ÚZEMNÍ PLÁN RYBNÍK ÚP UN ZPRACOVATEL : Ing. arch. Petr Kulda TIPOS autorizovaný architekt ČKA Husova 888, Ústí nad Orlicí

Transkript

1 ÚP UN ÚZEMNÍ PLÁN RYBNÍK ZPRACOVATEL : Ing. arch. Petr Kulda TIPOS autorizovaný architekt ČKA Husova 888, Ústí nad Orlicí AUTORSKÝ TÝM : Tomáš Žďárský : CAD operátor Vladimír Bezperát : elektro (konzultace) Roman Štěpán : voda, kanalizace, komunikace (konzultace) Jana Vetešníková : plyn (konzultace) RNDr. František Šafář : geologie (konzultace) RNDr. Leo Bureš : ÚSES (konzultace) 1

2 Zastupitelstvo obce Rybník, příslušné podle ustanovení 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/ 2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, za použití ustanovení 43 odst. 4 stavebního zákona, ustanovení 171 a následujícího zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, ustanovení 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, v platném znění V Y D Á V Á ÚZEMNÍ PLÁN RYBNÍK I. TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍ PLÁN a. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Obec Rybník (kód obce ) má 1 katastrální území k. ú. Rybník u České Třebové o celkové výměře 1113 ha. Zastavěné území obce Rybník je vymezeno v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb. (stavební zákon) ke dni a je zakresleno ve výkresech : I.a. Výkres základního členění území I.b. Hlavní výkres I.c. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací II.a. Koordinační výkres II.c. Výkres předpokládaných záborů půdního fondu b. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT b.1. Základní koncepce rozvoje území obce zachovat kvalitu přírodního prostředí a usilovat o jeho zlepšení stabilizovat a rozvíjet hlavní sídlotvorné funkce : bydlení, veřejnou infrastrukturu a dopravu zachovat specifickou urbanistickou strukturu obce zachovat a rozvíjet prostupnost zástavby pro pěší nenavrhovat izolované zastavitelné plochy ve volné krajině intenzivněji využívat stávající a navržené plochy a objekty pro drobnou výrobu a služby b.2. Ochrana a rozvoj hodnot území Kulturní a architektonické hodnoty - ÚAP jev 08 ochrana nemovitých kulturních památek : - krucifix před domem č.p. 221, registrační číslo , parcela č. kat. 348/3 - krucifix před domem č.p. 50, registrační číslo , parcela č sousoší Nejsv. trojice před domem č.p. 67, registrační číslo , parcela č. 310 Přírodní hodnoty chránit stávající vzrostlé stromy, tvořící významný urbanistický prvek v krajině chránit 2 památné stromy : 1. lípa srdčitá (Tilia Cordatis) u č.p. 11, kód , parcela č. 259/2, OP 11,3 m 2. dub letní (Quercus robur), kód , parcela č. 947/1, OP 10,2 m chránit územní systém ekologické stability (ÚSES) chránit zemědělskou půdu s třídou ochrany 1 a 2 chránit lesy v území 2

3 c. URBANISTICKÁ KONCEPCE VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ c. 1. Urbanistická koncepce Respektovat tradiční charakter zástavby se situováním obytných zón podél místních komunikací, s občanskou vybaveností soustředěnou v centru obce a drobnou výrobou rozptýlenou v rámci zástavby vytvořit plnohodnotné venkovské resp. příměstské sídlo, kdy jednotlivé navrhované plochy budou navazovat na stávající zastavěné území, resp. na stávající funkční využití. zachovat převažující bydlení v rodinných domech, které určuje charakter celé obce upřednostňovat dostavbu proluk v zastavěném území v rámci lokalit, navrhovaných mimo zastavěné území, udržet kompaktní figuru celé obce bez výrazných zásahů do volné krajiny. s ohledem na udržení stávajícího měřítka zástavby nenavrhovat plochy žádných větších celků výroby, zemědělských areálů, občanské vybavenosti ad. Chránit památkově hodnotné objekty a historicky cenné stavby Podpořit výstavbu navrhovaných RD, rozvoj sportovišť, cykloturistických tras a objektů pro rekreaci Postupně intenzivněji využívat stávající a navržené plochy a objekty pro podnikání, řemesla, drobnou výrobu a služby Při respektování výše uvedených požadavků zajistit všeobecně prospěšný demografický, ekonomický a hospodářský rozvoj obce c. 2. Vymezení zastavitelných ploch c Plochy přestavbové P LOKALITA P 1 BV Bydlení v rodinných domech - venkovské původní funkce : zahrádky P 1 střed obce naproti cvičišti 383 st. zast. plocha /3 zahrada /4 ost. plocha st. zast. plocha /5 ost. plocha /2 zahrada /2 ost. plocha celkem 3260 dešťové vody z jednotlivých parcel a objektů - respektovat území s archeologickými nálezy II z vodovodního řadu na okraji lokality komplexní řešení problematiky likvidace splaškových vod je s ohledem na předpokládaný počet max. 2 RD nerealizovatelné, odkanalizování bude proto řešeno individuálně buď nepropustnými jímkami na vyvážení nebo individuálními ČOV s odtokem do místní vodoteče svedeny na terén resp. do vsakovacích drenáží v rámci lokality na stávající řad na okraji lokality 3

4 c Plochy zastavitelné Z LOKALITA Z 1 BI Bydlení v rodinných domech - městské a příměstské převzato z původního ÚP - lokalita A Z 1 vedle Podhorky 1542/23 zahrada /2 část ost. plocha celkem z vodovodního řadu, procházejícího poblíž lokality napojena na veřejnou kanalizaci poblíž lokality, napojenou na ČOV Česká Třebová dešťové vody z jednotlivých parcel a objektů svedeny do uvažované veřejné kanalizace poblíž lokality, vyústěné do Třebovky - respektovat vrchní nadzemní vedení VN 35 kv včetně OP - respektovat vodovodní řad procházející lokalitou - respektovat kanalizační stoku procházející lokalitou LOKALITA Z 2 BV Bydlení v rodinných domech - venkovské převzato z původního ÚP - lokalita C Z 2 pod vodojemem s užitkovou vodou 1377/1 TTP /2 TTP /2 TTP /5 TTP /4 TTP /7 TTP /1 TTP /8 TTP /9 TTP TTP celkem 5118 z vodovodního řadu, procházejícího poblíž lokality resp. lokalitou napojení na stávající stoku procházející lokalitou, napojenou na ČOV Česká Třebová dešťové vody z jednotlivých parcel a objektů svedeny na terén resp. do vsakovacích drenáží v rámci lokality 4

5 - respektovat vodovodní řad procházející lokalitou - respektovat kanalizační stoku procházející lokalitou LOKALITA Z 3 BV Bydlení v rodinných domech - venkovské převzato z původního ÚP - lokalita D Z 3 pod vodojemem 1324/2 orná půda celkem 1239 z vodovodního řadu, procházejícího poblíž lokality napojení na stávající stoku procházející poblíž lokality, napojenou na ČOV Česká Třebová dešťové vody z jednotlivých parcel a objektů svedeny na terén resp. do vsakovacích drenáží v rámci lokality - respektovat území s archeologickými nálezy II LOKALITA Z 4 BV Bydlení v rodinných domech - venkovské převzato z původního ÚP - lokalita E Z 4 naproti autoservisu Esso Svěrák 689/57 TTP /58 orná půda /45 orná půda /48 orná půda /39 orná půda /8 TTP /6 TTP 3 3 celkem 5396 dešťové vody z jednotlivých parcel a objektů z vodovodního řadu, procházejícího poblíž lokality komplexní řešení problematiky likvidace splaškových vod je s ohledem na předpokládaný počet max. 4 RD technicky nerealizovatelné, odkanalizování bude proto řešeno individuálně buď nepropustnými jímkami na vyvážení nebo individuálními ČOV se vsakováním nebo odtokem do místní vodoteče napojena na stávající dešťovou kanalizaci na okraji lokality, napojenou na ČOV Česká Třebová 5

6 - respektovat vrchní nadzemní vedení VN 35 kv včetně OP - respektovat území s archeologickými nálezy II LOKALITA Z 5 BI Bydlení v rodinných domech - městské a příměstské převzato z původního ÚP - lokalita F Z 5 nad bývalým areálem zemědělského družstva 1262/3 TTP /7 TTP /14 TTP celkem dešťové vody z jednotlivých parcel a objektů - respektovat vodovodní řad procházející lokalitou z vodovodního řadu, procházejícího lokalitou odkanalizování bude řešeno komplexně pro celou lokalitu např. skupinovou ČOV s odtokem do místní vodoteče. V případě, že jednotlivé RD nebudou postaveny v jedné etapě, bude odkanalizování řešeno individuálně buď nepropustnými jímkami na vyvážení nebo individuálními ČOV, napojenými na 1 centrální odtok do místní vodoteče. Bude upřesněno v rámci projektové přípravy lokality. svedeny na terén resp. do vsakovacích drenáží v rámci lokality resp. do veřejné dešťové kanalizace poblíž lokality LOKALITA Z 6 VZ Výroba a skladování - zemědělská výroba převzato z původního ÚP - lokalita G Z 6 vedle drůbežárny Mach 667/1 orná půda /4 orná půda celkem 9418 z vodovodního řadu v rámci stávajícího sousedního areálu odkanalizování bude řešeno ve vazbě na stávající sousední areál dešťové vody z jednotlivých parcel a objektů svedeny na terén resp. do vsakovacích drenáží v rámci lokality 6

7 LOKALITA Z 7 BV Bydlení v rodinných domech - venkovské převzato z původního ÚP - lokalita H Z 7 naproti požárnímu cvičišti 1236/2 ost. plocha /5 ost. plocha /1 TTP /9 TTP /8 TTP /1 ost. plocha /1 ost. plocha /10 TTP celkem dešťové vody z jednotlivých parcel a objektů z vodovodního řadu, procházejícího poblíž lokality odkanalizování bude řešeno komplexně pro celou lokalitu např. skupinovou ČOV s odtokem do místní vodoteče. V případě, že jednotlivé RD nebudou postaveny v jedné etapě, bude odkanalizování řešeno individuálně buď nepropustnými jímkami na vyvážení nebo individuálními ČOV, napojenými na 1 centrální odtok do místní vodoteče. Bude upřesněno v rámci projektové přípravy lokality. svedeny na terén resp. do vsakovacích drenáží v rámci lokality - respektovat stanovené záplavové území Q 100, navrhované objekty budou umístěny mimo aktivní zónu s výjimkou staveb vodních děl - respektovat území s archeologickými nálezy II LOKALITA Z 8 BV Bydlení v rodinných domech - venkovské převzato z původního ÚP - lokalita H Z 8 nad RD č.p TTP celkem 1302 z vodovodního řadu, procházejícího poblíž lokality odkanalizování bude řešeno v rámci stávajícího RD dešťové vody z jednotlivých parcel a objektů svedeny na terén resp. do vsakovacích drenáží v rámci lokality - respektovat území s archeologickými nálezy II 7

8 LOKALITA Z 9 VD Výroba a skladování - drobná a řemeslná výroba převzato z původního ÚP - lokalita I Z 9 mezi průplavem D-O-L a silnicí 1/14 689/23 část orná půda /2 část orná půda /35 orná půda celkem dešťové vody z jednotlivých parcel a objektů - respektovat vrchní nadzemní vedení VN 35 kv včetně OP - respektovat OP silnice 1/14 novým řadem, napojeným na stávající vodovodní řad na okraji obce odkanalizování bude řešeno individuálně buď nepropustnými jímkami na vyvážení nebo individuálními ČOV s trativody nebo skupinovou ČOV napojenou na nový řad, zaústěný do Třebovky svedeny na terén resp. do vsakovacích drenáží v rámci lokality LOKALITA Z 10 VD Výroba a skladování - drobná a řemeslná výroba převzato z původního ÚP - lokalita K Z 10 naproti autoservisu Esso Svěrák 689/44 část orná půda /16 orná půda /43 orná půda /44 orná půda celkem z vodovodního řadu, procházejícího poblíž lokality odkanalizování bude řešeno individuálně buď nepropustnými jímkami na vyvážení nebo individuálními ČOV s trativody dešťové vody z jednotlivých parcel a objektů svedeny na terén resp. do vsakovacích drenáží v rámci lokality - respektovat vrchní nadzemní vedení VN 35 kv včetně OP - respektovat území s archeologickými nálezy II 8

9 LOKALITA Z 11 VD Výroba a skladování - drobná a řemeslná výroba převzato z původního ÚP - lokalita M Z 11 pod vrtem R zahrada celkem 809 dešťové vody z jednotlivých parcel a objektů z vodovodního řadu, procházejícího poblíž lokality odkanalizování bude řešeno individuálně buď nepropustnými jímkami na vyvážení nebo individuálními ČOV s trativody nebo skupinovou ČOV s odtokem do místní vodoteče svedeny na terén resp. do vsakovacích drenáží v rámci lokality LOKALITA Z 12 VD Výroba a skladování - drobná a řemeslná výroba převzato z původního ÚP - lokalita O, pouze jiná funkce (původně plocha pro ČOV) Z 12 po levé straně u vjezdu od České Třebové 398/1 TTP /1 orná půda /3 orná půda /6 TTP celkem 3858 z vodovodního řadu, procházejícího poblíž lokality napojena na veřejnou kanalizaci v rámci lokality, napojenou na ČOV Česká Třebová dešťové vody z jednotlivých parcel a objektů svedeny na terén resp. do vsakovacích drenáží v rámci lokality na stávající řad v rámci lokality z kabelu, procházejícího lokalitou - respektovat kanalizační stoku a přečerpávací stanici - respektovat STL plynovodní řad včetně OP - respektovat telekomunikační kabel - respektovat stanovené záplavové území Q 100, navrhované objekty budou umístěny mimo toto území s výjimkou staveb vodních děl - respektovat koridor přeložky silnice I/14 9

10 LOKALITA Z 13 RI Rekreace plochy staveb pro rodinnou rekreaci převzato z původního ÚP - lokalita P Z 13 podél cesty ve stávající chatové osadě Srnov 1395/1 TTP /2 TTP /3 TTP /4 TTP /5 TTP /6 TTP /7 TTP /8 TTP /9 TTP /10 TTP /11 TTP /12 TTP /1 TTP /2 TTP /3 TTP /4 TTP /5 TTP /6 TTP /7 TTP TTP /1 TTP /3 TTP /4 TTP /5 TTP /6 TTP /7 TTP /8 TTP /9 TTP /10 TTP /11 TTP /12 TTP /13 TTP /2 orná půda /1 ost. plocha /2 ost. plocha celkem z vodovodního řadu, napojeného na vodojem na kraji obce odkanalizování bude řešeno individuálně nepropustnými jímkami na vyvážení dešťové vody z jednotlivých parcel a objektů svedeny na terén resp. do vsakovacích drenáží v rámci lokality novým rozvodem, napojeným na stávající rozvody v rámci obce s napojením není uvažováno 10

11 LOKALITA Z 14 BV Bydlení v rodinných domech - venkovské Z 14 pod vodojemem 1241/4 část TTP /5 TTP celkem 2608 dešťové vody z jednotlivých parcel a objektů - respektovat území s archeologickými nálezy II z vodovodního řadu, procházejícího poblíž lokality odkanalizování bude řešeno individuálně buď nepropustnými jímkami na vyvážení nebo individuálními ČOV s trativody nebo skupinovou ČOV s odtokem do místní vodoteče svedeny na terén resp. do vsakovacích drenáží v rámci lokality LOKALITA Z 19 BV Bydlení v rodinných domech - venkovské Z 19 vedle hřbitova 803/1 orná půda /2 orná půda celkem 3173 z vodovodního řadu, procházejícího poblíž lokality napojeno na kanalizaci, procházející poblíž lokality dešťové vody z jednotlivých parcel a objektů svedeny na terén resp. do vsakovacích drenáží v rámci lokality - respektovat vrchní nadzemní vedení VN 35 kv včetně OP - respektovat území s archeologickými nálezy II 11

12 LOKALITA Z 20 BV Bydlení v rodinných domech - venkovské převzato z původního ÚP, změna č. 2 - lokalita Z 2.3. Z 20 JZ část okraj obce nad č.p /1 zahrada /2 zahrada /1 TTP /2 TTP /3 TTP /4 TTP /1 zahrada /2 zahrada celkem 6381 z vodovodního řadu, procházejícího poblíž lokality odkanalizování bude řešeno individuálně buď nepropustnými jímkami na vyvážení nebo individuálními ČOV s trativody dešťové vody z jednotlivých parcel a objektů svedeny na terén resp. do vsakovacích drenáží v rámci lokality - respektovat území s archeologickými nálezy II LOKALITA Z 21 VD Výroba a skladování - drobná a řemeslná výroba převzato z původního ÚP, změna č. 2 - lokalita Z 2.10 Z 21 u silnice 1/14 690/6 TTP /1 TTP /7 TTP /4 TTP /3 ost. plocha /1 ost. plocha /5 TTP celkem 4650 z vodovodního řadu u lokality Z 6 odkanalizování bude řešeno individuálně buď nepropustnými jímkami na vyvážení nebo individuálními ČOV s trativody dešťové vody z jednotlivých parcel a objektů svedeny na terén resp. do vsakovacích drenáží v rámci lokality Z 6 na stávající řad poblíž lokality Z 6 lokality s napojením není uvažováno - respektovat OP silnice 1/14 12

13 LOKALITA Z 22 OS Občanská vybavenost sport převzato z původního ÚP, změna č. 2 - lokalita Z 2.12 Z 22 pod Techplastem 1456/10 orná půda celkem 2607 z vodovodního řadu, procházejícího poblíž lokality odkanalizování bude řešeno individuálně nepropustnou jímkou na vyvážení nebo přes ČOV s odtokem do místní vodoteče dešťové vody z jednotlivých parcel a objektů svedeny na terén resp. do vsakovacích drenáží v rámci lokality není uvažováno - respektovat územní rezervu kanálu D-O-L LOKALITA Z 23 VD Výroba a skladování - drobná a řemeslná výroba převzato z původního ÚP, změna č. 2 - lokality Z 2.6 a Z 2.9. Z 23 nad hřbitovem 807 část orná půda část orná půda celkem z vodovodního řadu poblíž lokality napojena na veřejnou kanalizaci poblíž lokality, napojenou na ČOV Česká Třebová dešťové vody z jednotlivých parcel a objektů svedeny na terén resp. do vsakovacích drenáží v rámci lokality na stávající řad poblíž lokality na stávající rozvody poblíž lokality - respektovat území s archeologickými nálezy II c.3. Systém sídelní zeleně Systém sídelní zeleně je propojen se systémem zeleně ve volné krajině a je tvořen zelení veřejně přístupnou, zelení soukromou, zelení v rámci občanské vybavenosti, zelení v uličních prostorech, solitéry ad. Páteří zeleně v Rybníku je břehová a doprovodná zeleň podél toku Třebovky. Územní plán vymezuje sídelní zeleň jako plochy : ZS - Zeleň soukromá a vyhrazená ZO - Zeleň ochranná a izolační NL - Plochy lesní NSz - Plochy smíšené nezastavěného území zemědělské. 13

14 d. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ d.1. Koncepce dopravní infrastruktury d.1.1. Dopravní infrastruktura železniční - územní plán respektuje stávající plochy železnice - nové železnice nejsou navrhovány d.1.2. Dopravní infrastruktura - silniční - územní plán respektuje stávající systém silnic a komunikací - dopravní připojení všech navrhovaných lokalit je řešeno prostřednictvím místních komunikací nebo komunikací III. třídy, nikoliv přímým připojením na silnici I/14. - jsou vymezeny koridory pro přeložky silnic : přeložka silnice I/14 Třebovice - Opatov (D 25) přeložka silnice I/14 - obchvat České Třebové (D 26) přeložka silnice III/35847 Semanín (D 62) d.1.3. Dopravní infrastruktura vodní - územní plán respektuje územní rezervu pro kanál D-O-L - nové plochy vodní dopravy nejsou navrhovány d.1.4. Doprava v klidu - stávající parkoviště jsou stabilizována - odstavná stání u stabilizované i nové zástavby musí být řešena v rámci vymezených ploch nebo vlastních objektů d.1.5. Pěší doprava - chodníky ve stávající zástavbě resp. podél silnic budou doplňovány v rámci ploch stávajících ploch silniční dopravy - v území je síť pěších turistických tras vedených po stávajících účelových komunikacích i lesních pěšinách, výjimečně i po silnicích, která bude zachována d.1.6. Cyklistická doprava - územní plán respektuje stávající 3 cyklotrasy CT 4033, CT 4050 a CT nové cyklotrasy nejsou navrhovány - v severní části obce je plánována cyklostezka Česká Třebová - Rybník, prakticky kopírující stávající již využívanou stezku. d.1.7. Turistické stezky - územní plán respektuje stávající červenou, zelenou a žlutou turistickou trasu a naučnou stezku Údolím Skuhrovského potoka - nové turistické stezky nejsou navrhovány d.1.8. Hipostezky - hipostezky je možné zřizovat v rámci ploch v nezastavěném území s ohledem na zájmy ochrany přírody d.2. Koncepce technické infrastruktury d Energetika - územní plán respektuje stávající systém zásobování obce elektrickou energií, umístění trafostanic a vedení VN včetně jejich ochranných pásem - zásobování všech navrhovaných lokalit pro bydlení a výrobu elektrickým proudem je možné ze stávajících rozvodů resp. v návaznosti na tyto rozvody, nárůst spotřeby energie v souvislosti s rozvojovými plochami bude řešen přezbrojením trafostanic a případným posílením resp. rekonstrukcí stávajících sekundárních rozvodů. 14

15 d.2.2. Spoje a telekomunikace - územní plán respektuje stávající vedení metalických a optických kabelů - případné rozšíření místních telefonních kabelů možné ve vazbě na stávající rozvody, procházející lokalitami nebo v jejich blízkosti. d.2.3. Plynofikace - územní plán respektuje stávající systém zásobování obce plynem - nové plynovodní řady nejsou navrhovány, napojení všech navrhovaných lokalit pro bydlení a výrobu plynem je možné na stávající plynovodní řady resp. v návaznosti na tyto řady d.2.4. Zásobování pitnou vodou - nové vodovodní řady nejsou navrhovány, zásobování všech navrhovaných lokalit pro bydlení a výrobu vodou je možné ze stávajících vodovodních řadů resp. v návaznosti na tyto řady d Kanalizace a čištění odpadních vod - územní plán respektuje stávající systém odkanalizování obce - nové kanalizační stoky nejsou navrhovány, napojení navrhovaných lokalit je možné na stávající kanalizační stoky resp. přes ČOV do místních vodotečí d Dešťové vody - v lokalitách, určených k zástavbě, bude zabezpečeno, aby odtokové poměry z povrchu urbanizovaného území zůstaly srovnatelné se stavem před výstavbou, tj. aby nemohlo docházet ke zhoršování odtokových poměrů d.2.7. Zneškodňování pevných odpadů, plochy pro stavby a zařízení pro nakládání s odpady - územní plán respektuje stávající plochy pro nakládání s odpady - stávající způsob zneškodňování odpadů v obci bude i nadále zachován resp. bude probíhat v souladu s příslušnými nařízeními a předpisy. - nové plochy pro stavby a zařízení pro nakládání s odpady nejsou vymezovány d.2.8. Veřejná prostranství - veřejná zeleň - územní plán respektuje veřejné plochy v obci, které vymezuje jako venkovský parter uliční prostory, charakterizují urbanistickou strukturu sídla. - nové plochy veřejných prostranství dle 7 odst. 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb. nejsou navrhovány vzhledem k tomu, že všechny navrhované lokality pro bydlení jsou menší, nežli 2 hektary. d.2.9. Občanská vybavenost - územní plán respektuje stávající plochy občanské vybavenosti - ostatní objekty a zařízení občanské vybavenosti jsou jako přípustné využití zařazeny do ploch bydlení venkovského typu resp. bydlení v bytových domech. 15

16 e. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYS- TÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANU PŘED POVODNĚMI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ A PODOBNĚ e.1. Koncepce uspořádání krajiny Koncepce uspořádání krajiny v katastru obce Rybník vychází ze stávajícího urbanistického členění, kdy jednotlivé navrhované plochy : BV - Bydlení v rodinných domech - venkovské BI - Bydlení v rodinných domech - městské a příměstské VZ Výroba a skladování - zemědělská výroba VD Výroba a skladování - drobná a řemeslná výroba RI Rekreace plochy staveb pro rodinnou rekreaci OS Občanská vybavenost sport i nadále zachovávají rovnováhu mezi životním prostředím, hospodářským rozvojem obce a sociálními vlivy v území a vytvářejí mezi těmito jednotlivými složkami vyvážený vztah. Plochy nezastavěného území jsou členěny podle charakteru využití a limitujících jevů na : - plochy přírodní (NP) s nejvyšším přírodním potenciálem v území a potřebou ochrany přírodních prvků - plochy zemědělské (NZ) s vysokým potenciálem produkce zemědělské výroby včetně intenzivních forem obhospodařování - plochy smíšené nezastavěného území (NSz Plochy smíšené nezastavěného území zemědělské s využitím převážně pro plochy trvalých travních porostů Pro tyto plochy v nezastavěném území jsou územním plánem stanoveny podmínky pro jejich využití, které jsou prostředkem pro usměrnění budoucího utváření krajiny. Plochy v nezastavěném území jsou nezastavitelné, s výjimkou staveb uvedených v přípustném využití ploch s rozdílným způsobem využití. Realizace protierozních a protipovodňových opatření a opatření ke zvýšení retenční schopnosti krajiny je možná v rámci přípustného využití příslušných ploch v nezastavěném území. e. 2. Plochy změn v krajině e.2.1. W Plochy vodní a vodohospodářské Plochy W Plochy vodní a vodohospodářské nejsou vymezovány. e.2.2. NZ Plochy zemědělské Nové plochy NZ Plochy zemědělské nejsou vymezovány. e.2.3. NL Plochy lesní Nové plochy NL Plochy lesní nejsou vymezovány. e.2.4. NP Plochy přírodní Nové plochy NP Plochy přírodní nejsou vymezovány. e.2.5. NSz Plochy smíšené nezastavěného území zemědělské Nové plochy NSz Plochy smíšené nezastavěného území zemědělské nejsou vymezovány. e.3. Územní systém ekologické stability e.3.1. Nadregionální prvky ÚSES Jsou zastoupeny NRBK 93 ve východní části obce + ochrannou zónou NRBK 93, zasahující od kolejí celou SZ část obce. e.3.2. Regionální prvky ÚSES Jsou zastoupeny RBC 418 V Podkově. 16

17 e.3.3. Lokální prvky ÚSES Jsou zastoupeny LBC 69, LBC 70, LBC 71, LBC 72 a LBC 74. LBK 1, LBK 2, LBK 3, LBK 4, LBK 5, LBK 6 a LBK 7. Lokální biocentra jsou vymezena jako NP - Plochy přírodní. Prvky ÚSES jsou vedeny jako funkční. e.4. Významné krajinné prvky registrované - ÚAP jev 022 V katastrálním území se nacházejí 2 lokality chráněné dle zákona 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny. Jedná se o lokality "V Břízkách" a "Podkova" s výskytem zvláště chráněných druhů živočichů a rostlin. Obě lokality jsou začleněny do systému ÚSES. RBC Podkova je z hlediska zájmů ochrany přírody velmi cenné a připravuje se na vyhlášení v kategorii přírodní rezervace. e.5. Památné stromy včetně OP - ÚAP jev 032 V obci Rybník se nacházejí 2 památné stromy : 1. lípa srdčitá (Tilia Cordatis) u č.p. 11, kód , parcela č. 259/2, OP 11,3 m 2. dub letní (Quercus robur), kód , parcela č. 947/1, OP 10,2 m e.6. NATURA 2000, ptačí oblast - ÚAP jev 035 Ptačí oblast se v Rybníku nenachází. e.7. Prostupnost krajiny Prostupnost krajiny je řešena zachováním stávající funkční sítě polních a lesních cest, je vyhovující a proto není nutné ji v rámci územního plánu zvyšovat. Prostupnost krajiny nesmí být narušena oplocováním pozemků ve volné krajině (za oplocení nejsou považovány oplocenky na PUPFL z důvodů ochrany před škodami způsobenými zvěří a dočasná oplocení pastvin). Přípustné je stávající oplocení pozemků v krajině s kulturou zahrada. Oplocení jako stavba může být realizováno pouze v rámci současně zastavěného nebo zastavitelného území, přičemž musí zůstat zachováno napojení základního komunikačního systému města na síť účelových komunikací v krajině. e.9. Protierozní opatření Nejsou v Rybníku provedena. e.10. RI Rekreace plochy staveb pro rodinnou rekreaci Nové plochy RI Rekreace plochy staveb pro rekreaci jsou vymezovány v 1 lokalitě Z 13. e.11. RZ Rekreace zahrádkové osady Nové plochy RZ Rekreace zahrádkové osady nejsou vymezovány. 17

18 f. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSO- BEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VY- UŽITÍ), POKUD JE MOŽNÉ JEJ STANOVIT, PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NE- PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ (VČETNĚ STANOVENÍ, VE KTERÝCH PLOCHÁCH JE VYLOUČENO UMÍSŤOVÁNÍ STAVEB, ZAŘÍZENÍ A JINÝCH OPATŘENÍ PRO ÚČELY UVEDENÉ V 18 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA), POPŘ. STANOVENÍ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁ- KLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘÍKLAD VÝ- ŠKOVÉ REGULACE ZÁSTAVBY, CHARAKTERU A STRUKTURY ZÁSTAV- BY, STANOVENÍ ROZMEZÍ VÝMĚRY PRO VYMEZOVÁNÍ STAVEBNÍCH POZEMKŮ A INTENZITY JEJICH VYUŽITÍ) f.1. Rozdělení správního území obce Celé správní území obce je rozděleno do ploch s rozdílným způsobem využití : BV - Bydlení v rodinných domech - venkovské BI - Bydlení v rodinných domech městské a příměstské BH - Bydlení v bytových domech RI - Rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci RZ - Rekreace zahrádkové osady OV - Občanské vybavení - veřejná infrastruktura OM - Občanské vybavení - komerční zařízení malá a střední OS - Občanské vybavení tělovýchovná a sportovní zařízení OH - Občanské vybavení - hřbitovy DS - Dopravní infrastruktura silniční DZ - Dopravní infrastruktura - železniční DV - Dopravní infrastruktura - vodní TI - Technická infrastruktura inženýrské sítě TO - Plochy pro stavby a zařízení pro nakládání s odpady VD - Výroba a skladování - drobná a řemeslná výroba VZ - Výroba a skladování - zemědělská výroba ZS - Zeleň soukromá a vyhrazená ZO - Zeleň ochranná a izolační NSz - Plochy smíšené nezastavěného území zemědělské W - Plochy vodní a vodohospodářské NZ - Plochy zemědělské NL- Plochy lesní NP - Plochy přírodní 18

19 f.2. Podmínky pro využití ploch a jejich prostorové uspořádání BV Bydlení v rodinných domech venkovské Hlavní využití : rodinné domy s chovatelským a pěstitelským zázemím pro samozásobení s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu - rodinné domy se zahradami a doplňkovými stavbami - stavby pro rodinnou rekreaci a agroturistiku - občanská vybavenost a veřejná prostranství - drobná výroba, podnikání a zemědělská činnost, jejichž ochranná pásma nebudou případně zasahovat na sousední pozemky v území - plochy izolační zeleně, vyžadované z hygienických důvodů - silnice, místní a účelové komunikace, cyklostezky, komunikace pro pěší - cyklotrasy na stávajících komunikacích - technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití území pro účely rekreace a cestovního ruchu, např. cyklostezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra. - rozvodné inženýrské sítě a nezbytná zařízení technické infrastruktury - protierozní opatření, protipovodňová opatření (poldry apod.) - bytové domy - stavby pro chov hospodářských zvířat, kde by byly překročeny hygienické limity, dané platnými právními předpisy - výroba a výrobní obsluha, kde by byly překročeny hygienické limity, dané platnými právními předpisy - dopravní plochy a provozy, kde by byly překročeny hygienické limity, dané platnými právními předpisy - vrakoviště a skládky - zařízení na zneškodňování odpadů včetně skladů - maximální výška všech navrhovaných objektů ve hřebeni resp. na horní hraně atiky nepřekročí 900 cm od nejnižší úrovně původního terénu po obvodu stavby BI Bydlení v rodinných domech městské a příměstské Hlavní využití : rodinné domy s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu - rodinné domy se zahradami a doplňkovými stavbami - občanská vybavenost a veřejná prostranství - plochy izolační zeleně, vyžadované z hygienických důvodů - silnice, místní a účelové komunikace, cyklostezky, komunikace pro pěší - cyklotrasy na stávajících komunikacích - rozvodné inženýrské sítě a nezbytná zařízení technické infrastruktury výhradně pro potřebu ploch bydlení v rodinných domech - protierozní opatření, protipovodňová opatření (poldry apod.) Výjimečně přípustné využití : - bytové domy se zahradami a doplňkovými stavbami - v lokalitách Z 1 a Z 5, maximální výška navrhovaných objektů ve hřebeni resp. na horní hraně atiky nepřekročí 1300 cm od nejnižší úrovně původního terénu po obvodu stavby 19

20 - bytové domy - stavby pro chov hospodářských zvířat - výroba a výrobní obsluha - dopravní plochy a provozy - vrakoviště a skládky - zařízení na zneškodňování odpadů včetně skladů - maximální výška všech navrhovaných objektů ve hřebeni resp. na horní hraně atiky nepřekročí 900 cm od nejnižší úrovně původního terénu po obvodu stavby Poznámka : výjimečně přípustné využití pro bytové domy v rámci ploch BI Bydlení v rodinných domech městské a příměstské, lokality Z 1 a Z 5 odsouhlasí zpracovatel územního plánu ve spolupráci se starostou obce BH Bydlení v bytových domech Hlavní využití : bytové domy s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu - bytové domy se zahradami a doplňkovými stavbami - maloobchod, služby, veřejné stravování, sociální zařízení, agroturistika - drobná výroba, podnikání a zemědělská činnost, jejichž ochranná pásma nebudou případně zasahovat na sousední pozemky v území - plochy izolační zeleně, vyžadované z hygienických důvodů - silnice, místní a účelové komunikace, cyklostezky, komunikace pro pěší - cyklotrasy na stávajících komunikacích - rozvodné inženýrské sítě a nezbytná zařízení technické infrastruktury výhradně pro potřebu ploch bydlení v bytových domech - rodinné domy - stavby pro chov hospodářských zvířat, kde by byly překročeny hygienické limity, dané platnými právními předpisy - výroba a výrobní obsluha, kde by byly překročeny hygienické limity, dané platnými právními předpisy - dopravní plochy a provozy, kde by byly překročeny hygienické limity, dané platnými právními předpisy - vrakoviště, skládky a autobazary - pozemky, stavby a zařízení pro čerpací stanice pohonných hmot - kapacitní veřejná parkoviště a kapacitní stavby pro odstavování vozidel - plochy pro odstavování nákladních vozidel - zařízení na zneškodňování odpadů včetně skladů - maximální výška všech navrhovaných objektů ve hřebeni nepřekročí 1300 cm od nejnižší úrovně upraveného terénu po obvodu stavby 20

21 RI Rekreace plochy staveb pro rodinnou rekreaci Hlavní využití : individuální a rodinná rekreace - rekreační chaty se zahradami a drobnými stavbami - zařízení pro sport a rekreaci - stavby pro ubytování, služby a veřejné stravování - bydlení majitelů účelových zařízení - agroturistika - parkovací plochy pro obsluhu území - silnice, místní a účelové komunikace, cyklostezky, komunikace pro pěší - cyklotrasy na stávajících komunikacích - rozvodné inženýrské sítě a nezbytná zařízení technické infrastruktury výhradně pro potřebu ploch rekreace - stavby a zařízení, nesouvisející se stavbami pro rodinnou rekreaci - maximální výška všech navrhovaných objektů ve hřebeni nepřekročí 700 cm od nejnižší úrovně upraveného terénu po obvodu stavby RZ Rekreace zahrádkové osady Hlavní využití : zahrádkové osady - zahrádkové osady s drobnými stavbami - agroturistika - parkovací plochy pro obsluhu území - silnice, místní a účelové komunikace, cyklostezky, komunikace pro pěší - vodní plochy - rozvodné inženýrské sítě a nezbytná zařízení technické vybavenosti výhradně pro potřebu ploch zahrádkových osad - umísťování staveb pro chov hospodářských zvířat - výroba a výrobní obsluha - dopravní plochy a provozy - zařízení na zneškodňování odpadů včetně skladů - maximální výška všech navrhovaných objektů ve hřebeni nepřekročí 600 cm od nejnižší úrovně upraveného terénu po obvodu stavby OV Občanské vybavení veřejná infrastruktura Hlavní využití : převážně nekomerční občanská vybavenost - školství a výchova, sociální služby a péče o rodinu, zdravotnictví, kultura - veřejná správa a ochrana obyvatelstva - bydlení majitelů a správců účelových zařízení - veřejná zeleň - silnice, místní a účelové komunikace, cyklostezky, komunikace pro pěší - parkovací a odstavné plochy - cyklotrasy na stávajících komunikacích - rozvodné inženýrské sítě a nezbytná zařízení technické infrastruktury 21

22 - stavby a zařízení, nesouvisející s veřejnou infrastrukturou - maximální výška všech navrhovaných objektů ve hřebeni nepřekročí 900 cm od nejnižší úrovně původního terénu po obvodu stavby OM Občanské vybavení komerční zařízení malá a střední Hlavní využití : převážně komerční občanská vybavenost Funkční regulativy: Přípustné využití: - ubytování a veřejné stravování, obchodní zařízení - sportovní zařízení jako součást komerčních služeb - drobné provozovny (kanceláře, sklady, dílny) - bydlení majitelů a správců účelových zařízení - veřejná zeleň - silnice, místní a účelové komunikace, cyklostezky, komunikace pro pěší - parkovací a odstavné plochy pro obsluhu území - cyklotrasy na stávajících komunikacích - rozvodné inženýrské sítě a nezbytná zařízení technické infrastruktury výhradně pro potřebu ploch komerčních zařízení - protierozní opatření, protipovodňová opatření (poldry apod.) - stavby a zařízení, nesouvisející s ubytovacími, stravovacími a malými obchodními zařízeními - maximální výška všech navrhovaných objektů ve hřebeni resp. na horní hraně atiky nepřekročí 900 cm od nejnižší úrovně původního terénu po obvodu stavby OS Občanské vybavení tělovýchovná a sportovní zařízení Hlavní využití : plochy tělovýchovy a sportu - veřejné i vyhrazené sportovní plochy a zařízení - plochy pro jízdu na koních - přírodní i uměle vytvořené herní a odpočinkové plochy zeleně - sportovní střelnice - objekty sociálních, technických a obchodních zařízení pro obsluhu území - bydlení majitelů a správců účelových zařízení - parkovací plochy pro obsluhu území - silnice, místní a účelové komunikace, cyklostezky, komunikace pro pěší - cyklotrasy na stávajících komunikacích - rozvodné inženýrské sítě a nezbytná zařízení technické infrastruktury - protierozní opatření, protipovodňová opatření (poldry apod.) - stavby a zařízení, nesouvisející s tělovýchovnými a sportovními zařízeními - maximální výška všech navrhovaných objektů ve hřebeni resp. na horní hraně atiky nepřekročí 1300 cm od nejnižší úrovně původního terénu po obvodu stavby 22

23 OH Občanské vybavení hřbitovy Hlavní využití : plochy veřejných a vyhrazených pohřebišť - hřbitovy - krematoria, obřadní smuteční síně - kolumbária, - vsypové loučky - parkovací plochy pro obsluhu území - komunikace pro pěší - rozvodné inženýrské sítě a nezbytná zařízení technické infrastruktury výhradně pro potřebu ploch hřbitovů - stavby a zařízení, nesouvisející s provozem hřbitovů - maximální výška všech navrhovaných objektů ve hřebeni nepřekročí 700 cm od nejnižší úrovně upraveného terénu po obvodu stavby DS Dopravní infrastruktura silniční Hlavní využití : plochy, zařízení a objekty sloužící silniční dopravě - silnice I., II. a III. třídy - místní a účelové komunikace, cyklostezky a cyklotrasy - komunikace pro pěší - náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty a další součásti komunikací - areály údržby pozemních komunikací - odstavné pruhy a přilehlá parkovací stání, která nejsou samostatnými parkovišti - odstavná stání pro autobusy a nákladní automobily - parkoviště a odstavné plochy pro všechna silniční vozidla - autobusová nádraží, terminály, - hromadné a řadové garáže - autobusové čekárny, sklady obslužné techniky (sekačky apod.) - čerpací stanice pohonných hmot - rozvodné inženýrské sítě a nezbytná zařízení technické infrastruktury - stavby a zařízení, nesouvisející se silničním provozem - nejsou stanoveny DZ Dopravní infrastruktura železniční Hlavní využití : plochy, zařízení a objekty sloužící železniční dopravě - provozní a správní budovy - stanice, zastávky, nástupiště - depa, opravny, vozovny, překladiště - náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty, kolejiště a doprovodná zeleň - silnice, místní a účelové komunikace, komunikace pro pěší - přístupové cesty - úrovňové přejezdy - mimoúrovňové nadchody 23

24 - stavby a zařízení, nesouvisející s provozem železniční dopravy - nejsou stanoveny DV Dopravní infrastruktura vodní Hlavní využití : zařízení a objekty sloužící vodní dopravě - zařízení a objekty sloužící vodní dopravě - provozní a správní budovy - přístavy, navigace - náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty,doprovodná zeleň - přístupové cesty - stavby a zařízení, nesouvisející s provozem vodní dopravy - nejsou stanoveny TI Technická infrastruktura inženýrské sítě Hlavní využití : plochy areálů technické infrastruktury - plochy vodních zdrojů a vodojemů, přečerpávací stanice - individuální, skupinové a obecní čistírny odpadních vod - retenční nádrže - transformovny, rozvodny elektrické energie - základnové stanice telefonních operátorů - regulační stanice plynu - komunikační a manipulační plochy kolem staveb technické infrastruktury - stavby a zařízení, nesouvisející s inženýrskými sítěmi - maximální výška všech navrhovaných objektů ve hřebeni resp. na horní hraně atiky nepřekročí 900 cm od nejnižší úrovně původního terénu po obvodu stavby TO Plochy pro stavby a zařízení pro nakládání s odpady Hlavní využití : plochy skládek, sběrných dvorů apod. - plochy pro kontejnery na odpady - plochy skládek a zařízení pro nakládání s odpady - zařízení pro sběr komunálních odpadů (sběrné dvory) - komunikační a manipulační plochy kolem staveb technické infrastruktury - garáže a parkovací plochy pro potřeby provozu nakládání s odpady - stavby a zařízení, nesouvisející s provozem nakládání s odpady - maximální výška všech navrhovaných objektů ve hřebeni nepřekročí 900 cm od nejnižší úrovně upraveného terénu po obvodu stavby 24

25 VD Výroba a skladování - drobná a řemeslná výroba Hlavní využití : plochy malovýroby, řemeslné či přidružené výroby, výrobní i nevýrobní služby - provozovny výroby a podnikání resp. jiné nezemědělské výroby, u kterých nebudou překročeny hygienické limity, dané platnými právními předpisy - silnice, místní a účelové komunikace, cyklostezky, komunikace pro pěší - rozvodné inženýrské sítě a nezbytná zařízení technické infrastruktury - garáže, parkovací a odstavné plochy pro obsluhu území - plochy izolační zeleně, vyžadované z hygienických důvodů - bydlení majitelů a správců účelových zařízení - protierozní opatření, protipovodňová opatření (poldry apod.) - stavby a zařízení, nesouvisející s drobnou a řemeslnou výrobou Podmíněně přípustné : - umístění nebezpečných látek - maximální výška všech navrhovaných objektů ve hřebeni resp. na horní hraně atiky nepřekročí 900 cm od nejnižší úrovně původního terénu po obvodu stavby - procento zastavění v navrhovaných lokalitách včetně zpevněných ploch je max. 40 % VZ Výroba a skladování zemědělská výroba Hlavní využití : plochy pro stavby zemědělské, lesnické a rybářské výroby a přidružené drobné výroby - stavby a zařízení pro chov hospodářského zvířectva, úpravu a skladování zemědělských plodin, skladování krmiv a hnojiv, u kterých nebudou překročeny hygienické limity, dané platnými právními předpisy - prodej zemědělských produktů - stavby a zařízení pro odstavování osobních, nákladních a mechanizačních prostředků pro potřeby zemědělského provozu - skladové a manipulační plochy, provozní nádrže pro potřeby zemědělského provozu - stavby a zařízení lehké výroby a výrobních služeb, u kterých nebudou překročeny hygienické limity, dané platnými právními předpisy - stavby pro zneškodňování odpadů zemědělské výroby, u kterých nebudou překročeny hygienické limity, dané platnými právními předpisy - účelové komunikace - stavby a zařízení technické infrastruktury - provozní čerpací stanice PHM v rámci areálu - plochy izolační zeleně, vyžadované z hygienických důvodů - stavby a zařízení, nesouvisející se zemědělskou výrobou - maximální výška všech navrhovaných objektů ve hřebeni resp. na horní hraně atiky nepřekročí 1200 cm od nejnižší úrovně původního terénu po obvodu stavby 25

26 ZS Zeleň soukromá a vyhrazená Hlavní využití : významné plochy zeleně v sídlech, výjimečně i v nezastavěném území, obvykle oplocené, zejména zahrady - plochy zeleně obklopené ostatními pozemky zastavěného území - zahrady - prvky systému ekologické stability - rozvodné inženýrské sítě a nezbytná zařízení technické vybavenosti - stavby, které nesouvisejí s přípustným využitím ZO Zeleň ochranná a izolační Hlavní využití : plochy ochranné a izolační zeleně v sídlech nebo v nezastavěném území - plochy zeleně obklopené ostatními pozemky zastavěného území - plochy izolační zeleně, vyžadované z hygienických důvodů - prvky systému ekologické stability - rozvodné inženýrské sítě a nezbytná zařízení technické vybavenosti - stavby, které nesouvisejí s přípustným využitím W Plochy vodní a vodohospodářské Hlavní využití : vodní toky a nádrže, rybníky, mokřady a ostatní vodní plochy, které plní funkce vodohospodářské, ekologicko stabilizační, rekreační, estetické a hospodářské - přirozené, upravené a umělé vodní plochy a toky - vodohospodářské stavby a zařízení (jezy, jímání vody, výpusti, hráze apod.) - stavby a zařízení pro chov ryb, rybaření a vodní sporty - stavby a zařízení, nesouvisející s provozem vodních ploch a toků NZ Plochy zemědělské Hlavní využití : pozemky zemědělského půdního fondu, mimo zastavěné území a zastavitelné plochy a koridory dopravní infrastruktury; převážně se jedná o ornou půdu, louky a pastviny; zahrnuty jsou také drobné plochy krajinné zeleně - plochy orné půdy - plochy specielních kultur (sady, chmelnice apod.) - protierozní opatření v lokalitách ohrožených erozí, protipovodňová opatření (průlehy, stálé zátopy apod.) - malé vodní plochy do 0,5 ha - větrolamy - stavby, zařízení a jiná opatření nezbytná pro obhospodařování zemědělské půdy v nezastavěném území - pastevectví, přístřešky pro dobytek, přístřešky pro krmivo apod. - silnice, místní a účelové komunikace, cyklostezky, hipostezky, komunikace pro pěší - cyklotrasy na stávajících komunikacích 26

27 - stavby, zařízení, a jiná opatření pro zemědělství, ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků - technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití území pro účely rekreace a cestovního ruchu, např. cyklostezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra. - rozvodné inženýrské sítě a nezbytná zařízení technické infrastruktury - stavby, které nesouvisejí s přípustným využitím - oplocení pozemků (vyjma dočasného, např. pro lesní školky) NL Plochy lesní Hlavní využití : plochy lesa s převahou produkčních funkcí - pozemky určené k plnění funkcí lesa (PUPFL) - stavby a zařízení lesního hospodářství - včelíny - prvky systému ekologické stability - související dopravní a technická infrastruktura - zvláště chráněná území, přírodní parky - evidované významné krajinné prvky a chráněné přírodní výtvory - silnice, místní a účelové komunikace, cyklostezky, hipostezky, komunikace pro pěší - cyklotrasy na stávajících komunikacích - stavby, zařízení, a jiná opatření pro lesnictví, ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků - technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití území pro účely rekreace a cestovního ruchu, např. cyklostezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra. - rozvodné inženýrské sítě a nezbytná zařízení technické infrastruktury - stavby, zařízení a jiná opatření, která jsou v rozporu s 18 odst. 5 zákona č. 183/2006 Sb. (stavební zákon) NP- Plochy přírodní Hlavní využití : plochy s převažující přírodní funkcí zahrnující mimo jiné zvláště chráněné plochy, plochy evropsky významných lokalit, pozemky smluvně chráněné, prvky ÚSES apod. - plochy národních parků - pozemky v 1. a 2. zóně chráněné krajinné oblasti - pozemky v ostatních zvláště chráněných územích - pozemky evropsky významných lokalit včetně pozemků smluvně chráněných - pozemky biocenter a výjimečně pozemky související technické infrastruktury - pozemky určené k plnění funkcí lesa (PUPFL), plochy orné půdy a TTP - evidované významné krajinné prvky a chráněné přírodní výtvory - vodní plochy, vodoteče - stávající vodohospodářské stavby a zařízení (jezy, jímání vody, výpusti, hráze apod.) - stavby, zařízení, a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků - technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití území pro účely rekreace a cestovního ruchu, např. cyklostezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra. -nezbytně nutná vedení liniových staveb a zařízení technické vybavenosti 27

28 - silnice, místní a účelové komunikace, cyklostezky, hipostezky, komunikace pro pěší - stavby, zařízení a jiná opatření, která jsou v rozporu s 18 odst. 5 zákona č. 183/2006 Sb. (stavební zákon) NSz Plochy smíšené nezastavěného území zemědělské Hlavní využití : pozemky zemědělského půdního fondu, vodní plochy a koryta vodních toků bez rozlišení převažujícího způsobu využití, pozemky přirozených a přírodě blízkých ekosystémů a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. - plochy trvalých travních porostů - zařízení a jiná opatření pro zemědělství - protierozní opatření v lokalitách ohrožených erozí, protipovodňová opatření (průlehy, stálé zátopy apod.) - malé vodní plochy do 0,5 ha - větrolamy - stavby, zařízení a jiná opatření nezbytná pro obhospodařování zemědělské půdy v nezastavěném území - pastevectví, přístřešky pro dobytek, přístřešky pro krmivo apod. - silnice, místní a účelové komunikace, cyklostezky, hipostezky, komunikace pro pěší - cyklotrasy na stávajících komunikacích - stavby, zařízení, a jiná opatření pro zemědělství, ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků - technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití území pro účely rekreace a cestovního ruchu, např. cyklostezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra. - rozvodné inženýrské sítě a nezbytná zařízení technické infrastruktury - stavby, zařízení a jiná opatření, která jsou v rozporu s 18 odst. 5 zákona č. 183/2006 Sb. (stavební zákon) g. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠ- NÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BE- ZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT Jsou vymezeny plochy pro 3 VPS VD 1, VD 2 a VD 3 s možností vyvlastnění : VD 1 přeložka silnice I/14 Třebovice - Opatov (D 25) VD 2 přeložka silnice I/14 - obchvat České Třebové (D 26) VD 3 přeložka silnice III/35847 Semanín (D 62) Jsou vymezeny plochy pro 1 VPO VU 1 s možností vyvlastnění : VU 1 NRBK 93 Uhersko - K132 (U 13) 28

29 h. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PRO- STRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO, S UVEDE- NÍM V ČÍ PROSPĚCH JE PŘEDKUPNÍ PRÁVO ZŘIZOVÁNO, PARCELNÍCH ČÍSEL POZEMKŮ, NÁZVU KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ A PŘÍPADNĚ DAL- ŠÍCH ÚDAJŮ PODLE 5 ODST. 1 KATASTRÁLNÍHO ZÁKONA Nejsou vymezeny. i. STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE 50 ODST. 6 STAVEBNÍHO ZÁKONA Nejsou vymezována. j. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ Je vymezena plocha územní rezervy R 1 pro koridor vodního kanálu D-O-L. V plochách územních rezerv pro dopravní infrastrukturu je nepřípustné umístění některých staveb a zařízení uvedených v 18 odst. 5 SZ ( stavby a zařízení pro zemědělství, lesnictví, těžbu nerostů). Ostatní stavby a zařízení dle 18 odst.5 SZ jsou v plochách těchto územních rezerv podmíněně přípustné, pokud bude prokázáno, že jejich realizace neztíží a ekonomicky neznevýhodní budoucí realizaci záměrů. k. SDĚLENÍ O ZRUŠENÍ ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE Nabytím účinnosti tohoto opatření obecné povahy, kterým se vydává Územní plán Rybník, pozbývá platnosti Územní plán obce Rybník, který schválilo zastupitelstvo obce Rybník dne usnesením č. 45/6. l. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI Textová část Územního plánu Rybník obsahuje 29 číslovaných stran. Výkresová část I.a. Výkres základního členění území M 1 : soubor digitálně, 2 listy tisk I.b. Hlavní výkres M 1 : soubor digitálně, 2 listy tisk I.c. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací M 1 : soubor digitálně, 2 listy tisk 29