Zápis ze Shromáždění společenství vlastníků

Transkript

1 Společenství vlastníků pro dům č. p. 988, Praha 4, Háje Se sídlem Jurkovičova 988/24, Háje, Praha, IČ , Zapsané v rejstříku společenství vlastníků jednotek u Městského soudu v Praze oddíl S, vložka info@jurkovicova988.cz Zápis ze Shromáždění společenství vlastníků konaného v Základní škole Červená škola K Milíčovu 674/2, Praha 4 od 17:30. Shromáždění bylo po celou dobu jednání usnášeníschopné. Prezenční listina evidující přítomnost jednotlivých vlastníků při uskutečněných hlasováních je přiložena. Kromě vlastníků byla za společnost AUSTIS-REAL, s.r.o. přítomný pan Tomáš Melichar. Program shromáždění: 1) Úvod, volba zapisovatele a ověřovatele zápisu, schválení programu shromáždění 2) Hospodaření za rok 2016 a. Informace o hospodaření a schválení účetní uzávěrky za rok 2016 b. Zpráva kontrolní komise 3) Realizované činnosti a provoz domu: a. Zjištění úniku vody, stavy vodoměrů, kalorimetrů b. Jednání s firmou Veolia c. Důvody neprovedení zákazu parkování ve vjezdech do garáží d. Telefony ve výtazích e. Zeleň realizace a návrh dalších úprav f. Zářijový den 2016, 2017 g. Biopopelnice h. Pohybová čidla ve společných prostorách i. Inspekce domu reklamace j. Zabezpečení domu 4) Užívání společných částí domu: a. Zásahy do obvodového pláště (klimatizace, satelity, předokenní rolety aj.) b. Využití vlastních parkovacích míst c. Parkování vozidel na alternativní pohon d. Stav elektroinstalace v domě e. Problém protipožární bezpečnosti f. Automatické otevírání garážových vrat 5) Plánované investice: a. Návrh a schválení rozpočtu 2017/18 6) Různé, diskuze, závěr a. Plánované využití Milíčovských kopců (Praha Újezd) b. Připomínky a podněty vlastníků 1 / 5

2 Shromáždění se během svého jednání shodlo na následujících usneseních: Usnesení č. 1: Shromáždění společenství vlastníků schvaluje Mgr. Veroniku Kuzminovou jako zapisovatele, Bc. Lenku Luňákovou a MUDr. Petra Hubku Ph.D. jako ověřovatele zápisu a výše uvedený program s následujícími poměry (přítomno / ; 54,95%): Usnesení č. 2: / bylo pro (96.1%) / se zdrželo (3,9%) 0 / bylo proti (0%) Shromáždění společenství vlastníků schvaluje účetní závěrku za rok 2015 s následujícími poměry (přítomno / ; 56,9%): Usnesení č. 3: / bylo pro (96,2%) / se zdrželo (3,8%) 0 / bylo proti (0%) Shromáždění společenství vlastníku schvaluje výdaje na světelná pohybová čidla na chodbách ve výši ,- Kč s následujícími poměry (přítomno / ; 58,9%) Usnesení č. 4: / bylo pro (60,5%) / se zdrželo (28,9%) / bylo proti (10,6%) Shromáždění společenství vlastníku schvaluje nutnost podání žádosti Výboru SV při instalaci uchycení stojanu na kolo do zdiva na vlastním parkovacím stání s následujícími poměry (přítomno / ; 58,9%) Usnesení č. 5: / bylo pro (82,4%) / se zdrželo (11,3%) / bylo proti (6,3%) Shromáždění společenství vlastníků schvaluje investici na provedení úprav trávníku a dosadby dřevin za účelem zlepšení zeleně na pozemku v okolí domů ve výši ,- Kč s následujícími poměry (přítomno / ; 58,9%): / bylo pro (86,9%) / se zdrželo (9,9%) / bylo proti (3,3%) 2 / 5

3 Usnesení č. 6: Shromáždění společenství vlastníků schvaluje vynaložení až ,- Kč v souvislosti s organizací sousedského setkání Zářijový den 2017 s následujícími poměry (přítomno / ; 58,9%): Usnesení č. 7: / bylo pro (95,3%) / se zdrželo (4,7%) 0 / bylo proti (0%) Shromáždění společenství vlastníků schvaluje pořízení druhé 120 litrové biopopelnice s nákladem až 2.000,- Kč / rok s následujícími poměry (přítomno / ; 58,9%): Usnesení č. 8: / bylo pro (94,6%) / se zdrželo (5,4%) 0 / bylo proti (0%) Shromáždění společenství vlastníků schvaluje vynaložení až ,- Kč za objednání znaleckých a právních služeb ve spojení s reklamacemi vzniklými po provedení inspekce domů auditorskou firmou s následujícími poměry (přítomno / ; 58,9%): Usnesení č. 9: / se zdrželo (3,6%) / bylo proti (2,2%) Shromáždění společenství vlastníků neschvaluje instalaci a rozšíření automatického systému garážových vrat p. Bílkem do dalších garáží v domě v hodnotě až ,- Kč s následujícími poměry (přítomno / ; 58,9%): Usnesení č. 10: / bylo pro (37,3%) / se zdrželo (33,5%) / bylo proti (29,3%) Shromáždění společenství vlastníků schvaluje vynaložení až ,- Kč na nákup drobného majetku s následujícími poměry (přítomno / ; 58,9%): / se zdrželo (5,8%) 0 / bylo proti (0%) 3 / 5

4 Usnesení č. 11: Shromáždění společenství vlastníků schvaluje flexibilní rezervu na výše schválené položky v rozpočtu na rok 2017 v hodnotě ,- Kč s následujícími poměry (přítomno / ; 58,9 %): / se zdrželo (3,6%) / bylo proti (2,2%) Mimo uvedená ustanovení a navržený program byly na Shromáždění diskutovány tyto doporučení a úkoly: - Kontrolní komise (dále jen KK) doporučuje zvážit navýšení příspěvku do fondu oprav po skončení záruky domů, a také zlepšit nakládání s paragony a pravidelně provádět zálohu dat. - KK také doporučuje prověřit, jaká rizika skýtá stávající stav, kdy jsou vjezdy do garáží vedeny v KN jako zeleň. V případě významných rizik zajistit převod na typ pozemku pod názvem ostatní komunikace. - KK poukazuje na to, že by výbor SV měl pravidelně kontrolovat stav revizí v domě. - Pan Rajský se nabídl, že provede kontrolu dokumentace za rok 2015 společnosti FPS, která se zabývá odečty vody v domě. - Společnost Austis zařídí informování o pravidelných revizích výtahů. - Výbor a společnost Austis podá podnět na společnost Skanska / městskou část ohledně zeleně, která je součástí příjezdové komunikace k domům (trojúhelník u přechodu) sekání, odkup. - Výbor prověří velikost biopopelnice a přístřešku, pokud se vejde na toto místo větší popelnice, tak se Výbor pokusí zajistit nákup/výměnu té stávající za větší. - Výbor doplní čidla u východů z výtahů v podzemních podlažích (-2. patro) a zařídí zřízení samostatného světla u poštovních schránek. - Obyvatelé byli vyzváni k poskytnutí kontaktů na známé právní zástupce či znalce v oboru stavebnictví. 4 / 5

5 Přílohy: 1. Protokol o hlasování na shromáždění SVJ konaném dne Zpráva kontrolní komise za rok V Praze, dne Bc. Lenka Luňáková Mgr. Veronika Kuzminová MUDr. Petr Hubka Ph.D. Ověřovatel Zapisovatel Ověřovatel 5 / 5