ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

Transkript

1 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ čísl /015 NEMOVITÁ VEC: Katastrální ůdaje: Vlastník pzemku: Pzemky parc.č. 327/22, 327/63 a 327/67, zapsané na LV 532, k.ú. Břehy, bec Břehy, kres Pardubice Kr~ Pardubický, kres Pardubice, bec Břehy, k.ú. Břehy /2899, Tereza Krejčíkvá, Skbí 407/2, Lvsice, vlastnictví: výhradní OBJEDNAVATEL: Exekutrský úřad Praha 7, Mr. Daniel Vlček Adresa bjednavatele: Vrchlabská 28/17, Praha 19 - Kbely ZHOTOVITEL: Ing. Jiří Dufek Adresa zhtvitele: Dvuletlcy 75, Praha 10 IC: telefn: dufek@centrum.cz ÚČEL OCENĚNI: Exekuční řízení čj. 101 EX 857/ (cenění stávajícíh stavu) I /1 %y, ~ ĺ ~ ~ í ~ / ~ ~! í ~ ~ ~~u : L Irfl ~%%~ %%~ -e ~ N:4~:~~$..1~s ~j I I Ť ~. I OBVYKLÁ CENA Kč Stav ke dni Pčet stran textu: 8 stran Pčet stran přílh: 11 stran Pčet vyhtvení: 2 V Praze, dne Ing. Jiří DufeI~XE~~7AD I Vrchlabské 28/1? Praha19 - Kbely SOUDNI EXEKUTOR Mgr. Daniel VEČEK 1 Pčet

2 I A. NÁLEZ Znalecký úkl Usnesením 101 EX 857/ sudníh exekutra Mgr. Daniela Vlčka, Exekutrský úřad Praha 7, se sídlem Vrchlabská 28/17, Praha 19 Kbely, pvěřeným prvedením exekuce na základě usnesení, které vydal Okresní sud v Litměřicích dne čj. 16 EXE 5576/ jsem byl stanven znalcem k uspkjení phledávky právněnéh: SMART Capital, as., se sídlem Hněvtínská 241/52, Olmuc, IC: , právní zástupce Mgr. Jiří Kňáva, advkát, se sídlem Sklská 536/22, Olmuc prti pvinnému: Tereza Krejčíkvá, bytem Šklní čp. 407/č. 2,41002 Lvsice, nar Uklem znalce je: 1) Stanvit bvyklu cenu nemvitých věcí a jejich příslušenství, včetně pdílu na věcech v přídatném spluvlastnictví, které služí k využití nemvitých věcí zapsaných na LV 532, kres Pardubice, kat. území: Břehy, bec Břehy. Cena nemvité věci se stanví se všemi jejími sučástmi a příslušenstvím a věcí v přídatném spluvlastnictví služících k využití nemvitých věcí. 2) Zjistit a cenit veškeré závady a práva třetích sb s nemvitými věcmi spjených, zejména věcná břemena, výměnky, nájemní, pachtvní či předkupní práva. Znalec sučasně sdělí, zda je nájemné či pachtvné, případně pměrná část z výnsu z věci zcela nepřiměřená nájemnému či pachtvnému, případně pměrné části výnsu z věci v místě a čase bvyklé neb je-li věcné břemen či výměnek zcela nepřiměřený výhdě právněnéh. V případě nebudu-li zjištěny žádné takvé závady, uvést t zřetelně v psudku. 3) Zjistit, zda se u ceňvaných nemvitých věcí neb kterékli jejich části nejedná nárdní kulturní památku ve smyslu ustanvení * 13 zákna č.20/1987 Sb., státní památkvé péči, a pkud an, uvést t zřetelně v psudku.!přehled pdkladů Usnesení č. 101 EX 857/ sudníh exekutra Mgr. Daniela Vlčka ze dne Výpis z KN, LV 532, kres Pardubice, kat. území: Břehy, bec Břehy Katastrální mapa, aplikace Nahl!žení d KN. Infrmace z mapvéh prtálu UJ-IIJL. Infrmace pskytnuté starstu bce Břehy, panem Ing. Petrem Mrávkem IMístní šetření Místní šetření nebyl prveden, pvinnu se nepdařil zkntaktvat, adresa trvaléh bydliště je na Městském úřadě v Lvsicích. Infrmace získané z veřejných zdrjů pvažuji pr tent typ nemvitsti za plně dstačující pr vypracvání znaleckéh psudku. IMístpis Obec Břehy se nachází v krese Pardubice, kraj Pardubický. Žije zde zhruba 1000 byvatel, z th v prduktivním věku Obec má vybudván vdvd, kanalizaci, veřejný rzhlas a světlení, kabelvé telefnní rzvdy a je plynfikvána. Většina ulic má živičný pvrch. V bci je základní i mateřská škla

3 dvě dětská hřiště, tělcvična, ftbalvé hřiště, tenisvé kurty, nhejbalvé hřiště, kurt na basketbal. SOUČASNÝ STAV BUDOUC~ STAV )klí: D bytvá zóna D průmyslvá zóna Oklí : D bytvá zóna D prumyslvá zóna N statní D nákupní zóna D statní D nakupní zóna ~řípjky: D/D vda D I D kanalizace DID plyn ~řípjky: D I D vda D I D kanalizace D ID plyn veř. I vl. D / D elektr D telefn veř I vl. D I D elektr D telefn Dpravní dstupnst (d 10 minut pěšky): D MHD D železnice D autbus Dpravní dstupnst (d IQ minut autem): D dálnice silnice 1. tř N silnice ll.,lii.tř Plha v bci: Ipřístup k pzemku D zpevněná kmunikace N nezpevněná kmunikace Celkvý ppis Oceňvanu nemvitstí jsu pzemky zapsané na LV 532, kú. a bec Břehy, kres Pardubice. Pzemky tvří jeden funkční celek. Pzemky se nachází SZ d bce Břehy, vzdušná vzdálenst k suvislé zástavbě bce je cca 1,3 km. Nachází sev suvislé plše lesa. RIZHCA Rizika spjená s právním stavem nemvité věci: I~J Nemvitá věc je řádně zapsána v katastru D Nemvitá věc není řádně zapsána v katastru nemvitstí nemvitstí D Stav stavby umžňuje pdpis zástavní D Stav stavby neumžňuje pdpis zástavní smluvy (vznikla věc) smluvy D Skutečné užívání stavby není v rzpru s její D Skutečné užívání stavby jev rzpru s její klaudací klaudací D Přístup k nemvité věci přím z veřejné D Není zajištěn přístup k nemvité věci přím z kmunikace je zajištěn veřejné kmunikace Rizika spjená s umístěním nemvité věci: I~l Nemvitá věc není situvána v záplavvém D Nemvitá věc situvána v záplavvém území území ~l Obtížný přístup k nemvité věci v dlehlých knčinách Věcná břemena a bdbná zatížení: I~J Exekuce Ostatní rizika: nejsu

4 fl OBSA Obsah tržníh cenění majetku 1. Ocenění pzemků 1 1 Pzemky parc.č. 327/22, 327/63 a 327/67, zapsané na LV 532, kú. Břehy, bec Břehy, kres Pardubice F B.1. Základní pjmy B. OCENĚNÍ V zákně Č. 151/1997 Sb. ceňvání majetku ve znění pzdějších předpisů, je bvyklá cena charakterizvaná jak cena, kteru by byl mžn za knkrétní věc jak předmět prdeje a kupě v rzhdné dbě a místě dsáhnut. *2 Zpusby ceňvání majetku a služeb (1) Majetek a služba se ceňují bvyklu cenu, pkud tent zákn nestanví jiný způsb ceňvání. Obvyklu cenu se pr účely tht zákna rzumí cena, která by byla dsažena při prdejích stejnéh ppřípadě bdbnéh majetku neb při pskytvání stejné neb bdbné služby v bvyklém bchdním styku v tuzemsku ke dni cenění. Přitm se zvažují všechny klnsti, které mají na cenu vliv, avšak d její výše se neprmítají vlivy mimřádných klnstí trhu, sbních pměrů prdávajícíh neb kupujícíh ani vliv zvláštní bliby. Mimřádnými klnstmi trhu se rzumějí například stav tísně prdávajícíh neb kupujícíh, důsledky přírdních či jiných kalamit. Osbními pměry se rzumějí zejména vztahy majetkvé, rdinné neb jiné sbní vztahy mezi prdávajícím a kupujícím. Zvláštní blibu se rzumí zvláštní hdnta přikládaná majetku neb službě vyplývající z sbníh vztahu k nim. Obvyklá cena vyjadřuje hdntu věci a určí se prvnáním. B.2. Ppis ceňvacích metd pužitých při zpracvání tht psudku: Administrativní cena: cena zjištěná pdle vyhl. 441/2013 Sb. MF ČR je cena zjištěná pdle cenvéh předpisu, tj. cena administrativní; v sučasné dbě pdle zákna č. 151/1997 Sb. ceňvání majetku, ve znění zákna č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., Č. 188/2011 Sb. a č. 350/2012 Sb., a vyhlášky Ministerstva financí České republiky č. 3/2008 Sb. ve znění vyhlášek č 456/2008 Sb., Č. 460/2009 Sb., Č. 364/2010 Sb., Č. 387/2011 Sb., Č. 450/2012 Sb. a 441/2013 Sb., kteru se prvádějí některá ustanvení zákna č. 151/1997 Sb., O ceňvání majetku. Metda prvnávací : Tent způsb vychází z prvnání předmětu cenění se stejným neb bdbným předmětem a cenu sjednanu při prdeji. Jedná se prvnání cen nemvitstí nabízených k prdeji neb nedávn uskutečněných prdejů nemvitstí srvnatelných parametrů, velikstí, využitelnstí, umístěním a

5 prjevy klí. Srvnání znalec prvádí na základě vlastníh průzkumu trhu nemvitstí, vyhdncením uskutečněných dražeb a aukcí, sučasnu nabídku srvnatelných nemvitstí z internetvé a tiskvé inzerce, knzultacemi s realitními makléři a zjiných dstupných údajů a pdkladů. Ocenění je zpracván k datu uvedenéh na titulní straně tht psudku. Platnst tht psudku je mezena zejména technickými faktry, které mhu nastat P uvedeném datu zpracván/psudku. I. Tržní cenění majetku 1. Prvnávací cenění Pr stanvení bvyklé ceny prvnávací metdu byly analyzvány a vybrány nabídky realitních kanceláří zveřejněné v psledním bdbí na internetvých stránkách serveru Sreality.cz. Jedná se nabídky na prdej lesních pzemků pdbné umístěním, velikstí a využitelnstí v krajích Pardubický a Králvéhradecký. Jejich pdrbný ppis je prezentván na inzertních stránkách v přílhvé části. 1.1 Pzemky parc.č. 321/22, 327/63 a 327/67, zapsané na LV 532, k.ú. Břehy, bec Břehy, kres Pardubice Základní ppis ceňvaných pzemků Oceňvané pzemky jsu zapsané na LV 532, k.ú. a bec Břehy, kres Pardubice. Celkvá plcha pzemků je m2, většina plchy je zapsaná v KN jak lesní pzemek, jen malá část (269 m2)je vedena jak rná půda. Funkci lesa plní pzemky v celé své plše, pr cenění je uvažuji jak jeden celek. Pzemky se nachází SZ d bce Břehy v suvislé plše lesa, vzdušná vzdálenst k suvislé zástavbě bceje cca 1,3 km. Pdle veřejně dstupných infrmací na mapvém prtálu Ústavu pr hspdářsku úpravu lesů (UHUL) byl zjištěn, že se na pzemcích nachází jehličnatý prst druhvá skladba C3P4 (čistý brvice, příměs mdřín), stupeň zakmenění je 9 (velmi hustý) Přehled srvnatelných pzemků: Keficienty: (redukce ceny - KRC, velikst pz. - KMP, plha pz. - KPP, dpravní dstupnst - KDD, mžnst zastavění - KMZ, intenzita využití - KIV, vybavenst pz. - KW, úvaha zpracvatele - KUV) Výměra Pžadvaná Jedntkvá Keficient Upravená 1m21 /kupní cena cena celkvý cena [Kč] {Kč/m2] [Kd [Kč/m2] Lkalita: Vršce, kres Jičín KRC: 1,00 KMP: 1,00 KPP: 1.00 KDD: 1,00 KMZ: 1,00 KIV: 0,80 KVP: 1,00 KUV: 0,75 Parcela Č.: ,00 0,60 1,20 Ppis pzemku: Lkalita: Vyská nad Labem, kres Hradec Králvé

6 KRC: 0,97 KMP: 1,00 KPP: 0,90 KDO: 0,90 KMZ: 1,00 Parcela Č.: Ppis pzemku: Lkalita: Brandýs nad Orlicí, kres ~stí nad Orlicí KIV: 0,80 13,65 KVP: 1,00 0,47 KUV: 0,75 6,43 KRC: 0,97 KMP: 0,80 KPP: 1,00 KOD: 1,00 KMZ: 1,00 KIV: 0,80 KVP: 1,00 KUV: 0,75 Parcela Č.: ,81 0,47 9,69 Ppis pzemku: Lkalita: Kstelec nad Orlicí, kres Rychnv nad Kněžnu KRC: 0,97 KMP: 1,10 KPP: 1,00 KOD: 0,80 KMZ: 0,90 KIV: 0,80 KVP: 1,00 KUV: 0,75 Parcela Č.: ,00 0,46 11,52 Ppis pzemku: Lkalita: Hrní Radechvá, kres Náchd KRC: 0,97 KMP: 1,10 KPP: 1,00 KDD: 0,75 KMZ: 1,00 KIV: 0,80 KVP: 1,00 KUV: 0,75 Parcela Č.: ,3 1 0,48 11,19 Ppis pzemku: Lkalita: Mrašice, kres Pardubice KRC: 0,97 KMP: 1,10 KPP: 0,90 KOD: 0,90 KMZ: 1,00 KIV: 0,80 KW: 1,00 KUV: 0,75 Parcela Č.: ,00 0,52 14,52 Ppis pzemku: Průměrná jedntkvá cena 10,09 Kč/m2 Druh pzemku Parcela č. Výměra Jedntkvá cena Celkvá cena [ m2] [ Kč/m2] pzemku [KČ] lesní pzemek 327/ lesní pzemek 327/ rnápůda 327/ Celkvá výměra pzemků Hdnta pzemku celkem I C. REKAPITULACE OC NĚNI Rekapitulace tržníh cenění majetku 1. Ocenění pzemků 1.1 Pzemky parc.č. 327/22, 327/63 a 327/67, zapsané na LV 532, kú. Břehy, bec Břehy, kres Pardubice ,00 Kč Obvyklá cena Kč slv : stč řicettřitisíc ětset Kč zpracván prgramem NEMExpress AC, verze:

7 Kmentář ke stanvení výsledné ceny Jedntlivé úkly jsu řešeny při stanvení výsledné becné ceny. Při jejím stanvení je nutn přihlédnut nejenm k výsledkům jedntlivých ceňvacích metd, ale zárveň ke všem becným eknmickým suvislstem a ke kladným i záprným aspektům vztaženým k ceňvanému majetku. V užité argumentaci nelze pminut žádné relevantní faktry, jak např. lkalita, pzice majetku v zóně, infrastruktura, dpravní dstupnst, univerzálnst pužití majetku, situace na trhu nemvitstí, becná hspdářská situace Prtže úrveň becné ceny je v pdstatě drazem zprůměrňvaných dhdnutých cen za srvnatelné věci, jak se sjednávají v určité lkalitě a za určitých časvě prměnlivých pdmínek (viz, prvnávací metda), nemůžeme ii chápat ani jak fixní údaj, ani jak jednznačné hledisk vyjádřené naprst přesným číslem, peněžní částku. Tržní cenu nelze v žádném případě nředem vvčítat. lze jí uze ddatečně zjistit z kuní smluvy. Z výše uvedenéh vyplývá, že znalec může puze na základě analýzy trhu dhadnut buď bvyklu cenu, pkud tam trh existuje, neb se pkusit dhadnut tržní hdntu nemvitsti, pkud tam trh neexistuje. V žádném případě však nelze hvvldn i ani tržní cenu stanvit jak nějaké přesné čísl. Tržním ceněním se tedy neurčuje abslutní hdnta nemvitsti, ale interpretuje se chvání kupujících na trhu. Jde tedy subjektivní názr vyknstruvaný na základě dstupných infrmací k darn zpracvání psudku. Prt také platnst takvéh psudku je mezená na bdbí cca půl rku. Na rizika ve výpisu z KN mezení vlastnickéh práva z důvdů: - zástavní práv exekutrské - zástavní práv z rzhdnutí státníh rgánu - zahájení exekuce - exekuční příkaz k prdeji nemvitsti - nařízení exekuce nebyl při stanvvání bvyklé ceny brán zřetel. U ceňvané nemvitsti se nejedná kulturní památku ve smyslu ustanvení ~ 13 zák. Č. 20/1987 Sb. památkvé péči. I přes vyvinutí veškeréh úsilí nebyl zjištěn, zdaje nemvitst prnajímána. S přihlédnutím k výše pužitým ceňvacím metdám a p zvážení všech aspektů včetně všebecně známé skutečnsti, že inzervaná cena realitními kancelářemi bývá čast nadhdncená, stanvuji bvyklu cenu nemvitstí zapsaných na LV 532, kú. Břehy, bec Břehy, kres Pardubice, (cenění stávajícíh stavu) ke dni ve výši ,- Kč. slvy: stčtyřicettřitisícpětset krun českých V Praze Ing. Jiří Dufek Dvuletky Praha 10 telefn: dufek ( centrum.cz

8 [ D. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký psudek j sem pdal jak znalec jmenvaný rzhdnutím Kraj skéh sudu v Praze ze dne pd č.j.spr. 1878/91 pr základní br eknmika - ceny a dhady nemvitstí a br stavebnicwí - stavby bytné. Znalecký psudek byl zapsán pd přadvým číslem /015 znaleckéh deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dkladem pdle přilžené likvidace. VPraze,1.6.20l5 I. SEZNAM PŘÍLOH 1 - Výpis z katastru nemvitstí 6 stran 2 - Mapy s určením plhy nemvitsti I strana 3 Mapa s infrmacemi U}IUL I strana 4 Přehled prvnávaných nemvitstí 5 stran

9 1 - Výpis z katastru nemvitstí Okres: VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :15:02 Vyhtven bezúplatně délkvým přístupem pr (tel: Prvalení exekuce Čj.: 101 EX 857/12 pr Mgr. Daniel VlČek CZ0532 Pard.itice Kat.územi: Břehy List vlastnictví: 532 v kat. území jsu pzesky vedeny ve dvu číselných řadách (St. stavební parcela) Exekuční příkaz zrízení exekutrskéh zástavníh práva na úřad Praha ZX 607/ ze dne Právní Zápis prveden dne :08 Zástavní práv exekutrské Obec: Břehy A Vlastník, jiný právněný rdentiflkátr Pdíl B Vlastnické práv rrejčíkvá Tereza, šklní 407/2, Lvsice /2999 Nemvitsti Pzemky Parcela Výměra(m2j Druh pzemku Způsb využití Způsb chrany 327/ lesní pzemek pzemek určený k plněni funkci lesa 327/ lesní pzemek pzemek určený k plnění funkcí lesa 327/ rná puda zemědělský pudní fnd Bi Jiná práva Bez zápisu C Omezeni vlastnickéh práva Typ vztahu právnění pr Pvinnst k O Zástavní práv exekutrské phledávka ve výši ,-- Kč 5 příslušenstvím ltsíflvá Alena rndr., Liduily Malé Parcela: 327/22 819, Studánka, Pardubice, Parcela: 327/63 Rč/IčO: /1393 Parcela: 327/67 Zástavní práv exekutrské phledávka ve výši ,23 Kč s příslušenstvím APOLLO LEASING spl. 5 r.., týlie Parcela: 327/22 Beníškvé 1556/12, Severní Parcela: 327/63 Přednsti, Plzeň, ač/ičo: Parcela: 327/ V 39 64/ V 39 64/ V 3964/ nemvitsti Exekutrský účinky zápisu ke dni V 3964/ V 9861/ / V 986l/ Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti Exekutrský úrad Plzeň měst 094 Ex 368/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne :08 V 9861/ k zaj istěni phledávky ve výši ,50 Kč s příslušenstvím T-Mbile Czech Republic a.5. Parcela: 327/22 3J 4937/ tuiíčkva 2144/l, O dv, Parcela: 327/63 V 4937/ Praha 4, ač/ič: Parcela: 327/67 3ľ 4937 / Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti Exekutrský úrad Litauěřjce 124 Ex 1210/ ze dne Právní mc ke dni Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne V 4937/ Nemvitstí Jsu v úzegflfljm bvdu, ve kteregfl vyknává statní správu katastru nemvitsti C Katastról,g úřad pr Pardubický kraj, Katastrální pracviště Pardubice, kód: 606. strana 1

10 VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný 3 datu :15:02 Okres: CZ0532 Pardubice Obec: Břehy Kat.úzelní: Břehy List vlastnictví: 532 V kat. úzení jsu pzeaky vedeny ve dvu číselných řadách (St. stavební parcela) Typ vztahu Oprávnění pr Pvinnst k Lis ti na vyrzuměni sudníh exekutra nabyti právní nci usnesení Exekutrský úřad Litměřice 124 EI 1210/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne Z 5455/ :10 Zástavní práv z rzhdnutí správníh rgánu k zaflštění phledávky ve výši 956,-- Kč S příslušenstvím Česká republika, RČ/IčO: Parcela: 327/22 Z-19791/ , vyknává: Finanční úřad pr Parcela: 327/63 Z 19791/20l3 606 Pardubický kra), Bženy Macvé Parcela: 327/ / , Zelené Přeaněstí, Pardub ice Rzhdnutí správce daně zřizení zástavníh práva Finanční úřad pr Pardubický kraj, ÚZP v Pardubicích /2013 / ze dne datu pdle právní úpravy účinné v dbě vzniku práva Z l9791/ Zástavní práv exekutrské pr phledávku ve výši , - Kč s příslušenstvím a náklady sudníh řízení k 16 ~CE 5576/ SMART Capital, a.s., Hněvtínská Parcela: 321/ / /52, Nvá Ulice, Olmuc, Parcela: 327/63 Z 3366/ ač/ič: Parcela: 327/ / Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nanvitsti Exekutrsky úřad Praha EX 857/ ze dne Právní mc ke dni / Vyrzuměni sudníh exekutra nabytí právní mci usnesení Exekutrský úřad Praha Ex 00857/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne datu pdle právní úpravy účinné v dbě vzniku práva Zástavní práv exekutrské / pr phledávku ve výši , - Kč s příslušenstvím k 16 ~CE 7033/ VŠEOBEcNÁ ZDRAVOTNÍ POJIŠŤOVNA Parcela: 327/ / ČESKa REPUBLIKY, Orlická 2020/4, Parcela: 327/ / Vinhrady, Praha 3, RČ/zČ: Parcela: 327/ / Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nanvitsti Exekutrský úrad Děčín 112 EX 2002/ ze dne datu pdle právní úpravy účinné v dbě vzniku práva Zástavní práv exekutrské Z 15875/2012 6O6 pr phledát ve výši 556,- Kč s příslušenstvím k 16 ElE 8183/ Českě dráhy, a.s. nábřeží Ludvíka Parcela: 327/22 Z-3366/ Svbdy 1222/12, Nvé Měst, Parcela: 327/ / Nemvitsti jsu v ůzemnam bvdu, ve kterém vyknává stárna správu katastru nemvitsti CR Katastrální úřad pr Pardubický kraj Katastrální pracviště Pardubice, kód: 606. strana 2

11 VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :15:02 Okres: cz0532 Pardubice Obec: Břehy Kat.úzerfli: Břehy List vlastnictvi: 532 V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Typ vztahu právnění pr Pvinnst k praha 1, Rč/Ič: Parcela: 321/ / axekučni příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti Exekutrský úřad plzeň měst 134 EX 09762/ ze dne Z 21340/ datu pdle právní upravy účinné v dbě vzniku práva Zástavní práv exekutrské phledávka ve výši ,~ Kč S příslušenstvím 3 čj. 16EXE 5148/ MOLW LEASING spl. s r.., Otýlie Parcela: 327/ / Beníškvé 1556/12, Severní Parcela: 327/ / Předměstí, Plzeň, Rč/IČO: Parcela: 321/ / Exekuční příkaz zřízeni exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti Exekutrský úřad Plzeň měst 094EX 10781/ ze dne Právní mc ke dni datu pdle právní úpravy účinné v dbě vzniku práva Z 22961/201l 606 Zahájeni exekuce pvěřený sudní exekutr: Mgr. Martina Havlvá, českauravská 18/142, Praha 9 Krejčíkvá Tereza, Šklní 407/ Lvsice, Kč/IčO: / /2015 ll Vyrz sněni sudníh exekutra zahájeni exekuce 183 EX 607/ ElE- 5796/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Praha /2015 ll Zahájení exekuce - pvěřený sudní exekutr : Mgr. Martin Tunkl, Palackéh nám. 28, Plzeň Krejčíkvá Tereza, Šklní 407/2, Lvsice, ně/ič: / / Výrz.anění sudníh exekutra zahájení exekuce 094 EX-03608/ ze dne právní účinky zápisu ke dni zápis prveden dne ; ulžen na prac. Plzeň měst / Suvisející zápisy Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti Parcela: 327/22 V 9861/ Parcela: 327/63 V 9861/ Parcela: 327/67 V 9861/20l4 606 Exekuční prikat k prdeji nemvitých věcí Exekutrský úřad Plzeň - měst 094 EX 03608/ ze dne Právní n~c ke dni Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na Nemvitstí jsu v územním bvdu, e kterém vyknává státní správu katastru nemvitsti ca Katastrátni úřad pr Pardubický kraj, Katastrálni pracviště Pardubice, kód: 606. strana 3

12 VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :15:02 Okres: CZ0532 Pardubice bec: Břehy Kat.ůxelní: Břehy List vlastnictví: 532 V kat. tzaní jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St stavební parcela) Typ vztahu Oprávnění pr prac. Pardubice Pvinnst k V 9861/ vyrz=ěni sudníh exekutra nabyti právní zci usneseni Exekutrský úřad plzeň měst 094 Ex 03608/ ze dne Právni účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Pardubice Z 8777/ Zahájeni exekuce pvěřený sudní exekutr: Mgr. Pavel Pajer, Hrnická 1786, Tachv Krejčíkvá Tereza, Šklní 407/2, Lvsice, Rč/IČ0: / / vyrzumění sudníh exekutra zahájeni exekuce 141 EX-586/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Tachv Z 2689/ Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr:.3udr. Ondřej Mareš, LL. M., Masarykva 679/33, Litměřice, Litaněřice Krejčíkvá Tereza, Šklní 407/2, Lvsice, ně/ič; / / Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce Exekutrskéh úřadu Litaněřice 124 EX 1210/2014 B ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis prveden dne ; ulžen na prac. Litměřice Z 3041/ Exekuční příkaz k prdeji nenvitsti k čj. 16 EKE 8183/2011 B Parcela; 327/22 Z 19187/ Parcela: 327/63 Z 19187/ Parcela: 327/ / Exekuční příkaz k prdeji n~nvitých věcí Exekutrský úřad Plzeň-měst 134 BX 09762/ ze dne Z 19187/ Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti X č.j. 16 EKE 7033/ Parcela: 327/ / Parcela: 327/63 Z 16896/ Parcela: 327/67 Z 16896/ Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí Exekutrský úřad Děčín 112 EX-2002/ ze dne / Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti k č.j. 16 t2 6845/ NeJmvitsti Jsu v uzemnim bvdu, ve kterém vyknává staral správu katastru nemvitsti CR Katastrální úřad pr Pardubický kraj, Katastrální pracviště Pardubice, kód; 606. strana I

13 výpis Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :15:02 Okres: cz0532 Pardubice Obec: Břehy Kat.územl: Břehy List vlastnictvi: 532 V kat. území jsu pz«nky vedeny re dvu číselných řadách (St. stavební parcela) flip vztahu právnění pr Pvinnst k Parcela: 327/ / Parcela: 327/ / Parcela: 327/ / Exekučni příkaz k prdeji nenivitych věcí Exe)mtrský úrad Děčín 112 EX-1728/20l2-16 ze dne / Exekuční příkaz k prdeji nai~vitsti k 16 EKE 5576/ Parcela: 327/ / Parcela: 327/ / Parcela: 327/ / Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí Exekutrský úřad Praha EX-857/ ze dne Právní mc ke dni / VyrOzuměni sudníh exekutra nabytí právní mci usnesení Exekutrský úřad Praha Ex 00857/ ze dne / Nařízeni exekuce pvěřený sudni exekutr: Mgr. ing. Jiří Pršek (134 EX-09762/20l1) Krejčíkvá Tereza, Šklní 407/2, Lvsice, ně/ičo: /2899 Z 21344/ Usneseni sudu nařízeni exekuce kresníh sudu v Litměřicích 16 EXE-8183/ ze dne ; ulžen na prac. Litměřice Nařizení exekuce pvěřený sudní exekutr: Mgr. Zdeněk Pánek (112 EX-2002/2012) / Krejčíkvá Tereza, Šklní 407/2, Lvsice, Tt/IČO: / / Usnesení sudu nařízení exekuce Okresníh sudu v Litměřicích 16 EXE-7033/ ze dne ; ulžen na prac. Litměřice Nařízeni exekuce pvěřený sudní exekutr : Mgr. Daniel Vlček ( El 857/12 ) Krejčíkvá Tereza, Šklní 407/2, ač/ičo: / / Lvsice, Z 8516/ Usneseni sudu nařizení exekuce Okresníh sudu v Litměřicích 16 EXE-5576/ ze dne Právní mc ke dni ; ulžen na prac. Litměřice / Vyrzuměni sudníh exekutra nabytí právní mci usneseni Exekutrskéh úřadu Praha 7, 101 EX 00957/20l2 064 ze due ; ulžen na prac. Litměřice Z 8463/ Nemvitsti jsu v u:emnim bvdu, ve kter vyknává stárni správu katastru nemvitsti CR Katastrólni úřad pr Pardubický kraj, Kata:tró]ni pracviště Pardubice, kód: 606. strana

14 .. vipis Z KATASTRU NEMOVITOSTI prkazuflcí stav evidvaný k datu :15:02 kres: (20532 Pardubice Obec: ~ehy Kat.úZemi: Stehy Lis~ T kat. úzaní jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Typ vztahu Oprávnění pr Pvinnst k Nařízeni exekuce Krejčíkvá Tereza, Šklní 407/2, Lvsice, ač/ič: /2899 Z 6435/ Usneseni sudu nařízení exekuce Okresníh sudu v Litměřicích 16 EXE-5148/201l - 11 ze dne PrÁvní mc ke dni ; ulžen na prac. Litměřice / D Jiné zápisy - Bez zápisu Plmby a upzrnění - Bez zápisu E Nabývací tituly a jiné pdklady zápisu rd stí na O Usneseni sudu dědictví Okresní sud v pardubicích / ze dne Právní nc ke dni / : KrejČíkvá Tereza, Šklní 407/2, Lvsice Rč/IČ0: /2899 F Vztah bnitvaných půdně eklgických jedntek (BPEJ) k parcelám Parcela BPEJ Výměra (m2) 327/ kud je výměra bnitních dílů parcel menší než výměra parcely, zbytek parcely není bnitván lemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí Čm: (atastrálni úřad pr pardubický kraj, zcataetrálnj pracviště Pardubice, kód: 606. Vyhtvil: Vyhtven: :25:47 Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD ~7~.vítsri jsu Ozej,j,jm bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitsti cr Kataatrálnj úřad pr Pard.jjgcký kraj, Katastráj.nj pracviště Pardubice, kód: 606. strana 6

15 2 Mapy s určením plhy nemvitsti Nvy Bydžv rk Pděbrady Chlumec nad Cidlinu Hraded Králvé ů Lázně Bhdane& Chvaletice Přeluč Pardubice Sezemice Kutná Hra Heřmanuv Městecs~4C~Ld~m a ľ-) Břehy Živa n ice Přeluč * O = Optí a-. t fl! J L

16 3 Mapa s infrmacemi ÚHIJL O Infrmace a bjektech *ra c~at: S D ubv~ sided ba 2013 O ~ piim~s mdřin Zakmenění 2013 [9 J SmRtnst (prst) 2013 Jehličnatý prst ]

17 4 Přehled prvnávaných nemvitstí Vzrek 1 Prdej lesa m2 Vršce, kres Jičín Kč(12 Kč za m2) ~ca Nabízíme k prdeji dva lesní pzemky ležící v katastrálním území Vršce kresu města Jičín První lesnatý pzemek dispnuje výměru 7 565m2 a druhý 6836 m2. Lesy jsu listnaté s prstem dubů, buků a bříz. Pzemky splu nesusedí lze je prdat dhrmady neb nachází mezi bcemi Vršce a Češv. samstatně. Lesy Se svu plhu Celkvá cena: Kčza nemvitst IDzakázky 329 Cena za m : 12 KČ Aktualizace: Pznámka k ceně: bez právníh servisu a Plcha pzemku: m2 prvize RK Vzrek 2 Prdej lesa m2 Vyská nad Labem kres Hradec Králvé Kč(14 Kč za m2) M*w.ca Jeden pzemek (parc. Č. 1250/2) celkvé výměře m2 se nachází v bci Wská nad Labem v blízksti Hradce Králvé. Pzemek je ze 100% zalesněn. Dle mapy druhvé skladby prstů z katalgu mapvých infrmací Prtálu uhul.cz jsu předmětné pzemky listnaté s majritním zastupením statní listnáč, základní dub/jilm/l~p~ Celkvá cena: igi 000 Kč za nemvitst ID: Cena za ni : 14 Kč Stav Rezervván L Aktualizace: Plcha pzemku: m2

18 Vzrek 3 r. v-t ~ th N 4 Prdej lesa m2 Brandýs nad Orlicí -su Kč(21 Kčza m2) Nabízíme prdej pzemkvých parcel - lesních pzemku celkvé výměře m2. Pzemky se nachází nedalek bce Chceň ve směru na Brandýs nad Orlici, d jehž katastrálníh území pzemky spadají. Nacházejí se mim zastavěné území bce v rvinném terénu, severně d železniční trati Chceň - Brandýs nad Orlicí a řeky Tichá Orlice. Jedná se celkem pět parcel, které jsu značeny jak lesní pzemky a statní plchy. Pzemky jsu zahrnuty v chranném pásmu vdníh zdrje 2. stupně, nacházející sev rzsáhlém chráněném území a památkvě chráněném území. Pzemky jsu určeny k plnění funkce lesa. Nalezneme zde lši Šedu, buk lesní a smrk ztepilý - stáří lesa cca 50 let. Jsu bez zápisů a mezení. Na pzemcích se nenachází žádné stavby. Celkvá cena: Cena za m2: KČ za nemvitst, včetně pplatků, včetně právníh servisu 21KČ Aktualizace: Umístění bjektu: Plcha pzemku: Samta m2 Pznámka k ceně: včetně prvize RK Vzrek 4 \ ~:~..~ ji Ii ~ I, , ~ I... Prdej lesa m2 Kstelec nad Orlicí, kres Rychnv nad Kněžnu Kč(25 Kčza m2) Prdej pzemku v Kstelci n. Orl. U kapličky. Celkvá výměra 2827 m2. Pzemek je zalesněn, v části svažitý, v části mírně svažitý. Lze umístit bjekt pr údržbu a bnvu lesa neb včelín. Prdej pzemku v Kstelci n. Orl. U kapličky. Celkvá výměra 2827 m2. Pzemek je zalesněn. v části svažitý, v části mírně svažitý. Lze umístit bjekt pr údržbu a bnvu lesa neb včelín. Celkvá cena: 70675KČ za nemvitst ID zakázky: Cena za m2: 25Kč Aktualizaca Pznámka k ceně: Cena vč.prvize r.k, Plcha pzemku: m2

19 Vzrek 5 Prdej lesa m2 Hrní Radechvá, kres Náchd Kč(23 Kčza m2) Nabízíme prdej lesa celkvé plše 3132 m2, který se nacháziv katastrálním území Hrní Radechvá v krese Náchd. Stáří části lesa je 80 let a část lesa stáří 25 let. Dpručujeme prhlídku. Celkvá cena: KČ za nemvitst, A tualizace: včetně prvize Cenazam2 23KČ J ístění bjektu: Klidná Část bce ID zakázky P cha pzemku: 3132 m2 Vzrek 6 Prdej lesa m2 Mrašice, kres Pard Kč(28 1Kč za m2) Nabízíme k prdeji pzemek celkvé výměře 2688m2. Pzemek jev sbním vlastnictví a nachází sev katastrálním území bce Mrašice v Železných hrách. Tvrí jej z jedné čtvrtiny celkvé plchy les a ze tří Čtvrtin lesní nálet a luka. Na pzemku nejsu žádná věcná břemena Celkvá cena: KČza nemvitst Aktualizace: Cena za m2: 28KČ Umístění blektu: Samta ID zakázky 0338 Plcha pzemku: 2688 m2

20

21 Ověřvací dlžka knverze d dkumentu bsaženéh v datvé zprávě Ověřuji pd přadvým číslem , že tent dkument, který vznikl převedením vstupu v listinné pdbě d pdby elektrnické, skládající se z 20 listů, se dslvně shduje s bsahem vstupu. Zjišťvací prvek: bez zjišťvacíh prvku Subjekt, který autrizvanu knverzi dkumentu prvedl: Vlček Daniel, Mgr. - sudní exekutr Datum vyhtvení věřvací dlžky: Jmén, příjmení a pdpis sby, která autrizvanu knverzi dkumentu prvedla: Lenka Kžená Otisk úředníh razítka: