'č í íc(, < % '7 os c<?,, U

Transkript

1 / 'č í íc(, < '7 os c<?,, U ) b.4(,,, Níže uvedeného oku, měsíce a dne uzavřey Obec Chýně se sídem Havní 200, Chýně, Hostívice zastoupená staostkou obce paní Mg. Annou Chvojkovou IČ bankovní spojení: Komeční banka, a.s. čísoúčtu: /0100 (dáe jen,,obec?) /' a Sive deveopment s..o. se sídem: Kapova 42/}4, Staé Město, Paha 1 zastoupená jednateem panem Ing. Pavem Stříbným IČ: DIČ: CZO bankovní spojení: číso účtu: (dáe jen,, SD?) tuto Smouvu o spoupáci při eaizaci Záměu Sive deveopment s..o. a o podmínkách úhady kompenzačního příspěvku obci Č. Předmět smouvy 1. Předmětem této smouvy je spoupáce SD a Obce při eaizaci níže uvedeného Záměni SD. 2. Předmětem této smouvy je dáe závazek SD uhadit kompenzační příspěvek Obci. Č. 2. Zákadní pojmy 1. SD hodá eaizovat stavbu 4 odinných donů o ce«.ové zastavěné poše 43?7 m" s cekem 12 bytovými jednotkami na pozenku pacení číso 156/778 katastání územf Chýně, včetně souvisejících a podmiňujících staveb (vodovodní, spaškové a dešt'ové kanaizační přípojky, eektické přípojky, přípojky vedení eektonických komunikací, zpevněné pochy chodníků, pakovacich stání, komunikaci, stáni po kontejney, potihuková stěna a opocení) a s tím souvisejících odvodňovacích zařízení - tubní vedení, vpusti, žaby, příkopy, etenční nádíž apod.) dáe jen,,zámě?. Zámě musí být v souadu s územním pánem obce Chýiiě, Obec požaduje eaizaci2 pakovacích míst po každou bytovou jednotku (dáe.bj) v odinném domě (dáe jen,,rd"). Zámě 5e oientačně zobazen v příoze č. této smouvy a bude zpřesňován podobnější pojektovou dokumentací po úzeínní ozhodnutí, stavební povoení nebo o změnu stavby před jejím dokončením. Výše uvedené stavby jsou připojeny nakomunikace a inženýské sítě (dáe jen,,infastuktua?) na zákadě povoení

2 vastníků jednotivých částí infastuktuy s tím, že odbě pitné vody a vypouštění spaškových a dešt'ových vod bude pováděn vsouadu sobecně patnými podmínkami obce a povozovatee vodohospodářské infastuktuy v obci Chýně. 2. SD bude zhotoviteem veřejných komunikací a inženýských sítí (vodovod, spašková a dešt'ová kanaizace, čepací stanice, etenční nádž, pynovod, veřejné osvětení, potihuková stěna a opocení) na pozemcich pacení čiso I56/778, 156/853, 156/777, 156/775, 147/121, 156/908 a 818, všechny pozemky katastání území Chýně, a to na zákadě územního ozhodnutí a změny územního ozhodnutí o umístění stavby ze dne , č.j. SŮ-10154/3/15-K, vydaného ve pospěch SD. Rozsah těchto staveb je zobazen v příoze č. 2 této smouvy. Vastníkem těchto inženýských sítí bude po jejich vybudování spoečnost OAKLAND TRADE, a.s. (s výjimkou pynovodu, 'kde bude vastníkem spoečiiost RWE Distibuční sužby, a.s.). Veřejné ozvody eektické enegie bude eaizovat a zůstanou ve vastnictví ČEZ Distibuce, a.s. a ozvody eektonických konmnikací bude eaizovat a zůstanou ve vastnictví spoečnosti ELDATA Pažská s..o. / 3. Obec je vastníkem vodohospodářské infastuktuy - veřejné dešt'ové a spaškové kanaizace a čistíny odpadních vod v Obci, postřednictvím kteých budou odváděny vody ze staveb 'Láměu. Obec je dáe vastníkem pozemků pod koinunikacemi a veřejnými postanstvími, kteé budou dotčeny výstavbou komunikací, vedením spaškové a dešt'ové kanaizace při eaizaci Záměu, povoených jako podmiňující stavby po eaizaci Záměu. 1. Č. 3. Podmínky spoupáce při eaizaci Záměu a závazky smuvních stan SD se zavazuje zhotovit Zámě (pojekt) specifikovaný v Č. 2 odst. 1 této smouvy a Obec s tímto Záměem souhasí za podmínek: Napojení na vodohospodářskou infastukhuu ve vastnictví Obce - spašková a dešt'ová kanaizace, čistína odpadnich vod (vodovodní potubí je ve vastnictví TS Rudná, dodávaná voda ve vastnictví Obce). Napojení na takovou kanaizaci za předpokadu dodížení podmínek povozu takové kanaizace (vybudování odpadních jímek (esp. centání čepací stanice s osazenými objeinovými čepady). Nesmí být instaovány dtiče odpa?. Technické pvky a konstmkční spoje potů budou umístěny uvnitř dotčených pace. Napojení nemovitostí na pozemní komuníkace, pokud v době výstavby budou v majetku Obce. Za účeem výstavby bude SD používat pouze přístup z Rudenské uice - půjezdní úsek sinice III. třídy III/005 18, kteá je ve vastnictví Středočeského kaj e. Před započetim výstavby dooží SD Obci povoeni přisušného spávního ogánu k napojení těchto nemovitostí na uvedenou sinici III. třídy za účeem výstavby odinných domů. Po dobu výstavby a po dokončení stavby nebude místní komunikace znečišt'ována a nebudou způsobeny závady ve sjízdnosti a schůdnosti komunikace. Případný požadavek na povoení ke zváštnímu užívání (např. na zábo chodníku) během stavby bude SD řešit předem samostatnou žádostí 2 i I

3 i /' na OÚ Chýně v dostatečném, minimáně třicetidenním předstihu. Stavební pacea bude v úměném předstihu (tedy nejpozději den před zahájením stavebních pací) a dáe během eaizace stavby zabezpečena opocením výšky 180cm. SD vymezí v pojektu stavby adekvátní pochy po umístěni kontejneů na tříděný odpad. SD bude minimáně 15 dnů před započetím stavby infomovat Obec o přesném tennínu zahájení pací SD spní daší požadavky Obce uvedené ve,,stanovisku kžádosti o vydání stanoviska k DUR Chýně? ze dne , č.j /AKI/1 5/Ch. 2. Obec podpisem této smouvy potvzuje vonou kapacitu vodovodního řadu, spaškové i dešt'ové kanaizace ve vastnictví Obce včetně čistíny odpadních vod po Zámě SD kdatu podpisu této smouvy. Vpřípadě eaizace Záměu (tj. zahájení výstavby) s časovým odkadem deším než 12měsíců od podpisu této smouvy, je nutné žádat o opětovné ověření dostatečných kapacit k napojení na infastuktuu obce Chýně. Dáe Obec souhasí s odvodem spaškových a dešt'ových vod postřednictvím řadů spoečnosti OAKLAND TRADE, a.s. do řadů ve vastnictví Obce a spaškových vod násedně také na ČOV a' s odběem pitné vody v Obci za obecně patných podmínek stanovených povozovateem vodohospodářské infastuktuy v Obci. 3. Obec poskytne součinnost SD v otázce povoovacích řízení za předpokadu, že SD bude při eaizaci Záměm dodžovat patné pávní předpisy, ustanovení této smouvy a územní p}án Obce. Dáe Obec poskytne SD stanoviska a vyjádeni po půběh spávních řízení SD, potřebných po eaizaci Záměu. 4. SD se zavazuje uhadit Obci příspěvek, kteý bude použit ke snižení nákadů Obce přímo vyvoaných výstavbou Záměu SD. Jedná se o nákady na ozvo5 zákadní technické, dopavní a sociáni infastuktuy Obce. Bižší podínínky úhady příspěvku, jeho výše a teíníny spatnosti jsou uvedeny v Č. 4. této smouvy. Obec 'se zavazuje, v souvisosti s výstavbou Záměu na pozemku paceni čiso 1 56/778 katastání území Chýně, nepožadovat jiný příspěvek nebo jiné finanční nebo nefinanční pnění po jiném subjektu. 5. Obec se zavazuje bez zbytečného podení poskytnout páva ke zřízení staveb ozvodu eektické enegie a staveb ozvodů eektonických komunikací na pozemcích ve vastnictví Obce, tj. uzavřít sinvestoy těchto staveb zapodmínek obvykých v obchodním styku přisušné smouvy (budouci smouvy o věcném břemeni, smouvy o věcném břemeni) za předpokadu, že tyto stavby neze umístit na pozemcích OAKLAND TRADE, a.s. Má se za to, že na pozemcích ve vastnictví Obce budou umístěna pouze vedení znapojovacích bodů i'iebo vedení po zokuhování eektických ozvodů. 6. SD předpokádá, že vybudované a zkoaudované komunikace a inženýské sítě uvedené -v Č. 2. odst. -2 této smouvy (včetně pozenku pod komunikací) nabídne jejich vastník spoečnost OAKLAND TRADE, a.s. k bezúpatnému převodu Obci. Pokud dojde k napnění tohoto předpokadu, Obec se zavazuje tyto komunikace a sítě (včetně pozemku) bezúpatně převzít do svého vastníctví a zajistit jejích povoz tak, aby vastníci bytů v RD vybudovaných de Záměu SD a budoucí občané Obce nebyy opoti jiným občanům obce znevýhodněni. To vše za předpokadu, že převzetí 3

4 komunikací (pozemků pod komunikacemi) a síti nebude vázáno žádnými podmínkami ze stany OAKI?,AND TRADE, a.s., na pozemcích nebudou váznout duhy, věcná břemena (s výjimkou věcných břemen týkajících se infastuktuy), zástavní páva ani jiná páva třetích osob, dáe že nebude hozit nebo nebude pobíhat soudní, spávní či jiné řízení, zněhož může vypynout ohožení či omezení vastnického páva budoucího vastníka a dáe že vůči přísušnému spávci daně nebude mít OAKLAND TRADE, a.s. da'ř»ové nedopatky, kteé by mohy vést ke zřízení zástavního páva spávce daně na převáděné nemovitosti. SD jako zhotovite se zavazuje zajistit převod páva na záuky ohedně těchto staveb na Obec. Záuční doba činí 60 měsíců a je počítána ode dne zahájení užívání stavby nebo ode dne jejího převzetí objednateem, a to od toho data, kteé nastane dříve. Č. 4. Výše příspěvku a způsob jeho spatnosti Y 1. Kompenzační příspěvek bude eaizován peněžitým pněním. Výše kompenzačního příspěvku bya stanovena po Záme de Č. 2. odst. této smouvy na částku ,- Kč (sovy: dvacet čtyi tisíc koun českých) za kamou BJ v RD. 2. Kompenzační příspěvek bude uhazen převodem na účet Obce uvedený v záhaví této smouvy. 3. Kompenzační příspěvek bude uhazen za všechny BJ u všech 4 RD nejpozději k datu podpisu této smouvy. či. s. Ostatní ujednání 1. Tato smouva zajišt'uje úzkou spoupáci mezi SD a Obcí při využití předmětné okaity v souadu s územním pánem po výstavbu odinných domů a při výstavbě komunikaci a inženýských sítí. Smuvní stany se domuviy, že v připadě budoucího ozšíření Záměu SD na daší pozemky v okaitě (tj. pozemky vastněné spoečností OAKLAND TRADE, a.s.), v budoucnu uzavřou obdobnou smouvu na takto ozšířený zámě za obdobných podmínek de této smouvy, pokud výstavba na těchto pozemcích nebude řešena samostatnou smouvou se spoečností OAKLAND TRADE, a.s. 2. Smouva nabývá patnosti a účinnosti dnem podpisu obou si'nuvních stan. Každá ze smuvních stan je opávněna od této smouvy odstoupit, pokud dmhá smuvní stana hubým způsobem pouší povinnosti de této smouvy. Smouva se uzavíá na dobu učitou, a to do doby dokončení Záměu a spnění všech povin?ností a závazků uvedených v této smouvě. 3. Změny v této smouvě mohou být povedeny pouze písemnou fonou jako dodatek ktéto smouvě po dohodě obou smuvnich stan. SD neni opávněn převést páva z této smouvy na třetí osobu, aniž by současně s tím nepřeved i povinnosti a závazky. 4

5 4. Smuvní stany se zavazují, že se budou navzájem infomovat o případné změně své adesy nebo sída a o všech důežitých okonostech souvisejících spněnim této smouvy. 5. Dojde-i vpůběhu smuvního vztahu kzániku někteé smuvní stany, přecháze:3í páva a povinnosti z této smouvy na nástupce nebo ikvidátoa. 6. Smuvní stany sepsay a podepsay mto smouvu dobovoně pode své pavé a svobodné vůe a obě smuvní stany souhasí se Záměem de č. 2, odst. 1. této smouvy s tim, že tento Zámě je v souadu se zájmy obou smuvních stan, nebudou ozsah Záměm tedy v budoucnu zpochybňovat, omezovat atd. a případné spoy se zavazují řešit vzájemnou dohodou a jednáním. Pávní vztahy z této smouvy výsovně smouvou neřesené, se řídí Občanským zákoníkem v patném znění. 7. Smouva se vyhotovuje ve dvou stejnopisech, z nichž každý má patnost oigináu a každá se smuvních stan obdží po jednom výtisku. Příoha č. : Zámě spoečnosti Sive deveopment s..o. Příoha č.2a a 2b: Rozsah veejných komunikací a inženýských sítí V Chýni dne: 7q 5.'.q )«.fi?j. G V Paze dne:. 'Ý.',' ; , , -1 staostka C? '/ %J! +? G' k?'ú1q'i ýý?<9.1& 'W jednate m? 5