NÁVRH ZMĚNY č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DOLNÍ PODLUŽÍ

Transkript

1 NÁVRH ZMĚNY č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DOLNÍ PODLUŽÍ POŘIZOVATEL: Městský úřad Varnsdorf PROJEKTANT: prosinec 2014

2 Název územně plánovací dokumence: Změna č.1 územního plánu Dolní Podluží Řešené území: Administrativní území obce Dolní Podluží zahrnující katastrální území Dolní Podluží (včetně sídel Kateřina a Světliny 2. díl, U Hraničního Buku a část vesničky Zálesí) Objednatel: Pořizovatel: Obec Dolní Podluží Městský úřad Varnsdorf Projektant: AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6, Šumberova 8 Ing. Stanislav Zeman autorizovaný urbanista číslo autorizace: ČKA Živnostenský rejstřík č. ŽO/U18013/2007/Rac IČO: DIČ: /032 Spolupracovali: Ing. Vladivoj Řezník Ing. Jan Dřevíkovský Ing. Antonín Janovský - hlavní projektant - územní systém ekologické stability - dopravní řešení NÁVRH ZMĚNY č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DOLNÍ PODLUŽÍ 2

3 OBSAH a) Vymezení zastavěného území... 4 b) Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot... 4 c) Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně... 4 d) Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování Dopravní infrastruktura Technická infrastruktura... 6 e) Koncepce uspořádání krajiny... 6 f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití... 7 g) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Veřejně prospěšné stavby Veřejně prospěšná opatření h) Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo Veřejně prospěšné stavby Veřejná prostranství i) Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití j) Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie k) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části NÁVRH ZMĚNY č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DOLNÍ PODLUŽÍ 3

4 a) Vymezení zastavěného území V grafické dokumentaci Změny č.1 územního plánu (ÚP) Dolní Podluží je ve výkresech uvedena hranice zastavěného území, vymezená k b) Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Změna č.1 koncepci rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jejích hodnot stanovenou platným územním plánem nemění. I nadále zůstává v platnosti, že prioritou obce bude její zaměření především na rozvoj bydlení, na posílení výrobních a skladovacích kapacit a na rozvoj rekreace a cestovního ruchu. Ochrana a rozvoj hodnot území vycházejí z geografickokulturní skutečnosti obce dané její polohou hodnotném přírodním a historicky osídleném území v údolí řeky Lužničky, na severním okraji Chráněné krajinné oblasti Lužické hory. c) Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Změna č.1 urbanistickou koncepci stanovenou platným územním plánem nemění. Změna č.1 sleduje jako hlavní cíl vytvoření atraktivního venkovského sídla, které má veškeré územně technické předpoklady pro plnění funkce příměstského sídla města Varnsdorf. Změna č.1 reaguje na konkrétní požadavky změny funkčního využití ploch tak, aby byl zajištěn udržitelný rozvoj obce i v dlouhodobém výhledu. Vzhledem k přímé návaznosti obce na město Varnsdorf a existenci výrazně hodnotného přírodní prostředí je nutné průběžně reagovat na měnící se územně technické požadavky na bezproblémové zajištění permanentního rozvoje obce v souladu s úkoly a s cíly územního plánování a s nadřazenou územně plánovací dokumentací Zásadami územního rozvoje Ústeckého kraje (ZÚR ÚK) především proto, aby rozvoj obce nestagnoval a naopak se rozvíjel. Označení plochy Změna č.1 územního plánu Dolní Podluží vymezuje tyto plochy: Způsob využití plochy Rozloha plochy v ha Maximální kapacita plochy (počet domů) Katastrální území Z1.1 Plocha bydlení 0,12 1 Dolní Podluží Z1.2 Plocha rekreace 0,41 5 Dolní Podluží Z1.3 Plocha bydlení 0,26 3 Dolní Podluží Z1.4 Plocha bydlení stav 0,07 1 Dolní Podluží Z1.5 Plocha bydlení 0,08 1 Dolní Podluží Z1.6 Plocha bydlení 2,46 25 Dolní Podluží Z1.7 Plocha bydlení 11, Dolní Podluží Z1.8 Plocha rekreace 2,31 20 Dolní Podluží Z1.9 Plocha rekreace 0,64 8 Dolní Podluží NÁVRH ZMĚNY č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DOLNÍ PODLUŽÍ 4

5 Označení plochy Způsob využití plochy Rozloha plochy v ha Maximální kapacita plochy (počet domů) Katastrální území Z1.10 Plocha výroby a skladování výroba a sklady 0,29 3 Dolní Podluží Z1.11 Plocha zemědělská zahrady, sady 1,20 - Dolní Podluží Z1.13 Plocha bydlení 0,37 4 Dolní Podluží Z1.14 Plocha bydlení 0,04 1 Dolní Podluží Z1.15 Plocha bydlení 0,25 3 Dolní Podluží Z1.16 Plocha výroby a skladování výroba a sklady 0,29 3 Dolní Podluží Z1.17 Plocha zemědělská trvalý travní porost 0,13 - Dolní Podluží Z1.18 Plocha bydlení 0,21 2 Dolní Podluží Z1.19 Plocha bydlení 0,16 2 Dolní Podluží Z1.20 Plocha bydlení 0,40 5 Dolní Podluží Z1.21 Plocha dopravní infrastruktury místní komunikace - 0,10 Dolní Podluží Z1.22 Plocha dopravní infrastruktury místní komunikace - 0,12 Dolní Podluží Plocha dopravní infrastruktury koridor Z1 - Z1.23 konvenční železniční dopravy nadmístního významu 7,84 Dolní Podluží Z1.24 Plocha dopravní infrastruktury koridor - 13,73 ÚP15 přestavby silnice I/9 Dolní Podluží Z1.26 Plocha zemědělská zahrady, sady 0,02 - Dolní Podluží Změna č. 1 územního plánu Dolní Podluží vymezuje následující plochu územní rezervy: Označení plochy Z1.25 Způsob využití plochy Územní rezerva - plocha technické infrastruktury koridor ER8 vedení VVN 110 kv TR Varnsdorf TR Nový Bor Rozloha plochy v ha Maximální kapacita plochy (počet domů) Katastrální území 6,10 Dolní Podluží d) Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování 1. Dopravní infrastruktura 1) Silnice Změna č. 1 územního plánu Dolní Podluží vymezuje Plochu dopravní infrastruktury koridor ÚP15 přestavby silnice I/9 označenou Z ) Místní komunikace Změna č. 1 územního plánu Dolní Podluží vymezuje Plochy dopravní infrastruktury místní komunikace označené Z1.21 a Z1.22. NÁVRH ZMĚNY č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DOLNÍ PODLUŽÍ 5

6 3) Železnice Změna č. 1 územního plánu Dolní Podluží vymezuje Plochu dopravní infrastruktury - koridor Z1 konvenční železniční dopravy nadmístního významu označenou Z Technická infrastruktura 1) Zásobování pitnou vodou Změna č. 1 územního plánu Dolní Podluží mění regulativa všech ploch v řešeném území s různým funkčním využitím (v kapitole f)) tak, že lze kdekoliv v řešeném území realizovat výstavbu vodovodu. Realizace vodovodu je přípustná v plochách, kde je stanoveno přípustné využití:. 2) Odkanalizování a čištění odpadních vod Změna č. 1 územního plánu Dolní Podluží mění regulativa všech ploch v řešeném území s různým funkčním využitím (v kapitole f)) tak, že lze kanalizaci realizovat (včetně čerpacích stanic) ve všech plochách, kde je stanoveno přípustné využití: nezbytná technická infrastruktura. 3) Elektrická energie Změna č. 1 územního plánu Dolní Podluží vymezuje v souladu se ZÚR ÚK Územní rezervu - plochu technické infrastruktury koridor ER8 vedení VVN 110 kv TR Varnsdorf TR Nový Bor. e) Koncepce uspořádání krajiny Změna č. 1 územního plánu Dolní Podluží žádné změny v koncepci uspořádání krajiny nenavrhuje. NÁVRH ZMĚNY č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DOLNÍ PODLUŽÍ 6

7 f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití Změna č. 1 územního plánu Dolní Podluží stanovuje podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití (vztahuje se na plochy vymezené Změnou č. 1 i platným Územním plánem Dolní Podluží): PLOCHY BYDLENÍ Podmíněně přípustné využití Podmínky prostorového uspořádání rodinné domy veřejná prostranství a veřejná zeleň doplňkové stavby k stavbě hlavní (např. pergoly, skleníky, bazény, stavby pro chov zvířat, stavby pro pěstování plodin) rodinná rekreace zahrady a sady dětská hřiště drobné řemeslné podnikání za podmínky, že nesniží kvalitu životního prostředí, pohodu bydlení na vymezené ploše a je slučitelné s bydlením a slouží zejména příslušné ploše na plochách B17, B18, B20, B21, B23, B24, B25, Z1.1, Z1.3, Z1.6, Z1.13, Z1.19 a Z1.20, které jsou v ochranném pásmu (nebo v jeho kontaktu) železnice a silnic I/9 a II/264 je nutné, ve fázi realizace přípravy záměru, splnit dodržení hygienických limitů hluku na plochách B1, B4, B5, B12, B16, B28 a B29, které navazují na stávající plochy výroby, resp. jsou umístěny v kontaktu s navrhovanou plochou OS2, resp. leží v ochranném pásmu navrhované a stávající ČOV je nutné, ve fázi realizace přípravy záměru, splnit dodržení hygienických limitů hluku na ploše Z1.13 je výstavba možná za podmínky, že bude respektován občasný levostranný přítok Lužničky stavby a zařízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím maximální výška zástavby: dvě nadzemní podlaží + obytné podkroví podíl zpevněných ploch max. 30 % velikost stavebních pozemků min. 800 m 2 na ploše Z1.13 respektovat občasný levostranný přítok Lužničky pro plochu B18: povolování a umísťování staveb přípustných pro navržené funkční plochy, pokud stavby zasáhnou do stanoveného záplavového území, ale mimo aktivní zónu, bude podmíněno prokázáním, že jejich výstavbou nedojde ke zhoršení odtokových poměrů, ke zvýšení povodňového rizika a rozsahu případných škod. NÁVRH ZMĚNY č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DOLNÍ PODLUŽÍ 7

8 PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ rodinné domy bytové domy občanská vybavenost se zaměřením na rekreaci a cestovní ruch veřejná prostranství a veřejná zeleň drobné řemeslné podnikání a komerční služby agroturistická farma Podmínky prostorového uspořádání podíl zpevněných ploch max. 50 % stavby a zařízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím na plochách SM4, SM5, SM6 a SM9, které jsou v ochranném pásmu (nebo v jeho kontaktu) železnice a silnic I/9 a II/264 je nutné, ve fázi realizace přípravy záměru, splnit dodržení hygienických limitů hluku PLOCHY REKREACE PLOCHY REKREACE rodinná rekreace doplňkové stavby ke stavbě hlavní (pergoly, skleníky, bazény, stavby pro chov zvířat, stavby pro pěstování plodin apod.) přírodní koupaliště rekreační louky hřiště pro míčové hry veřejná prostranství a veřejná zeleň nezbytná technická vybavenost změny původních objektů venkovského charakteru na rekreační chalupy samostatné garáže Podmínky prostorového uspořádání podíl zpevněných a zastavěných ploch max. 30 % velikost stavebních pozemků min. 800 m 2 maximální výška zástavby: dvě nadzemní podlaží (včetně obytného podkroví) NÁVRH ZMĚNY č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DOLNÍ PODLUŽÍ 8

9 PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ OBČANSKÁ VYBAVENOST Podmíněně přípustné využití Podmínky prostorového uspořádání TĚLOVÝCHOVA A SPORT občanská vybavenost maloobchod ubytování a stravování administrativa veřejná prostranství veřejná zeleň školská zařízení zdravotnické a sociální služby stavby a zařízení pro kulturu a církevní účely stavby pro ochranu obyvatelstva stavby a zařízení pro sport (např. tělocvičny, hřiště) úpravy a modernizace stávajících objektů včetně komplexní rekonstrukce, za podmínky, že nedojde ke zvýšení objektu o více než jedno podlaží řemeslná výroba, za podmínky, že tato bude realizována přímo v objektu občanského vybavení na částech ploch, které leží v ochranném pásmu silnic I/9 a II/264 je možné umístit stavby, za podmínky dodržení hygienických limitů hluku veškeré stavby a zařízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím max. 3 nadzemní podlaží + podkroví hřiště sociální zázemí (např. WC, umývárny, šatny) veřejná zeleň veřejná prostranství a parkoviště komunikace dětská hřiště sportovní haly cyklostezky a cesty pro jízdu na kolečkových bruslích zařízení, která budou plnit doplňkovou službu ke sportovnímu zařízení (zařízení maloobchodní, stravovací a ubytovací) veškeré další stavby a zařízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím HŘBITOV Využití, včetně přípustných a nepřípustných regulativů, určuje statut pohřebišť a pietních míst NÁVRH ZMĚNY č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DOLNÍ PODLUŽÍ 9

10 PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ VÝROBA A SKLADY Podmíněně přípustné využití Podmínky prostorového uspořádání ZEMĚDĚLSKÉ STAVBY Podmíněně přípustné využití výroba a skladování zemědělská výroba bez chovu hospodářských zvířat stravování manipulační plochy administrativa sociální zázemí (WC, umývárny, šatny) veřejná zeleň u ploch VS2 a VS3, jejichž části leží v ochranném pásmu železnice a silnic I/9 a II/264 je nutné, ve fázi realizace přípravy záměru, splnit dodržení hygienických limitů hluku - pokud stavby budou obsahovat pobytové místnosti veškeré další stavby a zařízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím větrné elektrárny podíl zpevněných ploch max. 60 %, zbytek budou tvořit plochy zeleně výška staveb max. 12 m po hřeben střechy (mimo technologická zařízení, jako jsou komíny, telekomunikační věže a administrativní budovy) zemědělská výroba s chovem hospodářských zvířat manipulační plochy skladové objekty stravování výkup a zpracování hlemýžďů ochranná zeleň veřejná prostranství a veřejná zeleň objekty pro administrativu sociální zázemí (WC, umývárny, šatny) velkokapacitbní ustájení hospodářských zvířat, za podmínky, že ochranné pásmo těchto zařízení nebude zasahovat do okolních obytných území veškeré další stavby a zařízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím Podmínky prostorového uspořádání podíl zpevněných ploch max. 60 %, zbytek budou tvořit plochy zeleně PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTUKTURY ČISTÍRNA ODPADNÍCH VOD čistírna odpadních vod ochranná izolační zeleň veškeré další stavby a zařízení, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím NÁVRH ZMĚNY č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DOLNÍ PODLUŽÍ 10

11 ÚZEMNÍ REZERVA - PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTUKTURY KORIDOR ER8 VEDENÍ VVN 110 kv TR VARNSDORF TR NOVÝ BOR Podmínky prostorového uspořádání vedení VVN 110 kv zeleň při přechodu nad zastavěným územím, je třeba respektovat stávající objekty a pozemky k nim náležející tak, aby bylo co nejméně narušeno životní prostředí obyvatel obce (ideálně vedení při průchodu zastavěným územím uložit do země) PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY KORIDOR Z1 KONVENČNÍ ŽELEZNIČNÍ DOPRAVY NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU stavby a zařízení pro železniční dopravu protihlukové bariéry KORIDOR ÚP15 PŘESTAVBY SILNICE I/9 komunikace pro motorová vozidla parkoviště chodníky cyklotrasy jakékoliv jiné činnosti, stavby a zařízení nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím doprovodná zeleň podél komunikací mostky a propustky SILNICE I. TŘÍDY; SILNICE II. TŘÍDY; SILNICE III. TŘÍDY komunikace pro motorová vozidla jakékoliv jiné činnosti, stavby a zařízení nesouvisející s hlavním, přípustným využitím parkoviště chodníky cyklotrasy MÍSTNÍ KOMUNIKACE (sběrné, obslužné, účelové) doprovodná zeleň podél komunikací mostky a propustky jakékoliv jiné činnosti, stavby a zařízení nesouvisející s hlavním, přípustným využitím komunikace parkoviště cyklotrasy chodníky veřejná prostranství a veřejná zeleň jakékoliv jiné činnosti, stavby a zařízení nesouvisející s hlavním, přípustným využitím NÁVRH ZMĚNY č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DOLNÍ PODLUŽÍ 11

12 PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY POKRAČOVÁNÍ PARKOVIŠTĚ CYKLOSTEZKY parkoviště veřejná zeleň nezbytné sociální zázemí (WC) jakékoliv jiné činnosti, stavby a zařízení nesouvisející s hlavním, přípustným využitím cesty a stezky pro cyklisty jakékoli jiné než hlavní a přípustné využití KORIDOR PRO DOPRAVNÍ A TECHNICKOU INFRASTRUKTURU PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ VEŘEJNÁ ZELEŇ Podmínky prostorového uspořádání PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ ZAHRADY A SADY koridor inženýrských sítí a komunikací venkovní vedení elektrické energie VN 35 kv přeložka silnice II/264 trasy pro jízdu na kolečkových bruslích plochy pro skateboarding cyklostezka jakékoli jiné než hlavní a přípustné využití veřejná prostranství veřejná a izolační zeleň dětská hřiště nezbytná dopravní a technická infrastruktura mobiliář veškeré další stavby a zařízení, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím veřejná zeleň dětská hřiště jakékoli jiné než hlavní a přípustné využití rozmístění ploch s ohledem na průhledy na dominanty sídel a skladba dřevin odpovídající stanovištním podmínkám zahrady a sady zahradní domky s podsklepením jakékoli jiné než hlavní a přípustné využití NÁVRH ZMĚNY č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DOLNÍ PODLUŽÍ 12

13 PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ ORNÁ PŮDA, TRVALÉ TRAVNÍ POROSTY, POLNÍ CESTY orná půda, trvalé travní porosty, polní cesty stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství v nezastavěném území revitalizační opatření opatření ke zvýšení ekologické stability území nezbytná dopravní a technická infrastruktura jakékoliv jiné činnosti, stavby a zařízení nesouvisející s hlavním, přípustným využitím PLOCHY LESNÍ LESY, LESNÍ CESTY pozemky, které jsou určeny k plnění funkcí lesa stavby a zařízení lesního hospodářství objekty drobné architektury (přístřešky proti dešti, lavičky a informační tabule) nezbytná technická a dopravní infrastruktura jakékoliv jiné než hlavní a přípustné využití PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ KRAJINNÁ ZELEŇ, DOPROVODNÁ ZELEŇ (VÝZNAMNÉ SOLITÉRY A SKUPINY STROMŮ) krajinná zeleň extenzivní trávní porosty, dřeviny, skupinová, rozptýlená, solitérní a liniová zeleň a ekologicky kvalitní rostlinná společenstva objekty drobné architektury OCHRANNÁ ZELEŇ jakékoliv jiné než hlavní a přípustné využití ochranná zeleň jakékoliv jiné než přípustné a podmíněně přípustné využití PLOCHY PŘÍRODNÍ Podmíněně přípustné využití ÚSES významný krajinný prvek obnova krajinných hodnot území stavby a zařízení, která jsou v souladu s ochranou přírody a krajiny terénní úpravy pro zlepšení prostupnosti krajiny dopravní a technická infrastruktura, za podmínky neomezení hlavního využití stavby malých vodních nádrží a stavby na vodních tocích za podmínky, že jejich účel a způsob využití je slučitelný s hlavním využitím stavby a vybavení turistického informačního systému za podmínky, že jejich účel a způsob využití je slučitelný s hlavním využitím stavby, zařízení a opatření pro zemědělství a lesní hospodářství za podmínky, že jejich účel a způsob využití je slučitelný s hlavním využitím a není možné je realizovat mimo ÚSES jakékoliv jiné činnosti, stavby a zařízení nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím NÁVRH ZMĚNY č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DOLNÍ PODLUŽÍ 13

14 PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ vodní toky a plochy, rybníky a ostatní vodní nádrže protipovodňová opatření protierozní zeleň revitalizace vodních toků a ploch vodohospodářské stavby a zařízení (jezy, výpusti, hráze, čepy, kaskády aj.), činnosti související s údržbou, chovem ryb stavby a činnosti negativně ovlivňující vodní a vodohospodářský režim v území g) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 1. Veřejně prospěšné stavby Změna č. 1 územního plánu Dolní Podluží vymezuje následující veřejně prospěšnou stavbu, pro kterou lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit dle 170 zákona č. 183/2006 Sb. v platném znění: Plocha dopravní infrastruktury - koridor Z1 konvenční železniční dopravy nadmístního významu (Z1.23), 2. Veřejně prospěšná opatření Změna č. 1 územního plánu Dolní Podluží žádná veřejně prospěšná opatření nevymezuje. h) Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo 1. Veřejně prospěšné stavby Změna č.1 žádné veřejně prospěšné stavby, pro které lze uplatnit předkupní právo nevymezuje. 2. Veřejná prostranství Změna č. 1 územního plánu Dolní Podluží žádná veřejná prostranství, pro která lze uplatnit předkupní právo nevymezuje. NÁVRH ZMĚNY č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DOLNÍ PODLUŽÍ 14

15 i) Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití Změna č. 1 územního plánu Dolní Podluží vymezuje Územní rezervu - plochu technické infrastruktury koridor ER8 vedení VVN 110 kv TR Varnsdorf TR Nový Bor Z1.25. j) Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie Změna č. 1 územního plánu Dolní Podluží vymezuje následující plochy, jejichž využitelnost je podmíněna zpracováním územní studie: - Plocha bydlení - Z1.6, - Plocha bydlení - Z1.7, - Plocha rekreace - Z1.8. Územní studie budou vloženy do evidence územně plánovací činnosti. k) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části Textová část Změny č. 1 územního plánu Dolní Podluží obsahuje 15 stran, Odůvodnění Změny č. 1 územního plánu obsahuje 33 stran. Grafická část Změny č. 1 sestává celkem ze 7 výkresů: Územní plán 1. Výkres základního členění území 2. Hlavní výkres 3. Výkres koncepce veřejné infrastruktury doprava, elektrická energie 4. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací Odůvodnění územního plánu 5. Koordinační výkres 6. Výkres širších vztahů 7. Výkres předpokládaných záborů půdního fondu NÁVRH ZMĚNY č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DOLNÍ PODLUŽÍ 15