Zápis z 1. členské schůze Bytového družstva Poznaňská Odra,

Transkript

1 Zápis z 1. členské schůze Bytového družstva Poznaňská Odra, konané dne od 18:00 hodin v Kulturním domě Krakov, v Praze 8 Bohnicích Přítomni: Za představenstvo družstva: Předseda: 1.místopředseda: 2.místopředseda: Člen a pokladník: Člen představenstva: Za kontrolní komisi: Předseda: Místopředseda: Člen: Jan Nechyba Ing. Slavomil Kriegerbeck Marie Nováková Helena Langenbergová MUDr. Martina Adamovičová Ing. Ladislav Brož Marie Kuberová Věra Jelínková Hosté: Mgr. Vladislava Petrásková Program schůze: 1. Zpráva o činnosti a hospodaření družstva 2. Zpráva kontrolní komise 3. Schválení přednesených zpráv 4. Informace o kupní smlouvě a schválení jejího podpisu 5. Schválení vybraného bankovního domu a podmínek úvěru 6. Informace o podmínkách a způsobu skládání dalšího členského vkladu na účet družstva 7. Schválení vybrané správní firmy 8. Schválení mandátních smluv a odměn za uplynulé období 9. Plán činnosti do další členské schůze (předpoklad květen 2011) 10. Schválení rozpočtu družstva na rok Závěr Zahájení schůze Volba mandátové komise a skrutátora Volba zapisovatele Volba řídícího schůze Schválení programu členské schůze zvolena Andrea Kuberová zvolena MUDr. Martina Adamovičová zvolen Ing. Slavomil Kriegerbeck) Schůze se zúčastnilo 95 družstevníků s právem hlasovacím, z celkového počtu 102 členů družstva, Z jednání schůze podle schváleného programu 1.-Zpráva o činnosti a hospodaření družstva (J.Nechyba) Zpráva zahrnuje období od počátku přípravných prací do 29.září Poděkování prvním členům přípravného výboru: paní Hockové, panu Daňkovi, paní doktorce 1

2 Adamovičové, slečně Andree Kuberové a slečně Daniele Ochmanové. --Činnost přípravného výboru do ustavující schůze Ustavující schůze: --Schválení Stanov --Volba představenstva: Jan Nechyba předseda, Ing. Slavomil Kriegerbeck -1.místopředseda, Marie Nováková -2.místpředseda, Helena Langenbergová člen a pokladník, MUDr.Martina Adamovičová člen představenstva. --Volba Kontrolní komise: Ing.Ladislav Brož předseda, Marie Kuberová místopředseda, Věra Jelínková člen KK. Zápis do Obchodního rejstříku: --13.července 2010 bylo naše Bytové družstvo Poznaňská-Odra zapsáno do Obchodního rejstříku vedeného Městským soudem v Praze, oddíl Dr, vložka 7504 jako: Obchodní firma: Bytové družstvo Poznaňská - Odra Sídlo: Praha 8, Poznaňská 430/43, PSČ Identifikační číslo: Právní forma: Družstvo Převod ,-Kč na účet ÚMČP-8 jako návratné jistiny ve výši 5.000,- Kč na jeden byt --Hledání vhodné banky pro úvěr na koupi domu. --Hledání vhodné pojišťovny na pojištění domu a odpovědnosti za škody. --Hledání vhodné Správní firmy schválilo Zastupitelstvo MČP8 prodej domů Poznaňská 428, 429, a 430 našemu bytovému družstvu Poznaňská-Odra za cenu ,-Kč. Jak družstvo v uvedeném období hospodařilo: Naše čísla vztažená ke dni Zřizovací výdaje: ,- Kč --Celkové náklady pak k : Kč --Celkové výnosy (zaplacené vstupní poplatky nájemníků): ,- Kč. Z toho pak plyne hospodářský výsledek zisk k : ,- Kč. Tento hospodářský výsledek se výrazně změní po započítání dalších nákladů, tj. odměn přípravnému výboru a odměn představenstvu a kontrolní komisi družstva. K uvedenému datu bylo na pokladně družstva 7.165,-Kč a na účtu pak ,- Kč. V aktivech je dále zaplacená záloha ve výši ,- Kč MČ P8 na koupi domu. V pasivech jsou největšími položkami: základní kapitál nezapisovaný: ,- Kč, základní kapitál zapisovaný: ,-Kč a nedělitelný fond: 5.000,- Kč. Tyto položky byly vytvořeny ze zaplaceného základního vkladu členů družstva. 2

3 2.-Zpráva kontrolní komise (Ing.L.Brož) Viz příloha 3.-Schválení přednesených zpráv --Usnesení k bodu 1. Programu členské schůze: Členská schůze schvaluje přednesenou Zprávu o činnosti a hospodaření družstva. Výsledek hlasování: Pro: 94 Proti: 0 Zdržel se: 0 --Usnesení k bodu 2. Programu členské schůze: Členská schůze schvaluje přednesenou Zprávu kontrolní komise. Výsledek hlasování: Pro: 94 Proti: 0 Zdržel se: 0 4.-Informace o kupní smlouvě a schválení jejího podpisu (J.Nechyba) Zastupitelstvo MČP8 dalo souhlas s prodejem našeho domu Poznaňská 428, 429 a 430 našemu BD za cenu ,-Kč. V následujících 14ti dnech očekáváme výzvu k podpisu kupní smlouvy, včetně tří smluv souvisejících. Po souhlasu členské schůze podepíše představenstvo kupní smlouvy a do 90tidnů, ve dvou splátkách, celou cenu domu, včetně dluhů váznoucích na domě, řádně zaplatí. Teprve potom dá ÚMČP8 návrh na vklad do katastru nemovitostí. Jde o smlouvy následující: Kupní smlouva Smlouva o postoupení pohledávek Smlouva o smlouvě budoucí o postoupení pohledávek Smlouva o správě a provozu prodávaných nemovitostí --Usnesení k bodu 4. Programu členské schůze: Členská schůze rozhodla uzavřít s Městskou částí Praha 8 Kupní smlouvu včetně tří smluv souvisejících, jejímž předmětem je úplatný převod nemovitostí ve vlastnictví obce, tj. Hlavního města Prahy, svěřených do správy Městské části Praha 8 domu čp. 428 ( bytový dům ), domu čp. 429 ( bytový dům ) a domu čp. 430 ( bytový dům ), na adresách Poznaňská 43, 45 a 47, pozemku parc. č. 827/48 ( zastavěná plocha a nádvoří ), o výměře 257 m 2, pozemku parc. č. 827/49 ( zastavěná plocha a nádvoří ), o výměře 255 m 2, a pozemku parc. č. 827/50 ( zastavěná plocha a nádvoří ), o výměře 257 m 2, vše na k. ú. Bohnice v Praze 8, Bytovému družstvu Poznaňská - Odra se sídlem na adrese Praha 8, Bohnice, Poznaňská 430/43, PSČ , IČ: , zapsaného do Obchodního rejstříku vedeného Městským soudem v Praze, oddíl Dr, vložka 7504, za podmínky, že se prodej uskuteční za cenu ,- Kč (slovy: Šedesát tři miliony tři sta sedmdesát pět tisíc čtyři sta devadesát Korun českých), Výsledek hlasování: Pro: 94 Proti: 0 Zdržel se: 1 3

4 5.-Schválení vybraného bankovního domu a podmínek úvěru (J.Nechyba) --Jedním z hlavních úkolů představenstva bylo zajistit dostatek financí pro zaplacení našeho domu v přesně stanovených termínech daných kupní smlouvou. --Naše podmínky pro výběr úvěrové banky: -maximální úvěr, nejraději v plné výši ceny domu, abychom nemuseli požadovat po všech nájemnících složení čtvrtiny ceny jako další členský vklad již letos v listopadu, - takových podmínek úvěru, aby měsíční splátky jednotlivých nájemníků příliš nepřesáhly současnou výši jejich nájmu, -příslušná úvěrová banka, po prohlášení vlastníka, bude souhlasit s výmazem zástavního práva k bytovým jednotkám, jejichž podíl na úvěru bude plně uhrazen, -možnost splácet cenu družstevního podílu, vedle pravidelných měsíčních splátek, rozepsaných v nájmu, i mimořádnými velkými splátkami podle možností družstevníka a to bez zvláštních bankovních poplatků. --Stavební spořitelny jsme odmítli pro jejich systém překlenovacího úvěru, který by představoval příliš velkou finanční zátěž při splácení úvěru pro naše družstevníky. Z ostatních, námi prověřovaných bank, vyhověla našim požadavkům jen Čs. spořitelna a. s., při splnění jejích následujících podmínek pro zajištění jejích pohledávek: -Družstvo provede vklad zástavního práva a) na Bytový dům b) na Pohledávky z pojištění Bytového domu c) na Pohledávky z nájemních smluv -Družstvo bude pro úhrady používat Běžný účet u Čs. spořitelny a.s. -Pojištění Bytového domu bude na novou cenu ,-Kč a je pro Čs. spořitelnu a.s. dostačující -Podmínkou úvěru je nový odhad našeho Bytového domu, provedený úředním odhadcem, který je pro Čs. spořitelnu a.s. akceptovatelný. Nový odhad jsme již nechali udělat. Cena za výkon odhadce je ,- Kč a bude zaplacena při podpisu úvěrové smlouvy. Dům byl odhadnut na cca ,- Kč. Usnesení k bodu 5. Programu členské schůze: Členská schůze rozhodla uzavřít s Čs.spořitelnou a.s. smlouvu na úvěr kupní ceny našeho domu ve výši ,- Kč, s dobou splatnosti 25 let, s fixací úroku na tři roky a s odkladem splácení od června 2011,. Členská schůze souhlasí s vkladem zástavního práva : k bytovému domu čp. 428 ( bytový dům ), domu čp. 429 ( bytový dům ) a domu čp. 430 ( bytový dům ), na adresách Poznaňská 43, 45 a 47, k pozemku parc. č. 827/48 ( zastavěná plocha a nádvoří ), o výměře 257 m 2, k pozemku parc. č. 827/49 ( zastavěná plocha a nádvoří ), o výměře 255 m 2, a k pozemku parc. č. 827/50 ( zastavěná plocha a nádvoří ), o výměře 257 m 2, vše na k. ú. Bohnice v Praze 8, ve prospěch Čs. spořitelny a.s., za účelem zajištění pohledávek Čs. spořitelny a.s. z této Úvěrové smlouvy. Členská schůze souhlasí s vkladem zástavního práva k pohledávkám vyplývajícím z pojištění výše uvedeného domu, ve prospěch Čs. spořitelny a.s., za účelem zajištění pohledávek Čs. spořitelny a.s. z této Úvěrové smlouvy. 4

5 Členská schůze souhlasí s vkladem zástavního práva k pohledávkám z nájemních smluv mezi Byt. družstvem Poznaňská Odra a členy našeho družstva, popř. třetími osobami, jako nájemci, ve prospěch Čs. spořitelny a.s.,, za účelem zajištění pohledávek Čs. spořitelny a.s. z této Úvěrové smlouvy. Ve smlouvách o nájmu bude pro úhradu uveden Běžný účet u Čs. spořitelny a.s. Výsledek hlasování: Pro: 95 Proti: 0 Zdržel se: Členská schůze rozhodla uzavřít s pojišťovnou UNIQA pojišťovna a.s. majetkové pojištění na náš bytový dům na adrese Poznaňská 428/47, 429/45 a 430/43, včetně odpovědnosti za škody a odpovědnosti za finanční škody. Pojištění bude sjednáno na novou cenu s pojistnou částkou ,- Kč na tři roky za cca ,- Kč ročního pojištění Výsledek hlasování: Pro: 91 Proti: 1 Zdržel se: 1 6.-Informace o podmínkách a způsobu skládání dalšího členského vkladu na účet družstva (J.Nechyba) Peníze na družstevní podíl do výše, příslušné pro Váš byt skládejte bankovním převodem, poštovní poukázkou, nebo osobně u Čs.spořitelmy. Osobně je možno peníze složit na pobočce Čs.spořitelny na Krakově nad poštou. Bankovní účet: /0800 Variabilní symbol : Číslo domu,číslo bytu Příklady: Do textu, sdělení pro příjemce uveďte: Příjmení nájemníka - číslo domu, číslo bytu Příklad: NECHYBA Tu informaci s celou cenou Vašeho družstevního podílu, příslušného k Vašemu bytu vhodíme do týdne do Vaší poštovní schránky a rozešleme na nám známé ové adresy. Výše vašeho družstevního podílu, příslušného k vašemu bytu vychází z celkové ceny domu ,- Kč za m 2 celkové bytové plochy domu. Po odečtení plochy neprivatizovaných bytů platíme za 1 m 2 bytové plochy svého bytu 9.759,5046Kč Typ bytu Rozměry bytu Základní cena vašeho bytu ,82 m ,- Kč 1+1 s lodžií 55,29 m ,- Kč 5

6 1+k.k 45,09 m , Kč Výše finančních závazků váznoucí na bytech bude rozpočítána na jednotlivé družstevníky v poměru velikosti plochy jejich bytů a bude jí třeba zaplatit do 15.ledna. Bez usnesení k bodu 6. Programu členské schůze 7.-Schválení vybrané správní firmy (Ing.Sl.Kriegerbeck) Zpráva o výběru správní firmy pro provoz objektu --Představenstvo silně vnímá důležitost vybrat vhodnou firmu, která nám bude zajišťovat denní provoz objektu a zajišťovat následující služby: Ekonomické a správní činnosti předpis a kontrola nájemného, upomínání dlužníků, provádění vyúčtování energií a služeb, vedení účetnictví vlastníka domu a účetnictví provozu domu, Právní podpora uzavírání smluv o nájmu předkládání návrhů na výpověď nájmu z nebytového prostoru a případně návrhů na provedení správních úkonů souvisejících s výpovědí vypracování podkladů pro advokátní kancelář zastupující zájmy vlastníka týkajících se spravovaného majetku u soudu vymáhání dlužného nájemného a úhrad za plnění poskytovaná s užíváním spolu s poplatky z prodlení, jakož i náhrad škod na spravovaném majetku Provozní činnost vedení technické evidence domu, bytů a nebytových prostor zajištění dodávek energií a služeb zajištění pravidelného úklidu společných prostor domu, vedení evidence nájemců bytů a nebytových prostor přebírání a předávání bytů nájemníků podle pokynů vlastníka Stavebné technická činnost zajištění provozních revizí technických zařízení ve spravovaném objektu, zajištění drobné údržby a oprav nemovitosti předkládání záměrů uživatelů bytů a nebytových prostor, které svým rozsahem vyžadují stavební povolení, vlastníkům ke schválení podávání návrhů na nezbytné rozsáhlejší opravy či rekonstrukce včetně odborného odhadu nákladů zajišťování rozsáhlejších oprav a rekonstrukcí podle schválených návrhů, kontrola jejich provedení a správnosti účtovaných cen Představenstvo po podrobném vyhodnocení řady nabídek rozhodlo předložit členské schůzi ke schválení výběr správní firmy DARC, a to s ohledem na velmi výhodný poměr rozsahu služeb a ceny (120,-Kč včetně DPH/byt/měsíc), s ohledem na fyzickou dostupnost provozovny firmy, dále na její specializaci na bytová družstva a na naše první zkušenosti s touto firmou i zkušenosti z minula. Usnesení k bodu 7. Programu členské schůze: Členská schůze rozhodla uzavřít pro zajištění správy našeho domu mandátní smlouvu: Smlouva o zajišťování správy domu, s firmou: JUDr. Daniela Milotová - realitní agentura DARC 6

7 se sídlem v Praze 9, Sýkovecká 236/3, PSČ , IČ: Výsledek hlasování: Pro: 92 Proti: 0 Zdržel se: 0 8.-Schválení mandátních smluv a odměn za uplynulé období (J.Nechyba) Činnost přípravného výboru i členů statutárních orgánů, to je představenstva a kontrolní komise, zasluhuje vedle našeho poděkování i finanční odměnu, finanční ocenění. Práce členů statutárních orgánů potřebuje získat i řádný právní rámec, zakotvený v mandátních smlouvách. Usnesení k bodu 8. Programu členské schůze a) - Členská schůze souhlasí s vyplacením odměn členům přípravného výboru za záslužnou činnost pro družstvo v období od počátku až do vzniku družstva do 13.června 2010 v celkové výši ,- Kč b) - Členská schůze souhlasí s vyplacením odměn členům statutárních orgánů družstva za záslužnou činnost pro družstvo v období od vzniku družstva, od 14.června 2010 do 30.září 2010 v celkové výši ,- Kč c) Členská schůze souhlasí s podpisem mandátních smluv s jednotlivými členy představenstva a kontrolní komise našeho družstva BD Poznaňská-0dra. d) Členská schůze souhlasí s odměnou pro členy statutárních orgánů našeho družstva pro 4. čtvrtletí roku 2010 v celkové výši ,- Kč. e) Členská schůze souhlasí s odměnou pro členy statutárních orgánů našeho družstva pro každé čtvrtletí roku 2011, vždy v celkové výši ,- Kč. f) Členská schůze souhlasí s odměňováním jednotlivých členů statutárních orgánů družstva rozhodnutím představenstva družstva s účastí předsedy kontrolní komise, za činnost pro družstvo za uplynulé čtvrtletí. Na odměnu budou použity finanční prostředky, určené na odměny statutárních orgánů družstva členskou schůzí. Výsledek hlasování: Pro: 87 Proti: 0 Zdržel se: 2 9.-Plán činnosti do další členské schůze (předpoklad květen 2011) (M.Nováková) Na představenstvo nyní čeká veliké množství úkolů, které musí být zvládnuty v nejbližších čtyřech měsících. A jaké jsou naše nejbližší úkoly? : ---Podepsat kupní smlouvu ---Podepsat smlouvu s bankou o půjčce na náš dům ---Podepsat smlouvu se Správní firmou ---Podepsat smlouvu s pojišťovnou Pojištění sjedná představenstvo ve chvíli, kdy to bude Čs. spořitelna požadovat a ÚMČP-8 k tomu dá svolení 7

8 ---- Zajistit řádné zaplacení ceny domu na účet ÚMČP-8 ve smluvních termínech ---Zajistit konkrétní kroky k fyzickému převzetí objektů Poznaňská 428 až 430 a všech potřebných provozních a správních dokumentů, nutných k dalšímu provozu objektu. ---Připravit, vyjednat a podepsat smlouvy s dodavateli energií a služeb pro náš trojdům. ---Připravit nájemní smlouvy a rozpisy nájemného, pro družstevníky i nájemníky našeho domu, na byty i pronajaté nebytové prostory. ---Řešit problémy převzatých právních sporů a vymáhání nezaplacených dluhů za nájmy sporných bytů. --- Vymáhání dalších finančních závazků našich nájemníků, které družstvo převzalo od ÚMČP-8. Oba dva předchozí úkoly vyžadují právní pomoc a představenstvo chce v těchto záležitostech požádat o právní pomoc při jejich řešení a o právní zastoupení našeho družstva paní Mgr. Petráskovou. Na tuto spolupráci s ní představenstvo uzavře mandátní smlouvu. ---Připravit zajištění revitalizace objektu a nutné případy, podle finančních možností družstva zrealizovat. ---Velkým problémem, které představenstvo řeší, je získání finančních prostředků, pro naše družstvo, pro možnost pokrýt případné finanční problémy družstva při přechodu platebních povinností nájemníků, ze staré na novou správní firmu, a dále s dodavateli služeb a energií, při současném zahájení splátek úvěru a úroků naší úvěrové bance. Máme možnost získat finanční prostředky rychlým prodejem družstevního podílu k jednomu volnému bytu 3+1 v Poznaňské 430, byt č.: 16, již na přelomu únor-březen Žádáme členskou schůzi o souhlas s tímto prodejem a s pravidly tohoto prodeje. Rozhodování členské schůze o této otázce bude součástí následujícího, desátého bodu našeho jednání, -jednání o rozpočtu. Usnesení k bodu 9. Programu členské schůze Členská schůze souhlasí s předneseným plánem činnosti představenstva do příští členské schůze našeho družstva. Předpokládaný termín příští členské schůze je květen 2011 Výsledek hlasování: Pro: 86 Proti: 0 Zdržel se: Schválení rozpočtu družstva na rok 2011 (J.Nechyba) Rozpočet B.D. Poznaňská Odra, předkládaný ke schválení na členské schůzi Programový bod č.: 10 Příloha č. 1 Představenstvo předkládá rozpočet ve formě předpokládaných příjmů a výdajů: Plánovaný příjem letos, od do )-Zápisné a základní čl. vklad ,-Kč 2)-Vklady jednotlivých družstevníků na účet družstva u Čs. spořitelny, jako další členský vklad na majetkovou účast na pořízení nemovitosti od ÚM4P8 nezávazný příslib : v říjnu 2010 : ,-Kč, do vánoc dalších : ,-Kč 8

9 3)-Možnost půjčky od banky : ( ,- Kč) nebude čerpáno Celkem příjmy ,- Kč Vklad jednotlivých družstevníků na zaplacení dluhů a dalších finančních závazků váznoucích na domě dosud neurčeno a bude součástí kupních smluv. Plánovaná vydání letos, od do : 25% ceny domu na účet ÚMČP ,-Kč Zajištění schůze Právní pomoc 5.000,-Kč ,-Kč Telefon předsedy 3 x 1.500,-Kč 4.500,-Kč Družstevní pokladna drobná vydání ,-Kč Mandátní smlouvy celkové výdaje 3 x ,-Kč ,-Kč Odměny přípravnému výboru bez odvodů ,-Kč ,-Kč ,-Kč Celkem výdaje: ,- Kč Celkem by tedy hospodaření družstva mělo skončit, při dodržení příslibu placení od členů družstva, zůstatkem na bankovním účtu ve výši ,- Kč Rozpočet Bytového družstva Poznaňská Odra na rok 2011 Představenstvo předkládá rozpočet ve formě předpokládaných příjmů a výdajů: Příloha č. 2 Plánovaný příjem v roce ) - Předpokládaný počáteční stav na účtu k ,- Kč 2) -Příjem za prodej družstevního podílu k jednomu volnému bytu 3+1 za ,- Kč převodem celé částky na účet družstva. 3) -Roční nájem družstevníků -na splátky úvěru za 9 měsíců = ,- Kč 4) -Roční zálohy za teplo, vodu, elektřinu: 105 x 3.500,-Kč x 9 = ,- Kč 5) - Platby na FO (Fond oprav): 6.493m 2 x 20,-Kč x 9 měsíců = ,- Kč 6) - Režie družstva : 6.493m 2 x 12,-Kč x 9 měsíců = ,- Kč 9

10 7) -Roční nájem nedružstevníků řádných nájemců i neoprávněných (70m m 2 ) x 81,- Kč x9 měsíců = ,- Kč 8) -Měsíční nájmy za nebytové prostory včetně služeb a záloh = ( ) x 9/12 = x 9/12= ,- Kč z toho platby na FO : na služby nebytových prostor : = ,- Kč = Kč 9) - Platba za služby u bytů : ,-Kč x 9 měsíců = ,- Kč 10) - Vyúčtování z Promineconu za dva měsíce = ,- Kč 11) - Čerpání úvěru od banky na koupi domu = ,- Kč Předpokládaný příjem celkem : ,- Kč Předpokládaná tvorba Fondu oprav = = m 2 x 20,-Kč/m 2 x 9měsíců = ,- Kč + FO za nebytové prostory (50 % nájmu) ,- Kč FO celkem= ,- Kč 10

11 Předpokládaná vydání od do : 1) - 75% ceny domu na účet ÚMČP ,-Kč 2) - Dluhy váznoucí na domě na účet ÚMČP8 ( maximálně : ,-) ,-Kč 3) -Roční nájem družstevníků -na splátky úvěru za 9 měsíců = ,-Kč 4) -Roční zálohy za teplo, vodu, elektřinu: 105 x 3.500,-Kč x 9 = ,-Kč 5) - Služby u pronajatých nebyt. prostor ( ) x 9/12 = ,-Kč 6) -Platby za služby u bytů: = ,- Kč - Smlouva s firmou DARC :( ) x 120,-Kč x 12měsícú = ,-Kč - Odečet tepla : 40,-Kč x 111 x 9 měsíců = ,-Kč - Výtahová služba : 7,50 Kč x 210 x 9 měsíců = ,-Kč - Výtahy provoz: 40,-Kč x 210 x 9 měsíců = ,-Kč - Požární technik: 12,-Kč x 111 x 9 měsíců = ,-Kč - Violie- kanalizace: 7,-Kč x 230 x 9 měsíců = ,-Kč - PODEC odpadky: 30,-Kč x 230 x 9 měsíců = ,-Kč - Havarijní službou Bytoservis : 8,40,-Kč x 113 x 9 = 8.543,-Kč -S polečná elektřina: 30,-Kč x 230 x 9 měsíců = ,-Kč - Úklid: 30,-Kč x 230 x 9 měsíců = ,-Kč - Rezerva na ostatní: 50,-Kč x 105 x 9 měsíců = ,-Kč 7) - Režijní provozní vydání družstva : = ,-Kč - Pojištění domu+ Pojištění odpovědnosti představenstva: ,-Kč - Mandátní smlouva s Mgr. Petráskovou právní zastupování : ,-Kč - Odměny pro statut. orgány : ,- x % ZP = ,-Kč - Telefon předsedy: 1.500,- x 12 měsíců = ,-Kč - Zajištění schůzí = ,-Kč - Kancelářské provozní potřeby: = ,-Kč - Kancelářské vybavení: = ,-Kč - Občerstvení : = 5.029,-Kč 11

12 8) - Uvažované stavební úpravy vchodů našich domů: = ,-Kč Předpokládaná vydání celkem: = ,- Kč Předpokládaný příjem celkem : ,- Kč Předpokládaná vydání celkem: ,- Kč Zůstatek na účtu: ,- Kč z toho povinná rezerva na účtu ve výši minimálně 2 splátek anuity: ,- Kč Usnesení k bodu 10. Programu členské schůze Členská schůze projednala a schvaluje rozpočet na poslední čtvrtletí 2010 Výsledek hlasování: Pro: 81 Proti: 0 Zdržel se: Členská schůze projednala a schvaluje rozpočet na rok 2011 Výsledek hlasování: Pro: 81 Proti: 0 Zdržel se: Členská schůze souhlasí s prodejem družstevního podílu k jednomu volnému bytu Poznaňská 430/43 byt č za kupní cenu ,-Kč ,- Kč vstupních poplatků do družstva. Kupní cena a vstupní poplatky musí být před podpisem kupní smlouvy složeny na účet družstva. V případě více zájemců, rozhode v druhém kole mezi nimi vyšší nabídka Výsledek hlasování: Pro: 86 Proti: 0 Zdržel se: Členská schůze projednala a schvaluje následující Zásady pro placení inkasa a dalších smluvních poplatků: a) - Nájemné a všechny ostatní platby a zálohy za služby spojené s užíváním družstevního bytu a nebytových prostor se platí dopředu, nejpozději vždy do 20. dne měsíce předcházejícího měsíci, za který je platba hrazena. b) V případě prodlení, zjištěného 25. dne tohoto předcházejícího měsíce kontrolou účtu našeho družstva, bude dlužník povinen družstvu platit, počínaje tímto dnem, smluvní pokutu ve výši 50,-Kč za každý den prodlení. c) Nezaplatí-li nájemce nájemné nebo úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu do pěti dnů po její splatnosti, je povinen zaplatit pronajímateli poplatek z prodlení za každý den prodlení 2,5 promile dlužné částky, nejméně však 25 Kč za každý i započatý měsíc prodlení. (viz.: Občanský zákoník 697 a Nařízení vlády č. 142/1994, 2) Výsledek hlasování: Pro: 86 Proti: 0 Zdržel se: Členská schůze rozhodla o vytvoření ostatního fondu (účet ), který bude dotován z 12

13