ÚZEMNÍ PLÁN KOTOPEKY (k.ú. Kotopeky)

Transkript

1 ÚZEMNÍ PLÁN KOTOPEKY (k.ú. Kotopeky) TEXTOVÁ»ÁST ODŸVODNÃNÍ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU (upravená po spoleëném jednání - uvedení ÚP do souladu s platn mi právními p edpisy) PAFF - architekti LEDEN

2 POÿIZOVATEL: MÏstsk ú ad Ho ovice adresa: MÏstsk ú ad Ho ovice - odbor v stavby a ûivotního prost edí Palackého nám Ho ovice SPRÁVNÍ ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ ÚZEMNÍ PLÁN: Obec Kotopeky adresa: Obecní ú ad Kotopeky Ë.p Ho ovice PROJEKTANT: Ing. arch. Michaela ätádlerová,»ka PAFF - architekti Ing. arch. Ladislav Bareö Ing. arch. Michaela ätádlerová spolupráce: Ing. Milena Morávková, adresa: Bulharská 1023/ Praha 10 tel.: michaela_stadlerova@seznam.cz... Ing. arch. Michaela ätádlerová 2

3 OBSAH: a) Postup p i po ízení návrhu územního plánu 4 b) Vyhodnocení koordinace vyuûívání území z hlediska öiröích vztah v území 4 c) Vyhodnocení splnïní poûadavk zadání 4 d) V Ëet záleûitostí nadmístního v znamu, které nejsou eöeny v zásadách územního rozvoje 4 e) Vyhodnocení p edpokládan ch d sledk navrhovaného eöení na zemïdïlsk p dní fond a PUPFL 4 e.1) Vöeobecné údaje o zemïdïlském p dním fondu v eöeném území 4 Charakteristika klimatick ch podmínek 4 Charakteristika hydrologick ch podmínek 4 Charakteristika zemïdïlské v roby 4 ProdukËní potenciál p d 4 Investice do p dy 5 Charakteristika p d v eöeném území 5 Ochrana ZPF 5 Eroze 5 e.2) Vyhodnocení p edpokládan ch d sledk navrhovaného eöení na ZPF 5 e.3) Vyhodnocení p edpokládan ch d sledk navrhovaného eöení na PUPFL 6 f) V sledek p ezkoumání návrhu územního plánu s PÚR»R a územnï plánovací dokumentací vydanou krajem 6 f.1) Poûadavky vypl vajícími z Politiky územního rozvoje»r 6 f.2) Poûadavky vypl vající ze Zásad územního rozvoje St edoëeského kraje 7 g) V sledek p ezkoumání návrhu územního plánu s cíli a úkoly územního plánování 7 h) V sledek p ezkoumání návrhu územního plánu s poûadavky stavebního zákona a jeho provádïcích p edpis. 7 i) V sledek p ezkoumání návrhu územního plánu s poûadavky zvláötních právních p edpis 7 j) Zpráva o vyhodnocení vliv na udrûiteln rozvoj území 7 k) Stanovisko krajského ú adu podle 50 odst. 5 7 l) SdÏlení jak bylo stanovisko podle 50 odst. 5 zohlednïno 7 m) Komplexní zd vodnïní p ijatého eöení 8 m.1) Základní údaje o eöeném území 8 Sousední územní obvody 8 P ísluönost k vybran m ú ad m státní správy 8 ÚËast ve sdruûení obcí 8 Schválená územnï plánovací dokumentace obce 8 m.2) Obyvatelstvo, stavební a bytov fond 8 Obyvatelstvo 8 Stavební a bytov fond 9 m.3) Ekonomická základna 9 Charakteristika za ízení v roby a v robních sluûeb 9 m.4) DoplÚující informace a zd vodnïní (ve ËlenÏní návrhu ÚP) 9 ad a) Vymezení zastavïného území 9 ad b.3) Ochrana a rozvoj hodnot území 9 StruËná historie 9 Ochrana tradiëních urbanistick ch a architektonick ch hodnot 10 Archeologické nálezy 10 Kulturní památky 11 P írodní podmínky 11 Ochrana p írody a krajiny 13 ad.c) Urbanistická koncepce 14 ad d.1) Dopravní infrastruktura 15 ad d.2) Technická infrastruktura 16 ad d.3) ObËanské vybavení - souëasn stav 19 ad d.4) Ve ejná prostranství 20 ad d.5) Nakládání s odpady 20 ad e) Koncepce uspo ádání krajiny 20 ad e.1) Vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmïny jejich vyuûití 20 ad e.2) Stanovení podmínek pro územní systém ekologické stability 21 ad e.3) Stanovení podmínek pro prostupnost krajiny 22 ad e.4) Stanovení podmínek pro protierozní opat ení 22 ad e.5) Stanovení podmínek pro ochranu p ed povodnïmi 23 ad e.6) Stanovení podmínek pro rekreaci 24 ad e.7) Dob vání loûisek nerostn ch surovin 24 ad f) Plochy s rozdíln m zp sobem vyuûití 24 ad h) Vymezení ve ejnï prospïön ch staveb a ve ejn ch prostranství s moûností uplatnïní p edkupního práva 24 ad k) Vymezení ploch s provï ením zmïn jejich vyuûití územní studií 24 m.4) Limity vyuûití území 25 Limity vyuûití území stávající 25 Dalöí omezení v území (s charakterem limit vyuûití území) 26 m.5) ÿeöení poûadavk obrany státu, poûární ochrany a civilní ochrany 26 Poûadavky obrany státu 26 Poûadavky poûární ochrany 26 Poûadavky civilní ochrany 26 m.6) Ochrana prost edí, hygienická ochrana 26 Ochrana ovzduöí a vod 26 Ochrana zdraví 27 n) Vyhodnocení úëelného vyuûití zastavïného území a vyhodnocení pot eby vymezení zastaviteln ch ploch 28 o) Rozhodnutí o námitkách a jejich od vodnïní 28 p) Vyhodnocení p ipomínek 28 SEZNAM PÿÍLOH K TEXTOVÉ»ÁSTI ODŸVODNÃNÍ: (schemata M 1 : 10000) název 1 TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA - VODNÍ HOSPODÁÿSTVÍ 2 TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA - ENERGETIKA 3 TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA - TELEKOMUNIKACE A RADIOKOMUNIKACE SEZNAM V KRESŸ: B1 B2 B3 název KOORDINA»NÍ V KRES äiräí VZTAHY V KRES PÿEDPOKLÁDAN CH ZÁBORŸ PŸDNÍHO FONDU PODKLADY: - ÚP KOTOPEKY - DOPL UJÍCÍ PRŸZKUMY A ROZBORY (PAFF - architekti, srpen 2011), -..a dalöí podklady uvedené p ímo v textu 3

4 ODŸVODNÃNÍ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU KOTOPEKY - TEXTOVÁ»ÁST a) Postup p i po ízení návrhu územního plánu Doplní po izovatel... b) Vyhodnocení koordinace vyuûívání území z hlediska öiröích vztah v území (viz. v kres öiröí vztahy B2) Obec Kotopeky se nachází v jihozápadní Ëásti okresu Beroun (St edoëesk kraj). Obec spáduje k mïstu Ho ovice (2km). Z hlediska öiröích dopravních vztah je v znamná blízká poloha v Ëi dálnici D5 (exit 34 éebrák ). Územím prochází ûelezniëní traù Ë. 170 Praha - Beroun - PlzeÚ - Cheb - Schirning - souëást III. transitního koridoru. Celé území obce spadá do ochranného pásma letiötï Tlustice. ÿeöené území je souëástí správního území obce s rozöí enou p sobností Ho ovice. Z hlediska spoleëného vyuûívání území jsou dány poûadavky vypl vající z existence územních prvk p ekraëujících hranice eöeného území:. dopravní stavby,. vodovod a kanalizace (napojení na»ov Ho ovice).. prvky lokálního územního systému ekologické stability (ÚSES),. souvislé plochy lesní a nelesní zelenï,. vodní plochy,. turistické trasy, cyklostezky/cyklotrasy. U vöech tïchto prvk územní plán eöil návaznost. Ve spolupráci se sousedními obcemi v návrhov ch prvcích se jedná o nové vyuûití ruöeného dráûního tïlesa - návrh nové cykloturistické trasy a eöení likvidace splaökov ch odpadních vod na»ov Ho ovice. c) Vyhodnocení splnïní poûadavk zadání Poûadavky vypl vající ze zadání ÚP Kotopeky byly dle v znamu splnïny, eöeny Ëi respektovány. V zadání územního plánu obce Kotopeky nebyly stanoveny situace, které by vyûadovaly rozhodnutí o v bïru jedné varianty nebo alternativy eöení. Návrh územního plánu byl v rozpracovanosti se zástupci obce Kotopeky a za úëasti po izovatele ÚP pr bïûnï konzultován. d) V Ëet záleûitostí nadmístního v znamu, které nejsou eöeny v zásadách územního rozvoje Ve spolupráci se sousedními obcemi (MÏsto éebrák) se v návrhu jedná o nové vyuûití ruöeného dráûního tïlesa a to konkrétnï pro novou cykloturistickou trasu. e) Vyhodnocení p edpokládan ch d sledk navrhovaného eöení na zemïdïlsk p dní fond a PUPFL e.1) Vöeobecné údaje o zemïdïlském p dním fondu v eöeném území Charakteristika klimatick ch podmínek Klimatick region: kód 5 symbol regionu MT 2 oznaëení regionu mírnï tepl, mírnï vlhk suma teplot nad 10 C pravdïp. such ch veg.období vláhová jistota 4-10 pr m. roëní teplota C 7-8 roëní úhrn sráûek (mm) Charakteristika hydrologick ch podmínek Celé eöené území spadá do povodí Labe - hydrologického po adí 3. ádu (Litavka a Berounka po LodÏnici). Do území obce Kotopeky zasahují t i dílëí povodí:»hp (jihozápadní Ëást katastrálního území)»erven potok nad soutokem s Draûovsk m potokem, celková plocha povodí 13, km2,»hp (v chodní Ëást katastrálního území) Draûovsk potok (Tihava) s drobn mi bezejmenn mi p ítoky, celková plocha povodí 8,935 km2,»hp (severozápadní Ëást katastrálního území)»erven potok nad soutokem se Stroupinsk m potokem, celková plocha povodí 109,02 km. Charakteristika zemïdïlské v roby Podíl zemïdïlské p dy v eöeném území (celkem 392,9901ha) Ëiní 71,51%. P ehled zastoupení druhu zemïdïlsk ch pozemk v katastrálním území dle údaj KN k : orná p.(ha) zahrady(ha) ov. sady(ha) travní porosty (ha) celkem(ha) 244, ,2629 2, , ,0425 kat. území zornïní ZPF % zemïdïlská v robní oblast Kotopeky 86,87 ÿ2 - ÿepa ská 2 V eöeném území má vzhledem k bonitï p d p evahu rostlinná v roba. Pozemky ZPF jsou obhospoda ovány ZD Agrona Rpety a ojedinïle soukromï hospoda ící zemïdïlci. Areály p vodnï slouûící ûivoëiöné v robï jsou v souëasnosti bez tohoto zp sobu vyuûití. ProdukËní potenciál p d V eöeném území se vyskytují v znamnou mïrou p dy bonitnï nejcennïjöí s nadpr mïrnou produkëní schopností tj. p dy I. a II. t ídy ochrany (zejména v nivní poloze - podél»erveného potoka a v západní polovinï katastrálního území - lokality V dlouh ch, U lipky, Na boru). P dy s nízk m produkëním potenciálem jsou soust edïny ve v chodní polovinï katastrálního území Kotopeky. 4

5 Investice do p dy Na plochách zemïdïlského p dního fondu jsou provedeny v rozsahu cca 40% plochy ZPF ploöné meliorace - drenáûe. Dalöí investice do p dy (nap. závlahy) nejsou. Na zemïdïlsk ch pozemcích situovan ch v jiûní Ëásti eöeného území jsou z ízeny odvodúovací melioraëní kanály v nïkter ch úsecích zatrubnïné. Na prvky HMZ navazuje systém ploöného odvodnïní území. Tato za ízení netvo í ucelen systém a svoji funkci plní p imï enï ke stá í. V p ípadï dotëení ploön ch meliorací musí investor zajistit funkënost zb vajících melioraëních za ízení vëetnï bezproblémového odtoku vod. Charakteristika p d v eöeném území Hlavní p dní jednotka: 14 LuvizemÏ modální, hnïdozemï luvické vëetnï slabï oglejen ch na spraöov ch hlínách (prachovicích) nebo svahov ch (polygenetick ch) hlínách s v raznou eolickou p ímïsí, st ednï tïûké s tïûkou spodinou, s p ízniv mi vláhov mi pomïry 15 LuvizemÏ modální a hnïdozemï luvické, vëetnï oglejen ch variet na svahov ch hlínách s eolickou p ímïsí, st ednï tïûké aû tïûké, aû st ednï skeletovité, vláhovï p íznivé pouze s krátkodob m p evlhëením 23 RegozemÏ arenické a kambizemï arenické, v obou p ípadech i slabï oglejené na zahlinïn ch píscích a ötïrkopíscích nebo terasách, leûících na nepropustném podloûí jíl, slín, flyöe i tercierních jíl, vodní reûim je znaënï kolísav, a to vûdy v závislosti na hloubce nepropustné vrsty a mocnosti p ekryvu 26 KambizemÏ modální eubazické a mezobazické na b idlicích, p eváûnï st ednï tïûké, aû st ednï skeletovité, s p ízniv mi vláhov mi pomïry 38 KambizemÏ litické, kambizemï modální, kambizemï rankerové a rankery modální na pevn ch substrátech bez rozliöení, v podorniëí od 30 cm silnï skeletovité nebo s pevnou horninou, slabï aû st ednï skeletovité, zrnitostnï st ednï tïûké aû tïûké, vzhledem k zrnitostnímu sloûení s lepöí vododrûností 47 Pseudogleje modální, pseudogleje luvické, kambizemï oglejené na svahov ch (polygenetick ch) hlínách, st ednï tïûké, ve spodinï tïûöí aû st ednï skeletovité, se sklonem k doëasnému zamok ení 48 KambizemÏ oglejené, rendziny kambické oglejené, pararendziny kambické oglejené a pseudogleje modální na opukách, b idlicích, permokarbonu nebo flyöi, st ednï tïûké lehëí aû st ednï tïûké, bez skeletu aû st ednï skeletovité, se sklonem k doëasnému, p eváûnï jarnímu zamok ení 56 FluvizemÏ modální eubazické aû mezobazické, fluvizemï kambické, koluvizemï modální na nivních uloûeninách, Ëasto s podloûím teras, st ednï tïûké lehëí aû st ednï tïûké, zpravidla bez skeletu, vláhovï p íznivé 64 Gleje modální, stagnogleje modální a gleje fluvické na svahov ch hlínách, nivních uloûeninách, jílovit ch a slínit ch materiálech, zkulturnïné, s upraven m vodním reûimem, st ednï tïûké aû velmi tïûké, bez skeletu nebo slabï skeletovité 68 Gleje modální i modální zraöelinïlé, gleje histické, Ëernice glejové zraöelinïlé na nivních uloûeninách v okolí menöích vodních tok, p dy úzk ch depresí vëetnï svah, obtíûnï vymezitelné, st ednï tïûké aû velmi tïûké, nep ízniv vodní reûim KombinaËní Ëíslo: 00 rovina s moûností vzniku ploöné vodní eroze - vöesmïrná expozice - bez skeletu aû slabï skeletovité - hluboké aû st ednï hluboké 01 rovina s moûností vzniku ploöné vodní eroze - vöesmïrná expozice - bez skeletu aû slabï skeletovité - hluboké aû st ednï hluboké 04 rovina s moûností vzniku ploöné vodní eroze - vöesmïrná expozice - st ední skeletovitost - hluboké aû st ednï hluboké 10 mírn svah slabï ohroûen erozí - vöesmïrná expozice - bez skeletu aû slabï skeletovité - hluboké aû st ednï hluboké 11 mírn svah slabï ohroûen erozí - vöesmïrná expozice - bez skeletu aû slabï skeletovité - hluboké aû st ednï hluboké 12 mírn svah slabï ohroûen erozí - vöesmïrná expozice - slabá skeletovitost - hluboké 13 mírn svah slabï ohroûen erozí - vöesmïrná expozice - st ední skeletovitost - hluboké 14 mírn svah slabï ohroûen erozí - vöesmïrná expozice - st ední skeletovitost - hluboké aû st ednï hluboké 15 mírn svah slabï ohroûen erozí - vöesmïrná expozice - slabá skeletovitost - mïlké 55 st ední svah mírnï aû st ednï ohroûen vodní erozí - severní (SZ - SV) expozice - slabá skeletovitost - mïlké Ochrana ZPF Pro jednotlivé BPEJ v eöeném území je uveden stupeú p ednosti v ochranï dle vyhláöky Ë. 48/2011 Sb.: BPEJ I. t ídy ochrany: BPEJ II. t ídy ochrany: BPEJ III. t ídy ochrany: BPEJ IV. t ídy ochrany: BPEJ V. t ídy ochrany: Ceny ZPF Vyhláöka Ë. 427/2009 Sb., kterou se stanoví seznam katastrálních území s p i azen mi pr mïrn mi základními cenami zemïdïlsk ch pozemk odvozen mi z BPEJ uvádí pro eöené území tyto hodnoty: k. ú. Kotopeky... 6,72 KË/m2 Eroze viz. kap. ad e4). - ÿeöené území není dle Na ízení vlády Ë. 500/2001 Sb. za azeno do zraniteln ch oblastí. e.2) Vyhodnocení p edpokládan ch d sledk navrhovaného eöení na ZPF Pro lokality v eöeném území je provedeno zd vodnïní a vyhodnocení p edpokládan ch d sledk navrhovaného eöení na ZPF. Návrh p edpokládá umístïní nové zástavby v kontaktní poloze zastavïného území obce a v proluce. Z hlediska moûnosti naplnïní rozvojov ch pot eb obce je navrûené eöení pokládáno za nejlepöí s p ihlédnutím k tomu, ûe dalöí moûná území pro rozvoj jsou silnï ovlivnïna limity vyuûití území, morfologií terénu, pop. v nich nejsou podmínky pro efektivní zajiötïní dopravní Ëi technické obsluhy. V eöeném území se ve znaëné mí e vyskytují p dy s vysok m produkëním potenciálem (I. a II. t ídy ochrany). Jedná se zejména o nivní p dy v údolí»erveného potoka. Zábory ploch pro v stavbu se t kají p eváûnï p d Ëtvrté t ídy ochrany (plochy Z1a, Z1b) a první t ídy ochrany (plocha Z2 - zde se jedná o p dy obklopené stávající zástavbou). Dalöí plochy - lokalita Z3 a plochy p estavby nep edstavují nároky na zemïdïlsk p dní fond. V hledová plocha pro dopravní koridor - územní rezerva pro VRT je navrûena na p dách III. stupnï ochrany (BPEJ ). Návrhem eöení není naruöena síù úëelov ch komunikací zajiöùující obsluhu zemïdïlsk ch pozemk, je zachován p ístup k polní trati. 5

6 Návrhem ÚP nedochází ve vztahu k p ísluönému dílëímu povodí k ovlivnïní hydrologick ch a odtokov ch pomïr v území (nap.: p evodem deöùov ch vod z jednoho dílëího povodí do druhého). V následující tabulce jsou vyhodnoceny d sledky eöení na ZPF zastavitelné plochy: Zastavitelné plochy (Z) oznaëení celková plocha PUPFL ZPF BPEJ stupeú p ednosti orná p da zahrady a sady TTP z toho plochy ploön ch meliorací funkëní vyuûití v mïra ZPF dle funkëního vyuûití zastavïná plocha Z1a Z1b Z2 celkem (ha) (ha) (ha) (ha) (ha) (ha) (ha) (odhad v ha) 1,733-1, , BR 1,733 0,1600 0,1-0, , BR 0,1 0,0200 1,2-1, ,2 - SV 1,2 0,2000 3,0330 3,0330 1,8330 1,2 0, pozn.:na lokality Z1a ( vïtöí Ëást) a Z2 jiû byl v rámci ÚPO Kotopeky vydán souhlas se záborem ZPF. 2 pozn.: Zkratky pro funkëní vyuûití ploch: SV - plochy smíöené obytné - venkovské; BR - plochy bydlení - rodinné domy e.3) Vyhodnocení p edpokládan ch d sledk navrhovaného eöení na PUPFL Vöeobecné údaje o lesích v eöeném území - rozloûení les v území, lesnatost: VÏtöí lesní pozemky se nacházejí zejména v jihov chodní Ëásti eöeného území (Háj, Baûantnice). Dále jsou v území zastoupeny maloploöné lesní fragmenty (lokalita KlobouËek, pozemky související s vodními plochami (»erven potok). Lesnatost v eöeném území (celkem 392, 9901 ha) Ëiní 16,74% = 65,7964 ha PUPFL. - p írodní lesní oblasti: P írodními lesními oblastmi jsou souvislá území s obdobn mi r stov mi podmínkami pro les. Lesy v eöeném území spadají do p írodní lesní oblasti 8 (K ivoklátsko a»esk Kras). Rámcové zásady pro hospoda ení pro jednotlivé PLO jsou stanoveny v oblastním plánu rozvoje les OPLR. Platnost OPRL od do roku lesní hospodá ské celky: ÿeöené území spadá do LHC Ho ovice, správce Polesí BezdÏdice se sídlem v Ho ovicích (LZ Dob íö). - lesní hospodá ské plány: Lesy v eöeném území mají zpracovány LHP s platností 10 let - od do ËlenÏní les podle kategorií (hospodá ské, ochranné, zvláötního urëení): Lesy v územním obvodu obce Kotopeky spadají p eváûnï do kategorie les zvláötního urëení, konkrétnï kategorie 32c - lesy p ímïstské se zv öenou rekreaëní funkcí. - V eöeném území se nevyskytuje chatová nebo sportovní zástavba na lesních pozemcích, bez jejich odnïtí plnïní funkcí lesa (pomocí institutu odlesnïní), podle d íve platn ch p edpis. - ochrana lesa: Dle 14, odst.2, zák.ë.289/1995sb., je t eba souhlas orgánu státní správy les i k dotëení pozemk do vzdálenosti 50 m od okraje lesa. Návrhem (ve smyslu zástavby) jsou dotëeny pozemky urëené k plnïní funkcí lesa resp. pásmo 50 m od jejich hranice a to v rámci lokalit Z 1a (podmínïná územní studie) a P1 (p estavba stávajícího objektu). Navrhovaná opat ení, rekultivace: Územním plánem není navrûena chatová nebo sportovní zástavba na pozemcích urëen ch k plnïní funkcí lesa. Nejsou vymezeny ve ejnï prospïöné stavby, jejichû umístïní je navrhováno na pozemky urëené k plnïní funkcí lesa. Na pozemcích urëen ch k plnïní funkcí lesa není navrûena tïûba nerost. Zábory pozemk urëen ch k plnïní funkcí lesa nejsou navrûeny. VÏtöina pozemk urëen ch k plnïní funkcí lesa je navrûena jako souëást vymezeného lokálního ÚSES. f) V sledek p ezkoumání návrhu územního plánu s PÚR»R a územnï plánovací dokumentací vydanou krajem f.1) Poûadavky vypl vajícími z Politiky územního rozvoje»r Dle Politiky územního rozvoje se území obce nachází v rozvojové ose OS1 Praha PlzeÚ, v území vykazujícím relativnï vyööí míru problém, zejména z hlediska udrûitelného rozvoje území. Do této osy jsou zahrnuty obce mimo rozvojové oblasti, s v raznou vazbou na v znamnou dopravní cestu, tj. dálnici D5 a ûelezniëní traù Ë. 170 v úseku Praha St íbro. Jedná se o území ovlivnïné dálnicí D5, ûelezniëní tratí Ë. 170 v úseku Praha St íbro (III. tranzitní ûelezniëní koridor) a spolup sobením center osídlení Ho ovice, Rokycany, St íbro a Tachov. Z republikov ch priorit územního plánování se eöeného území t kají a byly eöeny p edevöím tyto priority, které jsou územním plánem respektovány: Ë. 14: Ve ve ejném zájmu chránit a rozvíjet p írodní, civilizaëní a kulturní hodnoty území, vëetnï urbanistického a archeologického dïdictví. Zachovat ráz jedineëné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedineëné kulturní krajiny. Ë. 15: P edcházet p i zmïnách nebo vytvá ení urbánního prost edí prostorovï sociální segregaci s negativními vlivy na sociální soudrûnost obyvatel. Navrhovat p i územnï plánovací Ëinnosti eöení, vhodná pro prevenci neûádoucí míry segregace. Ë. 19: Vytvá et p edpoklady pro polyfunkëní vyuûívání opuötïn ch areál a ploch (tzv. brownfields). Ë. 20: Rozvojové zámïry, které mohou v raznï ovlivnit charakter krajiny, umísùovat do co nejménï konfliktních lokalit a následnï podporovat pot ebná kompenzaëní opat ení. Vytvá et územní podmínky pro zvyöování a udrûování ekologické stability a k zajiötïní ekologick ch funkcí krajiny ve volné krajinï a pro ochranu krajinn ch prvk p írodního charakteru v zastavïn ch územích, zvyöování a udrûování rozmanitosti venkovské krajiny. V rámci územnï plánovací Ëinnosti vytvá et podmínky pro ochranu krajinného rázu a ohledem na cílové charakteristiky a typy krajiny a vytvá et podmínky pro vyuûití p írodních zdroj. Ë. 24: Vytvá et podmínky pro zlepöování dostupnosti území rozöi ováním a zkvalitúováním dopravní infrastruktury. Ë. 25: Vytvá et podmínky pro preventivní ochranu p ed potenciálními riziky a p írodními katastrofami v území (záplavy, sesuvy p dy, eroze atd.). Zajistit územní ochranu ploch pot ebn ch pro umísùování staveb a opat ení na ochranu p ed povodnïmi. Ë. 27: Vytvá et podmínky pro koordinované umísùování ve ejné infrastruktury v území a její rozvoj. Ë. 28: Pro zajiötïní kvality ûivota obyvatel zohledúovat nároky dalöího v voje území, vëetnï nárok na ve ejnou infrastrukturu. 6

7 Ë. 29: Zvláötní pozornost vïnovat návaznosti r zn ch druh dopravy. Vytvá et podmínky pro vybudování vhodné sítï pïöích a cyklistick ch cest. Ë. 32: P i stanovování urbanistické koncepce vïnovat pozornost vymezení ploch p estavby. ZámÏry sledované návrhem ÚP Kotopeky jsou p eváûnï lokálního v znamu a cíle sledované Politikou územního rozvoje jimi nejsou negativnï ovlivnïny. Podle politiky územního rozvoje»r do území obce zasahují tyto koridory a plochy ve ejné infrastruktury:. koridor vysokorychlostní dopravy VR 1 (Nürnberg-) hranice SRN/»R PlzeÚ - Praha. koridor konvenëní ûelezniëní dopravy C-E 40a traù Ë. 170 Cheb-PlzeÚ-Beroun, Tyto priority byly zahrnuty do eöení územního plánu. f.2) Poûadavky vypl vající ze Zásad územního rozvoje St edoëeského kraje ÿeöeného území se t kají tyto limity:. území obce se nachází v rozvojové ose OS1 Praha PlzeÚ,. severní okrajovou Ëást území zasahuje koridor vysokorychlostní dopravy VR 1 (Nürnberg-) hranice SRN/»R PlzeÚ - Praha (územní rezerva),. p es území prochází koridor konvenëní ûelezniëní dopravy C-E 40a traù Ë. 170 Cheb-PlzeÚ- Beroun, navrûená úprava smïrového oblouku v rámci optimalizace trati je ve ejnï prospïönou stavbou vedenou v ZÚR pod oznaëením D203,. celé území obce spadá do ochranného pásma letiötï Tlustice,. p e území prochází hlavní cyklotrasa,. p es území prochází dálkov p ivadïë pitné vody (BKDHZ),. hlavní vodoteëí je»erven potok s vymezen m záplavov m územím. ZÚR St edoëeského kraje - koordinaëní v kres (v ez) g) V sledek p ezkoumání návrhu územního plánu s cíli a úkoly územního plánování Územní plán Kotopeky vytvá í p edpoklady pro v stavbu a udrûiteln rozvoj území, spoëívající ve vyváûeném vztahu podmínek pro p íznivé ûivotní prost edí, pro hospodá sk rozvoj a pro soudrûnost obyvatel území. P i eöení územního plánu byly zohlednïny jak ve ejné, tak i soukromé zájmy na rozvoji území. Územní plán chrání a rozvíjí p írodní, kulturní a civilizaëní hodnoty území, vëetnï urbanistick ch a architektonick ch. Zastavitelné plochy byly vymezeny s ohledem na potenciál rozvoje území a rovnïû s ohledem míru vyuûití zastavïného území. V územním plánu je stanovena koncepce rozvoje území, vëetnï urbanistické koncepce s ohledem na hodnoty a podmínky území. h) V sledek p ezkoumání návrhu územního plánu s poûadavky stavebního zákona a jeho provádïcích p edpis. Doplní po izovatel. i) V sledek p ezkoumání návrhu územního plánu s poûadavky zvláötních právních p edpis Doplní po izovatel... j) Zpráva o vyhodnocení vliv na udrûiteln rozvoj území Zpracování Vyhodnocení vliv na udrûiteln rozvoj nebylo zadáním ÚP poûadováno. Krajsk ú ad St edoëeského kraje jako orgán ochrany p írody stanoviskem SZ_018485/2012/KUSK z vylouëil v znamn vliv návrhu na území evropsky v znamn ch lokalit nebo ptaëích oblastí podle 45i zákona Ë. 114/1992 Sb., o ochranï p írody a krajiny, v platném znïní. Územním plánem nejsou navrhována ûádná opat ení a zámïry vyûadující posuzování vliv na ûivotní prost edí dle zákona Ë. 93/2004 Sb., v platném znïní. k) Stanovisko krajského ú adu podle 50 odst. 5 Doplní po izovatel... l) SdÏlení jak bylo stanovisko podle 50 odst. 5 zohlednïno Doplní po izovatel... 7

8 m) Komplexní zd vodnïní p ijatého eöení m.1) Základní údaje o eöeném území Zástavba je soust edïna do údolnice»erveného potoka. ZastavÏné území (Ëást Kotopeky, Ëást Tihava) plní p edevöím obytnou a rekreaëní funkci, v znam zemïdïlské v roby Ëi drobné v roby a sluûeb je okrajov. Správní území má vysok kulturnï-historick potenciál (v znamné archeologické nálezy). Správní území obce je p eváûnï zemïdïlsky vyuûíváno (pahorkatinná polní krajina), lesnatost je minimální. Velkoploöné a intenzivní zemïdïlské hospoda ení na orné p dï se v znamn m zp sobem podílí na utvá ení zdejöí oblasti, v krajinï se projevuje i rybá ské hospoda ení. V k.ú. Kotopeky jsou v souëasnosti (srpen 2012) zahájeny komplexní pozemkové úpravy. Úhrnné hodnoty druh pozemk (údaje v ha, k ) Katastrální území (údaje v ha): Kotopeky zemïdïlská p da: 281,0425 lesy: 65,7964 vodní plocha: 8,9005 zastavïná plocha: 6,5625 ostatní plocha: 30,6882 celkem: 392,9901 budovy s Ëíslem popisn m: 126 budovy s Ëíslem evidenëním: 1 budovy bez Ëísla: 50 rozestavïná budova: 7 Sousední územní obvody ÿeöené území sousedí s obcemi (vöechny St edoëesk kraj, okres Beroun): mïsto, obec katastrální území obec s rozöí. p sobností obec Praskolesy Praskolesy Ho ovice obec Lochovice Lochovice Ho ovice obec Rpety Rpety Ho ovice mïsto Ho ovice Velká Víska Ho ovice mïsto Ho ovice Ho ovice Ho ovice obec Tlustice Tlustice Ho ovice mïsto éebrák Sedlec u éebráku Ho ovice P ísluönost k vybran m ú ad m státní správy Obec Kotopeky p ísluöí k tïmto ú ad m: povï en obecní ú ad... Ho ovice stavební ú ad... Ho ovice matriëní ú ad... Ho ovice finanëní ú ad... Ho ovice ú ad s rozöí enou p sobností... Ho ovice ÚËast ve sdruûení obcí Obec je úëastníkem sdruûení obcí - mikroregionu Ho ovicko. - Mikroregion Ho ovicko (Ho ovice, Hvozdec, Felbabka, Chaloupky, Chlustina, Komárov, Kotopeky, Osek, OtmíËe, Podluhy, Praskolesy, Rpety, Staöov, Tlustice, ToËník, ZajeËov, Broumy, B ezová, Cerhovice, Drozdov, Hostomice, H edle, Jivina, Kublov, Láûovice, Kotopeky, Libomyöl, Lochovice) - ÚËel - celkov rozvoj mikroregionu, infrastruktura, ûivotní prost edí, cestovní ruch. Schválená územnï plánovací dokumentace obce Pro eöené území byl v minulosti zpracován a schválen Územní plán obce Kotopeky (zpracovatel Ing. arch. Michaela ätádlerová (datum schválení ) a ZmÏna Ë. 1 ÚPO Kotopeky (datum úëinnost ) - po izovatel Ing. Ladislav Vich (Prisvich, s.r.o.), projektant Ing. akad. arch. Petr Foglar. Nov územní plán navazuje p evaûující mïrou na urbanistickou koncepci danou p edchozí dokumentací. m.2) Obyvatelstvo, stavební a bytov fond Obyvatelstvo V voj obyvatelstva v letech Kotopeky: Tihava: celkem: V voj obyvatelstva od roku 1991 rok obyv P edbïûné v sledky sëítání obyvatel, dom a byt za rok 2011: - obyvatelstvo celkem 296 (z toho 159 muû, 137 ûen) Oproti roku 2001 se jedná o mírn nár st (278<296). V souëasnosti (srpen 2012) je v obci evidováno 301 trvale hláöen ch obyvatel. Do budoucna je moûno vzhledem ke zmïnám migraëního salda v öiröím území oëekávat i dalöí nár st poëtu obyvatelstva v obci. 8

9 Návrhová velikost sídla: SouËasn poëet obyvatel (zaokrouhleno): 300 poëet obyvatel v zastaviteln ch plochách a doposud nezastavïn ch stavebních pozemcích (odhad nár st cca 20 byt ): 60 návrhová velikost: 360 obyvatel Stavební a bytov fond V obci byly provedeny pr zkumy zachycující aktuální stav objekt, co se t Ëe jejich funkëního vyuûití, technického stavu a památkové ochrany. Tyto pr zkumy byly vyuûity zejména pro stanovení zastavïného území obce a dále pak jako podklad pro urëení p evaûujícího funkëního vyuûití území a ploch. ObecnÏ lze konstatovat, ûe technick stav objekt obytné zástavby, obëanské vybavenosti je dobr. V sídle p evaûuje obytná zástavba 1-2 podlaûní (NP) v rodinn ch domech. Nachází se zde jeden bytov d m. V voj poëtu dom (obydlen ch) v letech (v letech 1961/1991 trvale obydlen ch) Kotopeky Tihava celkem P edbïûné v sledky sëítání obyvatel, dom a byt za rok 2011: - 96 trvale obydlen ch dom (nár st za posledních 10 let o 3 domy) trvale obydlen ch byt (nár st za posledních 10 let o 5 byt ). m.3) Ekonomická základna VÏtöina ekonomicky aktivních obyvatel je zamïstnána v okolních mïstech (zejména Ho ovice, éebrák). Místní pracovní p íleûitosti poskytují zejména firmy Baneko v.o.s, Kovov roba Valcverk a drobné ûivnostenské provozovny s ËásteËnÏ v robním charakterem - viz. dále Ekonomická aktivita obyvatelstva (P edbïûné v sledky sëítání obyvatel, dom a byt za rok 2011): Z 296 obyvatel bylo 162 obyvatel ekonomicky aktivních (nár st za posledních 10 let o 14 obyvatel), z toho 156 zamïstnan ch (nár st za posledních 10 let o 10 obyvatel). Charakteristika za ízení v roby a v robních sluûeb Stávající v robní a skladovací objekty a za ízení: - Stávající v robní areál - Valcverk, Ëp.24 - Kovov roba Valcverk spol. s r.o., V roba ruëního zednického ná adí. DÏlení materiálu, sva ování, obrábïní a lisování. - V Kotopekách p sobí spoleënost Radek äkvára Odpady, která se specializuje na nakládání s odpady. Firma poskytuje komplexní sluûby v oblasti odpadového hospodá ství odvoz odpad, likvidace odpad, demolice objekt, ekologická likvidace autovrak apod. Sluûby: - Baneko v.o.s, Nejedl Bauer (ocelové konstrukce, zámeënictví), Kotopeky Ëp.53, - Rámování a paspartování obraz ätorch, Tihava Ëp.21, - Automechanik, Tihava Ë.p Kovov roba Trejbal - Tihava Ë.p. 54. ZemÏdÏlské areály a budovy: - éivoëiöná v roba: V obci jsou evidovány pouze drobné malochovy hospodá sk ch zví at (p.ë. 18, p.ë. 29). pozn.: éivoëiöná v roba byla d íve zastoupena v krmem prasat a telat ve v robním areálu na severozápadním okraji obce. Dnes se jiû pro úëely chovu zví at areál nepouûívá. Areál vyuûívá spoleënost Radek äkvára Odpady. Územní plán p ipravil územní podmínky tak, aby v plochách zejména se smíöenou funkcí bylo umoûnïno rozvíjet sluûby, drobnou v robu a emesla a dalöí podnikatelskou Ëinnost související s hospoda ením. m.4) DoplÚující informace a zd vodnïní (ve ËlenÏní návrhu ÚP) ad a) Vymezení zastavïného území Do zastavïného území jsou zahrnuty pozemky v intravilánu sídla (s v jimkou vinic, chmelnic a zahradnictví a pozemk p iléhajících k hranici intravilánu navrácen ch do orné p dy nebo do lesních pozemk ). Do zastavïného území jsou dále, mimo intravilán sídla, zahrnuty zastavïné stavební pozemky, stavební proluky, pozemní komunikace nebo jejich Ëásti, ze kter ch jsou vjezdy na ostatní pozemky zastavïného území, ve ejná prostranství a dalöí pozemky, které jsou obklopeny pozemky zastavïného území (s v jimkou pozemk vinic, chmelnic a zahradnictví). ZastavÏn m stavebním pozemkem je pozemek evidovan v katastru nemovitostí jako stavební parcela a dalöí pozemkové parcely zpravidla pod spoleën m oplocením, tvo ící souvisl celek. P ehled ZÚ v eöeném území: katastrální území poëet ZÚ popis Kotopeky 6 - sídelní útvar Kotopeky - Tihava, - samota Valcverk, - samota - b val dráûní domek, - samota - b val dráûní domek, - samota - hájenka, - pozemky zahrádek navazující na zahrádky v k.ú. Ho ovice. ad b.3) Ochrana a rozvoj hodnot území StruËná historie PravÏk: Z mladöí doby kamenné pochází zbytky osady lidu s tzv. vypíchanou keramikou na TihavÏ a nálezy kamenn ch brouöen ch seker u Kotopek. Tyto nálezy svïdëí o osídlení obcí 4000 let p.n.l. Dobu bronzovou p ipomíná mohylové poh ebiötï v Háji. Z té doby pochází osada lidu knovízského, jejíû zbytky byly nalezeny p i stavbï 9

10 nadjezdu ûelezniëní trati na cestï z Kotopek do éebráka. Rozsáhlé poh ebiötï lidu knovízského bylo prozkoumáno na zahradï sedláka Huby v Kotopekách. Stopy keltského osídlení na TihavÏ p ibliûnï ve 2.stol. p. n. l. p ipomínají zbytky ûeleûá ské osady. Byly zde nalezeny zbytky mal ch pecí a hutnické strusky. St edovïk: - Kotopeky: První písemná zmínka o obci pochází z roku (pr. Kotopeci), ves u Ho ovic, jeû pat ila do r ke statk m kostela Praûského, a pak ke hradu Praûskému. V 15. století tu byly vladyëí statky, z nichû jeden ZdenÏk z Chejna daroval oltá i ZvÏstování Panny Marie v kostele Praûském (1405) a druh podrûel pro sebe. Jin pat íval ke MtihavÏ. Od 16. stol. pat ily Kotopeky k panství Ho ovskému. Za spoleëného drûení Ho ovic a Jinec p ipojeny k Jinc m. (podklad 29) - Mtihava (ob. Tihava): ves u Ho ovic, s tvrzí, ve 14. století vladyëí statky (1395 Mareö, Jan a Drslav). V 15. století skoupeny k Ho ovic m. (podklad 29) Na TihavÏ v místech pozdïjöího panského OvËína stál zemansk dv r se studnou a blízko nïho staröí tvrz. B valé tvrziötï Na baötï je poz statkem p íkopu, odkud se pravdïpodobnï napouötïly ostatní p íkopy p i tvrzi. KapliËku zde dali postavit páni z Vrbna z kamení sebraného z trosek tvrze. Nová mladöí tvrz vznikla v dobï rozdïlení Tihavy mezi vladycké rody na poëátku 15. století. Byla postavena na p íkré stráni nad ml nem a byla chránïna p íkopy na t ech stranách, Ëtvrtou stranu chránila stráú. (podklad 28) Tradice ûelezá ství na ho ovickém panství Jiû od poloviny 17. století je známa d myslná soustava vodních hamr na»erveném potoce. Na území obce jsou známy dva hamry, ho ejöí (nynïjöí Valcverk) a dolejöí (nyní Páv v ml n). Ten byl p i nedostatku vody v»erveném potoce pohánïn vodou ze soustavy rybník na Draûovském potoce (Tihava). Po zruöen ch rybnících zbyly pevné hráze (KlobouËek, Baûantnice). Zbytky d evïného p ívodního koryta byly nalezeny p i stavbï domu Ë.p.61 na TihavÏ. Na p elomu 17. a 18. století byl p estavïn dolejöí hamr a byla z ízena tihavská válcovna plechu - hrabïtem Eugenem z Vrbna. V roce 1823 byla z ízena moderní válcovna z hamru na Valcverku (Tihava). Je uvádïna jako první válcovna plechu v»echách. K provozu válcovny Vrbnovsk ch ûelezáren jiû tehdy pat ila pocínovárna a v roba bílého pocínovaného plechu. Ochrana tradiëních urbanistick ch a architektonick ch hodnot Architektonicky v znamn mi stavbami jsou (vyjma kulturních památek) do dneöní doby dochované p íklady: - kaple sv. Václava (19. století) na návsi v místní Ëásti Kotopeky spoleënï s budovou obecního ú adu s mohutnou hranolovou vïûí. Tato je zároveú i místní dominantou (viz. obr). - v obrazu obce se uplatúují doposud ve hmotách dochované areály p vodních zemïdïlsk ch usedlostí s hospodá sk mi budovami (stodolami) - v Kotopekách se jedná zejména o Ë.p. 40 u obecního ú adu, v místní Ëásti Tihava zejména statky Ë.p. 8 a Ë.p. 9 a obecní budova b valého ovëína - dnes neadekvátnï vyuûívaná; - v Kotopekách je urbanisticky hodnotná ulicová domká ská zástavba - jednotnï uspo ádané domky na úzk ch parcelách obrácené ötíty do uliëního prostranství; - lidová stavba - chalupa Ë.p. 12 u Baûantnice v místní Ëásti Tihava. Drobné památky v místï (nejsou doposud kulturními památkami): - Na pozemku parc. Ë. 82 se nachází historick pamïtní k íû - obïtem napoleonského taûení z roku 1813; - pomník padl m v 1. a 2. sv. válce (Kotopeky); - pomník padl m v 1. sv. válce (Tihava). Návrh vyuûití b valého ovëína V historické budovï b valého ovëína je navrûena p estavba nap. pro kulturnï spoleëenské centrum, vyuûití pro sport a rekreaci apod. Pro lokalitu je dána územním plánem podmínka: V p ípadï zásahu do hmotového tvarosloví v rámci p estavbové plochy P1 je dána podmínka, ûe pro navrhovanou stavbu m ûe architektonickou Ëást projektové dokumentace vypracovávat jen autorizovan architekt. Archeologické nálezy V eöeném území jsou vymezeny archeologické zóny I. stupnï, které zahrnují: /11 M stek silnice Kotopeky - éebrák /2 NaleziötÏ Kotopeky /3 NaleziötÏ Kotopeky /4 NaleziötÏ Kotopeky /5 NaleziötÏ Kotopeky /6 NaleziötÏ Kotopeky /7 NaleziötÏ Kotopeky /8 NaleziötÏ Kotopeky /9 P i polní cestï do éebráku /14 Les Háj - mohylník /15 Na BaötÏ - tvrz /28 Kotopeky II Z pravïkého osídlení - povrchová prospekce: 10

11 - lesní pozemky Baûantnice, zemïdïlsky vyuûívané pozemky situované nalevo od komunikace Ho ovice - Praskolesy, zemïdïlsky vyuûívané pozemky na návröí v chodnï od zástavby (Tihava). Ze st edovïkého osídlení: intravilán obce - Ëást Kotopeky Území s archeologick mi nálezy - je definováno jako území, na nïmû se vyskytují archeologické nálezy nemovité povahy vytvo ené ËlovÏkem nebo vzniklé p írodním procesem na základï p sobení Ëi vyuûití ËlovÏkem a archeologické nálezy movité povahy. V souëasné dobï je dle vyjád ení Archeologického ústavu a oprávnïn ch organizací nutné povaûovat celé území st edních»ech za území s archeologick mi nálezy. V 22 odst. 2 zák. 20/1987 Sb., je dána stavebníku povinnost jiû od doby p ípravy stavby oznámit zámïr stavební Ëinnost Archeologickému ústavu, má-li se provádït na území s archeologick mi nálezy. Z toho vypl vá, ûe kaûd stavebník ve st edoëeském kraji musí provést oznámení v Ëi Archeologickému ústavu AV»R a umoûnit jemu nebo oprávnïné organizaci provést na dotëeném území záchrann archeologick v zkum. Archeologick ústav je v dikci tohoto zákona urëen, aby uplatúoval na základï oznámení stavebníka poûadavek na záchrann archeologick v zkum a koordinoval archeologické v zkumy. Kulturní památky V katastrálním území obce Kotopeky se nacházejí tyto kulturní památky, zapsané v Úst edním seznamu kulturních památek»r: rejst íkové popis Ëíslo 24023/2-419 mohylník Háj, archeologické stopy 40661/2-333 kaple sv. Jana Nepomuckého; tvrziötï Na baötï, archeologické stopy (viz. obr.) 46709/2-332 budova b valé válcovny Ë.p.24 P írodní podmínky SouËasné uspo ádání krajiny je ovlivnïno p írodními podmínkami. Ty jsou limitující jak pro koncepci uspo ádání krajiny, tak i pro urbanistické eöení. Jsou to zejména podmínky klimatické, geologické a geomorfologické, pedologické, hydrologické, fytogeografické, zoogeografické a typologie krajiny a krajinn ráz. Klimatické podmínky - eöené území spadá do mírnï teplé klimatické oblasti (MT2), která se vyznaëuje mírnï vlhk m podnebím s roëním pr mïrem sráûek mm, s pr mïrnou roëní teplotou vzduchu 7-8 C. P evládající jsou vïtry západního sektoru, tzn. západní, jihozápadní a severozápadní. Geologické podmínky - podklad území je tvo en paleozoick mi horninami zvrásnïn mi, nemetamorfovan mi (b idlice, droby, k emence, vápence apod.). Ploché dno sníûeniny p ekr vají v nivních polohách aluviální nánosy potok, na svazích svahové uloûeniny. Geomorfologické podmínky - eöené území spadá do Poberounské soustavy, Brdské podsoustavy, geomorfologického celku Ho ovická pahorkatina. V rámci celku Ho ovická pahorkatina se území nachází v podcelku Ho ovická brána a okrsku: Komárovská brázda - v jz. Ëásti Ho ovické brázdy; p eváûnï z b idlic st. a svrchního ordoviku; erozní sníûenina rozëlenïná údolími potok sv. smïru; menöí denudaëní ploöiny; 4. vegetaëní stupeú, nepatrnï a málo zalesnïná smrkov mi a borov mi porosty s p ímïsí mod ínu. VÏtöina území má mírnï zvlnïn ráz. Pr mïrná nadmo ská v öka v eöeném území se pohybuje mezi m n.m. Nejniûöí kóta je podél severo-v chodní hranice a to v místech, kde»erven potok opouötí zájmové území (smïrem na Praskolesy), nejv öe poloûená Ëást zájmového území je v jeho v chodní Ëásti na hranici lesních pozemk v lokalitï Háj. Pedologické pomïry na svazích a ploöinï v západní Ëásti území p evaûují luvizemï a hnïdozemï vëetnï oglejen ch variet na spraöov ch hlínách (prachovicích) nebo svahov ch hlínách. V severozápadní Ëásti a jihov chodní Ëásti území se st ídají kambizemï arenické na nepropustném podloûí jíl a slín, kambizemï mezobazické na b idlicích a kambizemï litické a rankerové na pevn ch substrátech. V pramenné oblasti bezejmenn ch p ítok Tihavy v lokalitï nad KlobouËkem a Mezi lesy se vyskytují pseudogleje, kambizemï oglejené na svahovinách a b idlicích; v okolí menöích vodních tok gleje zraöelinïlé na svahov ch hlínách, nivních uloûeninách, zkulturnïné s upraven m vodním reûimem. V öiroké nivï»erveného potoka se vyskytují fluvizemï na nivních uloûeninách. Vyskytují se zde prakticky p dy se vöemi stupni sklonitosti, druhy expozice i kategoriemi skeletovitosti a hloubky profilu. V eöeném území se vyskytují v znamnou mïrou p dy bonitnï nejcennïjöí s nadpr mïrnou produkëní schopností tj. p dy I. a II. t ídy ochrany (zejména v nivní poloze - podél»erveného potoka a v západní polovinï katastrálního území - lokality V dlouh ch, U lipky, Na boru). P dy s nízk m produkëním potenciálem jsou soust edïny ve v chodní polovinï katastrálního území Kotopeky. 11

12 »ást pozemk je odvodnïna systematickou drenáûí v rozsahu cca 40 % plochy ZPF. Na zemïdïlsk ch pozemcích situovan ch v jiûní Ëásti eöeného území jsou z ízeny odvodúovací melioraëní kanály v nïkter ch úsecích zatrubnïné. Návrhem rozvojov ch lokalit není toto za ízení dotëeno. V území se projevuje vodní eroze a to zejména podél v chodního okraje st ední Ëásti obce. VÏtrnou erozí p dy nejsou ohroûeny. Hydrologické podmínky - eöené území spadá do öiröího povodí Berounky, resp. do povodí do povodí Litavky. Do eöeného území zasahují t i dílëí povodí: -»HP »erven potok nad soutokem s Draûovsk m potokem, celková plocha povodí 13 km2 (jihozápadní Ëást katastrálního území) -»HP Draûovsk potok (Tihava) s drobn mi bezejmenn mi p ítoky, celková plocha povodí 8,935 km2 (v chodní Ëást katastrálního území) -»HP »erven potok nad soutokem se Stroupinsk m potokem, celková plocha povodí 109,02 km2 (severozápadní Ëást katastrálního území) V znamn m recipientem v území je»erven potok (ve správï Povodí Vltavy s.p., závod Berounka).»erven potok pramení 2,5 km severov chodnï od kóty Tok ve v öce 775 m n.m. a ústí zleva do Litavky pod Zdicemi ve v öce 247 m n.m. Hlavním pravostrann m p ítokem»erveného potoka je Draûovsk potok (Tihava), kter spoleënï s ostatními drobn mi vodními toky rovnïû spravuje Povodí Vltavy s.p. P eváûná Ëást tïchto vodních tok má upravené koryto. Drobné vodní toky v území slouûí jako hlavní melioraëní za ízení (HMZ), na neû navazuje systém ploöného odvodnïní území. Správce vodních tok m ûe p i v konu správy vodního toku, pokud je to nezbytnï nutné a po p edchozím projednání s vlastníky pozemk, uûívat pozemk sousedících s korytem vodního toku (dle ustanovení 49 zákona Ë. 254/2001 Sb., o vodách) od 6 do 8 m od b ehové Ëáry pro úëely jejich údrûby a zajiötïní provozu. Pro»erven potok je stanoveno záplavové území s vyznaëenou hranicí Q100. Do záplavového území okrajovï zasahuje rozvojová lokalita Z2. Veökerá v stavba v lokalitï bude realizována mimo záplavové území (blíûe viz. kap. ad e.5). Vodní plochy jsou v území pomïrnï ídce zastoupeny. NejvÏtöí vodní plochou je zde rybník Valcverk (Ë.poz. pracely 558,559) o rozloze 3,1538 ha. Rybník je napájen náhonem z»erveného potoka. V historické Ëásti obce Tihava je umïlá vodní nádrû - Ëást b valého st edovïkého tvrziötï (Ë. poz. parcely 495). V lesním porostu "Háj" je mal rybníëek bez parcelního Ëísla, je souëástí lesního pozemku p.ë. 464 a slouûí jako rybochovn Lidové myslivecké spoleënosti "Háj", se sídlem Praskolesy. P vodnï byly v katastru obce dalöí rybníky, po kter ch zbyly pouze hráze v lesních porostech (KlobouËek, Baûantnice). Katastrální území Kotopeky nespadá pod stanovené zranitelné oblasti ani pod chránïné oblasti p irozené akumulace vod, jiûní okraj eöeného území hraniëí s CHOPAV Brdy. Celé katastrální území obce se nachází v ochranném pásmu 3. stupnï hygienické ochrany odbïru vody z Vltavy pro úpravu pitné vody v Praze 4 Podolí. Podmínky stanovené pro ochranné pásmo jsou návrhem ÚP respektovány. Fytogeografie a fytocenologie - Ho ovická pahorkatina leûí na pomezí termofytika a mezofytika a tomu odpovídá i druhová skladba, do znaëné míry korespondující s Praûskou ploöinou (vedle hercynské bioty i ada druh vápnomiln ch, teplomiln ch a suchomiln ch); p evaûuje biota vegetaëního stupnï. Dle biogeografického ËlenÏní»eské republiky se území nalézá v 1.18 Karlötejnském bioregionu se zastoupením biochor: - 3 Do - podmáëené sníûeniny na kysel ch horninách t etího vegetaëního stupnï (p evaûující - povodí»erveného potoka) - 3RE biochora ploöin na spraöích v suché oblasti t etího vegetaëního stupnï (okrajovï ve vyv öen ch polohách v západní Ëásti) - 3BM erodované ploöiny na drobách v suché oblasti t etího vegetaëního stupnï (okrajovï ve v chodní vyv öené Ëásti území) V území dominuje orná p da, lesy jsou pomïrnï málo zastoupeny a p evaûují kulturní bory. Biota leûí ve fytogeografickém okresu 35b Ho ovická kotlina. Dle rekonstrukëní mapy p irozené vegetace by se v eöeném území vyskytovaly: Ëern öová dubohab ina - dubohabrové háje s p ímïsí nároënïjöích listnáë (lípy srdëité, javor, jasan ) s p evahou mezofilních druh v bylinném pat e.»ern öová dubohab ina p edstavuje klimaxovou vegetaci na st ednï vlhk ch p dách hnïdozemního typu v níûinách a v pahorkatinném stupni»eské vysoëiny. V porostech p evládá dub zimní, na tïûöích p dách dub letní, dále habr obecn, lípa srdëitá, javor klen, jasan ztepil, b íza bïlokorá, vtrouöenï buk. V ke ovém patru líska obecná, hloh ostrotrnn, svída krvavá. Bylinné patro je druhovï bohaté. st emchová jasenina v komplexu s mo adními olöinami (v nivï»erveného potoka, Baûantnice, KlobouËek, úzké pásy podél drobn ch vodoteëí) - olöovo-jasanov luh öirok ch rovinat ch niv menöích ek a potok vázan na glejové p dy s pomalu proudící podzemní vodou v pahorkatinném stupni. Dominantní d evinou je jasan ztepil, olöe lepkavá, pravidelnï b vá p imíöen dub letní, st emcha hroznovitá, idëeji javor mléë nebo lípa srdëitá. DruhovÏ pestré ke ové patro st emcha hroznovitá, brslen evropsk, meruzalka srstka, jasan ztepil a bez Ëern, svída krvavá, líska obecná. Bylinné patro je druhovï velmi pestré. Zoogeografické podmínky - fauna bioregionu je p vodnï ryze hercynská, se západoevropsk m vlivem (jeûek západní, ropucha krátkonohá). Vodní toky rázu potok a byst in spadají do pstruhového pásma. Typologie krajiny a krajinn ráz - v kontextu Evropské úmluvy o krajinï byla vytvo ena Typologie»eské krajiny (Löw a kol. 2005), podle níû náleûí území Kotopek do tïchto rámcov ch krajinn ch typ : dle osídlení: vrcholnï st edovïká sídelní krajina Hercynica dle zp sobu vyuûití: - Z - zemïdïlské krajiny - M - lesozemïdïlské krajiny dle reliéfu: krajiny ploöin a pahorkatin Syntézou uveden ch t í rámcov ch krajinn ch typ jsou v sledkem pro eöené území oblasti se shodn m krajinn m typem. Kaûd segment má stanoven t ímístn kód, p iëemû první pozice náleûí typu sídelní oblasti, druhá typu vyuûití území a t etí georeliéfu. V eöeném území se vyskytují dva typy krajiny: 3Z2, 3M2. Oba typy krajiny se adí mezi bïûné typy. ÿeöené území je souëástí oblasti krajinného rázu Ho ovicko. Ho ovicko je p eváûnï tvo eno sníûeninami, vymezen mi po obvodu v razn mi terénními p edïly okraji K ivoklátska, Karlötejnska a Brd. Vzniká tak pomïrnï otev ená krajina prostor Zdické brázdy a Hostomické kotliny vzájemnï oddïlen ch Litavkou. V jihozápadním cípu oblasti se jiû krajina zvedá do okraje Brd a v krajinï se st ídají vïtöí celky lesních porost a zemïdïlské krajiny s velk mi zemïdïlsk mi vesnicemi (Oleöná, ZajeËov). Ho ovicko p edstavuje mírnï zvlnïnou zemïdïlskou krajinu. 12

13 Estetická hodnota krajiny spoëívá v harmonick ch vztazích kultivované kulturní krajiny a v dominantním p sobení ohraniëujících lesnat ch h bet a v razn ch svah. V oblasti krajinného rázu Ho ovicka je t eba dbát na minimalizaci zásah a zachování v znamu znak krajinného rázu, které jsou zásadní nebo spoluurëující pro ráz krajiny a které jsou dle cennosti v rámci státu Ëi regionu jedineëné nebo v znaëné. Jedná se o následující zásady ochrany krajinného rázu, z nichû nïkteré jsou obecnï pouûitelné pro ochranu p írody a krajiny a nïkteré pro územnï plánovací Ëinnost Jedná se o následující opat ení (viz. Studie hodnocení krajinného rázu, Ing. arch. Vorel / 2008) : - Ochrana vegetaëních prvk liniové zelenï podél vodních tok a vodních ploch jakoûto d leûit ch prvk prostorové struktury a znak p írodních hodnot. - Ochrana vegetaëních a stavebních prvk komponovan ch krajinn ch úprav - Respektování dochované a typické urbanistické struktury. Rozvoj venkovsk ch sídel bude v cenn ch polohách orientován do souëasnï zastavïného území (s respektováním znak urbanistické struktury) a do kontaktu se zastavïn m územím. - Zachování dimenze, mï ítka a hmot tradiëní architektury u nové v stavby situované v cenn ch lokalitách se soust edïn mi hodnotami krajinného rázu. V kontextu s cennou lidovou architekturou bude nová v stavba respektovat i barevnost a pouûití materiál. - Omezení moûnosti umístïní staveb a technick ch za ízení v ökového charakteru (v öka p es 20 m na volném prostranství nebo p es 8 m nad obklopující lesní porost) na exponovan ch horizontech - Zachování siluet a charakteru okraj obcí s cennou architekturou, urbanistickou strukturou a cennou lidovou architekturou Ochrana p írody a krajiny ZvláötÏ chránïná území ÚP Kotopeky vytvá í podmínky pro ochranu vöech p írodních hodnot v území, které v zásadï respektuje a je s nimi koordinován. VÏtöina dochovan ch p írodních prvk je územním plánem zapojena do systému ÚSES (biocentra, biokoridory, interakëní prvky). V eöeném území se nenacházejí zvláötï chránïná území p írody (dle zákona Ë. 114/1992 Sb., o ochranï p írody a krajiny, v platném znïní) v kategoriích: národní park, chránïná krajinná oblast, národní p írodní rezervace a p írodní památka, p írodní rezervace a p írodní památka (a ani sem nezasahují jejich ochranná pásma). V eöeném území nejsou zatím vyhláöeny oblasti Natury 2000, evropsky v znamné lokality, biosférické rezervace UNESCO nebo geoparky UNESCO. Památné stromy Na území obce Kotopeky jsou evidovány tyto památné stromy: - kód Alej v Kotopekách; stromo adí 41 ks dubu letního (Quercus robur) a javoru babyky (Acer campestre) podél cesty p i okraji lesního porostu Baûantnice, parc.ë. 550/1 k.ú. Kotopeky; Vyhláöka ONV Beroun ze dne kód Lípa Francze Josefa; lípa srdëitá (Tilia cordata) u obecní studny, vysazena k v roëí korunovace Frant. Josefa císa em 1848; obvod kmene 268 cm, v öka 25 m; parc. Ë. 487/18, k.ú. Kotopeky; Rozhodnutí MÏÚ Ho ovice Ë.j. V st. 805/01/J ze dne Vzhledem ke stíûen m podmínkám bylo v tomto p ípadï ochranné pásmo stromu sníûeno na 3 m kolem kmene stromu. - kód Skupina dvou lip malolist ch; lípa srdëitá (Tilia cordata) ve vzdálenosti 3 m po levé stranï silnice Kotopeky-Ho ovice; parc. Ë. 243/2, k.ú. Kotopeky; Vyhláöka ONV Beroun ze dne Památn strom je zakázáno poökozovat, niëit a ruöit v jejich p irozeném v voji; jejich oöet ování je provádïno se souhlasem orgánu, kter ochranu vyhlásil. V ochranném pásmu památného stromu není dovolena ûádná pro památn strom ökodlivá Ëinnost nap. v stavba, terénní úpravy, odvodúování, chemizace apod. Návrhem ÚP Kotopeky nejsou památné stromy dotëeny, jsou plnï respektovány a chránïny. ZvláötÏ chránïné druhy rostlin a ûivoëich Podle nálezové databáze, kterou má orgán ochrany p írody a AOPK k dispozici, byl na katastrálním území obce Kotopeky registrován v skyt zvláötï chránïn ch druh rostlin a ûivoëich. Z rostlinn ch druh byl zjiötïn silnï ohroûen druh zvonek hadincovit (Campanula cervicaria L.) a kriticky ohroûen druh prasetník lys (Hypochoeris glabra L.), z ûivoëiön ch druh pak v okolí»erveného potoka ledúáëek íëní (Alcedo atthis L.). Dle Koordinovaného stanoviska Krajského ú adu St edoëeského kraje k návrhu zadání ÚP Kotopeky (Ë.j /2012/KUSK ze dne ) bylo poûadováno ovï it v skyt tïchto zvláötï chránïn ch druh rostlin a ûivoëich a zohlednit zjiötïn stav v dalöích fázích po izování územního plánu. Jednalo se zejména o to, aby byl proveden pr zkum území na rozvojov ch lokalitách a byl vylouëen v skyt tïchto, pop. i jin ch zvláötï chránïn ch druh na lokalitách urëen ch k zastavïní. LedÚáËek íëní (Alcedo atthis L.) byl dle nálezové databáze zaznamenán u»erveného potoka - strûená stïna na pravém b ehu pod obcí, v blízkosti soutoku»erveného potoka s Tihavou pod Valcverkem. HnízdÏní ledúáëka prokázáno, hustota 1 pár na 4,2 km (stav k r. 2007). Návrhem ÚP nebude dotëen chránïn druh ûivoëicha, ani jeho biotop, neboù rozvojové lokality jsou umístïny v dostateëné vzdálenosti od místa nález. Naopak území je dostateënï chránïno vymezením lokálního biokoridoru LBK a interakëního prvku IP5. V skyt zvonku hadincovitého (Campanula cervicaria L.) a prasetníku lysého (Hypochoeris glabra L.) je v databázi oznaëen pouze na katastrálním území Kotopeky, není p esnïji specifikován. V pr bïhu zpracování návrhu ÚP bylo zaûádáno AOPK o v pis z nálezové databáze a osloveni renomovaní botanici, kte í se v dané oblasti Ëasto pohybují a eöené území dob e znají. ZjiötÏno bylo, ûe nálezy tïchto rostlinn ch druh jsou ze star ch pramen : Campanula cevicaria z let 1865 a 1912 a Hypochaeris glabra z. r (autor»elakovsk, místo nálezu Netolice u Ho ovic). Zdrojem pro zápis do databáze byla odborná literatura: Domin K. "Rozpisy floristické literatury do r. 1945". Zvonek hadincov stanoviötï: teplomilné doubravy a jejich lemy, k oviny, v slunné stránï, st ídavï vlhké louky. Rozöí ení: kdysi roztrouöenï na vïtöí Ëásti území, avöak velmi nepravidelnï a bez patrného vztahu k podmínkám prost edí (nap. v skyt na such ch stanoviötích i vlhk ch loukách, absence v nejteplejöích Ëástech»eského termofytika, ale zastoupení ve vöech fytogeografick ch okresech Panonského termofytika, nevysvïtlitelné nahlouëení lokalit ve fyt. o. Ë. 64. ÿíëanská ploöina, zcela izolované v skyty v oreofytiku). Dnes na pokraji vyhynutí, velká Ëást lokalit, zvláötï v»echách, pat í minulosti. Dle map v skytu nebyl tento kriticky ohroûen druh od roku 1949 v eöeném území zaznamenán. Prasetník lys stanoviötï: písëiny, písëitá pole, ruderální místa. Rozöí ení: v minulosti roztrouöenï témï po celém území vyjma pohraniëních poho í. V souëasnosti nezvïstn druh. NejhojnÏji rostl v územích s oceánicky ladïn m klimatem. V»echách na T eboúsku a v p ilehlé Ëásti»eskomoravské vrchoviny, v öiröím okolí»eské Lípy a Doks, ËastÏji téû v Podkruönoho í, dále ve st. a v. Polabí, dolním Povltaví, v dolním PoorliËí. VzácnÏ v suööích oblastech na vápencovém podkladï (»esk kras,»eské st edoho í). Na MoravÏ ËastÏji na Hané a v pahorkatinách st., v. a s. Moravy, na j. MoravÏ vzácnï. Dle map v skytu nebyl tento kriticky ohroûen druh od roku 1949 v eöeném území zaznamenán. V rozvojov ch lokalitách byl proveden orientaëní pr zkum (Ëervenec a srpen 2012) a uvedené druhy nebyly v lokalitï zaznamenány. 13

14 Rozvojová lokalita Z1 pomïrnï ídk sad (o eöák královsk, hruöeú obecná, jabloú domácí) na oslunïném svahu s podrostem suchého trávníku typu ovsíkové louky s p echodem k úzkolist m such m trávník m. V porostu eb íëek obecn, svízel sy iöùov, vikev ptaëí, ovsík vyv öen, kost ava ovëí, kost ava ûlábkovitá, pelynïk ladní, jahodník trávnice, t ezalka teëkovaná, mochna st íbrná... Jedná se o mozaiku p írodních biotop T1.1 a T3.3 bez v skytu zvláötï chránïn ch druh rostlin. Rozvojová lokalita Z2 vlhká kvïtnatá louka v öiroké nivï»erveného potoka, mezi zástavbou. PravidelnÏ kosená mezofilní ovsíková louka s p echody k vlhëím varietám typu st ídavï vlhké bezkolencové, aluviální psárkové a vlhké pcháëové louky. V porostu zaznamenán eb íëek obecn, psineëek obecn, ovsík vyv öen, zvonek rozkladit, mochna nátrûník, kost ava luëní, kost ava Ëervená, svízel povázka, kakost luëní, bojínek luëní, krvavec toten, jetel luëní, kopretina bílá, psárka luëní, tuûebník jilmov, ost ice t eslicovitá, pcháë zelinn... jedná se o mozaiku p írodních biotop T1.1, T1.4 a T1.5, resp. o zkulturnïnou louku s p írodï blízk mi aû p írodními druhy. V dobï pr zkumu nebyly zaznamenány zvláötï chránïné druhy rostlin. Zastiûené druhy mot l a hmyzu jsou vesmïs druhy se öirokou ekologickou valencí. V ploöe eöeného území byly zastiûeny i druhy, které jsou vedeny jako ohroûené ve smyslu vyhláöky 395/92 Sb: mravenec obecn (Lasius niger), Ëmelák luëní (Bombus pratorum), Ëmelák zemní (Bombus terrestis). Jedná se vöak öiroce rozöí ené a pomïrnï hojné druhy. Bez vazby na biotop, a na p eletu spat eny: kánï lesní, poötolka obecná, konipas bíl, vlaötovka obecná, linduöka lesní, králíëek obecn. V pásech zelenï podél vodního toku: pïnkava obecná, pïnice Ëernohlavá, strnad obecn, pïvuöka podhorní, Ëervenka obecná, králíëek obecn, straka obecná. V zájmovém prostoru nebylo v dobï terénního öet ení na volné ploöe zjiötïno hnízdïní ûádného z uveden ch druh pták. ZmínÏné druhy hnízdí buô v souvislejöích lesních porostech (Baûantnice) nebo v k ovinách podél vodoteëe. V skyt vlaötovky je ojedinïl a je orientován na letní období v prav za potravou. Hlavními místy pohybu jsou spíöe plochy mok ad a vodní plochy mimo plochu rozvojové lokality. P esto d raznï doporuëujeme skr vku ornice a hlavní zemní práce provádït v hradnï mimo vegetaëní období a období hnízdïní tj. mimo období od 1.3. do Rozvojová lokalita Z3 ruderální lado s v skytem bïûn ch ruderálních a nitrofilních druh, nástup sukcese. ZjiötÏné druhy: kop iva dvoudomá, vratië obecn, celík zlatob l, pelynïk Ëenob l, z ke bez Ëern, r ûe öípková... jedná se o biotop silnï ovlivnïn ËlovÏkem X7/X8 ruderální bylinná vegetace mimo sídla a k oviny s ruderálními a nep vodními druhy bez v skytu zvláötï chránïn ch druh rostlin a ûivoëich. Vzhledem k tomu, ûe pr zkumy byly provedeny témï na konci vegetaëní sezóny, je doporuëeno, aby zejména u rozvojové lokality Z2 byl proveden podrobn biologick pr zkum v rámci dalöího stupnï dokumentace v rámci územní studie. Posouzení bude zamï eno zejména na moûné ovlivnïní p írodních biotop na území dotëeném zámïrem. Pr zkum a hodnocení by mïl obsahovat zjiötïní, popis a vyhodnocení souëasného stavu území a p edpokládan ch p ím ch i nep ím ch vliv investorem zam öleného uûívání krajiny z hlediska vlivu na rostliny a ûivoëichy. Zejména doporuëujeme: provést cílen pr zkum na objevení hnízd mravenc rodu Formica a Ëmelák rodu Bombus (zvláötï chránïné druhy uvedené v p íloze III. vyhláöky MéP»R Ë. 395/1992 Sb.) a v p ípadï moûného zasaûení tïchto hnízd by bylo vhodné provést záchrann transfer podle pouûívané metodiky, skr vku ornice a hlavní zemní práce v dobï realizace staveb provádït v hradnï mimo vegetaëní období a období hnízdïní tj. mimo období od 1.3. do Obecná ochrana p írody a krajiny V eöeném území jsou respektovány a chránïny tyto hodnoty obecné ochrany p írody a krajiny: - v znamné krajinné prvky (VKP) - ekologicky, geomorfologicky nebo esteticky hodnotné Ëásti krajiny, které utvá ejí její typick vzhled nebo p ispívají k udrûení její stability. Vyuûívat je lze pouze tak, aby nebyla naruöena jejich obnova nebo nedoölo k ohroûení jejich stabilizaëní funkce. Umisùování staveb, pozemkové úpravy, zmïny kultur pozemk, odvodúování, úpravy vodních tok a tïûba nerost podléhají závaznému stanovisku orgánu ochrany p írody. V znamn mi krajinn mi prvky jsou, v p ípadï eöeného území - les, vodní toky, rybníky a údolní nivy /dle ustanovení 3 odst.b) zákona Ë. 114/1992 Sb., v platném znïní. Údolní niva»erveného potoka byla p evzata z ÚAP Ho ovicko a vymezuje území nivních p d dle BPEJ. - v znamn krajinn prvek navrûen k registraci - "KlobouËek" - remíz se zbytkem pevné hráze po zruöeném rybníku, dubohab ina s v stavky dub na hrázi; v systému ekologické stability souëasnï interakëní prvek; - hodnotné Ëásti území - z hlediska krajinotvorn ch zp sob vyuûívání se jedná o pahorkatinnou polní krajinu. Území má v raznï zemïdïlsk charakter, v jihov chodní Ëásti se nacházejí dva vïtöí lesní celky "Baûantnice" (luûní porost) a "Háj" (dubohabrov háj a suchá acidofilní doubrava), které spoleënï s ekosystémem nivy»erveného potoka, Tihavy a jejího bezejmenného p ítoku od "KlobouËku" p íznivï ovlivúují ekologickou stabilitu eöeného území, resp. jsou nositeli biologické rozmanitosti kulturní krajiny; - p írodní biotopy, které se vyskytují ve fragmentech - hercynské dubohab iny v lesních porostech "Baûantnice", "Háj" a "KlobouËek", suché acidofilní doubravy a úzkolisté suché trávníky s v raznïjöím zapojením vytrval ch trav a bylin v lese a p i okraji lesa "Háj"; údolní jasanovo-olöové luhy v pásu podél»erveného potoka a podél vodoteëí v lesních porostech "Baûantnice", "Háj" a "KlobouËek"; mezofilní ovsíkové louky v nivï»erveného potoka a v mozaice s k ovinami na svazích nad obcí; vysoké k oviny ve formï liniov ch porost a drobn ch remízk ; - liniové prvky doprovodné zelenï katastrálnï evidované Ëi prvky zelenï na orné p dï. ad.c) Urbanistická koncepce Urbanistick v voj, zmïny v krajinï V voj sídel v eöeném území, v voj komunikaëní sítï i krajinného pokryvu je z etelnï vidït na dochovan ch historick ch mapov ch podkladech - viz. Ëást pr zkum a rozbor. Kotopeky Zástavba sídelního útvaru je soust edïna do údolnice»erveného potoka. V p ípadï Ëásti Kotopeky je historick m jádrem obce (14. stol.) centrální návesní prostor, do kterého se obracejí p vodní zemïdïlské usedlosti s pansk m statkem. Rozöi ováním domká ské pomïrnï jednotné zástavby v druhé pol. 19. století podél komunikace, která spojovala Kotopeky a Tihavu doölo k zániku p vodní cezury. Tihava Na TihavÏ byla p vodní st edovïká zástavba lokalizována v blízkosti tvrziötï a na vyv öené místo podél cesty na Ho ovice (ulicovka) a to v podobï jak zemïdïlsk ch usedlostí tak domk - chalup. Mezi historicky p vodní zástavbu spadá samota Valcverk a ml n na»erveném potoce (viz. téû kapitola 3.1). Stavební rozvoj do souëasnosti Hlavní rozvojovou lokalitou v oblasti rodinného bydlení se v letech aû do souëasnosti stalo jiûní rovinaté území Tihavy (území mimo dosah úëink velk ch vod), ohraniëené z jihu vodoteëí a lesními pozemky (Baûantnice). PostupnÏ byla obec téû dovybavena nïkolika objekty obëanské vybavenosti (obchod, poûární zbrojnice, obecní ú ad s knihovnou v budovï b v. panského statku). Hospodá skou funkci plní zejména areál na severozápadním okraji Kotopek. 14

15 Návrh urbanistické koncepce Dopravní dostupnost v Ëi nad azen m sídelním útvar m má v znamn vliv na stabilizaci stávajícího stavebního fondu (bydlení) a na rozvojové tendence zejména v oblasti bydlení. ZastavÏné území plní p edevöím obytnou funkci, menöí roli má v roba. P vodní urbanistická struktura z stává zachována. V razn m kompoziëním zámïrem v sídle je revitalizace údolí»erveného potoka, které je v územním plánu vymezeno plochami pro územní systém ekologické stability. Územní plán reguluje zastavitelné plochy s ohledem na ochranu krajinného rázu a údolní nivy potoka (záplavového území). Z hlediska funkëního vyuûití p evaûuje a nadále bude p evaûovat charakter smíöené obytné zástavby (historické jádro) a navazující plochy bydlení s p evaûujícím venkovsk m charakterem zástavby. Cílem urbanistické koncepce je rovnïû revitalizovat nevyuûívané hodnotné objekty, zachovat a podpo it kulturnï - historické jádro obou Ëástí (Kotopeky, Tihava). Rozvoj mimo zastavïné území je soust edïn do okrajové polohy Tihavy (JV), navazuje na novodobou zástavbu izolovan ch rodinn ch dom v zahradách a na stávající komunikaëní systém. Rozvoj v zastavïném území je soust edïn do prostorové cezury v Kotopekách navazující jednak ze severu na p vodní zástavbu venkovsk ch zemïdïlsk ch usedlostí, na domká skou zástavbu v chodnï p es ulici a ojedinïl solitér bytovky. Ze se západu se lokalita dot ká údolní nivy»erveného potoka. ObÏ zastavitelné plochy s p edpokládanou skupinovou zástavbou jsou podmínïny dalöím podrobnïjöím zpracováním urbanisty. Zejména v rámci Z2 bude nezbytné najít odpovídající eöení, které reaguje na pestrost okolní zástavby (nap. moûnost ponechání ËásteËné prostorové cezury pro ve ejnou zeleú apod.). Stávající území samot nebude dále územnï rozvíjeno. Nová samostatnï vymezená plocha Z3 v krajinï bude slouûit pro eventuální rozvoj silniëní dopravní vybavenosti. ad d.1) Dopravní infrastruktura äiröí dopravní vztahy: ÿeöené území se nachází v jihozápadní Ëásti okresu Beroun. Nejbliûöím mïstem jsou Ho ovice vzdálené cca 2 km, okresní mïsto Beroun je vzdáleno cca 18 km. Z hlediska öiröích dopravních vztah má v znam pro kvalitní silniëní dopravní spojení blízká poloha obce v Ëi dálnici D5 (exit 34 éebrák - 6,5km). P epravní vazby smïrem D5 zajiöùují silnice II. t ídy Ë. 117, Ë. 114, Ë Katastrálním územím obce prochází ûelezniëní traù Ë. 170 Praha - Beroun - PlzeÚ - Cheb, která je souëástí III. tranzitního ûelezniëního koridoru (koridor konvenëní ûelezniëní dopravy C-E 40a traù Ë. 170 Cheb-PlzeÚ). Zájmového území se dot ká úprava smïrového oblouku v rámci optimalizace trati, která je ve ejnï prospïönou stavbou vedenou v ZÚR pod oznaëením D203. Severní okrajovou Ëást zájmového území zasahuje koridor vysokorychlostní dopravy VR 1 (Nürnberg-) hranice SRN/»R PlzeÚ - Praha (v územním plánu oznaëeno jako územní rezerva R1). Celé eöené území se nachází v ochranném pásmu neve ejného vnitrostátního letiötï Tlustice. Ostatní dopravní obory nejsou v eöeném území zastoupeny a ani do v hledu nejsou p edpoklady pro jejich uplatnïní v systému dopravní obsluhy území. éelezniëní doprava: ÿeöen m katastrálním územím je vedena dvoukolejná elektrifikovaná ûelezniëní traù Ëís. 170 Beroun - PlzeÚ - Cheb, která je ve smyslu 3 Zákona Ëís. 266/1994 sb., o dráhách a v souladu s usnesením vlády»r Ëís. 766 ze dne ponechána jako souëást dráhy celostátní. Traù je souëástí III. tranzitního ûelezniëního koridoru, na kterém je v souëasné dobï ve v stavbï jeho optimalizace pro traùovou rychlost do 160 km/h. V rámci optimalizace jde o smïrové a v ökové úpravy hlavních dopravních kolejí zejména v obloucích o mal ch polomïrech, které umoûní zv öení traùové rychlosti a propustnosti trati. V úseku Praskolesy - Ho ovice je v nové stopï vedena cca 2 km dlouhá p eloûka. SilniËní automobilová doprava: Systém silniëní obsluhy eöeného území je moûné povaûovat jako celek za vyhovující a p imï en pot ebám i v znamu sídla. Dopravní vazby jsou dostateënï zajiötïny silnicemi II. a III. t ídy - viz. p ehled. P ehled silnic II. a III. t. na území obce: Ë. komunikace zaëátek - konec - II/117 (éebrák - Ho ovice - smïr Rokycany) - III/11710 (Ho ovice - Kotopeky - Praskolesy - BavorynÏ) - III/11410 (Kotopeky, Rpety, Felbabka) pozn.: Po jiûním okraji území je vedena silnice II. t ídy Ë.114 (úsek Ho ovice - Lochovice), do eöeného území vöak nezasahuje. Ve smyslu schváleného zadání je t eba, i p es jisté lokální problémy, povaûovat silniëní trasu ve správním území obce za dlouhodobï stabilizovanou. Za problematick lze oznaëit prostor Ëásti pr jezdního úseku silnice III/11410 v místní Ëásti Tihava. Avöak vzhledem ke konkrétnímu uspo ádání zástavby v okolí nelze p edpokládat zmïnu tohoto stavu, neboù podstatného zlepöení by bylo moûné dosáhnout pouze ploön mi asanacemi. Jinak lze konstatovat, ûe obï uvedené trasy silnic III. t ídy jsou prakticky v celém svém pr bïhu eöen m katastrálním územím vedeny ve vcelku dobr ch parametrech a je t eba je povaûovat za dlouhodobï stabilizované. P ípadné lokální úpravy trasy budou realizovány v parametrech silniëní kategorie S7,5/50. Síù místních a úëelov ch komunikací: Jak bylo v öe uvedeno pr jezdní úseky a trasy silniëní sítï jsou páte ními komunikaëními trasami eöeného katastrálního území, na které jsou p ipojeny místní a úëelové komunikace zp ístupúující Ëásti eöeného území aû jednotlivé objekty a jednotlivé obhospoda ované pozemky a plochy. Vedení tïchto komunikací je nejlépe patrné z doloûen ch grafick ch p íloh. Domká ská zástavba p i v chodním svaûitém okraji Tihavy je p ístupná z öí kovï poddimenzovan ch úsek MK, které mají charakter spíöe p ístupov ch cest, rovnïû nejsou splnïny rozhledové pomïry na k íûení se silnicí III/ Radikální zlepöení tohoto stavu je vöak vzhledem k majetkoprávním vztah m nereálné, zmïnu k lepöímu by byla jednotná úprava povrchu s maximálním vyuûitím öí ky cesty, eventuálnï dopravní znaëení spoleënï s omezením rychlosti na pr jezdním úseku silnice III/ Návrh územního plánu v souladu se zadáním zakládá nové rozvojové poëiny v eöeném správním území obce. KomunikaËní dostupnost tïchto rozvojov ch lokalit je zajiötïna buô prost ednictvím p ipojení sjezdem na stávající komunikaëní síù obce (lokality Z1 a Z3), návrhem nov ch místních komunikací v rámci územních plánem podmínïn ch územních studií (lokalita Z2). Podmínkou rozvoje Ëásti a lokality Z1 je dále úprava p ístupové komunikace (povrch, liniová zeleú)a to i po úëely cyklodopravy. NovÏ navrhované pozemky ve ejn ch prostranství budou respektovat p ísluöná ustanovení 22 vyhláöky MMR»R Ë. 501/2006 Sb., o obecn ch poûadavcích na vyuûívání území. Navrhované místní komunikace zajiöùující komunikaëní dostupnost a obsluhu nov ch rozvojov ch lokalit zástavby obce budou navrûeny buô jako obsluûné komunikace funkëní skupiny C, typu MO10/7/30(20) s oboustrann mi chodníky öí ky nejménï 2x2,0 m, p ípadnï jako komunikace pro smíöen provoz funkëní skupiny D1 - obytné ulice navrhované v souladu s technick mi podmínkami TP103 pro jejich navrhování v öí ce uliëního prostoru nejménï 8,0 m mezi hranicemi protilehl ch pozemk. 15

16 Rozvojové lokality ve správním území obce budou na stávající komunikace p ipojeny samostatn mi sjezdy ve smyslu p ísluön ch ustanovení»sn Projektování místních komunikací, kap. 12 K iûovatky, k íûení a sjezdy. Trasy pïöí a cyklistické dopravy: ÿeöen m územím prochází znaëená turistická trasa - zelená (Ho ovice - Tihava - Netolice - Lochovice). (viz. grafická p íloha). ZnaËené cyklotrasy (fialová) Ë. 3, Ë. 302 a Ë. 303 se nacházejí v kontaktní Ëi blízké poloze v Ëi eöenému území - viz. p íloha. Hustá komunikaëní sítí silnic, s relativnï niûöími intenzitami silniëní dopravy, p edstavují vcelku dobré podmínky pro vïtöí rozvoj cykloturistické dopravy. Obec má zájem o zapojení této sítï do cyklotras. Územním plánem byl navrûen rozvoj tïchto cykloturistick ch tras: - trasa po nevyuûívaném dráûním tïlese (p estavbová plocha P2) - smïr Sedlec (cyklostezka by mïla b t souëástí plánované trasy Podbrdská). - trasa po stávajících úëelov ch komunikacích kopírující zelenou turistickou trasu (ve smïru Ho ovice- Netolice), - trasa po stávajících úëelov ch komunikacích a silnici III. t ídy (ve smïru Tlustice - Kotopeky - Tihava). Obsluha území prost edky hromadné dopravy: Obec je úëastníkem Dobrovolného svazku obcí regionu Ho ovicka se zamï ením na dopravní obsluûnost regionu. Obsluha katastrálního území prost edky hromadné dopravy je v souëasné dobï realizována prost edky pravidelné ve ejné autobusové dopravy prost ednictvím procházejících autobusov ch linek: Ho ovice Kotopeky Praskolesy, Ho ovice - Kotopeky - Lochovice, Beroun - Kotopeky - Ho ovice (vöe p epravce PROBO - BUS, a.s.). V obci jsou situovány Ëty i autobusové zastávky (Kotopeky, Kotopeky - Jednota, Kotopeky - Tihava Ëp.46, U mostu (na znamení)). Lze konstatovat, ûe prakticky celé zastavïné obce je pokryto v p ijatelné 500 metrové docházkové vzdálenosti k tïmto autobusov m zastávkám, coû ËasovÏ p edstavuje asi 7-8 minutovou docházkovou dobu. Situování zastávek je moûno povaûovat za stabilizované. P eprava po ûeleznici je zajiöùována pravideln mi vlakov mi spoji ze ûel. stanic Praskolesy a Ho ovice. éelezniëní p eprava osob je vyuûívána zejména o víkendech. Za ízení pro automobilovou dopravu: S ohledem na v luënï individuální charakter bytové zástavby odstavování a parkování vozidel pro pot eby bydlení nep edstavuje v eöeném území váûnïjöí problém. Pro pot eby dopravy v klidu u jednotliv ch objekt vybavenosti jsou pak vyuûívány p íleûitosti na plochách p iléhajících komunikací. P i realizaci novï navrhovan ch objekt je t eba poëítat se zajiötïním odpovídajících pot ebn ch poët odstavn ch a parkovacích stání v rámci vlastních pozemk a to dle skuteënï navrhovan ch kapacit objektu.»erpací stanice pohonn ch hmot a prakticky kompletní nabídka servisních sluûeb pro motoristy je k dispozici v Ho ovicích, éebráku. Z doprovodn ch za ízení automobilové dopravy je v obci zastoupen pneuservis (samota Valcverk). Územním plánem je v rámci plochy Z3 navrûen rozvoj dopravní vybavenosti (ve smyslu d íve vydaného územního rozhodnutí). Podmínky pro dopravní obsluhu, ochranná pásma: V eöeném území se uplatúují v souladu s p ísluön mi p edpisy ochranná pásma jednotliv ch sloûek dopravního systému. Zákon Ë. 13/97 Sb., o pozemních komunikacích, stanovuje mimo souvisle zastavïná území ochranná pásma komunikací vedená po obou jejich stranách ve vzdálenosti od osy: - silnice II. a III. t ídy 15 m. Ochranná pásma drah (zák. Ë. 266/1994Sb., o dráhách): - Dráhy celostátní, regionální: 60 m od osy krajní koleje a 30 m od obvodu dráhy. Pro stavby umísùované v ochranném pásmu dráhy platí, ûe je t eba postupovat ve smyslu ustanovení zák. Ë. 266/1994 Sb., o drahách a zásahy do zájm dráhy musí b t projednány s Dráûním ú adem Praha,»D DDC - stavební správa Praha a s p ísluön mi orgány»d, které stanoví p ípadné podmínky takové eventuální stavební Ëinnosti v obvodu a ochranném pásmu dráhy. ad d.2) Technická infrastruktura V eöeném území je zbudována síù ve ejného vodovodu, doposud vöak není vy eöeno ËiötÏní splaökov ch odpadních vod v obci. Pro p ípadné zajiötïní zv öen ch odbïr el. energie má stávající rozvodná Ëást elektrizaëní soustavy p enosové rezervy. V obci jsou kabelizovány trasy telekomunikaëních vedení úëastnické sítï. Území není plynofikováno. 16

17 Prioritou v oblasti technického vybavení, s ohledem na ochranu ûivotního prost edí, je likvidace splaökov ch odpadních vod. Koncepce technické infrastruktury obce Kotopeky je graficky znázornïna ve t ech grafick ch p ílohách k textové Ëásti od vodnïní: 1 TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA - VODNÍ HOSPODÁÿSTVÍ 2 TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA - ENERGETIKA 3 TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA - TELEKOMUNIKACE A RADIOKOMUNIKACE Vodní hospodá ství pozn.1: Vodní toky a díla, záplavová území, ochrana vod jsou obsahem kapitol ad b.4) a ad. e.5). Vodní hospodá ství - likvidace sráûkov ch odpadních vod: Likvidace sráûkov ch odpadních vod: Deöùové vody, které nejsou vsakem p evádïny do podzemních vod, jsou ze zastavïného území obce odvádïny do místní vodoteëe stávající deöùovou oddílnou kanalizací. Ta má slouûit pouze jako kanalizace deöùová, lze vöak odhadovat v skyt nekorektního vyústïní p eliv septik, ûump apod. do této kanalizace, která je ve svém technickém eöení neadekvátní»sn a v neadekvátním stavu (tïsností, provozní údrûbou ap.). Na odvádïní deöùov ch vod do místní vodoteëe se rovnïû podílí systém rigol, struh a propustk. V Ëásti Tihava (p vodní zástavba podél komunikace), kde se opakovanï vyskytovaly problémy s odvodnïním ploch, byl v nedávné dobï z ízen nov úsek deöùové kanalizace. Nátoky vod: V nïkter ch místech v chodního obvodu zastavïného území obce dochází p i extrémních sráûkách k nátoku tzv. cizích sráûkov ch vod do intravilánu. Jedná se zejména o místa zcelené orné p dy, dochází zde samoz ejmï i k p dní - vodní erozi. V tïchto místech je stávajícím územním plánem navrûeno p evést pozemky (485/4, 485/1 - Ëást) do kultury trval ch travních porost - louky. Dojde ke zpevnïní p dy ko enov m systémem vegetace a zmenöí se rychlost proudïní povrchovï stékající vody. Zb vající nátok povrchov ch vod z extravilánu je v tïchto místech eöen nov m úsekem deöùové oddílné kanalizace. Nová koncepce zohlední v návrhu regulativ funkëního vyuûívání funkci protierozní ochrany. Sráûkové odpadní vody jsou p evádïny do nejbliûöích recipientních prvk. Jednak deöùovou kanalizací délky cca 2,1 km a ËásteËnÏ téû systémem p íkop, struh a propustk. V p ípadï jednotliv ch nemovitostí je pak prosazována likvidace sráûek vsakem Ëi i akumulací (s následn m vyuûitím zachycené vody k zavlaûování zelenï). Navrhované eöení: Stav likvidace deöùov ch vod v obci Kotopeky se nebude zásadnï mïnit. Stávající nezatrubnïné (rigolové) i zatrubnïné úseky deöùové oddílné kanalizace obce Kotopeky jsou z dneöního pohledu technicky znaënï nedokonalé. V hledovï je t eba usilovat o d sledné do eöení systému odvádïní sráûkové vody i v souvislostech na koneëné úpravy terénu a místních komunikací. V p ípadï nové zástavby v rozvojov ch lokalitách pak lze doporuëit po podrobném hydrogeologickém pr zkumu likvidaci sráûkov ch vod zasakováním (p ípadnï téû akumulací s následn m vyuûitím této vody pro údrûbu zelenï apod.). Sráûkové vody ze zpevnïn ch povrch místních komunikací a chodník budou vöak i zde likvidovány rozöí ením a zdokonalením stávajícího systému deöùové oddílné kanalizace. Vodní hospodá ství - likvidace splaökov ch odpadních vod: Obec Kotopeky (obï místní Ëásti Kotopeky - Tihava) nemá v souëasné dobï vybudovan systém ve ejné kanalizace. Vöechny odpadní vody jsou jímány v ûumpách Ëi septicích na vyváûení, jeû jsou mnohde v nevyhovujícím stavu. Splaökové vody jsou vyváûena na»ov Ho ovice a ËásteËnÏ na pole. Navrhované eöení: Územní plán, v souladu s aktualizovanou koncepcí Plánu rozvoje vodovod a kanalizací St edoëeského kraje (2007) navrhuje koncepci likvidace splaökov ch odpadních vod odkanalizováním Kotopek na spoleënou»ov Ho ovice. Dle zpracované projektové dokumentace dokumentace pro územní ízení bude v budoucnu uplatnïno eöení p edpokládající v stavbu nové oddílné splaökové kanalizace v obci Kotopeky vëetnï místní Ëásti Tihava s p eëerpáním na»ov Ho ovice. Kotopeky jsou gravitaënï odkanalizovány do Ëerpací stanice»s1 u mostku p es»erven potok s propojovacím v tlaën m adem do místní Ëásti Tihava s Ëerpací stanicí»s2 na jejím jiûním okraji (pozemková parcela Ë. 553/2). Odtud jsou splaökové odpadní vody vedeny v tlaën m adem na»ov Ho ovice. OrientaËní technické parametry návrhu: - Splaöková kanalizace DN 250, celková délka 3110 m -»erpací stanice 2 ks - V tlaëné ady PE, DN 80 dl m. Stávající kanalizace bude nadále slouûit k odvádïní pouze deöùov ch odpadních vod. Mnoûství vypouötïn ch odpadních vod v obci Kotopeky se rovná roëní pot ebï vody (viz. dále). Na samotách bude i nadále zachován stávající systém (tam, kde jsou septiky, budou tyto zrekonstruovány na bezodtokové jímky nebo budou nahrazeny nov mi bezodtokov mi jímkami, veökeré odpadní vody akumulované v bezodtokov ch jímkách budou p eváûeny fekavozem a likvidovány na centrální ËistírnÏ odpadních vod). Stejn zp sob likvidace splaökov ch odpadních vod (jímky, p íp. domovní»ov) je p ípustn i pro stavby v návrhov ch plochách v stavby do doby, neû bude realizován systém kanalizace, zaústïné do»ov. Ochranná pásma kanalizaëních za ízení: Ochranná pásma kanalizaëních za ízení se urëují dle»sn (TNV ) Hygienická ochrana prost edí kolem kanalizaëních za ízení z roku 1996 a dle zákona Ëíslo 274/2001 Sb., o ve ejn ch vodovodech a kanalizacích. Ochranné pásmo stoky (do DN 500)..1,5 m Ochranné pásmo Ëerpací stanice odpadních vod.10 m Vodní hospodá ství - zásobování Kotopek pitnou, uûitkovou a poûární vodou: Zásobování vodou je v Kotopekách od roku 2009 zajiötïno zbudováním ve ejné vodovodní sítï s napojením na skupinov vodovod BKDZH, kter je veden z Prahy (VDJ Kopanina se samostatnou komorou pro BKDZH 6000 m 3, 393,00 / 388,00 m.n.m) a je napájen ze zdroje éelivka. Vlastník je Obec Kotopeky a provozovatel skupinového vodovodu je VaK Beroun a.s. KonkrétnÏ bylo realizováno napojení na stávající distribuëní vodovodní síù sousední obce Praskolesy. Napojení na Praskolesy bylo realizováno zásobním adem délky cca 1,1 km (PE DN 160). Souhrnná délka vöech novï navrûen ch trubních rozvod vodovodní sítï je v Kotopekách cca 1,9 km (p eváûnï PE DN 90). Místní Ëást Tihava je napojena na vodovod pro ve ejnou pot ebu v návaznosti na síù v místní Ëásti Kotopeky. Souhrnná délka vöech trubních rozvod vodovodní sítï v místní Ëásti je cca 1,5 km (p eváûnï PE DN 90). Pro zásobovaní v öe poloûené Ëásti místní Ëásti je z ízeno horní tlakové pásmo obsluhované AT stanicí ( QË 1 l/s, H 25 m). Kvalita vody v místních zdrojích neodpovídá poûadavk m plynoucím z platn ch zákonn ch p edpis a je moûno ji vyuûívat s v hradami pouze jako uûitkovou. 17

18 - Pot eba poûární vody je zde zajiötïna prost ednictvím ve ejného vodovodu. Stávající distribuëní vodovodní ady jsou vybaveny hydranty, slouûícími jako jeden ze zdroj poûární vody. - Nouzové zásobování pitnou vodou bude zajiöùováno dopravou pitné vody v mnoûství maximálnï 15 l/ den obyvatele cisternami ze zdroje Vrt éebrák a Zá ezy - Ne eûín. Zásobení pitnou vodou bude do plúováno balenou vodou. - Nouzové zásobování uûitkovou vodou bude zajiöùováno z vodovodu pro ve ejnou pot ebu. P i vyuûívání zdroj pro zásobení uûitkovou vodou se bude postupovat podle pokyn územnï p ísluöného hygienika. Navrhované eöení: Stávající zásobování vodou v Kotopekách a místní Ëásti Tihava z ve ejné vodovodní sítï napojené na skupinov vodovod BKDZH bude zachováno i nadále. Dále lze konstatovat, ûe je zde technicky moûné p ipojení uvaûovan ch rozvojov ch lokalit na stávající Ëást rozvodné vodovodní sítï. Lokalita Z3 bude zásobena z domovní studny. 360): Základní parametry pot eby vody (dle vyhl. Ë.428/2001 Sb) pro v hledov poëet obyvatel Kotopek (max. Spot eba pitné vody l/os. den Qpr m.denní = 450 x 0,12 = 43,2 m 3 /d. Qmax.denní= Qpr m.denní x 1,5 = 64,8 m 3 /d. = 0,75 l/s Qmax.h= Qmax.denní (l/s ) x 1,8 = 1,35 l/s Tyto parametry moûno brát i jako vodítko pro stanovení specifické produkce splaökov ch odpadních vod s tím, ûe do tlakové kanalizace se neodvádïjí jiné odpadní vody neû splaökové vody a vody odvádïné z provozu kuchyní koupelen, tudíû produkce odpadních vod je niûöí neû odbïr z ve ejného vodovodu l/osoba/den. Ochranná pásma vodárensk ch za ízení se urëují dle zákona Ëíslo 274/2001 Sb., o ve ejn ch vodovodech a kanalizacích. - Ochranné pásmo vodovodních ad (do DN 500)..1,5 m Zásobování energiemi Energetické nároky jsou mj. spjaty s klimatick mi podmínkami zájmového území (viz. kapitola f.1). VytápÏní: VytápÏní objekt, které vytvá í nejvyööí nároky na zásobování energiemi, je v souëasnosti zabezpeëováno p eváûnï spalováním ménï kvalitních tuh ch paliv v lokálních topeniötích, ËásteËnÏ pak je kryto uûitím elektrické energie Ëi lokálními zásobníky plynu. I do budoucna je nutno, vzhledem k nereálnosti zámïru ploöné plynofikace, uvaûovat se spalováním v místních topeniötích, avöak jiû na vyööí technické úrovni a poëítat se spalováním ekologicky ménï ökodliv ch paliv. U nov ch staveb, nebo zmïnách stávajících staveb se doporuëuje vyuûít p ípadnï alternativních zdroj za p edpokladu, ûe je to technicky moûné a ekonomicky p ijatelné Zásobování elektrickou energií: Po západním okraji katastrálního území obce je vedeno venkovní vedení p enosové sítï VVN 110kV (trasa Rokycany - Beroun). Z energetického hlediska má elektrická energie v obci dominantní úlohu. Páte í rozvodného systému je venkovní vedení VN 22 kv smïrované do t í hlavních distribuëních trafostanic (areál p vodního zemïdïlského druûstva v Kotopekách, trafo v Kotopekách, trafo na TihavÏ). Izolovan v robní areál Valcverk je rovnïû napojen na vlastní distribuëní trafostanici. Kabelové vedení VN v rámci eöeného území není realizováno. V zastavïném území obce jsou rozvody NN pouze v krátk ch úsecích vedeny kabelovou trasou a to od trafostanice k bytovému domu v Kotopekách a k novï realizované v stavbï rodinn ch dom (Kotopeky, Tihava). Vedení NN realizovaná vzduönou trasou jsou zastaralá a Ëasto v nedobrém technickém stavu, vyûadují proto Ëastou údrûbu a tedy i celkovou rekonstrukci, pop. náhradu kabelovou trasou. ParalelnÏ s rozvody NN je v nïkter ch Ëástech obce realizována téû síù ve ejného osvïtlení. Rozvodn systém NN a jeho kapacitu je v souëasnosti moûné povaûovat dle informací Obecního ú adu za dostaëující. Popis distribuëních trafostanic stávajících: (napájecí uzel: trafostanice - rozvodna 110/22kV Ho ovice) distribuëní trafostanice typ trafostanice v kon instalovan v kon max. moûn název/prov. Ëíslo kva (po úpravï TS) kva Obec I / 3432 vïûová ZD / 3803 stoûárová ûel.bet Tihava / 4144 stoûárová ocelová Navrûené eöení: Poûadavky na zv öení stávajících odbïr, pop. nové el. odbïry budou i nadále eöeny posílením stávajících sítí NN a úpravou stávajících trafostanic (v mïnou Ëi p idáním dalöích transformátor ). Vzhledem k problematickému technickému stavu venkovních rozvod NN budou tyto postupnï nahrazovány kabelov mi. Územním plánem je v rámci izolované rozvojové lokality Z3 (a ve smyslu d íve vydaného územního rozhodnutí) navrûena nová distribuëní trafostanice (100 kv) s p ipojovacím úsekem venkovního vedení VN 22kV napojen m na stávající vedení VN 22kV. Trasu p ipojovacího úseku urëí navazující projektová dokumentace. Ochranná pásma elektrick ch za ízení: äí ka ochrann ch pásem rozvodn ch za ízení z izovan ch po je dána energetick m zákonem Ë. 222/1994 Sb. Ochranné pásmo venkovního vedení je vymezeno svisl mi rovinami veden mi po obou stranách vedení ve vodorovné vzdálenosti kolmo na vedení od krajního vodiëe (u kabelov ch vedení od krajního kabelu) na kaûdou stranu; v závorce jsou uvádïny hodnoty dle zák. Ë. 458/2000 Sb. pro nová za ízení: u venkovních vedení 22 kv (do 35 kv) 7 m u venkovních vedení do 110 kv (vëetnï).. 12 m u kabelov ch vedení (do 52 kv).. 1 m u venkovních vedení do 220 kv.. 15 m u venkovních vedení do 400 kv (vëetnï) m u el. stanic (do 52 kv). 7 m.u el. stanice kompaktních a zdïn ch (do 52 kv)...2 m od obrys stanice. V p ípadï zájmového území zde veökerá d íve instalovaná za ízení (venkovní vedení VN 22 kv a distribuëní trafostanice) mají ochranné pásmo 10 m na kaûdou stranu dle zák.ë.79/1957 a provádïcích p edpis Ë.80/1957.»EZ- Distribuce, a.s. souëasnï poûaduje zachovat voln pr jezdn (neoplocen, bez p ekáûek) pruh pod vedením VN 22 kv. 18

19 Zásobování plynem: V souëasnosti je realizován pouze p ívodní stl plynovod k samotï Valcverk, kter navazuje na stl rozvodnou síù mïsta Ho ovice. Obec Kotopeky není plynofikovaná a ani ve v hledu nejsou poûadavky na ploönou plynofikaci. Realizací ploöné plynofikace eöeného zájmového území by nespornï doölo k p ínosu z ekologického hlediska (v razn m pozitivním vlivem na Ëistotu ovzduöí), ke zv öení komfortu vytápïní, p ípravy TUV, va ení apod., a dále by se tím stala obec zajímavïjöí i z hlediska dobrého technického zázemí pro p ípadné dalöí podnikatelské aktivity. Vzhledem k velk m investiëním nárok m je vöak zámïr nereáln - obcí Kotopeky neakceptovateln. Ochranná pásma plynovodních za ízení, dle zákona Ë. 458/2000 Sb., energetick zákon, je: ochranné pásmo u ntl a stl plynovodu... 1 m ochranné pásmo u ostatních plynovod a p ípojek... 4 m Telekomunikace a radiokomunikace Dálkové kabely Jiûní Ëástí souëasnï zastavïného území obce (Ëást Tihava) prochází dálkov optick kabel Cerhovice - Hostomice. Trasa kabelu dále pokraëuje smïrem na Lochovice a Praskolesy. Místní telekomunikaëní síù, úëastnická síù Místní telekomunikaëní síù v obci je p ipojena k MTO Ho ovice (316), telekomunikaëní sluûby jsou zajiötïny prost ednictvím spoleënosti TELEFÓNICA O2 CZECH REPUBLIC a. s. P ístupová síù je v eöeném území zajiötïna podzemními kabely smï ovan mi do síùov ch rozvádïë (SR). Navazující vedení rozvodné sítï jsou v obci vedeny p eváûnï podzemní trasou. Ve ejn telefonní automat (ve ejná hovorna) je instalován p ed budovou Obecního ú adu a u zastávky BUS na TihavÏ. TV p evadïë: Na jiûním okraji zastavïného území obce Praskolesy je umístïn p evadïë»t, kter p ijímá signál z vysílaëe Praha Cukrák na 26. kanále a vysílá 1.program»T na 35. kanále. Tento p evadïë pokr vá území obce Praskolesy a ËásteËnÏ i sousední obce OtmíËe, Kotopeky, Tihava a Chlustina. P evadïë je ve správï»esk ch radiokomunikací a.s. oblast Praha. V eöeném území se nenacházejí základnové stanice ve ejné komunikaëní sítï. Návrh eöení: Lze doporuëit dále rozvíjet a zkvalitúovat jiû zde zaloûenou a realizovanou koncepci telekomunikaëní obsluhy zájmového území. Dále lze konstatovat, ûe je zde technicky moûné (po p ísluön ch úpravách) p ipojení uvaûovan ch rozvojov ch lokalit na úëastnickou telekomunikaëní síù. Ochranná pásma telekomunikaëních za ízení: Ochranná pásma jsou dána zákonem Ë. 151/2000 Sb., resp. zákonem Ë.127/2005 Sb., o elektronick ch komunikacích. U telekomunikaëních za ízení pak Ëiní v p ípadï: - kabelového vedení p ístupové sítï volnï uloûeného 1,5 m na obï strany od krajních kabel - kabelového vedení v ochranné konstrukci 1,5 m od okraje v kopové r hy - kabel transportní sítï ochranné pásmo stanovuje Telefónica O2, Czech Republic, a.s. Provoz p enosové techniky (provozovatel). Souhrnné zhodnocení, prostorová koordinace vedení technického vybavení V p ípadï vïtöiny inûen rsk ch sítí se zde jeví p íznivé podmínky pro jejich rozvíjení i v souëinnosti s dalöími obcemi v okolí i p es hranice zájmového území (zásobování vodou, likvidace splaökov ch odpadních vod); je tedy souëasnï jejich rozvoj vázán i na tyto podmínky öiröích územních vztah. Cílem koordinace v úrovni koncepëního eöení je p edvídat a p edcházet vöem potenciálním váûn m konflikt m a st et m zájm. Rozumí se nejen st et m prostorov m, ale i moûn m disproporcím v objektivnï existujících vztazích a v uûit ch rozhodovacích postupech, v územnï plánovacích podkladech Ëi dokumentaci poëínaje a zpracováním p ísluöného projektu, jeho realizací a provozováním konkrétních systém a za ízení konëe. V znamná je nap. koordinace inûen rsk ch sítí ve vazbï na pozemní komunikace, p ípadnï na jiné moûné p ekáûky a vzájemná koordinace jednotliv ch druh inûen rsk ch sítí. Na základï rámcového posouzení lze odhadovat, ûe v nïkter ch úsecích místních komunikací a na nïkter ch k iûovatkách m ûe b t brzy hustota sítí na úrovni vyvolávající jiû váûné problémy. V takov ch p ípadech nelze improvizovat, ale uplatnit d sledné postupy prostorové koordinace. Takov mi jsou postupy respektující»sn a postupy s aplikací úmïrn ch sdruûen ch tras (v daném p ípadï nap. multikanálu SITEL, technického kanálku BIRCO apod.), nebo eöení s uplatnïním kombinovan ch zp sob ukládání inû. sítí. V p ípadï pouûití klasického zp sobu ukládání lze rovnïû p ipomenout nezbytnost pouûití dostateënï kvalitních materiál, kvalitního provedení vëetnï p ísné kontroly kvality díla, nezbytnost vëasného osazení ochrann ch konstrukcí pro k íûení tras inûen rsk ch sítí s komunikacemi a vëasnou p ípravu dopravnï inûen rsk ch opat ení pro realizaci. Základním prost edkem pro koordinaci inûen rsk ch sítí musí b t koordinaëní situace a kompletní p íëné profily prostorem komunikací. V rámci dalöích krok je ûádoucí zpracování charakteristick ch p íën ch profil s vyznaëením polohy jednotliv ch vedení (stávajících, jiû navrhovan ch i tïch v hledov ch). Prostorová koordinace v detailu dle»sn Prostorová úprava sítí technického vybavení a podle dalöích technick ch podklad m ûe b t preventivnï precizována samostatn m projektem. ad d.3) ObËanské vybavení - souëasn stav ObËanské vybavení tvo í stavby, za ízení a pozemky slouûící pro vzdïlávání a v chovu, sociální sluûby a péëi o rodinu, zdravotní sluûby, kulturu, ve ejnou správu a ochranu obyvatelstva (dále dle podklad a informací Obecního ú adu Kotopeky): Ve ejná správa a ochrana obyvatelstva, kulturnï-vzdïlávací za ízení: Kotopeky: - Obecní ú ad s knihovnou, spoleëensk sál (KoordinaËní v kres, odkaz C ) - HasiËská zbrojnice (KoordinaËní v kres, odkaz D ) äkolství: P edökolní docházka je zajiötïna ve spolupráci s obcí Praskolesy. DÏti ökolního vïku dojíûdïjí do ökol v sousedních obcích - do Praskoles, alt. do Ho ovic. Zdravotnictví: V obci není provozována ambulance pro pravidelné návötïvy léka e v obci. Stálé léka ské ordinace jsou dostupné v dostateëném rozsahu v obcích Praskolesy, Ho ovice. NemocniËní za ízení s dostateën m rozsahem péëe je k dispozici v Ho ovicích. Rychlá záchranná péëe je dostupná v limitech dojezd poûadovan ch p ísluön mi p edpisy. 19

20 Sociální sluûby, kulturní za ízení: V obci není k dispozici ûádné za ízení sociální péëe. Je suplováno v rámci za ízení sousedních mïst - Ho ovice. V obci není k dispozici stabilní za ízení s pravideln m kulturním programem. ObËanská vybavenost komerëního typu, rekreace: V souëasnosti je v obci provozován pouze nepravidelnï v Ëep s venkovním posezením na pozemku Obecního ú adu Ë.p.7. Za ízení p echodného ubytování je rovnïû v sousedních obcích. Z hlediska nev robních komerëních aktivit je moûno zmínit: - firma Elpis - elektromontáûe, - prodej jízdních kol - Z. Duník, Ëp.67 (Tihava), - prodej propan-butan, prodej potravin Ëp.74 (Tihava), - prodej propan-butan,ëp.44 (Tihava), - prodej medu, Ëp.44 (Tihava), - Eurookna, prodej a montáû, Ëp.44(Tihava), - kade nictví, Ëp.44 (Tihava). TÏlov chova a sport: V Kotopekách je novï z ízeno h iötï pro dïti spoleënï s travnat m h iötïm na kopanou na obecním pozemku p.ë. 12/1 u potoka. Na pozemku obecního ú adu je z ízeno h iötï na míëové hry. pozn.: Trasy pïöí a cyklistické dopravy jsou popsány v kapitole ad d.1) Církevní sluûby a poh ební sluûby: - KapliËka sv. Václava (KoordinaËní v kres, odkaz A ). - KapliËka sv. Jana Nepomuckého (KoordinaËní v kres, odkaz B ). Ve ejné poh ebiötï se v eöeném území nevyskytuje (vyuûíváno je zejména ve ejné poh ebiötï Praskolesy, Ho ovice). ad d.4) Ve ejná prostranství Návrhem územního plánu jsou vymezeny stávající plochy ve ejn ch prostranství v obci zahrnující komunikaëní systém - místní a úëelové komunikace. P i úpravách ve ejného prostranství musí b t respektovány stávající prvky drobné architektury a pro sídlo v znamná zeleú (viz. kapitola c.5). Územním plánem jsou nové plochy ve ejného prostranství navrûeny v rámci p estavbové plochy P2 a to pro cykloturistickou trasu s doprovodnou zelení. Dalöí ve ejnï p ístupné pozemky budou navrhovány podrobnïjöími územními studiemi podmínïn mi územním plánem pro rozvoj v zastaviteln ch plochách Z1a a Z2. Pro novï vymezované pozemky ve ejného prostranství jsou dány tyto poûadavky (ve smyslu vyhláöky 22 vyhláöky 501/2006 Sb.): Nejmenöí öí ka ve ejného prostranství, jehoû souëástí je pozemní komunikace zp ístupúující pozemek bytového domu, je 12 m. P i jednosmïrném provozu lze tuto öí ku sníûit aû na 10,5 m. Nejmenöí öí ka ve ejného prostranství, jehoû souëástí je pozemní komunikace zp ístupúující pozemek rodinného domu, je 8 m. P i jednosmïrném provozu lze tuto öí ku sníûit aû na 6,5 m. SouËástí tïchto ve ejn ch prostranství je nejménï jeden pruh vyhrazen pro pïöí v minimální öí ce 2 m umoûúující bezbariérové uûívání. ad d.5) Nakládání s odpady Systém shromaûôování, sbïru, p epravy, t ídïní, vyuûívání a odstraúování komunálního odpadu a systém nakládání se stavebním odpadem je upraven ObecnÏ závaznou vyhláökou obce Kotopeky (6/2007). Dle ÚAP nejsou v eöeném území evidovány staré ekologické zátïûe (nap. skládky komunální, pr myslové atp.). Nové plochy, na kter ch by bylo p ípustné ukládání odpad, nejsou navrûeny. SouËasná koncepce zneökodúování odpad bude uplatnïna i pro zastavitelné plochy. V eöeném území jsou evidovány lokality s povolením k ukládání odpad : Jedná se o spoleënost Radek äkvára Odpady, která se specializuje na nakládání s odpady. Firma poskytuje komplexní sluûby v oblasti odpadového hospodá ství odvoz odpad, likvidace odpad, demolice objekt, ekologická likvidace autovrak apod. P vodce odpad (fyzická osoba oprávnïná k podnikání a právnická osoba), kter nakládá s nebezpeën mi odpady, musí mít pro tuto Ëinnost udïlen souhlas k nakládání s nebezpeën mi odpady. Nakládání s nebezpeën mi odpady p edstavuje jejich shromaûôování, soust eôování, sbïr, v kup, t ídïní, skladování, úprava, vyuûívaní a odstraúování p edáním oprávnïné osobï. Pro nakládání s nebezpeën mi odpady musí mít p vodce odpad podle ust. 16 odst. 3 zákona Ë. 185/2001 Sb., o odpadech a o zmïnï nïkter ch dalöích zákon, ve znïní pozdïjöích p edpis, udïlen souhlas p ísluön m ú adem podle mnoûství nebezpeëného odpadu. A sice v mnoûství do 100 tun nebezpeën ch odpad za rok udïluje souhlas obec s rozöí enou p sobností podle ust. 79 odst. 1 písm. b) tohoto zákona. P i mnoûství vïtöím neû 100 tun nebezpeëného odpadu za rok souhlas udïluje p ísluön krajsk ú ad (podle ust. 78 odst. 2 písm. i) uvedeného zákona). SpoleËnost má udïlen souhlas od St edoëeského kraje. ad e) Koncepce uspo ádání krajiny ad e.1) Vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmïny jejich vyuûití Cílem koncepce uspo ádání krajiny je koordinace zájm a vztah v nezastavïném území z hlediska rozdíln ch moûností jeho vyuûití, zájm ochrany p írody a ochrany priorit a potenciál vyuûití územních oblastí. Za tímto úëelem územní plán stanovuje plochy s rozdíln m zp sobem vyuûití i v nezastavïném území. Plochy nezastavïného území jsou ËlenÏny podle charakteru vyuûití, limitujících jev a utvá ení krajiny na: - (NP) plochy p írodní - s nejvïtöím p írodním potenciálem a pot ebou ochrany p írodních prvk (vymezená lokální biocentra); plochy p írodní nejëastïji zahrnují jiû vymezené nebo k vymezení urëené prvky ochrany p írody a jejich nejbliûöí okolí, pop. plochy prvk systému ekologické stability ap.; vyjímeënï pozemky související dopravní a technické infrastruktury; - (NZ) plochy zemïdïlské - s vysok m potenciálem produkce zemïdïlské v roby vëetnï intenzivních forem obhospoda ování. Plochy zemïdïlské zahrnují zejména pozemky zemïdïlského p dního fondu, pozemky staveb, za ízení a jin ch opat ení pro zemïdïlství a pozemky související dopravní a technické infrastruktury; - (NL) plochy lesní - zahrnují pozemky urëené k plnïní funkcí lesa, pozemky staveb a za ízení lesního hospodá ství a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. - (NSx) plochy smíöené nezastavïného území - zahrnují zpravidla pozemky urëené k plnïní funkcí lesa, pozemky zemïdïlského p dního fondu, p ípadnï pozemky vodních ploch a koryt vodních tok bez rozliöení p evaûujícího zp sobu vyuûití. Do plochy smíöené nezastavïného území jsou zahrnuty pozemky p irozen ch a p írodï blízk ch ekosystém a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. P ijatelné formy vyuûití jsou vyznaëeny p ísluön m indexem, jsou dány regulativy a musí b t vûdy v vzájemném souladu. 20

21 Index p ípustn ch funkcí: p - p írodní - územní ochrana chránïn ch území podle zákona Ë.114/1992 Sb., ve znïní zákonného opat ení Ë. 347/1992 Sb., územníochrana vymezeného územního systému ekologické stability a dalöích ekologicky cenn ch území (zejména ekologické kostry území); ostatní plochy krajinné zelenï, extenzivní sady a zahrady s travním krytem, pozemky ochranné zelenï; v - vodohospodá ská - plochy s vodohospodá skou funkcí, území vodních ploch a koryt vodních tok, plochy záplavov ch území, plochy zahrnuté do ochrann ch pásem vodních zdroj, CHOPAV, p ípadnï dalöích vodohospodá sky v znamn ch území; revitalizace vodních tok, umístïní vodohospodá sk ch staveb (vodního díla); z - zemïdïlská - pozemky zemïdïlského p dního fondu (mimo velkov robní formy) s up ednostnïním mimoprodukëních funkcí, vëetnï úëelov ch komunikací slouûících k jejich obhospoda ování, extenzivní sady a zahrady s travním krytem p ipouötïjí se nezbytnï nutná opat ení a v stavba pro zajiötïní zemïdïlské produkce (nap. v stavba seníku, ohrazení pastvin apod.); l - lesní - pozemky urëené k plnïní funkcí lesa (zejména les zvláötního urëení, lesy ochranné ap.) p ipouötïjí se nezbytnï nutná opat ení a v stavba pro lesní produkci; pïstování d evin moûné za podmínek, ûe budou pouûity p vodní (autochtónní) d eviny odpovídající danému stanoviöti; o - ochranná / izolaëní - prostor mezi r zn mi druhy funkëního vyuûití (nap. izolaëní prostor mezi obytn mi a intenzivnï zemïdïlsky vyuûívan mi plochami, izolaëní prostor mezi obytn mi plochami a dopravními stavbami, ochrana ploch mezi tïûebním prostorem a krajinou zónou ap.); o - ochranná / protierozní - plochy, kde budou ve vyööí mí e uplatnïna opat ení k ochranï p ed vodní erozí, moûná je kombinace organizaëních (zatravnïní) a agrotechnick ch protierozních opat ení (protierozní technologie pïstování plodin); d - dopravní - nezbytnï nutná opat ení a v stavba pro zajiötïní dopravy a protihlukové ochrany z dopravních staveb v krajinné zónï, pozemky s p edpoklady pro v hledov rozvoj dopravní infrastruktury r - rekreaëní - vybavení a vybrané stavby a opat ení pro nepobytovou (!) rekreaci a sport (nap. turistické cesty, cyklistické stezky, nauëné stezky, odpoëivné altánky a p íst eöky, pikniková místa, vyhlídky, informaëní prvky, sportovní a herní prvky areály zdraví, apod.); V eöeném území p evaûue krajinná zóna zemïdïlské produkce (NZ), na lesních pozemcích plochy lesní (NL), okrajovï se vyskytují plochy p írodního chrakteru (NP), které jsou vymezeny v ploöe lokálních biocenter a VKP navrûen ch k registraci, okrajovï v plochách interakëních prvk (p írodní biotopy). V návaznosti na zastavïné území, na svazích a v nivní poloze»erveného potoka a p ítok Tihavy jsou vymezeny plochy smíöené nezastavïného území. Mimo údolní nivu se jedná o kombinaci funkcí zemïdïlské, p írodní, ochranné (NSzp, NSpo, NSzpo...), pop ípadï lesní (NSpl...), v údolní nivï a v pramenné oblasti v okolí KlobouËku a pod Hájem se jedná o kombinace p edchozích funkcí s vodohospodá skou funkcí (nap. NSpv, NSpvz...). OkrajovÏ jsou vymezeny plochy smíöené s rekreaëní funkcí h iötï u potoka; a plochy smíöené s dopravní funkcí manipulaëní plocha p ed mostkem u Tihavy. V plochách kulturní krajiny se smíöen m vyuûitím mají uvedené Ëinnosti vûdy kompromisní charakter s ohledem na ostatní zde p ípustné Ëinnosti. Kompromisní opat ení jsou buô obecnï známa (nap. pravidla v ochrann ch pásmech, p echodové Ëásti krajiny mezi krajinnou zónou zemïdïlské produkce NZ a krajinnou zónou p írodní - NP) nebo je moûné kompromis zastoupen ch Ëinností a funkcí následnï p ijmout po detailnïjöím posouzení zóny. Pro vymezené plochy v nezastavïném území jsou územním plánem stanoveny podmínky pro stabilizaci nebo zmïny v jejich vyuûití (regulativy vyuûití - viz. kap. f textu návrhu), které jsou prost edkem pro usmïrnïní budoucího utvá ení krajiny. Územní plán Kotopeky navrhuje zv öení podílu zelenï ve smíöen ch plochách nezastavïného území, a to nap íklad realizací nefunkëních prvk územního systému ekologické stability, v sadbami doprovodné zelenï podél novï navrûen ch i stávajících komunikací, podél vodoteëí a na mezích. Rodová a druhová skladba této zelenï musí vycházet z p vodních rostlinn ch spoleëenstev: Ëern öová dubohab ina (p eváûná Ëást území), st emchová jasenina místy v komplexu s mok adními olöinami (nivní poloha»erveného potoka, Tihavy a drobn ch p ítok v pramenné oblasti): Ëern öová dubohab ina: d eviny stromo adí - t eöeú ptaëí, lípa srdëitá, lípa velkolistá, javor mléë, o eöák královsk, hruöeú obecná, hybridní topoly, ménï jabloú domácí a övestka domácí d eviny pro solitérní v sadbu a rozpt lenou zeleú - lípa srdëitá, dub letní a zimní, habr obecn, t eöeú ptaëí, lípa velkolistá, svída krvavá, ptaëí zob obecn, hloh jednosemenn, hloh obecn, líska obecná vhodné smïsi na zatravúovaná místa - kost ava Ëervená, kost ava luëní, srha íznaëka, lipnice luëní, lipnice obecná, v suööích polohách psineëek tenkolist, lipnice úzkolistá. st emchová jasenina v komplexu s mok adními olöinami: d eviny stromo adí - hybridní druhy topol, jasan ztepil, ménï lípa srdëitá, javor klen d eviny pro solitérní v sadbu a rozpt lenou zeleú - jasan ztepil, olöe lepkavá, lípa srdëitá, p ímïs st emcha hroznovitá, javor klen, svída krvavá, kalina obecná, brslen evropsk, líska obecná, hloh obecn. V sadba jehliënan je zcela nevhodná, omezit expanzi bezu Ëerného. vhodné smïsi na zatravúovaná místa - lipnice obecná, lipnice luëní, psineëek v bïûkat, srha íznaëka, psárka luëní, kost ava luëní, jetel zvrhl. ad e.2) Stanovení podmínek pro územní systém ekologické stability SouËástí zelenï je územní systém ekologické stability (dále jen ÚSES). Jedná se o vybranou soustavu vnit nï ekologicky stabilnïjöích segment krajiny, úëelnï rozmístïn ch na základï funkëních a prostorov ch kritérií. ÚSES se dïlí podle biogeografického v znamu skladebn ch prvk na nadregionální, regionální a lokální. Je tvo en biocentry a biokoridory a na lokální úrovni téû interakëními prvky. Územní plán Kotopeky závaznï vymezuje prvky ÚSES na lokální úrovni; nadregionální ani regionální prvky se v eöeném území nevyskytují. Podle prostorové funkënosti jsou prvky ÚSES funkëní (existující, jednoznaënï vymezené) a navrûené k zaloûení (nefunkëní, vymezené). FunkËní prvky jsou sítí vybran ch Ëástí kostry ekologické stability a navrûené prvky doplúují kostru ekologické stability tak, aby byl ÚSES schopen plnit svoje p edpokládané funkce v krajinï. V eöeném území jsou vöechny prvky funkëní, pop. ËásteËnÏ funkëní. Prvky navrûené jsou za azeny do ve ejnï prospïön ch opat ení nestavební povahy (VPO) bez p edkupního práva. Podkladem pro zapracování ÚSES do územního plánu byly následující práce: - Územní plán obce Kotopeky, ÚP Kotopeky * DoplÚující pr zkumy a rozbory, Nadregionální a regionální ÚSES»R - územnï technick podklad - Culek, Bínová a kol. Po ídilo MMR a MéP»R v r. 1996, s úëinností dne 1. Ëervence 1997 (dále jen ÚTP NR-R ÚSES»R) - Studie ÚSES St edoëeského kraje, podklad pro návrh Zásad územního rozvoje St edoëeského kraje v tématické oblasti regionální a nadregionální ÚSES. Ve studii byla koordinována návaznost regionálních a nadregionálních prvk ÚSES vymezen ch v ÚPD obcí a v územních plánech velk ch územních celk. Takto up esnïn systém byl p ekontrolován a upraven dle poûadovan ch prostorov ch parametr. (Zpracovatel: U-24 s.r.o. Praha a kol.) - ÚzemnÏ analytické podklady ORP Ho ovice (aktualizace 2010) - Terénní pr zkum (Ëervenec a srpen 2012) 21

22 Jednotlivé prvky byly z v öe uveden ch prací p evzaty a dále upraveny a p izp sobeny podmínkám návrhu územního plánu a podmínkám ochrany a tvorby krajiny. Územní systém ekologické stability eöeného území je p itom koncipován tak, aby p edevöím: a/ navazoval na prvky nadregionálního a regionálního systému ekologické stability, b/ ve sv ch prvcích zajistil ûivotní podmínky v rámci skupin typ geobiocén zastoupen ch na zpracovávaném území c/ zajistil návaznost na místní systém ekologické stability v sousedních katastrech, kde byl jiû systém zpracován / schválen v rámci ÚPD, d/ byl dodrûen poûadavek minimality nárok systému ekologické stability na dalöí území p i respektování minimálních poûadavk na parametry prvk územního systému ekologické stability OznaËení lokálních biocenter a interakëních prvk je p evzato z územního plánu obce Lhotka. Prvky doplnïné (biocentra, biokoridory) mají nové Ëíslování mimo rámec ÚP. Lokální biocentra - LBC 58 Valcverk - lokální biocentrum funkëní, rozloha 3,5 ha; zahrnuje rybník s b ehov mi porosty a p ilehlou p írodï blízkou loukou. Návrh opat ení: pravidelné kosení louky a travnat ch Ëástí b eh a okolí rybníka, nehnojit - LBC 59 Baûantnice - lokální biocentrum funkëní, v mïra 9,4 ha; Ëást lesního porostu v baûantnici, zahrnuje dolní meandrující úsek Draûovského potoka (Tihavy), zbytky hráze zruöeného rybníka, luûní porost a dubohab inu s v stavky dub, babyky a jasan. Les zvláötního urëení, kategorie 32c - lesy p ímïstské se zv öenou rekreaëní funkcí; lesní oddïlení 915, Ëást porostu C, lesní typy 1L2 - jilmov luh brölicov, 1V2 - vlhká habrová doubrava brölicová (váleëková). Návrh opat ení: vyhovuje stávající stav, postup dle lesního hospodá ského plánu - LBC 60 Háj - lokální biocentrum funkëní, v mïra 6,8 ha. Ochuzená suchá acidofilní doubrava a ËásteËnÏ i dubohab ina s nep vodní kulticenózou smrku. Les zvláötního urëení, kategorie 32c - lesy p ímïstské se zv öenou rekreaëní funkcí; lesní oddïlení 915, Ëást porostu E, lesní typy 2I1 - uléhavá kyselá buková doubrava s bikou chlupatou, 2S2 - svïûí buková doubrava biková s ost icí prstnatou. Návrh opat ení: potlaëit podíl SM ve skladbï d evin, p i obnovï podpo it druhovou skladbu dle lesní typologické jednotky. Lokální biokoridory - LBK lokální biokoridor veden v trase»erveného potoka, funkëní; zahrnuje vlastní vodoteë, b ehové a doprovodné luûní a luëní porosty, prochází zastavïn m územím obce; délka v eöeném území 1820 m, öí ka min. 20 m. - LBK lokální biokoridor veden v trase Draûovského potoka (Tihavy), funkëní; zahrnuje vlastní vodoteë a b ehové porosty od soutoku s»erven m potokem k Baûantnici. Prochází podél zastavïného území Tihavy v délce 173 m, öí ka min. 20 m. - LBK lokální biokoridor propojující LBC 59 Baûantnice a LBC 60 Háj ; v lesních porostech a v zeleném pásu podél zastavïného území funkëní, v polní trati podél polní cesty vymezen, ËásteËnÏ funkëní, z vïtöí Ëásti navrûen k zaloûení. Celková délka 1222 m, z toho funkëní úseky 672 m, navûen úsek 550 m; öí ka min. 20 m - LBK 60-X lokální biokoridor veden p i okraji lesního porostu smïrem od LBC 60 Háj jiûním smïrem po hranici k.ú. Lochovice; funkëní, v eöeném území délka 467 m, öí ka min. 20 m. InterakËní prvky Na lokální úrovni jsou vymezeny interakëní prvky zahrnující p írodï blízká spoleëenstva a p írodní biotopy. InterakËní prvky nedosahují parametr (pop. v raznï p esahují parametry) biocenter a biokoridor, v znamnï se vöak podílejí na zv öení ekologické stability v krajinï. Na základï kontextového mapování Natura 2000 byly v eöeném území vymezeny následující interakëní prvky: - VKP1 KlobouËek remízek v poli na místï v minulosti zruöeného rybníku umístïném v pramenné oblasti bezejmenného pravostranného p ítoku Draûovského potoka (Tihavy), p írodï blízké porosty dubohab iny s v stavky dub a degradované olöovo-jasanové luhy; rozloha 2,7 ha. Les zvláötního urëení kategorie 32c - lesy p ímïstské se zv öenou rekreaëní funkcí (Ëást); lesní oddïlení 915, porost G, lesní typy 2S2 - svïûí buková doubrava biková s ost icí prstnatou a 1V2 - vlhká habrová doubrava brölicová (váleëková); - IP1 b ehové a doprovodné liniové d evinné a luëní porosty bezejmenného p ítoku Draûovského potoka (Tihavy) od KlobouËku; rozloha 1,6 ha; - IP2 terénní vlna na svahu nad obcí Kotopeky s fragmentem degradovaného olöovo-jasanového luhu, k ovinami a vlhkou ovsíkovou loukou; rozloha 1,2 ha; - IP3 remízek a ke ové linie v lokalitï Na boru; lesní oddïlení 915, porost A, lesní typ 2I4 - uléhavá kyselá buková doubrava Ëern öová; rozloha cca 1,9 ha; - IP4 remízek v poli podél sezonnï zvodnïlé vodoteëe, fragment olöovo-jasanového luhu a vysok ch k ovin. Navazuje na zastavitelnou plochu Z3; rozloha 0,4 ha; - IP5 vlhká kvïtnatá louka v nivï»erveného potoka pod Valcverkem, p írodní biotopy T1.1 mezofilní ovsíkové louky s p echody ke st ídavï vlhk m bezkolencov m, aluviálním psárkov m a vlhk m pcháëov m loukám; podél potoka b ehové a doprovodné porosty jasanovo-olöov ch luh ; p i soutoku s Draûovsk m potokem (Tihavou) zaznamenám v skyt chránïného ledúáëka íëního. ad e.3) Stanovení podmínek pro prostupnost krajiny Plochy zemïdïlské a lesní jsou p ístupné historicky vzniklou sítí úëelov ch komunikací. Tato síù umoûúující prostupnost krajiny a dostupnost okolních sídel je pomïrnï hustá a je stabilizovaná. Cesty slouûí zejména hospodá skému (zemïdïlskému a lesnickému vyuûití), cykloturistice a pïöí turistice. DoplnÏní dalöích cest v plochách nezastavïného území je moûné, umoûúují to stanovené podmínky funkëního vyuûití ploch v krajinï. Cyklostezky, cyklotrasy a pïöí trasy ÿeöen m územím prochází znaëená turistická trasa - zelená (Ho ovice - Tihava - Netolice - Lochovice). ZnaËené cyklotrasy Ë. 3, Ë. 302 a Ë. 303 se nacházejí v kontaktní Ëi blízké poloze v Ëi eöenému území. Hustá komunikaëní sít silnic s relativnï niûöími intenzitami silniëní dopravy p edstavují vcelku dobré podmínky pro vïtöí rozvoj cykloturistické dopravy. Územním plánem byl navrûen rozvoj tïchto cykloturistick ch tras: - trasa po nevyuûívaném dráûním tïlese (p estavbová plocha P2) - smïr Sedlec, - trasa po stávajících úëelov ch komunikacích kopírující zelenou turistickou trasu (ve smïru Ho ovice- Netolice), - trasa po stávajících úëelov ch komunikacích a silnici III. t ídy (ve smïru Tlustice - Kotopeky - Tihava). ad e.4) Stanovení podmínek pro protierozní opat ení V území se projevuje vodní eroze a to zejména podél v chodního okraje st ední Ëásti obce. V tïchto místech (v kontaktu se zastavïn m územím obce) je územním plánem navrûeno p evést pozemky 485/4-0,2300 ha; 485/1(Ëást) - 1,5220 ha do kultury trval ch travních porost - louky. Dojde ke zpevnïní p dy ko enov m systémem vegetace a zmenöí se rychlost proudïní povrchovï stékající vody. Nov územní plán návrhem regulativ zohledúuje 22

23 fakt, ûe intenzívní hospodá ské vyuûívání tïchto pozemk bude doprovázeno v znamnou mïrou funkcí p doochrannou, protierozní. Funkci protierozní ochrany tvo í zejména prvky ÚSES. Dalöí protierozní opat ení lze dle pot eby budovat v souladu se stanoven mi podmínkami vyuûití ploch v nezastavïném území. V plochách smíöeného nezastavïného území s indexem p p írodní, o ochranná/protierozní budou ve vyööí mí e uplatnïny prvky zvyöující ekologickou stabilitu území, tzn. trvalé travní porosty, liniové porosty a rozpt lená zeleú. ZemÏdÏlsk m subjekt m hospoda ícím na eroznï ohroûen ch pozemcích jsou územním plánem doporuëena tato opat ení: - opat ení organizaëní zahrnují p edevöím: - vhodné umístïní pïstovan ch plodin, - pásové pïstování plodin - optimální tvar a velikost pozemku - vegetaëní pásy mezi pozemky - záchytné travní pásy - opat ení agrotechnická: - zásada provádïní agrotechnick ch operací ve smïru vrstevnic, - p dochranné obdïlávání, - protierozní orba. VÏtrnou erozí p dy nejsou ohroûeny ad e.5) Stanovení podmínek pro ochranu p ed povodnïmi P irozená povodeú zp sobená p írodními vlivy»erven potok má stanoveno záplavové území (Ok.Ú Beroun, Ë.j. vod: 1249/ Ba) platné pro úsek 3,788-18,351 km. Záplavové území je tímto rozhodnutím stanoveno pro obce Osek, Praskolesy, BavorynÏ, Hvozdec, Komárov, Zdice, Ho ovice, Kotopeky, Staöov. Záplavové území bylo stanoveno na základï hydrotechnického v poëtu pro Q100. Aktivní zóna záplavového území a hranice záplavového území p evzata z ÚAP Ho ovice, poskytovatel údaj Povodí Vltavy, s.p.. Hlásn profil pro Kotopeky je ve stanici Ho ovice - kategorie B: provozovatel stanice:»hmú Praha umístïní: u tenisov ch kurt, prav b eh staniëení: 12,10 km plocha povodí: 74,95 km2 nula vodoëtu: B»HP: platnost SPA: Ho ovice ústí»erveného potoka extrémní ohroûení: 152 cm kritické místo: Ho ovice, Zdice N-leté pr toky QN (m3/s) Profil Q1 Q5 Q10 Q50 Q100 Komárov 6,1 19,2 27,7 55,3 71,0 Pr mïrn roëní pr tok Qa: 0,325 m3s-1 Nejvyööí zaznamenané vodní stavy: 127 cm Záplavami je v Kotopekách ohroûeno cca 14 objekt na pravém i levém b ehu»erveného potoka u mostku. Stanovené záplavové území zasahuje do zastavïné Ëásti sídelního útvaru. UmístÏní staveb v záplavov ch územích a na pozemcích p i vodních tocích podléhá souhlasu vodohospodá ského orgánu podle zákona o vodách. Omezení Ëinností v záplavovém území se ídí ustanoveními 67 vodního zákona: V aktivní zónï záplavového území se nesmí umisùovat, povolovat ani provádït stavby s v jimkou vodních dïl, jimiû se upravuje vodní tok, provádïjí povodúové pr toky, provádïjí opat ení na ochranu p ed povodnïmi nebo která jinak souvisejí s vodním tokem nebo jimiû se zlepöují odtokové pomïry, staveb pro jímání vod, odvádïní odpadních vod a odvádïním sráûkov ch vod a dále nezbytn ch staveb dopravní a technické infrastruktury. V aktivní zónï je dále zakázáno: - tïûit nerosty a zeminu zp sobem zhoröujícím odtok povrchov ch vod a provádït terénní úpravy zhoröující odtok povrchov ch vod - skladovat odplaviteln materiál, látky a p edmïty - z izovat oplocení, ûivé ploty a jiné podobné p ekáûky - z izovat tábory, kempy a jiná doëasná ubytovací za ízení. Mimo aktivní zónu m ûe stanovit podmínky vodoprávní ú ad (nejëastïji v rámci ízení o udïlení souhlasu podle 17 vodního zákona). Vöechny zámïry v záplavovém území Q100 nutno pod ídit schválení Povodím Vltavy a p ísluöného vodohospodá ského orgánu, p iëemû nové objekty, které by zasáhly do záplavového území Q100 musí b t nepodsklepené a spodní stavba musí b t umístïna pod úrovní kóty hladiny Q100 a zhotovena z materiál, které odolají dlouhodobému p sobení vody, kóty podlah obytn ch místností musí b t umístïny min. 30 cm nad hladinou Q100; z objektu musí b t zajiötïna úniková cesta. Technick mi opat eními na oplocení nutno zajistit plynul odtok záplavové vody z území! Do záplavového území okrajovï zasahuje rozvojová lokalita Z2 pro plochu je dána podmínka: Zástavbu umisùovat mimo hranice záplavového území»erveného potoka. V inundaci vodního toku je do budoucna vylouëena moûnost nové v stavby. P esto pro tuto rozvojovou lokalitu bude nutn souhlas vodohospodá ského orgánu. Drobné vodoteëe byly v minulosti zregulovány a ve vïtöinï p ípad tvo í hlavní melioraëní za ízení odvodnïn ch ploch. Tyto drobné vodoteëe nemají vyhláöeno záplavové území. V rámci návrhu ÚP jsou navrûena opat ení pro zv öení ochrany území p ed velk mi vodami: - podél koryta vodních tok a vodních ploch je ûádoucí zachovat volné nezastavïné a neoplocené území o öí i min. 6 m (8 m) od b ehové hrany na obï strany (tzv. potoëní koridor) - pro pr chod velk ch vod a zároveú jako manipulaëní pruh pro úëel správy a údrûby vodního toku; - navrûena jsou opat ení zvyöující retenëní kapacitu území - vyhrazení dostateënï öirok ch pás pozemk podél drobn ch vodních tok a v okolí obce smíöen m funkcím (index p - p írodní, v - vodohospodá ská, o - ochranná). V plochách smíöeného nezastavïného území s indexy p, v, o budou ve vyööí mí e uplatnïny prvky zvyöující retenëní kapacitu území, tzn. trvalé travní porosty, liniové porosty a rozpt lená zeleú. Vyhrazením dostateënï öirok ch pás se umoûní provedení revitalizace vodních tok, eventuální v stavba retenëních nádrûí apod.; - v území urëeném k zástavbï je t eba zabezpeëit, aby odtokové pomïry z povrchu urbanizovaného území byly po v stavbï srovnatelné se stavem p ed ní. OdvodnÏní nutno eöit kombinovan m systémem p irozené 23

24 / umïlé retence, nap. vsakem na pozemcích, odvedením obvodov m drenáûním systémem do jímek v nejniûöím místï plochy (regulovan odtok do recipientu, pop. následné vyuûití vody pro zálivku v dobï p ísuöku). Zvláötní povodeú Zvláötní povodeú se rozumí pr toková vlna zp sobená umïl mi vlivy. Rozeznávají se t i základní typy podle charakteru situace, která m ûe nastat p i stavbï nebo provozu vodního díla (VD): - naruöením vzdouvacího tïlesa (hráze) vodního díla - typ1 - poruchou hradící konstrukce bezpeënostních a v pustn ch za ízení vodního díla (p i ne ízeném odtoku vody z nádrûe) - typ 2 - nouzov m eöením kritick ch situací z hlediska bezpeënosti vodního díla (mimo ádné vypouötïní vody z nádrûe) - typ 3 Jsou známy parametry pr lomové vlny v profilu hráze bere se ta nejhoröí varianta nejvïtöí vlna která vïtöinou vznikne tak, ûe hráz vodního díla je p elita p i extrémní povodni Q10000, p ípadnï Q1000 a dojde k vytvo ení pr rvy v hrázi (v p ípadï zemní sypané hráze). P itom se uvaûuje, ûe území pod vodním dílem (dále jen VD) je jiû zaplaveno p irozenou povodní Q100, tj. pr lomová vlna natéká do jiû zaplaveného území. Dále se poëítá, jak se pr lomová vlna za dan ch podmínek dále öí í údolím a to aû do profilu, kdy postupnou transformací pr lomové vlny dochází k tomu, ûe tato se prakticky jiû rovná situaci p i p irozené Q100, resp. povodeú Q100 tvo í podstatnou Ëást celkového pr toku a podíl vlny z VD je jiû nev znamn. V Ëet vodních dïl ve správï Povodí Vltavy s.p., p i jejichû poruöení dojde na»erveném potoce, Litavce a v BerounÏ k v raznému p ekroëení pr tok p irozené povodnï Q100: VD Záskalská a VD Dráteník: pr tok»erven m potokem u soutoku s Litavkou p ed Berounem je 450 m 3 /s, z toho cca 165 m 3 /s tvo í podíl p irozené povodnï Q100 na»erveném potoce v tïchto místech. Na Litavce jiû vlna nebyla dále stanovena, protoûe její podstatnou Ëást tvo í p irozená povodeú Q100 a öí ení je obdobné jako nap. u VD Láz. Na Berounce jiû pak vlna nedosahuje v raznï vyööích parametr neû je p irozené Q100. U této varianty se poëítá souëasné poruöení VD Dráteník a VD»erven rybník postupující pr lomovou vlnou z VD Záskalská (leûí nad nimi). Samotné poruöení VD Dráteník (VD Záskalská není poruöeno) nezp sobí na dolní Litavce v raznï vyööí povodeú neû je Q100. Pro minimalizaci ökod na majetku a na ûivotech je nezbytná p ipravenost sloûek IZS (Integrovaného záchranného systému) a zajiötïní vëasného varování obyvatelstva. Na území zasaûeném pr tokovou (pr lomovou) vlnou p i vzniku zvláötní povodnï je nutné v co nejkratöí dobï vyhlásit stav nebezpeëí a zahájit vöemi dostupn mi silami a prost edky záchranné a likvidaëní práce a opat ení na ochranu obyvatelstva. Záchranné práce p edstavují soubor Ëinností k odvrácení nebo omezení bezprost edního p sobení rizik vznikl ch mimo ádnou událostí, zejména ve vztahu k ohroûení ûivota, zdraví, majetku nebo ûivotního prost edí, a vedoucí k p eruöení jejich p íëin. ad e.6) Stanovení podmínek pro rekreaci Obec nepat í mezi tradiënï vyuûívaná sídla pro rekreaci. Rekreace se uskuteëúuje formou pobytové krátkodobé rekreace (chalupa ení) v sídle a to v omezené mí e. V obci je k rekreaci vyuûíváno 6 dom evidovan ch jako neobydlené. Dobré podmínky jsou zejména pro cykloturistiku a turistiku. V nezastavïném území (v krajinï) není moûné umisùovat ûádné stavby pro rodinnou ani hromadnou rekreaci (viz. podmínky vyuûití ploch - kap. f základního textu). NezastavÏné území bude i nadále slouûit pro nepobytovou rekreaci - pïöí turistiku a cyklistiku, pro kterou budou vyuûívány úëelové cesty v krajinï. ad e.7) Dob vání loûisek nerostn ch surovin Loûiska nerostn ch surovin, chránïná loûisková území, dob vací prostory - Tyto nejsou v eöeném území evidovány. Svahové sesuvy, poddoly: - Sesuvy Ëi poddolovaná území nejsou v eöeném území evidovány. ad f) Plochy s rozdíln m zp sobem vyuûití Územním plánem je navrûen jin druh plochy, neû je uvedeno v 4 aû 19 vyhláöky Ë. 501/2006 Sb.: - (ZP) plochy zelenï - zeleú p írodního charakteru, - (ZS) plochy zelenï - zeleú soukromá a vyhrazená. Zd vodnïní stanovení plochy s jin m zp sobem vyuûití, neû je stanoveno ve vyhláöce o obecn ch poûadavcích na vyuûívání území: Vymezením tïchto ploch budou zajiötïny podmínky pro ochranu sídelní zelenï p ed zástavbou. Plochy zahrnují zejména pozemky soukromé a vyhrazené zelenï (na. zahrad, sad ) související s obytn m územím, pozemky ostatní zelenï v sídle vëetnï pozemk ÚSES s p evládajícím p írodním charakterem a vëetnï pozemk zelenï ochranného charakteru. ad h) Vymezení ve ejnï prospïön ch staveb a ve ejn ch prostranství s moûností uplatnïní p edkupního práva - Je vymezena plocha ve ejného prostranství, pro kterou je moûné uplatnit p edkupní právo: Ve ejné prostranství: PP1 - plocha ve ejného prostranství k.ú. Kotopeky; pozemková parcela KN Ë.: 253/3 (cykloturistika, doprovodná zeleú) p edkupní právo: Obec Kotopeky Obec Kotopeky ve spolupráci se sousední obcí (MÏsto éebrák) má zájem o smysluplné vyuûití tïlesa b valé dráhy - pro úëely aktivní rekreace na zp sob cykloturistiky, zachování liniové zelenï, zachování prostupnosti krajiny. ad k) Vymezení ploch s provï ením zmïn jejich vyuûití územní studií Návrhem ÚP jsou vymezeny plochy Z1a a Z2 s provï ením zmïn jejich vyuûití územní studií. P edmïtem eöení územní studie bude zejména návrh podrobnïjöích prostorov ch regulativ a ËlenÏní lokality na stavební pozemky tak, aby byla zajiötïna koordinace poûadavk vlastník pozemk a zajiötïna moûnost dopravní a technické obsluhy v rozsahu celé plochy. Jedná se o lokality, které vyûadují koncepëní p ístup aù uû z hlediska ochrany krajiny, tak z hlediska vhodného zaëlenïní do struktury stávající zástavby. Územním plánem je rovnïû doporuëeno, aby zejména u rozvojové lokality Z2 byl proveden podrobn biologick pr zkum v rámci dalöího stupnï dokumentace územní studie. 24

25 m.4) Limity vyuûití území Limity vyuûití území omezují, vyluëují, p ípadnï podmiúují umísùování staveb, vyuûití území a opat ení v území. PodrobnÏji jsou popsány v jednotliv ch dílëích kapitolách. Limity vyuûití území stávající Ochrana památek (dle zákona Ë. 20/1987 Sb., o státní památkové péëi, v platném znïní): V eöeném území je evidována a zapsána do Úst edního seznamu kulturních památek (dle zákona Ë. 20/1987 Sb., o státní památkové péëi, v platném znïní) kulturní památka /2-419 mohylník Háj, archeologické stopy ; 40661/2-333kaple sv. Jana Nepomuckého; tvrziötï Na baötï, archeologické stopy ; 46709/2-332 budova b valé válcovny Ë.p. 24. Ochrana p írody a krajiny (dle zákona Ë. 114/1992 Sb., v platném znïní): V znamn mi krajinn mi prvky jsou, v p ípadï eöeného území, lesy, rybníky, vodní toky (i katastrálnï neevidované) a údolní nivy (dle ustanovení 3 odst. b) zákona Ë. 114/1992 Sb., v platném znïní). Památné stromy: po. Ëíslo parc. d evina popis lokality datum Ëíslo poz. vyhláöení /2 Lípa malolistá P i pravé stranï /Tilia cordata/ komunikace Ho ovice dva stromy - Kotopeky /1 Dub letní Lesní odd.42 a /Quercus robur/ polesí BezdÏdice Javor babyka stromo adí podél /Acer campestre/ okraje lesa Baûantnice 19* 487/18 Lípa srdëitá V mírném svahu /Tilia cordata/ u obecní studny v Kotopekách *) vyhláöeno ochranné pásmo 3,0 m kolem kmene stromu. Ochrana lesa (dle zákona Ë. 289/1995 Sb., o lesích, v platném znïní): Dle 14, odst. 2, je t eba souhlas orgánu státní správy les i k dotëení pozemk do vzdálenosti 50 m od okraje lesa. Ochrana podzemních a povrchov ch vod (dle zákona Ë. 254/2001 Sb., o vodách, v platném znïní): Správci vodních tok mohou p i v konu správy vodního toku, pokud je to nezbytnï nutné a po p edchozím projednání s vlastníky pozemk, uûívat pozemk sousedících s korytem vodního toku (dle ustanovení 49 zákona Ë. 254/2001 Sb., o vodách) do 6-8 m (dle v znamu vodních tok ) od b ehové Ëáry pro úëely jejich údrûby a zajiötïní provozu. Celé katastrální území obce se nachází v ochranném pásmu 3. stupnï hygienické ochrany odbïru vody z Vltavy pro úpravu pitné vody v Praze 4 Podolí. Ochrana p ed záplavami (dle zákona Ë. 254/2001 Sb., o vodách, v platném znïní): Pro hlavní místní recipient»erven potok jsou správcem toku stanovena záplavová území - Q100, je stanovena aktivní zóna záplavového území. Stanovené záplavové území zasahuje do zastavïné Ëásti sídelního útvaru. UmístÏní staveb v záplavov ch územích a na pozemcích p i vodních tocích podléhá souhlasu vodohospodá ského orgánu podle zákona o vodách. Ochrana dopravní infrastruktury - pozemních komunikací (dle zákona Ë. 13/1997 Sb., o pozemních komunikací, v platném znïní): Ochranné pásmo silnice II. a III. t ídy (mimo souvisle zastavïná území) je 15 m od osy vozovky. Ochrana dopravní infrastruktury - drah (dle zákona Ë. 266/94 Sb., o drahách, v platném znïní): Ochranné pásmo regionální dráhy vedené po obou stranách tratï ve vzdálenosti 60 metr od krajní koleje, nejménï vöak 30 metr od hranic obvodu dráhy. Ochrana dopravní infrastruktury - letiöù Celé eöené území se nachází v ochranném pásmu neve ejného vnitrostátního letiötï Tlustice. Ochrana technické infrastruktury - vodovodních ad a kanalizaëních stok (dle zákona Ë. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro ve ejnou pot ebu, v platném znïní): OP ad a stok do pr mïru 500 mm vëetnï Ëiní 1,5 m na kaûdou stranu od vnïjöího líce potrubí Ëi stoky. Ochrana technologick ch objekt zásobování vodou je realizována oplocením. V obci je vodovod pro ve ejnou pot ebu, na v krese zobrazeny pouze p ivadïcí a zásobovací vodovodní ady Ochrana technické infrastruktury - pro zásobování elektrickou energií (dle zákona Ë. 458/2000 Sb., tzv. energetick zákon, v platném znïní): Ochranné pásmo nadzemního vedení (vodiëe bez izolace) u napïtí nad 1 kv a do 35 kv vëetnï Ëiní 7 m na obï strany od krajních vodië, u napïtí nad 36 kv a do 110 kv vëetnï Ëiní 12 m na obï strany od krajních vodië ; ochranné pásmo podzemního vedení do 110 kv vëetnï je 1 m (po obou stranách krajního kabelu). Ochranné pásmo elektrické stanice stoûárové s p evodem napïtí z úrovnï nad 1 kv a menöí neû 52 kv na úroveú nízkého napïtí je 7 m od stanice, ochranné pásmo elektrické stanice kompaktní a zdïné s p evodem napïtí z úrovnï nad 1 kv a menöí neû 52 kv na úroveú NN je 2 m od stanice. Pozn.: Takto definovaná pásma se vztahují pouze na nová za ízení, neboù v 98 zákona Ë. 458/2000, v platném znïní, se uvádí, ûe ochranná pásma stanovená podle dosavadních právních p edpis se nemïní po nabytí úëinnosti zákona. Proto musí b t ve v kresech vyznaëena, u staröích za ízení, ochranná pásma d íve uplatnïná: pro nadzemní vedení (vodiëe bez izolace) u napïtí nad 1 kv a do 35 kv vëetnï ochranné pásmo 10 m na obï strany od krajních vodië. Ochrana technické infrastruktury - pro zásobování plynem (dle zákona Ë. 458/2000 Sb., tzv. energetick zákon, v platném znïní) - ochranné pásmo u ntl a stl plynovodu 1 m. Stl plynovod p iveden k samotï Valcverk. Ochrana technické infrastruktury - telekomunikace (dle zákona Ë. 151/2000 Sb., o telekomunikacích, v platném znïní): Ochranné pásmo podzemních telekomunikaëních vedení Ëiní 1,5 m po stranách krajního vedení. 25

26 Dalöí omezení v území (s charakterem limit vyuûití území) ochrana kulturního bohatství: - Architektonicky v znamné stavby, drobné památky, - Území obce Kotopeky je územím s archeologick mi nálezy. ochrana p dního fondu, p írody a krajiny: - p írodní biotopy i charakteru v znamn ch krajinn ch prvk, - orná p da, - trvalé travní porosty, - zahrady a sady, - zemïdïlské p dy v I. a II. stupni p ednosti v ochranï ZPF, - investice do p dy (zatrubnïné vodní toky - hlavní melioraëní za ízení, ploöné meliorace - drenáûe), - p dy ohroûené vodní erozí, - v znamná liniová zeleú, dopravní a technická infrastruktura: - autobusové zastávky, - úëelové komunikace. m.5) ÿeöení poûadavk obrany státu, poûární ochrany a civilní ochrany Poûadavky obrany státu V eöeném území se nenacházejí úloûná za ízení, pozemky ani perspektivní objekty v majetku»r MO. ObecnÏ platí, ûe v stavba vïtrn ch elektráren, v stavba v ökov ch objekt (staveb vyööích neû 30 m), staveb vyza ujících elektromagnetickou energii, dálkov ch vedení sítí technické infrastruktury a nov ch tras komunikací a navrûené zmïny vyuûití území musí b t projednány s dotëen m orgánem státní správy, kter m je z povï ení Ministerstva obrany»r Vojenská ubytovací a stavební správa. Poûadavky poûární ochrany P i vöech Ëinnostech v obci je t eba dbát na trvalou pouûitelnost zdroj vody pro haöení poûár a nesmí b t naruöena funkce objekt poûární ochrany nebo poûárnï bezpeënostních za ízení. P i realizaci jednotliv ch staveb je t eba vycházet z platn ch p edpis a p edkládat poûárnï bezpeënostní eöení, plnit poûadavky na poûární ochranu a p i umisùování staveb plnit poûadavky vypl vající z platn ch zákon, provádïcích p edpis a norem. Navrûené zastavitelné plochy jsou dopravnï p ístupné ze stávajícího systému dopravní obsluhy. U komplikovanïjöích lokalit se skupinovou v stavbou Z1a a Z 2 je podmínkou zpracování podrobné územní studie. U Lokality Z3 bude provï eno zajiötïní poûární vody v navazujícím územním ízení. S platností od je poûární ochrana zajiötïna ve smyslu poûárního ádu obce Kotopeky-Tihava. - Je zajiötïna v jezdem vozidel HasiËského záchranného sboru z Ho ovic. - Je v Ëinnosti jednotka Spolu dobrovoln ch hasië, nachází se zde poûární zbrojnice (náves Kotopeky). - Pot eba poûární vody je v souëasné dobï kryta kombinovanï a to: - moûn mi odbïry z»erveného potoka, - hydranty osazen mi na ve ejném vodovodu. - P ístupové komunikace pro poûární techniku jsou totoûné se stávajícími a navrûen mi komunikacemi v této hierarchii: silnice II. a III. t ídy, místní komunikace, p ístupové komunikace. Poûadavky civilní ochrany Ochrana p ed záplavami: Pro hlavní místní recipient -»erven potok jsou urëena záplavová území. Tato problematika je podrobnï popsána v kapitole ad e.5). Zvláötní povodeú: V eöeném území jsou známy situace, p i kter ch by bylo nutné chránit území p ed pr chodem pr lomové vlny vzniklé zvláötní povodní (pr tokovou vlnou zp sobenou umïl mi vlivy). Tato problematika je podrobnï popsána v kapitole ad e.5). Zóny havarijního plánování: Zóny havarijního plánování (v dosahu eöeného území se nenacházejí za ízení jaderná, Ëi dalöí vyûadující specifickou ochranu obyvatel) nejsou stanoveny. VyrozumÏní obyvatelstva je zajiötïno místním rozhlasem. Pro varování obyvatelstva je zabezpeëeno pokrytí zastavïného území obce v straûn m signálem elektrické sirény umístïné na hasiëské zbrojnici. Z hlediska ukrytí obyvatelstva v d sledku mimo ádné události mohou b t jako improvizované úkryty (slouûící ke sníûení destrukëních, radioaktivních, toxick ch a infekëních úëink soudob ch zbraní) vyuûívány vhodné Ëásti stavebních objekt. Pro p ípadnou humanitární pomoc jsou vyuûitelné skladové prostory obecního ú adu. P i evakuaci obyvatelstva v obci je vyuûitelné provizorní ubytování v prostorách Obecního ú adu. Pro pot eby ploöné evakuace bude obec postupovat v souëinnosti s orgány civilní ochrany. Dopravní cesty pro vyvezení a uskladnïní nebezpeën ch látek mimo zastavïná území jsou totoûné se silnicemi II. a III. t ídy, které zp ístupúují jednotlivá sídla v eöeném území. Pro záchranné, likvidaëní a obnovovací práce pro odstranïní nebo sníûení ökodliv ch úëink kontaminace, vznikl ch p i mimo ádné události jsou vhodné zejména Ëásti za ízení v roby se souvisl mi zpevnïn mi plochami, resp. s rampami pro údrûbu vozidel. V eöeném území nejsou skladovány ûádné nebezpeëné látky v rozsahu vyûadujícím p ijetí opat ení, jsou zde vöak evidovány lokality s povolením k ukládání odpad : spoleënost Radek äkvára Odpady, která se specializuje na nakládání s odpady (podrobn popis ad d.5). H bitov se ve správním území obce Kotopeky nenachází. Bezodkladné poh ební sluûby budou zajiötïny v sousedních obcích Ho ovice a Praskolesy - v rámci stávajících ploch slouûících h bitovním úëel m. V obci se nenachází ûádn velkochov zví at, pro kter by bylo nutno stanovovat plochy pro shromaûôování a likvidaci uhynul ch zví at. Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií: Obec je v souëasnosti zásobena pitnou vodou z ve ejného vodovodu. Pro zajiötïní krizového zásobování pitnou vodou jsou v eöeném území (dle PRVKÚC St edoëeského kraje) urëeny zdroje vody Vrt éebrák a Zá ezy - Ne eûín. Nouzové zásobování pitnou vodu bude zajiötïno dovozem (cisterny a PET lahve v mnoûství max. 15 l/den na obyvatele). Nouzové zásobování uûitkovou vodou bude zajiötïno z ve ejného vodovodu (podmínky odbïru uûitkové vody urëí územnï p ísluön hygienik) a místních studní. Nouzové zásobování elektrickou energií bude zajiötïno mobilními zdroji v souëinnosti s orgány civilní ochrany. m.6) Ochrana prost edí, hygienická ochrana Ochrana ovzduöí a vod Území obce nespadá do oblastí se zhoröenou kvalitou ovzduöí vzhledem k limit m pro ochranu zdraví. Území není zahrnuto do oblastí ochrany a ekosystém a vegetace. 26

27 Hlavními zdroji zneëiötïní ovzduöí v eöeném území je vytápïní staveb v lokálních topeniötích na tuhá paliva a dále automobilová doprava na silnicích druhé a t etí t ídy. Prioritou v oblasti technického vybavení Kotopek, s ohledem na ochranu ûivotního prost edí, je navrûená likvidace splaökov ch odpadních vod svedením na»ov Ho ovice. Z ekonomického hlediska nejsou p edpoklady pro ploönou plynofikaci obce. Spalování tuh ch paliv v lokálních topeniötích z ejmï bude p evládat i v budoucnu, coû vöak neëiní ûádné vïtöí potíûe, neboù eöené území je mimo dosah úëink st edních a velk ch zdroj zneëiötïní ovzduöí. U nov ch staveb, nebo zmïnách stávajících staveb je moûno vyuûít centrálních zdroj tepla, pop. alternativních zdroj za p edpokladu, ûe je to technicky moûné a ekonomicky p ijatelné. - V obci je vybudovan ve ejn vodovod napojen na skupinov vodovod. - Podzemní voda nevyhovuje ukazatel m»sn Pitná voda. - V území se projevuje vodní eroze z polí - jsou zahájeny komplexní pozemkové úpravy. DoplÚující informace o kvalitï ovzduöí: Nejbliûöí stanicí automatizovaného imisního monitoringu je stanice Beroun. Srovnání s kvalitou ovzduöí v eöeném území vöak není relevantní, neboù stanice se nachází cca 20 km v chodnï, ve zcela jin ch podmínkách (uzav ené údolí vïtöího sídelního útvaru s v znamn m zastoupením pr myslu a dálkové dopravy). P esto jsou pro úplnost dále uvedeny základní imisní charakteristiky za rok 2010 na stanici AIM Beroun dle údaj»hmú: Ochrana zdraví Zápach: V eöeném území nejsou vyhláöena pásma hygienické ochrany pro zemïdïlskou nebo jinou v robu. Hygienick problém vyvolan intenzifikací ûivoëiöné v roby (koncentrované chovy zví at) se obce Kotopeky net ká. V obci jsou evidovány pouze drobné malochovy hospodá sk ch zví at (p.ë. 18, p.ë. 29). éivoëiöná v roba byla d íve zastoupena v krmem prasat a telat ve v robním areálu na severozápadním okraji obce. Dnes se jiû pro úëely chovu zví at areál nepouûívá. Areál vyuûívá spoleënost Radek äkvára Odpady. Hluk: Hlavním zdrojem hluku v eöeném území je ûelezniëní doprava a automobilová doprava na silniëních komunikacích (zejména silnice II. t ídy). Vzhledem k dostateëné vzdálenosti od zastavïného území se vöak tyto zdroje nedostávají nad limitní hranici a nezatïûují tak obec Kotopeky. ZátÏû na silnicích III. t ídy je minimální - viz. tabulka a nep edstavuje zde v znamn problém. P esto je územním plánem pro lokalitu Z2 (v kontaktní poloze se silnicí III. t ídy) v navazující územním ízení provï it limity hluku vzhledem k ochranï zdraví. Jist p ehled o intenzitách silniëního provozu v okolí eöené lokality dávají v sledky periodicky provádïn ch sëítání silniëní dopravy ÿsd»r v pravideln ch pïtilet ch intervalech. V následující tabulce jsou uvedeny hodnoty zatíûení zjiötïné na silnici II/117 na sëítacím stanoviöti Ë a na silnici III/11710 na sëítacím stanoviöti Ë (viz. obr.) v rámci posledního dostupného sëítání provedeného v roce Hodnoty zatíûení jsou uvedeny v následující tabulce v poëtu skuteën ch vozidel za pr mïrn den roku 2010 a to v ËlenÏní dle druhu vozidel tïûk ch, osobních, motocykl a celková souëtová hodnota. Dále je rovnïû uvedena hodnota podílu tïûk ch vozidel v procentech z celkové hodnoty, která dává p edstavu o charakteru dopravy v daném úseku. Intenzity automobilové dopravy 2010 Silnice StanoviötÏ Místo, úsek T O M S %T II/ vyús. z Ho ovice z.z ,4 Ho ovice, vyús. ze 117 Praskolesy, III/ zaúst ,9 Radonové riziko: Z hlediska radonového nebezpeëí je zájmové území p eváûnï v p echodné aû st ední kategorii indexu geologického podloûí. P echodná kategorie radonového indexu je v p evaûující mí e sledována v rámci zastavïného území místní Ëásti Tihava (viz. obr. - podklad»eská geologická sluûba - Index radonového rizika). 27

28 Pozn.: Jedná se o statisticky p evaûující kategorie v dané geologické jednotce (mapy M 1:50000). RadiaËní zátïû stavebního pozemku je vûdy ovlivnïna také lokální situací (r zná propustnost p d, lokální anomálie aktivních látek v horninách atd.) a pouûit mi stavebními materiály. UrËení kategorie radonového rizika na jednotlivém stavebním pozemku je moûno pouze mï ením radonu v podloûí na konkrétním místï tak, aby byly zohlednïny místní geologické podmínky). V eöeném území m ûe b t p i vybran ch stavebních Ëinnostech vyûadováno provedení radonového pr zkumu (stanovení radonového indexu pozemku dle vyhláöky Ë. 307/2002 Sb., o radiaëní ochranï, v platném znïní). P i vyuûívání místních zdroj podzemní vody pro pitné úëely se doporuëuje anal za podzemní vody na radioaktivní prvky. n) Vyhodnocení úëelného vyuûití zastavïného území a vyhodnocení pot eby vymezení zastaviteln ch ploch V souëasnosti (srpen 2012) je v obci evidováno 301 trvale hláöen ch obyvatel. P i srovnání s poëtem trvale hláöen ch obyvatel v roce 2001 (278) se jedná o nár st 23 obyvatel. Do budoucna je moûno p edpokládat, vzhledem ke zmïnám migraëního salda v öiröím území, dalöí nár st poëtu obyvatelstva v obci. Územní plán p ipravil územní podmínky pro odhadovan rozvoj cca 20 ti byt pro cca 60 obyvatel. V zastavïném území je (vyjma vymezené zastavitelné plochy pro v stavbu Z2) minimum doposud nezastavïn ch stavebních pozemk (i potenciálních). Návrhová velikost sídla: SouËasn poëet obyvatel (zaokrouhleno): 300 poëet obyvatel v zastaviteln ch plochách a doposud nezastavïn ch stavebních pozemcích (odhad nár st cca 20 byt ): 60 návrhová velikost: 360 obyvatel o) Rozhodnutí o námitkách a jejich od vodnïní Doplní po izovatel... p) Vyhodnocení p ipomínek Doplní po izovatel... 28