SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ SRBÍNSKÁ 6,8,10

HTML
DOWNLOAD

Rozměr: px

Začít zobrazení ze stránky:

Download "SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ SRBÍNSKÁ 6,8,10"

Olga Vlčková
před 6 lety
Počet zobrazení:

1 Z á p i s 01. schůze Výboru Společenství vlastníků Srbínská 6,8,10 konané dne ( Zápis 01) Přítomni: Ing. Jiří Műller, Petr Meruna, Jan Makal, Host: Ing. Aleš Říha Místo konání: kancelář SV, 18:00 hod. Program: 1) Kontrola Zápisu schůze ze dne ) Ekonomika, 3) Výbor SV 4) Správa a provoz domu, 5) Pozemky ČR a věcné břemeno, 6) Vyhodnocení a kontrola dokumentace SHR , 7) Různé, 01/1 KONTROLA ZÁPISU SCHŮZE podklady pro Pojistnou událost č , řeší MAK, viz. dále v bodě 3) revitalizace zabezpečení vstupů, řeší MER = přinutit FAB k akci, ztráta objednávky,. 01/2 EKONOMIKA 1) Přijaté faktury k datu : ,50 Kč, neuhrazeno: ,00 Kč = výměna BV, část, splátky 2) Přijaté faktury k datu : ,00 Kč, neuhrazeno: 0,00 Kč 3) Stav účtů k : BÚ = ,95 Kč SPOŘ = ,28 ÚVĚR = ,03 4) Pokladní hotovosti k datu : 1 678,00 Kč 5) Dlužníci k datu : ,00 Kč, rekapitulace: dlužníci byli osloveni doporučeným dopisem JUDr. Koníře, bez výsledku, bez jediné reakce Dlužníci byli upozorněni vložením dopisu výboru SV do pošt. schránek dne , Ander a Kuzmiak = em, bez jediné reakce, DOMO = po vyúčtování ŘÍJEN 2017 bude dokumentace předána JUDr. Konířovi, který připraví žaloby na tyto vlastníky dlužníky, Dlužníci k datu : Blizňáková/ ,00 Nachlingerová/ ,00 Ander/ ,00 viz. poznámka Ander/ ,00 viz. poznámka CELKEM ,00 Poznámka: dne uhrazeno ,00 Kč

2 6) Vyúčtování TEPLO a TUV-TES: , předat INMES: MULL náklady zálohy přeplatek , , ,00 7) Vyúčtování TEPLO a TUV-PROMS: , předat INMES: MULL náklady zálohy přeplatek , , ,93 8) SV předá fa. DOMO seznam vlastníků dle KEN k správné adresaci vyúčtování služeb 2017, MULL 9) PROMS, výše měsíčních záloh = ,00 K4, rok 2018 = ,00 Kč 10) Cena vodného a stočného od : 87,39 Kč/m3, doposud 85,42Kč/m3 Projednáno a schváleno hlasováním: 3/0/0 (pro/proti/zdržel se 01/3 VÝBOR SV 1) Ochrana osobních údajů pro SV, GDPR, nový právní rámec EU pro ochranu osobních údajů bude platit od , Školení, opatření, dopady na SV SRB, MAK = konzultace s pí. Chlebcovou. 2) doručen do schránky předsedy výboru ANONYN ve věci závady dveří v SRB 6, uložen k ostatním 3) Výbor vzal na vědomí Výpis z KEN ze dne o změně vlastnických vztahů k jednotce č na jehož podkladě zaniká členství v Společenství vlastníků Srbínská 6,8,10, Ing. Aleši Říhovi a zároveň funkce člena výboru SV k výše uvedenému datu,(viz. ustanovení platných Stanov společenství, čl. 3, odst.1 a čl. 4, odst. 1, písm. c)). Z tohoto důvodu ukončí jmenovaný svojí činnost pokladníka výboru SV a náležitým způsobem předá dokumentaci pokladny předsedovi výboru, viz. příloha č.2, 3 a 4 4) Informace od vlastníků, připravit dotazník pro naplnění databáze o vlastnících, případně bydlících (nájemců), dle ustanovení příslušných článků Stanov SV, viz povinnosti vlastníků MULL, MAK 5) Shromáždění vlastníků 2018, stanovit datum konání SHR a zahájit přípravu dokumentace pro jednání SHR. Navrženy data , , MER prověří termíny v Divadle Miriam. Projednáno a schváleno hlasováním: 3/0/0 (pro/proti/zdržel se 01/4 SPRÁVA A PROVOZ OBJEKTU 1) Rekonstrukce výroby TUV: zahájena , dokončeno a uvedeno do provozu , celkové náklady rekonstrukce kotelny a výroby TUV = ,00 Kč 2) Stavební úřad P10. v. LOSER : stavební úpravy vyjádření vlastníků , + Stavební povolení, P /2017 ( ) 3) Pojistná událost : , odeslány podklady pro úhradu skel dveří SRB 6, , zasláno číslo PÚ , , doručen požadavek KOOP na doplnění dokumentace /poškození dveří SRB 6, viz. dokumentace, odborný posudek a protokol o oznámení trestného činu, posudek OKNOTHERM = nevhodný, neakceptovatelný, nutný od jiného odborného subjektu, zodpovídá MAK

3 urgence KOOPERATIVY k dodání podkladů k likvidaci škody MAK!!! MAK bude záležitost konzultovat s Martina Glancová CEB. 4) Výměna střešní krytiny, záměr: , kontaktována fa. SYANCO nová střecha, projednáno s návrhem na řešit problematiku výběrovým řízením k vypracováním odborného posudku a návrhem rozpočtu, MER, MUL, fa. se nedostavila k jednání Kontaktovat znovu, , problém = nutná projektová dokumentace, posudek statika, pokud =0, následuje pasportizace/velmi nákladná záležitost (sondáže, průzkumy prostupů, otvorů atd., mykologický průzkum, statika aj..) Jednání s p. Bilíkem ( ), , potvrdil postup navrhovaný Ing. Kotlíkem.(nutná Projektová dokumentace a Posudek statiky ) = spolupráce s odborným pracovištěm vypracovat Posudek střechy a dalších opatření, např. ATELIER DEK 5) Ing. arch. Kotlík, v souvislosti s bodem 2): závady na konstrukčních prvcích střechy, plíseň, hniloba, chybné odvětrávání půdního prostoru???, (+ nabídka spolupráce ateliéru DEK, viz. dokumentace), kontrola prvků, , 15:00 h obhlídka provedena, závěr viz. KOTLÍK/ ( prostor půdy je nedostatečně provětrán a v částech střechy je kontaktní tepelná izolace v úrovni vlašských krokví bez provětrání a to jsou problémy, které mohou degradovat konstrukce. Doporučuji kontrolu odborníkem a nechat zpracovat odborné posouzení s návrhem opatření, která je potřeba udělat, aby konstrukce fungovaly správně, Ing.arch. Kotlík, ), kopie Projektové dokumentace a Posudek statiky, zaslán Ing. Kotlíkem, další postup: navázání spolupráce s ATELIEREM DEK, MULL 6) AVE kontejnery: nová smlouva na odemykání, 2 393,00 Kč/ročně, výměna kontejnerů, plechové za plastové, , zařazeno ke zpracování 7) OÚ MČ P10: Úprava parkování v ulici Srbínská, návrh a dokumentace podána , Odpověď, , stanovisko Policie ČR, o výsledku budeme informováni, 8) Oprava střešní krytiny: provedení = , viz. Plán oprav a údržby ) Výpočetní technika: Na základě odborného posudku byla dosavadní výpočetní technika vyřazena a zakoupen notebook, celková cena (SW+HW) = ,00 Kč 10) Protokoly odborných zkoušek výtahů, Odborná zkouška uskutečněna Příští odborná zkouška = Inspekční prohlídka = ) INMES zaslány odečty TEPLO, TUV a SV za rok 2017 Úprava DOLEJŠÍ, cca 99,0 m3 za 1 měsíc, viz. dokumetace m ,000 PATA, hlavní vodoměr , ,000 Spotřeba ,000 Závlaha ,013 BV / SV ,435 BV / TUV

4 294,852 Rozdíl = 6,5 % 12) Vstupní dveře SRB 6, Oprava a náhradní součástka objednána u FAB Průběžná, MER Projednáno a schváleno hlasováním: 3/0/0 (pro/proti/zdržel se) 01/5 VĚCNÉ BŘEMENO 1) Výbor se nadále v souvislosti se značným nezájmem o tento problém ze strany jednotlivých vlastníků, nebude t=éto záležitosti dále věnovat, 2) Zápis věcného břemene je osobní záležitostí každého jednoho vlastníka, : Projednáno a schváleno hlasováním: 3/0/0 (pro/proti/zdržel se) 01/6 VYHODNOCENÍ A KONTROLA DOKUMENTACE SHR : Plán oprav, údržby a revizí 2017: 1) Generální oprava výstupů do půdních prostor, provedeno, splněno 2) Revitalizace zabezpečení vstupů, v řešení, (FAB-Vlasák), zajišťuje MER 3) Výměna BV, + kompletní zabezpečení, splněno 4) ON LINE spotřeba vody, provádí se 5) Kontrola a oprava střešní krytiny, objednáno.. 6) Oprava kovových konstrukcí schodišť, provedeno, splněno 7) Revize protipožárních zařízení, provedeno, splněno 8) Revize el. rozvodů a hromosvodů, provedeno, splněno 9) Revize výtahů, splněno 10) Studie k ohřevu TUV solárními panely, nedoporučeno Příloha zápisu č. 1 Plán činnosti výboru SV na rok 2017: 1) Oblast správy a provozu domu, odst. a), b), c),průběžně plněno d), odloženo.., odst. e) e), splněno, 2) Oblast ekonomiky, odst. a), b), průběžně plněny, odst. c( zpracování ekonomického rozboru zvýšení odvodů do fondu oprav a příspěvků na správu domu, projednat do , VÝBOR 3) Oblast administrativní, odst. a), b) neplněno, odst. c), splněno, viz revitalizace kotelny 2017, odst. d), odloženo neuskutečnitelné vzhledem ke stavu střechy objektu, odst. e), splněna část SMS, připraveno k odzkoušení Usnesení SHR ze dne : 1) Část B., odst. 1., 2., průběžně plněny, odst. 3., revitalizace kotelny provedena, odst. 4., odloženo, odst. 5 a odst. 6, projednat do , VÝBOR Projednáno a schváleno hlasováním: : 3/0/0 (pro/proti/zdržel se)

5 01/7 RŮZNÉ podněty = 0 PŘÍLOHY: Příloha č. 1: Seznam vlastníků, Příloha č. 2: Oznámení, Ing. Jana Říhová, Příloha č. 3: Odstoupení z funkce, Ing. Aleš Říha, Příloha č. 4: Předávací protokol, Ing. ALE3 Říha, Přílohy v písemné formě přiloženy k Zápisu, viz. dokumentace SV Ukončení: 19:45 hod. V Praze dne: Za výbor SV: Ing. Jiří Műller

Podobné dokumenty

Zápis ze schůze Výboru Společenství vlastníků jednotek v domě č.p. 473 v Milovicích, konané dne

Zápis ze schůze Výboru Společenství vlastníků jednotek v domě č.p. 473 v Milovicích, konané dne 2.6.2010 Přítomni: Neomluveni: p. Milan Slavíček předseda p. Zdeněk Lážek místopředseda pí. Lenka Dúpalová