ᘇ匇Bᆷ則ᘇ匇H Dᘇ匇KUMᘇ匇ᆷ則ᘇ匇ᘇ匇Cᘇ匇 ᘇ匇ᘇ匇ᆷ則 ᘇ匇ᘇ匇ᘇ匇ᘇ匇ᘇ匇ᘇ匇ᘇ匇 Ⴧ厷ᘇ匇ᆷ則ᘇ匇 ᘇ匇Bᆷ則 ᘇ匇ÝKRᘇ匇ᆷ則ᘇ匇ᘇ匇ᘇ匇 Ⴧ厷ᘇ匇ᆷ則ᘇ匇 I/1 HLAVNÍ VÝKRES 1 : I/2 ŘEŠENÍ DOPRAVY 1 : I/3

Transkript

1 ᆷ則na čᆷ則ᆷ則 ᆷ則ᆷ則ᆷ則 ᆷ則ᆷ則 ᆷ則ᆷ則ᘇ匇Ťᘇ匇ᆷ則ᘇ匇 úprava před vydáním změny územního plánu ᘇ匇 ᘇ匇ᆷ則 ᘇ匇ᘇ匇ᘇ匇ᘇ匇ᘇ匇ᘇ匇ᘇ匇 Ⴧ厷ᘇ匇ᆷ則ᘇ匇 autorský kolektiv: Ing. arch. Hana Vrchlavská Ing. arch. Alena Fárková Ing. Vladimír Budinský, Ing. Milan Šobr Ing. Robert Klement, RNDr. Tesařová Jana, CSc datum: prosinec 2007

2 ᘇ匇Bᆷ則ᘇ匇H Dᘇ匇KUMᘇ匇ᆷ則ᘇ匇ᘇ匇Cᘇ匇 ᘇ匇ᘇ匇ᆷ則 ᘇ匇ᘇ匇ᘇ匇ᘇ匇ᘇ匇ᘇ匇ᘇ匇 Ⴧ厷ᘇ匇ᆷ則ᘇ匇 ᘇ匇Bᆷ則 ᘇ匇ÝKRᘇ匇ᆷ則ᘇ匇ᘇ匇ᘇ匇 Ⴧ厷ᘇ匇ᆷ則ᘇ匇 I/1 HLAVNÍ VÝKRES 1 : I/2 ŘEŠENÍ DOPRAVY 1 : I/3 ŘEŠENÍ TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY 1 : I/4 VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY 1 : 5 000

3 ᘇ匇Bᆷ則ᘇ匇H ᘇ匇ᘇ匇ᘇ匇ᘇ匇ᘇ匇ᘇ匇É Ⴧ厷ᘇ匇ᆷ則ᘇ匇ᘇ匇 OBSAH DOKUMENTACE...2 OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI...3 a) Vymezení zastavěného území...5 b) Koncepce rozvoje území obce, ochrany rozvoje jeho hodnot...5 c) Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně...5 d) Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umístění Dopravní infrastruktura Technická infrastruktura Energetika Vodní hospodářství Nakládání s odpady...8 e) Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů a podobně,...8 f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemků v plochách)...8 g) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit,...10 h) Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti,...10 f) údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části...10

4 ᆷ則daje o objednateli: smlouva č. 05/2005 ze dne 10. listopadu 2005 Obec Líšťany zastoupená starostou Miroslavem Protivou Obecní úřad Líšťany U Sv. Jána Louny 1 tel.: ᆷ則ořiჇ厷oჇ厷atel: Městský úřad Louny Stavební úřad odd. územního plánování Ing. Iva Makáriusová Pod nemocnicí Louny tel.: ᆷ則daje o Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷aჇ厷oჇ厷ateli: Autor: Ing. arch. Hana Vrchlavská Spoluautor: Ing. arch. Alena Fárková autorizovaná architektka ČKA IČO: Smolnice 4, tel , fax: autorizovaná architektka ČKA IČO: Žatec, Šafaříkova 2537 tel , fax: Spolupráce: Ing. Vladimír Budinský, doprava Ing.Milan Šobr, energetika Ing. Robert Klement, vodní hospodářství RNDr. Tesařová Jana, CSc, plán místního územního

5 aჇ厷 ᘇ匇Ⴧ厷 eჇ厷enჇ厷 Ⴧ厷aჇ厷taჇ厷ᆷ則nჇ厷Ⴧ厷o Ⴧ厷Ⴧ厷e Ⴧ厷 Hranice současně zastavěného území obce Líšťany bylo schváleno V návrhu bylo současně zastavěné území upraveno dle hranice zahrad sousedících s navrženou lokalitou Výkres č I/1, I/2, I/3, I/4 bჇ厷 KonჇ厷eჇ厷Ⴧ厷e Ⴧ厷oჇ厷Ⴧ厷oje Ⴧ厷Ⴧ厷e Ⴧ厷 obჇ厷eჇ厷 oჇ厷Ⴧ厷Ⴧ厷anჇ厷 Ⴧ厷oჇ厷Ⴧ厷oje jeჇ厷o Ⴧ厷odnot Urbanistická koncepce rozvoje území obce je dána schváleným Územním plánem sídelního útvaru dále ÚPNSÚ z roku 1997, který určuje rozvoj ve všech urbanistických funkcích a změna č.1 tuto koncepci nemění a jev souladu s nadřazenou ÚPD. Hodnoty urbanistické struktury sídla a jeho poloha v osídlení a v krajině bude zachována. Ⴧ厷Ⴧ厷 UჇ厷baniჇ厷tiჇ厷Ⴧ厷Ⴧ厷 Ⴧ厷onჇ厷eჇ厷Ⴧ厷eჇ厷 Ⴧ厷četnᆷ則 Ⴧ厷Ⴧ厷 Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷tჇ厷 Ⴧ厷 Ⴧ厷Ⴧ厷delnჇ厷 Ⴧ厷elenᆷ則 eჇ厷enჇ厷 Ⴧ厷aჇ厷taჇ厷itelnჇ厷Ⴧ厷Ⴧ厷 Ⴧ厷loჇ厷Ⴧ厷Ⴧ厷 Ⴧ厷loჇ厷Ⴧ厷 Ⴧ厷řeჇ厷taჇ厷bჇ厷 a Změna č. 1 rozšiřuje schválený ÚPNSÚ zejména o plochy pro bydlení. Snahou obce je zvýšit její atraktivitu pro turistický ruch, proto součástí změny je návrh plochy občanské vybavenosti a plochy pro cyklostezku. ᘗ南 ř ᘗ南 ᘗ南 ᘗ南ᘗ南 ᘗ南ᘗ南 Navržené plochy pro bydlení vesnické navazují na současně zastavěné území, s funkčním určením pro bydlení, které je totožné s obytnou zónou vhodnou k trvalému bydlení v ÚPNSÚ. Prostorové uspořádání zástavby odpovídá závazným regulativům funkčního a prostorového uspořádání ÚPNSÚ a je rozšířeno o následující zásady. Zástavba bude vycházet z měřítka původních venkovských staveb místně charakteristických. Bude respektovat hmotové členění na hospodářskou a obytnou část. Výška objektů nepřesáhne výšku původních hodnotných staveb (1,1/2NP až 2, 1/2NP). Zástavba bude navržena s ohledem na hodnotné panoramatické pohledy obce. Schválený ÚPNSÚ rozšiřujeme o funkční plochu občanské vybavenosti - rozhlednu, která se stane dominantou v panoramatu obce. ៧叇 ᘗ南 j y Lokalita č. 1 se nachází v západní části obec, funkční určení je pro bydlení vesnické, kód funkce - 1BV. Pro řešení uspořádání území je nutné zpracovat územní studii. Lokalita č. 2 se nachází na severním mírném svahu v jižní části obce, funkční určení je pro bydlení vesnické, kód funkce - 2BV. Obslužná komunikace bude vedena v severní části pozemků. Zástavba nenaruší panoramatické pohledy na obec. Je kladen důraz na výšku a orientaci hřebene střech zástavby. Lokalita č.3 se nachází v jižní části obce, východně od plochy 2, funkční určení je pro bydlení vesnické, kód funkce - 3BV. Lokalita č.4 se nachází ve východní části území obce, funkční určení je pro bydlení vesnické, kód funkce - 4BV. Pro řešení uspořádání území je nutné zpracovat územní studii. Lokalita č.5 se nachází v jižní části území navazuje západně na lokalitu č.2, funkční určení je občanská vybavenost, kód funkce - 5OV. Lokalita č.6 se nachází v severní části obce na okraji zastavěného území, funkční určení je pro bydlení vesnické, kód funkce - 6BV. Lokalita Z1 se nachází v západní části obce, západně od hlavní komunikace. Je určena pro výsadbu vysoké zeleně, funkční určení je zeleň vysoká, kód funkce - ZV, Lokalita č.z2 se nachází v jižní části obce podél hlavní komunikace a je určena pro alejovou stromovou zeleň, funkční určení je zeleň vysoká alej, kód funkce - ZVa.

6 Lokalita D1 se nachází při hlavní komunikaci Líšťany Senkov a to v jižní části a v centru u hospody, funkční určení je chodníky, kód funkce - D Navržené chodníky propojují stávající nebo navržené v ÚP. Lokalita D2 se nachází v jihozápadní části obce a u návrhové plochy 5 OV, funkční určení je pro místní komunikaci, parkoviště, kód funkce - D Lokalita D3 se nachází mezi navrhovanými plochami 3,4 a dále je situovaná na okraji plochy 4, funkční určení je pro rozšíření komunikací, kód funkce - D Lokalita D4 je situována na západním okraji řešeného území, funkční určení je pro cyklostezku, kód funkce D Lokalita D5 je situována na východním okraji řešeného území, funkční určení je pro cyklostezku, kód funkce D y ᘗ南 ᘗ南ᘗ南 ᘗ南 ᘗ南 ě Systém sídelní zeleně je v návrhu doplněn o zeleň alejovou při hlavní komunikaci na Senkov, lokalita Z2 a zeleň vysokou v severozápadní části řešeného území, lokalita Z1 dჇ厷 KonჇ厷eჇ厷Ⴧ厷e Ⴧ厷eřejnჇ厷 inჇ厷Ⴧ厷aჇ厷tჇ厷Ⴧ厷Ⴧ厷tჇ厷Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷 Ⴧ厷četnᆷ則 Ⴧ厷od Ⴧ厷neჇ厷 Ⴧ厷Ⴧ厷o jejჇ厷 Ⴧ厷 Ⴧ厷Ⴧ厷tᆷ則nჇ厷 ᆷ則ᆷ則 DoჇ厷Ⴧ厷aჇ厷nჇ厷 inჇ厷Ⴧ厷aჇ厷tჇ厷Ⴧ厷Ⴧ厷tჇ厷Ⴧ厷a Návrh dopravního řešení vychází z podkladů a požadavků zástupců obce, orgánů a organizací státní správy a institucí. Vlastní návrh dopravního řešení tyto aspekty zohledňuje a požadavky na optimální rozvoj území uplatňuje. Do kategorie místních komunikací (MK) jsou zařazeny ulice a ostatní místní komunikace ať zpevněné nebo s prašným krytem vozovky. Soustava navržených MK má v obci nepřímý kontakt na průtahy silnic druhé a třetí třídy. Místní komunikace mají charakter vstupních tras do míst, zajišťujících detailní zpřístupnění konkrétních objektů bydlení a vybavenosti. Jejich šířkové parametry odpovídají normovým hodnotám pro funkční skupinu C obousměrných komunikací. Všechny plochy, určené pro výstavbu rodinných domů a objektů vybavenosti jsou vybaveny komunikačními přístupy. V územním plánu jsou navrženy: nová obslužná místní komunikace, zpřístupňující lokalitu výstavby RD č.1 rozšíření stávající prašné cesty v lokalitě výstavby č.1 nová obslužná komunikace k zahrádkám a k nově navrženému parkovišti u zahrádek včetně přístupů k lokalitě výstavby RD č.2 rozšíření stávající prašné cesty v lokalitě výstavby č.3 rozšíření stávající prašné cesty v lokalitě výstavby č.4 ៧叇ᘗ南ᙗ吗 ěᘗ南ᘗ南 V územním plánu je navržen: doprovodné chodníky podél průtahů silnic druhé a třetí třídy K ᘗ南 ᘗ南 V územním plánu je navržena: parkovací plocha pro majitele a uživatele zahrádek a pro rozhlednu o kapacitě P 10 v západní části obce Cy ᘗ南 V územním plánu je navržena cyklistická trasa, která propojuje obce Brloh, Líšťany a Zbrašín. Jedná se o tzv. propojení doporučené cyklotrasy Louny Panenský Týnec s doporučenou trasou Louny Zbrašín Hřivice Źatec. Trasa je vedena po stopě původní polní cesty vedené z Brlohu přes

7 Líšťany, kde prochází po stávající komunikaci a v západní části obce se napojuje na polní cestu do Zbrašína. Ⴧ厷ᆷ則 ᘇ匇eჇ厷Ⴧ厷niჇ厷Ⴧ厷Ⴧ厷 inჇ厷Ⴧ厷aჇ厷tჇ厷Ⴧ厷Ⴧ厷tჇ厷Ⴧ厷a Ⴧ厷ᆷ則ᆷ則ᆷ則 ᘇ匇neჇ厷Ⴧ厷etiჇ厷a Energetická koncepce všech navržených rozvojových ploch určených pro bydlení je shodná se stávají energetickou koncepcí obce. Do rozvojových bude ploch bude přivedena elektřina a zemní plyn. Elektřiny bude využíváno pro svícení a běžné spotřebiče připojitelné na zásuvku. Zemní plyn bude využíván pro vytápění, vaření a ohřev užitkové vody. Zdrojem elektřiny pro rozvojové plochy budou stávající trafostanice, kde je možné využívat stávající výkonové rezervy, případně zaměnit transformátor za vyšší výkonovou řadu. Zdrojem plynu bude stávající středotlaká plynovodní síť, která má dostatečnou rezervu pro napojení rozvojových ploch. Vytápění bude zajištěno (pokud nebude používáno plynu) zásadně ekologickými palivy nezávislými na sítích. O případné možnosti využití elektřiny pro vytápění rozhodne na základě zatížení sítě a případně nutných dodatečných investic dodavatel energie. ៧叇 j Telefonizace bude zajištěna ze stávající místní telekomunikační sítě nebo z dynamicky se rozvíjejících bezdrátových sítí mobilních operátorů. Televizní a rozhlasový signál veřejně-právních stanic bude přijímán ze stávajících vzdušných sítí. Další možnosti nabízí NET a satelitní příjem. Ⴧ厷ᆷ則Ⴧ厷ᆷ則 ᘇ匇odnჇ厷 Ⴧ厷oჇ厷Ⴧ厷odჇ厷řჇ厷tჇ厷Ⴧ厷 Vodní hospodářství a jeho koncepce změny navazuje na stávající systémy, které mají dostatečnou kapacitu pro nově navržené plochy Z ᘗ南 ᘗ南 Zdrojem pitné vody je vodárenská soustava SEVERNÍ ČECHY se nejvýznamnějšími zdroji Hradiště a Třetí Mlýn. Kapacita zdroje pitné vody i přívodu do Líšťan je zcela postačující. Do rozvojové plochy č. 1 bude pitná vody přivedena z vodovodu v ulici Brána. Do rozvojových zón 2, 3 a 4 navrhujeme tlak ve vodovodu zvýšit. Za tím účelem bude v armaturní komoře vodojemu případně v podzemní komoře v jejím sousedství zřízena zesilovací stanice. Rozvod vody bude dimenzován tak aby na jeho trase byly umístěny hydranty. L ᘗ南 ᘗ南 ý ᘗ南 Splaškové odpadní vody z lokalita č. 1 budou gravitačně svedeny do čerpací jímky a z ní čerpáním kanalizačním výtlačným řadem převedeny do gravitační kanalizace v ulici Brána. Splaškové odpadní vody z lokalita č. 2 budou gravitačně svedeny a odvedeny do gravitační kanalizace v ulici Brána. Splaškové odpadní vody ze západní části lokalita č. 3 budou gravitačně svedeny a odvedeny do stávající kanalizace v ulici Hrabačov. Splaškové odpadní vody z východní části rozvojové zóny č. 4 budou gravitačně odvedeny do kanalizace v ulici Na Place. Všechny splaškové vody budou kanalizační čerpací stanicí na severním okraji Líšťan převáděny přes stokovou síť v Cítolibech dalším čerpáním do Loun a tam čištěny na městské ČOV. Kapacita stávající jednotné kanalizace, plánované čerpací stanice i převodního potrubí jsou zcela postačující pro likvidaci splaškových vod z rozvojových ploch 1 až 4. Oᘗ南 ᘗ南ě ᘗ南 ᘗ南 ᘗ南ᙗ吗 ý ᘗ南 Severně od rozvojové zóny č.1 se nachází občasná vodoteč schopná odvádět srážkové vody. V rozvojových zónách 2, 3 a 4 nebude dešťová kanalizace zřizována. Srážkové vody budou zasakovány pomocí zasakovacích filtrů nebo zasakovacích klecí.

8 P ៧叇 ᘗ南 ᘗ南 Zdrojem požární vody jsou obecní vodní nádrž na návsi a koupaliště v ulici Brána. K hašení požáru v jeho zárodku je možné využít i vodovou. V trase navrhovaného vodovodu budou umístěny hydranty. Ⴧ厷ᆷ則Ⴧ厷ᆷ則 ᆷ則aჇ厷lჇ厷dჇ厷nჇ厷 Ⴧ厷 odჇ厷adჇ厷 Koncepce likvidace TKO, vč. tříděného odpadu je zajištěna svozem mimo řešené území specializovanými firmami na likvidaci domovního a nebezpečného odpadu. eჇ厷 KonჇ厷eჇ厷Ⴧ厷e Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷ořჇ厷dჇ厷nჇ厷 Ⴧ厷Ⴧ厷ajinჇ厷 Ⴧ厷 Ⴧ厷četnᆷ則 Ⴧ厷Ⴧ厷 eჇ厷enჇ厷 Ⴧ厷loჇ厷Ⴧ厷 a Ⴧ厷tanoჇ厷enჇ厷 Ⴧ厷od Ⴧ厷neჇ厷 Ⴧ厷Ⴧ厷o Ⴧ厷 ᆷ則nჇ厷 Ⴧ厷 jejiჇ厷Ⴧ厷 Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷៧噗itჇ厷Ⴧ厷 Ⴧ厷Ⴧ厷e nჇ厷 Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷tჇ厷 eჇ厷oloჇ厷iჇ厷Ⴧ厷Ⴧ厷 Ⴧ厷tabilitჇ厷Ⴧ厷 Ⴧ厷Ⴧ厷oჇ厷tჇ厷Ⴧ厷noჇ厷t Ⴧ厷Ⴧ厷ajinჇ厷Ⴧ厷 Ⴧ厷Ⴧ厷otieჇ厷oჇ厷nჇ厷 oჇ厷atřenჇ厷Ⴧ厷 oჇ厷Ⴧ厷Ⴧ厷anჇ厷 Ⴧ厷řed Ⴧ厷oჇ厷odnᆷ則 iჇ厷 Ⴧ厷eჇ厷Ⴧ厷eaჇ厷iჇ厷 dobჇ厷Ⴧ厷Ⴧ厷nჇ厷 neჇ厷oჇ厷tů a Ⴧ厷odobnᆷ則Ⴧ厷 K j Koncepce uspořádání krajiny daná v ÚPNSÚ se změnou nemění. Navrhujeme plochu pro výsadbu vysoké zeleně ZV, lokalita č. Z1. Podél hlavní komunikace v jižní části navrhujeme stromovou alej Zva, č. lokality Z2. V rámci změny ÚPNSÚ, alespoň částečně doplňujeme chybějící zeleň v krajině. Úᘗ南 ᘗ南 ᘗ南 y ᘗ南 g y - Ú៧叇E៧叇 Na svažitých a silně kamenitých pozemcích západně od obce je nově navrhováno zalesnění o výměře 9, 63 ha (rozvojová plocha Z1), které bude plnit funkci biocentra místního významu. Podél komunikace ve směru Zbrašín je navrhována liniová alej šíře 6 m celkové výměry 0,1273 ha (rozvojová plocha Z2), která bude základem budoucího biokoridoru místního významu (vazba na Zbrašín). Tyto zalesněné plochy budou mít i protierozní a krajinotvornou a retenční funkci. P j y V rámci řešení Změny č.1 ÚPN SÚ Líšťany jsou navrženy cyklistické trasy (D4, D5), které zvýší prostupnost řešeného území pro pěší turistiku a cyklisty. P ᘗ南 ᘗ南 ř ᘗ南 Obec v současné době uplatňuje požadavek na opatření ke zlepšení retenční schopnosti půdy a proti vodní erozi. Jde o zalesnění uvedené ohrožené plochy. Požadované zalesnění je rozvojovou plochou Z1 a Z2. Do doby zpracování JPÚ/KPÚ je doporučeno veškeré případné zásahy do keřových skupin provádět tak, aby keřové skupiny plnily i protierozní funkci (např. horizontálně vedené meze). Dále je doporučeno čištění příkopů a odstraňování splavenin od cest. Územní plán doporučuje průběžné provádění pouze takových zásahů, které retenční schopnost území nenaruší. R Možnosti rekreace v řešeném území jsou omezené. Návrh územního plánu proto podporuje obnovu polních cest a jejich polyfunkční využití i pro sport a rekreaci (viz rozvojová plocha D4 cyklostezka). Ⴧ厷Ⴧ厷 ᆷ則tanoჇ厷enჇ厷 Ⴧ厷od Ⴧ厷neჇ厷 Ⴧ厷Ⴧ厷o Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷៧噗itჇ厷 Ⴧ厷loჇ厷Ⴧ厷 Ⴧ厷 Ⴧ厷oჇ厷dჇ厷lnჇ厷 Ⴧ厷Ⴧ厷ůჇ厷obe Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷៧噗itჇ厷 Ⴧ厷 Ⴧ厷Ⴧ厷čenჇ厷 Ⴧ厷řeჇ厷a៧噗Ⴧ厷jჇ厷Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷o Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷៧噗itჇ厷 ៧噗Ⴧ厷laჇ厷nჇ厷 Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷៧噗itჇ厷Ⴧ厷Ⴧ厷 Ⴧ厷oჇ厷Ⴧ厷d je o៧噗nჇ厷 jej Ⴧ厷tanoჇ厷itჇ厷 Ⴧ厷řჇ厷Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷tnჇ厷Ⴧ厷o Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷៧噗itჇ厷Ⴧ厷 neჇ厷řჇ厷Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷tnჇ厷Ⴧ厷o Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷៧噗itჇ厷Ⴧ厷 Ⴧ厷oჇ厷řჇ厷Ⴧ厷adᆷ則 Ⴧ厷od Ⴧ厷nᆷ則nᆷ則 Ⴧ厷řჇ厷Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷tnჇ厷Ⴧ厷o Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷៧噗itჇ厷 tᆷ則Ⴧ厷Ⴧ厷to Ⴧ厷loჇ厷Ⴧ厷 a Ⴧ厷tanoჇ厷enჇ厷 Ⴧ厷od Ⴧ厷neჇ厷 Ⴧ厷Ⴧ厷oჇ厷toჇ厷oჇ厷Ⴧ厷Ⴧ厷o Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷ořჇ厷dჇ厷nჇ厷Ⴧ厷 Ⴧ厷četnᆷ則 Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷ladnჇ厷Ⴧ厷Ⴧ厷 Ⴧ厷od Ⴧ厷neჇ厷 oჇ厷Ⴧ厷Ⴧ厷anჇ厷 Ⴧ厷Ⴧ厷ajinnჇ厷Ⴧ厷o Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷 ៧噗naჇ厷řჇ厷Ⴧ厷lad Ⴧ厷Ⴧ厷ᘗ嚇Ⴧ厷oჇ厷Ⴧ厷 Ⴧ厷eჇ厷Ⴧ厷laჇ厷e Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷taჇ厷bჇ厷Ⴧ厷 intenჇ厷itჇ厷 Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷៧噗itჇ厷 Ⴧ厷oჇ厷e Ⴧ厷ů Ⴧ厷 Ⴧ厷loჇ厷Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷 ᆷ則ᆷ則 ᆷ則loჇ厷Ⴧ厷Ⴧ厷 Ⴧ厷 Ⴧ厷oჇ厷dჇ厷lnჇ厷 Ⴧ厷Ⴧ厷ůჇ厷obe Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷៧噗itჇ厷 ᘇ匇Ⴧ厷Ⴧ厷 Ⴧ厷loჇ厷Ⴧ厷Ⴧ厷 y yᘗ南 ᘗ南 ( ÚPNSÚ 1997 obytná zóna)

9 BV bydlení vesnické (ÚPNSÚ 1997 k trvalému bydlení) P y č y OV občanské vybavení P y ᘗ南 ᘗ南 ᙗ吗 y ( ÚPNSÚ 1997 Uspořádání dopravy) D místní komunikace MK, chodníky CH, parkoviště, cyklostezky P y y ᘗ南 ᘗ南ᘗ南 ᘗ南 ᘗ南 ě ( ÚPNSÚ 1997 Přírodní podmínky) Z zeleň vysoká, zeleň vysoká alej ᆷ則od Ⴧ厷nჇ厷Ⴧ厷 Ⴧ厷 Ⴧ厷loᘗ嚇e Ⴧ厷 Ⴧ厷oჇ厷dჇ厷lnჇ厷 Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷៧噗itჇ厷 BV bydlení vesnické (ÚPNSÚ 1997 k trvalému bydlení) HlaჇ厷nჇ厷 Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷៧噗itჇ厷 obytná zástavba venkovského typu individuelní - bydlení s užitkovými zahradami a chovem drobného zvířectva pro vlastní potřebu ᆷ則řჇ厷Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷tnჇ厷 Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷៧噗itჇ厷 individuelní podnikatelská činnost, individuelní řemeslnické a zpracovatelské provozy bez negativních vlivů na obytnou zástavbu ᆷ則eჇ厷řჇ厷Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷tnჇ厷 Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷៧噗itჇ厷 pokud nesplňují charakteristiku uvedenou pod bodem a) nebo b) anebo nesplňují podmínky stanovené zákonem, vyhláškou, ÚPNSÚ, jinými obecně závaznými právními předpisy nebo platným správním rozhodnutím, a to buď pro celé správní území nebo pro jeho části ᆷ則od Ⴧ厷nᆷ則nᆷ則 Ⴧ厷řჇ厷Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷tnჇ厷 Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷៧噗itჇ厷 výrobní služby a nevýrobní služby, pokud nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením ᆷ則od Ⴧ厷nჇ厷Ⴧ厷 Ⴧ厷Ⴧ厷oჇ厷toჇ厷oჇ厷Ⴧ厷Ⴧ厷o Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷ořჇ厷dჇ厷nჇ厷 koeficient míry využitelnosti území KZP = 40% (koeficient zastavění území) výšková hladina zástavby max. pro lok.1 2NP s podkrovím, lok.2,3,4,6 1NP s podkrovím OV občanské vybavení HlaჇ厷nჇ厷 Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷៧噗itჇ厷 pro stavbu rozhledny a zařízení, která zahrnují stavby pro kulturu, sport, služby ᆷ則řჇ厷Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷tnჇ厷 Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷៧噗itჇ厷 občerstvení, prodej informačních a turistických potřeb ᆷ則eჇ厷řჇ厷Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷tnჇ厷 Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷៧噗itჇ厷 pokud nesplňují charakteristiku uvedenou pod bodem a) anebo nesplňují podmínky stanovené zákonem, vyhláškou, ÚPNSÚ, jinými obecně závaznými právními předpisy nebo platným správním rozhodnutím, a to buď pro celé správní území nebo pro jeho části ᆷ則od Ⴧ厷nᆷ則nᆷ則 Ⴧ厷řჇ厷Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷tnჇ厷 Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷៧噗itჇ厷 stavby pro rekreaciჇ厷 ᆷ則od Ⴧ厷nჇ厷Ⴧ厷 Ⴧ厷Ⴧ厷oჇ厷toჇ厷oჇ厷Ⴧ厷Ⴧ厷o Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷ořჇ厷dჇ厷nჇ厷 koeficient míry využitelnosti území KZP = 60% (koeficient zastavění území) vrchol stavby nepřesáhne vodorovnou rovinu 404 m.n.m. D místní komunikace MK, chodníky CH, parkoviště, cyklostezky HlaჇ厷nჇ厷 Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷៧噗itჇ厷 jedná se o území se stavbami a zařízeními pro dopravu, pěší cesty, klidovou dopravu, cyklistickou dopravu ᆷ則řჇ厷Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷tnჇ厷 Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷៧噗itჇ厷 jsou stavby a zařízení zejména pro dopravu, značení, autobusové zastávky a vybavení parteru, včetně turistických a informačních zařízení ᆷ則eჇ厷řჇ厷Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷tnჇ厷 Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷៧噗itჇ厷 pokud nesplňují charakteristiku uvedenou pod bodem a) anebo nesplňují podmínky stanovené zákonem, vyhláškou, ÚPNSÚ, jinými obecně závaznými právními předpisy nebo platným správním rozhodnutím, a to buď pro celé správní území nebo pro jeho části Z zeleň vysoká, zeleň vysoká alej HlaჇ厷nჇ厷 Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷៧噗itჇ厷 Území pro stromovou zeleň, alejovou vysokou zeleň ᆷ則řჇ厷Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷tnჇ厷 Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷៧噗itჇ厷 biokoridory, biocentra, keřová výsadba, trávníkové plochy

10 ᆷ則eჇ厷řჇ厷Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷tnჇ厷 Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷៧噗itჇ厷 pokud nesplňují charakteristiku uvedenou pod bodem a) anebo nesplňují podmínky stanovené zákonem, vyhláškou, ÚPNSÚ, jinými obecně závaznými právními předpisy nebo platným správním rozhodnutím, a to buď pro celé správní území nebo pro jeho části Ⴧ厷Ⴧ厷 ᘇ匇Ⴧ厷 eჇ厷enჇ厷 Ⴧ厷eřejnᆷ則 Ⴧ厷Ⴧ厷oჇ厷Ⴧ厷ᆷ則ᘗ嚇nჇ厷Ⴧ厷Ⴧ厷 Ⴧ厷taჇ厷ebჇ厷 Ⴧ厷eřejnᆷ則 Ⴧ厷Ⴧ厷oჇ厷Ⴧ厷ᆷ則ᘗ嚇nჇ厷Ⴧ厷Ⴧ厷 oჇ厷atřenჇ厷Ⴧ厷 Ⴧ厷taჇ厷eb a oჇ厷atřenჇ厷 Ⴧ厷 Ⴧ厷ajiᘗ嚇ťoჇ厷Ⴧ厷nჇ厷 obჇ厷anჇ厷 a beჇ厷Ⴧ厷ečnoჇ厷ti Ⴧ厷tჇ厷tჇ厷 a Ⴧ厷loჇ厷Ⴧ厷 Ⴧ厷Ⴧ厷o aჇ厷anaჇ厷iჇ厷 Ⴧ厷Ⴧ厷o Ⴧ厷teჇ厷Ⴧ厷 lჇ厷e Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷a Ⴧ厷 Ⴧ厷oჇ厷e Ⴧ厷ů a Ⴧ厷taჇ厷bჇ厷 Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷laჇ厷tnitჇ厷 ᘇ匇eřejnᆷ則 Ⴧ厷Ⴧ厷oჇ厷Ⴧ厷ᆷ則ᘗ嚇nჇ厷 Ⴧ厷taჇ厷bჇ厷 DoჇ厷Ⴧ厷aჇ厷a VPS D1 doprovodné chodníky podél průtahů silnic druhé a třetí třídy (č.st.p. 36; 37; 38/1,3; č.p.p. 806/18; 812/1; 852/1; 1023/1, 8, 13, 14; 1287) VPS D2 parkoviště P10 u rozhledny, místní komunikace (č.p.p. 1172/1; 1202/7; 1204/1) VPS D3 rozšíření komunikací u lokality č.4 a mezi lokalitami č. 3 a 4 (č.p.p. 518/6; 819/1; 1111/1, 2, 3, 4; 1116/2; 1117/1, 2, 4; 1118/1, 2, 5, 6; 1119; 1151/1, 4, 5, 6; 1266/1, 2, 3, 4, 5, 6; 1267/2, 3, 4, 5, 6, 7) VPS D4 cyklistická trasa (č.p.p. 1008/6; 1019/2; 1287/1, 2, 4, 5;1292/1) VPS D5 cyklistická trasa (č.p.p. 1262; 1267/1, 2; 1268) ᘇ匇eჇ厷Ⴧ厷niჇ厷Ⴧ厷Ⴧ厷 inჇ厷Ⴧ厷aჇ厷tჇ厷Ⴧ厷Ⴧ厷tჇ厷Ⴧ厷a ᘇ匇odoჇ厷od VPS V1 - Zásobování pitnou vodou lokality č. 1 VPS V2 - Zásobování pitnou vodou lokality č. 2 VPS V3 - Zásobování pitnou vodou lokality č. 3,4 VPS V4 - Zásobování pitnou vodou vodovod Brodec KanaliჇ厷aჇ厷e VPS K1 Likvidace splaškových vod z lokalit č. 1 VPS K2 Likvidace splaškových vod z lokalit č. 2 VPS K3 Likvidace splaškových vod z lokalit č. 3,4 ᘇ匇eřejnᆷ則 Ⴧ厷Ⴧ厷oჇ厷Ⴧ厷ᆷ則ᘗ嚇nჇ厷 oჇ厷atřenჇ厷 VPO Z1 biocentrum (č.p.p1181; 1182/1; 1175/2) VPO Z2 biokoridor (č.p.p.1182/1) Ⴧ厷Ⴧ厷 ᘇ匇Ⴧ厷 eჇ厷enჇ厷 Ⴧ厷loჇ厷Ⴧ厷 a Ⴧ厷oჇ厷idoჇ厷ůჇ厷 Ⴧ厷e Ⴧ厷teჇ厷Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷 je Ⴧ厷Ⴧ厷oჇ厷ᆷ則řenჇ厷 Ⴧ厷 ᆷ則n jejiჇ厷Ⴧ厷 Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷៧噗itჇ厷 Ⴧ厷Ⴧ厷e nჇ厷 Ⴧ厷tჇ厷diჇ厷 Ⴧ厷od Ⴧ厷nჇ厷oჇ厷 Ⴧ厷Ⴧ厷o Ⴧ厷oჇ厷Ⴧ厷odoჇ厷Ⴧ厷nჇ厷Ⴧ厷 a dჇ厷le Ⴧ厷tanoჇ厷enჇ厷 lჇ厷ůtჇ厷 Ⴧ厷Ⴧ厷o Ⴧ厷ořჇ厷Ⴧ厷enჇ厷 Ⴧ厷Ⴧ厷e nჇ厷 Ⴧ厷tჇ厷dieჇ厷 jejჇ厷 Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷lenჇ厷 Ⴧ厷ořiჇ厷oჇ厷atele a Ⴧ厷lo៧噗enჇ厷 dat o tჇ厷to Ⴧ厷tჇ厷dii do eჇ厷idenჇ厷e Ⴧ厷Ⴧ厷e nᆷ則 Ⴧ厷lჇ厷noჇ厷aჇ厷Ⴧ厷 činnoჇ厷tiჇ厷 ᙗ吗ýč ᙗ吗 ý j ěř ᘗ南 ᘗ南ᘗ南ě j j y ៧叇 ᘗ南 ᘗ南ᘗ南 ᘗ南 ᘗ南 ᘗ南 ᘗ南 ᘗ南ᘗ南ᘗ南 ᘗ南 ᘗ南 ᘗ南 Lokalita č 1 Lokalita č. 4 Ⴧ厷Ⴧ厷 Ⴧ厷daje o Ⴧ厷očtჇ厷 liჇ厷tů Ⴧ厷Ⴧ厷e nჇ厷Ⴧ厷o Ⴧ厷lჇ厷nჇ厷 a Ⴧ厷očtჇ厷 Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷Ⴧ厷eჇ厷ů Ⴧ厷 nᆷ則 Ⴧ厷 Ⴧ厷řiჇ厷ojenჇ厷 Ⴧ厷Ⴧ厷aჇ厷iჇ厷Ⴧ厷Ⴧ厷 čჇ厷Ⴧ厷ti Textová část Grafická část v počtu 4. výtisků 10 stran včetně grafických příloh v počtu 4. výtisků Hlavní výkres I/1 v měřítku 1: Řešení dopravy I/2 v měřítku 1: Řešení technické infrastruktury I/3 v měřítku 1: Veřejně prospěšné stavby I/4 v měřítku 1: 5 000