Zápis ze zasedání výboru

HTML
DOWNLOAD

Rozměr: px

Začít zobrazení ze stránky:

Download "Zápis ze zasedání výboru"

Radka Kadlecová
před 9 lety
Počet zobrazení:

1 Zápis ze zasedání výboru Datum: :00 Místo jednání: výměník Litoměřická 405/9 Přítomen: Nepřítomen: Přizván: Robert Stránský Yveta Bravencová Hana Marková Martin Krejčí Markéta Krčová pan a paní Nečasovi Pan Bízek Pan Pilař Datum příštího zasedání: :00 1) Uzavřené a) Výsledky schůze shromáždění. Přítomní spolumajitelé: Podíl 562,5 tisícin 1) Změna stanov Pro: 476,5 Proti: 7 Zdržel se: 79 2) Instalace měřičů tepla Pro: 312 Proti: 193,5 Zdržel se: 57 3) Malování vnitřních společných prostor domu Pro: 456,5 Proti: 47 Zdržel se: 59 4) Schválení odměny pro členy výboru Pro: 524,5 Proti: 9 Zdržel se: 29 strana 1 / 8

pan a paní Nečasovi Pan Bízek Pan Pilař Datum příštího zasedání: 2.11.2006 20:00 1) Uzavřené a) Výsledky schůze shromáždění.

2 b) Proběhla oprava výměníku. Jednalo se o změnu stávajícího nefunkčního zařízení REFLEX za plně funkční systém automatického udržování statického tlaku. Bude probíhat kontrola a odvzdušnění topného systému. Zajistí: R.Stránský c) Byl vyrozuměn (SBD, Výborem) majitel bytu 142 k uhrazení dlužných částek za pronájem parkovacích stání a rozpisů za byt. Pokud úhrada nebude uhrazena do stanovených termínů, budou pohledávky vymáhány soudní cestou. d) Rozpis plateb za výtah pro rok Výbor sděluje, že je připravován nový rozpis záloh, který byl předložen na minulých schůzích vlastníků a týká se změny v účtování výtahů rozúčtování podle vlastnického podílu. Vzhledem k tomu, že tento způsob účtování upravuje zákon číslo 72/1994 Sb. 15, není nutný souhlas vlastníků, a proto nový rozpis bude platný od ledna 2007 s tím, že ve vyúčtování za rok 2006 bude účtování výtahů dle vlastnického podílu zohledněno v závěrečném vyúčtování na konci roku. strana 2 / 8

Pokud úhrada nebude uhrazena do stanovených termínů, budou pohledávky vymáhány soudní cestou. d) Rozpis plateb za výtah pro rok 2006.

3 Finance, spotřeba e) Výbor byl seznámen s příjmy a výdaji. Byl projednán stav účtů Společenství. Zajistí: R. Stránský - Pohyb na účtu datum platby fond Dodavatel za co období částka T PT, a.s. teplo červenec ,5 Kč T Boukal Tomáš správa výměníku srpen 1 650,0 Kč P Abacha deratizace 2 023,0 Kč O přeplatek -vyúčtování služby 2003 Byt č ,0 Kč O přeplatek -vyúčtování služby 2003 Byt č ,0 Kč Ú Libuše Nečasová úklidové služby září ,0 Kč Ú Libuše Nečasová údržbářské práce září 5 000,0 Kč S SBD Praha správa září ,0 Kč P Vodafone telefonní služby srpen 595,00 Kč - Pohyb na pokladně datum Položka výdaj Dotace pokladny žárovky 258,0 Kč sušák b.č ,0 Kč signal. Tlačítko 110,0 Kč f) Výbor byl seznámen s výkazem drobných prací a úklidu. Zajistí: R. Stránský g) Spotřeba Brány 10,3 kw Závora A 3,5 kw Závora B 1 kw Voda 891 m3 Teplo 116,141 m3 Zajistí: R. Stránský strana 3 / 8

9.2006 O přeplatek -vyúčtování služby 2003 Byt č.53 5 374,0 Kč 26.9.2006 Ú Libuše Nečasová úklidové služby září 25 000,0 Kč 26.9.2006 Ú Libuše Nečasová údržbářské práce září 5 000,0 Kč 26.9.2006 S SBD Praha správa září 22 009,0 Kč 26.

4 2) Provozní záležitosti a opravy a) Zajistit vyřešení nedostatečné délky hadic hydrantů. Zajistit přemístění hydrantu (přízemí budovy B ) do společných prostor. Po konzultaci s odbornou firmou budou patra vybavena hasicími přístroji. Zajistí: M. Krejčí b) Zajistit nabídku a návrh na komplexní rekonstrukci vodovodní přípojky k domu. Zpracovává se projektová dokumentace. Zajistí: Y. Bravencová Kontrolní termín: průběžně c) Zjištění stavu a případné zajištění opravy zatékání do bytů 121,141,144, 88, 136, 131 a bytu pod terasou budovy B. Výbor zajistil opravu na terase bytu 144, okna bytu 106 a odpadní voda bytu 119. Po ověření těsnosti budou práce pokračovat na dalších terasách. Oprava probíhá. Bude provedena zátopová zkouška. Zajistí: M.Krčová d) Nahlášena závada dodávky teplé vody na koncové stoupačce budovy A. Bude provedena revize regulačních ventilů a kontrola filtrů před a za čerpadlem. Zajistí: M.Krejčí e) Oznámení o výkonu státního stavebního dohledu na odvětrání rozvodné místnosti v budově B. Bude doložena projektová dokumentace a vyjádření HS a celé předáno Stavebnímu dohledu k posouzení oprávněnosti stavby. Zajistí: R.Stránský Kontrolní termín: průběžně f) Výbor rozhodl o realizaci odstavné plochy u budovy B pomocí externí firmy. Byla předložena nabídka v celkové ceně Kč hledá se levnější řešení. Zajistí: R.Stránský Kontrolní termín: v realizaci g) Zajištění výklopky (vyhlídky) okna v přízemí budovy B. Zajistí: Y. Bravencová Kontrolní termín: březen 2007 h) Zajištění opravy latí zábradlí vstupního schodiště. Zajistí: Y. Bravencová Kontrolní termín: březen 2007 i) Zajištění opravy osvětlení pater v budově B. Zajistí: Y. Bravencová strana 4 / 8

Zpracovává se projektová dokumentace. Zajistí: Y.

5 j) Zajištění opravy osvětlení výtahů. Zajistí: M.Krejčí k) Zajištění opravy zvonků bytu 141. Zajistí: H.Marková l) Protipožární zabezpečení domu Zajistí: Výbor Kontrolní termín: m) Oprava závory Zajistí: R.Stránský Kontrolní termín: strana 5 / 8

Marková l) Protipožární zabezpečení domu Zajistí: Výbor

6 strana 6 / 8

7 3) Investiční akce schválené shromážděním a) Posouzení stavu fasády. Revize stavu fasády bude provedena v roce 2006 za pomoci správní firmy a případných dalších expertů. Zajistí: M.Krčová Kontrolní termín: průběžně b) Instalace měřičů tepla Bude provedena revize a doplnění předložených nabídek na instalaci měřičů tepla a tím zajištění účtování platby za teplo za skutečnou spotřebu. Jedná se o následující dodavatele: ULIMEX Celková cena bez DPH.. cca Kč Celková cena se zohledněnou slevou včetně DPH cca Kč Cena za otopné těleso cca 400 Kč ENBRA Celková cena se zohledněnou slevou bez DPH. cca Kč Cena za otopné těleso cca 400 Kč ISTA Celková cena bez DPH.. cca Kč Cena za otopné těleso cca 390 Kč I.RTN Celková cena bez DPH.. cca Kč Cena za otopné těleso cca 420 Kč Výbor vybere nejvhodnějšího dodavatele a zajistí instalaci s tím, že měřidla a náklady si bude hradit každý majitel sám. Zajistí: Výbor Kontrolní termín: Průběžně c) Malování vnitřních společných prostor domu Byla zpracována předběžná nabídka na vymalování vnitřních společných prostor. Drobná úprava poškozených stěn a malování je spočítáno na cca Kč. Bude přihlédnuto k připomínkám vlastníků Zajistí: Výbor Kontrolní termín: Průběžně d) Změna Stanov 1. V úvodním ustanovení se slova zákona č. 273/1994 Sb., nálezu Ústavního soudu č. 280/1996 Sb., zákona č. 97/1999 Sb. a zákona č. 103/2000 Sb. nahrazují slovy pozdějších předpisů. Odůvodnění: Výčet pozměňovacích předpisů je neúplný, zákon č. 72/1994 Sb. (dále jen zákon ) byl měněn a doplňován ke dni 20. března 2006 ještě zákony č. 229/2001 Sb., č. 451/2001 Sb., č. 320/2002 Sb., č. 437/2003 Sb., č. 171/2005 Sb. a strana 7 / 8

spotřebu. Jedná se o následující dodavatele: ULIMEX Celková cena bez DPH.

8 č. 179/2005 Sb., přičemž tento výčet předpisů může nadále růst, proto se odporučuje nahradit obecnou formulací. 2. V ustanovení čl. I. bod 3. se text nahrazuje textem Společenství zajišťuje též pojištění domu. Odůvodnění: Podmínka pověření společenství všemi vlastníky pro zajištění pojištění domu vyplývá z dřívějšího znění zákona, v současnosti zajišťuje společenství pojištění domu bez nutnosti být pověřeno všemi vlastníky. 3. V ustanovení čl. I. bod 4 se návětí nahrazuje textem Společenství zajišťuje. Odůvodnění: Viz odůvodnění bodu 2. této změny stanov. 4. V ustanovení čl. III. bod 4 se vypouštějí slova a mají 30 % podílu. Odůvodnění: Uvedená podmínka je v rozporu s ustanovením 9 odst. 3 zákona (nad jeho rámec). V den vzniku společenství navíc nemohli existovat vlastníci mající 30 % (zřejmě spoluvlastnického) podílu, když společenství vzniká již s třetím vlastníkem zapsaným do katastru nemovitostí (srov. 9 odst. 3 zákona). 5. V ustanovení čl. III. bod 7. se nahrazuje slovo vlastnického slovem spoluvlastnického. Odůvodnění: Upřesňuje se formulace. 6. V ustanovení čl. III. bod 10. se text nahrazuje textem K přijetí usnesení o změně účelu užívání stavby a o změně stavby je zapotřebí souhlasu všech vlastníků jednotek. Jde li o modernizaci, rekonstrukci, stavební úpravy a opravy společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, postačuje souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek. Odůvodnění: Formulace se upravuje podle znění 11 odst. 5 zákona po novele provedené zákonem 171/2005 Sb. V ustanovení čl. IV bod 2. se vypouští slovo za. Odůvodnění: Odstraňuje se zjevná písařská chyba V ustanovení čl. IV. bod 4 se odstraňuje slovo jedná, které je druhé v pořadí. Odůvodnění: Odstraňuje se zjevná písařská chyba. 9. V ustanovení čl. IV. 13. se text nahrazuje textem Výbor je povinen do 60 dnů po svém zvolení podat návrh na zápis do rejstříku podle zákona o vlastnictví bytů. Odůvodnění: Formulace se uvádí do souladu se zněním 10 odst. 2 věta první zákona. Vypracoval Robert Stránský strana 8 / 8

Odůvodnění: Podmínka pověření společenství všemi vlastníky pro zajištění pojištění domu vyplývá z dřívějšího znění zákona, v současnosti zajišťuje společenství pojištění domu bez nutnosti být

Podobné dokumenty

Zápis ze zasedání výboru

Zápis ze zasedání výboru Datum: 12.12.2006 20:00 Místo jednání: výměník Litoměřická 405/9 Přítomen: Nepřítomen: Robert Stránský Yveta Bravencová Hana Marková Martin Krejčí Markéta Krčová Přizván: pan a