POŘIZOVATEL: ZPRACOVATEL: OBSAH DOKUMENTACE. S-projekt plus, a.s. Městský úřad Uherský Brod. Zlín, tř. T. Bati 508. Ing.arch.

Transkript

1 Číslo zakázky: Akce: Návrh změny č.6 Územního plánu města Uherský Brod Textová část S-projekt plus,a.s. projektová a inženýrská činnost tř.tomáše Bati 508, Zlín tel , fax: atelier.c@s-projekt.cz List.č.: 1 POŘIZOVATEL: Městský úřad Uherský Brod Odbor stavebního úřadu a územního plánování Pověřený zastupitel: Ing. Ladislav Kryštof ZPRACOVATEL: S-projekt plus, a.s. Zlín, tř. T. Bati 508 Ředitel a.s.: Vedoucí ateliéru C: Hlavní inženýr projektu: Ing.arch. František Balajka Ing.arch. Karel Dokoupil Zdeněk Machala Hlavní projektant: Zodpovědný projektant: Doprava: Vodní hospodářství, zásobování plynem: Ing.arch. Jaroslav Kunetek Ing.arch. Dita Kunetková Ing. Jaromír Rakus Ing. Jaroslav Majíček Technická kontrola: Ing.arch. Karel Dokoupil OBSAH DOKUMENTACE Textová část Grafická část (výřezy řešených lokalit) Výkres - Hlavní výkres legenda + výřezy řešených lokalit 1:5000 Výkres: - Zásobování vodou výřez lokality č.3 1:5000 Výkres: - Odkanalizování výřez lokality č.3 1:5000 Výkres: - Zásobování plynem a teplem výřez lokality č.3 1:5000 Výkres: - Výkres veřejně prospěšných staveb výřez lokality č.3 a č.1 1:5000 Výkres: Zásobování el.energií, spojová zařízení nedokládá se, výkres není měněn

2 Číslo zakázky: Akce: Návrh změny č.6 Územního plánu města Uherský Brod Textová část S-projekt plus,a.s. projektová a inženýrská činnost tř.tomáše Bati 508, Zlín tel , fax: atelier.c@s-projekt.cz List.č.: 2 OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI kapitola: a) Vymezení zastavěného území Není řešeno b) Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 2 c) Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně 2 d) Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování 3 e) Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů atd. f) Stanovení podmínek pro využití ploch, přípustného využití, nepřípustného využití, podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu g) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit h) Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo k pozemkům a stavbám vyvlastnit i) Údaje o počtu listů změny územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části 5 str.: Není řešeno b) Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot V návrhu změny č.6 je řešeno vymezení stávající evropsky významné lokality CZ Mokřad u Slováckých strojíren včetně vymezení ochranného pásma 50m. Pro ochranu hodnot evropsky významné lokality je v OP 50m řešena návrhová plocha krajinné zeleně. c) Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Návrh urbanistické koncepce - lokalita č.1 Slovácké strojírny změna stávajících ploch orné půdy, luk a pastvin a navrhovaného významného krajinného prvku na plochy lokality NATURA 2000 s ochranným pásmem 50m, změna plochy orné půdy v OP lokality NATURA na návrhovou plochu krajinné zeleně KZ1, dále změna plochy orné půdy v řešené lokalitě na návrhové plochy pro výrobu V9 a související změna orné půdy na návrhovou plochu pro dopravu D11 - pro rozšíření silnice II.třídy a přeložení cyklotrasy v rámci řešení dopravního napojení rozšířeného výrobního areálu - lokalita č.2 Králov změna stávajících ploch orné půdy na návrh plochy pro zalesnění LZ1 a pro zatravnění TTP1 v rámci řešení protierozních opatření - lokalita č.3 Těšov změna ploch individuální rekreace, zahrad, luk a pastvin na návrhové plochy pro bydlení v rodinných domech B48 a návrhové plochy veřejné zeleně VZa, VZb - lokalita č.4 Koller změna ploch veřejné zeleně dle schválené ÚPD v rámci stávajícího parkoviště na návrhové plochy smíšené zóny pro občanskou vybavenost a dopravní služby OD12 - lokalita č.5 Újezdec u Luhačovic změna ploch veřejné zeleně dle schválené ÚPD v současně zastavěném území na plochy bydlení v rodinných domech B49 Vymezení zastavitelných ploch Označení Číslo lokality Návrh využití k.ú. V9 Lokalita č. 1 Plochy pro průmyslovou výrobu, skladovací a provozní areály Uherský Brod D11 Lokalita č. 1 Plocha pro dopravu a dopravní služby Uherský Brod B48 Lokalita č. 3 Bydlení v rodinných domech Těšov VZa Lokalita č. 3 Plochy veřejné zeleně Těšov VZb Lokalita č. 3 Plochy veřejné zeleně Těšov OD12 Lokalita č. 4 Smíšená zóna: plochy občanské vybavenosti+dopravní služby Uherský Brod B49 Lokalita č. 5 Bydlení v rodinných domech Újezdec u Luhačovic

3 Číslo zakázky: Akce: Návrh změny č.6 Územního plánu města Uherský Brod Textová část S-projekt plus,a.s. projektová a inženýrská činnost tř.tomáše Bati 508, Zlín tel , fax: atelier.c@s-projekt.cz List.č.: 3 d) Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování Občanská vybavenost V návrhu změny č.6 je řešena nová návrhová plocha smíšené zóny: plochy občanské vybavenosti + dopravní služby OD12 (lokalita č.4) v návaznosti na stávající zástavbu bytových domů. Doprava V návaznosti na areál Slováckých strojíren je řešena návrhová plocha pro dopravu D11. Plocha řeší základní úpravu nekapacitní křižovatky na silnici II/490 pro dopravní obsluhu rozsáhlého výrobního areálu, který je změnou územního plánu dále rozšířen. V rámci řešení úpravy křižovatky bude silnice rozšířena pro potřebu vytvoření odbočovacích pruhů. Návrhová místní trasa pro cyklistickou dopravu Uherský Brod Nivnice je přeložena mimo rozšířenou plochu silnice. V návrhu změny č.6 je dále v trase stávající účelové komunikace řešena nová místní komunikace pro dopravní obsluhu návrhové plochy pro bydlení v rodinných domech B48 (lokalita č.3). Zásobování vodou Zásobování vodou návrhové plochy pro bydlení v rodinných domech B48 (lokalita č.3) je řešeno novou větví vodovodu napojeného ze stávající vodovodní sítě města. Odpadní vody Nová kanalizace pro odvedení odpadních vod z návrhové plochy pro bydlení v rodinných domech B48 (lokalita č.3) bude napojena na kanalizační síť města s likvidací odpadních vod na stávající městské čistírně odpadních vod. Zásobování plynem Zásobování plynem návrhové plochy pro bydlení v rodinných domech B48 (lokalita č.3) je řešeno novou větví plynovodu napojeného ze stávající plynovodní sítě města. e) Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů atd. V návrhu změny č.6 je řešeno posílení vzrostlé zeleně v k.ú. Uherský brod v rámci řešení protierozních opatření - plochy pro zalesnění LZ1 a pro zatravnění TTP1 v lokalitěč.2. V návrhu změny č.6 je řešeno vymezení stávající plochy krajinné zeleně evropsky významné lokality CZ Mokřad u Slováckých strojíren včetně vymezení ochranného pásma 50m. Pro ochranu hodnot evropsky významné lokality je v OP 50m řešena návrhová plocha krajinné zeleně KZ1, která vytvoří izolační pás mezi návrhovou plochou pro výrobu a evropsky významnou lokalitou. Nová výstavba v návrhových plochách pro bydlení B48, veřejnou zeleň VZa. VZb, pro výrobu V9 v návaznosti na zastavěné území města bude respektovat požadavek na zachování prostupnosti území tj. zachování stávajících dopravních propojení.

4 Číslo zakázky: Akce: Návrh změny č.6 Územního plánu města Uherský Brod Textová část S-projekt plus,a.s. projektová a inženýrská činnost tř.tomáše Bati 508, Zlín tel , fax: atelier.c@s-projekt.cz List.č.: 4 f) Stanovení podmínek pro využití ploch, přípustného využití, nepřípustného využití, podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu Podmínky pro využití ploch Lokalita 1 : V : plochy pro průmyslovou výrobu, skladovací a provozní areály Regulativy využití území zůstávají - dle schválených regulativů v ÚP města Uherský Brod L1 : plochy krajinné zeleně Regulativy využití území zůstávají - dle schválených regulativů v ÚP města Uherský Brod D : plochy pro dopravu a dopravní služby Regulativy využití území dle schválených regulativů v ÚP města Uherský Brod se doplňují: V návrhové ploše D11 je přípustné rozšíření silnice II/490 pro účel vytvoření odbočovacích pruhů Lokalita 2 : L : lesy Regulativy využití území zůstávají - dle schválených regulativů v ÚP města Uherský Brod LP : louky a pastviny Regulativy využití území zůstávají - dle schválených regulativů v ÚP města Uherský Brod Lokalita 3 : B1 : bydlení v rodinných domech Regulativy využití území zůstávají - dle schválených regulativů v ÚP města Uherský Brod VZ : plochy veřejné zeleně a plochy vyhrazené zeleně Regulativy využití území zůstávají - dle schválených regulativů v ÚP města Uherský Brod Lokalita 4 : OD : smíšená zóna: plochy občanské vybavenosti + dopravní služby Regulativy využití území zůstávají - dle schválených regulativů v ÚP města Uherský Brod Lokalita 5 : B1 : bydlení v rodinných domech Regulativy využití území zůstávají - dle schválených regulativů v ÚP města Uherský Brod

5 Číslo zakázky: Akce: Návrh změny č.6 Územního plánu města Uherský Brod Textová část S-projekt plus,a.s. projektová a inženýrská činnost tř.tomáše Bati 508, Zlín tel , fax: atelier.c@s-projekt.cz List.č.: 5 Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu - výstavba bude respektovat požadavek na zachování prostupnosti území tj. zachování základních dopravních propojení - nová zástavba v rámci zastavitelných ploch OD12, B48, B49 a V9 bude respektovat výšku stávající navazující zástavby - v návrhové ploše pro bydlení v rodinných domech B48 je maximální přípustné zastavění pozemku 60% - v návrhové ploše pro bydlení v rodinných domech B49 je maximální přípustné zastavění pozemku 70% g) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných p opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Vymezení veřejně prospěšných staveb pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit: v k.ú. Těšov veřejně prospěšné stavby na technických sítích vymezené v grafické části: - vodovodní řad - kanalizace jednotná - STL plynovod v k.ú. Uherský Brod veřejně prospěšná stavba dopravní infrastruktury vymezená v grafické části: - plocha D11 pro rozšíření silnice II.třídy i) Údaje o počtu listů změny územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části Textová část 5 listů Grafická část 5 výkresů Výkres - Hlavní výkres legenda + výřezy řešených lokalit Výkres: - Zásobování vodou výřez lokality č.3 Výkres: - Odkanalizování výřez lokality č.3 Výkres: - Zásobování plynem a teplem výřez lokality č.3 Výkres: - Výkres veřejně prospěšných staveb výřez lokality č.3 a č.1

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16