ÚZEMNÍ PLÁN BOHUTÍN POŘIZOVATEL:

Transkript

1 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUTÍN POŘIZOVATEL: MĚSTSKÝ ÚŘAD PŘÍBRAM ODBOR STAVEBNÍ ÚŘAD A ÚZEMNÍ PLÁNOVÁNÍ ODDĚLENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ (ÚŘAD ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ) TYRŠOVA 108, PŘÍBRAM I OPRÁVNĚNÁ ÚŘEDNÍ OSOBA: BC. VOJTĚCH VAVERKA OBEC, PRO JEJÍŽ ÚZEMÍ JE ÚZEMNÍ PLÁN POŘIZOVÁN: OBEC BOHUTÍN VYSOKÁ PEC ČP. 140, BOHUTÍN STAROSTA: LADISLAV TUREK URČENÝ ZASTUPITEL PRO SPOLUPRÁCI S POŘIZOVATELEM: JIŘÍ TUREČEK Zpracván v suladu s ustanvením 47, dst. 1 zákna č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu (stavební zákn), v platném znění, pdle přílhy č. 6 k vyhlášce č. 500/2006 Sb., územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti, v platném znění. NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU PRO VEŘEJNÉ PROJEDNÁNÍ PODLE 52 ZÁK. 183/2006 SB. (STAVEBNÍ ZÁKON) Datum zpracvání: leden 2019

2 Seznam zkratek: BPEJ Bnitvané půdně eklgické jedntky CO Civilní brana EIA Vyhdncení vlivů záměru na živtní prstředí pdle zákna 100/2001 Sb. EVL Evrpsky významné lkality CHLÚ Chráněné lžiskvé území MPZ Městská památkvá zóna NKP Nárdní kulturní památka NPÚ Nárdní památkvý ústav OP Ochranná pásma ORP Obec s rzšířenu půsbnstí PO Ptačí blasti PUPFL Pzemky určené k plnění funkce lesa PÚR Plitika územníh rzvje RP Regulační plán SEA Vyhdncení vlivů kncepce na živtní prstředí pdle zákna 100/2001 Sb. ÚAP Územní analytické pdklady ÚP Územní plán ÚPD Územně plánvací dkumentace ÚPO Územní plán bce URÚ Udržitelný rzvj území ÚS Územní studie ÚSES Územní systém eklgické stability VVN/VN Velmi vyské napětí/vyské napětí ZPF Zemědělský půdní fnd ZÚR Zásady územníh rzvje Zákn č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu, ve znění pzdějších předpisů - dále jen stavební zákn. stránka 2 z 90

3 Obsah: TEXTOVÁ ČÁST VČETNĚ ODŮVODNĚNÍ A. B. B.1 VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ B.2 OCHRANA A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ B.2.1KULTURNÍ A ARCHITEKTONICKÉ HODNOTY C. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ C.1 KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ SÍDELNÍ STRUKTURY C.2 PODMÍNKY A POŽADAVKY NA PLOŠNÉ (FUNKČNÍ) USPOŘÁDÁNÍ C.2.1 BYDLENÍ C.2.2 OBČANSKÉ VYBAVENÍ C.2.3 VÝROBA A PODNIKÁNÍ C.2.4 REKREACE C CESTOVNÍ RUCH, NEPOBYTOVÁ REKREACE C INDIVIDUÁLNÍ REKREACE - STAVBY PRO RODINNOU REKREACI C HROMADNÁ REKREACE C AGROTURISTIKA C.2.5 DOPRAVA D. PODMÍNKY A POŽADAVKY NA PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ E. PODMÍNKY A POŽADAVKY NA USPOŘÁDÁNÍ SYSTÉMU CENTER A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ F. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY F.1 VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH F.2 SYSTÉM SÍDELNÍ ZELENĚ G. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ G.1 KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY G.1.1 SILNIČNÍ DOPRAVA G MÍSTNÍ KOMUNIKACE G ÚČELOVÉ KOMUNIKACE, CESTY V KRAJINĚ G DOPRAVA V KLIDU stránka 3 z 90

4 G DOPRAVNÍ VYBAVENOST G PĚŠÍ DOPRAVA G CYKLISTICKÁ DOPRAVA G HIPOSTEZKY G.2 KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY G.2.1 ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ G.2.2 SPOJE G.2.3 ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM G.2.4 ZÁSOBOVÁNÍ PITNOU VODOU G.2.5 ODKANALIZOVÁNÍ G.3 OBČANSKÉ VYBAVENÍ G.4 CIVILNÍ OCHRANA H. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITI, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN H.1 PROMÍTNUTÍ KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY DO PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ V KRAJINĚ A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ H.2 ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY H.3 PROSTOROTVORNÉ VAZBY H.4 PROSTUPNOST KRAJINY H.5 OCHRANA PŘED POVODNĚMI A PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ H.6 REKREACE H.7 DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN I. VYUŽITÍ A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU I.1 OBECNÉ PODMÍNKY I.2 PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH A JEJICH PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ I.3 STANOVENÍ PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU J. K. L. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO UZAVŘENÍM DOHODY O PARCELACI stránka 4 z 90

5 M. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE N. STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ (ETAPIZACE) O. VYMEZENÍ ARCHITEKTONICKY NEBO URBANISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB, PRO KTERÉ MŮŽE VYPRACOVÁVAT ARCHITEKTONICKOU ČÁST PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE JEN AUTORIZOVANÝ ARCHITEKT SOULAD ÚZEMNÍHO PLÁNU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM ŘEŠENÍ POŽADAVKŮ VYPLÝVAJÍCÍCH Z POLITIKY ÚZEMNÍHO ROZVOJE (DÁLE TÉŽ PÚR) ŘEŠENÍ POŽADAVKŮ VYPLÝVAJÍCÍCH ZE ZÚR SOULAD S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ SOULAD S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PŘEDPISŮ SOULAD S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ NÁLEŽITOSTI VYPLÝVAJÍCÍ Z 53 ODST.5 a) - f) STAVEBNÍHO ZÁKONA VÝSLEDEK PŘEZKOUMÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU PODLE 53 ODST ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ OBSAHUJÍCÍ ZÁKLADNÍ INFORMACI O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE 50 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA SDĚLENÍ, JAK BYLO STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE 50 ODST.5 STAVEBNÍHO ZÁKONA ZOHLEDNĚNO, S UVEDENÍM ZÁVAŽNÝCH DŮVODŮ, POKUD NĚKTERÉ POŽADAVKY NEBO PODMÍNKY ZOHLEDNĚNY NEBYLY KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ ZDŮVODNĚNÍ ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE A PODMÍNEK PRO OCHRANU KULTURNÍCH, ARCHITEKTONICKÝCH A PŘÍRODNÍCH HODNOT PŘEHLED A ZDŮVODNĚNÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH PŘEHLED A ZDŮVODNĚNÍ PLOCH PŘESTAVEB ZDŮVODNĚNÍ ŘEŠENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ ZDŮVODNĚNÍ KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY ODŮVODNĚNÍ ŘEŠENÍ DOPRAVY ZDŮVODNĚNÍ ŘEŠENÍ TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ Spje Zásbvání plynem Řešení zásbvání vdu Řešení dkanalizvání stránka 5 z 90

6 3.5.5 ZDŮVODNĚNÍ KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY ZDŮVODNĚNÍ ŘEŠENÍ KRAJINY ZDŮVODNĚNÍ VYMEZENÍ ÚZEMNÍHO SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY PŘEHLED A ZDŮVODNĚNÍ PLOCH ZMĚN V KRAJINĚ ZDŮVODNĚNÍ STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ ZDŮVODNĚNÍ NÁVRHU VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A OPATŘENÍ ODŮVODNĚNÍ VYMEZENÍ ÚZEMNÍCH REZERV ODŮVODNĚNÍ VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO UZAVŘENÍM DOHODY O PARCELACI ODŮVODNĚNÍ VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE ODŮVODNĚNÍ VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM REGULAČNÍHO PLÁNU ODŮVODNĚNÍ STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ (ETAPIZACE) ODŮVODNĚNÍ VYMEZENÍ ARCHITEKTONICKY NEBO URBANISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB, PRO KTERÉ MŮŽE VYPRACOVÁVAT ARCHITEKTONICKOU PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE JEN AUTORIZOVANÝ ARCHITEKT ČÁST 83 VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH P. NÁLEŽITOSTI VYPLÝVAJÍCÍ Z VYHL. Č.500/2006 SB. ČÁST II ODST. 1a) - d) P.1 VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ P.2 VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ P.2.1 POŽADAVKY NA ZÁKLADNÍ KONCEPCI ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, VYJÁDŘENÉ ZEJMÉNA V CÍLECH ZLEPŠOVÁNÍ DOSAVADNÍHO STAVU, VČETNĚ ROZVOJE OBCE A OCHRANY HODNOT JEJÍHO ÚZEMÍ, V POŽADAVCÍCH NA ZMĚNU CHARAKTERU OBCE, JEJÍHO VZTAHU K SÍDELNÍ STRUKTUŘE A DOSTUPNOSTI VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY P POŽADAVKY NA URBANISTICKOU KONCEPCI, ZEJMÉNA NA PROVĚŘENÍ PLOŠNÉHO APROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A NA PROVĚŘENÍ MOŽNÝCH ZMĚN, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH P POŽADAVKY NA KONCEPCI VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, ZEJMÉNA NA PROVĚŘENÍ USPOŘÁDÁNÍ VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY A MOŽNOSTI JEJÍCH ZMĚN P,2.1.3 POŽADAVKY NA KONCEPCI USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, ZEJMÉNA NA PROVĚŘENÍ PLOŠNÉHO A PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A NA PROVĚŘENÍ MOŽNÝCH ZMĚN, VČETNĚ PROVĚŘENÍ, VE KTERÝCH PLOCHÁCH JE VHODNÉ VYLOUČIT UMÍSŤOVÁNÍ STAVEB, ZAŘÍZENÍ A JINÝCH OPATŘENÍ PRO ÚČELY UVEDENÉ V 18 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA 85 P POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A NA STANOVENÍ JEJICH VYUŽITÍ, KTERÉ BUDE NUTNO PROVĚŘIT P POŽADAVKY NA PROVĚŘENÍ VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ A ASANACÍ, PRO KTERÉ BUDE MOŽNÉ UPLATNIT VYVLASTNĚNÍ NEBO PŘEDKUPNÍ PRÁVO P POŽADAVKY NA PROVĚŘENÍ VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH BUDE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO VYDÁNÍM REGULAČNÍHO PLÁNU, ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE NEBO UZAVŘENÍM DOHODY O PARCELACI stránka 6 z 90

7 P PŘÍPADNÝ POŽADAVEK NA ZPRACOVÁNÍ VARIANT ŘEŠENÍ P POŽADAVKY NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU A NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU JEHO ODŮVODNĚNÍ VČETNĚ MĚŘÍTEK VÝKRESŮ A POČTU VYHOTOVENÍ P POŽADAVKY NA VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ P VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE 86 P.3 VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA P.3.1 ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND P.3.2 POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA Q. ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH ODŮVODNĚNÍ R. VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK OBSAH VÝKRESOVÉ ČÁSTI VÝROKU P.1 P.2 P.3 ZÁKLADNÍ ČLENĚNÍ ÚZEMÍ HLAVNÍ VÝKRES VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY A OPATŘENÍ 1 : : : SCHÉMATA S.1 SCHÉMA PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ, ZASTAVITELNÝCH PLOCHA A PLOCH PŘESTAVBY S.2 SCHÉMA POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ 1: : OBSAH VÝKRESOVÉ ČÁSTI ODŮVODNĚNÍ O.1 O.2 O.3 O.4 O.5 O.6 O.7 KOORDINAČNÍ VÝKRES VÝKRES ŠIRŠÍCH VZTAHŮ ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTR. ENERGIÍ A SÍTĚ ELEKTRONICKÝCH KOMUNIKACÍ (SEK) ZÁSOBOVÁNÍ PITNOU VODOU A KANALIZACE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA PŘÍRODA A KRAJINA ZÁBORY ZEMĚDĚLSKÉHO PŮDNÍHO FONDU 1: : : : : : :5 000 stránka 7 z 90

8 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUTÍN POŘIZOVATEL: MĚSTSKÝ ÚŘAD PŘÍBRAM ODBOR STAVEBNÍ ÚŘAD A ÚZEMNÍ PLÁNOVÁNÍ ODDĚLENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ (ÚŘAD ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ) TYRŠOVA 108, PŘÍBRAM I OPRÁVNĚNÁ ÚŘEDNÍ OSOBA: BC. VOJTĚCH VAVERKA OBEC, PRO JEJÍŽ ÚZEMÍ JE ÚZEMNÍ PLÁN POŘIZOVÁN: OBEC BOHUTÍN VYSOKÁ PEC ČP. 140, BOHUTÍN STAROSTA: LADISLAV TUREK URČENÝ ZASTUPITEL PRO SPOLUPRÁCI S POŘIZOVATELEM: JIŘÍ TUREČEK Zpracván v suladu s ustanvením 47, dst. 1 zákna č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu (stavební zákn), v platném znění, pdle přílhy č. 6 k vyhlášce č. 500/2006 Sb., územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti, v platném znění. NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU PRO VEŘEJNÉ PROJEDNÁNÍ PODLE 52 ZÁK. 183/2006 SB. (STAVEBNÍ ZÁKON) TEXTOVÁ ČÁST stránka 8 z 90

9 Opatření becné pvahy č.../201. Záznam účinnsti: Správní rgán, který ÚP vydal: Datum nabytí účinnsti ÚP: Oprávněná úřední sba přizvatele: Oprávněná úřední sba: Zastupitelstv bce Bhutín MěÚ Příbram Odbr stavební úřad a územní plánvání Oddělení územníh plánvání (Úřad územníh plánvání) Tyršva 108, Příbram I Bc. Vjtěch Vaverka Pdpis: Razítk: stránka 9 z 90

10 Obec Bhutín Zastupitelstv bce Bhutín jak příslušný rgán na základě ust. 6 dst. 5 písm. C) zákna č. 183/2006 Sb. O územním plánvání a stavebním řádu (stavební zákn) ve znění pzdějších předpisů (dále jen stavební zákn ), za pužití ust. 43 dst. 4 stavebníh zákna, v suladu s ust. 171 až 174 zákna č. 500/2004 Sb. (správní řád) ve znění pzdějších předpisů (dále jen správní řád ) a ust. 13 a příl. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb. územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti, ve znění pzdějších předpisů (dále jen vyhláška č. 500/2006 Sb.) vydává Územní plán Bhutín Obsahující: - Textvu část Návrhu Územníh plánu Bhutín, která je nedílnu sučástí tht Opatření becné pvahy jak Přílha č. 1 - Graficku část Návrhu Územníh plánu Bhutín, která je nedílnu sučástí tht Opatření becné pvahy jak Přílha č. 2 ODŮVODNĚNÍ Odůvdnění ÚP Bhutín bsahuje: - Textvu část Odůvdnění Územníh plánu Bhutín, která je nedílnu sučástí tht Opatření becné pvahy jak Přílha č. 3 - Graficku část Odůvdnění Územníh plánu Bhutín, která je nedílnu sučástí tht Opatření becné pvahy jak Přílha č. 4 Pučení Prti patření becné pvahy nelze dle ustanvení 173 dst. 2 Správnéh řádu pdat pravný prstředek. starsta bce míststarsta bce stránka 10 z 90

11 SEZNAM PŘÍLOH, KTERÉ JSOU NEDÍLNOU SOUČÁSTÍ OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY: Přílha č.1 Textvá část Návrhu Územníh plánu Bhutín Přílha č.2 Grafická část Návrhu Územníh plánu Bhutín Přílha č.3 Textvá část Odůvdnění Územníh plánu Bhutín Přílha č.4 Grafická část Odůvdnění Územníh plánu Bhutín stránka 11 z 90

12 A. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Řešeným územím ÚP je správní území bce Bhutín tvřené čtyřmi histrickými částmi (Bhutín, Havírna, Tisvá a Vyská Pec) na třech katastrálních územích a t k. ú. Bhutín (606685), k. ú. Vyská Pec u Bhutína (606707) a k.ú. Tisvá u Bhutína (606693). Hranice zastavěnéh území byla vymezena v suladu se stavebním záknem a zachycuje stav k Zastavěné území je zakreslen ve výkrese Základníh členění území P1 i v statních výkresech. B. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT B.1 ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ Obec bude v suladu se strategickými záměry bce: zlepšvat kvalitu bytnéh prstředí s hdntným přírdním a rekreačním zázemím a dbru nabídku vybavensti, vytvářet pdmínky i pr rzvj pdnikatelských aktivit v bci, které by přispěly ke stabilizaci byvatelstva. Obec bude nadále plnit rli místníh bslužnéh centra a centra cestvníh ruchu. V bci Bhutín je základním cílem stabilizace trvale bydlícíh byvatelstva. B.2 OCHRANA A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ Veškerý rzvj je pdmíněn chranu přírdních, kulturních i civilizačních hdnt území, respektváním genia lci Obce a členité pdbrdské krajiny. Předmětem chrany jsu zejména tyt hdnty: B.2.1 KULTURNÍ A ARCHITEKTONICKÉ HODNOTY území s archelgickými nálezy významné dminanty, phledvé hriznty a sy B.2.2 PŘÍRODNÍ HODNOTY územní systém eklgické stability (ÚSES) velkplšná a malplšná chráněná území významné krajinné prvky památné strmy stránka 12 z 90

13 velký pdíl lesů v území kvalitní zemědělská půda (třída chrany 1 a 2) C. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ C.1 KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ SÍDELNÍ STRUKTURY Obec Bhutín je centrálně plžena v řešeném území pdél silnice I. třídy I/18, která prchází ve směru výchd západ částmi bce Vyská Pec a Bhutín tvřené suvislu nízkpdlažní zástavbu. Směrem severním d tét kmunikační páteře bce leží v části Bhutín významná část zástavby bce Bhutín. Jihzápadně d tét páteře v části bce Vyská Pec se rvněž nachází suvislá zástavba. Jižně d uvedené dpravní páteře je mezi části bce Vyská Pec a Bhutín vklíněna část bce Tisvá. Histrická centra (půvdní návsi) částí bce Bhutín se nacházejí v případě Vyské Pece zhruba na tét kmunikační páteři, v případě Bhutína leží tt severně a v případě Tisvé jižně. Významné dminanty (kstel, radnice, škla, histrické mlýny, šachta Řimbaba), které tvří genius lci bce, budu respektvány a nvá zástavba jim nebude knkurvat. Územní plán dále psiluje význam Bhutína jak lkálníh centra vybavensti. Jedntlivá sídla řešenéh území se budu i nadále rzvíjet v rámci bce, nebť srůstání jedntlivých částí bce je již uskutečněn. Samstatná lkalita Rusalka na jižním kraji řešenéh území se bude nadále rzvíjet ve stávajícím rzsahu jak ddělené území, jejíž dpravní napjení na vlastní bec Bhutín se nemění. Zástavba místní části Tisvá se bude rzvíjet jak venkvská ve vazbě na histricku náves a půvdní zástavbu v tét části bce C.2 PODMÍNKY A POŽADAVKY NA PLOŠNÉ (FUNKČNÍ) USPOŘÁDÁNÍ Při rzhdvání ve všech plchách s rzdílným způsbem využití musí být splněny pdmínky jejich plšnéh uspřádání. C.2.1 BYDLENÍ Hlavní rzvíjející se funkcí v bci Bhutín je a bude bydlení, v přiměřené míře integrvané s dalšími nerušícími funkcemi, zejména drbným pdnikáním. Navrženy jsu zejména plchy pr bydlení, dále pr dplnění vybavensti a plchy pr výrbu a skladvání (lehký průmysl, zemědělská výrba). Všechny rzvjvé lkality pr bydlení jsu navrženy v návaznsti na zastavěné území, případně jsu využity vlné plchy uvnitř zastavěnéh území. Pdmínky prstrvé regulace jsu stanveny tak, aby byl v maximální míře respektván charakter stávající zástavby a zástavba byla c nejlépe začleněná d krajiny, aby nedšl k narušení krajinnéh rázu a aby byly dány pdmínky pr rzvj kvalitníh bytnéh prstředí. Sučástí plch pr bytnu zástavbu musí být plchy veřejné zeleně na veřejných prstranstvích. C.2.2 OBČANSKÉ VYBAVENÍ Obec je lkálním centrem vybavensti a cestvníh ruchu. Zařízení bčanskéh vybavení, zejména veřejné infrastruktury, jsu územním plánem stabilizvána. V susedství škly je navržena nvá plcha Z30 pr umístění veřejnéh parkviště pr ptřeby návštěvníků škly, kstela a hřbitva. Vedle Vyskpeckéh rybníka je v rámci plch přestavby P03 navržena plcha pr bčanské vybavení (zatím blíže nespecifikvanéh) či veřejnu zeleň a jižně d stávajících bytvých dmů v části Vyská Pec je na stránka 13 z 90

14 plše přestavby P01 navržena plcha vymezená pr vybudvání nerušícíh zařízení bčanskéh vybavení (např. dmv důchdců, dům s pečvatelsku službu). Další vybavenst může být při ddržení pdmínek uspřádání plch s rzdílným způsbem využití umísťvána v plchách bytné zástavby. Stávající funkční plchy sprtu a tělvýchvy jsu územním plánem stabilizvány. C.2.3 VÝROBA A PODNIKÁNÍ Výrbní a rzsáhlejší pdnikatelské aktivity jsu sustředěny především na severvýchdním kraji bce Bhutín, část Vyská Pec a na výchdním kraji stávající zástavby v části bce Bhutín, kde se nachází stávající zemědělský areál. V dalších částech bce územní plán jejich rzvj neumžňuje, aby nedcházel k narušvání kvality bytnéh prstředí. Pr rzvj výrby a rzsáhlejší pdnikatelské aktivity jsu navrženy především plchy navazující na stávající využívané areály jedná se plchy změn Z13, Z14 a Z15. Stávající plchy pr výrbu, které se nacházejí v susedství bytné zástavby, musí být d ní dděleny pásem zeleně. Plcha pr výrbu a pdnikání situvaná na jižním kraji části Tisvá je územním plánem stabilizvána. Stávající výrbní areály nemají stanven pásm hygienické chrany, prt negativní účinky prvzvaných činnstí nesmí překrčit hranice areálu neb plchy s rzdílným způsbem využití, ve které jsu umístěny. Areál zemědělské výrby v části Bhutín je stabilizván, další výrbní plchy zde jsu zde navrženy tak, aby celý areál dplnily v nejnutnějším ptřebném rzsahu. C.2.4 REKREACE C CESTOVNÍ RUCH, NEPOBYTOVÁ REKREACE Územní plán pdpruje rzvj zařízení cestvníh ruchu - stravvací a ubytvací zařízení, agrturistická zařízení, parkviště pr návštěvníky. Pr rekreační vyžití i pr místní pěší a cyklisticku dpravu stabilizuje územní plán stávající rzsáhlu síť cest v krajině a na vhdných místech ji dplňuje; zejména vytváří nvé prpjení v severjižním směru v části bce Bhutín. Pžadván je rvněž dplnění strmřadí pdél tét cesty. C INDIVIDUÁLNÍ REKREACE - STAVBY PRO RODINNOU REKREACI V krajině na území bce Bhutín je stávající chatvá zástavba (stavby pr rdinnu rekreaci zapsané v katastru nemvitstí) stabilizvána. Mžná je jejich údržba, nástavby a přístavby pvleny puze v rzsahu platných předpisů. Část stávající rekreační zástavby zařazena d plch přestaveb (z rekreační na bytnu) jedná se plchu P02. Nvá výstavba staveb pr rdinnu rekreaci se nedpručuje. V důvdněných případech nvé stavby pr rdinnu rekreaci v zastavěném a zastavitelném území bce musí mít výhradně charakter staveb pr trvalé bydlení. C HROMADNÁ REKREACE Zařízení pr hrmadnu rekreaci jsu stabilizvána, další navržena nejsu. C AGROTURISTIKA Nvá zařízení je mžné umísťvat v suladu s pdmínkami pr využití plch s rzdílným způsbem využití např. v plchách zemědělské výrby. stránka 14 z 90

15 C.2.5 DOPRAVA Územní plán přebírá z nadřazené ÚPD (ZÚR Středčeskéh kraje) návrhvý kridr pr přelžku silnice I. třídy I/18 (stavba D035 přelžka silnice I/18 úsek Bhutín Příbram Dubn) jižně d bce. D. PODMÍNKY A POŽADAVKY NA PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ Bude zachvána stávající urbanistická struktura sídel a jejich celkvý braz. Pdmínky prstrvéh uspřádání jsu stanveny tak, aby nvá zástavba c nejméně narušila panrama bce při dálkvých phledech - v krajvých, phledvě expnvaných plchách se předpkládá puze nízkpdlažní zástavba. Při rzhdvání ve všech plchách s rzdílným způsbem využití musí být splněny pdmínky jejich prstrvéh uspřádání. Pvlvaná výstavba musí být v suladu se strukturu zástavby, která je uvedena v pdmínkách využití plch s rzdílným způsbem využití. Stanvují se tyt základní typy prstrvé struktury, které jsu vymezeny ve schématu S1: Částečně uspřádaná struktura zástavby - pkud t dvlí územní pdmínky, musí být stavby s hlavním využitím umísťvány ve vazbě na veřejná prstranství při bvdu plchy a tím je hmtvě spluutvářet, nemusí však veřejná prstranství stavebně vymezvat. Ostatní stavby mhu být umístěny libvlně. Rstlá struktura zástavby - stavby musí být umisťvány v suladu s histrickými principy sazvání a prstrvé rientace staveb v Pdbrdském reginu. Rzptýlená struktura zástavby - stavby umístěné ve vlné krajině s minimalizací vzájemných phledvých vazeb. Individuálně stanvená struktura zástavby - pkud t dvlí územní pdmínky, musí být stavby umisťvány v suladu s existující strukturu zástavby na susedních pzemcích, pkud jsu s ní přístupné ze stejnéh veřejnéh prstranství (ulice). V případě susedství s více různými strukturami, přístupnými z téhž veřejnéh prstranství (ulice), lze vyjít z kterékli z nich. V statních případech není struktura zástavby stanvena. E. PODMÍNKY A POŽADAVKY NA USPOŘÁDÁNÍ SYSTÉMU CENTER A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Vyjmenvaná veřejná prstranství budu využívána v suladu se stanvenými pdmínkami pr plchy s rzdílným způsbem využití. Veřejná zeleň na těcht prstranstvích bude chráněna a dplňvána. Parter veřejných prstranství bude vybaven s hledem na ptřeby setkávání lidí, dpčinku, světlení, bezpečných her dětí, bezpečnsti dspělých, parkvání. Základní systém veřejných prstranství v bci Bhutín tvří tat veřejná prstranství: prstranství před budvu Obecníh úřadu prstranství před šklu a kstelem Sv. Máří Magdalény prstranství půvdní návsi v části Bhutín Z th centrální funkci s kncentrací služeb veřejnéh vybavení plní v bci: prstranství před budvu Obecníh úřadu prstranství půvdní návsi v části Bhutín stránka 15 z 90

16 Základním veřejným prstranstvím v Bhutíně je: prstranství před šklu a kstelem Sv. Máří Magdalény prstranství půvdní návsi v části Bhutín Základním veřejným prstranstvím ve Vyské Peci je: prstranství před Obecním úřadem prstranství klem šachty Řimbaba prstranství před restaurací u silnice I/18 včetně veřejné zeleně na prtilehlé straně Základním veřejným prstranstvím v Tisvé je: prstranství půvdní návsi F. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY Nvé rzvjvé plchy pr zástavbu jsu navrženy v návaznsti na zastavěné území a jsu využívány vlné enklávy v území, nejsu zakládána zcela nvá jádra zástavby v krajině. Maximální hled je brán na chranu krajiny a její nezastavitelnst (s výjimku přípustných staveb v plchách s rzdílným způsbem využití v nezastavitelném území), při sučasném umžnění rzvje měkkéh cestvníh ruchu ( měkkým cestvním ruchem je například agrturistika, pěší turistika, cyklistika a další aktivity cestvníh ruchu realizvané v suladu s pdmínkami stanvenými tímt územním plánem). F.1 VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Územní plán vymezuje tyt zastavitelné plchy v zastavěném i nezastavěném území: Z02 BOHUTÍN, BŘEZINA smíšená bytná (PO) respektvání chrannéh pásma lesa rzhdvání změnách v území je pdmíněn dhdu parcelaci respektvání pdmínek výstavby MO ČR (ve vzdušném prstru pr létání v malých a přízemních výškách lze pvlit výstavbu vysílačů, výškvých staveb, staveb tvřících dminanty v terénu, větrných elektráren, speciálních staveb, zejména staveb vyžadujících vertikální chranu, venkvní vedení VN a VVN atd., puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) Z03 BOHUTÍN, SEVEROZÁPADNĚ OD ZEMĚDĚLSKÉHO AREÁLU smíšená bytná (PO) respektvání chrannéh pásma VN vedení respektvání pdmínek výstavby MO ČR (ve vzdušném prstru pr létání v malých a přízemních výškách lze pvlit výstavbu vysílačů, výškvých staveb, staveb tvřících dminanty v terénu, stránka 16 z 90

17 větrných elektráren, speciálních staveb, zejména staveb vyžadujících vertikální chranu, venkvní vedení VN a VVN atd., puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) lkalita není vhdná k zástavbě RD, ale je využitelná jak zahrada (např. susedníh RD) Z04 BOHUTÍN, ZÁPADNĚ OD ZEMĚDĚLSKÉHO AREÁLU respektvání chrannéh pásma VN vedení v rámci schvalvacích řízení knkrétních staveb bude dlžen vliv hluku na navrženu bytnu zástavbu ze stávající i navrhvané plchy výrby a skladvání zemědělství respektvání pdmínek výstavby MO ČR (ve vzdušném prstru pr létání v malých a přízemních výškách lze pvlit výstavbu vysílačů, výškvých staveb, staveb tvřících dminanty v terénu, větrných elektráren, speciálních staveb, zejména staveb vyžadujících vertikální chranu, venkvní vedení VN a VVN atd., puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) Z05 BOHUTÍN, NAD LITAVKOU I smíšená bytná (PO) respektvání chrannéh pásma IS respektvání pdmínek výstavby MO ČR (ve vzdušném prstru pr létání v malých a přízemních výškách lze pvlit výstavbu vysílačů, výškvých staveb, staveb tvřících dminanty v terénu, větrných elektráren, speciálních staveb, zejména staveb vyžadujících vertikální chranu, venkvní vedení VN a VVN atd., puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) respektvání pdmínek výstavby v CHLÚ č (rzhdnutí umístění stavby může být vydán puze na základě závaznéh stanviska KÚ Středčeskéh kraje vydanéh p prjednání s Obvdním báňským úřadem) respektvání pdmínek výstavby MŽP ČR (výstavbu na pddlvaném území mžn realizvat na základě expertníh báňskéh psudku a pstupu dle ČSN Navrhvání bjektů na pddlvaném území ) rzhdvání změnách v území je pdmíněn dhdu parcelaci Z07 BOHUTÍN, NAD LITAVKOU III smíšená bytná (PO) respektvání chrannéh pásma IS rzhdvání změnách v území je pdmíněn dhdu parcelaci (splečně s plchami Z08 až Z12) respektvání pdmínek výstavby MO ČR (ve vzdušném prstru pr létání v malých a přízemních výškách lze pvlit výstavbu vysílačů, výškvých staveb, staveb tvřících dminanty v terénu, větrných elektráren, speciálních staveb, zejména staveb vyžadujících vertikální chranu, venkvní vedení VN a VVN atd., puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) respektvání pdmínek výstavby v CHLÚ č (rzhdnutí umístění stavby může být vydán puze na základě závaznéh stanviska KÚ Středčeskéh kraje vydanéh p prjednání s Obvdním báňským úřadem) stránka 17 z 90

18 respektvání pdmínek výstavby MŽP ČR (výstavbu na pddlvaném území mžn realizvat na základě expertníh báňskéh psudku a pstupu dle ČSN Navrhvání bjektů na pddlvaném území ) respektvání záplavvéh území Z08 BOHUTÍN, NAD LITAVKOU IV smíšená bytná (PO) respektvání chrannéh pásma IS respektvání pdmínek výstavby MO ČR (ve vzdušném prstru pr létání v malých a přízemních výškách lze pvlit výstavbu vysílačů, výškvých staveb, staveb tvřících dminanty v terénu, větrných elektráren, speciálních staveb, zejména staveb vyžadujících vertikální chranu, venkvní vedení VN a VVN atd., puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) respektvání pdmínek výstavby v CHLÚ č (rzhdnutí umístění stavby může být vydán puze na základě závaznéh stanviska KÚ Středčeskéh kraje vydanéh p prjednání s Obvdním báňským úřadem) respektvání pdmínek výstavby MŽP ČR (výstavbu na pddlvaném území mžn realizvat na základě expertníh báňskéh psudku a pstupu dle ČSN Navrhvání bjektů na pddlvaném území ) u části lkality situvané v blízksti trafstanice bude zhledněn vliv hluku z TS na navržené bydlení, případně na stávající bytnu zástavbu rzhdvání změnách v území je pdmíněn dhdu parcelaci (splečně s plchami Z07 a Z09 až Z12) Z09 BOHUTÍN, NAD LITAVKOU V smíšená bytná (PO) respektvání chrannéh pásma IS rzhdvání změnách v území je pdmíněn dhdu parcelaci (splečně s plchami Z07 až Z08 a Z10 až Z12) respektvání pdmínek výstavby MO ČR (ve vzdušném prstru pr létání v malých a přízemních výškách lze pvlit výstavbu vysílačů, výškvých staveb, staveb tvřících dminanty v terénu, větrných elektráren, speciálních staveb, zejména staveb vyžadujících vertikální chranu, venkvní vedení VN a VVN atd., puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) respektvání pdmínek výstavby v CHLÚ č (rzhdnutí umístění stavby může být vydán puze na základě závaznéh stanviska KÚ Středčeskéh kraje vydanéh p prjednání s Obvdním báňským úřadem) respektvání pdmínek výstavby MŽP ČR (výstavbu na pddlvaném území mžn realizvat na základě expertníh báňskéh psudku a pstupu dle ČSN Navrhvání bjektů na pddlvaném území ) u části lkality situvané v blízksti trafstanice bude zhledněn vliv hluku z TS na navržené bydlení, případně na stávající bytnu zástavbu Z10 BOHUTÍN, NAD LITAVKOU VI smíšená bytná (PO) stránka 18 z 90

19 respektvání chrannéh pásma IS respektvání lkálníh bikridru rzhdvání změnách v území je pdmíněn dhdu parcelaci (splečně s plchami Z05 až Z09 a Z11 až Z12) respektvání pdmínek výstavby MO ČR (ve vzdušném prstru pr létání v malých a přízemních výškách lze pvlit výstavbu vysílačů, výškvých staveb, staveb tvřících dminanty v terénu, větrných elektráren, speciálních staveb, zejména staveb vyžadujících vertikální chranu, venkvní vedení VN a VVN atd., puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) respektvání pdmínek výstavby v CHLÚ č (rzhdnutí umístění stavby může být vydán puze na základě závaznéh stanviska KÚ Středčeskéh kraje vydanéh p prjednání s Obvdním báňským úřadem) respektvání pdmínek výstavby MŽP ČR (výstavbu na pddlvaném území mžn realizvat na základě expertníh báňskéh psudku a pstupu dle ČSN Navrhvání bjektů na pddlvaném území ) respektvání pásma šířky 6,0 d břehvé čáry Kzičínskéh ptka pr zajištění mžnsti přístupu správce tku Z11 BOHUTÍN, NAD LITAVKOU VII smíšená bytná (PO) respektvání chrannéh pásma IS respektvání lkálníh bikridru rzhdvání změnách v území je pdmíněn dhdu parcelaci (splečně s plchami Z07 až Z10 a Z12) respektvání pdmínek výstavby MO ČR (ve vzdušném prstru pr létání v malých a přízemních výškách lze pvlit výstavbu vysílačů, výškvých staveb, staveb tvřících dminanty v terénu, větrných elektráren, speciálních staveb, zejména staveb vyžadujících vertikální chranu, venkvní vedení VN a VVN atd., puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) respektvání pdmínek výstavby v CHLÚ č (rzhdnutí umístění stavby může být vydán puze na základě závaznéh stanviska KÚ Středčeskéh kraje vydanéh p prjednání s Obvdním báňským úřadem) respektvání pdmínek výstavby MŽP ČR (výstavbu na pddlvaném území mžn realizvat na základě expertníh báňskéh psudku a pstupu dle ČSN Navrhvání bjektů na pddlvaném území ) respektvání pásma šířky 6,0 d břehvé čáry Kzičínskéh ptka pr zajištění mžnsti přístupu správce tku v rámci schvalvacích řízení knkrétních staveb bude dlžen vliv hluku na navrženu bytnu zástavbu z navržených plch výrby a skladvání - průmysl Z12 BOHUTÍN, NAD LITAVKOU VIII smíšená bytná (PO) r respektvání chrannéh pásma IS respektvání lkálníh bikridru stránka 19 z 90

20 rzhdvání změnách v území je pdmíněn dhdu parcelaci (splečně s plchami Z07 až Z11) respektvání pdmínek výstavby MO ČR (ve vzdušném prstru pr létání v malých a přízemních výškách lze pvlit výstavbu vysílačů, výškvých staveb, staveb tvřících dminanty v terénu, větrných elektráren, speciálních staveb, zejména staveb vyžadujících vertikální chranu, venkvní vedení VN a VVN atd., puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) respektvání pdmínek výstavby v CHLÚ č (rzhdnutí umístění stavby může být vydán puze na základě závaznéh stanviska KÚ Středčeskéh kraje vydanéh p prjednání s Obvdním báňským úřadem) respektvání pdmínek výstavby MŽP ČR (výstavbu na pddlvaném území mžn realizvat na základě expertníh báňskéh psudku a pstupu dle ČSN Navrhvání bjektů na pddlvaném území ) respektvání pásma šířky 6,0 d břehvé čáry Kzičínskéh ptka pr zajištění mžnsti přístupu správce tku v rámci schvalvacích řízení knkrétních staveb bude dlžen vliv hluku na navrženu bytnu zástavbu z navržených plch výrby a skladvání - průmysl Z13 BOHUTÍN, VÝCHOD I Plchy výrby a skladvání průmysl (PR) respektvání chrannéh pásma IS rzhdvání změnách v území je pdmíněn pracváním územní studie (splečně s plchami Z14 a Z15) respektvání pdmínek výstavby MO ČR (ve vzdušném prstru pr létání v malých a přízemních výškách lze pvlit výstavbu vysílačů, výškvých staveb, staveb tvřících dminanty v terénu, větrných elektráren, speciálních staveb, zejména staveb vyžadujících vertikální chranu, venkvní vedení VN a VVN atd., puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) respektvání pdmínek výstavby v CHLÚ č (rzhdnutí umístění stavby může být vydán puze na základě závaznéh stanviska KÚ Středčeskéh kraje vydanéh p prjednání s Obvdním báňským úřadem) respektvání pdmínek výstavby MŽP ČR (výstavbu na pddlvaném území mžn realizvat na základě expertníh báňskéh psudku a pstupu dle ČSN Navrhvání bjektů na pddlvaném území ) Z14 BOHUTÍN, VÝCHOD II Plchy výrby a skladvání průmysl (PR) respektvání chrannéh pásma IS rzhdvání změnách v území je pdmíněn pracváním územní studie (splečně s plchami Z13 a Z15) respektvání pdmínek výstavby MO ČR (ve vzdušném prstru pr létání v malých a přízemních výškách lze pvlit výstavbu vysílačů, výškvých staveb, staveb tvřících dminanty v terénu, větrných elektráren, speciálních staveb, zejména staveb vyžadujících vertikální chranu, venkvní vedení VN a VVN atd., puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) stránka 20 z 90

21 respektvání pdmínek výstavby v CHLÚ č (rzhdnutí umístění stavby může být vydán puze na základě závaznéh stanviska KÚ Středčeskéh kraje vydanéh p prjednání s Obvdním báňským úřadem) respektvání pdmínek výstavby MŽP ČR (výstavbu na pddlvaném území mžn realizvat na základě expertníh báňskéh psudku a pstupu dle ČSN Navrhvání bjektů na pddlvaném území ) v rámci schvalvacích řízení knkrétních staveb bude zhledněn vliv hluku z navržených lkalit na navazující stávající bytnu zástavbu Z15 BOHUTÍN, VÝCHOD I Plchy výrby a skladvání průmysl (PR) respektvání chrannéh pásma IS rzhdvání změnách v území je pdmíněn pracváním územní studie (splečně s plchami Z12 a Z13) respektvání pdmínek výstavby MO ČR (ve vzdušném prstru pr létání v malých a přízemních výškách lze pvlit výstavbu vysílačů, výškvých staveb, staveb tvřících dminanty v terénu, větrných elektráren, speciálních staveb, zejména staveb vyžadujících vertikální chranu, venkvní vedení VN a VVN atd., puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) respektvání pdmínek výstavby v CHLÚ č (rzhdnutí umístění stavby může být vydán puze na základě závaznéh stanviska KÚ Středčeskéh kraje vydanéh p prjednání s Obvdním báňským úřadem) respektvání pdmínek výstavby MŽP ČR (výstavbu na pddlvaném území mžn realizvat na základě expertníh báňskéh psudku a pstupu dle ČSN Navrhvání bjektů na pddlvaném území ) v rámci schvalvacích řízení knkrétních staveb bude zhledněn vliv hluku z navržených lkalit na navazující stávající bytnu zástavbu Z16 VYSOKÁ PEC, SEVEROVÝCHOD smíšená bytná (PO) respektvání chrannéh pásma IS rzhdvání změnách v území je pdmíněn dhdu parcelaci respektvání pdmínek výstavby MO ČR (výstavbu přesahující 100 m nad terénem lze realizvat puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) respektvání pdmínek výstavby v CHLÚ č (rzhdnutí umístění stavby může být vydán puze na základě závaznéh stanviska KÚ Středčeskéh kraje vydanéh p prjednání s Obvdním báňským úřadem) respektvání pdmínek výstavby MŽP ČR (výstavbu na pddlvaném území mžn realizvat na základě expertníh báňskéh psudku a pstupu dle ČSN Navrhvání bjektů na pddlvaném území ) v rámci schvalvacích řízení knkrétních staveb budu splněny hygienické limity hluku pr venkvní chráněný prstr staveb dle Nařízení vlády č. 272/2011 Sb. ve znění pzdějších předpisů Z17 VYSOKÁ PEC, VOKÁČOVSKÝ RYBNÍK smíšená bytná (PO) stránka 21 z 90

22 respektvání chrannéh pásma lesa Z18 VYSOKÁ PEC, POD LESEM smíšená bytná (PO) respektvání chrannéh pásma lesa rzhdvání změnách v území je pdmíněn dhdu parcelaci respektvání pdmínek výstavby MO ČR (výstavbu přesahující 100 m nad terénem lze realizvat puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) Z19 VYSOKÁ PEC, NA DLOUHÝCH smíšená bytná (PO) respektvání chrannéh pásma lesa rzhdvání změnách v území je pdmíněn dhdu parcelaci respektvání pdmínek výstavby MO ČR (výstavbu přesahující 100 m nad terénem lze realizvat puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) Z20 TISOVÁ, U LESA I smíšená bytná (PO) respektvání chrannéh pásma lesa respektvání pdmínek výstavby MO ČR (výstavbu přesahující 50 m nad terénem lze realizvat puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) respektvání pdmínek výstavby MŽP ČR (výstavbu na pddlvaném území mžn realizvat na základě expertníh báňskéh psudku a pstupu dle ČSN Navrhvání bjektů na pddlvaném území ) Z21 TISOVÁ, U LESA II smíšená bytná (PO) respektvání chrannéh pásma lesa respektvání pdmínek výstavby v CHLÚ č (rzhdnutí umístění stavby může být vydán puze na základě závaznéh stanviska KÚ Středčeskéh kraje vydanéh p prjednání s Obvdním báňským úřadem) respektvání pdmínek výstavby MO ČR (výstavbu přesahující 50 m nad terénem lze realizvat puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) respektvání pdmínek výstavby MŽP ČR (výstavbu na pddlvaném území mžn realizvat na základě expertníh báňskéh psudku a pstupu dle ČSN Navrhvání bjektů na pddlvaném území ) Z23 TISOVÁ, PROLUKA JIH smíšená bytná (PO) respektvání chrannéh pásma lesa stránka 22 z 90

23 respektvání pdmínek výstavby v CHLÚ č (rzhdnutí umístění stavby může být vydán puze na základě závaznéh stanviska KÚ Středčeskéh kraje vydanéh p prjednání s Obvdním báňským úřadem) respektvání pdmínek výstavby MO ČR (výstavbu přesahující 50 m nad terénem lze realizvat puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) v rámci schvalvacích řízení knkrétních staveb budu splněny hygienické limity hluku pr venkvní chráněný prstr staveb dle Nařízení vlády č. 272/2011 Sb. ve znění pzdějších předpisů rzhdvání změnách v území je pdmíněn dhdu parcelaci Z24 TISOVÁ, ZÁPAD smíšená bytná (PO) respektvání chrannéh pásma lesa respektvání pdmínek výstavby MO ČR (výstavbu přesahující 50 m nad terénem lze realizvat puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) v rámci schvalvacích řízení knkrétních staveb budu splněny hygienické limity hluku pr venkvní chráněný prstr staveb dle Nařízení vlády č. 272/2011 Sb. ve znění pzdějších předpisů rzhdvání změnách v území je pdmíněn dhdu parcelaci Z25 BOHUTÍN, JIH I smíšená bytná (PO) respektvání chrannéh pásma lesa respektvání chrannéh pásma VN rzhdvání změnách v území je pdmíněn zpracváním regulačníh plánu (splečně s plchu Z26) respektvání pdmínek výstavby v CHLÚ č (rzhdnutí umístění stavby může být vydán puze na základě závaznéh stanviska KÚ Středčeskéh kraje vydanéh p prjednání s Obvdním báňským úřadem) respektvání pdmínek výstavby MO ČR (ve vzdušném prstru pr létání v malých a přízemních výškách lze pvlit výstavbu vysílačů, výškvých staveb, staveb tvřících dminanty v terénu, větrných elektráren, speciálních staveb, zejména staveb vyžadujících vertikální chranu, venkvní vedení VN a VVN atd., puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) respektvání pdmínek výstavby MŽP ČR (výstavbu na pddlvaném území mžn realizvat na základě expertníh báňskéh psudku a pstupu dle ČSN Navrhvání bjektů na pddlvaném území ) dpravní připjení plchy bude realizván výhradně prstřednictvím místních kmunikací a stávajících sjezdů na silnici I/18 nebudu zřizvána nvá přímá připjení na silnici I/18 v rámci schvalvacích řízení knkrétních staveb budu splněny hygienické limity hluku pr venkvní chráněný prstr staveb dle Nařízení vlády č. 272/2011 Sb. ve znění pzdějších předpisů v rámci schvalvacích řízení bude dlžen vliv hluku ze stávající plchy bčanskéh vybavení sprt a rekreace (v případě stacinárních zdrjů hluku) na navržené bjekty bydlení u části lkality situvané v blízksti trafstanice bude zhledněn vliv hluku z TS na navržené bydlení, případně na stávající bytnu zástavbu stránka 23 z 90

24 rzhdvání změnách v území je pdmíněn zpracváním územní studie (splečně s plchu Z26) Z26 BOHUTÍN, JIH II smíšená bytná (PO) respektvání chrannéh pásma lesa respektvání chrannéh pásma VN respektvání pdmínek výstavby v CHLÚ č (rzhdnutí umístění stavby může být vydán puze na základě závaznéh stanviska KÚ Středčeskéh kraje vydanéh p prjednání s Obvdním báňským úřadem) respektvání pdmínek výstavby MO ČR (ve vzdušném prstru pr létání v malých a přízemních výškách lze pvlit výstavbu vysílačů, výškvých staveb, staveb tvřících dminanty v terénu, větrných elektráren, speciálních staveb, zejména staveb vyžadujících vertikální chranu, venkvní vedení VN a VVN atd., puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) respektvání pdmínek výstavby MŽP ČR (výstavbu na pddlvaném území mžn realizvat na základě expertníh báňskéh psudku a pstupu dle ČSN Navrhvání bjektů na pddlvaném území ) v rámci schvalvacích řízení knkrétních staveb budu splněny hygienické limity hluku pr venkvní chráněný prstr staveb dle Nařízení vlády č. 272/2011 Sb. ve znění pzdějších předpisů v rámci schvalvacích řízení bude dlžen vliv hluku ze stávající plchy bčanskéh vybavení sprt a rekreace (v případě stacinárních zdrjů hluku) na navržené bjekty bydlení rzhdvání změnách v území je pdmíněn zpracváním regulačníh plánu (splečně s plchu Z25) výstavba v plše Z26 může být zapčata až v kamžiku, kdy v plše Z25 překrčí sučet plch pzemků s již zklaudvanými stavbami 70% celkvé výměry lkality Z25 rzhdvání změnách v území je pdmíněn zpracváním územní studie (splečně s plchu Z26) Z27 BOHUTÍN, U LITAVKY smíšená bytná (PO) respektvání zátpvéh území respektvání pdmínek výstavby v CHLÚ č (rzhdnutí umístění stavby může být vydán puze na základě závaznéh stanviska KÚ Středčeskéh kraje vydanéh p prjednání s Obvdním báňským úřadem) respektvání pdmínek výstavby MO ČR (ve vzdušném prstru pr létání v malých a přízemních výškách lze pvlit výstavbu vysílačů, výškvých staveb, staveb tvřících dminanty v terénu, větrných elektráren, speciálních staveb, zejména staveb vyžadujících vertikální chranu, venkvní vedení VN a VVN atd., puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) v rámci schvalvacích řízení knkrétních staveb budu splněny hygienické limity hluku pr venkvní chráněný prstr staveb dle Nařízení vlády č. 272/2011 Sb. ve znění pzdějších předpisů rzhdvání změnách v území je pdmíněn dhdu parcelaci Z28 BOHUTÍN, ZEMĚDĚLSKÝ AREÁL I stránka 24 z 90

25 Plchy výrby a skladvání - zemědělství (ZE) respektvání chrannéh pásma IS respektvání pdmínek výstavby MO ČR (ve vzdušném prstru pr létání v malých a přízemních výškách lze pvlit výstavbu vysílačů, výškvých staveb, staveb tvřících dminanty v terénu, větrných elektráren, speciálních staveb, zejména staveb vyžadujících vertikální chranu, venkvní vedení VN a VVN atd., puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) Z29 BOHUTÍN, ZEMĚDĚLSKÝ AREÁL II Plchy výrby a skladvání - zemědělství (ZE) respektvání chrannéh pásma IS respektvání pdmínek výstavby MO ČR (ve vzdušném prstru pr létání v malých a přízemních výškách lze pvlit výstavbu vysílačů, výškvých staveb, staveb tvřících dminanty v terénu, větrných elektráren, speciálních staveb, zejména staveb vyžadujících vertikální chranu, venkvní vedení VN a VVN atd., puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) Z30 BOHUTÍN, U ŠKOLY Plchy bčanskéh vybavení - veřejné vybavení (VV) respektvání chrannéh pásma IS respektvání pdmínek výstavby v CHLÚ č (rzhdnutí umístění stavby může být vydán puze na základě závaznéh stanviska KÚ Středčeskéh kraje vydanéh p prjednání s Obvdním báňským úřadem) respektvání pdmínek výstavby MO ČR (ve vzdušném prstru pr létání v malých a přízemních výškách lze pvlit výstavbu vysílačů, výškvých staveb, staveb tvřících dminanty v terénu, větrných elektráren, speciálních staveb, zejména staveb vyžadujících vertikální chranu, venkvní vedení VN a VVN atd., puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) dpravní připjení plchy bude realizván výhradně prstřednictvím místních kmunikací a stávajících sjezdů na silnici I/18 nebudu zřizvána nvá přímá připjení na silnici I/18 Územní plán navrhuje tyt plchy přestavby: P01 VYSOKÁ PEC, POD BYTOVKAMI plchy bčanskéh vybavení - veřejné vybavení (VV) respektvání pdmínek výstavby MO ČR (výstavbu přesahující 100 m nad terénem lze realizvat puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) u části lkality situvané v blízksti trafstanice bude zhledněn vliv hluku z TS na navržené bydlení, případně na stávající bytnu zástavbu rzhdvání změnách v území je pdmíněn zpracváním územní studie P02 VYSOKÁ PEC, U VOKÁČOVSKÉHO POTOKA smíšená bytná (PO) respektvání pdmínek výstavby MO ČR (výstavbu přesahující 100 m nad terénem lze realizvat puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) stránka 25 z 90

26 respektvání lkálníh bikridru P03 VYSOKÁ PEC, U VYSOKOPECKÉHO RYBNÍKA plchy bčanskéh vybavení - veřejné vybavení (VV) rzhdvání změnách v území je pdmíněn zpracváním územní studie respektvání chrannéh pásma silnice I. třídy I/18 respektvání pdmínek výstavby v CHLÚ č (rzhdnutí umístění stavby může být vydán puze na základě závaznéh stanviska KÚ Středčeskéh kraje vydanéh p prjednání s Obvdním báňským úřadem) respektvání pdmínek výstavby MO ČR (výstavbu přesahující 100 m nad terénem lze realizvat puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) v případě využití území pr bjekty mající status chráněnéh venkvníh prstru stavby bude zhledněn v rámci schvalvacíh řízení navržených staveb vliv hluku z pzemní kmunikace (silnice I/18) na navrženu stavbu P04 BOHUTÍN, ZA BYTOVKAMI plchy dpravní infrastruktury respektvání chrannéh pásma vedení VN respektvání pdmínek výstavby MO ČR (ve vzdušném prstru pr létání v malých a přízemních výškách lze pvlit výstavbu vysílačů, výškvých staveb, staveb tvřících dminanty v terénu, větrných elektráren, speciálních staveb, zejména staveb vyžadujících vertikální chranu, venkvní vedení VN a VVN atd., puze na základě závaznéh stanviska MO ČR) v rámci schvalvacích řízení knkrétních staveb budu splněny hygienické limity hluku pr venkvní chráněný prstr staveb dle Nařízení vlády č. 272/2011 Sb. ve znění pzdějších předpisů P05 TISOVÁ, U BENDŮ smíšená bytná (PO) v rámci schvalvacích řízení knkrétních staveb budu splněny hygienické limity hluku pr venkvní chráněný prstr staveb dle Nařízení vlády č. 272/2011 Sb. ve znění pzdějších předpisů v rámci schvalvacích řízení knkrétních staveb bude zhledněn vliv hluku z navazující stávající plchy výrby a skladvání - zemědělství v případě prvzů s hlukvu zátěží na navržené bydlení rzhdvání změnách v území je pdmíněn dhdu parcelaci veškeré případné náklady vynalžené na snížení negativních účinků dpravy budu řešeny na náklady investrů v předmětné lkalitě F.2 SYSTÉM SÍDELNÍ ZELENĚ Systém sídelní zeleně tvří především plchy veřejné zeleně na veřejných prstranstvích (plchy ZV), zeleň sukrmá a vyhrazená (ZS) a zeleň přírdníh charakteru v zastavěném území (ZP). Samstatně vymezené stabilizvané plchy veřejné zeleně s vyským významem pr kvalitu veřejnéh prstru jsu: stránka 26 z 90

27 parčík před Obecním úřadem parčík u Vyskpeckéh rybníka U nvě navržené zástavby na přechdu d krajiny je pdmínku pr její realizaci výsadba střední a vyské zeleně. V nvě navržených zastavitelných a přestavbvých plchách budu vymezeny plchy zeleně na veřejných prstranstvích minimálně v rzsahu dpvídajícím záknným předpisům. G. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ G.1 KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY G.1.1 SILNIČNÍ DOPRAVA Sučasná silniční síť tvřená silnicemi I/18 Příbram Ržmitál pd Třemšínem a III/1914 Bhutín Narysv je v území stabilizvána a je respektvána. Územní plán dále přejímá ze ZÚR Středčeskéh kraje návrhvý kridr pr přelžku silnice I/18 (stavba D035, úsek Bhutín Příbram Dubn) jižně d bce. Odstavná stání u stabilizvané i nvé zástavby musí být řešena v rámci vymezených plch neb vlastních bjektů. Územní plán nvě vymezuje plchu pr parkvání návštěvníků u škly v Bhutíně (určenu pr využívání návštěvníky ZŠ, kstela Sv. Máří Magdalény a hřbitva) a dále plchy pr parkvání v prstru bytvých dmů na Vyské Peci a v Bhutíně. Návrhvý kridr přelžky silnice I/18 (plcha R01) je zařazena mezi veřejně prspěšné stavby. G MÍSTNÍ KOMUNIKACE Sučasný systém místních kmunikací je v území plně stabilizván a realizván. Zastavitelné plchy a plchy přestavby jsu napjeny na systém místních kmunikací. Místní bslužné kmunikace pr dpravní bsluhu nvě navržených lkalit zástavby jsu navrženy v případech, kdy je řešení jednznačné. V statních případech bude dpravní bsluha řešena následnu dkumentací (např. územní studií). Pr zlepšení dpravní bsluhy ve stávající zástavbě je navržena nvá MOK v Bhutíně západně d zemědělskéh areálu. Navržená místní kmunikace (plcha přestavby P04) je zařazena mezi veřejně prspěšné stavby. G ÚČELOVÉ KOMUNIKACE, CESTY V KRAJINĚ Krajina je prstupná díky pměrně husté síti cest v krajině. Dplněna je řada nvých cest a chybějících prpjení, bnva zaniklých cest, či úprava a rzšíření cest stávajících. Nvé účelvé kmunikace jsu zařazeny d plch změn v krajině. Další cesty je mžné dle ptřeby zřizvat v krajině v suladu s pdmínkami pr využití plch s rzdílným způsbem využití. G DOPRAVA V KLIDU Stávající parkviště jsu stabilizvána, dplněna budu v rámci plch veřejných prstranství zřízením parkvacíchs stání u bytvých dmů na Vyské Peci a v Bhutíně a u zařízení bčanskéh vybavení (škla, kstel Sv. Máří Magdalény, hřbitv) v Bhutíně. stránka 27 z 90

28 Odstavná stání u stabilizvané i nvé zástavby musí být řešena v rámci vymezených plch neb vlastních bjektů a areálů. G DOPRAVNÍ VYBAVENOST Dpravní vybavenst není v bci umístěna a není ani územním plánem navrhvána. G PĚŠÍ DOPRAVA Chdníky ve stávající zástavbě, zejména pdél průtahů silnic budu dplňvány v rámci plch stávajících veřejných prstranství a plch silniční dpravy. V území je síť pěších turistických tras vedených p stávajících účelvých kmunikacích i lesních pěšinách, výjimečně i p silnicích. G CYKLISTICKÁ DOPRAVA Cyklistické trasy jsu vedeny převážně p silnicích III. třídy a MOK, výjimečně i I. třídy. G HIPOSTEZKY Hipstezky je mžné zřizvat v rámci plch v nezastavěném území, s hledem na zájmy chrany přírdy. G.2 KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY G.2.1 ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ Kncepce řešení Stávající rzvdy a transfrmační stanice dpvídají sučasným ptřebám bce. Pr navrhvanu zástavbu jsu navrženy nvé trafstanice a výměna či psílení některých stávajících trafstanic. Některé menší zastavitelné plchy lze napjit ze stávajících trafstanic neb rzvdů NN. Nvě navržená zástavba respektuje stávající rzvdná zařízení, případně je navržen jejich přelžené. Rzvdy NN a VN v nvě navržených lkalitách budu vedeny v zemi. G.2.2 SPOJE Kncepce řešení Navržená zástavba bude napjena na stávající telekmunikační síť, která je ve všech sídlech řešenéh území. Trasy všech sdělvacích kabelů a radirelévých tras, včetně jejich chranných pásem jsu návrhem respektvány, ppřípadě bude v dalším stupni dkumentace navržena jejich přelžka. Další vysílače mbilních perátrů územní plán nenavrhuje. Jejich případné umísťvání musí být v suladu s pdmínkami funkčníh a prstrvéh uspřádání plch s rzdílným způsbem využití. V nezastavěném území je jejich umísťvání nepřípustné. G.2.3 ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM Vzhledem k eknmické nerentabilnsti (vzdálenst nejbližšíh připjvacíh bdu, celkvá efektivita), není plynfikace území řešena. G.2.4 ZÁSOBOVÁNÍ PITNOU VODOU stránka 28 z 90

29 Kncepce řešení Obec je zásbvána pitnu vdu z veřejnéh skupinvéh vdvdu z příbramskéh vdárenskéh systému. Vdvdní síť je zásbvána z VDJ Kzičín u úpravny vdy Kzičín. Z tht VDJ (2*1000 m3) je vda gravitačně rzváděna d města Příbrami. Pd bcí Kzičín je vyvedena dbčka d distribuční skupiny Bhutín Tisvá Láz. Na tét dbčce je umístěna zrychlvací čerpací stanice Bhutín ATS pd Kzičínem. Z tét ATS jsu zásbvány bce Bhutín a Láz. Celkvě je vdvdní síť v bci Bhutín řešena jak zkruhvaná a částečně větvená, v místní části Tisvá puze jak větvená. Územní plán předpkládá napjení zastavitelných plch a plch přestavby v uvedených sídlech na stávající vdvdní síť. Knkrétní řešení zásbvání v jedntlivých rzvjvých plchách bude předmětem dalšíh stupně dkumentace. Navržená zástavba musí respektvat stávající vdvdní řady i přivaděče a jejich chranná pásma. G.2.5 ODKANALIZOVÁNÍ Splaškvé vdy Obec Bhutín je částečně dkanalizvána (část Vyská Pec) a napjen na centrální ČOV u Vkáčvskéh rybníka. Čistírna je kapacitně připravena pr celu bec (kapacita ČOV je 2320 EO, stávající stav 1783 byvatel, navrhvané navýšení 355 byvatel, předpkládaný knečný pčet byvatel ). Stávající zástavba i zastavitelné plchy v bci budu napjeny na becní kanalizaci a ČOV, jejíž kapacita je zcela dstačující. V krajvých lkalitách bce, kde není napjení na becní ČOV vzhledem ke vzdálensti eknmicky reálné, bude dkanalizvání řešen individuálně (především s využitím dmvních ČOV, eventuálně jímek na vyvážení). Srážkvé vdy Srážkvé vdy z bjektů budu likvidvány vsakem na pzemku majitele nemvitsti. Srážkvé vdy z kmunikací a veřejných plch budu dváděny dešťvu kanalizací d stávajících vdtečí neb vsakvacích bjektů alternativně dváděny s využitím přírdní i umělé retence mělkými stkami či tevřenými mělkými příkpy d vdních tků. Před zaústěním d vdteče budu p vyhdncení mžnéh znečištění na stkách sazeny lapače štěrku, rpných látek a vybudvány usazvací nádrže. G.3 OBČANSKÉ VYBAVENÍ Obec má vyhvující základní veřejné bčanské vybavení. Plchy pr tt vybavení jsu územním plánem stabilizvány. Nvé samstatné plchy pr bčanské vybavení jsu navrženy v rámci plch přestavby a t plchy P01 a P03. Nvé stavby a zařízení pr bčansku vybavenst lze umísťvat v suladu s pdmínkami pr využití plch s rzdílným způsbem využití. Přednstně bude bčanské vybavení umísťván k vyjmenvaným plchám veřejných prstranství s centrální funkcí. G.4 CIVILNÍ OCHRANA Ochrana území před průchdem průlmvé vlny vzniklé pvdní Obec Bhutín má vymezen záplavvé území říčky Litavky, které návrh ÚP respektuje. Zóny havarijníh plánvání v řešeném území stránka 29 z 90

30 V řešeném území není vymezen pásm havarijníh plánvání. Ukrytí byvatelstva v důsledku mimřádných událstí V bci není vybudván stálý tlakvě dlný kryt. Krátkdbé ukrytí byvatel zajistí sklepní prstry jedntlivých rdinných dmů. Evakuace byvatel V případě evakuace budu byvatelé bce shrmážděni v prstru před budvu ÓÚ. Zásbvání byvatel vdu Obec Bhutín je zásbvaná pitnu vdu z veřejnéh vdvdu, v případě havárie vdvdní sítě bude zajištěn náhradní zásbvání pitnu vdu cisternami. Pžární chrana Obec je napjena na veřejný vdvd, který není využíván jak pžární vdvd. Jak zdrj vdy k hašení jsu uvažvány rybníky Vyskpecký a Vkáčvský, které se nachází na území bce. Zájmy brany státu Pžadavky MO ČR jsu v návrhu ÚP zapracvány. H. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITI, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN H.1 PROMÍTNUTÍ KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY DO PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ V KRAJINĚ A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ Plchy nezastavěnéh území Tyt plchy jsu členěny pdle charakteru využití, limitujících jevů a utváření krajiny na: plchy přírdní (PP) - s nejvyšším přírdním ptenciálem v území a ptřebu chrany přírdních prvků; přírdní plchy nejčastěji zahrnují již vymezené neb k vymezení určené prvky chrany přírdy a jejich nejbližší klí (v případě bce Bhutín se jedná vybrané plchy systémů eklgické stability -zejména reginální a nadreginální bicentra), tyt plchy jsu vymezeny především v jižní části území, plchy lesní (PL) - s ptenciálem lesnické prdukce - tj. území lesnicky bhspdařvané, tyt plchy jsu umístěny v jižní a severní části území. plchy zemědělské (PZ) - s vyským ptenciálem prdukce zemědělské výrby včetně intenzivních frem bhspdařvání - tj. území intenzivně zemědělsky bhspdařvané, tyt plchy jsu umístěny v jižní a severní části území. Pr tyt plchy v nezastavěném území jsu územním plánem stanveny pdmínky pr jejich využití, které jsu prstředkem pr usměrnění buducíh utváření krajiny. Plchy v nezastavěném území jsu nezastavitelné, s výjimku staveb uvedených v přípustném využití plch s rzdílným způsbem využití. Plchy změn v krajině Územní plán nenavrhuje plchy změn v krajině. Nepbytvá rekreace ve vlné krajině Územní plán nenavrhuje plchy pr nepbytvu rekreaci v krajině. Cesty v krajině stránka 30 z 90

31 Územní plán nenavrhuje nvé cesty v krajině. H.2 ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY Návrh územníh plánu bce upřesňuje vymezení nadreginálních a reginálních prvků územníh systému eklgické stability a vymezuje lkální prvky. Všechny navržené části ÚSES jsu zařazeny d veřejně prspěšných patření nestavební pvahy. Reginální prvky ÚSES RBC 874 Ksv - nadreginální bicentrum, jižně d bce Bhutín část Bhutín (k.ú. Bhutín). Napjuje se na nadreginální bikridr RK 257. Lkální prvky ÚSES LBC LBC LBC LBC LBC LBC LBC Achačův mlýn Lipvý luh Park Litavka V rybníce Vkáčvský rybník Vyskpecký rybník U Tisvé H.3 PROSTOROTVORNÉ VAZBY Phledvě dminantními prvky, které nesmí být znehdnceny nevhdnu zástavbu, jež by knkurvala v dálkvých phledech na bec těmt stavbám, jsu: kstel Sv. Máří Magdalény v Bhutíně budva základní škly v bci H.4 PROSTUPNOST KRAJINY Cestní síť Stávající cestní síť je územním plánem stabilizvána. Územní plán dále navrhuje dplnění nvých cest, případně bnvu zaniklých cest, které jsu zařazeny d plch změn v krajině. Další cesty je mžné zřizvat v nezastavěném území v rámci stanvených pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití. Prstupnst krajiny nesmí být narušena plcváním pzemků ve vlné krajině (za plcení nejsu pvažvány plcenky na PUPFL z důvdů chrany před škdami způsbenými zvěří a dčasná plcení pastvin). Přípustné je stávající plcení pzemků v krajině s kulturu zahrada. Oplcení jak stavba může být realizván puze v rámci sučasně zastavěnéh neb zastavitelnéh území, přičemž musí zůstat zachván napjení základníh kmunikačníh systému bce na síť účelvých kmunikací v krajině. H.5 OCHRANA PŘED POVODNĚMI A PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ stránka 31 z 90

32 Na území bce Bhutín se nachází záplavvé území Litavky (plcha Q100), které je respektván. D záplavvéh území není navrhvána žádná zástavba. Pr snížení dešťvéh dtku bude využita přirzená i umělá retence území. V rámci návrhu ÚP jsu dále navržena patření pr zvýšení chrany území před velkými vdami: pdél kryta vdních tků a vdních plch je nutné zachvat vlné nezastavěné a neplcené území šíři min. 6 m d břehvé hrany na bě strany (tzv. ptční kridr) - pr průchd velkých vd a zárveň jak manipulační pruh pr účel správy a údržby vdníh tku; navržena jsu patření zvyšující retenční kapacitu území - vyhrazení dstatečně širkých pásů pzemků pdél drbných vdních tků a v klí sídel smíšeným funkcím (index p - přírdní, e zvyšvání retenční schpnsti území). V plchách smíšenéh nezastavěnéh území s indexy p a budu ve vyšší míře uplatněny prvky zvyšující retenční kapacitu území, tzn. trvalé travní prsty, linivé prsty a rzptýlená zeleň. Vyhrazením dstatečně širkých pásů smíšeným funkcím se umžní prvedení revitalizace vdních tků, event. výstavba retenčních nádrží apd.; v území určeném k zástavbě je třeba zabezpečit, aby dtkvé pměry z pvrchu urbanizvanéh území byly p výstavbě srvnatelné se stavem před ní. Odvdnění nutn řešit kmbinvaným systémem přirzené/umělé retence, např. vsakem na pzemcích, dvedením bvdvým drenážním systémem d jímek v nejnižším místě plchy (regulvaný dtk d recipientu, ppř. následné využití vdy pr zálivku v dbě přísušku). H.6 REKREACE Rekreace rdinná a individuální V řešeném území je mžná výstavba staveb pr rdinnu rekreaci v plchách s rzdílným způsbem využití: stávající lkalita IR na severvýchdním kraji Vyské Pece při říčce Litavce stávající lkalita IR v severzápadní části Vyské Pece při říčce Litavce Rekreace hrmadná Plcha pr hrmadnu rekreaci není v území navržena. Sprt a rekreace Pr sprt a rekreaci stabilizuje územní plán tyt plchy bčanskéh vybavení - tělvýchva a sprt: Kupaliště a ftbalvé hřiště se zázemím v Bhutíně Rekreační plchy klem Vyskpeckéh rybníka Tenisvé kurty se zázemím v Bhutíně Územní plán zachvává stabilizvaný systém turistických tras na stávajících cestách. H.7 DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN V řešeném území se nacházejí histrická lžiska nerstných survin včetně evidvaných dbývacích prstr (důl Řimbaba, důl 25.únra, některé histrické šachty menšíh rzsahu a významu.) D území bce zasahuje CHLÚ Březvé Hry - Vyská Pec č stanvené pr lžisk plymetalických kvů. Území bce je dtčen pddlvanými územími, tj. územím s nepříznivými inženýrsk gelgickými pměry. stránka 32 z 90

33 I. VYUŽITÍ A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU Celé správní území bce Bhutín je rzdělen d plch s rzdílným způsbem využití. Plchy bydlení PO plchy smíšené bytné Plchy bčanskéh vybavení VV veřejné vybavení SR sprt a rekreace OST statní Plchy rekreace IR individuální rekreace Plchy výrby a skladvání ZE zemědělství PR průmysl OB bchd Plchy technické infrastruktury TI technická infrastruktura Plchy veřejných prstranství VP veřejná prstranství VZ veřejná zeleň, parky, hřbitvy Plchy vdní a vdhspdářské PV plchy vdní vdhspdářské Plchy zemědělské PZ plchy zemědělské Plchy lesní PL plchy lesní Plchy přírdní PP plchy přírdní Plchy dpravní I.1 OBECNÉ PODMÍNKY Při rzhdvání ve všech plchách s rzdílným způsbem využití musí být splněny jak pdmínky využití plch, tak pdmínky jejich prstrvéh uspřádání. Pr pdmínky využití plch platí: Hlavní využití stanví plšně převažující využití vymezené plchy a je určující při rzhdvání všech statních způsbech jejíh využití. Je-li u plchy stanven více různých hlavních využití, lze za určující pvažvat kterékli z nich. stránka 33 z 90

34 Přípustné využití zpravidla bezprstředně suvisí s hlavním využitím a služí v jeh prspěch. Pdmíněně přípustné využití nemusí bezprstředně suviset s hlavním využitím, avšak musí s ním být slučitelné; slučitelnst je nutn prkázat splněním stanvených pdmínek. Nejsu-li pdmínky splněny, jde nepřípustné využití. Nepřípustné využití nelze v dané plše pvlit. Pkud takvét využití v plše existuje, je nutné pdnikat krky k uknčení jeh existence neb k transfrmaci na využití hlavní, přípustné či pdmíněně přípustné. Pr pdmínky prstrvéh uspřádání platí: Nvstavby musí být s pdmínkami prstrvéh uspřádání v suladu. Úpravy stávajících staveb lze rvněž prvádět puze v suladu s pdmínkami prstrvéh uspřádání. Stávající stavby, které pdmínkám prstrvéh uspřádání nevyhví, lze bez mezení udržvat. Případné stavební úpravy těcht staveb však musí být s pdmínkami prstrvéh uspřádání v suladu. Výjimky z pdmínek prstrvéh uspřádání lze pvlit puze v plchách, u kterých je t výslvně uveden, a za pdmínek tam stanvených. Pdmínky pr jedntlivé typy sídelní struktury jsu uvedené v kapitle I.2 Pdmínky a pžadavky na prstrvé uspřádání. Význam pjmů, pužitých v ppisu prstrvé struktury zástavby: Vnitrblk je ve vymezené plše tvřen pzemky, které nemají splečnu hranici s plchu veřejnéh prstranství (PV). Ustupující pdlaží je takvé, které ustupuje d vnější hrany zástavby směrem d vnitrblku minimálně vzdálenst, rvnu své výšce. I.2 PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH A JEJICH PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ PLOCHY BYDLENÍ PO bytné smíšené Hlavní využití: - pzemky staveb pr bydlení. Přípustné využití: - veřejná prstranství včetně místních kmunikací pr bsluhu vymezené plchy, pěších a cyklistických cest, parků a další veřejné zeleně, - dětská hřiště a sprtviště výměře d 500 m2, - zahrady s funkcí krasnu, rekreační neb užitkvu, - drbné stavby bezprstředně suvisející s bydlením, například garáže a parkvací přístřešky, zimní zahrady, skleníky, bazény, kůlny, altány, pergly, terasy, schdiště, plty a pdbně, včetně jejich integrace d staveb pr bydlení, - stávající stavby pr rdinnu rekreaci, - suvisející technická infrastruktura, - nezbytné pěrné zdi a terénní úpravy. Pdmíněně přípustné využití (u něhž je nezbytné prkázat splnění stanvených pdmínek): - pzemky, stavby a zařízení bčanskéh vybavení veřejné infrastruktury a zařízení pr stránka 34 z 90

35 tělvýchvu a sprt, včetně jejich integrace s bydlením, - stavby a zařízení pr pdnikání, malbchd, stravvání a další nerušící služby (například půjčvny, kadeřnictví, čistírny, služby v cestvním ruchu, pradenské služby a pdbně) maximální zastavěné plše 100 m2, neb integrvané d stavby pr bydlení, - stavby a zařízení pr chvatelství a pěstitelství samzásbvacíh charakteru. Pdmínky: - řešením ani prvzem pzemků, staveb a zařízení nedjde ve vymezené plše ke snížení kvality prstředí a phdy bydlení, zejména z hlediska hladiny hluku, vibrací, čistty vzduší, vd a půdy, emisí prachu a pachů, přiměřenéh mnžství zeleně, slunění, - řešením ani prvzem pzemků, staveb a zařízení nedjde ke zvýšení dpravní zátěže v sídle, pzemky, stavby a zařízení budu služit zejména byvatelům ve vymezené plše. Nepřípustné využití: - stavby ubytvacích zařízení, - nvé stavby pr rdinnu rekreaci, - veškeré stavby, zařízení a činnsti nesuvisející s hlavním, přípustným neb pdmíněně přípustným využitím, - veškeré stavby, zařízení a činnsti neslučitelné s hlavním využitím. Pdmínky prstrvéh uspřádání: Obecné: struktura zástavby: maximální pčet nadzemních pdlaží: výškvý limit bjektu maximální výška římsy vzhledem k rstlému terénu: keficient nezpevněných plch, schpných vsakvání dešťvých vd, vztažený ke vzájemně suvisejícím pzemkům jednh majitele: částečně uspřádaná, 2 + pdkrví neb ustupující pdlaží alt. 1 + pdkrví - viz schéma S1 Prstrvá regulace viz schéma S1 Prstrvá regulace viz schéma S1-Prstrvá regulace minimálně 0,5 Další pdmínky pr zastavitelné plchy a plchy přestavby: - minimální velikst pzemku: 650 m2 /výjimečně u jedntlivých parcel (například rhvé parcely či zbytkvé parcely p prvedené parcelaci) m2/, - maximální velikst pzemku pr pdmíněně přípustné využití: 800 m2, - směrem d vlné krajiny bude sučástí pzemků vyská zeleň, - v plchách, ve kterých je stanvena pdmínka zpracvání územní studie, budu výškvá hladina a struktura zástavby stanveny tut studií. PLOCHY REKREACE IR plchy rekreace Hlavní využití: - pzemky staveb pr rdinnu rekreaci. stránka 35 z 90

36 Přípustné využití: - veřejná prstranství včetně místních kmunikací pr bsluhu vymezené plchy, pěších a cyklistických cest a veřejné zeleně, - dětská hřiště a sprtviště výměře d 500 m2, - zahrady s funkcí krasnu, rekreační neb užitkvu, - pbytvé lky, - drbné stavby bezprstředně suvisející s rekreací, například kůlny, altány, pergly, terasy, plty a pdbně, včetně jejich integrace d staveb pr rdinnu rekreaci, - suvisející technická infrastruktura, zejména zařízení na dvádění a čištění dpadních vd, - nezbytné pěrné zdi a terénní úpravy. Nepřípustné využití: - nvé stavby pr rdinnu rekreaci, pkud nejsu napjeny na veřejnu kanalizační síť aneb nejsu vybaveny zařízením na dvádění neb čištění dpadních vd (žumpy neb dmvní čistírny dpadních vd), - veškeré stavby, zařízení a činnsti nesuvisející s hlavním neb přípustným využitím, - veškeré stavby, zařízení a činnsti neslučitelné s hlavním využitím. Pdmínky prstrvéh uspřádání: - struktura zástavby: není stanvena, - maximální pčet nadzemních pdlaží: 1 + pdkrví, - maximální zastavěná plcha jednh pzemku: 100 m2, - směrem d vlné krajiny bude sučástí pzemků vyská zeleň. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ VV veřejné vybavení Hlavní využití: - pzemky staveb a zařízení bčanskéh vybavení pr vzdělávání a výchvu, sciální služby, péči rdinu, zdravtní služby, kulturu, veřejnu správu, chranu byvatelstva, církev a pdbně. Přípustné využití: - veřejná prstranství včetně místních kmunikací pr bsluhu vymezené plchy, pěších a cyklistických cest a veřejné zeleně, - vyhrazená zeleň služící dané stavbě neb zařízení, - další pzemky, stavby a zařízení bčanskéh vybavení, zpravidla prvzvaná bcí, - suvisející technická infrastruktura, - nezbytné pěrné zdi a terénní úpravy. Nepřípustné využití: - veškeré stavby, zařízení a činnsti nesuvisející s hlavním neb přípustným využitím, - veškeré stavby, zařízení a činnsti neslučitelné s hlavním využitím. Pdmínky prstrvéh uspřádání: Struktura zástavby a maximální pčet nadzemních pdlaží jsu stanveny následvně: -plcha přestavby P01 (sciální zařízení): částečně uspřádaná struktura, maximální výška 2 NP + pdkrví neb ustupující pdlaží, stránka 36 z 90

37 - plcha přestavby P03 (nespecifikvané zařízení bčanské vybavensti): částečně uspřádaná struktura, maximální výška 2 NP + pdkrví neb ustupující pdlaží, Směrem d vlné krajiny bude sučástí pzemků vyská zeleň. Výjimky z pdmínek prstrvéh uspřádání, například pr lkální dminanty neb pr stavby ustupující d plch veřejnéh prstranství, jsu mžné puze na základě schválené územní studie, která prvěří, že jejich realizací nedjde k narušení charakteru sídla, zejména jeh urbanistických a architektnických hdnt. SR sprt a rekreace Hlavní využití: - pzemky staveb a zařízení pr tělvýchvu a sprt, - tevřená sprtviště a hřiště, - kupaliště. Přípustné využití: - veřejná prstranství včetně místních kmunikací pr bsluhu vymezené plchy, pěších a cyklistických cest a veřejné zeleně, - vyhrazená zeleň služící dané stavbě neb zařízení, - drbné stavby bezprstředně suvisející se sprtem či rekreací, například šatny, hygienická zázemí, klubvny, altány, pergly, terasy a pdbně, včetně jejich integrace d statních staveb ve vymezené plše, - stavby a zařízení bčanskéh vybavení pr kulturu, - suvisející stavby a zařízení pr stravvání a ubytvací zařízení - suvisející dpravní infrastruktura - parkviště pr návštěvníky, - suvisející technická infrastruktura, - nezbytné pěrné zdi a terénní úpravy. Nepřípustné využití: - veškeré stavby, zařízení a činnsti nesuvisející s hlavním neb přípustným využitím, - veškeré stavby, zařízení a činnsti neslučitelné s hlavním využitím. Pdmínky prstrvéh uspřádání: - struktura zástavby: není stanvena, - maximální výška zástavby: 6 metrů1; - minimalizace zastavěných a zpevněných plch, - směrem d vlné krajiny bude sučástí pzemků vyská zeleň. OH hřbitvy Hlavní využití: pzemky phřebišť. Přípustné využití: 1 D tét výšky se nezapčítávají technlgická zařízení, pkud funkčnstí zařízení je jeh výška např. stžáry, výtahy a pdbně. stránka 37 z 90

38 - suvisející stavby a zařízení, například kaple, márnice, hygienické zázemí pr návštěvníky, kancelář správce, - pěší cesty a veřejná zeleň. Nepřípustné využití: - veškeré stavby, zařízení a činnsti nesuvisející neb neslučitelné s hlavním využitím. Pdmínky prstrvéh uspřádání: - stavby, zařízení a patření musí být umisťvány s hledem na charakter vymezené plchy, daný jejím hlavním využitím. OST plchy statní Hlavní využití: - pzemky staveb a zařízení bčanskéh vybavení bez přesné specifikace. Přípustné využití: - veřejná prstranství včetně místních kmunikací pr bsluhu vymezené plchy, pěších a cyklistických cest a veřejné zeleně, - vyhrazená zeleň služící dané stavbě neb zařízení, - další pzemky, stavby a zařízení bčanskéh vybavení, zpravidla prvzvaná bcí, - suvisející technická infrastruktura, - nezbytné pěrné zdi a terénní úpravy. Nepřípustné využití: - veškeré stavby, zařízení a činnsti nesuvisející s hlavním neb přípustným využitím, - veškeré stavby, zařízení a činnsti neslučitelné s hlavním využitím. Pdmínky prstrvéh uspřádání: - všechny pzemky: částečně uspřádaná struktura, - maximální výška 2 N.P. + pdkrví neb ustupující pdlaží, - směrem d vlné krajiny bude sučástí pzemků střední a vyská zeleň, - výjimky z pdmínek prstrvéh uspřádání, například pr lkální dminanty neb pr stavby ustupující d plch veřejnéh prstranství, jsu mžné puze na základě schválené územní studie, která prvěří, že jejich realizací nedjde k narušení charakteru sídla, zejména jeh urbanistických a architektnických hdnt. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY DI dpravní infrastruktura Hlavní využití: - pzemky silnic, včetně náspů, zářezů, pěrných zdí, mstů a pdbně, - pzemky staveb dpravních zařízení a dpravníh vybavení, zejména autbusvé zastávky, dstavné a parkvací plchy. Přípustné využití: - chdníky a další pěší cesty, cyklstezky, - suvisející technická infrastruktura, - dprvdná a izlační zeleň. stránka 38 z 90

39 Nepřípustné využití: - veškeré stavby, zařízení a činnsti nesuvisející s hlavním neb přípustným využitím, - veškeré stavby, zařízení a činnsti neslučitelné s hlavním využitím. Pdmínky prstrvéh uspřádání: - nejsu stanveny. PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY TI technická infrastruktura Hlavní využití: - pzemky staveb a zařízení technické infrastruktury. Přípustné využití: - suvisející dpravní infrastruktura, - dprvdná a izlační zeleň, - nezbytné pěrné zdi a terénní úpravy. Nepřípustné využití: - veškeré stavby, zařízení a činnsti nesuvisející s hlavním neb přípustným využitím, - veškeré stavby, zařízení a činnsti neslučitelné s hlavním využitím. Pdmínky prstrvéh uspřádání: - struktura zástavby: - maximální pčet nadzemních pdlaží: není stanvena, 1 + pdkrví neb ustupující pdlaží2. PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ PR průmysl Hlavní využití: - pzemky staveb a zařízení pr lehký průmysl, - pzemky staveb a zařízení pr řemeslnu výrbu a výrbní i nevýrbní služby. Přípustné využití: - skladvání suvisející s hlavním neb přípustným využitím, - stavby a zařízení pr nerušící výrbu, například drbnu řemeslnu výrbu, tiskárny, truhlárny, pekárny, výrbny ptravin a nápjů, a pdbně, - stavby a zařízení pr malbchd a pr nerušící služby, například půjčvny, kadeřnictví, čistírny, služby v cestvním ruchu, pradenské služby a pdbně, - suvisející stavby a zařízení pr administrativu a stravvání, - služební a phtvstní byty, - dprvdná, izlační a chranná zeleň, - suvisející technická a dpravní infrastruktura, včetně zásbvání a parkvání, - nezbytné pěrné zdi a terénní úpravy. 2 D tét výšky se nezapčítávají technlgická zařízení, pkud funkčnstí zařízení je jeh výška např. stžáry a pdbně. stránka 39 z 90

40 Nepřípustné využití: - stavby a zařízení pr živčišnu výrbu, - skladvé areály a lgistická centra s vyskými nárky na dpravní bsluhu, - veškeré stavby a činnsti, včetně suvisející dpravní bsluhy, jejichž negativní účinky za hranicí areálu překračují přípustné hygienické limity, - veškeré stavby, zařízení a činnsti nesuvisející s hlavním neb přípustným využitím, - veškeré stavby, zařízení a činnsti neslučitelné s hlavním využitím. Pdmínky prstrvéh uspřádání: - struktura zástavby: - maximální výška zástavby: - keficient nezpevněných plch, schpných vsakvání dešťvých vd, vztažený ke vzájemně suvisejícím pzemkům jednh majitele: není stanvena, 12 metrů3; minimálně 0,3, - keficient zastavění, vztažený ke vzájemně suvisejícím pzemkům jednh majitele: maximálně 0,5, - směrem k klním plchám v zastavěném území a směrem d vlné krajiny bude sučástí pzemků vyská zeleň. ZE zemědělství Hlavní využití: - pzemky staveb a zařízení pr zemědělsku výrbu. Přípustné využití: - pzemky staveb a zařízení pr řemeslnu výrbu a výrbní i nevýrbní služby, - stavby a zařízení pr nerušící výrbu, například drbnu řemeslnu výrbu, tiskárny, truhlárny, pekárny, výrbny ptravin a nápjů, a pdbně, - skladvání suvisející s hlavním neb přípustným využitím, - suvisející stavby a zařízení pr administrativu a stravvání, - služební a phtvstní byty, - dprvdná, izlační a chranná zeleň, - suvisející technická a dpravní infrastruktura, včetně zásbvání a parkvání, - nezbytné pěrné zdi a terénní úpravy. Nepřípustné využití: - skladvé areály a lgistická centra s vyskými nárky na dpravní bsluhu, - veškeré stavby a činnsti, včetně suvisející dpravní bsluhy, jejichž negativní účinky za hranicí areálu překračují přípustné hygienické limity, - veškeré stavby, zařízení a činnsti nesuvisející s hlavním neb přípustným využitím, - veškeré stavby, zařízení a činnsti neslučitelné s hlavním využitím. Pdmínky prstrvéh uspřádání: - struktura zástavby: - maximální výška zástavby: není stanvena, 12 metrů4; 3 D tét výšky se nezapčítávají technlgická zařízení, pkud funkčnstí zařízení je jeh výška např. stžáry, výtahy a pdbně. 4 D tét výšky se nezapčítávají technlgická zařízení, pkud funkčnstí zařízení je jeh výška např. stžáry, výtahy a pdbně stránka 40 z 90

41 - keficient nezpevněných plch, schpných vsakvání dešťvých vd, vztažený ke vzájemně suvisejícím pzemkům jednh majitele: minimálně 0,3, - keficient zastavění, vztažený ke vzájemně suvisejícím pzemkům jednh majitele: maximálně 0,5, - směrem k klním plchám v zastavěném území a směrem d vlné krajiny bude sučástí pzemků vyská zeleň. OB bchd Hlavní využití: - pzemky staveb a zařízení pr bchdní činnst. Přípustné využití: - pzemky staveb a zařízení pr bchd a výrbní i nevýrbní služby, - stavby a zařízení pr nerušící bchd a služby, například malbchdní prdejny, restaurační neb servisní zařízení včetně skladvých plch a pdbně, - skladvání suvisející s hlavním neb přípustným využitím, - suvisející stavby a zařízení pr administrativu a skladvání, - služební a phtvstní byty, - dprvdná, izlační a chranná zeleň, - suvisející technická a dpravní infrastruktura, včetně zásbvání a parkvání, - nezbytné pěrné zdi a terénní úpravy. Nepřípustné využití: - skladvé areály a lgistická centra s vyskými nárky na dpravní bsluhu, - veškeré stavby a činnsti, včetně suvisející dpravní bsluhy, jejichž negativní účinky za hranicí areálu překračují přípustné hygienické limity, - veškeré stavby, zařízení a činnsti nesuvisející s hlavním neb přípustným využitím, - veškeré stavby, zařízení a činnsti neslučitelné s hlavním využitím. Pdmínky prstrvéh uspřádání: - struktura zástavby: - maximální výška zástavby: není stanvena, 2 NP + pdkrví neb ustupující pdlaží 5; - keficient nezpevněných plch, schpných vsakvání dešťvých vd, vztažený ke vzájemně suvisejícím pzemkům jednh majitele: minimálně 0,3, - keficient zastavění, vztažený ke vzájemně suvisejícím pzemkům jednh majitele: maximálně 0,5, PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ VP veřejná prstranství Hlavní využití: - pzemky veřejných prstranství - návsi, ulice, chdníky, parky a další veřejná zeleň, statní prstry přístupné bez mezení. 5 D tét výšky se nezapčítávají technlgická zařízení, pkud funkčnstí zařízení je jeh výška např. stžáry, výtahy a pdbně stránka 41 z 90

42 Přípustné využití: - místní kmunikace, účelvé kmunikace, pěší cesty, in-line dráhy, cyklstezky, parkvací stání, autbusvé zastávky, - prvky drbné architektury, například přístřešky, altány, pergly, schdiště, schy, kašny, fntány a pdbně, - telefnní budky, prdejní stánky, - dětská hřiště výměře d 500 m2, - místa pr tříděný dpad v mbilních nádbách, - nezbytné pěrné zdi a terénní úpravy. Nepřípustné využití: - veškeré stavby, zařízení a činnsti nesuvisející s hlavním neb přípustným využitím, - veškeré stavby, zařízení a činnsti neslučitelné s hlavním využitím. Pdmínky prstrvéh uspřádání: - prstrvé uspřádání musí umžnit bezpečný phyb pěších, cyklistů i autmbilvý prvz, pkud je ve veřejném prstranství zastupen - pdél cest v krajině budu na vhdných místech vysazena strmřadí. VZ veřejná zeleň Hlavní využití: - pzemky významné veřejně přístupné zeleně v sídlech, většinu parkvě upravené. Přípustné využití: - pěší cesty, in-line dráhy, cyklstezky, - prvky drbné architektury, například přístřešky, altány, pergly, schdiště, schy, kašny, fntány a pdbně, - dětská hřiště výměře d 500 m2, - vdní plchy, - nezbytné pěrné zdi a terénní úpravy. Nepřípustné využití: - veškeré stavby, zařízení a činnsti nesuvisející s hlavním neb přípustným využitím, - veškeré stavby, zařízení a činnsti neslučitelné s hlavním využitím. Pdmínky prstrvéh uspřádání: - nejsu stanveny. PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ PV plchy vdní a vdhspdářské Hlavní využití: - pzemky vdních plch, kryt vdních tků a jiné pzemky určené pr převažující vdhspdářské využití. Přípustné využití: - dprvdná zeleň - břehvé prsty, - suvisející stavby, zařízení a jiná patření pr vdní hspdářství. stránka 42 z 90

43 Nepřípustné využití: - veškeré stavby, zařízení a činnsti nesuvisející s hlavním neb přípustným využitím, - veškeré stavby, zařízení a činnsti neslučitelné s hlavním využitím. Pdmínky prstrvéh uspřádání: - nejsu stanveny. PLOCHY NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ PZ plchy zemědělské Hlavní využití: - zemědělská prdukce na pzemcích zemědělskéh půdníh fndu, Přípustné využití: - stavby, zařízení a jiná patření pr bhspdařvání zemědělské půdy a pastevectví, zejména silážní žlaby, seníky, pastevní areály, přístřešky pr letní pastvu dbytka, - stavby, zařízení a jiná patření pr chranu přírdy a krajiny, pr snižvání nebezpečí eklgických a přírdních katastrf a pr dstraňvání jejich důsledků, - patření ke snížení erzníh hržení a zvyšvání retenčních schpnstí území, - stavby, zařízení a jiná patření pr vdní hspdářství, vdní plchy a tky, - suvisející stavby pr veřejnu dpravní infrastrukturu, například účelvé kmunikace, pěší cesty, inline dráhy, cyklstezky, hipstezky, - suvisející technická infrastruktura, - plcení pastevních areálů a výběhů, například pr kně, - dprvdná a rzptýlená zeleň, která nemezuje bhspdařvání zemědělských pzemků, - územní rezervy. Nepřípustné využití: - stavby a zařízení pr zemědělsku výrbu mim případů, uvedených v přípustném využití, - stavby pr dpravní a technicku infrastrukturu mim případů, uvedených v přípustném využití, - plcvání mim případů, uvedených v přípustném využití, - veškeré stavby, zařízení a činnsti nesuvisející s hlavním neb přípustným využitím, - veškeré stavby, zařízení a činnsti neslučitelné s hlavním využitím, zejména větrné elektrárny, FVE, vysílače mbilních perátrů, stavby a zařízení pr těžbu nerstů a pr rekreaci a sprt. Pdmínky prstrvéh uspřádání: - nejsu stanveny. PP plchy přírdní Hlavní využití: - prvky ÚSES, zejména reginálníh a nadreginálníh, suvisející přírdně cenné pzemky. Přípustné využití: - stavby, zařízení a jiná patření pr chranu přírdy a krajiny, pr snižvání nebezpečí eklgických a přírdních katastrf a pr dstraňvání jejich důsledků, - patření ve prspěch zvýšení účinnsti ÚSES (revitalizace, renaturace, výsadba autchtnních druhů, prbírky, samvlná sukcese, zatravnění apd.) - patření ke snížení erzníh hržení a zvyšvání retenčních schpnstí území, stránka 43 z 90

44 - stavby, zařízení a jiná patření pr lesnictví, - stavby, zařízení a jiná patření pr vdní hspdářství, vdní plchy a tky, Pdmíněně přípustné využití (u něhž je nezbytné prkázat splnění stanvené pdmínky): - patření k hspdaření na daných plchách (zemědělství, lesnictví apd.), které nepvedu ke snížení stabilizační funkce ÚSES, zneprůchdnění či přerušení kntinuity ÚSES, - suvisející stavby pr veřejnu dpravní infrastrukturu (například účelvé kmunikace, pěší cesty, inline dráhy, cyklstezky, hipstezky, vyhlídkvá místa), - suvisející technická infrastruktura, Pdmínka: - řešení a prvz staveb a zařízení musí být slučitelné s hlavním využitím. Nepřípustné využití: - stavby pr dpravní a technicku infrastrukturu mim případů, uvedených v pdmíněně přípustném využití, - plcvání, - činnsti, které jsu v rzpru se zájmy chrany přírdy a krajiny, - veškeré stavby, zařízení a činnsti nesuvisející s hlavním neb přípustným využitím, - veškeré stavby, zařízení a činnsti neslučitelné s hlavním využitím, zejména větrné elektrárny, FVE, vysílače mbilních perátrů, stavby a zařízení pr těžbu nerstů, pr zemědělství, pr rekreaci a sprt. Pdmínky prstrvéh uspřádání: - nejsu stanveny. PL plchy lesní Hlavní využití: - pzemky určené k plnění funkcí lesa, stavby, zařízení a jiná patření pr lesnictví, nvé zalesňvání, Přípustné využití: - stavby, zařízení a jiná patření pr chranu přírdy a krajiny, pr snižvání nebezpečí eklgických a přírdních katastrf a pr dstraňvání jejich důsledků, - patření ke snížení erzníh hržení a zvyšvání retenčních schpnstí území, - stavby, zařízení a jiná patření pr vdní hspdářství, vdní plchy a tky, - suvisející stavby pr veřejnu dpravní infrastrukturu, například účelvé kmunikace, pěší cesty, cyklstezky, hipstezky, - suvisející technická infrastruktura, - plcení lesních šklek a br, - územní rezervy. Nepřípustné využití: - změna druhu pzemku z lesní na rnu půdu, - slučvání pzemků za účelem velkvýrbních frem bhspdařvání, - stavby a zařízení pr lesní výrbu mim případů, uvedených v přípustném využití, - stavby a zařízení pr rekreaci a sprt mim případů, uvedených v přípustném využití; zejména jsu nepřípustná glfvá hřiště, ubytvací zařízení, nvé stavby pr rdinnu rekreaci, přístavby a nástavby stávajících staveb pr rdinnu rekreaci, - stavby pr dpravní a technicku infrastrukturu mim případů, uvedených v přípustném využití, - plcvání mim případů, uvedených v přípustném využití, - veškeré stavby, zařízení a činnsti nesuvisející s hlavním neb přípustným využitím, stránka 44 z 90

45 - veškeré stavby, zařízení a činnsti neslučitelné s hlavním využitím, zejména větrné elektrárny, FVE, vysílače mbilních perátrů a stavby a zařízení pr těžbu nerstů. Pdmínky prstrvéh uspřádání: - stavby, zařízení a patření musí být umisťvány s hledem na charakter vymezené plchy, daný jejím hlavním využitím. I.3 STANOVENÍ PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU Ddržení stanvených pdmínek prstrvéh uspřádání při výstavbě by měl přispět k citlivému začlenění nvě navržené zástavby d klní zástavby i d krajiny, tak aby nedšl k narušení krajinnéh rázu. Územní plán navrhuje většinu nízkpdlažní bytnu zástavbu (d 2 nadzemních pdlaží + pdkrví). U areálů výrby je stanvena pdmínka výsadby zeleně i směrem k klní bytné a smíšené zástavbě. Územní plán neumžňuje na území bce výstavbu větrných elektráren a v nezastavěném území ani ftvltaických elektráren (v textu též FVE). J. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT Veřejně prspěšné stavby, pr které lze vyvlastnit práva k pzemkům a stavbám vyvlastnit: Územním plánem bce Bhutín jsu vymezeny tyt veřejně prspěšné stavby, pr které lze práva k pzemkům a stavbám vyvlastnit: Dpravní infrastruktura VPS-D-01 VPS-D-02 návrhvý kridr přelžky silnice i/18 (stavba D035 úsek Bhutín Příbram Dubn) plcha R01 MOK v Bhutíně plcha P04 Technická infrastruktura VPS-IS-01 VPS-IS-02 plcha pr umístění TS v Bhutíně v plše Z07 plcha pr umístění TS ve Vyské Peci v plše P01 K. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ Návrh územníh plánu bce Bhutín nevymezuje plchy územních rezerv. L. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO UZAVŘENÍM DOHODY O PARCELACI stránka 45 z 90

46 Návrh územníh plánu bce Bhutín vymezuje následující plchy, ve kterých je pdmínku pr rzhdvání uzavření dhdy parcelaci: D1 D2 D3 D4 D5 D6 D7 D8 D9 D10 plcha Z23 - zastavitelná plcha - bytná smíšená (PO) plcha Z05 - zastavitelná plcha - bytná smíšená (PO) plcha P03 - zastavitelná plcha v zastavěném území veřejné vybavení (VV) plcha Z19 - zastavitelná plcha - bytná smíšená (PO) plcha Z18 - zastavitelná plcha - bytná smíšená (PO) plcha Z16 - zastavitelná plcha - bytná smíšená (PO) plcha Z07 + Z08 + Z09 + Z10 + Z11 - zastavitelná plcha - bytná smíšená (PO) plcha Z27 - zastavitelná plcha - bytná smíšená (PO) plcha Z02 - zastavitelná plcha - bytná smíšená (PO) plcha Z24 - zastavitelná plcha - bytná smíšená (PO) M. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE Návrh územníh plánu Bhutína vymezuje následující plchy, ve kterých je rzhdvání změnách pdmíněn zpracváním územních studií. Tyt studie budu zpracvány za níže uvedených pdmínek pr přízení d 4 let d vydání územníh plánu. U1 plcha Z13 + Z14 + Z15 - zastavitelná plcha - plchy výrbní a skladvání průmysl (PP) - všechny plchy budu řešeny jak jeden celek Pdmínky pr přízení - řešen bude zejména: parcelace, dpravní bsluha uvnitř plchy, pdrbnější pdmínky prstrvéh uspřádání, U2 plcha P01 - zastavitelná plcha - plcha veřejnéh vybavení (VV) Pdmínky pr přízení - řešen bude zejména: parcelace, dpravní bsluha uvnitř plchy, stránka 46 z 90

47 U3 pdrbnější pdmínky prstrvéh uspřádání, s hledem na uplatnění plchy při dálkvých phledech, zejména intenzita zástavby, výškvá hladina zástavby, charakter zástavby, typ zastřešení plcha Z25 + Z26 - zastavitelná plcha - plcha bytná smíšená (PO) - bě plchy budu řešeny jak jeden celek Pdmínky pr přízení - řešen bude zejména: parcelace, dpravní bsluha uvnitř plchy, pdrbnější pdmínky prstrvéh uspřádání, s hledem na uplatnění plchy při dálkvých phledech, zejména intenzita zástavby, výškvá hladina zástavby, charakter zástavby, typ zastřešení N. STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ (ETAPIZACE) Územní plán stanvuje pr zastavitelné plchy, plchy přestavby a plchy změn v krajině: plchy bez stanvení přadí změn plchy se stanvením přadí změn (výstavba mžná až p využití susední časvě předcházející plchy) T znamená, že: v plše Z26 může být zapčata výstavba až v kamžiku, kdy v plše Z25 překrčí sučet rzlhy pzemků s již zklaudvanými stavbami 70% celkvé výměry lkality Z25 v plchách Z03 a Z04 může být zapčata výstavba až v kamžiku, kdy v plše P04 bude vybudvána MOK. Viz přílha S2 - Schéma přadí změn v území. O. VYMEZENÍ ARCHITEKTONICKY NEBO URBANISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB, PRO KTERÉ MŮŽE VYPRACOVÁVAT ARCHITEKTONICKOU ČÁST PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE JEN AUTORIZOVANÝ ARCHITEKT Územní plán bce Bhutín vymezuje tyt plchy, ve kterých může vypracvávat architektnicku část prjektvé dkumentace staveb jen autrizvaný architekt: zastavitelné plchy s phledvu vazbu na krajinný ráz území a t P01, P03, P05, Z18 a Z19. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI Textvá část návrhu územníh plánu Bhutín bsahuje 35 číslvaných stran. Grafická část návrhu územníh plánu Bhutín bsahuje 3 výkresy a 2 schémata. stránka 47 z 90

48 ÚZEMNÍ PLÁN BOHUTÍN POŘIZOVATEL: MĚSTSKÝ ÚŘAD PŘÍBRAM ODBOR STAVEBNÍ ÚŘAD A ÚZEMNÍ PLÁNOVÁNÍ ODDĚLENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ (ÚŘAD ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ) TYRŠOVA 108, PŘÍBRAM I OPRÁVNĚNÁ ÚŘEDNÍ OSOBA: BC. VOJTĚCH VAVERKA OBEC, PRO JEJÍŽ ÚZEMÍ JE ÚZEMNÍ PLÁN POŘIZOVÁN: OBEC BOHUTÍN VYSOKÁ PEC ČP. 140, BOHUTÍN STAROSTA: LADISLAV TUREK URČENÝ ZASTUPITEL PRO SPOLUPRÁCI S POŘIZOVATELEM: JIŘÍ TUREČEK Zpracván v suladu s ustanvením 47, dst. 1 zákna č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu (stavební zákn), v platném znění, pdle přílhy č. 6 k vyhlášce č. 500/2006 Sb., územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti, v platném znění. NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU PRO VEŘEJNÉ PROJEDNÁNÍ PODLE 52 ZÁK. 183/2006 SB. (STAVEBNÍ ZÁKON) ODŮVODNĚNÍ stránka 48 z 90