2 bsah dokumentace údaje o počtu lᘗ厇st呷 územního plánu a počtu výkres呷 grafᘗ厇cké částᘗ厇 extová část počet stran: Návrh územního plánu 2 d呷vodněn

Transkript

1 1 Ⴧ劧 S Územní plán Koněᘗ厇ín návrh ÚP projekt s.r.o., Havlíčkovo nábřeží 37, Třebíč Ing.arch. Milan Grygar 09/2009 mobil IČO DIČ CZ , disprojekt@volny.cz projekt s.r.o., Třebíč 09/2009 1

2 2 bsah dokumentace údaje o počtu lᘗ厇st呷 územního plánu a počtu výkres呷 grafᘗ厇cké částᘗ厇 extová část počet stran: Návrh územního plánu 2 d呷vodnění územního plánu B Grafᘗ厇cká část počet výkresů: 7 návrh územního plánu B1 Základní členění území 1 : 5000 B2 a Hlavní výkres-urb koncepce 1 : 5000 B2 b Hlavní výkres-dopravní a technᘗ厇cká ᘗ厇nfrastruktura 1 : 5000 B3 eřejně prospěᘗ厇né stavb呷呷 opatření呷 asanace 1 : 5000 od呷vodnění územního plánu B呷 Koordᘗ厇nační výkres 1 : 5000 B5 ᘇ嘇ᘗ厇rᘗ厇í vztah呷 1 : B6 Zábor ZPF PUPFL 1 : 5000 Záznam o účᘗ厇nnostᘗ厇 Správní orgán vydávající ÚP Zastupᘗ厇telstvo obce Koněᘗ厇ín..zasedání obecního zastupitelstva Datum vydání Č.j. Datum nabytí účinnosti Podpis Jméno a příjmení Hana Žáková Stanᘗ厇slav Neumann Funkce starosta místostarosta Pořizovatel ᘇ嘇ěÚ řebíč Úřad územního plánování Podpis Jméno a příjmení Funkce Nadřízený orgán územního plánování Bc ᘇ嘇agmar ᘇ嘇oláková Pověřená vedením odd. ÚÚP Krajský úřad kraje 呷sočᘗ厇na dbor územního plánování a stavebního řádu Datum a č.j. stanoviska nadřízeného orgánu projekt s.r.o., Třebíč 09/2009 2

3 3 Obsah textové části 1 Návrh územního plánu A) vymezení zastavěného území 5 B) koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot C) urbanistická koncepce... 7 D) koncepce veřejné infrastruktury. 10 E) koncepce uspořádání krajiny.. 14 F) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití. 19 G) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům stavbám vyvlastnit.. 29 H) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo I) vymezení ploch a koridorů územních rezerv 30 J) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je podmínkou jejich využití prověření změn územní studií.. 30 K) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je podmínkou rozhodování o změnách jejich využití pořízení a vydání regulačního plánu a zadání regulačního plánu.. 30 L) stanovení pořadí změn v území (etapizace).. 30 M) vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část PD pouze autorizovaný architekt.. 30 N) vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení d呷vodnění územního plánu A) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem 32 B) údaje o splnění zadání a pokynů pro zpracování návrhu územního plánu.. 36 C) komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, vyhodnocení předpokládaných důsledků řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území 40 D) informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území. 73 E) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa 73 projekt s.r.o., Třebíč 09/2009 3

4 4 Základní údaje ÚP řeší celé katastrální územní obce Koněšín, podrobnost výřezu je řešena v hranicích zastavěného území (ZÚ) a souvisejících ploch, které jsou předmětem rozvojových tendencí obce. Sousedními územními obvody jsou katastrální území ( k.ú.) a obce: k.ú. Vladislav k.ú. Kozlany k.ú. Číměř k.ú. Studenec k.ú. Smrk k.ú. Třebenice Základní údaje: Kraj : Vysočina Okres : Třebíč Geomorfologická oblast : Českomoravská vrchovina Celek : Jevišovická pahorkatina Nadmořská výška obce : 420m.n.m. až 450m.n.m. Nadmořské výšky k.ú. : max. 470m.n.m., min. 380m.n.m. ᘇ嘇dentᘗ厇fᘗ厇kační údaje: Název obce : Koněᘗ厇ín kód obce : LAU1 CZ IČO : Adresa OÚ : Koněšín 145, Koněšín Tel. : konesin@iol.cz http : Základní sídelní jednotka kᘇ嘇d ZSᘇ嘇 počet ob呷vatel Koněšín Poznámka: * počet obyvatel k 31/ (ČSÚ) Územně technᘗ厇cké jednotk呷 rozloha Rozloha katastrálního území Koněᘗ厇ín 1124,25 ha Z toho : Orná půda (ha) Chmelnice (ha) Vinice (ha) Zahrady (ha) Ovocné sady (ha) Trvalé trávní porosty (ha) Zemědělská půda (ha) Lesní půda (ha) Vodní plochy (ha) Zastavěné plochy (ha) Ostatní plochy (ha) projekt s.r.o., Třebíč 09/2009 4

5 5 1 Návrh územního plánu ᘇ嘇 ᘇ嘇ᘇ嘇 Z NÍ Z S ᆧ囧NÉH ÚZ ᘇ嘇Í თ匧 ě თ匧თ匧 თ匧 თ匧 თ匧 თ匧 თ匧 თ匧 თ匧 თ匧თ匧თ匧 თ匧 თ匧 თ匧თ匧 Zastavěná území obce jsou vymezena v souladu se zněním 58 Zák. č. 183/2006 Sb. v pl. znění a ve smyslu metodiky pro vymezování zastavěného území odboru územního plánování MPMR ČR ze dne 27/ Zastupitelstvo obce vydalo Vymezení zastavěného území obce Koněšín ke dni 19/ s nabytím účinnosti ke dni 5/ Vymezení zastavěného území obce Koněšín pozbývá platnosti ke dni vydání územního plánu. Zastavěné území je zakresleno ve výkresech grafické části územního plánu B1. Základní členění území B2a. Hlavní výkres - urbanistická koncepce Hranice intravilánu (zastavěné území obce k 1/9 1966) se nezakresluje. Bᘇ嘇 K NC PC R Z ᘇ嘇 ÚZ ᘇ嘇Í BC 呷 CHR Nᘇ嘇 R Z ᘇ嘇 ᘇ嘇 H H ᘇ嘇N B 1 K NC PC R Z ᘇ嘇 ÚZ ᘇ嘇Í BC HL NÍ CÍL B CNÉ Hlavnímᘗ厇 obecnýmᘗ厇 cíl呷 řeᘗ厇ení územního plánu jsou : zajištění podmínek pro udržitelný rozvoj území zajištění souladu návrhu rozvoje území s historickým vývojem obce a jejím současným postavením ve stávající struktuře osídlení. zabezpečení podmínek pro podporu podnikání a aktivit obyvatel řešeného území a pro pozitivní sociálně demografický vývoj území návrhem rozvojových zastavitelných ploch. Zajištění vyváženého vztahu všech podmínek, dispozic a limitů řešeného území. Naplnění hlavních cílů a úkolů územního plánování v souladu s ustanoveními 18 a 19 zák. č. 183/2006 Sb. - stavební zákon výsledným řešením územního plánu. Hlavní cíle řeᘗ厇ení územního plánu jsou zajᘗ厇ᘗ厇těn呷 : Návrhem organizace využití stávajícího zastavěného území vč. stanovení podmínek a regulací pro funkční využití ploch zastavěného území Návrhem a vymezením zastavitelných území - ploch s rozdílným způsobem využití vč. určení regulačních podmínek jejich zastavitelnosti (plochy rozvojové) Návrhem a vymezením ploch nezastavěných a nezastavitelných - ploch s rozdílným způsobem využití vč. určení regulačních podmínek pro jejich užívání (plochy krajiny) Návrhem a vymezením ploch a koridorů územního systému ekologické stability území (ÚSES) Návrhem a vymezením ploch pro opatření k zamezení negativních vlivů v krajině Návrhem a vymezením ploch veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací Vyhodnocením požadavků na zábory ZPF a PUPFL B 2 CHR N R Z ᘇ嘇 H ᘇ嘇N ÚZ ᘇ嘇Í თ匧 თ匧 თ匧 თ匧 თ匧 თ匧 თ匧თ匧თ匧 თ匧 თ匧 თ匧თ匧 თ匧 თ匧 თ匧 თ匧 თ匧თ匧 თ匧 თ匧თ匧 თ匧თ匧 თ匧 თ匧 თ匧 თ匧 თ匧თ匧 B 2 1 URB Nᘇ嘇S ᘇ嘇CKÉ H ᘇ嘇N ᘇ嘇 ÚZ ᘇ嘇Í Obec je tvořena jedním kompaktním sídlem, plochy v zastavěném území jsou stabilizovány, zastavitelné plochy navazují na zastavěné území sídla ÚP navrhuje intenzifikaci nebo změny funkcí ve stávajících zastavěných plochách nebo plošný rozvoj v přímé vazbě na stávající zastavěné plochy řešeného území stavby a zastavitelné plochy v krajině mají výlučně funkce rekreační a OV s funkcemi rekreačními ÚP nenavrhuje žádné urbanistické zásahy v dochovaném historickém půdorysu nejstarší části obce. Rozvoj sídla respektuje přírodní podmínky území, terénní relief není narušován, jsou doplňovány vodní plochy, vodní toky jsou respektovány, návrhy krajinných opatření se orientují na realizaci opatření k zabránění vodních a větrných erozí a ke zvýšení retenčních schopností krajiny a ochraně zastavěných území Urbanisticko historický vývoj obce je respektován a posilován regulativy pro ochranu urbanistické struktury stanovením podmínek prostorového uspořádání projekt s.r.o., Třebíč 09/2009 5

6 6 Ochrana stávajících hodnot zastavěného a přírodního prostředí obce je vyjádřena vymezením OP a koridorů, majících bezprostřední vliv na kvalitu a užívání územním plánem specifikovaných ploch s rozdílným způsobem využití B 2 2 Hᘇ嘇S Rᘇ嘇CKÉ KUL URNÍ H ᘇ嘇N ᘇ嘇 Hᘗ厇storᘗ厇cké a archeologᘗ厇cké hodnot呷 Celé řešené území je klasifikováno jako území archeologického zájmu, tj. území s archeologickými nálezy ve smyslu Zák. č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů. V souvislosti s prováděním výkopových a stavebních prací je nezbytné dodržet ust. 22 odst.2 výše uvedeného zák., ukládající stavebníkovi před zahájením stavební činnosti svůj záměr oznámit organizaci oprávněné. nemovᘗ厇té kulturní památk呷 Návrh ÚP respektuje 1 nemovitou kulturní památku ve smyslu zákona 20/1987 Sb. ve znění pozdějších předpisů : 25 3呷8/ kostel sv Bartoloměje Další plochy nebo objekty požívající ochrany dle výše uvedeného zákona se v řešeném území nenachází ani nejsou ÚP navrhovány (památková rezervace, památková zóna, krajinná památková zóna, památka UNESCO, národní kulturní památka) objekt呷 památkového zájmu V řešeném území se nacházejí drobné stavby a objekty, které nejsou evidovány jako kulturní památky, mají však svůj kulturní a urbanistický význam památky místního významu (drobné sakrální stavby, kapličky, kříže, kameny) Tyto objekty jsou územním plánem respektovány a zachovávány. Z pohledu památkové péče nesmí být s těmito objekty manipulováno, nesmí být odstraňovány, upravovány a doplňovány. B 2 3 H ᘇ嘇N ᘇ嘇 Ř ᘇ嘇NÉ ᘇ嘇NFR S RUK URᘇ嘇呷 ᘇ嘇ᘇ嘇 Z NÍ PL CH PS ochrana a rozvoj dopravní ᘗ厇nfrastruktur呷 je zajᘗ厇ᘗ厇těn : respektováním stávajících ploch a koridorů DI na úrovni silnic I. a III. tř. vymezením ochranných pásem koridorů DI vymezením rozvojových ploch a koridorů dopravní obsluhy území vymezením ploch a koridorů veřejně prospěšných staveb (VPS) pro účely realizace DI ochrana a rozvoj technᘗ厇cké ᘗ厇nfrastruktur呷 je zajᘗ厇ᘗ厇těn : respektováním stávajících ploch a koridorů TI, případně návrhem jejich přeložek vymezením ochranných pásem ploch a koridorů TI vymezením rozvojových ploch a koridorů TI vymezením ploch veřejně prospěšných staveb (VPS) pro účely realizace systému TI B 2 呷 PŘÍR ᘇ嘇NÍ KR ᘇ嘇ᘇ嘇NNÉ H ᘇ嘇N ᘇ嘇 ÚZ ᘇ嘇Í Návrh ÚP vymezuje tato ochranná pásma, koridory a prvky : Ochranná pásma lesa - PUPFL Ochranná a manipulační pásma vodních toků Ochranná pásma a vlastní prvky regionálního a lokálního ÚSES Návrh ÚP respektuje významné krajinné prvky ze zákona o ochraně přírody a krajiny, tj. lesy, údolní nivy, rybníky, vodní toky a mokřady. Vyhodnocení dopadu řešení územního plánu je předmětem grafické a textové části odůvodnění územního plánu Návrh nezvyšuje podíl orné půdy na celkové rozloze řešeného území Návrh doplňuje stávající plochy PUPFL s cílem zvýšení retenčních schopností krajiny a zvýšení přírodního potenciálu území Návrh zvyšuje stávající hodnotu přírodního a krajinného prostředí návrhem opatření ke zvýšení retenčních schopností krajiny a omezení vodní a větrné eroze. Návrh ÚP zajišťuje územní možnost realizace výše uvedených opatření vymezením předmětných ploch jako ploch veřejně prospěšných opatření v krajině (VPO) projekt s.r.o., Třebíč 09/2009 6

7 7 Cᘇ嘇 URB Nᘇ嘇S ᘇ嘇CK K NC PC თ匧 ě თ匧თ匧 თ匧 თ匧 თ匧თ匧 თ匧 თ匧 Návrh urbanistické koncepce je založen na principu respektování všech hodnot v území a vzájemné rovnováhy mezi návrhem územního rozvoje a ochranou těchto hodnot. Základní urbanistická koncepce vychází z hlavních cílů územního plánu, stanovených v Zadání územního plánu obce. C 1 PL ᘇ嘇NÉ PR S R É USP Ř ᘇ嘇 NÍ Stabilizované plochy zastavěného území územní plán určuje jejich způsob využívání návrhem regulativů a limitů. Dominantní funkcí jsou plochy smíšené obytné regulativně umožňující umístění dalších způsobů využívání území. Další fukce jsou zastoupeny plochami občanského vybavení, plochami rekreace, dopravní infrastruktury, technické infrastruktura a veřejných prostranství. Urbanistická struktura zastavěného území je ve vzájemné interakci nekonfliktní. Stávající areály zemědělské výroby na SZ okraji ZÚ a v odloučené poloze na S okraji k.ú. (Jindřichův Dvůr) jsou navrženy ke komplexní přestavbě pro jiné funkce. Regulativními opatřeními, která jsou obsahem tohoto ÚP, je sledován jeden ze základních cílů řešení ÚP - zachování urbanistické struktury venkovského charakteru osídlení tj. zachování systému soustředěné venkovské zástavby volně stojících rodinných domů, chalup a usedlostí s drobným hospodařením a vysokým podílem obytné zeleně přecházející do volné zemědělské krajiny. Plochy změn - rozvojové plochy zastavitelné - Územní plán zabezpečuje stabilizaci a pozitivní demografický vývoj návrhem komplexu nových rozvojových ploch v souladu s požadavky zabezpečení udržitelného rozvoje území návrhem resp. doplněním funkčně využívaných ploch se zabezpečením jejich využívání službami dopravní a technické infrastruktury. Vlastní členění území na plochy s rozdílným způsobem využití a stanovení podmínek využití těchto ploch je obsahem části F) textové části návrhu ÚP. Plochy jsou ve vzájemné interakci vzájemně koordinovány. Plochy nezastavěné a nezastavitelné - územní plán navrhuje opatření, která uvádějí do souladu funkční využívání území zastavěného i nezastavěného. Zastavitelné plochy jsou doplněny návrhem přirozeně ekologicky stabilních přírodních ploch. Ve volné krajině nejsou navrhovány nové plochy pro výstavbu s výjimkou ploch s rekreační funkcí (plochy OV sportovně rekreační areály, rozvojové plochy individuální a hromadné rekreace) Územní plán vymezuje plochy nezastavěné a nezastavitelné jako plochy krajiny. C 2 ᘇ嘇ᘇ嘇 Z NÍ Z S ᘇ嘇 LNᆧ囧CH PL CH ᆧ囧ploch呷 stabᘗ厇lᘗ厇zované a ploch呷 zastavᘗ厇telnéᘇ嘇 Vymezení zastavitelných ploch vychází z veřejnoprávního projednání Zadání územního plánu, pokynů pořizovatele obsažených ve Zprávě o projednání Zadání UP, dále z výsledků průběžně projednávaného návrhu ÚP na zasedáních zastupitelstva obce a výsledků projednání předběžného návrhu zastavitelných ploch s orgány ochrany ZPF KÚ Vysočina. Zastavitelné plochy jsou vymezeny v souladu s vyhláškou č. 501/2006, o obecných požadavcích na využívání území. Vymezené zastavitelné plochy jsou vyznačeny ve výkresu B1. Základní členění území a B2.a - Hlavní výkres urbanistická koncepce. Zastavitelné plochy jsou určeny k zastavění, a to dle podmínek stanovených územním plánem viz část F) návrhu ÚP. projekt s.r.o., Třebíč 09/2009 7

8 8 Zastavitelnými plochami jsou : PL CHᘇ嘇 S Bᘇ嘇Lᘇ嘇Z NÉ PL CHᘇ嘇 Zᘇ嘇ᆧ囧N ÚZ ᘇ嘇NÍ R Z R Sv Sv R PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - venkovského typu Rr Rr PLOCHY REKREACE - rodinná rekreace (rekreační chaty) k PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENI - veř.infrastruktura a komerce h PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ - trvalá pobytová rekreace r r PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ - hromadná turistická rekreace s s PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ - sportovně rekreační zařízení ᘗ厇 ᘗ厇 PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY P PLOCHY SMÍŠENÉ PRŮM. A ZEM.VÝROBY, SLUŽEB A ŘEMESEL Pk PLOCHY VEŘ. PROSTRANSTVÍ - komunikační a shromažďovací Pz PLOCHY VEŘ. PROSTRANSTVÍ - veřejná zeleň PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY (DI) - silnice I. / III.tř. PLOCHY DI - místní a účel. komunikace, manipul. plochy ᘇ嘇s KORIDOR DI - silnice - max.š. 11,5m ᘇ嘇k KORIDOR DI - místní komunikace max.š. 8,5m ᘇ嘇u KORIDOR DI - účelové komunikace max.š. 4,5m ᘇ嘇c ᘇ嘇c KORIDOR DI - cyklostezky max.š. 3,0m ᘇ嘇ch KORIDOR DI - chodníky max.š. 2,0m zn ZP Kod FP Název v呷u៧垗ᘗ厇tí FP specᘗ厇fᘗ厇kace Z1 - Z11 Sv Plochy smíšené obytné Smíšené bydlení venkovského charakteru Z12 - Z15 Rr Plochy rekreace Rodinná rekreace Z16 h Plochy občanské vybavenosti Trvalá pobytová rekreace Z17 - Z23 r Plochy občanské vybavenosti Hromadná turistická rekreace Z2呷 Z26 s Plochy občanské vybavenosti Sportovně rekreační zařízení Z27 Přeložka silnice I.tř. ᘇ嘇s Z28 Silnice III.tř. Z29 Z30 ᘇ嘇k Komunikace místní obslužná Plochy dopravní infrastruktury Z31 Z33 ᘇ嘇u Komunikace účelová Z3呷 ᘇ嘇c cyklistická stezka Z35 ᘇ嘇ch chodník Z36 ČOV ᘗ厇 Plochy technické infrastruktury Z37 vysílač mobilního operátora Z38 P Plochy smíšené průmyslové a zem. výroby, služeb a řemesel C 3 ᘇ嘇ᘇ嘇 Z NÍ PL CH PŘ S Bᘇ嘇 V řešeném území jsou vymezeny plochy přestavby : P1 zemědělský areál na ploše původního Panského dvora. P2 severní část ZÚ obce plocha víceúčelově využívaného areálu (původně středisko ŽV Oba areály jsou navrženy k funkční přestavbě pro účely Smíšené průmyslové a zemědělské výroby, služeb a řemesel. Podmínky a možnosti využívání jsou stanoveny v návrhové části ÚP ve formě regulačních podmínek. P3 Jindřichův dvůr přestavba zem. objektů na funkce OVr hromadná rekreace C 呷 ᘇ嘇ᘇ嘇 Z NÍ PL CH N Z S ᆧ囧Nᆧ囧CH Sᘇ嘇S Éᘇ嘇U SÍᘇ嘇 LNÍ Z L Nᆧ囧 Nezastavěnými plochami jsou plochy krajiny: Plochy krajiny jsou vymezeny v souladu s vyhláškou č. 501/2006, o obecných požadavcích na využívání území. Plochy krajiny jsou nezastavitelné. Plochami krajiny jsou: a) Nz plochy zemědělské b) NL plochy lesní c) Ns plochy smíšené nezastavěného území d) W - plochy vodní a vodohospodářské projekt s.r.o., Třebíč 09/2009 8

9 9 Systém sídelní zeleně je tvořen dvěma základními kategoriemi ploch krajiny: NL - Plochy lesní (PUPFL) Ns - Plochy smíšené nezastavěného území NsE - protierozní opatření NsT - ochranná a izolační zeleň NsU - opatření ÚSES plošná (BC, BK) a liniová (interakční prvky) koncepce uspořádání krajᘗ厇n呷 Nz PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ NL Ns W NL Ns Ns NsU W PLOCHY LESNÍ (PUPFL) PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - protierozní opatření PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - ochranná zeleň PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - opatření ÚSES PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ projekt s.r.o., Třebíč 09/2009 9

10 10 ᘇ嘇ᘇ嘇 K NC PC Ř ᘇ嘇NÉ ᘇ嘇NFR S RUK URᘇ嘇 Ⴧ劧 P ᘇ嘇ᘇ嘇ÍN K PR ᘇ嘇 ᘇ嘇Í Uᘇ嘇ᘇ嘇SŤ NÍ თ匧 თ匧 თ匧 თ匧 თ匧 თ匧 თ匧თ匧თ匧 თ匧 თ匧 თ匧თ匧 თ匧 თ匧 თ匧 თ匧 თ匧თ匧 თ匧 თ匧თ匧 თ匧თ匧 თ匧 თ匧 თ匧 თ匧 თ匧თ匧 ᘇ嘇 1 K NC PC ᘇ嘇 PR NÍ ᘇ嘇NFR S RUK URᘇ嘇 ᘇ嘇 1 1 Sᘇ嘇LNᘇ嘇C ᘇ嘇ÍS NÍ K ᘇ嘇UNᘇ嘇K C Silniční síť - katastrálním územím obce prochází tyto silnice : v majetku Ⴧ劧R : I / 23 Dráchov - Jindříchův Hradec - Třebíč Brno Silnice je navržena k rekonstrukci s dílčími úpravami trasy severní okraj řešeného území (Aktualizace studie tahu silnice I/23 v úseku hranice Jihočeského kraje křižovatka D 1 Kývalka (Viapont s. r. o., 2004)). v majetku kraje 呷sočᘗ厇na : III / Koněšín - Kozlany III / 3997 Okarec - Koněšín Silnice jsou územně stabilizovány a výhledové úpravy budou směřovány na zlepšení parametrů stávajících tras dle ČSN (projektování silnic a dálnic) v kategorii S 7,5/60 V zastavěném území zabezpečují silnice přímou obsluhu přilehlých objektů a síť místních komunikací. Případné úpravy budou směřovány na zlepšení parametrů dle ČSN (projektování místních komunikací) v kategorii PMK MO2 s jednostranným nebo oboustranným chodníkem ve funkční třídě komunikace C. Územní plán respektuje a zakresluje ochranná pásma komunikací a výpočtem stanovuje orientační hlukové pásmo od provozu na komunikacích v zastavěném území obce. Nejvyšší přípustná hladina hluku ve venkovním prostoru je limitujícím faktorem pro umisťování staveb jejich chráněný venkovní prostor nesmí být limitní hodnotou dotčen ve smyslu NV 148/2006 Sb. O ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací v platném znění. Podmínky pro umisťování - ochranné režimy vůči okolí OP silnice I. tř. mimo ZÚ 50m od osy komunikace OP silnice III. tř. 15m od osy komunikace Místní komunikace V obci Koněšín - funkční třída C - obslužná Stávající místní komunikace jsou návrhem ÚP respektovány, úprava jejich parametrů není předmětem řešení ÚP, principielně však dle ČSN (projektování místních komunikací) v kategorii PMK MO2 s oboustranným alt. MO1 s jednostranným chodníkem resp. jako obytná zóna dle TP 103. Navrhované místní komunikace v lokalitách rozvojových ploch budou řešeny dle ČSN (projektování místních komunikací) v kategorii PMK MO2 alt. MO1 s jednostranným chodníkem, funkční třída komunikace C, resp. jako obytná zóna dle TP 103. Navržené účelové komunikace budou jednopruhové obousměrné PMK MO1. Výhledové záměry severním okrajem řešeného území prochází koridor přeložky silnice I/23 (ZÚR kraje Vysočina, Aktualizace studie tahu silnice I/23 v úseku hranice Jihočeského kraje křižovatka D 1 Kývalka-Viapont s. r. o., 2004). Koridor je zakreslen v grafické části ÚP vč. OP. ᘇ嘇 1 2 S NÍ ᘇ嘇 PR NÍ PL CHᘇ嘇 K Rᘇ嘇ᘇ嘇 Rᘇ嘇 Veřejné parkovací plochy - vymezení parkovacích ploch a odstavných stání v místech potřeb jednotlivých FP je regulativně umožněno pouze v rámci těchto ploch s rozdílným způsobem využití. Volně stojící hromadné garáže v obci nejsou navrhovány. Autobusové zastávky jsou ve stabilizovaných polohách - úpravy dle ČSN navrhování autobusových stanic. Pěší doprava v ZÚ ve formě jednostranného chodníku - navrhována v souběhu se silniční sítí. Cyklistické stezky ve stávajících polohách, další trasy nejsou ÚP navrhovány. Veřejná autobusová doprava obyvatel je pokryta autobusovými spoji TRADO-BUS Třebíč (ICOM Jihlava), je uskutečňována na plochách silniční a místní komunikační sítě. Princip uskutečňování veřejné autobusové dopravy není předmětem řešení ÚP. Letecká doprava řešené území je v rozsahu celého k.ú. dotčeno : ochranným pásmem letiště Náměšť nad Oslavou ochranným pásmem dvojice radiolokačních zařízení Všechny výškové stavby, větrné elektrárny, průmyslové haly, vodní plochy, výsadba vzrostlých dřevin (větrolamy apod.), vysílače, retranslační stanice, základnové stanice mobilních operátorů, venkovní vedení VVN a VN v k. ú. vyžadují z výše uvedeného titulu předchozí projednání s dotčenými orgány MO ČR. projekt s.r.o., Třebíč 09/

11 11 Lodní doprava je provozována na ploše VN Dalešice jako turistická rekreační se sítí přístavišť ÚP navrhuje v prostoru jižně od ZÚ obce přístavní molo vč. nezbytných přístupových tras dopravní a technické infrastruktury. ᘇ嘇 2 CHNᘇ嘇CK ᘇ嘇NFR S RUK UR ᘇ嘇 2 1 Z S B NÍ Pᘇ嘇 N U ᘇ嘇 U Obec Koněšín má vybudovaný veřejný vodovod, zásobený z Oblastního vodovodu Třebíč, je napojen na vodovodní přivaděč Studenecko zásobovací řad VDJ Babí Hora VDJ Studenec Vlastníkem vodovodu a skupinového vodovodu je svazek obcí Vodovody a kanalizace se sídlem v Třebíči. Provozovatelem je VAS, a.s., divize Třebíč. Systém zásobování pitnou vodou se nemění. Pro plochy zastavitelné navrhuje ÚP rozšíření systému jako podzemního rozvodu přednostně v dopravních koridorech mimo zpevněné plochy komunikací. Podmínky pro umisťování - ochranné režimy Ochranná pásma tras TI (vodovod) - Zák. č. 274/2001 Sb. v pl. znění - do / nad DN 500mm 1,5m (2,5m) / 2,5 (3,5m) od okraje potrubí na každou stranu ᘇ嘇 2 2 Lᘇ嘇K ᘇ嘇ᘇ嘇 C ᘇ嘇P ᘇ嘇NÍCH ᘇ嘇 V obci je zčásti vybudována jednotná kanalizační síť, která odvádí dešťové a lze předpokládat, že i splaškové vody do vodoteče Koněšínského potoka a následně vodní nádrže Dalešice. Odpadní vody ze zemědělskéího provozu jsou skladovány v jímkách a likvidovány v souladu s programem odpadového hospodářství provozovatele. ÚP navrhuje v souladu s PRVK kraje Vysočina řešit odkanalizování a čištění splaškových vod výstavbou oddílné kanalizace a ČOV na JZ okraji ZÚ. Stávající kanalizace bude po rekonstrukci využívána výlučně jako dešťová. Do doby realizace oddílné kanalizace bude likvidace splaškových vod řešena individuální výstavbou bezodtokových jímek na vyvážení, domovními ČOV nebo jim ekvivalentními technologiemi čištění odpadních vod, které jsou nebo budou v souladu s platnou legislativou. Jakékoliv jiné nebezpečné odpady z navrhovaných průmyslových provozů podléhají režimu dle Zákona o nakládání s nebezpečnými odpady. Pro plochy zastavitelné navrhuje ÚP rozšíření systému oddílné kanalizace (odkanalizování ploch veřejných a splašková kanalizace z provozů domácností a ostatních původců odpadu). Pro ostatní plochy zastavitelné ve smyslu Zák. č. 501/2006 Sb. v pl. znění navrhuje ÚP řešit likvidaci dešťových vod v max. možné míře zasakováním na vlastních pozemcích staveb. Podmínky pro umisťování - ochranné režimy Návrh OP ČOV 25m od hranice návrhové plochy Ochranná pásma tras TI (kanalizace) - Zák. č. 274/2001 Sb. v pl. znění - do / nad DN 500mm 1,5m (2,5m) / 2,5 (3,5m) od okraje potrubí na každou stranu ᘇ嘇 2 3 Z S B NÍ PLᘇ嘇N ᘇ嘇 Severním okrajem řešeného území prochází podzemní vedení VTL plynovodu DN 200 Třebíč- Vladislav-Náměšť/Osl. V prostoru mezi silnicí I/23 a objektem Jindřichův dvůr je umístěna stanice katodové ochrany a objekt anodového uzemnění VTL plynovodu s příslušným OP. VTL/STL regulační stanice je umístěna v k.ú. Studenec - zásobování zemním plynem je zajištěno odtud prostřednictvím rozvodné STL sítě v celém řešeném území Pro plochy zastavitelné navrhuje ÚP rozšíření středotlakého plynovodního rozvodu, přednostně v koridorech dopravní infrastruktury mimo zpevněné plochy komunikací. Podmínky pro umisťování - ochranné režimy Ochranná a bezpečnostní pásma tras TI (plynovody) - Zák. č. 458/2000 Sb. Energetický zákon OP VTL plynovody 4,0m od půdorysu potrubí na každou stranu BP - VTL plynovody DN ,0m od půdorysu potrubí na každou stranu OP STL plynovodu v nezast. území obce 4,0m od půdorysu potrubí na každou stranu OP STL plynovodu vč. přípojek v zastavěném území obce 1,0m od půdorysu potrubí na každou stranu OP stanice katodové ochrany a anodového uzemnění 100,0m od půdorysu na všechny strany OP kabelová síť katodové ochrany 1,5m od půdorysu kabelu na obě strany projekt s.r.o., Třebíč 09/

12 12 Plynofikace řešeného území je vyznačena ve výkresu B2.b Hlavní výkres technická infrastruktura. Ochranné režimy jsou dále zobrazeny ve výkresech B2.a, B5. ᘇ嘇 2 呷 Z S B NÍ L K Rᘇ嘇CK U N RGᘇ嘇ᘇ嘇 Řešeným územím prochází nadzemní dvojitá trasa VVN 110 kv č. 502,503. Trasa je místně a prostorově stabilizovaná. Potřebu elektrického příkonu a dodávky elektřiny do území zajišťují distribuční zařízení VN na úrovní 22 kv. Řešeným územím prochází po obvodu ZÚ nadzemní trasy VN 22 kv. Obec, areály zemědělských středisek a rekr. oblast jsou napojeny odbočkami VN 22 kv. Trasy jsou zčásti limitující pro umístění staveb v zastavitelných plochách. ÚP nenavrhuje přeložky tras VN. Distribuce je řešena sedmi TS 22/0,4 kw, trafostanice zčásti disponují dostatečnou rezervou i pro další rozvoj bytové výstavby, resp. mohou být dle potřeby rekonstruovány. Podmínk呷 pro umᘗ厇sᙗ埇ování - ochranné re៧垗ᘗ厇m呷 Ochranná pásma elektrizační soustavy v řešením území jsou dle zákona č 呷58/2000 Sb nergetᘗ厇cký zákon 呷6 nadzemní vedení - napětí nad 35 kv do 110 kv včetně - vodiče bez izolace ( od krajního vodiče vedení na obě jeho strany) 12 m nadzemní vedení - napětí nad 1 kv do 35 kv včetně - vodiče bez izolace ( od krajního vodiče vedení na obě jeho strany) 7 m podzemní vedení elektrizační soustavy do 110 kv včetně (po obou stanách krajního kabelu 1 m u stožárových elektrických stanic s převodem napětí z úrovně nad 1 kv a menší než 52 kv na úroveň nízkého napětí 7 m u zděných elektrických stanic s převodem napětí z úrovně nad 1 kv a menší než 52 kv na úroveň nízkého napětí 2 m ᘇ嘇 2 5 R ᘇ嘇ᘇ嘇 K ᘇ嘇UNᘇ嘇K C 呷 L K ᘇ嘇UNᘇ嘇K C ᘇ嘇álkové kabel呷 Řešeným územím prochází v souběhu se silnicí III/39911 trasa dálkového kabelu DOK PPT. Trasa a ochranná pásma DK jsou návrhem ÚP dotčena, přeložky nejsou ÚP navrhovány. Podmínky pro umisťování - ochranné režimy Ochranná pásma DK 1,5m kolmo od půdorysu kabelu na obě strany (Zák. č. 110/1964 Sb. v pl. znění a vyhl. Č. 11/1964 Sb. v pl. znění) elefonní rozvod呷 V obci se nenachází žádné obsluhované telekomunikační zařízení, místní účastnická TF síť je ve správě O 2. S dalším rozvojem obytné zástavby bude provedena v nových lokalitách kabelizace vedení TK Podmínky pro umisťování - ochranné režimy Ochranná pásma TK. 1,0m od půdorysu kabelu na obě strany Radᘗ厇oreleové tras呷 Nad k.ú. Koněšín neprochází paprsek radioreleové trasy (RRT) veřejné komunikační sítě el a rozhl sᘗ厇gnál Distribuce TV signálu je zajišťována televizním vysílačem Třebíč Klučovská hora, TV vysílačem Brno Kojál a TV vysílačem Jihlava Javořice. Pokrytí řešeného území TV a rozhlasovým signálem je vyhovující statní telekomunᘗ厇kační a spojová zařízení V lokalitě Jindřichův Dvůr je umístěna stavba převaděče signálu operátora mobilní sítě, poloha ani podmínky provozu nejsou ÚP dotčeny. k.ú.koněšín leží v ochranném pásmu dvou radiolokačních zařízení a leží v zájmovém území AČR koridor podzemního vedení podmínky vyplývající z existence těchto limitů jsou obsahem ÚP Poštovní služby jsou umístěny v objektu OÚ nemění se V obci se nenachází žádné další vedení ani zařízení sítě elektronických komunikací ve správě Českých radiokomunikací a.s. ᘇ嘇 2 6 N KL ᘇ嘇 NÍ S ᘇ嘇P ᘇ嘇ᘇ嘇 Svoz a uložení tuhého komunálního odpadu i nebezpečného odpadu je zajišťován mimo řešené území v souladu s programem odpadového hospodářství obce. Oddělený sběr, včetně nebezpečných složek komunálního odpadu, je prováděn v souladu s platnými vyhláškami obce o odpadech. V řešeném území se nenachází žádná aktivně využívaná skládka průmyslového odpadu Nejsou navrhovány žádné nové plochy skládek. projekt s.r.o., Třebíč 09/

13 13 ᘇ嘇 3 BჇ劧 NSKÉ ᘇ嘇B NÍ Kapacita a skladba zařízení a staveb občanské vybavenosti, která je definována jako veřejná infrastruktura odpovídá velikosti a funkci obce ve struktuře osídlení, zůstává zachována. ÚP nenavrhuje nové plochy OV, které jsou zařazeny do kategorie veřejné infrastruktury. Územní plán regulativně umožňuje umísťování této OV v rámci ploch smíšených obytných za podmínky slučitelnosti s hlavní funkcí bydlení. ᘇ嘇 呷 Ř ᘇ嘇NÉ PR S R NS Í Územní plán vymezuje tyto plochy veřejných prostranství PVk - plochy veřejných prostranství s převládající dopravní a shromažďovací funkcí Jsou zastoupeny zejména komunikacemi a plochami prostoru návsi a centrální části obce PVz plochy veřejných prostranství s převládající funkcí sídelní zeleně Veřejná prostranství jsou zastavitelná pouze v rámci podmínek stanovených tímto ÚP. projekt s.r.o., Třebíč 09/

14 14 1 N RH CHR Nᘇ嘇 KR ᘇ嘇ᘇ嘇Nᘇ嘇 KR ᘇ嘇ᘇ嘇NNÉH R ZU ᘇ嘇 K NC PC USP Ř ᘇ嘇 NÍ KR ᘇ嘇ᘇ嘇Nᘇ嘇 თ匧 თ匧 თ匧 თ匧 თ匧 თ匧 თ匧თ匧თ匧 თ匧 თ匧 თ匧თ匧 V územním plánu je navržena ochrana krajiny a krajinného rázu těmito opatřeními: Respektováním a posílením vymezených prvků ÚSES návrhem revitalizací a ozelenění vodotečí zvýšením podílu trvalých travních porostů a snižováním podílu orné půdy na zemědělské půdě katastru s cílem eliminace vodní eroze a zvýšení retenčních schopností krajiny respektováním stávajícího rozsahu a návrhem zvýšení podílu lesních ploch v k.ú. s cílem zvýšení retenčních schopností krajiny a zkvalitnění přírodního prostředí řešeného území návrhem nových vodních ploch s cílem zvýšení ekologické stability území návrhem výsadeb liniové a rozptýlené zeleně v krajině především ve formě interakčních prvků, biokoridorů a biocenter ÚSES. Stanovením maximálních výšek zástavby v zastavitelných plochách formou regulativů územního rozvoje. Návrhem a vymezením ploch ochranné zeleně v prostorech potenciálně negativní interakce ploch s rozdílným způsobem využití. Zvýšením podílu zeleně v území je sledován cíl omezení vodní a větrné eroze, zlepšení prostupnosti krajiny pro faunu, zvýšení retence krajiny a zlepšení životního prostředí v území. Územním plánem jsou koncepčně navrhovány zábory zemědělské půdy. Plochy určené k zastavění jsou navrhovány jako přilehlé k zastavěnému území, nezasahují do volné zemědělské krajiny s výjimkou ploch OV s rekreační funkcí a ploch rekreace. CHR NNÉ R Žᘇ嘇ᘇ嘇ᘇ嘇 KR ᘇ嘇ᘇ嘇Nᘇ嘇 velkoplošná chráněná území ÚP je nenavrhuje, v řešeném území nejsou vyhlášena maloplošná chráněná území ÚP je nenavrhuje, v řešeném území nejsou vyhlášena vyhlášené a registrované VKP ÚP je nenavrhuje, v řešeném území nejsou vyhlášeny VKP ze zákona o ochraně přírody a krajiny, tj. lesy, údolní nivy, rybníky, vodní toky a mokřady ÚP respektuje ÚSES v řešeném území se nachází prvky nadregionálního a regionálního systému ÚSES, prvky lokálního (místního) ÚSES procházejí středními partiemi k.ú. směrem severojižním po západním okraji zastavěného území. Na severním okraji řešeného území navazuje na východozápadní větev LBK v souběhu s trasou silnice I/23. Systém je vymezen v souladu s : ZÚR kraje Vysočina Generelem územního systému ekologické stability - lokální systém, 05/1995, Ing. Stejskalová, Urbanistické středisko Brno Generelem územního systému ekologické stability - lokální systém VI.etapa, 10/1996, Ing. David Mikolášek, P. Soukop, Z. Mikolášková, Agroprojekt PSO spol.s.r.o., Cejl 73, Brno památné stromy v řešeném území se nenachází památné stromy Ochranná pásma OP NRBK ÚSES OP lesa 50m od hranice PUPFL ochranné a manipulační pásmo VT 6m od břehové hrany ochranné a manipulační pásmo VVT..8m od břehové hrany chráněná ložisková území nejsou vyhlášena ochrana krajinného rázu K zabezpečení ochrany krajinného rázu je využita legislativní opora v zákoně č. 114/1992 Sb. ve smyslu znění 12 odst. 1 o ochraně před činností snižující jeho estetickou a přírodní hodnotu. Zásahy do krajinného rázu, zejména umisťování a povolování staveb mohou být prováděny pouze s ohledem na zachování významných krajinných prvků, zvláště chráněných území, kulturních dominant krajiny, harmonické měřítko a vztahy v krajině. K umisťování a povolování staveb, jakož i jiným činnostem, které by mohly snížit nebo změnit krajinný ráz je nezbytný (odst 2 12) souhlas orgánu ochrany přírody. Krajinný ráz je chráněn celoplošně, přičemž význam jeho ochrany stoupá souběžně s estetickou hodnotou jednotlivých partií krajiny V územním plánu je navržena a posilována ochrana krajiny a krajinného rázu především těmito opatřeními: Respektováním a posílením vymezených prvků ÚSES návrhem revitalizací a ozelenění vodotečí zvýšením podílu trvalých travních porostů a snižováním podílu orné půdy na zemědělské půdě katastru s cílem eliminace vodní eroze a zvýšení retenčních schopností krajiny respektováním stávajícího rozsahu a návrhem zvýšení podílu lesních ploch v k.ú. s cílem zvýšení retenčních schopností krajiny a zkvalitnění přírodního prostředí řešeného území projekt s.r.o., Třebíč 09/

15 15 návrhem nových vodních ploch s cílem zvýšení ekologické stability území návrhem výsadeb liniové a rozptýlené zeleně v krajině především ve formě interakčních prvků, biokoridorů a biocenter ÚSES. Stanovením maximálních výšek zástavby v zastavitelných plochách formou regulativů územního rozvoje. Návrhem a vymezením ploch ochranné zeleně v prostorech potenciálně negativní interakce ploch s rozdílným způsobem využití. Zvláště chráněná území Řešené území není součástí území vyhlášeného CHKO ani CHOPAV, v katastru obce se nenacházejí žádné chráněné segmenty krajiny a zóny speciální ochrany krajiny CHKO. V řešeném území se nenachází a není navrhována žádná ptačí oblast ve smyslu systému NATURA 2000, nenachází se žádná evropsky významná lokalita. 2 ᘇ嘇ᘇ嘇 Z NÍ PL CH KR ᘇ嘇ᘇ嘇Nᘇ嘇 Plochy krajiny jsou vymezeny v souladu s vyhláškou č. 501/2006, o obecných požadavcích na využívání území ve znění pozdějších předpisů Vymezení plochy krajiny jsou vyznačeny ve výkresu B2.a Hlavní výkres urbanistická koncepce Plochy krajiny jsou nezastavitelné, krajina je chápána jako nezastavěné území. Plochami krajiny jsou: a) Nz plochy zemědělské b) NL plochy lesní c) Ns plochy smíšené nezastavěného území d) W - plochy vodní a vodohospodářské Systém sídelní zeleně je tvořen dvěma základními kategoriemi ploch krajiny: NL - Plochy lesní (PUPFL) Ns - Plochy smíšené nezastavěného území NsE - protierozní opatření NsT - ochranná a izolační zeleň NsU - opatření ÚSES plošná (BC, BK) a liniová (interakční prvky) 3 ÚZ ᘇ嘇NÍ Sᘇ嘇S Éᘇ嘇 K L Gᘇ嘇CKÉ S Bᘇ嘇Lᘇ嘇 ᘇ嘇 ᆧ囧ÚS Sᘇ嘇 Územní systém ekologické stability (ÚSES) je definován zákonem č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny v platném znění a jeho prováděcí vyhlášce č. 395/1992 Sb. Cílem systému je zachování a zvyšování biodiverzity v území, vytváření podmínek pro přirozený rozvoj společenstev živočichů a rostlin, udržení produkčních schopností krajiny a zvýšení ekologické stability krajiny. Zalesněné svahy údolí toku řeky Jihlavy jsou nositelem regionálního systému ekologické stability území. Kostra lokálního systému je tvořena lokálním biocentrem jižně od zastavěného území obce. Chybějící prvky lokálního systému jsou navrženy v severojižním směru západně od obce a je navržen tak, jak to odpovídá skupinám typů geobiocénů a aktuálnímu stavu krajiny. Lokální ÚSES je nutno v budoucnu upřesnit při zpracování plánu ÚSES a následně projektu ÚSES. Jeho řešení musí být zohledněno v komplexních pozemkových úpravách. ÚP vymezuje skladebné prvky územního systému ekologické stability (ÚSES) na nadregionální a regionální úrovni dle ZÚR kraje Vysočina jejich ochranných pásem, na úrovni lokální vlastním návrhem vycházejícím z generelů ÚSES: Generel územního systému ekologické stability - lokální systém, 05/1995, Ing. Stejskalová, Urbanistické středisko Brno Generel územního systému ekologické stability - lokální systém VI.etapa, 10/1996, Ing. David Mikolášek, P. Soukop, Z. Mikolášková, Agroprojekt PSO spol.s.r.o., Cejl 73, Brno Označení biocenter a biokoridorů na nadregionální a regionální úrovni je uvedeno podle ZÚR kraje Vysočina. Místní systém je označován pořadovým číslem v systému dle výše uvedených generelů místního systému. Územně se dle zákresu ve výkrese B.2a Hlavní výkres urbanistická koncepce vymezují prvky ÚSES biocentra, biokoridory a interakční prvky (liniová zeleň). Plochy tvořící systém ÚSES všech stupňů jsou plochami nezastavitelnými. Vytváření ÚSES je ve smyslu ustanovení 4 odst. 1 zákona č. 114/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů veřejným zájmem. projekt s.r.o., Třebíč 09/

16 R GUL C PR ᘇ嘇UŽᘇ嘇 Í FUNKჇ劧NÍCH PL CH Z Ř Z Nᆧ囧CH ᘇ嘇 Sᘇ嘇S Éᘇ嘇U ÚS S Činnosti přípustné výsadby porostů geograficky původních dřevin (mimo plochy, kde jiné typy regulací výsadbu dřevin neumožňují), změny dřevinné skladby lesních porostů ve prospěch geograficky původních dřevin a jiná opatření k posílení či zachování funkčnosti jednotlivých prvků ÚSES, do doby realizace příslušných opatření stávající využití, příp. jiné využití, které nenaruší nevratně přirozené podmínky stanoviště a nesníží aktuální ekologickou stabilitu území Činnosti podmíněně přípustné liniové stavby napříč biokoridory, stožáry nadzemního vedení, vstupní šachty podzemního vedení, přečerpávací stanice, vrty a studny, stanice nadzemního a podzemního vedení, signální a stabilizační kameny a jiné značky pro geodetické účely. Činnosti nepřípustné všechny ostatní činnosti a způsoby využití, které nejsou uvedeny jako přípustné či podmíněně přípustné zejména pak stavební činnost jiného než podmíněně přípustného typu a takové činnosti a způsoby využití, jež by vedly k závažnějšímu narušení ekologickostabilizační funkce či přirozených stanovištních podmínek (zintenzivnění hospodaření, ukládání odpadů a navážek, zásahy do přirozeného vodního režimu aj.). Výsadbu v místech střetů se sítěmi technické infrastruktury je nutno koordinovat s požadavky správců dotčených sítí. Obdobně případnou výsadbu podél vodních toků je nutno provádět v souladu s oprávněnými požadavky správce toku. V rámci návrhu zpracování lesních hospodářských plánů a osnov může dojít ke korekci nebo upřesnění průběhu a vymezení ÚSES. Tyto korekce či upřesnění bude možno provádět pouze tak, aby zůstala zachována funkčnost systému. 3 2 ᘇ嘇ᘇ嘇 Z NÍ PL CH ÚS S Nadregᘗ厇onální bᘗ厇okorᘗ厇dor呷 Ozn. název k.ú. NRBK 181 K124 - Mohelno Koněšín, Kozlany, Vladislav Regᘗ厇onální bᘗ厇ocentra Ozn. název k.ú. RBC 360 Stráně nad Jihlavou Koněšín, Kozlany, Třebenice ZÚR - přehledné schéma v呷mezených ploch územního s呷stému ekologᘗ厇cké stabᘗ厇lᘗ厇t呷 projekt s.r.o., Třebíč 09/

17 17 Lokální bᘗ厇ocentra Ozn. název k.ú. LBC76 V Myšovech Koněšín LBC77 Beňůvka Koněšín LBC78 Nad prachovnou Koněšín LBC 79 Číměř Koněšín, Číměř LBC1 Beňůvka Koněšín, Číměř, Třebenice LBC2 V Radměřicích Koněšín, Třebenice LBC3 Pod vlčicí Koněšín, Třebenice LBC4 Koněšín Koněšín Lokální bᘗ厇okorᘗ厇dor呷 Ozn. LBK 77-NRBK181 LBK LBK LBK LBK 79-J LBK 4-76 LBK 4-NRBK181 k.ú. Koněšín Koněšín, Smrk Koněšín Koněšín, Smrk Konešín, Studenec Koněšín Koněšín Návrh ÚP Koněᘗ厇ín - přehledné schéma v呷mezených ploch ÚS S NR呷 R a L s呷stém 3 3 ᘇ嘇N R KჇ劧NÍ PR Kᘇ嘇 ÚS S Interakčními prvky ÚSES jsou vyznačené koridory liniové zeleně. Jedná se o liniovou vzrostlou zeleň v krajině, polní remízky, stromové aleje podél cest, zeleň na skalních výchozech, v mokřadech, v zaniklých trasách polních cest a mezí. Linie interakčních prvků jsou nezbytným prvkem stability krajiny. Realizace a doplnění interakčních prvků je možné zatravněním a výsadbou stromové zeleně. 呷 PR S UPN S KR ᘇ嘇ᘇ嘇Nᘇ嘇 Prostupnost krajiny není územním plánem omezena. Cestní krajinná síť zůstává zachována, nové cesty pro zvýšení prostupnosti krajiny nejsou navrhovány. Prostupnost krajiny pro živočichy je územním plánem zachována a posílena návrhem nových koridorů prostupnosti podél cestní sítě doplněním alejové zeleně s travnatým podložím. projekt s.r.o., Třebíč 09/

18 18 5 PR ᘇ嘇 R ZNÍ P Ř NÍ V řešeném území nejsou evidovány plochy významné eroze zemědělských půd, svažité pozemky jsou zalesněny, pozemky dotčené erozí jsou zatravněny. Územní plán navrhuje změny kultur (zatravněním orné půdy) ve prospěch protierozních opatření pouze v souběhu s vodními toky na výrazně sklonitých terénech a v omezené míře na SZ okraji řešeného území. 6 CHR N PŘ ᘇ嘇 P ᘇ嘇Nᆧ囧ᘇ嘇ᘇ嘇 V řešeném území je vyhlášeno záplavové území VVT Jihlava KUJI 7451/2006, sp.zn. KUJI 13145/2005- OLVHZ-6 ze dne 26/ Umisťování jakýchkoliv staveb a zařízení v záplavovém území vč. terénních úprav je možné pouze se souhlasem věcně a místně příslušného vodoprávního úřadu. Každá plánovaná výstavba v záplavovém území musí být posuzována s ohledem na ovlivnění odtokových poměrů v inundaci. Aktivní zóna záplavového území není stanovena. 7 R KR C V řešeném území jsou ÚP navrhovány plochy rekreace ve volné krajině - jedná se o pokrytí záměrů rozšíření individuální rekreace návrhem nových ploch nebo intenzifikací využití stávající rekreační oblasti se stanovením plošného rozahu zastavitelných ploch. Ve volné krajině jsou dále navrhovány plochy a zařízení nadmístního významu plochy hromadné rekreace. Jedná se o ojedinělá maloplošná území v souběhu s břehovou hranou Dalešické přehrady. ÚP navrhuje k přestavbě a rozvoji stávající areál zemědělského využití na severním okraji k.ú. Jindřichův dvůr. Ostatní navrhovaná rozvojová opatření jsou přilehlá k ZÚ. Krajhina je dále využívána k pohybu pěších po síti turistických značených cest a pohybu cyklistů po registrovaných cyklostezkách trasy se nemění, ÚP navrhuje v SZ části k.ú. realizaci části cyklostezky č propojením stávajících účelových komunikací na plochách ZPF. 8 ᘇ嘇 Bᆧ囧 NÍ N R S Ů V řešeném území nejsou evidována ani navrhována výhradní ložiska nerostů nebo jejich prognózní zdroje, nejsou stanovena chráněná ložisková území(chlú). projekt s.r.o., Třebíč 09/

19 19 Fᘇ嘇 S N NÍ P ᘇ嘇ᘇ嘇ÍN K PR ᘇ嘇UŽᘇ嘇 Í PL CH S R Zᘇ嘇ÍLNᆧ囧ᘇ嘇 ZPŮS B ᘇ嘇 ᘇ嘇UŽᘇ嘇 Í თ匧 თ匧 თ匧 თ匧 თ匧 თ匧თ匧თ匧 თ匧 თ匧 თ匧თ匧 Plochy rozdílným způsobem využití jsou rozděleny na plochy zastavitelné a plochy krajiny nezastavitelné. Plochy zastavitelné jsou plochy zastavěné a k zastavění určené. Plochy krajiny jsou plochy nezastavěného území, které nejsou určené k zastavění, jsou nezastavitelné, pokud není územním plánem stanoveno jinak. Vymezenému členění ploch musí odpovídat způsob jeho využívání a zejména účel umisťovaných a povolovaných staveb včetně jejich změn a změn jejich využití. Stavby a jiná opatření, které vymezenému členění ploch neodpovídají nelze na tomto území umístit nebo povolit. Dosavadní způsob využití území a ploch, který neodpovídá navrženému využití ploch podle územního plánu je možný, pokud nenarušuje veřejné zájmy nad přípustnou míru. Pojmy uváděné v podmínkách pro využití ploch s rozdílným způsobem využití vycházejí ze zákona č. 183/2006 Sb., o územním a stavebním řádu (stavební zákon), z vyhlášky č. 501/2006 Sb. v platném znění - o obecných požadavcích na využívání území, a vyhlášky č. 137/1998 Sb. v pl.znění - o obecných technických požadavcích na výstavbu. f 1 PL CHᘇ嘇 Z S ᘇ嘇 LNÉ F 1 1 PL CHᘇ嘇 Sᘇ嘇Íᘇ嘇 NÉ Bᘇ嘇 NÉ venkovského t呷pu / Sv 8 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území Ploch呷 stabᘗ厇lᘗ厇zované ploch呷 změn Z1 Z11 územní rezerv呷 R1-6 Sv Sv R Hlavní v呷u៧垗ᘗ厇tí: Plochy pro bydlení, pro umísťování staveb souvisejících s funkcí bydlení a funkcí rodinné rekreace se zázemím pro chov hospodářských zvířat a maloplošné obhospodařování zemědělských půd. Přípustné v呷u៧垗ᘗ厇tí: - rodinné domy - stavby pro rodinnou rekreaci - stávající venkovské chalupy a zemědělské usedlosti se zázemím pro chov hospodářských zvířat a maloplošného obhospodařování zemědělských půd - občanské vybavení, které nesnižuje kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, je slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v řešeném území o výměře do 200m2 zastavěné plochy - související funkce drobné výroby, služeb a řemesel, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a jsou slučitelné s bydlením o výměře do 200 m2. - penziony do počtu 12 lůžek - doplňkové stavby na pozemcích staveb hlavních, např. garáže, přístřešky pro auta, bazény, zimní zahrady, skleníky, stavby pro chovatelství, kůlny - ploty do výšky 1,8 m - související dopravní a technická infrastruktura - veřejná prostranství Nepřípustné v呷u៧垗ᘗ厇tí: - bytové domy - ostatní ubytovací zařízení zejména kempy, skupiny chat nebo bungalovů - stavby občanského vybavení, výroby, služeb a řemesel o výměře větší než 200 m 2 - stavby pro výrobu a skladování - ostatní zemědělské stavby - nové stavby autoopraven, autoservisů a čerpacích stanic pohonných hmot - stavby se zvýšenými nároky na nákladní dopravu a hygienu prostředí Podmínk呷 prostorového uspořádání: - výšková regulace zástavby nejvýše dvě nadzemní podlaží včetně podkroví - intenzita využití pozemků koeficient zastavění, tj. poměr plochy zastavěné budovami k ploše pozemku jednoho vlastníka v této ploše, bude maximálně 0,3; koeficient zeleně, tj. poměr plochy nezastavěné a nezpevněné k ploše pozemku jednoho vlastníka v této ploše, bude minimálně 0,5. projekt s.r.o., Třebíč 09/

20 20 F 1 2 PL CHᘇ嘇 R KR C rodᘗ厇nná rekreace ᆧ囧rekreační chat呷ᘇ嘇 / Rr 5 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území Ploch呷 stabᘗ厇lᘗ厇zované ploch呷 změn Z12 Z15 Rr Rr Hlavní v呷u៧垗ᘗ厇tí: Plochy pro individuální rekreaci rekreační chaty Přípustné v呷u៧垗ᘗ厇tí: - zahrady, rodinné bazény vč. souvisejících zařízení, rekreační louky - objekty související s rekreací (hřiště) - Objekty hospodářské a skladovací pro drobnou pěstební činnost do 16m2 zastavěné plochy, které nesnižují úroveň kvality životního prostředí a jsou slučitelné s funkcí individuální rekreace. - související dopravní a technická infrastruktura - veřejná prostranství Nepřípustné v呷u៧垗ᘗ厇tí: - stavby občanského vybavení - stavby trvalého bydlení - stavby pro výrobu a skladování - zemědělské stavby - stavby autoopraven, autoservisů a čerpacích stanic pohonných hmot - stavby se zvýšenými nároky na nákladní dopravu a hygienu prostředí - stavby a zařízení k chovu užitkových a domácích zvířat Podmínk呷 prostorového uspořádání: - výšková regulace zástavby nejvýše jedno nadzemní podlaží a podkroví - intenzita využití pozemků koeficient zastavění, tj. poměr plochy zastavěné budovami k celé ploše, bude maximálně 0,3, koeficient zeleně, tj. poměr plochy nezastavěné a nezpevněné k celé ploše, bude minimálně 0,6. - Plochy nesmí být oplocovány F 1 3 PL CHᘇ嘇 BჇ劧 NSKÉH ᘇ嘇B NÍ veřejná ᘗ厇nfrastruktura a komerce / k 6 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území Ploch呷 stabᘗ厇lᘗ厇zované k Hlavní v呷u៧垗ᘗ厇tí: Plochy pro umísťování staveb občanského vybavení veřejné infrastruktury a komerce. Přípustné v呷u៧垗ᘗ厇tí: - integrované bydlení v objektech občanského vybavení - stavby ubytovacích zařízení hotel, motel, penzion - související dopravní a technická infrastruktura - veřejná prostranství Nepřípustné v呷u៧垗ᘗ厇tí: - nové stavby bytových a rodinných domů bez integrace občanské vybavenosti - ostatní ubytovací zařízení - stavby pro výrobu a skladování - zemědělské stavby - stavby autoopraven, autoservisů a čerpacích stanic pohonných hmot - stavby se zvýšenými nároky na nákladní dopravu a hygienu prostředí Podmínk呷 prostorového uspořádání: - výšková regulace zástavby nejvýše 2 nadzemní podlaží a podkroví - intenzita využití pozemků koeficient zastavění, tj. poměr plochy zastavěné budovami k celé ploše, bude maximálně 1,0; koeficient zeleně se nestanovuje projekt s.r.o., Třebíč 09/

21 21 F 1 呷 PL CHᘇ嘇 BჇ劧 NSKÉH ᘇ嘇B NÍ pob呷tová rekreace trvalá / h 6 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území ploch呷 změn Z16 h Hlavní v呷u៧垗ᘗ厇tí: Plochy pro hromadnou pobytovou rekreaci a relaxaci obyvatel Přípustné v呷u៧垗ᘗ厇tí: - ubytovací kapacity rekreačního pobytového charakteru - související bydlení služebního charakteru - rehabilitační a léčebná terapeutická zařízení pobytového charakteru - zařízení sociálního charakteru, speciální rekreační střediska - související komerční vybavení - ploty do výšky 1,8 m - související dopravní a technická infrastruktura - veřejná prostranství Nepřípustné v呷u៧垗ᘗ厇tí: - stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci - stavby občanského vybavení o výměře větší než 200 m 2 - stavby pro výrobu a skladování - zemědělské stavby - stavby autoopraven, autoservisů a čerpacích stanic pohonných hmot - stavby se zvýšenými nároky na nákladní dopravu a hygienu prostředí Podmínk呷 prostorového uspořádání: - výšková regulace zástavby nejvýše dvě nadzemní podlaží a podkroví - intenzita využití pozemků koeficient zastavění, tj. poměr plochy zastavěné budovami k celé ploše, bude maximálně 0,3; koeficient zeleně, tj. poměr plochy nezastavěné a nezpevněné k celé ploše, bude minimálně 0,5. F 1 5 PL CHᘇ嘇 BჇ劧 NSKÉH ᘇ嘇B NÍ hromadná turᘗ厇stᘗ厇cká rekreace / r 6 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území ploch呷 změn Z17 Z23 r r Hlavní v呷u៧垗ᘗ厇tí: Plochy pro hromadnou rekreaci a relaxaci obyvatel Přípustné v呷u៧垗ᘗ厇tí: - Ubytovací kapacity hromadného charakteru, autokempy, tábořiště - Tematické rekreační areály - Související zařízení - koupaliště, hřiště, sportoviště,pobytové louky, pláže - související občanské vybavení do 200m2 zastavěné plochy - přístavní mola - tematické rekreační a turistické areály a zařízení - ploty do výšky 1,8 m - související dopravní a technická infrastruktura - veřejná prostranství Nepřípustné v呷u៧垗ᘗ厇tí: - stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci - stavby občanského vybavení o výměře větší než 1000 m 2 - stavby pro výrobu a skladování - zemědělské stavby - stavby autoopraven, autoservisů a čerpacích stanic pohonných hmot - stavby se zvýšenými nároky na nákladní dopravu a hygienu prostředí Podmínk呷 prostorového uspořádání: - výšková regulace zástavby nejvýše dvě nadzemní podlaží a podkroví - intenzita využití pozemků koeficient zastavění, tj. poměr plochy zastavěné budovami k celé ploše, bude maximálně 0,15; koeficient zeleně, tj. poměr plochy nezastavěné a nezpevněné k celé ploše, bude minimálně 0,6. projekt s.r.o., Třebíč 09/