Moderní materiály a technologie pro výstavbu

Transkript

1 Bankovní institut vysoká škola Praha Katedra podnikání a oceňování Moderní materiály a technologie pro výstavbu Bakalářská práce Autor: Petr Macháč Oceňování majetku Vedoucí práce: doc. Ing. Jan Pašek, Ph.D. Vsetín Duben, 2016

2 Prohlášení: Prohlašuji, že jsem bakalářskou práci zpracoval samostatně a v seznamu uvedl veškerou použitou literaturu. Svým podpisem stvrzuji, že odevzdaná elektronická podoba práce je identická s její tištěnou verzí a jsem seznámen se skutečností, že se práce bude archivovat v knihovně BIVŠ a dále bude zpřístupněna třetím osobám prostřednictvím interní databáze elektronických vysokoškolských prací. Ve Vsetíně dne Petr Macháč

3 Poděkování Touto cestou bych rád poděkoval konzultantovi mé bakalářské práce doc. Ing. Janu Paškovi, Ph.D. za jeho odborné, metodické a svědomité vedení, za jeho cenné rady a doporučení.

4 Anotace Teoretická část práce se zabývá posouzením vlivu moderních materiálů a technologií pro výstavbu rezidenčních nemovitostí na tržní hodnotu. Míra vlivu je stanovena na základě analýzy bodovací metody s váhami a z porovnání standardů vymezených platným oceňovacím předpisem v návaznosti na moderní stavební materiály a technologie, které jsou pro výstavbu nabízeny na dnešním moderním stavebním trhu. Srovnání je provedeno u prvků krátkodobé životnosti, protože volba materiálového a technologického provedení je u těchto prvků pro komfort stavby klíčová. Praktická část práce obsahuje ocenění bytové jednotky domu ve Vsetíně a ocenění administrativní a výrobní budovy ve Vsetíně. V poslední analytické části práce je provedena analýza realitního trhu v okrese Vsetín. Klíčová slova oceňování, moderní materiály, moderní technologie, bodovací metoda, váhy Annotation The theoretical part judge the impact of influence of modern materials and technologies for construction of residential real estates to market value. The degree of influence is determined by analyzing the scoring method with weights and by comparison of the standards, defined by valid appraisement regulation in relation to modern building materials and technologies, which are offered on today's modern construction market. Comparison is made within elements of short lifetime, since the choice of materials and technological implementations for these elements is crucial for building comfort. The practical part of bachelor thesis includes valuation of flat unit in Vsetín and valuation of administrative and production building in Vsetín. The final analytical part contains an analysis of the real estate market in the district of Vsetín. Key words Appreciation, appraisement, modern materials, modern technology, scoring method, weights

5 Obsah Úvod... 7 A. TEORETICKÁ ČÁST Moderní materiály a technologie, charakteristika a trendy Vysokohodnotné konstrukční betony Izolace Modulární konstrukce Popis vybraných stavebních komponentů pro komparaci Okna Střešní krytina Vnější povrchy Porovnání výhod a nevýhod moderních materiálů se standardními Okna Střešní krytina Vnější povrchy Vyhodnocení variant bodovací metodou s váhami Princip bodovací metody s váhami Vyhodnocení bodovací metodou s váhami okna Vyhodnocení bodovací metodou s váhami střešní krytiny Vyhodnocení bodovací metodou s váhami - fasádní systémy Zhodnocení využití moderních materiálů při tržním ocenění Metoda nákladová (metoda věcné hodnoty) Metoda výnosová (příjmová) Metoda porovnávací (metoda komparativní) Závěr B. PRAKTICKÁ ČÁST

6 1. Odhad tržní hodnoty nemovitosti bytové jednotky Odhad tržní hodnoty nemovitosti provozního skladovacího objektu C. ANALITICKÁ ČÁST Seznam použité literatury Seznam obrázků Seznam tabulek

7 Úvod Bakalářská práce je rozdělena na tři hlavní části - část teoretickou, praktickou a analytickou. Tématem teoretické části práce jsou Moderní materiály a technologie pro výstavbu a jejich vliv na tržní hodnotu. Cílem práce je posoudit vliv při použití moderních materiálů či moderních technologií při výstavbě na tržní hodnotu v ocenění, vycházející z porovnání platných standardů a norem s aktuálními trendy ve stavebnictví. Za hlavní zdroj budou pro mou práci považovány oceňovací standardy vybavení budov, specifikované v platné provádění vyhlášce k zákonu č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění pozdějších předpisů. Pro dosažení cíle je stanoven soubor předpokladů, jejichž analýza a následné vyhodnocení budou základem pro posouzení tohoto vlivu. Vzhledem k tomu, že dané téma je rozsáhlé, kvůli zachování přehlednosti a dosažení relevantního závěru, je obsáhlost zmíněné problematiky zúžena a zaměřena pouze na materiály a technologie mající vliv na energetickou náročnost rezidenčních budov, tzv. obálku budovy. Základním a hlavním předpokladem je, že vliv materiálového a technologického provedení stavby na tržní hodnotu bude záviset na zvolené metodě ocenění. Dalším předpokladem je, že při stanovení vlivu vycházející z metody nákladové je možno vystihnout stavebně-technickou stránku nemovitosti, a její analýzou tak odhalit, které faktory při výpočtu tržní hodnoty vystihují konstrukční provedení stavby. Dalším předpokladem je, že při stanovení vlivu je možno využít bodovací metodu s vhodně zvolenými váhami na základě komparace příslušných konstrukčních prvků. Na základě těchto uvedených předpokladů je bakalářská práce strukturována do čtyř kapitol. První kapitola je popisná, vysvětlující charakteristiku progresivních materiálů a technologií, s důrazem na materiály zvolené do bodovací metody, uvádí stručně charakteristiku základních požadavků na stavby a stručný přehled platné legislativy. Vzhledem k široké nabídce dnešního stavebního trhu, jsou tedy pro porovnání vybrány cíleně pouze materiály zahrnující tzv. obálku budovy tak, aby výsledkem byl průřez tímto širokým spektrem a srovnání se standardy mělo vypovídající hodnotu. Druhá kapitola je kapitolou komparativní. Zde je provedeno srovnání výhod a nevýhod zvolených moderních materiálů v návaznosti na standardně používané, jejich 7

8 životnost, nároky na údržbu, variabilitu, vyrobitelnost, tržní dosažitelnost, pracnost zabudování, vyměnitelnost, opravitelnost, estetičnost a tepelné vlastnosti. Třetí kapitola je vyhodnocení variant staveních materiálů jak standardních tak i moderních a progresivních s použitím bodovací metody s váhami v návaznosti na zvolená hodnotící kritéria. Čtvrtá kapitola řeší zohlednění tohoto přínosu v tržním ocenění v jednotlivých oceňovacích metodách-nákladové, výnosové a porovnávací, s důrazem v praxi na standardně u rezidenčních nemovitostí nejčastěji využívanou porovnávací. Jsou zde specifikovány standardy vybavení budov v přehledné tabulce vycházející z tab.č. 6 přílohy č. 11 platné oceňovací vyhlášky, rozšířené o příklady nadstandardů, které nabízí pro výstavbu dnešní moderní stavební trh. Vzhledem k široké nabídce dnešního stavebního trhu, je vybráno pouze několik příkladů moderních materiálů a moderních technologických postupů tak, aby výsledkem byl průřez tímto širokým spektrem a srovnání se standardy bylo adekvátní. V závěru práce jsou zrekapitulovány ověřené předpoklady, uvedeny všechny dosažené výsledky, zformulovány a zdůrazněny zásadní myšlenky a provedeno vyhodnocení vlivu moderních materiálů a technologií na tržní hodnotu nemovitosti. Výsledek teoretické části práce je podložen nejen teoretickými fakty, ale také srovnáním a analýzou, s nadefinováním příkladů nadstandardů, a se zohledněním při tržním ocenění v jednotlivých oceňovacích metodách. V praktické části bakalářské práce je proveden odhad tržní hodnoty dvou nemovitostí -bytové jednotky a výrobního objektu z regionu. Poslední analytickou část bakalářské práce tvoří analýza realitního trhu pro okres Vsetín ve vymezeném rozhodném období. 1 1 vlastní úprava: BRADAČ, A., V. SCHOLZOVÁ a P. KREJČÍŘ. Úřední oceňování majetku Brno: AKADEMICKÉ NKLADATELSTVÍ CERM, s.r.o., ISBN

9 A. TEORETICKÁ ČÁST 1. Moderní materiály a technologie, charakteristika a trendy Pozemní stavitelství je velice složitý a komplexní obor, který vyžaduje nejenom důsledný přístup kvalifikovaných odborníků, ale také využití kvalitních materiálů a vlastní realizaci za dodržení správných technologických postupů. Je to obor, který do jisté míry kopíruje trend ve vývoji ekonomiky s přímou návazností na skutečnost, v jaké fázi se ekonomické prostředí nachází, zda má charakter recese či konjunktury. Z toho důvodu vychází při investiční výstavbě potřeba hledání nových možností, výrobních postupů nebo dokonce celé strategie, s cílem zlepšení celkové produktivity, zefektivnění nákladového hospodářství, zjednodušení výrobních procesů s důrazem na zajištění odpovídající kvality a progresivity. V investiční výstavbě se jedná tedy o soubor procesů, které se vyznačují neustálou snahou o zdokonalování a inovace stavebních procesů a postupů. V návaznosti na hlavní stavební komponenty byly původní hliněné a kamenné příbytky vycházející z místně dostupných přírodních surovin v časové ose nahrazeny stavbami cihlovými, od 18. století jsou využívány litinové a později železné konstrukce, na konci 19.století lze za rozhodující vynález považovat železobeton a v roce 1901 byl použit a patentován prefabrikovaný panelový objekt, jehož rozmach nastal až od poloviny 20. století. Výběr a skladba konstrukčních prvků a technologií realizace by měly respektovat vysoké funkční kvality v rámci dlouhodobé životnosti objektu, s cílem optimalizace chování konstrukce jak v rámci celého životního cyklu, tak i předpokládaných cyklů údržby, oprav a výměny jednotlivých konstrukčních částí. V níže uvedené tabulce je přehledně členěné srovnání některých stavebních hmot co do jejich fyzikálních vlastností, z které lze dovozovat jejich využitelnost v investiční výstavbě. 9

10 Tabulka 1: Přehled vlastností některých stavebních hmot Vlastnost dřevo ocel hliník hustota objemová hmotnost v suchém stavu nasákavost hmotnostní nasákavost objemová pevnost v tlaku pevnost v tahu modul pružnosti součinitel tepelné vodivosti měrná tepelná kapacita součinitel délkové tep. roztažnosti kg.m 3 kg.m 3 a lehké slitiny až 700 % 140 až 170 až až plné pálené cihly až až až 25 % 55 až až MPa 47 až až MPa 80 až 135 MPa Wm 1 K 1 až ,9 až 0,2 kj.kg 1 K 1 2,1 až 2,7 K 1 zdroj: Petr Hájek a kol. Konstrukce pozemních staveb až až až až až až 210 0,46 0,92 až až 25 1,2 až až ,65 až 0,80 0,90 až 1,10 6 3,0 až 11 až 20 až , beton až až až až 30 6 až až až až až 40 1 až 5 0,2 až až ,2 až 1,75 0,85 až 1,20 PVC tvrdé až až do 0,40 do 0,55 skelný až až ,5 až 2,10 0,8 až 4 2 až až až ,12 až 0, až až až ,85 1 až Až ,15 0,175 1,1 až 0,30 Pórobeton Polyester, laminát pěnový polystyren až až 500 do 7 0,12 až 0,5 0,15 až 0,22 3,5 až 15 0,035 až 0,045 1,05 1, až

11 Tradiční materiály jsou v časové ose poslední doby ve stavebnictví používány stále častěji, jako tzv. zelená filosofie, kdy emise, regulace a normy zavádějí nová pravidla, kterými se učí firmy nakládat s novými zdroji a odpady, dále zde vstupuje do procesu také moderní investor, sledující současné trendy a zajímající se o stavební produkty a služby, které odpovídají příznivým ekologickým parametrům, bez negativního vlivu na životní prostředí. Stavební firmy v rámci tohoto trendu a díky vzniku moderních technologií stále častěji využívají tzv. ekologické stavební materiály. V rámci tohoto trendu existují tři zásady: původ ve snadno obnovitelných zdrojích, nízké výrobní náklady a recyklovatelnost. V návaznosti na využití moderních materiálů a technologií ve stavebnictví jsou patrny konstrukční přístupy vycházející z požadavků udržitelné výstavby: maximálního využití environmentálně efektivních (obnovitelných) a recyklovatelných materiálů, minimalizace spotřeby neobnovitelných (primárních) zdrojů vyšší míra prefabrikace - vyšší rychlost a efektivnost výstavby, tj. snížení negativního vlivu stavebního procesu na okolí stavby konstrukční řešení umožňující variabilitu objektu konstrukční řešení umožňující demontáž, demolici, separovatelnost a recyklovatelnost stavebních materiálů, popřípadě opětovné využití prvků či konstrukčních celků sladění životnosti jednotlivých konstrukčních prvků 1.1 Vysokohodnotné konstrukční betony Z celé řady moderních materiálů a technologií je nutno zmínit v oblasti silikátů tzv. vysokohodnotný beton (High-Performance Concrete), který umožňuje díky jeho technologickým vlastnostem, realizaci nejen konstrukcí subtilnějších, ekonomičtějších a estetičtějších, ale zejména trvanlivějších a spolehlivějších. Statická spolehlivost je jedním z nejdůležitějších kritérií v oblasti konstrukčního návrhu, a to právě v důsledku nárůstu mimořádných situací v posledních letech ve světě (živelné katastrofy, exploze, požáry atd.). Snahou v oblasti výzkumu je využít nových, naprogramovaných mechanických vlastností vysokohodnotných betonů s optimalizovaným složením, a v zásadní míře je v optimalizovaných konstrukcích přenést do běžné stavební praxe ve formě tzv. udržitelné výstavby, respektující základní kritéria udržitelného rozvoje. V zahraničí je tento přístup 11

12 označován jako integrovaný návrh udržitelných budov-integrated Design of Sustainable Buildings. Vysokohodnotné konstrukční betony představují skupinu tzv. nových betonů, které mají oproti běžným druhům betonů nadprůměrnou jednu nebo více svých vlastností. V nových progresivních konstrukcích dnes nacházejí uplatnění zejména betony: samozhutnitelný beton -dokonalé vyplnění bednění, snížení hlučnosti realizace, snížení počtu pracovníků při realizaci, zvýšení produktivity práce, snížení energetické náročnosti díky optimálnímu množství superplastikátoru vysokopevnostní beton - pevnost v tlaku MPa - uplatnění u výškových staveb, v dopravním stavitelství u mostů, u vrtných plošin beton s velmi vysokou pevností - pevnost v tlaku větší než 180MPa, uplatnění do agresivního prostředí, s označením RPC (tzv. relativní práškový beton ) lehký beton - jeho použitím dojde ke snížení hmotnosti konstrukce, má výborné tepelně - izolační vlastnosti vláknobeton - vlákna polymerová, skleněná, uhlíková, ocelová, přínos v oblasti požární odolnosti konstrukcí vodotěsný beton - využití u konstrukcí dlouhodobě vystavených vodnímu tlaku Aplikace vysokohodnotných betonů umožňuje výrazně efektivnější průřezy z hlediska statického, kdy vlastnosti nových betonů umožňují při daných rozpětích konstrukce a její celkové tloušťce dosáhnout snížení plošné hmotnosti, při její celkově větší spolehlivosti. V širších souvislostech lze poukázat na progresivní konstrukce např. z environmentálně vyráběné vložky z recyklovaného směsného plastu z komunálního odpadu. Komplexní vyhodnocení: využití této moderní materiálové varianty při výstavbě umožňuje úsporu ve formě materiálové náročnosti co do přesunu hmot, menších nároků na zařízení staveniště, snížení hlučnosti realizace, snížení počtu pracovníků při realizaci, zvýšení produktivity práce, snížení energetické náročnosti, v širších souvislostech je pak šetrnější k životnímu prostředí a větší bezpečnosti na staveništi, ekonomické srovnání shora uvedených argumentů a současné trendy hovoří ve prospěch této technologie. 2 2 vlastní úprava: Ctislav Fiala [online] [ ] dostupné z: 12

13 1.2 Izolace Vzhledem ke stále vyšším požadavkům na energetickou náročnost budov je aktuálně kladem důraz na izolace. Za moderní a progresivní materiál je nutno zmínit aerogel, který má velmi nízký součinitel tepelné vodivosti λ = 0,013 0,020 W/m.K, přičemž standardně používaná izolace Isover MULTIMAX 30 má λ = 0,030 W/m.K. Aerogel je tedy látka s nejnižší známou hustotou, kdy z 99,8% ji tvoří vzduch a cca 2 % ji tvoří oxid křemičitý, hmotnost činí 1,9 g/m3, a díky tomu je nazývána pevným kouřem, je nehořlavá s vysokou teplotou tavení cca 1200 C. Jedná se o ojedinělý materiál s jedinečnými vlastnostmi, s pórovitostí více než 95 %, póry jsou navíc otevřené, takže plyny nebo kapaliny mohou procházet materiálem s minimálními omezeními, z toho vyplývá možnost využití pro výrobu mikrofiltračních membrán, či absorbentů. Nejčastější příprava je z křemíku, tedy jako aerogely křemičité, méně časté jsou aerogely na bázi uhlíku, hliníku, chrómu, zinku, cínu, a dále předmětem zkoumání jsou možnosti využití např. tantalu či niobu. Aerogely jsou tedy tvořeny křemičitými strukturami, jejich tvar má tvar duté koule řádově velikosti několika nanometrů, díky tomu je možno využít příznivého poměru mezi povrchem vnitřní struktury a jejím objemem - 1g aerogelu má specifický povrch až m2, s využitím jako absorpční materiál s dalšími mimořádnými fyzikálními vlastnostmi. Aerogel připomíná na první pohled hologram. Je to však tuhá látka, na dotyk podobná pěnovému polystyrenu. Vlastnosti tepelných izolací Aerogel: výjimečně nízký součinitel tepelné vodivosti λ = 0,013 0,020 W/m.K látka s nejnižší známou hustotou (až 99,8% tvoří vzduch) jediný materiál s pórovitostí přesahující 95% nehořlavý, tvarově stabilní (teplota tavení kolem 1200 C) difuzně otevřený díky otevřeným pórům mohou plyny volně procházet použitelnost v teplotách rozmezí od -100 C až do +200 C propustnost slunečního záření v rozsahu τ = 0,85 až 0,95 13

14 Obrázek 1: Struktura izolace aerogel 3 Obrázek 2: Materiál izolace aerogel Zdroj Obrázku 1,2: Propasiv.cz [online] [ ] Dostupné z: Ve stavební praxi například švédská firma Airglass vyvíjí nový materiál pro zasklívání oken, složený z vrstvy aerogelu vakuově uzavřené mezi dvě desky skla, kdy okna jsou obecně stále nejslabším článkem tepelné izolace budov. Komplexní vyhodnocení: využití této moderní materiálové varianty při výstavbě umožňuje snížení energetické spotřeby, tím také snížení emisí skleníkových plynů a omezení globálního znečištění, ekonomické srovnání shora uvedených argumentů a současné trendy hovoří ve prospěch této technologie Modulární konstrukce Za současný trend je možno dále považovat tzv. modulární konstrukce, jejichž hlavní předností je čas a nákladovost, kdy konstrukční systém dané stavby je tvořen tzv. moduly, které jsou vyráběné v továrních dílnách a odpadá tedy relativně zdlouhavý, nákladný a na počasí závislý proces. Na místo jsou tak převáženy hotové moduly, které se osazují na již hotové základy stavby a následně se kotví dohromady. Na rozdíl od tradičních stavebních postupů se 60% až 80 % stavby nevytváří na stavební parcele, ale mimo ni. Jednou z dalších výhod je značná redukce stavebních a chemických odpadů, které na stavbách vznikají. Další nespornou výhodou je možnost výslednou stavbu upravovat; lze ji později demontovat, či 3 vlastní úprava: propasiv.cz [online] [ ] dostupné z: 4 vlastní úprava: Ctislav Fiala [online] [ ] dostupné z: 14

15 měnit určitá nastavení modulů vůči sobě navzájem. Skutečností zůstávají estetické nevýhody, protože modulární konstrukce nedovolují až tak velkorysý designerský rozvoj a zároveň ani nejsou příliš vhodné pro výstavbu opravdu luxusních staveb. Výhody modulárních konstrukcí: Flexibilita a finanční nenáročnost - možno specifikovat časový rámec, technické specifikace budovy, její umístění, lze uvažovat i dočasný pronájem modulárních budov Vysoká kvalita - mimo staveniště je jednodušší pečlivě sledovat kvalitu použitých materiálů, etapy výroby, montáž na místě Energetická úspora a nízká náročnost z hlediska zdrojů - může snížit spotřebu energie v průběhu stavebního procesu až o 70 % V dnešní době většina modulových staveb (domy, školy, nemocnice) jsou konstruovány s jediným úmyslem - aby byly energeticky účinnější, dochází tedy k využívání energeticky úsporných oken, instalaci solárních panelů a ohřívačů vody Nízká náročnost na údržbu - konstruovány tak, aby byly odolnější než konvenční konstrukce, místo hřebíků se používají odolnější šrouby a klouby jsou vyztuženy kvalitním lepidlem k udržení strukturální integrity během přepravy modulů na stavební parcelu. Větší důraz na detaily - 60 % až 80 % výstavby probíhá mimo stavební parcelu ve výrobních továrnách, každý modul budovy je postaven v kontrolovaném prostředí výrobní haly, výroba na základě individuálních požadavků umožňuje klást větší důraz na detaily. Recyklovatelnost - vyrobeny z recyklovatelných materiálů, např. recyklovatelný kov, sklo nebo dřevo, každá modulární stavba může být znovu nabídnuta novým vlastníkům nebo poskytnuta k pronájmu i na jiném místě, v rámci modulárních konstrukcí neexistuje pojem demolice. 5 Za reprezentanta této technologie jsou zde uvedeny prefabrikované koupelny, jejíž rentabilita dle výrobce je při vzdálenosti stavby do jednoho tisíce kilometrů od výrobny a počtu více jak třiceti kusů. To předurčuje tento výrobek pro větší stavby s opakujícími se podlažími či sekcemi, výrobce v ČR firma HBS CZ s.r.o. je dle indicií zatím pouze exportuje. V zahraničí používají tyto výrobky pro výstavbu hotelů, domovů důchodců, nemocnic. Toto 5 vlastní úprava: publikováno v sekci Blog [online] VWWACHAL a.s [ ] dostupné z: 15

16 know-how však lze užít i pro rozměrnější moduly, na studentské koleje či věznice, kde je využitelná buňka o velikosti celého pokoje včetně hygienického zařízení. Velikost buňky je limitována pouze rozměry dopravního prostředku. Nosný skelet modulové koupelny tvoří skořepina z lehčeného betonu s tloušťkou stěn, podlahy i stropu 5-8 cm, je opatřena všemi rozvody a přípojkami. Uvnitř je koupelna zcela vybavená a připravená k okamžitému použití. Geometrie i vybavení je plně přizpůsobeno požadavkům odběratele. Variantou je modulová koupelna Omnia, bezbariérový prostor vybavený na základě norem pro tvorbu bezbariérového prostředí pro všechny typy postižení. Industriální způsob výroby v klimatizovaných halách zajišťuje dodržování technologických postupů a podrobení koupelny sérii výstupních testů. Koncovému odběrateli se pak dostane pouze bezvadný výrobek s vysokou hodnotou řemeslného zpracování. Modulové koupelny se vyznačují standardem a přijatelnou cenou, jejich montáž probíhá zpravidla v souběhu s výstavbou nosné konstrukce budovy. Existují však i systémy montáže uzpůsobené pro rekonstrukce budov. 6 Obrázek 3: Pohled skrz okno do sestavené buňky koupelny před nástupem dokončovacích prací 6 vlastní úprava: Copyright Topinfo s.r.o. [online] [ ] dostupné z: 16

17 Obrázek 4: Osazené okno z mléčného skla (koupelna pro hotelový pokoj) Obrázek 5: Levá a pravá varianta koupelny, vyvedené instalace do budoucí společné šachty Zdroj Obrázku 3,4,5Toinfo. s.r.o.: Propasiv.cz [online] [ ] Dostupné z: 17

18 Obrázek 6: Příklad interiérového vybavení Obrázek 7: Příklad interiérového vybavení 18

19 Obrázek 8: Příklad interiérového vybavení Obrázek 9: Nejčastější způsoby montáže 19

20 Zdroj Obrázku 6,7,8,9 Toinfo. s.r.o.: Propasiv.cz [online] [ ] Dostupné z: Modulové koupelny jsou hojně tedy používané v zahraničí pro hotely, penziony, nemocnice, domovy důchodců, domy s pečovatelskou službou, bytové domy, řadové rodinné domy, studentské koleje, azylové domy, sociální byty, polyfunkční centra, vězení i dálniční odpočívadla. Použití je zcela univerzální. Obecně lze říct, že v budoucnosti se tento trend bude jednoznačně rozvíjet a časem se modulární konstrukce stane jedním z hlavních způsobů výstavby energeticky šetrných budov. Využití této varianty stavění koupelen zrychluje výstavbu objektu až o 20%, snižuje materiálovou a energetickou náročnost stavby, zatížení stavby jednotlivými řemesly a odpady. V důsledku tedy také zvyšuje bezpečnost na stavbách a šetří životní prostředí. Komplexní vyhodnocení: využití této moderní materiálové varianty při výstavbě umožňuje úsporu ve formě materiálové náročnosti co do přesunu hmot, menších nároků na zařízení staveniště, snížení hlučnosti realizace, snížení počtu pracovníků při realizaci, zvýšení produktivity práce, snížení energetické náročnosti, v širších souvislostech je pak šetrnější k životnímu prostředí a větší bezpečnosti na staveništi, rychlejší zahájení splácení úvěru, s úsporou odhadovanou ve výši cca 5% až 10% z celkového investičního záměru. Ekonomické srovnání shora uvedených argumentů a současné trendy hovoří ve prospěch této technologie Popis vybraných stavebních komponentů pro komparaci Vzhledem k široké škále moderních stavebních komponentů a technologií a s ohledem na stále se zvyšující energetické nároky byli vybráni tři reprezentanti, kteří vytváří tzv. obálku budovy, a to - okna, střešní krytiny a fasádní systémy. Jedná se o kritická místa, kterými uniká tepelná energie - okna (30-40 %), obvodový plášť (20-25 %), střecha (15-20 %). Dále tedy bude kladen důraz na srovnání - komparaci a vyhodnocení použití variant těchto materiálů ve stavbě se zohledněním přínosu v tržním prostředí. Snížení 7 vlastní úprava: Copyright Topinfo s.r.o. [online] [ ] dostupné z: vlastní úprava: 4stav.cz [online] [ ] dostupné z: vlastní úprava: Copyright Topinfo s.r.o. [online] [ ] [ ] dostupné z: 20

21 tepelných ztrát je také základem pro efektivní využití obnovitelných a alternativních zdrojů energie. Kromě ekonomických přínosů má zateplení i pozitivní vliv na zvýšení kvality využití objektu (tepelná pohoda, vlhkost, eliminace výskytu mikroorganismů, atd.). Tabulka 2: Rozložení ztrát v různých částech obvodové konstrukce v různých typech domů Konstrukce domu Izolovaný Dvojdům Řadový Bytový vícepodlažní Obvodové stěny 15 30% 15 25% 12 20% 30 40% Vnitřní stěny 5 15% 10 20% 5 10% 5 10% Střecha nebo 5 15% 8 15% 10 15% 5 8% strop pod půdou Strop nad 5 8% 7 10% 10 12% 4 6% sklepem nebo podlaha na terénu Okna a vst.dveře 48 55% 40 45% 40 50% 40 60% Zdroj: Vlastní tabulka 2.1 Okna Základním rozhodujícím kriteriem u výběru oken je materiál, v základním členění jsou vyráběna okna plastová, dřevěná, kovová nebo hliníková a dále kombinovaná. Rám okna, zejména vzhledem k tloušťce patří k nejslabším článkům obálky budovy z hlediska tepelných ztrát. Trendem a budoucností jsou rámy nové generace s profilem rámu spíše širokého a nízkého, na rozdíl od profilu klasických rámů, který je úzký a vysoký. Dalším kritériem je počet komor, přičemž vícekomorová okna mají lepší tepelně-izolační vlastnosti, to však nemusí automaticky vypovídat o lepších tepelně-izolačních vlastnostech, proto je v závislosti na počtu komor přímo úměrná šířka profilu (stavební hloubka) okna. Při počtu 5-ti komor by měla být šířka profilu rámu okna min. 70 mm, při 6-ti komorách min. 80 mm. Dalším kritériem je hodnota Ug, (součinitel prostupu tepla izolačním sklem). Sklo tvoří cca 90% plochy celého okna, standardem je pro dvojskla hodnota Ug = 1,1W/m2K, pro trojskla je hodnota součinitele Ug = 0,6 W/m2K, prostor mezi skly je pak plněný argonem či nepoměrně dražším kryptonem. Nižší hodnota prostupu tepla znamená lepší izolační vlastnosti. Samotné zasklení potom lze uvažovat standardním sklem, ornamentním sklem, sklem se zvýšenými 21

22 požadavky na bezpečnost, sklem se zvýšenými požadavky na ochranu proti hluku nebo proti slunečnímu záření. Za progresivní je považována izolace Heat Mirror, jedná se o fólii s nízkoemisivní vrstvou, napnutou uvnitř izolačního dvojskla. Výsledkem je třívrstvý systém se dvěma oddělenými komorami (analogie trojskla) ovšem s hmotností dvojskla. Na rozdíl od ostatních vícekomorových systémů (např. trojsklo) umožňuje tento model umístit speciální nízkoemisivní pokovení mezi vnější a vnitřní tabuli tam, kde je její vliv nejúčinnější. Tato vrstva způsobuje selektivní propustnost a odraz elektromagnetického záření o určitých vlnových délkách: je propustná pro viditelné světlo a zároveň odráží vzdálené infračervené (teplo přenášející) záření a škodlivé ultrafialové (UV) záření. Zásadní funkcí izolačního skla s fólií Heat Mirror tedy je, že odráží tepelné záření zpět ke zdroji. To znamená ven v létě, když chceme, aby nepronikalo do místnosti, a dovnitř v zimě, kdy chceme, aby teplo zůstalo uvnitř. Další předností je zvýšení povrchové teploty vnitřního skla, s eliminací vytváření kondenzátu na ploše skel i rosení na okrajích skel. Shrnutí: parametry, které je potřeba znát při výběru oken (čím nižší hodnota, tím lepší izolační vlastnosti): Uw - koeficient prostupu tepla celým oknem (mělo by být do 1,4) Ug - hodnota prostupu tepla sklem (prosklení) Uf = součinitel prostupu tepla profilem (rám, křídlo, standard je Uf= 1W/m2k) g - hodnota solárních zisků (propustnost celkové sluneční energie udávaný v %) Obrázek 10: Základní dělení oken Zdroj Obrázku 10, VYPLNĚN9OTVORŮ [online]. Petr Hájek, Ctislav Fiala Fakulta stavební ČVUT v Praze[ ] Dostupné z vlastní úprava: [online]. Petr Hájek, Ctislav Fiala Fakulta stavební ČVUT v Praze - Konstrukce pozemích staveb o- komplexní přehled Petr Hájek, Ctislav Fiala, ČVUT, Praha 2011, 22

23 Plastová okna - jsou v podstatě bezúdržbová, mají nižší pořizovací náklady, avšak vysokou ekologickou zátěž, pokud jsou kvalitně zpracovaná a perfektně doléhají mají výborné tepelně izolační vlastnosti - zamezují vzniku tepelných mostů a dokáží ušetřit až 30% nákladů na vytápění, okna s vyšším počtem komor (7-8) dobře izolují jak proti zimě, tak i proti nadměrnému horku, dále komory v plastových oknech zajišťují také zvukovou izolaci, okna nevyžadují žádnou nadstandardní péči, nenatírají se, jsou odolná vůči slunečnímu záření a chemickým vlivům, životnost morální 30 až 40 let, životnost fyzická neboli materiálová je až 80 let Dřevěná okna - jedná se o tzv. Eurookna, jsou náročná na údržbu a náchylnější vůči povětrnostním podmínkám, působí hodnotnějším vzhledem a jsou finančně náročnější, mají vynikající tepelně izolační vlastnosti, koeficient prostupu tepla se pohybuje v hodnotách Uw = 0,7-1,3 W.m-2K-1, pro tzv. pasivní a nízkoenergetické domy musí být hodnota Uw menší než 0,8 W.m- 2K-1, takto lze ušetřit až 35 % nákladů na vytápění, zajišťují také zvukovou izolaci, která může činit až 50 db, jsou odolná proti požáru, ve spojení s protipožárním zasklením odolávají ohni až 90 minut, během hoření se z nich neuvolňují žádné toxické látky, jako další plus patří dlouhá životnost až okolo 100 let, jako přírodní materiál vykazuje minimální roztaživost, navíc nevytváří elektrostatický náboj a nepřitahuje nečistoty, další vlastností je prodyšnost, vyrovnávající vlhkost v interiéru, bez vzniku plísní, tzv. dýchají, jsou vyráběna pomocí moderních technologií nejčastěji ze smrkových, dubových či borovicových třívrstvých hranolů, tento dřevěný profil má lepší vlastnosti a trvanlivost než samotné dřevo, je to materiál recyklovatelný nezatěžující životní prostředí, navíc tvarově stálý s nižším rizikem kroucení a omezení funkčnosti, okna jsou k dostání v různých stavebních hloubkách (68, 78), progresivnější 92 mm, do kterého lze použít zasklení izolačními trojskly s větší šířkou rámečku ovlivňující tepelné parametry izolačního skla (ideálně mm), na trhu jsou profily z exotických dřev a další modifikace: vlastní úprava: [online]. Petr Hájek, Ctislav Fiala Fakulta stavební ČVUT v Praze 23

24 Solární dřevěná okna - zde je rozhodující parametr solárních zisků (hodnota g), který udává, kolik % slunečního svitu projde oknem dovnitř, okna s hodnotou g = 50 % propustí 50 % slunečního záření, ideálně by mělo mít hodnotu g na více než 60 % a zároveň by měla skvěle izolovat součinitel prostupu tepla se pohybuje okolo Uw = 0,71 W.m-2K-1 Dřevokarbonová okna - jedná se o nový typ oken asymetrické konstrukce, kde je využito modifikované termodřevo, vyráběné ze speciálního sendviče Corynthian s dřevěným základem a zvenčí nalepenou lamelou z modifikovaného termizovaného hranolu, tedy z tepelně upraveného dřevěného hranolu, který je napuštěn přírodními oleji, vosky a živicemi, se skvělými fyzikálně-mechanickými vlastnostmi, s odolností vůči povětrnostním vlivům, houbám, plísním a hmyzu, dále s vysokou odolností proti požáru, kdy na počátku hoření vytvoří krustu, která zpomalí rozhoření z vnější strany, okna jsou zcela ekologická a téměř bezúdržbová, součinitel prostupu tepla Uw=0,71 W.m-2K-1, hodí se tak i pro nízkoenergetické a pasivní domy Dřevohliníková okna - dřevěná okna jsou z vnější exteriérové strany opatřena hliníkovým pláštěm (profilem), s ochranou před povětrnostními vlivy, hliníkový profil tak nahrazuje vnější nátěr se zaručením dlouhé životnosti okna, komory hliníkového rámu ještě zlepšují tepelně-izolační vlastnosti oken, koeficient prostupu tepla se u kvalitních dřevohliníkových oken pohybuje na Uw = 0,6-1,1 W.m-2K-1 Hliníková okna - hliník je materiál, který svou pevností předčí všechny ostatní materiály používané na výrobu oken, je odolný vůči povětrnostním vlivům, teplotním změnám i výkyvům vlhkosti, kdy slitiny hliníku mají výborné vlastnosti a navíc dodávají oknům luxusní vzhled, životnost je prakticky neomezená dle prostředí a údržby, s vysokou pevností díky vícekomorovým profilům a vysokou tepelnou izolací, vhodnost použití pro všechny typy staveb, vícekomorová hliníková okna jsou opatřena tzv. přerušením tepelného mostu, čímž zaručují adekvátní tepelné vlastnosti, okna jsou mnohem lehčí, nezatěžují stavební konstrukci, hliník nerezaví, nepodléhá žádným tvarovým ani estetickým deformacím a má tak neomezenou životnost, je bezúdržbový, odolný proti poškrábání, lze jej recyklovat, propustnost tepla trojkomorovým hliníkovým oknem se pohybuje mezi Uw = 0,9-1,9 W/m2.K-1, standardně 24

25 jsou z tříkomorových profilů s tepelně-izolační funkci, dále jsou v profilech plastové vložky eliminující tepelné mosty, profil tedy tvoří části pevně spojené pomocí izolačních polyamidových můstků, kdy polyamid je vyztužen skelnými vlákny zajišťující pevné a trvanlivé spojení hliníkových komor, izolační prostor lze vyplnit izolačními vložkami a přídavným těsněním, s dosažením co nejlepších tepelně-izolačních vlastností, hliníkové profily rámů a křídel se vyrábějí v různých stavebních hloubkách, od 70 do 82 mm, pohledové šířky rámu i s křídlem se pak pohybují mezi mm, min cca 70 mm v případě integrovaného neboli skrytého křídla, na trhu jsou dostupné varianty i plastohliníkové poskytující exkluzivní vzhled s nižší cenou oproti dřevohliníkovým, základem je kvalitní plastové okno s trojitým středovým těsněním s vystuženým meziskelním rámečkem, hliníkové opláštění pak do značné míry odstraňuje velkou roztažnost barevných plastových oken teplotou, kdy hliníkové opláštění rozdíly teplot lépe vstřebá a plastové okno se pak z hlediska teplotní roztažnosti chová jako okno bílé - tedy s menší potřebou seřizování a větší životností Střešní krytina Střešní krytina jako vnější povrch střechy slouží k ochraně budovy před povětrnostními vlivy. K zastřešení se používají různé materiály, přičemž vždy záleží na sklonu střechy. Pro komparaci je dále uvažováno s materiálem na tradiční šikmé střechy. Správná volba materiálu je předpokladem dostatečné ochrany domu a minimálních tepelných ztrát. Složení střešního pláště je podstatnou částí při stavbě střechy, variantní řešení v jakém pořadí jednotlivé prvky střešního pláště umístit vycházejí z využitelnosti podkrovního interiéru. Mezi základní prvky, které jsou pro správnou funkci střechy nepostradatelné, patří nosná konstrukce, parozábrana, tepelná izolace, pojistná hydroizolace, latě, kontralatě a finální střešní krytina, případně je střešní plášť doplněn o dřevěné bednění. Střešní krytina tedy tvoří vnější obal celého střešního pláště, kdy mezi parametry jejího výběru patří celkový architektonický styl budovy, sklon, druh a tvar střešní konstrukce, dále klimatické podmínky a celkový ráz krajiny, a neposlední řadě ekonomické možnosti investora. Na trhu je široké spektrum materiálů, od často používaných betonových a keramických tašek, přes plechové, 9 vlastní úprava: [online]. Bydlení pro každého[ ] dostupné z 25

26 vláknocementové nebo bitumenové krytiny, až po tradiční přírodní materiály jako je sláma, rákos nebo dřevěné a břidlicové šindele, nebo netradiční materiál využívající solární technologii. Lze konstatovat, že např. klasická pálená taška je prověřená staletími. Typy základních krytin, z kterých bude dále proveden výběr pro komparaci: Asfaltový šindel - jedná se o asfaltové pásy s vnitřní nosnou vložkou (polyesterová textilie zesílená sklem, skelné vlákno, skelná rohož apod.), povrch polepen pískem, keramickými zrny, drcenou hrubozrnnou břidlicí, plastem nebo je pokoven, s různým tvarováním, imitující např. tašky, cenově dostupná varianta pro pomocné stavby i pro rodinné domy, s nízkou hmotností, bez nároku na vyšší nosnost krovu, se snadnou montáží, ale s omezenou trvanlivostí, v horských lokalitách hrozí riziko tzv. plešatění střech (narušení pískového posypu posunem sněhové pokrývky po střeše), šindele se přibíjejí do bednění min. tloušťky 24 mm, slabší bednění musí být provedeno na drážku a pero, materiál vykazuje nízkou požární odolnost, lze jej ale přizpůsobit atypickému tvaru střechy, určen pro střechy s minimálním sklonem již od 7, hmotnost krytiny o tloušťce 3 mm nepřesahuje 10 kg/m2 Plechové střešní krytiny - ocelový plech dodávaný v pozinkovaném provedení je nutno opakovaně natírat, komfortnější je již z výroby pozinkovaný a následně opatřený několikavrstvým nátěrovým povlakem na bázi plastické hmoty, vysokou životností se vyznačuje rovněž ocelový plech oboustranně žárově pokovený slitinou zinku, hliníku a křemíku (Aluzink), případně efektní titanzinek, dále nerez či měď, obecně jsou využitelné i pro mírnější sklony střech, lze využít při rekonstrukcích, např. položením na starší eternitové šablony či jinou stávající krytinu bez její demontáže, s tvary imitující tašku (rozměrné pásy vylisované do tvaru skupiny tašek) nebo velkorozměrové rovné tabule které se upevňují a souvislé bednění z prken, stavebních překližek či OSB desek, lícová strana bývá pokryta dále posypem, kamennou drtí nebo keramickým granulátem, pro rychlou montáž možnost využití velkorozměrných desek z kvalitní oceli opatřené silnou povrchovou vrstvou plastu, která jim zaručí odolnost a dlouhou životnost i při hrubším zacházení při montáži. Podobnou povrchovou úpravu mají i hliníkové plechy, ty mívají nejčastěji tloušťku 0,6 nebo 0,8 mm. Hliníkový plech se dodává jednak jako přírodní o tloušťce 0,6 až 0,8 mm, tyto plechy jsou náchylnější 26

27 na tzv. kyselé deště, odolnější jsou krytiny z lakovaného hliníku (polyesterový lak, např. Alumex). Hliníkové krytiny mají velmi nízkou hmotnost (2 až 3 kg/m2), v případě použití mědi je životnost více než 200 let, u nerezu ve složení s min. 10,5 % chromu, často i s menším množstvím molybdenu a niklu (střešní krytina Uginox FTE), což je nerezový materiál oboustranně elektrolyticky pocínovaný. Tento materiál velmi drahý a běžně se neužívá, dále u titanzinku s titanozinkovou slitinou (typ. Rheinzink), čistý zinek (99,995 %) s příměsí mědi a titanu, nepotřebuje nátěry, údržbu ani čištění a při zpracování podle technologických podmínek nekoroduje, materiál je na trhu s modrošedou patinou, v pásech a v tabulích o tloušťce 0,6 až 1,5 mm nebo v různých tvarech vlnovka, trapézový profil, vyžaduje vyšší nároky při pokládce, při ohýbání se láme, má nízkou vrubovou pevnost, nesmí se zpracovávat při teplotách pod 10 C, k podkladu se nesmí přibíjet ani přišroubovávat Pálená taška - tradiční, odolný materiál, recyklovatelný, ekologicky vyráběný, s dlouhodobou časovou stálostí a životností, s úpravou engoba či glazura, vykazuje vysoký tepelný odpor, dobrou akumulační schopnost s příznivým součinitelem prostupu vodních par; dále dobře zvukově izoluje, výběr z variant na trhu - taška francouzská, románská, dále tzv. bobrovky, nejmenší možný sklon střechy pro použití pálené tašky je 22 až 30, hmotnost je asi 40 až 50 kg/m2, zdvojené bobrovky asi 70 kg/m2, životnost těchto krytin se počítá na let Betonová taška - lze je použít prakticky pro všechny typy střech se sklonem minimálně 17, pevnost se časem zvyšuje a zajišťuje tak jejich dlouhou životnost, vhodné pro extrémní vlivy životního prostředí, například pro střechy horských chat, rozličná barevnost zajištěna pomocí akrylátových nástřiků, ze všech krytin nejtěžší (45 kg/m2 až 77 kg/m2), tašky vyžadují dostatečně dimenzovaný krov (až o 30 % větší spotřeba dřeva); nelze jimi tedy při rekonstrukcích nahrazovat jiné krytiny bez úpravy krovu, vyšší hmotnost tašek lépe odolává náporům větru, nehrozí zde tzv. podfouknutí či jiné destrukce, kromě standardních formátů s rozměry mm s 10 kus/m2, jsou na trhu i velkoformátové s rozměry mm s 7,5 kus/m2. Nejmenší možný sklon střechy pro použití betonové krytiny je 17. Hmotnost je od 45 až 70 kg/m2, nabízeny jsou se zárukou až 30 let 27

28 Vláknocementová krytina - ekologická náhrada dříve užívaného eternitu s karcinogenním azbestem, vlisované desky na bázi cementu a umělých vláken, desky vlnitých i hladkých profilů o různých velikostech, krytina materiálově tvrdá, otěruvzdorná a trvanlivá, odolávající povětrnostním vlivům a působení mechů i prostředí ( kyselé deště ), s barevnou variabilitou, použití na budovách, jako obklad fasád a štítů, využití u staveb s menšími nároky na nosnost krovu, šablony ale podléhají v časové ose křehnutí, náročnější lokální výměna, cementovláknité desky jsou velmi lehké s hmotností 12 až 21 kg/m2, používají se od nejmenšího sklonu střechy 15 až 20, přibíjejí se speciálními hřeby a protivichrovými sponami, a to buď na laťování, nebo na bednění, pod krytinou musí být odvětraný prostor. Při dodržení všech stanovených opatření při montáži je záruční doba let Krytiny ze štípané břidlice - břidlicová krytina se vyrábí z přírodní břidlice štípáním a řezáním, šablony jsou odolné a pevné, lehčí než tašky betonové i krytina pálená (tašky), ale jejich pořizovací cena je vysoká, šablony se nekladou na rovné latě, ale přibíjejí se na dřevěné bednění šupinovitě (jedna přes druhou), s využitím u vikýřů a atypických střech, její kvalitu zaručuje platný průkaz původu a certifikát dle EN ČSN , typ A1-T1-S1 je označována břidlice té nejvyšší kvality, barva černá nebo spíše šedo-černá barva má na trhu výraznou převahu, jsou však i barevné varianty břidlice (např: zelená, šedá, fialová, červená, melíry šedé a černé, nebo zelené a fialové), hmotnost je kg/m 2 a závisí na způsobu krytí, s touto váhou se řadí mezi středně těžké krytiny, ale lehčí než taškové, životnost více než 100 let Krytina ze solárních modulů - někteří výrobci střešních krytin dodávají solární kolektory určené k montáži na střechu, které jsou plně kompatibilní s prvky střešní krytiny, jedná se např. o solární kolektor Bramac s integrovaným rámem, zajišťující ohřev užitkové vody; na střechy je určena také sestava Ekonomy Lite s dvojicí kolektorů o celkové ploše 4,68 m2, dále solární fotovoltaické panely s monokrystalickými nebo polykrystalickými články, které nabíjejí akumulátor. Z něj přes měnič lze napájet spotřebiče pro 230 V, plošná hmotnost (plošné zatížení) závisí především na použité technologii a na tloušťce použitého skla, u panelů, které jsou ze zadní strany kryty plastovými fóliemi (technologie sklo-plast) činí cca 10 kg/m², u panelů oboustranně 28

29 krytých sklem (technologie sklo-sklo, doubleglass) cca 20 kg/m², toto rozpětí odpovídá např. krytině z vláknocementových šablon, životnost je odhadována na let Vnější povrchy Způsob zateplení, tedy tepelná izolace obvodových stěn, závisí na konkrétním stavebně-technickém stavu budovy a jejím užívání. Některé fasády, například klasické házené omítky, jsou sice levné, tomu však odpovídají jejich užitné vlastnosti - špatně izolují a mají značně časově omezenou trvanlivost. Tepelně-izolační omítky jsou další krok, mezičlánek, který dokáže o něco více zlepšit zateplení pláště, účinnost těchto hmot na bázi omítek lehčených perlitem či polystyrenem je ovšem omezená, do značné míry o ní rozhoduje úroveň provedené práce a klimatické podmínky. Dalším typem fasád dnes u nás nejrozšířenějším jsou kontaktní zateplovací systémy, pro které se používá anglická zkratka ETICS (external thermal insulation composite system), a které se realizují mokrou cestou. Jejich obliba je daná především cenou, která se pohybuje zpravidla uprostřed všech různých nabídek na zateplení. Díky tomu je pro mnohé stavebníky toto řešení dostupné i důvěryhodné, jenže tato úvaha může být mylná. Např. zateplení, které se zhotoví přilepením tenkých polystyrénových desek ke zdi ze silných tepelně-izolačních cihelných nebo pórobetonových bloků, je dnes k vidění poměrně často. Většinou však proti doporučení odborníků v oblasti zateplení budov, kteří takové řešení považují za špatné a mají k tomu pádné důvody. Ani správně navržený ETICS nezaručí dobrou funkčnost na každé stavbě. Příkladem může být např. starší stavba, která dřív neměla potíže s vlhkostí, ovšem jen do chvíle, než byla osazena těsnými okny a tepelnou izolací s parobrzdným účinkem (polystyrén). Změna stavebně fyzikálního režimu stavby, kdy je výrazně omezena infiltrace vzduchu okny a zároveň také difúzní propustnost obvodové stěny pro vodní páru, může způsobit nečekané zvlhnutí zdiva. Fasáda rodinného domu představuje tedy nejen estetickou hodnotu, ale zároveň chrání budovu před negativními vlivy vnějšího prostředí a tím zvyšuje životnost stavby. V dnešní době existuje nepřeberné množství možností jakou fasádu zvolit - od použití obkladových materiálů, až po nejjednodušší povrchovou úpravu fasády nátěrem fasádní barvou. 10 vlastní úprava: [online] Krytina -stechy [ ] dostupné z 11 vlastní úprava: Copyright Topinfo s.r.o. [online] [ ] dostupné z: 29

30 Fasádní omítky - jsou nejčastější, tvořeny z písku a pojiva, v minulosti to bývalo vápno, později cement nebo sádra, spojením těchto komponentů s vodou vznikne velice tvrdá paropropustná slupka, ale s vysokým stupněm nasákavosti, s nutností zajištění omyvatelným nátěrem, i kvůli drsné struktuře náchylné k ušpinění, šlechtěné minerální omítky jsou zabarvené již od výrobce, což se projeví ve větší barevné stálosti než při použití nátěru, omítky se na povrchu vyrovnají a utáhnou pomocí hladítka, ale snesou a umožňují také plastické zdobení pomocí škrabek, více odolné jsou disperzní omítky, které jsou vodoodpudivé, odolné a pružné, nevyžadující dodatečné svrchní nátěry, dále silikátové omítky jsou vhodným řešením konečné úpravy historických a památkových objektů, jejich pojivem je draselné vodní sklo, proto jsou vysoce paropropustné i vodoodpudivé, ale barevná variabilita je menší, dále specifické jsou sanační omítky vyznačující se vyšší porézností a paropropustností zabraňující výkvětům solí a plísní, využitelné u staveb vystavených spodní vlhkosti, zajímavým produktem jsou hliněné omítky, které jsou čistě přírodní a kromě hlíny a písku neobsahují žádné chemické přísady, regulují vlhkost, akumulují teplo, jsou paropropustné, absorbují škodliviny a lze je nanášet na téměř všechny druhy podkladů, u stavebníků se znovu oživil zájem o stříkané a škrábané omítky, které se u nás používají již desítky let, název tyto omítky dostaly podle obce Horní Bříza kde se vyráběly, obliba pramení ze zajímavého, lehce třpytivého povrchu a dlouhé životnosti, vhodný výběr fasádní omítky je podmíněn prodyšností celého systému, proto je vhodné dát přednost ucelenému systému, který počítá i s kompatibilním fasádním nátěrem, dále tepelněizolační omítky - jedná se o speciální omítku obsahující perlit nebo kuličky pěnového polystyrénu, tato se pak dále chrání ještě vnější vrstvou, nelze však aplikovat dostatečně tlustou vrstvu, max 2-5 cm, je vhodná v případě oprav stávajících omítek, má nehořlavou úpravu, a jedná se o levnější způsob zateplení, ale méně efektivní Fasádní obklady - u kontaktních systémů se tepelná izolace (polystyren nebo minerální vlna o tloušťce 10 až 30 cm) upevňuje pomocí lepidla nebo pěny přímo na obvodovou konstrukci domu, tento způsob se ovšem neobejde bez krycí vrstvy, obvykle tvořené omítkou na speciální armovací síťce a penetračního nátěru, vlastní povrch fasády mohou tvořit keramické klinkerové pásky, cihelné obklady nebo pásky z břidlice či jiného druhu obkladového 30

31 kamene, druhou možností, jak zakončit lícový povrch zateplovacího fasádního systému, jsou probarvené tenkovrstvé omítky, v případě zateplené fasády ani jiná než tenkovrstvá omítka není vhodná, protože klasická jádrová omítka se štukem by mohla na izolačním "polštáři" popraskat Termoizolační fasáda zavěšená - progresivnější je bezkontaktní systém, je zastoupen především tak zvanými zavěšenými fasádami, nejprve se na zeď upevní izolační vrstva z tvrzené pěny nebo desek z minerálních vláken a pak se tato izolace pokryje vnějším pláštěm, který ji chrání před povětrnostními vlivy, většina typů zavěšených fasád pochází ze Skandinávie či Kanady, provedení zavěšených fasád spočívá v použití rastrů z dřevěných latí nebo kovových profilů a kotev, na které se fasáda upevní, vzniklá vzduchová mezera mezi obvodovou konstrukcí a fasádním systémem vytváří "komínový" efekt sloužící pro odvětrání případné zemní vlhkosti a kondenzátů, do této mezery se také mohou vkládat (i dodatečně) izolační materiály v podobě minerálních vláken či polystyrénu, u některých systémů dokonce tyto samonosné konstrukce zvyšují pevnost obvodového zdiva a tak výrazně zlepšují mechanické vlastnosti konstrukce stavby, na připravené rastry se pak upevňuje vnější plášť, například ve formě desek s vrstvou minerální omítky, vlákno-cementových prvků, profilovaných prken, plastových či kamenných panelů, betonových kamenů, ale třeba i kovových či skleněných tabulí, v případě potřeby je lze rozebrat s možností opětovného složení, kdy za pomoci zavěšené fasády lze proměnit například dřevostavbu na nedobytně vyhlížející kamenný dům nebo vilu s keramickým obkladem 12 Zateplení fasády deskami Cetris - lze využít jako kontaktní, i bezkontaktní systém fasádní odvětraný s cementotřískovými deskami CETRI, chrání obvodovou konstrukcí před povětrnostními účinky, dále se vyznačuje kromě zlepšení tepelně-izolačních vlastností staveb i ochranou zdiva proti vlhkosti, díky svému dokonalému spojení dřeva a cementu bez přítomnosti vzdušných pórů jsou velmi dobrým vodičem tepla, dle užití desek se jedná o fasádní systémy VARIO (s přiznanou vodorovnou a svislou spárou mezi formáty) a PLANK (s přeloženou vodorovnou spárou a přiznanou svislou spárou), 12 vlastní úprava: [online] Vizualizace Fasád cz. navrhování a vizualizace fasád dom online [ ] dostupné z vlastní úprava: [online]. [ ] dostupné z 31