NOVÉ BRÁNICE ZMĚNA Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE A. TEXTOVÁ ČÁST

Transkript

1 NOVÉ BRÁNICE ZMĚNA Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE A. TEXTOVÁ ČÁST

2 URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o., Brno, Příkop 8 navratil@usbrno.cz tel.: fax: Akce: ZMĚNA Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE NOVÉ BRÁNICE Evidenční číslo: Pořizovatel: Městský úřad Ivančice, odbor regionálního rozvoje Zhotovitel: Urbanistické středisko Brno, spol. s r.o. Jednatelé společnosti: Ing. arch. Miloš SCHNEIDER Ing. arch. Vanda CIZNEROVÁ Projektanti: urbanismus, architektura: Ing. arch. Emil NAVRÁTIL dopravní řešení: vodní hospodářství: energetika, spoje: ekologie, životní prostředí: Ing. arch. Emil NAVRÁTIL Ing. Pavel VESELÝ Ing. Pavel VESELÝ Mgr. Martin Novotný ochrana ZPF, PUPFL: grafické práce: Vlasta Jelínková Datum: srpen

3 Záznam o účinnosti Změny č. 4 územního plánu obce Nové Bránice Správní orgán, který Změnu č. 4 ÚPO vydal: Číslo jednací: Datum vydání: Datum nabytí účinnosti: Pořizovatel: MěÚ Ivančice, odbor regionálního rozvoje Funkce: úřad územního plánování Oprávněná úřední osoba: Ing. Pavel Červený Zastupitelstvo obce Nové Bránice Otisk úředního razítka: Podpis: Zhotovitel: Urbanistické středisko Brno spol. s r.o. Razítko: Podpis: Jméno a příjmení: Ing. arch. Emil Navrátil, Funkce: hlavní projektant 3

4 Obec Nové Bránice Nové Bránice č Dolní Kounice Č. j. /2012 V Nových Bránicích ZMĚNA Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE NOVÉ BRÁNICE Zastupitelstvo obce Nové Bránice příslušné podle 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), za použití 43 odst. 4 a 55 odst. 2 stavebního zákona, 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, 171 následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve spojení s ustanovením 188 odst. 3 a 4 stavebního zákona vydává tuto změnu č. 4 územního plánu obce Nové Bránice, schváleného usnesením Zastupitelstva obce Nové Bránice č. 4. dne , jehož závazná část byla vydána obecně závaznou vyhláškou Obce Nové Bránice č. 3/2001, a změněného změnou č. 1 tohoto územního plánu, schválenou usnesením zastupitelstva obce Nové Bránice č. 4. dne , jejíž závazná část byla vydána obecně závaznou vyhláškou Obce Nové Bránice č. 3/2004, změnou č. 2 tohoto územního plánu, schválenou usnesením zastupitelstva obce Nové Bránice č. 13. dne , jejíž závazná část byla vydána opatřením obecné povahy č. 1/2010 a 2004 a změnou č. 3 tohoto územního plánu, vydanou usnesením zastupitelstva obce Nové Bránice dne , jejíž závazná část byla vydána opatřením obecné povahy. 1. V Čl. 6 obecně závazné vyhlášky Obce Nové Bránice č. 3/2001 se doplňuje nový odstavec (13), který zní: 13. Dále se vymezují tyto zastavitelné plochy: a) plocha pro bydlení v rodinných domech (Br) v lokalitě Klousny na pozemcích pozemkového katastru PK p.č. 166/2 (2 108 m 2 ), 167 (3 860 m 2 ) a 168 (4 199 m 2 ), označená v grafické části této změny 4.1 b) zajistit likvidaci a neškodné odvedení všech odpadních vod, splaškových i dešťových c) v co největší míře navrhnout opatření, která by eliminovala negativní ovlivnění odtokových poměrů a zachovala vsak povrchové vody do půdy d) respektovat podmínky pásma 50 m od okraje lesa 2. V Čl. 6 obecně závazné vyhlášky Obce Nové Bránice č. 3/2001 se doplňuje nový odstavec (14), který zní: a) rozšíření plochy výrobních aktivit zemědělská výroba (Vz) z plochy krajinné zóny přírodní les ochranný (Elo) na pozemcích katastru nemovitostí KN parc.č. 331/2 (118 m 2 ), 331/3 (51 m 2 ), 331/4 (8 m 2 ), 331/5 (10 m 2 ), 343/9 (318 m 2 ) - částečně, 343/10 (15 m 2 ), 343/11 (13 m 2 ), 798/2 (68 m 2 ) a 798/3 (7 m 2 ) v lokalitě Humenská, označená v grafické části této změny 4.2 b) v rámci této plochy realizovat izolační zeleň c) v další fázi navrhnout likvidaci a neškodné odvedení všech odpadních vod, splaškových i dešťových d) v maximální míře navrhnout opatření, která by eliminovala negativní ovlivnění odtokových poměrů a zachovala vsak povrchové vody do půdy e) posoudit založení staveb z hlediska možného ovlivnění podzemních vody (na základě IGP) f) respektovat podmínky pásma 50 m od okraje lesa 3. V Čl. 6 obecně závazné vyhlášky Obce Nové Bránice č. 3/2001 se doplňuje nový odstavec (15), který zní: a) změna umístění poldru, označená v grafické části této změny 4.3 4

5 4. V Čl. 6 obecně závazné vyhlášky Obce Nové Bránice č. 3/2001 se doplňuje nový odstavec (16), který zní: a) Změna úses změna 4.4 dle aktuálních podkladů b) výsadby biokoridorů realizovat podle projektové dokumentace c) použitý výsadbový materiál musí mít místní (autochtonní) původ a odpovídat stanovištním podmínkám (skupině typů geobiocénů STG) Pro funkční plochy vymezené v odstavci 1-4 platí regulativy uvedené v Příloze č. 1 k obecně závazné vyhlášce Obce Nové Bránice č. 3/ Návrh ukazatelů pro sledování vlivu územně plánovací dokumentace na životní prostředí Pro srovnání změn které záměr způsobil před realizací a po provedení záměru jsou navrženy monitorovací ukazatele, sloužící k vyhodnocení naplňování územního plánu na složky životního prostředí. Využití indikátorů bude využito v následujících oblastech: NÁVRH UKAZATELŮ plochy s rozdílným způsobem určení indikátor jednotka KRAJINA - VYUŽITÍ ÚZEMÍ zastavěná plocha 1,80 % zastavěné plochy*) 98,20 % nezastavěné plochy KRAJINA VEŘEJNÁ ZELEŇ realizovaná zeleň 2594 m 2 *) VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ A JAKOST VOD podíl obyvatel připojených na kanalizaci a ČOV 51,97 % připojených objektů 51,97 % připojených obyvatel ***) BIODIVERZITA realizované skladebné části ÚSES 0,00 ha nových realizovaných biocenter a biokoridorů **) PŮDA A HORNINOVÉ PROSTŘEDÍ zábory půdy ZPF a PUPFL 0,19 %/11880 m 2 nových záborů půdy (změna č. 4) **) OVZDUŠÍ A KLIMA míra znečištění ovzduší. tun/rok/km 2 (tuhé částice, NOx, CO, SO2, VOC) ****) *) údaje dle ČUZK 2012 **) údaj k 05/2012 ***) údaj od obce k ****) údaj nezjištěn 6. Dokumentace změny č. 3 ÚP obsahuje 5 listů textu a 13 listů odůvodnění. Součástí změny č. 4 územního plánu obce Nové Bránice jsou tyto výkresy grafické části: Legenda k Hlavnímu výkresu návrh využití území sídla a krajiny a výkresu Návrh využití území sídla (v.č. 2 a 3) 2. Hlavní výkres - návrh využití území sídla a krajiny 1 : Vyhodnocení vlivů změny č. 4 ÚPO Nové Bránice na životní prostředí Löw a spol. s r. o. (leden 2012) 5

6 OBSAH ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE NOVÉ BRÁNICE OBSAHUJE TEXTOVOU A GRAFICKOU ČÁST. A. TEXTOVÁ ČÁST 7 1. VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM, VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ 7 2. VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ 8 3. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ-SOULAD SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ 8 4. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ ZADÁNÍ 8 5. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ URBANISTICKÁ KONCEPCE KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY OCHRANA PŘED POVODNĚMI ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY PROSTUPNOST KRAJINY PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ OCHRANA PŘÍRODNÍCH HODNOT ÚZEMÍ OCHRANA CIVILIZAČNÍCH A KULTURNÍCH HODNOT ÚZEMÍ VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ A INFORMACE, JAK BYLO RESPEKTOVÁNO STANOVISKO K VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A NA POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA VYHODNOCENÍ ZÁBORU POZEMKŮ ZEMĚDĚLSKÉHO PŮDNÍHO FONDU VYHODNOCENÍ ZÁBORU POZEMKŮ URČENÝCH K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ZMĚNY DOPLNĚNÍ ODŮVODNĚNÍ POŘIZOVATELEM VÝSLEDEK PŘEZKOUMÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU PODLE 53 ODST.(4) SZ VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU K VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ SE SDĚLENÍM, JAK BYLO ZOHLEDNĚNO VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND (ZPF) A NA POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA (PUPFL) ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH ODŮVODNĚNÍ VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK 18 B. GRAFICKÁ ČÁST 18 6

7 A. TEXTOVÁ ČÁST 1. VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM, VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ Dle Politiky územního rozvoje 2008 (schválena usnesením vlády ČR ze dne 20. července 2009 č. 929) je řešené území zařazeno mimo rozvojovou oblast Brno OB3 a nenáleží do žádné rozvojové osy. Řešené území leží mimo vymezené specifické oblasti. Řešeným územím neprochází transevropské multimodální koridory. Pro změnu č. 4 ÚPO Nové Bránice nevyplývají žádné požadavky. SOULAD S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje, které byly vydány Zastupitelstvem Jihomoravského kraje dne usnesením č. 1552/11/Z25 byly rozsudkem Nejvyššího správního soudu ze dne , který nabývá účinnosti dnem jeho vyhlášení, zrušeny. Obec nemá ÚPD vydanou krajem. SOULAD S ÚZEMNĚ ANALYTICKÝMI PODKLADY Řešení změny č. 4 ÚPO Nové Bránice je v souladu s Územně analytickými podklady Jihomoravského kraje. Dle ÚAP JMK aktualizace 2011 jsou v řešeném území respektovány plochy a koridory nadmístního významu: KRAJSKÉ CYKLISTICKÉ KORIDORY Dolní Kounice, Ivančice, Kupařovice, Moravské Bránice, Němčičky, Nové Bránice, Oslavany, Pravlov viz kap ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY V řešeném území jsou vymezeny: NADREGIONÁLNÍ BIOKORIDOR NRBK10 Biskoupky, Ivančice, Moravské Bránice, Nová Ves, Nové Bránice, Trboušany REGIONÁLNÍ BIOKORIDOR RBK139 Dolní Kounice, Moravské Bránice, Nové Bránice, Pravlov Řešení viz kap a Hlavní výkres, součástí řešení změny je návrh ÚSES dle aktualizovaných podkladů v řešeném území. Řešení změny č. 4 ÚPO Nové Bránice je v souladu s ÚAP ORP Ivančice. Řešení změny č. 4 ÚPO Nové Bránice plně respektuje limity využití území a ochranné režimy dle platného územního plánu. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ Ve změně č. 4 ÚPO jsou respektovány vzájemné vztahy se sousedními obcemi, zejména v oblasti společného občanského vybavení, veřejné infrastruktury a péče o krajinu. Ve struktuře osídlení je obec Nové Bránice zařazena do Jihomoravského kraje, patří mezi venkovská sídla v zázemí města Brna a je zařazena ve správním obvodu ORP Ivančice. Území obce Nové Bránice sousedí s obcemi Moravský Krumlov, Ivančice - místní část Budkovice, Moravské Bránice, Dolní Kounice a Trboušany. Návrh urbanistické koncepce neovlivní přímo navazující území, vazby a požadavky na koordinaci jsou zejména v územním systému ekologické stability. Ten je upraven změnou č. 4.4 v souladu se současnými oborovými podklady. V řešeném území jsou respektovány nadřazené sítě veřejné technické infrastruktury. 7

8 2. VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ Návrhem ploch změn v území pro bydlení jsou vytvořeny podmínky pro další obytnou výstavbu v obci. Nové Bránice mají limitované možnosti rozvoje. Doplněním změny v území pro bydlení (4.1) v rozsahu po bezpečnostní pásmo vvtl plynovodu budou vytvořeny podmínky pro udržitelný rozvoj území. Předpoklady pro hospodářský rozvoj vytváří plocha změny č. 4.2 pro rozšíření plochy areálu zemědělské výroby. Plocha pro poldr 343 dle ÚP je zachována a přemístěna mimo plochu změny č Navržen je územní systém ekologické stability (změna 4.4) v souladu se současnými oborovými podklady. Společně změny v území vytvářejí podmínky pro soudržnost společenství obyvatel území, který uspokojují potřeby současné generace. 3. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ 3.1. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ Navržené řešení je v souladu s požadavky stavebního zákona (SZ) a jeho prováděcích právních předpisů VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ-SOULAD SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ CIVILNÍ OCHRANA Zůstává v platnosti dle ÚPO. OBRANA A BEZPEČNOST STÁTU Lokality řešené změnou č. 4 jsou situovány v zájmovém území Ministerstva obrany, ochranném pásmu radiolokačního a radionavigačního zařízení (zasahuje na celé řešené území) dle 37 zákona č. 49/1997 Sb. o civilním letectví a o změně a doplnění zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání. Lokality řešené změnou č. 4 se nachází v ochranném pásmu JEDU. POŽADAVKY NA OCHRANU LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN A GEOLOGICKÉ STAVBY ÚZEMÍ Do řešeného území nezasahují ložiska nerostných surovin a nevyskytují se v něm dobývací prostory. POŽADAVKY NA OCHRANU PŘED POVODNĚMI A JINÝMI RIZIKOVÝMI PŘÍRODNÍMI JEVY Řešené lokality nejsou dotčeny záplavovým územím ani aktivní zónou záplavového území řeky Jihlavy. Při řešení změny č. 4 územního plánu obce Nové Bránice jsou respektovány požadavky na ochranu zdravých životních podmínek s důrazem na ochranu životního prostředí obce a ochranu prostředí pro bydlení. 4. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ ZADÁNÍ Návrh územního plánu je zpracován na základě Zadání pro vypracování změny č. 4 územního plánu obce Nové Bránice, které bylo schváleno Zastupitelstvem obce dne Do změny č. 4 jsou v celém k.ú. Nové Bránice zapracovány platné územně technické podklady, vyplývající z Generelu regionálního a nadregionálního ÚSES na území Jihomoravského kraje z r Do řešení dílčí změny 4.1 byla zahrnuta parcela č. 166/1 z důvodu vytváření ucelených ploch změn v území a zamezení vzniku neobhospodařovatelných ploch. Změna č. 4 ÚPO Nové Bránice je plně v souladu se schváleným zadáním. 8

9 5. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ 5.1. URBANISTICKÁ KONCEPCE Předmětem řešení změny č. 4 ÚPO Nové Bránice je prověření záměrů obce a potřeb občanů formulovaných v Zadání pro vypracování změny č. 4 územního plánu obce Nové Bránice, které bylo projednáno a schváleno zastupitelstvem obce dne usnesením č. 4. Urbanistická koncepce zůstává zachována dle ÚPO. Navržen je rozvoj ploch pro bydlení v lokalitě Klousny, formou bydlení v rodinném domě, lokalita 4.1 (parcely PK č. 166/1, 166/2, 167, 168). Záměr rozvíjí trend zástavby v Nových Bránicích. Jiné směry rozvoje obce jsou prakticky bezezbytku využity. Záměr koliduje nadregionálním biokoridorem, vymezeným platným územním plánem. Na základě požadavku OŽP JMK byl v řešeném území územní systém ekologické stability (ÚSES) změnou č. 4.4 aktualizován dle příslušných oborových podkladů a je součástí řešení. Plocha změny č. 4.2 navazuje bezprostředně na stávající areál zemědělské výroby a rozšiřuje jej o plochu nezbytně nutnou pro výstavbu halového objektu, jenž je zčásti umístěn ve stávajícím areálu a zčásti na plochách sousedících. Tato změna je umístěna v ploše, v níž je územním plánem navržena záchytná nádrž (poldr) pro zachycování přívalových vod (Nop/VPS). Ten je změnou č. 4.3 přesunut do nové polohy. Variantní řešení nebylo prověřováno jedná se o změnu ÚPO, tzn. o konkrétní požadavky na pozemcích vlastníků. Změna č. 4 ÚPO byla posouzena z hlediska střetů zájmů v území. V případě změny č. 4.1 nedochází ke střetu s nadregionálním biokoridorem, neboť ten byl oborovou dokumentací změněn a změnou č. 4.4 je navržen v souladu s ní v celém řešeném území. Ke střetu ploch obytných s bezpečnostním pásmem VVTL plynovodu nedochází, neboť hranici zastavitelného území tvoří hranice bezpečnostního pásma. Jeho rozsah byl upraven dle platné legislativy, viz kap Střet plochy změny č. 4.2 s plochou poldru p.č. 343 je řešen posunem poldru do nové polohy změna č KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Stávající systém dopravní infrastruktury zůstává zachován. HLUK Z DOPRAVY Dopad na plochy změny v území 4.1 je zanedbatelný. KRAJSKÉ CYKLISTICKÉ KORIDORY Krajské cyklistické koridory jsou vymezeny v ÚPO jako cykloturistické trasy, vedoucí z Oslavan a Ivančic, v řešeném území po pravém břehu řeky Jihlavy do Dolních Kounic a dále do Pravlova a Kupařovic s odbočkou po silnici III/ do Moravských Bránic KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYBRANÉ VARIANTY Koncepce technické infrastruktury, vymezená v ÚPO Nové Bránice se nemění. VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ Zůstává beze změny. ENERGETIKA ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ Zůstává beze změny. ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM Zůstává beze změny. ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ Zásobování vodou je nevyhovující v obci není vybudovaný veřejný vodovod. Navržené plochy budou napojeny na navrženou síť, a to dle koncepce schváleného územního plánu, v rámci veřejných prostranství a dopravních ploch. 9

10 Odkanalizování je vyhovující, v provozu je systém oddílné kanalizace, odpadní vody jsou přečerpávány na ČOV Ivančice. V současnosti je obec plynofikována zásobování plynem je stabilizované. Navržené lokality budou napojeny ze stávající plynovodní sítě v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu. Zásobování el. energií koncepce je stabilizovaná. Navržené lokality budou napojeny ze stávající sítě nn v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu OCHRANA PŘED POVODNĚMI Stanovené záplavové území Jihlavy (Krajský úřad v Brně, odbor životního prostředí č.j. S - JMK 1303/2006 OŽP Mi ze dne ) se nedotýká dílčích změn č. 4.1, 4.2 a ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY Změna č. 4 řeší aktualizaci skladebných částí územního systému ekologické stability v katastrálním území Nové Bránice. Koncepce vymezená v platném územním plánu obce respektovala územně technický podklad Regionální a nadregionální ÚSES ČR (Ministerstvo pro místní rozvoj ČR a Ministerstvo životního prostředí ČR, 1996). Vymezené skladebné části regionálního a nadregionálního ÚSES jsou v nadřazené územně plánovací dokumentaci aktualizovány. Důvodem změny je tedy nutnost řešit soulad skladebných částí ÚSES vymezených v Územně analytických podkladech Jihomoravského kraje a skladebných částí vymezených v územním plánu obce Nové Bránice. Respektování aktuální verze nadregionálního a regionálního ÚSES vyvolává nutnou koordinaci navazujících skladebných částí místní (lokální) úrovně. KONCEPCE ROZVOJE Územní systém ekologické stability zahrnuje biocentra a větve biokoridorů reprezentujících základní typy ekosystémů v krajině. Navazuje na místní systém ekologické stability vymezený v katastrech okolních obcí. Vymezen byl v oborové dokumentaci v rámci koordinace ÚSES okresu Brno-venkov. Základní koncepce vymezených skladebných částí ÚSES je zachována. V rámci změny č. 4 byla vymezena osa nadregionálního biokoridoru NRBK 10 na západním okraji katastru Nové Bránice, a to ve směru sever-jih. Původní osa nadregionálního biokoridoru vymezená v souběhu s řekou Jihlavou ve svahu nad pravým břehem byla v rámci řešení změny č. 4 převedena do kategorie biokoridoru místního (lokálního) významu a trasa upravena tak, aby nekolidovala s rozvojovými plochami pro bydlení. Princip reprezentativnosti a dodržení minimálních parametrů je zachován. Převedením tohoto biokoridoru do kategorie lokálního významu tak není nutno řešit rozšíření ploch pro krajinnou zeleň v takovém rozsahu, jaký byl navržen v platném ÚP a existující krajinné formace lze v mnoha místech považovat za existující a funkční biokoridor. Podél toku Jihlavy je vymezen biokoridor regionálního významu. V rámci tohoto biokoridoru byl aktualizován rozsah vložených biocenter místního významu a koordinováno vymezení na navazujícím území katastru obce Moravské Bránice a Dolní Kounice. Nadregionální a regionální ÚSES tedy respektuje vymezení dle platné oborové dokumentace a Územně analytických podkladů Jihomoravského kraje. Skladebné části jsou v dokumentaci vymezeny mimo hierarchického členění i na členění dle funkčnosti. Jako funkční skladebné části jsou vymezeny ty, u kterých není nutná změna využití území. Skladebné části, u kterých je z důvodů posílení nebo zajištění funkčnosti nutná změna využití území, jsou vymezeny jako nefunkční nebo částečně funkční. U nefunkčních nebo částečně funkčních skladebných částí jsou pak navrženy plochy změn v krajině, a to formou ploch přírodních nebo ploch smíšených nezastavěného území (krajinná zeleň). Součástí některých skladebných částí se nacházejí i drobné agrární plochy (např. i orná půda), které reprezentují pestrost zastoupených biotopů v území, nebo jsou důležité pro zachování hodnot krajinného rázu. Tyto plochy nejsou z těchto důvodů navrženy na změnu využití území. NADREGIONÁLNÍ ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY Je v řešeném území obce zastoupen nadregionálním biokoridorem NRBK 10. NRBK 10 existující, funkční nadregionální biokoridor, vymezený v západní části katastru obce Nové Bránice. Biokoridor je vymezen na lesní půdě. Prosty tvoří doubravy, v severní části, při okraji lesního porostu, s akátovým náletem. V rámci biokoridoru jsou vymezena tři vložená biocentra místního významu (LBC 4, LBC 8, LBC 9). 10

11 REGIONÁLNÍ ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY Na severozápadní hranici katastru Nové Bránice je vymezeno regionální biocentrum s označením RBC 210. Toto biocentrum je vymezeno zejména na k.ú. Moravské Bránice a do k.ú. Nové Bránice zasahuje výměrou cca 0,5 ha. Podél toku řeky Jihlavy je vymezen regionální biokoridor RBK 139, který zahrnuje vlastní tok a přilehlé břehové porosty. V úseku severní hranice katastru Nové Bránice jsou v rámci biokoridoru vymezena tři vložená biocentra místního významu. Z toho na katastr Nových Bránic zasahuje pouze LBC 7 ve východní části katastru obce. Vymezením biocentra RBC 210 je respektována oborová dokumentace Jihomoravského kraje. Biocentrum je celkově nefunkční, stabilizované porosty a částečně vyhovující biotopy se nacházejí v katastru Nových Bránic v návaznosti na řeku Jihlavu. MÍSTNÍ ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY VYMEZENÁ BIOCENTRA MÍSTNÍHO VÝZNAMU NÁZEV POPIS NÁVRH LBC 1 LBC 2 LBC 3 LBC 4 LBC 5 LBC 6 LBC 7 LBC 8 LBC 9 Existující funkční biocentrum místního významu vymezené na jižní až jihovýchodní hranici zastavěného území obce na lesní půdě. Zahrnuje smíšené lesní porosty. Existující funkční biocentrum místního významu vymezené západně od areálu bývalého zemědělského družstva. Biocentrum vymezeno na lesní půdě v prostoru strže. Zahrnuje kompaktní smíšené lesní porosty, porosty při okraji jsou rozvolněné s enklávami bezlesí s travinobylinným porostem. Existující funkční biocentrum místního významu vymezené západně od obce v prostoru lesního prostu a navazujících postagrárních ploch. Biocentrum je existující a funkční, navazuje na území významného krajinného prvku Za hřbitovem Existující funkční biocentrum místního významu vložené do osy nadregionálního biokoridoru NRBK 10. Biocentrum vymezeno ve severozápadní části katastru na lesní půdě, od severu ohraničeno skalní stěnou nad tokem Jihlavy. Zahrnuje kompaktní smíšené lesní porosty, porosty skalních štěrbin a porosty s charakterem reliktních borů. Existující funkční biocentrum místního významu vložené do regionálního biokoridoru RBK 139, vymezeno na severní hranici katastru obce v nivě Jihlavy. Jižní hranice biocentra kopíruje hranici katastru obce, do řešeného území nezasahuje Existující funkční biocentrum místního významu vložené do regionálního biokoridoru RBK 139, vymezeno na severní hranici katastru obce v nivě Jihlavy. Jižní hranice biocentra kopíruje hranici katastru obce, do řešeného území nezasahuje Existující funkční biocentrum místního významu vložené do regionálního biokoridoru RBK 139 na severní hranici katastru obce. Na území Moravských Bránic zasahuje vymezené biocentrum pouze okrajovou částí o výměře cca 1,3 ha). Vymezeno na lesní půdě. Existující funkční biocentrum místního významu vložené do osy nadregionálního biokoridoru NRBK 10. Biocentrum vymezeno v jihozápadní části katastru na lesní půdě. Zahrnuje kompaktní smíšené lesní porosty, porosty. Existující funkční biocentrum místního významu vložené do osy nadregionálního biokoridoru NRBK 10. Biocentrum vymezeno v jihozápadní části katastru na lesní půdě. Zahrnuje kompaktní smíšené lesní porosty, porosty. Zachovat stávající využívání. Do LHP a LHO zapracovat zásadu podpory přirozené obnovy lesních porostů a posílení podílu melioračních dřevin. Zachovat stávající využívání. Do LHP a LHO zapracovat zásadu podpory přirozené obnovy lesních porostů a posílení podílu melioračních dřevin. Enklávy bezlesí nezalesňovat. Zachovat stávající využívání. Do LHP a LHO zapracovat zásadu podpory přirozené obnovy lesních porostů a posílení podílu melioračních dřevin. Enklávy bezlesí nezalesňovat. Zachovat stávající využívání. Do LHP a LHO zapracovat zásadu podpory přirozené obnovy lesních porostů a posílení podílu melioračních dřevin. Enklávy bezlesí nezalesňovat. Zachovat stávající využívání Zachovat stávající využívání. Do LHP a LHO zapracovat zásadu podpory přirozené obnovy lesních porostů a posílení podílu melioračních dřevin. Enklávy bezlesí nezalesňovat. Zachovat stávající využívání. Do LHP a LHO zapracovat zásadu podpory přirozené obnovy lesních porostů a posílení podílu melioračních dřevin. Enklávy bezlesí nezalesňovat. 11

12 VYMEZENÉ BIOKORIDORY MÍSTNÍHO VÝZNAMU NÁZEV POPIS NÁVRH LBK 1 existující funkční biokoridor místního významu, vymezen jihovýchodně od Nových Bránic ve svahu severní expozice na lesní půdě. Propojuje biocentra LBC1 a ÚSES na katastru Zachovat stávající využívání LBK 2 LBK 3 LBK 4 Dolních Kounic. existující částečně funkční biokoridor místního významu, vymezen jihozápadně od Nových Bránic. Propojuje biocentra LBC 1 a LBC 2. Převažují pestré náletové porosty lesního charakteru, částečně lesní porosty. V části biokoridoru vymezen nespojitý úsek (cca 50m) z důvodu prostupnosti území a krajinotvorné funkce. Vzdálenost nespojitého úseku nepřekračuje přípustnou vzdálenost pro příslušný převažující povrch. existující částečně funkční biokoridor místního významu, vymezen západně od Nových Bránic. Propojuje biocentra LBC 2 a LBC 4. Převažují pestré náletové porosty lesního charakteru ve strži, částečně i lesní porosty v severní části vymezeného biokoridoru. V jižní části biokoridoru vymezen úsek k založení na orné půdě. existující funkční biokoridor místního významu, vymezen severozápadně od obce ve svahu severní expozice v údolí Jihlavy. Propojuje biocentrum LBC4 a LBC, vymezen v rámci lesních porostů PROSTUPNOST KRAJINY V existujících částech zachovat stávající využívání, na orné půdě realizovat dosadbou krajinné zeleně. V existujících částech zachovat stávající využívání, na orné půdě realizovat dosadbou krajinné zeleně, alternativně je možné využít řízené sukcese s možností vzniku subxerotermních křovinných formací a následnou podporou cílových dřevin (dub, lípa, javor atp. dle stanovištních podmínek) Zachovat stávající využívání. Změnou č. 4 zůstává zachována prostupnost krajiny dle schváleného územního plánu PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ Změna č. 4 nevyvolá potřebu návrhu protierozních opatření VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Řešením změny č. 4 nedojde ke změně rozsahu ploch sídelní (veřejné) zeleně vymezené v ÚPO Nové Bránice OCHRANA PŘÍRODNÍCH HODNOT ÚZEMÍ Území s přírodními hodnotami legislativního charakteru (dle Zák. 114/92 Sb. v platném znění), která se nachází na k.ú. Nové Bránice do území řešených změnou č. 4 nezasahují OCHRANA CIVILIZAČNÍCH A KULTURNÍCH HODNOT ÚZEMÍ Území řešené změnou č. 4 se nachází v oblasti s předpokladem archeologických nálezů a území s doloženými archeologickými nálezy. Je třeba respektovat právní řád ČR. V území řešeném změnou č. 4 se nenachází nemovité kulturní památky, ani nejsou vymezena ochranná pásma nemovitých kulturních památek. 6. VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ A INFORMACE, JAK BYLO RESPEKTOVÁNO STANOVISKO K VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ V průběhu prací na návrhu změny č. 4 územního plánu obce Nové Bránice bylo firmou Löw a spol., s.r.o. zpracováno Vyhodnocení vlivů na životní prostředí s těmito závěry: 12

13 ZÁVĚR Z hlediska komplexního zhodnocení návrhu změny č. 4. územního plánu Nové Bránice a vzhledem k současnému a výhledovému stavu jednotlivých složek životního prostředí a s přihlédnutím ke všem souvisejícím skutečnostem, lze konstatovat, že návrh změny č. 4 územního plánu Nové Bránice bude akceptovatelný za uskutečnění následujících opatření: Plocha pro bydlení v rodinných domech (Br 4.1) - konkrétní záměr na ploše 4.1 realizovat podle regulativů stanovených ve schváleném ÚP Nové Bránice (nová obytná zástavba situovaná v okrajových částech obce musí dodržet výškovou hladinu 1 nadzemní podlaží + podkroví, střecha sedlová nebo valbová, zástavbu tvořící rozhraní mezi sídlem a volnou krajinou realizovat s velkým podílem obytné zeleně) - u záměru pro bydlení zajistit likvidaci a neškodné odvedení všech odpadních vod, splaškových i dešťových. V co největší míře navrhnout opatření, která by eliminovala negativní ovlivnění odtokových poměrů a zachovala vsak povrchové vody do půdy Plocha zemědělské výroby (Vz 4.2) - v rámci plochy pro výrobu 4.2 realizovat izolační zeleň - u záměru v další fázi navrhnout likvidaci a neškodné odvedení všech odpadních vod, splaškových i dešťových - v co největší míře navrhnout opatření, která by eliminovala negativní ovlivnění odtokových poměrů a zachovala vsak povrchové vody do půdy - posoudit založení staveb z hlediska možného ovlivnění podzemních vody (na základě IGP) Plochy krajinné zeleně biokoridory (Ek 4.4a, 4.4b) - výsadby realizovat podle projektové dokumentace - použitý výsadbový materiál musí mít místní (autochtonní) původ a odpovídat stanovištním podmínkám (skupině typů geobiocénů STG) 7. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A NA POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA 7.1 VYHODNOCENÍ ZÁBORU POZEMKŮ ZEMĚDĚLSKÉHO PŮDNÍHO FONDU POUŽITÁ METODIKA Vyhodnocení předpokládaných důsledků na zemědělský půdní fond bude provedeno ve smyslu zákona ČNR č. 334/1992 Sb., vyhlášky č. 13 Ministerstva životního prostřední ze dne 29. prosince 1993, kterou se upravují podrobnosti ochrany půdního fondu ve znění zákona České národní rady č. 10/1993 Sb., přílohy 3 této vyhlášky a zákona č. 98/1999 Sb. Hranice současně zastavěného území byla stanovena v rámci zpracování změny č. 4. BONITOVANÉ PŮDNĚ EKOLOGICKÉ JEDNOTKY Změnou č. 4 jsou dotčeny BPEJ s hlavní půdní jednotkou 08. ZPŮSOB IDENTIFIKACE LOKALIT ZÁBORU A ROZVOJOVÝCH LOKALIT V GRAFICKÉ ČÁSTI DOKUMENTACE, ÚDAJE O CELKOVÉM ÚHRNU ZÁBORU ZPF Vyhodnoceny jsou rozvojové plochy s dopadem do zemědělského půdního fondu. Celkové souhrny jsou provedeny pro plochy zabírající zemědělskou půdu. označeny jsou číselně a vyhodnoceny v tabelární formě. Etapizace není navržena. Z navrhovaných ploch na rozšíření zastavitelného území mají do ZPF dopad pouze plochy pro bydlení, plochy pro zemědělskou výrobu a krajinnou zeleň. Bez dopadu do ploch ZPF je vymezena dílčí plocha č. 4.3 pro vodní plochu, která navrhuje změnu umístění vodní plochy pro zadržení vody v krajině. Je navržena na nezemědělské půdě, není součástí následující sumarizační tabulky. 13

14 plocha celkem v zastavěném území mimo zastavěné území zemědělská půda nezemědělská půda bydlení 0, ,538 0,538 0 zemědělská výroba 0, ,168 0,161 0,07 krajinná zeleň 0, ,559 0,559 0 C E L K E M 1, ,265 1,258 0,07 Navrhováno je 1,265 ha rozvojových lokalit, z čehož 1,258 ha připadá na zemědělskou půdu a 0,07 ha na nezemědělskou. V území dominují vysoce chráněné půdy. Zábor činí cca 1 ha. Rezervní plochy nejsou změnou č. 4 navrženy. ÚDAJE O AREÁLECH A OBJEKTECH STAVEB ZEMĚDĚLSKÉ PRVOVÝROBY Změna č. 4 ÚPO nemá omezující vliv na stávající zařízení zemědělské prvovýroby. Změna č. 4.2 navrhuje rozšíření stávajícího areálu zemědělské výroby. USPOŘÁDÁNÍ ZEMĚDĚLSKÉHO PŮDNÍHO FONDU A POZEMKOVÉ ÚPRAVY V řešeném území nejsou zpracovány pozemkové úpravy (KPÚ). OPATŘENÍ K ZAJIŠTĚNÍ EKOLOGICKÉ STABILITY Změna č. 4 řeší aktualizaci skladebných částí ÚSES jejich koordinaci a soulad s nadřazenou dokumentací. SÍŤ ZEMĚDĚLSKÝCH ÚČELOVÝCH KOMUNIKACÍ V řešeném území je stabilizovaná síť zemědělských účelových komunikací není změnou č. 4 ve své obslužné funkci dotčena. INVESTICE DO PŮDY Nejsou změnou č. 4 dotčeny. ZDŮVODNĚNÍ VHODNOSTI NAVRŽENÉHO ŘEŠENÍ V POROVNÁNÍ S JINÝMI MOŽNÝMI VARIANTAMI A VE TŘÍDĚ OCHRANY I A II Variantní řešení nebylo uvažováno. DOSAVADNÍ VYUŽITÍ PLOCH NEZEMĚDĚLSKÉ PŮDY V ŘEŠENÉM ÚZEMÍ Změnou č. 4 je navrhováno využití nezemědělské půdy v rámci dílčí změny č. 4.2 a 4.3. Celkový rozsah nezemědělských ploch řešených v rámci změny č. 4 činí 0,098 ha. VYUŽITÍ ZEMĚDĚLSKÉ PŮDY NA NEZASTAVĚNÝCH ČÁSTECH STAVEBNÍCH POZEMKŮ A ENKLÁV ZEMĚDĚLSKÉ PŮDY V ZASTAVĚNÉM ÚZEMÍ Zemědělská půda na nezastavěných částech stavebních pozemků je využívána především jako samozásobitelské zahrady a sady, enklávy velkovýrobně obhospodařované zemědělské půdy se v zastavěném území nevyskytují. VYUŽITÍ PLOCH ZÍSKANÝCH ODSTRANĚNÍM BUDOV A PROLUK Plochy přestavby nejsou navrženy. VYUŽITÍ PLOCH, KTERÉ BYLY PRO POTŘEBY ROZVOJE SÍDLA ORGÁNEM OCHRANY ZPF JIŽ ODSOUHLASENY V DOSAVADNÍ SCHVÁLENÉ DOKUMENTACI Rozvojové plochy pro bydlení odsouhlasené v územním plánu jsou částečně zastavěné. Plocha pro bydlení (4.1) navržená změnou č. 4 je vymezena nad rámec odsouhlasených ploch v ÚP v rozsahu 0,538 ha. V platném ÚP byly pod č. 18 a 19 odsouhlaseny lokality pro krajinnou zeleň (biokoridor) o výměře 1,1, resp. 0,30 ha. Změna č. 4 řeší koordinaci ÚSES a respektování nadřazené ÚPD. Původně vymezený biokoridor nadregionálního významu je změnou č. 4 navržen v kategorii lokální, a pro jeho funkčnost tedy dostačuje stávající šířka porostů krajinné zeleně a ploch lesa v lokalitě. Návrhovou plochu č. 18 je možno vyřadit. Návrhová plocha schváleného ÚP č. 19 je změnou č. 4 redukována na výměru cca 0,15 ha, tedy na polovinu původní výměry. Díky vypuštění odsouhlasené plochy č. 18 a redukci plochy č. 19 na polovinu je snížen dopad do ZPF za plochy krajinné zeleně na 1,25 ha. Po odečtení plochy 0,413 ha za dílčí změnu 4.4b, která je navržena pro krajinnou zeleň nad rámec odsouhlasených ploch, je celkový rozsah ploch záboru ZPF pro krajinnou zeleň nižší o 0,84 ha oproti schválenému územnímu plánu. 14

15 Dílčí změna č. 4.2 pro plochy zemědělské výroby jsou navrženy nad rámec odsouhlasených ploch v ÚP v rozsahu 0,091 ha ZPF. CELKOVÁ BILANCE VE VZTAHU K ODSOUHLASENÝM PLOCHÁM Plochy bydlení + 0,538 ha ZPF plochy zemědělské výroby + 0,091 ha ZPF Plochy krajinné zeleně - 0,840 ha ZPF celkem - 0,211 ha ZPF Změna č. 4 navrhuje v celkové bilanci záboru všech ploch o 0,211 ha ZPF méně než plochy odsouhlasené v platném ÚP. DŮSLEDKY NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA USPOŘÁDÁNÍ PLOCH ZPF, KTERÝM BY MĚLA BÝT S OHLEDEM NA 2 ZÁKONA Č. 114/1992 SB. V PLATNÉM ZNĚNÍ CO NEJMÉNĚ NARUŠENA KRAJINA A JEJÍ FUNKCE Navrhované plochy zástavby neznemožňují obhospodařování a údržbu zemědělských ploch. Plochy pro rozvoj bydlení jsou umístěny v návaznosti na současně zastavěné území sídla. OVLIVNĚNÍ HYDROLOGICKÝCH A ODTOKOVÝCH POMĚRŮ A STÁVAJÍCÍCH MELIORAČNÍCH ZAŘÍZENÍ V ÚZEMÍ V řešení návrhu územního plánu nejsou navrhovány žádné zásadní změny hydrologických a odtokových poměrů. Odtokové poměry v jednotlivých rozvojových lokalitách budou částečně ovlivněny výstavbou samotnou, k jinému ovlivnění nedojde. Dešťové vody ze zpevněných ploch budou odváděny dešťovou kanalizací, na pozemcích bude zajištěna maximální kumulace dešťových vod pro zachování retenční schopnosti krajiny, tuto problematiku je třeba dořešit v podrobnější dokumentaci. KVALITA ZEMĚDĚLSKÉ PŮDY DLE BPEJ A TŘÍD OCHRANY Je uvedena v přiložené tabulkové části ETAPIZACE VÝSTAVBY Není navržena. TABELÁRNÍ VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ ZMĚNY Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE NOVÉ BRÁNICE NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND Číslo lokality funkční využití navrhované lokality 4.1 bydlení a 4.4b zemědělská výroba vodní plocha krajinná zeleň krajinná zeleň Katastrální území Nové Bránice Nové Bránice Nové Bránice Nové Bránice Nové Bránice Úhrnná výměra lokality v ha Výměra zemědělské půdy v lokalitě dle kultur v ha Výměra Kvalita půd v lokalitě Celke zastavěné území Druh pozemku Celkem zastavěné území nezem. BPEJ třída m v mimo v mimo ploch ochrany ZPF ha I. nebo II. tř. 0, ,538 orná půda 0, , II. 0,538 0, ,168 orná půda 0, ,091 0, II. 0,091 0, ,028 PUPFL ,028 0, ,413 orná půda 0, , II. 0,413 0, ,146 orná půda 0, , III. 7.2 VYHODNOCENÍ ZÁBORU POZEMKŮ URČENÝCH K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA Lokality řešené změnou č. 4 navrhují zábor PUPFL. Do ploch PUPF zasahují rozvojové lokality č. 4.2 a 4.3. V grafické části je vyznačena hranice 50 m od okraje lesa. Navrhované zastavitelné plochy lokality zasahují do pásma 50 m od okraje lesa. Pro realizaci zástavby v těchto lokalitách je nutno řešit výjimku v následných řízeních a dále se doporučuje respektovat podmínku zachování vzdálenosti staveb od okraje lesa min 25 m. Do pásma 50 m od okraje lesa zasahuje dílčí změna č 4.1 a 4.2. VÝMĚRA A ROZLOŽENÍ LESŮ V ÚZEMÍ, LESNATOST Lesnatost v území je podprůměrná. V širším územním obvodu je zastoupení lesních porostů nadprůměrné, je soustředěno do větších lesních celků na západní hranici území. 15

16 VŠEOBECNÉ ÚDAJE O LESÍCH ČLENĚNÍ LESŮ PODLE KATEGORIÍ V řešeném území jsou zastoupeny lesy hospodářské a lesy zvláštního určení. Lesy zvláštního určení se nacházejí západně a jihozápadně od obce a zahrnují prostor Obory. Lesy zvláštního určení nejsou dotčeny záborem PUPFL. VĚKOVÁ A DRUHOVÁ SKLADBA Převažují středněvěké porosty s proměnnou druhovou skladbou. Převažují porosty listnatých dřevin (dubu, akátu) dále jehličnanů - smrku a borovice. NAVRHOVANÁ OPATŘENÍ, VYHODNOCENÍ Do ploch PUPF zasahují rozvojové lokality č. 4.2 lokalita pro rozšíření plochy pro zemědělskou výrobu a lokalita č. 4.3, která je navržena jako hráz záchytného poldru proti extravilánovým vodám. Lokalita č Dotčeny jsou pozemky určené k plnění funkcí lesa v lokalitě navazující na zemědělský areál. Součástí záboru PUPFL je východní část úzkého, izolovaného lesního prostu jihozápadně od zemědělského družstva. V prostoru navrhovaného rozšíření plochy pro zemědělskou výrobu jsou již pozemky využívány jako manipulační nezpevněná plocha, bez lesních porostů. Navrhovaný zásah do lesních porostů nebude mít negativní vliv na okolní porosty. Lokalita č Návrh na vybudování hráze poldru pro ochranu před extravilánovými vodami. Plocha pro hráz poldru bude mít dopad do lesních porostů izolovaného lesního porostu jihozápadně od zemědělského družstva. navrhovaný zásah a odtěžení porostů nebude mít negativní vliv na stabilitu navazujících porostů. Dotčen je druhově pestrý prost listnatých dřevin s vysokým podílem melioračních dřevin. Lokalita již byla odsouhlasena v platném ÚP pod č. 20. Změna č. 4 navrhuje změnu dispozice plochy z důvodu návrhu plochy pro dílčí změnu č plochy zemědělské výroby. TABELÁRNÍ PŘEHLED LOKALIT S DOPADEM DO PLOCH PUPFL číslo lokality funkční typ Katastrální území kategorie lesa LT výměra celkem z toho PUPFL 4.2 Vz Nové Bránice hospodářský 2B1 0,168 0, Nop Nové Bránice hospodářský 2B1 0,028 0,028 C E L K E M 0,196 0,098 VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB Nejsou vymezeny. 8. POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ZMĚNY O pořízení změny č. 4 územního plánu obce Nové Bránice rozhodlo zastupitelstvo obce Nové Bránice na svém zasedání dne Pořizovatelem byl Městský úřad Ivančice, odbor regionálního rozvoje úřad územního plánování, zpracovatelem Urbanistické středisko Brno, spol. s r.o. projektant Ing. arch. Emil Navrátil. Návrh zadání změny č. 4 ÚPO Nové Bránice byl projednán s dotčenými orgány, krajským úřadem JMK a veřejností v době Na základě požadavku dotčeného orgánu odboru životního prostředí Jihomoravského kraje (viz stanovisko ze dne pod č.j. JMK /2011) byl Návrh zadání změny č. 4 ÚPO Nové Bránice upraven (viz Zápis z jednání, konaného dne na Krajském úřadě Jihomoravského kraje OŽP ve věci dalšího postupu při projednávání Návrhu zadání změny č. 4 ÚPO Nové Bránice). Upravený Návrh zadání změny č. 4 ÚPO Nové Bránice byl znovu projednán s odborem životního prostředí Jihomoravského kraje, který k němu vydal dne pod č.j. JMK /2011 souhlasné stanovisko. Návrh změny č. 4 územního plánu obce Nové Bránice byl projednán s dotčenými orgány, krajským úřadem JMK, sousedními obcemi a obcí pro kterou je územní plán pořizován. Společné jednání se uskutečnilo dne Návrh změny č. 4 ÚPO včetně Zprávy o projednání, zpracované pořizovatelem v březnu 2012, posoudil KÚ JMK a doporučil ve svém stanovisku ze dne , aby bylo zahájeno řízení o jeho vydání. 16

17 Veřejné projednání upraveného a posouzeného Návrhu změny č. 4 územního plánu obce Nové Bránice se uskutečnilo 30. července Před veřejným projednáním ani v jeho průběhu nebyly podány žádné připomínky ani námitky. Po té byl Návrh změny č. 4 ÚPO Nové Bránice upraven do čistopisu a předložen zastupitelstvu obce Nové Bránice ke schválení a vydání Změny č. 4 územního plánu obce Nové Bránice. 9. DOPLNĚNÍ ODŮVODNĚNÍ POŘIZOVATELEM 9.1 VÝSLEDEK PŘEZKOUMÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU PODLE 53 ODST.(4) SZ Pořizovatel přezkoumal soulad návrhu územního plánu zejména a) s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem b) s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území c) s požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích právních předpisů d) s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů a dospěl k závěru, že návrh územního plánu je s nimi v souladu: ad a) Z Politiky územního rozvoje ČR 2008 (PÚR ČR 2008), vydané vládou České republiky usnesením č. 929 ze dne nevyplývají pro dané území žádné požadavky. Obec Nové Bránice je součástí území okresu Brno-venkov, pro který není platná žádná územně plánovací dokumentace vydaná krajem; Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje, které byly vydány Zastupitelstvem Jihomoravského kraje dne usnesením č. 1552/11/Z25 byly rozsudkem Nejvyššího správního soudu ze dne , který nabývá účinnosti dnem jeho vyhlášení, zrušeny. ad b) Změnou územního plánu zůstává zachována původní urbanistická struktura sídelního útvaru. Řešené lokality nijak architektonické ani urbanistické hodnoty v k.ú. Nové Bránice neovlivní. ad c) Změna č. 4 územního plánu obce Nové Bránice je zpracována po obsahové stránce v souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů. Projednání proběhlo v souladu s požadavky stavebního zákona a správního řádu. ad d) Změna č. 4 územního plánu obce Nové Bránice je v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů. Stanoviska dotčených orgánů, uplatněná při společném jednání a při veřejném projednání, byla buď kladná bez jakýchkoliv podmínek nebo podmínky v nich uvedené byly do územně plánovací dokumentace zapracovány. Rozpor nebyl řešen VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ OŽP KÚ JMK uplatnil požadavek na vyhodnocení vlivu územního plánu na životní prostředí a proto byl v lednu 2012 firmou Löw & spol., s.r.o., Vranovská 102, Brno osobou s autorizací Doc. Ing. arch. Jiřím Löwem podle 19 zákona o posuzování vlivů na životní prostředí zpracován dokument Změna č. 4 územního plánu obce Nové Bránice. Část A, Vyhodnocení vlivů na životní prostředí. Vyhodnocení obsahuje kapitolu 11. Závěr, ve které je konstatováno, že Návrh změny č. 4 územního plánu Nové Bránice bude akceptovatelný za uskutečnění dále uvedených opatření; všechna tato opatření jsou buď zapracována do textové části Návrhu změny č. 4 územního plánu Nové Bránice výrokové části nebo jsou již součástí schváleného Územního plánu obce Nové Bránice STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU K VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ SE SDĚLENÍM, JAK BYLO ZOHLEDNĚNO Krajský úřad ve svém souhlasném stanovisku k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, vydaném dne pod č.j. JMK 14643/2012 uvádí podmínky, které je třeba splnit. Jedná se o opatření, uvedená v kapitole 6. 17

18 Pořizovatel sděluje, že všechna tato opatření jsou buď zapracována do textové části Návrhu změny č. 4 územního plánu Nové Bránice výrokové části nebo jsou již součástí schváleného Územního plánu obce Nové Bránice VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Zastavěné území obce i vymezené zastavitelné plochy jsou navrženy účelně tak, aby byly v souladu s udržitelným rozvojem území VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND (ZPF) A NA POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA (PUPFL) Viz kapitola ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH ODŮVODNĚNÍ V průběhu projednávání návrhu změny územního plánu nebyly podány žádné námitky VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK V průběhu projednávání návrhu změny územního plánu nebyly podány žádné připomínky. B. GRAFICKÁ ČÁST Grafickou část tvoří výřezy výkresu č. 8 Zábor zemědělského půdního fondu v měřítku 1 : 5 000, který je nedílnou součástí odůvodnění změny č. 4. POUČENÍ Změna č. 4 územního plánu Nové Bránice, vydaná formou opatření obecné povahy v souladu s 173, odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb. - správního řádu, nabývá účinnosti patnáctým dnem po vyvěšení veřejné vyhlášky. Proti Změně č. 4 územního plánu obce Nové Bránice, vydané formou opatření obecné povahy, nelze podat opravný prostředek ( 173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád). Marek Šimbera místostarosta obce... Zdeněk Kališ starosta obce otisk kulatého razítka 18