INFORMATIVNÍ ČÁST HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ (k.ú. Pyšel, k.ú. Vaneč) HLAVNÍ VÝKRES - URBANISTICKÁ KONCEPCE STAV NÁVRH HRANICE ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - vymezen

Transkript

1 / / / / / INFORMATIVNÍ ČÁST HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ (k.ú Pyšel, k.ú. Vaneč) LEGENDA - ZÁKLADNÍ ČLENĚNÍ ÚZEMÍ HRANICE ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - vymezena k / PLOCHA ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Z K ZASTAVITELNÉ PLOCHY - hranice a kódové označení PLOCHY ZMĚN V KRAJINĚ - hranice a kódové označení / Nad křinkou K R LINIOVÁ ZELEŇ - koridory a kódové označení ÚZEMNÍ REZERVY - plochy a kódové označení KÓDOVÉ OZNAČENÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ SR RH PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - venkovské PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - rekreační PLOCHY REKREACE - plochy staveb pro rodinnou rekreaci PLOCHY REKREACE - plochy staveb pro hromadnou rekreaci / RX OV OM PLOCHY REKREACE - se specifickým využitim PLOCHY OBČAKÉHO VYBAVENÍ - veřejná infrastruktura PLOCHY OBČAKÉHO VYBAVENÍ - komerční zařízení K / k.ú. Budišov K / / Holaj / K / / / / / / / Nádavky / / / / K / / / silnice III/ / / K / / / K / Holaj / / / K / / / / / / / K / / / / / / / Klínky / / K / K / / / / / / / / / / / Z TI k.ú. Kamenná nad Oslavou / / Nádavky K / k.ú. Pyšel k.ú. Vaneč Z RH Horní berany / K / / / / K Kuchyňka / / / / / / / / Podkova Kuchyňka K / / / / / / / K / / Dolní berany Pod pyšelskou cestou / K / K / / / / / / silnice III/ Nad hájkem / / / / / k.ú. Zahrádka na Moravě Nad sádkem / / / RH Z K / k.ú. Tasov / / / Nad hájkem Dolní berany Podkova / / / / / / / / / / / Z / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / Poříčí / / Nad sádkem / / / / / / / / / / / / / Vaneč / / / / Nad výhonem / / / / / / / / / / / / / / / / / / k.ú. Vaneč / / / / / / / / / / / / / / K / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / Nad křinkou / / / / / K ZS / / / / / Z / / / / / K Za dvorem / / / silnice III/ Pod dvorem Pod vsí K / / / K / / / U doubravy k.ú. Tasov k.ú. Čikov K OS OH DK DCH TI TO VZ PV ZS W PLOCHY OBČAKÉHO VYBAVENÍ - tělovýchovná a sportovní zařízení PLOCHY OBČAKÉHO VYBAVENÍ - hřbitovy DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA - silnice DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA - místní a účelové komunikace DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA - pěší komunikace PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA - stavby a zařízení pro nakládání s odpady PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ - zemědělská výroba PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRATVÍ PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ PLOCHY ZELENĚ - soukromá a vyhrazená zeleň PLOCHY LESNÍ PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ k.ú. Pozďatín / / / K Hora / Prostředky / / / / / / / / / silnice III/ / / / / R / / / / / / / K / / / / / / / / / / / / Z OS Z / Klínky / / / / / / / / Pyšel / / / / / / k.ú. Pyšel Z / R / / / K / / / / / / / / / / Z / / K / / / / / Z DK / / / / / / / / / / / / silnice III/ Stráž / / / / / / Z / / DCH RX / / Z / / Z / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / Z / K / / / / / / / Díly / Z K / / TO Z Posměch K silnice III/ / / silnice III/ / / / K / K / Chlumy / / K / K K / Hora K K / / Stráž / K K / / / / / Javory / K / / / / k.ú. Zahrádka na Moravě / / / Stráž / / / / / / k.ú. Pozďatín / K Říčany ZÁZNAM O ÚČINNOSTI ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE NÁZEV DOKUMENTACE (ÚP, RP, ZÚP) SPRÁVNÍ ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ ÚP ČÍSLO JEDNACÍ Územní plán Pyšel zastupitelstvo obce Pyšel / / / / / / k.ú. Častotice DATUM VYDÁNÍ NABYTÍ ÚČINNOSTI ODBOR ROZVOJE A ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, POŘIZOVATEL MĚÚ TŘEBÍČ ODD. ÚŘAD ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ OPRÁVNĚNÁ ÚŘEDNÍ OSOBA POŘIZOVATELE FUNKCE JMÉNO PODPIS POVĚŘENA VEDENÍM OÚÚP ING. LUCIE DOHNALOVÁ U jezera ÚP - ÚZEMNÍ PLÁN RP - REGULAČNÍ PLÁN ZÚP - ZMĚNA ÚZEMNÍHO PLÁNU NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU DISprojekt s.r.o. Havlíčkovo nábřeží, Třebíč IČO DIČ CZ mail: disprojekt@volny.cz tel: +, souřadnice S-JTSK x:, y:, k.ú. Studenec u Třebíče VED.PROJ. ING. ARCH. MILAN GRYGAR STUPEŇ: NÁVRH ÚP ZODP.PROJ. ING. ARCH. MILAN GRYGAR DATUM: / KRESLIL: ING. LUKÁŠ PETR, MAGDALÉNA KŘIVÁNKOVÁ Č.ZAK.: / OBJEDNATEL: OBEC PYŠEL POŘIZOVATEL: MĚÚ TŘEBÍČ, ORÚP, ODDĚLENÍ ÚÚP AKCE: Územní plán Pyšel MĚŘÍTKO: : Č.PARÉ: VÝKRES: ZÁKLADNÍ ČLENĚNÍ ÚZEMÍ

2 INFORMATIVNÍ ČÁST HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ (k.ú. Pyšel, k.ú. Vaneč) HLAVNÍ VÝKRES - URBANISTICKÁ KONCEPCE STAV NÁVRH HRANICE ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - vymezena k / Z ZASTAVITELNÉ PLOCHY - hranice a kódové označení R ÚZEMNÍ REZERVY - plochy a kódové označení K ZMĚNY V KRAJINĚ - kódové označení KÓDOVÉ OZN. PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ Nad křinkou / ÚSES - prostor pro vymezení regionálního biokoridoru ÚSES - prostor pro vymezení lokálního biocentra ÚSES - prostor pro vymezení lokálního biokoridoru ÚSES - kódové označení LBC ÚSES - koridor pro vymezení interakčních a liniových prvků / / / / K - W K / / / Holaj / / Tř e bě ei II/ K - K / Klínky / / / k.ú. Zahrádka na Moravě K W / / / / / / K / / / / / / / / / / / Hora DCH Z OH OV K Z RX K -a / K nic e III Stráž sil / K / / / Posměch / / Z TO / / K a- / / / Z / / silnice III/ Z / / / / / / / K / / / / / LBC a U Pyšelu / / / / OV / / K K a- / / / / R / / K - / / / / Z DK / OV / / / / PV / LBC Hora Z / / OM OV / / / / / K K / / / / / / / K / Z / / / / / PV / / / / / PV / / / / W PV / silnice III/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / Chlumy / / / / R / / / / / / / / / PV / / Z / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / PV / vák / dko Po III SR / / / ce ni sil / Z / / / k.ú. Pyšel / / Díly VZ Pyšel / / / PV / Prostředky LBC Kolíbka W OS Z / / K - / / / K / / k.ú. Pozďatín / / Berkules k.ú. Čikov K - / / K Klínky K - LIMITNÍ PHO ČOV m od středu emisní plochy / Kuchyňka / TI W K / Z LBC Pyšelský rybník / / U doubravy / VZ Nad výhonem K / / / Pod vsí / K / W / / K RBK / K / silnice III/ ZS K / LBC U podkovy / nic sil K K / LBC U doubravy / / K - K - K / K / / K - / / Pod pyšelskou cestou a lav Os Kuchyňka PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ PLOCHY ZELENĚ - soukromá a vyhrazená zeleň ZS PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ / / / Nad sádkem VZ / / PLOCHY LESNÍ Holaj / RH Z / RBK / / / / / / / / / K PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ Pod dvorem / / / W / / / / / / W K - / / / / / / / / Nad sádkem / / PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRATVÍ / / k.ú. Vaneč PV / / PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ - zemědělská výroba / Vaneč / / / / / / VZ / / / / / c / / / / Podkova / / ne Nádavky K - Podkova W / TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA stavby a zařízení pro nakládání s odpady Podkova / TO / W PV / / Podkovák / / / / K - / / / / Os lav a / PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY W K K - / / / TI LBC Vaneč DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA - pěší komunikace DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA - místní a účelové komunikace k.ú. Budišov W / / / / / / / DK / / / / / / LBC Podkova k.ú. Tasov / / / / / K - / Dolní berany / / / / / / / / / ák ov dk o P / PV / Z / / / W / / / / K k.ú. Pyšel / / Dolní berany / / / K / / / / / / RH Z / / / / / / k.ú. Vaneč / / DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA - silnice K Za dvorem / / K - PLOCHY OBČAKÉHO VYBAVENÍ - hřbitovy / DK / / / OH / PLOCHY OBČAKÉHO VYBAVENÍ - tělových. a sport.zařízení / / / / Nad hájkem / K - Z / / / K PLOCHY OBČAKÉHO VYBAVENÍ - komerční zařízení OM DCH / / PLOCHY REKREACE - se specifickým využitím / RX PLOCHY OBČAKÉHO VYBAVENÍ - veřejná infrastruktura / / / / PLOCHY REKREACE - plochy staveb pro hromadnou rekreaci OV DK / RH OS K / PLOCHY REKREACE - plochy staveb pro rodinnou rekreaci / / / / / / / / / / / K Horní berany k.ú. Kamenná nad Oslavou / W / / K a va LBC Za dvorem Nad hájkem Osl W / / / / Poříčí / / / / / / LBC Hádky / / PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - rekreační / PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - venkovské / / / / / R- / Nádavky / Nad křinkou / I/ k.ú. Tasov PLOCHY ÚZEMNÍCH REZERV SR siln ice II RBK PLOCHY ZMĚN PLOCHY STABILIZOVANÉ K -a / K K / Hora K K / / K K - K / Stráž K / / / K - / K LBC Bílá hlína / / / / / / Stráž / / k.ú. Zahrádka na Moravě / / Javory / / / / / / Říčany K / ZÁZNAM O ÚČINNOSTI ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE k.ú. Pozďatín NÁZEV DOKUMENTACE (ÚP, RP, ZÚP) Územní plán Pyšel SPRÁVNÍ ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ ÚP zastupitelstvo obce Pyšel K - / NABYTÍ ÚČINNOSTI / DATUM VYDÁNÍ ČÍSLO JEDNACÍ / / POŘIZOVATEL MĚÚ TŘEBÍČ OPRÁVNĚNÁ ÚŘEDNÍ OSOBA POŘIZOVATELE ODBOR ROZVOJE A ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ODD. ÚŘAD ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ / FUNKCE POVĚŘENA VEDENÍM OÚÚP JMÉNO ING. LUCIE DOHNALOVÁ k.ú. Častotice / PODPIS U jezera ÚP - ÚZEMNÍ PLÁN RP - REGULAČNÍ PLÁN ZÚP - ZMĚNA ÚZEMNÍHO PLÁNU LBC Hranečník NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU DISprojekt s.r.o. Havlíčkovo nábřeží, Třebíč IČO DIČ CZ mail: disprojekt@volny.cz tel: +, k.ú. Studenec u Třebíče souřadnice S-JTSK x:, y:, S VED.PROJ. ING. ARCH. MILAN GRYGAR STUPEŇ: NÁVRH ÚP ZODP.PROJ. ING. ARCH. MILAN GRYGAR DATUM: / KRESLIL: ING. LUKÁŠ PETR, MAGDALÉNA KŘIVÁNKOVÁ Č.ZAK.: / OBJEDNATEL: OBEC PYŠEL MĚŘÍTKO: : POŘIZOVATEL: MĚÚ TŘEBÍČ, ORÚP, ODDĚLENÍ ÚÚP AKCE: VÝKRES: Územní plán Pyšel HLAVNÍ VÝKRES - URBANISTICKÁ KONCEPCE Č.PARÉ:

3 INFORMATIVNÍ ČÁST HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ (k.ú.pyšel, k.ú.vaneč) LEGENDA - DOPRAVNÍ A TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA (ELEKTRO, PLYN) HRANICE ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - vymezena k / PLOCHA ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Z ZASTAVITELNÉ PLOCHY - hranice a kódové označení K PLOCHY ZMĚN V KRAJINĚ - hranice a kódové označení K LINIOVÁ ZELEŇ - koridory a kódové označení R ÚZEMNÍ REZERVY - plochy a kódové označení KÓDOVÉ OZNAČENÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ Nad křinkou / PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - venkovské SR PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - rekreační PLOCHY REKREACE - plochy staveb pro rodinnou rekreaci RH PLOCHY REKREACE - plochy staveb pro hromadnou rekreaci RX PLOCHY REKREACE - se specifickým využitim OV PLOCHY OBČAKÉHO VYBAVENÍ - veřejná infrastruktura OM PLOCHY OBČAKÉHO VYBAVENÍ - komerční zařízení OS PLOCHY OBČAKÉHO VYBAVENÍ - tělovýchovná a sportovní zařízení OH PLOCHY OBČAKÉHO VYBAVENÍ - hřbitovy DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA - silnice DK DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA - místní a účelové komunikace / k.ú. Tasov / / / / Nádavky / / / / Poříčí K DCH / / K k.ú. Vaneč / / / Holaj / / / / / / Nádavky / / / / / / RH Kuchyňka silnice III/ U doubravy K / nic ei II/ / / / k.ú. Zahrádka na Moravě Z / / / / / R / / / / / / / / / / Z / / / DCH Z / Z / / Z TO / / / / / / / / / Z silnice III/ / / / / K / / K / / / / / / / / / / / / / / / Z DK / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / K TS / / / / K K / / / / / / / / Z / / / / / / / silnice III/ / / / / / / / Z / / / / / / / / / / / / / / / Chlumy / R / / / / / / / / / / / / / / / / / / Z / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / Z / / / / / Prostředky TS k.ú. Pyšel / / / / Z OS Pyšel / / / sil III ce ni K Díly / / / / / k.ú. Pozďatín / Berkules / / Klínky K K TI / TS K / / Klínky Kuchyňka K / / / / K / K / / / k.ú. Čikov / / / K / K Nad výhonem / sil / / K Pod vsí K K / / Pod pyšelskou cestou / / TS / / K / / K ZS Holaj / / Nad sádkem / / / / Z K / / / / k.ú. Vaneč / / / / / / / / / SDĚLOVACÍ SOUSTAVA / TRASA OPTICKÉHO KABELU / / RADIORELÉOVÁ TRASA / DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA - pěší komunikace TRASA STL PLYNOVODU DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA - místní a účelové komunikace TRAFOSTANICE Pod dvorem / TS / / / DCH / / Nad sádkem / / / / DCH / / Vaneč / DK / / / / / DK / / / DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA - silnice / / / TS / / / NÁVRH / Podkova / / / / Podkova PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ TRASA ELEKTCKÉHO VEDENÍ VN kv / / Podkova W / / / PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ TRASA ELEKTCKÉHO VEDENÍ VVN kv / / / K / / / PLOCHY LESNÍ / k.ú. Budišov PLOCHY ZELENĚ - soukromá a vyhrazená zeleň / / / / ZS / / PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ / / / / / / STAV / / k.ú. Tasov / / / Dolní berany K / / / / / / / / / / / / / / / / k.ú. Pyšel / / / / Z / / K Dolní berany / / / / Za dvorem Z / / PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRATVÍ K / RH / / / / / / / / / / / / / / / Nad hájkem / Z / / / K PV PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ - zemědělská výroba / / / VZ / / / / / / TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA - stavby a zařízení pro nakládání s odpady / / / K / / / / / / / TO / / / K Horní berany k.ú. Kamenná nad Oslavou / / Nad hájkem PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY TI / DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA - pěší komunikace / / / / / / / / / / / I/ / Nad křinkou / / siln ice II K RX Posměch Hora / Stráž K nic e III / sil / / K / / / K K K / Hora K K / / K / Stráž K / / / / / Javory / / K / / k.ú. Zahrádka na Moravě / / / / Stráž / / / / / / / Říčany K / ZÁZNAM O ÚČINNOSTI ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE k.ú. Pozďatín SPRÁVNÍ ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ ÚP zastupitelstvo obce Pyšel / Územní plán Pyšel ČÍSLO JEDNACÍ NÁZEV DOKUMENTACE (ÚP, RP, ZÚP) DATUM VYDÁNÍ / / NABYTÍ ÚČINNOSTI / POŘIZOVATEL MĚÚ TŘEBÍČ OPRÁVNĚNÁ ÚŘEDNÍ OSOBA POŘIZOVATELE ODBOR ROZVOJE A ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ODD. ÚŘAD ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ / FUNKCE POVĚŘENA VEDENÍM OÚÚP JMÉNO ING. LUCIE DOHNALOVÁ k.ú. Častotice / PODPIS U jezera ÚP - ÚZEMNÍ PLÁN RP - REGULAČNÍ PLÁN ZÚP - ZMĚNA ÚZEMNÍHO PLÁNU NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU DISprojekt s.r.o. Havlíčkovo nábřeží, Třebíč IČO DIČ CZ mail: disprojekt@volny.cz tel: +, k.ú. Studenec u Třebíče souřadnice S-JTSK x:, y:, S VED.PROJ. ING. ARCH. MILAN GRYGAR STUPEŇ: NÁVRH ÚP ZODP.PROJ. ING. ARCH. MILAN GRYGAR DATUM: / KRESLIL: ING. LUKÁŠ PETR, MAGDALÉNA KŘIVÁNKOVÁ Č.ZAK.: / OBJEDNATEL: OBEC PYŠEL MĚŘÍTKO: : POŘIZOVATEL: MĚÚ TŘEBÍČ, ORÚP, ODDĚLENÍ ÚÚP AKCE: VÝKRES: Územní plán Pyšel Č.PARÉ: DOPRAVNÍ A TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA (ELEKTRO, PLYN)

4 / / / / / INFORMATIVNÍ ČÁST HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ (k.ú. Pyšel, k.ú. Vaneč) LEGENDA - TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA (VODOVOD A KANALIZACE) HRANICE ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - vymezena k / PLOCHA ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Z K ZASTAVITELNÉ PLOCHY - hranice a kódové označení PLOCHY ZMĚN V KRAJINĚ - hranice a kódové označení / Nad křinkou K R LINIOVÁ ZELEŇ - koridory a kódové označení ÚZEMNÍ REZERVY - plochy a kódové označení KÓDOVÉ OZNAČENÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - venkovské SR PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - rekreační PLOCHY REKREACE - plochy staveb pro rodinnou rekreaci RH PLOCHY REKREACE - plochy staveb pro hromadnou rekreaci K, /, k.ú. Budišov, K, / / Holaj,, / K / / / / / / / Nádavky / / / / K / / / silnice III/ / / K ᖗ北 běᖗ北 ᖗ北 / / / K / Holaj / / / K / / / / / / / K / / / / / / / Klínky / / K / K / / / / / / / / / / / Z TI k.ú. Kamenná nad Oslavou / / Nádavky / LIMITNÍ PHO ČOV - m od středu emisní plochy K k.ú. Pyšel k.ú. Vaneč Z RH Horní berany / K /, / / / K Kuchyňka / / /, / / / / Podkova Kuchyňka K / / / / / / / / / K / Dolní berany Pod pyšelskou cestou / K / K / / /, / / / silnice III/ Nad hájkem / / / / / k.ú. Zahrádka na Moravě Nad sádkem / / / RH Z K / k.ú. Tasov / / / Nad hájkem Dolní berany Podkova / / / / / / / / / / / Z / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / Poříčí / /, Nad sádkem / / / / / / / / / / / / / Vaneč / / / / Nad výhonem / / / / / / / / / / / / / / / / / / k.ú. Vaneč / / / / / / / / / / / / / / K / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / Nad křinkou / / / / / K ZS / / / / / Z / / / / / K Za dvorem / / / silnice III/ Pod dvorem Pod vsí / / / K / K / / / U doubravy k.ú. Tasov k.ú. Čikov K STAV W RX OV OM OS OH DK DCH TI TO VZ PV ZS W NÁVRH TI TO PLOCHY REKREACE - se specifickým využitim PLOCHY OBČAKÉHO VYBAVENÍ - veřejná infrastruktura PLOCHY OBČAKÉHO VYBAVENÍ - komerční zařízení PLOCHY OBČAKÉHO VYBAVENÍ - tělovýchovná a sportovní zařízení PLOCHY OBČAKÉHO VYBAVENÍ - hřbitovy DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA - silnice DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA - místní a účelové komunikace DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA - pěší komunikace PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA - stavby a zařízení pro nakládání s odpady PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ - zemědělská výroba PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRATVÍ PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ PLOCHY ZELENĚ - soukromá a vyhrazená zeleň PLOCHY LESNÍ PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ DROBNÉ A ZATRUBNĚNÉ VODOTEČE MANIPULAČNÍ PÁSMO VÝZNAMNÝCH VODNÍCH TOKŮ VYHLÁŠENÉ OCHR. PÁSMO VODNÍHO ZDROJE I.STUPNĚ VYHLÁŠENÉ ZÁPLAVOVÉ ÚZEMÍ ŘEKY OSLAVY VLOŽENÉ INVESTICE DO PŮDY - meliorace VEŘEJNÝ VODOVOD VODOJEM PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA - stavby a zařízení pro nakládání s odpady NÁVRH LIM. PHO ČOV - m od středu emisní plochy KANALIZACE JEDNOTNÁ KANALIZACE ODDÍLNÁ k.ú. Pozďatín, / /, / K Hora / Prostředky /, / / / / / / / / silnice III/ / / / / R / / / / / / / K / / / / / Z Z / / / / / / / OS / Klínky / / / / / / / / Pyšel / / / / / / k.ú. Pyšel Z / R / / / K / / / / / / / / / / Z / / K / / / / / Z DK / / /, / / / / / / / / / silnice III/, Stráž / / / / / / Z / / DCH RX / / Z / / Z / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /, Z / K / / / / / / / Díly / Z K / / TO Z Posměch K silnice III/ / /, silnice III/ / /, / K / K / Chlumy / / K / K K / Hora K, K / / Stráž / K K / / / / / Javory / / / K /, / k.ú. Zahrádka na Moravě / / / Stráž / / / /, / / k.ú. Pozďatín /, K Říčany ZÁZNAM O ÚČINNOSTI ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE NÁZEV DOKUMENTACE (ÚP, RP, ZÚP) SPRÁVNÍ ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ ÚP ČÍSLO JEDNACÍ Územní plán Pyšel zastupitelstvo obce Pyšel / / / /, / / k.ú. Častotice DATUM VYDÁNÍ NABYTÍ ÚČINNOSTI ODBOR ROZVOJE A ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, POŘIZOVATEL MĚÚ TŘEBÍČ ODD. ÚŘAD ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ OPRÁVNĚNÁ ÚŘEDNÍ OSOBA POŘIZOVATELE FUNKCE JMÉNO PODPIS POVĚŘENA VEDENÍM OÚÚP ING. LUCIE DOHNALOVÁ U jezera ÚP - ÚZEMNÍ PLÁN RP - REGULAČNÍ PLÁN ZÚP - ZMĚNA ÚZEMNÍHO PLÁNU NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU DISprojekt s.r.o. Havlíčkovo nábřeží, Třebíč IČO DIČ CZ mail: disprojekt@volny.cz tel: +, souřadnice S-JTSK x:, y:, k.ú. Studenec u Třebíče VED.PROJ. ING. ARCH. MILAN GRYGAR STUPEŇ: NÁVRH ÚP ZODP.PROJ. ING. ARCH. MILAN GRYGAR DATUM: / KRESLIL: ING. LUKÁŠ PETR, MAGDALÉNA KŘIVÁNKOVÁ Č.ZAK.: / OBJEDNATEL: OBEC PYŠEL POŘIZOVATEL: MĚÚ TŘEBÍČ, ORÚP, ODDĚLENÍ ÚÚP AKCE: VÝKRES: Územní plán Pyšel MĚŘÍTKO: : Č.PARÉ: TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA (VODOVOD A KANALIZACE)

5 / / / / / ᖗ哗ᖗ哗ᘇ嘷O Mᖗ哗 ᖗ哗Vᖗ哗Í Ⴧ厷ᖗ哗Ⴧ厷 HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ (k.ú. Pyšel, k.ú. Vaneč) Lᖗ哗Gᖗ哗ᖗ哗 ᖗ哗 Vᖗ哗Řᖗ哗ᆧ喷ᖗ哗É OჇ厷 ᆧ喷ᘇ嘷ᖗ哗É Ⴧ厷 ᖗ哗VBY, O ᖗ哗 Řᖗ哗ᖗ哗Í ᖗ哗 ᖗ哗Ⴧ厷ᖗ哗ᖗ哗ᖗ哗Cᖗ哗 HRANICE ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - vymezena k / PLOCHA ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ / Nad křinkou LOCHY ᖗ哗 KO ᖗ哗 O Y Ⴧ厷 MOŽᖗ哗OჇ厷 Í VYVLᖗ哗Ⴧ厷 ᖗ哗ᆧ喷ᖗ哗Í dle ᘇ嘷 ᘇ嘷 Zᖗ哗KOᖗ哗ᖗ哗 Ⴧ厷ᘗ北 ᘇ嘷 ᖗ哗 ᘇ嘷 Ⴧ厷Bᘗ北, V Lᖗ哗 ᖗ哗ÉM Zᖗ哗ᆧ喷ᖗ哗Í Vᖗ哗Řᖗ哗ᆧ喷ᖗ哗ᆧ喷 OჇ厷 ᆧ喷ᘇ嘷ᖗ哗É Ⴧ厷 ᖗ哗VBY V Ⴧ厷 VODOJEM A VEŘEJNÝ VODOVOD KANALIZACE PLOCHA PRO ČOV KOMUNITNÍ KOMPOSTÁRNA PĚŠÍ STEZKA K TUSTICKÉ ROZHLEDNĚ MÍSTNÍ KOMUNIKACE / TUSTICKÁ ROZHLEDNA ᖗ哗Ⴧ厷Y ᖗ哗 KO ᖗ哗 O Y Vᖗ哗Řᖗ哗ᆧ喷ᖗ哗ᆧ喷 OჇ厷 ᆧ喷ᘇ嘷ᖗ哗ÝCH Ⴧ厷 ᖗ哗Vᖗ哗B V Ⴧ厷 DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA Nádavky / / / ᘗ北ᘗ北ᘗ北ᘗ北 asov / / Poříčí / / / / / / / / / / / / / / / / Nad křinkou / silnice III/ Vᖗ哗Řᖗ哗ᆧ喷ᖗ哗ᆧ喷 ᖗ哗 OჇ厷 ᆧ喷ᘇ嘷ᖗ哗ᖗ哗 O ᖗ哗 Řᖗ哗ᖗ哗Í V O PRVKY ÚSES REGIONÁLNÍHO VÝZNAMU (U ze ZÚR kraje Vysočina) PRVKY ÚSES LOKÁLNÍHO VÝZNAMU ZALOŽENÍ LINIOVÝCH PRVKŮ ÚSES / ᘗ北ᘗ北ᘗ北ᘗ北 Budiᘗ北ov Holaj / / / / / / / / / / / / / / / silnice III/ / / / / / / Holaj / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / ᘗ北ᘗ北ᘗ北ᘗ北 Kamenná nad Oslavou / / Nádavky ᘗ北ᘗ北ᘗ北ᘗ北 / ᘗ北ᘗ北ᘗ北ᘗ北 Vaneč ᘗ北el Horní berany / / / / / / / / / / / / Podkova Kuchyňka / / / / Dolní berany Pod pyšelskou cestou / / / / / / / / silnice III/ Nad hájkem / / / / / Nad sádkem / / / / / / Nad hájkem Dolní berany Podkova / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / Nad sádkem / / / / / / Vaneč / / Nad výhonem / / / / ᘗ北ᘗ北ᘗ北ᘗ北 Vaneč / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / Za dvorem / Pod dvorem Pod vsí / / / / U doubravy ᘗ北ᘗ北ᘗ北ᘗ北 asov ᘗ北ᘗ北ᘗ北ᘗ北 Ⴧ厷iᘗ北ov / / / Klínky / / / / Kuchyňka / / / / / ᘗ北ᘗ北ᘗ北ᘗ北 Zahrádᘗ北a na Moravě / / / / / / / / / ᘗ北ᘗ北ᘗ北ᘗ北 ozďaჇ厷Ⴧ厷n / / / Hora Prostředky / / / / / / / / silnice III/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / Klínky / / Díly / / / ᘗ北ᘗ北ᘗ北ᘗ北 ᘗ北el / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / Stráž / / / / / ᘗ北el / / / / / / / / / / / / silnice III/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / Posměch silnice III/ / / silnice III/ / / / / / Chlumy / / / / / Hora / / Stráž / / / / / / Javory / / / / / ᘗ北ᘗ北ᘗ北ᘗ北 Zahrádᘗ北a na Moravě / / / Stráž / / / / / / ᘗ北ᘗ北ᘗ北ᘗ北 ozďaჇ厷Ⴧ厷n / Říčany Zᖗ哗Zᖗ哗ᖗ哗M O ᖗ哗Ⴧ厷ᖗ哗ᖗ哗ᖗ哗OჇ厷 ᖗ哗 ᖗ哗Zᖗ哗Mᖗ哗ᆧ喷 Lᖗ哗ᖗ哗OVᖗ哗CÍ OK Mᖗ哗ᖗ哗 ᖗ哗Cᖗ哗 NÁZEV DOKUMENTACE (ÚP, RP, ZÚP) SPRÁVNÍ ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ ÚP ČÍSLO JEDNACÍ ᖗ哗zemnჇ厷 plán ᘗ北el zasჇ厷upiჇ厷elsჇ厷vo obჇ厷e ᘗ北el / / / / / / ᘗ北ᘗ北ᘗ北ᘗ北 Ⴧ厷asჇ厷oჇ厷iჇ厷e DATUM VYDÁNÍ NABYTÍ ÚČINNOSTI ODBOR ROZVOJE A ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, POŘIZOVATEL MĚÚ TŘEBÍČ ODD. ÚŘAD ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ OPRÁVNĚNÁ ÚŘEDNÍ OSOBA POŘIZOVATELE FUNKCE JMÉNO PODPIS POVĚŘENA VEDENÍM OÚÚP ING. LUCIE DOHNALOVÁ U jezera ᖗ哗 ᖗ哗Zᖗ哗Mᖗ哗Í Lᖗ哗ᖗ哗 RP - REGULAČNÍ PLÁN ZÚP - ZMĚNA ÚZEMNÍHO PLÁNU ᖗ哗ᖗ哗V H ᖗ哗Zᖗ哗Mᖗ哗ÍHO Lᖗ哗ᖗ哗 ᖗ哗Ⴧ厷proᘇ嘷eᘗ北Ⴧ厷 sᘗ北rᘗ北oᘗ北 Havlíčkovo nábřeží, Třebíč IČO DIČ CZ mail: disprojekt@volny.cz tel: +, souřadnice S-JTSK x:, y:, ᘗ北ᘗ北ᘗ北ᘗ北 Ⴧ厷Ⴧ厷udeneჇ厷 u ᖗ哗ebჇ厷če VED.PROJ. ING. ARCH. MILAN GRYGAR STUPEŇ: NÁVRH ÚP ZODP.PROJ. ING. ARCH. MILAN GRYGAR DATUM: / KRESLIL: ING. LUKÁŠ PETR, MAGDALÉNA KŘIVÁNKOVÁ Č.ZAK.: / OBJEDNATEL: OBEC PYŠEL POŘIZOVATEL: MĚÚ TŘEBÍČ, ORÚP, ODDĚLENÍ ÚÚP AKCE: VÝKRES: ᖗ哗zemnჇ厷 plán ᘗ北el MĚŘÍTKO: : Č.PARÉ: Vᖗ哗Řᖗ哗ᆧ喷ᖗ哗ᆧ喷 OჇ厷 ᆧ喷ᘇ嘷ᖗ哗É Ⴧ厷 ᖗ哗VBY, O ᖗ哗 Řᖗ哗ᖗ哗Í ᖗ哗 ᖗ哗Ⴧ厷ᖗ哗ᖗ哗ᖗ哗Cᖗ哗

6 LEGENDA - KOORDINAČNÍ VÝKRES HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ (k.ú. Pyšel, k.ú.vaneč) HRANICE ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - vymezena k / Z ZASTAVITELNÉ PLOCHY - hranice a kódové označení R ÚZEMNÍ REZERVY - plochy a kódové označení K ZMĚNY V KRAJINĚ - kódové označení KÓDOVÉ OZNAČENÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ Nad křinkou / STAV ZMĚNA PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - venkovské PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - rekreační SR PLOCHY REKREACE - plochy staveb pro rodinnou rekreaci RH PLOCHY REKREACE - plochy staveb pro hromadnou rekreaci RX PLOCHY REKREACE - se specifickým využitim OV PLOCHY OBČAKÉHO VYBAVENÍ - veřejná infrastruktura OM PLOCHY OBČAKÉHO VYBAVENÍ - komerční zařízení PLOCHY OBČAKÉHO VYBAVENÍ - tělovýchovná a sportovní zařízení / OS RBK / K - / / K / / / W ei II/ / / / / PÁSMO HYGIENICKÉ OCHRANY HŘBITOVA - m ÚZEMÍ ARCHEOLOGICKÉHO ZÁJMU / NEMOVITÉ KULTURNÍ PAMÁTKY K / Z / / / Hora / / / / / / / / / / TO DCH Z OH OV, Z RX K K -a Posměch III nic e K sil / K, / / / Stráž / / Z / / K a- / / Z Z / / LBC a U Pyšelu / / /,, / / silnice III/ / / / K / /, / / / / / / / / OV / K - / / / / / / OV /,, / / / / / / / / K / Z DK / PV / / K a- / / R / / / / OM OV / K K / / / / / / / K TS / / / / / PV / PV Chlumy / LBC Hora / / / W / / Z / / PV / / silnice III/ / / K / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / R PV / / Z / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / SR PV / vák dko / / / CELÉ SPRÁVNÍ ÚZEMÍ OBCE JE SITUOVÁNO V OCHRANNÉM PÁSMU RADIOLOKAČNÍHO ZAŘÍZENÍ MINISTERSTVA OBRANY. / sil III ce ni K - LBC Kolíbka / / W PIETNÍ MÍSTA Z OP LETIŠTĚ NÁMĚŠŤ NAD OSLAVOU / k.ú. Zahrádka na Moravě / / / / / TS k.ú. Pyšel / / Pyšel PV / Díly VZ Po Prostředky HRANICE ZÓNY HAVAJNÍHO PLÁNOVÁNÍ JE DUKOVANY OS Z / PÁSMO LESA - m W / / K - / K VRSTEVNICE k.ú. Čikov / / k.ú. Pozďatín / K - / K Berkules HRANICE ZÓNY HAVAJNÍHO PLÁNOVÁNÍ JE DUKOVANY / OP LETIŠTĚ NÁMĚŠŤ NAD OSLAVOU PODDOLOVANÉ ÚZEMÍ LIMITNÍ PHO ČOV m od středu emisní plochy Klínky KANALIZACE ODDÍLNÁ Z KANALIZACE JEDNOTNÁ U doubravy TI VZ W TS LBC Pyšelský rybník / Kuchyňka VODOJEM / VEŘEJNÝ VODOVOD Pod vsí /, Nad výhonem Klínky / K VLOŽENÉ INVESTICE DO PŮDY - meliorace K / VYHLÁŠENÉ ZÁPLAVOVÉ ÚZEMÍ ŘEKY OSLAVY Q / / OCHRANNÉ PÁSMO VODNÍCH ZDROJŮ / OCHRANNÉ PÁSMO VODNÍCH TOKŮ / K / / W LIMITNÍ PHO ČOV - m od středu emisní plochy RBK OCHRANNÁ PÁSMA TRAS TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY / silnice III/ K / K SDĚLOVACÍ SOUSTAVA / ZS K TS K K -, LBC U podkovy / nic sil K / K / TRASA OPTICKÉHO KABELU K - K K / / Pod pyšelskou cestou /,, RADIORELÉOVÁ TRASA TRASA STL PLYNOVODU Kuchyňka / TRAFOSTANICE / K - LBC U doubravy a lav Os K - TS / TRASA VN ELEKTCKÉHO VEDENÍ KV / / / Nad sádkem / / / VZ Holaj / / OCHRANNÉ PÁSMO LETIŠTĚ NÁMĚŠŤ NAD OSLAVOU TRASA VVN ELEKTCKÉHO VEDENÍ KV / Pod dvorem / / / OCHRANNÉ PÁSMO SILNICE III.TŘÍDY / RBK / / k.ú. Vaneč / RH Z / / /, / K / / / / / / / / / / / W / / / Nad sádkem K - / CYKLISTICKÉ STEZKY / / / Vaneč / / / / / / / / / /,, TS / / Podkova / / / K - / / Tř eb / ěn ec /, / / W PV OCHRANA PŘÍRODY - evidovaná lokalita ochrany přírody Os lav a NATURA - evropsky významná lokalita / ÚSES - kódové označení LBC Vaneč / Nádavky RBK U Rybníčkova kříže ÚSES - prostor pro vymezení lokálního biokoridoru ÚSES - koridor pro vymezení interakčních a liniových prvků / PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ / / PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ k.ú. Tasov / / / / / Podkovák Podkova / W / / / / / Podkova / K - PLOCHY LESNÍ K K - / / / W / / / / k.ú. Budišov /, / ÚSES - prostor pro vymezení regionálního biokoridoru / / / PLOCHY ZELENĚ - soukromá a vyhrazená zeleň ÚSES - prostor pro vymezení lokálního biocentra / / / LBC Podkova / / Dolní berany K - / / / / / / / / / / / PV / / / / ák ov dk o P K / / k.ú. Pyšel W Holaj / / / Dolní berany / / ZS K Z / / PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ / Za dvorem K - / PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRATVÍ / / / / / / / / / RH Z / PV / / / / PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ - zemědělská výroba VZ W / / / / TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA - stavby a zařízení pro nakládání s odpady / k.ú. Vaneč / TO / K Z Nad hájkem / / PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY / DK / / / / K HRANICE ZÓNY HAVAJNÍHO PLÁNOVÁNÍ JE DUKOVANY / TI / DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA - pěší komunikace K / / K - / K / / / / / / / / / / W Horní berany / / K, k.ú. Kamenná nad Oslavou / LBC Za dvorem a va Nad hájkem Osl W / / / / / / / / DCH / Poříčí / / / LBC Hádky DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA - místní a účelové komunikace DK / / / / / / W / / / Nádavky DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA - silnice I/ Nad křinkou / / PLOCHY OBČAKÉHO VYBAVENÍ - hřbitovy DK / k.ú. Tasov OH siln ice II, K -a K K / K Hora K, / K - Stráž K / / K / K / / / K - / K, LBC Bílá hlína / / / / / / Stráž / /, k.ú. Zahrádka na Moravě / / Javory / / / / / / Říčany, K / k.ú. Pozďatín K - / / / NATURA Maršovec a Čepička /, / k.ú. Častotice / U jezera LBC Hranečník ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DISprojekt s.r.o. Havlíčkovo nábřeží, Třebíč IČO DIČ CZ mail: disprojekt@volny.cz tel: +, k.ú. Studenec u Třebíče souřadnice S-JTSK x:, y:, S VED.PROJ. ING. ARCH. MILAN GRYGAR STUPEŇ: NÁVRH ÚP ZODP.PROJ. ING. ARCH. MILAN GRYGAR DATUM: / KRESLIL: ING. LUKÁŠ PETR, MAGDALÉNA KŘIVÁNKOVÁ Č.ZAK.: / OBJEDNATEL: OBEC PYŠEL MĚŘÍTKO: : POŘIZOVATEL: MĚÚ TŘEBÍČ, ORÚP, ODDĚLENÍ ÚÚP AKCE: VÝKRES: Územní plán Pyšel KOORDINAČNÍ VÝKRES Č.PARÉ:

7 DISprojekt s.r.o. Havlíčkovo nábřeží, Třebíč IČO DIČ CZ mail: tel: +, S STUPEŇ: NÁVRH ÚP VED.PROJ. ING. ARCH. MILAN GRYGAR ZODP.PROJ. ING. ARCH. MILAN GRYGAR DATUM: / KRESLIL: ING. LUKÁŠ PETR, MAGDALÉNA KŘIVÁNKOVÁ Č.ZAK. / OBJEDNATEL: OBEC PYŠEL MĚŘÍTKO: : POŘIZOVATEL: MĚÚ TŘEBÍČ, ORÚP, ODDĚLENÍ ÚÚP AKCE: VÝKRES: Územní plán Pyšel ŠIRŠÍ VZTAHY Č.PARÉ:

8 LEGENDA - ZÁBOR ZPF A PUPFL HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ (k.ú. Pyšel, k.ú. Vaneč) HRANICE ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - vymezena k / Z ZASTAVITELNÉ PLOCHY - kódové označení K ZMĚNY V KRAJINĚ - kódové označení KÓDOVÉ OZNAČENÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ LESNÍ PŮDA ORNÁ PŮDA ZAHRADA Nad křinkou TRVALÝ TRAVNÍ POROST / VODNÍ PLOCHY A TOKY OSTATNÍ PLOCHA PLOCHY S VLOŽENÝMI INVESTICEMI DO PŮDY - meliorace../ii. VRSTEVNICE../II. HRANICE BPEJ../III.../III. KÓD BPEJ A TŘÍDA OCHRANY ZPF PÁSMO LESA - m /../III.../V. / / / / /../II. / /../I. / / / Podkova../IV. / /../III. /../II. RH Z /../V. / / silnice III/../II. / /../V. / / / /../I. / / / / / / / / / DCH Z / / / / / / K../V. Posměch / Stráž nic e K sil / K, / / /../III. /../II. III / Z../III. / Z RX../V. TO / / Hora /,,../II. /, / / Z / / / /../I. Z / / / / / / / / silnice III/ / K../I. / K / /, /../IV. / / / / / / / / Z DK /../III. / / / / / / / / / / /../I. / / / K, / /../I. /, / / Z / / / / / / K K / / / / / Chlumy / / / / / / / / silnice III/ Z / / / / / / / / / / / / /../II. / / / / / / / / / / /../II.../III. / / /../II. / / / / / / / / /../V. / / / / / / / / / / / / / / / / /../II. / Z / / / / / /../IV. / / / / / / Z../I. /../II. / /../II. / / k.ú. Pyšel / / sil III ce ni /../III.../II. Prostředky /../I. Z Pyšel / / vák OS / dko../v. Po K Díly../III., / /../II. /../IV. / k.ú. Pozďatín K../IV.../IV. / K../I. / / Berkules../II.../V. Klínky k.ú. Zahrádka na Moravě Kuchyňka K TI / / Z../II. / / / Klínky /../V.../I.../V.,../I.../I. / K k.ú. Čikov../IV. K / / /../V. / /../V.../V. /../III. / / K Nad výhonem K../II.../II. /../IV. K../V.../II.../V. U doubravy../iii.../i. /../IV. Pod vsí II/../I. K /, ei../ii. nic / K sil../ii. K / /../V. / /,../IV. Pod pyšelskou cestou.. /V. K, ZS../IV. Kuchyňka../IV. a lav Os../II.../III. / / K../IV.../II. K / /../II.../I. Holaj Nad sádkem / / / / / k.ú. Vaneč / /../I.../V. / / /../V.../V. / K, / / / / / / / / / / / / /,../IV. Nad sádkem / /../III. / / / Vaneč / / / / / Pod dvorem Tř eb / ěn ec / / / / / / / / / / / /../II. Nádavky / / / / /, /../I. /../V. / / / / Os lav a / Podkovák Podkova Podkova /../II. /../V. / / / / K / / /, / /../V. / k.ú. Budišov / / / / / / / / PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ / / /../IV. / PLOCHY ZELENĚ - soukromá a vyhrazená zeleň k.ú. Tasov../III. Dolní berany / ZS ÚSES - interakční a liniové prvky../iv.../v. ák ov dk o P / K /../III. / / Holaj / k.ú. Pyšel / / / / Z / / / / / / / / PLOCHY LESNÍ / Za dvorem / / K / / Dolní berany / / / /../II. / PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY - stavby a zařízení pro nakládání s odpady K / / / / /../II. / / /../IV. / / / / / / RH Z TO /../V. / /../V. /../III. PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Z /../II.../IV. /../V. TI PLOCHY ZMĚN V KRAJINĚ / k.ú. Vaneč a va../i. Nad hájkem Osl K../V. PLOCHY OBČAKÉHO VYBAVENÍ - tělovýchovná a sportovní zařízení / /../IV. / K / / OS / / PLOCHY REKREACE - se specifickým využitím DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA - místní a účel.komunikace, pěší komunikace K / RX../IV. /../V. / / / PLOCHY REKREACE - plochy staveb pro hromadnou rekreaci / RH K../II. /../I. / /../III.../II. / / / /../II. / / / / PLOCHY REKREACE - plochy staveb pro rodinnou rekreaci / K,../II. / k.ú. Kamenná nad Oslavou / Horní berany../ii. Nad hájkem../v.../ii. / / / / / Poříčí../V. / / /../IV. / /../II. PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - venkovské../iv. / / / / / / / Nádavky / I/../II. siln ice II../V.../II.../II. Nad křinkou / / /../V. k.ú. Tasov PLOCHY ZASTAVITELNÉ,../V. / K K../III. / K Hora../I. K,../III.../V. K / / K / Stráž../V. K../II. / / /../V. / Javory / / K../V.,../II.../I. / /../V. / /../I. Stráž / / / /../III.../II. k.ú. Zahrádka na Moravě / / /,../III. /../II. / / Říčany, K / k.ú. Pozďatín../II.../III. / / / /,../III. / k.ú. Častotice /../III. U jezera../iii. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU DISprojekt s.r.o. Havlíčkovo nábřeží, Třebíč IČO DIČ CZ mail: disprojekt@volny.cz tel: +, k.ú. Studenec u Třebíče souřadnice S-JTSK x:, y:, S VED.PROJ. ING. ARCH. MILAN GRYGAR STUPEŇ: NÁVRH ÚP ZODP.PROJ. ING. ARCH. MILAN GRYGAR DATUM: / KRESLIL: ING. LUKÁŠ PETR, MAGDALÉNA KŘIVÁNKOVÁ Č.ZAK.: / OBJEDNATEL: OBEC PYŠEL MĚŘÍTKO: : POŘIZOVATEL: MĚÚ TŘEBÍČ, ORÚP, ODDĚLENÍ ÚÚP AKCE: VÝKRES: Územní plán Pyšel ZÁBOR ZPF A PUPFL Č.PARÉ:

9 ÚZEMNÍ PLÁN P Y Š E L OBJEDNATEL ÚPD POŘIZOVATEL ÚPD OBEC PYŠEL MĚSTSKÝ ÚŘAD TŘEBÍČ, ODBOR ROZVOJE A ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ ODDĚLENÍ ÚŘAD ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ ZPRACOVATEL ÚPD DISprojekt s.r.o., Havlíčkovo nábřeží, Třebíč disprojekt@volny.cz tel: + mobil: + DATUM //

10 ÚZEMNÍ PLÁN PYŠEL

11 ÚZEMNÍ PLÁN PYŠEL Objednatel ÚPD OBEC PYŠEL Pyšel, Náměšť nad Oslavou Pořizovatel ÚPD MĚSTSKÝ ÚŘAD TŘEBÍČ ODBOR ROZVOJE A ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ (ORÚP) ODDĚLENÍ ÚŘAD ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ (OÚÚP) Karlovo náměstí /, Třebíč Zpracovatel ÚPD DISprojekt s.r.o. Havlíčkovo nábřeží, Třebíč IČO, DIČ CZ disprojekt@volny.cz tel: + + vedoucí projektant zodpovědný projektant autorský tým Ing. arch. Milan Grygar Ing. arch. Milan Grygar, Ing. Lukáš Petr, Magdaléna Křivánková, Helena Fischerová datum odevzdání / ZÁZNAM O ÚČINNOSTI ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE Název dokumentace Správní orgán vydávající dokumentaci ÚZEMNÍ PLÁN PYŠEL ZASTUPITELSTVO OBCE PYŠEL Číslo jednací Datum vydání Datum nabytí účinnosti Pořizovatel Oprávněná úřední osoba pořizovatele MĚSTSKÝ ÚŘAD TŘEBÍČ ODBOR ROZVOJE A ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ODD. ÚŘAD ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ Ing. Lucie Dohnalová, pověřená vedením oddělení Podpis ÚP územní plán RP regulační plán ZÚP změna územního plánu

12 ÚZEMNÍ PLÁN PYŠEL

13 ÚZEMNÍ PLÁN PYŠEL OBSAH ÚZEMNÍHO PLÁNU NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU TEXTOVÁ ČÁST NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU A. Vymezení zastavěného území B. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot C. Urbanistická koncepce D. Koncepce veřejné infrastruktury E. Koncepce uspořádání krajiny F. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití G. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům vyvlastnit H. Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo I. Vymezení ploch a koridorů územních rezerv J. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je podmínkou jejich využití prověření změn územní studií K. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je podmínkou rozhodování o změnách jejich využití pořízení a vydání regulačního plánu a zadání regulačního plánu L. Stanovení pořadí změn v území (etapizace) M. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace pouze autorizovaný architekt GRAFICKÁ ČÁST NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU N. Vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení. Základní členění území :. Hlavní výkres urbanistická koncepce :. Dopravní a technická infrastruktura (elektro, plyn) :. Technická infrastruktura (vodovod, kanalizace) :. Veřejně prospěšné stavby, opatření a asanace : celkový počet stran textové části: celkový počet výkresů grafické části: ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU A. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem B. Údaje o splnění zadání GRAFICKÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU C. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, vyhodnocení předpokládaných důsledků řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území D. Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území E. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa Zábor ZPF a PUPFL tabulková část. Koordinační výkres :. Širší vztahy :. Zábor ZPF a PUPFL : celkový počet stran textové části: celkový počet výkresů grafické části:

14 ÚZEMNÍ PLÁN PYŠEL

15 ÚZEMNÍ PLÁN PYŠEL NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU PYŠEL A. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ B. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT V katastrálních územích Pyšel a Vaneč je návrhem územního plánu vymezeno více zastavěných území. Zastavěná území jsou zakreslena ve všech výkresech grafické části územního plánu. Zastavěná území jsou územním plánem vymezena k /. VÝKRES HLAVNÍ VÝKRES URBANISTICKÁ KONCEPCE VÝKRES DOPRAVNÍ A TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA VÝKRES TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA B.. B.. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE OCHRANA A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ Cílem územního plánu je stabilizace venkovského osídlení, která je zajišťována: Předpokládanou průběžnou regenerací struktury osídlení a stávající zástavby Návrhem ploch pro rozvoj bydlení odpovídajících potřebám regenerace a rozvoje obce Návrhem zvýšení úrovně životních podmínek v obci cestou zkvalitňování veřejné vybavenosti, technické infrastruktury, dopravní obsluhy apod. V rámci územního plánu jsou řešeny nové plochy v návaznosti na zastavěné území. Územní plán respektuje: Urbanistické hodnoty území Historické a kulturní hodnoty (objekty památkově chráněné a ostatní objekty s historickou a kulturní hodnotou) Hodnoty veřejné infrastruktury Přírodní a krajinné hodnoty území (krajinný ráz, kostru ekologické stability) C. URBANISTICKÁ KONCEPCE VÝKRES ZÁKLADNÍ ČLENĚNÍ ÚZEMÍ VÝKRES HLAVNÍ VÝKRES URBANISTICKÁ KONCEPCE C.. C.. PLOŠNÉ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Základem urbanistické koncepce obce je zachování charakteru a struktury venkovského osídlení. Nové plochy pro výstavbu jsou navrženy v rozsahu přiměřeném velikosti obce. S ohledem na maximálně možnou míru zachování přírodních hodnot a krajinného rázu přednostně navazují na současnou zástavbu a mají vazbu na stávající, resp. navrhovanou dopravní a technickou infrastrukturu. Územní plán navrhuje nové plochy (plochy změn): PLOCHY PRO BYDLENÍ PLOCHY REKREACE PLOCHY OBČAKÉHO VYBAVENÍ PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY PLOCHY A KODORY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Územní plán vymezuje: PLOCHY ZASTAVITELNÉ PLOCHY SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Plochy jsou vymezeny a kódově označeny v grafické části územního plánu. Podmínky prostorového uspořádání jsou stanoveny tímto územním plánem část F) návrhu územního plánu. Zastavitelné plochy jsou určeny k zastavění dle podmínek stanovených tímto územním plánem kapitola F) návrhu územního plánu. Územní plán vymezuje a navrhuje v rámci ploch zastavitelných: plochy stabilizované (současné i budoucí využití ploch) plochy změn (navrhované budoucí využití ploch) Zastavitelnými plochami (ZP) jsou: PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ () venkovské PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ (SR) - rekreační PLOCHY REKREACE () plochy staveb pro rodinnou rekreaci PLOCHY REKREACE (RH) plochy staveb pro hromadnou rekreaci PLOCHY REKREACE (RX) se specifickým využitím PLOCHY OBČAKÉHO VYBAVENÍ (OV) veřejná infrastruktura PLOCHY OBČAKÉHO VYBAVENÍ (OM) komerční zařízení PLOCHY OBČAKÉHO VYBAVENÍ (OS) tělovýchovná a sportovní zařízení PLOCHY OBČAKÉHO VYBAVENÍ (OH) hřbitovy PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY (TI) PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY (TO) stavby a zaříz. pro nakládání s odpady PLOCHY A KODORY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY () - silnice PLOCHY A KODORY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY (DK) místní a účel.komunikace PLOCHY A KODORY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY (DCH) pěší komunikace PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ (VZ) zemědělská výroba PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRATVÍ (PV)

16 ÚZEMNÍ PLÁN PYŠEL C... PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ () - venkovské Plochy jsou vymezeny pro bydlení, umísťování staveb souvisejících s funkcí bydlení a funkcí rodinné rekreace, se zázemím pro domácí chov hospodářských zvířat a maloplošné obhospodařování zemědělských půd. Územní plán vymezuje plochy stabilizované. Územní plán navrhuje plochy změn - nové zastavitelné PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ (): Z - rozvojová lokalita na jižním okraji obce Pyšel Z - rozvojová lokalita na jižním okraji obce Pyšel Z - lokalita vyplňující proluku v zastavěném území na východním okraji obce Pyšel Z - rozvojová lokalita na východním okraji obce Pyšel Z - rozvojová lokalita navazující v severní části na zastavěné území obce Pyšel Z - lokalita vyplňující proluku v severní části zastavěného území obce Pyšel Z - rozvojová lokalita navazující na zastavěné území místní části Vaneč C... PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ (SR) rekreační Plochy jsou vymezeny pro bydlení, pobytovou a rodinnou rekreaci a pro umísťování staveb souvisejících s funkcí bydlení a funkcí rekreace. Územní plán vymezuje plochy stabilizované. Plochy změn (nové zastavitelné plochy) se nenavrhují. C... PLOCHY REKREACE () plochy staveb pro rodinnou rekreaci Plochy jsou vymezeny pro zařízení a stavby rodinné rekreace (rekreační chaty). Územní plán vymezuje plochy stabilizované. Územní plán navrhuje plochy změn - nové zastavitelné plochy REKREACE (): Z - rozvojová plocha rozšiřující v menším rozsahu chatovou lokalitu Nad hájkem C... PLOCHY REKREACE (RH) plochy staveb pro hromadnou rekreaci Plochy jsou územním plánem primárně vymezeny pro hromadnou rekreaci tábořiště dočasného charakteru a související sociální a provozní zázemí. Územní plán nevymezuje plochy stabilizované. Územní plán navrhuje plochy změn - nové zastavitelné plochy REKREACE (RH): Z - plocha vymezená pro hromadnou rekreaci v k.ú. Vaneč Z - plocha vymezená pro hromadnou rekreaci v k.ú. Pyšel C... PLOCHY REKREACE (RX) se specifickým využitím Plocha vymezená pro rozhlednu a související zařízení. Územní plán nevymezuje plochy stabilizované. Územní plán navrhuje plochy změn - nové zastavitelné plochy REKREACE (RX): Z plocha pro rozhlednu navrženou jižně od obce Pyšel C... PLOCHY OBČAKÉHO VYBAVENÍ (OV) veřejná infrastruktura Plochy jsou vymezeny pro zařízení a stavby pro vzdělávání, výchovu, sociální a zdravotní služby, kulturu a veřejnou správu. Územní plán vymezuje plochy stabilizované. Plochy změn (nové zastavitelné plochy) se nenavrhují. C... PLOCHY OBČAKÉHO VYBAVENÍ (OM) komerční zařízení Plochy jsou vymezeny pro komerční zařízení a stavby služeb, obchodu, kultury a ubytování. Územní plán vymezuje plochy stabilizované. Plochy změn (nové zastavitelné plochy) se nenavrhují. C... PLOCHY OBČAKÉHO VYBAVENÍ (OS) tělovýchovná a sportovní zařízení Plochy jsou vymezeny účelově pro sportovní rekreaci, hry, výcvik a relaxaci obyvatel. Územní plán vymezuje plochy stabilizované. Územní plán navrhuje plochy změn - OBČAKÉ VYBAVENÍ (OS): Z plocha v severozápadní části obce Pyšel C... PLOCHY OBČAKÉHO VYBAVENÍ (OH) hřbitovy Plochy jsou vymezeny pro veřejná a vyhrazená pohřebiště. Územní plán vymezuje plochy stabilizované. Plochy změn (nové zastavitelné plochy) se nenavrhují. C... PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY (TI) Plocha je vymezena pro realizaci technického vybavení území - specificky pro realizaci čistírny odpadních vod. Územní plán respektuje stávající plochy, zařízení a koridory tras technické infrastruktury, pro plochy změn jiného funkčního využití, pokud je to účelné, navrhuje jejich rozšíření. Územní plán navrhuje systém zásobování pitnou vodou, systém odkanalizování a čištění odpadních vod. Územní plán nevymezuje plochy stabilizované. Územní plán navrhuje plochy změn - novou plochu TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY (TI): Z plocha pro navrženou čistírnu odpadních severně od obce Pyšel

17 ÚZEMNÍ PLÁN PYŠEL C... PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY (TO) stavby a zařízení pro nakládání s odpady Plochy jsou vymezeny pro technické vybavení území komunitní kompostárnu. Územní plán nevymezuje plochy stabilizované. Územní plán navrhuje plochy změn - novou plochu TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY (TO): Z plocha pro umístění komunitní kompostárny C... PLOCHY A KODORY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY () - silnice Plochy jsou vymezeny jako liniové a související stavby a zařízení dopravní infrastruktury Územní plán vymezuje plochy stabilizované, silniční síť () je územním plánem respektována a nemění se. Plochy změn (nové zastavitelné plochy) se nenavrhují. C... PLOCHY A KODORY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY (DK) místní a účel. kom. Plochy jsou vymezeny jako pozemní komunikace místní obslužné a účelové komunikace, manipulační plochy, parkovací plochy, koridory místních obslužných a účelových komunikací. Územní plán vymezuje plochy stabilizované, síť místních a účelových komunikací je respektována Územní plán navrhuje plochy změn - nové zastavitelné PLOCHY A KODORY (DI): Z - komunikace v jižní části obce pro obsluhu ploch smíšených obytných C... PLOCHY A KODORY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY (DCH) pěší komunikace Plochy a koridory jsou vymezeny jako komunikace pro pěší. Územní plán nevymezuje plochy stabilizované. Územní plán navrhuje plochy změn - nové zastavitelné PLOCHY A KODORY (DCH): Z přístupová cesta k navržené rozhledně C... PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ (VZ) zemědělská výroba Plochy jsou vymezeny jako pozemky staveb a zařízení pro zemědělskou výrobu a služby. Územní plán vymezuje plochy stabilizované Plochy změn (nové zastavitelné plochy) se nenavrhují. C... PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRATVÍ (PV) Plochy jsou vymezeny jako pozemky veřejných prostranství s převažující funkcí komunikační a shromažďovací. Územní plán vymezuje plochy stabilizované Plochy změn (nové zastavitelné plochy) se nenavrhují. C.. C.. VYMEZENÍ PLOCH PŘESTAVBY VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Plochy přestavby se nevymezují. Plochami systému sídelní zeleně se rozumí soubor ploch zemědělských, ploch zeleně, ploch vodních a vodohospodářských, ploch lesních a ploch smíšených nezastavěného území. Územní plán vymezuje a navrhuje v rámci systému sídelní zeleně: plochy stabilizované (současné i budoucí využití ploch) plochy změn v krajině (navrhované budoucí využití ploch) Systém sídelní zeleně tvoří: PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ () PLOCHY ZELENĚ (ZS) soukromá a vyhrazená zeleň PLOCHY LESNÍ () PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ () PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ (W) Plochy krajiny jsou stabilizovány resp. určeny k funkčním změnám pro účely: Doplnění chybějících prvků územního systému ekologické stability území Pro realizaci liniových staveb C... PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ () Plochy jsou vymezeny jako pozemky pro zemědělské využití. Územní plán vymezuje stabilizované plochy zemědělsky využívané, jsou navrženy koncepční zábory zemědělské půdy. Plochy změn se nenavrhují. C... PLOCHY ZELENĚ (ZS) soukromá a vyhrazená zeleň Plochy jsou vymezeny jako plochy s jiným způsobem využití, než je stanoveno v - vyhlášky / Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Odůvodnění vymezení této plochy na základě požadavku, odst. výše uvedené vyhlášky je obsahem odůvodnění územního plánu C... Návrh a vymezení ploch nezastavěného území a systému sídelní zeleně. Plochy jsou vymezeny jako pozemky pro pěstování okrasné a užitkové zeleně a krátkodobou rekreaci v zásadě v souvislosti s plochami smíšenými obytnými. Územní plán nevymezuje plochy stabilizované. Územní plán navrhuje plochy změn v krajině PLOCHY ZELENĚ (ZS): K plocha vyhrazené zeleně přiléhající k zastavěnému území v místní části Vaneč

18 ÚZEMNÍ PLÁN PYŠEL C... PLOCHY LESNÍ () Plochy jsou vymezeny jako pozemky lesní půdy, lesní plochy hospodářské a ke zvýšení hodnoty krajiny, ke zvýšení retenčních schopností krajiny a protierozní opatření, lesní plochy jako součást a doplnění územního systému ekologické stability (ÚSES). Územní plán vymezuje plochy stabilizované. Územní plán navrhuje plochy změn v krajině PLOCHY LESNÍ (): K, K-, K, K, K - zalesnění na plochách zemědělského půdního fondu, určené k systémovému založení prvků ÚSES C... PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ () Plochy jsou vymezeny jako pozemky zemědělského půdního fondu a ostatních ploch nezastavěného území bez převažujícího způsobu využití. Územní plán vymezuje plochy stabilizované Územní plán navrhuje plochy změn v krajině SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ (): K-, K, K-, K, K - plochy zemědělského půdního fondu určené k zatravnění a systémovému založení prvků ÚSES a interakčních prvků. K - plochy určené k systémovému založení liniových interakčních prvků C... PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ (W) Plochy jsou vymezeny jako pozemky vodních toků, ploch retenčního, protipovodňového a hospodářského charakteru, staveb a zařízení na nich. Územní plán vymezuje plochy stabilizované. Plochy změn se nenavrhují. D. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY VÝKRES HLAVNÍ VÝKRES URBANISTICKÁ KONCEPCE VÝKRES DOPRAVNÍ A TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA VÝKRES TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA D.. DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA Stávající sítě silnic II. a III. třídy, místních obslužných a účelových komunikací jsou umístěny v plochách a koridorech stabilizovaných a návrhem územního plánu jsou respektovány. Případné úpravy budou směřovány na zlepšení jejich technických a prostorových parametrů. Z územně plánovací dokumentace vydané krajem (ZÚR kraje Vysočina ve znění Aktualizace č. ) nevyplývají pro řešené území z hlediska dopravy žádné konkrétní požadavky. Pro obsluhu ploch s rozdílným způsobem využití jsou navrhovány místní a účelové komunikace: ozn. kód využití specifikace Z DK Dopravní infrastruktura místní komunikace Z DCH Dopravní infrastruktura komunikace pro pěší Vymezení parkovacích ploch a odstavných stání v místech potřeb jednotlivých funkčních ploch je regulativně umožněno pouze v rámci těchto ploch, resp. v plochách veřejného prostranství. D.. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA D... ZÁSOBOVÁNÍ PITNOU VODOU Územní plán navrhuje: Zásobení obce Pyšel a místní části Vaneč řešit v souladu s Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací kraje Vysočina (PRVK). Zásobení obce Pyšel bude řešeno vybudováním místního veřejného vodovodu, který bude gravitačně zásoben z navrhovaného VDJ Pyšel, plněného z VDJ Budišov. Zásobení místní části Vaneč bude řešeno vybudováním místního veřejného vodovodu a jeho připojením na rozvodnou síť obce Pyšel přes redukční šachtu. Podmínky umisťování: Respektovat ochranné režimy tras technické infrastruktury ve smyslu platné legislativy. Respektovat vyhlášené ochranné pásmo vodního zdroje. Pro plochy zastavitelné řešit systém podzemního rozvodu přednostně v dopravních koridorech mimo zpevněné plochy komunikací. D... LIKVIDACE ODPADNÍCH VOD Územní plán navrhuje: V souladu s PRVK kraje Vysočina řešit odkanalizování a čištění splaškových vod výstavbou nové kanalizace, odvádějící pouze splaškové vody a ČOV Pyšel severně od zastavěného území obce. V místní části Vaneč žije nízký počet obyvatel, z tohoto důvodu se navrhuje výstavba jímek na vyvážení. Splaškové odpadní vody budou soustřeďovány v jímkách jednotlivých nemovitostí k individuální likvidaci odpadních vod. Do doby realizace nové kanalizace bude likvidace splaškových vod řešena individuální výstavbou bezodtokových jímek na vyvážení, domovními ČOV nebo jim ekvivalentními technologiemi čištění odpadních vod, které jsou nebo budou v souladu s platnou legislativou. Jakékoliv jiné nebezpečné odpady z navrhovaných průmyslových provozů podléhají režimu dle zákona o nakládání s nebezpečnými odpady. Pro plochy zastavitelné - rozšíření systému dešťové kanalizace (odkanalizování ploch veřejných), ostatní plochy zastavitelné ve smyslu zákona č. / Sb. v platném znění v maximální možné míře zasakováním. Srážkové vody řešit v souladu s zákona / Sb., o vodách v platném znění přednostně zajištění vsakování, dále zadržování a regulované odvádění do oddílné kanalizace. ozn. kód využití specifikace Z TI Technická infrastruktura čistírna odpadních vod

19 ÚZEMNÍ PLÁN PYŠEL Podmínky umisťování: Limitní navrhované ochranné režimy: limitní pásmo hygienické ochrany (PHO) ČOV m od středu emisní plochy, limitním PHO nesmí být dotčeny plochy smíšené obytné (stabilizované a plochy změn). Respektovat ochranné režimy tras technické infrastruktury ve smyslu platné legislativy. D... ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM Stávající STL systém plynofikace obce je návrhem územního plánu respektován. Pro plochy zastavitelné navrhuje územní plán rozšíření systému STL plynovodního rozvodu. Podmínky umisťování: Respektovat ochranné režimy tras technické infrastruktury ve smyslu platné legislativy. D... ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTCKOU ENERGII Stávající zařízení sítí VVN kv, VN kv, NN a stavby na nich jsou územním plánem respektovány a vyhovují přenosovým požadavkům obce. Pro plochy zastavitelné navrhuje územní plán rozšíření systému rozvodu NN přednostně kabelizací. Podmínky umisťování: Respektovat ochranné režimy tras technické infrastruktury ve smyslu platné legislativy. Sítě pro přenos el. energie v zastavitelných plochách navrhovat výhradně jako podzemní. D... RADIOKOMUNIKACE, TELEKOMUNIKACE Stávající trasy a sítě elektronických komunikací jsou územním plánem respektovány. Podmínky umisťování: Respektovat ochranné režimy tras technické infrastruktury ve smyslu platné legislativy. Sítě elektronických komunikací pro přenos signálu po vedení v zastavitelných plochách navrhovat výhradně jako podzemní. Respektovat ochranné režimy radiolokačního zařízení ministerstva obrany (celé správní území obce je situováno v ochranném pásmu radiolokačního zařízení). D... NAKLÁDÁNÍ S ODPADY Územní plán respektuje stávající systém sběru, svozu a ukládání tuhého komunálního i nebezpečného odpadu dle programu odpadového hospodářství obce. Územní plán navrhuje na jihovýchodním okraji obce plochu pro komunitní kompostárnu s cílem zpracování rostlinných zbytků z údržby zeleně a zahrad a biologických odpadů na území obce. Pásmo hygienické ochrany se nevymezuje. ozn. kód využití specifikace Z TO Technická infrastruktura komunitní kompostárna D.. OBČAKÉ VYBAVENÍ D... PLOCHY OBČAKÉHO VYBAVENÍ (OV) veřejná infrastruktura Kapacita a současná skladba zařízení a staveb občanské vybavenosti pro veřejnou infrastrukturu odpovídá velikosti a funkci obce ve struktuře osídlení nemění se. Územní plán vymezuje plochy stabilizované. D... PLOCHY OBČAKÉHO VYBAVENÍ (OV) komerční zařízení Kapacita a současná skladba zařízení a staveb komerční občanské vybavenosti odpovídá velikosti a funkci obce ve struktuře osídlení nemění se. Územní plán vymezuje plochy stabilizované. D... PLOCHY OBČAKÉHO VYBAVENÍ (OS) tělovýchovná a sportovní zařízení Územní plán navrhuje plochu tělovýchovných a sportovních zařízení (OS). Plocha je navržena mimo zastavěné území obce, umístění je dáno současně využívanou plochou ve vyhovující poloze. ozn. kód využití specifikace Z OS Občanské vybavení tělovýchovná a sportovní zařízení D... PLOCHY OBČAKÉHO VYBAVENÍ (OH) hřbitovy Kapacita občanské vybavenosti pro veřejná a vyhrazená pohřebiště odpovídá velikosti a funkci obce ve struktuře osídlení. Územní plán vymezuje plochy stabilizované. Územní plán regulativně umožňuje: Umísťování nerušících služeb občanského vybavení lokálního charakteru v rámci ploch navržených pro funkce smíšené obytné dle podmínek stanovených tímto územním plánem viz kapitola F) návrhu územního plánu. D.. VEŘEJNÉ PROSTRATVÍ Plochy veřejných prostranství jsou územním plánem vymezeny jako plochy stabilizované. Územní plán nenavrhuje nové plochy veřejných prostranství. E. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VÝKRES HLAVNÍ VÝKRES URBANISTICKÁ KONCEPCE E.. NÁVRH OCHRANY KRAJINY A KRAJINNÉHO RÁZU Územní plán Pyšel respektuje historicky utvářený krajinný ráz území. Jsou respektovány zásady ochrany přírody a krajiny a krajinného rázu, vodní režim v krajině není navrženou koncepcí zastavitelných ploch narušen. Na území obce Pyšel je vymezena oblast krajinného rázu CZ- OB Třebíčsko-Velkomeziříčsko, místní část Vaneč náleží do oblasti krajinného rázu CZ- OB Moravskokrumlovsko.

20 ÚZEMNÍ PLÁN PYŠEL Územní plán stanovuje pro plochy krajiny podmínky pro změny v jejich využití: Podmíněně přípustné stavby v krajině (zemědělská výroba, stavby pro lesní hospodářskou činnost, eventuelně stavby související s ochranou životního prostředí) nesmí být umisťovány v pohledově exponovaných polohách. Liniové stavby technické infrastruktury (stožáry nadzemního vedení, vstupní šachty podzemního vedení, přečerpávací stanice, vrty a studny, stanice nadzemního a podzemního vedení, signální a stabilizační kameny a jiné značky pro geodetické účely) musí být umisťovány tak, aby nevratně nenarušily přirozené podmínky stanoviště a nesnížily aktuální ekologickou stabilitu území. Podmíněně přípustné stavby v krajině (zařízení a další opatření pro účely cestovního ruchu a rekreaci ve smyslu zvýšení rekreačního a turistického potenciálu obce) musí být umisťovány a konstrukčně a stavebně řešeny tak, aby negativně neovlivňovaly krajinný ráz. Krajina Pyšelu je charakterizována jako lesozemědělská harmonická, lesozemědělská ostatní a rybniční. Zásady územního rozvoje kraje Vysočina ve znění Aktualizace č. stanovují pro krajinu lesozemědělskou harmonickou zásady pro činnosti v území, které jsou územním plánem respektovány a jsou zahrnuty do podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití část F) návrhu územního plánu: Zachovat v nejvyšší míře stávající typ využívání lesních a zemědělských pozemků. Lesní hospodářství směřovat k diferencovanější a přirozenější skladbě lesů a eliminovat tak rizika poškození krajiny nesprávným lesním hospodařením. Respektovat cenné architektonické a urbanistické znaky sídel a doplňovat je hmotově a tvarově vhodnými stavbami. Zachovat harmonický vztah sídel a zemědělské krajiny, zejména podíl zahrad a trvalých travních porostů. Rozvíjet cestovní ruch ve formách příznivých pro udržitelný rozvoj. Chránit luční porosty. Zásady územního rozvoje kraje Vysočina ve znění Aktualizace č. stanovují pro krajinu lesozemědělskou ostatní zásady pro činnosti v území, které jsou územním plánem respektovány a jsou zahrnuty do podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití část F) návrhu územního plánu: Zachovat v nejvyšší míře stávající typ využívání lesních a zemědělských pozemků. Respektovat cenné architektonické a urbanistické znaky sídel a doplňovat je hmotově a tvarově vhodnými stavbami. Zvyšovat pestrost krajiny zejména obnovou a doplňováním alejí a rozptýlené zeleně, zvýšením podílu zahrad, trvalých travních porostů apod. Zásady územního rozvoje kraje Vysočina ve znění Aktualizace č. stanovují pro krajinu rybniční zásady pro činnosti v území, které jsou územním plánem respektovány a jsou zahrnuty do podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití část F) návrhu územního plánu: Zachovat v nejvyšší míře stávající typ využívání lesních a zemědělských pozemků. Zabezpečit ekologicky únosné formy hospodářství na rybnících. Eliminovat riziko ohrožení kvality vod. Respektovat cenné architektonické a urbanistické znaky sídel a doplňovat je hmotově a tvarově vhodnými stavbami. Rozvíjet cestovní ruch ve formách příznivých pro udržitelný rozvoj Chránit mokřadní a luční ekosystémy. Chránit a rozšiřovat doprovodnou zeleň rybníků. Podporovat retenční funkce krajiny. K zabezpečení ochrany krajinného rázu je využita legislativní opora v zákoně č. / Sb. ve smyslu znění odst. o ochraně před činností snižující jeho estetickou a přírodní hodnotu. Zásahy do krajinného rázu, zejména umisťování a povolování staveb mohou být prováděny pouze s ohledem na zachování významných krajinných prvků, zvláště chráněných území, kulturních dominant krajiny, harmonické měřítko a vztahy v krajině. K umisťování a povolování staveb, jakož i jiným činnostem, které by mohly snížit nebo změnit krajinný ráz je nezbytný (odst. ) souhlas orgánu ochrany přírody. Krajinný ráz je chráněn celoplošně, přičemž význam jeho ochrany stoupá souběžně s estetickou hodnotou jednotlivých partií krajiny. Pozitivní hodnota krajinného rázu je dána rybníkem Berkules s břehovými porosty, údolím Podkováku s břehovými porosty, pastvinami, dochovanými prvky historického členění krajiny, soliterními dřevinami a sakrálními stavbami. V samotném sídle se dochovaly tradiční usedlosti, místní zahrady se sady v okrajích sídla připomínající tradiční humna, významná je i dominanta kostela. E.. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY (ÚSES) Územní plán vymezuje prostory pro vymezení územního systému ekologické stability (ÚSES) na lokální úrovni. Plochy tvořící systém ÚSES všech stupňů jsou plochami nezastavitelnými, pokud územní plán nestanovuje jinak. E... PROSTORY PRO VYMEZENÍ SYSTÉMOVÝCH PRVKŮ ÚSES Regionální biokoridor: RBK Čikovská doubrava Nesměř (k.ú. Vaneč, Čikov, Tasov, Kamenná nad Oslavou, Oslava, Dolní Heřmanice, Studnice)

21 ÚZEMNÍ PLÁN PYŠEL Lokální biocentra: LBC Za dvorem (k.ú. Vaneč) LBC U doubravy (k.ú. Vaneč, Tasov) LBC Vaneč (k.ú. Vaneč) LBC Pyšelský rybník (k.ú. Pyšel) LBC Podkova (k.ú. Vaneč) LBC Hádky (k.ú. Pyšel, Budišov) LBC U podkovy (k.ú. Pyšel, Vaneč) LBC Bílá hlína (k.ú. Pyšel) LBC Kolíbka (k.ú. Vaneč, Zahrádka na Moravě) LBC Hora (k.ú. Pyšel) LBC a U Pyšelu (k.ú. Pyšel) LBC Hranečník (k.ú. Pyšel, Studenec) Lokální biokoridory: K - (k.ú. Vaneč, Tasov) K - (k.ú. Vaneč, Čikov) K - (k.ú. Vaneč) K - (k.ú. Pyšel, Budišov) K - (k.ú. Vaneč, Pyšel) K - (k.ú. Vaneč, Pyšel) K - (k.ú. Vaneč, Pyšel, Zahrádka na Moravě) K - (k.ú. Pyšel, Zahrádka na Moravě) K - (k.ú. Pyšel, Častotice) K -a (k.ú. Pyšel) K a- (k.ú. Pyšel) K - (k.ú. Pyšel, Pozďatín) E... INTERAKČNÍ PRVKY ÚSES Interakčními prvky ÚSES jsou vyznačené koridory liniové zeleně. Jedná se o liniovou vzrostlou zeleň v krajině, polní remízky, stromové aleje podél cest, zeleň na skalních výchozech, v mokřadech, v zaniklých trasách polních cest a mezí. Linie interakčních prvků jsou nezbytným prvkem stability krajiny. Realizace a doplnění interakčních prvků je možné zatravněním a výsadbou stromové zeleně. E... REGULACE PRO VYUŽITÍ FUNKČNÍCH PLOCH ZAŘAZENÝCH DO SYSTÉMU ÚSES Činnosti hlavní, přípustné, nepřípustné a podmínky realizace těchto činností jsou obsahem kap. F.. návrhové části územního plánu. E.. PROSTUPNOST KRAJINY Prostupnost krajiny není územním plánem omezena. Cestní krajinná síť zůstává zachována, nové cesty pro zvýšení prostupnosti krajiny nejsou navrhovány. Prostupnost krajiny pro živočichy je územním plánem zachována a posílena návrhem koridorů ÚSES a interakčních koridorových prvků v souběhu s cestní sítí doplněním alejové zeleně v travnatých pásech. E.. PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ Stávající protierozní opatření jsou respektována. Územní plán navrhuje změny kultur (zatravněním orné půdy) ve prospěch protierozních opatření v problematických částech katastru. Územní plán vymezuje stavební pozemky s potřebou vsaku dešťových vod v souladu s platnou legislativou. E.. OCHRANA PŘED POVODNĚMI Řeka Oslava má vyhlášeno záplavové území vodoprávním orgánem (Krajský úřad kraje Vysočina Odbor lesního a vodního hospodářství a zemědělství). Hranice záplavového území jsou zakresleny v grafické části dokumentace. Využití území v zátopě je možné pouze po souhlasu vodoprávního orgánu a správce toku. Ostatní vodní toky v řešeném území nemají vyhlášeno záplavové území. E.. REKREACE E... PLOCHY REKREACE () plochy staveb pro rodinnou rekreaci Územní plán vymezuje plochy stabilizované (chaty a chatové lokality) a navrhuje rozvojovou plochu rozšiřující v menším rozsahu chatovou lokalitu Nad hájkem. ozn. kód využití specifikace Z Rekreace stavby pro rodinnou rekreaci E... PLOCHY REKREACE (RH) plochy staveb pro hromadnou rekreaci Územní plán navrhuje plochy pro hromadnou rekreaci tábořiště, plochy stabilizované nejsou vymezeny. ozn. kód využití specifikace Z RH Rekreace stavby pro hromadnou rekreaci - tábořiště Z RH Rekreace stavby pro hromadnou rekreaci - tábořiště E... PLOCHY REKREACE (RX) se specifickým využitím Územní plán navrhuje plochy rekreace se specifickým využitím rozhledna, plochy stabilizované nejsou vymezeny. ozn. kód využití specifikace Z RX Rekreace specifické využití turistická rozhledna V rámci regulačních podmínek pro plochy smíšené obytné je možné využívání a přestavba stávajícího bytového fondu na rekreační bydlení individuálního charakteru. V řešeném území jsou územním plánem vymezeny stabilizované plochy rekreace v rozsahu zastavěných ploch vlastními objekty rekreace. E.. DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ V řešeném území nejsou evidována ani navrhována výhradní ložiska nerostů nebo jejich prognózní zdroje, nejsou stanovena chráněná ložisková území (CHLÚ).

22 ÚZEMNÍ PLÁN PYŠEL F. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ VÝKRES HLAVNÍ VÝKRES URBANISTICKÁ KONCEPCE Plochy s rozdílným způsobem využití jsou rozděleny na plochy zastavitelné a plochy systému sídelní zeleně. Vymezenému členění ploch musí odpovídat způsob jeho využívání a zejména účel umisťovaných a povolovaných staveb včetně jejich změn a změn jejich využití. Stavby a jiná opatření, které vymezenému členění ploch neodpovídají nelze na tomto území umístit nebo povolit, pokud územní plán nestanovuje jinak. Dosavadní způsob využití území a ploch, který neodpovídá navrženému využití ploch podle územního plánu je možný, pokud nenarušuje veřejné zájmy nad přípustnou míru. F.. ZASTAVITELNÉ PLOCHY Plochy zastavitelné jsou plochy zastavěné a k zastavění určené. PLOCHY STABILIZOVANÉ PLOCHY ZMĚN Z Z PLOCHA ÚZEMNÍ REZERVY R, R F... PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ () - venkovské Dle metodiky MINIS, vyhlášky č. / Sb., o obecných požadavcích na využívání území Hlavní využití: plochy pro bydlení, pro umísťování staveb souvisejících s funkcí bydlení a funkcí rodinné rekreace se zázemím pro chov hospodářských zvířat a maloplošné obhospodařování zemědělských půd. Přípustné využití: rodinné domy přestavby objektů stávajících rodinných domů a zemědělských usedlostí na objekty pro rodinnou rekreaci stávající venkovské chalupy a zemědělské usedlosti se zázemím pro domácí chov hospodářských zvířat a maloplošného obhospodařování zemědělských půd komerční a veřejná občanská vybavenost, která nesnižuje kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, je slučitelná s bydlením a slouží zejména obyvatelům v řešeném území související funkce drobné výroby, služeb a řemesel. V navazujícím řízení bude prokázáno, že nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení v navazujícím území a jsou slučitelné s bydlením a nezvyšují dopravní zátěž v širším obytném nebo rekreačním území. penziony do počtu lůžek doplňkové stavby na pozemcích staveb hlavních, např. garáže, přístřešky pro auta, bazény, zimní zahrady, skleníky, stavby pro chovatelství, kůlny oplocení související dopravní a technická infrastruktura veřejná prostranství Nepřípustné využití: ostatní ubytovací zařízení zejména kempy, skupiny chat nebo bungalovů objekty a zařízení pro výrobu a skladování, které snižují kvalitu obytného prostředí souvisejícího území, představují zvýšenou úroveň nákladní dopravní zátěže a mají negativní vliv na hygienu prostředí v souvisejícím území. zemědělské stavby a zařízení pro chov hospodářských zvířat nemající charakter domácího chovu, stavby a zařízení, které snižují kvalitu obytného prostředí souvisejícího území, představují zvýšenou úroveň nákladní dopravní zátěže a mají negativní vliv na hygienu prostředí v souvisejícím území. nové stavby autoopraven, autoservisů a čerpacích stanic pohonných hmot. řadové a hromadné garáže stavby se zvýšenými nároky na nákladní dopravu a hygienu prostředí. Podmínky prostorového uspořádání: výšková regulace zástavby nejvýše dvě nadzemní podlaží a podkroví v celém řešeném území lze vydat územní rozhodnutí a povolit výstavbu všech výškových staveb nad m nad terénem a stavby tvořící dominanty v terénu (např. rozhledny) z důvodu ochrany zájmů vojenského letectva jen na základě stanoviska ministerstva obrany, jejímž jménem jedná Vojenská ubytovací a stavební správa Brno. intenzita využití pozemků koeficient zastavění, tj. poměr plochy zastavěné budovami a zpevněnými plochami k ploše pozemků jednoho vlastníka v této ploše, bude maximálně,; poměr výměry části pozemku schopné vsakování dešťové vody k celkové výměře pozemků jednoho vlastníka v této ploše bude minimálně, (min. % ploch rezervováno pro vsak dešťových vod). PLOCHY STABILIZOVANÉ F... PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ (SR) rekreační Dle metodiky MINIS, vyhlášky č. / Sb., o obecných požadavcích na využívání území Hlavní využití: plochy pro bydlení, pobytovou a rodinnou rekreaci, pro umísťování staveb souvisejících s funkcí bydlení a funkcí rekreace Přípustné využití: stavby pro bydlení rodinné domy stavby pro rodinnou rekreaci stavby ubytovacích zařízení stavby pro školství, zdravotnictví, sociální péči stavby pro obchod, stravování, služby a administrativu stavby pro sport

23 ÚZEMNÍ PLÁN PYŠEL stavby související dopravní a technické infrastruktury zeleň veřejná, obytná, ochranná veřejná prostranství Nepřípustné využití: stavby pro průmyslovou a zemědělskou výrobu, skladování, velkoobchod, služby, objekty a zařízení, jejichž provozy potencionálně snižují kvalitu obytného a rekreačního území, představují zvýšenou úroveň nákladní dopravní zátěže a mají negativní vliv na hygienu prostředí v souvisejícím území stavby čerpacích stanic pohonných hmot autobazary, autoservisy a obdobná zařízení zřizování zahrádkových osad, stavby zahrádkářských chat ostatní stavby neuvedené jako přípustné Podmínky prostorového uspořádání: výšková regulace zástavby nejvýše dvě nadzemní podlaží a podkroví v celém řešeném území lze vydat územní rozhodnutí a povolit výstavbu všech výškových staveb nad m nad terénem a stavby tvořící dominanty v terénu (např. rozhledny) z důvodu ochrany zájmů vojenského letectva jen na základě stanoviska ministerstva obrany, jejímž jménem jedná Vojenská ubytovací a stavební správa Brno. intenzita využití pozemků koeficient zastavění, tj. poměr plochy zastavěné budovami a zpevněnými plochami k ploše pozemků jednoho vlastníka v této ploše, bude maximálně,; poměr výměry části pozemku schopné vsakování dešťové vody k celkové výměře pozemků jednoho vlastníka v této ploše bude minimálně, (min. % ploch rezervováno pro vsak dešťových vod). PLOCHY STABILIZOVANÉ PLOCHA ZMĚN Z F... PLOCHY REKREACE () plochy staveb pro rodinnou rekreaci Dle metodiky MINIS, vyhlášky č. / Sb., o obecných požadavcích na využívání území Hlavní využití: plochy pro rodinnou rekreaci rekreační chaty Přípustné využití: objekty a zařízení přímo související s rodinnou rekreací Nepřípustné využití: stavby občanského vybavení stavby trvalého bydlení stavby pro výrobu a skladování zemědělské stavby stavby autoopraven, autoservisů a čerpacích stanic pohonných hmot stavby se zvýšenými nároky na nákladní dopravu a hygienu prostředí stavby a zařízení k chovu užitkových a domácích zvířat ostatní stavby neuvedené jako přípustné oplocení Podmínky prostorového uspořádání: výšková regulace zástavby nejvýše jedno nadzemní podlaží a podkroví v celém řešeném území lze vydat územní rozhodnutí a povolit výstavbu všech výškových staveb nad m nad terénem a stavby tvořící dominanty v terénu (např. rozhledny) z důvodu ochrany zájmů vojenského letectva jen na základě stanoviska ministerstva obrany, jejímž jménem jedná Vojenská ubytovací a stavební správa Brno (VUSS Brno). pro případ půdorysných změn stávajících staveb (účelových přístaveb přímo souvisejících s funkcí rodinné rekreace), resp. novostaveb rodinné rekreace, se stanovuje limitní zastavitelná plocha vlastním objektem rekreace na max. m celkové zastavěné plochy, a to výhradně v rámci zastavěného území a zastavitelných ploch vymezených tímto územním plánem. PLOCHY ZMĚN Z, Z F... PLOCHY REKREACE (RH) plochy staveb pro hromadnou rekreaci Dle metodiky MINIS, vyhlášky č. / Sb., o obecných požadavcích na využívání území Hlavní využití: plochy pro hromadnou rekreaci tábořiště Přípustné využití: stavby sociálního a provozního zázemí tábořiště dočasného charakteru (po dobu provozování tábora) stavby související dopravní a technické infrastruktury ochranná, izolační a veřejná zeleň Nepřípustné využití: stavby pro bydlení rodinné domy, bytové domy stavby pro rodinnou rekreaci zřizování zahrádkových osad, stavby zahrádkářských chat ostatní stavby neuvedené jako přípustné Podmínky prostorového uspořádání: výšková regulace zástavby nejvýše dvě nadzemní podlaží a podkroví v celém řešeném území lze vydat územní rozhodnutí a povolit výstavbu všech výškových staveb nad m nad terénem a stavby tvořící dominanty v terénu (např. rozhledny) z důvodu ochrany zájmů vojenského letectva jen na základě stanoviska ministerstva obrany, jejímž jménem jedná Vojenská ubytovací a stavební správa Brno.

24 ÚZEMNÍ PLÁN PYŠEL intenzita využití pozemků koeficient zastavění, tj. poměr plochy zastavěné budovami a zpevněnými plochami k ploše pozemků jednoho vlastníka v této ploše, bude maximálně,; poměr výměry části pozemku schopné vsakování dešťové vody k celkové výměře pozemků jednoho vlastníka v této ploše bude minimálně, (min. % ploch rezervováno pro vsak dešťových vod). PLOCHA ZMĚN Z F... PLOCHY REKREACE (RX) se specifickým využitím Dle metodiky MINIS, vyhlášky č. / Sb., o obecných požadavcích na využívání území Hlavní využití: plocha rozhledny Přípustné využití: stavba rozhledny a související zařízení obslužné komunikace a pěší trasy oplocení veřejná zeleň Nepřípustné využití: stavby a zařízení pro bydlení stavby a zařízení zemědělské výroby stavby a zařízení průmyslové výroby ostatní stavby a zařízení neuvedené jako přípustné Podmínky prostorového uspořádání: výšková regulace zástavby stavba rozhledny nesmí svoji výškou negativně ovlivnit krajinný ráz okolí (proporčnost krajiny), v souladu s zákona č. / Sb. v celém území řešeném předloženou územně plánovací dokumentací lze vydat územní rozhodnutí a povolit výstavbu všech výškových staveb nad m nad terénem, stavby tvořící dominanty v terénu (např. rozhledny), z důvodu ochrany zájmů vojenského letectva jen na základě stanoviska ministerstva obrany, jejímž jménem jedná Vojenská ubytovací a stavební správa Brno. intenzita využití pozemků rozsah lokality Z je vymezen orientačně. Po upřesnění polohy rozhledny bude zábor PUPFL maximálně, ha v rámci této vymezené lokality. PLOCHY STABILIZOVANÉ F... PLOCHY OBČAKÉHO VYBAVENÍ (OV) veřejná infrastruktura Dle metodiky MINIS, vyhlášky č. / Sb., o obecných požadavcích na využívání území Hlavní využití: plochy staveb občanského vybavení Přípustné využití: stavby pro školství, zdravotnictví, sociální péči, správu, administrativu stavby církevní a kulturní stavby pro obchod, stravování, služby stavby ubytovacích zařízení byty pro majitele, správce, zaměstnance stavby garáží stavby hřišť bez rozlišení typu související dopravní a technická infrastruktura zeleň veřejná, ochranná a hospodářská veřejná prostranství Nepřípustné využití: stavby pro bydlení rodinné domy, bytové domy stavby pro průmyslovou výrobu zemědělské stavby stavby pro rodinnou rekreaci zřizování zahrádkových osad, stavby zahrádkářských chat stavby čerpacích stanic pohonných hmot autobazary ostatní stavby neuvedené jako přípustné Podmínky prostorového uspořádání: výšková regulace zástavby nejvýše dvě nadzemní podlaží a podkroví v celém řešeném území lze vydat územní rozhodnutí a povolit výstavbu všech výškových staveb nad m nad terénem a stavby tvořící dominanty v terénu (např. rozhledny) z důvodu ochrany zájmů vojenského letectva jen na základě stanoviska ministerstva obrany, jejímž jménem jedná Vojenská ubytovací a stavební správa Brno (VUSS Brno). intenzita využití pozemků nestanovuje se

25 ÚZEMNÍ PLÁN PYŠEL PLOCHY STABILIZOVANÉ F... PLOCHY OBČAKÉHO VYBAVENÍ (OM) komerční zařízení Dle metodiky MINIS, vyhlášky č. / Sb., o obecných požadavcích na využívání území Hlavní využití: plochy staveb komerčního občanského vybavení Přípustné využití: stavby pro stravování a sociální zařízení byty pro majitele, správce, zaměstnance související dopravní a technická infrastruktura zeleň veřejná, ochranná a hospodářská Nepřípustné využití: stavby pro bydlení rodinné domy, bytové domy stavby pro průmyslovou výrobu zemědělské stavby stavby pro rodinnou rekreaci zřizování zahrádkových osad, stavby zahrádkářských chat stavby čerpacích stanic pohonných hmot autobazary ostatní stavby neuvedené jako přípustné Podmínky prostorového uspořádání: výšková regulace zástavby nejvýše dvě nadzemní podlaží a podkroví intenzita využití pozemků nestanovuje se PLOCHA ZMĚN Z F... PLOCHY OBČAKÉHO VYBAVENÍ (OS) tělovýchovná a sportovní zařízení Dle metodiky MINIS, vyhlášky č. / Sb., o obecných požadavcích na využívání území Hlavní využití: plochy pro sportovní rekreaci, výcvik a relaxaci Přípustné využití: koupaliště, hřiště, sportoviště, rekreační a pobytové louky tematická tréninková a speciální sportovně rekreační zařízení oplocení areálů související dopravní a technická infrastruktura Nepřípustné využití: stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci stavby občanského vybavení (OV) stavby pro výrobu a skladování zemědělské stavby stavby autoopraven, autoservisů a čerpacích stanic pohonných hmot stavby se zvýšenými nároky na nákladní dopravu a hygienu prostředí Podmínky prostorového uspořádání: výšková regulace zástavby nestanovuje se v celém řešeném území lze vydat územní rozhodnutí a povolit výstavbu všech výškových staveb nad m nad terénem a stavby tvořící dominanty v terénu (např. rozhledny) z důvodu ochrany zájmů vojenského letectva jen na základě stanoviska ministerstva obrany, jejímž jménem jedná Vojenská ubytovací a stavební správa Brno. intenzita využití pozemků nestanovuje se PLOCHY STABILIZOVANÉ F... PLOCHY OBČAKÉHO VYBAVENÍ (OH) - hřbitovy Dle metodiky MINIS, vyhlášky č. / Sb., o obecných požadavcích na využívání území Hlavní využití: pozemky staveb a plochy pro veřejná pohřebiště Přípustné využití: stavby a plochy pro veřejná pohřebiště stavby a zařízení pro dopravu v klidu přímo související s hlavní funkcí oplocení veřejná prostranství veřejná zeleň Nepřípustné využití: ostatní stavby neuvedené jako přípustné Podmínky prostorového uspořádání: výšková regulace zástavby nestanovuje se intenzita využití pozemků nestanovuje se

26 ÚZEMNÍ PLÁN PYŠEL PLOCHA ZMĚN Z F... PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY (TI) Dle metodiky MINIS, vyhlášky č. / Sb., o obecných požadavcích na využívání území Hlavní využití: technické vybavení území čistírna odpadních vod Přípustné využití: stavby, zařízení a příslušenství čistírny odpadních vod oplocení související dopravní infrastruktura ochranná a izolační zeleň Nepřípustné využití: stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci stavby občanského vybavení autoopravny, autoservisy a čerpací stanice pohonných hmot stavby pro výrobu a skladování zemědělské stavby veřejná prostranství Podmínky prostorového uspořádání: výšková regulace zástavby nestanovuje se v celém řešeném území lze vydat územní rozhodnutí a povolit výstavbu všech výškových staveb nad m nad terénem a stavby tvořící dominanty v terénu (např. rozhledny) z důvodu ochrany zájmů vojenského letectva jen na základě stanoviska ministerstva obrany, jejímž jménem jedná Vojenská ubytovací a stavební správa Brno (VUSS Brno). intenzita využití pozemků nestanovuje se PLOCHA ZMĚN Z F... PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY (TO) stavby a zařízení pro nakládání s odpady Dle metodiky MINIS, vyhlášky č. / Sb., o obecných požadavcích na využívání území Hlavní využití: technické vybavení území - komunitní kompostárna Přípustné využití: stavby, zařízení a příslušenství komunitní kompostárny oplocení související dopravní infrastruktura ochranná a izolační zeleň Nepřípustné využití: stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci stavby občanského vybavení autoopravny, autoservisy a čerpací stanice pohonných hmot stavby pro výrobu a skladování zemědělské stavby veřejná prostranství Podmínky prostorového uspořádání: výšková regulace zástavby nestanovuje se intenzita využití pozemků nestanovuje se PLOCHY STABILIZOVANÉ F... PLOCHY A KODORY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY PLOCHY A KODORY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY () - silnice Dle metodiky MINIS, vyhlášky č. / Sb., o obecných požadavcích na využívání území Hlavní využití: liniové a související stavby a zařízení dopravní infrastruktury Přípustné využití: pozemky dopravního příslušenství silnic I. až III. třídy chodníky a cyklistické stezky pozemky, na kterých jsou umístěny součásti komunikace např. náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty, doprovodná a izolační zeleň stavby a zařízení související s provozem na pozemních komunikacích stavby a zařízení související s křížením dopravní a technické infrastruktury přístřešky sloužící veřejné dopravě Nepřípustné využití: jakékoliv jiné stavby a zařízení - do doby prověření a upřesnění staveb dopravní infrastruktury nelze měnit současné využití vymezených dopravních koridorů způsobem, který by znemožnil nebo podstatně ztížil budoucí realizaci staveb, tedy zejména zde neumísťovat jiné významné stavby dopravní a technické infrastruktury a nové rozvojové plochy nadmístního významu Podmínky prostorového uspořádání: výšková regulace zástavby nestanovuje se intenzita využití pozemků nestanovuje se

27 ÚZEMNÍ PLÁN PYŠEL PLOCHY STABILIZOVANÉ PLOCHA ZMĚN Z PLOCHA ZMĚN Z PLOCHY A KODORY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY (DK) místní a účelové komunikace PLOCHY A KODORY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY (DCH) pěší komunikace Dle metodiky MINIS, vyhlášky č. / Sb., o obecných požadavcích na využívání území Hlavní využití: pozemní komunikace místní obslužné a účelové komunikace, manipulační plochy, parkovací plochy koridory místních obslužných a účelových komunikací (DK) max. šířka m komunikace pro pěší (DCH) Přípustné využití: pozemky místních pozemních komunikací a účelových cest, manipulačních a parkovacích ploch, chodníků plochy s vloženým koridorem cyklostezek pozemky, na kterých jsou umístěny součásti komunikace, manipulačních a parkovacích plocha a chodníků (např. náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty, doprovodná a izolační zeleň) stavby a zařízení související s provozem na pozemních komunikacích stavby a zařízení sloužící k provozu parkovacích ploch stavby a zařízení související s křížením dopravní a technické infrastruktury přístřešky sloužící veřejné dopravě veřejná prostranství Nepřípustné využití: stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci stavby občanského vybavení autoopravny, autoservisy a čerpací stanice pohonných hmot stavby pro výrobu a skladování zemědělské stavby ostatní stavby a zařízení technické a dopravní infrastruktury Podmínky prostorového uspořádání: výšková regulace zástavby nestanovuje se intenzita využití pozemků nestanovuje se koridor místních obslužných a účelových komunikací max. šířka m PLOCHY STABILIZOVANÉ F... PLOCHY VYROBY A SKLADOVÁNÍ (VZ) zemědělská výroba Dle metodiky MINIS, vyhlášky č. / Sb., o obecných požadavcích na využívání území Hlavní využití: pozemky staveb a zařízení pro zemědělskou výrobu Přípustné využití: zemědělské stavby, tj. stavby pro chov hospodářských zvířat, skladování produktů živočišné výroby, přípravu a skladování krmiv a steliva, pěstování rostlin, skladování a posklizňovou úpravu produktů rostlinné výroby, skladování a přípravu prostředků výživy, přípravků na ochranu rostlin a rostlinných produktů a pro zemědělské služby, průmyslové stavby a zařízení pro výrobu, stavby pro energetiku, logistické areály - s potenciálně negativním vlivem na životní prostředí, jehož výpočtové PHO nepřesáhne polohově limitní hranice stabilizovaných ploch a ploch změn, ve kterých je hlavní a přípustné využití definováno jako obytné nebo rekreační ve všech formách. související stavby občanského a dopravního vybavení, např. administrativa, podnikový obchodní prodej, servisy a opravny zemědělských strojů, čerpací stanice pohonných hmot stavby parkovacích a manipulačních ploch oplocení areálu související dopravní a technická infrastruktura ochranná a izolační zeleň Nepřípustné využití: jakékoliv stavby a provozy (vč. specifikací uvedených v hlavním a přípustném využití), jejichž výpočtové PHO přesáhne polohově limitní hranice stabilizovaných ploch a ploch změn, ve kterých je hlavní a přípustné využití definováno jako obytné nebo rekreační ve všech formách. stavby pro bydlení a rekreaci ve všech formách ostatní ubytovací zařízení ostatní stavby občanského vybavení veřejná prostranství Podmínky prostorového uspořádání: výšková regulace zástavby nejvýše dvě nadzemní podlaží do celkové výšky m v celém řešeném území lze vydat územní rozhodnutí a povolit výstavbu všech výškových staveb nad m nad terénem a stavby tvořící dominanty v terénu (např. rozhledny) z důvodu ochrany zájmů vojenského letectva jen na základě stanoviska ministerstva obrany, jejímž jménem jedná Vojenská ubytovací a stavební správa Brno. intenzita využití pozemků koeficient zastavění, tj. poměr plochy zastavěné budovami a zpevněnými plochami k ploše pozemků jednoho vlastníka v této ploše, bude maximálně,; poměr výměry části pozemku schopné vsakování dešťové vody k celkové výměře pozemků jednoho vlastníka v této ploše bude minimálně, (min. % ploch rezervováno pro vsak dešťových vod).

28 ÚZEMNÍ PLÁN PYŠEL PLOCHY STABILIZOVANÉ F... PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRATVÍ (PV) Dle metodiky MINIS, vyhlášky č. / Sb., o obecných požadavcích na využívání území Hlavní využití: pozemky veřejných prostranství s převažující funkcí komunikační a shromažďovací - dle zákona č. / Sb., o obcích Přípustné využití: plochy pro relaxaci obyvatel, zeleň veřejně přístupné přístřešky občanské vybavení slučitelné s účelem veřejných prostranství plochy pro statickou dopravu související dopravní a technická infrastruktura Nepřípustné využití: stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci stavby ubytovacích zařízení stavby občanského vybavení stavby pro výrobu a skladování zemědělské stavby stavby autoopraven, autoservisů a čerpacích stanic pohonných hmot Podmínky prostorového uspořádání: výšková regulace zástavby nestanovuje se intenzita využití pozemků nestanovuje se F.. SYSTÉM SÍDELNÍ ZELENĚ Plochami systému sídelní zeleně se rozumí soubor ploch zemědělských, ploch zeleně, ploch vodních a vodohospodářských, ploch lesních a ploch smíšených nezastavěného území. Pokud není územním plánem stanoveno jinak, jsou nezastavitelné. V nezastavěném území lze v souladu s jeho charakterem umisťovat stavby a zařízení v souladu s hlavním, resp. přípustným využitím jednotlivých funkčních ploch a dále stavby, zařízení a další opatření pro účely cestovního ruchu a rekreaci ve smyslu zvýšení rekreačního a turistického potenciálu obce, pokud není v regulativech funkčních ploch uvedeno jinak. Dále jsou možná opatření a stavby s protierozní funkcí. PLOCHY STABILIZOVANÉ F... PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ () Dle metodiky MINIS, vyhlášky č. / Sb., o obecných požadavcích na využívání území Hlavní využití: zemědělské využití pozemků Přípustné využití: pozemky zemědělského půdního fondu pozemky zeleně a prvků ÚSES pozemky pro extenzivní a intenzivní pěstování zemědělských plodin a hospodaření se zemědělskou půdou zařízení a opatření související s pěstováním zemědělských plodin a hospodařením se zemědělskou půdou pozemky související dopravní infrastruktury trasy vedení technické infrastruktury Nepřípustné využití: stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci stavby občanského vybavení autoopravny, autoservisy a čerpací stanice pohonných hmot stavby pro výrobu a skladování zemědělské stavby ostatní stavby a zařízení technické a dopravní infrastruktury veřejná prostranství Podmínky prostorového upořádání: intenzita využití pozemků nestanovuje se zatravnění a zalesnění těchto pozemků je možné pouze se souhlasem orgánu ochrany ZPF

29 ÚZEMNÍ PLÁN PYŠEL PLOCHY STABILIZOVANÉ PLOCHY ZMĚN K, K - K, K, K, K F... PLOCHY LESNÍ () Dle metodiky MINIS, vyhlášky č. / Sb., o obecných požadavcích na využívání území Hlavní využití: lesní půda lesní plochy hospodářské a ke zvýšení hodnoty krajiny lesní plochy ke zvýšení retenčních schopností krajiny a protierozní opatření lesní plochy jako součást a doplnění ÚSES Přípustné využití: pozemky určené k plnění funkce lesa pozemky a plochy opatření ÚSES stavby a zařízení lesního hospodářství pozemky, stavby a zařízení související dopravní a technické infrastruktury využití lesních komunikací a cest jako turistických a cyklistických tras trasy vedení technické infrastruktury Nepřípustné využití: stavby pro bydlení stavby pro rodinnou rekreaci nově vymezované stavby občanského vybavení autoopravny, autoservisy a čerpací stanice pohonných hmot stavby pro výrobu a skladování zemědělské stavby ostatní stavby a zařízení technické a dopravní infrastruktury veřejná prostranství Podmínky prostorového upořádání: intenzita využití pozemků nestanovuje se PLOCHY STABILIZOVANÉ PLOCHY ZMĚN K-, K, K-, K, K PLOCHY ZMĚN K F... PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ () Dle metodiky MINIS, vyhlášky č. / Sb., o obecných požadavcích na využívání území Hlavní využití: zemědělské využití pozemků plochy ÚSES a ekologické stability území retence krajiny protierozní opatření Přípustné využití: pozemky zemědělského půdního fondu zahrady, ovocné sady a trvalé travní porosty pozemky přirozených a přírodě blízkých ekosystémů pozemky zeleně a prvků ÚSES zeleň ochranná a izolační zařízení a opatření související s hospodařením se zemědělskou půdou a retencí krajiny pozemky související dopravní a technické infrastruktury trasy vedení technické infrastruktury Nepřípustné využití: stavby pro bydlení stavby pro rodinnou rekreaci nově vymezované (výjimka viz výše) autoopravny, autoservisy a čerpací stanice pohonných hmot stavby pro výrobu a skladování, ostatní zemědělské stavby ostatní stavby a zařízení technické a dopravní infrastruktury veřejná prostranství Podmínky prostorového uspořádání: intenzita využití pozemků nestanovuje se tyto plochy jsou ve smyslu zákona č. / Sb, v platné znění, určeny k náhradní výsadbě zalesnění na pozemcích ZPF je možné pouze se souhlasem orgánu ochrany ZPF PLOCHA ZMĚN K F... PLOCHY ZELENĚ (ZS) soukromá a vyhrazená zeleň Dle metodiky MINIS, použití ploch, které nejsou specifikovány - č. / Sb., o obecných požadavcích na využívání území je dle citované vyhlášky obsahem odůvodnění územního plánu. Hlavní využití: pěstování okrasné a užitkové zeleně a krátkodobá rekreace Přípustné využití: plochy okrasných a užitkových zahrad a sadů účelové stavby a zařízení sloužící produkční činnosti (kůlny, studny, zavlažovací systémy) přístřešky, altány, salaše trvalé travní porosty vodní plochy a studně stavby přilehlé k stavbám bydlení a rekreace stavby a zařízení technické infrastruktury

30 ÚZEMNÍ PLÁN PYŠEL oplocení území ve vazbě na zastavěné či zastavitelné území ochranná a izolační zeleň Nepřípustné využití: stavby a využití ploch, které nesouvisejí s přípustným využitím Podmínky prostorového upořádání: intenzita využití pozemků nestanovuje se PLOCHY STABILIZOVANÉ F... PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ (W) Dle metodiky MINIS, vyhlášky č. / Sb., o obecných požadavcích na využívání území Hlavní využití: vodní toky a plochy retenčního, protipovodňového a hospodářského charakteru, stavby a zařízení na nich Přípustné využití: pozemky koryt vodních toků a vodních ploch stavby, zařízení a opatření sloužící k obsluze vodních tok a ploch, vodohospodářské stavby, protipovodňové stavby a opatření stavby a zařízení související s křížením dopravní a technické infrastruktury stavby a zařízení sloužící vodní dopravě bez rozlišení druhu stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury břehová zeleň Nepřípustné využití: stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci, stavby občanského vybavení autoopravny, autoservisy a čerpací stanice pohonných hmot stavby pro výrobu a skladování, zemědělské stavby veřejná prostranství Podmínky prostorového upořádání: intenzita využití pozemků nestanovuje se F.. REGULACE PRO ČINNOSTI V PROSTORECH PRO VYMEZENÍ SYSTÉMOVÝCH PRVKŮ ÚSES Prostor pro vymezení ÚSES (překryvné plochy a koridory) je pokryt plochami s rozdílným způsobem využití, jejichž regulativy jsou obsahem kapitoly F.. textové části návrhu územního plánu - vymezenému členění ploch musí odpovídat způsob jeho využívání včetně jejich změn a změn jejich využití. Z důvodu přehlednosti všech limitů určovaných návrhem územního plánu na jednom místě dokumentace jsou v této části uvedeny limity pro činnosti v těchto, územním plánem vymezených prostorech. Činnosti hlavní, přípustné a nepřípustné jsou obsahem návrhové části územního plánu - kapitola E.. Územní systém ekologické stability (ÚSES). Hlavní činnosti: výsadby porostů geograficky původních dřevin (mimo plochy, kde jiné typy regulací výsadbu dřevin neumožňují) změny dřevinné skladby lesních porostů ve prospěch geograficky původních dřevin a jiná opatření k posílení či zachování funkčnosti jednotlivých prvků ÚSES do doby realizace příslušných opatření stávající využití, příp. jiné využití, které nenaruší nevratně přirozené podmínky stanoviště a nesníží aktuální ekologickou stabilitu území Přípustné činnosti: liniové stavby napříč biokoridory stožáry nadzemního vedení vstupní šachty podzemního vedení přečerpávací stanice, vrty a studny stanice nadzemního a podzemního vedení signální a stabilizační kameny a jiné značky pro geodetické účely Nepřípustné činnosti: všechny ostatní činnosti a způsoby využití, které nejsou uvedeny jako přípustné či podmíněně přípustné stavební činnost jiného než podmíněně přípustného typu takové činnosti a způsoby využití, jež by vedly k závažnějšímu narušení ekologickostabilizační funkce či přirozených stanovištních podmínek (zintenzivnění hospodaření, ukládání odpadů a navážek, zásahy do přirozeného vodního režimu aj.) Podmínky realizace činností: výsadbu v místech střetů se sítěmi technické infrastruktury je nutno koordinovat s požadavky správců dotčených sítí případnou výsadbu podél vodních toků je nutno provádět v souladu s oprávněnými požadavky správce toku v rámci návrhu zpracování lesních hospodářských plánů a osnov může dojít ke korekci nebo upřesnění průběhu a vymezení ÚSES. Tyto korekce či upřesnění bude možno provádět pouze tak, aby zůstala zachována funkčnost systém.

31 ÚZEMNÍ PLÁN PYŠEL G. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCHY PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT VÝKRES - VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY, OPATŘENÍ, ASANACE Veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a plochy pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům vyvlastnit, jsou vyznačeny na výkrese - veřejně prospěšné stavby, opatření, asanace. Stavby a opatření k zajištění obrany a bezpečnosti státu nejsou v řešeném území vymezovány. G.. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY G.. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ G.. PLOCHY PRO ASANACI Nevymezují se. H. VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO VÝKRES - VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY, OPATŘENÍ, ASANACE H.. H.. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ Nevymezují se. Nevymezují se. I. VYMEZENÍ PLOCH A KODORŮ ÚZEMNÍCH PLOCHY REZERV R, R Vymezení ploch rezerv nezakládá možnost jejich využití po dobu platnosti vydaného územního plánu v současně projednané a odsouhlasené podobě. Plochy rezervy určují další předpokládaný rozvoj obce. Nepřípustná je realizace staveb, zařízení, opatření a úprav krajiny, jejichž realizace by znemožnila, ztížila nebo prodražila budoucí využití územních rezerv. V řešeném území jsou územním plánem vymezeny plochy územních rezerv: R - PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ () - stávající plochy orné půdy a ostatní plochy v jižní části obce Pyšel jsou navrženy jako rezervní ve prospěch funkce bydlení. R - PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ () - stávající plochy trvalých travních porostů a zahrad v jižní části obce Pyšel jsou navrženy jako rezervní ve prospěch funkce bydlení. J. VYMEZENÍ PLOCH A KODORŮ, VE KTERÝCH JE PODMÍNKOU JEJICH VYUŽITÍ PROVĚŘENÍ ZMĚN ÚZEMNÍ STUDIÍ K. VYMEZENÍ PLOCH A KODORŮ, VE KTERÝCH JE PODMÍNKOU ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH JEJICH VYUŽITÍ POŘÍZENÍ A VYDÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU A ZADÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU Nevymezují se. Nevymezují se.

32 ÚZEMNÍ PLÁN PYŠEL L. STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ (ETAPIZACE) Nevymezují se. M. VYMEZENÍ ARCHITEKTONICKY NEBO URBANISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB, PRO KTERÉ MŮŽE VYPRACOVÁVAT ARCHITEKTONICKOU ČÁST PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE POUZE AUTOZOVANÝ ARCHITEKT N. VYMEZENÍ STAVEB NEZPŮSOBILÝCH PRO ZKRÁCENÉ STAVEBNÍ ŘÍZENÍ Nevymezují se. Nevymezují se.

33 ÚZEMNÍ PLÁN PYŠEL ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU PYŠEL A. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ, VČETNĚ SOULADU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM VÝKRES KOORDINAČNÍ VÝKRES VÝKRES ŠIRŠÍ VZTAHY A.. ŠIRŠÍ VZTAHY A VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ A... POSTAVENÍ OBCE V SÍDELNÍM SYSTÉMU Obec Pyšel a místní část Vaneč spadají pod správu obce s pověřeným obecním úřadem a obec s rozšířenou působností Třebíč, okres Třebíč, krajskou správou je Krajský úřad kraje Vysočina se sídlem v Jihlavě. USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ KRAJE ZÚR KRAJE VYSOČINA Sousedními územními obvody jsou obce a katastrální území (k.ú.): Kamenná (k.ú. Kamenná nad Oslavou), Budišov (k.ú. Budišov), Pozďatín (k.ú. Pozďátín), Studenec u Třebíče (k.ú. Studenec u Třebíče), Častotice (k.ú. Častotice), Zahrádka na Moravě (k.ú. Zahrádka na Moravě), Čikov (k.ú. Čikov), Tasov (k.ú. Tasov). Obec Pyšel je členem ekologického mikroregionu Horácko. Jeho hlavním úkolem je v rámci programových směrů rozvoje Třebíčska vzájemnou koordinací a spoluprací sdružených obcí vytvořit místně fungující územní samosprávy. A... ŠIRŠÍ DOPRAVNÍ VZTAHY Obec je dopravně napojena silnicí III/ na silnici nadmístního významu I/ Dráchov Jindřichův Hradec Třebíč Brno a silnicí III/ Tasov Vaneč Pyšel na dálnici D nájezdem Lhotka. Silnice III/ propojuje Pyšel se sídly vyššího významu Budišov a Náměšť nad Oslavou. Třebíč je od Pyšelu vzdálena km, Náměšť nad Oslavou km. Obec Pyšel je dopravně obsloužena třemi obousměrnými autobusovými linkami denně. Z hlediska drážní dopravy není katastrální území dotčeno. Nejbližšími vlakovými stanicemi jsou Kojatín, Pozďatín a Studenec. ZÚR kraje Vysočina ve znění Aktualizace č. nejsou v řešeném území vymezeny žádné nadmístní stavby a koridory dopravního charakteru. Řešené území se nachází v ochranném pásmu radiolokačního zařízení (OP RLP) a v ochranném pásmu Letiště Náměšť nad Oslavou. Případná výstavba především větrných elektráren, výškových staveb, průmyslových hal, venkovního vedení VVN a VN, retranslačních stanic a základnových stanic mobilních operátorů na daném území musí být projednána s Vojenskou ubytovací a stavební správou Brno (VUSS Brno). A... ŠIRŠÍ VZTAHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Pyšel a Vaneč nemají vybudovaný veřejný vodovod, obyvatelé jsou zásobeni ze soukromých studní. Pyšel a Vaneč nemají v současnosti vybudovanou veřejnou kanalizační síť. Odpadní vody jsou individuálně zachycovány v jímkách, nebo septicích. Obec Pyšel je plynofikována STL rozvodem plynu. Trasa VTL plynovodu řešeným územím neprochází. Katastrálním územím prochází jihozápadně od obce Pyšel vzdušné vedení VVN kv. Katastrálním územím procházejí radioreléové trasy. ZÚR kraje Vysočina ve znění Aktualizace č. nejsou v řešeném území vymezeny žádné nadmístní stavby a koridory technické infrastruktury.

34 ÚZEMNÍ PLÁN PYŠEL A... ŠIRŠÍ VZTAHY ÚSES A DALŠÍCH EKOSYSTÉMŮ Severním okrajem řešeného území prochází regionální biokoridor Čikovská doubrava - Nesměř, který spojuje biocentra regionální úrovně. Tento nadřazený systém je doplněn lokálním systémem biokoridorů, biocenter a interakčními prvky. Do řešeného území zasahuje evropsky významná lokalita (EVL) Maršovec a Čepička, vyhlášená z důvodu ochrany kuňky obecné. Území je odvodňováno řekou Oslavou, která má stanoveno záplavové území (Krajský úřad kraje Vysočina /, č.j. KUJI / OLVHZ KUJIPIQS). Využití území v zátopě je možné pouze po souhlasu vodoprávního orgánu a správce toku. Ostatní vodní toky v řešeném území nemají stanoveno záplavové území. A... POLITIKA ÚZEMNÍHO ROZVOJE CR Z Politiky územního rozvoje CR, schválené usnesením vlády č. ze dne /, nevyplývají pro řešené území žádné konkrétní požadavky. Obecné republikové priority jsou řešením územního plánu zohledněny. Území se dotýká rozvojová osa OS Praha (Kolín) Jihlava - Brno, která je však Zásadami územního rozvoje kraje Vysočina ve znění Aktualizace č. zpřesněna mimo území obce. A.. ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE VYDANÁ KRAJEM A... ZÁSADY ÚZEMNÍHO ROZVOJE KRAJE VYSOČINA Ze Zásad územního rozvoje kraje Vysočina ve znění Aktualizace č. vyplývá pro řešené území zejména požadavek respektovat limity využití území: trasa nadzemního vedení elektrické energie kv radioreléové trasy ochranné pásmo radiolokačního prostředku vyhlášené záplavové území řeky Oslavy a řešit zpřesnění vymezení veřejně prospěšných opatření: U koridor územního systému ekologické stability na regionální úrovni (regionální biokoridor RBK Čikovská doubrava - Nesměř) KOORDINAČNÍ VÝKRES ZÚR KRAJE VYSOČINA Krajina Pyšelu je charakterizována jako lesozemědělská harmonická, lesozemědělská ostatní a rybniční. Zásady územního rozvoje kraje Vysočina ve znění Aktualizace č. stanovují pro krajinu lesozemědělskou harmonickou zásady pro činnosti v území, které jsou územním plánem respektovány a jsou zahrnuty do podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití část F) návrhu územního plánu: Zachovat v nejvyšší míře stávající typ využívání lesních a zemědělských pozemků. Lesní hospodářství směřovat k diferencovanější a přirozenější skladbě lesů a eliminovat tak rizika poškození krajiny nesprávným lesním hospodařením. Respektovat cenné architektonické a urbanistické znaky sídel a doplňovat je hmotově a tvarově vhodnými stavbami. Zachovat harmonický vztah sídel a zemědělské krajiny, zejména podíl zahrad a trvalých travních porostů. Rozvíjet cestovní ruch ve formách příznivých pro udržitelný rozvoj. Chránit luční porosty. Zásady územního rozvoje stanovují hlavní cílové využití krajiny pro: zemědělství a lesní hospodářství bydlení základní veřejnou vybavenost a místní ekonomické aktivity cestovní ruch a rekreaci

35 ÚZEMNÍ PLÁN PYŠEL Zásady územního rozvoje kraje Vysočina ve znění Aktualizace č. stanovují pro krajinu lesozemědělskou ostatní zásady pro činnosti v území, které jsou územním plánem respektovány a jsou zahrnuty do podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití část F) návrhu územního plánu: Zachovat v nejvyšší míře stávající typ využívání lesních a zemědělských pozemků. Respektovat cenné architektonické a urbanistické znaky sídel a doplňovat je hmotově a tvarově vhodnými stavbami. Zvyšovat pestrost krajiny zejména obnovou a doplňováním alejí a rozptýlené zeleně, zvýšením podílu zahrad, trvalých travních porostů apod. Zásady územního rozvoje stanovují hlavní cílové využití krajiny pro: zemědělství a lesní hospodářství bydlení základní veřejnou vybavenost a místní ekonomické aktivity Zásady územního rozvoje kraje Vysočina ve znění Aktualizace č. stanovují pro krajinu rybniční zásady pro činnosti v území, které jsou územním plánem respektovány a jsou zahrnuty do podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití část F) návrhu územního plánu: Zachovat v nejvyšší míře stávající typ využívání lesních a zemědělských pozemků. Zabezpečit ekologicky únosné formy hospodářství na rybnících. Eliminovat riziko ohrožení kvality vod. Respektovat cenné architektonické a urbanistické znaky sídel a doplňovat je hmotově a tvarově vhodnými stavbami. Rozvíjet cestovní ruch ve formách příznivých pro udržitelný rozvoj Chránit mokřadní a luční ekosystémy. Chránit a rozšiřovat doprovodnou zeleň rybníků. Podporovat retenční funkce krajiny. Zásady územního rozvoje stanovují hlavní cílové využití krajiny pro: zemědělství a lesní hospodářství bydlení základní veřejnou vybavenost a místní ekonomické aktivity cestovní ruch a rekreaci A... PLÁN ROZVOJE VODOVODŮ A KANALIZACÍ KRAJE VYSOČINA Zásobení obce Pyšel bude řešeno vybudováním místního veřejného vodovodu, který bude gravitačně zásoben z navrhovaného VDJ Pyšel x m (, /? m n.m.). Vodojem bude plněn z VDJ Budišov m (, /, m n.m.) ze severního vodovodu Třebíč. Zásobení místní části Vaneč bude řešeno vybudováním místního veřejného vodovodu a jeho připojením na rozvodnou síť obce Pyšel přes redukční šachtu. Územní plán navrhuje v souladu s PRVK kraje Vysočina řešit odkanalizování a čištění splaškových vod výstavbou nové kanalizace, odvádějící pouze splaškové vody a ČOV Pyšel severně od zastavěného území obce. V místní části Vaneč žije nízký počet obyvatel, z tohoto důvodu se navrhuje výstavba jímek na vyvážení. Splaškové odpadní vody budou soustřeďovány v jímkách jednotlivých nemovitostí k individuální likvidaci odpadních vod. Do doby realizace nové kanalizace bude likvidace splaškových vod řešena individuální výstavbou bezodtokových jímek na vyvážení, domovními ČOV nebo jim ekvivalentními technologiemi čištění odpadních vod, které jsou nebo budou v souladu s platnou legislativou. Jakékoliv jiné nebezpečné odpady z navrhovaných průmyslových provozů podléhají režimu dle zákona o nakládání s nebezpečnými odpady.

36 ÚZEMNÍ PLÁN PYŠEL VODOVOD PRVK KRAJE VYSOČINA KANALIZACE PRVK KRAJE VYSOČINA A... DALŠÍ POUŽITÉ ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE A ÚZEMNĚ ANALYTICKÉ PODKLADY Územně analytické podklady ORP Třebíč (Ekotoxa s.r.o. Brno, /) Generel ÚSES lokální systém VI (Ing. David Mikolášek, Agroprojekt, ) ÚPSÚ Pyšel (Agroprojekt, /) ÚPO Kamenná (Disprojekt s.r.o., /) ve znění Změny č. ÚPO Budišov (Urbanistické středisko Brno, /) ve znění Změny č. ÚPO Pozďatín (Urbanistické středisko Brno, /) ve znění Změny č. ÚPO Studenec (Ing.arch. Vlasta Šilhavá, /) ÚP Zahrádka (Ing.arch. Ladislav Brožek, /) ÚP Čikov (Ing.arch. Vlasta Šilhavá, /) ÚP Tasov A.. KOORDINACE Z HLEDISKA POŽADAVKŮ OCHRANY OBYVATELSTVA Zvláštní požadavky orgánů civilní ochrany (CO) ve smyslu stávajících legislativních opatření a předpisů pro provádění konkrétních opatření kolektivní ochrany (CO-- technická opatření CO, CO-- ukrytí obyvatelstva, příručka pro budování PRÚ, CO-- normativy stavebně technických opatření CO) se nepředpokládají. V řešeném území je několik rizikových faktorů, které by mohly zapříčinit vznik havarijní situace a ohrozit civilní obyvatelstvo obce. Rizikové faktory: silnice III. třídy a ostatní komunikace elektroenergetická zařízení vedení VVN, VN a trafostanice plynárenská zařízení plynovod STL zóna havarijního plánování JE Dukovany letiště Náměšť nad Oslavou

37 ÚZEMNÍ PLÁN PYŠEL Možná ohrožení území: silniční autonehody hygienicko-epidemiologická ohrožení eroze a záplavy požáry budov požáry zařízení technické infrastruktury výbuchy zařízení technické infrastruktury havárie leteckého charakteru V případě vzniku mimořádné události se bude ochrana obyvatelstva řídit plánem činnosti orgánů obce při vzniku mimořádné události. Na základě platnosti usnesení vlády CR ze dne / číslo ke koncepci ochrany obyvatelstva do roku s výhledem do roku budou prostředky individuální ochrany obyvatelstva v případě vzniku mimořádné události dodány z centrálních skladů v péči státu pro vybrané kategorie obyvatelstva. Výdejní středisko pro výdej PIO resp. humanitární materiál v obci bude objekt obecního úřadu. Cisterny s pitnou vodou pro nouzové zásobování obyvatelstva budou umístěny na vymezených plochách v centrální části obce. Obecně budou dodržovány následující zásady pro řešení staveb v území: rozmístění, technické a dispoziční řešení jednotlivých staveb v území bude splňovat podmínky možnosti zajištění ochrany obyvatelstva stavby velkokapacitních skladů nebezpečných látek nejsou v řešeném území povoleny stavby silnic a komunikací budou vyhovovat příjezdu a přístupu techniky jednotek integrovaného záchranného systému včetně hasičských záchranných sborů v nově navržených rozvojových lokalitách budou v dostatečné míře rozmístěny hydranty požární vody, nové vodovodní řady budou v maximální možné míře řešeny jako vodovody požární Územním plánem jsou požadavky ochrany obyvatelstva respektovány. Obrana a bezpečnost státu: Letecká doprava řešené území se nachází v ochranném pásmu radiolokačního zařízení, které je nutno respektovat podle ustanovení zákona č. / Sb. o civilním letectví a o změně a doplnění zákona č. / Sb., o živnostenském podnikání. V tomto území lze vydat územní rozhodnutí a povolit výstavbu větrných elektráren, výškových staveb, průmyslových hal, venkovního vedení VVN a VN, retranslačních stanic, základnových stanic mobilním operátorů jen na základě stanoviska ČR ministerstva obrany, jehož jménem jedná VUSS Brno (dle ustanovení odst. zákona č. / Sb. o územním plánování a stavením řádu). V tomto vymezeném území může být výstavba větrných elektráren a výškových staveb nad m nad terénem výškově omezena nebo zakázána. Do správního území obce zasahuje zájmové území ministerstva obrany - ochranné pásmo Letiště Náměšť nad Oslavou, které je nutno respektovat podle ustanovení zákona č. / Sb. o civilním letectví a o změně a doplnění zákona č. / Sb. o živnostenském podnikání. V tomto vymezeném území lze vydat územní rozhodnutí a povolit výstavbu fotovoltaických elektráren, výškových staveb, vodních ploch, výsadbu vzrostlých dřevin (větrolamů apod.), větrných elektráren, vysílačů a venkovního vedení VN a VVN jen na základě stanoviska ČR ministerstva obrany, jehož jménem jedná VUSS Brno (dle ustanovení odst. zákona č. / Sb., o územním plánování a stavebním řádu). B. ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ V souladu se zněním zákona č. / Sb., o územním plánování a stavebním řádu v platném znění, vychází věcné řešení návrhu Územního plánu Pyšel ze schváleného zadání územního plánu. Návrh územního plánu je zpracován dle zákona č. / Sb. a jeho prováděcích vyhlášek č. / Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, a č. / Sb., o obecných požadavcích na využívání území v platném znění. Obsah územního plánu odpovídá příloze č. vyhlášky č. / Sb. Řešení územního plánu splňuje hlavní sledované cíle. V souladu s požadavkem stabilizace osídlení je navrhován přiměřený rozvoj bytového fondu a s ním spojených obslužných funkcí. Jsou stanoveny podmínky využití ploch pro koordinovaný a harmonický rozvoj sídla. Jsou respektovány zásady ochrany přírody, krajiny a krajinného rázu. Koncepce uspořádání krajiny je v souladu s koncepcí návrhu územního systému ekologické stability a jsou upřesněny prostory pro vymezení biocenter, biokoridorů a interakčních prvků. Vyhodnocení vlivů Územního plánu Pyšel na životní prostředí nebylo požadováno.

38 ÚZEMNÍ PLÁN PYŠEL C. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYBRANÉ VAANTY, VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ ŘEŠENÍ, ZEJMÉNA VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ C.. C.. C.. HLAVNÍ CÍLE ŘEŠENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO A ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ ZDŮVODNĚNÍ Z HLEDISKA OCHRANY PŘÍRODNÍCH, CIVILIZAČNÍCH A KULTURNÍCH HODNOT ÚZEMÍ Hlavními obecnými cíly řešení územního plánu jsou: Zajištění podmínek pro udržitelný rozvoj území Zajištění souladu návrhu rozvoje území s historickým vývojem obce a jejím současným postavením ve stávající struktuře osídlení. Zajištění souladu návrhu rozvoje území s rozvojovými oblastmi a osami nadřazených územně plánovacích dokumentací. Zabezpečení podmínek pro podporu podnikání a aktivit obyvatel řešeného území a pro pozitivní sociálně demografický vývoj území návrhem rozvojových zastavitelných ploch. Zajištění vyváženého vztahu všech podmínek, dispozic a limitů řešeného území. Naplnění hlavních cílů a úkolů územního plánování v souladu s ustanoveními a zákona č. / Sb. v platném znění výsledným řešením územního plánu. Hlavní cíle řešení územního plánu jsou zajištěny: Návrhem organizace využití stávajícího zastavěného území vč. stanovení podmínek a regulací pro funkční využití ploch zastavěného území (plochy stabilizované). Návrhem a vymezením zastavitelných území - ploch s rozdílným způsobem využití vč. určení regulačních podmínek jejich zastavitelnosti (plochy změn). Návrhem a vymezením zastavitelných území a koridorů, jejichž vymezení je předmětem nadřazených ÚPD a to vč. určení regulačních podmínek jejich zastavitelnosti resp. využití Návrhem a vymezením ploch nezastavěného území - ploch s rozdílným způsobem využití vč. určení regulačních podmínek pro jejich užívání (plochy krajiny). Návrhem a vymezením ploch a koridorů územního systému ekologické stability území (ÚSES) Návrhem a vymezením ploch pro opatření k zamezení negativních vlivů v krajině. Návrhem a vymezením ploch veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací. Vyhodnocením požadavků na zábory ZPF a PUPFL. Sousedními územními obvody jsou obce a katastrální území (k.ú.): Kamenná (k.ú. Kamenná nad Oslavou), Budišov (k.ú. Budišov), Pozďatín (k.ú. Pozďátín), Studenec u Třebíče (k.ú. Studenec u Třebíče), Častotice (k.ú. Častotice), Zahrádka na Moravě (k.ú. Zahrádka na Moravě), Čikov (k.ú. Čikov), Tasov (k.ú. Tasov). Zastavěná území obce jsou vymezena v souladu se zněním zákona č. / Sb. v platném znění a ve smyslu Metodiky pro vymezování zastavěného území Odboru územního plánování MMR ČR ze dne /. Hranice intravilánu (zastavěné území obce k / ) se nezakresluje. Zastavěná území jsou zakreslena ve všech výkresech grafické části územního plánu. Zastavěná území jsou územním plánem vymezena k /. C... KRAJINNÁ CHARAKTESTIKA ÚZEMÍ Z geomorfologického hlediska náleží řešené území do celku Křižanovské vrchoviny a podcelku Bítešské vrchoviny. Bítešská vrchovina je tvořena žulosyenity třebíčského masivu, a proto se zde nacházejí podobné tvary zvětrávání - skupiny zaoblených, kulovitých nebo žokovitých balvanů - mnoho z nich se nachází i v korytě oslavy a v okolí Vanče se v sevřeném údolí nacházejí hřibovité nebo sloupcovité útvary. Obecně ve vazbě na údolí Oslavy stoupá členitost území. Zájmové území se nachází na rozhraní moravského moldanubika a moravika s dominantním podkladem krystalických břidlic, migmatitů, sillimanit-cordieritických rul. Do širšího území zasahuje třebíčský masiv s durbachity, syenity a s horninami charakteristickými žilním doprovodem, dále lze doložit přítomnost amfibolicko-biotitických žul. Jde o tektonicky i geologicky poměrně složité území, které se promítá i do relativně vysoké členitosti území z hlediska geomorfologie. Nejrozšířenějším půdním typem v posuzované oblasti okresu v okolí Třebíče a Pyšelu je hnědá půda eubazická (nasycená), do které severozápadně od Pyšelu v prostoru Budišova a severně u Kamenné a Vanče zasahuje hnědozem. V okolí toků lze doložit i pseudoglejové a nivní půdy. C... USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY Převážná část řešeného území je pokryta ornou půdou. V minulosti byla provedena významně plošně rozsáhlá odvodnění intenzivně zemědělsky využívaných pozemků. V okolí zástavby se vyskytují zemědělské oblasti s přirozenou vegetací. V severní části řešeného území převažují smíšené lesy. Cílem zvyšování podílu zeleně v krajině je eliminace erozních vlivů, zlepšení prostupnosti krajiny pro faunu, zvýšení retence krajiny a zlepšení životního prostředí v území. Územním plánem jsou koncepčně navrhovány zábory zemědělské půdy. Plochy určené k zastavění jsou navrhovány jako přilehlé k zastavěnému území. Ve prospěch zeleně v krajině jsou navrhovány změny kultur (výsadba zeleně, lesních kultur a zatravnění) na plochách orných půd a to zejména v souvislosti s realizací ÚSES. Opatření k ochraně krajiny a opatření navržená k

39 ÚZEMNÍ PLÁN PYŠEL doplnění ÚSES jsou územním plánem vyznačena jako veřejně prospěšná opatření v krajině. Celková rozloha k.ú. Pyšel a Vaneč je ha, z toho: orná půda ha zahrady ha trvalé travní porosty ha lesní půda ha vodní plochy ha zastavěné plochy ha ostatní plochy ha C... LESNÍ PŮDA POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA (PUPFL) Jako strukturně rozrůzněný celek je krajina charakteristická tím, že v širším zájmovém území se nachází mírně zvlněná pahorkatina s drobnými lesíky, balvanitými ostrůvky a porosty stromů a křovin (převážně borovice, dub, buk, javor, jalovec, jeřáb, bříza apod.), mezemi s porosty stromů a křovin. Tyto krajinné prvky jsou významným krajinotvorným činitelem a prvkem ekologické stability v krajině. Lesy jsou v členitém terénu vytlačeny na méně úrodná stanoviště. Lesní vegetační stupně jsou víceméně stejnoměrně rozloženy mezi bukový, dubobukový, bukodubový i dubový. Značně převládají společenstva živné řady, méně řady kyselé. Oblastí prochází styčná zóna středoevropské (hercynské) lesní květeny a teplomilné jihovýchodoevropské (panonské) květeny. Charakteristická jsou i teplomilná společenstva habrových doubrav, dřínových doubrav s pestrou skladbou rostlinných druhů a keřů i ostrůvky kavylové lesostepi. Lesní půda v řešeném území spadá do přírodní oblasti č. Předhoří Českomoravské vrchoviny. Územním plánem jsou respektovány a územně chráněny pozemky určené k plnění funkce lesa. K doplnění ploch PUPFL jsou v řešeném území územním plánem navrženy plochy v souvislosti se systémem ÚSES. Ochranné režimy (zákon č. / Sb., lesní zákon): Pásmo lesa.. m od hranice PUPFL (dotčení stavbami na zastavitelných plochách musí být odsouhlaseno vlastníky a dotčenými orgány v územním řízení) C... VODNÍ TOKY A PLOCHY Katastrálním územím Vaneč protéká VVT Oslava, pro který bylo zpracováno záplavové území, které bylo v ř. km,, stanoveno Krajským úřadem kraje Vysočina dne / (č.j. KUJI / OLVHZ KUJIPIQS). Do katastrálního území Pyšel zasahuje v jižní části bezejmenný drobný vodní tok (IDVT ), který je ve správě povodí Moravy, s.p. v celé délce s platností od / rozhodnutím ministerstva zemědělství ze dne /, č.j. /-. Ostatní vodní toky v řešeném území jsou ve správě společnosti Lesy ČR, s.p. Z vodohospodářského hlediska patří obec Pyšel do povodí číslo ---, které označuje povodí potoka Třeběnec - Podkovák, který je pravostranným přítokem řeky Oslavy. Obecně lze konstatovat minimum přirozených akumulačních prostorů a lze doložit sníženou retenční schopnost území, zejména jižně od obce. Z hlediska přímých odtokových poměrů je možno většinu nezpevněných ploch intravilánu obce a luční a lesní plochy extravilánu charakterizovat jako zásakové. Tento trend je třeba celkově posílit (vzhledem k oblasti s výskytem vodních zdrojů), to znamená zajistit čištění odpadních vod a vytvářet podmínky pro zasakování vody při organizaci cestní a silniční sítě, na zemědělsky obhospodařovaných plochách i při ostatní činnosti v zájmovém území. Severovýchodní část okresu, kam náleží obec Pyšel, patří k hydrogeologickému rajónu R. Jde o tzv. třebíčský masiv, budovaný žulosyenity, které se vyznačují malou puklinovou propustností. Hydrogeologické podmínky v tomto masívu jsou však poněkud příznivější než v okolních oblastech tvořených krystalickými břidlicemi moldanubika. Po stránce hydrologické je zájmová oblast saturována vodou pouze z ovzdušných srážek. Území je pramennou oblastí, což znamená, že veškerá srážková voda se účastní přirozeného oběhu v povrchových vodotečích, v podzemí a v procesu transpirace a evapotranspirace. Do území voda nepřitéká z jiných hydrogeologických struktur. Oblast je závislá čistě na ovzdušných srážkách. V řešeném území byla v minulosti provedena významně plošně rozsáhlá odvodnění intenzivně zemědělsky využívaných pozemků. Investicemi do půdy jsou zvyšovány hodnoty ZPF ve smyslu pouze podmíněné možnosti záboru ZPF pro účely funkčně zastavitelných ploch. Informativní ochranné režimy (zákon č./ Sb. v platném znění): Vzdálenost od břehové hrany VVT... m Vzdálenost od břehové hrany DVT... m Stanovené záplavové území VVT Oslava (využití území v zátopě možné po souhlasu vodoprávního orgánu a správce toku) C... OCHRANNÉ REŽIMY KRAJINY V územním plánu je navržena ochrana krajiny a krajinného rázu těmito opatřeními: Respektováním a posílením vymezených prvků územního systému ekologické stability (ÚSES). Respektováním ochranných režimů krajiny. Zvýšením podílu trvalých travních porostů a snižováním podílu orné půdy na zemědělské půdě katastru s cílem eliminace vodní eroze a zvýšení retenčních schopností krajiny. Respektováním stávajícího rozsahu a návrhem zvýšení podílu lesních ploch s cílem zvýšení retenčních schopností krajiny a zkvalitnění přírodního prostředí řešeného území.

40 ÚZEMNÍ PLÁN PYŠEL Návrhem výsadeb liniové a rozptýlené zeleně v krajině především ve formě interakčních prvků, biokoridorů a biocenter ÚSES. Stanovením maximálních výšek zástavby v zastavitelných plochách formou regulativů územního rozvoje. Návrhem a vymezením ploch ochranné zeleně v prostorech potenciálně negativní interakce ploch s rozdílným způsobem využití. Ochranné režimy krajiny: Velkoplošná zvláště chráněná území ÚP nenavrhuje, v řešeném území se nenachází Maloplošná zvláště chráněná území ÚP nenavrhuje, v řešeném území se nenachází Obecně chráněná území ÚP nenavrhuje, v řešeném území se nenachází Významný krajinný prvek (VKP) ze zákona o ochraně přírody a krajiny (lesy, údolní nivy, rybníky, vodní toky a mokřady) ÚP respektuje Natura - ve smyslu platného vymezení pro ČR zákonem č. / Sb., kterým se mění zákon č. / Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, není v řešeném území navrhována žádná ptačí oblast ve smyslu ust. e tohoto zákona. Do řešeného území zasahuje evropsky významná lokalita (EVL) Maršovec a Čepička, ve smyslu písm. a) až c) zákona č. / Sb., kterým se mění zákon č. / Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, která by byla zahrnuta do národního seznamu těchto lokalit podle a tohoto zákona a nařízení vlády č. / Sb., kterým se stanoví národní seznam evropsky významných lokalit (EVL), vyhlášená z důvodu ochrany kuňky obecné. Památné stromy v řešeném území se nenachází Chráněná ložisková území nejsou vyhlášena Územní systém ekologické stability (ÚSES) řešeným územím prochází regionální biokoridor RBK Čikovská doubrava - Nesměř. Územním plánem je zpřesněna trasa regionálního biokoridoru a jsou navrženy prostory pro vymezení lokálních prvků ÚSES. Prostory pro umístění ÚSES jsou vymezeny v souladu se zpracovaným generelem územního systému ekologické stability. Zásadami územního rozvoje kraje Vysočina ve znění Aktualizace č. je řešené území zahrnuto do oblastí krajinného rázu CZ-OB Třebíčsko-Velkomeziříčsko a CZ-OB Moravskokrumlovsko. Ochranné podmínky pro činnost v území a rozhodování o změnách v území, které je zahrnuto do specifické oblasti krajinné rázu, jsou zapracovány do podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití část F) návrhu územního plánu. Pozitivní hodnota krajinného rázu je dána rybníkem Berkules s břehovými porosty, údolím Podkováku s břehovými porosty, pastvinami, dochovanými prvky historického členění krajiny, soliterními dřevinami a sakrálními stavbami. V samotném sídle se dochovaly tradiční usedlosti, místní zahrady se sady v okrajích sídla připomínající tradiční humna, významná je i dominanta kostela. K zabezpečení ochrany krajinného rázu je využita legislativní opora v zákoně č. / Sb. ve smyslu znění odst. o ochraně před činností snižující jeho estetickou a přírodní hodnotu. Zásahy do krajinného rázu, zejména umisťování a povolování staveb mohou být prováděny pouze s ohledem na zachování významných krajinných prvků, zvláště chráněných území, kulturních dominant krajiny, harmonické měřítko a vztahy v krajině. K umisťování a povolování staveb, jakož i jiným činnostem, které by mohly snížit nebo změnit krajinný ráz je nezbytný (odst. ) souhlas orgánu ochrany přírody. Krajinný ráz je chráněn celoplošně, přičemž význam jeho ochrany stoupá souběžně s estetickou hodnotou jednotlivých partií krajiny. Zvýšením podílu zeleně v území je sledován cíl omezení vodní a větrné eroze, zlepšení prostupnosti krajiny pro faunu, zvýšení retence krajiny a zlepšení životního prostředí v území. Územním plánem jsou koncepčně navrhovány zábory zemědělské půdy. Plochy určené k zastavění jsou navrhovány jako přilehlé k zastavěnému území, nezasahují do volné zemědělské krajiny s výjimkou ploch rekreace, dopravní a technické infrastruktury. C... ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY (ÚSES) Vymezeno v samostatné kapitole C. C... PROSTUPNOST KRAJINY Prostupnost krajiny není územním plánem omezena. Cestní krajinná síť zůstává zachována, není nutné v krajině navrhovat nové cesty pro zvýšení prostupnosti krajiny pro člověka. Prostupnost krajiny pro živočichy je územním plánem zachována a posílena návrhem nových koridorů prostupnosti podél cestní sítě doplněním alejové zeleně na travnatých pásech. C... GEOLOGICKÉ, GEOMORFOLOGICKÉ, HYDROLOGICKÉ A PEDOLOGICKÉ POMĚRY Z geomorfologického hlediska náleží řešené území do celku Křižanovské vrchoviny a podcelku Bítešské vrchoviny. Bítešská vrchovina je tvořena žulosyenity třebíčského masivu, a proto se zde nacházejí podobné tvary zvětrávání - skupiny zaoblených, kulovitých nebo žokovitých balvanů - mnoho z nich se nachází i v korytě oslavy a v okolí Vanče se v sevřeném údolí nacházejí hřibovité nebo sloupcovité útvary. Obecně ve vazbě na údolí Oslavy stoupá členitost území. Zájmové území se nachází na rozhraní moravského moldanubika a moravika s dominantním podkladem krystalických břidlic, migmatitů, sillimanit-cordieritických rul. Do širšího území zasahuje třebíčský masiv s durbachity, syenity a s horninami charakteristickými žilním doprovodem, dále lze doložit přítomnost amfibolicko-biotitických žul. Jde o tektonicky i geologicky poměrně složité území, které se promítá i do relativně vysoké členitosti území z hlediska geomorfologie.

41 ÚZEMNÍ PLÁN PYŠEL GEOLOGICKÁ CHARAKTESTIKA ČGS C... KLIMATICKÉ POMĚRY Řešené území leží v klimatické oblasti MT - mírně teplá oblast, na západě s přechodem k MT - mírně teplá oblast a na východě do MT. Léto je zde normální až krátké, mírné až mírně chladné, suché až mírně suché. Přechodné období je postupně normální až dlouhé, s mírným jarem a mírným podzimem. Zima je normálně dlouhá, mírně chladná, suchá až mírně suchá s normálním, místy ještě krátkým trváním sněhové pokrývky. Vybrané klimatické charakteristiky za rok MT MT MT Počet letních dnů Počet mrazových dnů Průměrná teplota v lednu ( C) Průměrná teplota v červenci ( C) - Srážkový úhrn ve vegetačním období v mm Srážkový úhrn v zimním období v mm Počet dnů se sněhovou pokrývkou C... NEROSTNÉ SUROVINY V řešeném území nejsou evidována ani navrhována výhradní ložiska nerostů nebo jejich prognózní zdroje, nejsou stanovena chráněná ložisková území (CHLÚ). C... EMISE, IMISE V řešeném území se nenacházejí zdroje REZZO -. Hodnoty znečištění ovzduší REZZO malé zdroje znečištění (domácnosti) a REZZO mobilní zdroje (automobilová doprava), nepřekračují povolené hodnoty. Z těchto zdrojů znečištění je nejpodstatnější nárazové vytápění budov fosilními palivy. Ochrana ovzduší se řídí zákonem č./ Sb. - o ochraně ovzduší a o změně některých dalších zákonů (zákon o ochraně ovzduší) ve znění pozdějších předpisů. Pro případy výstavby nových zdrojů znečišťujících ovzduší, popř. jejich provozování platí pro jednotlivé investory nebo provozovatele ze zákona povinnost vyžádat si souhlas orgánu ochrany ovzduší. Jakýmikoliv změnami nesmí být dotčeno obytné území obce. C... HLUK, PRACH V řešeném území se nenacházejí stacionární zdroje hluku. Zatížení hlukem a prachem se projevuje podél komunikací jako liniový zdroj hluku. Snížení hlučnosti a prašnosti je závislé na údržbě kvality povrchu silnic III. třídy a místních komunikací. Územní plán navrhuje ke zkvalitnění životního prostředí doplnění a založení liniové alejové zeleně podél komunikací, která by měla výrazně přispět ke snížení negativních účinků hluku a prachu na obytná území. C... ZNEČIŠTĚNÍ POVRCHOVÝCH VOD Ke znečištění vodních toků dochází při nízké průtočnosti vlivem vypouštění pouze částečně předčištěných, resp. nečištěných odpadních vod. Významným zdrojem znečištění je také splach z okolních polí. Obec je odkanalizována do starých septiků a žump na vyvážení. Splaškové vody jsou v mnohých případech likvidovány vypouštěním do stávající dešťové kanalizace nebo přímo do recipientu toků a vodních ploch. Povrchová voda (dešťová) je sváděna prostřednictvím kanalizačních řadů nebo přímo do recipientů toků a vodních ploch. Územní plán navrhuje řešit odkanalizování a čištění odpadních vod v souladu s Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací kraje Vysočina (PRVK) odvedením splaškových vod navrhovanou kanalizací na navrhovanou ČOV Pyšel. Do doby realizace tohoto systému budou splaškové vody shromažďovány v jímkách na vyvážení a likvidovány svozem na smluvně nejbližší ČOV, respektive mohou být čištěny domovními ČOV, nebo jim ekvivalentními zařízeními schválenými v době realizace. Pro ochranu podzemních a povrchových vod je nutno respektovat předpisy o skladování a manipulaci s ropnými látkami, chemickými látkami, zemědělskou kejdou, močůvkou, chemickými hnojivy. Čistota povrchových vod se řídí nařízením vlády ČR č. / Sb. - stanovení ukazatele přípustného stupně znečištění.

42 ÚZEMNÍ PLÁN PYŠEL C... ZNEČIŠTĚNÍ PODZEMNÍCH VOD Severovýchodní část okresu, kam náleží obec Pyšel, patří k hydrogeologickému rajónu R. Jde o tzv. třebíčský masiv, budovaný žulosyenity, které se vyznačují malou puklinovou propustností. Hydrogeologické podmínky v tomto masívu jsou však poněkud příznivější než v okolních oblastech tvořených krystalickými břidlicemi moldanubika. Po stránce hydrologické je zájmová oblast saturována vodou pouze z ovzdušných srážek. Území je pramennou oblastí, což znamená, že veškerá srážková voda se účastní přirozeného oběhu v povrchových vodotečích, v podzemí a v procesu transpirace a evapotranspirace. Do území voda nepřitéká z jiných hydrogeologických struktur. Oblast je závislá čistě na ovzdušných srážkách. C... SESUVNÁ ÚZEMÍ V řešeném území se nenacházejí žádná sesuvná území. C... PODDOLOVANÁ ÚZEMÍ V katastrálním území Pyšel je evidováno poddolované území z minulých těžeb Pyšel po těžbě rudy do. století. Dotčená plocha terénu ojedinělá pravděpodobnost evidenční č.. C... RADON V zájmovém území převládá stupeň rizika vysoký (ze škály - radonového indexu). V obytném území se doporučuje věnovat zvýšenou pozornost protiradonovým opatřením ve stávajících budovách nebo při výstavbě nových. Případná výstavba je podmíněna podrobným radonovým průzkumem. Při využívání místních zdrojů podzemní vody pro pitné účely se doporučuje analýza podzemní vody na radioaktivní prvky, je pravděpodobná potřeba technologických úprav. RADON V PODLOŽÍ ČGS

43 ÚZEMNÍ PLÁN PYŠEL C.. CIVILIZAČNÍ A KULTURNÍ HODNOTY ÚZEMÍ C... HISTOCKÝ VÝVOJ, URBANISTICKÉ A ARCHEOLOGICKÉ HODNOTY ÚZEMÍ Ves Pyšel je připomínána již ve. století, kdy náležela spolu s blízkými (později zaniklými) Říčánkami vladykům z Pyšela. V roce se připomíná Nárad a v letech - Ondřej z Pyšela. Ti sídlili až do. století na zdejší tvrzi, ta později přešla na vladyky z Okarce (v roce ji držel Vlček z Okarce) a na vladyky z Říčan a po nich na Valecké z Mírova. Ti však sídlili na jiných sídlech. Roku získali pyšelské panství páni z Lomnice a připojili je k náměšťskému panství. Pyšelská tvrz tak zcela ztratila svůj původní význam a stala se pouhým hospodářským objektem. Tvrz stojí ve středu obce na návsi. Dochovala se třípodlažní věž o straně, m a síle zdiva až m, která stojí v zahradě domu č.p.. Dodnes velmi dobře patrné jsou i některé gotické detaily - portálek vchodu do patra i přízemí, gotická ostění tří oken a krakorce prevetu v prvním poschodí. V přízemí věže se nacházela ještě v. století studna. Z opevnění a případné další zástavby se nedochovaly žádné pozůstatky. Interiér tvoří trámové stropy (nejsou původní - původní tvrz byla nejspíš dvoupatrová a bez vnitřního schodiště, dnešní stropy tvoří dokonce tři patra, kterými prochází schodiště); pozůstatky arkýřovitého prevetu v patře. Interiér tvrze není veřejnosti volně přístupný. Řešené území je klasifikováno jako území archeologického zájmu, tj. území s archeologickými nálezy ve smyslu zákona č. / Sb. o státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů. V souvislosti s prováděním výkopových a stavebních prací je nezbytné dodržet ustanovení odst. výše uvedeného zákona, ukládající stavebníkovi před zahájením stavební činnosti svůj záměr oznámit organizaci oprávněné. I. VOJEKÉ MAPOVÁNÍ - II. VOJEKÉ MAPOVÁNÍ - III. VOJEKÉ MAPOVÁNÍ - Obec Pyšel je typem návesní silnicovky dvě řady zemědělských usedlostí kolem průjezdné návsi. Později se zástavba rozšiřovala zejména západním a východním směrem. Severní okraj obce je tvořen zemědělským družstvem. Obec Pyšel je v dalším rozvoji limitována terénními podmínkami v okolí obce a západním neprostupným okrajem v podobě vodní plochy.

44 ÚZEMNÍ PLÁN PYŠEL ORTOFOTO ORTOFOTO V půdorysné formě vsi je zachována podstatná část původního založení. Významný potenciál spočívá v dochovaném historickém půdorysu nejstarší části obce. Pro udržení historických forem je třeba respektovat historický půdorys sídla ve stávající zástavbě je třeba udržovat i při přestavbách plošnou i prostorovou regulaci - historickou stopu stavebních čar, objemy stávajících staveb, převažující přízemní charakter rodinných domů se sedlovými střechami. U novostaveb je žádoucí zachovat architektonické vztahy k tradiční zástavbě a navázat na jejich prostorovou a objemovou skladbu, měřítko, funkci a charakter místního prostředí. Přednostně uplatňovat tradiční přírodní materiály zastřešení, omítek, oplocení apod. V posledních -ti letech nedošlo k výraznějšímu rozvoji sídla. V severní části byl vybudován areál zemědělského družstva. Nová bytová výstavba se soustředila do okrajových částí Pyšelu. Rozvojové plochy smíšené obytné venkovské jsou navrhovány v jižní části v návaznosti na vymezené zastavěné území, předpokládá se další rozvoj Pyšelu jižním směrem. C... NEMOVITÉ KULTURNÍ PAMÁTKY A OBJEKTY PAMÁTKOVÉHO ZÁJMU V řešeném se nachází nemovité kulturní památky chráněné ve smyslu zákona č. / Sb. ve znění pozdějších předpisů: č. rejstříku /- kostel sv. Barbory č. rejstříku /- tvrz V obci Pyšel se nachází válečný hrob (VH) památce padlých v. světové válce: č. VH CZE--

45 ÚZEMNÍ PLÁN PYŠEL V řešeném území se nenachází památková rezervace, památková zóna, krajinná památková zóna, památka UNESCO ani národní kulturní památka ve smyslu zákona č. / Sb. o státní památkové péči. V řešeném území se nacházejí další drobné stavby a objekty, které nejsou evidovány jako kulturní památky, mají však svůj kulturní a urbanistický význam památky místního významu (drobné sakrální stavby, kapličky, kříže, kameny) tyto objekty jsou územním plánem respektovány a zachovávány. Z pohledu památkové péče nesmí být s těmito objekty manipulováno, nesmí být odstraňovány, upravovány a doplňovány. C.. DEMOGRAFICKÝ VÝVOJ A HOSPODÁŘSKÝ ROZVOJ OBCE POČET OBYVATEL - VÝHLEDOVÝ POČET OBYVATEL STRUKTURA DOMOVNÍHO FONDU C... VÝVOJ POČTU OBYVATEL Situace ve vývoji počtu obyvatel Pyšelu a Vanče měla v minulosti klesající tendenci, vyvolanou především snižujícím se počtem pracovních příležitostí a nedostatečnou nabídkou stabilizujících ploch bydlení. Využívání objektů bydlení se přesouvalo do oblasti individuální rekreace. V posledních letech však došlo k nárůstu počtu obyvatel a k nárůstu poptávky po volných stavebních pozemcích. Jedním z cílů územního plánu je zajištění podmínek pro stabilizaci a rozvoj počtu trvale bydlících obyvatel v řešeném území. rok obyvatel Podmínkou demografického a sociálního rozvoje je: Relativně dobrá dopravní dostupnost řešeného území Dosažitelnost vyššího občanského vybavení a služeb chybějících v řešeném území - oblast školství, kultury, sociální a zdravotní péče, občanského vybavení Dosažitelnost pracovních míst Kvalitativně odpovídající přírodní a krajinné prostředí typické pro venkovská sídla Stabilizace a rozvoj funkce rekreace a sportu V maximálně možné míře zachování historické a kulturní identity území. K zajištění využití navrhovaných ploch bydlení a k zajištění pozitivního demografického vývoje je nutné realizovat stavby technické a dopravní infrastruktury. Jedná se zejména o vybudování oddílné kanalizace s čištěním odpadních vod, o doplnění infrastruktury v rozvojových plochách a realizaci zkvalitnění stávajících zpevněných komunikací vč. pěších dopravních tras v souběhu s nimi, nebo jako samostatné stavby. Územním plánem je - za předpokladu stabilizace a zkvalitňování úrovně životního prostředí, spolu s územně zabezpečeným rozvojem ploch smíšeného bydlení - navrhován nárůst počtu obyvatel. C... VÝHLEDOVÝ POČET OBYVATEL Stanovení výhledové velikosti počtu obyvatel je důležitým faktorem pro odhad budoucích potřeb sídla, především ve vazbě k bytové výstavbě, dopravní a technické infrastruktuře a občanské vybavenosti. Výhledové demografické údaje jsou směrné mají charakter prognózy. V období do roku předpokládáme s ohledem na vývoj ekonomického potenciálu obyvatel stabilizaci a následný nárůst počtu obyvatel. Předpokladem pro tuto prognózu je další tvorba ekonomických a technických podmínek v sídle. Dostupnost vyšší sídelní jednotky, vhodné plochy pro obytnou výstavbu, rezervy pro alokaci podnikatelských aktivit a vybudovaný technický potenciál obce vytvoří perspektivní rámec podmínkám pro stabilizaci a imigraci obyvatel a podnikatelských aktivit. rok počet obyvatel C... HOSPODÁŘSKÝ ROZVOJ, DOMOVNÍ A BYTOVÝ FOND Do okruhu podmiňujících faktorů rozvoje území patří stabilita a perspektiva hospodářskoekonomické základny. Ta je tvořena souhrnem nabídky pracovních míst, možností uplatnění vzdělání, kvalifikace obyvatel a souvisejícím potenciálem podnikajících subjektů v území. Většina těchto faktorů je z řešeného území přenesena mimo obec - do zaměstnání vyjíždí z řešeného území většina ekonomicky aktivního obyvatelstva. Územní plán nenavrhuje plochy pro umístění nových hospodářsko-ekonomických činností. Regulativně je umožněno umísťování lokálních služeb a vybavení v plochách smíšených obytných. Zástavba v obci Pyšel je tvořena původními kompaktními staveními a novějšími rodinnými domy venkovského typu. Bytové domy se v řešeném území nevyskytují. V místní části Vaneč převažuje zástavba s funkcí druhého bydlení (rekreační chaty a chalupy). domy celkem z toho trvale obydlené z toho neobydlené z toho RD BD domy RD BD domy s byty RD BD DOMOVNÍ FOND PODLE OBDOBÍ VÝSTAVBY z toho podle období výstavby do , obydlené byty celkem průměrné stáří domů

46 ÚZEMNÍ PLÁN PYŠEL C... VÝPOČET PROGNÓZNÍ POTŘEBY BYTŮ Návrh stanovení potřeby ploch pro bydlení vychází z následujících předpokladů: Náhrady za odpad bytů (přesun ze segmentu trvalého bydlení do druhého bydlení) Snížení průměrné velikosti bytových domácností Změny počtu obyvatel v území (prognózy vývoje počtu obyvatel) Přiblížení se reálným procesům v systému bydlení Počet trvale obydlených bytů / počet obyvatel stav () / osob Prognóza nárůstu počtu obyvatel / cílový stav + / osob Předpoklad odpadu bytového fondu (rekreace) - bytů Při snižujícím se trendu počtu osob na byt (, osoby / byt): Počet bytů pro cílový stav počtu obyvatel Prognóza potřeby nárůstu počtu bytů + bytů Náhrada odpadu bytového fondu (rekreace) + bytů Celkem prognóza potřeby Návrh územního plánu + bytů + bytů C.. NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE C... NÁVRH ORGANIZACE A VYUŽITÍ ÚZEMÍ Řešené území je tvořeno katastrálním územím Pyšel a Vaneč, které jsou tvořeny kompaktními sídly, plochy v zastavěném území jsou funkčně stabilizovány. Územní plán navrhuje plošný rozvoj v přímé vazbě na stávající zastavěné území (plochy zastavitelné), intenzifikaci nebo změny funkcí v nefunkčních stávajících zastavěných plochách. Územní plán nenavrhuje žádné urbanistické zásahy v dochovaném historickém půdorysu nejstarší části obce. Krajina řešeného území je převážně lesozemědělského charakteru, územní plán navrhuje posílení krajinotvorné funkce návrhem systému územního systému ekologické stability. Rozvoj sídla respektuje přírodní podmínky území, terénní reliéf není narušován, návrhy krajinných opatření se orientují na realizaci opatření k zabránění vodních a větrných erozí a ke zvýšení retenčních schopností krajiny a ochraně zastavěných území. Ochrana stávajících hodnot zastavěného a přírodního prostředí obce je vyjádřena vymezením ochranných pásem a koridorů, majících bezprostřední vliv na kvalitu a užívání územním plánem specifikovaných ploch s rozdílným způsobem využití. C... NÁVRH A VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Vymezení zastavitelných ploch vychází z projednání zadání územního plánu, pokynů pořizovatele obsažených ve vyhodnocení požadavků a podnětů z projednávání návrhu zadání Územního plánu Pyšel, dále z výsledků průběžně projednávaného návrhu územního plánu a výsledků projednání předběžného návrhu zastavitelných ploch s orgány ochrany ZPF. Zastavitelné plochy jsou vymezeny v souladu s vyhláškou č. / v platném znění, o obecných požadavcích na využívání území. Vymezené zastavitelné plochy jsou vyznačeny ve výkresové části dokumentace. Zastavitelné plochy jsou určeny k zastavění, a to dle podmínek stanovených územním plánem. PLOCHY ZASTAVITELNÉ

47 ÚZEMNÍ PLÁN PYŠEL PLOCHY ZMĚN ozn. kód využití specifikace Z Plochy smíšené obytné venkovské Z Rekreace plochy staveb pro rodinnou rekreaci Z RH Rekreace plochy staveb pro hromadnou rekreaci Z RH Rekreace plochy staveb pro hromadnou rekreaci Z RX Rekreace se specifickým využitím Z OS Občanské vybavení tělovýchovná a sportovní zařízení Z TI Technická infrastruktura čistírna odpadních vod Z TO Technická infrastruktura komunitní kompostárna Z DK Dopravní infrastruktura místní a účelové komunikace Z DCH Dopravní infrastruktura pěší komunikace C... NÁVRH A VYMEZENÍ PLOCH PŘESTAVBY Plochy přestavby nejsou územním plánem vymezeny. C...NÁVRH A VYMEZENÍ PLOCH SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Plochami systému sídelní zeleně se rozumí soubor ploch zemědělských, ploch zeleně, ploch vodních a vodohospodářských, ploch lesních a ploch smíšených nezastavěného území. Tyto plochy jsou vymezeny v souladu s vyhláškou č. /, o obecných požadavcích na využívání území: PLOCHY SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Do ploch krajiny dále patří: Plochy zeleně jsou vymezeny jako plochy s jiným způsobem využití, než je stanoveno v - vyhlášky č./ Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Použití specifického druhu plochy je, ve smyslu, odst. vyhlášky č./ Sb., podmíněno odůvodněním takto vymezené plochy. Odůvodnění vymezení ploch zeleně (ZS) soukromá a vyhrazená zeleň: Specifikace tohoto druhu plochy sídelní zeleně byla nezbytná pro komplexnost návrhu urbanistické koncepce a vymezení systému sídelní zeleně. Plochy soukromé a vyhrazené zeleně tvoří přechodovou zónu mezi zastavěným, resp. zastavitelným územím a plochami intenzivně zemědělsky a hospodářsky využívanými, tj. krajinou odlesněnou a zbavenou vzrostlé intenzivní, liniové i rozptýlené zeleně. Plochy soukromé a vyhrazené zeleně tvoří hospodářské zázemí ploch smíšených obytných budou užívány jako pozemky pro pěstování okrasné a užitkové zeleně, drobnou pěstební činnost nekomerčního charakteru a pro krátkodobou rekreaci. Plochy soukromé a vyhrazené zeleně jsou vymezeny výlučně v okrajových polohách zastavěného nebo zastavitelného území - v zásadě vždy v souvislosti s plochami smíšenými obytnými. PLOCHY ZMĚN V KRAJINĚ ozn. kód využití K-, K, K-, K, K- Plochy smíšené nezastavěného území K, K-, K, K- Plochy lesní K ZS Plochy zeleně C.. ČLENĚNÍ ÚZEMÍ OBCE NA PLOCHY S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ C... PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ () - venkovské Území ploch smíšených obytných je vymezeno v rozsahu stávajících ploch zastavěných domů s hlavní funkcí obytnou v rámci vymezených zastavěných území obce. Možná je přestavba stávajících hospodářských objektů, přináležejících k obytným částem nemovitostí v zastavěném území obce. Zastavitelné plochy změn jsou vyčleněny v lokalitách, které mají přirozenou návaznost na stávající zástavbu a budovanou resp. stávající technickou vybavenost. Návrhové plochy jsou vymezeny především na jižním okraji obce s přímou návazností na stávající zastavěné území. V řešeném území je kapacitně navrženo nových bytů. lokalita typ území rozloha (ha) předpokl. počet RD Z nezastavěné území, Z nezastavěné území, Z nezastavěné území, Z nezastavěné území, Z nezastavěné území, Z nezastavěné území, Z nezastavěné území, V plochách smíšených obytných mohou být vymezovány nové objekty občanského vybavení v souladu s přípustným využitím ploch smíšených obytných.

48 ÚZEMNÍ PLÁN PYŠEL C... PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ (SR) - rekreační Plochy jsou vymezeny pro bydlení, pobytovou a rodinnou rekreaci a pro umísťování staveb souvisejících s funkcí bydlení a funkcí rekreace. Územní plán vymezuje plochy stabilizované. C... PLOCHY REKREACE () plochy staveb pro rodinnou rekreaci Plochami staveb pro rodinnou rekreaci jsou funkčně vymezeny chatové lokality, které se nacházejí především v katastrálním území Vaneč. Návrhová plocha pro rodinnou rekreaci Z umožňuje v menším rozsahu rozšíření chatové lokality Nad hájkem. V chatových lokalitách jsou funkčně přípustné objekty, které nesnižují úroveň kvality životního prostředí a jsou slučitelné s funkcí rodinné rekreace, a související dopravní a technická infrastruktura. lokalita typ území rozloha (ha) specifikace Z nezastavěné území, chatová lokalita C... PLOCHY REKREACE (RH) plochy staveb pro hromadnou rekreaci Území ploch staveb pro hromadnou rekreaci je vymezeno v rozsahu ploch dětských táborů s hlavní funkcí dočasného tábořiště. Přípustné jsou stavby sociálního a provozního zázemí. lokalita typ území rozloha (ha) specifikace Z nezastavěné území, tábořiště Z nezastavěné území, tábořiště C... PLOCHY REKREACE (RX) se specifickým využitím Požadavek obce na vybudování rozhledny je řešen vymezením návrhové plochy rekreace se specifickým využitím jižně od zastavěného území Pyšelu. Rozsah lokality Z je vymezen územním plánem orientačně. Po upřesnění polohy rozhledny příslušnou projektovou dokumentací bude zábor PUPFL, ha v rámci této lokality. Přípustné jsou zařízení související s objektem rozhledny a obslužné komunikace. Stavba rozhledny nesmí svoji výškou negativně ovlivnit krajinný ráz okolí a musí být projednána s VUSS Brno. lokalita typ území rozloha (ha) specifikace Z nezastavěné území, rozhledna C... PLOCHY OBČAKÉHO VYBAVENÍ (OV) veřejná infrastruktura Stávající plochy a objekty občanského vybavení jsou zahrnuty do ploch občanského vybavení veřejná infrastruktura. Nové objekty občanského vybavení mohou být vymezovány v souladu s přípustným využitím ploch smíšených obytných. veřejná infrastruktura stav: školství - mateřská škola, základní škola nižší stupeň kulturní - kulturní místnost, veřejná knihovna historická - smírčí kameny, pomník obětem. světové války církevní - kostel sv. Barbory, kaple Panny Marie, kaplička ve Vanči, jeskyňka Panny Marie, boží muka zdravotnická nejsou sociální péče nejsou administrativní a správní obecní úřad sportovní viz C... Plochy občanského vybavení tělovýchovná a sportovní zařízení ostatní občanská vybavenost hřbitov, hasičská zbrojnice C... PLOCHY OBČAKÉHO VYBAVENÍ (OM) komerční zařízení Stávající plochy a objekty občanského vybavení jsou zahrnuty do ploch občanského vybavení komerční zařízení. Nové objekty občanského vybavení mohou být vymezovány v souladu s přípustným využitím ploch smíšených obytných. komerční zařízení stav: maloobchodní prodejna smíšeného zboží stravování a ubytování - pohostinství služby a podnikání soukromého charakteru C... PLOCHY OBČAKÉHO VYBAVENÍ (OS) tělovýchovná a sportovní zařízení Území ploch občanského vybavení tělovýchovná a sportovní zařízení je vymezeno v rozsahu návrhové plochy Z na místě stávajícího fotbalového hřiště a sportovního areálu. Funkčně lze tento areál doplnit koupalištěm, tematickými tréninkovými a sportovně-rekreačními zařízeními, souvisejícím technickým a občanským vybavením a dopravní a technickou infrastrukturou. lokalita typ území rozloha (ha) specifikace Z nezastavěné území, sportovní areál C... PLOCHY OBČAKÉHO VYBAVENÍ (OH) hřbitovy Plochy jsou vymezeny pro veřejná a vyhrazená pohřebiště. Územní plán vymezuje plochy stabilizované. C... PLOCHY A KODORY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY (TI) Plocha je vymezena pro technické vybavení území - specificky pro realizaci čistírny odpadních vod (ČOV). Požadavek na umístění ČOV vyplývá z krajského plánu PRVK, územní plán respektuje stávající plochy, zařízení a koridory tras technické infrastruktury, pro plochy změn jiného funkčního využití, pokud je to účelné, navrhuje jejich rozšíření.

49 ÚZEMNÍ PLÁN PYŠEL lokalita typ území rozloha (ha) specifikace Z nezastavěné území, čistírna odpadních vod C... PLOCHY A KODORY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY (TO) stavby a zařízení pro nakládání s odpady Územní plán nevymezuje plochy stabilizované. Územní plán navrhuje plochy změn - novou plochu technické infrastruktury: Z plocha pro umístění komunitní kompostárny. lokalita typ území rozloha (ha) specifikace Z nezastavěné území, komunitní kompostárna C... PLOCHY A KODORY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY () - silnice Plochy jsou vymezeny jako liniové a související stavby a zařízení dopravní infrastruktury. Územní plán vymezuje plochy stabilizované, silniční síť je územním plánem respektována a nemění se. C... PLOCHY A KODORY DOPR. INFRASTRUKTURY (DK) místní, účel. a pěší kom. Zastavitelná plocha Z představuje přístupovou cestu k rozhledně. Plochou Z se doplňují místní a obslužné komunikace v jižní části obce Pyšel. lokalita typ území rozloha (ha) specifikace Z nezastavěné území, místní komunikace Z nezastavěné území, pěší stezka C... PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ (VZ) zemědělská výroba Plochy jsou vymezeny jako pozemky staveb a zařízení pro zemědělskou výrobu a služby. Územní plán vymezuje plochy stabilizované. C... PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRATVÍ (PV) Plochy jsou vymezeny jako stabilizované pozemky veřejných prostranství s převažující funkcí komunikační a shromažďovací. Veřejná prostranství jsou zastavitelná pouze v rámci podmínek stanovených tímto územním plánem. C.. NÁVRH KONCEPCE DOPRAVY C... SILNICE A MÍSTNÍ KOMUNIKACE Silnice řešeným územím procházejí silnice: III / Náměšť nad Oslavou Pyšel Budišov Dopravní skelet řešeného území je tvořen průtahovou komunikací, která představuje spojnici mezi Náměští nad Oslavou a Budišovem. Komunikace prochází zastavěným územím Pyšelu a jsou na ní napojeny ostatní komunikační místní sítě. III / Pyšel Pozďatín Smrk Západní části řešeného území prochází silnice, která spojuje Pyšel s obcí Smrk. Jedná se o komunikaci, která představuje napojení Pyšelu na silniční tah I/. III / Tasov Vaneč Pyšel Komunikace propojuje ve východní části řešeného území Pyšel s Vančí. Problematické je napojení na silnici III/ v zastavěném území Pyšelu. V jiných částech komunikace nevykazují hrubé dopravní závady ve směrovém, výškovém a šířkovém vedení trasy. Silnice a koridory silnic III. třídy - obec Pyšel je těmito silnicemi napojena na významnější dopravní tahy. Silnice jsou územně stabilizovány a výhledové úpravy budou směřovány na zlepšení parametrů stávajících tras dle ČSN v odpovídajících kategoriích (S,/(). Úpravy silnic v zastavěném území budou prováděny v odpovídající funkční třídě a typu dle zásad ČSN projektování místních komunikací. Zásadami územního rozvoje kraje Vysočina ve znění Aktualizace č. nejsou v řešeném území vymezeny žádné nadmístní stavby a koridory dopravního charakteru. V zastavěném území obce zabezpečuje silnice III/ přímou obsluhu přilehlých objektů a síť místních komunikací. Případné úpravy budou směřovány na zlepšení parametrů dle ČSN (projektování místních komunikací) v kategorii PMK MO s jednostranným nebo oboustranným chodníkem ve funkční třídě komunikace C. Územní plán respektuje a zakresluje ochranná pásma komunikací a výpočtem stanovuje orientační hlukové pásmo od provozu na komunikacích v zastavěném území obce (nejvyšší přípustná hladina hluku ve venkovním prostoru je limitujícím faktorem pro umisťování staveb jejich chráněný venkovní prostor nesmí být limitní hodnotou dotčen ve smyslu nařízení vlády č./ Sb. o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací v platném znění). Místní komunikace v obci Pyšel a Vaneč funkční třída C obslužné, s funkcí obslužnou (dle ČSN ), umožňují přímou obsluhu všech staveb. Stávající místní komunikace jsou návrhem územního plánu respektovány, úprava jejich parametrů není předmětem řešení územního plánu, principielně však dle ČSN (projektování místních komunikací) v kategorii PMK MO s oboustranným alt. MO s jednostranným chodníkem resp. jako obytná zóna dle TP. Navrhované místní a účelové komunikace jako samostatné funkční plochy. V plochách s rozdílným způsobem využití regulativně umožňujících umístění mok budou řešeny dle ČSN (projektování místních komunikací) v kategorii PMK MO alt. MO, v zastavěném území a v zastavitelných plochách s jednostranným chodníkem - funkční třída komunikace C, resp. jako obytná zóna dle TP. Ochranné režimy vůči okolí: ochranné pásmo (OP) silnice III. třídy mimo ZÚ m od osy komunikace

50 ÚZEMNÍ PLÁN PYŠEL Intenzita dopravní zátěže - v řešeném území bylo prováděno oficiální měření intenzity dopravy ŘSD ČR v roce sčítací úsek na silnici III/ Náměšť nad Oslavou Pyšel Budišov ve sčítacím úseku - (za hodin): SČÍTACÍ ÚSEK Č.- TV - těžká motorová vozidla celkem O - osobní a dodávková vozidla M jednostopá motorová vozidla - součet všech vozidel Hluková zátěž - zdrojem hluku v obci je především doprava na komunikaci III/. Pro posouzení jsou zjištěna jednotková vozidla ze sčítání dopravy z roku. Nejvyšší přípustná hladina hluku ve venkovním prostoru se stanoví součtem základní hladiny hluku LAZ= db(a) a korekce, přihlížející k místním podmínkám a denní době: LAZ - základní hladina hluku ve venkovním prostoru Korekce na místní podmínky Prostor bezprostředně navazující na dopravní tepnu Korekce na denní dobu - pro den Korekce na denní dobu - pro noc Přípustná hladina hluku pro den Přípustná hladina hluku pro noc db(a) + db(a) + db(a) db(a) - db(a) db(a) db(a) Stanovení ochranných hlukových pásem od komunikací dle metodických pokynů pro navrhování sídelních útvarů z hlediska ochrany obyvatelstva před nadměrným hlukem z pozemní dopravy: INTEITA DOPRAVY intenzita dopravy koef.nárůstu O - osobní a dodávková vozidla, TV - těžká motorová vozidla celkem, M jednostopá motorová vozidla, Hladina akustického tlaku Laeq (db)(a), m od osy komunikace y=, db (A). V zastavěném území obce nedosahuje hladina hluku ve venkovním prostoru ve vzdálenosti, m od osy komunikace nejvyšších přípustných hladin hluku - hluk z dopravy nemá vliv na kvalitu životního prostředí v obci, PHO v zastavěné části obce od provozu na pozemních komunikacích se nestanovuje (výpočet je pouze orientační pro potřeby územního plánu). Nejvyšší přípustná hladina hluku ve venkovním prostoru je limitujícím faktorem pro umisťování staveb jejich chráněný venkovní prostor nesmí být limitní hodnotou dotčen ve smyslu nařízení vlády č. / Sb. o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací v platném znění. C... ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA Z hlediska drážní dopravy není katastrální území Pyšel a Vaneč dotčeno. Nejbližší vlakové stanice jsou v obcích Kojatín, Pozďatín a Studenec. C... DOPRAVA V KLIDU Veřejné parkovací plochy - vymezení parkovacích ploch a odstavných stání v místech potřeb jednotlivých funkčních ploch je regulativně umožněno pouze v rámci těchto ploch s rozdílným způsobem využití, resp. v plochách veřejných prostranství (PV). Garážování vozidel musí být řešeno v samostatných nebo vestavěných garážích na vlastních pozemcích rodinných domků. Každá z novostaveb musí být vybavena min. garáží a jedním parkovacím místem na vlastním pozemku. Hromadné a řadové garáže nenavrhují se C... DOPRAVNÍ VYBAVENÍ Autobusové zastávky jsou ve stabilizovaných polohách (možné úpravy dle ČSN navrhování autobusových stanic). Pro hromadnou autobusovou dopravu je v obci Pyšel situována jedna jednostranná zastávka v komunikačně odděleném zálivu s čekárnou pro cestující, na protilehlé straně z prostorových důvodů zastávka na vlastní komunikaci. Zastávky hromadné autobusové dopravy v řešeném území: Pyšel, Pyšel-Vaneč, Pyšel-Vaneč-U mostu Ostatní dopravní vybavenost - v území se nenachází veřejná čerpací stanice pohonných hmot ani jiná další dopravní vybavenost. C... PĚŠÍ A CYKLISTICKÁ DOPRAVA Pěší doprava v zastavěném území ve formě jednostranného, resp. oboustranného chodníku v souběhu s komunikacemi a v plochách veřejného prostranství. Cyklistické stezky stávající, bez požadavku. Řešeným územím procházejí cyklostezky: Vaneč Valdíkovský rybník a Pyšel Častotice Náměšť nad Oslavou - Nárameč C... HROMADNÁ DOPRAVA Veřejná autobusová doprava je zajišťována pravidelnými autobusovými linkami společnosti Trado-bus s.r.o. Třebíč. Obec Pyšel je dopravně obsloužena třemi obousměrnými linkami denně. Ve dnech pracovního klidu a pracovního volna není hromadná doprava provozována. Princip uskutečňování veřejné autobusové dopravy není předmětem řešení územního plánu. Linky: linka Třebíč Budišov Tasov linka Stařeč Třebíč Náměšť nad Oslavou linka Tasov Pyšel Náměšť nad Oslavou Velká Bíteš

51 ÚZEMNÍ PLÁN PYŠEL C... LETECKÁ DOPRAVA Letecká doprava řešené území se nachází v ochranném pásmu radiolokačního zařízení, které je nutno respektovat podle ustanovení zákona č. / Sb. o civilním letectví a o změně a doplnění zákona č. / Sb., o živnostenském podnikání. V tomto území lze vydat územní rozhodnutí a povolit výstavbu větrných elektráren, výškových staveb, průmyslových hal, venkovního vedení VVN a VN, retranslačních stanic, základnových stanic mobilním operátorů jen na základě stanoviska ČR ministerstva obrany, jehož jménem jedná VUSS Brno (dle ustanovení odst. zákona č. / Sb. o územním plánování a stavením řádu). V tomto vymezeném území může být výstavba větrných elektráren a výškových staveb nad m nad terénem výškově omezena nebo zakázána. Do správního území obce zasahuje zájmové území ministerstva obrany - ochranné pásmo Letiště Náměšť nad Oslavou, které je nutno respektovat podle ustanovení zákona č. / Sb. o civilním letectví a o změně a doplnění zákona č. / Sb. o živnostenském podnikání. V tomto vymezeném území lze vydat územní rozhodnutí a povolit výstavbu fotovoltaických elektráren, výškových staveb, vodních ploch, výsadbu vzrostlých dřevin (větrolamů apod.), větrných elektráren, vysílačů a venkovního vedení VN a VVN jen na základě stanoviska ČR ministerstva obrany, jehož jménem jedná VUSS Brno (dle ustanovení odst. zákona č. / Sb., o územním plánování a stavebním řádu).

52 ÚZEMNÍ PLÁN PYŠEL C.. NÁVRH KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY POTŘEBA VODY Z BILANCE PRVK KRAJE VYSOČINA OENTAČNÍ POTŘEBA VODY C... ZÁSOBOVÁNÍ PITNOU VODOU Pyšel a Vaneč nemají vybudovaný veřejný vodovod, obyvatelé jsou zásobeni ze soukromých studní. Zásobení obce Pyšel a Vaneč bude řešeno v souladu s PRVK kraje Vysočina. Zásobení obce Pyšel bude řešeno vybudováním místního veřejného vodovodu, který bude gravitačně zásoben z navrhovaného VDJ Pyšel x m (, /? m n.m.). Vodojem bude plněn z VDJ Budišov m (, /, m n.m.) ze severního vodovodu Třebíč. Zásobení místní části Vaneč bude řešeno vybudováním místního veřejného vodovodu a jeho připojením na rozvodnou síť obce Pyšel přes redukční šachtu. Pro plochy zastavitelné navrhuje územní plán rozšíření systému jako podzemního rozvodu přednostně v dopravních koridorech mimo zpevněné plochy komunikací. Orientační potřeba vody z bilance (PRVK kraje Vysočina): základní parametry ozn. jednotky rok počet zásobených obyvatel N z obyv. voda vyrobená celkem VVR tis.m /r, voda fakturovaná VFC tis.m /r, voda fakturovaná pro obyvatele VFD tis.m /r, spec. potř. fakt. vody obyvatelstva Q s,d l/(os.den), spec. potř. fakt. vody Q s l/(os.den), spec. potř. vody vyrobené Q s,v l/(os.den), průměrná denní potřeba Q p m /d maximální denní potřeba Q d m /d, Orientační výpočtová potřeba vody (dle přílohy č. zákona č./ Sb. v platném znění pro návrhový počet obyvatel): základní parametry průměrná denní maximální denní max. hodinová potřeba Qp (l/s) spotřeba Qm (l/s) spotřeba Qh (l/s) obyvatelstvo ( obyv.),,, občanská vybavenost,,, rekreace,,, průmyslová a zem. výroba,,, celkem,,, max. denní spotřeba celkem... Qpmax =, m /den max. hodinová spotřeba celkem...qhmax =, m /hod (, l/s) Potřeba požární vody Při zpracování dalších stupňů projektové dokumentace a konkrétní zástavby je nutno provést posouzení dle ČSN - Zásobování požární vodou. Zdrojem použitelným pro požární účely je v Pyšelu požární nádrž ve východní části obce, resp. rybník Berkules na západním okraji obce. Ve Vanči je zdrojem tok řeky Oslavy. Nouzové zásobování vodou Užitková voda - obec bude zásobena užitkovou vodou z veřejných i soukromých studní. Pitná voda - obec bude zásobena dovozem balené vody. Informativní ochranné režimy vyplývající z platné legislativy: ochranná pásma tras TI (vodovod) - zákon č. / Sb. v platném znění - do / nad DN mm,m (,m) /, (,m) od okraje potrubí na každou stranu C... LIKVIDACE ODPADNÍCH VOD Pyšel a Vaneč nemají v současnosti vybudovanou veřejnou kanalizační síť. Odpadní vody jsou individuálně zachycovány v jímkách, nebo septicích. Územní plán navrhuje v souladu s PRVK kraje Vysočina řešit odkanalizování a čištění splaškových vod výstavbou nové kanalizace, odvádějící pouze splaškové vody a ČOV Pyšel severně od zastavěného území obce. V místní části Vaneč žije nízký počet obyvatel, z tohoto důvodu se navrhuje výstavba jímek na vyvážení. Splaškové odpadní vody budou soustřeďovány v jímkách jednotlivých nemovitostí k individuální likvidaci odpadních vod. Do doby realizace nové kanalizace bude likvidace splaškových vod řešena individuální výstavbou bezodtokových jímek na vyvážení, domovními ČOV nebo jim ekvivalentními technologiemi čištění odpadních vod, které jsou nebo budou v souladu s platnou legislativou. Jakékoliv jiné nebezpečné odpady z navrhovaných průmyslových provozů podléhají režimu dle zákona o nakládání s nebezpečnými odpady. Pro plochy zastavitelné navrhuje územní plán rozšíření systému dešťové kanalizace (odkanalizování ploch veřejných), ostatní plochy zastavitelné ve smyslu zákona č. / Sb. v platném znění v maximální možné míře zasakováním. Srážkové vody řešit v souladu s zákona č./ Sb., o vodách v platném znění přednostně zajištění vsakování, dále zadržování a regulované odvádění do oddílné kanalizace. Informativní ochranné režimy vyplývající z platné legislativy: limitní pásmo hygienické ochrany (PHO) ČOV max. m od středu emisní plochy, limitním PHO nesmí být dotčeny plochy smíšené obytné (stabilizované a plochy změn). Ochranná pásma tras TI (kanalizace) - zákon č. / Sb. v platném znění - do / nad DN mm,m (,m) /, (,m) od okraje potrubí na každou stranu

53 ÚZEMNÍ PLÁN PYŠEL LIKVIDACE ODPADNÍCH VOD PRVK KRAJE VYSOČINA OENTAČNÍ VÝPOČET SPLAŠKOVÝCH VOD Množství splaškových vod a znečištění obyvatelstvo (PRVK kraje Vysočina): základní parametry jednotky rok počet obyv. napojených na kanalizaci obyv. počet obyvatel napojených na ČOV obyv. spec. produkce odp. vod obyvatelstva l/(os.den) produkce odpadních vod m /den,, BSK kg/den,, kg/den,,, CHSK kg/den,, Orientační výpočet množství splaškových vod pro navržený počet obyvatel ( obyvatel): základní parametry jednotky množství počet obyvatel napojených na ČOV obyvatel spec. produkce odp. vod obyvatelstva l/os/den, produkce odpadních vod m /den, BSK kg/den, kg/den, CHSK kg/den C... ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM Obec je plynofikována STL rozvodem plynu kromě místní části Vaneč. VTL/STL RS je umístěna v k.ú. Náměšť nad Oslavou. Katastrem obce trasa VTL plynovodu neprochází. Pro plochy zastavitelné navrhuje územní plán rozšíření středotlakého plynovodního rozvodu, přednostně v koridorech dopravní infrastruktury mimo zpevněné plochy komunikací. POTŘEBA PLYNU Celková potřeba plynu (předpoklad % plynofikace rozšíření do Vanče není plánováno): bytový fond vč. rekreace...., x odběratelů = odběratelů skupina A (vaření), x x, m /hod, m /hod skupina B (vaření + TUV), x x, m /hod, m /hod skupina C (vaření + TUV + otop), x x, m /hod, m /hod celkem, m /hod, m /rok občanská vybavenost - odhad OV stav a návrh, m /hod, m /hod celkem m /rok výroba a skladování - odhad VZ - stav, m /hod, m /hod celkem m /rok Potřeba plynu v návrhových plochách pro bydlení (+ bytů): bytový fond. x odběratelů = odběratelů skupina c (vaření + TUV + otop), x x, m /hod, m /hod celkem, m /rok Informativní ochranné režimy vyplývající z platné legislativy: (ochranná a bezpečnostní pásma tras TI - zákon č. / Sb. v pl.znění - Energetický zákon): OP STL plynovodu v nezast. území obce, m od půdorysu potrubí na každou stranu OP STL plynovodu vč. příp.v zast. území, m od půdorysu potrubí na každou stranu C... ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTCKOU ENERGIÍ Katastrálním územím prochází jihozápadně od obce Pyšel vzdušné vedení VVN kv, provozní označení V. Odběr v obci Pyšel a místní části Vaneč je zajišťován z rozvodné sítě VN /, kv, která prochází severovýchodní částí katastru obce a je zaústěna přípojkami na trafostanice TS, TS, TS a TS. Tato rozvodná síť odbočuje z kmenového vedení VN kv č.. Současný stav rozvodné sítě vyhovuje přenosovým požadavkům obce. Z trafostanice TS jsou provedeny jednotlivé vývody do distribuční rozvodné sítě NN, TS slouží pro zajištění maloodběru obce Pyšel. Jedná se o stožárovou DTS. Stávající stožárová trafostanice TS severně od obce Pyšel zajišťuje distribuční odběr především v zemědělském areálu. Stávající stožárová trafostanice TS zajišťuje distribuční maloodběr v západní části obce Pyšel. Stávající stožárová trafostanice TS zajišťuje distribuční maloodběr ve Vanči. Zásadami územního rozvoje kraje Vysočina ve znění Aktualizace č. nejsou v řešeném území vymezeny žádné nadmístní stavby, koridory a trasy energetického charakteru POTŘEBA ELEKTCKÉ ENERGIE Charakter potřeby elektrické energie: Bytový fond kategorie elektrizace počet bytových jednotek max. soudobé zatížení Sb (kw/b.j.) soudobé zatížení A bez podílu vaření na spotřebě,, B vaření elektrickou energií,, C přímotopné el. vytápění, C akumulační el. vytápění,, celkem,

54 ÚZEMNÍ PLÁN PYŠEL Občanská vybavenost - odhad vybavenost instalovaný příkon Pi (kw) náročnost (β) soudobé zatížení smíšené zboží,, OÚ, hasičská zbrojnice,, veřejné osvětlení,, MŠ, ostatní, OV celkem,, Smíšená výroba, zem. a služby + TI vybavenost instalovaný příkon pi (kw) náročnost (β) soudobé zatížení smíšená výroba,, ČOV - návrh,, celkem, Informativní ochranné režimy vyplývající z platné legislativy: (ochranná a bezpečnostní pásma tras TI - zákon č. / Sb. v pl. znění - Energetický zákon): Nadzemní vedení napětí od kv do kv včetně vodiče bez izolace (od krajního vodiče vedení na obě jeho strany).. m Nadzemní vedení - napětí nad kv do kv včetně - vodiče bez izolace (od krajního vodiče vedení na obě jeho strany) () m Podzemní vedení elektrizační soustavy do kv včetně (po obou stranách krajního kabelu) m U stožárových elektrických stanic s převodem napětí z úrovně nad kv a menší než kv na úroveň nízkého napětí..... () m pozn.: údaj OP v závorce platí pro přenosové soustavy realizované v době platnosti zákona č./ (elektrizační zákon) před datem /. C.. NÁVRH KONCEPCE NAKLÁDÁNÍ S ODPADY C... RADIOKOMUNIKACE, TELEKOMUNIKACE Územní plán respektuje: Trasy stávajících kabelových komunikačních vedení: informativní ochranné režimy (ochranná a bezpečnostní pásma tras TI - zákon č. / Sb. Energetický zákon): ochranné pásmo, m kolmo od půdorysu kabelu na obě strany Radioreléové trasy (RRT): Ochranné režimy (ochranná a bezpečnostní pásma tras TI - zákon č./ Sb. o elektronických komunikacích): Horizontální ochranné pásmo m od paprsku na obě strany (průmět paprsku do horizontální roviny terénu) Řešené území se nachází v ochranném pásmu radiolokačního zařízení Ministerstva obrany. Tuhý domovní odpad je v domácnostech soustřeďován do popelnic, které jsou pravidelně vyváženy dle stanovených harmonogramů. V obci jsou umístěny na stálých místech kontejnery na tříděný odpad plasty, papír a sklo. Jednou ročně je prováděn svoz nebezpečného odpadu. Odstranění tuhého komunálního odpadu i nebezpečného odpadu je zajišťováno mimo řešené území. Oddělený sběr, včetně nebezpečných složek komunálního odpadu, je prováděn v souladu s platnými vyhláškami obce o odpadech. V řešeném území se nenachází žádná aktivně využívaná skládka průmyslového odpadu. Nejsou navrhovány žádné nové plochy skládek. Komunitní kompostárna - územní plán navrhuje na jihovýchodním okraji obce zřízení plochy pro komunitní kompostárnu s cílem zpracování rostlinných zbytků z údržby zeleně a zahrad a biologických odpadů na území obce. Zdrojem znečišťování ovzduší při řízeném kompostování je pouze oxid uhličitý, který se v průběhu kompostování vylučuje v téměř neměřitelném množství. Pásmo hygienické ochrany se nevymezuje.

55 ÚZEMNÍ PLÁN PYŠEL C.. NÁVRH ÚZEMNÍHO SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY (ÚSES) Územní systém ekologické stability (ÚSES) je definován zákonem č. / Sb., o ochraně přírody a krajiny v platném znění a jeho prováděcí vyhlášce č. / Sb. Cílem systému je zachování a zvyšování biodiverzity v území, vytváření podmínek pro přirozený rozvoj společenstev živočichů a rostlin, udržení produkčních schopností krajiny a zvýšení ekologické stability krajiny. Územní plán vymezuje skladebné prvky územního systému ekologické stability (ÚSES) na regionální úrovni dle Zásad územního rozvoje kraje Vysočina ve znění Aktualizace č., na úrovni lokální vlastním návrhem vycházejícím z Generelu územního systému ekologické stability lokální systém (Ing. David Mikolášek, Agroprojekt PSO spol. s.r.o., Brno) Označení biocenter a biokoridorů na regionální úrovni je uvedeno podle ZÚR. Místní systém je označován pořadovým číslem v systému dle výše uvedeného generelu místního systému. Územně se dle zákresu ve výkrese - hlavní výkres urbanistická koncepce vymezují prvky ÚSES biocentra, biokoridory a interakční prvky (liniová zeleň). Severním okrajem řešeného území prochází regionální biokoridor Čikovská doubrava - Nesměř, který spojuje biocentra regionální úrovně. Tento nadřazený systém je doplněn lokálním systémem biokoridorů, biocenter a interakčními prvky. ÚSES ZÚR KRAJE VYSOČINA Plochy tvořící systém ÚSES všech stupňů jsou plochami nezastavitelnými. Vytváření ÚSES je ve smyslu ustanovení odst. zákona č. / Sb., ve znění pozdějších předpisů veřejným zájmem. C... REGULACE PRO VYUŽITÍ FUNKČNÍCH PLOCH ZAŘAZENÝCH DO SYSTÉMU ÚSES Hlavní činnosti: výsadby porostů geograficky původních dřevin (mimo plochy, kde jiné typy regulací výsadbu dřevin neumožňují) změny dřevinné skladby lesních porostů ve prospěch geograficky původních dřevin a jiná opatření k posílení či zachování funkčnosti jednotlivých prvků ÚSES do doby realizace příslušných opatření stávající využití, příp. jiné využití, které nenaruší nevratně přirozené podmínky stanoviště a nesníží aktuální ekologickou stabilitu území Přípustné činnosti: liniové stavby napříč biokoridory stožáry nadzemního vedení vstupní šachty podzemního vedení přečerpávací stanice, vrty a studny stanice nadzemního a podzemního vedení signální a stabilizační kameny a jiné značky pro geodetické účely Nepřípustné činnosti: všechny ostatní činnosti a způsoby využití, které nejsou uvedeny jako přípustné či podmíněně přípustné stavební činnost jiného než podmíněně přípustného typu takové činnosti a způsoby využití, jež by vedly k závažnějšímu narušení ekologickostabilizační funkce či přirozených stanovištních podmínek (zintenzivnění hospodaření, ukládání odpadů a navážek, zásahy do přirozeného vodního režimu aj.) Podmínky realizace činností: výsadbu v místech střetů se sítěmi technické infrastruktury je nutno koordinovat s požadavky správců dotčených sítí případnou výsadbu podél vodních toků je nutno provádět v souladu s oprávněnými požadavky správce toku v rámci návrhu zpracování lesních hospodářských plánů a osnov může dojít ke korekci nebo upřesnění průběhu a vymezení ÚSES. Tyto korekce či upřesnění bude možno provádět pouze tak, aby zůstala zachována funkčnost systému.

56 ÚZEMNÍ PLÁN PYŠEL C... PROSTORY PRO VYMEZENÍ SYSTÉMOVÝCH PRVKŮ ÚSES Regionální biokoridor: RBK Čikovská doubrava Nesměř (k.ú. Vaneč, Čikov, Tasov, Kamenná nad Oslavou, Oslava, Dolní Heřmanice, Studnice) Lokální biocentra: LBC Za dvorem (k.ú. Vaneč) LBC U doubravy (k.ú. Vaneč, Tasov) LBC Vaneč (k.ú. Vaneč) LBC Pyšelský rybník (k.ú. Pyšel) LBC Podkova (k.ú. Vaneč) LBC Hádky (k.ú. Pyšel, Budišov) LBC U podkovy (k.ú. Pyšel, Vaneč) LBC Bílá hlína (k.ú. Pyšel) LBC Kolíbka (k.ú. Vaneč, Zahrádka na Moravě) LBC Hora (k.ú. Pyšel) LBC a U Pyšelu (k.ú. Pyšel) LBC Hranečník (k.ú. Pyšel, Studenec) Lokální biokoridory: K - (k.ú. Vaneč, Tasov) K - (k.ú. Vaneč, Čikov) K - (k.ú. Vaneč) K - (k.ú. Pyšel, Budišov) K - (k.ú. Vaneč, Pyšel) K - (k.ú. Vaneč, Pyšel) K - (k.ú. Vaneč, Pyšel, Zahrádka na Moravě) K - (k.ú. Pyšel, Zahrádka na Moravě) K - (k.ú. Pyšel, Častotice) K -a (k.ú. Pyšel) K a- (k.ú. Pyšel) K - (k.ú. Pyšel, Pozďatín) C... REGIONÁLNÍ SYSTÉM ÚSES ZÚR stanovují zásady pro usměrňování územního rozvoje: Respektovat plochy a koridory pro biocentra a biokoridory ÚSES jako nezastavitelné s využitím pro zvýšení biodiverzity a ekologické stability krajiny. Systém ÚSES zařadit do ploch veřejně prospěšných opatření: regionální systém WU (U), lokální systém WU, liniová zeleň WU Stavby dopravní a technické infrastruktury v plochách a koridorech pro biocentra a biokoridory ÚSES připouštět v nezbytných případech za podmínky, že nedojde k významnému snížení schopnosti ekosystému odolávat znečištění, erozi či jiné fyzikální nebo chemické zátěži prostředí a nedojde k snížení schopnosti bez dalších opatření plnit stabilizující funkce v krajině a to i potenciálně u prvků ÚSES vyžadujících doplnění biocenter a biokoridorů Technická a vegetační opatření v plochách a koridorech pro biocentra a biokoridory ÚSES podřídit požadavkům na zajištění funkčnosti skladebných částí ÚSES. Územní plán: Zpřesňuje vymezení regionálního biokoridoru v souladu s metodikou ÚSES tak, aby byly dodrženy jeho minimální parametry a zajištěna jeho funkčnost. Při zpřesnění vymezení regionálního biokoridoru respektuje další jiné zájmy v území. C... LOKÁLNÍ SYSTÉM ÚSES Řešené území náleží do Sosiekoregionu. Českomoravská vrchovina a. Jevišovická pahorkatina. Biochora.. - mírně teplých balvanitých plochých vrchovin, tato kontrastně modální biochora je vymezena v prostoru kolem hřebenů Bítešské vrchoviny od Horních Vilémovic po hranice okresu, kolem Tasova a Čikova přes Pyšel ke Kojatínu. Hlavními potencionálními společenstvy jsou: AB- - querci fageta - dubové bučiny B - querci fageta typica - typické dubové bučiny AB - fageta quercino - abietina - dubojedlové bučiny B - fageta typica - typické bučiny -BC - fraxini alneta - jasanové olšiny Biochora.. - mírně teplých až chladných říčních zářezů, tato kontrastní biochora je vymezena v údolí řeky Jihlavy a Oslavy. Hlavními potencionálními společenstvy jsou: B - querci fageta typica - typické dubové bučiny AB- - querci fageta - dubové bučiny BC querci fageta tilie aceris lipojavorové db. bučiny B - fageta typica - typické bučiny AB - fageta quercino - abietina - dubojedlové bučiny B fagi abieta typické jedlové bučiny BC fageta aceris bučiny s javorem BC aceri fageta javorové bučiny -BC- fraxini alneta jasanové olšiny

57 ÚZEMNÍ PLÁN PYŠEL Lokální systém ÚSES je reprezentován biocentry, které jsou vzájemně propojeny lokálními biokoridory. Většinou se jedná o biocentra lesních společenstev, významnější vodní biocentrum představuje Pyšelský rybník na západě řešeného území. Doplnění prvků systému ÚSES do stabilních společenstev je realizováno dílčími změnami v krajině návrhové plochy smíšené nezastavěného území a lesní plochy. Lokální systém je navržen tak, jak to odpovídá skupinám typů geobiocénů a aktuálnímu stavu krajiny, systém je nutno v budoucnu upřesnit při zpracování plánu ÚSES a následně projektu ÚSES. Jeho řešení musí být zohledněno v komplexních pozemkových úpravách. C... NÁVRH SYSTÉMU ÚSES Biocentra: biocentrum je biotop nebo soubor biotopů v krajině, který svým stavem a velikostí umožňuje trvalou existenci přirozeného nebo přírodě blízkého ekosystému. číslo: LBC název: Za dvorem Kategorie: lokální biocentrum Výměra:, ha Katastrální území: Biochora:.. Vaneč Funkčnost: funkční STG: AB, BC, AB-, AB Charakteristika: Stabilní lesní společenstva v severní části řešeného území v trase regionálního biokoridoru, navrženo doplnění do uceleného tvaru biocentra dle místních společenstev STG dubové bučiny. číslo: LBC název: U doubravy Kategorie: lokální biocentrum Výměra:, ha Katastrální území: Biochora:.. Vaneč, Tasov Funkčnost: funkční STG: AB Charakteristika: Lesní biocentrum východně od Vanče, stabilní společenstva s nízkým stupněm ohrožení a bez větší potřeby zásahů do skladby a velikosti porostu, cílová společenstva dubové bučiny. číslo: LBC název: Vaneč Kategorie: lokální biocentrum Výměra:, ha Katastrální území: Biochora:.. Vaneč Funkčnost: částečně funkční STG: BC- Charakteristika: Biocentrum vodního toku a pobřežních travních porostů, fyziotyp aktuální vegetace: mokřadní křoviny, bylinná vodní a pobřežní vegetace, hygrofilní trávníky, ruderální a plevelná společenstva, cílová společenstva jasanové olšiny číslo: LBC název: Pyšelský rybník Kategorie: lokální biocentrum Výměra:, ha Katastrální území: Biochora:.. Pyšel Funkčnost: funkční STG: AB- Charakteristika: Rybník Berkules západně od Pyšelu s pobřežní vegetací, složené vodní a luční biocentrum. Vyšší potřeba změny druhové skladby vegetace na cílová společenstva dle STG. Fyziotyp aktuální vegetace: mokřadní křoviny, pobřežní vegetace, hygrofilní trávníky. číslo: LBC název: Podkova Kategorie: lokální biocentrum Výměra:, ha Katastrální území: Biochora:.. Vaneč Funkčnost: funkční STG: B- Charakteristika: Rybník podkova s pobřežní vegetací, složené vodní a luční biocentrum. Fyziotyp aktuální vegetace: mokřadní křoviny, pobřežní vegetace, druhotná plevelná společenstva. číslo: LBC název: Hádky Kategorie: lokální biocentrum Katastrální území: Pyšel, Budišov Funkčnost: funkční Výměra:, ha Biochora:.. STG: B Charakteristika: Stabilní lesní společenstva typických bučin bez potřeby změn rozsahu nebo skladby vegetace. číslo: LBC název: U podkovy Kategorie: lokální biocentrum Výměra:, ha Katastrální území: Biochora:.. Vaneč, Pyšel Funkčnost: nedostatečně funkční STG: B, AB Charakteristika: Lesní a luční biocentrum, aktuální vegetace: lesní kulticenosy a druhotná ruderální společenstva, návrh doplnění biocentra dle cílových společenstev dubové bučiny.

58 ÚZEMNÍ PLÁN PYŠEL číslo: LBC název: Bílá hlína Kategorie: lokální biocentrum Výměra:, ha Katastrální území: Biochora:.. Pyšel Funkčnost: funkční STG: AB Charakteristika: Lesní biocentrum, stabilní - bez potřeby změny velikosti a druhové skladby porostu, vegetace: lesní kulticenosy dle STG dubové bučiny. číslo: LBC název: Kolíbka Kategorie: lokální biocentrum Výměra:, ha Katastrální území: Biochora:.. Vaneč, Zahrádka na Moravě Funkčnost: nedostatečně funkční STG: AB, B Charakteristika: Lesní a luční biocentrum, aktuální vegetace: lesní kulticenosy, mezofilní trávníky, druhotná plevelní společenstva, návrh: doplnění dle cílových společenstev dubové bučiny. číslo: LBC název: Hora Kategorie: lokální biocentrum Výměra:, ha Katastrální území: Biochora:.. Pyšel Funkčnost: nedostatečně funkční STG: B, AB Charakteristika: Složené lesní a luční biocentrum, aktuální vegetace: lesní kulticenosy, trávníky, druhotná plevelní společenstva, návrh: doplnění biocentra dle cílových společenstev a stabilních travních porostů. číslo: LBC A název: U Pyšelu Kategorie: lokální biocentrum Výměra:, ha Katastrální území: Biochora:.. Pyšel Funkčnost: částečně funkční STG: B, AB Charakteristika: Biocentrum smíšeného lesa jižně od obce Pyšel, aktuální vegetace: lesní kulticenosy, případné doplnění podle cílových společenstev. číslo: LBC název: Hranečník Kategorie: lokální biocentrum Výměra:, ha Katastrální území: Biochora:.. Pyšel, Studenec Funkčnost: nedostatečně funkční STG: B, B-,B- Charakteristika: Smíšené biocentrum lesa, vodních ploch a luk, aktuální vegetace: pobřežní křoviny a lesy, trávníky, druhotná plevelní vegetace, STG dubové bučiny. Biokoridory: biokoridory umožňují a podporují migraci, šíření a vzájemné kontakty organismů v jednotlivých biocentrech. Jedná se především o liniová společenstva. Pro jejich správnou funkci je důležité dodržet šířkové parametry biokoridorů. číslo: RBK název: Čikovská doubrava - Nesměř Kategorie: regionální biokoridor Délka: - Katastrální území: Vaneč, Čikov, Tasov, Kamenná n.o., Oslava, Dolní Biochora:..,.. Heřmanice, Studnice Funkčnost: částečně funkční STG: AB-, BC Charakteristika: Regionální biokoridor prochází severní částí řešeného území, je doplněn biocentry LBC a LBC, lesní, luční a příbřežní společenstva, doplnění dle STG do stabilních společenstev lípojavorové dubové bučiny číslo: K - název: Kategorie: lokální biokoridor Délka:, km Katastrální území: Biochora:..,.. Vaneč, Tasov Funkčnost: funkční STG: BC- Charakteristika: Vodní a luční biokoridor, stabilní ekosystém bez potřeby zásahu do velikosti nebo skladby porostů, aktuální vegetace: bylinná vodní a pobřežní vegetace, mokřadní a pobřežní křoviny, trávníky

59 ÚZEMNÍ PLÁN PYŠEL číslo: K - název: Kategorie: lokální biokoridor Délka:, km Katastrální území: Biochora:.. Vaneč, Čikov Funkčnost: funkční STG: BC- Charakteristika: Vodní a luční biokoridor, stabilní ekosystém bez potřeby zásahu do velikosti nebo skladby porostů, aktuální vegetace: bylinná vodní a pobřežní vegetace, mokřadní a pobřežní křoviny, trávníky. číslo: K - název: Kategorie: lokální biokoridor Délka:, km Katastrální území: Biochora:.. Vaneč Funkčnost: funkční STG: B- Charakteristika: Vodní a lesní biokoridor, stabilní ekosystém bez potřeby zásahu do velikosti nebo skladby porostů, aktuální vegetace: bylinná vodní a pobřežní vegetace, mokřadní a pobřežní křoviny, lesní kulticenosy číslo: K - název: Kategorie: lokální biokoridor Délka:, km Katastrální území: Biochora:.. Budišov, Pyšel Funkčnost: nedostatečně funkční STG: BC-, AB- Charakteristika: Smíšený lesní a luční biokoridor, aktuální vegetace: trávníky, lesní kulticenosy, polní kulticenosy, druhotná ruderální společenstva, doplnění koridoru dle cílových společenstev jasanové olšiny. číslo: K - název: Kategorie: lokální biokoridor Délka:, km Katastrální území: Biochora:.. Pyšel, Vaneč Funkčnost: nedostatečně funkční STG: B-, BC, AB- Charakteristika: Smíšený biokoridor les, louky, role, pastviny, doplnění do stabilních společenstev dle STG a aktuální stabilní vegetace. číslo: K - název: Kategorie: lokální biokoridor Délka:, km Katastrální území: Biochora:.. Pyšel, Vaneč Funkčnost: nedostatečně funkční STG: B, A- Charakteristika: Převážně lesní a luční biokoridor s lesními kulticenosami, polními kulticenosami, a trávníky. Doplnění průběhu koridoru do cílových společenstev. číslo: K - název: Kategorie: lokální biokoridor Délka:, km Katastrální území: Biochora:.. Pyšel, Vaneč, Zahrádka na Moravě Funkčnost: nedostatečně funkční STG: AB- Charakteristika: Převážně lesní a luční biokoridor s lesními kulticenosami, polními kulticenosami, a trávníky. Doplnění průběhu koridoru do cílových společenstev. číslo: K - název: Kategorie: lokální biokoridor Délka:, km Katastrální území: Biochora:.. Pyšel, Zahrádka na Moravě Funkčnost: nedostatečně funkční STG: AB-, B Charakteristika: Převážně lesní a luční biokoridor s lesními kulticenosami, polními kulticenosami, a trávníky. Doplnění průběhu koridoru do cílových společenstev. číslo: K - název: Kategorie: lokální biokoridor Délka:, km Katastrální území: Biochora:.. Pyšel, Častotice Funkčnost: nedostatečně funkční STG: AB-, B Charakteristika: Biokoridor vymezený na lesních pozemcích a travních porostech, málo stabilní části biokoridoru doplnit do cílových společenstev dubové bučiny

60 ÚZEMNÍ PLÁN PYŠEL číslo: K -A název: Kategorie: lokální biokoridor Délka:, km Katastrální území: Biochora:.. Pyšel Funkčnost: nedostatečně funkční STG: -AB- Charakteristika: Biokoridor v okolí Pyšelu s nutností doplnění jeho průběhu do stabilnějších společenstev dle STG dubové bučiny číslo: K A- název: Kategorie: lokální biokoridor Délka:, km Katastrální území: Biochora:.. Pyšel Funkčnost: částečně funkční STG: -AB- Charakteristika: Lesní a luční biokoridor, návrh doplnění plochami změn v krajině zalesnění, zatravnění do stabilního průběhu číslo: K - název: Kategorie: lokální biokoridor Délka:, km Katastrální území: Biochora:.. Pyšel, Pozďatín Funkčnost: funkční STG: -AB- Charakteristika: Lesní biokoridor na hranicích Pyšelu a Pozďatína, možné doplnění do cílových společenstev dle STG dubové bučiny C... INTERAKČNÍ PRVKY ÚSES Interakčními prvky ÚSES jsou vyznačené koridory liniové zeleně. Jedná se o liniovou vzrostlou zeleň v krajině, polní remízky, stromové aleje podél cest, zeleň na skalních výchozech, v mokřadech, v zaniklých trasách polních cest a mezí. Linie interakčních prvků jsou nezbytným prvkem stability krajiny. Realizace a doplnění interakčních prvků je možné zatravněním a výsadbou stromové zeleně. C.. VYHODNOCENÍ PŘEDP. DŮSLEDKŮ ŘEŠENÍ, ZEJMÉNA VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ Rozbor a vyhodnocení udržitelného rozvoje řešeného území nebylo ve smyslu a zákona č. / Sb. požadováno, zpracování konceptu územního plánu nebylo požadováno. Vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo z hlediska významného vlivu na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast nebylo požadováno. Cíle a úkoly územního plánu ve smyslu omezení a zmírnění zátěže životního prostředí řešením odkanalizování, likvidací resp. čištěním odpadních vod, omezením vodní a větrné eroze, vytvořením předpokladů pro ekologické vytápění apod. jsou návrhem územního plánu splněny. C... PŘÍZNIVÉ ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ Návrh územního plánu zabezpečuje ochranu životního prostředí, přírody i krajiny. Navržen je způsob odkanalizování a likvidace odpadních vod, eliminace spalování fosilních paliv je navržena rozšířením komplexního systému plynofikace zastavitelných ploch celého řešeného území. Je navrženo doplnění cestní sítě, regulativně možnou realizací chodníků a dále vymezením veřejných prostranství. V lokalitách střetů ploch s rozdílným způsobem využití je navržena ochranná zeleň a dále ochranná zeleň v lokalitách ploch pro bydlení jako opatření před nepříznivými účinky zemědělského obhospodařování půd a ke zvýšení podílu ploch zeleně v zemědělské nezalesněné krajině návrhem nových lesních ploch, ploch smíšeného nezastavěného území, systému liniové zeleně a travnatých pásů podél komunikací jako interakčních prvků územního systému ekologické stability (ÚSES). C... HOSPODÁŘSKÝ ROZVOJ Návrh územního plánu zabezpečuje podporu podnikání, cestovního ruchu a rekreace, podporuje tím a dalšími opatřeními podmínky pro vytváření pracovních míst v obci. Rozvoj občanského vybavení, soukromého podnikání v oblasti nabídky služeb je regulativně umožněn v rámci funkčních ploch smíšených obytných. Hospodářský rozvoj území v oblasti výroby je zajištěn v rámci stávajících ploch výroby. C... SOUDRŽNOST SPOLEČETVÍ OBYVATEL Návrh územního plánu vytváří podmínky pro přísun nových obyvatel do obce. Zabezpečuje podmínky pro jejich každodenní relaxaci. Chrání kulturní a historické hodnoty území, jeho identitu. Územní plán respektuje a zachovává venkovský charakter řešeného území a charakter přírodního prostředí. V souladu s prognózou demografického vývoje je navrženo přiměřené množství rozvojových ploch pro funkci bydlení. D. INFORMACE O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ Zpracování vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území nebylo požadováno.

61 ÚZEMNÍ PLÁN PYŠEL E. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA Z projednání zadání Územního plánu Pyšel a z ustanovení zákona č./ Sb. a jeho prováděcích vyhlášek vyplynulo výsledné řešení územního plánu E.. ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND E... NAVRHOVANÉ FUNKČNÍ VYUŽITÍ PLOCH, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ Plochy předpokládaných záborů ZPF: Veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace: VPS, VPO ZÚR KRAJE VYSOČINA