Realitní kancelář v družstvu ve třetím roce svého působení CO NÁS ZAJÍMÁ

Transkript

1 ČTVRTLETNÍK STAVEBNÍHO BYTOVÉHO DRUŽSTVA HAVÍŘOV Ročník 9 březen 2011 číslo 1 PRO DRUŽSTEVNÍ BYTY VYCHÁZÍ ZDARMA Tak opět přišlo jaro Realitní kancelář v družstvu ve třetím roce svého působení Realitní kancelář družstva s názvem SBD Reality byla zprovozněna na počátku roku 2009 s tím, že již při svém počátku existence musela čelit důsledkům celosvětové krize, která se projevila stejně jako u jiných realitních kanceláří stagnací trhu s realitami, zejména v jejich nabídce a poptávce. Situace se však, jak známo, mění. A tak nyní, kdy se nachází naše realitka ve třetím roce svého působení, je zřejmé jakým vývojem za období svého působení prošla. Na rozdíl od počátečního období svého působení si již nyní naši klienti zvykli, že se mohou na naše služby týkající se realit spolehnout, navíc za cenu, která je v tomto místě a čase bezkonkurenční. Stalo se běžnou zvyklostí, že v rámci naší realitní činnosti zabezpečujeme následující služby: zprostředkováváme převody členských práv k družstevním bytům, rodinným domkům, nebytovým prostorům (nabídka i poptávka) zprostředkováváme výměny družstevních bytů v rámci družstva nebo za byty ve vlastnictví jiných subjektů zprostředkováváme koupi a prodej bytů ve vlastnictví jiných osob zprostředkováváme výměny bytů ve vlastnictví různých osob zprostředkováváme podnájmy družstevních bytů a pronájmy bytů ve vlastnictví jiných osob zprostředkováváme výměny nájemních bytů zabezpečujeme prohlídky bytů s klienty pronajímáme nebytové prostory družstva řešíme problematiku zadlužených bytů poskytujeme finanční poradenství a servis týkající se řešeného bytu poskytujeme právní služby (převody členských práv, návrhy a zpracování smluv, poradenství, zastupování při jednáních s dalšími subjekty) vystavujeme potvrzení v rámci dědického řízení pro notáře (ocenění bytu) Proto doporučujeme i vám, kteří jste zatím našich služeb nevyužili a máte zájem řešit svou bytovou otázku, abyste se obrátili na naši výše uvedenou kancelář, paní Veroniku Jankovou, telefonní číslo , , veronika.jankova@sbdhavirov.cz. Jak jdou velikonoční dny ZELENÝ ČTVRTEK V tento den připravte zelenou stravu (špenát, salát apod.) Upečte si kynuté jidášky k snídani, jsou výborné s medem. Jsou symbolem Jidášovy zrady. VELKÝ PÁTEK Pro věřící den největšího smutku. Přísný půst. Po vsích chodí tzv. řehtači, kteří oznamují poledne, klekání i začátek mše. Nepereme prádlo. BÍLÁ SOBOTA Poslední den půstu. Rodina se vždy připravovala na následné oslavy. Barvila se vajíčka, pekly mazance a beránky, mužská část připravovala pomlázky. Po západu slunce v kostelích začíná posvátná noc, noc vzkříšení. VELIKONOČNÍ NEDĚLE Boží hod. V kostelích se světily pokrmy, mazance, vejce, víno. Skončil půst a hospodyně se chystají na přípravu velikonočních pokrmů. VELIKONOČNÍ PONDĚLÍ Den pomlázky, mrskačky, koledy. Chlapci chodí za děvčaty a koledou dostávají barevná vajíčka. Děvče, které je vyšlehané, bude zdravé a veselé po celý rok. CO NÁS ZAJÍMÁ V LOŇSKÉM ROCE v létě vyšla velice zajímavá brožura s titulem Putování za havířovskými stromy. Autorem je náš družstevník z Havířova-Podlesí pan Jiří ČERVENÝ, který se havířovským stromům věnuje už léta. HAVÍŘOV MÁ K 1. LEDNU 2011 celkem obyvatel. Z celkového počtu obyvatel je mužů, žen, chlapců do 15 let a dívek stejného věku. LOŇSKÝ ROK byl v Havířově úrodný. Narodilo se 714 dětí, z toho 355 chlapců a 359 děvčat. Nejčastěji rodiče dávali jména Jakub, Lukáš, Jan, Matěj a Vojtěch. Z dívčích jmen nejčastější byla jména Tereza, Natálie, Eliška, Karolína a Klára. OZDRAVNÉ POBYTY. Město i letos finančně podpoří ozdravné pobyty dětí, seniorů a zdravotně postižených občanů, a to částkou 3,3 milionu Kč. OD ÚNORA 2011 mohou rodiče dětí od 3 let využít pro hlídání program miniškoliček. Ty budou fungovat ve 3 mateřských centrech. Mateřské a rodinné centrum Sluníčko je také v Havířově. V RÁMCI SVÉHO POBYTU v Moravskoslezském kraji navštívil 7. února havířovskou radnici poslanec Evropského parlamentu Vladimír Remek, a to v doprovodu bývalé primátorky a nyní poslankyně PČR Milady Halíkové. OPRAVU VÝTLUKŮ na kruhovém objezdu u železniční stanice Havířov provedli pracovníci správy silnic. V letošním roce se plánuje celková úprava povrchu vozovky na kruhovém objezdu. NA ULICI DLOUHÉ se bude rekonstruovat elektrické osvětlení. Odbor komunálních služeb připravuje vykácení 19 vzrostlých lip. Stromy mají být odstraněny ve vegetačním klidu do konce března SHROMÁŽDĚNÍ DELEGÁTŮ SBD Havířov se připravuje na pondělí 23. května od hod. ve Společenském domě v Havířově-Městě.

2 2 Informace k vyúčtování záloh na služby za období 1 12/2010 Opět nastalo období, kdy pro vás, naše klienty, připravujeme vyúčtování záloh na teplo, teplou a studenou vodu. Tak, jak tomu bylo již v loňském roce, zároveň budeme vyúčtovávat ostatní služby pro jednotky v osobním vlastnictví fyzických osob, a to včetně informace o tvorbě, použití a zůstatku příspěvku na správu společných částí domu na opravy a údržbu těchto vlastnických jednotek. Výše uvedená vyúčtování budou rozesílána současně a stejným způsobem jako v loňském roce, tedy prostřednictvím výboru členských samospráv, společných výborů a tam, kde tento způsob doručení není možný, zašleme vyúčtování poštou. I. Časová posloupnost vyúčtování Jednotliví uživatelé bytů obdrží přehled o výsledku vyúčtování všech služeb k Od bude po dobu 21 dnů probíhat období reklamace. Uživatelé jednotek následně, a to v průběhu května a června 2011, obdrží informaci o provedených zápočtech na případné dlužné pohledávky (o nutnosti provedení zápočtů jsme vás informovali v Havířovském družstevníku č. 3/2010). Zaslání přeplatků z vyjmenovaného vyúčtování bude realizováno koncem června a v průběhu července 2011 po provedení zápočtů tak, abychom dodrželi termín daný Ukončení analogového vysílání V průběhu roku 2011 bude docházet k vypínání analogového vysílání v Moravskoslezském kraji. K jeho úplnému vypnutí dojde v listopadu Podrobný plán vypínání analogových vysílačů a změny digitálních kanálů je možné získat na internetových stránkách Digizone.cz ( Do úplného vypnutí analogového signálu bude docházet také ke změnám v digitálním vysílání. Bude se navyšovat vysílací výkon a dojde také ke změnám vysílacích kanálů multiplexu 2 a multiplexu 3. V současné době je na většině domů SBD Havířov provedena modernizace 6/11 legislativou, která stanoví povinnost zúčtovat přeplatky do 7 měsíců od uplynutí zúčtovacího období. II. Způsob zúčtování přeplatků z vyúčtování záloh za služby V případě, že uživatel jednotky platí měsíční zálohy za nájemné a úhrady za plnění spojená s užíváním jednotky (zálohy na služby a příspěvek na správu společných částí domu) prostřednictvím sporožirového účtu České spořitelny, a.s., bude mu přeplatek zaslán na tento účet. Pokud uživatel jednotky hradí vyjmenované měsíční zálohy z jiného běžného účtu, než je sporožirový účet, či chce zaslat přeplatek na STA (včetně vnitřních rozvodů), která umožňuje souběžný příjem stávajícího analogového a zároveň digitálního vysílání těchto programů: 54K (MUX 1) ČT1, ČT2, ČT24, ČT4 sport 39K (MUX 2) Nova, Nova Cinema, Prima, Prima Cool, TV Barrandov 32K (MUX 3) Public TV. Uživatelé bytů tak využívají buď stávající analogové programy, nebo jsou vybaveni novými digitálními televizory (popř. set-top-boxy) a využívají již fungující digitální vysílání. MUX1: (veřejnoprávní multiplex) 54K již vysílá z OV Hošťálkovice i Lysé Hory s plným výkonem v konečné podobě. MUX2: vysílá zatím ve zkušebním provozu (39K, s omezeným výkonem). Do 11/ 2011 bude přesunut na 37K a jeho vysílací výkon bude navýšen (vysílač Hošťákovice i Lysá Hora). jakýkoliv jiný běžný účet, může o zaslání přeplatku požádat písemně, nebo elektronickou poštou. Budou samozřejmě akceptovány i žádosti podané u SBD Havířov již v minulosti. Nové žádosti o zaslání přeplatků, vzniklých z vyúčtování záloh za služby za období 1 12/2010, na běžné účty u bank je nutno doručit SBD Havířov nejpozději do 30. dubna Všem ostatním uživatelům, kteří provádějí úhradu předmětných měsíčních záloh jiným způsobem a nepožádají o zúčtování přeplatku prostřednictvím běžného účtu ve stanoveném termínu, budou přeplatky zaslány poštovními poukázkami. Doplňující informace lze získat na ekonomickém úseku družstva (evidence nájemného, tel , ). Žádost o zúčtování přeplatků lze podat elektronickou poštou na ových adresách: info@sbdhavirov. cz, drahomira.kudlackova@sbdhavirov.cz. MUX3: vysílá ve zkušebním provozu (32K, Public TV) a do 11/2011 bude přesunut na 48K (vysílač Hošťákovice). Při změně vysílaného kmitočtu multiplexu 2 a multiplexu 3 bude potřeba provést úpravu (přeladění kanálových modulů) na zesilovačích STA jednotlivých domů. Ing. Martin Universal BM-UNIVERSAL Opravený dům na ulici Kosmonautů je velmi pěkný Kino Centrum se promění Zcela novou podobu získá během dvou let havířovské kino Centrum. Slavnostní zahájení rekonstrukce kina za účasti vedení města, radních a vedení společnosti, která stavbu proběhlo v únoru. Celkové náklady na rekonstrukci kina, včetně interiéru a technického vybavení budou zhruba 124 milionů korun. Projekt rekonstrukce bude podpořen z Evropských fondů částkou 46,6 milionu korun. Jedná se o dotaci z Regionálního operačního programu Moravskoslezsko. Kino Centrum zahájilo svůj provoz již v roce 1967 a od té doby v něm nebyly provedeny žádné opravy. Současný stav kina již nesplňuje náročná kritéria komfortu pro diváka, proto se vedení města rozhodlo kino rekonstruovat. Kromě velkého kinosálu se mohou lidé těšit na DVD kavárnu, kde budou promítány filmy na plazmových obrazovkách. V druhém podlaží bude výstavní síň a galerie a v suterénu klub. Provedena bude i rekonstrukce vzduchotechniky a elektroinstalace, výměna oken a střechy. Kino bude mít i novou fasádu. Otevření kina je plánováno na podzim roku Víte o miniškoličce? Existuje už zase od února 2011 pro děti od tří let a najdete ji v Mateřském centru SLUNÍČKO v Havířově- Šumbarku. Miniškolička je v provozu v pracovní dny 5 hodin a založily ji maminky z Havířova na Šumbarku. Vyšla jim vstříc paní ředitelka Alena Kubíčková v ZŠ na ul. Pujmanové, kde našly azyl. Maminky i tátové se svými dětmi mohou vyjít z izolace svých bytů a setkat se společně v miniškoličce SLUNÍČKO. Mohou se rovněž podílet na programu, získají nové přátele, posílí si sebevědomí. Je zde možné posezení pro dospělé, herna pro děti, v létě venkovní hřiště. Lze využít i krátkodobého hlídání, když si maminka potřebuje něco nutně vyřídit. Tuto zajímavou informaci jsme pro HD získali od paní Renáty Bajgerové z Havířova-Šumbarku. Těchto mateřských center je už v Moravskoslezském kraji celkem 17. Kdo má chuť dělat něco víc pro své dítko a nechce trávit čas pouze mezi čtyřmi zdmi bytu, ať rozhodně přijde. Více informací získáte na mob. telefonu u Lenky Kalníkové, manažerky projektu. Můžete využít i lenka.kalnikova@centrumslunicko.cz.

3 3 Jak spolu žijeme pod jednou střechou Již několikrát jsme se v tomto našem periodiku zabývali sousedskými vztahy. Vzhledem k tomu, že se opět množí stížnosti na vzájemné narušování společného soužití, vracíme se k tomuto tématu i dnes. Je obecně známo, že sousedy si vybírat nemůžeme. Pokud se dají sousedské spory, které při množství lidí v domě často vzniknou, urovnat oboustrannou dohodou, je to ideální situace a z pohledu nás ostatních je toto řešení v naprostém pořádku. Ale co když nic nezabírá? V občanském zákoníku se jasně píše, že by se sousedé měli vzájemně vyvarovat všeho, čím by nad míru přiměřenou poměrům obtěžovali jiného. V panelových domech je tím zejména nadměrný hluk, pach a shromažďování odpadu. Pokud se tato situace vyskytne ve vašem domě, zejména pak v případě opakování stížností, doporučujeme celou situaci, pokud má být prokázáno tvrzení o porušení domovního řádu a občanského soužití nadevší pochybnost, řešit jako jeden z bodů jednání schůze členské samosprávy nájemců s rozhodnutím a vyvozením usnesení z této schůze. V mnoha případech tak dochází na základě samotného projednání zmíněné členské schůze za přítomnosti nájemce, jehož se stížnost týká, k nápravě, neboť někteří nájemci si ani sami o sobě neuvědomují, čeho se svým jednáním dopouští. Pokud však tato možnost nezabere, pracovníci družstva na základě rozhodnutí členské schůze narušitele osloví a zahájí tak kroky vedoucí k nápravě situace. Veškeré sousedské spory se družstvo snaží vyřešit nejprve smírčí cestou. Mnohdy to však není možné, proto přistoupí k razantnějšímu způsobu, a to pohrůžkou například sankcemi za neodstranění způsobné škody a podobně. V horším případě (především tehdy, kdy jde již o opakované, prokázané, porušení stanov družstva) může situace vyústit nejhorším, čímž je vyloučení člena z družstva a v důsledku toho odebrání členských práv a povinností k družstevnímu bytu. Tento způsob však musí nejprve opět navrhnout členská samospráva s tím, že následně musí být vyloučení schváleno představenstvem družstva. Proti rozhodnutí představenstva družstva o vyloučení má právo podat člen družstva odvolání ke Shromáždění Sousedské vztahy opět na pořadu dne delegátů a poté také může rozhodnout v dané věci i soud. Domníváme se tedy, že je v zájmu každého z nás, aby se o jakémkoliv problému, zvláště o těch, které se týkají většiny nebo všech nájemníků, vzájemně hovořilo, zejména pak na členské schůzi samosprávy domu. Tím, že se totiž o problému hovoří nahlas, dá se často mnohému předejít. Výše uvedenou problematiku však není jednoduché řešit tak, jak by se na první pohled mohlo zdát, neboť tato je spojena často s potížemi se získáváním důkazních prostředků. Tyto je nesnadné získat především tehdy, pokud jde o souseda, který ruší své okolí hlukem či pachem vycházejícím přímo z jeho bytu nebo si z domova udělá skladiště odpadu. Ze strany pracovníka družstva je to tak téměř detektivní práce. Musí tak znát nejen názor ostatních spolubydlících, ale zároveň si opatřit i vyjádření městské policie, v mnoha případech i policie státní, orgánů státní správy apod. Práce je ztížena i tím, že přestože je v občanském zákoníku uvedeno, že nájemník je povinen byt zpřístupnit pronajímateli za účelem kontroly, může se stát, že i přes tuto svou povinnost nájemník odmítne. Krajní možností, jak se tedy do bytu dostat, pokud to nájemník nechce připustit, je předběžné opatření soudu. K tomuto kroku však družstvo většinou přistupuje až v případě skutečně závažných potíží. Jak bylo uvedeno, je toho mnoho co nás zaměstnává v případech, že je některý z našich spolubydlících nezpůsobilý k vzájemnému soužití s ostatními občany v domě. S výše uvedenými problémy se však potýká nejen naše družstvo, ale rovněž i jiná družstva a majitelé domů. Je letitou pravdou, že v družstevním, či nájemním bydlení nemůžeme vyžadovat absolutní soukromí, že je zde nutná určitá dávka tolerance, ohleduplnosti a slušnosti od všech spolubydlících. Závěrem je třeba říct, že zloba nikdy nebude tím správným prostředkem k dosažení nápravy nebo vynucení práv. Pokud ale každý z nás čas od času ustoupí a v něčem sleví, přibude mezi námi spokojenosti i slušnosti. Je totiž otázkou vyspělosti celé naší společnosti, abychom chápali, že práva jedněch končí tam, kde začínají práva druhých. Alena Milková vedoucí právního útvaru SOUTĚŽ SOUTĚŽ Milí čtenáři, letos jsme se rozhodli uspořádat pro vás netradiční soutěž. Je fotografická a můžete se jí zabývat až do konce srpna Snažte se zachytit na svých fotografiích, jak nevychovaní lidé a někdy přímo vandalové, ničí náš společný majetek. Malují po stěnách, neuklízejí nepořádek v domě a před ním, ničí stěny na chodbách, třeba nešetrným stěhováním nábytku Námětů je víc než dost. Soutěž bude vyhodnocena koncem srpna a vítězové budou tři, získají pěkné ceny. Vyhodnotíme je na správě SBD Havířov. Fotografie zasílejte na ivana.burgertova@sbdhavirov.cz nebo na redakce KucharovaHanka@seznam.cz. Můžete je ale odevzdávat i v obálce na vrátnici Junácká ul. č. 1 Havířov- Podlesí, případně v budově správy SBD Havířov v Havířově-Suché. Obálky označte zřetelně slovem SOUTĚŽ a hlavně nezapomeňte uvést své jméno a adresu. Pod fotografie napište text, kde jste nešvar nafotili. (red.) Krádeže se množí Že je v poslední době velká poptávka po kovovém šrotu ví už dnes každý, ale především lidé bez domova, kteří tímto obchodováním získávají příspěvek na slasti života. Kradou se kabely, kolejnice, kanalizační mřížky a další velmi potřebné věci. Jejich mizením jsou ohrožovány životy lidí. Přinejmenším může jít o pěkný úraz a dlouhodobou nemocenskou. V posledních týdnech se začala ztrácet nerezová madla z výtahů a od domovních dveří krásně zrekonstruovaných domů v Havířově-Podlesí. Přes sobotu a neděli tato madla zmizí beze stopy. Obyvatelé domů nestačí zírat. Děje se to ne v jedné ulici, ale snad ve všech. Není divu, že to budí pohoršení a vztek lidí, kteří se začínají v opravených družstevních domech cítit dobře. Kdo a proč toto vymyslel? Copak lze nová nerezová madla prodat ve sběrně? Nevidí jejich personál, že jde o pustou krádež? Berou se rozřezané sochy, kolejnice, kanalizační mřížky a pracovníkům sběren odpadových surovin to vůbec nevadí. Kde je chyba? No přece v nás, lidech, kteří s tím máme co do činění. Nelze se přece stavět k takovému sběru odpadových surovin lhostejně. Je třeba vše okamžitě hlásit městské nebo státní policii. Pak by všechny takové bezohledné nenechavce přešla chuť krást. SBD Havířov se jistě na tuto záležitost také zaměří. (hak) Odpovědi na dotazy PRÁVNÍ PORADNA Otázka: Mohu se zaručit za splacení své půjčky na automobil převodem svých členských práv a povinností v družstvu? Odpověď: Tento postup nedoporučuji. Pokud vás tíživá životní situace přinutila, nebo reklama v televizi přesvědčila, že si musíte na něco půjčit peníze, nezaručujte se za splacení půjčky družstevním bytem, ani tehdy, když vás bude ten, kdo vám půjčku nabízí, přesvědčovat, že je to pouze formalitou pokud podepíšete smlouvu o převodu svých členských práv a povinností v družstvu na jeho osobu a že se na vašem postavení družstevníka nic nemění a po splacení dluhu, že platnost takové smlouvy zanikne. V současnosti probíhají soudní spory o to, zda na základě takového (zajišťovacího) převodu členských práv a povinností na věřitele, se tento stává členem družstva s právem nájmu bytu, který dlužník obývá. Smlouvy mají navíc většinou ustanovení o právu věřitele uspokojit svoji pohledávku dalším převodem práv na třetí osobu, takže opakovaný převod práv a povinností věc pořádně zkomplikuje. SBD Havířov zastává ten právní názor, že zajišťovací převod práv a povinností v družstvu je neplatný právní úkon, pro jeho rozpor s platnou právní úpravou a pro rozpor účelu smlouvy a úmyslu jejich účastníků a tímto své členy přímo žádá, aby takové smlouvy neuzavírali, čímž zásadní měrou ochrání svá práva k družstvu, zejména právo nájmu družstevního bytu a vyhnou se tak nákladným a dlouhým soudním sporům. JUDr. Jiří Jurčík Je libo pomlázku, mrskačku či karabáč? Jedním ze symbolů Velikonoc je také pomlázka. V různých moravských a českých nářečích však nese spoustu výrazů, takže chcete-li, můžete na děvčata vytáhnout již zmiňovanou pomlázku, nebo mrskačku, mrskut, šlehačku, švihačku, hodovačku, houdovačku, karabáč, sekačku, dynovačku, pamihod, korbáč, karabinu, čugár, tatar, žílu a další. Pomlázka je nástroj, kterým chlapci na Velikonoční pondělí symbolicky šlehají děvčata. Splétá se z měkkých vrbových proutků a na tenčím konci je ozdoben barevnými pentlemi. Slovo pomlázka vzniklo pravděpodobně od slova pomladit a šlehání dívek symbolizuje předání svěžesti, pružnosti a zdraví mladého jarního prutu. Pomlázkou je nazýván i dárek za vyšlehání, zpravidla to bývají malovaná velikonoční vajíčka.

4 4 Co je v roce 2011 prioritou ve vaší práci? Jsem pracovník právního útvaru, takže hlavní prioritou je zajištění vymožení co nejvíce pohledávek družstvu. Mezi další priority určitě patří běžná právní pomoc každému družstevníkovi v rámci svých možností. Ptala se: Hana Kuchařová Alena Milková Hovoříme s Alenou Milkovou vedoucí právního útvaru Jak vidíte svoji práci po ŠES- TI letech? Začátky nebyly lehké, chod družstva, funkčnost a vazby v družstevnictví jsou velmi obsáhlé. Každým dnem a tedy každým rokem se učím, a nejen já, vždy něčemu novému. I vzhledem ke změnám v zákonech a vývoji soudních praktik se stále vzdělávám. Získáváním zkušeností je moje práce zajímavější a snažím se přispět svou pomocí ostatním. Nemůžu říct, že jsem již dokonalá a všemu rozumím, to snad nikdo z nás, je vždy se čemu učit a v oblasti družstevnictví se vždy najde problém, resp. téma, které je pro mě výzvou k novému hledání řešení, možnosti ke spokojenosti všem. Můžu pouze konstatovat, že po těch 6 letech svou práci ovládám natolik, abych byla dobrým a plnohodnotným zaměstnancem družstva. Jak pracují výbory samosprávy ČS a SVJ? Po seznámení se, v rámci svých pracovních 6 letech v družstvu, s náplní zodpovědnosti členů výborů členské samosprávy, zejména předsedů a společných výborů na domech, mají tito lidé můj obdiv. Snaží se pro svůj dům udělat to nejlepší i za cenu kritiky ostatních, kteří ruku k dílu nikdy nepřiloží. Jsou domy, kde výbory nepracují, ale je jich velmi málo a v současné době probíhají na domech nové volby výborů a věřím, že si jistě každý zvolí výbor, který bude samosprávě prospěšný. K dnešnímu dni zápisy ze schůzí již ve většině případů obsahují vše co je nutné a co vyžadují stanovy, jsou stručné, vystihující průběh jednání jednotlivých bodů programu a rovněž i usnesení na základě provedeného hlasování. Rovněž ve většině případů si předsedové zvykli využívat u a své zápisy předem konzultují se mnou či bytovými techničkami. Některé samosprávy dokonce mají i své webové stránky a je zde vidět soulad všech nájemců a výsledky práce výboru členské samosprávy. Přála bych si, aby takovéto vztahy a spolupráce byly na více domech, ale jde o lidské vztahy, které nikdo z nás neovlivní. Kolik máme dlužníků v SBD a co se dělá pro snížení dluhů v družstvu? Hospodářská krize se projevila i v řadách našich družstevniků, kdy z důvodu snižování stavu pracovních sil mnoho podniků propustilo své zaměstnance a jen málo z nich si našlo nové zaměstnání, čímž přišli o finanční prostředky, které jim zajišťovaly úhradu nájemného. Z tohoto důvodu došlo oproti jiným rokům ke zvýšení počtu dlužníků. U každého se postupuje individuálně. V případě, že se jedná o mimořádnou situaci a dlužník chce situaci řešit, sepisují se dohody o splátkách tak, aby byl dluh co nejdříve uhrazen. U jiných se přistupuje k podání žalobního návrhu příslušeného soudu na vydání platebního rozkazu k úhradě pohledávky a zároveň družstvo vypovídá nájmy bytových jednotek. Samozřejmě proces se zdá velmi jednoduchý a rychlý, ale platná právní úprava nám jasně určuje postup při vymáhání pohledávek a také vyklizení bytových jednotek po uplynutí výpovědní lhůty. Vzhledem k dodržování právní úpravy, kdy i soudy mají své lhůty a procesní právo, může být u řádných nájemců vyvolán pocit, že družstvo nepodniká žádné kroky k zajištění vymožení pohledávek či pocit zbytečného protahování vyřízení situace. Z dopisů čtenářů Odpovědi na dotazy čtenářky HD Slovo o sportu Havířov byl vždy městem orientovaným na sport, a tak musíme držet krok i se současnými trendy ve sportu. Sportovní hala Žákovská doplnila stávající vybavení města které představuje Městská sportovní hala Slávie a víceúčelová hala. Nyní se budou stabilizovat aktivity sportovní gymnastiky a přilákají se k tomuto sportu především nejmenší děti, protože je to pro ně základ pohybové výchovy. Snahou bude vytvoření podmínek pro rozvoj tohoto sportu, to znamená dodání speciální podlahy a vybavení v malé tělocvičně ZŠ Žákovská. Kdo může odklízet sníh ze střech panelových domů a jak musí být zajištěn dům a okolí, když se odklízí sníh ze střech? Sníh ze střech panelových domů může odklízet pouze oprávněná osoba, náležitě seznámena s riziky a opatřeními, které jí na konkrétní střeše hrozí. Bezpečnost práce ve výškách upravuje nařízení vlády č. 362/2005 Sb., o bližších požadavcích na bezpečnost ochranu zdraví při práci na pracovištích s nebezpečím pádu z výšky nebo do hloubky, které stanovuje náležitá opatření k zamezení vzniku těchto možných rizik při výkonu činností na střešním plášti. Při úklidu sněhu ze střech obytných domů musí být zajištěn dohled poučenou osobou nad prostorem místa shozu sněhu. Dle konkrétních podmínek a charakteru této činnosti musí být tento prostor rovněž náležitě vyznačen výstražnou páskou. Vyplatí se umístit ještě na střechy solární kolektory u panelových domů? Problematika solárních kolektorů, jejich provedení, efektivita, cena a návratnost investice je individuální, a to s ohledem na stavebně technické parametry jednotlivých domů a jejich technické zařízení pro přípravu teplé vody. Umístění solárních panelů na střešním plášti je výhodné, zvážíme-li růst cen energií. Návratnost vložených finančních prostředků je však ovlivněna výši poskytnutí dotačních titulů na podporu těchto ekologických akcí. Jak často se musí v panelových domech kontrolovat hasicí přístroje a hydranty a únik plynu ve společných prostorech a v bytech? Kontroly hasicích přístrojů a hydrantů jsou dle platné legislativy prováděny v pravidelných jednoročních intervalech s tím, že na správě družstva jsou o těchto kontrolách založeny protokoly vyhotovené odborně způsobilou firmou. Obdobně je tomu i u plynu, kde probíhají pravidelné revize v intervalu jednou za tři roky a kontrola hlavního uzávěru plynu jednou ročně. Je samozřejmostí, že při jakémkoliv náznaku nebo ohlášení podezření úniku plynu je tato záležitost řešena neprodleně. Stavba nové sportovní haly Žákovská a rekonstrukce dvou tělocvičen přilehlé základní školy trvala zhruba rok. Hala je v provozu od září Správou haly byla pověřena příspěvková organizace města Správa sportovních a rekreačních zařízení. Celkové náklady byly cca 130 mil. Kč, z toho více než 110 mil. Kč tvořila dotace z Evropské unie. Dotace Regionálního operačního programu Moravskoslezsko tak pokryla 92,5 % celkových nákladů. Hala je určena pro hráče házené, basketbalu, volejbalu, florbalu, futsalu i badmintonu. 7/11

5 5 Jak nepřijít o bydlení! Neplatiči nájemného či nákladů na správu domu se často hájí tím, že jsou ve finanční nouzi, platit nemohou a skutečně přestanou tuto položku z domácího rozpočtu hradit. V tu chvíli si však neuvědomí anebo vůbec nepřipustí dopad takového postoje, jenž může končit ztrátou jedné ze základních životních potřeb, kterou nesporně bydlení je. V posledních letech se stal strašákem zejména exekuční příkaz a s ním spojené úkony k postižení členských práv v družstvu a následně skončení práva nájmu družstevního bytu, v případě vlastníků bytů prodej bytu v dražbě. Přesto členové bytového družstva a vlastníci bytů, především ti, kteří se do finanční nouze dostali příkladně ztrátou zaměstnání, mají možnost dostát svým závazkům vyplývajícím z užívání bytu. 1. Stát lidem s malými příjmy a vysokými náklady na bydlení nabízí finanční pomoc ve formě příspěvku na bydlení. Získat ji přitom mohou nejen lidé, kteří hospodaří s malým platem, ale i důchodci nebo nezaměstnaní. Nezáleží dokonce ani na tom, zda žijí v nájmu nebo jim byt patří. Rozhodující jsou skutečné náklady, celkový příjem členů domácnosti, trvalé bydliště a platná nájemní smlouva v případě uživatelů, jimž byt nepatří. Náklady na bydlení u družstevních bytů a bytů vlastníků tvoří srovnatelné výdaje za užívání bytů nájemních. Výše těchto nákladů se odvíjí od počtu hlášených osob v bytě a je dána zákonem. U všech bytů se k tomu připočítávají náklady za energie (elektřina, plyn), vodné a stočné, odpady, vytápění. Nepatří sem však telefon, kabelový příjem televizního signálu, internet. Do příjmů se započítávají příjmy čisté, tedy po zdanění, a to součtem příjmů všech členů domácnosti, kteří byt užívají a mají v něm trvalý pobyt. Započítává se i přídavek na dítě a rodičovský příspěvek. Náklady je nutné prokázat tři měsíce zpětně (za předchozí kalendářní čtvrtletí). Do nákladů ale nepatří půjčky, hypotéky, penzijní pojištění apod. Žádost se podává na úřadu práce v místě trvalého bydliště (tiskopisy jsou i na internetu 2. Družstvo se taktéž snaží uživatelům bytů vyjít vstříc (v případě, že se tito na něj obrátí). Způsoby spolupráce s lidmi, kteří chtějí dostát svým závazkům vyplývajícím z užívání bytu, jsou různé. Prvním z nich je (pokud již vznikla pohledávka) umožnění splácení pohledávky formou splátek na základě oboustranné dohody o splátkách. V případě, že se uživatelé dostanou do větších potíží, je připravena k jejich řešení realitní kancelář družstva, která jim umožní výměnu bytu za menší, zajistí bydlení v nájemním bytě, případně v podnájmu. Z výše uvedeného vyplývá, že pokud se kdokoliv z nás dostane do finančních potíží, které jsou v současné době tak běžné, skýtají se možnosti jak situaci řešit a nepřijít o bydlení. K tomu je však vždy podmínkou, že nesmíme svou situaci podcenit a začít ji řešit co nejdříve, pokud je čas. Dagmar Džupinová ředitelka Kam na výstavy KULTURNÍ DŮM LEOŠE JANÁČKA Výstavní síň Viléma Wünsche Duben: Piotr Kunce výstav plakátů renomovaného polského umělce Květen: 4. výstava regionálních fotoklubů Červen: Nejkrásnější dětem: Adolf Born grafika a ilustrace KULTURNÍ DŮM RADOST Galerie Radost Duben: Karel Gott výstava reprodukcí obrazů populárního zpěváka Květen: Tři grácie výstava obrazů výtvarnic z Olomouce Červen: Steven Kilcoyne výstava obrazů skotského malíře KULTURNÍ DŮM PETRA BEZRUČE Galerie Maryčka Duben: 50. výročí letu Jurie Gagarina výstava materiálů ze sbírky Jaroslava Navary Květen: Jiří Daněk fotografie z cest Červen: Marta Benešová Hory místa místečka Ve výstavní síni Muzea Těšínska v Technickém muzeu v Petřvaldě probíhá pěkná výstava Nejsme na to sami aneb Pomocníci v domácnosti, která potrvá do Kotulova dřevěnka (otevřena od do ) 3/11 CENÍK INZERCE INZERUJTE LEVNĚ V NAŠEM ČTVRTLETNÍKU (Oslovujeme 11 tisíc domácností v Havířově) INZERCE ŘÁDKOVÁ: (Výhodné pro soukromé osoby) 1 řádek ve sloupci šíře 4 cm 25 Kč 1 řádek ve sloupci šíře 4 cm vysázený tučně 30 Kč rámeček kolem textu příplatek +10 Kč Rodinná inzerce (narozeniny, jubilea) na dva sloupce šíře 8 cm s fotografií v rámečku 250 Kč INZERCE PLOŠNÁ: 15 Kč/1 cm (Výhodný pro malé i větší firmy a organizace) barevný rastr +20 Kč tučný rámeček +15 Kč zhotovení zvláštních firemních značek +50 Kč CELÁ INZERTNÍ STRANA: Kč POLOVINA INZERTNÍ STRANY: Kč Objednávky zasílejte písemně na adresu naší redakce, nebo em na KucharovaHanka@seznam.cz Plošná inzerce bude sjednána osobně s klientem. HD vyjde v červnu ZMĚNA OTEVÍRACÍ DOBY VS Musaion Havířov úterý pátek 8 12 h h. sobota 9 13 h. neděle h. Sportovec roku 2010 Deset jednotlivců ve třech kategoriích žáci, junioři, dospělí obdrželo v úterý 1. března v podvečer od představitelů města Havířov ocenění Sportovec roku Přestože je z oceněné desítky jedna dívka zrakově postižená, dosáhla v uplynulém roce nemalých sportovních úspěchů. Čtrnáctiletá KRISTÝNA KOYŠOVÁ vytvořila ve své kategorii v uplynulém roce český rekord v běhu na 150 metrů, český rekord ve skoku dalekém, získala třikrát první místo na Mistrovství ČR zrakově postižených v běhu na 60, 150 a 600 metrů, dále získala dvě druhá místa na Mistrovství ČR v plavání zrakově postižených a na Československých sportovních hrách zrakově postižených dětí získala tři první, čtyři druhá a jedno třetí místo. Blahopřejeme!

6 6 5/11 Úklidy společných prostor včetně úklidu sněhu v panelových a činžovních domech u firmy s 18letou tradicí Tentokrát jsme se zeptali několika družstevníků: JAK SE DAŘÍ PŘI- PRAVOVAT NOVÉ VOLBY VÝBORŮ SAMOSPRÁV? Jmenovatelem celé této otázky je velký Jindřich PLUHAŘ, dům 253, Havířov-Podlesí nezájem lidí dělat něco v domě. Jedni nemají čas (asi ho opravdu nemají), Máme s tím potíže, když dáváme dohromady výbor samosprávy. V domě druzí se zavřou v bytě a nic kolem je nezajímá, další lidé strašně neradí je hodně bytů různě pronajatých, takže ti lidé se samozřejmě k družstevní- dělají cokoliv pro druhé. Není to tedy příliš lehké sestavit takový tým lidí, kteří by se dovedli o drobné záležitosti asi ve funkci předsedy zůstanu. Výbor mu majetku nehlásí. Není mi to jedno, domu postarat. nějak sestavíme, ale lehké to není. Viliam ČMARADA, Přemyslova 31, Správce našeho majetku z družstva Havířov-Podlesí nechceme, tak se musíme snažit. A Když to řeknu naplno, tak zájem lidí ještě něco lidi stále více kradou a o práci ve výboru není. Dům máme není to k vypátrání Momentálně se po KO pěkný, výbor samosprávy asi ztrácejí chromovaná madla od dveří. zůstane ve starém složení. My jsme šrouby dali jiné a museli je Ceník platný od Počet byt. jednotek Kč/byt.j./měsíc , , 52 a více 45, Ceny zahrnují následující práce: Naše anketa POTŘEBUJETE STAVEBNÍ MATERIÁL? Po ukončení stavby mi zůstal tento materiál: počet pozn. lepený nosník smrk, krásné dřevo 8x15x5 cm l metr 8 ks vhodné pro přiznané stropní trámy, do inter. a dřevěné konstr. desky tl. 2 cm, délka 3 4 m, šíře cm 2 m 2 vhodné na šalování hranoly různé šíře a délky 10 ks vhodné na šalování, jsou pokroucené obkládačky barva slámová režná 40x30 cm 10 bal. vhodné jako obklady do koupelny nebo kuchyně obkládačky barva zelenkavá hladká 20x20 cm 5 bal. vhodné do kuchyně i koupelny zbytky obkládaček na kombinace 3 bal. zbytky z vodoinstalace hadice k umyvadlům zbytky z elektroinstalace jističe Volejte na tel. č nebo uříznout, aby nešly odšroubovat. A tak i my budeme mít případně potíže Josef PROCHÁZKA, dům 248 Junácká 18, Havířov-Podlesí My lidi do příštího výboru už máme vytypované, s malou obměnou zůstanou ti stávající. Výbor nemusí tak moc pracovat, ale předseda ano, takže mě asi přesvědčí, abych ještě zůstal Jitka STEJSKALOVÁ, dům 147, ulice Ostrovského a 1. máje, Havířov- Město Chceme momentálně úplně oddělit výbor samosprávy od vlastníků a budeme se na to ještě informovat. Máme 6 vchodů, 74 bytů a mladí nechtějí o sebemenší práci pro společný výbor ani slyšet. Ještěže máme ve všech šesti vchodech výborné důvěrníky a ti se skutečně o to, co je třeba, starají. KO máme za sebou, takže velké úpravy se dělat nemusí, ale přece jen je stále něco zapotřebí. Svůj výbor samosprávy nějak sestavíme (hak) Velké kouzlo malého zrnka Ve výstavní síni Musaion v Havířově (Muzeum Těšínska) bude od 22. března až do 31. května zajímavá výstava s vůní kávy. Nezapomeňte přijít. NÁKUP KOBERCŮ A PVC U VÁS DOMA ZA ZVÝHODNĚNÉ CENY DOVOZ I POKLÁDKA INFORMACE A OBJEDNÁVKY HAVÍŘOV TEL.: , x týdně: kompletní úklid schodiště, včetně výtahu a sklepů, zametání chodníků 2x ročně: (velký úklid) vždy k 31. květnu a k 30. listopadu: mytí všech schodišťových oken, vytření lodžií a balkónů na schodištích mytí dveří ve společných prostorách v domě (kromě bytových) 1x denně: odklízení sněhu ze všech přístupových chodníků a vstupních částí domu Cena nezahrnuje DPH. PRO NAŠE ZÁKAZNÍKY MÁME PŘIPRAVENÉ I DALŠÍ SLUŽBY ZA VÝHODNÉ CENY Informace a objednávky tel.: , Čištění koberců a čalouněného nábytku Likvidace pozůstalosti HAVÍŘOV Informace a objednávky tel.: , Malířské a natěračské práce Hospodyně do domácnosti 4/11

7 7 NÁŠ RECEPT Připravíme si hlavičku Nabízíme vám recept na velikonoční nádivku hlavička Budeme potřebovat: 500 g vařené vepřové plece, 250 g uzeného, 1/4 litru mléka, 7 vajec, 7 rohlíků nebo 1 veku, nasekané mladé kopřivy, můžeme přidat další jarní byliny, sůl, pepř, máslo na vymazání zapékací misky. Rohlíky nakrájíme na kostičky, oddělíme žloutky od bílků. Žloutky rozšleháme v mléce a zalijeme pokrájené pečivo. Necháme vsáknout. Uvařené maso pokrájíme nadrobno. Všechny bylinky nasekáme, případně spaříme horkou vodou. Namočené pečivo osolíme, opepříme, vmícháme maso a bylinky. Ušleháme tuhý sníh a lehce vmícháme do připravené nádivky. Zapékací nádobu dobře vymažeme máslem a na to rozprostřeme nádivku. Na povrch poklademe několik plátků másla a v předehřáté troubě pečeme dozlatova. Je výborná teplá i studená. DOBROU CHUŤ HOŘÍ! Dobré rady Pepíček se probudí s výkřikem: Příšerné! Co se stalo? ptá se ho máma. Zdálo se mi, že hoří škola. To byl jen sen, konejší ho máma. No právě!! Představ si, když nedávno na vesnici hořelo, vynesl z hořícího domu Pavel svoji ženu. A divíš se? Lidé obyčejně v takových situacích ztrácejí hlavu Hasiči založili kapelu. Na první zkoušce se kapelník ptá: Jak se liší housle od klavíru? Klavír déle hoří! Co se rozčiluješ nad zdražením benzínu? Vždyť vůbec nejezdíš autem? Ale mám zapalovač! Jak na květák Aby si květák zachoval svoji světlou barvu, přidáme do vody trochu mléka. Proti zápachu pomáhá vařená brambora. Rychlé dušení Maso při dušení rychleji změkne, když k němu přidáme trochu černého čaje, piva nebo vína. Dříve uvařené Brambory budou uvařené rychleji než obvykle, použijeme-li trik našich babiček: do vody k bramborám přidáme celý sáček kypřícího prášku do pečiva nebo trošku jedlé sody. Dvě profese v jednom oboru pro ty z 9. tříd, kteří chtějí vyniknout!!! Zaměření 01: podnikání v euroregionu a služby v cestovním ruchu Zaměření 02: podnikání v euroregionu a pozemní stavitelství Moderní výuka, e-learning Roční školné: Kč podle prospěchu, bez přijímacích zkoušek Přijďte si naši školu prohlédnout! Pro absolventy SOU maturita za 3 roky při práci Moderní výuka, e-learning dálkově + On-Line Roční školné: Kč Tel /11 2/11

8 8 HAVÍŘOVSKÝ DRUŽSTEVNÍK - čtvrtletník Stavebního bytového družstva Havířov. Adresa vydavatele: SBD Havířov-Suchá, Hornosušská 2, tel.: , fax: , info@sbdhavirov.cz a Evidenční číslo Ministerstvo kultury ČR E Šéfredaktorka: HANA KUCHAŘOVÁ. Adresa redakce: Junácká 1, Havířov-Podlesí, tel.: , KucharovaHanka@seznam.cz. Korespondenci pro čtvrtletník je možno zasílat na tuto adresu. HAVÍŘOVSKÝ DRUŽSTEVNÍK je neprodejný, distribuce: samosprávy v jednotlivých domech do schránek. Sazba a tisk: Kartis + Co s.r.o.