SKLENKA ÚZEMNÍ STUDIE. Lokalita SK/SV1. Ing. arch. Jiří Prokopec, Ing. arch. Milan Balůsek

Transkript

1 SKLENKA ÚZEMNÍ STUDIE Lokalita SK/SV1 Pořizovatel: Objednatel: Zpracovatel: Obecní úřad Strančice DOLANY STREET s.r.o., Kladno Ing. arch. Jiří Prokopec, Ing. arch. Milan Balůsek Listopad 2018

2 Řešené území: Část katastrálního území Předboř u Prahy Pořizovatel: Obecní úřad Strančice, Bc. Iva Dvořáková, Revoluční 383, Strančice Objednatel: DOLANY STREET s.r.o. náměstí Svobody 1626, Kladno IČO: statutární zástupce Vladimír Trejbal Zpracovatel: Ing. arch. Jiří Prokopec Ing. arch. Milan Balůsek, číslo autorizace: ČKA

3 OBSAH TEXTOVÁ DOKUMENTACE: 1. ÚČEL ZPRACOVÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE VYMEZENÍ ÚZEMÍ A ŠIRŠÍ VZTAHY ANALÝZA STÁVAJÍCÍHO STAVU VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ ARCHITEKTONICKO URBANISTICKÁ KONCEPCE VČETNĚ REGULAČNÍCH PRVKŮ POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNÍHO PLÁNU DOPRAVNÍ A TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA Dopravní infrastruktura Technická infrastruktura PŘEHLED VLASTNÍKŮ DOTČENÝCH PARCEL..11 PŘÍLOHA č.1 Osvědčení o autorizaci PŘÍLOHA č.2 Zhodnocení hydrogeologických poměrů GRAFICKÁ DOKUMENTACE: výkres č.1 výkres č.2 výkres č.3 výkres č.4 výkres č.5 výkres č.6 Výkres širších vztahů Výkres pozemkového uspořádání Komplexní urbanistické řešení Výkres prostorové struktury Výkres dopravní a technické infrastruktury Koordinační výkres 3

4 1. ÚČEL ZPRACOVÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE V obci Strančice byl vydán Územní plán Strančice dne Územní plán vymezil plochu Sklenka SK/SV1, na které je podmínkou zpracování územní studie. Předmětem této územní studie je plocha označená ve výkrese základního členění jako plocha Sklenka SK/SV1. Územní studie bude podkladem pro vyřešení území jak z hlediska urbanistického návrhu a regulativů zástavby, tak z hlediska technické infrastruktury. Účelem studie je návrh zástavby dle přípustného využití stanoveného územním plánem s minimalizací vlivů na stávající zástavbu a na životní prostředí. Výměra plochy SK/SV1 řešená územní studií je 0,74 ha. V rámci územní studie nebylo vymezeno veřejné prostranství dle 7 Vyhlášky č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, kde je uvedeno, že pro každé 2 ha zastavitelné plochy bydlení se vymezuje s touto zastavitelnou plochou související plocha veřejného prostranství o výměře nejméně 1000 m2. Řešená plocha má výměru menší než 2 ha. Územní studie navrhuje optimální dělení pozemků (parcelaci) a schématické umístění rodinných domů, vymezuje obslužnou komunikaci pro obsluhu. Stanoví funkční a prostorové podmínky pro využití území vycházejícího z územního plánu. Navrhuje napojení plánované výstavby na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu. Po schválení možnosti využití územní studie pořizovatelem a jejím zanesení do evidence územně plánovací činnosti, bude územní studie sloužit stavebnímu úřadu jako podklad pro navazující územní řízení. Jedná se o řízení k dělení pozemků a umísťování staveb a inženýrských sítí v lokalitě, dle jednotlivých ustanovení stavebního zákona. 2. VYMEZENÍ ÚZEMÍ A ŠIRŠÍ VZTAHY Zájmové území se nachází ve Středočeském kraji, v jihovýchodní části okresu Praha-východ, jižně od obce s rozšířenou působností (ORP) Říčany, které jsou vzdáleny cca 8 km, v administrativním území obce Strančice, v obci Sklenka. Území řešené studií je vymezeno na pozemcích p. č. 81/7 a 81/9 v návaznosti na severní okraj zastavěného území obce Sklenka. Celková rozloha řešeného území činí 0,81 ha. Předmětem řešení územní studie je plocha SK/SV1 s hlavním funkčním využitím Plochy smíšené obytné - venkovské. 4

5 Vymezení řešeného území. 5

6 Pohled na řešené území od západu. Přístupová komunikace. Řešená lokalita je přístupná z jihu ze stávající místní komunikace. Nově navržené parcely rodinných domů jsou obslouženy z místní komunikace D1, která byla navržena v rámci územní studie. 6

7 3. ANALÝZA STÁVAJÍCÍHO STAVU VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Geografická poloha obce Sklenka určuje její současnou architektonicko urbanistickou strukturu. Ta odpovídá funkci sídla v daném území, přičemž určujícím faktorem architektonicko - urbanistického uspořádání obce je její výrazná funkce bydlení venkovského charakteru. Řešené území plocha SK/SV1 je navržena v severní části obce navazující na zastavěné území obce Sklenka. Lokalita na jihu sousedí se stávající zástavbou rodinných domů venkovského charakteru. Na východě je lokalita lemována místní komunikací a na severu a západu přechází volně do krajiny. půda. Současné využití řešeného území pozemků p.č. 81/7 a 81/9 je dle katastru nemovitostí jako orná Číslo pozemku Druh pozemku Vlastníci p.č.81/7 Orná půda Prell Ladislav, U Dálnice 11, Jažlovice, Říčany p.č.81/9 Orná půda Pecháček Libor, Sklenka 3, Strančice 4. ARCHITEKTONICKO URBANISTICKÁ KONCEPCE VČETNĚ REGULAČNÍCH PRVKŮ Záměrem územní studie je vymezení plochy bydlení formou individuálních rodinných domů o max. 2 bytových jednotkách. Na pozemcích p.č. 81/7 a 81/9 je navržena obytná zástavba o celkové výměře 7080 m2. Nová zástavba je tvořena skupinou 6 stavebních parcel. Velikosti jednotlivých parcel se pohybují v rozmezí od 1001 m2 do 1825 m2. Podíl zastavěných a zpevněných ploch pozemků je stanoven na 30% v rámci stavebního pozemku. Velikosti jednotlivých navržených parcel uvádí následující tabulka: Označení Výměra parcely Výměra zastavitelné plochy 2 Dotčené pozemky parcely (m 2 ) (m ) dle KN 30% z celkové výměry parcely A p.č. 81/7 B p.č. 81/7 C p.č. 81/7 D p.č. 81/9 E p.č. 81/7 F p.č. 81/7 7

8 Parcely A- D jsou přístupné z nové místní komunikace D1 v režimu obytné zóny, která se napojuje na místní komunikaci. Stavby na těchto parcelách navrhuje územní studie umístit co nejblíže k severnímu okraji pozemku, aby byl posílen prostor pobytové zahrady orientovaný jižně od objektu. Jedná se o univerzální pozici z hlediska požadavku na orientaci obytných místností. Stavby budou orientovány podélnou osou rovnoběžně s novou místní komunikací. Prostory pro parkování jsou situovány dle územní studie k severní hranici pozemků. Parcely E-F jsou přístupné z nové místní komunikace D1 v režimu obytné zóny, která se napojuje na místní komunikaci. Stavby na těchto parcelách navrhuje územní studie umístit co nejvíce k severnímu okraji pozemku tak, aby byl posílen prostor pobytové zahrady orientovaný jižně od objektu a umístění domů respektovalo hranici funkční plochy SK/NZZ1. Prostory pro parkování jsou situovány dle územní studie k jižní hranici pozemků. 5. POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNÍHO PLÁNU PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - VENKOVSKÉ (SV) Hlavní využití individuální rodinné domy a dvojdomy Přípustné využití drobné podnikání, které nesnižuje kvalitu životního prostředí, pohodu bydlení na vymezené ploše a je slučitelné s bydlením související občanská vybavenost (maloobchodní, stravovací a ubytovací služby) veřejná prostranství a veřejná zeleň parkoviště pro osobní automobily dětská hřiště, hřiště pro míčové hry chov drobného zvířectva nezbytná technická a dopravní infrastruktura Podmíněně přípustné využití nerušící výroba a služby, které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území Nepřípustné využití veškeré stavby a zařízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím Podmínky prostorového uspořádání maximální výška zástavby: dvě nadzemní podlaží + obytné podkroví maximální výška hřebene střechy 10,00 m podíl zpevněných ploch max. 40 % v rámci stavebního pozemku (v zastavitelných plochách) podíl zpevněných ploch max. 50 % v rámci stavebního pozemku (v zastavěném území) velikost stavebních pozemků min m 2 (tato velikost stavebního pozemku neplatí pro již dříve nadělené parcely před vydáním tohoto ÚP) Doplnění regulativů: - územní studie vymezuje stavební čáru, která je stanovena 6 m od hranice pozemku - umístění rodinných domů a řešení zahrad bude respektovat hranici, využití a podmínky prostorového uspořádání funkční plochy NZZ1 8

9 ZAHRADY MIMO ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ (NZZ) Hlavní využití užitkové zahrady Přípustné využití v OP lesa oplocení tzv. živý plot zařízení a dopravní plochy nutné k jejich obhospodařování objekty pro uskladnění nářadí a plodin nezbytná technická a dopravní infrastruktura Nepřípustné využití Podmínky prostorového uspořádání přípustné využití bude podmíněno projednáním a odsouhlasením orgánu ochrany přírody jakékoliv jiné než hlavní a přípustné využití účelové stavby o jednom nadzemním podlaží do 16 m 2 zastavěné plochy, nepodsklepené, max. výška staveb 10,00 m 6. DOPRAVNÍ A TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA 6.1 DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA Doprava v rámci řešené plochy je řešena návrhem páteřní komunikace o šířce 8 m, která bude obsluhovat všechny zastavitelné plochy RD. Na tuto komunikaci jsou vjezdy napojeny pozemky A-F. Navrhovaná páteřní komunikace s obratištěm pro vozy svážející odpad se napojuje na stávající místní komunikaci, která je vedena podél východní hranice plochy SK/SV1. km/hod. Nová místní komunikace je v režimu obytné zóny funkční skupiny D1 s návrhovou rychlostí 20 Celková délka navrhované komunikace je 96 m. Komunikace je navržena jako obousměrná o šířce 6,0 m (s vloženými podélnými parkovacími stáním o šířce 2,0 m doplněné zelení). Doprava v klidu Parkovací a garážová stání pro potřeby bydlení v rodinných domech budou umístěna vždy na pozemku rodinného domu. 6.2 TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA Zásobování elektrickou energií Územní studie přebírá z platného Územního plánu Strančice návrh podzemního vedení elektrické energie VN 22 kv s ochranným pásmem 1 m. V územním plánu je navržena trafostanice s ochranným pásmem 7 m v jihovýchodní části pozemku p.č.81/7. V rámci řešené lokality bude navržena distribuční soustava NN prostřednictvím kabelového vedení. Návrh bude předmětem dalšího stupně projektové dokumentace. Nově budované zařízení a elektrická instalace, provedení a umístění měřícího zařízení odběrného místa musí být v souladu s platnými ČSN, s Pravidly provozování distribuční soustavy, Připojovacími podmínkami PDS, Podmínkami distribuce elektřiny. 9

10 Zásobování vodou Místní část Sklenka nemá vybudovaný veřejný vodovod. Sklenka je zásobována vodou z domovních studní, kde množství vody je dostatečné a kvalita vody vyhovuje platným předpisům pro pitnou vodu. Územní studie navrhuje zásobování pitnou vodou z individuálních domovních studní. Umístění domovních studní je schematicky zakresleno ve výkresové části a navržené řešení bylo posouzeno a odsouhlaseno hydrogeologem viz. příloha Zhodnocení hydrogeologických poměrů. Odkanalizování a čištění odpadních vod Místní část Sklenka nemá vybudovanou splaškovou kanalizaci. Odpadní vody jsou zachycovány v bezodtokových jímkách a vyváženy na ČOV Říčany. Z toho důvodu navrhuje územní studie individuální likvidaci odpadních vod z jednotlivých rodinných domů pomocí bezodtokových jímek žump s odvozem na ČOV v Říčany. Umístění jímek je schematicky zakresleno ve výkresové části a přesné umístění bude řešeno v rámci navazujících stupňů projektové dokumentace. Likvidace dešťových vod Místní část Sklenka nemá vybudovanou dešťovou kanalizaci. Dešťová kanalizace ve stávající zástavbě budována nebude. Doporučuje se co nejvíce využívat vsakování dešťové vody z komunikací a veřejných ploch do veřejné zeleně. U každého rodinného domu je nutno zajistit vsakování dešťových vod na vlastním pozemku, případně uvažovat s jejím dalším využitím. Řešení bude navrženo v souladu s hydrogeologickým posouzením reálné možnosti vsaku. Zásobování plynem Spoje Obec Sklenka není plynofikována. S výstavbou STL plynovodu se v budoucnu neuvažuje. Telefonizace bude zajištěna prostřednictvím bezdrátových sítí mobilních operátorů. Odpadové hospodářství Domovní odpad z rodinných domů bude lokalizován v odpadových nádobách na pozemcích rodinných domů. Odvoz bude smluvně zajištěn. Sběr separovaného odpadu je zajištěn kontejnery, které jsou umístěny v centru obce. 10

11 7. PŘEHLED VLASTNÍKŮ DOTČENÝCH PARCEL Číslo Vlastníci pozemku pozemku p.č.81/7 Prell Ladislav, U Dálnice 11, Jažlovice, Říčany p.č.81/9 Pecháček Libor, Sklenka 3, Strančice Podpisy vlastníků Vlastníci pozemků svým podpisem stvrzují souhlas s touto Územní studií 11

12

13 Zhodnocení hydrogeologických poměrů lokalita Sklenka, Praha-východ 1. Cíl prací Cílem předkládané studie je zhodnocení hydrogeologických poměrů na severním okraji části obce Stránčice-Sklenka, kde zadavatel plánuje výstavbu 6 RD (na p.č. 81/7 a 81/9 v k.ú. Předboř u Prahy). Uvažovaným zdrojem vody pro tyto RD je jímání podzemní vody vrtanými studnami. Pokladem pro vypracování studie byly geologické a hydrogeologické mapy lokality a vysvětlivky k těmto mapám, hydroekologický informační systém (HEIS) VÚV T.G:M. a databáze Geofondu ČR. Součástí provedených prací byla také terénní rekognoskace lokality za účelem ověření stávajících vodních zdrojů. Z jedné vrtané studny v místní části (na p.č. 111/2 v k.ú. Předboř u Prahy), která jímá vodu stejného kolektoru jako uvažované zdroje pro RD, byl odebrán vzorek podzemní vody pro posouzení její kvality. 2. Geologické poměry lokality Z regionálně geologického hlediska je lokalita součástí okrajové části proterozoika Barrandienu. Skalní podloží lokality a jejího bližšího okolí tvoří horniny svrchního proterozoika kralupsko-zbraslavské skupiny, která je budována asi 1,0-2,5 km mocným souborem vulkanitů intermediálního a acidního složení (hlavně dacity, andezity, ryolity a jejich pyroklastika) a komplexem sedimentů (převažují droby, břidlice a prachovce). Na lokalitě tvoří skalní podloží tufy ryolitu a dacitu. V jejich nadloží se nalézají eluvia (zvětralinový plášť). Uvedené horniny pokrývají kvartérní deluviální sedimenty převážně hlinitokamenitého až balvanitého charakteru o mocnosti v řádu vyšších jednotek metrů. Obr. 1 Geologická mapa lokality Vysvětlivky: kvartér: 7 smíšený sediment; 14 hlinitokamenitý, balvanitý sediment; 16 spraš a sprašová hlína proterozoikum: 570 slepence, pískovce, kvarcity; 603 bazalty; 734 břidlice, prachovce; 741 prachovce, břidlice; 743 prachovce, břidlice, droby; 751 silicity; 761 tufy ryolitů a dacitů, tufity 1

14 3. Hydrogeologické poměry lokality Na lokalitě lze vyčlenit dva kolektory podzemních vod. Na bázi kvartérních sedimentů a eluvií nad pevným skalním podkladem se vytváří mělká zvodeň s čistě průlinovou propustností, která je zdrojem podzemní vody pro většinu okolních stávajících studní. Vsáknuté srážkové vody této zvodně odtékají ve směru sklonu skalního podkladu a vsakují se do něj v místech tektonického porušení nebo vtékají do povrchových vodotečí. Hladina podzemní vody je volná a kolísá v závislosti na klimatických podmínkách (zejména na množství srážek). Hlubší kolektor, který je uvažovaný jako zdroj vody pro budoucí studny, je vázán na pásmo podpovrchového rozvolnění skalních hornin s puklinovou propustností především v místech tektonicky porušených. Celková mocnost tohoto kolektoru většinou nepřesahuje několik desítek metrů. Rozdíly v propustnosti obvykle nezávisí na typu horniny, nýbrž na tektonické expozici území, morfologii, na rozevření a výplni puklin. Propustnost zpravidla klesá s hloubkou. Hladina podzemní vody je mírně napjatá. Transmisivita udávaná v hydrogeologické mapě oblasti se pohybuje v rozmezí T= 1, až 1, m 2 /s. Oba kolektory jsou částečně hydraulicky spojité a v místech silnějšího tektonického porušení a rozpukání skalních hornin vytváří prakticky jedno kolektorové pásmo. Směr proudění podzemní vody je generelně ve směru k lokální erozní bázi, kterou tvoří bezejmenná vodoteč, tj. k V. 4. Zhodnocení možnosti jímat podzemní vody pro budoucí RD Z hydrogeologického hlediska se jedná o území nepříznivé pro jímání většího množství podzemní vody jedním objektem. Z archivní rešerše vyplývá, že jímací objekty v daných hydrogeologických podmínkách dosahují vydanosti v řádu setin až desetin l/s. Jedná se tedy o zdroje vhodné pro individuální zásobování. Na základě těchto zjištění lze tedy doporučit spíše realizaci samostatného vodního zdroje u každého z projektovaných RD. Předpokládaná hloubka těchto vodních zdrojů je 30 až 40 m. Z hydraulických výpočtů při dosazení koeficientů transmisivity dle hydrogeologické mapy oblasti vyplývá, že dosah depresního kužele každého z uvažovaných vodních zdrojů se bude při běžných odběrech pro RD (max. 2,0 m 3 /den) pohybovat okolo m. Vzájemný odstup jednotlivých vodních zdrojů, stejně jako odstup od stávajících zdrojů, tedy doporučuji min. 30 m. Prostorové uspořádání lokality (velikost jednotlivých pozemků apod.) tyto vzájemné odstupy umožňují, jak je patrné z následujícího obrázku. Umístění zdrojů je pouze modelové, přesné pozice vodních zdrojů by byly určeny na základě hydrogeologického průzkumu. 2

15 Obr. 2 Modelové rozmístění budoucích vodních zdrojů Pro případný společný vodní zdroj pro všechny plánované RD by bylo nutné odvrtat spíše 2 či více objektů. V kombinaci s většími náklady na společný management takového zdroje, nutností vybudovat zásobník vody pro pokrytí špičkových odběru aj., se vybudování společného zdroje nejeví jako perspektivní. Protože projektovaný záměr předpokládá zásobování 6 RD, je nutné zhodnotit také celkový společný vliv čerpání z budoucích vodních zdrojů na hydrogeologickou bilanci kolektoru, resp. hydrogeologického povodí. Vyhodnocení hydrogeologického bilance bylo provedeno s využitím základního odtoku podzemní vody, který v sobě odráží jak množství srážek, tak i morfologii krajiny (resp. nadmořskou výšku). Základní odtok je definován jako část celkového odtoku tvořená dotací z podzemních vod, je vztahován k profilu na toku a představuje dynamickou složku podzemních vod, která je součástí hydrologické bilance. Dynamická složka podzemních vod v daném hydrogeologickém prostředí tvoří naprosto dominantní část výskytu podzemní vody. Obr. 3 Mapa základního odtoku ČR 3

16 Lokalita se nachází na území se specifickým odtokem 1-2 l/s/km 2. Základní specifický podzemní odtok pro hydrogeologické prostředí lokality a nadmořskou výšku (resp. srážkový úhrn) byl pro provedené výpočty zvolen na spodní hranici 1,0 l.s/km 2, aby byly výpočtové hodnoty posunuty na stranu bezpečnosti. V hydrogeologickém prostředí pevných skalních hornin dochází k infiltraci srážkových vod v celé ploše okolí lokality. Jako infiltrační území proto bylo stanoveno hydrogeologické povodí nad lokalitou (z hlediska proudění podzemní vody). V tomto hydrogeologickém prostředí proudění podzemní vody sleduje morfologii povrchu a hydrogeologické povodí proto s přijatelnou mírou zjednodušení odpovídá povodí hydrologickému. Plocha infiltračního území, u níž se dá uvažovat, že dotuje využívaný kolektor podzemní vody, je při odečtení zastavěných ploch včetně budoucích a zaokrouhlení přibližně 0,11 km 2, tj m 2. Množství vody, kterou je dotován kolektor podzemní vody, tedy na základě výše uvedených hodnot činí m 3 /rok. V rámci zvoleného hydrogeologického povodí se kromě projektovaného záměru nachází 3 RD, které jsou zásobovány z vlastních studní. Při odhadovaném roční odběru 250 m 3 pro jeden RD tak stávající odběr z hydrogeologického povodí činí 750 m 3 podzemní vody ročně, což představuje zhruba 22% ročního základního odtoku podzemní vody. Z projektovaných zdrojů podzemní vody bude čerpáno max m 3 (6 x 250 m 3 ) ročně, tj. cca 44% ročního základního odtoku. Odběr podzemní vody z hydrogeologického povodí po zapojení nových zdrojů bude činit cca 66% ročního základního odtoku. Odběrem podzemní vody z plánovaných zdrojů tedy s rezervou nedojde k nadměrnému přetížení hydrogeologického povodí a tím k ohrožení vydatnosti stávajících vodních zdrojů. Bilanční výpočty jsou zatíženy následujícími chybami, které určují jejich nepřesnost: 1. Výpočty neuvažují s částečným návratem využitých podzemních vod zpět do horninového prostředí ve formě zálivky. 2. Nepřesně stanovený základní odtok kolektoru (byla zvolena spíše nižší hodnota odtoku). 3. Nepřesně stanovená plocha infiltrační území (hydrogeologické povodí nemusí přesně odpovídat povodí hydrologickému). 4. Nepřesnost v odhadu odběru ze stávajících studní (průměrný roční odběr jednoho RD byl mírně nadsazen). Všechny tyto faktory byly vzaty v úvahu a při volbě hodnot do výpočtů s nimi bylo operováno vždy v neprospěch provedené bilance. Její výsledky a z nich vyvozené závěry jsou tudíž mírně posunuty na stranu bezpečnosti a ochrany stávajících vodních zdrojů. Z hydrochemického hlediska lze na základě výsledků analýzy konstatovat, že vody puklinového kolektoru jsou typu HCO 3 -SO 4 -Ca-Na-Mg se střední mineralizací a vyšší tvrdostí (v rámci přesnosti analýzy překračující doporučenou hodnotu dle vyhlášky č. 252/2004 Sb.). Odebraný vzorek vody nevyhovuje v některých zjišťovaných chemických parametrech vyhlášce č. 252/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů, příloze č. 1 pitná voda. Překročeny jsou hodnoty železa a manganu, přičemž obsahy těchto látek jsou překročeny více než řádově. Překročení limitů železa a manganu je přírodního původu a představuje především technologický problém, neboť vyšší koncentrace železa a manganu způsobují zbarvení materiálů, se kterým voda přijde do styku (textilie, keramika, papír aj.) žlutě až hnědě. Mohou také způsobit nadměrný rozvoj železitých a manganových 4

17 bakterií, jež pak ucpávají vodovodní potrubí a při jejich odumírání voda zapáchá. V neposlední řadě mají též negativní vliv na chuť vody. Překročené hodnoty železa i manganu lze upravit běžně dostupnými technologiemi na hodnoty přijatelné. Kompletní analýza podzemní vody puklinového kolektoru je přetištěna v příloze. 5. Závěr Z provedené hydrogeologické rešerše a terénního šetření vyplývá, že z hydrogeologického hlediska se jedná o území nepříznivé pro jímání většího množství podzemní vody jedním objektem. Jímací objekty v daných hydrogeologických podmínkách dosahují vydanosti v řádu setin až desetin l/s. Jedná se tedy o zdroje vhodné pro individuální zásobování. Pro plánovaný záměr výstavy 6 RD se proto jeví jako nejvhodnější řešení vybudování samostatného vodního zdroje vrtané studny pro každý z plánovaných RD. Hloubku vrtaných studní lze očekávat okolo m. Vzájemný odstup vodních zdrojů by se měl pohybovat min. okolo 30 m, což prostorové poměry lokality umožňují. Z hlediska hydrogeologické bilance povodí je případný odběr pro 6 nových RD možný. Odběrem podzemní vody z plánovaných zdrojů s rezervou nedojde k nadměrnému přetížení hydrogeologického povodí, a tím k ohrožení vydatnosti stávajících vodních zdrojů. Z hydrochemického hlediska vykazují podzemní vody puklinového kolektoru, který bude jímán plánovanými vrtanými studnami, zvýšené obsahy železa a manganu a vyšší tvrdost. Překročené parametry lze upravit běžně dostupnými technologiemi na hodnoty přijatelné. Výše uvedené závěry doporučuji v dalších fázích projektové přípravy záměru ověřit podrobným hydrogeologickým průzkumem, v rámci kterého bude realizován hydrogeologický průzkumný vrt za účelem provedení čerpací zkoušky a ověření vydatnosti a hydraulických a hydrochemických parametrů prostředí. Průzkumný vrt může být v budoucnu po získání příslušných povolení využíván jako jeden z plánovaných vodních zdrojů. V Praze dne Mgr. Jiří Kopáč, osoba s odbornou způsobilostí v oboru hydrogeologie Příloha: Laboratorní rozbor vody z vrtané studny na p.č. 111/2 v k.ú. Předboř u Prahy 5

18 LEGENDA: HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ M 1:2000 PROJEKT / PROJECT: O B E C S K L E N K A L O K A L I T A S K / S V 1 ARCHITEKT / ARCHITECT: Ing.arch. Jiří PROKOPEC, Ing.arch. Milan BALŮSEK DATUM / DATE: 10/2018 VÝKRES / DRAWING: VÝKRES ŠIRŠÍCH VZTAHŮ GSPublisherVersion

19 LEGENDA: p.č. 81/9-orná půda (Pecháček Libor, Sklenka 3, Strančice) p.č. 81/7-orná půda (Prell Ladislav, U Dálnice 11, Jažlovice) M 1:1000 PROJEKT / PROJECT: O B E C S K L E N K A L O K A L I T A S K / S V 1 ARCHITEKT / ARCHITECT: Ing.arch. Jiří PROKOPEC, Ing.arch. Milan BALŮSEK DATUM / DATE: 10/2018 VÝKRES / DRAWING: VÝKRES POZEMKOVÉHO USPOŘÁDÁNÍ GSPublisherVersion

20 LEGENDA: HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ HRANICE FUNKČNÍ PLOCHY NZZ ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ MÍSTNÍ KOMUNIKACE MÍSTNÍ KOMUNIKACE D1 VEŘEJNÁ ZELEŇ NÁVRH PARCELACE 1000m 2 PŘIBLIŽNÁ VÝMĚRA POZEMKU MOŽNÉ VJEZDY NA POZEMKY ZAHRADY OBYTNÁ ZELEŇ STAVEBNÍCH POZEMKŮ STAVEBNÍ OBJEKTY - RD TS TRAFOSTANICE 2750m m m m 2 min. 1000m 2 min. 1000m 2 min. 1000m 2 TS M 1:1000 PROJEKT / PROJECT: O B E C S K L E N K A L O K A L I T A S K / S V 1 ARCHITEKT / ARCHITECT: Ing.arch. Jiří PROKOPEC, Ing.arch. Milan BALŮSEK DATUM / DATE: 10/2018 VÝKRES / DRAWING: KOMPLEXNÍ URBANISTICKÉ ŘEŠENÍ GSPublisherVersion

21 LEGENDA: HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ HRANICE FUNKČNÍ PLOCHY NZZ ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ MÍSTNÍ KOMUNIKACE MÍSTNÍ KOMUNIKACE D1 VEŘEJNÁ ZELEŇ NÁVRH PARCELACE 1000m 2 PŘIBLIŽNÁ VÝMĚRA POZEMKU MOŽNÉ VJEZDY NA POZEMKY STAVEBNÍ ČÁRA OCHRANNÉ PÁSMO LESA ZASTAVITELNÁ PLOCHA E m 2 F m 2 D m2 C m 2 B m 2 A m 2 TS M 1:1000 PROJEKT / PROJECT: O B E C S K L E N K A L O K A L I T A S K / S V 1 ARCHITEKT / ARCHITECT: Ing.arch. Jiří PROKOPEC, Ing.arch. Milan BALŮSEK DATUM / DATE: 10/2018 VÝKRES / DRAWING: VÝKRES PROSTOROVÉ STRUKTURY GSPublisherVersion

22 Šířka Rozchod Čas plného rejdu Úhel řízení 9900 milimetry : 2500 : 2500 : 6.0 : 34.9 LEGENDA: HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ HRANICE FUNKČNÍ PLOCHY NZZ ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ MÍSTNÍ KOMUNIKACE MÍSTNÍ KOMUNIKACE D1 VEŘEJNÁ ZELEŇ NÁVRH PARCELACE 1000m 2 TS PŘIBLIŽNÁ VÝMĚRA POZEMKU MOŽNÉ VJEZDY NA POZEMKY STAVEBNÍ OBJEKTY - RD TRAFOSTANICE PODZEMNÍ VEDENÍ VN (OP 1m) ŽUMPY 2750m m 2 VRTANÉ STUDNY VČETNĚ OCHR. PÁSMA KO 3N CSN 2005 (CZ) KO 3N CSN 2005 (CZ) KO 3N (c) 2017 Transoft Solutions, Inc. Všechna práva vyhrazena. CSN 2005 (CZ) 2500m 2 min. 1000m m 2 1,25 3,5 2,0 1,25 8,0 KO 3N CSN 2005 (CZ) KO 3N KO 3N (c) 2017 Transoft Solutions, Inc. Všechna práva vyhrazena. CSN 2005 (CZ) CSN 2005 (CZ) KO 3N min. 1000m 2 min. 1000m 2 KO 3N (c) 2017 Transoft Solutions, Inc. Všechna práva vyhrazena. CSN 2005 (CZ) TS KO 3N (c) 2017 Transoft Solutions, Inc. Všechna práva vyhrazena. CSN 2005 (CZ) M 1:1000 PROJEKT / PROJECT: O B E C S K L E N K A L O K A L I T A S K / S V 1 ARCHITEKT / ARCHITECT: Ing.arch. Jiří PROKOPEC, Ing.arch. Milan BALŮSEK DATUM / DATE: 10/2018 VÝKRES / DRAWING: VÝKRES DOPRAVNÍ A TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY GSPublisherVersion

23 LEGENDA: HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ HRANICE FUNKČNÍ PLOCHY NZZ ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ MÍSTNÍ KOMUNIKACE MÍSTNÍ KOMUNIKACE D1 VEŘEJNÁ ZELEŇ NÁVRH PARCELACE 1000m 2 PŘIBLIŽNÁ VÝMĚRA POZEMKU MOŽNÉ VJEZDY NA POZEMKY ZAHRADY OBYTNÁ ZELEŇ STAVEBNÍCH POZEMKŮ STAVEBNÍ OBJEKTY - RD TS TRAFOSTANICE PODZEMNÍ VEDENÍ VN (OP 1m) ŽUMPY VRTANÉ STUDNY VČETNĚ OCHR. PÁSMA E STAVEBNÍ ČÁRA OCHRANNÉ PÁSMO LESA F D C B A TS M 1:1000 PROJEKT / PROJECT: O B E C S K L E N K A L O K A L I T A S K / S V 1 ARCHITEKT / ARCHITECT: Ing.arch. Jiří PROKOPEC, Ing.arch. Milan BALŮSEK DATUM / DATE: 10/2018 VÝKRES / DRAWING: KOORDINAČNÍ VÝKRES GSPublisherVersion