Podnět k zahájení řízení ve věci cenové kontroly
|
|
- Jitka Marešová
- před 10 lety
- Počet zobrazení:
Transkript
1 Ministerstvo financí ČR Letenská 15 P R A H A V Ostravě dne Věc: Podnět k zahájení řízení ve věci cenové kontroly Oznamovatel: Sdružení nájemníků BYTYOKD.CZ, IČ: se sídlem Nádražní 923/118, Ostrava, PSČ zastoupené Ing. Romanem Macháčkem, Ph.D adresa pro doručování: Roman Macháček P.O.BOX 206 Porubská Ostrava - Poruba Podnět k zahájení řízení ve věci cenové kontroly I. Oznamovatel - Sdružení nájemníků BYTYOKD.CZ - je občanským sdružením hájícím zájmy nájemců bytů bydlících ve 44 tis. bytech, které byly ve vlastnictví společnosti OKD, a.s., a nyní jsou ve vlastnictví společnosti RPG Byty, s.r.o. Společnost RPG Byty s.r.o. (dále jen RPG )v současné době vlastní v některých městech MS regionu rozsáhlý bytový fond, tzv. byty OKD. Tyto byty byly do r ve vlastnictví společnosti OKD. Společnost RPG byty vznikla rozdělením společnosti OKD a.s., přičemž bytový fond byl do této společnosti převeden v rámci projektu rozdělení. RPG v souvislosti s právními předpisy které zajišťovaly deregulaci nájemného začala navyšovat nájmy v bytech. Poté co v r regulace nájemného skončila, RPG pod hrozbou soudních řízení, a v určitých případech i pod hrozbou ukončení nájemního vztahu, přinutila stávající nájemníky s tzv. postregulovaným nájmem (viz níže) k uzavření nových nájemních smluv, které měly společnosti umožnit konstantní navyšování nájmu v budoucnu až k dosažení tzv. "tržního nájmu." U některých typů smluv (např. s tzv. automatickým prodlužováním) RPG prohlásilo, že jsou neplatné a bez podpisů nových nájemních smluv nájemníci nedostávali příspěvek na bydlení, Stránka 1 z 11
2 nájemníci se tak ocitali pod výrazným tlakem. Pokud původní nájemníci s tzv. Dekrety odmítali podepsat nové dodatky s inflační doložkou, RPG jim odmítlo provádět opravy v bytech (tj. výměny oken), případně i tyto základní opravy odsunulo o několik let. Součástí těchto smluv, nebo smluvních dodatků je mimo jiné tzv. inflační doložka, která umožňuje společnosti RPG neustále přenášet inflaci do růstů nájmů bez ohledu na vývoj trhu s nájemním bydlením v dané lokalitě a prakticky sousavně tak zvyšovat nájmy. Kromě stávajících nájemníků s tzv. postregulovaným nájmem byty RPG pronajímá v tzv. "tržním režimu". Stěžovatel se domnívá, že RPG svým jednáním porušuje zákon o cenách, zákon o ochraně hospodářské soutěže a občanský zákoník, zejména jeho ustanovení o nekalé soutěži. V této stížnosti se stěžovatel hodlá zaměřit na jednání v rozporu se zákonem č. 526/1990 Sb., o cenách. Porušení cenových předpisů stěžovatel dovozuje z následujících skutečností. 1.Zneužíván výhodnějšího hospodářského postavení přemrštěná výše nájmu (excessive pricing). 1.1 Popis tržního prostředí Postavení RPG na trhu nájemního bydlení II. RPG v Prospektu uvádí, že vlastní bytových jednotech v Ostravě (z toho v obvodu Ostrava Poruba 6511 bytů), jednotek v Havířově a bytových jednotek v Karviné, celkový počet bytů ve vlastnictví RPG přesahuje v Moravskoslezském kraji celkem cca 43 tisíc. Dva největší soukromí vlastníci nájemního bytového portfolia v kraji jsou společnosti RPG a CPI. RPG ale ve svém Prospektu upozorňuje, že portfolia jsou v rozdílných lokalitách a vzájemně si tak přímo nekonkurují. V Havířově má RPG cca 12 tis. Bytů, druhý největší pronajímatel obec, vlastní bytů, následující tabulka demonstruje rozložení bytového portfolia: 1 vlastnictví bytů obecní SBD RPG v RD celkem Stránka 2 z 11
3 Jak je z údajů patrno, RPG vlastní zhruba třetinu všech bytů v Havířově. V Karviné, ve které se nachází celkem bytů, byly obecní byty převedeny nájemníkům. Město Karviná v současné vlastní 1501 nájemních bytů; RPG vlastní 7882 bytů, což je 84% z nájemních bytů v Karviné. Tato skutečnost svědčí o dominantním postavení na trhu nájemního bydlení v Karviné. RPG v Prospektu uvádí své podíly na relevantních trzích - v Orlové 44% tržního podílu, v Havířov 55 %, v Karviné 67 %, v Ostravě 34 %! [1, str. 349]. Tyto údaje svědčí o dominanci Společnosti na relevatních trzích - jednotlivých obcích. 2 Pro situaci na trhu nájemního bydlení v Ostravě je klíčové rovněž rozložení portofila Společnosti v jednotlivých městských obvodech. V Ostravě Porubě, která má cca obyvatel, vlastní Společnost bytů, druhý největší pronajímatel, obec, jen cca 850 bytů. Podíl RPG na trhu nájemního bydlení v lokalitě Ostrava Poruba tak dosahuje až 88%! Výše uvedené údaje nade vší pochybnost svědčí o dominantním postavení RPG na trhu nájemního bydlení v Ostravě Porubě, Havířově, Karviné, ale také v dalších lokalitách, jako je Orlové či Ostrava jako celek. (Detailní struktura a rozmístění v lokalitách viz. [1, str. 318].) 2 Viz Valuation Report, dokument je součástí Prospektu Stránka 3 z 11
4 Možnosti vstupu konkurence na trh jsou dle RPG omezené RPG uvádí v Prospektu, že vlastní k v Moravskoslezském kraji celkem nájemních jednotek, zatímco tři největší konkurenti Město Ostrava, Město Havířov a CPI Group vlastní přibližně , a bytových jednotek v kraji. RPG v Prospektu uvádí, věří, že trh nájemního bydlení v Moraskoslezském kraji má vysoké bariéry pro vstup potenciální konkurence, primárně kvůli vysokým nákladům na výstavbu nových nájemních bytů vzhledem k výši nájmů. [1, str. 60, resp.56]. RPG odhaduje nutné náklady na výstavbu (stavba + pozemky) nových nájemních bytů na Kč/m2. Průměrný byt v portfolio RPG má 63m2, nova výstavba této jednotky by tak stála dle odhadu RPG cca 1.8 mil. Kč. Vlastníci RPG přitom získali v rámci privatizace OKD roce 2004 od státu bytů za částku cca /byt, pozemky nebyly při prodeji oceněny vůbec a vlastníci je tak získali zcela zdarma (viz [4], [5]). Stránka 4 z 11
5 Chování RPG na dotčených trzích Podle údajů RPG uvedených např. v Prospektu je výši nájemného možno rozčlenit do dvou kategorií tzv. Postregulovaný režim a tržní režim. V tzv. Postregulovaném režimu je nájem stanoven v průměrné výši (nebylo od r navýšeno?) cca 69 Kč. V tzv. tržním režimu je nájem v bytech RPG stanoven v průměrné výši 82,5 Kč. Průměrný nájem v obecních bytech v Havířově se pohybuje od Kč 3. V Karviné se výše nájmu v obecních bytech pohybuje v obdobných cenových relacích. Kromě výše nájmu RPG požaduje po zájemcích o uzavření smlouvy tzv. administrativní poplatek, 4 jehož výše se pohybuje v řádech tisíců korun, aniž by tento poplatek měl jakoukoliv racionální relevanci. Obsazenost bytů pronajímaných Společností je nízká podle údajů Společnosti pouze 86 %; 14 %, tj bytů v Havířově je neobsazeno. 5 V Karviné rovněž 14%, tj 1103 bytů Společnosti je neobsazeno 6, více viz [1, str. 68, resp. 64] Odlivu nájemníků neodpovídá reakce společnosti. Ve standardním konkurenčním tržním prostředí, by Společnost musela cenu nájmu snížit, aby si tyto nájemníky byť jen udržela. To se v žádném případě neděje. Naopak RPG zadržuje nadbytečnou kapacitu volných bytů, to vede k omezení nabídky volných bytů na trhu, což nutně ovlivňuje výši tržních nájmů. Omezení nabídky volných bytů tak umožňuje uměle zvyšovat nájmy nad úroveň, kterou by RPG bylo schopno ve standardním tržním prostředí dosahovat. Tuto skutečnost rovněž dokládají prohlášení RPG v roce 2012, kdy nejprve její představitelé tvrdili, že mají jen cca 850 volných bytů (1.9%) a odůvodňovali tím další zvyšování nájmů, aby následně přiznali 2000 volných bytů (4.54%). Ve skutečnosti dle údajů v Prospektu měli k již cca 10.9% volných bytů (viz. [1, str. 68, resp.64]) Takový způsob podnikání má sociálně negativní důsledky na město, jeho obyvatele a celý region. Vzhledem ke svému tržnímu postavení společnost v podstatě vytváří cenu nájmu, kterou posléze vydává za tržní. Stěžovatel si je vědom, že na trhu jsou nabízeny byty ve vlastnictví drobných pronajimatelů, nicméně jejich tržní váha je zcela zanedbatelná. Společnost má z tohoto hlediska takové tržní postavení, že je rovněž tzv. cenovým lídrem. To znamená, že drobní tržní účastníci své ceny přizpůsobují cenové politice společnosti. 3 či 4 Viz rpgbyty.cz 5 Domus NV Prospectus, p. 64, výpočet stěžovatele. 6 Domus NV Prospectus, p. 64, výpočet stěžovatele. Stránka 5 z 11
6 Vzhledem k dominantnímu postavení Společnosti na dotčených trzích nemají nájemníci možnost zvolit si nabídku konkurence. Pomineme-li vysoké transakční (ekonomické i citové) náklady spjaté se stěhováním v případě stávajících nájemníků, byť v rámci jednoho města, či obvodu, kromě obecních nájemních bytů, jejichž nabídka je velmi omezená, neexistuje tržní alternativa. Jak vyplývá ze statistických údajů obě města trpí rapidním úbytkem obyvatelstva. V Karviné ubylo od r % obyvatel a v Havířově 12%. 7 Úbytek nabývá na rychlosti zejména v posledních letech. Je rovněž všeobecně známo, že Karviná a Havířov jsou města s jednou z nejvyšších nezaměstnaností a nejvyšším podílem obyvatel starších 65 let. 8 Vzhledem k věkové a sociální struktuře nájemců bytů RPG lze předpokládat, že významná část nájemníků, stěžovatel předpokládá, že zhruba jedna 35%, pobírá, nebo má nárok na sociální dávky na bydlení, jedná se o příspěvek na bydlení podle zákona č. 117/1995 Sb., o státní sociální podpoře a doplatek na bydlení podle zákona č. 111/2006 Sb., o pomoci v hmotné nouzi. Rovněž tato skutečnost má za následek, že Společnost pronajímá byty za excesivní cenu. 1.2 Obvyklá výše nájmu Existuje několik metod, jak určit výši nájmu, nicméně kvůli hospodářskému postavení Společnosti, tyto metody nepřipadají v úvahu. To platí zejména pro srovnávací metodu, neboť Společnost je v nesouměřitelném postavení s ostatními soutěžiteli. Eventuelní vodítko poskytuje výše nájmu v obecních bytech v Karviné a v Havířově, která se pohybuje od Kč za m2. Standardní metodou je metoda výnosová, jež odvozuje výši nájmu od hodnoty bytu, nicméně vzhledem k dominantnímu postavení Společnosti na trzích nemovitostí v Havířově, Karviné, Orlové či Ostravě-Porubě je nejen v podstatě nemožné určit tržní výši nájmu, ale také obtížné určit tržní cenu bytu jako takového, neboť počet tržních prodejů bytů neodpovídá celkovému počtu bytů (Společnost je k prodeji vůbec nenabízí). Nabídka je z tohoto důvodu omezená, což zvyšuje cenu bytů. Nelze se tak spoléhat na její údaje, které uvádí v Prospektu (tj Kč za byt), neboť je logickým zájmem Společnosti, aby ceny bytů byly co nejvyšší za účelem co nejvyššího výnosu z IPO. Cena nájmu odvozená od hodnoty bytů, které jim přiřazuje Společnost, nekoresponduje s posledním vývojem na trhu. Jak je obecně známo, akcie mateřské společnosti Domus NV, která je společností ovládající vůči Společnosti, měly být dány k dispozici v rámci primární emise akcií (IPO). Za nadpoloviční akciový podíl plánoval emitent získat cca 7 mld. Kč. Za tuto cenu na trhu nebyl o akcie zájem a IPO byla zrušena. Je tak zřejmé, že hodnota bytového portfolia, kterou ji Společnost přiřazuje (celkem 24 mld Kč!), vůbec neodráží jejich eventuelní tržní hodnotu. Výši nájmu odvozenou z ceny bytu lze zjistit zjistit za použití následujících východisek; jako 7 Viz MF dnes ze dne příloha B2 Karvinské statistiky. 8 Viz MF dnes ze dne příloha B2 Karvinské statistiky. Stránka 6 z 11
7 modelový příklad je uveden průměrný byt o rozloze 63 m2, míra kapitalizace je stanovena ve výši 5 %, výpočet samotný byl proveden Kalkulačkou pro výpočet ekonomického nájemného 9 : 1.privatizační cena, tj Kč za byt -výše tržního nájmu by byla 11,16 Kč/m2. 2. cena vyplývající z ocenění z r , tj. cca Kč za byt - výše tržního nájmu by byla 22,93 Kč/m2. 3. cena udaná společnosti, tj Kč za byt (63m2) výše tržního nájmu by byla 45,63 Kč/m2. Jak je patrné, tak i pokud bychom brali v potaz cenu Kč za byt, výše obvyklého nájmu by se měla pohybovat hluboko pod současným nájmem, a to jak tržním, tak postregulovaným. Na druhou stranu výše nájmu odvozená od nabývací ceny nemovitosti podle privatizační smlouvy z roku 2004 či podle ocenění z roku 2007 se jeví jako absurdně nízká, nicméně to je dáno skutečností, že zejména privatizační cena byla nepřiměřeně nízká. RPG uvádí v Prospektu, že dosahuje tržního nájmu 82.5 Kč/m2 ([1, str. 64]), u nájmů po deregulaci cca 70 Kč/m2. Z toho RPG dovozuje nutnost dalšího růstu post regulovaných nájmů o cca 20% v následujícíh letech, protože ještě údajně nedosáhly tržní úrovně. Nabídkové ceny volných bytů společnosti RPG v prosinci 2012 dokládají něco zcela jiného ([2], [3]). Jedná se přímo o materiál společnosti RPG, kde RPG uvádí údaj Základní nájem trh. Do uvedených materiálů jsme doplnili sloupec Cena/m2 (kalkulace SN BytyOKD.CZ). RPGByty Aktuální nabídka volných bytů, 2012, výběr nabídkových cen, lokalita Ostrava Poruba, byty 3+1. Lokalita Ulice velikost kategorie výměra Základ nájem trh Čs.exilu , Čs.exilu , Matěje Kopeckého , Matěje Kopeckého , Matěje Kopeckého , , , Cena/MJ 67, , , , , , , Dostupné z (www): a=4+000%2c00&nehnutelnost_poistenie=1+500%2c00&nehnutelnost_dan=200%2c00&nehnutelnost_sprava=1+00 0%2C00&amortizacia=1%2C00&rizikova_premia=1%2C03 10 Znalecký posudek E&Y, o ocenění jmění OKD a.s., str. 125 Stránka 7 z 11
8 náměstí Jana Nerudy náměstí Jana Nerudy náměstí Jana Nerudy náměstí Jana Nerudy , , , , , , , , , , , , , , , , , , Údaje damotné společnosti RPG tak jednoznačně dokládají, že již v roce 2012 byly nabídkové ceny volných bytů v jedné z nejlepších lokalit (Ostrava - Poruba) v případě bytů 3+1 na úrovních již od 62.7 Kč/m2. Přiotm je třeba zdůraznit následující skutečnosti: - Volné nabízené byty jsou většinou po rozsáhlých rekonstrukcích (nová sanita, dlažba, rozvody,..) - Jedná se o nabídkové ceny, skutečné ceny mohou být nižší - Společnost zadržovala velké množstvé volných bytů a omezovala tak nabídku. - Jedná se o jednu z nejlepších lokalit v rámci portfolia RPG - RPG má v dané lokalitě dominantní postavení - Řada bytů byla nabízena s dalšími dodatečnými slevami například pro smluvní společnosti (viz. [3])), v tom případě začínaly nabídkové ceny už na úrovni cca 60 Kč/m2 u větších bytů. Post regulované nájmy RPG přitom od roku 2012 soustavně zvedá a ve stejné lokalitě nyní ( ) dosahují úrovně cca 70 Kč/m2. Jedná se přitom o byty prakticky bez rekonstrukcí, resp. rekonstrukce v bytech byly prováděny na náklady nájemníků často na základě dřívějších veřejných slibů vlastníků RPG, že si budou nájemníci moci byty odkoupit, což se však nestalo. Z výše uvedeného vyplývá, že RPG uměle zvyšuje postregulované nájmy nad úroveň tržních nájmů, kterých by byla schopna v dané lokalitě dosáhnout. Pro určení obvyklé výše nájmu je nezbytné přihlédnout ke stavu domu a bytu. Na horní hranici, tj. 60 Kč/m2. by měly být nájmy v menších bytech, které prošly kompletní rekonstrukcí (na náklady RPG) jak bytů, tak vnějšího pláště. Na dolní hranici nájemného by se měly nacházet byty RPG, které touto rekonstrukcí neprošly tj. zejména byty obsazené stávajícími nájemníky v režimu tzv. postregulovaného nájemného. Mezi těmito hranicemi by se měly pohybovat byty, kteří nejsou zcela rekonstruovány. Stěžovatel v této souvislosti podotýká, že Společností proklamovanou výměnu oken a vchodových zvonků nelze považovat za rekonstrukci. Podle názoru stěžovatele průměrná obvyklá cena v rozsahu 50 Kč/m2 až 60 Kč/m2 zajistí RPG pokrytí přiměřeného zisku a ekonomicky oprávněných nákladů (RPG uvádí nákladové nájemné ve výši cca 20 Kč/m2, dle údajů v Prospektu RPG plánuje výrazně omezit investice do oprav bytového fondu, viz. [1, str. 47, 76]). Stránka 8 z 11
9 1.3. Porušení právních předpisů a) excesivní výše nájmů Stěžovatel se domnívá, že Společnost svým jednáním porušuje zákon o cenách, zákon o ochraně hospodářské soutěže a občanský zákoník, zejména jeho ustanovení o nekalé soutěži. V této stížnosti se stěžovatel hodlá zaměřit na jednání v rozporu se zákonem č. 526/1990 Sb., o cenách. Podle 2 odst. 3 zákona o cenách nesmí prodávající ani kupující zneužít svého výhodnějšího hospodářského postavení k tomu, aby získal nepřiměřený majetkový prospěch. Podle 2 odst. 4 výhodnější hospodářské postavení v tomto ohledu má prodávající nebo kupující, který sjednává ceny na trhu, aniž by při tom byl vystaven podstatné cenové soutěži. Hospodářské postavení prodávajícího nebo kupujícího se posuzuje zejména podle objemu prodaného nebo nakoupeného zboží, podílu na daném trhu, hospodářské a finanční síly, právních nebo jiných překážek vstupu na trh a míry horizontálního i vertikálního propojení s jinými osobami na daném trhu. Podle 2 odst. 5 získá nepřiměřený majetkový prospěch prodávající, jestliže prodá zboží za cenu zahrnující neoprávněné náklady nebo nepřiměřený zisk získaný na základě uplatnění vyšší ceny prodeje oproti obvyklé ceně, v případě zneužití výhodnějšího postavení na trhu. Jak již bylo výše uvedeno, společnost má v lokalitách Ostrava Poruba, Havířov a Karviná dominantní postavení resp. výhodnější postavení ve smyslu zákona o cenách. Podle názoru stěžovatele má výhodnější postavení rovněž na trhu s nájemním bydlením v Orlové, Ostravě, Frýdku-Místku a za určitých okolností rovněž v Českém Těšíně a Opavě. 11 Na základě výše uvedeného lze konstatovat, že Společnost není vystavena podstatné cenové soutěži z důvodu jejího podílu na daných trzích, hospodářské a finanční síly a rovněž na základě překážek vstupu na trh. Cena ve výši 69 Kč/m2 v případě "postregulovaného nájmu" a 82,5 Kč/m2 v případě tržního nájmu je cenou, která zahrnuje neoprávněné náklady a nepřiměřený zisk získaný na základě uplatnění vyšší ceny prodeje oproti obvyklé ceně. Jak bylo uvedeno výše, těmito překážkami jsou socioekonomický profil dotčených obcí a nadměrná kapacita nepronajatých bytů ve vlastnictví společnosti. Zadržováním ubytovací kapacity rovněž společnost fixuje vysokou cenu nájmů. Ve standardní tržní ekonomice by podnikatel v případě nadbytečných kapacit snížil cenu nájmu na takovou úroveň, která by mu zajistila standardní obsazenost. Vzhledem ke své tržní dominanci, Společnost může uměle udržovat excesivní ceny, aniž by tím ztratila své postavení na trhu oproti konkurentům. Excesivní cenu Společnost rovněž uplatňuje i z důvodů, které ji poskytuje regulatorní rámec sociální podpory. Společnost zneužívá skutečnosti, že stát doplácí v rámci sociální politiky některým nájemníkům na nájem a nestanoví výši nájmu na úrovni, která by byla pro nájemníky přijatelná za standardních tržních podmínek. Významná část nájemníků Společnosti je ekonomicky neaktivní, ať už z důvodu nezaměstnanosti či dosažení penzijního věku a jsou tak, pokud jde o financování bydlení, do značné míry závislí na těchto sociálních příspěvcích. 11 Viz argumentace výše Stránka 9 z 11
10 Excesivní výše nájmu poškozuje jak tyto nájemníky, kteří musí následně žádat o sociální podporu, tak nájemníky, kteří z důvodu lepší příjmové situace na tuto podporu nedosáhnou, nicméně excesivní nájem hradit musí. Jak je z údajů Společnosti patrné, dosahuje zisků pohybujících se v řádu miliard Kč. Na tom by samozřejmě nebylo nic nezákonného nicméně, je třeba si uvědomit, že značná část těchto zisků pochází z operacích na trzích, kde má Společnost dominantní postavení. Tyto zisky by byly zcela legitimní, kdyby byly stvrzeny v rámci konkurenčního boje. Vysoká ziskovost společnosti je o to zarážející, že je dosahována v strukturálně soci-ekonomicky postiženém kraji za podmínek ekonomické krize a poklesu cen nemovitostí. Jinak řečeno, Společnost dosahuje nepřiměřených zisků, aniž by musela nést jakékoliv podnikatelské riziko vzhledem k jejímu výhodnému (dominantnímu) postavení. O nepřiměřených ziscích svědčí dále skutečnost, že vlastníci Společnosti obdrželi v letech dividendu ve výši 9 mld. Kč. 12 Podle výroční zprávy za rok 2011 měla Společnost nerozdělený zisk ve výši 16 mld. Kč. 13 Ačkoliv stěžovatel si je vědomo toho, že na danou položku mělo vliv přecenění aktiv Společnosti, do určité míry tato skutečnost odráží fakt, že Společnost dosahuje nepřiměřených zisků. V této souvislosti je rovněž důležité zmínit skutečnost, že náklady na pořízení bytového fondu byly absurdně nízké. V rámci privatizace OKD jej nabyvatel, který se Společností tvoří koncern, nabyl za cenu Kč za byt. 14 Kapitálový výnos (yield) z bytového fondu tak přesahuje 100 % hodnoty nemovitostí ročně, přičemž standardní míra kapitalizace v případě nájemních bytů se pohybuje okolo 5-6 % b) administrativní poplatek jako nepřiměřená smluvní podmínka Porušení 2 odst. 3 zákona o cenách spatřuje stěžovatel také ve vynucování nepřiměřených podmínek spočívajících v požadování tzv. administrativního poplatku při uzavírání smluv. 15 Jak už bylo uvedeno výše, tento poplatek lze považovat za tzv. neoprávněný náklad ve smyslu 2 odst. 5 zákona o cenách, neboť nemá ekonomické opodstatnění. Společnost pronajímá svůj majetek a není v postavení např. realitní kanceláře, která úplatně zprostředkovává právní vztah mezi pronajimatelem a nájemcem. Nájemným jsou pokryty i administrativní náklady na pronájem. III. Na základě shora uvedeného Vás tímto žádáme, abyste zahájil se Společností řízení ve věci porušení zákona o cenách Rovněž Vás žádáme, abyste vydal předběžné opatření ve smyslu 61 zákona č. 500/2004 Sb., správního řádu, kterým přikážete Společnosti, aby se zdržela navyšování nájmu, dokud nebude vydáno rozhodnutí o porušení povinností vyplývající ze zákona o cenách. 12 Viz Prospekt - statement of changes in equity, str. F RPG byty s.r.o. Výroční zpráva, str Viz smlouva o privatizaci OKD z r Viz Stránka 10 z 11
11 Dále Vás žádáme, abyste vydal příslušné cenové nařízení ve smyslu části II. zákona o cenách, které stanoví maximální cenu nájmu v bytech RPG na dotčených trzích tj. v Ostravě Porubě, Havířově, Karviné a dále Ostravě, Orlové, popř. na dalších trzích, kde má Společnost takové hospodářské postavení, které ji umožňuje jej zneužívat a to v maximální výši: - 50 Kč/m2 pro byty bez provedených kompletních rekonstrukcí - 55 Kč/m2 pro byty kompletně zrekonstruované (na náklady společnosti RPG, plocha nad 60m2) - 60 Kč/m2 pro byty kompletně zrekonstruované (na náklady společnosti RPG, plocha do 60m2) Sdružení nájemníků BYTYOKD.CZ Přílohy: [1] Prospekt - Domus N.V. Prospectus ( ) [2] RPGByty Aktuální nabídka volných bytů ( ) [3] RPGByty Přednostní nabídka volných bytů pro smluvní společnosti ( ) [4] Znalecký posudek VOX CONSULT [5] Smlouva o koupi akcií uzavřená mezi FNM a společností KARBON INVEST, a.s., dne Stránka 11 z 11
Jaroslav Bil, ÚOHS OHE 15.listopad 2018
Jaroslav Bil, ÚOHS OHE 15.listopad 2018 Teorie Co je a není excesivní cena? Jak to posoudit? Kdy by měl soutěžní úřad zasáhnout? Praktický příklad byty RPG Článek 102 Smlouvy o fungování EU: S vnitřním
Ing. Eduard JANOT A ministr financí
KOPIE PRO SPIS Ing. Eduard JANOT A ministr financí V Praze dne db. května 2009 Č. j.: 45/34452/2009 Vážení, Ministerstvo financí obdrželo Váš dopis ze dne 5. dubna 2009, ve kterém jste sdělili Vaše požadavky
ZNALECKÝ POSUDEK. č. 116-3453/12. o obvyklé ceně pozemku parc.č. 1602 v k.ú. Svinov, obec Ostrava, okr. Ostrava-město.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 116-3453/12 o obvyklé ceně pozemku parc.č. 1602 v k.ú. Svinov, obec Ostrava, okr. Ostrava-město. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Ostrava Mgr. Pavla Fučíková - soudní exekutor Slévárenská
ZNALECKÝ POSUDEK. č /13
ZNALECKÝ POSUDEK č. 174-3729/13 o obvyklé ceně pozemku parc.č. 2755/36 a spoluvlastnického podílu o velikosti id. 1/78 na pozemcích parc.č. 2755/1 a 2755/21 v k.ú. Prostřední Suchá, obec Havířov, okres
Název Stěhování této NKÚ z prostor
CPI Office Název Stěhování této NKÚ z prostor prezentace budovy Tokovo TISKOVÁ KONFERENCE CPI GROUP 8. 3. 2013 Aktuální stav Aktuální stav CPI Group koupila objekt Tokovo od skupiny PPF v říjnu 2011 se
Odhad tržní hodnoty č. 2267
Odhad tržní hodnoty č. 2267 Objednatel posudku: Exekutorský úřad Šumperk soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 647/2 787 01 Šumperk IČ: 47844582 DIČ: CZ460603459 č. obj.: USN 065 Ex 00519/04-031
ZNALECKÝ POSUDEK. JUDr. Milan Vlha - soudní exekutor Prokešovo náměstí Ostrava. pro účely exekučního řízení 102 EX 00827/09-123
ZNALECKÝ POSUDEK č. 116-3916/14 o obvyklé ceně pozemku parc.č. 1404/4 v k.ú. Krásné Pole, obec Ostrava, okr. Ostrava-město. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Ostrava JUDr. Milan Vlha - soudní exekutor
Regionální rozdíly v cenách nájmů a deregulace nájemného v České Republice
Regionální rozdíly v cenách nájmů a deregulace nájemného v České Republice Nájemné bydlení Radka Vašíčková Vývoj nájemného bydlení po roce 1989 se musel transformovat na podmínky tržní ekonomiky. Probíhala
ZNALECKÝ POSUDEK. č. 44-3089/11. o obvyklé ceně pozemku parc.č. 582/11 v k.ú. Vřesina u Opavy, obec Vřesina, okr. Opava.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 44-3089/11 o obvyklé ceně pozemku parc.č. 582/11 v k.ú. Vřesina u Opavy, obec Vřesina, okr. Opava. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Ostrava Mgr. Jiří Král - soudní exekutor Poděbradova
ZNALECKÝ POSUDEK. č /13
ZNALECKÝ POSUDEK č. 192-3747/13 o obvyklé ceně spoluvlastnického podílu o velikosti id. 1/4 na pozemku parc.č. 622/11 v k.ú. Černotín, obec Černotín, okres Přerov. Objednatel posudku: Exekutorský úřad
Doplněk č. 4240/2015
strana 1 Doplnění znaleckého posudku na základě usnesení exekutora: Doplněk č. 4240/2015 znaleckého posudku č. 4141/2014 ze dne 29.1.2015 o ceně nemovitých věcí spoluvlastnické podíly pozemků podle níže
ZNALECKÝ POSUDEK. č. 222-3267/11. o obvyklé ceně pozemku parc.č. 743/4 (GK) v k.ú. Hlavnice, obec Hlavnice, okr. Opava.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 222-3267/11 o obvyklé ceně pozemku parc.č. 743/4 (GK) v k.ú. Hlavnice, obec Hlavnice, okr. Opava. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Ostrava Mgr. Pavla Fučíková - soudní exekutor
ANALÝZA REALITNÍHO TRHU V OSTRAVĚ
ANALÝZA REALITNÍHO TRHU V OSTRAVĚ 24. 2. 2017 Zpracováno pro Bankovní institut Vysoká Škola (Praha) VÝVOJ TRHU V REGIONU ZA POSLEDNÍ 2 ROKY Za poslední dva roky je vývoj téměř u všech segmentů nemovitostí
Znalecký posudek číslo 192/20/2015
Znalecký posudek číslo 192/20/2015 o ceně nemovité věci pozemek označený jako pozemková parcela č. 1086 v katastrálním území Pohřebačka, v obci Opatovice nad Labem. Objednatel : Exekutorský úřad Třebíč
Koncepce řešení důsledků jednostranného zvýšení nájemného v obecních bytech Městské části Praha 5
Koncepce řešení důsledků jednostranného zvýšení nájemného v obecních bytech Městské části Praha 5 1. Nastavení nájemného od 1. 12.2011 Nájemné v obecních bytech stanoví Rada městské části Praha 5 s výhledem
ZNALECKÝ POSUDEK. č / 09
ZNALECKÝ POSUDEK č. 281-2711 / 09 o obvyklé ceně spoluvlastnického podílu o velikosti 1/44 na nemovitostech, a to pozemcích parc.č. 1309/11, 2551/2, 2552/1, 2553/5, 2553/6, 2554/6, 2554/7, 2563/2, 2570/9
ZNALECKÝ POSUDEK. Mgr. Pavla Fučíková - soudní exekutor Slévárenská 410/ Ostrava-Mariánské Hory
ZNALECKÝ POSUDEK č. 209-3546/12 o obvyklé ceně pozemků parc.č. 71/1, 71/4, 72/4, 72/5 a 72/6 v k.ú. Polanka nad Odrou, obec Ostrava, okr. Ostrava-město. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Ostrava Mgr.
- odhadu obvyklé ceny č
Aktualizace znaleckého posudku o ceně nemovitosti - odhadu obvyklé ceny č. 3786-4012012 Typove' bytové jednotky obsazené nájemcem s nájemní smlouvou na dobu neurčitou a regulovaným nájemným v budově č.p.
ZNALECKÝ POSUDEK. č /10
ZNALECKÝ POSUDEK č. 239-2979/10 o obvyklé ceně pozemku parc.č. 603/4 a spoluvlastnického podílu o velikosti 1/3 na pozemcích parc.č. 603/5 a 616/6 v k.ú. Horní Suchá, obec Horní Suchá, okr. Karviná. Objednatel
ZNALECKÝ POSUDEK. č /11. o obvyklé ceně pozemku parc.č. 176/3 v k.ú. Václavovice u Frýdku-Místku, obec Václavovice, okr. Ostrava-město.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 185-3230/11 o obvyklé ceně pozemku parc.č. 176/3 v k.ú. Václavovice u Frýdku-Místku, obec Václavovice, okr. Ostrava-město. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Ostrava Mgr. Jiří Král
z p r á v y Ministerstva financí České republiky pro finanční orgány obcí a krajů Ročník: 2012 V Praze dne 28. května 2012
z p r á v y Ministerstva financí České republiky pro finanční orgány obcí a krajů ISSN 1803-6082 (on line) Ročník: 2012 Číslo: 3 V Praze dne 28. května 2012 http: www.mfcr.cz http://www.denik.obce.cz OBSAH:
U S N E S E N Í. 16. schůze rady městské části. konané dne 14.6.2010 jako mimořádné číslo usnesení 0590/16/R/2010
Městská část Praha 11 U S N E S E N Í 16. schůze rady městské části konané dne 14.6.2010 jako mimořádné číslo usnesení 0590/16/R/2010 Záhájení úplatných převodů bytových jednotek v panelových domech oprávněným
Cenová regulace v oboru vodovody. Praha 24. září 2012
Cenová regulace v oboru vodovody a kanalizace Praha 24. září 2012 Odbor 16 Cenová politika Ministerstvo financí Ing.. Marie Janečková, tel. 257 042 432 marie.janeckova@mfcr.cz Ing. Tomáš Trojek, tel. 257
ODBORNÝ POSUDEK. č. 2073/113/12 dodatek č. II
ODBORNÝ POSUDEK č. 2073/113/12 dodatek č. II o obvyklé ceně nemovitosti st.p.č. 951 v katastrálním území Hradištko pod Medníkem a obci Hradištko, okres Praha - západ ke dni 22.2.2013 Objednatel posudku:
ZNALECKÝ POSUDEK. č /11
ZNALECKÝ POSUDEK č. 6-3051/11 o obvyklé ceně spoluvlastnického podílu o velikosti ¼ na pozemku parc.č. 445/2, v k.ú. Předmostí, obec Přerov, okr. Přerov. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Ostrava Mgr.
ZNALECKÝ POSUDEK. č /16. o obvyklé ceně nemovitosti, a to pozemku parc.č. 429/7 v k.ú. Zábřeh-Hulváky, obec Ostrava, okres Ostrava-město.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 177-4366/16 o obvyklé ceně nemovitosti, a to pozemku parc.č. 429/7 v k.ú. Zábřeh-Hulváky, obec Ostrava, okres Ostrava-město. Objednatel posudku: VÍTKOVICE a.s.. Ruská 2887/101 703 00
NÁJEMNÍ SMLOUVA. o nájmu nebytových prostor. Slovanské náměstí 165, Trutnov IČO:
NÁJEMNÍ SMLOUVA o nájmu nebytových prostor VLASTNÍK NEBYTOVÉHO PROSTORU: MĚSTO TRUTNOV Slovanské náměstí 165, 541 01 Trutnov IČO: 278360 SPRÁVCE NEBYTOVÉHO PROSTORU: SPOLEČENSKÉ CENTRUM TRUTNOVSKA PRO
Znalecký posudek číslo 4502-42/14
Znalecký posudek číslo 4502-42/14 O ceně nemovitých věcí Pozemky zapsané na LV č. 21 Olomouc Katastrální území: Topolany u Olomouce Okres: Olomouc O B V Y K L Á T R Ž N Í C E N A Objednatel znaleckého
ZNALECKÝ POSUDEK. č /16. o obvyklé ceně nemovitosti, a to pozemku parc.č. 914/1 v k.ú. Vítkovice, obec Ostrava, okres Ostrava-město.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 148-4337/16 o obvyklé ceně nemovitosti, a to pozemku parc.č. 914/1 v k.ú. Vítkovice, obec Ostrava, okres Ostrava-město. Objednatel posudku: Dražebník Ostravská aukční síň s.r.o. Poděbradova
ZNALECKÝ POSUDEK. soudní exekutor Slévárenská 410/ Ostrava-Mariánské Hory. pro účely exekučního řízení 024 EX 3975/10-117
ZNALECKÝ POSUDEK č. 167-3212/11 o obvyklé ceně pozemků parc.č. 1029/11 a 1037 (PK), v k.ú. Kvítkovice u Otrokovic, okres Zlín. Objednatel posudku: Mgr. Pavla Fučíková soudní exekutor Slévárenská 410/14
Možnosti zapojení finančních nástrojů do podpory sociálního bydlení Zpracováno ve spolupráci s generálním zmocněncem pro inovativní finanční nástroje
Možnosti zapojení finančních nástrojů do podpory sociálního bydlení Zpracováno ve spolupráci s generálním zmocněncem pro inovativní finanční nástroje 4. 11. 2013 Agenda Cílem prezentace je: Na základě
ZNALECKÝ POSUDEK. č /11
ZNALECKÝ POSUDEK č. 80-3125/11 o obvyklé ceně spoluvlastnického podílu o velikosti 10/20 na pozemcích parc.č. St. 9 a 56 v k.ú. Malá Véska, obec Staré Město, okr. Bruntál. Objednatel posudku: Exekutorský
ZNALECKÝ POSUDEK. č /15. o obvyklé ceně nemovitosti, a to pozemku parc.č. 1946/16 v k.ú. Dvorce u Bruntálu, obec Dvorce, okres Bruntál.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 149-4174/15 o obvyklé ceně nemovitosti, a to pozemku parc.č. 1946/16 v k.ú. Dvorce u Bruntálu, obec Dvorce, okres Bruntál. Objednatel posudku: Dražebník Ostravská aukční síň s.r.o.
MĚSTO LOVOSICE ZÁSADY PRODEJE BYTOVÝCH JEDNOTEK A PROSTOR SLOUŽÍCÍCH K PODNIKÁNÍ Z MAJETKU MĚSTA LOVOSICE. I. Preambule
MĚSTO LOVOSICE ZÁSADY PRODEJE BYTOVÝCH JEDNOTEK A PROSTOR SLOUŽÍCÍCH K PODNIKÁNÍ Z MAJETKU MĚSTA LOVOSICE I. Preambule Prodej bytových jednotek a prostor sloužících k podnikání ve vlastnictví města Lovosice
DOŠLO DNE SPISOVÁ ZNAČKA: 28655/2015
DOŠLO DNE 30.9.2015 SPISOVÁ ZNAČKA: 28655/2015 Žadatel: Asental Land, s.r.o., Gregorova 2582/3, 702 00 Ostrava Věc: Žádost o koupi pozemku parc.č. 4044 ostatní plocha, o výměře 808m 2, k.ú. Slezská Ostrava
ZNALECKÝ POSUDEK. č /16. o obvyklé ceně nemovitosti, a to pozemku parc.č v k.ú. Zábřeh nad Odrou, obec Ostrava, okres Ostrava-město.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 133-4322/16 o obvyklé ceně nemovitosti, a to pozemku parc.č. 4416 v k.ú. Zábřeh nad Odrou, obec Ostrava, okres Ostrava-město. Objednatel posudku: Dražebník Ostravská aukční síň s.r.o.
ZNALECKÝ POSUDEK. č. 272-3012/10. o obvyklé ceně pozemku parc.č. 538, v k.ú. Žeranovice, obec Žeranovice, okr. Kroměříž.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 272-3012/10 o obvyklé ceně pozemku parc.č. 538, v k.ú. Žeranovice, obec Žeranovice, okr. Kroměříž. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Ostrava Mgr. Pavla Fučíková - soudní exekutor
Znalecký posudek - Ocenění nemovitostí č. 49/2011
Znalecký posudek - Ocenění nemovitostí č. 49/2011 O obvyklé ceně nemovitosti - pozemků parc.č. 1/1, 2, 7/2 vše v katastrálním území Dolní Marklovice, obec Petrovice u Karviné, okres Karviná, zapsáno na
ZNALECKÝ POSUDEK. č. 49-2789 / 10. o obvyklé ceně pozemku parc.č. 145/45 v k.ú. Horní Domaslavice, obec Horní Domaslavice, okr.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 49-2789 / 10 o obvyklé ceně pozemku parc.č. 145/45 v k.ú. Horní Domaslavice, obec Horní Domaslavice, okr. Frýdek-Místek Objednatel posudku: Exekutorský úřad Ostrava Mgr. Pavla Fučíková
Dodatek ke znaleckému posudku č. 165d-1747/06 o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) Předmět ocenění: pro účel exekučního řízení pro exekutora Mgr. Pavlu Fučíkovou Rodinný dům č.p. 16 na pozemku
ZNALECKÝ POSUDEK. č /16
ZNALECKÝ POSUDEK č. 125-4314/16 o obvyklé ceně nemovitosti, a to pozemku parc.č. 112/2 v k.ú. Komorní Lhotka, obec Komorní Lhotka, okres Frýdek-Místek. Objednatel posudku: Dražebník Ostravská aukční síň
Státní fond rozvoje bydlení
Státní fond rozvoje bydlení SFRB dnes a zítra Podpora bydlení 2012 + 7. února 2012 PROGRAMY FONDU ÚVĚRY ZÁRUKY DOTACE z 2011 Úvěry na výstavbu nájemních bytů (NV 284/2011 Sb.,) Úvěry obcím na opravy a
ZNALECKÝ POSUDEK. č /13. o obvyklé ceně pozemku parc.č. 397/45 v k.ú. Pitrov, obec Soběšovice, okres Frýdek-Místek.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 190-3745/13 o obvyklé ceně pozemku parc.č. 397/45 v k.ú. Pitrov, obec Soběšovice, okres Frýdek-Místek. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Ostrava Mgr. Pavla Fučíková - soudní exekutor
ZNALECKÝ POSUDEK. č. 161-3498/12
ZNALECKÝ POSUDEK č. 161-3498/12 o obvyklé ceně pozemku parc.č. 4003/11 a spoluvlastnického podílu o velikosti id. 2/26 na pozemku prac.č. 4003/9, vše v k.ú. Dolní Lutyně, obec Dolní Lutyně, okr. Karviná.
ZNALECKÝ POSUDEK. č /2017. Objednavatel znaleckého posudku: Palackého třída 2203/ Brno
ZNALECKÝ POSUDEK č. 3876-142/2017 Objednavatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: Aukvis a.s. Palackého třída 2203/186 612 00 Brno Stanovení obvyklé ceny pozemku za účelem zpeněžení nemovitosti.
Dodatek č. 1. Ke znaleckému posudku č /2017
Dodatek č. 1 Ke znaleckému posudku č. 68-04/2017 o administrativní ceně a ceně obvyklé nemovitosti - objektu k bydlení č. p. 14, v obci Paseka, k. ú. Paseka u Šternberka, okres Olomouc, včetně vedlejších
ZÁSADY PRODEJE BYTOVÝCH JEDNOTEK OPRÁVNĚNÝM NÁJEMCŮM,
ZÁSADY PRODEJE BYTOVÝCH JEDNOTEK OPRÁVNĚNÝM NÁJEMCŮM, kteří nevyužili možnosti koupě bytu v rámci 1. nabídek dle Zásad prodeje bytů v domech ve vlastnictví hlavního města Prahy, svěřených Městské části
ZNALECKÝ POSUDEK. č. 213-3258/11. o obvyklé ceně pozemků parc.č. 5002 a 5833 v k.ú. Ořechov, obec Ořechov, okres Brno-venkov. Objednatel posudku:
ZNALECKÝ POSUDEK č. 213-3258/11 o obvyklé ceně pozemků parc.č. 5002 a 5833 v k.ú. Ořechov, obec Ořechov, okres Brno-venkov. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Ostrava Mgr. Pavla Fučíková - soudní exekutor
Znalecký posudek číslo /17
Znalecký posudek číslo 4754-54/17 O ceně nemovité věci: Pozemek zapsaný na LV č. 126 Heřmanice u Oder Katastrální území: Heřmanice u Oder Okres: Nový Jičín O B V Y K L Á C E N A Objednatel znaleckého posudku:
N je j mní í s m l uvy p od v li l v i em k r k i r z i e 18.2.2010
Nájemní smlouvy pod vlivem krize IX. ročník odborné mezinárodní konference Real Estate Market > Winter 2010 Mgr. Martin Fučík 18.2.2010 Nesolventnost nájemců a dopady na nájemní vztahy Obchodní řešení
Obsah prostory sloužící podnikání : Využití. úkonu. (rozsah) dle volných kanceláří Kč/m 2 /rok 600. prostory určené pro podnikání
Obsah prostory sloužící podnikání : Bod a) Druh úkonu Prodloužení vyhlášeného záměru Nájemné 1000 Kč/m 2 /rok 600 Kč/m 2 /rok Lokalita v ZR ZR Dolní ulice 165/1 m2 (rozsah) dle volných kanceláří Využití
ZNALECKÝ POSUDEK. č /10
ZNALECKÝ POSUDEK č. 142-2882/10 o obvyklé ceně spoluvlastnického podílu o velikosti ½ na pozemcích parc.č. 1811/4 a 3208/4 v k.ú. Vítkov, obec Vítkov, okr. Opava. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Ostrava
Specifické informace o fondech
Specifické informace o fondech Investiční životní pojištění Kumulativ MAX II (SIF) ÚČEL V tomto dokumentu naleznete klíčové informace o jednotlivých investičních fondech, do kterých je možné v rámci produktu
ZNALECKÝ POSUDEK. č / 09
ZNALECKÝ POSUDEK č. 296-2726 / 09 o obvyklé ceně nemovitostí, a to pozemků parc.č. 1705/4, 1704/5, 1725/2, 2422/57 a 2458/2 v k.ú. Česká Ves, obec Česká Ves, okres Jeseník. Objednatel posudku: Exekutorský
ZNALECKÝ POSUDEK. č /16. o obvyklé ceně nemovitosti, a to pozemku parc.č. st. 514/2 v k.ú. Zábřeh-Hulváky, obec Ostrava, okres Ostrava-město.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 127-4316/16 o obvyklé ceně nemovitosti, a to pozemku parc.č. st. 514/2 v k.ú. Zábřeh-Hulváky, obec Ostrava, okres Ostrava-město. Objednatel posudku: Dražebník Ostravská aukční síň s.r.o.
Návrh usnesení Zastupitelstvo města Karviné dle ustanovení 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů,
STATUTÁRNÍ MĚSTO KARVINÁ Magistrát města Karviné MateriálZM MRZ/8791/2015 Poř. číslo Odbor: Oddělení: Vyřizuje: Odbor majetkový oddělení majetkoprávní Hamrlová Renata JUDr. Materiál pro 7. zasedání Zastupitelstva
ZNALECKÝ POSUDEK. č. 112-3157/11. o obvyklé ceně pozemku parc.č. 3920/346 v k.ú. Místek, obec Frýdek-Místek, okr. Frýdek-Místek.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 112-3157/11 o obvyklé ceně pozemku parc.č. 3920/346 v k.ú. Místek, obec Frýdek-Místek, okr. Frýdek-Místek. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Ostrava Mgr. Jiří Král - soudní exekutor
Vytvořte důležitý a stabilní článek ve svém portfoliu, článek generující zisk. Investujte do nemovitostí.
Vytvořte důležitý a stabilní článek ve svém portfoliu, článek generující zisk. Investujte do nemovitostí. Představení společnosti a vize Jsme česká společnost, která vznikla v roce 2016 spojením investorů,
Dodatek č. 1 k ZNALECKÉMU POSUDKU č. 3489/2018
Dodatek č. 1 k ZNALECKÉMU POSUDKU č. 3489/2018 o ceně nemovitých věcí v katastrálním území Nové Hvězdlice, obec Nové Hvězdlice, okres Vyškov: pozemku parc. č. St. 84, parc. č. 2 a parc. č. 3294 Objednatel
ZNALECKÝ POSUDEK. č /16. o obvyklé ceně nemovitosti, a to pozemku parc.č v k.ú. Zábřeh-VŽ, obec Ostrava, okres Ostrava-město.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 136-4325/16 o obvyklé ceně nemovitosti, a to pozemku parc.č. 1466 v k.ú. Zábřeh-VŽ, obec Ostrava, okres Ostrava-město. Objednatel posudku: Dražebník Ostravská aukční síň s.r.o. Poděbradova
Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 13/2016
Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 13/2016 O obvyklé ceně podílu 1/175 nemovitosti - pozemků parc.č. 152/1, 228/28, 488/2, 732/2, 738/11 v katastrálním území Ves Rudoltice, obec Slezské Rudoltice,
Metodika postupu pronájmu primárních a sekundárních kolektorů ve vlastnictví statutárního města Brna
Metodika postupu pronájmu primárních a sekundárních kolektorů ve vlastnictví statutárního města Brna Odbor investiční MMB (dále jen OI MMB) připraví k odsouhlasení Radě města Brna (dále jen RMB) záměr
Znalecký posudek č. 2012/364
Znalecký posudek č. 2012/364 o ceně nemovitosti: Spoluvlastnický podíl ve výši 1/6 k nemovitostem zapsaným na LV č. 1903 pro katastrální území Krásné Pole, pozemkům, parcelám č. 754/1, 754/2, 754/3, v
Znalecký posudek č. 5004 204/2011
Ing. Bc. Eva Hradilová, znalec 765 02 Otrokovice, Moravní 6224 mobil: +420 603 35 45 98 Znalecký posudek č. 5004 204/2011 o obvyklé ceně nemovitosti pozemku parcelní číslo st. 21 v katastrálním území Pavlínov,
Z á s a d y prodeje bytů v majetku města Vlašimi, které nebyly dosud prodány podle Směrnice č. 2/2011, ve znění pozdějších změn a doplňků
Směrnice č. 2/2013 Zastupitelstva města Vlašimi Z á s a d y prodeje bytů v majetku města Vlašimi, které nebyly dosud prodány podle Směrnice č. 2/2011, ve znění pozdějších změn a doplňků Zastupitelstvo
ZNALECKÝ POSUDEK. č /16
ZNALECKÝ POSUDEK č. 149-4338/16 o obvyklé ceně nemovitosti, a to pozemku parc.č. 3007/8, 3007/21, 3007/22, 3007/23, 3007/24, 3007/25, 3007/26, 3007/27, 3007/28, 3007/29, 3007/30 a 3007/31 v k.ú. Moravská
Preambule: Vymezení pojmů
Pravidla prodeje neobsazených bytů do vlastnictví fyzických a právnických osob v domech s byt. jednotkami převedenými městem Pohořelice do vlastnictví jejich nájemců. v úplném znění Doplněk č. 1 ZM 25.4.2012
Nejvyšší kontrolní úřad Jankovcova 2 170 04 Praha 7. Doručeno datovou schránkou. Praha, 23. ledna 2012
Nejvyšší kontrolní úřad Jankovcova 2 170 04 Praha 7 Doručeno datovou schránkou Praha, 23. ledna 2012 Věc: Podnět k zahájení řízení o provedení kontroly hospodaření správce konkurzní podstaty JUDr. Jiřího
ZNALECKÝ POSUDEK. č. 47-3092/11
ZNALECKÝ POSUDEK č. 47-3092/11 o obvyklé ceně spoluvlastnického podílu o velikosti ½ na nemovitostech, a to na pozemcích parc.č. St. 2/1 a 7/3 v k.ú. Zábřeh nad Odrou, obec Ostrava, okr. Ostrava-město.
ZNALECKÝ POSUDEK. č. 241-2981 / 10. o obvyklé ceně pozemků parc.č. 252, 654, 655 a 753 v k.ú. Hovězí, obec Hovězí, okr. Vsetín.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 241-2981 / 10 o obvyklé ceně pozemků parc.č. 252, 654, 655 a 753 v k.ú. Hovězí, obec Hovězí, okr. Vsetín. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Ostrava Mgr. Pavla Fučíková - soudní exekutor
Znalecký posudek č. ZP-4119
Znalecký posudek č. ZP-4119 o ceně obvyklé na pozemcích st. parc. č. 108/1 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek parc.č. 43/25 ( orná půda ), pozemek parc.č. 43/32 ( zahrada ), pozemek parc.č. 43/33
Základy ekonomie II. Zdroj Robert Holman
Základy ekonomie II Zdroj Robert Holman Omezování konkurence Omezování konkurence je způsobeno překážkami vstupu na trh. Intenzita konkurence nezávisí na počtu existujících konkurentů, ale také na počtu
I. Úvodní ustanovení. II. Obecná ustanovení
Opatření obce č. 4/2010 Prodej bytů a domů z majetku Města Krnova ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- I. Úvodní ustanovení 1.
ZNALECKÝ POSUDEK. č. 114-3159/11. o obvyklé ceně pozemku parc.č. 783/1, v k.ú. Metylovice, obec Metylovice, okr. Frýdek-Místek.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 114-3159/11 o obvyklé ceně pozemku parc.č. 783/1, v k.ú. Metylovice, obec Metylovice, okr. Frýdek-Místek. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Ostrava Mgr. Pavla Fučíková - soudní exekutor
Znalecký posudek č. 659/2010. Exekutorský úřad Praha 9
Znalecký posudek č. 659/2010 o ceně obvyklé pozemky parc. č. 4550/13 ( zahrada ), pozemek parc.č. 4550/16 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 4550/18 ( ostatní plocha ) s příslušenstvím ( oplocení, travní
Nájemní bydlení v Moravskoslezském kraji Katedra Veřejné ekonomiky, Ekonomická fakulta, VŠB-TU Ostrava Ing. David Slavata
1. Úvod Nájemní bydlení v Moravskoslezském kraji Katedra Veřejné ekonomiky, Ekonomická fakulta, VŠB-TU Ostrava Ing. David Slavata Analyzujeme-li oblast bydlení z hlediska jednotlivých segmentů a jejich
Znalecký posudek číslo /10
Znalecký posudek číslo 2112-81/10 O obvyklé ceně spoluvlastnického podílu 5/8 id. pozemků ve zjednodušené evidenci parcelní čísla 5491, 5886 v katastrálním území Suchohrdly u Znojma, obec Suchohrdly, okres
Znalecký posudek číslo 3705 45/08
Znalecký posudek číslo 3705 45/08 O ceně nemovitosti. Zemědělský pozemek D Ř Í N O V a T E T Ě T I C E katastrální území: Dřínov a Tetětice bývalý okres: Kroměříž O B V Y K L Á T R Ž N Í C E N A Objednatel
ZNALECKÝ POSUDEK. č /11
ZNALECKÝ POSUDEK č. 209-3254/11 o obvyklé ceně spoluvlastnického podílu o velikosti id. ½ na pozemku parc.č. 315 v k.ú. Brušperk, obec Brušperk, okr. Frýdek-Místek. Objednatel posudku: Exekutorský úřad
Znalecký posudek č. ZP-2732
Znalecký posudek č. ZP-2732 o ceně obvyklé pozemku parc. č. 249/10 ( orná půda ) v kat. území Suchodol, obec Suchodol, okres Příbram, zapsáno na LV 122. Objednatel posudku: JUDr. Milan Suchánek Exekutorský
ZNALECKÝ POSUDEK. Exekutorský úřad Karviná, JUDr. Juraj Polák Komorní 4 737 01 Český Těšín Č.j.: 068 EX 1831/11, povinný Robert Richtr
ZNALECKÝ POSUDEK č. 1779-189/12 O ceně obvyklé nemovitosti - ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 1/2 pozemku p.č. 1838/33 zapsaného na LV č.1188 pro obec a k.ú. Drásov, kraj Jihomoravský. Objednatel
PRÁVNÍ ROZBOR. Leden Předkládá: Advokátní kancelárv Pyšný, Srba & Partneři v.o.s. se sídlem Občanská 1115/16, Slezská Ostrava, Ostrava
PRÁVNÍ ROZBOR Leden 2018 Předkládá: Advokátní kancelárv Pyšný, Srba & Partneři v.o.s. se sídlem Občanská 1115/16, Slezská Ostrava, 710 00 Ostrava 1. Použité právní Dředpisv, literatura a soudní rozhodnutí
ZNALECKÝ POSUDEK. č. 10-2750 / 10
ZNALECKÝ POSUDEK č. 10-2750 / 10 o obvyklé ceně pozemků ve zjednodušené evidenci parcely původního Pozemkového katastru (PK) parc.č. 287, 317, 2814, 2815, 2831, 2860, 2929 a 3346 v k.ú. Police u Valašského
Znalecký posudek č /2016 d)
Ing. Bc. Ewa Hradil, znalec 765 02 Otrokovice, Moravní 6224 mobil: +420 603 35 45 98 Znalecký posudek č. 6053-63/2016 d) o obvyklé ceně podílu na nemovitých věcech pozemcích parcelní číslo 4319, 4676 a
ZNALECKÝ POSUDEK. Mgr. Pavla Fučíková - soudní exekutor Slévárenská 410/14 709 00 Ostrava-Mariánské Hory. pro účely exekučního řízení 024 EX 665/13-76
ZNALECKÝ POSUDEK č. 127-3927/14 o obvyklé ceně pozemků parc.č. 121 (PK) a 122/2 (PK) v k.ú. Křičeň, obec Křičeň, okres Pardubice. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Ostrava Mgr. Pavla Fučíková - soudní
ODBORNÝ POSUDEK. č. 2310/124/13
ODBORNÝ POSUDEK č. 2310/124/13 o obvyklé ceně nemovitosti ideální 1/5 pozemků zapsaných na LV č. 100, včetně všech součástí a příslušenství, vše umístěné v katastrálním území Vilémov u Litovle a obci Vilémov,
www.mmr.cz/mapanajemneho
MAPA NÁJEMNÉHO METODIKA Milada Kadlecová www.mmr.cz/mapanajemneho Zdroje pro zpracování mapy nájemného Východiska - podmínky zadavatele Řešené území vybrané obce Faktory ovlivňující výši nájemného Zdroje
ZÁSADY pro prodej obytných domů
ZÁSADY pro prodej obytných domů a souvisejících pozemků z vlastnictví statutárního města Ostravy, svěřených městskému obvodu Slezská Ostrava -------------------------------------------------------------------------------------------------
Městská část Praha - Ďáblice Zastupitelstvo městské části
Městská část Praha - Ďáblice Zastupitelstvo městské části 8. zasedání dne 2. 11. 2015 USNESENÍ č. 64/15/ZMČ Ke smlouvě o nájmu sportovního areálu Zastupitelstvo MČ po projednání I. souhlasí s uzavřením
ZNALECKÝ POSUDEK č. 78/2010
ZNALECKÝ POSUDEK č. 78/2010 o obvyklé ceně nemovitosti - pozemku ve zjednodušené evidenci parcely původ Přídělový plán nebo jiný podklad (GP) p.č. 1605 zapsané na listu vlastnictví č. 142 v katastrálním
ZNALECKÝ POSUDEK. č /2018
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4278 130/2018 o ceně obvyklé, a to pozemku parc.č. 581/2 - orná půda o výměře 11.509 m2 v k.ú. Čistá u Mladé Boleslavy, okr. Mladá Boleslav Objednavatel znaleckého posudku: Ing. Jan
ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3947/12
ZNALECKÝ POSUDEK č. 3947/12 O ceně nemovitosti: Bytu č. 347/6, spolu s podílem na společných částech budovy a na pozemku, v katastrálním území Říčany-Radošovice, obec Říčany, okres Praha-východ. Objednatel
ZÁKON. ze dne 8. října 2009,
403 ZÁKON ze dne 8. října 2009, kterým se mění zákon č. 526/1990 Sb., o cenách, ve znění pozdějších předpisů, a zákon č. 265/1991 Sb., o působnosti orgánů České republiky v oblasti cen, ve znění pozdějších
Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 69/2014
Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 69/2014 O obvyklé ceně podílu 1/8 nemovitosti - pozemků parc.č. 1989/7, 1990/15, 1990/16, 1990/31, 1990/33, 1997/3 vše v katastrálním území Sadská, obec Sadská,
ZNALECKÝ POSUDEK. č. 6/ O ceně id. 1/3 pozemků p.č. 1220/107 a 2363 v k.ú. Kněževes u Rakovníka, obec Kněževes, okr. Rakovník.
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 6/2017 O ceně id. 1/3 pozemků p.č. 1220/107 a 2363 v k.ú. Kněževes u Rakovníka, obec Kněževes, okr. Rakovník. Objednavatel znaleckého posudku: Soudní exekutor JUDr. Ondřej Mareš,
ČEZ, A. S. Dodatek Prospektu
DODATEK PROSPEKTU ZE DNE 17. 8. 2007 ČEZ, A. S. Dodatek Prospektu Dluhopisy nesoucí pevný úrokový výnos 4,30 % p.a. v předpokládané celkové jmenovité hodnotě 7 000 000 000 Kč s možností navýšení objemu
K části I. výroku 2/6
s významnou tržní silou na tomto trhu, neboť má 100 % tržní podíl ve své síti. Analýza dále prokázala, že na trhu dochází k uplatňování nepřiměřeně vysoké ceny v neprospěch koncových uživatelů v případech,
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 108/2015. O ceně pozemků parc. č. 517/8, 520/5 a 521/4 v k.ú. Svinařov u Kladna, obec Svinařov, okr. Kladno.
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 108/2015 O ceně pozemků parc. č. 517/8, 520/5 a 521/4 v k.ú. Svinařov u Kladna, obec Svinařov, okr. Kladno. Objednatel znaleckého posudku: Eurodražby.CZ a.s., Čimická 780/61,
ZNALECKÝ POSUDEK. č /17
ZNALECKÝ POSUDEK č. 48-4420/17 o obvyklé ceně spoluvlastnického podílu id. 1/4 na pozemcích parc.č. 476/1 a 476/2 v k.ú. a obci Partutovice, okres Přerov. Objednatel posudku: Mgr. Pavla Fučíková soudní