Zápis ze schůze Výboru Společenství vlastníků jednotek v domě č.p. 473 v Milovicích, konané dne

Rozměr: px

Začít zobrazení ze stránky:

Download "Zápis ze schůze Výboru Společenství vlastníků jednotek v domě č.p. 473 v Milovicích, konané dne"

Marta Matějková
před 5 lety
Počet zobrazení:

1 Zápis ze schůze Výboru Společenství vlastníků jednotek v domě č.p. 473 v Milovicích, konané dne Přítomni: Neomluveni: p. Milan Slavíček předseda p. Zdeněk Lážek místopředseda pí. Lenka Dúpalová členka výboru Začátek schůze: 20:00 hod Splněno: Pojištění domu Shromáždění vlastníků rozhodlo o změně pojistné smlouvy domu. Původní pojistná smlouva byla vypovězena k datu Výbor uzavřel novou pojistnou smlouvu s Pojišťovnou Generali a.s. s platností od Smlouva o umístění zařízení s MiloviceFree o.s. Na základě navýšení počtu zařízení MiloviceFree o.s. napájených ze společné elektrické energie našeho domu dochází ke změně výše úhrady za odebranou elektrickou energii. Výše úhrady byla stanovena měřením a určena na 200,- Kč měsíčně. Výbor podepsal dodatek smlouvy o umístění s MiloviceFree o.s. s platností od Potvrzení pro sběrný dvůr Byla zajištěna potvrzení pro sběrný dvůr na rok Vzhledem k nezájmu o vyzvednutí u členů výboru při jejich vydání, byly vloženy do poštovních schránek vlastníků. V případě, že byt neobývá vlastník, je nutno aby tento požádal o vystavení potvrzení na jiné jméno. Platby za odvoz odpadu Celý poplatek za odvoz odpadu nebo jeho část dosud v neuhradili vlastníci těchto bytů: 143, 312, 333, 402, 431, 543. Nedoplatky budou vlastníkům předepsány v rámci ročního vyúčtování za rok Předávací protokol od bytu 103 Byt 103 změnil vlastníka, ale výboru nebyl doručen předávací protokol o předání bytu. Výbor vyzval původního i nového vlastníka k urychlenému dodání předávacího protokolu. Předávací protokol k bytu 103 byl výboru předán dodatečně na základě výzvy.

2 Poškození malby ve vchodě D V průběhu 1 měsíce po dokončení vymalování byla významně poškozena malba při stěhování nájemníků ve vchodě D. Vzhledem k situaci, kdy v době poškození došlo ke stěhování více vlastníků zadal výbor opravu malby firmě která prováděla původní malbu. Úhrada opravy bude vyúčtována ve prospěch fondu oprav bytů, ve kterých v uvedeném termínu došlo ke stěhování. Předání vyúčtování vrácení přeplatků z vyúčtování roku 2009 Část vyúčtování roku 2009 byla předána osobně, zbytek byl odeslán vlastníkům doporučenou poštou. Přeplatky vyúčtování roku 2009 byly vráceny obratem po převzetí vyúčtování vlastníkem. Byt č. 403 přeplatek bude vrácen v hotovosti po doložení plné moci nájemníkem k převzetí přeplatku Soupis generálních plných mocí Výbor k datu schůze disponuje plnými mocemi na zastupování pro následující byty: 333 a 423. Žádné další plné moci nemá výbor k dispozici. Pokud některý z vlastníků má plnou moc, kterou udělil ke svému zastupování 3. osobě, výbor žádá tyto vlastníky aby se spojili s výborem společenství, popř. tyto plné moci doručili na adresu SVJ. Stížnost vlastníka bytu 442 na ponížení přeplatku Přeplatek za rok 2009 bytu č. 442 byl ponížen o nedoplatky záloh za rok Toto snížení bylo vlastníkem reklamováno s tím, že hrazená výše měsíčních záloh je dle názoru vlastníka dostatečná a vlastník nevidí důvod platit zálohy vyšší. V reakci výboru bylo poukázáno na stanovy společenství s tím, že výši měsíčních záloh stanovuje výbor společenství a takto stanovené zálohy jsou pro vlastníka závazné. Vlastník se ani v minulosti nepokusil s výborem dohodnout na snížení záloh, pouze hradil nižší částky. Z pohledu společenství tímto vznikl nedoplatek v roce 2010 a přeplatek za rok 2009 byl ponížen oprávněně. Vlastník byl o celé záležitosti informován dne Dotaz Cetelem Výbor byl kontaktován splátkovou společností Cetelem a byl požádán o informaci o současném místě pobytu klienta společnosti Cetelem. Výbor společnost Cetelem informoval o skutečnosti, že jejich klient není a nikdy nebyl vlastníkem bytu v našem společenství a tudíž výbor nemá jakoukoliv informaci o této osobě. Dále výbor společnost Cetelem informoval o tom, že i pokud by disponoval důvěrnými informacemi o vlastníkovi bytu, tak výbor není oprávněn tyto informace poskytovat společnosti Cetelem. Úkoly: Postup řešení vymáhání pohledávek Vymáhání pohledávky za p. Špárou (oprava střechy) je řešeno s advokátní kanceláří. Je rozhodnuto o exekuci. Smlouva s exekutorem je podepsána oběma stranami. Proces exekuce trvá. Téma bude součástí shromáždění.

3 T: do shromáždění vlastníků Vymáhání nedoplatků Dluh vlastníka bytu 143 byl předán právnímu zástupci k soudnímu vymáhání. Vlastník neplatí své závazky, nekomunikuje se členy výboru. Dluh vlastníka bytu 221 stále trvá. Vlastník bytu neplatí své závazky, nekomunikuje se členy výboru. Vymáhání dluhu bylo předáno právnímu zástupci k soudnímu vymáhání. Právníkem byla podána žaloba. T: do vyřešení Žádost CATRu o vydání klíčů od domu Poskytovatel kabelové televize a internetového připojení CATR Milovice zaslal výboru e- mailovou žádost o vydání klíčů od domu z důvodu možnosti samostatného přístupu servisních techniků do domu. Výbor vypracoval návrh na paušální úhradu spotřebované elektrické energie za zařízení CATRu napájené ze společné elektřiny, jejíž úhrada je podmínkou nejen pro zapůjčení klíčů ale dle názoru výboru i umožnění dalšího odběru elektrické energie. Návrh CATRu na montáže podružných elektroměrů by společenství stavěl do role distributora elektrické energie. Tato činnost však není náplní činnosti společenství. Dalším důvodem je složitost tvorby vyúčtování za tuto odebranou energii, které je nejen náročné, ale i zcela závislé na dodání ročního vyúčtování ČEZu. Na základě rozhodnutí Shromáždění vlastníků bude výbor zajistí výbor paušální úhradu ze strany společnosti CATR. Pokud nebude takováto dohoda se společností CATR možná, vypoví výbor smlouvu a bude žádat o odpojení zařízení společnosti katr z elektrického rozvodu společenství. O: Slavíček T: Oprava balkonů Výbor kontaktoval odborníka na statiku, který provedl prohlídku balkonů. Ten pro společenství vypracuje posudek současného stavu balkonů a navrhne způsob opravy. O: Dúpalová T: do shromáždění vlastníků / nesplněno Nátěr omítky domu proti plísni + oprava balkónů Shromáždění vlastníků odsouhlasilo opravy balkónů. Na základě zadání ze Shromáždění vlastníků obdržel výbor společenství aktualizovanou cenovou nabídku od fi Galuška. Proběhne jednání, odsouhlasení termínu realizace a detailů dodávky. O: Slavíček T: kontejner Byla poptána firma pro zajištění úprav kontejnerového stání mezi vchody C a D pro osazení třetího kontejneru. Pro úpravy kontejnerového stání není třeba povolení od Stavebního úřadu. Výbor zajistí teréní úpravy a realizaci dostavby kontejnerového stání dle dohody se stavební firmou.

4 O: Dúpalová T: Navýšení záloh od Shromáždění vlastníků rozhodlo o navýšení plateb do fondu oprav. Z tohoto důvodu neplatí záloha, která byla uvedena na vyúčtování za rok 2009 a měla být platná od Výbor vytvořil dopis pro každého vlastníka bytu s informací o výši aktuální zálohy platné od Informační dopis bude předán vlastníkům osobně, nebo doporučenou poštou. O: Dúpalová T: termín posunut na Výměna venkovních světel Výbor uvažuje o výměně venkovních světel. Výbor zajistí nabídky na zajištění výměny. O: všichni T: Soupis uzavřených smluv, dodatků a ostatních dokumentů Výbor připravil soupis veškerých uzavřených smluv, dodatků a ostatních dokumentů. Smlouvy budou konzultovány s p. Dulou účetním SVJ., Slavíček T: příští schůze Změna počtu nájemníků v bytě č. 332 Výbor obdržel informaci o změně v počtu nájemníků v bytě č Dále výbor obdržel informaci, že tito nájemníci mají uhrazené TDO za rok 2010 v Milovicích. Výbor vyzval vlastníka k doložení úhrady s tím, že v opačném případě bude muset dojít k úhradě TDO za rok 2010 i prostřednictvím našeho SVJ. T: do vyřešení Konzultace s právním zástupcem společenství Výbor se rozhodl zadat právnímu zástupci společenství k odbornému vyjádření následující: a) Prověření stanov společenství b) Prověření problematiky korespondenčních adres vlastníků c) Prověření problematiky nepřevzatých upomínek a vyúčtování O: všichni T: Příští schůze výboru Příští schůze výboru proběhne dne Zápis provedl: Lážek

5 Odsouhlasili: Slavíček Dúpalová V Milovicích

Podobné dokumenty

Zápis ze schůze Výboru Společenství vlastníků jednotek v domě č.p. 473 v Milovicích, konané dne 27.10.2010

Zápis ze schůze Výboru Společenství vlastníků jednotek v domě č.p. 473 v Milovicích, konané dne 27.10.2010 Přítomni: p. Milan Slavíček předseda p. Zdeněk Lážek místopředseda pí. Lenka Dúpalová členka výboru