ODBOR HLAVNÍHO ARCHITEKTA INFORMACE. O NÁVRHU VÝROKU ÚZEMNÍHO ROZHODNUTÍ č. 963

Transkript

1 ODBOR HLAVNÍHO ARCHITEKTA VÁŠ DOPIS ZN.: ZE DNE: NAŠE ZN.: /2013/HA/Ţa NAŠE Č.j.: MMHK/172128/2013 VYŘIZUJE: Jana Ţampová TEL.: oprávněná úřední osoba referent státní správy na úseku stavebního úřadu DLE ROZDĚLOVNÍKU DATUM: INFORMACE O NÁVRHU VÝROKU ÚZEMNÍHO ROZHODNUTÍ č. 963 Mgr. Hana Kolouchová, nar , Václavkova 1612, Hradec Králové, Ing. Luboš Kolouch, nar , Václavkova 1612, Hradec Králové, které zastupuje architekti chmelík & partneři, s.r.o., Ing. arch. Tereza Sedílková, IČO , Úzká 201, Hradec Králové (dále jen "ţadatelé") podali dne (doplněno ) ţádost o vydání územního rozhodnutí ve zjednodušeném územním řízení o umístění stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno zjednodušené územní řízení. Obecní úřad obce s rozšířenou působností, kterým je Magistrát města Hradec Králové - odbor hlavního architekta, jako obecný stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), zveřejňuje podle 95 odst. 3 stavebního zákona návrh výroku územního rozhodnutí. Návrh výroku: Obecní úřad obce s rozšířenou působností, kterým je Magistrát města Hradec Králové - odbor hlavního architekta, jako obecný stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), posoudil podle 90 stavebního zákona ve zjednodušeném územním řízení ţádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby, kterou dne podali Mgr. Hana Kolouchová, nar , Václavkova 1612, Hradec Králové, Ing. Luboš Kolouch, nar , Václavkova 1612, Hradec Králové, které zastupuje architekti chmelík & partneři, s.r.o., Ing.arch. Tereza Sedílková, IČO , Úzká 201, Hradec Králové (dále jen ţadatelé ), a na základě tohoto posouzení vydává podle 79, 92 a 95 odst. 1 stavebního zákona 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

2 Č.j. MMHK/172128/2013 str. 2 členěná na stavební objekty SO 01 - rodinný dům SO 02 - domovní vodovod SO 03 - domovní splašková kanalizace SO 04 - revizní šachta SO 05 - domovní sráţková kanalizace SO 06 - akumulační nádrţ SO 07 - zasakovací prefabrikovaná šachta SO 08 - přípojka elektro SO 09 - zpevněná plocha - dlaţba SO 10 - zpevněná plocha - trámy SO 11 - oplocení SO 11 - plot z betonových tvárnic (dále jen stavba ) na pozemcích r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y novostavba rodinného domu p. č. druh pozemku 801/108 ostatní plocha sportoviště a rekreační plocha dle katastru nemovitostí v katastrálním území Svobodné Dvory, jak je zakresleno ve výkresu Koordinační situace v měřítku 1:200 a výkresu Katastrální situační výkres v měřítku 1:100. Situace jsou nedílnou součástí tohoto rozhodnutí. Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Druh stavby: Novostavba rodinného domu včetně domovních rozvodů sítí technického vybavení, zpevněné plochy, oplocení. 2. Účel stavby: Zajištění kvalitního rodinného bydlení. 3. Umístění stavby: Stavba bude umístěna na pozemku p.č. 801/108 dle katastru nemovitostí v katastrálním území Svobodné Dvory, jak je zakresleno na přiloţených výkresech Koordinační situace v měřítku 1:200 a výkresu Katastrální situační výkres v měřítku 1:100. Pro umístění stavby se jako stavební pozemek vymezuje celý pozemek p.č. 801/108 dle katastru nemovitostí v katastrálním území Svobodné Dvory. Hranice stavebního pozemku je označena plnou silnou čarou a v lomových bodech označena písmeny A - D. Mimo stavební pozemek je umístěno pouze stávající připojení na sítě technické infrastruktury a stávající sjezd na pozemní komunikaci. Odstupové vzdálenosti stavby budou následující: Rodinný dům Od hranice sousedního pozemku p.č. 801/65 (severovýchodním rohem) ve vzdálenosti 2,717m, od hranice sousedního pozemku p.č. 801/109 (rovnoběţně) ve vzdálenosti 2,065m bliţší částí stavby a 9,302m vzdálenější částí, od hranice pozemku p.č. 801/146 ve vzdálenosti 9,956m (v části jihovýchodní). Akumulační nádrž, zasakovací šachta Od hranice sousedního pozemku p.č. 801/87 (zasakovací šachta) ve vzdálenosti 2m, od hranice sousedního pozemku p.č. 801/109 pak ve vzdálenosti 2m. Potrubí sráţkové kanalizace bude ve vzdálenosti 1,35m od hranice sousedního pozemku p.č. 801/ Popis stavby s uvedením jejích kapacit: SO 01 - rodinný dům Dle předloţeného záměru se jedná o novostavbu rodinného domu. Stavba bude nepodsklepená lehká dřevostavba sloţená z dvoupodlaţní části vlastního rodinného domu a jednopodlaţní

3 Č.j. MMHK/172128/2013 str. 3 části přilehlé provozně propojené části dílny a stání pro osobní auto. Stavba bude nepravidelného tvaru o půdorysných rozměrech 12,76 x 8,03m v části dvoupodlaţní a 7,072 x 5,65m v části jednopodlaţní. Stavba bude zastřešena pultovou střechou s výškou hřebene + 6,880m v části dvoupodlaţní a +2,80m v části jednopodlaţní od podlahy 1.NP (±0,00 m = 239,900 m n.m. sbpv). Dispoziční uspořádání je navrţeno pro jeden byt, v přízemí bude realizováno zádveří, chodba se schodištěm, obývací pokoj, kuchyňský kout, pokoj, koupelna s WC a technická místnost. V patře bude realizována chodba, 2 pokoje, loţnice, koupelna, prádelna a WC. Vnější fasáda bude opatřena venkovním cementotřískovým obkladem Cetris bílé, šedé a oranţovočervené barvy. Soklové stěny budou opatřeny ochranou proti střiku dešťovou vodou marmolitem. Okna budou plastová otvíravá dvojitě zasklená, barva tmavě šedá. Dveře v provedení obdobném. Krytina střechy bude provedena z asfaltové střešní krytiny na prkenné bednění. SO 09 - zpevněná plocha dlažba, SO 10 - zpevněná plocha trámy Ve východní části pozemku mezi stavbou rodinného domu a komunikací bude realizována zpevněná plocha pro přístup a parkování na pozemku, a dále plocha terasy. Bude se jednat o betonovou dlaţbu v rozsahu 63m 2 a plochu z mořených dřevěných trámů v rozsahu 103,5m 2. Zpevněná plocha z betonové dlaţby bude umístěna ve vzdálenosti 2,062m od hranice sousedního pozemku p.č. 801/109, zpevněná plocha z mořených dřevěných trámů bude umístěna v nejbliţší části ve vzdálenosti 2,114m od hranice sousedního pozemku p.č. 801/65. SO 11 oplocení Na hranici se sousedními pozemky p.č. 801/65, 801/88, 801/87, 801/109 v katastrálním území Svobodné Dvory bude na pozemku navrhované stavby realizováno oplocení ze svařované sítě systém na sloupcích Jackel 50/50/4 výšky 1,5m v délce 111. Stavba nebude zasahovat na sousední pozemky ani svojí podzemní částí. SO 12 - plot z betonových tvárnic Na hranici se sousedním pozemkem p.č. 801/146 v katastrálním území Svobodné Dvory bude realizováno oplocení z betonových tvárnic a Cetris desek na dřev. roštu výšky 1,8m v délce 15,15m. Součástí tohoto oplocení bude i vjezdová brána šířky 5,03m, výšky 1,5m a vstupní branka šířky 0,95m, výšky 1,5m. současně bude do plotu zabudován prostor pro umístění elektroměru, popelnic a schránky na dopisy. 5. Napojení stavby na sítě technického vybavení a pozemní komunikace: Novostavba rodinného domu bude napojena na stávající inţenýrské sítě přípojky kanalizace, elektro, voda a stávající pozemní komunikaci. SO 02 - domovní vodovod Stávající veřejný vodovod DN 100 PVC-MO je umístěn pod příjezdovou komunikací u pozemku stavby. Z tohoto vodovodu je na pozemek přivedena vodovodní přípojka DN 25 LDPE v délce 9,5m. Přípojka je ukončena ve vodoměrné šachtě na pozemku stavby vodoměrnou soustavou. Z vodoměrné šachty bude vodovodní přípojka z LDPE DN25 prodlouţena do stavby rodinného domu a ukončena ve stavbě. Vodovodní potrubí v délce 19m bude uloţeno v místě vstupu do navrhované stavby v hloubce 1,3m. Minimální spád potrubí ke zdroji bude 3. Vodovod do stavby bude realizován přes chráničku z ocelové trubky DN 100mm. Stávající vodoměrná šachta bude po vybudování vodovodu a přesunu vodoměrné sestavy do technické místnosti rodinného domu zrušena a odstraněna. Vodovodní přípojka bude uloţena do rýhy na pískové loţe tl. 10cm s pískovým obsypem 20cm nad vrchol potrubí. Podél vodovodního potrubí bude umístěn signalizační vodič CYKY 4mm a 300mm nad potrubím bude poloţena výstraţná fólie. SO 03 - domovní splašková kanalizace, SO 04 - revizní šachta Stávající veřejná splašková kanalizace PVC DN 250 je vybudována v komunikaci před pozemkem stavby. Stávající přípojka kanalizace DN 200 URIB je zaústěna do revizní šachty B1897 na hlavní kanalizační stoce a ukončena v revizní šachtě na pozemku stavby. Domovní část splaškové kanalizace bude napojena v revizní šachtě PVC Ø400mm umístěné

4 Č.j. MMHK/172128/2013 str. 4 v severovýchodní části pozemku stavby a bude pokračovat do rodinného domu. Domovní rozvod je navrţen z PVC-KG DN 150 v délce 13m ve spádu 3%. Potrubí bude uloţeno na pískové loţe tl. 10cm s pískovým obsypem 20cm nad vrchol potrubí. SO 05 - domovní srážková kanalizace, SO 06 - akumulační nádrž, SO 07 - zasakovací prefabrikovaná šachta Dešťová kanalizace bude realizována z PVC DN 125 v délce 22m se spádem potrubí 1%. Sráţkové vody budou ze střechy rodinného domu svedeny vnějším svodem na střechu garáţe a odtud svodem D2 budou přes lapače střešních splavenin napojeny na venkovní dešťovou kanalizaci. Střešní odpad D2 profilu ø110 bude před zaústěním do kanalizace opatřen lapačem střešních splavenin HL600. Potrubí sráţkové kanalizace bude zaústěno do nově navrţené akumulační nádrţe (pro moţnost zalévání zeleně ve vegetačním období), po zbytek roku budou zasakovány do podloţí pomocí bodového vsaku. Dešťová kanalizace bude realizována ve vzdálenosti 1,35m od hranice sousedního pozemku p.č. 801/109. Potrubí bude uloţeno do rýhy na pískové loţe tl. 10cm s pískovým obsypem 20cm nad vrchol potrubí. Akumulační nádrţ o objemu 2650l (např. Glynwed) bude umístěna v jihozápadní části pozemku stavby rodinného domu ve vzdálenosti 2m od hranice sousedního pozemku p.č. 801/109. Zasakovací šachta bude provedena jako zemní jáma, do níţ bude osazena prefabrikovaná (betonová) šachta ø1500mm, a to v hloubce 2,85m. Pod ní bude vyměněno podloţí o výšce 0,5m a průměru 2,5m a obaleno geotextílií. Celý tento objem bude vyplněn štěrkopískem. Odvětrání jímky bude umoţněno revizními otvory, resp. otvory v revizním poklopu. Zasakovací šachta bude umístěna ve vzdálenosti 2m od sousedních pozemků p.č. 801/109 a 801/87. SO 08 - přípojka elektro V jihovýchodní části pozemku vedle navrţeného vjezdu z účelové komunikace je stávající připojovací skříň distribučních rozvodů elektrické energie. Hlavní domovní rozvod bude realizován kabelem CYKY 4Bx10 z HDS do RE. Mezi RE a RB bude kabel silový CYKY 5Cx1,5 pro vládání z HDO. Kabelový rozvod bude uloţen v jemnozrnném pískovém loţi 8cm nad i pod kabelem, nad kabelem 20cm bude zákryt výstraţnou fólií červené barvy nebo betonovou dlaţdicí. Hloubka uloţení bude v chodníku 35cm, ve volném prostoru bez mechanické námahy 80cm, pod komunikaci, parkovištěm a v krajnici 100cm hluboko. V místě pod vjezdovou komunikací, kde hrozí mechanické poškození, bude kabel chráněn betonovými nebo umělohmotnými ţlaby nebo vtaţen do betonových trubek v hloubce min. 1m. Délka domovního rozvodu bude 39,6m. 6. Projektová dokumentace stavby pro další stupeň povolování stavby bude zpracována v rozsahu daném prováděcími vyhláškami, kterými se provádějí některá ustanovení stavebního zákona. Podkladem pro její zpracování bude v územním řízení projednaná dokumentace, kterou zpracoval Ing. Arch. Jaromír Chmelík, autorizovaný architekt, ČKA v 08/ V projektové dokumentaci a při provádění stavby je třeba: Respektovat obecné technické poţadavky na stavby a obecné poţadavky na vyuţívání území. Řešit způsob nakládání všech odpadů, které vzniknou při stavbě a jejím provozu, (shromaţďování, zneškodňování, popřípadě jejich vyuţití). Jejich vyuţití - zneškodnění doloţit smluvním vztahem s oprávněným příjemcem odpadů před uţíváním stavby. Způsob provádění stavby řešit tak, aby nedocházelo k ohroţování a nadměrnému nebo zbytečnému obtěţování okolí stavby, ke znečištění ovzduší, zamezení přístupu k přilehlým stavbám nebo pozemkům. Řešit úpravu stavbou narušených pozemků, dotčené chodníky a vozovky uvést do původního stavu, rovněţ stavbou dotčená vodohospodářská díla a zařízení budou uvedena do provozuschopného stavu a předána jejich provozovatelům a správcům.

5 Č.j. MMHK/172128/2013 str. 5 V situaci stavby zřetelně vyznačit veškeré stávající a nově navrţené sítě, jejich vzájemné odstupy a způsob kříţení. Jejich prostorové uspořádání řešit v souladu s ČSN Budou dodrţena ochranná pásma všech sítí. Provádění prací navrhnout tak, aby nedošlo jednak k zásahu do sousedních pozemků a k ohroţení bezpečnosti a plynulosti silničního provozu. 8. Projektová dokumentace ke stavebnímu povolení (ohlášení) bude v konceptu konzultována s dotčenými správními orgány, správci sítí technického vybavení a dalšími subjekty, kteří si toto právo vyhradily ve svých vyjádřeních a stanoviscích pro územní řízení. 9. Před ohlášením užívání stavby rodinného domu musí být řádně povoleny k uţívání sítě technického vybavení distribuční vedení elektro, které bylo umístěno územním rozhodnutím č.174 (174/II). Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu ( 27 odst. 1 správního řádu): Mgr. Hana Kolouchová, Václavkova 1612, Hradec Králové, Ing. Luboš Kolouch, Václavkova 1612, Hradec Králové, Poučení: Námitky účastníků proti návrhu výroku rozhodnutí lze podat písemně ve lhůtě 15 dnů ode dne vyvěšení návrhu výroku na úřední desce. K námitkám účastníků řízení, kteří mají vlastnická nebo jiná věcná práva k pozemkům nebo stavbám na nich, jeţ jsou předmětem územního řízení nebo mají společnou hranici s těmito pozemky, kteří dali souhlas s navrhovaným záměrem, vyznačením na situačním výkresu, pokud se nezměnily podklady pro jejich souhlas, se nepřihlíţí. Dotčené orgány mohou nejpozději ve stejné lhůtě podat výhrady proti návrhu výroku rozhodnutí, pokud v něm nejsou obsaţeny podmínky uplatněné v jejich závazném stanovisku nebo pokud je záměr navrţen v rozporu s jejich rozhodnutím. Veřejné ústní jednání se nekoná. Upozornění: Účastníci řízení mohou nahlíţet do podkladů rozhodnutí (Magistrát města Hradec Králové - odbor hlavního architekta, úřední dny Po a St 8-17). Dle 95 odst. 4 stavebního zákona žadatel zajistí, aby byl návrh výroku bezodkladně vyvěšen na pozemk p.č. 801/146 v k.ú. Svobodné Dvory, na pozemku na němž se má záměr uskutečnit, po celou dobu zveřejnění návrhu výroku. Informace obsahuje údaje o žadateli, o předmětu územního řízení a o veřejném ústním jednání (nekoná se). Součástí informace je grafické vyjádření záměru, popřípadě jiný podklad, z něhož lze usuzovat o architektonické nebo urbanistické podobě záměru a o jeho vlivu na okolí. Pokud ţadatel informaci nevyvěsí, stavební úřad opakuje vyvěšení návrhu výroku rozhodnutí na úřední desce, nebo rozhodne usnesením o provedení územního řízení, pokud mělo porušení této povinnosti ţadatele za následek zkrácení práv účastníků územního řízení. V případě nevyvěšení se ţadatelé dopustí přestupku dle 178 odst. 1 písm. c) stavebního zákona.

6 Č.j. MMHK/172128/2013 str. 6 přílohy: Koordinační situace v měřítku 1:200 Katastrální situační výkres v měřítku 1:100 Ing. arch. Petr Brůna vedoucí odboru oprávněná úřední osoba na úseku stavebního úřadu otisk úředního razítka Obdrží: účastníci (dodejky) Mgr. Hana Kolouchová, nar , Václavkova 1612, Hradec Králové, Ing. Luboš Kolouch, nar , Václavkova 1612, Hradec Králové, které zastupuje architekti chmelík & partneři, s.r.o., IDDS:4dkm4zz účastníci (veřejnou vyhláškou) Statutární město Hradec Králové, zastoupené odborem správy majetku města, Československé armády č.p. 408, Hradec Králové Alena Bednářová, Stračov č.p. 111, Stračov Roman Škaloud, K Meteoru č.p. 781/74, Svobodné Dvory, Hradec Králové 15 Hana Škaloudová, K Meteoru č.p. 781/74, Svobodné Dvory, Hradec Králové 15 Petr Šebrle, Na Větru č.p. 693, Ţichlínské Předměstí, Lanškroun Lenka Šebrlová, Štefánikova č.p. 970, Ţichlínské Předměstí, Lanškroun FINAL ALFA a. s., IDDS: 6krd4ph Jaroslav Komárek, Fischerova č.p. 685/36, Nové Sady, Olomouc 9 Irena Knytlová, Spojilská č.p. 902, Bílé Předměstí, Pardubice 3 Ivan Komárek, Sedláčkova č.p. 1358/10, Praţské Předměstí, Hradec Králové 2 Roman Komárek, Maxe Malého č.p. 151/19, Plácky, Hradec Králové 16 ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy Královéhradecká provozní, a.s., IDDS: he9eugn dotčené správní úřady (dodejky) Magistrát města Hradec Králové, odbor dopravy, Československé armády č.p. 408, Hradec Králové 11 Magistrát města Hradec Králové, odbor ţivotního prostředí, Československé armády č.p. 408, Hradec Králové 3 Magistrát města Hradec Králové, odbor památkové péče, Československé armády č.p. 408/51, Hradec Králové 3 ČR - Státní energetická inspekce, územní inspektorát pro Královéhradecký kraj, IDDS: hq2aev4 Tento návrh výroku rozhodnutí musí být vyvěšen po dobu 15 dnů na úřední desce a též způsobem umožňujícím dálkový přístup.

7 Č.j. MMHK/172128/2013 str. 7 Vyvěšeno na úřední desce dne: Sejmuto dne:.... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí návrhu výroku rozhodnutí. Vyvěšeno na elektronické úřední desce dne: Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí návrhu výroku rozhodnutí způsobem umoţňujícím dálkový přístup.

8 Č.j. MMHK/172128/2013 str. 8

9 Č.j. MMHK/172128/2013 str. 9