Územní plán Bítov ÚZEMNÍ PLÁN BÍTOV TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ TEXTOVÁ ČÁST. leden 2013 PROJEKT BYL PODPOŘEN DOTACÍ JIHOMORAVSKÉHO KRAJE

Transkript

1 ÚZEMNÍ PLÁN BÍTOV TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ TEXTOVÁ ČÁST leden 2013 PROJEKT BYL PODPOŘEN DOTACÍ JIHOMORAVSKÉHO KRAJE 1

2 ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Schvalující správní orgán: Datum nabytí účinnosti územního plánu: Zastupitelstvo obce Bítov Pořizovatel: MěÚ Znojmo, odbor výstavby, oddělení územního plánování Oprávněná úřední osoba pořizovatele: Jméno a příjmení: Ing. Libuše Krátká Funkce: referent oddělení územního plánování Podpis: Razítko Projektant: Ing.arch.Jaroslav Poláček Pražská 1743/ Znojmo 2 autorizovaný architekt pro obor územní plánování Ing.arch. Jaroslav Poláček autorizace: ČKA Razítko, podpis: 2

3 I. TEXTOVÁ ČÁST I.A Vymezení zastavěného území I.B Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot I.C Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestaveb a systému sídelní zeleně I.C 1 Plochy bydlení a smíšené obytné I.C 2 Plochy rekreace I.C 3 Plochy technického vybavení I.C 4 Plochy občanského vybavení I.C 5 Plochy veřejných prostranství a systému veřejné zeleně I.C 6 Plochy dopravní I.D Koncepce veřejné infrastruktury, podmínky pro její umísťování I.D 1 Veřejné občanské vybavení I.D 2 Dopravní infrastruktura I.D 2.1 Drážní doprava I.D 2.2 Silniční a motorová doprava I.D 2.3 Nemotorová doprava I.D 3 Technická infrastruktura I.D 3.1 Zásobení vodou I.D 3.2 Odkanalizování I.D 3.3 Zásobení plynem I.D 3.4 Zásobení elektrickou energií I.D 3.5 Telekomunikace a radiolokace I.D 3.6 Nakládání s odpady I.E Koncepce uspořádání krajiny, vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin a podobně I.E 1 Plochy vodní a vodohospodářské I.E 2 Plochy zemědělské I.E 3 Plochy lesní I.E 4 Plochy přírodní I.E 5 Plochy smíšené nezastavěného území I.E 6 Územní systém ekologické stability I.E 7 Prostupnost krajiny I.E 8 Protierozní opatření I.E 9 Ochrana před povodněmi I.E 10 Dobývání ložisek nerostných surovin I.F Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití I.G Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 3

4 I.H Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo I.I Stanovení kompenzačních opatření podle 50 odst. 6 stavebního zákona I.K Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti I.L Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části 4

5 I.A Vymezení zastavěného území Zastavěné území tvoří: 1) území historické obce Bítov. Hranice zastavěného území vychází z hranice intravilánu, jak byla zakreslena v katastrální mapě v r Je rozšířena o později zastavěné pozemky v letech a zahrady a další pozemky funkčně související se stavbami na těchto pozemcích. 2) usedlost Vranč severozápadně od obce 3) areál penzionu Rumburak severozápadně od obce 4) areál hradu Bítov severozápadně od obce 5) areál zříceniny hradu Cornštejn jihozápadně od obce 4) plocha s kempem Horka a areálem vojenské zotavovny západně od obce 5) chatová osada s funkčně souvisejícími oplocenými pozemky na Horce západně od obce 6) areál hřbitova východně od obce 7) plocha s rodinnými domy a funkčně souvisejícími pozemky Popelna severovýchodně od obce 5) soliterní objekty: pozemky staveb jednotlivých chat v údolí vranovské přehradní nádrže pozemky se stavbami a zařízeními technické infrastruktury (vodní zdroje, vodárna, telekomunikační zařízení) Na území obce Bítov je vymezeno celkem 569 zastavěných území. Celková výměra zastavěného území obce je 40,34 ha. Zastavěné území bylo vymezeno ke květnu Zastavěné území je zakresleno ve výkresu č.1 Výkres základního členění území a ve výkresu č.2 Hlavní výkres. I.B Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Obec Bítov se bude nadále rozvíjet jako ucelený venkovský útvar. Ve volné krajině nebudou vznikat nová sídla, usedlosti ani výrobní areály. Koncepci rozvoje obce představuje především: - vymezení zastavitelných ploch pro bydlení v rámci zastavěného území v přiměřeném rozsahu vzhledem k velikosti sídla (stabilizace obyvatel obce) a předpokladům jeho rozvoje; - podpora rozvoje služeb spojených s rekreací a turismem prostřednictvím zejména stanovení podmínek využití ploch pro bydlení a rekreaci umožňujících uvedené služby, vymezení zastavitelné plochy pro rekreaci v místní části Kopaninky (podpora podnikání a zaměstnanosti obyvatel); - podpora rekreačního využití krajiny spočívající v řešeném území především ve stabilizaci cest zajišťujících prostupnost krajiny a užívaných jako turistické, cyklo či hypotrasy a v umožnění realizace rekreačního areálu v místní části Kopaninky; - vytváření předpokladů pro ochranu a rozvoj kulturních, přírodních a civilizačních hodnot území. Kromě hodnot území, jejichž ochrana je zajištěna právními předpisy, územní plán určuje tyto hodnoty: o urbanistické hodnoty - charakter sídla, stávající urbanistická struktura nového Bítova, která je zachovaná v téměř nezměněné podobě, je jedinečným příkladem obce nově založené v minulém století, výšková hladina zástavby, dominanty obce (kostel sv. Václava, 5

6 rozhledna u penzionu Rumburak, hrad Bítov, zřícenina hradu Cornštejn, strážní věž u zříceniny hradu Cornštejn,), jedinečný je i komplex staveb statku Vranč, o památky místního významu architektonicky cenné stavby a jejich soubory : místní typické stavby dochované z doby založení nového Bítova kostel, fara, škola, obecní úřad, hostinec (parc.č. 104 k.ú. Bítov), domy na parc.č. 79 až 81, 83, 84, 87 až 103, 105,108 až 112, 114 až 118, 121,122, 123, 127, 129 v k.ú. Bítov, drobné stavby v krajině (kříže, poklony, kapličky), mezi které patří zejména kaplička na křižovatce silnic do Zblovic, Bítova a ke hradu Bítov, v areálu lesoparku u hradu Bítov - mohyla předků, pozůstatek bývalého klasicistního altánu Rotunda, vodárna daunovského vodovodu. Tyto hodnoty jsou vyznačeny v grafické části ve výkresu č. 2 hlavní výkres, ve výkresu č. 4 odůvodnění koordinační výkres a ve výkresu č. 5 odůvodnění koordinační výkres výřez. Při rozhodování v území je nutné je chránit před znehodnocením a poškozením. o přírodní hodnoty lesopark u hradu Bítov, vyhlídkový bod na naučné stezce Lesů ČR, která je součástí turistické trasy z Bítov k hradu Bítov, vyhlídkový bod na Hraběcí stezce od Hradu Bítov směrem ke Slaměnému mostu. Doprovodná zeleň kolem silnic a cest. Při rozhodování v území je nutné tyto hodnoty chránit před znehodnocením. V případě stromořadí kolem silnic, místních komunikací a polních cest je v případě nutnosti jejich skácení potřeba zajistit jejich obnovu. Lesopark u hradu Bítov bude obnoven včetně promenádních cest. V rámci koncepce rozvoje území nejsou navrženy plochy pro výrobu, žádné plochy pro těžbu, rozsáhlejší nové plochy pro dopravu a jiné plochy, které by měly negativní dopad na hodnoty území. Nová výstavba bude respektovat historickou strukturu sídla, cenné objekty, dominanty a kulturní památky a další hodnoty území definované v ÚAP. Stavby budou hmotově i výškově odpovídat urbanistickému a architektonickému charakteru prostředí. Nové objekty ve vazbě na stávající zástavbu budou respektovat formu této zástavby, sklon a tvar střech bude respektovat tradiční obraz sídla. U stávajících objektů s tradičním rázem je třeba tento ráz uchovat. Stávající přírodní krajinné prvky zůstanou zachovány. Nové prvky budou vytvářeny v souladu s koncepcí obnovy krajiny. Ta je podrobně zpracována především v Plánu místního systému ekologické stability (MÚSES), který je do územního plánu zapracován. I.C Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch, ploch přestaveb a systému sídelní zeleně Urbanistická koncepce bude vycházet ze stávající struktury založeného a rozšiřovaného sídla. Nové rozvojové plochy jsou navrženy v zastavěném území a strukturu sídla doplňují. Síť navrhovaných ulic a místních komunikací bude přednostně rozšiřovaná ve stopách původních cest. Nové zastavitelné plochy jsou vymezeny: - pro bydlení - pro rekreaci 6

7 - pro dopravní infrastrukturu - pro technickou infrastrukturu - pro veřejné prostranství a veřejnou zeleň I.C 1 Plochy bydlení a smíšené obytné Stávající plochy bydlení, tj. plochy bydlení v rodinných domech venkovského typu a plochy smíšené obytné, jsou respektovány. Územní plán navrhuje tyto nové zastavitelné plochy bydlení venkovského typu: Bv-1 v severovýchodní části zastavěného území obce, podél silnice III. třídy, v prostoru mezi čerpací stanicí pohonných hmot a stávající zástavbou rodinných domů Územní plán navrhuje tuto novou zastavitelnou plochu smíšenou obytnou: SO-1 severozápadně od obce, v areálu bývalého statku Vranč I.C 2 Plochy rekreace Stávající plochy rekreace v údolí Vranovské předhradní nádrže a v návaznosti na obec jsou respektovány a jsou podle účelu zařazeny do ploch rekreace (RE), ploch rekreace na lesní ploše (REL), ploch rekreace na vodní ploše (REv) a ploch rekreace rekreační areály (REa). Územní plán navrhuje tuto zastavitelnou plochu rekreace rekreační areály: - REa-1 jižně od obce, u vranovské přehradní nádrže, v území s místním názvem Kopaninky Územní plán navrhuje tuto plochu přestavby : - RE-1 západně od obce, u vranovské přehradní nádrže, v území s místním názvem Horka, jde o přestavbu plochy hromadné rekreace na plochu rekreace s možností umístění staveb rodinné rekreace I.C 3 Plochy technického vybavení Stabilizované plochy technické infrastruktury jsou respektovány. Jde o plochu s čistírnou odpadních vod kempu Horka a plochu s čistírnou odpadních vod hotelu Bítov (obě Tč), plochu s čerpací stanicí splaškových vod z areálu kempu na Horce (Ts), plochu s vodojemem severozápadně od obce, plochu s vodojemem při severním okraji bývalého statku Vranč a plochu s vodojemem poblíž areálu kempu na Horce (Tv), plochy s vodním zdrojem severovýchodně a západně od obce (Tz). Územní plán navrhuje tyto zastavitelné plochy technické infrastruktury: Tč-1 plocha pro rozšíření stávající čistírny odpadních vod severně od obce Tv-1 plocha pro rozšíření, popřípadě vybudování nového vodojemu severozápadně od obce Dále územní plán navrhuje plochy (koridory) : Tv-p - pro rozšíření skupinového vodovodu -umístění vodovodního přivaděče pro obce Zblovice, Vysočany a Oslnovice Tč-p pro umístění přivaděče splaškové kanalizace od statku Vranč do čistírny odpadních vod a z rekreační oblasti Kopaninky směrem k obci 7

8 Td pro umístění skluzu pro odvod dešťových vod ze zpevněných ploch v obci do Bítovského potoka Na území obce nejsou přípustné stavby větrných elektráren. Fotovoltaické elektrárny jsou přípustné na střechách staveb. I.C 4 Plochy občanského vybavení Územní plán respektuje stávající plochy občanského vybavení a zakresluje je jako plochy stabilizované. Výstavba objektů s náplní občanského vybavení je přípustná v plochách občanského vybavení, plochách bydlení, plochách smíšených obytných (např. administrativa, veř. správa, ubytování, obchod atp.). Územní plán navrhuje tuto zastavitelnou plochu občanského vybavení: Ot-1 plocha pro víceúčelové hřiště v severovýchodní části zastavěného území obce I.C 5 Plochy veřejných prostranství a systému veřejné zeleně Stávající veřejná prostranství a systém sídelní zeleně zůstanou zachovány. Územní plán navrhuje tuto zastavitelnou plochu veřejných prostranství a veřejné zeleně : VP při jižním okraji obce s možností umístění účelové komunikace a splaškové kanalizace Nové samostatné plochy veřejných prostranství územní plán nenavrhuje. Zeleň veřejných prostranství bude rekonstruována a zkvalitňována, bude ctít charakter venkovského prostředí, druhové složení bude odpovídat charakteristickým druhům zeleně v území. I.C 6 Plochy dopravní infrastruktury Stabilizované plochy dopravní infrastruktury jsou vymezeny v plochách silnic III. třídy, které prochází řešeným území, a dále v plochách účelových převážně zemědělských a lesních komunikací. Jako stabilizované plochy dopravní infrastruktury jsou zobrazeny i plochy pro parkování mimo zastavěné území související s rekreačním využitím. Územní plán navrhuje tuto zastavitelnou plochu pro dopravu: - Dk-1 - v rekreační části u vranovské přehrady Kopaninky plocha pro parkování v souvislosti s rekreací I.D Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování I.D 1 Veřejné občanské vybavení ÚP nenavrhuje nové plochy pro veřejné občanské vybavení. Podmínkami využití jednotlivých ploch (kapitola F. tohoto textu) je umožněn další rozvoj v rámci stabilizových ploch vymezených pro veřejnou občanskou vybavenost. Patří mezi ně: kostel a fara obecní úřad hřbitov 8

9 hasičská zbrojnice areál školy hrad Bítov, zřícenina hradu Cornštejn I.D 2 Dopravní infrastruktura I.D 2.1 Drážní doprava Na území obce nejsou žádná drážní zařízení. I.D 2.2 Silniční a motorová doprava Silniční síť Koncepce silniční dopravy Správním územím obce procházejí následující krajské silnice: Silnice III/40813 Chvalatice Bítov - Vysočany - krajská silnice III/40813 je respektována v současné trase, v řešeném území je polohově i výškově stabilizována - u krajské silnice je navržena následující kategorie: silnice III/40813 S 6,5/60 či obdobného charakteru - silnice v průjezdním úseku bude upravována ve funkční skupině C a kategorii MO2 7/50 či obdobného charakteru Silnice III/41112 Zblovice - spojovací - krajská silnice III/41112 je respektována v současné trase, v řešeném území je polohově i výškově stabilizována - u krajské silnice je navržena následující kategorie: silnice III/41112 S 6,5/60 či obdobného charakteru Pokud bude zachována stávající trasa silnic, je při úpravách jejích dopravně technických parametrů přípustný zásah i mimo silniční pozemek. Koncepce opatření na ochranu před hlukem ze silniční dopravy : - převedení zemědělské dopravy na doplněnou síť účelových komunikací mimo zastavěné území obce, zpevnění a údržba těchto cest - na stavbách zasažených hlukem z dopravy navrhovat taková dispoziční řešení a konstrukce, které umožní co možná nejvyšší snížení hladiny hluku Místní komunikace Koncepce dopravy na místních komunikacích : - stávající trasy místních komunikací budou zachovány a upravovány v plném rozsahu - nové místní komunikace budou navazovat na stávající strukturu místních komunikací - stávající chodníky budou zachovány, upravovány a doplněny - u obslužných komunikací C (průtahů krajských silnic a dalších místních komunikací funkční skupiny C) je navržena postupná realizace minimálně jednostranného chodníku 9

10 - další (nezakreslené) místní komunikace mohou být realizovány ve všech plochách zastavěného území i zastavitelných plochách Parkování Koncepce řešení dopravy v klidu (parkování vozidel): a) osobní automobily - v plochách bydlení budou odstavná stání (parkovací plochy, přístřešky, garáže) zřizována na stavebních pozemcích. Nezastřešená pohotovostní stání lze zřídit na vjezdech a v prostorách při místních komunikacích. - parkovací kapacity rekonstruovaných či nových staveb občanské vybavenosti budou řešeny přednostně na stavebním pozemku - v nezastavěném území je možné v návaznosti na silnice a místní komunikace zřizovat zpevněné plochy pro krátkodobé odstavení vozidel za účelem rekreace v přírodě - stávající plochy pro parkování v souvislosti s rekreačním využitím umístěné mimo zastavěné území jsou respektovány - územní plán navrhuje parkovací plochu pro odstavování vozidel rekreantů u vranovské přehradní nádrže v území s místním názvem Kopaninky b) nákladní automobily a autobusy - jsou povolena parkovací a odstavná stání na plochách smíšených obytných - v plochách bydlení jsou nepřípustná parkovací, odstavná stání a garáže pro nákladní automobily a autobusy. V plochách bydlení je povoleno pouze jedno odstavné nebo garážové stání nákl. automobilu do délky 10m nebo autobusu do délky 12m na vlastním pozemku při bydlišti autodopravce či řidiče; v plochách občanské vybavenosti je možno zřídit parkovací stání autobusů, avšak maximálně do kapacity počtu návštěvníků této vybavenosti. Aktivity spojené s jejich provozem nesmí zatěžovat životní prostředí a obtěžovat bydlení. - zřizování parkovacích a odstavných ploch a garáží v nezastavěném území, na plochách rekreace a veřejných prostranství je nepřípustné. Na plochách rekreačních areálů REa je možno zřídit parkovací stání autobusů, avšak maximálně do kapacity počtu návštěvníků těchto ploch. Veřejná autobusová doprava Koncepce obsluhy obce veřejnou autobusovou dopravou: - stávající zastávky budou zachovány v současných lokalitách - územní plán umožňuje v rámci všech ploch využití území úpravy zastávek: zřízení oboustranných zálivů, nástupních ploch a čekáren. Lokalizování zastávek lze v rámci průtahu silnice obcí upravit. Podrobným umístěním a řešením se bude zabývat příslušná projektová dokumentace. Účelové komunikace Koncepce dopravy na účelových komunikacích: - stávající účelové komunikace zůstanou zachovány - veřejně přístupné účelové komunikace budou mít takový povrch a šířku, aby umožňovaly bezpečný pohyb pěších, cyklistů a zemědělské techniky - další (nezakreslené) účelové komunikace pro obsluhu území a pro vedení zemědělské dopravy jsou přípustné v rámci jednotlivých ploch v souladu s využitím území 10

11 I.D 2.3 Nemotorová doprava Koncepce cyklistické dopravy a pohybu pěších: - jsou respektovány stávající cyklotrasy cyklotrasa č Vranovsko a cyklotrasa Cyklistický okruh Vranovskem - cyklisté budou využívat pro svou dopravu krajské silnice, místní komunikace a účelové komunikace - jsou navrženy cyklotrasy od obce Bítov směrem k hradu Bítov, dále od hradu Bítov ke Slaměnému mostu a dále na Zblovice. Obě trasy vedou mimo silniční síť - další cyklotrasy je možno značit v rámci stávajících i navržených pozemních komunikací i polních a lesních cest - jsou respektovány stávající turistické trasy - pěší turistické trasy je možno značit v rámci stávajících a navržených pozemních komunikací a v rámci pěších cest a pěšin - na cyklistických a pěších trasách je možno zřizovat odpočinková a informační stanoviště v souladu s podmínkami využití jednotlivých ploch. - v obci budou pěší využívat alespoň jednostranné chodníky kolem krajské silnice a místních komunikací funkční skupiny C. Na zklidněných místních komunikacích funkční skupiny D1, na nemotorových komunikacích funkční skupiny D2 a na účelových komunikacích bude umožněn pohyb pěších spolu s ostatní dopravou. I.D 3 Technická infrastruktura V grafické části dokumentace jsou zakresleny pouze hlavní navrhované koridory pro umístění sítí technické infrastruktury sloužící k obsluze území. Zařízení technické infrastruktury bude řešit příslušná projektová dokumentace, ve které bude zpracován průběh jednotlivých tras, charakter sítí a lokalizace objektů. I.D 3.1 Zásobení vodou Koncepce zásobení vodou: - stávající vodovod pro veřejnou potřebu, který pokrývá zastavěné území obce, je řešením ÚP respektován - stávající vodovodní řady mohou být rekonstruovány, popřípadě nahrazeny novým rozvodem zpravidla ve shodných trasách - veřejné vodovodní řady budou prodlouženy do zastavitelných ploch - v případě potřeby je možné rozšířit veřejný vodovodní řad i do lokalit rekreace Horka a Kopaninky - nové řady budou vedeny pokud možno ve veřejných pozemcích a budou podle možností zokruhovány - budou respektována stávající vodárenská zařízení - navržena je plocha (koridor) pro umístění vodovodního přivaděče pro obce Zblovice, Vysočany a Oslnovice a plocha pro rozšíření popřípadě vybudování nového vodojemu - vodovodní síť a podzemní zařízení vodovodu je možné umístit v rámci všech ploch a to v souladu s využitím území 11

12 I.D 3.2 Odkanalizování Koncepce splaškové kanalizace a čištění odpadních vod: - obec bude odkanalizována oddílnou kanalizací s napojením na stávající čistírnu odpadních vod umístěnou při severním okraji obce, kterou bude nutné intezifikovat - odvod splaškových vod má v současné době vyřešen hotel Bítov na vlastní čistírnu odpadních vod při západním okraji obce a kemp Horka s vojenskou zotavovnou, které odvádí splaškové vody na stávající čistírnu odpadních vod při severním okraji obce - nové řady budou vedeny pokud možno ve veřejných pozemcích - budou respektovány stávající zařízení odpadních vod - je navržena plocha (koridor) pro umístění splaškové kanalizace od bývalého statku Vranč a z rekreační lokality Kopaninky a plocha pro rozšíření stávající čistírny odpadních vod při severním okraji obce - kanalizační síť a podzemní zařízení je možné umístit v rámci všech ploch a to v souladu s využitím území Koncepce dešťové kanalizace: - v obci bude zachována a rekonstruována stávající dešťová kanalizace i struhy sloužící k odvodu dešťových vod - v rozvojových lokalitách, zvláště kde nebude možno provést prodloužení stávajících řadů, bude dle možností podloží upřednostněna likvidace dešťových vod vsakem - ÚP navrhuje při západním okraji obce skluz pro odvod dešťových vod ze zpevněných ploch do Bítovského potoka - kanalizační síť dešťové kanalizace a podzemní zařízení je možné umístit v rámci všech ploch a to v souladu s využitím území I.D 3.3 Zásobení plynem Návrh koncepce zásobení plynem: - stávající koncepce zásobení obce plynem zůstane zachována - bude respektována stávající síť středotlakého plynovodu s ochranným pásmem - rozvod plynu bude prodloužen do zastavitelných ploch - podzemní plynová vedení a zařízení s výjimkou regulačních stanic VTL/NTL je možné umístit v rámci všech ploch a to v souladu s využitím území. I.D 3.4 Zásobení elektrickou energií Koncepce zásobení elektrickou energií: - budou respektovány stávající trasy VN a stávající trafostanice - nová vedení VVN a nové trafostanice se nenavrhují - vedení VN a NN bude průběžně rekonstruováno v souladu s požadavky nových odběrů a v souladu s potřebami obce - zařízení NN jsou respektována, současně s modernizací v zastavěném území bude prováděna jejich zemní kabelizace - nová vedení NN budou realizována především v souvislosti se zastavitelnými plochami. Nově realizované trasy NN v zastavěném území a v zastavitelných plochách budou vedena zemními kabely. - podzemní vedení VN a NN a kioskové trafostanice, pokud to bude potřebné, je možné realizovat v rámci všech ploch a to souladu s využitím území. 12

13 - nadzemní vedení VN a sloupové trafostanice, pokud to bude potřebné, je možné realizovat v nezastavěném území ve všech plochách, v zastavěném území a zastavitelných plochách v rámci vyznačené navrhované koncepce potřebné k zajištění zásobení obce. I.D 3.5 Telekomunikace a radiolokace Koncepce telekomunikací: - stávající telekomunikační sítě a objekty jsou respektovány - nová vedení budou vybudována v rámci zastavěného území a v souvislosti se zastavitelnými plochami - bude prováděna postupná zemní kabelizace stávajících nadzemních sítí, nová vedení budou prováděna vždy v zemi - podzemní sdělovací vedení a zařízení je možné realizovat v rámci všech ploch a to souladu s využitím území I.D 3.6 Nakládání s odpady - stávající koncepce nakládání s odpady se nemění - územní plán umožňuje umístit sběrný dvůr, sběrné místo či kompostárnu v ploše tech. infrastruktury Tč a Tč-1 čistírna odpadních vod. I.E Koncepce uspořádání krajiny, vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin a podobně Základní koncepce uspořádání krajiny zůstane zachována, úpravy v krajině jsou navrženy za účelem zvýšení ekologické stability území, snížení ohrožení území (např. přívalové deště), zajištění protierozní ochrany a pro rekreační využití krajiny. I.E 1 Plochy vodní a vodohospodářské - vodní plochy a toky jsou respektovány - je přípustná revitalizace vodních toků - břehová zeleň kolem vodních toků bude zachována a obnovována geograficky původními druhy - bude umožněn přístup k údržbě vodních toků - je respektováno rekreační využití Vranovské přehradní nádrže I.E 2 Plochy zemědělské - zemědělská půda ve správním území obce, kterou představují převážně plochy orné půdy (Ze) v severní části katastrálního území, je řešením ÚP respektována, až na navrhované zábory zemědělské půdy pro zastavitelné plochy - do zemědělské půdy jsou zařazeny i plochy zemědělské vyhrazené (Zz), které jsou reprezentovány zejména zahradami a záhumenkami - územní pán navrhuje plochu zemědělskou vyhrazenou v návaznosti na bývalý statek Vranč severozápadně od obce - v plochách lze zřizovat sady - v plochách lze realizovat krajinné úpravy a ÚSES, v lokalitách ohrožených erozí lze realizovat protierozní opatření, které budou tvořit především interakční prvky - v plochách lze obnovovat účelové zemědělské komunikace 13

14 - nové účelové komunikace lze zřizovat v souvislosti s hospodařením na pozemcích - v rámci pozemkových úprav lze upravit trasy účelových komunikací, provést změny kultur vedoucí k posílení ekologické stability území a provádět protierozní opatření. - případné stávající objekty sloužící zemědělství, lesnictví, vodnímu hospodářství, myslivosti, pěstitelství a chovatelství, obraně státu a technickému vybavení území jsou respektovány. Nové stavby a zařízení je možné realizovat pouze v souladu s podmínkami využití zemědělských ploch (viz kapitola F). I.E 3 Plochy lesní - plochy lesní ve správním území obce, které představují především pozemky určené k plnění funkce lesa (PUPFL) s výjimkou lesů zahrnutých v plochách přírodních (tj. na území evropsky významné lokality Údolí Dyje a v plochách biocenter), jsou řešením ÚP respektovány. - plochy lesní budou upravovány v souladu s plánem ÚSES a v souladu s podmínkami využití jednotlivých ploch - výsadba dalších lesních porostů je možná pouze v souladu s podmínkami využití pro jednotlivé plochy - nové účelové komunikace lze zřizovat v souvislosti s hospodařením v lesích - případné stávající objekty pro lesnictví, myslivost, vodní hospodářství, zemědělství jsou respektovány. Nové stavby a zařízení je možné realizovat jen v souladu s podmínkami využití lesních ploch (viz kapitola F). I.E 4 Plochy přírodní - plochy přírodní představují plochy funkčních a navrhovaných biocenter a plochy, které jsou součástí evropsky významné lokality Údolí Dyje s výjimkou ploch rekreace - na plochách lze hospodařit a upravovat je v souladu s plánem místního ÚSES a v souladu s podmínkami využití jednotlivých ploch - případné stávající objekty pro lesnictví, myslivost, vodní hospodářství, zemědělství, obranu státu a technické vybavení území jsou respektovány. Nové stavby a zařízení je možné realizovat jen v souladu s podmínkami využití ploch přírodních (viz kapitola F). I.E 5 Plochy smíšené nezastavěného území - plochy smíšené nezastavěného území představují plochy krajinné zeleně a další převážně zelené plochy, z hlediska ÚSES se jedná o plochy biokoridorů a interakčních prvků, mimo ÚSES se jedná o doplňující krajinotvorné prvky - jedná se o plochy utvářející krajinu, které je nutné chránit před poškozením - návrhové plochy představují plochy biokoridorů a krajinné zeleně, které je potřeba založit - rozsáhlejší plocha smíšená nezastavěného území, u které se předpokládá zatravnění, je navržena severně od obce. Jejím účelem je zajistit zlepšení kvality vodního zdroje, který se nachází při západním okraji obce. - změna kultury je možná jen při zachování alespoň stávající ekologické stability území nebo za účelem jejího zvýšení I.E 6 Územní systém ekologické stability Územní plán řeší koncepci územního systému ekologické stability (dále jen ÚSES ), která sestává ve vymezení soustavy biocenter a biokoridorů na nadregionální, regionální a lokální úrovni, kterou doplňuje systém interakčních prvků. ÚP Bítov a určuje podrobnější podmínky hospodaření na plochách dotčených ÚSES. Vymezeny jsou následující skladebné části ÚSES : 14

15 - regionální biocentrum Cornštejn RBC213; lokální biocentra C01 Odtoky, C02 U votoky, C03 Kosutka, C04 Světlé loubí a C05 Hřebínek (vše stabilizovaná biocentra); - nadregilnální biokoridory Světlé doubí NRBK13a, Malá horka NRBK13b, U červené kapličky NRBK13c, Želetavky NR BK13d, Malé loučky NRBK13e; regionální biokoridory Obora RBK069, U hradu Bítov RBK070; lokální biokoridory Želetavka K01, Vodní nádrž Vranov K02 ( všechny biokoridory stabilizované). Stávající funkční interakční prvky, které tvoří doprovodná zeleň cest, silnic, vodotečí, protierozní meze, a další přírodě blízké formace, je třeba chránit před poškozením. Mezi významné interakční prvky, které je nutné zachovat, patří travnaté sady, břehové porosty a křovinatá společenstva na mezích. Navržené interakční prvky tvoří navrhované výsadby podél cest, obnovení remízů, založení protierozních pásů. I.E 7 Prostupnost krajiny - prostupnost krajiny je umožněna po stávajících cestách - v rámci jednotlivých ploch územní plán umožňuje vymezování i dalších, v územním plánu nezakreslených, komunikací pro dostupnost a prostupnost území - prostupnost krajiny pro faunu bude zachována a zlepšena v souvislosti s navrhovanou kostrou ÚSES I.E 8 Protierozní opatření - protierozní opatření jsou navržena především jako plochy smíšeného nezastavěného území a vymezena jako interakční prvky a biokoridory územního systému ekologické stability - prvky jsou navrženy jako ochrana jak proti vodní, tak i větrné erozi. - další protierozní prvky je možno zřizovat v rámci všech ploch a to souladu s využitím území. I.E 9 Ochrana před povodněmi - ochranu povodí před povodní posílí především realizace prvků ÚSES - opatření zvyšující retenční schopnost území a tím i ochranu zastavěného území před účinky přívalových srážek (tj. protipovodňové a protierozní opatření) jsou přípustná ve všech plochách v krajině I.E.10 Rekreační využití krajiny - stávající plochy rekreace, které představují plochy s rekreačními chatami a rekreačními areály hromadné rekreace, jsou řešením ÚP respektovány - ÚP navrhuje pouze jednu novou plochu rekreace pro rekreační areál jižně od obce u Vranovské přehradní nádrže v části s místní názvem Kopaninky a plochu přestavby plochy hromadné rekreace u Vranovské předhradní nádrže v části s místním názvem Horka na plochu rekreace RE-1 - ve stabilizovaných plochách rekreace je nutné důsledně dodržovat podmínky využití těchto ploch, které jsou uvedeny v kapitole I.F tohoto textu - s ohledem k extrémnímu rekreačnímu zatížení území preferovat opatření směřující ke zlepšení kvality rekreace I.E 11 Dobývání ložisek nerostných surovin - nejsou vymezena žádná území pro dobývání ložisek nerostných surovin 15

16 I.F Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití Plochy bydlení v rodinných domech venkovské - Bv C h a r a k t e r i s t i k a p l o c h - stávající a návrhová plocha obytné zástavby rodinných domů venkovského sídla, část stávající zástavby je doplněna hospodářským zázemím H l a v n í v y u ž i t í - bydlení v rodinných domech venkovského charakteru P ř í p u s t n é v y u ž i t í - veřejná prostranství - zeleň - dopravní a technická infrastruktura související s využitím plochy - záliv a přístřešek autobusové zastávky - garáže, odstavná a parkovací stání, související s využitím plochy - stavby pro rodinnou rekreaci P o d m í n ě n ě p ř í p u s t n é v y u ž i t í - zázemí s bydlením na venkově související a sloužící výhradně pro vlastní potřebu, nesnižující kvalitu prostředí bydlení, např. dílny, stavby pro hospodářská zvířata pro samozásobitelský chov, bazény, skleníky. Využití svými negativními vlivy nesmí překračovat limitní hodnoty stanovené zvláštními právními předpisy. - chráněné venkovní prostory staveb a chráněné vnitřní prostory staveb je možné umisťovat, pokud bude v navazujících řízeních prokázáno splnění hygienických limitů hluku pro uvedené prostory Veškeré další podmíněně přípustné využití nesmí svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem či světlem narušit pohodu bydlení. Případný rozsah vlivu a splnění požadavků podle zvláštních právních předpisů je třeba prověřit v rámci přípravy stavby v příslušných řízeních: - podnikatelská činnost drobná řemeslná výroba, obchod, služby (např. krejčovství, kadeřnictví, kosmetika, opravna obuvi, ordinace apod.) - občanské vybavení místního významu související s hlavní funkcí (veřejná správa) - chov hospodářských zvířat s tím související skladování krmiva a produktů - ubytovací zařízení a to pouze při prokázání souladu s hlavním využitím bydlením, při splnění požadavků na odstavná a parkovací stání N e p ř í p u s t n é v y u ž i t í - bydlení v bytových domech Využití, které by bylo v rozporu s hlavním využitím plochy nebo by mohlo narušit pohodu bydlení zejména svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem, či světlem, zejména: - stavby pro obchod obsahující prodejní plochu nad 800 m2 - stavby pro výrobu a skladování - těžba - dále : čerpací stanice PHM, myčky aut, diskotéky, hromadné a řadové garáže, autobazary 16

17 P o d m í n k y p r o s t o r o v é ho u s p o ř á d á n í a z á k l a d n í p o d m í n k y o c h r a n y k r a j i n n é h o r á z u - maximální výška: jedno nadzemní podlaží, výjimečně ve vazbě na okolní zástavbu dvě nadzemní podlaží u objektů v souvislé uliční zástavbě musí výška objektů (římsy) zohlednit výšku okolních staveb - charakter a struktura zástavby volně stojící domy - maximální přípustná intenzita zastavění dosud volného stavebního pozemku ležícího mimo stávající historickou sevřenou zástavbu je 30 % včetně zpevněných ploch - minimální výměra stavebního pozemku ležícího mimo stávající historickou sevřenou zástavbu je 600 m2. - stavby musí svým charakterem odpovídat venkovskému obrazu sídla, především stavby v zastavěném území obce Bítov, jehož vymezení je součástí tohoto územního plánu, musí respektovat charakteristické formy původních staveb nového Bítova. Plochy občanského vybavení kostel a fara Oc C h a r a k t e r i s t i k a p l o c h - stávající plocha v centru obce s kostelem sv. Václava a farou H l a v n í v y u ž i t í - občanská vybavenost užívání kostela a fary P ř í p u s t n é v y u ž i t í - přiměřené užívání kostela - liturgického místa - bydlení, ubytování, stravování, vzdělávání a výchova, sociální služby, zdravotní služby, veřejná správa v objektu fary N e p ř í p u s t n é v y u ž i t í - stavby pro rodinnou rekreaci - stavby pro výrobu a skladování - těžba P o d m í n k y p r o s t o r o v é ho u s p o ř á d á n í - zachování a ochrana prostorové dominanty obce - maximální přípustná intenzita zastavění v rámci celé plochy je 50 % včetně zpevněných ploch - respektovat charakteristické formy původních staveb nového Bítova Plochy občanského vybavení hřbitov Oh C h a r a k t e r i s t i k a p l o c h - stávající plocha hřbitova severovýchodně od obce H l a v n í v y u ž i t í - občanská vybavenost pohřebnictví P ř í p u s t n é v y u ž i t í - přiměřené užívání hřbitova pietního místa 17

18 N e p ř í p u s t n é v y u ž i t í - bydlení - ubytování - stavby pro rodinnou rekreaci - stavby pro výrobu a skladování - těžba P o d m í n k y p r o s t o r o v é ho u s p o ř á d á n í - v případě umisťování staveb max. jedno nadzemní podlaží Plochy občanského vybavení hasičská zbrojnice - Oz C h a r a k t e r i s t i k a p l o c h - stávající plocha se stavbou hasičské zbrojnice při východním okraji obce H l a v n í v y u ž i t í - občanské vybavení hasičská zbrojnice P ř í p u s t n é v y u ž i t í - občanské vybavení nesnižující kvalitu prostředí a pohodu okolních ploch - veřejná prostranství - zeleň - dopravní a technická infrastruktura související s využitím plochy P o d m í n ě n ě p ř í p u s t n é v y u ž i t í - podnikatelská činnost drobná výroba, obchod, služby, pokud neomezí hlavní využití N e p ř í p u s t n é v y u ž i t í - bydlení - stavby pro rodinnou rekreaci - využití, které by bylo v rozporu s hlavním využitím plochy nebo mohlo narušit pohodu okolí zejména svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem či světlem - stavby pro výrobu a skladování - dále stavby: čerpací stanice PHM, myčky aut, hromadné a řadové garáže, autobazary P o d m í n k y p r o s t o r o v é ho u s p o ř á d á n í a z á k l a d n í p o d m í n k y o c h r a n y k r a j i n n é h o r á z u - maximální výška: jedno nadzemní podlaží, tuto výškovou hladinu může překročit věž o max. půdorysném rozměru 3x3m Plochy občanského vybavení hotelové areály Os C h a r a k t e r i s t i k a p l o c h - plocha se stavbou hotelového typu H l a v n í v y u ž i t í - občanské vybavení hotelové areály 18

19 P ř í p u s t n é v y u ž i t í - občanské vybavení související s hlavním využitím a nesnižující kvalitu prostředí a pohodu okolních ploch - veřejná prostranství - stavby pro tělovýchovu a sport se stavbami zázemí - bydlení, ubytování, stravování - dětská hřiště - zeleň - dopravní a technická infrastruktura související s využitím plochy - záliv a přístřešek autobusové zastávky - odstavná a parkovací stání, související s využitím plochy - podnikatelská činnost nerušící aktivity, obchod, služby N e p ř í p u s t n é v y u ž i t í - stavby pro rodinnou rekreaci - využití, které by bylo v rozporu s hlavním využitím plochy nebo mohlo narušit pohodu okolí zejména svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem či světlem - stavby pro výrobu a skladování - těžba - dále stavby: čerpací stanice PHM, myčky aut, hromadné a řadové garáže, autobazary P o d m í n k y p r o s t o r o v é ho u s p o ř á d á n í a z á k l a d n í p o d m í n k y o c h r a n y k r a j i n n é h o r á z u maximální výška: dvě nadzemní podlaží výšky stávajících staveb jsou respektovány Plochy občanského vybavení hrad Bítov, zřícenina Cornjštejn - Op C h a r a k t e r i s t i k a p l o c h - plocha areálů hradu Bítova a zříceniny hradu Cornštejn H l a v n í v y u ž i t í - občanské vybavení kulturní památky P ř í p u s t n é v y u ž i t í - občanské vybavení související s hlavním využitím a nesnižující kvalitu prostředí a pohodu okolních ploch - veřejná prostranství - zeleň - dopravní a technická infrastruktura související s využitím plochy - odstavná a parkovací stání, související s využitím plochy P o d m í n ě n ě p ř í p u s t n é v y u ž i t í Veškeré podmíněně přípustné využití nesmí svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem či světlem narušit prostředí kulturní památky. Případný rozsah vlivu je třeba prověřit v rámci přípravy stavby v příslušných řízeních: - podnikatelská činnost nerušící aktivity, obchod, služby související s hlavním 19

20 využitím - bydlení, ubytování, stravování a to pouze při prokázání souladu s hlavním využitím N e p ř í p u s t n é v y u ž i t í - stavby pro rodinnou rekreaci - využití, které by bylo v rozporu s hlavním využitím plochy nebo mohlo narušit pohodu okolí zejména svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem či světlem - stavby pro výrobu a skladování - těžba - dále stavby: čerpací stanice PHM, myčky aut, hromadné a řadové garáže, autobazary Plochy občanského vybavení hřiště Ot-1 C h a r a k t e r i s t i k a p l o c h - návrhová plocha pro hřiště v severní části obce H l a v n í v y u ž i t í - občanské vybavení hřiště P ř í p u s t n é v y u ž i t í - občanské vybavení související s hlavním využitím a nesnižující kvalitu prostředí a pohodu okolních ploch - veřejná prostranství - stavby pro tělovýchovu a sport se stavbami zázemí - dětská hřiště - zeleň - dopravní a technická infrastruktura související s využitím plochy - záliv a přístřešek autobusové zastávky - odstavná a parkovací stání, související s využitím plochy P o d m í n ě n ě p ř í p u s t n é v y u ž i t í - podnikatelská činnost pokud půjde o nerušící aktivity, obchod, služby slučitelné s hlavním využitím - ubytovací zařízení a to pouze při prokázání souladu s hlavním využitím občanské vybavení, při splnění požadavků na odstavná a parkovací stání - chráněné venkovní prostory je možné umisťovat, pokud bude v navazujících řízeních prokázáno splnění hygienických limitů hluku pro uvedené prostory N e p ř í p u s t n é v y u ž i t í - bydlení - stavby pro rodinnou rekreaci - využití, které by bylo v rozporu s hlavním využitím plochy nebo mohlo narušit pohodu okolí zejména svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem či světlem - stavby pro výrobu a skladování - těžba - dále stavby: čerpací stanice PHM, myčky aut, hromadné a řadové garáže, autobazary 20

21 P o d m í n k y p r o s t o r o v é ho u s p o ř á d á n í a z á k l a d n í p o d m í n k y o c h r a n y k r a j i n n é h o r á z u maximální výška: dvě nadzemní podlaží Plochy občanského vybavení Ou, Or, Oš Ou obecní úřad Or restaurace, kulturní zařízení a víceúčelová zařízení Oš - areál školy C h a r a k t e r i s t i k a p l o c h - plochy se stavbami obecního úřadu, restaurace, kulturního a víceúčelového zařízení, obchodu, areálu bývalé školy H l a v n í v y u ž i t í - občanské vybavení P ř í p u s t n é v y u ž i t í - občanské vybavení nesnižující kvalitu prostředí a pohodu okolních ploch - veřejná prostranství - stavby pro školství - stavby pro veřejnou správu a samosprávu - stavby pro tělovýchovu a sport se stavbami zázemí - stavby pro obchod, pohostinství - dětská hřiště - kulturní, spolková zařízení - zeleň - dopravní a technická infrastruktura související s využitím plochy - odstavná a parkovací stání, související s využitím plochy P o d m í n ě n ě p ř í p u s t n é v y u ž i t í - podnikatelská činnost nerušící aktivity, služby, drobná řemeslná činnost, pokud neomezí hlavní využití - ubytovací zařízení při splnění požadavků na odstavná a parkovací stání - bydlení, pokud budou splněny hygienické limity týkající se hluku pro chráněné venkovní a vnitřní prostory staveb N e p ř í p u s t n é v y u ž i t í - stavby pro rodinnou rekreaci - využití, které by bylo v rozporu s hlavním využitím plochy nebo mohlo narušit pohodu okolí zejména svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem či světlem - stavby pro výrobu a skladování - těžba - dále stavby: čerpací stanice PHM, myčky aut, hromadné a řadové garáže, autobazary P o d m í n k y p r o s t o r o v é ho u s p o ř á d á n í a z á k l a d n í p o d m í n k y o c h r a n y k r a j i n n é h o r á z u - maximální výška: limitní výšková hladina staveb je určena stavbami stávajícími 21

22 - maximální přípustná intenzita zastavění plochy Oš je 40 % včetně zpevněných ploch - respektovat charakteristické formy původních staveb nového Bítova Plochy veřejných prostranství - VP C h a r a k t e r i s t i k a p l o c h - stávající veřejné plochy v obci: ulice, náves, volná prostranství, plochy sídelní zeleně, navrhovaná plocha veřejného prostranství při jižním okraji obce H l a v n í v y u ž i t í - veřejný prostor přístupný veřejnosti P ř í p u s t n é v y u ž i t í - drobná architektura, mobiliář, přístřešky - přístřešky a čekárny pro veřejnou hromadnou dopravu - zeleň - vodní plochy P o d m í n ě n ě p ř í p u s t n é v y u ž i t í - stavby pro tělovýchovu a sport místního rekreačního významu, dětská hřiště za podmínky, že svou funkcí a architektonickým výrazem budou odpovídat významu a charakteru daného prostoru - dopravní a technická infrastruktura související s potřebou správního území, odstavná a parkovací stání související s plochou a plochami okolními za podmínky, že nesníží kvalitu prostředí a nepotlačí hlavní využití plochy N e p ř í p u s t n é v y u ž i t í - bydlení - ubytování - stavby pro rodinnou rekreaci - využití, které by bylo v rozporu s hlavním využitím plochy nebo mohlo narušit pohodu okolí zejména svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem či světlem - stavby pro výrobu a skladování - těžba - dále stavby: čerpací stanice PHM, myčky aut, diskotéky, garáže, autobazary Plochy smíšené obytné SO C h a r a k t e r i s t i k a p l o c h - usedlost Vranč severně od obce H l a v n í v y u ž i t í - bydlení P ř í p u s t n é v y u ž i t í - veřejná prostranství - zeleň - dopravní a technická infrastruktura související s využitím plochy 22

23 - garáže, odstavná a parkovací stání, související s využitím plochy - stavby pro rodinnou rekreaci P o d m í n ě n ě p ř í p u s t n é v y u ž i t í Veškeré podmíněně přípustné využití nesmí svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem či světlem narušit pohodu bydlení. Případný rozsah vlivu a splnění požadavků podle zvláštních právních předpisů je třeba prověřit v rámci přípravy stavby v příslušných řízeních: - občanské vybavení, pokud nenaruší hlavní funkci, charakterem a významem odpovídá danému prostředí - podnikatelská činnost nerušící drobná výroba, obchod, služby - chov hospodářských zvířat včetně chovu koní s tím související skladování krmiva a produktů, agroturistika - ubytovací zařízení a to pouze při prokázání souladu s hlavním využitím bydlením, při splnění požadavků na odstavná a parkovací stání N e p ř í p u s t n é v y u ž i t í Využití, které by bylo v rozporu s hlavním využitím plochy nebo mohlo narušit pohodu bydlení zejména svým provozem, dopravou, hlukem, vibracemi, znečišťováním ovzduší, teplem, prachem, či světlem: - stavby pro výrobu a skladování - těžba - dále : čerpací stanice PHM, myčky aut, diskotéky, hromadné a řadové garáže, autobazary P o d m í n k y p r o s t o r o v é ho u s p o ř á d á n í a z á k l a d n í p o d m í n k y o c h r a n y k r a j i n n é h o r á z u - maximální výška: jedno nadzemní podlaží, podlažnost stávajících staveb bude respektována - maximální přípustná intenzita zastavění je 30 % včetně zpevněných ploch, stávající intenzita zastavění je respektována Plochy dopravní infrastruktury Dk, Dv Dk plochy pozemních komunikací a parkování Dv plochy dopravní vybavenosti C h a r a k t e r i s t i k a p l o c h - plochy pozemních komunikací, parkovací plochy (s výjimkou místních komunikací vedených po veřejných prostranství), plocha s čerpací stanicí pohonných hmot H l a v n í v y u ž i t í - doprava P ř í p u s t n é v y u ž i t í - součásti komunikace: náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty - drobná architektura a mobiliář - přístřešky a čekárny pro veřejnou hromadnou dopravu - čerpací stanice pohonných hmot včetně doprovodných funkcí - autoopravna, pneuservis 23

24 - veřejná prostranství - zeleň P o d m í n ě n ě p ř í p u s t n é v y u ž i t í - technická infrastruktura a to pouze tehdy, pokud neztíží, nenaruší či neznemožní hlavní využití - odstavná a parkovací stání, pokud souvisejí s plochou silniční dopravy a plochami okolními N e p ř í p u s t n é v y u ž i t í - bydlení - rekreace - občanská vybavenost - stavby pro výrobu a skladování - těžba - garáže Plochy technické infrastruktury Tz, Tv, Ts, Tč, Td, Tč-p, Tv-p Tz areál vodního zdroje Tv vodojem Ts - čerpací stanice Tč - čistírna odpadních vod Td - plocha pro skluz dešťových vod do Bítovského potoka Tč-p plocha koridoru pro kanalizační přivaděč Tv-p plocha koridoru pro vodovodní přivaděč C h a r a k t e r i s t i k a p l o c h - plocha s technickou infrastrukturou H l a v n í v y u ž i t í - technická infrastruktura P ř í p u s t n é v y u ž i t í - související dopravní a technická infrastruktura - zeleň N e p ř í p u s t n é v y u ž i t í - bydlení - ubytování - rekreace - občanská vybavenost - stavby pro výrobu a skladování - těžba Plochy rekreace RE C h a r a k t e r i s t i k a p l o c h - plochy se stávajícími rekreačními chatami v údolí Vranovské přehradní nádrže a plocha přestavby 24

25 H l a v n í v y u ž i t í - rekreace P ř í p u s t n é v y u ž i t í - nezbytná dopravní a technická infrastruktura související s využitím plochy - zeleň - dětská hřiště, neoplocená rekreační sportoviště P o d m í n ě n ě p ř í p u s t n é v y u ž i t í za podmínek nenarušení hlavního využití a stability krajiny a v souladu s charakterem území je možno v plochách připustit: - občanské vybavení, pokud je slučitelné s využitím plochy (např. prodejní stánky, občerstvení, stravování) - ubytování, pokud budou splněny požadavky na odstavná a parkovací stání - obnova chat na místě stávajících a do celkové zastavěné plochy 50 m2, přístavby stávajících chat jen do celkové zastavěné plochy 50 m2 a nástavby do uvedené maximální výšky N e p ř í p u s t n é v y u ž i t í - bydlení - výroba a skladování - těžba - veškeré další aktivity, které by narušily hlavní využití P o d m í n k y p r o s t o r o v é ho u s p o ř á d á n í a z á k l a d n í p o d m í n k y o c h r a n y k r a j i n n é h o r á z u - maximální výška: jedno nadzemní podlaží Plochy rekreace - rekreační chaty na lesní ploše REL C h a r a k t e r i s t i k a p l o c h - plochy se stávajícími rekreačními chatami v údolí Vranovské přehradní nádrže situované na lesní půdě H l a v n í v y u ž i t í - rekreace P ř í p u s t n é v y u ž i t í - nezbytná dopravní a technická infrastruktura související s využitím plochy - zeleň P o d m í n ě n ě p ř í p u s t n é v y u ž i t í za podmínek nenarušení hlavního využití a stability krajiny a v souladu s charakterem území je možno v plochách připustit: - ubytování, pokud budou splněny požadavky na odstavná a parkovací stání - obnova chat na místě stávajících a do celkové zastavěné plochy 50 m2, přístavby 25

26 stávajících chat jen do celkové zastavěné plochy 50 m2 a nástavby do uvedené maximální výšky N e p ř í p u s t n é v y u ž i t í - bydlení - výroba a skladování - těžba - veškeré další aktivity, které by narušily hlavní využití P o d m í n k y p r o s t o r o v é ho u s p o ř á d á n í a z á k l a d n í p o d m í n k y o c h r a n y k r a j i n n é h o r á z u maximální výška: jedno nadzemní podlaží Plochy rekreace - rekreační chaty na vodní ploše REv C h a r a k t e r i s t i k a p l o c h - plochy se stávajícími rekreačními chatami v údolí Vranovské přehradní nádrže umístěné v ochranném pásmu II. stupně vodního zdroje a na pozemcích vedených v katastru nemovitostí jako vodní plocha H l a v n í v y u ž i t í - rekreace P ř í p u s t n é v y u ž i t í - nezbytná dopravní a technická infrastruktura související s využitím plochy - zeleň P o d m í n ě n ě p ř í p u s t n é v y u ž i t í za podmínek nenarušení hlavního využití a stability krajiny a v souladu s charakterem území je možno v plochách připustit: - obnova chat na místě stávajících a do celkové zastavěné plochy 50 m2, přístavby stávajících chat jen do celkové zastavěné plochy 50 m2 a nástavby do uvedené maximální výšky. Podmínkou je zajištění zákonné likvidace odpadních vod tj. napojení na veřejnou splaškovou kanalizaci či nepropustná jímka na vyvážení se zajištěným přístupem pro odvozový vůz. Nepřipouští se likvidace odpadních vod malými čistírnami. N e p ř í p u s t n é v y u ž i t í - bydlení - výroba a skladování - těžba - veškeré další aktivity, které by narušily hlavní využití P o d m í n k y p r o s t o r o v é ho u s p o ř á d á n í a z á k l a d n í p o d m í n k y o c h r a n y k r a j i n n é h o r á z u maximální výška: jedno nadzemní podlaží 26