ÚZEMNÍ PLÁN BOHUTÍN POŘIZOVATEL:

Transkript

1 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUTÍN POŘIZOVATEL: MĚSTSKÝ ÚŘAD PŘÍBRAM ODBOR STAVEBNÍ ÚŘAD A ÚZEMNÍ PLÁNOVÁNÍ ODDĚLENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ (ÚŘAD ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ) TYRŠOVA 108, PŘÍBRAM I OPRÁVNĚNÁ ÚŘEDNÍ OSOBA: BC. VOJTĚCH VAVERKA OBEC, PRO JEJÍŽ ÚZEMÍ JE ÚZEMNÍ PLÁN POŘIZOVÁN: OBEC BOHUTÍN VYSOKÁ PEC ČP. 140, BOHUTÍN STAROSTA: LADISLAV TUREK URČENÝ ZASTUPITEL PRO SPOLUPRÁCI S POŘIZOVATELEM: JIŘÍ TUREČEK Zpracván v suladu s ustanvením 47, dst. 1 zákna č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu (stavební zákn), v platném znění, pdle přílhy č. 6 k vyhlášce č. 500/2006 Sb., územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti, v platném znění. NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU PRO VEŘEJNÉ PROJEDNÁNÍ PODLE 52 ZÁK. 183/2006 SB. (STAVEBNÍ ZÁKON) Datum zpracvání: leden 2019

2 Seznam zkratek: BPEJ Bnitvané půdně eklgické jedntky CO Civilní brana EIA Vyhdncení vlivů záměru na živtní prstředí pdle zákna 100/2001 Sb. EVL Evrpsky významné lkality CHLÚ Chráněné lžiskvé území MPZ Městská památkvá zóna NKP Nárdní kulturní památka NPÚ Nárdní památkvý ústav OP Ochranná pásma ORP Obec s rzšířenu půsbnstí PO Ptačí blasti PUPFL Pzemky určené k plnění funkce lesa PÚR Plitika územníh rzvje RP Regulační plán SEA Vyhdncení vlivů kncepce na živtní prstředí pdle zákna 100/2001 Sb. ÚAP Územní analytické pdklady ÚP Územní plán ÚPD Územně plánvací dkumentace ÚPO Územní plán bce URÚ Udržitelný rzvj území ÚS Územní studie ÚSES Územní systém eklgické stability VVN/VN Velmi vyské napětí/vyské napětí ZPF Zemědělský půdní fnd ZÚR Zásady územníh rzvje Zákn č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu, ve znění pzdějších předpisů - dále jen stavební zákn. stránka 2 z 90

3 Obsah: TEXTOVÁ ČÁST VČETNĚ ODŮVODNĚNÍ A. B. B.1 VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ B.2 OCHRANA A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ B.2.1KULTURNÍ A ARCHITEKTONICKÉ HODNOTY C. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ C.1 KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ SÍDELNÍ STRUKTURY C.2 PODMÍNKY A POŽADAVKY NA PLOŠNÉ (FUNKČNÍ) USPOŘÁDÁNÍ C.2.1 BYDLENÍ C.2.2 OBČANSKÉ VYBAVENÍ C.2.3 VÝROBA A PODNIKÁNÍ C.2.4 REKREACE C CESTOVNÍ RUCH, NEPOBYTOVÁ REKREACE C INDIVIDUÁLNÍ REKREACE - STAVBY PRO RODINNOU REKREACI C HROMADNÁ REKREACE C AGROTURISTIKA C.2.5 DOPRAVA D. PODMÍNKY A POŽADAVKY NA PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ E. PODMÍNKY A POŽADAVKY NA USPOŘÁDÁNÍ SYSTÉMU CENTER A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ F. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY F.1 VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH F.2 SYSTÉM SÍDELNÍ ZELENĚ G. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ G.1 KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY G.1.1 SILNIČNÍ DOPRAVA G MÍSTNÍ KOMUNIKACE G ÚČELOVÉ KOMUNIKACE, CESTY V KRAJINĚ G DOPRAVA V KLIDU stránka 3 z 90

4 G DOPRAVNÍ VYBAVENOST G PĚŠÍ DOPRAVA G CYKLISTICKÁ DOPRAVA G HIPOSTEZKY G.2 KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY G.2.1 ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ G.2.2 SPOJE G.2.3 ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM G.2.4 ZÁSOBOVÁNÍ PITNOU VODOU G.2.5 ODKANALIZOVÁNÍ G.3 OBČANSKÉ VYBAVENÍ G.4 CIVILNÍ OCHRANA H. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITI, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN H.1 PROMÍTNUTÍ KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY DO PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ V KRAJINĚ A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ H.2 ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY H.3 PROSTOROTVORNÉ VAZBY H.4 PROSTUPNOST KRAJINY H.5 OCHRANA PŘED POVODNĚMI A PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ H.6 REKREACE H.7 DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN I. VYUŽITÍ A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU I.1 OBECNÉ PODMÍNKY I.2 PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH A JEJICH PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ I.3 STANOVENÍ PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU J. K. L. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO UZAVŘENÍM DOHODY O PARCELACI stránka 4 z 90

5 M. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE N. STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ (ETAPIZACE) O. VYMEZENÍ ARCHITEKTONICKY NEBO URBANISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB, PRO KTERÉ MŮŽE VYPRACOVÁVAT ARCHITEKTONICKOU ČÁST PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE JEN AUTORIZOVANÝ ARCHITEKT SOULAD ÚZEMNÍHO PLÁNU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM ŘEŠENÍ POŽADAVKŮ VYPLÝVAJÍCÍCH Z POLITIKY ÚZEMNÍHO ROZVOJE (DÁLE TÉŽ PÚR) ŘEŠENÍ POŽADAVKŮ VYPLÝVAJÍCÍCH ZE ZÚR SOULAD S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ SOULAD S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PŘEDPISŮ SOULAD S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ NÁLEŽITOSTI VYPLÝVAJÍCÍ Z 53 ODST.5 a) - f) STAVEBNÍHO ZÁKONA VÝSLEDEK PŘEZKOUMÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU PODLE 53 ODST ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ OBSAHUJÍCÍ ZÁKLADNÍ INFORMACI O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE 50 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA SDĚLENÍ, JAK BYLO STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE 50 ODST.5 STAVEBNÍHO ZÁKONA ZOHLEDNĚNO, S UVEDENÍM ZÁVAŽNÝCH DŮVODŮ, POKUD NĚKTERÉ POŽADAVKY NEBO PODMÍNKY ZOHLEDNĚNY NEBYLY KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ ZDŮVODNĚNÍ ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE A PODMÍNEK PRO OCHRANU KULTURNÍCH, ARCHITEKTONICKÝCH A PŘÍRODNÍCH HODNOT PŘEHLED A ZDŮVODNĚNÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH PŘEHLED A ZDŮVODNĚNÍ PLOCH PŘESTAVEB ZDŮVODNĚNÍ ŘEŠENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ ZDŮVODNĚNÍ KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY ODŮVODNĚNÍ ŘEŠENÍ DOPRAVY ZDŮVODNĚNÍ ŘEŠENÍ TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ Spje Zásbvání plynem Řešení zásbvání vdu Řešení dkanalizvání stránka 5 z 90

6 3.5.5 ZDŮVODNĚNÍ KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY ZDŮVODNĚNÍ ŘEŠENÍ KRAJINY ZDŮVODNĚNÍ VYMEZENÍ ÚZEMNÍHO SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY PŘEHLED A ZDŮVODNĚNÍ PLOCH ZMĚN V KRAJINĚ ZDŮVODNĚNÍ STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ ZDŮVODNĚNÍ NÁVRHU VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A OPATŘENÍ ODŮVODNĚNÍ VYMEZENÍ ÚZEMNÍCH REZERV ODŮVODNĚNÍ VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO UZAVŘENÍM DOHODY O PARCELACI ODŮVODNĚNÍ VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE ODŮVODNĚNÍ VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM REGULAČNÍHO PLÁNU ODŮVODNĚNÍ STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ (ETAPIZACE) ODŮVODNĚNÍ VYMEZENÍ ARCHITEKTONICKY NEBO URBANISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB, PRO KTERÉ MŮŽE VYPRACOVÁVAT ARCHITEKTONICKOU PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE JEN AUTORIZOVANÝ ARCHITEKT ČÁST 83 VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH P. NÁLEŽITOSTI VYPLÝVAJÍCÍ Z VYHL. Č.500/2006 SB. ČÁST II ODST. 1a) - d) P.1 VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ P.2 VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ P.2.1 POŽADAVKY NA ZÁKLADNÍ KONCEPCI ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, VYJÁDŘENÉ ZEJMÉNA V CÍLECH ZLEPŠOVÁNÍ DOSAVADNÍHO STAVU, VČETNĚ ROZVOJE OBCE A OCHRANY HODNOT JEJÍHO ÚZEMÍ, V POŽADAVCÍCH NA ZMĚNU CHARAKTERU OBCE, JEJÍHO VZTAHU K SÍDELNÍ STRUKTUŘE A DOSTUPNOSTI VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY P POŽADAVKY NA URBANISTICKOU KONCEPCI, ZEJMÉNA NA PROVĚŘENÍ PLOŠNÉHO APROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A NA PROVĚŘENÍ MOŽNÝCH ZMĚN, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH P POŽADAVKY NA KONCEPCI VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, ZEJMÉNA NA PROVĚŘENÍ USPOŘÁDÁNÍ VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY A MOŽNOSTI JEJÍCH ZMĚN P,2.1.3 POŽADAVKY NA KONCEPCI USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, ZEJMÉNA NA PROVĚŘENÍ PLOŠNÉHO A PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A NA PROVĚŘENÍ MOŽNÝCH ZMĚN, VČETNĚ PROVĚŘENÍ, VE KTERÝCH PLOCHÁCH JE VHODNÉ VYLOUČIT UMÍSŤOVÁNÍ STAVEB, ZAŘÍZENÍ A JINÝCH OPATŘENÍ PRO ÚČELY UVEDENÉ V 18 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA 85 P POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A NA STANOVENÍ JEJICH VYUŽITÍ, KTERÉ BUDE NUTNO PROVĚŘIT P POŽADAVKY NA PROVĚŘENÍ VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ A ASANACÍ, PRO KTERÉ BUDE MOŽNÉ UPLATNIT VYVLASTNĚNÍ NEBO PŘEDKUPNÍ PRÁVO P POŽADAVKY NA PROVĚŘENÍ VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH BUDE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO VYDÁNÍM REGULAČNÍHO PLÁNU, ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE NEBO UZAVŘENÍM DOHODY O PARCELACI stránka 6 z 90

7 P PŘÍPADNÝ POŽADAVEK NA ZPRACOVÁNÍ VARIANT ŘEŠENÍ P POŽADAVKY NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU A NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU JEHO ODŮVODNĚNÍ VČETNĚ MĚŘÍTEK VÝKRESŮ A POČTU VYHOTOVENÍ P POŽADAVKY NA VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ P VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE 86 P.3 VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA P.3.1 ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND P.3.2 POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA Q. ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH ODŮVODNĚNÍ R. VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK OBSAH VÝKRESOVÉ ČÁSTI VÝROKU P.1 P.2 P.3 ZÁKLADNÍ ČLENĚNÍ ÚZEMÍ HLAVNÍ VÝKRES VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY A OPATŘENÍ 1 : : : SCHÉMATA S.1 SCHÉMA PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ, ZASTAVITELNÝCH PLOCHA A PLOCH PŘESTAVBY S.2 SCHÉMA POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ 1: : OBSAH VÝKRESOVÉ ČÁSTI ODŮVODNĚNÍ O.1 O.2 O.3 O.4 O.5 O.6 O.7 KOORDINAČNÍ VÝKRES VÝKRES ŠIRŠÍCH VZTAHŮ ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTR. ENERGIÍ A SÍTĚ ELEKTRONICKÝCH KOMUNIKACÍ (SEK) ZÁSOBOVÁNÍ PITNOU VODOU A KANALIZACE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA PŘÍRODA A KRAJINA ZÁBORY ZEMĚDĚLSKÉHO PŮDNÍHO FONDU 1: : : : : : :5 000 stránka 7 z 90

8 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUTÍN POŘIZOVATEL: MĚSTSKÝ ÚŘAD PŘÍBRAM ODBOR STAVEBNÍ ÚŘAD A ÚZEMNÍ PLÁNOVÁNÍ ODDĚLENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ (ÚŘAD ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ) TYRŠOVA 108, PŘÍBRAM I OPRÁVNĚNÁ ÚŘEDNÍ OSOBA: BC. VOJTĚCH VAVERKA OBEC, PRO JEJÍŽ ÚZEMÍ JE ÚZEMNÍ PLÁN POŘIZOVÁN: OBEC BOHUTÍN VYSOKÁ PEC ČP. 140, BOHUTÍN STAROSTA: LADISLAV TUREK URČENÝ ZASTUPITEL PRO SPOLUPRÁCI S POŘIZOVATELEM: JIŘÍ TUREČEK Zpracván v suladu s ustanvením 47, dst. 1 zákna č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu (stavební zákn), v platném znění, pdle přílhy č. 6 k vyhlášce č. 500/2006 Sb., územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti, v platném znění. NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU PRO VEŘEJNÉ PROJEDNÁNÍ PODLE 52 ZÁK. 183/2006 SB. (STAVEBNÍ ZÁKON) TEXTOVÁ ČÁST stránka 8 z 90

9 Opatření becné pvahy č.../201. Záznam účinnsti: Správní rgán, který ÚP vydal: Datum nabytí účinnsti ÚP: Oprávněná úřední sba přizvatele: Oprávněná úřední sba: Zastupitelstv bce Bhutín MěÚ Příbram Odbr stavební úřad a územní plánvání Oddělení územníh plánvání (Úřad územníh plánvání) Tyršva 108, Příbram I Bc. Vjtěch Vaverka Pdpis: Razítk: stránka 9 z 90

10 Obec Bhutín Zastupitelstv bce Bhutín jak příslušný rgán na základě ust. 6 dst. 5 písm. C) zákna č. 183/2006 Sb. O územním plánvání a stavebním řádu (stavební zákn) ve znění pzdějších předpisů (dále jen stavební zákn ), za pužití ust. 43 dst. 4 stavebníh zákna, v suladu s ust. 171 až 174 zákna č. 500/2004 Sb. (správní řád) ve znění pzdějších předpisů (dále jen správní řád ) a ust. 13 a příl. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb. územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti, ve znění pzdějších předpisů (dále jen vyhláška č. 500/2006 Sb.) vydává Územní plán Bhutín Obsahující: - Textvu část Návrhu Územníh plánu Bhutín, která je nedílnu sučástí tht Opatření becné pvahy jak Přílha č. 1 - Graficku část Návrhu Územníh plánu Bhutín, která je nedílnu sučástí tht Opatření becné pvahy jak Přílha č. 2 ODŮVODNĚNÍ Odůvdnění ÚP Bhutín bsahuje: - Textvu část Odůvdnění Územníh plánu Bhutín, která je nedílnu sučástí tht Opatření becné pvahy jak Přílha č. 3 - Graficku část Odůvdnění Územníh plánu Bhutín, která je nedílnu sučástí tht Opatření becné pvahy jak Přílha č. 4 Pučení Prti patření becné pvahy nelze dle ustanvení 173 dst. 2 Správnéh řádu pdat pravný prstředek. starsta bce míststarsta bce stránka 10 z 90

11 SEZNAM PŘÍLOH, KTERÉ JSOU NEDÍLNOU SOUČÁSTÍ OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY: Přílha č.1 Textvá část Návrhu Územníh plánu Bhutín Přílha č.2 Grafická část Návrhu Územníh plánu Bhutín Přílha č.3 Textvá část Odůvdnění Územníh plánu Bhutín Přílha č.4 Grafická část Odůvdnění Územníh plánu Bhutín stránka 11 z 90

12 A. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Řešeným územím ÚP je správní území bce Bhutín tvřené čtyřmi histrickými částmi (Bhutín, Havírna, Tisvá a Vyská Pec) na třech katastrálních územích a t k. ú. Bhutín (606685), k. ú. Vyská Pec u Bhutína (606707) a k.ú. Tisvá u Bhutína (606693). Hranice zastavěnéh území byla vymezena v suladu se stavebním záknem a zachycuje stav k Zastavěné území je zakreslen ve výkrese Základníh členění území P1 i v statních výkresech. B. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT B.1 ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ Obec bude v suladu se strategickými záměry bce: zlepšvat kvalitu bytnéh prstředí s hdntným přírdním a rekreačním zázemím a dbru nabídku vybavensti, vytvářet pdmínky i pr rzvj pdnikatelských aktivit v bci, které by přispěly ke stabilizaci byvatelstva. Obec bude nadále plnit rli místníh bslužnéh centra a centra cestvníh ruchu. V bci Bhutín je základním cílem stabilizace trvale bydlícíh byvatelstva. B.2 OCHRANA A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ Veškerý rzvj je pdmíněn chranu přírdních, kulturních i civilizačních hdnt území, respektváním genia lci Obce a členité pdbrdské krajiny. Předmětem chrany jsu zejména tyt hdnty: B.2.1 KULTURNÍ A ARCHITEKTONICKÉ HODNOTY území s archelgickými nálezy významné dminanty, phledvé hriznty a sy B.2.2 PŘÍRODNÍ HODNOTY územní systém eklgické stability (ÚSES) velkplšná a malplšná chráněná území významné krajinné prvky památné strmy stránka 12 z 90

13 velký pdíl lesů v území kvalitní zemědělská půda (třída chrany 1 a 2) C. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ C.1 KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ SÍDELNÍ STRUKTURY Obec Bhutín je centrálně plžena v řešeném území pdél silnice I. třídy I/18, která prchází ve směru výchd západ částmi bce Vyská Pec a Bhutín tvřené suvislu nízkpdlažní zástavbu. Směrem severním d tét kmunikační páteře bce leží v části Bhutín významná část zástavby bce Bhutín. Jihzápadně d tét páteře v části bce Vyská Pec se rvněž nachází suvislá zástavba. Jižně d uvedené dpravní páteře je mezi části bce Vyská Pec a Bhutín vklíněna část bce Tisvá. Histrická centra (půvdní návsi) částí bce Bhutín se nacházejí v případě Vyské Pece zhruba na tét kmunikační páteři, v případě Bhutína leží tt severně a v případě Tisvé jižně. Významné dminanty (kstel, radnice, škla, histrické mlýny, šachta Řimbaba), které tvří genius lci bce, budu respektvány a nvá zástavba jim nebude knkurvat. Územní plán dále psiluje význam Bhutína jak lkálníh centra vybavensti. Jedntlivá sídla řešenéh území se budu i nadále rzvíjet v rámci bce, nebť srůstání jedntlivých částí bce je již uskutečněn. Samstatná lkalita Rusalka na jižním kraji řešenéh území se bude nadále rzvíjet ve stávajícím rzsahu jak ddělené území, jejíž dpravní napjení na vlastní bec Bhutín se nemění. Zástavba místní části Tisvá se bude rzvíjet jak venkvská ve vazbě na histricku náves a půvdní zástavbu v tét části bce C.2 PODMÍNKY A POŽADAVKY NA PLOŠNÉ (FUNKČNÍ) USPOŘÁDÁNÍ Při rzhdvání ve všech plchách s rzdílným způsbem využití musí být splněny pdmínky jejich plšnéh uspřádání. C.2.1 BYDLENÍ Hlavní rzvíjející se funkcí v bci Bhutín je a bude bydlení, v přiměřené míře integrvané s dalšími nerušícími funkcemi, zejména drbným pdnikáním. Navrženy jsu zejména plchy pr bydlení, dále pr dplnění vybavensti a plchy pr výrbu a skladvání (lehký průmysl, zemědělská výrba). Všechny rzvjvé lkality pr bydlení jsu navrženy v návaznsti na zastavěné území, případně jsu využity vlné plchy uvnitř zastavěnéh území. Pdmínky prstrvé regulace jsu stanveny tak, aby byl v maximální míře respektván charakter stávající zástavby a zástavba byla c nejlépe začleněná d krajiny, aby nedšl k narušení krajinnéh rázu a aby byly dány pdmínky pr rzvj kvalitníh bytnéh prstředí. Sučástí plch pr bytnu zástavbu musí být plchy veřejné zeleně na veřejných prstranstvích. C.2.2 OBČANSKÉ VYBAVENÍ Obec je lkálním centrem vybavensti a cestvníh ruchu. Zařízení bčanskéh vybavení, zejména veřejné infrastruktury, jsu územním plánem stabilizvána. V susedství škly je navržena nvá plcha Z30 pr umístění veřejnéh parkviště pr ptřeby návštěvníků škly, kstela a hřbitva. Vedle Vyskpeckéh rybníka je v rámci plch přestavby P03 navržena plcha pr bčanské vybavení (zatím blíže nespecifikvanéh) či veřejnu zeleň a jižně d stávajících bytvých dmů v části Vyská Pec je na stránka 13 z 90

14 plše přestavby P01 navržena plcha vymezená pr vybudvání nerušícíh zařízení bčanskéh vybavení (např. dmv důchdců, dům s pečvatelsku službu). Další vybavenst může být při ddržení pdmínek uspřádání plch s rzdílným způsbem využití umísťvána v plchách bytné zástavby. Stávající funkční plchy sprtu a tělvýchvy jsu územním plánem stabilizvány. C.2.3 VÝROBA A PODNIKÁNÍ Výrbní a rzsáhlejší pdnikatelské aktivity jsu sustředěny především na severvýchdním kraji bce Bhutín, část Vyská Pec a na výchdním kraji stávající zástavby v části bce Bhutín, kde se nachází stávající zemědělský areál. V dalších částech bce územní plán jejich rzvj neumžňuje, aby nedcházel k narušvání kvality bytnéh prstředí. Pr rzvj výrby a rzsáhlejší pdnikatelské aktivity jsu navrženy především plchy navazující na stávající využívané areály jedná se plchy změn Z13, Z14 a Z15. Stávající plchy pr výrbu, které se nacházejí v susedství bytné zástavby, musí být d ní dděleny pásem zeleně. Plcha pr výrbu a pdnikání situvaná na jižním kraji části Tisvá je územním plánem stabilizvána. Stávající výrbní areály nemají stanven pásm hygienické chrany, prt negativní účinky prvzvaných činnstí nesmí překrčit hranice areálu neb plchy s rzdílným způsbem využití, ve které jsu umístěny. Areál zemědělské výrby v části Bhutín je stabilizván, další výrbní plchy zde jsu zde navrženy tak, aby celý areál dplnily v nejnutnějším ptřebném rzsahu. C.2.4 REKREACE C CESTOVNÍ RUCH, NEPOBYTOVÁ REKREACE Územní plán pdpruje rzvj zařízení cestvníh ruchu - stravvací a ubytvací zařízení, agrturistická zařízení, parkviště pr návštěvníky. Pr rekreační vyžití i pr místní pěší a cyklisticku dpravu stabilizuje územní plán stávající rzsáhlu síť cest v krajině a na vhdných místech ji dplňuje; zejména vytváří nvé prpjení v severjižním směru v části bce Bhutín. Pžadván je rvněž dplnění strmřadí pdél tét cesty. C INDIVIDUÁLNÍ REKREACE - STAVBY PRO RODINNOU REKREACI V krajině na území bce Bhutín je stávající chatvá zástavba (stavby pr rdinnu rekreaci zapsané v katastru nemvitstí) stabilizvána. Mžná je jejich údržba, nástavby a přístavby pvleny puze v rzsahu platných předpisů. Část stávající rekreační zástavby zařazena d plch přestaveb (z rekreační na bytnu) jedná se plchu P02. Nvá výstavba staveb pr rdinnu rekreaci se nedpručuje. V důvdněných případech nvé stavby pr rdinnu rekreaci v zastavěném a zastavitelném území bce musí mít výhradně charakter staveb pr trvalé bydlení. C HROMADNÁ REKREACE Zařízení pr hrmadnu rekreaci jsu stabilizvána, další navržena nejsu. C AGROTURISTIKA Nvá zařízení je mžné umísťvat v suladu s pdmínkami pr využití plch s rzdílným způsbem využití např. v plchách zemědělské výrby. stránka 14 z 90

15 C.2.5 DOPRAVA Územní plán přebírá z nadřazené ÚPD (ZÚR Středčeskéh kraje) návrhvý kridr pr přelžku silnice I. třídy I/18 (stavba D035 přelžka silnice I/18 úsek Bhutín Příbram Dubn) jižně d bce. D. PODMÍNKY A POŽADAVKY NA PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ Bude zachvána stávající urbanistická struktura sídel a jejich celkvý braz. Pdmínky prstrvéh uspřádání jsu stanveny tak, aby nvá zástavba c nejméně narušila panrama bce při dálkvých phledech - v krajvých, phledvě expnvaných plchách se předpkládá puze nízkpdlažní zástavba. Při rzhdvání ve všech plchách s rzdílným způsbem využití musí být splněny pdmínky jejich prstrvéh uspřádání. Pvlvaná výstavba musí být v suladu se strukturu zástavby, která je uvedena v pdmínkách využití plch s rzdílným způsbem využití. Stanvují se tyt základní typy prstrvé struktury, které jsu vymezeny ve schématu S1: Částečně uspřádaná struktura zástavby - pkud t dvlí územní pdmínky, musí být stavby s hlavním využitím umísťvány ve vazbě na veřejná prstranství při bvdu plchy a tím je hmtvě spluutvářet, nemusí však veřejná prstranství stavebně vymezvat. Ostatní stavby mhu být umístěny libvlně. Rstlá struktura zástavby - stavby musí být umisťvány v suladu s histrickými principy sazvání a prstrvé rientace staveb v Pdbrdském reginu. Rzptýlená struktura zástavby - stavby umístěné ve vlné krajině s minimalizací vzájemných phledvých vazeb. Individuálně stanvená struktura zástavby - pkud t dvlí územní pdmínky, musí být stavby umisťvány v suladu s existující strukturu zástavby na susedních pzemcích, pkud jsu s ní přístupné ze stejnéh veřejnéh prstranství (ulice). V případě susedství s více různými strukturami, přístupnými z téhž veřejnéh prstranství (ulice), lze vyjít z kterékli z nich. V statních případech není struktura zástavby stanvena. E. PODMÍNKY A POŽADAVKY NA USPOŘÁDÁNÍ SYSTÉMU CENTER A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Vyjmenvaná veřejná prstranství budu využívána v suladu se stanvenými pdmínkami pr plchy s rzdílným způsbem využití. Veřejná zeleň na těcht prstranstvích bude chráněna a dplňvána. Parter veřejných prstranství bude vybaven s hledem na ptřeby setkávání lidí, dpčinku, světlení, bezpečných her dětí, bezpečnsti dspělých, parkvání. Základní systém veřejných prstranství v bci Bhutín tvří tat veřejná prstranství: prstranství před budvu Obecníh úřadu prstranství před šklu a kstelem Sv. Máří Magdalény prstranství půvdní návsi v části Bhutín Z th centrální funkci s kncentrací služeb veřejnéh vybavení plní v bci: prstranství před budvu Obecníh úřadu prstranství půvdní návsi v části Bhutín stránka 15 z 90

16 Základním veřejným prstranstvím v Bhutíně je: prstranství před šklu a kstelem Sv. Máří Magdalény prstranství půvdní návsi v části Bhutín Základním veřejným prstranstvím ve Vyské Peci je: prstranství před Obecním úřadem prstranství klem šachty Řimbaba prstranství před restaurací u silnice I/18 včetně veřejné zeleně na prtilehlé straně Základním veřejným prstranstvím v Tisvé je: prstranství půvdní návsi F. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY Nvé rzvjvé plchy pr zástavbu jsu navrženy v návaznsti na zastavěné území a jsu využívány vlné enklávy v území, nejsu zakládána zcela nvá jádra zástavby v krajině. Maximální hled je brán na chranu krajiny a její nezastavitelnst (s výjimku přípustných staveb v plchách s rzdílným způsbem využití v nezastavitelném území), při sučasném umžnění rzvje měkkéh cestvníh ruchu ( měkkým cestvním ruchem je například agrturistika, pěší turistika, cyklistika a další aktivity cestvníh ruchu realizvané v suladu s pdmínkami stanvenými tímt územním plánem). F.1 VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Územní plán vymezuje tyt zastavitelné plchy v zastavěném i nezastavěném území: Z02 BOHUTÍN, BŘEZINA smíšená bytná (PO) respektvání chrannéh pásma lesa rzhdvání změnách v území je pdmíněn dhdu parcelaci respektvání pdmínek výstavby MO ČR (ve vzdušném prstru pr létání v malých a přízemních výškách lze pvlit výstavbu vysílačů, výškvých staveb, staveb tvřících dminanty v terénu, větrných elektráren, speciálních staveb, zejména staveb vyžadujících vertikální chranu, venkvní vedení VN a VVN atd., puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) Z03 BOHUTÍN, SEVEROZÁPADNĚ OD ZEMĚDĚLSKÉHO AREÁLU smíšená bytná (PO) respektvání chrannéh pásma VN vedení respektvání pdmínek výstavby MO ČR (ve vzdušném prstru pr létání v malých a přízemních výškách lze pvlit výstavbu vysílačů, výškvých staveb, staveb tvřících dminanty v terénu, stránka 16 z 90

17 větrných elektráren, speciálních staveb, zejména staveb vyžadujících vertikální chranu, venkvní vedení VN a VVN atd., puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) lkalita není vhdná k zástavbě RD, ale je využitelná jak zahrada (např. susedníh RD) Z04 BOHUTÍN, ZÁPADNĚ OD ZEMĚDĚLSKÉHO AREÁLU respektvání chrannéh pásma VN vedení v rámci schvalvacích řízení knkrétních staveb bude dlžen vliv hluku na navrženu bytnu zástavbu ze stávající i navrhvané plchy výrby a skladvání zemědělství respektvání pdmínek výstavby MO ČR (ve vzdušném prstru pr létání v malých a přízemních výškách lze pvlit výstavbu vysílačů, výškvých staveb, staveb tvřících dminanty v terénu, větrných elektráren, speciálních staveb, zejména staveb vyžadujících vertikální chranu, venkvní vedení VN a VVN atd., puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) Z05 BOHUTÍN, NAD LITAVKOU I smíšená bytná (PO) respektvání chrannéh pásma IS respektvání pdmínek výstavby MO ČR (ve vzdušném prstru pr létání v malých a přízemních výškách lze pvlit výstavbu vysílačů, výškvých staveb, staveb tvřících dminanty v terénu, větrných elektráren, speciálních staveb, zejména staveb vyžadujících vertikální chranu, venkvní vedení VN a VVN atd., puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) respektvání pdmínek výstavby v CHLÚ č (rzhdnutí umístění stavby může být vydán puze na základě závaznéh stanviska KÚ Středčeskéh kraje vydanéh p prjednání s Obvdním báňským úřadem) respektvání pdmínek výstavby MŽP ČR (výstavbu na pddlvaném území mžn realizvat na základě expertníh báňskéh psudku a pstupu dle ČSN Navrhvání bjektů na pddlvaném území ) rzhdvání změnách v území je pdmíněn dhdu parcelaci Z07 BOHUTÍN, NAD LITAVKOU III smíšená bytná (PO) respektvání chrannéh pásma IS rzhdvání změnách v území je pdmíněn dhdu parcelaci (splečně s plchami Z08 až Z12) respektvání pdmínek výstavby MO ČR (ve vzdušném prstru pr létání v malých a přízemních výškách lze pvlit výstavbu vysílačů, výškvých staveb, staveb tvřících dminanty v terénu, větrných elektráren, speciálních staveb, zejména staveb vyžadujících vertikální chranu, venkvní vedení VN a VVN atd., puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) respektvání pdmínek výstavby v CHLÚ č (rzhdnutí umístění stavby může být vydán puze na základě závaznéh stanviska KÚ Středčeskéh kraje vydanéh p prjednání s Obvdním báňským úřadem) stránka 17 z 90

18 respektvání pdmínek výstavby MŽP ČR (výstavbu na pddlvaném území mžn realizvat na základě expertníh báňskéh psudku a pstupu dle ČSN Navrhvání bjektů na pddlvaném území ) respektvání záplavvéh území Z08 BOHUTÍN, NAD LITAVKOU IV smíšená bytná (PO) respektvání chrannéh pásma IS respektvání pdmínek výstavby MO ČR (ve vzdušném prstru pr létání v malých a přízemních výškách lze pvlit výstavbu vysílačů, výškvých staveb, staveb tvřících dminanty v terénu, větrných elektráren, speciálních staveb, zejména staveb vyžadujících vertikální chranu, venkvní vedení VN a VVN atd., puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) respektvání pdmínek výstavby v CHLÚ č (rzhdnutí umístění stavby může být vydán puze na základě závaznéh stanviska KÚ Středčeskéh kraje vydanéh p prjednání s Obvdním báňským úřadem) respektvání pdmínek výstavby MŽP ČR (výstavbu na pddlvaném území mžn realizvat na základě expertníh báňskéh psudku a pstupu dle ČSN Navrhvání bjektů na pddlvaném území ) u části lkality situvané v blízksti trafstanice bude zhledněn vliv hluku z TS na navržené bydlení, případně na stávající bytnu zástavbu rzhdvání změnách v území je pdmíněn dhdu parcelaci (splečně s plchami Z07 a Z09 až Z12) Z09 BOHUTÍN, NAD LITAVKOU V smíšená bytná (PO) respektvání chrannéh pásma IS rzhdvání změnách v území je pdmíněn dhdu parcelaci (splečně s plchami Z07 až Z08 a Z10 až Z12) respektvání pdmínek výstavby MO ČR (ve vzdušném prstru pr létání v malých a přízemních výškách lze pvlit výstavbu vysílačů, výškvých staveb, staveb tvřících dminanty v terénu, větrných elektráren, speciálních staveb, zejména staveb vyžadujících vertikální chranu, venkvní vedení VN a VVN atd., puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) respektvání pdmínek výstavby v CHLÚ č (rzhdnutí umístění stavby může být vydán puze na základě závaznéh stanviska KÚ Středčeskéh kraje vydanéh p prjednání s Obvdním báňským úřadem) respektvání pdmínek výstavby MŽP ČR (výstavbu na pddlvaném území mžn realizvat na základě expertníh báňskéh psudku a pstupu dle ČSN Navrhvání bjektů na pddlvaném území ) u části lkality situvané v blízksti trafstanice bude zhledněn vliv hluku z TS na navržené bydlení, případně na stávající bytnu zástavbu Z10 BOHUTÍN, NAD LITAVKOU VI smíšená bytná (PO) stránka 18 z 90

19 respektvání chrannéh pásma IS respektvání lkálníh bikridru rzhdvání změnách v území je pdmíněn dhdu parcelaci (splečně s plchami Z05 až Z09 a Z11 až Z12) respektvání pdmínek výstavby MO ČR (ve vzdušném prstru pr létání v malých a přízemních výškách lze pvlit výstavbu vysílačů, výškvých staveb, staveb tvřících dminanty v terénu, větrných elektráren, speciálních staveb, zejména staveb vyžadujících vertikální chranu, venkvní vedení VN a VVN atd., puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) respektvání pdmínek výstavby v CHLÚ č (rzhdnutí umístění stavby může být vydán puze na základě závaznéh stanviska KÚ Středčeskéh kraje vydanéh p prjednání s Obvdním báňským úřadem) respektvání pdmínek výstavby MŽP ČR (výstavbu na pddlvaném území mžn realizvat na základě expertníh báňskéh psudku a pstupu dle ČSN Navrhvání bjektů na pddlvaném území ) respektvání pásma šířky 6,0 d břehvé čáry Kzičínskéh ptka pr zajištění mžnsti přístupu správce tku Z11 BOHUTÍN, NAD LITAVKOU VII smíšená bytná (PO) respektvání chrannéh pásma IS respektvání lkálníh bikridru rzhdvání změnách v území je pdmíněn dhdu parcelaci (splečně s plchami Z07 až Z10 a Z12) respektvání pdmínek výstavby MO ČR (ve vzdušném prstru pr létání v malých a přízemních výškách lze pvlit výstavbu vysílačů, výškvých staveb, staveb tvřících dminanty v terénu, větrných elektráren, speciálních staveb, zejména staveb vyžadujících vertikální chranu, venkvní vedení VN a VVN atd., puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) respektvání pdmínek výstavby v CHLÚ č (rzhdnutí umístění stavby může být vydán puze na základě závaznéh stanviska KÚ Středčeskéh kraje vydanéh p prjednání s Obvdním báňským úřadem) respektvání pdmínek výstavby MŽP ČR (výstavbu na pddlvaném území mžn realizvat na základě expertníh báňskéh psudku a pstupu dle ČSN Navrhvání bjektů na pddlvaném území ) respektvání pásma šířky 6,0 d břehvé čáry Kzičínskéh ptka pr zajištění mžnsti přístupu správce tku v rámci schvalvacích řízení knkrétních staveb bude dlžen vliv hluku na navrženu bytnu zástavbu z navržených plch výrby a skladvání - průmysl Z12 BOHUTÍN, NAD LITAVKOU VIII smíšená bytná (PO) r respektvání chrannéh pásma IS respektvání lkálníh bikridru stránka 19 z 90

20 rzhdvání změnách v území je pdmíněn dhdu parcelaci (splečně s plchami Z07 až Z11) respektvání pdmínek výstavby MO ČR (ve vzdušném prstru pr létání v malých a přízemních výškách lze pvlit výstavbu vysílačů, výškvých staveb, staveb tvřících dminanty v terénu, větrných elektráren, speciálních staveb, zejména staveb vyžadujících vertikální chranu, venkvní vedení VN a VVN atd., puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) respektvání pdmínek výstavby v CHLÚ č (rzhdnutí umístění stavby může být vydán puze na základě závaznéh stanviska KÚ Středčeskéh kraje vydanéh p prjednání s Obvdním báňským úřadem) respektvání pdmínek výstavby MŽP ČR (výstavbu na pddlvaném území mžn realizvat na základě expertníh báňskéh psudku a pstupu dle ČSN Navrhvání bjektů na pddlvaném území ) respektvání pásma šířky 6,0 d břehvé čáry Kzičínskéh ptka pr zajištění mžnsti přístupu správce tku v rámci schvalvacích řízení knkrétních staveb bude dlžen vliv hluku na navrženu bytnu zástavbu z navržených plch výrby a skladvání - průmysl Z13 BOHUTÍN, VÝCHOD I Plchy výrby a skladvání průmysl (PR) respektvání chrannéh pásma IS rzhdvání změnách v území je pdmíněn pracváním územní studie (splečně s plchami Z14 a Z15) respektvání pdmínek výstavby MO ČR (ve vzdušném prstru pr létání v malých a přízemních výškách lze pvlit výstavbu vysílačů, výškvých staveb, staveb tvřících dminanty v terénu, větrných elektráren, speciálních staveb, zejména staveb vyžadujících vertikální chranu, venkvní vedení VN a VVN atd., puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) respektvání pdmínek výstavby v CHLÚ č (rzhdnutí umístění stavby může být vydán puze na základě závaznéh stanviska KÚ Středčeskéh kraje vydanéh p prjednání s Obvdním báňským úřadem) respektvání pdmínek výstavby MŽP ČR (výstavbu na pddlvaném území mžn realizvat na základě expertníh báňskéh psudku a pstupu dle ČSN Navrhvání bjektů na pddlvaném území ) Z14 BOHUTÍN, VÝCHOD II Plchy výrby a skladvání průmysl (PR) respektvání chrannéh pásma IS rzhdvání změnách v území je pdmíněn pracváním územní studie (splečně s plchami Z13 a Z15) respektvání pdmínek výstavby MO ČR (ve vzdušném prstru pr létání v malých a přízemních výškách lze pvlit výstavbu vysílačů, výškvých staveb, staveb tvřících dminanty v terénu, větrných elektráren, speciálních staveb, zejména staveb vyžadujících vertikální chranu, venkvní vedení VN a VVN atd., puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) stránka 20 z 90

21 respektvání pdmínek výstavby v CHLÚ č (rzhdnutí umístění stavby může být vydán puze na základě závaznéh stanviska KÚ Středčeskéh kraje vydanéh p prjednání s Obvdním báňským úřadem) respektvání pdmínek výstavby MŽP ČR (výstavbu na pddlvaném území mžn realizvat na základě expertníh báňskéh psudku a pstupu dle ČSN Navrhvání bjektů na pddlvaném území ) v rámci schvalvacích řízení knkrétních staveb bude zhledněn vliv hluku z navržených lkalit na navazující stávající bytnu zástavbu Z15 BOHUTÍN, VÝCHOD I Plchy výrby a skladvání průmysl (PR) respektvání chrannéh pásma IS rzhdvání změnách v území je pdmíněn pracváním územní studie (splečně s plchami Z12 a Z13) respektvání pdmínek výstavby MO ČR (ve vzdušném prstru pr létání v malých a přízemních výškách lze pvlit výstavbu vysílačů, výškvých staveb, staveb tvřících dminanty v terénu, větrných elektráren, speciálních staveb, zejména staveb vyžadujících vertikální chranu, venkvní vedení VN a VVN atd., puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) respektvání pdmínek výstavby v CHLÚ č (rzhdnutí umístění stavby může být vydán puze na základě závaznéh stanviska KÚ Středčeskéh kraje vydanéh p prjednání s Obvdním báňským úřadem) respektvání pdmínek výstavby MŽP ČR (výstavbu na pddlvaném území mžn realizvat na základě expertníh báňskéh psudku a pstupu dle ČSN Navrhvání bjektů na pddlvaném území ) v rámci schvalvacích řízení knkrétních staveb bude zhledněn vliv hluku z navržených lkalit na navazující stávající bytnu zástavbu Z16 VYSOKÁ PEC, SEVEROVÝCHOD smíšená bytná (PO) respektvání chrannéh pásma IS rzhdvání změnách v území je pdmíněn dhdu parcelaci respektvání pdmínek výstavby MO ČR (výstavbu přesahující 100 m nad terénem lze realizvat puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) respektvání pdmínek výstavby v CHLÚ č (rzhdnutí umístění stavby může být vydán puze na základě závaznéh stanviska KÚ Středčeskéh kraje vydanéh p prjednání s Obvdním báňským úřadem) respektvání pdmínek výstavby MŽP ČR (výstavbu na pddlvaném území mžn realizvat na základě expertníh báňskéh psudku a pstupu dle ČSN Navrhvání bjektů na pddlvaném území ) v rámci schvalvacích řízení knkrétních staveb budu splněny hygienické limity hluku pr venkvní chráněný prstr staveb dle Nařízení vlády č. 272/2011 Sb. ve znění pzdějších předpisů Z17 VYSOKÁ PEC, VOKÁČOVSKÝ RYBNÍK smíšená bytná (PO) stránka 21 z 90

22 respektvání chrannéh pásma lesa Z18 VYSOKÁ PEC, POD LESEM smíšená bytná (PO) respektvání chrannéh pásma lesa rzhdvání změnách v území je pdmíněn dhdu parcelaci respektvání pdmínek výstavby MO ČR (výstavbu přesahující 100 m nad terénem lze realizvat puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) Z19 VYSOKÁ PEC, NA DLOUHÝCH smíšená bytná (PO) respektvání chrannéh pásma lesa rzhdvání změnách v území je pdmíněn dhdu parcelaci respektvání pdmínek výstavby MO ČR (výstavbu přesahující 100 m nad terénem lze realizvat puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) Z20 TISOVÁ, U LESA I smíšená bytná (PO) respektvání chrannéh pásma lesa respektvání pdmínek výstavby MO ČR (výstavbu přesahující 50 m nad terénem lze realizvat puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) respektvání pdmínek výstavby MŽP ČR (výstavbu na pddlvaném území mžn realizvat na základě expertníh báňskéh psudku a pstupu dle ČSN Navrhvání bjektů na pddlvaném území ) Z21 TISOVÁ, U LESA II smíšená bytná (PO) respektvání chrannéh pásma lesa respektvání pdmínek výstavby v CHLÚ č (rzhdnutí umístění stavby může být vydán puze na základě závaznéh stanviska KÚ Středčeskéh kraje vydanéh p prjednání s Obvdním báňským úřadem) respektvání pdmínek výstavby MO ČR (výstavbu přesahující 50 m nad terénem lze realizvat puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) respektvání pdmínek výstavby MŽP ČR (výstavbu na pddlvaném území mžn realizvat na základě expertníh báňskéh psudku a pstupu dle ČSN Navrhvání bjektů na pddlvaném území ) Z23 TISOVÁ, PROLUKA JIH smíšená bytná (PO) respektvání chrannéh pásma lesa stránka 22 z 90

23 respektvání pdmínek výstavby v CHLÚ č (rzhdnutí umístění stavby může být vydán puze na základě závaznéh stanviska KÚ Středčeskéh kraje vydanéh p prjednání s Obvdním báňským úřadem) respektvání pdmínek výstavby MO ČR (výstavbu přesahující 50 m nad terénem lze realizvat puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) v rámci schvalvacích řízení knkrétních staveb budu splněny hygienické limity hluku pr venkvní chráněný prstr staveb dle Nařízení vlády č. 272/2011 Sb. ve znění pzdějších předpisů rzhdvání změnách v území je pdmíněn dhdu parcelaci Z24 TISOVÁ, ZÁPAD smíšená bytná (PO) respektvání chrannéh pásma lesa respektvání pdmínek výstavby MO ČR (výstavbu přesahující 50 m nad terénem lze realizvat puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) v rámci schvalvacích řízení knkrétních staveb budu splněny hygienické limity hluku pr venkvní chráněný prstr staveb dle Nařízení vlády č. 272/2011 Sb. ve znění pzdějších předpisů rzhdvání změnách v území je pdmíněn dhdu parcelaci Z25 BOHUTÍN, JIH I smíšená bytná (PO) respektvání chrannéh pásma lesa respektvání chrannéh pásma VN rzhdvání změnách v území je pdmíněn zpracváním regulačníh plánu (splečně s plchu Z26) respektvání pdmínek výstavby v CHLÚ č (rzhdnutí umístění stavby může být vydán puze na základě závaznéh stanviska KÚ Středčeskéh kraje vydanéh p prjednání s Obvdním báňským úřadem) respektvání pdmínek výstavby MO ČR (ve vzdušném prstru pr létání v malých a přízemních výškách lze pvlit výstavbu vysílačů, výškvých staveb, staveb tvřících dminanty v terénu, větrných elektráren, speciálních staveb, zejména staveb vyžadujících vertikální chranu, venkvní vedení VN a VVN atd., puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) respektvání pdmínek výstavby MŽP ČR (výstavbu na pddlvaném území mžn realizvat na základě expertníh báňskéh psudku a pstupu dle ČSN Navrhvání bjektů na pddlvaném území ) dpravní připjení plchy bude realizván výhradně prstřednictvím místních kmunikací a stávajících sjezdů na silnici I/18 nebudu zřizvána nvá přímá připjení na silnici I/18 v rámci schvalvacích řízení knkrétních staveb budu splněny hygienické limity hluku pr venkvní chráněný prstr staveb dle Nařízení vlády č. 272/2011 Sb. ve znění pzdějších předpisů v rámci schvalvacích řízení bude dlžen vliv hluku ze stávající plchy bčanskéh vybavení sprt a rekreace (v případě stacinárních zdrjů hluku) na navržené bjekty bydlení u části lkality situvané v blízksti trafstanice bude zhledněn vliv hluku z TS na navržené bydlení, případně na stávající bytnu zástavbu stránka 23 z 90

24 rzhdvání změnách v území je pdmíněn zpracváním územní studie (splečně s plchu Z26) Z26 BOHUTÍN, JIH II smíšená bytná (PO) respektvání chrannéh pásma lesa respektvání chrannéh pásma VN respektvání pdmínek výstavby v CHLÚ č (rzhdnutí umístění stavby může být vydán puze na základě závaznéh stanviska KÚ Středčeskéh kraje vydanéh p prjednání s Obvdním báňským úřadem) respektvání pdmínek výstavby MO ČR (ve vzdušném prstru pr létání v malých a přízemních výškách lze pvlit výstavbu vysílačů, výškvých staveb, staveb tvřících dminanty v terénu, větrných elektráren, speciálních staveb, zejména staveb vyžadujících vertikální chranu, venkvní vedení VN a VVN atd., puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) respektvání pdmínek výstavby MŽP ČR (výstavbu na pddlvaném území mžn realizvat na základě expertníh báňskéh psudku a pstupu dle ČSN Navrhvání bjektů na pddlvaném území ) v rámci schvalvacích řízení knkrétních staveb budu splněny hygienické limity hluku pr venkvní chráněný prstr staveb dle Nařízení vlády č. 272/2011 Sb. ve znění pzdějších předpisů v rámci schvalvacích řízení bude dlžen vliv hluku ze stávající plchy bčanskéh vybavení sprt a rekreace (v případě stacinárních zdrjů hluku) na navržené bjekty bydlení rzhdvání změnách v území je pdmíněn zpracváním regulačníh plánu (splečně s plchu Z25) výstavba v plše Z26 může být zapčata až v kamžiku, kdy v plše Z25 překrčí sučet plch pzemků s již zklaudvanými stavbami 70% celkvé výměry lkality Z25 rzhdvání změnách v území je pdmíněn zpracváním územní studie (splečně s plchu Z26) Z27 BOHUTÍN, U LITAVKY smíšená bytná (PO) respektvání zátpvéh území respektvání pdmínek výstavby v CHLÚ č (rzhdnutí umístění stavby může být vydán puze na základě závaznéh stanviska KÚ Středčeskéh kraje vydanéh p prjednání s Obvdním báňským úřadem) respektvání pdmínek výstavby MO ČR (ve vzdušném prstru pr létání v malých a přízemních výškách lze pvlit výstavbu vysílačů, výškvých staveb, staveb tvřících dminanty v terénu, větrných elektráren, speciálních staveb, zejména staveb vyžadujících vertikální chranu, venkvní vedení VN a VVN atd., puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) v rámci schvalvacích řízení knkrétních staveb budu splněny hygienické limity hluku pr venkvní chráněný prstr staveb dle Nařízení vlády č. 272/2011 Sb. ve znění pzdějších předpisů rzhdvání změnách v území je pdmíněn dhdu parcelaci Z28 BOHUTÍN, ZEMĚDĚLSKÝ AREÁL I stránka 24 z 90

25 Plchy výrby a skladvání - zemědělství (ZE) respektvání chrannéh pásma IS respektvání pdmínek výstavby MO ČR (ve vzdušném prstru pr létání v malých a přízemních výškách lze pvlit výstavbu vysílačů, výškvých staveb, staveb tvřících dminanty v terénu, větrných elektráren, speciálních staveb, zejména staveb vyžadujících vertikální chranu, venkvní vedení VN a VVN atd., puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) Z29 BOHUTÍN, ZEMĚDĚLSKÝ AREÁL II Plchy výrby a skladvání - zemědělství (ZE) respektvání chrannéh pásma IS respektvání pdmínek výstavby MO ČR (ve vzdušném prstru pr létání v malých a přízemních výškách lze pvlit výstavbu vysílačů, výškvých staveb, staveb tvřících dminanty v terénu, větrných elektráren, speciálních staveb, zejména staveb vyžadujících vertikální chranu, venkvní vedení VN a VVN atd., puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) Z30 BOHUTÍN, U ŠKOLY Plchy bčanskéh vybavení - veřejné vybavení (VV) respektvání chrannéh pásma IS respektvání pdmínek výstavby v CHLÚ č (rzhdnutí umístění stavby může být vydán puze na základě závaznéh stanviska KÚ Středčeskéh kraje vydanéh p prjednání s Obvdním báňským úřadem) respektvání pdmínek výstavby MO ČR (ve vzdušném prstru pr létání v malých a přízemních výškách lze pvlit výstavbu vysílačů, výškvých staveb, staveb tvřících dminanty v terénu, větrných elektráren, speciálních staveb, zejména staveb vyžadujících vertikální chranu, venkvní vedení VN a VVN atd., puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) dpravní připjení plchy bude realizván výhradně prstřednictvím místních kmunikací a stávajících sjezdů na silnici I/18 nebudu zřizvána nvá přímá připjení na silnici I/18 Územní plán navrhuje tyt plchy přestavby: P01 VYSOKÁ PEC, POD BYTOVKAMI plchy bčanskéh vybavení - veřejné vybavení (VV) respektvání pdmínek výstavby MO ČR (výstavbu přesahující 100 m nad terénem lze realizvat puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) u části lkality situvané v blízksti trafstanice bude zhledněn vliv hluku z TS na navržené bydlení, případně na stávající bytnu zástavbu rzhdvání změnách v území je pdmíněn zpracváním územní studie P02 VYSOKÁ PEC, U VOKÁČOVSKÉHO POTOKA smíšená bytná (PO) respektvání pdmínek výstavby MO ČR (výstavbu přesahující 100 m nad terénem lze realizvat puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) stránka 25 z 90

26 respektvání lkálníh bikridru P03 VYSOKÁ PEC, U VYSOKOPECKÉHO RYBNÍKA plchy bčanskéh vybavení - veřejné vybavení (VV) rzhdvání změnách v území je pdmíněn zpracváním územní studie respektvání chrannéh pásma silnice I. třídy I/18 respektvání pdmínek výstavby v CHLÚ č (rzhdnutí umístění stavby může být vydán puze na základě závaznéh stanviska KÚ Středčeskéh kraje vydanéh p prjednání s Obvdním báňským úřadem) respektvání pdmínek výstavby MO ČR (výstavbu přesahující 100 m nad terénem lze realizvat puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) v případě využití území pr bjekty mající status chráněnéh venkvníh prstru stavby bude zhledněn v rámci schvalvacíh řízení navržených staveb vliv hluku z pzemní kmunikace (silnice I/18) na navrženu stavbu P04 BOHUTÍN, ZA BYTOVKAMI plchy dpravní infrastruktury respektvání chrannéh pásma vedení VN respektvání pdmínek výstavby MO ČR (ve vzdušném prstru pr létání v malých a přízemních výškách lze pvlit výstavbu vysílačů, výškvých staveb, staveb tvřících dminanty v terénu, větrných elektráren, speciálních staveb, zejména staveb vyžadujících vertikální chranu, venkvní vedení VN a VVN atd., puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) v rámci schvalvacích řízení knkrétních staveb budu splněny hygienické limity hluku pr venkvní chráněný prstr staveb dle Nařízení vlády č. 272/2011 Sb. ve znění pzdějších předpisů P05 TISOVÁ, U BENDŮ smíšená bytná (PO) v rámci schvalvacích řízení knkrétních staveb budu splněny hygienické limity hluku pr venkvní chráněný prstr staveb dle Nařízení vlády č. 272/2011 Sb. ve znění pzdějších předpisů v rámci schvalvacích řízení knkrétních staveb bude zhledněn vliv hluku z navazující stávající plchy výrby a skladvání - zemědělství v případě prvzů s hlukvu zátěží na navržené bydlení rzhdvání změnách v území je pdmíněn dhdu parcelaci veškeré případné náklady vynalžené na snížení negativních účinků dpravy budu řešeny na náklady investrů v předmětné lkalitě F.2 SYSTÉM SÍDELNÍ ZELENĚ Systém sídelní zeleně tvří především plchy veřejné zeleně na veřejných prstranstvích (plchy ZV), zeleň sukrmá a vyhrazená (ZS) a zeleň přírdníh charakteru v zastavěném území (ZP). Samstatně vymezené stabilizvané plchy veřejné zeleně s vyským významem pr kvalitu veřejnéh prstru jsu: stránka 26 z 90

27 parčík před Obecním úřadem parčík u Vyskpeckéh rybníka U nvě navržené zástavby na přechdu d krajiny je pdmínku pr její realizaci výsadba střední a vyské zeleně. V nvě navržených zastavitelných a přestavbvých plchách budu vymezeny plchy zeleně na veřejných prstranstvích minimálně v rzsahu dpvídajícím záknným předpisům. G. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ G.1 KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY G.1.1 SILNIČNÍ DOPRAVA Sučasná silniční síť tvřená silnicemi I/18 Příbram Ržmitál pd Třemšínem a III/1914 Bhutín Narysv je v území stabilizvána a je respektvána. Územní plán dále přejímá ze ZÚR Středčeskéh kraje návrhvý kridr pr přelžku silnice I/18 (stavba D035, úsek Bhutín Příbram Dubn) jižně d bce. Odstavná stání u stabilizvané i nvé zástavby musí být řešena v rámci vymezených plch neb vlastních bjektů. Územní plán nvě vymezuje plchu pr parkvání návštěvníků u škly v Bhutíně (určenu pr využívání návštěvníky ZŠ, kstela Sv. Máří Magdalény a hřbitva) a dále plchy pr parkvání v prstru bytvých dmů na Vyské Peci a v Bhutíně. Návrhvý kridr přelžky silnice I/18 (plcha R01) je zařazena mezi veřejně prspěšné stavby. G MÍSTNÍ KOMUNIKACE Sučasný systém místních kmunikací je v území plně stabilizván a realizván. Zastavitelné plchy a plchy přestavby jsu napjeny na systém místních kmunikací. Místní bslužné kmunikace pr dpravní bsluhu nvě navržených lkalit zástavby jsu navrženy v případech, kdy je řešení jednznačné. V statních případech bude dpravní bsluha řešena následnu dkumentací (např. územní studií). Pr zlepšení dpravní bsluhy ve stávající zástavbě je navržena nvá MOK v Bhutíně západně d zemědělskéh areálu. Navržená místní kmunikace (plcha přestavby P04) je zařazena mezi veřejně prspěšné stavby. G ÚČELOVÉ KOMUNIKACE, CESTY V KRAJINĚ Krajina je prstupná díky pměrně husté síti cest v krajině. Dplněna je řada nvých cest a chybějících prpjení, bnva zaniklých cest, či úprava a rzšíření cest stávajících. Nvé účelvé kmunikace jsu zařazeny d plch změn v krajině. Další cesty je mžné dle ptřeby zřizvat v krajině v suladu s pdmínkami pr využití plch s rzdílným způsbem využití. G DOPRAVA V KLIDU Stávající parkviště jsu stabilizvána, dplněna budu v rámci plch veřejných prstranství zřízením parkvacíchs stání u bytvých dmů na Vyské Peci a v Bhutíně a u zařízení bčanskéh vybavení (škla, kstel Sv. Máří Magdalény, hřbitv) v Bhutíně. stránka 27 z 90