1 ks listovní schránka. MĚSTSKÁ REALITNÍ PODĚBRADY akciová společnost

2 1.2. Součástí bytové jednotky je veškerá její vnitřní instalace včetně uzavíracích ventilů příslušných pro tuto bytovou jednotku (potrubni rozvody teplé a studené vody, zemního plynu, ústřední topení, elektroinstalace, odpadu apod.) Stoupací vedení instalací nejsou součástí bytové jednotky, jsou zahrnuta do společných částí domu. K vlastnictví jednotek dále patří nášlapné vrstvy podlah, stropní vystrojení, nenosné příčky, vstupní a vnitřní dveře a okna nacházející se uvnitř jednotky Předmět převodu vlastnictví je ohraničen: a) vstupními dveřmi do bytové jednotky a do příslušenství umístěného mimo bytovou jednotku (sklep), vč. zárubně, b) hlavními uzavíracími ventily přívodu teplé a studené vody nebo místem vstupu potrubí ústředního topení do stěny prodávané jednotky, hlavní uzavírací armaturou zemního plynu a elektrickými pojistkami pro tuto jednotku i když jsou umístěny mimo jednotku. 2. Dále je předmětem převodu spoluvlastnický podíl na společných částech budovy a pozemku. Společné části budovy: a) základy včetně izolaci, obvodové a nosné zdivo, hlavní stěny, průčelí, b) střecha, c) hlavni svislé a vodorovné konstrukce, d) vchody, e) chodby, schodiště, okna a dveře přímo přístupné ze společných částí mimo dveří do jednotek, f) prostory hlavních uzávěrů, g) výtah vč. strojovny, h) rozvody studené a teplé vody, ústředního topeni, kanalizace, elektřiny, zemního plynu, hromosvody, rozvody ventilací a odsávání, STA apod., i) zádveří, vstupní hala, schodiště, chodby, sklepy, prádelna, sušárna, žehlírna, kolárna, kočárkárna, úklidová komora s WC a sklad. Pozemek: č. kat. kultura o výměře st. 2591/12 zastavěná plocha a nádvoří 258 m 2 v katastrálním území Poděbrady, zapsané na LV 4310 pro obec a katastrální území Poděbrady. 3. U společných částí budovy a pozemku se kupující stává podílovým spoluvlastníkem v poměru velikosti podlahové plochy své jednotky k celkové podlahové ploše všech jednotek v budově (podlahová plocha jednotky: 37,40 m 2 / součtem podlahových ploch všech jednotek: 1.237,60 nť). Spoluvlastnický podíl činí ideálních 302/10000, slovy: tři sta dvě desetitisíciny společných částí budovy a pozemku. Spoluvlastnický podíl ke společným prostorám je odvozený od vlastnictví bytové jednotky a nemůže být samostatným předmětem koupě a prodeje. 4. Práva a závazky týkající se domu a pozemku, které přecházejí z prodávajícího na kupujícího: a) právo odebírat vodu ze společné vodovodní přípojky, b) právo odběru tepla a TUV ze společných rozvodů, c) právo odebírat zemní plyn ze společné plynovodní přípojky, d) právo odebírat elektrickou energii ze společné elektropřípojky, e) právo vypouštět odpadní vody do společné kanalizační přípojky. 5. Prohlášení prodávajícího: Prodávající prohlašuje, že předmětná bytová jednotka není obsazena nájemcem. 6. Prodávající shora vymezený předmět smlouvy o převodu vlastnictví bytové jednotky prodává a kupující jej za kupní cenu uvedenou v čl. IV. této smlouvy do svého výlučného vlastnictví kupuje. IV. Cena, platební podmínky 1. Kupující se zavazuje uhradit prodávajícímu celou kupní cenu do čtyř měsíců od data podpisu smlouvy, tj. do 25. března 2012 bezhotovostním převodem na číslo účtu prodávajícího. 2. Prodávající a kupující sjednali kupní cenu bytové jednotky včetně spoluvlastnického podílu na společných částech budovy a pozemku v částce ,- Kč, slovy: osm set tři tisíce korun českých. MĚSTSKÁ REALITNÍ PODĚBRADY akciová společnost Palackého 348/ Ol PodĚb/ady 2 7/

3 v. Zajišťování správy, provozu a oprav společných částí domu 1. Správu, provoz a opravy společných částí budovy zajišťuje správce, kterým je v souladu s prohlášením vlastníka: Městská realitní Poděbrady, a.s., Palackého 348/NI, Poděbrady. 2. Pravidla pro přispívání spoluvlastníků domu na výdaje spojené se správou, opravami a údržbou společných částí budovy jako celku jsou součástí smlouvy o správě uzavřené mezi spoluvlastníky stejně jako pravidla pro správu společných částí domu, popř. budovy jako celku. Kupující prohlašuje, že se seznámil se smlouvou o správě, nemá k ni žádné připomínky a zavazuje se uzavřít tuto smlouvu se správcem po nabytí vlastnictví k bytové jednotce. 3. Kupující se zavazuje přispívat dle velikosti spoluvlastnického podílu na pojištění domu podle uzavřených pojistných smluv. VI. Závazky váznoucí na předmětu převodu 1. Prodávající prohlašuje, že na převáděných bytových jednotkách ani na společných částech budovy ani na převáděném pozemku nevážnou žádné dluhy, věcná břemena nebo jiné závazky a že mu nejsou známy žádné skryté vady na předmětu převodu. 2. S vlastnictvím bytové jednotky nejsou spojeny žádné další závazky s výjimkou těch, které jsou uvedeny v této smlouvě. 3. Prodávající a kupující se dohodli, že až do úplného zaplacení kupní ceny má prodávající právo od této kupní smlouvy odstoupit v případě nezaplacení kupní ceny nebo její části v dohodnutém termínu. Smluvní strany by si v případě odstoupení od smlouvy vrátily to, co již bylo plněno. VII. Závěrečná ustanovení 1. Kupující prohlašuje, že je mu znám stav předmětu převodu a v tomto stavu jej také bez připomínek přijímá. 2. Účastníci smlouvy žádají, aby byl u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, katastrálního pracoviště Nymburk pro katastrální území Poděbrady proveden zápis změn vlastnických práv k předmětu převodu podle čl. III. této smlouvy. Návrh na vklad této smlouvy do katastru nemovitostí podá u příslušného katastrálního úřadu prodávající do 5 pracovních dnů ode dne, kdy kupující prokazatelně uhradil celou kupní cenu dle čl. IV. na účet prodávajícího. 3. Práva z této smlouvy vznikají vkladem do katastru nemovitostí s účinky ke dni, kdy byl návrh na vklad doručen Katastrálnímu úřadu. 4. Tato smlouva se pořizuje v 6 stejnopisech, z nichž jeden obdrží prodávající, jeden kupující a ostatní budou k dispozici pro potřeby vkladu do katastru nemovitostí. Změny a doplňky této smlouvy musí mít písemnou formu a podléhají vkladu do katastru nemovitostí. VIII. Doložka dle S 41 zákona č. 128/2000 Sb. 1. Smlouva o převodu vlastnictví bytové jednotky Č. 1147/18 v domě č.p. 1147/111, ulice Budovcova v Poděbradech z majetku Města Poděbrady do vlastnictví byla uzavřena na základě ustanovení zákona č. 72/1994 Sb. v platném znění. 2. O prodeji bytové jednotky č. 1147/18 v domě č.p. 1147/111 v Poděbradech do vlastnictví pana bylo rozhodnuto usnesením Zastupitelstva města Poděbrady č. 289/2011 ze dne Záměr Města Poděbrady prodat bytovou jednotku č. 1147/18 v domě Č.p. 1147/111 v Poděbradech byl zveřejněn na úřední desce města Poděbrady v termínu od do IX. Doložka dle zákona č. 40/1964 Sb. v platném znění 1. Prodávající touto smlouvou převádí nemovitosti, popsané v čl. III. této smlouvy, do vlastnictví kupujících tak, jak stojí a leží, a neodpovídá za její vady, ledaže nemovitosti nemají vlastnost, o níž prodávající prohlásil, že ji mají, nebo kterou si kupující výslovně vymínil. MĚSTSKÁ REALITNÍ FODĚBfiAOv akciová společnost 3 Palackého 348/III Pod>Ura0y

4 X. Souhlas se zpracováním a zveřejněním údaiú 1. Účastníci této smlouvy výslovně a neodvolatelně souhlasí s tím, že veškeré údaje obsažené v této smlouvě, včetně veškerých dodatků a příloh, je město Poděbrady oprávněno zveřejnit, a to jakýmkoliv způsobem, přičemž text této smlouvy, jejích dodatků a příloh, se nepovažuje za obchodní tajemství. Tento souhlas se týká i takových údajů, jejichž ochrana je regulována zákonem č. 101/2000 Sb. v platném znění, včetně osobních údajů a citlivých údajů. 2. Účastnící této smlouvy dávají zároveň městu Poděbrady svůj výslovný souhlas ve smyslu zákona č. 101/2000 Sb. v platném znění se zpracováním veškerých ve smlouvě uvedených osobních údajů, včetně údajů citlivých, na dobu neurčitou, za účelem plnění smluvních povinností, evidence této smlouvy a zpřístupněni obsahu této smlouvy veřejnosti. V Poděbradech dne 25. listopadu 2011 Prodávající: Město Poděbrady, IČ: se sídlem: Jiřího náměstí 20/I, Poděbrady & ^ ^ O ^ u ^ r PhDr. Ladislav LangrH ;?.^ X^i starosta města Poděbrady ^íísjš Kupující: Příloha: Schéma určující polohu jednotky a společných částí domu s údaji o podlahových plochách jednotek a společných částí domu. Zpracovatel: Městská realitní Poděbrady, a.s., Palackého 348/III, Poděbrady, tel.: , , admin@mestreai-podebradv.cz MĚSTSKÁ REALITNÍ PODĚBRADY akciová společnost alackého 348/ Pnbůbraoy

5 3? XT Í 1 O tl. k prohlášení vlastníka budovy Schéma určuj ící polohu j ednotek a společných částí s údaj i o podlahových plochách jednotek a společných částí domu. Vlastník Město P o d ě b r a d y se sídlem Poděbrady, náměstí Jiřího 20/1 IČO : Číslo popisné Ulice Obec 1147/III. Budovcova Poděbrady Přízemí AAA ///// AA //sklepy ///// sklad / / s A /, A^ ////////# /////////. //chodba ya j A r A A//. /y //////// / / A/ /'úklid. komoi "zad 've / A//AA/AŽZ ří y /sušárna//, " / A t v / * / AA A/A/AAA 'A/s //// vstup, hala-,.,,///,/, ' /A,'///A ' ' schod iš1 mm ' > /, ' / / ''/ ' // 'lárn* l AA sklepya i l A ///A '/ / /, 'žeh / '////, <////// :i±r -prádel- -kočára/ A '.--na '/ kárnav/ AAAA spol. nebytové prostory:. sklepy 75,30 m 2 sušárna 31,40 ra^ žehlírna 11,75 m 2 prádelna... 18,90 kočárkárna... 16,40 in^ kolárna 5,95 r sklad 1,30 m 2 vstup.hala... 22,65 zádveří 12,60 m 2 úklid.komora.. 2,10 m 2 WC 1,4 0 m 2 chodba 9,30 m 2 výtah 1,8 3 m 1. patro : byt č.l ,70 raby t č ,70 m' byt č ,40 m' spol. nebytové chodba prostory: 17,70 m 2 výtah 1,8 3 m 2

6 I> i 1 <=> In k prohlášení vlastníka budovy Schéma určující polohu jednotek a společných částí o podlahových plochách jednotek a společných částí domu. s údaj i Vlastník Město P o d ě b r a d y se sídlem Poděbrady, náměstí Jiřiho 20/1 IČO : Číslo popisné Ulice Obec 1147/III. Budovcova Poděbrady i Přízemí : '/////// vstup. hala. / / / ^ / V / / / < / y / y / y y bii schod išl //sklepy yy // s \y - * / y/y ' y /^^^výtah - /. '//// sklad/ / y / 'larnč v? /////////, //sklepy//, / / / / / / / / / //chodba.//'; / y y / / / //s' // ' / / y / ///. / // '-'///.-- y ///, '/ /' /úklid.komo] ' '''// v/c/ 7 -*_/, žeh / //y//, y/žz 'zád v 'V/ / - / y / / / ve / /sušárna/// kočár// /// / / / / ' / ří, kámay^ // /// // <,/, / v / / / /, tyyyym. ; i i r VA '////. /.prádel- na / spol. nebytové prostory:. sklepy 7 5,30 m 2 sušárna 31,40 m 2 žehlírna 11,75 m 2 prádelna 18,90 m 2 kočárkárna... 16,40 m 2 kolárna 5,95 m 2 sklad 1,30 m 2 vstup.hala... 22,65 m 2 zádveří 12,60 m 2 úklid.komora.. 2,10 m 2 WC 1,40 m 2 chodba 9,30 m 2 výtah 1,8 3 m 2 1. patro byt č.2 byt č.l byt č.l byt č.2 byt č ,40 m 2 byt č.3 spol. nebytové prostory: chodba 17,70 m 2 výtah 1,8 3 m 2 1

7 5. patro : V/. chodba byt č.13 byt č ,70 byt č.14 byt č ,40 m 2 spol. nebytové prostory; chodba 17,70 r výtah 1,83 m 2 6. patro : schodiště výtah byt č.16 V7/7T77, y,, //chodba '//, / / / / / - / 7^ byt č.18 byt č.17 byt č.16 byt č ,70 irr byt č ,40 m 2 spol. nebytové prostory: chodba 17,70 m 2 výtah 1,8 3 m 2 7. patro : schodiště výtah byt č.19 ; -':'ch'oďba>v / //.-> byt č.20 byt č.21 byt č.19 byt č ,40 m 2 byt č.21 spol. nebytové prostory: chodba 17,90 m 2 výtah 1,83 m 2 3

8 legenda společné nebytové prostory : schodiště 30,47 m 2 bytová jednotka Katastrální úřad pro Středočeský kraj Katastrální pracoviště Nymburk Vklad práva povolen rozhodnutím sp. zn. V-6894/ Vklad práva zapsán v katastru nemovitostí dne Právní účinky vkladu vznikly ke dni 19, c. Iveta Bodnárová /[ pověřený zaměstnanec f\ L l Katastrálního úřadu prostredočeský kraj OVĚŘOVACÍ DOLOŽKA PRO VIDIMACI Podle ověřovací knihy I. Městský úfad Poděbrady por. 6. vidimace 380/2012 tato úplná kopie, obsahující 1 stran souhlasí doslovně s předloženou listinou, z níž byl/a pořízen/a a tato listina je prvopisem, obsahujícím 1 stran. V Poděbradech dne Petra Jičínská (Jméno/a a příjmení ověřující osoby) O,