Znalecký posudek č. 13/2016

Transkript

1 Znalecký posudek č. 13/2016 Předmět znaleckého posudku: Ocenění movitého majetku určené položky majetku zajištěného Českou spořitelnou a ČSOB. Objednatel: Ing. Petr Janíček, DiS, insolvenční správce Kaunicova 76, Uherský Brod dlužníka Woodline CZ s.r.o., Kasárenská 4063/4, Hodonín Vypracoval: A-Consult plus, spol. s r.o. znalecký ústav Palladium, Na Poříčí 3a Praha 1 Správnost znaleckého posudku stvrzují: Ing. Antonín Pospíchal Zpracováno k datu: Datum vyhotovení posudku: květen 2016 Tento znalecký posudek obsahuje 6 stran textu a 19 stran příloh. Předává se v 2 vyhotoveních.

2 A-Consult plus spol. s r. o. Palladium, Na Poříčí 3a, Praha 1 Obsah: 1. Úkol znaleckého ústavu str Podklady pro vypracování znaleckého posudku str Nález str Posudek str Závěr str. 5 Znalecká doložka str. 6 Přílohy: Příloha 1 - Ocenění majetku zajištěného ve prospěch ČS, a.s. Příloha 2 - Ocenění majetku zajištěného ve prospěch ČSOB, a.s. Příloha 3 - Fotodokumentace 2 strany 1 strana 16 stran 2

3 A-Consult plus spol. s r. o. Palladium, Na Poříčí 3a, Praha 1 1. ÚKOL ZNALECKÉHO ÚSTAVU Úkolem znaleckého ústavu je zpracovat posudek na stanovení ceny určeného movitého majetku zásob a rozpracovaného materiálu sloužícího původně pro dřevovýrobu společnosti Woodline provoz Hluk. Cenu vztáhnout k datu místního šetření. 2. PODKLADY PRO VYPRACOVÁNÍ ZNALECKÉHO POSUDKU soupis majetkové podstaty seznam položek majetku s uvedeným zajištěním ve prospěch věřitele seznam položek majetku určeného k ocenění výsledky místního šetření provedeného znaleckým ústavem fotodokumentace pořízená při místním šetření archiv znaleckého ústavu veřejně dostupné informační zdroje 3. NÁLEZ 3.1. Všeobecné údaje o předmětu posudku Společnost Woodline CZ, s.r.o. se zabývá zpracováním dřeva. Provoz v lokalitě Hluk se koncentroval zejména na výrobu dřevěných parket. Výroba byla ukončena, technologické zařízení bylo demontováno. Výrobní haly jsou nyní využívány k jinému účelu. Výroba byla ukončena takovým způsobem, že ve výrobním areálu zůstaly nezpracované zásoby materiálu a polotovary z rozpracované výroby. Finální výrobek činily lepené vícevrstvé parkety tvořené nášlapnou vrstvou, středem a spodní vrstvou. Předmětem posudku je stanovení ceny určených položek majetku dle soupisu majetkové podstaty tvořených tímto materiálem a polotovary. Jedná se o 14 položek v zástavě pro ČS a jednu položku pro ČSOB. 3.2 Prohlídka a identifikace majetku. Místní šetření bylo znaleckým ústavem provedeno v termínu určeném insolvenčním správcem v areálu Hluk dne Prohlídky se kromě zástupce znaleckého ústavu zúčastnil insolvenční správce a jím pověřené tři osoby. Oceňované položky materiálu jsou skladovány různým způsobem. Podstatná část je skladována v exteriéru pod přístřešky. Další část je skladována v prostorech neprovozovaných sušáren dřeva. Položka 18 Parketové lamely různé (pol. 18) je umístěna v jednom z objektů. 3

4 A-Consult plus spol. s r. o. Palladium, Na Poříčí 3a, Praha 1 Lze konstatovat, že položky určené k ocenění byly v areálu nalezeny, i když byly některé přemístěny proti soupisu provedeném insolvenčním správcem dne V otázce identifikace druhu dřeva a určení výměry znalecký ústav vychází ze soupisu majetkové podstaty. Výměra byla kontrolována pouze řádově orientačně. Většina oceňovaného materiálu a polotovarů je v balících zabalena ve folii. Kvalitu jednotlivých vrstev materiálu uložených přímo na sebe není možno zkontrolovat. Působení povětrnosti, střídání teplot a vlhkosti může způsobit znehodnocení materiálu, které lze zjistit až po rozebrání balíku. Lze konstatovat, že oceňovaný majetek není optimálně skladován a nachází se v prostředí, které může mít negativní vliv na stav a tím i hodnotu majetku. 4. POSUDEK 4.1 Metoda zjištění hodnoty majetku Jak již bylo výše uvedeno je stanovení ceny materiálu a polotovarů rozpracované výroby v tomto případě značně nestandardní, neboť : - chybí jakékoli účetní podklady - není zjištěn detailní stav materiálu a polotovarů v balících - není žádná garance - polotovary z rozpracované výroby nejsou běžně obchodovatelné - zpřesněné skutečné výměry položek jsou zjistitelné až pro vyskladnění, resp. po přípravě k prodeji na kryté ploše. Hodnota oceňovaného majetku je proto stanovena ve 2 úrovních a to v obvyklé ceně a v likvidační hodnotě. Cena jednotlivých položek je stanovena odborným odhadem a to za předpokladu dalšího využití k účelu, ke kterému jsou polotovary a materiál určeny. Na základě provedených zjištění však nemusí k prodeji ve stanoveném časovém limitu dojít, nebo bude zjištěno poškození či znehodnocení materiálu a polotovarů ve vnitřních vrstvách. Z uvedeného důvodu byla proto na základě doplňujícího požadavku stanovena také likvidační hodnota, která v podstatě představuje prodej za cenu palivového dřeva. Ocenění je zpracováno tabulkovou formou, kde je uvedena odhadovaná cena při prodeji jako použitelný materiál resp. polotovar a dále likvidační hodnota. V posledním sloupci je uvedeno, pro koho je majetek zajištěn. Z hlediska vhodnosti zástavy nepovažuje znalec zástavu rozpracovanými polotovary, jejichž objem se v průběhu výrobního cyklu mění, za vhodnou. Poněkud kuriózní je skutečně zástava ČSOB pol. 15. Štěpka materiál pro spalování v kotelně. 4

5 A-Consult plus spol. s r. o. Palladium, Na Poříčí 3a, Praha 1 5. ZÁVĚR Cenu souboru movitého majetku zásob materiálu a rozpracovaných polotovarů odhadujeme bez DPH ve výši: Zajištěno ve prospěch ČS, a.s. CELKEM: Slovy: sedmsetčtyřicettřitisíce Kč Likvidační hodnota: ,- Kč ,- Kč Slovy: dvěstěpadesátpěttisíc Kč Zajištěno ve prospěch ČSOB, a.s. CELKEM: Slovy: pěttisíc Kč Likvidační hodnota: 5.000,- Kč 1.000,- Kč Slovy: jedentisíc Kč 5

6 A-Consult plus spol. s r. o. Palladium, Na Poříčí 3a, Praha 1 Znalecká doložka: Znalecký posudek byl proveden: znaleckým ústavem jmenovaným Ministerstvem spravedlnosti ČR a zapsaným podle ustanovení 21 odst. 3 zákona č. 36/1967 Sb., o znalcích a tlumočnících a ustanovení 6 odst. 1 vyhlášky č. 37/1967 Sb., ve znění pozdějších předpisů, do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro ceny a odhady nemovitostí, nerostných surovin, movitého majetku včetně dopravních prostředků, strojů, technologických zařízení, cenných papírů, kapitálových účastí a podniků, oceňování nepeněžitých vkladů hmotných i nehmotných při zakládání společností, popř. zvyšování základního jmění ve smyslu obchodního zákoníku, posuzování v oblasti účetnictví, ekonomiky podniků, financování a řízení peněžního toku, kapitálových účastí v jiných společnostech. Znalecký posudek byl zapsán pod pořadovým číslem 1232/13/2016. Znalec si je vědom následků vědomě nepravdivého znaleckého posudku 1. V Praze, květen 2016 A-Consult plus, spol. s r.o. znalecký ústav Palladium Na Poříčí 3a Praha a, zák č. 99/1963 Sb. v platném znění (Občanský soudní řád): Jestliže znalecký posudek předložený účastníkem řízení má všechny zákonem požadované náležitosti a obsahuje doložku znalce o tom, že si je vědom následků vědomě nepravdivého znaleckého posudku, postupuje se při provádění tohoto důkazu stejně, jako by se jednalo o znalecký posudek vyžádaný soudem. 6

7 PŘÍLOHA 1: Ocenění majetku zajištěného ve prospěch ČS Pořadí Název Výměra Uskladnění Odhad cena použitelný materiál Kč Likvidační hodnota Kč V zástavě pro 1 Položka 4 Parketový střed 7 balíků EXT ČS 2 Položka 5 Spojovací vlákno do lepených středů 8 krabic EXT ČS 3 Položka 9 Středy jednovrstvé 3 balíky EXT ČS 4 Položka 13- Štípané obložení čtverečky (cca 14m2) 14m2 INT ČS 5 Položka 14 - Štípané obložení obdélníky (cca10m2) 10m2 INT ČS 6 Položka 18 Lamela parketová - dle popisu balíků dub c) 186m2, r) 33,5m2, a)100m2, b)150m2, r) 29m2, c) 14,58m2, a) 93m2, a) 78m2, a) 105m2, jatoba 189m2, 100m2 788m2 INT ČS 7 Položka 23 Zásoba dřeva v sušárně č.4 jehličnaté řezivo cca 30 m3 30m3 INT ČS 8 Položka 24 Středy v sušárně č. 5 60m3 60m3 INT ČS 9 Položka 25 zásoba středů v sušárně č. 6 55m3 55m3 INT ČS

8 Pořadí Název Výměra Uskladnění Odhad cena použitelný materiál Kč Likvidační hodnota Kč V zástavě pro 10 Položka 26 zásoba středů v sušárně č. 3 8m3 8m3 INT ČS 11 Položka 27 zásoba středů a dýhy v sušárně č. 2 50m3 20m3 INT ČS 12 Položka 28 zásoba středů v sušárně č. 1 5m3 5m3 INT ČS 13 Položka 31 řezivo pod přístřeškem neurčeno EXT ČS 14 Položka 43 zásoba materiálu (vše všetně např.: jatoba 1 bal, nášlapná vrstva dub, buk 30m3, lišty 1 bal, 2m3 dub) neurčeno EXT ČS CELKEM ČS

9 PŘÍLOHA 2: Ocenění majetku zajištěného ve prospěch ČSOB Pořadí Název Výměra Uskladnění Odhad cena použitelný materiál Kč Likvidační hodnota Kč V zástavě pro 15 Položka 46 Sklad materiálu štěpka u kotelny 5m3 EXT ČSOB CELKEM ČSOB

10 PŘÍLOHA 3 - FOTODOKUMENTACE pořízená znalcem při místním šetření 1. Položka 4 Parketový střed 7 balíků

11 2. Položka 5 Spojovací vlákno do lepených středů 8 krabic 3. Položka 9 Středy jednovrstvé 3 balíky

12 4. Položka 13- Štípané obložení čtverečky 14m2 5. Položka 14 - Štípané obložení obdélníky 10m2

13 6. Položka 18 Lamela parketová

14

15

16

17

18 7. Položka 23 Zásoba dřeva v sušárně č.4 jehličnaté řezivo cca 10 m3 8. Položka 24 Středy v sušárně č. 5 60m3

19 9. Položka 25 zásoba středů v sušárně č. 6 55m3 10. Položka 26 zásoba středů v sušárně č. 3 8m3

20 11. Položka 27 zásoba středů a dýhy v sušárně č. 2 50m3

21