R O H A T E C. ÚZEMNÍ PLÁN OBCE ZMĚNA č. 2. ZHOTOVITEL: URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o.

Transkript

1 R O H A T E C ÚZEMNÍ PLÁN OBCE ZMĚNA č. 2 ZHOTOVITEL: URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spl. s r..

2 URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spl. s r.. ciznerva@usbrn.cz Brn, Příkp 8 muskva@usbrn.cz tel.: fax: Akce: ÚPO ROHATEC Změna č. 2 ČISTOPIS Evidenční čísl: Přizvatel: Městský úřad Hdnín Zhtvitel: Urbanistické středisk Brn, spl. s r.. Jednatelé splečnsti: Prjektanti: Ing. arch. Vladimír Pacek, Ing. Jan Hršel urbanismus, architektura: dpravní řešení: Ing. arch. Vanda Ciznervá Ing. Michaela Muškvá vdní hspdářství: Ing. Pavel Veselý energetika, spje: eklgie, živtní prstředí: Mgr. Martin Nvtný chrana ZPF, PUPFL: Datum: listpad 2010

3 ZMĚNA č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE ROHATEC ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Správní rgán, který změnu č. 2 vydal: Zastupitelstv bce Rhatec Čísl jednací a datum vydání změny ÚP: č.j. 10-5/Z10, dne Datum nabytí účinnsti změny ÚP: Přizvatel: Městský úřad Hdnín, Odbr rzvje města Oprávněná úřední sba přizvatele Jmén a příjmení: Funkce: Ing. Jarslav Malát veducí Odbru rzvje města Pdpis: Razítk: Zhtvitel: Urbanistické středisk Brn spl. s r.. Razítk: Pdpis: Jmén a příjmení: Ing. arch. Vanda Ciznervá Funkce: hlavní prjektant

4 ROHATEC ÚZEMNÍ PLÁN OBCE - ZMĚNA Č. 2 SEZNAM PŘÍLOH: ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI I. ZMĚNA č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE ROHATEC A. TEXTOVÁ ČÁST listů 4 B. GRAFICKÁ ČÁST: Řešení dílčích změn je dkumentván ve výřezech hlavníh výkresu, kde dchází ke změně: 1. Hlavní výkres urbanistické řešení 1 : Dpravní řešení 1 : Zásbvání vdu 1 : Odkanalizvání 1 : Zásbvání plynem 1 : Veřejně prspěšné stavby 1 : II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE ROHATEC A. TEXTOVÁ ČÁST listů 6 B. GRAFICKÁ ČÁST: 8. Vyhdncení zábru ZPF a PUPFL 1 : 5 000

5 ROHATEC ÚZEMNÍ PLÁN OBCE - ZMĚNA Č. 2 OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI: 1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ OBČANSKÉ VYBAVENÍ DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANU PŘED POVODNĚMI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY OCHRANA PŘED POVODNĚMI DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ PLOCHY ZMĚN V NEZASTAVĚNÉM ÚZEMÍ STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, OPATŘENÍ A ASANACÍ... 4 I. ZMĚNA Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE ROHATEC A/ TEXTOVÁ ČÁST

6 Urbanistické středisk Brn, spl. s r.. ÚPO Rhatec změna č VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ V rámci změny č. 2 Územníh plánu Obce Rhatec (dále ÚPO Rhatec) není dtčená hranice zastavěnéh území. 2. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT zásady kncepce rzvje území definvané v ÚPO Rhatec zůstávají beze změny v rámci změny č. 2 ÚPO Rhatec je navržena změna: i.č. ppis změny 2.01 změna využití území z plchy pr sprt a rekreaci plchy pr sprtvní aktivity venkvní aktivity (Rh) na plchu pr bydlení - rdinné dmky nízkpdlaž. městskéh charakteru (Br) 2.02 návrh prdlužení bslužné kmunikace pr plchu bydlení 2.03 změna využití území z plchy dpravní bsluhy území na plchu bydlení - rdinné dmky nízkpdlaž. městskéh charakteru (Br) 2.04 změna dpravní bsluhy vnitrblkvé zástavby bce z ul. Větrná 2.05 změna využití plchy z krajinné zeleně (Ek) na plchu pr výrbní aktivity průmyslvé pdniky, kapacitní haly (Vp) 2.06 změna využití plchy z přírdní krajinné zóny na plchu pr sprt a rekreaci plchy pr sprtvní zařízení venkvní aktivity (Rh) 2.07 návrh trasy cyklstezky 2.08 návrh prtipvdňvé hráze 2.09a návrh plchy pr dpravní bsluhu území - bslužné kmunikace 2.09b návrh plchy pr dpravní bsluhu území - bslužné kmunikace parkviště (Dp) 2.09c návrh plchy pr dpravní bsluhu území - bslužné kmunikace přístaviště (Dpr) zásady kncepce chrany a rzvje hdnt území definvané v ÚPO Rhatec zůstávají beze změny 3. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ 3.1. NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE zásady urbanistické kncepce definvané v ÚPO Rhatec zůstávají beze změny územní rzsah změny je vymezen v graf. přílze č. 1 Urbanistické řešení (hlavní výkres) 3.2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Změnu č. 2 ÚPO Rhatec byla upravena hranice zastavitelných plch. V dílčí změně i.č a 2.06 byla vymezena zastavitelná plcha v rzsahu plch s funkčním využitím (Rh a Vp). Grafické znázrnění zastavitelných plch je ve výkrese č. 1 - Urbanistické řešení. V rámci změny č. 2 ÚPO Rhatec jsu stabilizvané, navržené a v územním plánu schválené plchy s rzdílným způsbem využití dplněny tyt změny využití území 1

7 Urbanistické středisk Brn, spl. s r.. ÚPO Rhatec změna č. 2 i.č. způsb využití další pdmínky využití území 2.01 bydlení - rdinné dmky nízkpdlaž. městskéh charakteru (Br) 2.03 bydlení - rdinné dmky nízkpdlaž. městskéh charakteru (Br) 2.05 výrbní aktivity průmyslvé pdniky, kapacitní haly (Vp) 2.06 sprt a rekreaci plchy pr sprtvní aktivity venkvní aktivity (Rh) dpravní napjení lkality bude řešen ze stávající bslužné kmunikace (ul. Žitná ), dstavní stání pr mtrvá vzidla budu řešena na plše bydlení lkalita bude napjena na navržené a v územním plánu schválené inženýrské sítě, je nutné respektvat pdmínky chranných pásem vdhspdářských zařízení a energetických zařízení respektvat prstrvé pdmínky klní zástavby respektvat pdmínky vymezené pr tut funkci v platném znění ÚPO Rhatec nutn zajistit z hlediska chrany zdraví, nepřekrčení hygienických limitů hluku v chráněném venkvním prstru a v chráněném venkvním prstru staveb dpravní napjení lkality bude řešen ze stávající bslužné kmunikace, dstavní stání pr mtrvá vzidla budu řešena na plše bydlení lkalita bude napjena na stávající inženýrské sítě, navržené trasy ve schváleném územním plánu byly upraveny, je nutné respektvat pdmínky chranných pásem vdhspdářských zařízení a energetických zařízení respektvat prstrvé pdmínky klní zástavby respektvat pdmínky vymezené pr tut funkci v platném znění ÚPO Rhatec nutn zajistit z hlediska chrany zdraví, nepřekrčení hygienických limitů hluku v chráněném venkvním prstru a v chráněném venkvním prstru staveb dpravní napjení lkality bude řešen ze stávající bslužné kmunikace, dstavní stání pr mtrvá vzidla budu řešena na plše výrbních aktivit lkalita bude napjena na inženýrské sítě ze stávajícíh výrbníh areálu, je nutné respektvat pdmínky chranných pásem vdhspdářských zařízení a energetických zařízení, především chranné pásm vdníh zdrje II. stupně vnitřní, které částečně zasahuje d lkality respektvat pdmínky chrany archelgickéh naleziště děje, činnsti a zařízení nesmí narušvat phdu bydlení nedaleké zástavby dpravní napjení lkality bude řešen ze stávající bslužné kmunikace, dstavní stání pr mtrvá vzidla budu řešena na plše pr sprt a rekreaci lkalita bude napjena v případě ptřeby na stávající inženýrské sítě, je nutné respektvat pdmínky chranných pásem vdhspdářských zařízení a energetických zařízení, především bezpečnstní pásm VTL plynvdu, chranné pásm nadzemníh vedení vn, záplavvé území, chranné pásm SKAO, navržené a v územním plánu schválené chranné pásm vdníh zdrje II. stupně vnitřní nutn zajistit z hlediska chrany zdraví, nepřekrčení hygienických limitů hluku v chráněném venkvním prstru a v chráněném venkvním prstru staveb 4. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ 4.1. OBČANSKÉ VYBAVENÍ kncepce rzvje bčanskéh vybavení, dle schválenéh ÚPO Rhatec v platném znění, zůstává beze změny změnu č. 2 se dplňuje plcha pr sprt a rekreaci plchy pr sprtvní aktivity venkvní aktivity 4.2. DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA změnu č. 2 se kncepce dpravy, dle schválenéh ÚPO Rhatec v platném znění, nemění. dplňuje se kmunikace (i.č. 2.02) pr bsluhu bydlení a prpjení s ulici U šklky dílčí změnu i.č se mění trasa navržené bslužné kmunikace z platnéh ÚPO Rhatec pr bsluhu vnitrblkvéh bydlení 2

8 Urbanistické středisk Brn, spl. s r.. ÚPO Rhatec změna č. 2 dílčí změnu i.č se navrhuje cyklstezka v trase stávajících místních a bslužných kmunikací (ul. Hdnínská, Nvá, U Zásady, Vinařská a Přívz) změnu č. 2 dchází k prdlužení stávající bslužné kmunikace z ul. Vítězná (i.č. 2.09a), na jejím knci bude vybudvané parkviště (i.č. 2.09b) a přístaviště (i.č. 2.10c) na řece Mravě TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA kncepce zásbvání vdu a dkanalizvání, dle schválenéh ÚPO Rhatec, zůstává beze změny byly upraveny trasy ze schválenéh územníh plánu dešťvé vdy řešit v rámci rzvjvé plchy respektvat pdmínky chranných pásem vdhspdářských zařízení kncepce zásbvání el. energií a plynem, dle schválenéh ÚPO Rhatec v platném znění, zůstává beze změny byly upraveny trasy plynvdů ze schválenéh územníh plánu respektvat pdmínky bezpečnstních a chranných pásem energetických zařízení kncepce spjů a telekmunikací, dle schválenéh ÚPO Rhatec, zůstává beze změny respektvat pdmínky chranných pásem telekmunikačních vedení a zařízení 5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANU PŘED POVODNĚMI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ Navrženu změna č. 2 ÚPO Rhatec se nenaruší řešení uspřádání krajiny, její prstupnsti, prtierzních patření, rekreačníh využití ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY kncepce územníh systému eklgické stability vymezenéh ve schváleném ÚPO Rhatec v platném znění, zůstává beze změny navržené dílčí změny i.č. 2.09a, 2.09b, 2.09c navrhují plchu pr dpravu, která zasahuje krajvě bicentrum místníh významu U drůbežárny OCHRANA PŘED POVODNĚMI územní plán zůstává beze změny je navržena prtipvdňvá hráz 5.3. DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ územní plán zůstává beze změny 5.4. PLOCHY ZMĚN V NEZASTAVĚNÉM ÚZEMÍ navržen je rzšíření plch v nezastavěném území dílčí změnu č plchy dpravy přístaviště, parkviště č rzšíření plchy pr výrbu v severvýchdní části katastru č návrh cyklstezky č technické patření pdél tku Mravy chranná hráz 3

9 Urbanistické středisk Brn, spl. s r.. ÚPO Rhatec změna č STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ hlavní využití a přípustnst, pdmíněná přípustnst a nepřípustnst dějů, činnstí a zařízení zůstává dle Obecně závazné vyhlášky závazných částech ÚPO Rhatec (včetně změn) v plné platnsti 7. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, OPATŘENÍ A ASANACÍ V rámci změny č. 2 ÚPO Rhatec jsu vymezeny tyt veřejně prspěšné stavby: veřejně prspěšné stavby, pr které lze práva k pzemkům a stavbám vyvlastnit: plchy dpravní infrastruktury D17 plchy dpravní infrastruktury D18 plchy technické infrastruktury Tvh4 veřejně prspěšné stavby, pr které lze uplatnit předkupní práv: plchy dpravní infrastruktury D17 plchy dpravní infrastruktury D18 V rámci změny č. 2 ÚPO Rhatec nejsu vymezeny: veřejně prspěšná patření, pr které lze práva k pzemkům a stavbám vyvlastnit asanace, pr které lze práva k pzemkům a stavbám vyvlastnit stavby a patření k zajišťvání brany a bezpečnsti státu veřejně prspěšné patření, pr které lze uplatnit předkupní práv Byly upraveny trasy VPS ze schválenéh územníh plánu bce Rhatec. Jedná se tyt VPS: plchy dpravní infrastruktury D9, D10 plchy technické infrastruktury Tv5, Tv6 plchy technické infrastruktury Tp4, Tp5 plchy technické infrastruktury Tk15, Tk16 Pznámka: ve výkrese budu změněné VPS značené *. Příklad: *D9 je upravená trasa VPS D9 v platném územním plánu bce Rhatec. Byla vypuštěná plcha pr VPS: plchy sprtviště O3 4

10 ROHATEC ÚZEMNÍ PLÁN OBCE - ZMĚNA Č. 2 I. ZMĚNA Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE ROHATEC B/ GRAFICKÁ ČÁST Řešení dílčích změn je dkumentván ve výřezech hlavníh výkresu, kde dchází ke změně: 1. Hlavní výkres urbanistické řešení 1 : Dpravní řešení 1 : Zásbvání vdu 1 : Odkanalizvání 1 : Zásbvání plynem 1 : Veřejně prspěšné stavby 1 : Výkres č. 6 zůstává beze změny.